QU ES UN CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y

EDIFICATORIOS?
El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios es un
documento que emiten las municipalidades distritales, o por la
municipalidad metropolitana de Lima para el Cercado de Lima.
En este documento se detallan, como su nombre lo indica, los
parmetros que regulan las edificaciones sobre un predio urbano. En
general, casi todos los parmetros dependen de la zonificacin en la
que se ubica el predio. En el certificado de parmetros se puede
encontrar:
La zonificacin del predio.
Usos de suelo permitido y compatible.
Coeficientes de edificacin.
Porcentaje mnimo obligatorio de rea libre.
Altura mxima y mnima de edificacin.
Retiros municipales.
rea de lote normativo.
Densidad neta de poblacin.
Fecha de emisin.
El certificado de parmetros urbansticos y edificatorios es documento
previo indispensable para obtener una licencia de construccin y de
habilitacin urbana, es vlido para un solo predio, y tiene una vigencia
de treinta y seis (36) meses a partir de su fecha de emisin.