TIPO DE CONTRATO

DEFINICIN

ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO REAL o MATERIAL

ELEMENTO FORMAL Cmo se formaliza.

CARACTERSTICAS

NEGOCIO JURDICO

El Negocio Jurdico es la declaracin de voluntad unilateral o bilateral.

LOS CONTRATANTES

La Prestacin que consiste en DAR, HACER o NO HACER.

EL CONTRATO

Es el Negocio Jurdico por excelencia y es cuando 2 o ms personas convienen en CREAR, MODIFICAR o EXTINGUIR una obligacin. A.1,517

A. 1,574 Toda persona puede contratar y obligarse: 1. Por ESCRITURA PBLICA. 2. Por DOCUMENTO PRIVADO o POR ACTA levantada ante Alcalde del lugar. 3. Por CORRESPONDENCIA. 4. VERBALMENTE. A.1,575 Los Contratos Civiles que sean >Q300 deben constar POR ESCRITO. Si el Contrato es Mercantil es VERBAL si es <Q1,000. A.1,576 Los contratos que tengan que inscribirse o anotarse en los REGISTROS, cualquiera que sea su valor, debern constar en ESCRITURA PBLICA. A.1,577 Todo contrato calificado como SOLEMNE expresamente deber constar en ESCRITURA PBLICA como requisito esencial para su validez.

Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, EXCEPTO cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez. A.1,518 Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, con base a las disposiciones legales relativas al negocio celebrado, de buena fe y la comn intencin de las partes. A.1,519 A.1,579 Los contratos vlidamente celebrados PENDIENTES DE CUMPLIMIENTO, pueden RESCINDIRSE (anularse) por MUTUO CONSENTIMIENTO (A.1,584) o por DECLARACIN JUDICIAL. A.1,585 La accin para pedir la RESCICIN prescribe en 1 ao. Los contratos pueden contener una clusula que contiene una CONDICIN RESOLUTORIA y una CONDICIN SUSPENSIVA. A.1,581 La condicin resolutoria convenida por los contratantes deja sin efecto el contrato, desde el momento en que se realiza sin necesidad de declaracin judicial.

TIPO DE CONTRATO

DEFINICIN

ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO REAL o MATERIAL Celebrar un contrato FUTURO A.1,674

ELEMENTO FORMAL

CARACTERSTICAS

CONTRATO DE LA PROMESA

PRE CONTRATO

CONTRATO PRELIMINAR

A.1,674 Aquel por cuya virtud 2 o ms personas se comprometen en celebrar en un plazo cierto y determinado, un contrato que por el momento no quieren o no pueden celebrar.

PROMITENTES

La promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. A.1,674 Cuando la promesa se refiera a enajenacin de BIENES INMUEBLES O DERECHOS REALES sobre los mismos, el contrato debe inscribirse en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD y deber ir en ESCRITURA PBLICA. A.1,680.

A.1,675 La promesa de contrato puede ser: UNILATERAL o BILATERAL. El contrato de promesa es BILATERAL. Es CONSENSUAL. A.1,679 La promesa BILATERAL de contrato obliga a ambas partes y les da derecho a exigir la celebracin del contrato prometido de entero acuerdo con lo estipulado. A.1681 EL PLAZO CONVENCIONAL O LEGAL en el contrato de promesa NO podr exceder de: 2 aos si se tratare de BIENES INMUEBLES o DERECHOS REALES sobre los mismos, y de 1 ao si se tratare de otros bienes o prestaciones. A.1,682 Si no se fija plazo convencional o legal, se entender que las partes se sujetan al plazo del artculo anterior. A.1683 Si el promitente se niega a dar LA ESCRITURA para dar forma legal al contrato prometido, en su rebelda los har UN JUEZ, salvo que la cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se resolver en el pago de DAOS Y PERJUICIOS. A.1684 La ACCIN para exigir el cumplimiento de la promesa, deber entablarse dentro de los 3 meses siguientes al vencimiento del plazo convencional o legal. VENCIDO EL PLAZO para entablar la accin, sin que esta se haya ejercitado, las partes quedan libres de toda obligacin. Si no, prescribe el derecho y caduca la accin. En este caso si hubo ARRAS (Especie de garanta en dinero que se da para confirmar un contrato o como parte de indemnizacin para poder desistir de dicho contrato), las devolver quien las recibi. A.1685 cuando en la promesa se conviene el pago de una multa sin expresar que dicho pago es sin perjuicio del cumplimiento del contrato, pagada la multa cesa la obligacin de celebrar el contrato prometido.

