REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION UNIVERSITARIA

INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TECNOLOGIA DE MARACAIBO
P.N.F. CONSTRUCCION CIVIL
CATEDRA: MANTENIMIENTO DE OBRAS
PROFESOR: Ing.: CARLOS ROMERO.
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES.
TEMATICA 3.
Autor (es:
T.S.U. MERVIN GARCIA C.I.: 7.602.665
T.S.U. ULISES ANZOLA C.I.: 8.552.659
T.S.U. JUAN ROMERO C.I.: 11.874.949
T.S.U. KEIVELYS FERNANEZ C.I.: 12.801.976
T.S.U. NORIS TA!ORA C.I.: 9.744."02
T.S.U. AERSI CAUSIL C.I.:19.179.678
T.S.U. ARYELIS FERNANEZ C.I.:17.2"".410
Seccin 2442
Maracaibo, Noviembre 2013
AREA TEMATICA !.
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES.
ES"UEMA.
INTRODUCCION
!.# M$nten%&%ento
A. Definiciones.
B. Tipos de Mantenimiento !reventivo, correctivo " !redictivo.
C. #a prob$em%tica de$ mantenimiento.
D. Ob&etivos.
E. !$anificaci'n.
F. !ro(ramaci'n.
G. Or(ani)aci'n.
'. *&ec+ci'n " contro$ de$ mantenimiento.
!.(.# D$)os *ro+u,%+os en Inst$-$,%ones S$n%t$r%$s. Fen.&eno +e Corros%.n.
!./.# D$)os *ro+u,%+os en Inst$-$,%ones E-0,tr%,$s. Re*$r$,%ones.
!.!.# D$)os *ro+u,%+os en Inst$-$,%ones +e G$s. Re*$r$,%ones.
INTRODUCCION
#as estr+ct+ras de redes de servicios son cada d,a m%s comp$e&as en $a constr+cci'n
de edificios, $$e(%ndose a ca$ificar a a$(+nos de e$$os como *DI-ICIO. INT*#I/*NT*..
Otra de $as caracter,sticas de $as act+a$es insta$aciones es s+ interre$aci'n, por e&emp$o,
+na ba&a presi'n de$ a(+a con$$eva prob$emas en e$ abastecimiento de a(+a potab$e, en
$a red de incendios, en $a ca$efacci'n, en e$ a(+a ca$iente sanitaria " en e$ s+ministro de
(as. Tambi0n +na ins+ficiente insta$aci'n e$0ctrica crea inconvenientes de sobrecar(as,
pobre i$+minaci'n, escasa potencia de bombeo. .i e$ sistema de venti$aci'n no es
b+eno se ven afectados $a sa$+d, e$ confort de $os 1abitantes " e$ ba$ance ener(0tico de
$a ca$efacci'n.
Mantener $as insta$aciones en perfecto estado de f+ncionamiento se consi(+e
Revisando, s+stit+"endo, $impiando, a&+stando, entre otras. *s conveniente 2+e se 1a"a
pensado en faci$itar e$ acceso de $as personas " e2+ipos necesarios para e$
mantenimiento a todos $os p+ntos de $as redes de $as insta$aciones, en partic+$ar, sa$as
de ca$deras, c+artos " centra$es de bombeo, sa$as de ma2+inaria 3ascensores4 " de
medici'n 3contadores de a(+a, $+),4.
!or esto, entre otras ra)ones, se debe tratar e$ mantenimiento como +n componente
m%s de dise5o, de forma 2+e $as insta$aciones se pro"ecten desde e$ principio
faci$itando a$ m%6imo $a accesibi$idad " contro$ de s+s componentes. 7dem%s de
ra)ones de eficacia, motivos 1i(i0nicos 1acen 2+e +n correcto mantenimiento sea
indispensab$e, p+esto 2+e $os fi$tros, $as cond+cciones, $as bombas, etc., se convertir,an
en focos de a(entes nocivos, r+idos " tambi0n a$ fina$ en ori(en de posib$es aver,as en
otras redes de servicios. !or e&emp$o, e$ deficiente mantenimiento de $a red e$0ctrica
1ace 2+e se prod+)can fa$$os de ais$amiento, des(astes, rot+ras, s+ciedad, (rasas, etc.
2+e p+eden cond+cir a +n incendio por +n cortocirc+ito, o a +n defecto a masa, con e$
pe$i(ro de e$ectroc+ci'n 2+e esto s+pone para $as personas. Un prob$ema derivado de
+na ma$a ca$idad de$ a(+a es 2+e se estropea $a insta$aci'n de c$imati)aci'n. #a
aparici'n de o$ores p+ede provenir de +na insta$aci'n de venti$aci'n defect+osa. Una
m+estra m%s es e$ ma"or cons+mo de ener(,a de $os fi$tros de aire c+ando 0stos tienen
s+ciedad.
Una tendencia 2+e va a m%s en todos $os edificios 3e6cepto viviendas4 es 2+e $a ma"or
parte de $as insta$aciones 3en (enera$ cond+ctos " t+ber,as4 2+eden vistos en $os tec1os
o prote(idos a $a observaci'n por tec1os ac8sticos re(istrab$es 2+e faci$iten s+ acceso.
Otra opci'n es prever fa$sos s+e$os de a$t+ra red+cida para inte(rar $os servicios de
sistemas e$0ctricos, te$ef'nicos, inform%ticos e inc$+so, con ma"or a$t+ra, e2+ipos "9o
cond+ctos de c$imati)aci'n.
!. MANTENIMIENTO.
A. DEFINICIONES.
#a *+ropean -ederation of Nationa$ Maintenance .ocieties define mantenimiento como
todas $as acciones 2+e tienen como ob&etivo mantener +n art,c+$o o resta+rar$o a +n
estado en e$ c+a$ p+eda $$evar a cabo a$(+na f+nci'n re2+erida.1 *stas acciones
inc$+"en $a combinaci'n de $as acciones t0cnicas " administrativas correspondientes.
B. TIPOS DE MANTENIMIENTO: PREVENTIVO1 CORRECTIVO 2 PREDICTIVO.
*n $as operaciones de mantenimiento podemos diferenciar $as si(+ientes definiciones
M$nten%&%ento +e Conser3$,%.n *s e$ destinado a compensar e$ deterioro s+frido por
e$ +so, $os a(entes meteoro$'(icos + otras ca+sas. *n e$ mantenimiento de
conservaci'n p+eden diferenciarse
M$nten%&%ento Corre,t%3o: :+e corri(e $os defectos o aver,as observados.
M$nten%&%ento Corre,t%3o In&e+%$to: *s e$ 2+e se rea$i)a inmediatamente de percibir
$a aver,a " defecto, con $os medios disponib$es, destinados a ese fin.
M$nten%&%ento Corre,t%3o D%4er%+o: 7$ prod+cirse $a aver,a o defecto, se prod+ce +n
paro de $a insta$aci'n o e2+ipamiento de 2+e se trate, para posteriormente afrontar $a
reparaci'n, so$icit%ndose $os medios para ese fin.
M$nten%&%ento Pre3ent%3o: Como e$ destinado a (aranti)ar $a fiabi$idad de e2+ipos en
f+ncionamiento antes de 2+e p+eda prod+cirse +n accidente o aver,a por deterioro. *n
e$ mantenimiento preventivo podemos ver
M$nten%&%ento Progr$&$+o: Como e$ 2+e se rea$i)a por pro(rama de revisiones, por
tiempo de f+ncionamiento, ;i$ometra&e, etc.
M$nten%&%ento Pre+%,t%3o: :+e rea$i)a $as intervenciones prediciendo e$ momento 2+e
e$ e2+ipo 2+edara f+era de servicio mediante +n se(+imiento de s+ f+ncionamiento
determinando s+ evo$+ci'n, " por tanto e$ momento en e$ 2+e $as reparaciones deben
efect+arse.
M$nten%&%ento +e O*ortun%+$+: :+e es e$ 2+e aprovec1a $as paradas o periodos de
no +so de $os e2+ipos para rea$i)ar $as operaciones de mantenimiento, rea$i)ando $as
revisiones o reparaciones necesarias para (aranti)ar e$ b+en f+ncionamiento de $os
e2+ipos en e$ n+evo periodo de +ti$i)aci'n.
M$nten%&%ento +e A,tu$-%5$,%.n: C+"o prop'sito es compensar $a obso$escencia
tecno$'(ica, o $as n+evas e6i(encias, 2+e en e$ momento de constr+cci'n no e6ist,an o
no f+eron tenidas en c+enta pero 2+e en $a act+a$idad si tienen 2+e ser$o
C. LA PROBLEM6TICA DEL MANTENIMIENTO.
*$ principa$ inconveniente de$ mantenimiento es e$ coste de $as inspecciones. *n
a$(+nos casos e$ paro de p$anta para $a inspecci'n de e2+ipo e insta$aciones p+ede
comportar (randes p0rdidas " rea$i)ar +n desmonta&e e inspecci'n de +n e2+ipo 2+e
f+nciona correctamente p+ede res+$tar s+perf$+o. De todas maneras e$ ries(o de fa$$o
siempre e6iste pese a 2+e +n periodo de inspecci'n corto a"+da a red+cir$o.
