INTRODUCCION

Hablamos de un condominio cuando tenemos a una propiedad (y la palabra habla de "dominio" refirindose a ella) que es compartida por varios individuos o entidades. Lo anterior en el sentido literal de la palabra, pero el uso coloquial del mismo cuando nos referimos a las propiedades inmuebles se refiere a un conjunto habitacional cuyo terreno tiene restricciones para el ingreso (se controla), formando un pequeo barrio con caractersticas particulares. Muchas personas, cada una a su momento, cuando desean adquirir su vivienda propia optan por comprar una propiedad dentro de uno de estos condominios, principalmente por su seguridad. Esto, ya que al ser casas que se encuentran dentro de un mismo predio, cercadas y con portones para su ingreso e egreso, hace que las personas se sientan ms tranquilas. Este factor es el primero en ser considerado por quienes tiene hijos, y como consecuencia adems tienen espacios seguros (de manera relativa, dependiendo de la configuracin de la propiedad) donde podrn jugar, sin la necesidad de salir a la calle principal para jugar. Otra consideracin relacionada que se suele tener en cuenta para personas con familia, es la posibilidad para los nios de poder sociabilizar con otros chicos en la propiedad como un todo. La violencia y la inseguridad en muchas partes del mundo han ocasionado que se prefieran como alternativa habitacional.

I.

CONDOMINIO
DEFINICION

Pero, qu es un condominio tcnicamente? como se coment un condominio es un conjunto de propiedades o inmuebles, las que residen dentro de un mismo predio. La propiedad, al contrario de lo que se pensara considerando etimolgicamente la palabra, en cuanto a cada casa es personal, mientras que se comparten los espacios comunes, por lo que se paga mensualmente (por lo general) a la administracin de estos. O sea hay un condominio pero no de cada hogar, sino que de los espacios que se comparten, como jardines, parques, juegos, instalaciones deportivas, etc., como ocurre en departamentos (incluso tcnicamente desde el punto de vista legal en algunos pases se refieren a los departamentos como condominios). ADQUISICION

En cuanto a la figura financiera de adquisicin, es similar o igual a lo que ocurre con cualquier propiedad; cada persona comprar su casa, ya sea al contado o con crdito hipotecario. Pero existir un gasto en comn, lo que se mencion relativo a las reas comunes, lo que incluye el mantenimiento de las reas verdes, caeras, ductos y otros, que deber ser cancelado por todos los propietarios. Son los famosos "gastos comunes". Y debido a esto es que se estila contar con un administrador, cuya persona en ocasiones puede ser alguien de entre los mismos propietarios, quien se preocupar de la recaudacin y velar por los asuntos legales del condominio. La verdad es que hoy en da, sobre todo si hablamos de conjuntos habitacionales de mayor tamao en ciudades, estas tareas administrativas se estn dejando a empresas especializadas, que se dedican exclusivamente a administrar condominios u edificios. Principalmente esto para ahorrase problemas de gestin, malversacin de fondos y situaciones incmodas entre los vecinos. De esta manera, los propietarios se aseguran de que la gestin quedar en manos de gente experta. Ahora, cada condominio es un ente nico. Ya que cada condominio puede tener su propia arquitectura, conformacin y nmero de casas, as como extensin y configuracin del predio en comn. Por lo mismo, si usted est buscando vivir en un condominio, tendr que buscar de manera prolija una comunidad que se ajuste a sus necesidades particular, lo que solemos referirnos como encontrar esa "casa de sus sueos"

II.

CLASIFICACIN DEL CONDOMINIO

II.I POR SU ESTRUCTURA

Condominio vertical: Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en un terreno comn, con unidades de propiedad exclusiva derechos de copropiedad sobre el suelo y dems elementos y partes comunes del inmueble para su uso y disfrute.

La modalidad en la cual cada condmino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y adems copropietario de sus elementos y reas comunes, as como del terreno e instalaciones de uso general establecidas.

Condominio horizontal: Se constituye en inmuebles con construccin horizontal donde el condmino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es propietario de la edificacin establecida en el mismo, pudiendo 6 compartir o no su estructura y medianera, siendo titular de un derecho de copropiedad para el uso y disfrute de las reas del terreno, construcciones e instalaciones destinadas al uso comn.

La modalidad en la cual cada condmino es propietario exclusivo de un rea privativa del terreno, y en su caso, de la edificacin que se construya en ella, a la vez es copropietario de las reas verdes, edificios e instalaciones.

Condominio mixto: Es aquel formado por condominios horizontales y verticales que pueden estar constituidos en grupos de unidades de propiedad exclusiva como: edificios, cuerpos, torres, manzanas, secciones o zonas.

Condominio de condominios: Es aquel condominio que forma parte de un condominio mayor.

II.II

POR SU USO

HABITACIONAL: Son aquellos en que las unidades de propiedad exclusiva estn destinadas a la vivienda y pueden ser:

a. UNIFAMILIAR: La construccin es destinada a una sola familia. b. DUPLEX: La construccin est destinada a alojar a dos familias en un solo lote.

c. TRIPLEX: La construccin est destinada a alojar a tres familias en el mismo lote.

d. PLURIFAMILIAR o MULTIFAMILIAR: Es la construccin que est destinada a alojar a ms de tres familias en el mismo lote.

COMERCIAL O DE SERVICIOS: Son aquellas en que las unidades de propiedad exclusivas estn destinadas al giro o servicio que corresponda segn su actividad. Pueden ser edificios de oficinas, mercados, plazas comerciales, etc. INDUSTRIALES: Son aquellas en que las unidades de propiedad exclusiva se destinan a actividades propias del ramo, por ejemplo los parques industriales.

MIXTOS: Son aquellos en donde las unidades de propiedad exclusiva se destinan a dos o ms de los usos sealados en los incisos anteriores.

