MEMORIA DESCRIPTIVA

ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA
TRANSPORTE VENEZUELA PARA CARGA PESADA
FONDEMI
TRANSPORTE VENEZUELA CARGA PESADA A NIVEL NACIONAL
Preparado por:
Arq. Alejandra Velasco Alarado.
MARZO 2013
! "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
Or'an$(ac$)n para la Econo#*a Co#&nal. +ONDE"I.

CONTN!"O
I. O,-ETO . ALCANCE DEL ANTEPRO.ECTO
II. ,ASES . CRITERIOS DE DISE/O
III. PROGRA"A DE 0REAS
IV. E"PLAZA"IENTO
V. CO"PUTOS "ETRICOS
VI. CRONOGRA"A DE E-ECUCION DE O,RAS
VII. INDICE DE PLANOS
VIII. PLANI"ETR1A
!. A#CANC $ O%&TO "# ANT'PRO$CTO
El alcance del an%e2pro3ec%o co#prende la de4$n$c$)n del pro'ra#a de 5reas6 los l$nea#$en%os
arq&$%ec%)n$cos 3 cons%r&c%$os del cen%ro $nd&s%r$al6 as* co#o el desarrollo de la ol&#e%r*a.
Ta#7$8n se de4$nen el s$s%e#a es%r&c%&ral6 %ra(ado de $ns%alac$ones san$%ar$as6 el8c%r$cas 3
con%ra$ncend$os.
El an%e2pro3ec%o co#prende la s$'&$en%e $n4or#ac$)n6 en 4*s$co 3 d$'$%al:
1. Plan()etr*a+
Planos de Ar,u(tectura
Planos structurales
Planos !nstalac(ones l-ctr(cas
Planos Contra(ncend(os
9 "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
Or'an$(ac$)n para la Econo#*a Co#&nal. +ONDE"I.

!).genes e/ter(ores en 3"
Me)or(a "escr(pt(0a+
a: ,ases 3 Cr$%er$os de D$se;o.
7: Pro'ra#a de 0reas.
c: E#pla(a#$en%o.
d: Crono'ra#a de o7ras
e: C)#p&%os #8%r$cos.
!!. %A11 $ CR!TR!O1 " "!12O
Re,uer()(entos de d(se3o+
Cen%ro de al#acena#$en%o 3 d$s%r$7&c$)n de #a%er$ales de cons%r&cc$)n6 al$#en%os e#paq&e%ados o
#a%er$ales pesado en 'eneral6 d$r$'$do por &na e#presa de prop$edad $nd$rec%a co#&nal6 e#pla(ado en
&na parcela no #a3or a <.9== #9.
Concepto+ E#presa ded$cada al#acena#$en%o 3 d$s%r$7&c$)n nac$onal de al$#en%os con'elados6 en
4&nc$)n de a%ender 3 c&7r$r las neces$dades #as d$rec%as de las co#&n$dades en c&an%o a la de#anda de
al$#en%ar$a.
1ector con4)(co+ Ser$c$o
Act(0(dad con4)(ca+ Transpor%e.
T(po de Organ(zac(4n 1oc(o product(0a+ E#presa de Prop$edad Ind$rec%a Co#&nal >EPSIC:
"escr(pc(4n de ,u(pos y Ma,u(nar(a+
N5)ero de tra6a7adores+ !9 personas
8rea necesar(a para la construcc(4n+ <.9== #%s9
Monto Total de la !n0ers(4n 9en construcc(4n: e,u(pa)(ento y dotac(4n;+ ,s 9?.=@=.AB?.<!
Concepto Ar,u(tect4n(co+ De7$do a la na%&rale(a del pro3ec%o6 se d$se;a en 7ase a &n pro%o%$po de
plan%a de al#acena#$en%o 3 d$s%r$7&c$)n6 d)nde se resal%an los s$'&$en%es alores 4&nda#en%ales:
+leC$7$l$dad para adap%arse a la parcela donde ser5 cons%r&$da la ed$4$cac$)n.
Econo#*a 3 4ac%$7$l$dad cons%r&c%$a >#ano de o7ra de la (ona:.
I#a'en de pro'reso 3 #odern$dad asoc$ada a ed$4$cac$ones soc$ales.
+leC$7$l$dad para adap%ar o%ros &sos del sec%or %ranspor%e.
l Proyecto+ Se %$ene co#o pre#$sa para el desarrollo de la $n'en$er*a concep%&al6 la creac$)n de &na
ed$4$cac$)n de 7ajo $#pac%o a#7$en%al6 7ajo cos%o 3 7ajo #an%en$#$en%o6 con4or%a7le al &s&ar$o 3 q&e
c&#plan con %odas las re'&lac$ones prop$as de es%e %$po ed$4$cac$ones.
Los l$nea#$en%os arq&$%ec%)n$cos es%5n de%er#$nados por los cr$%er$os 75s$cos de d$se;o en
%8r#$nos 4&nc$onales6 espac$ales 3 4or#ales.
@ "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
Or'an$(ac$)n para la Econo#*a Co#&nal. +ONDE"I.