I(+a$mente $a prob$em%tica persiste a nive$ domestico donde no se 1a p$anificado +n
pro(rama de mantenimiento de estr+ct+ra e insta$aciones "a sean edificaciones o
viviendas de +n nive$.
#os a$tos costos de mantenimiento $imitan +n mantenimiento preventivo, por $o tanto es
imperativo rea$i)ar +na inspecci'n de $os materia$es " $os m0todos constr+ctivos en $a
fase de e&ec+ci'n de $a obra, $o 2+e (aranti)ara +n periodo pr+dente de perfecto
f+ncionamiento de $a estr+ct+ra " s+s componentes internos como $as insta$aciones
correspondientes a$ sistema. *sto se $o(ra imp$ementando +na inspecci'n directa "
constante d+rante $a e&ec+ci'n, 2+e verifi2+e $as normas vi(entes de constr+cci'n.
D. OB7ETIVO DEL MANTENIMIENTO.
#a misi'n de$ mantenimiento es imp$ementar " me&orar en forma contin8a $a estrate(ia
de mantenimiento para ase(+rar e$ m%6imo beneficio mediante pr%cticas innovadoras,
econ'micas " se(+ras s+s ob&etivos principa$es $os podemos res+mir en
$. /aranti)ar e$ f+ncionamiento re(+$ar de $as insta$aciones " servicios.
8. *vitar e$ enve&ecimiento premat+ro de $os e2+ipos 2+e forman parte de $as
insta$aciones.
,. *vitar, red+cir " en s+ caso reparar $as fa$$as sobre $os bienes
+. Dismin+ir $a (ravedad de $as fa$$as 2+e no se $$e(+en a evitar.
e. *vitar accidentes.
4. *vitar incidentes " a+mentar $a se(+ridad para $as personas
g. Conservar $os bienes prod+ctivos en condiciones se(+ras " preestab$ecidas de
operaci'n.
9. <a$ancear e$ costo de mantenimiento con e$ correspondiente a$ $+cro cesante.
%. 7$can)ar o pro$on(ar $a vida 8ti$ de $os bienes.
E. PLANIFICACI:N DEL MANTENIMIENTO.
#a p$anificaci'n " pro(ramaci'n de $as actividades de mantenimiento a+menta $a
capacidad para e&ec+tar e6itosamente $as so$icit+des de traba&o re2+eridas. #os p$anes
de traba&o " procedimientos previamente e$aborados evitan demoras " permiten $a
pro(ramaci'n de $os mismos. *n $a p$anificaci'n de mantenimiento tenemos
7n%$isis de actividades en tiempos de operaciones necesarias, mano de obra
re2+erida, materia$es a emp$earse " e2+ipos a +ti$i)ar.
Importancia.
Definici'n de Ob&etivos.
Identificar $os rec+rsos necesarios.
Definir $as tareas " $as sec+encias de pasos.
Optimi)aci'n de traba&o.
Identificaci'n de a$ternativas.
Medici'n de Uti$idades.
Introd+cci'n. Rec+rsos 1+manos.
Costos.
*str+ct+ra Or(ani)aciona$ de$ mantenimiento.
.istemas de contro$ de$ Mantenimiento.
F. PROGRAMACI:N DEL MANTENIMIENTO.
!ermite a $os s+pervisores asi(nar " contro$ar $a cantidad adec+ada de traba&o.
In%,%$,%.n ; Cre$,%.n +e un Re<uer%&%ento +e Tr$8$=o. *$ proceso de iniciaci'n se
centra en $a identificaci'n adec+ada de$ traba&o. *sta etapa de$ proceso debe tener
$+(ar tan pronto como e$ traba&o se identifica " es donde se co$oca toda $a informaci'n
2+e e$ so$icitante considera pertinente para $a e&ec+ci'n correcta de$ traba&o.
Re3%s%.n ; A*ro8$,%.n +e -os Re<uer%&%entos. Una ve) 2+e +na so$icit+d de traba&o
se crea, $a informaci'n est% disponib$e en e$ .istema Comp+tari)ado de /esti'n de
Mantenimiento 3CMM. por s+s si($as en in($e4 se rea$i)a e$ an%$isis, reco$ecci'n de
datos, a$cance, " estimaciones. Desp+0s de revisar $as re2+isiciones de traba&o, e$
p$anificador ana$i)a " disc+te $as so$icit+des con $as personas interesadas "
debidamente informadas, como $os s+pervisores de operaciones, mantenimiento,
t0cnicos, especia$istas, inspectores o in(enieros de confiabi$idad. Una revisi'n en e$
campo de$ traba&o se $$evar% a cabo. *$ ob&etivo es ase(+rarse de 2+e e$ a$cance de$
traba&o " $a ra)'n para 1acer$o est0n c$aros " 2+e e$ p$anificador obten(a informaci'n
2+e p+eda a"+dar a desarro$$ar e$ p$an de traba&o " $as estimaciones de dotaci'n de
rec+rsos.
I+ent%4%,$,%.n +e M$ter%$-es1 Ne,es%+$+es +e Pro,ur$ ; Estr$teg%$ +e E=e,u,%.n.
Un factor c$ave para $a e&ec+ci'n eficiente de $os traba&os de mantenimiento es 2+e
todos $os rec+rsos est0n disponib$es antes de $a pro(ramaci'n de $os mismos. *sto
ase(+ra 2+e $os t0cnicos p+eden ir directamente a e&ec+tar $as actividades +na ve) 2+e
e$ traba&o est% pro(ramado " no perder%n e$ tiempo.
I+ent%4%,$,%.n +e -os Re,ursos1 '$8%-%+$+es ; Co&*eten,%$s Re<uer%+$s1
Ser3%,%os Re<uer%+os. *ste es +no de $os principa$es ob&etivos de $os mode$os de
p$anificaci'n " pro(ramaci'n como practica recomendada para me&orar $a prod+ctividad
" se basa en $a eva$+aci'n de $a mano de obra, antes de pasar a $a e&ec+ci'n de $os
traba&os. !or esta ra)'n, todos $os traba&os se p$anificar%n en base a$ conocimiento " a
$as 1abi$idades especia$es 2+e se re2+ieran, $a disponibi$idad de mano de obra ser%
determinada d+rante $a etapa de pro(ramaci'n.
Cre$,%.n +e un$ Or+en +e Tr$8$=o. .o$o desp+0s de 1aber comp$etados todos $os
pasos anteriores se procede a $a (eneraci'n o creaci'n de +na orden de traba&o, $a c+a$
inmediatamente toma e$ estat+s de =!$anificada=. #as 'rdenes de traba&o es e$
doc+mento m%s importante en todo este proceso, deben contener como m,nimo $a
si(+iente informaci'n
#os deta$$es de$ traba&o 2+e se c+brir% por $a orden de traba&o.
*$ tipo de orden de traba&o 3Mantenimiento preventivo, correcto, servicio, pro"ecto,
etc.4.
*$ n8mero o c'di(o de$ e2+ipo a intervenir " s+ +bicaci'n.
#as 1oras estimadas a ser +ti$i)adas por e$ persona$ 2+e e&ec+tara e$ traba&o.
I(+a$mente debe contener espacio para $os datos de cierre de $a orden de traba&o
*$ tiempo de inicio " tiempo de c+$minaci'n de$ traba&o.
#os comentarios de$ persona$ de mantenimiento sobre $os traba&os rea$i)ados.
C+a$2+ier recomendaci'n de cambios en e$ procedimiento o en $a estrate(ia de
e&ec+ci'n.
#os materia$es " rep+estos adiciona$mente +ti$i)ados, "a ven(an de$ a$mac0n o no.
Progr$&$,%.n ; 7er$r<u%5$,%.n +e -$s :r+enes +e Tr$8$=o. *$ primer paso de +na
pro(ramaci'n deber% ser cote&ar $a mano de obra " $a disponibi$idad de $os e2+ipos "
1erramientas disponib$es, para poder determinar $a viabi$idad de $a e&ec+ci'n de $os
traba&os. Una pro(ramaci'n pre$iminar no es posib$e si no se definen +n orden en $a
e&ec+ci'n de $os traba&os, para eso se +sa $a &erar2+i)aci'n de $as ODT en f+nci'n a$
tipo de traba&o, $a criticidad de$ e2+ipo a intervenir, entre otros factores.
Reun%.n +e Coor+%n$,%.n: Con +na pro(ramaci'n pre$iminar conc$+ida e$
pro(ramador debe convocar a +na re+ni'n de coordinaci'n donde estar%n presente
todos $os invo$+crados en $a $o(,stica para $a e&ec+ci'n de $os traba&os. 7s, p+es debe
convocarse a Compras, a$macenes, operaciones de prod+cci'n, in(enier,a de
confiabi$idad, s+pervisores de mantenimiento " de .e(+ridad, >i(iene " 7mbiente
3.>74, como m,nimo.