III.
UTILIDAD ACTIVIDAD
ACCEDER LLEGAR EN AUTO SALIR EN CASO DE EMERGENCIA ASEO PERSONAL COMER FISIOLOGICAS

ORGANIZACIN DE UN CONDOMINIO
ESP. ARQUITECTONICO
ACCESOS ESTACIONAMIENTO SALIDA DE EMERGENCIA SANITARIOS COMEDOR SANITARIOS AREAS VERDES PISCINA CAMPO DE TENIS BIBLIOTECA ESTUDIO SALA DE CINE COCINA DORMITORIOS

NECESIDAD
ENTRAR ESTACIONARSE SALIR LAVARSE DUCHARSE TOMAR ALIMENTOS MICCIONAR DEFECAR RELAJARSE

CANTIDAD

ZONA
CIRCULACION CIRCULACION EMERGENCIA PRIVADA PRIVADA PRIVADA SERVICIO

DUEOS

RECREARSE

REALIZAR ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ENTRETENERSE COCINAR DORMIR ACCESAR LIMPIAR

LEER MONOGRAFIAS TELEVISION WIFI ALIMENTARSE DESCANSAR

PRIVADA CONFROT PRIVADA PRIVADA

PERSONAL DE SERVICIO
LAVAR ROPA VIGILAR

INGRESAR ASEO Y LIMPIEZA DE LA CASA TENER ROPA LIMPIA SEGURIDAD

ACCESO DE PERSONAL CUARTO DE ASEO LAVANDERIA MODULO

CIRCULACION SERVICIO SERVICIO SERVICIO

IV.

ZONIFICACION
Toda Obra de construccin deber estar de acuerdo con la zonificacin vigente, que forma parte del plan regulador de una ciudad.

ESQUEMAS FUNCIONALES DE UNA VIVIENDA

REGLAMENTO DE ZONIFICACION

GENERALIDADES El presente Reglamento constituye el instrumento tcnico-normativo y legal para la ordenacin integral del territorio urbano de la Ciudad de Pucallpa; y como tal regula y define el rgimen jurdico, administrativo y urbanstico del suelo y edificaciones, para la aplicacin de las propuestas de Zonificacin Urbana del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Pucallpa 2010-2015. La zonificacin de los usos del suelo de la ciudad de Pucallpa regula el uso del suelo en funcin a las demandas fsicas econmicas, sociales y ambientales de la ciudad para localizar actividades con fines de vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento, actividad industrial, comercio y comunicaciones. El Reglamento, establece definiciones, caractersticas, criterios tcnicos (de ocupacin y construccin) y compatibilidades para el uso del suelo en cada una de las Zonas establecidas en el Plano de Zonificacin Urbana de la Ciudad de Pucallpa; sealando requisitos exigibles y parmetros urbansticos y edificatorios de cumplimiento obligatorio para las habilitaciones urbanas y edificaciones. Son fines del presente Reglamento procurar un mbito fsico-espacial, tcnicamente ordenado y racional, como soporte de equilibrio del desarrollo integral de la poblacin de la ciudad de Pucallpa. El presente Reglamento establece la clasificacin de los diferentes usos del suelo y su compatibilidad con las diversas actividades urbanas que se realizan en la ciudad. Los documentos de conformidad de proyectos de habilitaciones urbanas de todos los Tipos establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones, de independizacin de predios rsticos, sub-divisiones de lotes urbanos, licencias de construccin y cualquier constancia o certificacin que emita la autoridad edil, as como las disposiciones administrativas o reglamentarias relacionadas al uso del suelo y otras actividades afines, quedan sujetas a lo establecido en el presente Reglamento de Zonificacin Urbana de la Ciudad de Pucallpa. MBITO DE APLICACIN El mbito de aplicacin del presente Reglamento abarca toda la superficie incluida dentro del lmite o permetro urbano determinado en el Plano de Zonificacin Urbana de la Ciudad de Pucallpa (establecido con coordenadas UTM en el Datum PSAD-56), incluyendo al suelo urbano y urbanizable de la misma; es decir, el rea actualmente ocupada y las reas de expansin urbana programadas por el Plan de Desarrollo Urbano. Para efectos de aplicacin del Plan Urbano, la ciudad de Pucallpa contempla territorialmente la conurbacin de (03) capitales distritales, las mismas que son Pucallpa (Distrito de Callera), Puerto Callao (Distrito de Yarinacocha) y San Fernando (Distrito de Manantay).

INSTRUMENTOS DE LA ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO Constituyen instrumentos de la Zonificacin de los Usos del Suelo para su aplicacin el Plano de Zonificacin, que constituye el documento grfico que identifica y localiza en el territorio los usos del suelo determinados en la etapa de planeamiento; el Reglamento de Zonificacin, que es el documento literal que establece los parmetros urbansticos y edificatorios de uso del suelo a los que han de sujetarse las diferentes actividades urbanas a localizarse en las zonas previstas en el Plano de Zonificacin; y el ndice de Usos que es la Relacin de Actividades Urbanas consideradas en la Clasificacin Industrial Internacional Uniforme (CIIU) que seala y detalla las actividades compatibles en cada una de las zonas determinadas en el Plano y Reglamento de Zonificacin.

PLANO DE ZONIFICACIN Es un documento grfico en el que se muestran usos asignados al suelo urbano. La parte escrita, normativa y legal, la constituye el respectivo Reglamento de Zonificacin, que establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las zonas del plano de zonificacin.

ZONAS Para efectos del presente Reglamento el rea urbana y de expansin urbana esta subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de caractersticas comunes y/o complementarias. TIPOS DE ZONAS Los tipos de zonas establecidos en el Plano de Zonificacin de la ciudad de Pucallpa son los siguientes: a). Zonas Residenciales.- Caracterizadas en el Plano por la letra R y un nmero (ejemplo R4), que expresa el tipo de zona residencial en funcin de su densidad poblacional. b). Zonas Comerciales.- Caracterizadas en el Plano por la letra C y un nmero u otras letras anexas que expresan el tipo de zona comercial por su especializacin e intensidad de uso (ejemplo: C3 Comercio Sectorial, CIn-Comercio Industrial). c). Zonas Industriales.- Caracterizadas en el Plano por la letra I y un nmero que la tipifica por su envergadura o escala, la naturaleza de su proceso productivo y el grado de molestia y/o peligrosidad de las mismas (ejemplo: I2 Industria Liviana). d). Zonas de Equipamiento.- En el Plano de Zonificacin se identifica el equipamiento en la siguiente forma: Educacin E y Salud H, Recreacin (ZR). e). Otras Zonas que se indican en el Plano de Zonificacin. Zona de Reglamentacin Especial: ZRE, en este tipo se incluye las reas calificadas para ejecutar en ella Programas de Renovacin Urbana (RU), las reas afectadas por remodelacin vial (valos, intersecciones a desnivel) RV; las reas monumentales (ZM), zona de las superficies limitadoras de obstculos del aeropuerto de Pucallpa (ZA) y la Zona donde se ubicar el futuro Puerto Fluvial de Pucallpa y su zona adyacente o de influenza (ZP), Zona de Proteccin Fsica (ZPF). Zona de Usos Especiales: (OU), Este tipo esta constituido por los usos relacionados con la actividad poltico-administrativa e institucional y con los servicios pblicos en general. Se incluyen bajo esta denominacin: los centros cvicos y de administracin pblica, los centros culturales, locales de culto y establecimientos de beneficencia; los terminales terrestres, martimos y areos; los locales de espectculo masivo (ej: campos feriales); los servicios pblicos complementarios de correos y telecomunicaciones, establecimientos para fines de seguridad (Cuartel de bomberos, comisaras, locales militares, adems de campos, clubes y centros deportivos). Zona de Proteccin Ecolgica. (ZPE), Est constituida por las zonas de la Laguna de Yarinacocha y el Ro Ucayali destinadas a ser conservadas o mejoradas en virtud a sus potencias paisajistas, seguridad y mantenimiento del equilibrio ecolgico. Zona de Proteccin Ambiental. Zona destinada al desarrollo de un proyecto de forestacin y de tratamiento eco-paisajista ambiental del ex basural (A.H. 02 de Mayo) y su zona adyacente y el cao natural que discurre por ella.

