CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE OBRA MATERIAL INMUEBLE POR SUMA ALZADA Del proyecto : GROUP&TEXTIL En la c !

"a" "e #UAL#UAS a $%M "e #UANCA&O "e '()* entre GROUP&TEXTIL o+ c na en , r-n .ra! )(*/0en a"elante 1El Prop etar o2 o 1el 3an"ante24 y por la otra en a"elante 1El Con5tr!ctor2 o 1Contrat 5ta24 COMPA67A E8ECUTURA DE PRO&ECTOS DE INGENIEA CEPI2 repre5enta"a por "on 8UAN CARLOS C#UCO Per!ano4 ca5a"o4 n.en ero4 con c9"!la nac onal "e "ent "a" y E8ECUTURA DE PRO&ECTOS DE INGENIEA CEPI2 5e.:n 5e acre" tar; al + nal4 a3<o5 "o3 c l a"o5 en 8UNIN c !"a" "e #UANCA&O =! ene5 con> enen en e5te acto el 5 .! ente contrato .eneral "e Con5tr!cc -n por S!3a Al?a"a PRIMERO: OB8ETO DE CONTRATO El Prop etar o encar.a al Contrat 5ta4 =! 9n acepta4 la " recc -n4 a"3 n 5trac -n y e,ec!c -n "e lo5 tra<a,o5 =!e "e3an"en la total y co3pleta ter3 nac -n "el proyecto .ro!p&te@t l !< ca"a en el terreno !< ca"o C !"a" "e #UAL#UAS La con5tr!cc -n 5e Aar; en con+or3 "a" a lo5 Plano5 y E5pec + cac one5 T9cn ca5 "e Ar=! tect!ra "e5arrolla"a5 por el Ar=! tecto y ING0 c > l a lo5 plano5 y e5pec + cac one5 t9cn ca5 "e la5 In5talac one5 y E5pec al "a"e54 "etalle5 y aclarac one54 antece"ente5 =!e Aan 5 "o apro<a"o5 por el Prop etar o y =!e la5 parte5 "eclaran conocer y aceptar0 El CONTRATISTA "eclara =!e 5e Aa n+or3a"o a"ec!a"a3ente re5pecto "e la nat!rale?a4 t po y 3a.n t!" "e la o<ra y tra<a,o5 con>en "o54 con" c one5 "e operac -n y "e3;5 pec!l ar "a"e5 "el l!.ar en =!e ello5 5er;n pre5ta"o54 ya =!e Aa > 5 ta"o la prop e"a" y re> 5a"o con el "etalle =!e Aa e5t 3a"o pert nente la5 caracterB5t ca5 "e la 3 53a0 A"e3;54 el CONTRATISTA "eclara =!e Aa re> 5a"o c! "a"o5a3ente to"a la n+or3ac -n =!e el MANDANTE le Aa proporc ona"o para la e,ec!c -n "e la o<ra y tra<a,o5 enco3en"a"o54 e5pec al3ente4 lo5 plano54 proyecto54 terreno4 enten" 9n"o5e =!e acepta plena3ente 5! conten "o co3o a"ec!a"o para la la<or contrata"a4 en el pla?o y prec o pacta"o5 Se ac!er"a por la5 parte5 =!e en el e>ento "e e@ 5t r contra" cc -n entre al.!no "e e5to5 "oc!3ento5 y el pre5ente contrato4 pr 3a e5te :lt 3o0 SEGUNDO: PRECIO El Con5tr!ctor 5e o<l .a a e,ec!tar la total "a" "e la5 o<ra5 =!e 5e contratan por el prec o total <r!to4 ncl! "o el I3p!e5to al Calor A.re.a"o DI0G0C0E "e !na S!3a Al?a"a "e SF0 )(( ((( CIEN MIL NUECOS SOLES El prec o con>en "o ten"r; el car;cter "e + ,o e rre>oca<le4 y no 5e rea,!5tar; El prec o "el contrato corre5pon"e a la5 o<ra5 ter3 na"a5 y lo =!e " .a relac -n con to"o lo nece5ar o para la correcta4 oport!na y total con5tr!cc -n y entre.a "e la 3 53a4