TIPO DE CONTRATO

DEFINICIN

ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO REAL o MATERIAL La promesa unilateral de dar a otra persona la opcin de adquirir alguna cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido. A.1676

ELEMENTO FORMAL

CARACTERSTICAS

CONTRATO DE LA OPCIN

CONTRATO PROVISORIO

Contrato por el cual una parte concede a otra, por cierto tiempo y en determinadas condiciones, la facultad de celebrar un contrato FUTURO.

PROMITENTE OBLIGADO y el OPTANTE

La promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. A.1,674

Es UNILATERAL porque slo uno es el obligado. A.1677 La opcin puede ser: CONTRATO INDEPENDIENTE o celebrarse como PACTO ACCESORIO DE OTRO y, en ambos casos, debe contener las condiciones en que ha de realizarse el convenio. A.1678 La aceptacin del optante debe ser: EXPRESA y no puede ceder a otro su derecho de opcin, si no estuviere expresamente facultado por el promitente.

CONTRATO ACCESORIO

CONTRATO CONTRATO DE MANDATO

CARACTERSTICAS OBLIGACIONES DEL MANDATARIO A.1705 Queda obligado por la aceptacin: A desempear con diligencia el mandato y a responder de DAOS y PERJUICIOS que, de no ejecutarlo, ocasionen al mandante. A.1706 Debe sujetarse a las instrucciones del mandante y no separarse ni excederse de las facultades y lmites del mandato. Est obligado a dar cuenta de su administracin, a informar de sus actos y a entregar los bienes del mandante cuando esto se los pida. A.1707 Debe desempear personalmente el mandato y slo podr sustituirlo si estuviere facultado expresamente para hacerlo. Queda libre de responsabilidad:Cuando hace la sustitucin en la persona que design el mandante, pero si lo hace l, ser responsable si la misma recae notoriamente en un incapaz o insolvente. A.1708 Una vez aceptado el mandato: No podr renunciar sin justa causa cuando haya negocios pendientes de cuya interrupcin resulten perjuicios al mandante y si lo renuncia deber continuar con la gestin de los asuntos pendientes hasta que se le reemplace. A.1709 Cuando el mandatario quede inhabilitado o le sobrevienen causas de INCOMPATIBILIDAD y el mandante no designa un sustituto, UN JUEZ podr nombrarlo bajo su responsabilidad mientras el mandante lo hace, pero slo para asuntos urgentes pendientes. A.1710 Sin la autorizacin previa y escrita del mandante, no puede usar ni adquirir para s ni para sus parientes legales las sumas o bienes que haya recibido de l o por su cuenta, bajo PENA DE NULIDAD y PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS que le sobrevengan al mandante. A.1711 Podr a su juicio y bajo su responsabilidad suspender el cumplimiento de las instrucciones recibidas si por una causa imprevista y fundada hagan perjudicial su ejecucin, dar cuenta al mandante a la mayor brevedad posible. A.1715 Podr retener las cosas objeto del mandato hasta que el mandante no haga la indemnizacin y reembolso del dinero que anticip. OBLIGACIONES DEL MANDANTE A.1712 Debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro de los lmites del mandato y en lo que se haya excedido no tendr responsabilidad sino cuando lo ratifique expresa o tcitamente. A.1713 Deber anticipar las cantidades necesarias de dinero para la ejecucin del mandato cuando el mandatario se lo pida o reembolsarlas si ste las pag aunque el negocio no haya salido bien si no fue su culpa. El reembolso comprende los intereses de la cantidad anticipada. A.1716 Si 2 o ms personas nombran un mandatario para un negocio en comn, quedan obligadas solidariamente a sus efectos. A.1717 TERMINACIN DEL MANDATO 1. Por vencimiento del trmino. 2. Por conclusin del asunto para el que se dio. 3. Por REVOCACIN (dejar sin efecto) A.1718 Deber notificarse al mandatario y a los interesados los asuntos pendientes. 4. Por renuncia del mandatario. 5. Por muerte o interdiccin de ambos. 6. Por quiebra del mandante o el mandatario sea inhabilitado por ley para ejercer. 7. Por disolucin de la persona jurdica que lo otorg.