El aspec%o 4&nc$onal se eCpresa #ed$an%e la relac$)n en%re las d$s%$n%as ac%$$dades q&e se
desarrollan en el cen%ro $nd&s%r$al6 d$4erenc$5ndose en %res 'r&pos pr$nc$pales: 5rea de #an&4ac%&ra6 5rea
ad#$n$s%ra%$a 3 5rea de ser$c$os. ECpresado en el s$'&$en%e d$a'ra#a:
En el 5rea %ecDada o 'alp)n se &7$can %res caas de A6== # C A6== # C 96E= #6 &n dep)s$%o
des%$nado a los $ns&#os para el #an%en$#$en%o de los ca#$ones6 eq&$pos 3 #aq&$nar$as des%$nados al
al#acenaje de al$#en%os. Ta#7$8n se des%$na &n 5rea para ad#$n$s%rac$)n6 salas de 7a;o con es%&ar$os6
coc$na 3 sal)n para 4or#ac$)n. El pa%$o car'a 3 descar'a %$ene capac$dad de es%ac$onar %res ca#$ones al
#$s#o %$e#po en #&elle 3 per#$%e es%ac$onar o%ros %res ade#5s de per#$%$r la #o$l$dad de los #$s#os.
El aspec%o espac$al 3 4or#al lo de%er#$na la or$en%ac$)n solar6 las cond$c$ones cl$#5%$cas6 el
s$s%e#a cons%r&c%$o6 los aca7ados 3 las cond$c$ones par%$c&lares de la ac%$$dad de al#acena#$en%o 3
d$s%r$7&c$)n de al$#en%os.
Cons$derando las ar$a7les a#7$en%ales6 en el ed$4$c$o se proponen cerra#$en%os de %ecDo con
l5#$nas %$po acerol$% %an%o en la par%e $n%erna co#o en la par%e eC%erna rec&7r$endo las $'as6 de 4or#a
q&e se per#$%e el paso $ns%alac$ones 3 al #$s#o %$e#po eC$s%a &na c5#ara de a$re q&e 'aran%$ce el
con4or% cl$#5%$co den%ro de las $ns%alac$ones.
El espac$o lo de4$nen l&ces es%r&c%&rales a#pl$as de !=6== # C !=6 == #6 con &na al%&ra de <69=
# en s& par%e #5s al%a6 para per#$%$r la d$s%r$7&c$)n de #aq&$nar$as6 eq&$pos 3 caas de re4r$'erac$)n. El
espac$o de ser$c$o es%a de4$n$do por las l&ces de @6<= # C @6<= #6 con al%&ra de <69= #6 con el cr$%er$o
de q&e cada &no %endr5 accesos d$rec%os e $ndepend$en%es para s& #an%en$#$en%o s$n $n%err&#p$r las
ac%$$dades den%ro del al#ac8n.
< "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
Or'an$(ac$)n para la Econo#*a Co#&nal. +ONDE"I.
PATIO 4.200 m2
ALMACEN 500 m2
AREAS VERDES 680 m2
SERVICIO 54 m2
ADMINISTRACIN 140 m2

La es%r&c%&ra de la ed$4$cac$)n es por%$cada 3 podr5 ser real$(ada en es%r&c%&ra #e%5l$ca6
co#p&es%a por $'as 6 per4$les %&7&lares 3 correas6 c&3as d$#ens$ones son prop&es%as en el d$se;o6 pero
ser5n recalc&ladas por &n pro4es$onal $n'en$ero c$$l capac$%ado para ello.
El aspec%o 4or#al lo de4$ne las $'as6 q&e de4$nen el con%orno de la c&7$er%a6 paredes con cerra#$en%o
el l5#$na 'alan$(adas %$po acerol$%6 en c&3a 4acDada pr$nc$pal se propone &n d$se;o de d$4eren%es
colores en 8s%e #a%er$al6 con el o7je%o de dar $n%er8s es%8%$co a la 4acDada pr$nc$pal de acceso al
conj&n%o. La parcela es%5 del$#$%ada por &n #&ro de 7loq&e con aca7ados en 4r$so cep$llado o 'ra4eado
en color na%&ral. En el pa%$o de car'a se propone &%$l$(ar 'raa as45l%$ca6 en el 5rea de al#ac8n se
propone losa #ac$(a en concre%o ar#ado6 c&3as 4&ndac$ones de7en ser d$rec%as a &na pro4&nd$dad no
#enor a !6A= #.
!!!. MP#AZAM!NTO
La parcela des$'nada para el desarrollo de la $n'en$er*a concep%&al co#prende las s$'&$en%es
carac%er*s%$cas:
Topo'ra4*a plana.
Parcela de 4or#a rec%an'&lar.
Lar'o de parcela #5C$#o: F@6== #.
AncDo de parcela #5C$#o: F<6== #.
0rea #5C$#a de %erreno: <.9==6== #9
Geo#e%r*a del conj&n%o rec%an'&lar.
Acceso eD$c&lar &r7ano.
Ad&cc$)n de a'&as 7lancas en p&n%o.
ConeC$)n a s$s%e#a de a'&as ser$das &r7ano a p&n%o.
Aco#ed$da el8c%r$ca con !9=V 3 99=V
!V. PRO<RAMA " 8RA1
El desarrollo de las 5reas 3 ser$c$os q&e o4rece 8s%e an%e2pro3ec%o6 se 7asaron en los
req&er$#$en%os sol$c$%ados por +ONDE"I.
En 8s%e sen%$do el cen%ro Transpor%e Vene(&ela para Car'a Pesada es%5 d$se;ado para a%ender a las
po7lac$ones ec$nas6 e $ncen%$ar la prod&cc$)n soc$al.
El pro'ra#a de 5reas %a#7$8n espec$4$ca la ocac$)n de cada espac$o6 co#o se descr$7e en el
s$'&$en%e c&adro:
CUADRO DE 0REAS
CARACTR=1T!CA1 <NRA#1
"1CR!PC!>N ARA 9M2;
PORCENTA-E DE OCUPACIGN DE PARCELA >!==H: <69==.==
0REA DE CONSTRUCCIGN DE GALPGN AAA.==
0REA DE CIRCULACIGN >ACCESSO6 A",IENTACIGN .
PU,LICIDAD:
F==.==
0REA AD"INSTRATIVA !==.==
A "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
Or'an$(ac$)n para la Econo#*a Co#&nal. +ONDE"I.

