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PRESUPUESTOS Y COSTOS

Profesor: Ubaldo Daz Luna


Modulo: Mediciones y Valoraciones
Mediciones y Valoraciones
Mediciones y Valoraciones
PRESUPUESTOS DE OBRAS
El estudio de presupuesto de obras es una
de las tareas ms frecuentes de un
profesional dedicado a la construccin
.Existen diversos mtodos para hacer uno
de estos estudios, siendo los siguientes:
Estudios de factibilidad, estimacin inicial,
presupuesto detallado de los contratistas,
presupuesto de avance y evaluacin final
de la obra.
Mediciones y Valoraciones
Etapas en el proceso
constructivo
Tipos de presupuestos
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ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD: permiten al mandante estimar el
orden de magnitud de su inversin. Normalmente se pueden
realizar sobre la base de precios unitarios generales de obras
similares (tales como $/m2), y determinando el tamao del
proyecto, se puede estimar un monto aproximado del valor de la
obra.
ESTIMACIN INICIAL: es ms formal y normalmente corresponde
al presupuesto oficial de la propuesta, el cual fue definido
anteriormente.
EL PRESUPUESTO DEL CONTRATISTA: es un presupuesto detallado,
en el cual se estudian todas las partidas componentes del
proyecto.
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PRESUPUESTO DE AVANCE: permiten conocer cmo
se ha comportado el presupuesto hasta la fecha y
cmo se ver afectado en el futuro.

EVALUACIN FINAL: permite al mandante y al
contratista evaluar cmo fueron sus estimaciones,
ya que se comparan y analizan los presupuestos con
lo que realmente gast en la obra.
Antes de comenzar con el estudio es necesario
conocer el mximo de antecedentes que permitan
confeccionar el presupuesto sin contratiempos. La
informacin ms importante a tener presente es:
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1. DEFINICIN DEL PROYECTO: un proyecto debe estar
definido de la forma ms completa posible al momento
de elaborar el presupuesto, para poder llegar a una
estimacin de costos lo ms cercana a la realidad. Para
ello es conveniente contar, al menos, con: planos
generales y de detalles de todas, y cada una, de las
partes de la obra; especificaciones; informes geolgicos
con los detalles explicativos de los tipos de terrenos
encontrados en los reconocimientos del sitio; informe
hidrogrficos; normas tcnicas y administrativas;
estudios de impacto ambiental; reglamento y bases del
contrato; planificacin de la obra.
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2.ANTECEDENTES DE LA OBRA Y COSTOS DE REFERENCIA EN ELLA
:es conveniente una visita al terreno de las obras, pues
la informacin escrita dada en el proyecto (debido a la
dificultad de expresar en palabras la calidad de un
terreno ya falta de una terminologa que lo exprese),
debe ser completada con la observacin directa de la
zona en que se ejecutar la obra. Adems, debe
recogerse otro tipo de informacin, que no tiene
relacin con el proyecto mismo, pero s con su
construccin, como puede ser el mercado de
trabajadores especializados y de personal en general,
fuentes de abastecimiento de materiales y equipos de
construccin y de alimentos, habitaciones, accesos ala
obra,etc.