y4 en .eneral4 to"o .a5to =!e rro.!e el c!3pl 3 ento "e e5te contrato 5ea " recto4 n" recto o a ca!5a "e 9l0 En el prec o n" ca"o 5e ent en"en ncl! "o5 to"o5 lo5 .a5to5 =!e or . ne la o<ra4 5ean anter ore5 o po5ter ore5 a la 5!5cr pc -n "el pre5ente n5tr!3ento4 tale5 co3o 3ater ale54 e=! po54 3ano "e o<ra4 an"a3 o54 e@tracc -n "e e5co3<ro5 pro>en ente5 "e ella4 .a5to5 "e leye5 5oc ale54 3p!e5to54 5e.!ro5 y =!e e5t9n " recta3ente a5oc a"o5 a la con5tr!cc -n "el Proyecto0 En con5ec!enc a4 y a 3ayor a<!n"a3 ento4 la con5tr!ctora "e,a e@pre5a con5tanc a =!e el re+er "o prec o con5t t!ye el pa.o total y co3pleto por la e,ec!c -n "e to"o5 y ca"a !no "e lo5 tra<a,o5 y 5er> c o5 =!e "e<er; 5!<ro.ar4 real ?ar y pre5tar para con5tr! r la5 o<ra5 c!ya e,ec!c -n 5e enco3 en"a4 co3o ta3< 9n conte3pla y pre> ene to"a al?a "e prec o5 "e lo5 n5!3o5 co3ponente5 "e " cAa o<ra4 a5B co3o c!al=! er otra cont n.enc a =!e 5ea "e 5! re5pon5a< l "a"0 El prec o n" ca"o co3pren"e ta3< 9n el I3p!e5to al Calor A.re.a"o calc!la"o con el cr9" to e5ta<lec "o en el Decreto Ley no>ec ento5 " e?4 re5pecto "e con5tr!cc one5 con + ne5 Aa< tac onale5 y c!al=! er otro tr <!to =!e a+ecta a la e,ec!c -n "e la o<ra contrata"a0 Ta3< 9n 5er;n "e car.o "el Contrat 5ta lo5 co<ro5 y .arantBa5 por concepto "e rot!ra y repo5 c -n "e pa> 3ento54 >ere"a54 etc0 por el !5o nece5ar o "e la con5tr!cc -n0 Lo anter or4 e5 5 n per,! c o "e la5 +ac!lta"e5 "el prop etar o para 3o" + car yFo alterar la5 o<ra50 No +or3an parte "el 3onto "e e5te contrato lo5 co5to5 "el Per3 5o "e E" + cac -n n lo5 "erecAo5 y co5to5 por lo5 e3pal3e5 "e 5er> c o5 tanto p:<l co5 co3o pr >a"o54 lo5 =!e 5er;n "e co5to y car.o "el Man"ante0 La5 e>ent!ale5 rec!perac one5 =!e 5e lo.ren4 5ean en acc one54 "erecAo5 ! otro5 e=! >alente54 =!e"ar;n en <ene+ c o "e la prop etar a0 TERCERO: GORMA DE PAGO El prec o con>en "o4 a5cen"ente a la 5!3a4 e=! >alente en 4 3one"a nac onal4 "e I3p!e5to al Calor a.re.a"o ncl! "o4 5er; pa.a"o por el Man"ante a la con5tr!ctora "e la 5 .! ente +or3a: aE Con !n ant c po "e4 ncl! "o 3p!e5to al >alor a.re.a"o0 E5te ant c po 5e pa.ar; por el prop etar o GROUP&TEXTIL <E El 5al"o "e prec o 5er; pa.a"o 3e" ante E5ta"o5 "e Pa.o con+or3e al a>ance "e o<ra4 =!e la E3pre5a con5tr!ctora pre5entar; por perBo"o5 no n+er ore5 a )H "Ba54 en ac!er"o al pre5!p!e5to "etalla"o0 A ca"a !no "e lo5 e5ta"o5 "e pa.o 5e le "e<er; apl car "e>ol!c -n proporc onal "el ant c po conce" "o0 Lo5 e5ta"o5 "e pa.o "e<er;n 5er pre5enta"o5 al n5pector "e la o<ra o al 3an"ante =! en "e<er; colocarle 5! > 5to <!eno o4 5 le 3erece al.!na o<5er>ac -n4 "e>ol>erlo a la E3pre5a con5tr!ctora para 5! correcc -n0 S el e5ta"o "e pa.o t ene o<5er>ac one5 c!yo 3onto 5ea n+er or al tre5 por c ento "el 3porte "el e5ta"o "e pa.o4 e5te 5e pa.ar;4 tal co3o +!e pre5enta"o4 a,!5t;n"o5e la5 " +erenc a5 en el pr-@ 3o e5ta"o "e pa.o0 S la5 o<5er>ac one5 5!peran " cAo tre5 por c ento4 el e5ta"o "e pa.o 5e pa.ar; con "e"!cc -n "e la parte o<5er>a"a0 Una >e? con el > 5to <!eno "el n5pector t9cn co "e o<ra5 DI0T0O0E o "el 3an"ante4 el e5ta"o "e pa.o "e<er; pre5entar5e por la con5tr!ctora a la prop etar a en !n pla?o no 3ayor "e c nco "Ba5 A;< le5 para =!e 95ta lo pa.!e "entro "e !n pla?o "e 5 ete "Ba5 corr "o5 conta"o5 "e5"e 5! pre5entac -n0

CUARTO: REA8USTABILIDAD Se "e,a e5pec al con5tanc a entre la5 parte5 contratante54 =!e to"o5 lo5 3onto54 5!3a54 3!lta5 o n"e3n ?ac one5 =!e 5e 5eIalan en e5te n5tr!3ento4 5ean prec o54 ant c po54 retenc one5 o .arantBa54 e5t;n e@pre5a"a5 en 3one"a "e c!r5o le.al +or?o5o y =!e no 5e apl car; rea,!5ta< l "a" al.!na0 JUINTO: PLAZO El pla?o total "e e,ec!c -n "e to"a la o<ra e5 "e )'( "Ba5 corr "o54 a part r "e la +ecAa "e In c o "e O<ra5 () "e DICIEMBRE "e '()* En con5ec!enc a el "Ba () "e ABRIL "e '()/ la5 o<ra5 5e "e<er;n encontrar co3pleta3ente e,ec!ta"a5 y "e< "a3ente entre.a"a5 y rec < "a50 0 SEPTIMO: MODIGICACIONES & ALTERACIONES DE CONTRATO La5 parte5 ac!er"an =!e lo5 Aonorar o5 y lo5 .a5to5 .enerale5 pre5enta"o5 por la contrat 5ta en 5! pre5!p!e5to no >ar aran 5 n 3portar la5 3o" + cac one5 o alterac one5 =!e 5!+ra la con5tr!cc -n0 El Con5tr!ctor2 no e,ec!tar; n n.:n tra<a,o +!era "el Contrato4 5 n la a!tor ?ac -n pre> a y por e5cr to "el Prop etar o0 En ca5o "e =!e 1El Con5tr!ctor2 lo5 e,ec!tare 5 n c!3pl r con e5te re=! 5 to4 ello5 no le 5er;n reconoc "o50 OCTACO: INSPECCIKN A LA OBRA La + 5cal ?ac -n "e la o<ra e5tar; a car.o "el Prop etar o4 =! en la po"r; e,ercer ta3< 9n a tra>95 "e la In5pecc -n T9cn ca "e la O<ra DI0T0O0E4 en con5ec!enc a el Prop etar o 3anten"r; "entro "e 5!5 +ac!lta"e5 la "e re3o>er y "e5 .nar a e5te ! otro pro+e5 onal cal + ca"o co3o n5pector0 NOCENO: PERSONAL & OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR El Con5tr!ctor e5 y 5er; el :n co e3plea"or "e lo5 tra<a,a"ore5 =!e contrate para la e,ec!c -n "e la o<ra4 co3pro3et 9n"o5e a c!3pl r re5pecto "e ello54 to"a5 la5 o<l .ac one5 y re5pon5a< l "a"e5 =!e le 3p!.nan la5 leye5 o re.la3ento50 En con5ec!enc a4 1El Prop etar oL no ten"r; ,a3;5 >Bnc!lo ,!rB" co al.!no con lo5 tra<a,a"ore5 o "epen" ente5 "e 1el con5tr!ctor24 5!