EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO

WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
CHONTACRUZ...
U~ LUcn cc~c& Lce eU&Oce cc~e1nUv&~
UNA CIUDAD...
G E N E R A L I D A D E S
- VA ANTGUA LOJA - CATAMAYO
- SENDERO DE PEREGRNACN: MAGEN DE LA VRGEN DE EL CSNE
- VA AL PARQUE ELCO
- VA DE NTEGRACN BARRAL
- SECTOR COMERCIAL DE COMIDAS TRADICIONALES: FRITADA PRINCIPALMENTE
- PROGRAMA DE VIVIENDA MUNICIPAL LOTE BONITO
- TOPOGRAFA RREGULAR - PENDENTES MNMAS A MXMAS
C H O N T A C R U Z = P E R S O N A S + N A T U R A L E Z A
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
A
V
.

E
U
G
E
N
I
O

E
S
P
E
J
O
V

A

D
E

N
T
E
G
R
A
C

N

B
A
R
R

A
L
VIENTOS
TARDE
MAANA
N
CUADRO DE REAS
CHONTACRUZ A.TOTAL 1'000.000 m
VIVIENDA 14,5 Ha = 145.000 m
REA VERDE 20% = 29.000 m
REA COMEDORES 5.000 m 1-2 PISOS
PARQUE LINEAL 35.0000 m
PARQUEO PBLICO 800 unidades
ANLISIS ESTADSTICO
# VIVIENDA 800 u / 1- 3 PISOS
ACTIVIDADES Y SUS INGRESOS APROXIMADOS / SEMANA
COMERCIO 60 - 100 USD
ALBAILERA 60 - 100 USD
AGRICULTORES - GANADEROS 40 - 60 USD
TRABAJADORES MUNICIPALES 60 - 100 USD
AYUDANTES DE CASA. 40 - 50 USD
EQUIPAMIENTO MEDIANO
ES EL QUE CONTEMPLA UNA CARGA DE OCUPACN DE 3000 - 4000
PERSONAS Y REQUERE HASTA 800 ESTACONAMENTOS PBLCOS.
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
FACTORES ASPECTOS FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS POSIBLES SOLUCIONES
FACTORES AMBIENTALES:
SOLEAMIENTO - LUMNACN NATURAL - CREAR SENSACIONES CON - OCULTACN DEL SOL - EXPOSCN CONSTANTE - ORENTACN ADECUADA
- LUZ NATURAL PARA TODO EL J UEGO DE LUCES Y ALREDEDOR DE LAS 4PM LA MALA UBCACN DE DEL EQUIPAMIENTO PARA
EL PROYECTO SOMBRAS ESTOS ESPACIOS EL APROVECHAMIENTO
- APROVECHAMIENTO DE LA PROVOCAR MXMO DE LA LUZ SOLAR
LUZ SOLAR PARA UN PROYECTO SOFOCAMIENTO - EMPLEO DE BARRERAS
BOCLMTCO VEGETALES
VIENTOS - VENTLACN TOTAL Y - ESPACIOS CON BUENA - CORRIENTES DE POLVO Y - REDUCCN DEL CONFORT - ORENTACN CORRECTA
DIRECTA A TODO EL TERRENO VENTLACN RUIDO, PROVENIENTES DE HUMANO Y POR TANTO DE DE VANOS Y LLENOS
- MANTENIMIENTO DE TEMPE- LAS 2 VAS PRNCPALES LA CALIDAD DE VIDA - EMPLEO DE BARRERAS
RATURA EN LOS AMBIENTES VEGETALES
VEGETACIN - PAISAJ E NATURAL - NTEGRAR LA VEGETACN - LA EXPANSN DE LAS RACES - DAO EN LOS CMENTOS - CONSDERAR UN REA DE
- CREACN DE MCROCLMAS AL PROYECTO PUEDE AFECTAR AL PROYECTO POR EL CRECIMIENTO DE PROTECCN CON RES-
- NTEGRACN DE DSEO - CREAR UNA ARQUITECTURA - SOMBRAS PRODUCIDAS POR LAS RACES PECTO A LA BARRERA
VERDE LA VEGETACN - PRESENCIA DE HUMEDAD VEGETAL (SAUCES Y
- CONSOLDACN DE BASURA EUCALIPTOS)
POR LA ELMNACN NATURAL
DE LAS HOJ AS.
TOPOGRAFA - PTMA ACCESBLDAD - APROVECHAMIENTO DEL - FALLA GEOLGCA AL ESTE - DESLIZAMIENTOS - APLCACN DE
