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Guia de Estudio (Procesal Civil)

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Guia de estudio de Derecho Procesal Civil usada como apoyo en Universidades Argentinas
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Concepto.- La inhibición general de bienes, es la medida cautelar que impide al deudor
vender o gravar los bienes que estén inscriptos a su nombre en el Registro de la propiedad
al momento de anotarse la medida, o los que adquiera posteriormente.

Esta medida es de gran utilidad cuando no se conocen bienes del deudor o cuando los
que se conocen no alcanzan a cubrir el monto del crédito reclamado. En estos casos, el
remedio es pedir la "inhibición general de bienes" (también denominada "inhibición ge-
neral de vender o gravar bienes").
Por ello, los escribanos no pueden otorgar la escritura de transferencia del dominio o
de constitución de un gravamen, si del certificado que se debe pedir al Registro, resulta
que el titular del bien tiene anotada una inhibición general.

3oo EDITORIAL ESTUDIO

La inhibición general recae sobre inmuebles, pero también se puede ordenar respecto
de cualquier bien que tenga un adecuado sistema de registro.

Procedencia (art. 223).- Procede la inhibición general:

a) si no se conocen bienes del deudor; o

b) si los que se conocen no alcanzan a cubrir el monto del crédito reclamado.
Para que proceda esta medida, siempre debe tratarse de un caso que permita pedir el

embargo preventivo.

Al solicitarla, se deben indicar todos los datos del deudor (nombre, nacionalidad,
estado, edad, domicilio, profesión, nro. de documento, y si fuesen conocidos, los nom-
bres de los padres y del cónyuge).
El juez competente para ordenarla es el del proceso principal (art. 6 inc. 4o

).

Efectos. - La inhibición general impide al deudor vender o gravar sus bienes, pero no le
impide adquirir nuevos bienes.
Los efectos de la inhibición se producen desde la ano-
tación de la medida en el Registro.
La inhibición -a diferencia del el embargo preven t i vo-no da preferencia sobre otras
inhibiciones añoradas posteriormente
(art. 228, cuarta parte); por ésta razón si el
acreedor se entera que existe algún bien inscripto a nombre del deudor inhibido, le
conviene pedir de inmediato que se trabe embargo sobre dicho bien, pues el embargo -sea
anterior o posterior a la inhibición- siempre tiene preferencia sobre ella.

Levantamiento de la inhibición.- La inhibición debe ser levantada si el "deudor pre-
sentase a embargo bienes suficientes o diere caución bastante".
También se puede pedir su levantamiento si desaparecieron las circunstancias que
permitieron decretar la medida.
Recordemos, que las inhibiciones y embargos se extinguen (de pleno derecho) a los 5
años de su anotación en el Registro, salvo que se reinscriban antes del vencimiento, a
petición de parte y por orden del juez.

ANOTACIÓN DE LITIS.

Concepto. - La anotación de lilis, es la medida cautelar que tiene por objeto dar a publicidad
que, con relación a un inmueble o mueble rcgistrahlc, existe un proceso. Se anota en el Registro
correspondiente.

De este modo, el tercero que adquiera el bien o a cuyo favor se constituya un derecho
real, no puede alegar que desconocía la existencia de la litis y, en consecuencia, debe
soportar los efectos de la sentencia que se dicte.
Los escribanos, a efectos de otorgar una escritura, deben solicitar el certificado de
dominio al Registro de la Propiedad Inmueble o al Registro que corresponda, y si surge
que existe anotada una litis, deberán dejar constancia de ella en la escritura.

Procedencia (art. 229).- La anotación de litis procede en todos los casos en que la
acción deducida pudiese producir una modificación de la inscripción del bien en el
Registro (de la Propiedad Inmueble, de la Propiedad del Automotor, etc.). Ejs: procede en
juicios donde se discute la propiedad de un bien, o en juicios de simulación, reivindica-

GUÍA DE ESTUDIO: PROCESAL CIVIL Y COMERCIAL 301

ción, revocación, petición de herencia, nulidad de testamento, etc. En todos los casos, es
requisito acreditar la verosimilitud del derecho. También procede la anotación de litis en
los casos de juicios de expropiación de inmuebles (Ley 21.499).

