Universidad Fermn Toro Vice-Rectorado Acadmico Derecho

Arrendamiento

Hernndez, Carla C.I.: 21245653 Informtica Jurdica

Barquisimeto, Edo-Lara

Arrendador El arrendador tienen como obligacin preservar en buen estado el inmueble, los servicios bsico, reas comunes, es responsable de los pagos de servicios en habitaciones casas de vecindad entre otros , la subrogacin de los contratos se trata de que le nuevo propietario se subrogar totalmente de pleno derecho en la persona, de igual forma no se podrn cobrar canones de arrendamiento que no sean aquellas calculados segn lo que establece la ley , el arrendador no est obligado a efectuar reparaciones de daos maliciosos, tiene derecho de recibir el inmueble en buenas condiciones de uso de acuerdo como lo arrendo. Arrendatario Pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos si no se ha pactado nada se paga la renta en el domicilio del deudor, y en cuanto al tiempo, se sigue la costumbre de la tierra. A usar la cosa con diligencia de un hombre normal, destinndole al uso pactado o al que se deduzca de la naturaleza de la cosa arrendada. El arrendatario debe poner en conocimiento del dueo la necesidad de hacer reparaciones urgentes, as como las novedades daosas, que otro ha realizado abiertamente y si no lo hace responde de los daos y perjuicios.