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INNOVARQUITECTOS LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

1. Deberá presentar un documento inscrito en registros públicos que acredite las medidas perimétricas y linderos del terreno de acuerdo al proyecto.

Se adjunta los documentos donde se ha realizado las modificaciones observadas

. Debe presentar formato de plano de ubicaci!n vigente según norma "# $ $% art &.

Se ha realizado la modificaci!n del formato de plano de ubicaci!n según la norma "# $ $' art &% teniendo en cuenta todos los requisitos establecidos en la norma para la presentaci!n de este documento.

(. )o cumple con la norma * $ $ +,ondiciones adicionales para conjunto residencial-.

.ara dar soluci!n a esta observaci!n se ha desarrollado las zonas de uso común en el primer del edificio la cual es accesible desde todas las zonas de vivienda y a su vez brinda la privacidad necesaria para el uso de los residentes del edificio. Se ha considerado el desarrollo de una guarder/a% un sal!n de usos múltiples divisible en dos zonas según sea el uso necesario y se ha implementado una sala de juegos de uso e0clusivo de la zona de vivienda.

1. )o cumple con norma * $1$% art 23'c. Sobre espacio libre para maniobras 4 2m.

Se ha tenido en cuenta la observaci!n realizada y ha derivado en la modificaci!n de los espacios de estacionamiento% los cuales se han desarrollado a 13 grados% teniendo una v/a interior de un solo sentido% la cual se accede por la ,alle 11 y tiene como salida vehicular la *venida *viaci!n. 5a secci!n de esta v/a es de 1.67 ml% la v/a reparte a un total de (( estacionamientos de uso e0clusivo de vivienda.

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de #rnest )eufert% en el cap/tulo referido a estacionamientos. .ara el desarrollo de los estacionamientos se ha tomado como referencia el manual de dise8o9 :#l arte de proyectar en la *rquitectura.37 m de área construida de >so .or lo cual en el proyecto se establecen 2 estacionamientos los cuales se encuentran en el retiro frontal del proyecto.INNOVARQUITECTOS . +Se adjunta gráfico- 3. .omercial y oficinas un total de 3 estacionamientos. =alta estacionamientos para área de comercio y estacionamientos para viviendas según parámetros urbanos y edificatorios. . Según el certificado de parámetros urban/sticos establece que se necesita 1 estacionamiento para cada 3$ m de construcci!n de área comercial neta.orrespondiendo para 16. *s/ también de las dimensiones m/nimas establecidas en el <eglamento )acional de #dificaciones.

Se tom! en cuenta la observaci!n se8alada y se mejor! el funcionamiento y dimensionamiento de las lavander/as del proyecto. 2. )o cumple con las alturas m/nimas y distancias de los pozos de iluminaci!n. &. Se resolvi! el conflicto que e0ist/a entre las puertas de las lavander/as y cocinas. 5as dimensiones actuales cumplen los parámetros establecidos en el reglamento nacional de edificaciones estableciendo9 ' 5a distancia perpendicular entre vanos de ambientes sociales no debe ser menor a 1A( de la altura del paramento más bajo del pozo% medido a partir del alfeizar del vano más bajo.INNOVARQUITECTOS #l resto de estacionamientos% un total de ((% tienen un uso e0clusivo de vivienda donde cumplen con la relaci!n de 1 cada 1 viviendas. #0iste conflicto de puertas de lavander/a y cocina. Se mejor! las dimensiones m/nimas de los pozos de iluminaci!n propuestos inicialmente.lan Director de *requipa ?etropolitana y por el ?inisterio de vivienda para @onas <esidenciales de *lta Densidad.arámetro establecido por el . ?ejorar el dimensionamiento y funci!n de las lavander/as. ' 5a distancia perpendicular entre vanos de ambientes de servicio no debe ser menor a 1A1 de la altura del paramento más bajo del pozo% medido a partir del alfeizar del vano más bajo. ( . . 7.

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