O*er$,%ones +e Pro+u,,%.n: Tendr% +n pape$ re$evante en esta re+ni'n, "a 2+e
informara sobre $a disponibi$idad de $os e2+ipos, en f+nci'n de$ ca$endario de
prod+cci'n " confirmara $as s+posiciones 1ec1as por e$ pro(ramador en e$ desarro$$o
de$ pro(rama pre$iminar. Desp+0s de $as aprobaciones pertinentes sometidas en esta
re+ni'n, e$ pro(ramador fina$i)a e$ proceso de pro(ramaci'n, ref$e&a $os a&+stes
re2+eridos " con(e$a $a pro(ramaci'n. *n este estado $a orden de traba&o cambia a$
estat+s ?!ro(ramado@ " se $e asi(na +na fec1a de inicio.
G. ORGANIZACI:N DEL MANTENIMENTO.
Or(ani)ar no imp$ica +na especia$i)aci'n oc+paciona$ e6trema, 2+e en m+c1os casos
1ace 2+e e$ traba&o sea poco interesante, tedioso e indebidamente restrictivo. No 1a"
nada en $a or(ani)aci'n 2+e as, $o determine. Decir 2+e $as tareas deben ser
espec,ficas no 2+iere decir 2+e deban ser $imitadas o mec%nicas. *$ or(ani)ador es
2+ien debe considerar, de ac+erdo a $os res+$tados deseados, si se deben dividir en
partes pe2+e5as 3como en +na $,nea de monta&e t,pica4 o si se deben definir en forma $o
s+ficientemente amp$ia para 2+e abar2+en e$ dise5o, $a prod+cci'n " $a venta de $a
ma2+inaria. *n c+a$2+ier or(ani)aci'n, $os traba&os se p+eden definir para 2+e permitan
poca o nin(+na $ibertad persona$, o $a discreciona$idad m%s amp$ia posib$e. No
debemos o$vidar 2+e no e6iste +na forma me&or 8nica de or(ani)ar " 2+e $a ap$icaci'n
de $a teor,a de $a estr+ct+ra or(ani)aciona$ debe tomar en c+enta $a sit+aci'n.
#as or(ani)aciones +ti$i)an conocimientos " t0cnicas para $a consec+ci'n de s+s tareas.
#a or(ani)aci'n imp$ica actividades estr+ct+ra$es e inte(radasA es decir, individ+os 2+e
traba&an &+ntos o cooperan en re$aciones de interdependencia.
Criterios /enera$es sobre Or(ani)aci'n
B Determinar $a responsabi$idad, a+toridad " e$ ro$ de cada persona invo$+crada en e$
Crea de MantenimientoA
B *stab$ecer$as re$aciones vertica$es " 1ori)onta$es entre todas $as personasA
B 7se(+rar 2+e e$ ob&etivo de mantenimiento 1a sido interpretado " entendido por todosA
B *stab$ecer sistemas efectivos de coordinaci'n " com+nicaci'n entre $as personas.
#a Or(ani)aci'n de mantenimiento de c+a$2+ier empresa debe estar orientada a $a
administraci'n " so$+ci'n de prob$emas en $a prod+cci'n, de manera 2+e $a empresa
sea competitiva en e$ mercado. #a or(ani)aci'n de $os rec+rsos de mantenimiento para
+na car(a de traba&o variab$e " de diversos oficios constit+"e +n comp$e&o prob$ema de
(esti'n 2+e invo$+cra a $a variedad, $oca$i)aci'n " tama5o de rec+rsos 3mano de obra,
rep+estos, e2+ipamiento4 de mantenimiento. *$ tipo " nat+ra$e)a de $a estr+ct+ra de
mantenimiento. #os sistemas de p$anificaci'n " pro(ramaci'n necesarios para a&+star
$os rec+rsos a $a car(a de traba&o.
'.# E7ECUCION 2 CONTROL DE MANTENIMIENTO.
Una ve) $a p$anificaci'n 1a sido preparada " $a pro(ramaci'n 1a"a fina$i)ado, e$
pro(ramador debe distrib+ir $os p$anes de traba&o a $os s+pervisores de mantenimiento,
$os c+a$es se convertir%n en ese instante en $os responsab$es de $as t%cticas de
e&ec+ci'n.#os p$anes se +ti$i)ar%n para informar a $os t0cnicos de mantenimiento de $a
descripci'n de$ traba&o, con esto se ase(+ra 2+e e$ persona$ entienda $os
re2+erimientos de$ traba&o, $os aspectos se(+ridad, >i(iene " 7mbiente 3.>74 2+e
est%n invo$+crados " otras consideraciones necesarias para comp$etar e$ traba&o, +na
ve) e&ec+tado este, e$ t0cnico debe ser bien estricto en c+mp$ir con $os aspecto de
inte(ridad, orden " $impie)a, cierre de permisos " recomisionamiento de $os e2+ipos
antes de ser entre(ados a operaciones.
*$ traba&o no estar% comp$etado 1asta 2+e no se inicia $a retroa$imentaci'n entre e$
t0cnico 2+e e&ec+to e$ traba&o " s+ s+pervisor.
!.(.# DA>OS PRODUCIDOS EN INSTALACIONES SANITARIAS. FEN:MENO DE
CORROSI:N.
#as insta$aciones sanitarias son e$ sistema de t+ber,as, aparatos sanitarios, e2+ipos,
accesorios " obras comp$ementarias 2+e inte(ran $as redes de abastecimiento de (+a
potab$e, de evac+aci'n de $as a(+as resid+a$es " drena&es de $as a(+as p$+via$es en $as
edificaciones.
$ Re+ +e D%str%8u,%.n +e Agu$ Pot$8-e: De e$$a obtenemos a(+a debidamente
soneti)ada en p$antas de tratamiento, para e$ cons+mo 1+mano.
8 Re+ +e Re,o-e,,%.n +e Agu$s Ser3%+$s: #as redes de a$cantari$$ado est%n
destinadas a $a evac+aci'n de $as a(+as servidas, 2+e no es otra cosa 2+e e$ a(+a
potab$e +sada para e$ cons+mo 1+mano en ba5os, cocinas, $avaderos " otros. *$ no
disponer o mantener en ma$ estado estas redes, si(nificar,a mantener +n foco
infeccioso en $+(ares donde se concentra +n con($omerado 1+mano.
?Por <u0 +e8en &$ntenerse -$s Inst$-$,%ones S$n%t$r%$s@
#as insta$aciones sanitarias son +n bien de a$to costo, pero a s+ ve) de (ran beneficio
para e$ +s+ario. Una adec+ada pro(ramaci'n nos permite
Mantener ba5os " recintos $impios.
Mantener " contro$ar $as condiciones sanitarias de$ estab$ecimiento.
Contrib+ir a $a d+raci'n de insta$aciones " artefactos sanitarios.
*vitar fi$traciones 2+e p+eden ocasionar da5os a $a infraestr+ct+ra.
*vitar ma"ores costos de operaci'n prod+cto de p0rdidas de a(+a, as, como de
reparaciones prod+cto de fi$traciones.
!.(.(. FEN:MENO DE CORROSI:N.
*$ potencia$ de o6idaci'n de +n meta$ no es va$or fi&o, sino 2+e var,a en f+nci'n de $a
temperat+ra " de $a concentraci'n de$ propio i'n met%$ico, as, como de $os iones 2+e
reaccionan como 0$. #as variaciones de temperat+ra o $a presencia de determinados
tipos de s+stancias p+eden a+mentar e$ potencia$ de o6idaci'n " favorecer en forma
m+" si(nificativa $os procesos de corrosi'n.
#as t+ber,as 2+e se +ti$i)an en insta$aciones son (enera$mente de acero
(a$vani)ado, acero ino6idab$e, cobre o p$%stico.
%. A,ero G$-3$n%5$+o : *$ acero (a$vani)ado en ca$iente es acero prote(ido frente
a $a corrosi'n mediante +n rec+brimiento de cinc, obtenido por inmersi'n en +n ba5o
de cinc f+ndido pr%cticamente p+ro 3DEFG H como m,nimo4 a +na temperat+ra de
+nos IG0 JC. *n estas condiciones se obtiene sobre e$ acero +n rec+brimiento
comp$e&o constr+ido por varias capas de a$eaciones cincB1ierro " +na capa e6terna
de cinc pr%cticamente p+ro. *$ cinc se +ti$i)a no por ser +n meta$ m%s resistente 2+e
e$ 1ierro, sino, a$ contrario, por ser +n meta$ menos nob$e " 2+e se corroe antes. *n
+na insta$aci'n 1idr%+$ica, c+ando dos meta$es con diversos potencia$es de
o6idaci'n est%n en contacto directo, e$ m%s ne(ativo se prote(er% a e6pensas de$
m%s positivo, 2+e se corroer%.
Como p+ede verse e$ potencia$ de o6idaci'n de$ cinc 3K0FLM N4 es bastante s+perior
respecto a$ de$ 1ierro 3K0FII N4, $o c+a$ 1ace 2+e se o6ide con ma"or faci$idadA pero
a$ o6idarse e$ cinc, se prote(e e$ 1ierro. <%sicamente, e$ cinc act8a como +n %nodo
de sacrificio. !or otra parte, $os s+bprod+ctos 2+e se obtienen en e$ ata2+e a$ cinc
est%n formados principa$mente por 1idr'6idos 3'6idos 1idratados4 " carbonatos de
cinc, 2+e son m+" inso$+b$es, compactos " ad1erentes " forman sobre $a s+perficie
interna de $a t+ber,a +na capa 2+e $a prote(e de $a corrosi'n inc$+so a+n2+e e6istan
pe2+e5as )onas de 1ierro en contacto directo con e$ a(+a.
