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INCREMENTO CANONES ARRENDAMIENTO 2013 INCREMENTOS CANON ARRENDAMIENTO VIVIENDA:

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Incremento para contratos firmados ANTES del 10 de julio de 2003 el 3%: El incremento en los cnones de arrendamiento para vivienda en este ao, no podrn superar el 3% (meta de inflacin proyectada para el ao 2013,por el banco de la republica), siempre y cuando los contratos hayan sido firmados antes del 10 de julio de 2003 (antes de la Ley 820).

Incremento para contratos firmados DESPUES del 10 de julio de 2003 el 2.44%: Para los contratos de arrendamiento de vivienda firmados despus del 10 de julio de 2003 (despus de la Ley 820), el alza deber ser equivalente a la variacin de la inflacin del 2012, la cual segn el Dane se encuentra ubicada en el 2.44%.

INCREMENTOS CANON ARREDAMIENTO COMERCIALES

Para los contratos de arrendamiento comerciales como locales, oficinas, consultorios, bodegas, se realiza un incremento segn mutuo acuerdo entre las partes.

Los arrendadores tambin deben tener en cuenta que en todo caso el canon de arrendamiento no podr exceder el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de l que se este arrendando y tampoco podr exceder el equivalente a 2% del avalo catastral vigente. Adems, deben tener en cuenta que para hacer efectivo el incremento en el canon de arrendamiento, se debe informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se har efectivo.

NOTA: los incrementos en el canon de arrendamiento se realizan cuando se cumple el ao de contrato. Una vez al ao, no en enero, salvo que el contrato haya sido celebrado en enero.