DELIMITACION DE ZONAS En el Plano de Zonificacin General (ZGU) se han delimitado las distintas zonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos cubriendo completamente una manzana, en otros compartiendo con otras zonas (afectacin poligonal) y finalmente sobre los frentes de ejes viales (afectacin lineal). En las reas ya habilitadas, la delimitacin expresada en colores o lneas debe interpretarse de la siguiente forma: a). Lnea divisoria en el eje de va. Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una misma calle (Ver: Grafico N 2-a). b). Lnea divisoria que corta la manzana. Diferencia los usos del suelo teniendo como base la profundidad del lote cuyo frente est afectado por un uso determinado. Esto es aplicable tambin para a los casos en los cuales dos lneas divisorias atraviesan a una manzana determinando vas de dos usos. (Ver Grfico N2-b). c). Lotes con frente a dos calles paralelas. Cuando un lote da frente a dos calles paralelas y esta cruzado por una lnea limite de zona, cada zona afectar al terreno en reas proporcionales a los fondos del lote normativo. Solo en casos especiales, podr optarse por uno de los dos usos, previa Opinin Tcnica del rea de Planeamiento Urbano de la Municipalidad Provincial. (Ver Grfico N 02-c).

PARAMETROS URBANISTICOS DE LA MUNICIPALIDAD DE UCAYALI NORMATIVA CONCEPTO Zonificacin Usos Permisibles y Compatibles Densidad Neta rea de Lote Normativo Frente Normativo Coeficiente de Edificacin Mxima Porcentaje mnimo de rea Libre Altura mxima permisible N de Pisos Retiro Frontal Volados Alineamiento de fachada ndice de estacionamiento VALOR Residencial de densidad medio (R.D.M) R1 a R5, C1 a C3, CE, IR-I, OU 300 - 530 Hab/ Ha Bruta Mnimo 160.00 - 400.00 8.00 ml 2.5 - 40% Lote en Esquina 30% del rea del Lote 12.80ml 04 3.00 ml en Expansin Urbana 0.80 ml Respetar Lineamientos existentes 1 por cada 4 viviendas

ZONA DE LAS SUPERFICIES LIMITADORAS DE OBSTACULOS (SLO) DEL AEROPUERTO DE PUCALLPA.(Art. 95 - Reglamento de Zonificacin)

a). Definicin y mbito de la Zona Se denominan Superficies Limitadoras de Obstculos (S.L.O) a los planos imaginarios, oblicuos y horizontales, que se extienden sobre cada aerdromo y sus inmediaciones, tendientes a limitar la altura de los obstculos de la circulacin area. Estas superficies definen el espacio areo que debe mantenerse libre de obstculos alrededor de los aerdromos para que puedan llevarse con seguridad las operaciones areas y con el fin de reducir al mnimo los peligros que para las aeronaves representan dichos obstculos, ya sea en una aproximacin visual o en el tramo visual de una aproximacin por instrumentos. Dichas superficies marcan los lmites hasta donde los objetos pueden proyectarse en el espacio areo, por lo que ningn obstculo debe sobrepasarlas. b). Consideraciones Generales La Zona de Equipamiento de Transporte Areo (OU-ETA), corresponde a la superficie comprendida dentro de los lmites de propiedad del Aeropuerto de Pucallpa, el mismo que pertenece a la empresa estatal CORPAC S.A. y cuyas instalaciones y operaciones de aeronavegacin se encuentran concesionadas a la empresa Aeropuertos del Per (adp) por el lapso de 25 aos.

De igual manera, sobre las reas adyacentes al aeropuerto, la Ley N 27261. Ley de Aeronutica Civil del Per y su Reglamento D.S. N 050-2001-MTC, establece limitaciones a la propiedad privada, sealando que las construcciones o instalaciones en los terrenos adyacentes y circundantes a los aerdromos as como los obstculos que constituyen peligro para el trnsito areo estn sujetos a las limitaciones establecidas en dichas normas legales. Para tales efectos y dentro de las reas cubiertas por las denominadas superficies limitadoras de obstculos quedan prohibidas las plantaciones, construcciones, instalacin de lneas elctricas, telefricos, telefnicas, incluyendo las torres para servicios de radio, radar, televisin, telefona inalmbrica, ferrovas, carreteras y en general cualquier obra u objeto que afecte la seguridad de las operaciones areas. De conformidad con el artculo 32 de la de la Ley N 27261 y el artculo 53 de su Reglamento la determinacin de las superficies limitadoras de obstculos en los aerdromos pblicos se efecta mediante Resolucin Directoral de la Direccin General de Aviacin Civil (DGAC). Una vez inscritas las superficies limitadoras de obstculos, la zonificacin relativa a dichas reas ser establecida por las autoridades municipales competentes en coordinacin con la DGAC. Para la ejecucin de obras dentro de reas sujetas a limitaciones de la propiedad privada se requiere la autorizacin previa de la DGAC. Los gobiernos regionales, locales y otras autoridades no pueden, bajo responsabilidad, otorgar licencias de construccin ni permitir o ejecutar obras sin dicha autorizacin. La zonificacin de Reglamentacin Especial de uso restringido sobre las reas adyacentes al aeropuerto, constituye fundamentalmente una restriccin al parmetro urbanstico de densificacin del uso del suelo urbano y al parmetro edificatorio de altura mxima o niveles de edificacin que son posibles realizarse debajo de los planos imaginarios que constituyen las superficies limitadoras de obstculos. Por ello, los usos o actividades urbanas que se establezcan como conformes o compatibles en el ndice de Usos para la zonificacin subyacente a dichos planos debern estar condicionados a los mismos, adems de otros requerimientos especiales de tipo sanitarios, de seguridad, contra el ruido e incendio, riesgo aviar que las autoridades competentes determinen. Superficie Cnica. Es un rea definida que se extiende de la periferia de la Superficie Horizontal Interna, hacia el exterior con una pendiente del 5% hacia arriba y afuera por una distancia radial de2,100,00 metros hasta una elevacin de 302.00 metros sobre el nivel medio del mar.

DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS TERRENOS AFECTADOS POR LAS SUPERFICIES LIMITADORAS DE OBSTCULOS (SLO) DEL AEROPUERTO DE PUCALLPA.(Art. 97)

a). Dentro de la Zona de influencia de las Superficies Limitadoras de Obstculos (SLO),estarn libres de obstculos: La Franja de Pista hacia el este y oeste de la pista de aterrizaje y las Superficies de Aproximacin y despegue por el norte hasta las manzanas que tienen frente a la Avenida Yarinacocha y por el sur hasta la Carretera Federico Basadre. Se entiende como obstculo cualquier objeto fijo o mvil que sobresalga de la superficie del terreno. b). Los usos o actividades urbanas que se establezcan como conformes o compatibles en el ndice de Usos para la zonificacin subyacente a dichos planos debern estar condicionados a los mismos por los parmetros de altura mxima y densidad, adems de otros requerimientos especiales de tipo sanitarios, de seguridad, contra el ruido e incendio, riesgo aviar que las autoridades competentes determinen. c). Respecto a las superficies l. d). Ningn objeto fijo o mvil deber sobrepasar las elevaciones consideradas en las Superficies de Aproximacin, Horizontal Interna y de Transicin Interna. e). No se autorizarn y debern eliminarse aquellos objetos fijos o mviles que aunque no sobresalgan por encima de la Superficie Horizontal Interna, constituyan una obstruccin para la navegacin area dentro de una radio de 300.00 metros de una ayuda visual o no visual, ya sea instalada prevista. f). Bajo las Superficies de Aproximacin y Horizontal Interna en sus proximidades, las luces debern ser apantalladas para no causar confusin en la aproximacin de aeronaves. g). Bajo la Superficie Horizontal Interna, los edificios debern tener y mantener techos no reflectivos. h). Cualquier instalacin, u objeto fijo o mvil que exista a la fecha de promulgacin de este Reglamento y que contravenga sus disposiciones, ser regulado de acuerdo con las Leyes de la materia que le sean aplicables. i). Estas disposiciones sern aplicables a aquellas reas de las superficies descritas en este Reglamento que estn dentro de la jurisdiccin del Municipio de Coronel Portillo. j) Para cualquier requisito o condicin no prevista en este Reglamento para la Zona OU-ETA y sus Superficies Limitadoras de obstculos (SLO), se aplicarn las normas establecidas en el Anexo 14 del Convenio sobre Aviacin Civil Internacional (OACI). k). Cualquier objeto fijo o mvil localizado fuera de la Zona OU-ETA y sus superficies limitadoras de obstculos, y que constituya un peligro interferencia con la navegacin area, ser sometido a las autoridades competentes. l). Cualquier trabajo agrcola localizado al norte, oeste, este y del Aeropuerto Cap. FAP. David. A. Abensur y que pueda provocar interferencia visual (quema de tierras) y no visual con la navegacin area estar sujeto a prohibicin de parte de las autoridades competentes.

Esquema de zonificacin del Plan de Desarrollo Urbano de Pucallpa

DESCRIPCIN DEL TERRENO

EMPLAZAMIENTO
El terreno se encuentra situado en el AAHH Los aguajales de la isla del vergel, colindante con la Universidad Nacional de Ucayali. El terreno se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.

 SUPERFICIE
El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada de 4000m2

FORMA
El terreno tiene forma rectangular, con el frente, orientando I sur oeste, a la avenida universitaria.

TOPOGRAFA
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

LINDEROS
FACHADAS FONDO 100 40

VISTAS DEL TERRENO

NORMA A.110 TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

CAPITULO I ASPECTOS GENERALES Artculo 1.- Se denomina edificacin de transportes y comunicaciones a toda construccin destinada a albergar funciones vinculadas con el transporte de personas y mercadera o a la prestacin de servicios de comunicaciones. La presente norma se complementa con las normas de los Reglamentos especficos que para determinadas edificaciones han expedido los sectores correspondientes. Las unidades administrativas del Ministerio de Transportes y Comunicaciones que emiten normas especficas son: La Direccin General de Aeronutica Civil en lo referente a Aeropuertos La Direccin General de Circulacin Terrestre en lo referente a terminales terrestres. La Direccin General de Caminos y Ferrocarriles en lo referente a estaciones ferroviarias La Direccin General de Transporte Acutico en lo referente a terminales portuarios. La Direccin General de Telecomunicaciones en lo referente a estaciones de radio y televisin.

Los proyectos para edificaciones de transportes y comunicaciones debern cumplir, con lo establecido en el presente reglamento y en las normas emitidas por el sector correspondiente Artculo 2.- Estn comprendidas dentro de los alcances de la presente norma los siguientes tipos de edificaciones. EDIFICACIONES DE TRANSPORTE Aeropuerto.- Conjunto de edificaciones que cuentan con las instalaciones y el equipamiento que permiten el desplazamiento de personas. y/o carga de va area, en el mbito nacional o internacional. Pueden ser: Nacionales Internacionales Terminal Terrestre.- Edificacin complementaria del servicio de transporte terrestre, que cuenta con instalaciones y equipamiento para el embarque y desembarque de pasajeros y/o carga, de acuerdo a sus funciones. Pueden o no contar con terminales