%%. A,eros %noA%+$8-es : #os aceros ino6idab$es basan s+ eficacia en $a
incorporaci'n de determinados meta$es a$ acero 3principa$mente n,2+e$, cromo "
mo$ibdeno4 2+e forman +na capa pasivamente constit+ida por '6ido de cromo, 2+e
evita $os procesos de corrosi'n. *6isten diversos tipos de aceros ino6idab$es, si
bien en insta$aciones de edificios $os m%s +ti$i)ados son e$ 7I.I 30I 3EB10FG H de
n,2+e$ " 1EB20 H de cromo4 " e$ 7I.I 31M 310B1I H de n,2+e$, 1MB1E H de cromo "
2B3 H de mo$ibdeno4 m+" +ti$i)ado, "a 2+e s+ contenido en mo$ibdeno $e (aranti)a
+na ma"or resistencia contra $a corrosi'n, especia$mente por c$or+ros. 7simismo,
tambi0n en determinadas circ+nstancias se +ti$i)a e$ 7I.I 31M#, simi$ar a$ 7I.I 31M
pero con +n contenido en carbono inferior a$ 0F03 H 3en e$ 7I.I 30I " 31M es inferior
a$ 0F0E H4.
%%%. Co8re : *$ cobre es +n meta$ re$ativamente nob$e 2+e reacciona con faci$idad con
e$ o6,(eno dis+e$to en e$ a(+a para formar +na capa de '6ido c+proso 2+e pasiva
e$ meta$, prote(i0ndo$o de $a corrosi'n. 7$ ser +n meta$ nob$e, no reacciona con $os
%cidos minera$es, pero s, $o 1ace con $os a(entes o6idantes " por e$$o tambi0n
p+eden prod+cir e$ proceso de corrosi'n.
%3. Con+u,,%ones en P-Bst%,o: Cada ve) con ma"or frec+encia se est%n
introd+ciendo en e$ mercado $as cond+cciones de materia$ p$%stico 3po$ipropi$eno,
po$ieti$eno retic+$ado, etc.4 *ste tipo de cond+cciones no se ven, evidentemente,
afectadas por $os procesos de corrosi'n, pero 1emos de considerar 2+e siempre
e6istir%n en toda insta$aci'n e$ementos met%$icos, como dep'sitos de ac+m+$aci'n
de a(+a ca$iente, intercambiadores de ca$or, (rifer,a, e$ectrodom0sticos, etc. *n
a(+as con car%cter corrosivo, $os procesos de corrosi'n se concentrar,an
8nicamente en estos e$ementos " e$$o p+ede dar $+(ar a perforaciones con ma"or
rapide) 2+e si $a corrosi'n est+viera (enera$i)ada en todo e$ circ+ito.
!.(./. REPARACIONES.
Dentro de $as reparaciones de $as insta$aciones sanitarias tenemos $as si(+ientes
TUBERIAS: #as t+ber,as son $os e$ementos 2+e se encar(an de $a cond+cci'n
de $os f$+idos.
Pro8-e&$s <ue se *ue+en *resent$r en e- s%ste&$ tu8erC$s:
Tu8erC$s Per4or$+$s.
So-u,%.n:
$. .i $a perforaci'n es pe2+e5a, c+brir con +na tira de ca+c1o " presionar con
+na abra)adera. .i es $e&os de +na +ni'n se compra +na abra)adera para
cone6i'n o co$$ar,n, esta son dos pie)as 2+e abra)an e$ ca5o " se aprieta con
torni$$os se +sara para c+brir $a )ona de f+(a, otra opci'n es +sar banda de
ca+c1o o sea +na c%mara de bicic$eta de $a 2+e sacas +na tira de +nos M0
cent,metros de $ar(o por +nos c+atro de anc1o " estirando $a (oma se
comien)a a envo$ver o vendar +nos cent,metros antes de $a perdida "
terminar +nos cent,metros desp+0s a $a 8$tima v+e$ta se $e pone ad1esivo
instant%neo entre (oma " (oma " 2+eda pe(ada " apretada , $+e(o se pinta
eso con resina po$i0ster " se $e pe(a fibra de vidrio " se $e da varias capas
eso ser% d+radero.
Otra opci'n "a m%s profesiona$ es conse(+ir +n acop$e r%pido...son +n t+bo
con +nos b+&es enroscados...+na cavidad c'nica " (omas c'nicas se corta $a
ca5er,a retirando +nos cent,metros menos 2+e e$ $ar(o de$ acop$e se
introd+ce este " se aprieta $as t+ercas.
8. .i son m+c1as perforaciones, s+stit+ir e$ tramo de t+ber,a comp$eto.
P0r+%+$ +e $gu$ *or -$s un%ones.
No intentar for)ar $a +ni'n con $a intenci'n de apretar$a m%s, p+ede romperse
$a rosca " a(ravar e$ prob$ema.
#as f+(as en t+ber,as de cobre son por $o (enera$ ca+sadas por +na &+nta ma$
so$dada o +na &+nta vie&a " des(astada 2+e "a no es 1erm0tica. *n c+a$2+ier
caso, debe abrirse de n+evo $a &+nta " vo$ver a so$dar$a para ase(+rarse 2+e
$a reparaci'n es 1erm0tica c+ando se termina. No es tan dif,ci$ como p+ede
parecer. #a so$dad+ra tiene +n p+nto de f+si'n ba&o " s'$o tiene 2+e
reca$entarse, " esto p+ede ser todo $o 2+e se re2+iere para se$$ar $a +ni'n por
comp$eto sin a5adir nin(+na so$dad+ra e6tra. !ero siempre es +na b+ena idea
co$ocar m%s so$dad+ra en $a +ni'n, s'$o para estar se(+ro.
So-u,%.n:
$. .i $a f+(a en $a &+nta es m+" pe2+e5a, reparar con resina ep'6ica.
8. .i $a f+(a de a(+a es (rande, reemp$a)ar e$ t+bo o $a +ni'n afectada.
Ru%+os en -$ tu8erC$.
.e esc+c1an r+idos ta$es como (o$pes " si$bidos en $a red de distrib+ci'n de
a(+a. *stos por $o (enera$ provienen de$ ma$f+ncionamiento de (rifos,
v%$v+$as o f$otadores de inodoros, o por e6ceso de presi'n o ma$
dimensionamiento de $as t+ber,as.
So-u,%.n:
$. .i e$ sistema f+nciona por medio de +na bomba 1idrone+m%tica, verificar
2+e no 1a"a presi'n e6cesiva, $o c+a$ se observa en e$ man'metro
insta$ado con e$ e2+ipo.
8. Descartado esto, revisar en forma vis+a$ o a+ditiva $os accesorios, (rifos "
v%$v+$as de$ sistema, con e$ fin de $oca$i)ar espec,ficamente e$ ori(en de$
r+ido.
GRIFERDA.
!or (rifer,a se entiende $as $$aves de a(+a asociadas artefactos sanitarios ta$es
como $avamanos, $avap$atos " d+c1as, as, como a redes de a(+a a modo de
$$aves de paso " $$aves de &ard,n.
Pro8-e&$s <ue *ue+e *resent$r -$ gr%4erC$:
L$ --$3e no ,%err$ (9$; goteo.
So-u,%.n:
$. Cambiar e$ se$$o de (oma 3o s+e$a4 de ac+erdo a$ si(+iente procedimiento
Cortar e$ paso de$ a(+a de $a $,nea de s+ministro.
8. 7f$o&ar e$ sombrerete con e$ +so de +na $$ave in($esa.
,. .acar e$ v%sta(o " remover e$ se$$o (astado.
+. Co$ocar +n se$$o de (oma n+evo.
e. Desenroscar e$ v%sta(o para no da5ar e$ se$$o a$ montar $a v%$v+$a.
4. Montar e$ v%sta(o " enroscar e$ sombrerete,
g. 7pretar con $a $$ave in($esa.
Ru%+o en -$ --$3e.
So-u,%.n:
.i(+iendo e$ procedimiento descrito en e$ p+nto anterior, si $a ca+sa son da5os
en e$ v%sta(o, cambiar e$ e$emento por +no n+evo. .i no se consi(+e rep+esto,
s+stit+ir $a $$ave comp$eta, procediendo de $a si(+iente manera
$. Cerrar e$ paso de a(+a.
8. Con $a $$ave in($esa, af$o&ar $as t+ercas 2+e fi&an $a $$ave a$ artefacto sanitario "
a $a $,nea de s+ministro.
,. :+itar e$ (rifo da5ado.
+. .i(+iendo e$ proceso inverso, co$ocar $a pie)a.
INODORO CON ESTAN"UE.
!rob$emas 2+e p+ede presentar e$ inodoro con estan2+e
Pro8-e&$s +e- surt%+or:
o E- est$n<ue no se --en$.