- DIVERSAS PENDIENTES SOL EN LA MAANA DEL SECTOR - HUNDIMIENTOS RECURSOS TCNCOS
- PTMAS VSUALES - FLTRACN DE AGUAS Y TECNOLGCOS PARA
SUBTERRNEAS LA SOLUCN DE ESTE
PROBLEMA
rAc!c=ce =eAe!cce.
VAS Y ACCESOS - ACCESIBILIDAD COMPLETA - VNCULACN CON LOS - EL ACCESO PRINCIPAL AL - ACCESIBILIDAD DEFICIENTE - MPLEMENTACN DE
VEHICULAR Y PEATONAL SECTORES COLINDANTES SECTOR, ES UNA VA RPDA EN TEMPORADA DE SEALZACONES
- NO EXSTE SEALZACN LLUVIAS - ACCESO PRINCIPAL POR
- VAS EN MAL ESTADO - CONTAMNACN AMBENTAL LAS VAS SECUNDARAS
TRANSPORTE - LNEA DE TRANSPORTE - BUENA ACCESIBILIDAD AL - LAS VAS DE ACCESO - UNA SOLA LNEA DE BUSES - CREAR LNEAS DE TRANS-
URBANO DIRECTA (TIERRAS SECTOR PRNCPAL SON RPDAS URBANOS PORTE URBANO COMPLE-
COLORADAS - CARIGAN) QUE - INTERCAMBIO CULTURAL - NO EXSTEN LNEAS DE TAXS MENTARIAS, APROVE-
PERMITE EL CONTACTO CON OTROS BARRIOS O COOPERATIVAS DE CHANDO LA VA DE
CON EL CENTRO DE LA CAMIONETAS NTEGRACN BARRAL
CIUDAD
EQUIPAMIENTO - CERCANA AL EQUPAMENTO - MEJ ORA LAS RELACIONES - CERTA LEJANA A LOS EQU- - PRDDA DEL DESARROLLO - IMPLEMENTAR EQUIPA-
EDUCATIVO, RELIGIOSO Y DE SOCIALES DE LOS PAMIENTOS DE SALUD COMUNITARIO MIENTO FALTANTE
SEGURDAD (RETN POLCAL) MORADORES PRINCIPALES (HOSPITAL) Y - IMPLEMENTAR TIPOLO-
- CASA COMUNAL - SEGURIDAD EN EL SECTOR ADMNSTRACN (MUNCPO GAS ARQUTECTN-
Y CONSEJ O PROVINCIAL) CAS ECOLGCAS
INFRAESTRUCTURA - EL SECTOR POSEE TODOS - AMBIENTES TRANQUILOS - LA DOTACN DE AGUA NO ES - REAS VERDES SE VERN - MEJ ORAR LOS SERVICIOS
LOS SERVCOS BSCOS: CON POCA CONTAMNACN CONSTANTE Y NO ES AFECTADAS POR FUTURAS BSCOS DEL SECTOR
AGUA, LUZ, TELFONO, VISUAL - AMBIENTAL COMPLETAMENTE POTABLE CONSTRUCCIONES (PLANES - CREAR REAS VERDES
ALCANTARILLADO, OTROS - ENTORNO NATURAL DE VIVIENDA) CONSOLIDADAS
RELACIN CON EL - CONEXN DRECTA POR EL - AISLADO DE LOS PROBLEMAS - CRECMENTO ORGNCO, - MALA CALIDAD DE VIDA PARA - MEJ ORAR EL TRANSPORTE
CENTRO DE LA TRANSPORTE URBANO URBANOS: CONGESTN SN PLANFCACN LOS HABITANTES DEL SECTOR URBANO HACIA EL SECTOR
CIUDAD VEHICULAR, RUIDO, OTROS - POCA PERMANENCIA DE LAS - MEJ ORAR LOS ESPACIOS
PERSONAS EN EL SECTOR PBLCOS DEL SECTOR
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
DIAGNSTICO, JUSTIFICACIN Y NECESIDADES DEL SECTOR NECESIDADES DEL SECTOR
SERVICIO SOCIAL: GUARDERA, CASA COMUNAL, SALN SOCIAL, GERONTOLGICO, BAOS
PBLICOS, DISPENSARIO MDICO
CULTO - CULTURAL: CENTRO CULTURAL, MUSEO, BIBLIOTECA, IGLESIA
DEPORTIVO - RECREATIVO: JUEGOS INFANTILES, CANCHAS DEPORTIVAS, JUEGOS DE AGUAS,
GIMNASIO
COMERCIAL: COMEDORES, FERIAS LIBRES, MERCADO, PARQUEO PBLICO
ESPARCIMIENTO: PARQUE, SENDEROS, REAS VERDES Y PAISAJSTICA
EDUCATIVO: ESCUELA, CENTRO DE CAPACITACIN TECNOLGICO.
REA VERDE
VIVIENDA
N
COMEDORES
PROTECCN
