Ing.

Oscar Fredy Alva Villacorta

DOCENTE UAP
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Condiciones para el Condiciones para el Condiciones para el Condiciones para el
Inicio de Obra Inicio de Obra Inicio de Obra Inicio de Obra
El Residente deber presentar al Supervisor,
los siguientes documentos.
Cronograma de avance de obra valorizado
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Cronograma de avance de obra valorizado
Cronograma de obra reprogramado
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TEMA
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Inicio y Ejecucin de Inicio y Ejecucin de Inicio y Ejecucin de Inicio y Ejecucin de
Obra Obra Obra Obra
El Residente y Supervisor se constituirn
en la zona donde se ejecutar la obra
para hacer la entrega del terreno y
proceder a su inicio.
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Se proceder a suscribir el Acta de
Entrega de Terreno y el Acta de inicio
de obra.
En caso de no ser una obra nueva se
deber contar con la liquidacin
tcnica de las partidas ejecutadas y el
expediente complementario que
permita su culminacin.
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Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra
Persona natural,
debidamente calificada
y habilitada por el
Colegio de Ingenieros
del Per, para ejercer
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del Per, para ejercer
la direccin tcnica del
Proyecto de acuerdo al
Expediente Tcnico. Es
responsable de la
calidad de la obra
conjuntamente con la
Empresa Constructora.
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Requisitos para ser Requisitos para ser Requisitos para ser Requisitos para ser
Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra
Ser Ingeniero Titulado.
Encontrarse inscrito en el
Colegio de Ingenieros del
Per.
Estar habilitado por el
TEMA
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Estar habilitado por el
colegio respectivo.
La especialidad del
Ingeniero debe ser segn
corresponda la naturaleza
del proyecto.
No debe tener menos de
dos aos de ejercicio
profesional.
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Funciones del Funciones del Funciones del Funciones del
Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra
Velar por el cumplimiento del
Expediente Tcnico
Presentar los informes mensuales.
Presentar la Liquidacin Tcnica de la
Obra.
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Obra.
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Funciones del Funciones del Funciones del Funciones del
Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra Residente de Obra
Verificar la calidad de los materiales.
Verificar la cantidad de obreros segn
su categora.
Controlar los rendimientos del
personal.
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personal.
Verificar las horas maquina usadas.
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Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra
Es un documento donde se registran las
principales incidencias ocurridas en la
obra.
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Requisitos del Requisitos del Requisitos del Requisitos del
Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra
El Cuaderno de Obra deber estar
legalizado por un Notario Pblico o
Juez de Paz, antes del inicio de obra.
Las hojas debern estar debidamente
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Las hojas debern estar debidamente
foliadas.
Deber contar con 1 original y 3 tres
copias, distribuidas de la siguiente
manera.
El original y una copia para la
entidad.
Una copia para el Supervisor
Una copia para el Residente.
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Anotaciones en el Anotaciones en el Anotaciones en el Anotaciones en el
Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra
Aperturar el Cuaderno de Obra al Inicio de
Obra con el Supervisor y las autoridades
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Obra con el Supervisor y las autoridades
presentes.
El primer asiento corresponde al Acta de
Entrega de Terreno.
Registrar, las principales incidencias como:
Principales incidencias.
Consultas.
Paralizaciones.
Modificaciones.
Controles de calidad, etc.
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Anotaciones en el Anotaciones en el Anotaciones en el Anotaciones en el
Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra Cuaderno de Obra
De requerir el supervisor, se anotar:
Personal en obra.
Materiales.
Equipos y Herramienta.
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Dar por terminado la obra, mediante
anotacin expresa.
El Residente solicita el trmino de la
obra y el Supervisor dar su
conformidad y proceder al cierre del
mismo.
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Plazo de Ejecucin Plazo de Ejecucin Plazo de Ejecucin Plazo de Ejecucin
El plazo de ejecucin de la obra est
establecido en el Expediente Tcnico.