So-u,%.n:
$. Nerificar $a presi'n de$ a(+a en e$ man'metro de $a bomba
1idrone+m%tica. .i se detecta +na presi'n menor a $a recomendada por
$a empresa insta$adora, $$amar a$ t0cnico para 2+e revise " a&+ste e$
sistema.
8. Revisar 2+e no 1a"a e$ementos 2+e eviten e$ $ibre movimiento de$
bra)o de$ s+rtidor.
,. .i es de$ tipo re(+$ab$e, a&+star$o.
+. .i $o anterior no res+$ta, o si e$ s+rtidor no es de$ tipo re(+$ab$e,
cambiar$o.
E- 4-ot$+or no su8e1 o se tr$8$:
So-u,%.n:
$. Revisar e$ estado de$ f$otador " s+stit+ir encaso de detectar a(+a en s+
interior, (rietas o defecto de$ materia$.
8. Nerificar 2+e e$ f$otador no tropiece con a$(8n e$emento o con $as paredes
de$ estan2+e.
,. .i e$ f$otador tropie)a con a$(o, dob$ar $i(eramente e$ bra)o 2+e $o s+&eta.
+. .i e$ f$otador no tropie)a con nada, $impiar " $+bricar e$ s+rtidor.
E- surt%+or no ,%err$:
So-u,%.n:
$. Dob$ar $i(eramente 1acia aba&o e$ bra)o 2+e s+&eta e$ f$otador, de modo de
a+mentar $a presi'n de$ se$$o sobre e$ asiento de $a v%$v+$a.
8. Cambiar e$ se$$o.
Pro8-e&$ +e -$ 3B-3u-$ +e +es,$rg$:
o L$ 3B-3u-$ no ,%err$:
So-u,%.n:
$. Revisar e$ estado de $a v%$v+$a " s+stit+ir en caso de ser necesario.
8. .i $a v%$v+$a no es de (oma sino de p$%stico con se$$o de ca+c1o,
cambiar e$ se$$o o $a v%$v+$a comp$eta.
,. .i $a v%$v+$a es met%$ica, revisar $as (+,as para ver si est%n
desa$ineadas, " si es necesario, acomodar$as.
o L$ 3B-3u-$ <ue+$ sus*en+%+$:
So-u,%.n:
$. C+ando $a v%$v+$a de descar(a es met%$ica, $impiar $as (+,as " si no
me&ora e$ f+ncionamiento, cambiar$as.
8. C+ando $a v%$v+$a de descar(a es de p$%stico, revisar$a " cambiar si se
detecta a$(8n defecto.
,. Revisar $a mani$$a de accionamiento " cambiar si se observa 2+e se
traba.
Pro8-e&$ +e- est$n<ue:
o Se *%er+e $gu$ *or -$ 8$se +e- surt%+or:
So-u,%.n:
$. 7pretar $a t+erca 2+e s+&eta e$ s+rtidor a$ estan2+e.
8. .i $a t+erca no est% f$o&a, cambiar e$ se$$o.
o E- est$n<ue *%er+e $gu$ *or -$ un%.n ,on -$ t$5$:
So-u,%.n:
$. 7pretar $as t+ercas de s+&eci'n.
8. .i esto no da res+$tado, cambiar e$ se$$o.
o Pro8-e&$ +e -$ t$5$:
#a ta)a no se $impia bien, o no se prod+ce e$ vaciado.
So-u,%.n:
$. Revisar e$ nive$ de a(+a en e$ estan2+e " a&+star si est% m+" ba&o. .i e$
prob$ema persiste, destapar $a descar(a, presionando repetidas veces
sobre e$ fondo con +n sopapo de (oma.
ESTAN"UES DE ALMACENAMIENTO.
*s +n dep'sito 2+e a$macena a(+a potab$e previo a s+ distrib+ci'n a$ edificio.
!+ede ser s+bterr%neo o e$evado.
E- Reg%stro:
*s e$ acceso a$ interior de$ estan2+e. Tiene +na tapa de materia$ impermeab$e "
de cierre 1erm0tico, para evitar $a entrada de anima$es, insectos o a(+a
contaminada.
o Pro8-e&$s <ue *ue+e *resent$r e- reg%stro:
#a tapa se rompe o se o6ida
So-u,%.n:
$. Nerificar peri'dicamente e$ estado de $a tapa.
8. !intar con anticorrosivo c+ando se detecte '6ido.
,. #+bricar $as partes m'vi$es
o Tu8erC$ +e A+u,,%.n1 VB-3u-$ ; F-ot$+or:
*s $a 2+e a$imenta de a(+a a$ estan2+e de a$macenamiento, " c+enta con
+na v%$v+$a 2+e, accionada por +n f$otador, contro$a e$ in(reso de$ $,2+ido
de modo de $o(rar nive$es adec+ados.
Pro8-e&$s <ue *ue+e *resent$r -$ 3B-3u-$:
L$ 3B-3u-$ no ,%err$:
$. Ner prob$emas de$ s+rtidor de$ estan2+e de inodoro.
L$ 3B-3u-$ se ro&*e:
8. .i es por fa$$as de$ materia$, reponer por +na n+eva.
,. .i 1a" e6ceso de presi'n en $a t+ber,a de s+ministro,
insta$ar +na $$ave de paso antes de $a v%$v+$a principa$ "
con e$$a re(+$ar $a presi'n de$ a(+a.
+. .i e$ di%metro de $a v%$v+$a es ins+ficiente, insta$ar +na
apropiada o bien +n (r+po de e$$as.
L$ Tu8erC$ +e Re8$-se ; L%&*%e5$:
#a primera sirve para evac+ar e$ e6ceso de a(+a 2+e entra a$ estan2+e en e$
caso 2+e e$ f$otador no f+ncione. #a se(+nda se +ti$i)a para vaciar e$
estan2+e en caso de $impie)a o reparaci'n. #a t+ber,a de reba$se debe estar
prote(ida con +na ma$$a, para evitar $a entrada de insectos a$ estan2+e.
L$ Tu8erC$ +e Ser3%,%o Gener$-:
*s $a 2+e conecta a$ estan2+e con $a red de distrib+ci'n 3en e$ caso de ser +n
estan2+e e$evado4 o con $a bomba 1idrone+m%tica 3en caso de ser +n
estan2+e s+bterr%neo4. *n e$ primer caso e$ a(+a circ+$a por (ravedad, " en
e$ se(+ndo e$ a(+a es s+ccionada por $a bomba e imp+$sada a presi'n a $a
red de distrib+ci'n.
o Pro8-e&$s <ue *ue+e *resent$r -$ tu8erC$ +e ser3%,%o gener$-:
Entr$n se+%&entos +e -$ re+ +e +%str%8u,%.n:
So-u,%.n:
$. Nerificar 2+e $a entrada de $a t+ber,a se pro"ecte por $o menos
10 cm sobre e$ fondo de$ estan2+e. .i esto no es as,, corre(ir $a
anoma$,a a5adiendo +n nip$e.
8. .i e$ caso es e6ceso de sedimentos en e$ estan2+e, proceder a
$impiar$o.
L$ tu8erC$ se *er4or$ *ro+u,to +e -$ su,,%.n +e -$ 8o&8$:
So-u,%.n:
$. Cambiar $a t+ber,a por +na de materia$ p$%stico r,(ido.
!./.# D$)os *ro+u,%+os en Inst$-$,%ones E-0,tr%,$s. Re*$r$,%ones.
.e $e $$ama insta$aci'n e$0ctrica a$ con&+nto de aparatos, e2+ipo, cond+ctores, t+ber,as "
accesorios destinados a$ s+ministro, distrib+ci'n " +ti$i)aci'n de $a ener(,a e$0ctrica en
+na edificaci'n *ntre estos e$ementos se inc$+"en Tab$eros, interr+ptores,
transformadores, bancos de capacitores, dispositivos censores, dispositivos de contro$
$oca$ o remoto, cab$es, cone6iones, contactos, cana$i)aciones " soportes.
Una insta$aci'n e$0ctrica debe distrib+ir $a ener(,a e$0ctrica a $os e2+ipos conectados de
+na manera se(+ra " eficiente. 7dem%s debe de ser econ'mica, f$e6ib$e, " de f%ci$
acceso.
A. DEFINICIONES.

COMPONENTES DE UNA INSTALACION ELECTRICA.
Toda insta$aci'n e$0ctrica se compone de dos sistemas importantes 2+e son
E- S%ste&$ +e -$ A,o&et%+$ ; E<u%*o +e Ser3%,%o.
#a acometida son $os cond+ctores 2+e +nen a $a red de s+ministro con $a insta$aci'n de$
+s+ario. #a acometida p+ede ser a0rea o s+bterr%nea " tambi0n p+ede ser de ba&a o
a$ta tensi'n.
E- S%ste&$ +e D%str%8u,%.n ; C$rg$s.
