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ISAAS COVARRUBIAS M.
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Activos fijos tangibles Terreno (emplazamiento) Obras civiles y de urbanismo (tamao y organizacin)
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Estudio tcnico econmico Estudios de suelo (emplazamiento) Proyecto arquitectnico (tamao e ingeniera) Know how de instalacin (ingeniera) Know how de procesos (ingeniera) Licenciamiento de software (ingeniera) Registros legales (aspectos legales) Contratacin de servicios
Activos circulantes (capital de trabajo) Materia prima e insumos (tamao e ingeniera) Recursos humanos (organizacin) Servicios
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Costos de Produccin Materia prima e insumos (tamao e ingeniera) Mano de obra directa (organizacin) Costos de Administracin Nmina administrativa (organizacin) Publicidad, papelera, compras, ventas Costos de Servicios Agua, luz, telfono, fax, Internet, vigilancia, aseo, contabilidad (emplazamiento, organizacin)
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AO 1 2 3 4 5
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AOS
PRODUCCIN (UNIDADES)
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2. COSTOS DE INVERSION
CONCEPTO APORTE PROPIO FINANCIAMIENTO TOTAL
Maquinarias y Equipos
Mobiliario
Vehculos
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COSTOS DE INVERSION
Licenciamiento de S.
Adquisicin de una P.
Gastos Legales
Estudios TcnicoEcon.
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COSTOS DE INVERSION
Materia Prima/Insumos
Nomina/Gastos General.
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COSTOS DE INVERSION
CONCEPTO
APORTE PROPIO
FINANCIAMIENTO
TOTAL
ACTIVOS TANGIBLES
ACTIVOS INTANGIBLES
CAPITAL DE TRABAJO
INVERSION TOTAL
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3. COSTO FINANCIERO
AOS
SALDO INICIAL
INTERESES CREDITO
CUOTA ANUAL
AMORTIZ.
SALDO FINAL
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CONCEPTO
DEPRECIACI (**)
(*) SE TOMARA COMO VIDA UTIL: 5 AOS (**) SE UTILIZARA EL METODO DE LINEA RECTA: DEP = VI VR / VU
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5. COSTOS DE PRODUCCIN
AOS
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- 1 KG. DE HARINA DE TRIGO PARA PRODUCIR 2 KG. DE TORTA - 1 KG. DE HARINA DE MAIZ PARA PRODUCIR 10 CACHAPAS - 2 KGS. DE FRUTAS PARA PRODUCIR 1 KG. DE PULPA
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6. COSTO DE NOMINA
CATEGORIA
CANTIDAD
SALARIO ANUAL
4 SALARIOS ADICIONALES
COSTO NOMINA
Gerente
Jefe de Prod.
Secretaria
Ingeniero de S.
Vendedor (**)
Trabajador
TOTAL NOMINA
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Telfono/Fax/internet
Luz y Aseo/Agua
Mantenimiento y Repar.
Papelera (impresora)
Publicidad
Patentes/Imp. municipales
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CONCEPTO
ESTIMADO MENSUAL
ESTIMADO ANUAL
Vigilancia Privada
Limpieza
Contabilidad
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9. COSTOS DE OPERACION
CONCEPTO /AO
PRODUCCI ON
NOMINA
SERVICIOS
SERVICIOS (O)
COSTOS OPER.
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- Costos de Operacin
- Intereses
- Deprecia
Ganancias Gravables
Ganancias Netas
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Ganancias Netas
+ Deprecia
- Costo de Inversin
+ Crditos recibidos
- Amortiz
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- Costos de Operacin
- Deprecia
Ganancias Gravables
Ganancias Netas
+ Deprecia
- Costo de Inversin
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AOS
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Criterios:
Tasa de rendimiento de un activo de renta fija libre de riesgo Costo de oportunidad del dinero: tasa de inters activa del prstamo Tasa de inters pasiva de un deposito a plazo fijo de un ao Prima de riesgo sectorial Prima de riesgo de la economa
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(TREMAR) =
1 +0,30 1+ 0,18
- 1 = 0, 102
(10,2%)
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Siendo -Io la Inversin Inicial en el ao 0; FNE1FNEn los flujos netos de efectivo de cada ao desde 1 hasta n Criterio de decisin: VPN 0 Se acepta el proyecto VPN 0 Se rechaza el proyecto VPN = 0 = Tasa Interna de Retorno (TIR)
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Apalancamiento Financiero comparar la TIR del proyecto con financiamiento con la respectiva sin financiamiento; si la TIR con financiamiento es mayor que sin financiamiento existe apalancamiento financiero
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Estudio de Caso
Se tiene un proyecto con una vida til de 5 aos y una inversin inicial de ( en millones de Bs.) Inversin Inicial (Io): Bs. 100. El proyecto genera los siguientes Flujos Netos de Efectivo (FNE): Bs. 50 (ao 1); Bs. 65 (ao 2); Bs. 85 (ao 3) Bs. 90 (ao 4); Bs. 120 (ao 5). La Tasa de Rendimiento Mnima Aceptada (TREMA) es de 44% anual.
VPN = -100 + 34,7 + 31,4 + 28,5 + 20,9 + 19,4 VPN = -100 + 134,9 = 34, 9 Se acepta el proyecto
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Ii = 44% Is = 64% VPNP = 34,9 VPNN = -3,5 TIR (aprox) = 44 + (64 44) . 34,9 / 34,9 (-3,5) TIR (aprox) = 44 + 20 . 0,90885417 TIR (aprox) = 44 + 18,18 = 62, 2% TIR = 61,6%