<contrat 5ta5 o pro>ee"ore50 El contrat 5ta act!ar; co3o e3plea"or "e to"a5 la5 per5ona5 =!e la<oren en la o<ra4 5 n per,! c o "el per5onal "e lo 5!<contrata"o54 y a5!3 r; en e5te rol to"a5 la5 o<l .ac one5 le.ale5 y contract!ale5 a5oc a"a5 a e5te car.o0 A5B a 3o"o "e e,e3plo4 en el e,erc c o "e e5ta rol4 pa.ar; re3!nerac one54 + n =! to54 5e.!ro5 "e acc "ente "el tra<a,o y en+er3e"a"e5 pro+e5 onale54 5!<5 " o "e ce5antBa4 cot ?ac one5 pre> 5 onale5 y "e 5al!"4 e3 t r; l =! "ac one5 "e re3!nerac one54 "ar; -r"ene54 e3 t r; n5tr!cc one54 5ol c tar; =!e 5e la<oren Aora5 e@traor" nar a54 a5 5t r; a co3paren"o5 a la n5pecc -n "el tra<a,o etc0 El CONTRATISTA "e<er; >elar y 5er; 5! re5pon5a< l "a" la "e to3ar la5 3e" "a5 nece5ar a5 para e> tar acc "ente5 la<orale54 a5B co3o 3antener la o<ra con la5 con" c one5 "e A . ene y 5e.!r "a" e@ . "a5 por la ley y lo5 re.la3ento50

S la In5pecc -n "el tra<a,o e5ta<lece !na 3!lta y e5ta "e<e pa.ar5e4 lo 5er; "e car.o "el CONTRATISTA en atenc -n =!e e5 5! re5pon5a< l "a" el >elar por el correcto y + el c!3pl 3 ento "e la5 leye5 la<orale54 pre> 5 onale5 y ane@a5 o acce5or a50 Son a"e3;5 o<l .ac one5 "e 1El Con5tr!ctor2 la5 5 .! ente5: a0 Dar c!3pl 3 ento a la5 " 5po5 c one5 "e la or"enan?a General "e Con5tr!cc -n y Ur<an ?ac -nM Or"enan?a5 y Re.la3ento5 Locale5 y M!n c pale5M Leye5 y Re.la3ento5 "e San "a" y "e to"a otra ley o Re.la3ento =!e r .en en act > "a"e5 "e la con5tr!cc -n y =!e 5ean pert nente5M <0 E3plear en la e,ec!c -n "e lo5 tra<a,o5 3ater ale5 "e pr 3era cal "a"4 a 3eno5 =!e la5 e5pec + cac one5 t9cn ca5 e5ta<le?can otro t po0 Lo5 ar=! tecto5 y la n5pecc -n t9cn ca po"r;n recAa?ar el e3pleo "e a=!ello5 3ater ale5 =!e no c!3plan con lo e5pec + ca"o y or"enar 5! ret ro "el rec nto "e la5 +aena50 A5 3 53o4 la prop etar a po"r; or"enar la reparac -n o "e3ol c -n "e to"a o<ra "e+ect!o5a o =!e no c!3pla con lo n" ca"o en lo5 plano5 y e5pec + cac one54 tra<a,o5 =!e "e<er;n 5er e,ec!ta"o5 por la con5tr!ctora4 5 n car.o para la prop etar a c0 Mantener en +or3a per3anente a car.o "e la5 +aena5 a !n ,e+e "e o<ra cal + ca"o y apro<a"o por El Prop etar o y !n per5onal "e e3plea"o5 5!