Efectos. - La anotación de litis no impide gravar ni vender el bien. Simplemente avisa
que sobre un bien existe litigio, de modo que los terceros no puedan alegar ignorancia y
ampararse en la buena fe para desconocer los derechos del vencedor del pleito. Su efecto
sólo recae sobre el bien que es objeto de la litis y motivo de la anotación; no afecta a otros
bienes del demandado.

Extinción de la anotación.- Si la demanda fue desestimada: la anotación se extingue con
la terminación del juicio (art. 229). Si la demanda fue admitida: la anotación se mantiene
hasta que la sentencia se haya cumplido (art. 229). Cumplida la sentencia, está terminado
el pleito y. por lo tanto, se extingue la anotación.

INTERVENCIÓN JUDICIAL

Concepto. - La intervención judicial es la medida cautelar por la cual una persona desig-
nada por el juez interviene en la vida económica de una persona física o jurídica. El
interventor es un auxiliar del juez.
La intervención judicial puede tener por objeto recaudar ingresos futuros y periódi-
cos
(ej: suma por entradas a un espectáculo público), controlar la administración de tina
sociedad, sustituir al administrador o informar al juzgado. De
aquí que haya distintos
tipos de interventores:

a) Interventor recaudador: se limita a recaudar y retener el monto embargado,
para luego depositarlo a la orden del juzgado; no interviene en la administra-
ción. Ej: interventor en las boleterías de una cancha de fútbol o de un teatro;
interventor en una clínica médica; etc. El monto a retener lo determina el juez,
pero no puede exceder del 50 % de las entradas brutas (conf. art. 223)
b) Interventor fiscalizador: no reemplaza al administrador, pero controla o fisca-
liza la administración para evitar que haya actos dañosos para la entidad.
c) Interventor administrador (administrador judicial): reemplaza al administra-
dor existente en la entidad intervenida. Ej: art. 1684 del C. Civil.
d) Interventor informante (o "veedor"): no recauda, no fiscaliza ni administra,
su función es la de informar al juzgado acerca de los hechos que se le han indi-
cado al designárselo (conf. art. 224)

Disposiciones comunes a toda clase de intervención (art. 225).- El juez apreciará con
criterio restrictivo si procede la intervención (inc I).- Esto significaque el juez ordenará
esta medida cuando ella sea realmente necesaria de acuerdo a las circunstancias. Desig-
nará como interventor a una persona que posea los conocimientos necesarios para des-
empeñarse atendiendo a la naturaleza de los bienes o actividades (inc. 2), indicándose la
misión que debe cumplir y el plazo de duración (inc 3). El interventor podrá retener
fondos y disponer de ellos -sin autorización judicial- para hacer gastos normales (los
habituales en la función que debe cumplir): para hacer gastos extraordinarios o nombrar
auxiliares requiere autorización judicial, salvo caso de urgencia (inc. 5).

302 EDITORIAL ESTUDIO

Deberes del interventor. Remoción (art. 226).- El interventor debe desempeñar perso-
nalmente
su función (inc. Io

), pero puede valerse de auxiliares. Debe presentar informes

al juzgado, unos periódicos y otro final (inc. 2o

); aprobado el informe final puede cobrar
sus honorarios (conf. art. 227). Debe evitar tomar medidos innecesarias o que pongan en
duda su imparcialidad o que puedan causar daño o menoscabo a las partes. Si lo hace, o
en general no cumple eficazmente su función, puede ser removido, de oficio o a pedido
de parte. La remoción puede dar lugar a la pérdida del derecho a cobrar honorarios o a la
reducción de los mismos (arts. 226 inc. 3o

y 227).

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