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Inicio
Fin
Plazo de Ejecucin = 6 meses
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Cronograma de Cronograma de Cronograma de Cronograma de
Avance de Obra Avance de Obra Avance de Obra Avance de Obra
Corresponde al Residente de Obra
cumplir con el Cronograma de Avance
de Obra, siendo responsable del atraso
o paralizacin injustificada del mismo.
En caso de atrasos deber actualizar el
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En caso de atrasos deber actualizar el
cronograma a fin de cumplir con el
plazo establecido.
El Supervisor deber verificar y hacer
cumplir dicho cronograma.
Ser causal de recisin de contrato
cuando el avance de la Obra sea menor
al 80%.
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Valorizacin Valorizacin Valorizacin Valorizacin
Documento que refleja la cuantificacin
econmica de un avance fsico realizado
en un periodo dado.
El encargado de realizar las
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El encargado de realizar las
Valorizaciones de Ejecucin Fsica es
el Residente de Obra.
El Supervisor o Inspector es el que
aprueba las valorizaciones
Las valorizaciones se hacen
mensualmente.
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Valorizacin Valorizacin Valorizacin Valorizacin
En las valorizaciones se indica la
informacin acumulada de los meses
anteriores, as como el avance
acumulado a la fecha y los saldos
pendientes de ejecucin.
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pendientes de ejecucin.
Las valorizaciones se realizan de
acuerdo a los metrados y precios
unitarios del valor referencial que
figuran en el Presupuesto del
Expediente Tcnico.
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Valorizacin Valorizacin Valorizacin Valorizacin
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Valorizacin Valorizacin Valorizacin Valorizacin
Se agregan separadamente los
montos proporcionales de Gastos
Generales y Utilidad.
El sub total as obtenido se
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El sub total as obtenido se
multiplicar por el factor de relacin,
calculado hasta la quinta cifra
decimal.
A este monto se le agregar el
correspondiente al Impuesto General
a las Ventas.
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Tipos de Valorizacin Tipos de Valorizacin Tipos de Valorizacin Tipos de Valorizacin
1. Valorizacin de Obra Principal.
2. Valorizacin de Obra Adicional.
3. Valorizacin de Mayores Gastos
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3. Valorizacin de Mayores Gastos
Generales.
4. Valorizacin de Intereses.
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Pago de Pago de Pago de Pago de
Valorizaciones Valorizaciones Valorizaciones Valorizaciones
Las valorizaciones sern canceladas por
la entidad en fecha no posterior al
ltimo da de cada mes.
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Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales
El residente elaborar un informe
mensual sobre el desarrollo de la Obra
hasta el ltimo da del mes.
Los informes mensuales comprendern:
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1. Ficha de identificacin de Obra.
2. Generalidades.
3. Copia del contrato.
4. Presupuesto.
5. Resumen de Valorizacin.
6. Valorizacin de Obra.
7. Actualizacin de Precios (Frmula
Polinmica)
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Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales
8. Pruebas y ensayos realizados.
9. Protocolos de prueba y/o registro de
cada una de las partidas
ejecutadas.
10. Cronograma de ejecucin de Obra
programado.
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programado.
11. Modificaciones al proyecto.
12. Conclusiones y Recomendaciones.
13. Anexos
Copia del Cuaderno de Obra.
Fotografas de cada una de las
partidas.
Documentos generados.
14.Copia de Carta fianza.
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Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales Informes Mensuales
15. Constancia de no estar inhabilitado
para contratar con el estado.
16. Copia de la capacidad de la libre
contratacin.
17. Copia de la designacin del
Residente.
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Residente.
18. Copia de la carta de compromiso del
Residente.
19. Copia del certificado de habilidad del
Residente.
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Obligaciones del Obligaciones del Obligaciones del Obligaciones del
Contratista Contratista Contratista Contratista
a) Presentar las valorizaciones
oportunamente.
b) Cumplir con el cronograma de obra.
c) Presentar la Carta Fianza.
d) Ejecutar la obra de acuerdo a las
especificaciones tcnicas establecidas
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especificaciones tcnicas establecidas
en el proyecto.
e) Tener al da el Cuaderno de Obra
f) Realizar todos los ensayos de control
de calidad.
g) Presentar la Liquidacin de Obra
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