TIPO DE CONTRATO

DEFINICION

ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO REAL O MATERIAL

Es la realizacin de los negocios del mandante.

ELEMENTO FORMAL

CARACTERISTICAS

MANDATO

A.1686 Es un contrato de gestin por el que una persona encomienda a otra la realizacin de uno o ms actos negocios.

MANDANTE: Quien encarga la realizacin de 1 o ms de sus negocios.

A.1687 El MANDATO debe constar en ESCRITURA PBLICA como requisito esencial para su existencia, segn los requisitos del A.29 del COD de NOTARIADO. A.1704 El testimonio de la escritura pblica del mandato y el de la revocacin deben presentarse al REGISTRO DE PODERES.

A.1686 El mandato puede otorgarse CON REPRESENTACIN o SIN REPRESENTACIN. MANDATO CON REPRESENTACIN: EL MANDATARIO obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan conferido, obligan directamente al representado. MANDATO SIN REPRESENTACIN: ELMANDATARIO obra en nombre propio, sin que los terceros tengan accin directa contra el mandante. A.1688 PUEDEN SER OBJETOS DEL MANDATO: Todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervencin personal del interesado. NO SE PUEDE DAR PODER PARA TESTAR O DONAR POR CAUSA DE MUERTE, ni para modificar o revocar dichas disposiciones. A.1689 SLO ES GRATUITO EL MANDATO si el MANDATARIO hace constar, de manera expresa, que lo acepta de ese modo. A.1690 EL MANDATO ES GENERAL o ESPECIAL

MANDATARIO: Es quien cumple con el encargo o la gestin o quien representa al mandante o apoderado.

Y puede ser aceptado EXPRESA o TCITAMENTE. No es necesaria la Escritura Pblica: 1. 2. En asuntos cuyo valor sea <Q1,000 en cuyo caso el mandato se podr otorgar en: DOCUMENTO PRIVADO, legalizado por notario, o En ACTA levantada ante alcalde o juez local, con las formalidades legales. Cuando la representacin se confiere por CARTAS-PODERES para la asistencia a juntas y dems actos en que la ley lo permite. Si se refiere a la enajenacin de BIENES INMUEBLES O DERECHOS REALES sobre los mismos, el contrato debe inscribirse en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD y deber ir en ESCRITURA PBLICA. El mandato para ASUNTOS JUDICIALES queda sujeto, especialmente, a lo que establecen las leyes procesales. A.188 LOJ MANDATARIOS JUDICIALES. Las personas hbiles para gestionar ante los tribunales, que por cualquier razn no quieran o no puedan hacerlo personalmente, o las personas jurdicas que no quieran concurrir por medio de sus presidentes, gerentes o directores pueden comparecer por medio de mandatarios judiciales, a cualquier acto siempre que tengan conocimiento de los hechos objeto del proceso. En caso de las sociedades constituidas en el extranjero, sus representantes que tengan facultades judiciales debern sustituirlas en un abogado, para comparecer a juicio, si no tienen esa profesin. A.1726 PLAZO PARA EL MANDATO GENERAL si no se indica se entiende que es por 10 aos

