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INSTITUTO POLITCNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACIN


UNIDAD TEPEPAN


Contador Pblico
Planificacin Fiscal

Prctica III
FIBRAS

Integrantes
Armendris Viveros Mariana
Gmez Corona Juan Felipe
Martnez Ortega Juanita
Soria Canseco Rosa

GRUPO SALN
4CVB B-306

PROFESOR
Rogelio Batalla Rivera

Equipo 5



Caso prctico FIBRAS
Fideicomiso mexicano de infraestructura y bienes races OFIN propietario de 50 propiedades
industriales y oficinas ubicadas en 5 ciudades de 3 estados de la Repblica Mexicana.

Fiduciario banco BANAMEX
Datos del acta de emisin de los certificados
15-Novimbre-2008
INVERSIONISTA
(FIDEICOMITENTE)
CERTIFICADOS VALOR NOMINAL VALOR TOTAL DE LA
APORTACIN
1 30000 100 3000000
2 30000 100 3000000
3 30000 100 3000000
4 30000 100 3000000
5 30000 100 3000000
6 30000 100 3000000
7 30000 100 3000000
8 30000 100 3000000
9 30000 100 3000000
10 30000 100 3000000
300000

El patrimonio est invertido en 80% de bienes destinados al arrendamiento.
2013 datos del fiduciario
Ingresos acumulables 60000
Deducciones autorizadas 40000

Enajenacin de 7000 certificados el 31-Marzo-2014 por el inversionista 1
Precio de enajenacin $400
Fecha de adquisicin del inmueble aportado 14-Enero-2001
Deducciones autorizadas $800,000
Determina:
1. El ISR por el fiduciario del resultado distribuido del ejercicio 2013 al 100%
2. Los efectos fiscales del pago que corresponde al inversionista1
3. El ISR causado y por pagar por el inversionista 1 por la enajenacin de 7000 certificados,
en todos los aspectos y considerando que es una persona fsica
4. Efectos en IVA por la enajenacin de los certificados