8RA " PAT!O 9CAR<A $ "1CAR<A " CAM!ON1;
"1CR!PC!>N ARA 9M2;
AREA DE CIRCULACIGN . ESTACIONA"IENTO
969==.==
1?%'TOTA# 2:200.00
8RA " A#MACN
"1CR!PC!>N ARA 9M2;
AL"ACEN <==.==
AREA DEPGSITO DE "ANTENIE"IENTO . REPACIGN DE
CA"IONES
AA.==
1?%'TOTA# @AA.00
8RA A"M!N!1TRAT!VA
MO%!#!AR!O $ B?!PO1 PARA OC!C!NA ARA 9M2;
ESCRITORIO !69=IF=I?A CON @ GAVETAS >CON CO"PUTADOR: 9A.==
ESPACIO DE +OR"ACION CAPACIDAD !9 PERSONAS 9A.==
SANITARIOS CON DUCJA . VESTUARIO >da#asKca7alleros: 9A.==
COCINA . "ESON CO"EDOR !9 PERSONAS 9A.==
1?%'TOTA# 100.00
AM%!NTAC!>N !NTR!OR $ DTR!OR ARA 9M2;
AREA DE ACCESO . CIRCULACIGN @==.==
ORNA"ENTACIGN >cDa'&ara#os 3 pal#as re$na : @==.==
1?%'TOTA# E00.00
!N1TA#AC!ON1 $ 1RV!C!O1
"1CR!PCFON M11
Ser$c$o a'&a >D$drone&#5%$co 3 %anq&e de a'&a: !B.==
Ta7leros +I, 3 c&ar%os de elec%r$c$dad !B.==
Aseo Ur7ano !B.==
1?%TOTA# A@.00
V. !N"!C " P#ANO1
Ar,u(tectura+
!. Plan%a %ecDo6 pla%a 7aja escala !K?A plano A2=!
9. Plan%a acceso escala !KA= plano A2=! Doja =9
@. Plan%a acceso6 Cor%es escala !K?A plano A2=9
<. +acDadas escala !K?A plano A2=<
A. Aca7ados escala !K!9A plano A2=A
F. C&adro de p&er%as 3 en%anas escala !K9= plano A2=F
!nstalac(ones 1an(tar(as+
?. A'&as Ser$das escala !K?A plano IS2=!
B. A'&as ,lancas escala !K?A plano IS2=9
!nstalac(ones l-ctr(cas+
E. Il&#$nac$)n escala !KA= plano IE2=!
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!=. To#acorr$en%es escala !KA= plano IE2=9
structura+
!!. Replan%eo escala !KA= plano E2=!
!9. +&ndac$ones escala !KA= plano E2=9
!@. Losa n$el L!.9F escala !KA= plano E2=@
!<. En$'ado TecDo escala !KA= plano E2=<
!A. C&7$er%a escala !KA= plano E2=A
!F. De%alles de 4&ndac$)n escala !?A= plano E2=F
NOTA: AL ARMUITECO SE LE RESPECTO TODAS LAS AREAS SOLO CANCIARON LOS PER+ILES
DE LA ESTRUCTURA POR CONDUVEN "AS CO"ERCIAL . +ACIL DE LLEGAR AL SITIO . SE
ELI"INO EL "URO POR O,STRUIR PASO DE "AMUINAS A +UTURO. CAN,IADO SETPIE",RE
9=!@6 LAS CORRECIONES EN PLANO SE ESTAN ELE,ORANDO . DETALLES DE ELE"ENTOS
CONSTRUCTIVOS. POR SAL DE PRO.ECTO +UNDACO"UNAL.
? "e#or$a Descr$p%$a de Arq&$%ec%&ra.
Proyecto de Transporte Venezuela para Carga Pesada.
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