+ c ente5 e "-neo5 para "ar c!3pl 3 ento a lo5 pla?o5 y cal "a"e5 e5t p!la"a50 La prop etar a 5e re5er>a el "erecAo a e@ . r la 5!5t t!c -n "e c!al=! er e3plea"o ! o<rero4 contrat 5ta o 5!<contrat 5ta c!an"o e@ 5tan ca!5a5 .ra>e5 =!e lo ,!5t + =!en4 De< en"o en e5te ca5o e@pre5ar por e5cr to el 3ot >o "e 5! "ec 5 -n "0 Dar c!3pl 3 ento a to"a5 la5 leye5 5oc ale5 y la<orale5 =!e a+ecten a lo5 tra<a,a"ore54 contratar lo5 5e.!ro5 5eIala"o5 en la cl;!5!la 5 .! ente4 l <eran"o al Prop etar o "e r e5.o =!e por e5ta5 ca!5a5 p!" ere a+ectarle0 e0 Dar la5 +ac l "a"e5 nece5ar a5 para =!e la prop etar a p!e"a e,ec!tar " recta3ente4 o a tra>95 "e tercero54 a=!ella5 o<ra5 e@traor" nar a5 en la5 c!ale5 no lle.aran a !n ac!er"o "e prec o5 con la con5tr!ctoraM en e5te ca5o " cAo5 tra<a,o5 5e 5o3eter;n a la5 nor3a5 =!e 5eIale la con5tr!ctora4 "e 3o"o =!e ello5 no nter+ eran el "e5arrollo nor3al "e la o<raM +0 Preparar !n crono.ra3a "e a>ance "e o<ra a 5at 5+acc -n "e la prop etar a4 el c!al "e<e con5 "erar to"a5 la5 part "a5 >alor ?a"a5 "e ac!er"o al pre5!p!e5to "e o<ra y 5er con+ronta"o con el a>ance real "e la5 o<ra5 a lo 3eno5 !na >e? al 3e5 DNCIMO: SEGUROS La5 parte5 ac!er"an no contratar 5e.!ro50 DNCIMO PRIMERO: RESPONSABILIDAD Por 3e" o "e e5te contrato el CONTRATISTA a5!3e la total re5pon5a< l "a" por la " recc -n4 a"3 n 5trac -n y e,ec!c -n "e la o<ra enco3en"a"a4 n"epen" ente "e =! en la e,ec!te en relac -n con e5te contrato0 E5ta re5pon5a< l "a" la 5!3e Aa5ta el t9r3 no "e la O<ra4 e5 "ec r Aa5ta 5! co3pleta con5tr!cc -n0 Por lo tanto4 n"e3n ?ar; al MANDANTE "e to"o "aIo o per,! c o =!e +!ere ca!5a"o4 a 95te o a tercero54 por la ncorrecta e,ec!c -n "e lo5 tra<a,o5 o<,eto "e e5te contrato4 to"o ello 5e.:n la5 re.la5 .enerale5 "e "erecAo4 5 e3pre =!e lo5 contrato5 Aayan 5 "o "ec " "o5 por el contrat 5ta4 5 t!ac -n =!e "e<er; "e,ar e5ta<lec "o por e5cr to por carta " r . "a al Man"ante0 A"e3;54 el CONTRATISTA 5er; el re5pon5a<le e@cl!5 >o tanto c > l co3o penal3ente4 "e lo5 "aIo5 yFo per,! c o5 =!e 5e ca!5en a tercero54 con oca5 -n "e lo5 tra<a,o5 ya 5ea