de vehculos, depsitospara vehculos. Los terminales terrestres deben contar conun Certificado de Habilitacin Tcnica de Terminales Terrestres, emitido por el MTC y que acredita que el terminal terrestre cumple con los requisitos y condiciones tcnicas establecidas en el reglamento aprobado por D.S. N 009-204-MTC del 03/03/04. Pueden ser: Interurbanos Interprovinciales Internacionales Estacin Ferroviaria.- Edificacin complementaria a los servicios de transporte por tren, compuesta de infraestructura vial, instalaciones y equipos que tienen por objeto el embarque y desembarque de pasajeros y/o carga, de acuerdo a sus funciones. Terminal Portuario.-Edificacin portuaria dotada de una zona terrestre y martima, infraestructuras, superestructuras, instalaciones, y equipos que, dentro o fuera de un puerto, tiene por objeto la atencin Naves que transportan, mercaderas y/o pasajeros correspondientes a un trfico predeterminado. EDIFICACIONES DE COMUNICACIONES Estaciones de Radio.- Edificacin destinada a la radio difusin sonora. Comprende la planta transmisora, el sistema irradiante, los enlaces fsicos y radioelctricos y estudio (s) destinados a prestar el servicio de radiodifusin. Estaciones de Televisin.- Edificacin destinada a la radio difusin por televisin. Comprende la planta transmisora, el sistema irradiante, los enlaces fsicos y radioelctricos y estudio (s) destinados a prestar el servicio de radiodifusin. CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Artculo 3.- Las edificaciones de transporte debern cumplir con los siguientes requisitos de habitabilidad a) La circulacin de pasajeros y personal operativo deber diferenciarse de la circulacin de carga y mercanca. b) Los pisos sern de material antideslizante. c) El ancho de los pasajes de circulacin, vanos de acceso y escaleras se calcularn en base al nmero de ocupantes d) La altura libre de los ambientes de espera ser como mnimo de tres metros. e) Los pasajes interiores de uso pblico tendrn un ancho mnimo de 1.20m f) El ancho mnimo de los vanos de acceso ser de1.80 mts.

g) Las puertas corredizas de material transparente sern de cristal templado accionadas por sistemas automticos que apertura por deteccin de personas. h) Las puertas batientes tendrn barras de accionamiento a todo lo ancho y un sistema de cierre hidrulico i) Adicionalmente debern contar con elementos que permitan ser plenamente visibles. SUB-CAPITULO I AEROPUERTOS Artculo 4.- Para la localizacin de aeropuertos se considerar lo siguiente: a) Su ubicacin deber estar contemplada en el plan urbano de la localidad y de acuerdo a la zonificacin establecida. b) La extensin del terreno requerido estar en funcin de la categora del Aeropuerto. c) Las edificaciones e instalaciones se ubicaran y orientaran segn las condiciones climatolgicas. SUB-CAPITULO II TERMINALES TERRESTRES Artculo 5.- Para la localizacin de terminales terrestres se considerar lo siguiente: a) Su ubicacin deber estar de acuerdo a lo establecido en el Plan Urbano. b) El terreno deber tener un rea que permita albergar en forma simultnea al nmero de unidades que puedan maniobrar y circular sin interferir unas con otras en horas de mxima demanda. c) El rea destinada a maniobras y circulacin debe ser independiente a las reas que se edifiquen para los servicios de administracin, control, depsitos, as como servicios generales para pasajeros. d) Debern presentar un Estudio de Impacto Vial e Impacto Ambiental. e) Debern contar con reas para el estacionamiento y guardiana de vehculos de los usuarios y de servicio pblico de taxis dentro del permetro del terreno del terminal. Artculo 6.- Las edificaciones para terminales terrestres debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Los accesos para salida y llegada de pasajeros deben ser independientes. b) Debe existir un rea destinada al recojo de equipaje c) El acceso y salida de los buses al terminal deberesolverse de manera que exista visibilidad de la veredadesde el asiento del conductor.

d) La zona de abordaje a los buses debe estar bajo techo y permitir su acceso a personas con discapacidad. e) Deben contar con sistemas de comunicacin visual y sonora. Artculo 7.- Las edificaciones para terminales terrestres, estarn provistas de servicios sanitarios segn lo que se establece a continuacin:

Los servicios higinicos estarn sectorizados de acuerdo a la distribucin de las salas de espera de pasajeros. Adicionalmente deben proveerse servicios sanitarios para el personal de acuerdo a la demanda para oficinas, para los ambientes de uso comercial como restaurantes o cafeteras y para personal de mantenimiento. SUB-CAPITULO III ESTACIONES FERROVIARIAS Artculo 8.- Las edificaciones para terminales terrestres debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Los accesos para salida y llegada de pasajeros deben ser independientes. b) Debe existir un rea destinada al recojo de equipaje c) La zona de abordaje a los trenes debe estar bajo techo y permitir su acceso a personas con discapacidad. d) Deben contar con sistemas de comunicacin visual y sonora. e) Las dimensiones de los andenes para abordaje deben ser suficientes para alojar al nmero de personas que pueda abordar entren en una estacin Artculo 9.- Las edificaciones para estaciones ferroviarias, estarn provistas de servicios sanitarios segn lo que se establece a continuacin:

Los servicios higinicos estarn sectorizados de acuerdo a la distribucin de las salas de espera de pasajeros. Adicionalmente deben proveerse servicios sanitarios para el personal de acuerdo a la demanda para oficinas, para los ambientes de uso comercial como restaurantes o cafeteras y para personal de mantenimiento. SUB-CAPITULO IV ESTACIONES DE RADIO Y TELEVISIN Artculo 10.- Adicionalmente, las Estaciones de Radio y Televisin debern cumplir con lo establecido en las Normas Tcnicas del Servicio de Radio y para solicitar la Licencia de Obra, deber presentar el informe favorable emitido por la direccin correspondiente del Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Artculo 11.- Para la localizacin de edificaciones para estaciones de radio y televisin se considerar lo siguiente: a) Su ubicacin deber estar de acuerdo a lo establecido en el Plan Urbano. b) Deber evitarse su ubicacin en reas monumentales. Artculo 12.- La estaciones de radio y televisin debern contar con ambientes para administracin, Operaciones y Produccin, Sistemas y Mantenimiento, Artistas, servicios generales y salas con pblico. Artculo 13.- Requisitos Arquitectnicos de Ocupacin: a) Las reas de servicios de comedores y servicios higinicos, vestuarios y camerino, deben ser independientes que los del personal de servicio, y sern en numeroproporcional al personal que los use. b) Debern cumplir con los requerimientos de estacionamiento para personal estable, artistas y pblico, dentro de los linderos del terreno. c) En caso de tener una sala con acceso de pblico, esta deber cumplir con los requisitos establecidos para las edificaciones de recreacin y deportes, en lo pertinente.