VERDE
EQUIPAMIENTO COMUNAL
EDUCACIN
- PREPRIMARIA 680m (ISIDRO AYORA)
- PRIMARIA 680m (ISIDRO AYORA)
- SECUNDARIA 1200m (COLINAS LOJ ANAS)
- SUPERIOR 2700m (UI), 4000m (UNL)
CULTURA
- BIBLIOTECA 3500m (PUBLICA)
- CASA COMUNAL 10m (EN COMODATO)
SALUD
- SUBCENTRO DE SALUD 2000m (MIRAFLORES)
- HOSPITAL 3000m (H ISIDRO AYORA)
SEGURIDAD
- RETEN POLICIAL 1000m (CHONTACRUZ)
- CUARTEL POLICIAL 2000m
- BOMBEROS 1700m
RELIGIOSO
- IGLESIA 500m (TEMPORAL)
- URNA 600m
ASISTENCIA SOCIAL
- GUARDERAS 800m (ISIDRO AYORA)
- BATERAS SANTARAS INEXISTENTES
NORMATIVAS MUNICIPALES
COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS) 60 - 70%
COEFICIENTE DE USO DEL SUELO (CUS) 120%
ALTURA DE LA EDIFICACIN 1-3 PISOS
RETIRO FRONTAL (VAS SECUNDARIAS) 2 - 3m
RETIRO FRONTAL (VA PRINCIPAL) 3 - 4m
RETIRO POSTERIOR 3 - 4m
TIPOLOGA DE ARQUITECTURA NO DEFINIDA
FRENTE MXIMO DE LOTE 12m
FRENTE MNIMO DE LOTE 7m
SUPERFICIE MXIMA DE LOTE 200 m
SUPERFICIE MNIMA DE LOTE 120m
ANCHO DE VA PRINCIPAL 10 m
ANCHO DE VAS SECUNDARIAS 5m
ANCHO VA PEATONAL (ACERAS) 2m
REA VERDE
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
CATEGORIA TIPOLOGIA ESTABLECIMIENTOS
RADIO
INFLUENCIA
NORMA
LOTE
MINIMO
POBLACN
BASE
m m/hab. m #hab.
EDUCATIVO BARRIAL PREESCOLAR, ESCUELAS 400 0,80 800 1000
SECTORIAL COLEGIOS SECUNDARIOS,
UNIDADES EDUCATIVAS 1000 0,50 2500 5000
ZONAL CENTRO DE CAPACTACN
LABORAL, INSTITUTO 2000 1,00 10000 10000
CULTURAL BARRIAL CASAS COMUNALES 400 0,15 300 2000
SECTORIAL BIBLIOTECAS, MUSEOS,
GALERAS, TEATRO - CNE 1000 0,10 500 5000
ZONAL AUDITORIOS, CENTROS
CULTURALES 2000 0,20 2000 10000
SALUD BARRIAL SUBCENTRO DE SALUD
CONSULTORIOS MEDICOS 800 0,15 300 2000
SECTORIAL CLINICA (15 CAMAS), HOSPI-
TAL DEL DIA, CENTRO DE S. 1500 0,20 800 5000
ZONAL CLINICA, HOSPITAL, CON-
SULTORIOS MAYORES 2000 0,125 2500 20000
BIENESTAR BARRIAL GUARDERIAS INFANTILES
SOCIAL CASAS CUNA 400 0,30 300 1000
SECTORIAL ASISTENCIA SOCIAL,
CENTROS DE FORMACN 1500 0,08 400 5000
ZONAL ALBERGUES, CENTROS DE
PROTECCN DE MENORES 2000 0,10 2000 20000
RECREATIVO BARRIAL PARQUES, PLAZAS,
DEPORTES CANCHAS DEPORTIVAS 400 0,30 300 1000
SECTORIAL PARQUE SECTORIAL,
CENTROS DEPORTIVOS 1000 1,00 5000 5000
ZONAL PARQUE ZONAL, COLISEOS,
GALLERAS 3000 0,50 10000 20000
RELIGIOSO BARRIAL CAPILLAS --- --- 800 2000
SECTORIAL TEMPLOS, IGLESIAS 2000 --- 5000 5000
CIUDAD CATEDRAL, CONVENTOS
Y MONASTERIOS --- --- 10000 50000
SEGURIDAD BARRIAL VIGILANCIA DE POLICIAS 400 0,10 100 1000
SECTORAL ESTACN DE BOMBEROS 2000 0,10 500 5000
ZONAL CUARTEL DE POLICIA --- 0,50 10000 20000
ADMINISTRA- SECTORIAL AGENCIAS MUNICIPALES,
CN ENERGA ELCTRCA,
PBLCA TELEFONO, CORREOS --- 0,03 300 10000
ZONAL CONSULADOS, ORGANIS-
MOS INTERNACIONALES --- 0,50 10000 20000
CIUDAD ALCALDA --- 0,40 --- 50000