por la 3ala cal "a" "e lo5 3ater ale5 e3plea"o54 "e+ecto5 "e la con5tr!cc -n "e la O<ra4 n+racc -n "e lo5 Re.la3ento5 ! Or"enan?a5 M!n c pale5 o "e Ser> c o5 y4 en .eneral4 c!al=! er error4 ne.l .enc a o 3pr!"enc a "e 5! parte o "e lo5 tra<a,a"ore5 "e la O<ra y pa.ar c!al=! er n"e3n ?ac -n o 5!3a "e " nero =!e corre5pon"a por e5to5 concepto54 5 n per,! c o "e lo5 "aIo5 =!e p!" e5en e5tar c!< erto5 por la5 p-l ?a5 =!e 5e Aayan contrata"o0 Co3o con5ec!enc a "e lo anter or el Con5tr!ctor a5!3e en e5te acto4 la re5pon5a< l "a" "e pa.ar c!al=! er 5!3a "e " nero =!e 5e preten"a Aacer e+ect >a en contra "e el Prop etar o o la I0T0O0 co3o con5ec!enc a "e al.:n recla3o4 "aIo4 per,! c o4 n"e3n ?ac -n4 acc -n o "erecAo4 entre otro54 =!e ten.a 5! or .en en !n AecAo o c!lpa "e el Con5tr!ctor y =!e e5t9 relac ona"o con la e,ec!c -n "e la o<ra "e =!e "a c!enta el pre5ente contrato0 DNCIMO SEGUNDO: TERMINACIKN CONTRATO POR EL PROPIETARIO En c!al=! er 3o3ento y 5 n e@pre5ar ca!5a el Prop etar o po"r; poner t9r3 no ant c pa"o en +or3a parc al o total al contratoM o<l .;n"o5e a pa.ar lo 5 .! ente: aE Lo5 .a5to5 por concepto "e n"e3n ?ac one5 le.ale5 al per5onal contrata"o para la5 o<ra50 <E Lo5 5al"o5 no a3ort ?a"o5 Aa5ta la +ecAa "e la paral ?ac -n "e a=!ella5 n>er5 one5 en e=! po5 e5pec ale5 ! otro5 .a5to5 c!ya a3ort ?ac -n 5e con5!lta<a en la o<ra0 "E El Prop etar o pa.ar; a"e3;5 a el Con5tr!ctor y 5e rec < r; "e to"o5 lo5 3ater ale5 =!e encontr;n"o5e en <!ena5 con" c one54 5e p!e"an !t l ?ar en la con5tr!cc -nM Aac 9n"o5e car.o ta3< 9n "e a=!ello5 c!ya co3pra e5t!> ere co3pro3et "a y =!e no p!" ere =!e"ar 5 n e+ecto0 I.!al cr ter o 5e apl car; para el ca5o "e lo5 5!<contrat 5ta50 DNCIMO TERCERO: RECEPCIKN DE LAS OBRAS Ter3 na"a to"a la o<ra4 el Contrat 5ta "e<er; 5ol c tar por e5cr to la recepc -n pro> 5or a0 S el Man"ante e5t; con+or3e4 5e "ar; por rec < "a la o<ra0 S 5e o<5er>an "etalle5 pen" ente5 no tra5cen"ente54 y =!e no nc "an en el nor3al +!nc ona3 ento4 5e Aar; !na l 5ta "e ello5 + r3a"a por a3<a5 parte54 e5ta<lec 9n"o5e !n :n co pla?o 3;@ 3o "e co3:n ac!er"o para =!e el Contrat 5ta lo5 repare a 5at 5+acc -n "el Man"ante0 E5ta recepc -n pro> 5or a "el Man"ante no .!ar"a n n.!na relac -n con la recepc -n 3!n c pal + nal4 "e,;n"o5e e@pre5a3ente e5ta<lec "o =!e la o<tenc -n "e e5ta :lt 3a por parte "el Contrat 5ta no 3pl car;4 n o<l .ar; al Man"ante a pract car la recepc -n pro> 5or a "e la5 o<ra5 5e.:n lo e5t p!la"o prece"ente3ente en e5ta 3 53a cl;!5!la0 S 5e co3pro<ara =!e la o<ra no 5e enc!entra "e< "a3ente ter3 na"a yFo a"olece "e "e+ecto5 .ra>e54 no 5e le>antar; el acta "e recepc -n pro> 5or a4 carec en"o "e to"o >alor el a> 5o "e ter3 nac -n "a"o por el Contrat 5ta4 =! en "e<er; proce"er a corre. r lo5 "e+ecto54 5 n per,! c o "el "erecAo "el Man"ante "e Aacer e+ect >a5 la5 .arantBa5 o "e encar.ar la ter3 nac -n "e la O<ra a otra E3pre5a4 en c!yo ca5o4 to"o5 lo5 .a5to5 =!e 5e pro"!?can 5er;n "e car.o "el Contrat 5ta0 El Con5tr!ctor "e<er; aco3paIar lo5 Plano5 "e con5tr!cc -n 1a5O<! lt2 "e lo5 proyecto5 "e n5talac one54 >ale "ec r4 plano5 act!al ?a"o5 "e co3o =!e"aron en "e+ n t >a la5 n5talac one50

