Preguntas y respuestas prcticas para la constitucin y cancelacin de las Fianzas Qu es una Fianza en un contrato de alquiler ?

? La Fianza es un depsito en metlico que debe abonar el inquilino en el instante en que se formalice el contrato de alquiler. La fianza es obligatoria y trata de actuar como garant a del propietario! para que el inquilino cumpla con las obligaciones del contrato. "na #ez finalizado el contrato! el propietario pasar a comprobar el estado en que $a quedado la #i#ienda y que no quede ning%n pago pendiente. &i todo est en regla! el propietario proceder a de#ol#er la fianza en su totalidad. &i $a tenido que utilizar parte de la misma para satisfacer alg%n pago! deber de#ol#er el saldo restante. 'ul es el tiempo m(imo para la de#olucin de la fianza de alquiler ? )l plazo m(imo para la de#olucin de la Fianza es de un mes a partir de la finalizacin del contrato. &i transcurren treinta d as sin que el propietario de#uel#a la fianza! el inquilino puede e(igirle el inters legal del dinero. 'ul es la cuant a de una Fianza ? La Fianza en un arrendamiento de #i#ienda asciende a una mensualidad de renta y a dos mensualidades en el caso de que el arrendamiento sea de uso distinto al de #i#ienda. )l propietario slo puede y debe e(igir los depsitos antes se*alados en concepto de fianza. +tra cosa es que se pacten! adicionalmente! otro tipo de garant as para asegurar al propietario el cumplimiento de todas las obligaciones del inquilino. La fianza no debe utilizarse para pagar la renta del %ltimo mes! sino para $acer frente a los desperfectos o recibos pendientes.