MANDATO GENERAL: Comprende todos los negocios del mandante o poderdante. A.1693 El poder general necesita PODER ESPECIAL para enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante, y para todos los dems actos en que la ley lo requiera. La facultad para celebrar negocios o contratos implica la de otorgar los correspondientes documentos. A.1691 LOS REPRESENTANTES DE LOS MENORES, INCAPACES O AUSENTES no pueden dar poder general sino solamente especial para asunto determinado que no pueda ser atendido personalmente por ellos. MANDATO ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos determinados. A.1692 Se necesita PODER ESPECIAL para donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones matrimoniales, pactar las bases referentes a la separacin o al divorcio, demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir patrimonio de familia, reconocer hijos y negar la paternidad. No pueden ejercer: A.1694 Varias personas al mismo tiempo cuando tengan colisin de derechos. Tampoco un solo mandatario otorgar contratos representando al mismo tiempo derechos o intereses de las 2 partes contratantes sin autorizacin de los mandantes. A.1695 Los esposos sin el consentimiento expreso de ambos para asuntos relativos a bienes en comn o para contratos en que resulten obligaciones para ambos. A.1696 Por las personas jurdicas, confieren poder las personas individuales que las representen, debiendo limitarse el mandato a los negocios que son objeto de la sociedad. A.1697 para que estas puedan ejercer mandato, el instrumento de su constitucin o estatutos deben facultar a los gerentes o representantes para aceptarlos. A.1698 El fallido, el sentenciado, las personas a quienes la ley lo prohibe o tienen incompatibilidad o impedimento. A.1699 EL MANDATO ES REVOCABLE a pesar que se haya conferido con plazo o para asunto determinado, pero si es aceptado, la revocacin slo producir efecto desde la fecha y hora en que se notifique al APODERADO o MANDATARIO. A.1703 ES NULO lo que el MANDATARIO o APODERADO haga excedindose de los lmites del mandato o que no tenga las facultades necesarias.

CONTRATO DE SOCIEDAD

A.1728 Es un contrato por el que 2 o ms personas convienen en poner en comn bienes o servicios para ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias.

LOS SOCIOS

El objeto o actividad econmica a que se van a dedicar. Y la aportacin dineraria o en bienes que darn.

Es PLURILATERAL: Significa que todos los que comparecen lo hacen en calidad de socios.

A.1729 LA SOCIEDAD debe celebrarse por ESCRITURA PBLICA e inscribirse en el REGISTRO respectivo para que pueda actuar como PERSONA JURDICA. Es considerado un contrato SOLEMNE A.1577 porque requiere los siguientes requisitos para su validez. A.1730 La ESCRITURA DE SOCIEDAD debe contener: 1. 2. 3. 4. 5. Objeto de la sociedad Razn Social Domicilio de la Sociedad Duracin de la Sociedad Capital y la parte que aporta cada socio. 6. Parte de utilidades o prdidas que se asigne a cada socio, fecha y forma de su distribucin. 7. Casos en que proceder su disolucin de la sociedad antes de su vencimiento y las bases si se da para la liquidacin y divisin del haber social. 8. Cantidad que puede tomar peridicamente cada socio para gastos personales. 9. Modo de resolver las diferencias 10. Forma de administracin de la misma y dems pactos acordados. La misma deber inscribirse en el REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS del Ministerio de Gobernacin.

