INCREMENTO AL IMPUESTO SOBRE NMINAS EN EL DISTRITO FEDERAL, EN LOS DIFERENTES ESTADOS DE LA REPBLICA y su repercusin en el Costo de las Obras de Construccin

A partir del 1 de enero de 2014 el Impuesto sobre Nminas que aplica en el Distrito Federal pasa de ser el 2.5 % al 3.0 % sobre el monto total de las erogaciones realizadas por concepto de remuneraciones al trabajo del personal subordinado de acuerdo a las reformas asentadas en el Cdigo Fiscal del Distrito Federal para 2014. Las empresas declaran en el mes de enero de 2014 el ISN de las nminas generadas en diciembre de 2013 (an a la tasa de 2.5 %), en febrero de 2014 se debern declarar las nminas de enero de 2014 pero ya a la tasa del 3.0 %. Este incremento repercute directamente en el costo de las obras de construccin a partir de 1 de enero de 2014 de manara poco significativa. EJEMPLO: En una obra de edificacin cuyo Costo Directo fuera de $ 10,000,000.00 (considerando que de este costo un 40 % corresponde a la Mano de Obra) . . y tuviera un Sobrecosto por Costos Indirectos, por Costo por Financiamiento, por el Cargo de la Utilidad del constructor y por Cargos Adicionales (en su caso) de $ 2,400,000.00, es decir su Factor de Sobrecosto sera de 1.240 (FSC = 1.240). La repercusin en el valor total de la obra aplicando el del incremento a la tasa de ISN sera:

Costo en 2013 con ISN = 2.5 % Costo Directo Sobre costo por Costos indirectos, Financiamiento, Utilidad y Cargos Adicionales(en su caso) $ 10,000,000.00

Costo en 2014 con ISN= 3.0 % $ 10,015,000.00

% de incremento

+ 0.15 %

$ 2,400,000.00

$ 2,420,000.00

+ 0.83 %

Precio Total $ 12,400,000.00 de la Obra

Factor de Sobrecosto FSC = ...Precio Total...Costo Directo

$ 12,435,000.00 + 0.28 %

1.2400

1.2416

+ 0.13 %

CONCLUSIN: En una obra que en 2013 su valor hubiera sido de $ 12,400,000.00, para 2014 su valor se habra incrementado en aproximadamente $ 35,000.00 es decir en un 0.28 %. Por causa del incremento a la tasa del ISN. PARA LOS DEMS ESTADOS DE LA REPBLICA: Trasladando este ejemplo a las dems entidades federativas podemos concluir que por cada medio punto porcentual de incremento en la tasa del ISN (0.5 %), Se incremente el precio de una construccin en 0.28 % . CONSULTATR: Libro UNIVERSAL de Anlisis de Precios Unitarios del Ing. Ral Gonzlez Melndez (Pg. 106)