*$ sistema de distrib+ci'n consiste en e$ con&+nto de circ+itos 2+e tienen $a f+nci'n de
distrib+ir $a ener(,a e$0ctrica a +na edificaci'n. *st% formado de $as si(+ientes partes
C%r,u%tos A-%&ent$+ores1 es e$ con&+nto de cond+ctores " t+ber,as 2+e cond+cen
$a corriente e$0ctrica a $os dispositivos de protecci'n contra sobre corriente de $os
circ+itos derivados co$ocados en e$ centro de car(a, partiendo de$ interr+ptor
principa$. #os circ+itos a$imentadores es e$ con&+nto de cond+ctores " t+ber,as 2+e
cond+cen $a corriente e$0ctrica a $os dispositivos de protecci'n contra sobre
corriente de $os circ+itos derivados co$ocados en e$ centro de car(a, partiendo de$
interr+ptor principa$.
Centros +e C$rg$ o +e D%str%8u,%.n1 es +n tab$ero de distrib+ci'n en e$ 2+e se
co$ocan $os interr+ptores termoma(n0ticos, c+"a f+nci'n es distrib+ir $a ener(,a
e$0ctrica por )onas de $a edificaci'n o %reas de +ti$i)aci'n, " para prote(er "
contro$ar $a operaci'n de $os circ+itos derivados.
C%r,u%tos Der%3$+os. son +n con&+nto de cond+ctores " t+ber,a " de m%s
accesorios 2+e cond+cen $a corriente e$0ctrica 1acia $as car(as a partir de$ centro de
car(a.
CARGA: .on todos $os aparatos 2+e absorben " transforman $a ener(,a e$0ctrica en
otra forma de ener(,a 8ti$.
B.# TIPOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS.
#as insta$aciones e$0ctricas se c$asifican de ac+erdo a$ tipo de constr+cci'n de $a obra "
de ac+erdo a $os materia$es de $a propia insta$aci'n.
7$(+nos tipos de insta$aciones son $os si(+ientes
Inst$-$,%ones 3%s%8-es. *n esta insta$aci'n s+s partes componentes est%n a $a
vista " sin protecci'n contra esf+er)os mec%nicos " e$ medio ambiente.
Inst$-$,%ones 3%s%8-es entu8$+$s. *n estas insta$aciones s+s partes
componentes se enc+entran a $a vista, pero prote(idas con t+ber,as, ca&as de
cone6i'n o dispositivo de +ni'n, contro$ " protecci'n.
Inst$-$,%ones *$r,%$-&ente o,u-t$s. .on insta$aciones ent+badas en $as 2+e
+na parte est% empotrada en pisos, paredes " co$+mnas, " $a restante es visib$e "
va escondida entre armad+ras o fa$so p$afond.
Inst$-$,%ones o,u-t$s. .on insta$aciones ent+badas 2+e est%n tota$mente
empotradas en pisos, paredes, co$+mnas " tec1os, " so$o son visib$es en $os
dispositivos de contro$ " protecci'n.
C.# ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA INSTALACI:N ELECTRICA
*$ proceso de +na insta$aci'n e$0ctrica en +na obra de edificaci'n se $$eva a cabo en
diversas etapas, como son $as si(+ientes
Inter*ret$,%.n +e- *-$no +e -$ %nst$-$,%.n1 *n $a interpretaci'n de +n p$ano
e$0ctrico, se debe vis+a$i)ar $a cantidad, capacidad " tipo de $os dispositivos
e$0ctricos, as, como s+ +bicaci'n, considerando $as distancias de separaci'n " $a
a$t+ra con respecto a$ piso terminado
Tr$5$+o +e- re,orr%+o <ue ten+rB -$ %nst$-$,%.n +e -$ tu8erC$, *n $a etapa de$
tra)ado se 1acen $as marcas " $,neas sobre $os pisos " paredes en $os 2+e se
co$ocar% $a t+ber,a, para e$$o es necesario 1acer ciertas mediciones.
*n esta etapa se 1acen necesarios $os si(+ientes materia$es cinta m0trica, +n
cra"'n o bico$or de p+nta (r+esa, p$omada, cord'n o 1i$o de c%5amo.
'$8%-%t$+o +e -$ tu8erC$ $ %nst$-$r1 se prepara $a t+ber,a de ta$ manera 2+e 0sta
2+ede $ista con $as medidas " formas de ac+erdo a$ p$ano e$0ctrico, para s+
co$ocaci'n adec+ada sobre $a s+perficie en $a 2+e se insta$ar%.
!ara efect+ar esta etapa, es necesario disponer de +na cinta m0trica " de +n
arco se(+eta para cortar $a t+ber,a. *n e$ 1abi$itado de t+ber,a se prepara $a
t+ber,a de ta$ manera 2+e 0sta 2+ede $ista con $as medidas " formas de ac+erdo
a$ p$ano e$0ctrico, para s+ co$ocaci'n adec+ada sobre $a s+perficie en $a 2+e se
insta$ar%. !ara efect+ar esta etapa, es necesario disponer de +na cinta m0trica "
de +n arco se(+eta para cortar $a t+ber,a.
Ten+%+o +e -$ tu8erC$ 9$8%-%t$+$1 consiste en co$ocar $a t+ber,a 1abi$itada,
s+&et%ndo$a correctamente de ac+erdo a$ tipo de insta$aci'n.
*n $as insta$aciones oc+$tas se deber% 1acer $as ran+ras " $os 1+ecos en $as
paredes o pisos, de ac+erdo a $o estab$ecido en e$ p$ano. #a ran+ra deber% tener
+n cent,metro m%s 2+e $a medida de $a t+ber,a, tanto en $o anc1o 2+e en $o
prof+ndo.
*n esta etapa se 1acen necesario $os si(+ientes materia$es cince$, marti$$o,
c$avos, a$ambre recocido o a$ambre de paca, " cemento para fi&ar $as c1a$+pas en
$a pared.
C$8-e$+o +e ,on+u,tores +entro +e -$ tu8erC$ %nst$-$+$, +na ve) co$ocada $a
t+ber,a, se procede a co$ocar $os cond+ctores dentro de $a t+ber,a. #os
cond+ctores deber%n tener e$ ca$ibre " e$ co$or de$ ais$ante adec+ado. Deber%
de&arse +n sobrante de 20 cm. de cond+ctor en $a sa$ida de cada ca&a de
cone6iones. !ara efect+ar e$ cab$eado se 1ace necesario e$ +so de +na (+,a
acerada para introd+cir $os cond+ctores en $a t+ber,a, de +na ca&a de cone6i'n a
otra.
Un%.n +e ,on+u,tores1 desp+0s de efect+ado e$ cab$eado, se desc+bren $as
p+ntas de $os cond+ctores para efect+ar $as +niones correspondientes en $as
ca&as de cone6iones co$ocadas sobre e$ tec1o.Toda +ni'n de cond+ctores
deber% ais$arse correctamente +ti$i)ando para e$$o cinta ais$ante ne(ra o de co$or
ConeA%.n +e +%s*os%t%3os e-0,tr%,os1 consiste en conectar $os dispositivos
e$0ctricos a $as sa$idas de cada +na de $as ca&as de cone6iones.
C.# OB7ETIVO DE UNA INSTALACION ELECTRICA
Una insta$aci'n e$0ctrica debe distrib+ir $a ener(,a e$0ctrica a $os e2+ipos conectados de
+na manera se(+ra " eficiente. 7dem%s debe de ser econ'mica, f$e6ib$e, " de f%ci$
acceso.
Segur%+$+1 +na insta$aci'n se(+ra es a2+e$$a 2+e no representa ries(os para $os
+s+arios ni para $os e2+ipos 2+e a$imenta o 2+e est%n cerca. *6isten m+c1os
e$ementos 2+e p+eden +ti$i)arse para prote(er a $as personas 2+e traba&an cerca de
+na insta$aci'n e$0ctrica, entre otros $a cone6i'n a tierra de todas $as partes
met%$icas 2+e est%n accesib$es, $a inc$+si'n de mecanismos 2+e impidan 2+e $a
p+erta de +n tab$ero p+eda abrirse mientras este se enc+entre ener(i)ado, $a
co$ocaci'n de tarimas de madera " 1+$e en $os $+(ares donde se operen interr+ptores
", en (enera$, e$ementos 2+e impidan e$ paso 3$etreros, candados, a$ambradas, etc.4.
E4%,%en,%$1 e$ dise5o de +na insta$aci'n debe 1acerse c+idadosamente para evitar
cons+mos innecesarios, "a sea por perdidas en $os e$ementos 2+e $a constit+"en o
por $a imposibi$idad para desconectar e2+ipos o secciones de a$+mbrado mientras
estos no se est0n +ti$i)ando.
E,ono&C$1 $os pro"ectos de in(enier,a tienen 2+e considerar $as imp$icaciones
econ'micas. *sto 2+iere decir 2+e e$ in(eniero, frente a c+a$2+ier pro"ecto, debe
pensar en s+ rea$i)aci'n con $a menor inversi'n posib$e. >ipot0ticamente 1ab$ando $a
me&or so$+ci'n a +n prob$ema de insta$aciones e$0ctricas deber,a ser 8nica $a idea$.
*n $a rea$idad e$ in(eniero pro"ectista re2+iere de 1abi$idad " tiempo para acercarse
a esa so$+ci'n idea$. !ero $as 1oras B 1ombre dedicadas a$ pro"ecto son parte
importante de$ costo, por $o 2+e tampoco es recomendab$e dedicar demasiado
tiempo a reso$ver prob$emas senci$$os.