NORMA A.120 ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CONDISCAPACIDAD

CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.- La presente Norma establece las condiciones y especificaciones tcnicas de diseo para la elaboracin de proyectos y ejecucin de obras de edificacin, y para la adecuacin de las existentes donde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad. Artculo 2.- La presente Norma ser de aplicacin obligatoria, para todas las edificaciones donde se presten servicios de atencin al pblico, de propiedad pblica o privada. Artculo 3.- Para los efectos de la presente Norma se entiende por: Persona con discapacidad: Aquella que, temporal o permanentemente, tiene una o ms deficiencias de alguna de sus funciones fsicas, mentales sensoriales que implique la disminucin o ausencia de la capacidad de realizar una actividad dentro de formas o mrgenes considerados normales. Accesibilidad: La condicin de acceso que presta la infraestructura urbanstica y edificatoria para facilitar la movilidad y el desplazamiento autnomo de las personas, en condiciones de seguridad. Ruta accesible: Ruta libre de barreras arquitectnicas que conecta los elementos y ambientes pblicos accesibles dentro de una edificacin. Barreras arquitectnicas: Son aquellos impedimentos, trabas u obstculos fsicos que limitan o impiden la libertad de movimiento de personas con discapacidad. Sealizacin: Sistema de avisos que permite identificar los elementos y ambientes pblicos accesibles dentro de una edificacin, para orientacin de los usuarios. Seales de acceso: Smbolos convencionales utilizados para sealar la accesibilidad a edificaciones y ambientes. Servicios de atencin al pblico: Actividades en las que se brinde un servicio que pueda ser solicitado libremente por cualquier persona. Son servicios de atencin al pblico, los servicios de salud, educativos, recreacionales, judiciales, de los gobiernos central, regional y local, de seguridad ciudadana, financieros, y de transporte.

CAPITULO II CONDICIONES GENERALES Artculo 4.- Se debern crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atencin de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el pblico en general. Las disposiciones de esta Norma se aplican para dichos ambientes y rutas accesibles. Artculo 5.- En las reas de acceso a las edificaciones deber cumplirse lo siguiente: a) Los pisos de los accesos debern estar fijos y tener una superficie con materiales antideslizantes. b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrn dimensiones uniformes. c) El radio del redondeo de los cantos de las gradas no ser mayor de 13mm. d) Los cambios de nivel hasta de 6mm, pueden ser verticales y sin tratamiento de bordes; entre 6mm y 13mm debern ser biselados, con una pendiente no mayor de 1:2, y los superiores a 13mm debern ser resueltos mediante rampas. e) Las rejillas de ventilacin de ambientes bajo el piso y que se encuentren al nivel de trnsito de las personas, debern resolverse con materiales cuyo espaciamiento impida el paso de una esfera de 13 mm. f) Los pisos con alfombras debern ser fijos, confinados entre paredes y/o con platinas en sus bordes. g) Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio sern de palanca con una protuberancia final o de otra forma que evite que la mano se deslice hacia abajo. La cerradura de una puerta accesible estar a 1.20m. de altura desde el suelo, como mximo. Artculo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber cumplirse lo siguiente: a) El ingreso a la edificacin deber ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, adems de la escalera de acceso debe existir una rampa. b) El ingreso principal ser accesible, entendindose como tal al utilizado por el pblico en general. En las edificaciones existentes cuyas instalaciones se adapten a la presente Norma, por lo menos uno de sus ingresos deber ser accesible. c) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 mts debern contar con espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50mts x 1.50 mts, cada 25 mts. En pasadizos con longitudesmenores debe existir un espacio de giro.

Artculo 7.- Las circulaciones de uso pblico debern permitir el trnsito de personas en sillas de ruedas. Artculo 8.- Las dimensiones y caractersticas de puertas y mamparas debern cumplir lo siguiente: a) El ancho mnimo del vano con una hoja de puerta ser de 0.90 mts. b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deber preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. c) El espacio libre mnimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas ser de 1.20m. Artculo 9.- Las condiciones de diseo de rampas son las siguientes: a) El ancho libre mnimo de una rampa ser de 90cm. entre los muros que la limitan y deber mantener los siguientes rangos de pendientes mximas:

Las diferencias de nivel podrn sortearse empleando medios mecnicos b) Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los espacios horizontales de llegada, tendrn una longitud mnima de 1.20m medida sobre el eje de la rampa. c) En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcar ambos tramos ms el ojo o muro intermedio, y suprofundidad mnima ser de 1.20m. Artculo 10.- Las rampas de longitud mayor de 3.00m, as como las escaleras, debern tener parapetos o barandas en los lados libres y pasamanos en los lados confinados por paredes y debern cumplir lo siguiente: a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos o barandas, o adosados a paredes, estarn a una altura de 80 cm., medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos, segn sea el caso. b) La seccin de los pasamanos ser uniforme y permitir una fcil y segura sujecin; debiendo los pasamanos adosados a paredes mantener una separacin mnima de 3.5 cm. con la superficie de las mismas. c) Los pasamanos sern continuos, incluyendo los descansosintermedios, interrumpidos en caso de accesos o puertas y se prolongarn horizontalmente 45 cm.

Sobre los planos horizontales de arranque y entrega, y sobre los descansos, salvo el caso de los tramos de pasamanos adyacentes al ojo de la escalera que podrn mantener continuidad. d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm., debern estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 80 cm. Las barandas llevarn un elemento corrido horizontal de proteccin a 15 cm. sobre el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensin. Artculo 11.- Los ascensores debern cumplir con los siguientes requisitos a) Las dimensiones interiores mnimas de la cabina del ascensor para uso en edificios residenciales ser de 1.00 m de ancho y 1.20 m de profundidad. b) Las dimensiones interiores mnimas de la cabina del ascensor para uso en edificios de uso pblico ser de 1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad. c) Los pasamanos estarn a una altura de 80cm; tendrn una seccin uniforme que permita una fcil y segura sujecin, y estarn separados por lo menos 5cm de la cara interior de la cabina. d) Las botoneras se ubicarn en cualquiera de las caras laterales de la cabina, entre 0.90 m y 1.35 m de altura. Todas las indicaciones de las botoneras debern tener su equivalente en Braille. e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automticas, y de un ancho mnimo de 0.90 m. con sensor de paso. Delante de las puertas deber existir un espacio que permita el giro de una persona en silla de ruedas. f) En una de las jambas de la puerta deber colocarse el nmero de piso en relieve. g) Seales audibles deben ser ubicadas en los lugares de llamada para indicar cuando el elevador se encuentra en el piso de llamada. Artculo 12.- El mobiliario de las zonas de atencin deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Se habilitar por lo menos una ventanilla de atencin al pblico con un ancho de 80 cm. y una altura mxima de 80cm. b) Los asientos para espera tendrn una altura no mayor de 45cm y una profundidad no menor a 50 cm. c) Los interruptores y timbres de llamada, debern estar a una altura no mayor a 1.35 mts. d) Se debern incorporar seales visuales luminosas al sistema de alarma de la edificacin.