CATEGORIA TIPOLOGIA ESTABLECIMIENTOS
RADIO
INFLUENCIA
NORMA
LOTE
MINIMO
POBLACN
BASE
m m/hab. m #hab.
TRANSPORTE BARRIAL PARADA DE BUSES,
ESTACN DE TAXS --- 0,10 100 1000
SECTORIAL CAMIONETAS, BUSES
URBANOS, PARQUEOS 3000 0,03 300 10000
ZONAL TERMINALES DE TRANSFE-
RENCIA DE BUS URBANO 3000 0,50 10000 20000
INFRA- BARRAL SERVCOS HGNCOS,
ESTRUCTURA LAVANDERIA 500 0,20 200 1000
SECTORIAL ESTACIONAMIENTOS DE
BOMBEO Y TANQUES DE
ALMACENAMIENTO AGUA --- --- --- 50000
ZONAL PLANTAS POTABILIZADO-
RAS Y SUBESTACIONES
ELECTRICAS --- --- --- 20000
SERVICIOS SECTORIAL FUNERARIAS 2000 0,06 600 10000
ZONAL CEMENTERIOS PARRO-
QUIALES Y ZONALES, SER-
VICIOS DE VELACION 3000 1,00 20000 20000
CIUDAD CEMENTERIO, PARQUE CE-
MENTERIO, CREMATORIO --- 1,00 50000 50000
ESPECIAL ZONAL DEPOSITOS DE DESECHOS
INDUSTRIALES --- --- --- 20000
CIUDAD TRATAMIENTO DE DESE-
CHOS SOLIDOS Y LIQUIDOS
GASODUCTOS, OLEODUC-
TOS Y SIMILARES --- --- --- 50000
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
CATEGORIA TIPO DE EQUIPAMIENTO
EDUCATIVO URGENTE PREESCOLAR, ESCUELAS 800 2400
OPCIONAL COLEGIO SECUNDARIO 2500 2500
CENTRO DE CAPACTACN 10000 10000
A. MNMA (m) A. PROPUESTA (m) NECESIDAD
CULTURAL URGENTE CASA COMUNAL-SALON SOCIAL 300 450
OPCIONAL BIBLIOTECA, MUSEO-GALERIA 500 500
AUDITORIO, GALERIA DE ARTE 2000 2000
SALUD URGENTE SUBCENTRO DE SALUD 300 450
OPCIONAL HOSPITAL DEL DIA 800 800
HOSPITAL, CLINICA 2500 2500
BIENESTAR URGENTE GUARDERIA INFANTIL 300 900
SOCIAL OPCIONAL CENTROS DE FORMACION 400 400
ALBERGUES 2000 2000
RELIGIOSO URGENTE CAPILLA 800 1200
OPCIONAL TEMPLO, IGLESIA 20000 20000
CATEDRAL, CONVENTO 50000 50000
CATEGORIA TIPO DE EQUIPAMIENTO
SEGURIDAD URGENTE UPC 100 300
OPCIONAL ESTACN DE BOMBEROS 500 500
CUARTEL DE POLICIAS 10000 10000
NECESIDAD
ADMINISTRA- URGENTE AGENCIAS MUNICPALES 300 450
CION PUBLICA OPCIONAL ORGANISMOS INTERNACIONA-
LES, EMBAJ ADAS, CONSULADOS 10000 10000
TRANSPORTE URGENTE PARADA DE BUSES Y DE TAXIS 100 300
OPCIONAL ESTACION: CAMIONETAS-TAXIS 300 300
TERMINAL DE TRANSFERENCIA 10000 10000
INFRAESTRUC- URGENTE SANITARIOS PUBLICOS 200 200
TURA OPCIONAL TANQUES DE AGUA --- ---
PLANTA POTABILIZADORA --- ---
SERVICIOS OPCIONAL FUNERARIA 800 1200
CEMENTERIO 5000 5000
PARQUE CEMENTERIO 10000 10000
DEPORTIVO Y URGENTE PARQUE, CANCHAS DEPORTIVAS 300 900
RECREACION OPCIONAL PLAZA, CENTROS DEPORTIVOS 5000 5000
PARQUE LINEAL, COLISEO 10000 10000
ESPECIALES OPCIONAL FERIAS LIBRES,
PARQUEOS PUBLICOS
AREA DE RECOLECCION DE BASURA
A. MNMA (m) A. PROPUESTA (m)
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
SOCIEDAD + NATURALEZA + ARQUITECTURA = CIUDAD CONFORTABLE
EQUlPAMlENTO COMUNAL - ANLlSlS DEL TERRENO
WiIson Sauca Jayro GonzIez Juan C. Santn
GRACAS POR SU ATENCN