F-eA%8%-%+$+1 se entiende por insta$aci'n f$e6ib$e a2+e$$a 2+e p+ede adaptarse a
pe2+e5os cambios. !or e&emp$o, +na insta$aci'n aparente en t+bos met%$icos o
c1aro$as es m+c1o m%s f$e6ib$e 2+e +na insta$aci'n a1o(ada en e$ piso.
A,,es%8%-%+$+1 +na insta$aci'n bien dise5ada debe tener $as previsiones necesarias
para permitir e$ acceso a todas a2+e$$as partes 2+e p+eden re2+erir mantenimiento.
!or e&emp$o, espacios para montar " desmontar e2+ipos (randes " pasi$$os en $a
parte posterior de $os tab$eros, entre otros. Tambi0n se entiende por accesibi$idad e$
2+e se c+ente con todos $os e$ementos 2+e permitan entender e$ dise5o de $a
insta$aci'n es decir, $a especificaci'n comp$eta " todos $o p$anos " dia(ramas
necesarios.
D.# REPARACIONES.
>a" varios tipos de prob$emas e$0ctricos 2+e prod+cen estra(os en comp+tadoras "
otros aparatos. 7$(+nos de $os m%s com+nes son $os picos de vo$ta&e, $as
sobretensiones, $as ba&as de tensi'n, $os cortes de ener(,a " e$ r+ido.
Un *%,o es +n incremento e6cepciona$mente f+erte de$ vo$ta&e 3de varios cientos o
mi$es de vo$tios4. Un pico p+ede penetrar a +n 1o(ar o +na oficina por $a red e$0ctrica
o por $a $,nea te$ef'nica " ca+sar da5os parcia$es o tota$es en $os componentes
internos de e2+ipos " e$ectrodom0sticos. #os picos se ori(inan por re$%mpa(os 2+e
(o$pean a$(+na parte de $a red de ener(,a o c+ando +na centra$ de ener(,a v+e$ve a
f+ncionar desp+0s de +n apa('n, o por e2+ipos defect+osos conectados a $a $,nea.
Un$ so8retens%.n es +n corto incremento en e$ vo$ta&e, a+n2+e con menor f+er)a
2+e +n pico. 7 diferencia de $os picos, 2+e ca+san +na Fm+erte r%pidaF, $as
sobretensiones van deteriorando pa+$atinamente $os componentes e2+ipos. Con
frec+encia $as sobretensiones pasan inadvertidas 3a veces d+ran menos de +na
cent0sima de se(+ndo4, pero son +n fen'meno com8n " destr+ctivo, $as
sobretensiones o e6cesos de vo$ta&e se prod+cen, entre otros, c+ando 1o(ares +
oficinas vecinas apa(an e2+ipos 2+e cons+men +na (ran cantidad de ener(,a 3como
aires acondicionados o m%2+inas ind+stria$es4A a$ apa(ar +no de esos e2+ipos, e$
vo$ta&e e6tra se disipa a trav0s de $as $,neas e$0ctricas, " a veces eso env,a +n vo$ta&e
e6cesivo a otros aparatos.
Un$ 8$=$ +e tens%.n es +na corta red+cci'n en e$ nive$ de vo$ta&e. 7+n2+e se podr,a
pensar 2+e son s+cesos inofensivos, $as ba&as de tensi'n son nocivas " son e$
prob$ema e$0ctrico m%s com8n en n+estro pa,s, e$ ELH de $as fa$$as e$0ctricas son
ba&as de tensi'n, se(8n est+dios rea$i)ados. #as ba&as de tensi'n s+e$en oc+rrir
c+ando se encienden e2+ipos de a$to cons+mo de ener(,a, como ascensores,
motores " compresoresA asimismo, a veces $as centra$es de ener(,a se ven ob$i(adas
a ba&ar $a tensi'n en ciertas )onas para enfrentar demandas e6cesivas de ener(,a.
C+rva ana$'(ica de +na ba&a de tensi'n.
Corte +e energC$ es c+ando se corta por comp$eto e$ s+ministro de ener(,aA en otras
pa$abras, c+ando Fse va $a $+)F. #os efectos de +n corte de ener(,a p+eden ser
dram%ticos Otro pe$i(ro de $os apa(ones es 2+e e$ restab$ecimiento de $a ener(,a a
veces viene acompa5ado de sobretensiones o picos de vo$ta&e
E- Ru%+o. #a corriente e$0ctrica no siempre es $o 8nico 2+e f$+"e por $as $,neas de
transmisi'n de ener(,aA tambi0n es posib$e 2+e via&e interferencia e$ectroma(n0tica
3*MI4 e interferencia de radiofrec+encias 3R-I4. *sa interferencia es $$amada r+ido "
pert+rba $as ondas de e$ectricidad. *$ r+ido en $as $,neas de ener(,a es prod+cido por
varios factores, como re$%mpa(os, estaciones de radio, e2+ipo ind+stria$, $as
impresoras $%ser, etc.
C+rva ana$'(ica de$ r+ido
C$C+$s +e 3o-t$=e. >a" varios factores, tanto e6ternos 3cortes (enera$i)ados4 como
de$ circ+ito interno de +n 1o(ar 2+e p+eden ori(inar $a ca,da de$ sistema e$0ctrico de
s+ casa. Norma$mente estos 8$timos se deben a cortocirc+itos 3interr+pciones en e$
s+ministro de e$ectricidad ca+sadas por pie)as, cone6iones o cab$es en ma$ estado4
o a sobrecar(a e$0ctrica, 2+e se prod+ce c+ando $a capacidad insta$ada de$ sistema
es s+perada " no es capa) de abastecer de ener(,a a todas $as sa$idas de
e$ectricidad activas.
#a capacidad e$0ctrica promedio insta$ada en viviendas es de 10 a 1G amperios.
Cada amperio e2+iva$e a $a cantidad de e$ectricidad 2+e atraviesa +n cond+ctor en 1
1ora si a(re(a n+evas $+ces o aparatos a $os de +so dom0stico 3refri(erador,
p$anc1a, te$evisor " ampo$$etas4 se deber% revisar, " event+a$mente amp$iar, s+
capacidad insta$ada. >a" aparatos dom0sticos 2+e cons+men (ran cantidad de
ener(,a entre otros, e$ 1orno e$0ctrico, $a $avadora, $a secadora de ropa, e$
$avava&i$$a, $as est+fas e$0ctricas " $os aparatos de aire acondicionado. !or e$
contrario, e$ te$evisor tiene +n cons+mo ba&o.
!oner en f+ncionamiento 2 o m%s de estos aparatos dom0sticos sim+$t%neamente
con $os ?aparatos pasivos=, como e$ refri(erador " $as ampo$$etas, bastar% para
co$apsar e$ sistema. *$ corte de s+ministro 2+e si(+e a $a descar(a p+ede da5ar no
s'$o este tipo de aparatos, sino c+a$2+ier otro conectado a $a red en ese instante.

Co&o e3%t$r -$ so8re ,$rg$
*vitar conectar a$ mismo tiempo, en +n mismo circ+ito, aparatos de a$to cons+mo
ener(0tico. Un c+adro e$0ctrico separado en circ+itos independientes permite red+cir
e$ prob$ema si se prod+ce +na sobrecar(a, s'$o se cortar% e$ sector afectado 3donde
se prod+&o e$ corte4 " $a casa no 2+edar% comp$etamente a osc+ras. .i s+ capacidad
insta$ada es $imitada, s+stit+ir e$ectrodom0sticos pe2+e5os por $os de +so man+a$
3por e&. e6primidores de &+(o " abre$atas4. Tambi0n preferir ampo$$etas de $ar(a
d+raci'n " ba&o cons+mo, como $as f$+orescentes.

To&$,orr%entes s%n e-e,tr%,%+$+ 3estos son conocidos como vicios oc+$tos4O #os
interr+ptores " tomacorrientes son $os caba$$os de bata$$a entre $os dispositivos de$
1o(ar, debido a 2+e se +san con m+c1a frec+encia, " a+n2+e son verdaderamente
d+raderos, mas tarde o m%s temprano a$(+no de e$$os fa$$ar% " ser% necesario
cambiar$o. e$ cambio de estos dispositivos as, como s+ s+stit+ci'n por otros m%s
especia$i)ados, 2+e son en rea$idad tan f%ci$es de conectar como $os dispositivos
est%ndares.
CAMBIANDO UN TOMACORRIENTE
7ntes de proceder a$ cambio 1a" 2+e ase(+rarse de 2+e se 1a cortado $a e$ectricidad a$
tomacorriente, +se +n probador o +n m+$t,metro " si(a $os si(+ientes pasos
PASO ( "u%te -$ ,u8%ert$1 !ara 2+itar $a c+bierta 1a" 2+e desenroscar e$ torni$$o
centra$ 2+e $a s+&eta, +na ve) sin e$ torni$$o $a tapa se 2+ita con faci$idad. *n ocasiones
se dific+$ta e6traer$a por2+e est% ad1erida a $a pint+ra
PASO / S$<ue -os torn%--os1 c+ando 1a"a 2+itado $a tapa 1a(a +na se(+nda revisi'n
de $a e$ectricidad para traba&ar de modo se(+ro, 1a(a $a pr+eba entre $os termina$es
$atera$es donde est%n anc$ados $os cab$es. Desp+0s sa2+e $os torni$$os.