Es PERSONALISTA porque figura el nombre de sus asociados. Hay 2 tipos de SOCIOS: PERSONALISTA, CAPITALISTA e INDUSTRIAL A.1731 Se puede constituir CONTRATO DE SOCIEDAD DE DURACIN LIMITADA por el tiempo necesario para la realizacin del propsito u objeto de su naturaleza. A.1732 SON NULAS LAS CLUSULAS que estipulan que alguno de los socios no participar de las ganancias o que parte del capital o bienes que aporte estn libres de responsabilidad o riesgo. A.1734 La aportacin de bienes implica la transmisin de su domino a la sociedad como persona jurdica. A.1735 El socio que contrate en nombre de la sociedad antes que esta acte como persona jurdica, ser responsable de los efectos del mismo. NO PUEDEN CELEBRAR CONTRATOS DE SOCIEDAD: A.1736 Los cnyuges no pueden celebrar entre si contrato de sociedad salvo que figuren como consorcios terceras personas, as como la sustitucin legal. A.1737 Tampoco pueden los cnyuges celebrar con terceros contratos de sociedad en relacin a bienes comunes o aportar a una sociedad estos bienes. A.1738 El tutor y el guardador con sus representados. A.1740 Si podrn previa AUTORIZACIN JUDICIAL por utilidad comprobada. A.1739 Los declarados en quiebra hasta que se hayan rehabilitado. A.1741 LA RAZN SOCIAL O FIRMA SOCIAL se har con uno de los apellidos de los socios o con los apellidos de 2 o ms ms las palabras SOCIEDAD CIVIL. Ej. Aguirre & Avils, Sociedad Civil. A.1742 LAS OBLIGACIONES SOCIALES se garantizan con LOS BIENES DE LA SOCIEDAD y de ser insuficientes CON LO BIENES PROPIOS DE LOS SOCIOS. A.1743 No podr aportarse a la sociedad como capital social de menores, SUS BIENES INMUEBLES o DERECHOS DE PROPIEDAD sobre ellos pero s sus frutos o productos de dichos bienes. A.1744 Los socios deben poner en la masa comn dentro del plazo convenido, sus capitales y el socio moroso que incumpla, la sociedad podr rescindir su contrato, A.1746 adems de abonar a la sociedad EL INTERS LEGAL del dinero que no entreg a tiempo. A.1745 Cada socio est obligado a entregar y sanear a la sociedad la cosa que prometi. A.1747 Los socios que pongan su industria en comn, darn cuenta a la sociedad de sus utilidades. A.1748 El riesgo del uso, frutos o productos de las cosas no fungibles aportadas a la sociedad corresponde al socio propietario. A.1749 Cualquier dao o perjuicio por algn asociado deber indemnizar y pagar daos y perjuicios ms intereses. A.1750 Los socios no pueden tomar dinero extra del fondo comn. A.1751 La Sociedad deber cancelar cualquier gasto o indemnizacin ms intereses en que hayan incurrido sus asociados a excepcin de los gastos que hayan sufrido por su culpa. A.1752, 1753, 1754, 1755, 1756 De no establecerse en el contrato las GANANCIAS y LAS PRDIDAS se dividirn A PRORRATA del capital que todos aportaron independientemente que sea aportacin dineraria o industrial, todos sufrirn las mismas prdidas.

TIPO DE CONTRATO CONTRATO DE SOCIEDAD

CARACTERSTICAS

A.1757, 1758 La administracin de los negocios de la sociedad se deben sujetar a lo dispuesto en el contrato, pero a falta de convenio cada socio ser administrador, podr servirse de los bienes en comn y celebrar contratos en nombre de la sociedad, tendrn derecho a obligar a los dems, pero no podrn hacer innovaciones en los bienes inmuebles de la sociedad sin el consentimientos de todos los asociados. A.1759 El socio que no sea administrador no podr celebrar ningn contrato de la sociedad ni transmitir a otra persona, sin consentimiento de todos, sus intereses. A.1761 y 1762 Los contratos celebrados por el SOCIO ADMINISTRADOR sern obligatorios para todos los socios y tambin por las deudas que adquieran. A.1766, 1768, 1770 PODR RESCINDIRSE LA SOCIEDAD PARCIAL o EXTINGUIRSE TOTALMENTE y podr prorrogarse antes de la fecha de su vencimiento bajo los mismos requisitos de su formacin. PARCIAL: 1. Cuando un socio use para sus negocios las garantas o el patrimonio de la sociedad. 2. Cuando un socio ejerza funciones del socio administrador sin estar facultado. 3. Si el socio administrador comete fraude en la administracin o cuentas de la sociedad. 4. Si algn socia se ocupa de sus negocios privados estando obligado a ocuparse slo de la sociedad. 5. Si no aportan lo debido en la masa comn o provocan daos y perjuicios. 6. Si estando obligado a estar presente se ausenta. A.1767 Rescindido parcialmente el socio culpable es excluido de la sociedad. TOTAL: 1. Por concluirse el tiempo. 2. Por prdida de ms del 50% de capital. 3. Quiebra de la sociedad. 4. Muerte de uno de los socios a menos que puedan seguir sus herederos y que lo exprese el contrato. 5. Por interdiccin judicial de algn asociado. 6. Quiebra de cualquier asociado. 7. Por voluntad de uno de ellos. A.1769 Si en la celebracin del contrato de sociedad se estipul que a pesar de la muerte, interdiccin, quiebra o la simple voluntad de algn asociado de extinguir la sociedad otros desean continuar con la misma se podr seguir con la sociedad. A.1777 Terminada la sociedad, subsistir la persona jurdica para su liquidacin, el liquidador ser nombrado en la constitucin de la misma o bien ser nombrado por un juez. El mismo deber ser un mandatario y si son varios su responsabilidad ser solidaria. A.1781 El trmino para la liquidacin no exceder de 6 meses. A.1782 Hecha la liquidacin el orden de los pagos ser as: 1. Gastos de liquidacin 2. Las Deudas 3. Aporte a los socios 4. Utilidades Si los bienes no alcanzan a cubrir las deudas se proceder lo dispuesto en concurso o quiebra. A.1789 LAS ACCIONES DE LOS ACREEDORES contra los socios, de los socios y acreedores contra el liquidador y de los socios entre s, PRESCRIBEN EN 3 AOS a partir de la fecha en que termin la liquidacin.