e) El 3% del nmero total de elementos fijos de almacenajede uso pblico, tales como casilleros, gabinetes, armarios, etc. o por lo menos, uno de cada tipo, debe ser accesible. Artculo 13.- Los telfonos pblicos debern cumplir con los siguientes requisitos: a) El 10 % de los telfonos pblicos o al menos uno de cada batera de tres, debe ser accesible. La altura al elemento manipulable ms alto deber estar ubicado a 1.30 mts. b) Los telfonos accesibles permitirn la conexin de audfonos personales y contarn con controles capaces de proporcionar un aumento de volumen de entre 12 y 18 decibeles por encima del volumen normal. c) El cable que va desde el aparato telefnico hasta el auricular de mano deber tener por lo menos 75cm de largo. d) Delante de los telfonos colgados en las paredes deber existir un espacio libre de 75cm de ancho por 1.20m de profundidad, que permita la aproximacin frontal o paralela al telfono de una persona en silla de ruedas. e) Las cabinas telefnicas, tendrn como mnimo 80cm. de ancho y 1.20 cm. de profundidad, libre de obstculos, y su piso deber estar nivelado con el piso adyacente. El acceso tendr, como mnimo, un ancho libre de 80cm. y una altura de 2.10 m. Artculo 14.- Los objetos que deba alcanzar frontalmente una persona en silla de ruedas, estarn a una altura no menor de 40 cm. ni mayor de 1.20 m. Los objetos que deba alcanzar lateralmente una persona en silla de ruedas, estarn a una altura no menor de 25 cm. ni mayor de 1.35 cm. Artculo 15.- En las edificaciones cuyo nmero de ocupantes demande servicios higinicos en los que se requiera un nmero de aparatos igual o mayor a tres, deber existir al menos un aparato de cada tipo para personas con discapacidad, el mismo que deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Lavatorios Los lavatorios deben instalarse adosados a la pared o empotrados en un tablero individualmente y soportar una carga vertical de 100 kgs. El distanciamiento entre lavatorios ser de 90cm entre ejes. Deber existir un espacio libre de 75cm x 1.20 m alfrente del lavatorio para permitir la aproximacin de unapersona en silla de ruedas. Se instalar con el borde externo superior o, de ser empotrado, con la superficie superior del tablero a 85cm del suelo. El espacio inferior quedar libre de obstculos, con excepcin del desage, y tendr una altura de 75cm desde el piso hasta el borde inferior del mandil o fondo del tablero de ser el

caso. La trampa del desage se instalar lo ms cerca al fondo del lavatorio que permita su instalacin, y el tubo de bajada ser empotrado. No deber existir ninguna superficie abrasiva ni aristas filosas debajo del lavatorio. Se instalar grifera con comando electrnico o mecnica de botn, con mecanismo de cierre automtico que permita que el cao permanezca abierto, por lo menos,10 segundos. En su defecto, la grifera podr ser de aleta. b) Inodoros El cubculo para inodoro tendr dimensiones mininas de 1.50m por 2m, con una puerta de ancho no menor de90cm y barras de apoyo tubulares adecuadamente instaladas, como se indica en el Grfico 1. Los inodoros se instalarn con la tapa del asiento entre 45 y 50cm sobre el nivel del piso. La papelera deber ubicarse de modo que permita su fcil uso. No deber utilizarse dispensadores que controlen el suministro. c) Urinarios Los urinarios sern del tipo pesebre o colgados de la pared. Estarn provistos de un borde proyectado hacia el frente a no ms de 40 cm de altura sobre el piso. Deber existir un espacio libre de 75cm por 1.20m al frente del urinario para permitir la aproximacin de una persona en silla de ruedas. Debern instalarse barras de apoyos tubulares verticales, en ambos lados del urinario y a 30cm de su eje, fijados en la pared posterior, segn el Grfico 2. Se podrn instalar separadores, siempre que el espacio libre entre ellos sea mayor de 75 cm. d) Tinas Las tinas se instalarn encajonadas entre tres paredes como se muestra en los Grficos 3, 4 y 5. La longitud del espacio depende de la forma en que acceda la persona en silla de ruedas, como se indica en los mismos grficos. En todo caso, deber existir una franja libre de 75cm de ancho, adyacente a la tina y en toda su longitud, para permitir la aproximacin de la persona en silla de ruedas. En uno de los extremos de esta franja podr ubicarse, deser necesario, un lavatorio. En el extremo de la tina opuesto a la pared donde se encuentre la grifera, deber existir un asiento o poyo de ancho y altura iguales al de la tina, y de 45 cm. de profundidad como mnimo, como aparece en los Grficos 3 y 4. De no haber espacio para dicho poyo, se podr instalar un asiento removible como se indica en el Grfico 5, que pueda ser fijado en forma segura para el usuario.

