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Qué es una estimación de obra

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¿Qué es una estimación de obra?

La estimación es la documentación comprobatoria de la aplicación de las condiciones de pago establecidas en el contrato, para la obra ejecutada en el periodo autorizado, es decir, en ésta el contratista presenta la evaluación en dinero de los trabajos realizados en un determinado periodo; aplicando a los volúmenes de obra ejecutada en dicho periodo, según conceptos de trabajo, los precios unitarios que le correspondan o el porcentaje del precio alzado pactado, correspondiente al avance de obra ejecutado, de acuerdo a los términos del concepto respectivo. Dichas estimaciones deben formularse con una periodicidad no mayor de un mes y comprenderán los trabajos realizados en el periodo hasta la fecha de corte que fije la administración pública, el contratista deberá entregar a la residencia de supervisión sea externa o interna, según corresponda, la estimación acompañada de la documentación soporte, dentro de los cuatro días hábiles siguientes a la fecha de corte, para que la residencia dentro de los cinco días siguientes revise y, en su caso, apruebe la estimación; de surgir diferencias técnicas o numéricas se tendrán dos días hábiles contados a partir del plazo señalado para la revisión, para conciliar las mismas y, de ser procedente, firmar la estimación respectiva y pasarla a la residencia de obra del área contratante para su autorización y trámite de pago. Una vez aprobadas y autorizadas para su pago, las estimaciones deberán ser pagadas al contratista dentro de un plazo no mayor de veinte días hábiles, contados a partir de la fecha en que las hubiere autorizado la residencia de supervisión de la obra pública. En caso de retraso en los pagos de estimaciones, la dependencia, órgano desconcentrado, delegación o entidad contratante, a solicitud del contratista deberá pagar gastos financieros conforme a lo establecido en la Ley natural. El contratista deberá presentar las estimaciones respetando las fechas de corte fijadas en el contrato, de no hacerlo se le aplicarán las penas que se establezcan en el contrato. ¿Qué entendemos por números generadores? Los generadores de obra son el conjunto de operaciones aritméticas referentes al cálculo de volúmenes de conceptos de la obra que se encuentran definidos en el presupuesto o catálogo, y que están llevándose a cabo en el proceso de la obra. Los puedes calcular en base a los planos, y ratificando en el proceso. El generador siempre estará referido a los ejes marcados en el proyecto y se enumeraran según la clave del concepto; así también se harán en unidades de pago que están definidas en el catálogo. ¿Qué entendemos por un anticipo? Conforme al artículo 37 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, es factible otorgar por concepto de anticipo a los contratistas, hasta un 10% del monto total del contrato para que instale en el lugar de ejecución, sus oficinas, almacenes, bodegas e instalaciones y, en su caso, para los gastos de traslado de personal, de la maquinaria y equipo de construcción o científico que sea necesario para dar inicio a los trabajos. En caso de contratos multianuales, se otorgará un porcentaje adicional sobre los montos a ejercer en los siguientes ejercicios. De igual forma, para la compra y, en su caso, producción de materiales de construcción, la adquisición de equipos que se instalarán permanentemente en una obra o en un proyecto

podrá no amortizar los que debiera siempre que la Contraloría realice una inspección al respecto y el contratista lo justifique documentalmente. Los anticipos deben ponerse a disposición del contratista con antelación a la fecha programada para el inicio de los trabajos. aquél en cuya última estimación de un ejercicio no se pueda recuperar en ese ejercicio la amortización debida. los contratistas deberán reintegrar a la dependencia. Se considerará también saldo por amortizar en anticipos. 49. debe existir un dictamen que justifique la necesidad de incrementar el porcentaje de los anticipos otorgados. delegación o entidad. y deberá pagar gastos financieros. ¿Qué significa amortizar un anticipo? La amortización de los anticipos deberá efectuarse proporcionalmente con cargo a cada una de las estimaciones por trabajos ejecutados que se formulen. caso contrario. en los contratos multianuales. si fuera el caso. (art. con excepción de los servicios de supervisión en que deben ajustarse al programa de obra a supervisar. no obstante. en este caso. según corresponda. En los convenios modificatorios y especiales se podrá otorgar anticipos hasta por el 20% de sus montos. el programa de ejecución pactado. Cuando las condiciones de los trabajos a desarrollar lo requieran. en cuyo caso. se diferirá en igual plazo. según para lo que hayan sido asignados éstos. delegación o entidad. hasta un 20% de la asignación aprobada al contrato para cada uno de los ejercicios que abarquen los trabajos. lo autorice por escrito el titular de la dependencia. en la estimación final el faltante de amortizar o en la última de cada ejercicio. 38 RLOPDF) . el porcentaje podrá ser mayor. 49 LOPDF). rescisión o terminación anticipada al contratista. órgano desconcentrado. pero en ningún caso podrán otorgarse para los importes resultantes de ajustes de costos (art. debiendo entregarse la garantía correspondiente. si el contratista comprueba que tiene invertidos los anticipos. por tanto. y demás insumos que se requieran. debiéndose liquidar. no procederá el diferimiento. en efectivo o en especie. además. En el caso de suspensión. podrá otorgarse. 55 LOPDF. órgano desconcentrado. deberá iniciar la obra en la fecha establecida originalmente. para compra de materiales en caso de obra o proyecto integral. en un plazo no mayor de veinte días hábiles contados a partir de la fecha en que le sea comunicada la suspensión. el saldo por amortizar. deberá pagar gastos financieros conforme a una tasa igual a la establecida en la Ley de Ingresos del Distrito Federal para el caso de prórroga de pago para créditos fiscales. sin perjuicio que el contratista inicie los trabajos bajo su riesgo. si no los reintegrara en este plazo. Los gastos financieros se calcularán sobre el saldo no amortizado y se computarán por días calendario desde que se venció el plazo hasta la fecha en que se ponga la cantidad a disposición de la contratante. cuando el contratista no entregue la garantía de los anticipos dentro del plazo señalado en el artículo 35 de la LOPDF. mediante convenio modificatorio. rescisión administrativa y terminación anticipada del contrato y/o convenios.integral. deberá el contratista regresar el saldo en efectivo. siempre que bajo su responsabilidad.

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