TIPO DE CONTRATO

DEFINICIN

ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO REAL o MATERIAL

ELEMENTO FORMAL

CARACTERSTICAS

CONTRATO DE COMPRAVENTA

A.1790 Contrato por el cual EL VENDEDOR transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el COMPRADOR se obliga a pagar el precio en dinero.

VENDEDOR y COMPRADODR

La transferencia de la propiedad de una cosa y su entrega en el precio pactado.

EN ESCRITURA PBLICA

Es bilateral por el consentimiento de las partes. Es prohibida la compraventa entre cnyuges. No puede comprar ninguna persona los bienes que estn bajo su administracin o cuidado o los que sean objeto de los expedientes o diligencias en que intervengan. Slo se puede vender lo que es de su propiedad la venta de lo ajeno ES NULA, de hacerlo se deber restituir el dinero ms el pago de daos y perjuicios. No hay compraventa si los contratantes no convienen en el precio o la manera de hacerlo. Algunas cosas que se compren debern ser primero tasadas y el plazo para la prueba es de 3 das. Cuando se compre sobre muestras, lleva implcita la condicin de resolver el contrato sin la cosa no es de la misma calidad y especie convenida. En la compraventa de cosas que estn en trnsito si las mismas no llegan en buen estado, en el tiempo convenido, en el lugar determinado o se pierde la cosa objeto del mismo el contrato queda sin efecto. Son objeto de compraventa: Cosas futuras Una esperanza incierta Cosas o derechos litigiosos o con limitaciones, gravmenes o cargas, previo aviso al comprador. Derechos hereditarios Si se vende un mismo objeto a diferentes personas, prevalecer la primer venta y si es de un inmueble o un derecho real sobre inmuebles, prevalecer la venta que primero se haya inscrito en el Registro.

TIPO DE CONTRATO

CARACTERSTICAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: Est obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador su posesin. La entrega puede ser: REAL: Es la entrega material de lo vendido o del ttulo si es un derecho. SIMBLICA o: Se hace empleando alguna forma o figura para que el comprador de por recibido lo vendido. LEGAL: Tiene lugar cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador aunque no lo haya recibido fsicamente. Si no se fija plazo para la entrega la misma se har inmediatamente. Si despus de perfeccionada la venta este consume, altera o enajena y entrega a otro lo vendido, deber otra equivalente en especie, calidad y cantidad o su valor a juicio de peritos ms los daos y perjuicios. Si alguien compra un conjunto de bienes deber recibirlos en su totalidad y no est obligado a recibir una parte bajo promesa pero si acepta las entregas parciales, la venta se tendr por consumada. Entregado lo vendido, el comprador no podr alegar sobre defectos, calidad, o falta de cantidad si cuando se le entreg el bien y lo recibi no protest. Si el comprador recibe lo comprado cubierto o no a la vista, tiene 3 das inmediatos a la entrega para reclamar. Si la venta es sobre bienes inmuebles y se fija el rea o lindero a razn de un precio por unidad de medida, el comprador est obligado a pagar lo que se halle de ms y el vendedor a devolver el dinero de lo que se encuentre de menos. La accin para ejercitar este derecho prescribe en 1 AO. Salvo pacto en contrario el vendedor debe cubrir los gastos de la entrega y el comprador de la ESCRITURA. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato. A falta de convenio deber pagar en el lugar y momento de la entrega del bien. Si el comprador no ha pagado el bien y ya lo recibi est obligado al pago de intereses si as lo estipul el contrato o si el bien produce frutos o rentas o si le es requerido judicial o notarialmente para el pago.

CONTRATO DE COMPRAVENTA