PASO ! S$<ue e- %nterru*tor +e -$ ,$=$1Pa sin torni$$os de anc$a&e 1a$e e$
tomacorriente para separar$o de $a ca&a a$ e6terior " poder traba&ar en $as termina$es.
P$so F Sue-te -os $-$&8res, af$o&e $os torni$$os de $os termina$es para e6traer $os
cab$es, estos sa$en 1asta +n p+nto donde se dific+$ta se(+ir desenroscando, no $os
f+erce.
P$so G Corte -$s *unt$s +e4or&$+$s, a$ sacar $os a$ambres de $as termina$es por $o
(enera$ se deforman o afectan $as p+ntas pe$adas, c'rte$as si $e parece adec+ado.
P$so H Pe-e un$ nue3$ se,,%.n +e- ,$8-e1 pe$e +n n+evo tramo de$ e6tremo de $os
a$ambres de +nos 2.G cm, eso ser% s+ficiente para reconectar$o
P$so I F$8r%<ue un$ g$r5$ nue3$1 en $a n+eva secci'n pe$ada fabri2+e +na n+eva
(ar)a de cone6i'n +sando +na pin)a de pico $ar(o o $a propia pin)a de pe$ado. Debe
2+edar con $a forma de +n si(no de interro(aci'n, con +na abert+ra como para 2+e
pase e$ v%sta(o de $os torni$$os de $as termina$es.
P$so J Re,one,te -os ter&%n$-es1 conecte $os a$ambres a$ n+evo tomacorriente
co$ocando $a (ar)a en e$ sentido de $as a(+&as de$ re$o&. De otra forma e$ torni$$o tiende a
abrir e$ $a)o. .iempre e$ a$ambre b$anco va a $os torni$$os con cabe)a p$ateada " e$
ne(ro a $os de co$or bronce.
P$so K Co-o<ue e- to&$,orr%ente en -$ ,$=$, emp+&e e$ tomacorriente para co$ocar$o
de n+evo en $a ca&a. /+,e $os cab$es para 2+e se acomoden dentro de $a ca&a $o me&or
posib$e. #os torni$$os de $os termina$es 2+e no 1a +sado deben 2+edar enroscados
1asta e$ fina$, no de&ar$os af+era como vienen en e$ tomacorriente n+evo.
P$so (L Asegure e- to&$,orr%ente, fina$mente ase(+re e$ tomacorriente a $a ca&a con
s+s torni$$os " v+e$va a poner $a c+bierta. C+ando apriete e$ tomacorriente ten(a
c+idado de de&ar$o vertica$, e$ orificio de $os torni$$os es a$ar(ado para ese fin, de otra
manera $a tapa se ver% inc$inada en $a pared.
C$&8%$n+o un %nterru*tor estBn+$r
7$ i(+a$ 2+e en e$ caso de tomacorriente descrito arriba, antes de proceder a$ cambio
1a" 2+e ase(+rarse de 2+e se 1a cortado $a e$ectricidad a$ interr+ptor, +se +n probador
o +n m+$t,metro " pr+ebe entre $os cab$es conectados a $as termina$es " e$ cab$e de
tierra 3si $o 1a"4 o entre $os cab$es " $a ca&a met%$ica, sea c+idadoso en $a verificaci'n de
vo$ta&e " so$o pon(a manos a $a obra c+ando est0 se(+ro de e$$o.
P$so ( "u%te -$ ,u8%ert$1 para 2+itar $a c+bierta en este caso 1a" 2+e desenroscar dos
torni$$os 2+e $a s+&etan, +na ve) sin $os torni$$os $a tapa se 2+ita con faci$idad. *n
ocasiones se dific+$ta e6traer$a por2+e est% ad1erida a $a pint+ra
P$so / S$<ue -os torn%--os1 C+ando 1a"a 2+itado $a tapa 1a(a +na se(+nda revisi'n
de $a e$ectricidad para traba&ar de modo se(+ro. Desp+0s sa2+e $os torni$$os 2+e
acop$an e$ interr+ptor a $a ca&a

PASO ! S$<ue e- %nterru*tor +e -$ ,$=$1 "a sin torni$$os de anc$a&e, 1a$e e$ interr+ptor
para separar$o de $a ca&a a$ e6terior " poder traba&ar en $as termina$es.
7 partir de$ paso 3 se p+eden se(+ir $as mismas etapas 2+e para e$ tomacorriente, pero
teniendo en c+enta 2+e en este caso $os dos cab$es est%n de$ mimo $ado de$ dispositivo
" 2+e se p+eden conectar indistintamente en c+a$2+iera de $as termina$es. No o$vide
conectar e$ cab$e de tierra, pero si e$ interr+ptor defect+oso 2+e se 1a cambiado no
ten,a ese cab$e, " e$ n+evo interr+ptor tiene e$ torni$$o para 0$ 3torni$$o verde4, debe poner
+n n+evo tro)o de cab$e de co$or verde o desn+do conectando $a ca&a met%$ica a$
termina$ verde.
C$&8%$n+o un %nterru*tor +e tres 3C$s
#os interr+ptores de tres v,as traba&an pareados para e$ contro$ de $a i$+minaci'n desde
dos $+(ares diferentes, por e&emp$o, a $a entrada " $a sa$ida de +n pasi$$o. #a ma"or,a de
$os pasos 2+e 1a" 2+e dar para cambiar +n tomacorriente de tres v,as son $os mismos
2+e para e$ tomacorriente est%ndar. #a diferencia radica 2+e este, en $+(ar de dos
termina$es tiene tres 3sin contar e$ de tierra4, +no $$amado com8n " dos 2+e perm+tan $a
cone6i'n a$ cab$e com8n c+ando se cambia de posici'n $a pa$anca de accionamiento
de$ interr+ptor. *sto si(nifica 2+e $a $+) p+ede estar encendida en c+a$2+iera de $as
posiciones de esta pa$anca en vinc+$aci'n con e$ otro interr+ptor. !or ese motivo no
est%n marcados con =ON= " =O--=. !ara no perderse en $as cone6iones, se debe
marcar e$ a$ambre desconectado de $a termina$ =common= 3$a pa$abra common, 2+e
si(nifica com8n en in($0s, est% en e$ c+erpo de$ interr+ptor4.
C+ando reconecte e$ n+evo interr+ptor ase(8rese de conectar e$ cab$e 2+e 1a
marcado, a $a termina$ 2+e dice =common=, $os otros dos se conectan indistintamente a
$as otras dos termina$es.
!.!.# D$)os *ro+u,%+os en Inst$-$,%ones +e G$s. Re*$r$,%ones.
CONCLUSION
*$ mantenimiento, en t0rminos ($oba$es, toma re$evancia como consec+encia de
$a importancia 2+e 1a ad2+irido e$ enfo2+e de ca$idad. Dentro de este conte6to
constit+"en e$ementos f+ndamenta$es $a infraestr+ct+ra f,sica " e$ e2+ipamiento para
(aranti)ar +na me&or ca$idad de vida. Dentro de $a (esti'n de $as acciones re$acionadas
a $a infraestr+ct+ra es importante considerar no so$o $a inversi'n en $a constr+cci'n de
$os estab$ecimientos sino tambi0n $as referidas a$ mantenimiento de $as edificaciones,
con $a fina$idad de conservar$as " pro$on(ar $a vida 8ti$ de $as mismas.
#a sit+aci'n act+a$, reve$a entre otros aspectos, $a a+sencia de +na po$,tica
naciona$ 2+e norme " re(+$e e$ mantenimiento de $a infraestr+ct+ra f,sica " $a fa$ta de +n
adec+ado nive$ de mantenimiento debido, entre m+c1os factores, principa$mente a $a
carencia de informaci'n, a $a escase) de rec+rsos financieros, a $a a+sencia de
rec+rsos 1+manos para e$ mantenimiento " a $a fa$ta de +na c+$t+ra de mantenimiento,
sit+aciones 2+e dific+$tan (aranti)ar e$ f+ncionamiento adec+ado de $os servicios de
a(+a, $+) " (as.
*s importante e$ me&oramiento de $a infraestr+ct+ra f,sica de $os estab$ecimientos
se(8n $as normas, as, como $a provisi'n de$ e2+ipamiento de reposici'n " en m+c1os
casos n+evos. *stas inversiones en infraestr+ct+ra f,sica " e2+ipamiento re2+ieren de
+n esf+er)o efectivo para brindar +n adec+ado mantenimiento de $os mismos, ra)'n por
$a c+a$ se deben de consi(nar en $os respectivos p$anes operativos $os rec+rsos
necesarios para $a e&ec+ci'n de estas actividades.
7simismo es necesario 2+e en cada +no de $as infraestr+ct+ras se $$even a cabo
+n pro(rama de mantenimiento de insta$aciones sanitaria, e$0ctrica " (as, para evitar e$
deterioro pro(resivo de $as edificaciones con e$ incremento posterior de $os costos de
rec+peraci'n " evitar e$ deterioro de $a misma.
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