Ratio Manfaat Biaya (BCR = Benefit Cost Ratio) Nilai Netto Sekarang (NPV) = Net Present Value) Tingkat

at Pengembalian Internal (IRR atau EIRR = Economic Internal Rate of Return)

Benefit Cost Ratio (BCR)

BCR adalah perbandingan antara nilai ekivalen dari Benefit (Manfaat) dengan nilai Ekivalen dari Cost (Biaya) pada suatu titik waktu yang sama, misalnya Present Worth (Sekarang), Future Worth (yang akan datang) ataupun Annual Worth.

Benefit Cost Ratio (BCR)

BCR =
Bt t n Ct : t t t 1 (1 i ) t 1 (1 i )
t n

Bt = Benefit pada tiap tahun Ct = Cost pada tiap tahun 1 / ( 1+i )t = Rumus Pv (Present Value) t = 1,2,3 n = jumlah tahun i = tingkat bunga Apabila : BCR 1 maka proyek layak untuk dilaksanakan BCR < 1 maka proyek tidak layak untuk dilaksanakan

Net Present Value (NPV)

NPV adalah jumlah dari keseluruhan manfaat (Benefit) dikurangi dengan keseluruhan biaya (cost) pada suatu titik waktu yang sama, misalkan Present Worth, Future Worth, ataupun Annual Worth.

NPV = Pv . Benefit Pv. Cost, atau :

NPV = Bt Ct 1 / ( 1+i )t = t n i

( Bt Ct ) t t 1 (1 i )
t n

= Benefit pada tiap tahun = Cost pada tiap tahun Rumus Pv (Present Value) = 1,2,3 = jumlah tahun = tingkat bunga

NPV positif atau > 0, maka proyek layak NPV negatif atau < 0, maka proyek tidak layak

Tingkat Pengembalian Internal (IRR)

IRR adalah merupakan nilai suku bunga yang diperoleh jika BCR bernilai sama dengan 1 atau nilai suku bunga yang diperoleh jika NPV bernilai sama dengan 0 (nol). IRR dihitung atas dasar pendapatan pertahun bersih dan total investasi yang diperlukan. Nilai IRR ini sangat penting diketahui untuk melihat sejauh mana kemampuan proyek ini dapat dibiayai dengan melihat nilai suku bunga pinjaman yang berlaku

IRR = Bt Ct 1 / ( 1+i )t = t n i

( Bt Ct ) t t 1 (1 i )
t n

= Benefit pada tiap tahun = Cost pada tiap tahun Rumus Pv (Present Value) = 1,2,3 = jumlah tahun = tingkat bunga

IRR > suku bunga maka proyek layak IRR < suku bunga maka proyek tidak layak

Umur Ekonomis (Umur Pelayanan Proyek)

Umur Pelayanan Ekonomi Yaitu : suatu periode dimana aset tetap mampu menghasilkan service yang efisien secara ekonomi kepada pemiliknya. Periode umur pelayanan ekonomi yang paling baik adalah selama 50 tahun. Biasanya evaluasi melebihi 50 tahun menjadi tidak berarti karena nilai manfaat dan biaya dibelakang hari menjadi kecil.

Umur Ekonomis (Umur Pelayanan Proyek)

Umur Pelayanan Fisik atau Teknik Yaitu : suatu periode dimana aset tetap dapat terus berfungsi meskipun diperoleh produk yang telah usang, boros dalam pengoperasiaan, dan pemeliharaan dengan biaya yang tinggi. Untuk evaluasi proyek atau analisis ekonomi umur pelayanan proyek, yang digunakan adalah umur pelayanan ekonomi, yaitu selama 50 tahun

Analisis Kepekaan (Sensitivitas)

Keadaan 1 Keadaan 2 Keadaan 3 Keadaan 4 Keadaan 5 Keadaan 6 : Normal : Biaya proyek naik 20 %, manfaat normal : Biaya proyek normal, manfaat turun 10 % : Biaya proyek naik 20 %, manfaat turun 10 % : Pelaksanaan konstruksi mundur 2 th : Biaya proyek normal, manfaat naik 10 %