 Las tinas estarn dotadas de una ducha-telfono con una manguera de, por lo menos 1.50 m. de largo que permita usarla manualmente o fijarla en la pared a una altura ajustable entre 1.20 m y 1.80 m. Las llaves de control sern, preferentemente, del tipo monocomando o de botn, o, en su defecto, de manija o aleta. Se ubicarn segn lo indicado en los Grficos 3, 4 y 5. Deber instalarse, adecuadamente, barras de apoyo tubulares, tal como se indica en los mismos grficos. Si se instalan puertas en las tinas, stas de preferencia sern corredizas no podrn obstruir los controles o interferir el acceso de la persona en silla de ruedas, ni llevar rieles montados sobre el borde de las tinas. Los pisos sern antideslizantes. e) Duchas Las duchas tendrn dimensiones mnimas de 90cm x 90cm y estarn encajonadas entre tres paredes, tal como se muestra en el Grfico 6. En todo caso deber existir un espacio libre adyacente de, por lo menos, 1.50 m. por 1.50m. que permita la aproximacin de una persona en silla de ruedas. Las duchas debern tener un asiento rebatible o removible de 45cm de profundidad por 50 cm. de ancho, como mnimo, con una altura entre 45 cm. y 50 cm., en la pared opuesta a la de la grifera, como se indica en el Grfico 6. La grifera y las barras de apoyo se ubicarn segn el mismo grfico. Las duchas no llevarn sardineles. Entre el piso del cubculo de la ducha y el piso adyacente podr existir un chafln de 13mm. de altura como mximo. f) Accesorios Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano debern colocarse a una altura entre 50 cm. y 1m. Las barras de apoyo, en general, debern ser antideslizantes, tener un dimetro exterior entre 3cm y 4cm., y estar separadas de la pared por una distancia entre 3.5cm y 4cm. Debern anclarse adecuadamente y soportar una carga de 120k. Sus dispositivos de montaje debern ser firmes y estables, e impedir la rotacin de las barras dentro de ellos. Los asientos y pisos de las tinas y duchas debern ser antideslizantes y soportar una carga de 120k. Las barras de apoyo, asientos y cualquier otro accesorio, as como la superficie de las paredes adyacentes, debern estar libres de elementos abrasivos y/ o filosos. Se colocarn ganchos de 12cm de longitud para colgar muletas, a 1.60m de altura, en ambos lados de los lavatorios y urinarios, as como en los cubculos de inodoros y en las paredes adyacentes a las tinas y duchas. Los espejos se instalarn en la parte superior de los lavatorios a una altura no mayor de 1m del piso y con una inclinacin de 10. No se permitir la colocacin de espejos en otros lugares.

Artculo 16.- Los estacionamientos de uso pblico debern cumplir las siguientes condiciones: a)Se reservar espacios de estacionamiento para los vehculos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad, en proporcin a la cantidad total de espacios dentro del predio, de acuerdo con el siguiente cuadro:

b) Los estacionamientos accesibles se ubicarn lo ms cerca que sea posible a algn ingreso accesible a la edificacin, de preferencia en el mismo nivel que ste; debiendo acondicionarse una ruta accesible entre dichos espacios e ingreso. De desarrollarse la ruta accesible al frente de espacios de estacionamiento, se deber prever la colocacin de topes para las llantas, con el fin de que los vehculos, al estacionarse, no invadan esa ruta. c) Las dimensiones mnimas de los espacios de estacionamiento accesibles, sern de 3.80 m x 5.00 m. d) Los espacios de estacionamiento accesibles estarn identificados mediante avisos individuales en el piso y, adems, un aviso adicional soportado por poste o colgado, segn sea el caso, que permita identificar, a distancia, la zona de estacionamientos accesibles.

CAPTULO III CONDICIONES ESPECIALES SEGN CADA TIPO DEEDIFICACION DE ACCESO PBLICO Artculo 17.- Las edificaciones para comercio y oficinas debern cumplir con los siguientes requisitos adicionales: a) Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno deber cumplir con las condiciones de accesibilidad, para lo cual el vano de acceso deber tener un ancho mnimo de 0.90m, sus dimensiones mnimas debern considerar un espacio libre de 1.50 m de radio y estar provista de una banca de 0.65 m x 1.25 m, que podr ser rebatible, a una altura de 0.50 m del nivel del piso, fijada a la pared. b) En los restaurantes y cafeteras con capacidad para mas de 100 personas, debern proveerse un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad, en las mismas condiciones que los dems espacios.

c) En las edificaciones que requieran tres o ms aparatos sanitarios al menos uno deber ser accesible a personas con discapacidad. Artculo 18.- Las edificaciones para recreacin y deportes debern cumplir con los siguientes requisitos adicionales: a) En las salas con asientos fijos al piso se deber disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razn de 1 por los primeros 50 asientos, y el 1% del nmero total, a partir de 51. Las fracciones ser redondean al entero ms cercano. b) El espacio mnimo para un espectador en silla de ruedas ser de 0.90 m de ancho y de 1.20mts de profundidad. Los espacios para sillas de ruedas debern ser accesibles. Artculo 19.- Las edificaciones de hospedaje debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Debern existir habitaciones accesibles a razn de 1 por las primeras 25, y el 2% del nmero total, a partir de 26. Las fracciones ser redondean al entero ms cercano. b) Las habitaciones accesibles debern ser similares a las dems habitaciones segn sucategora. c) En las habitaciones accesibles se deben proveer de alarmas visuales y sonoras, instrumentos de notificacin y telfonos con luz. Artculo 20.- Las edificaciones de transporte y comunicaciones debern cumplir con los siguientes requisitos: a) En las reas para espera de pasajeros en terminales se deber disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razn de 1 por los primeros 50 asientos, yel 1% del nmero total, a partir de 51. Las fracciones serredondean al entero mas cercano. b) Si el sistema de informacin y avisos al pblico del terminal o del aeropuerto es por medio de un sistema de locucin, deber instalarse un sistema alternativo que permita que las personas con problemas de audicin o sordas tomen conocimiento de la informacin. c) Deber existir una ruta accesible desde el ingreso al local, hasta las reas de embarque

CAPTULO IV CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EDIFICACIONESPARA VIVIENDA

Artculo 21.- Las reas de uso comn de los Conjuntos Residenciales y los vestbulos de ingreso de los Edificios Multifamiliares para los que se exija ascensor, debern cumplir con condiciones de accesibilidad, mediante rampas o medios mecnicos. Artculo 22.- Los vanos para instalacin de puertas de acceso a las viviendas sern como mnimo de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura. CAPTULO V SEALIZACIN Artculo 23.- En los casos que se requieran seales de acceso y avisos, se deber cumplir lo siguiente: a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus respectivas leyendas debajo de los mismos. La informacin de pisos, accesos, nombres de ambientes en salas de espera, pasajes y ascensores, deber estar indicada adems en escritura Braille. b) Las seales de acceso, en los avisos adosados a paredes, sern de 15cm x 15cm como mnimo. Estos avisos se instalarn a una altura de 1.40m medida a su borde superior. c) Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como mnimo, 40cm de ancho y 60cm de altura, y se instalarn a una altura de 2.00 m medida a su borde inferior. d) Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, sern de 1.60m x 1.60m.

LOS DISEOS QUE APARECEN EN LOS GRAFICOS NO SON LIMITATIVOS, SOLO SON EJEMPLOS DE LA APLICACIN DE LAS ESPECIFICACIONES DE LA NORMA.

GRFICO 1 CUBCULO PARA INODORO

GRFICO 2

GRFICO 3 TINAS

GRFICO4 TINAS

GRFICO 5 TINAS

GRFICO 6 DUCHAS