DECIMO CUARTO: RECEPCION DEGINITICA DE LA OBRA La recepc -n "e+ n t >a 5e e+ect!ar; "e5p!95 "e real ?a"a la Recepc -n M!n c pal La Recepc -n De+ n t >a 5e Aar; 5 .! en"o el 3 53o proce" 3 ento e5ta<lec "o para la Recepc -n Pro> 5or a y 5-lo !na >e? tran5c!rr "o5 a lo 3eno5 P 3e5e5 "e5"e la +ecAa "e la Recepc -n Pro> 5or a0 C!3pl "a la entre.a "e lo5 "oc!3ento5 5eIala"o5 y no o<5er>;n"o5e +alla5 5e proce"er; a + r3ar el Acta "e Recepc -n De+ n t >a y la5 parte5 5e "ar;n el + n =! to corre5pon" ente0 En ca5o "e e@ 5t r +alla5 ! o<5er>ac one5 pro"!c "a5 en el pla?o tran5c!rr "o entre la Recepc -n Pro> 5or a y la Recepc -n De+ n t >a4 =!e re=! eran tra<a,o5 "e reparac -n4 el CONTRATISTA "e<er; Aa<erla5 e+ect!a"o en el pla?o =!e para ca"a ca5o 5e con>en.a4 el c!al "e<er; 5er acor"a"o con5 "eran"o la nat!rale?a "e la reparac -n0 El MANDANTE no e5tar; o<l .a"o a e+ect!ar la Recepc -n De+ n t >a "e la O<ra 5 el CONTRATISTA no e+ect!- oport!na3ente la reparac -n "e la5 +alla5 "etecta"a5 o "e la5 o<5er>ac one5 +or3!la"a5 en el perBo"o "e .arantBa por parte "el CONTRATISTA0 S el CONTRATISTA no real ?are oport!na3ente la5 reparac one5 pert nente54 el MANDANTE po"r; e,ec!tar e5to5 tra<a,o5 con car.o al CONTRATISTA4 rec!rr en"o a la5 GarantBa5 C .ente5 o a c!al=! er otra 5!3a =!e el MANDANTE "e<a pa.ar al CONTRATISTA o e,erc en"o la5 acc one5 pert nente5 para co<rar " cAa 5!3a "e " nero0 El pla?o "e .arantBa e5t p!la"o en e5ta cl;!5!la 5e enten"er; 5 n per,! c o "el pla?o "e .arantBa le.al "e tre54 c nco y " e? aIo54 a =!e 5e re+ ere el artBc!lo '0((*4 NQ * "el C-" .o C > l4 entre otro5 y "el pla?o "e .arantBa "e la Ley General "e Ur<an 53o y Con5tr!cc -n4 el =!e contar; "e5"e la Recepc -n De+ n t >a "e la O<ra0 DECIMO JUINTO: INCUMPLIMIENTO DEL CONSTRUCTOR El nc!3pl 3 ento por parte "e 1El Con5tr!ctor2 "e c!al=! era "e la5 o<l .ac one5 =!e a5!3e por el pre5ente contrato4 "ar; "erecAo a 1El Prop etar o2 a tenerlo por re5!elto p5oO+acto 5 n nece5 "a" "e "eclarac -n ar< tral o ,!" c al pre> a0 Se con5 "erar; co3o nc!3pl 3 ento4 e5pec al3ente y 5 n =!e la en!3erac -n 5 .! ente ten.a el car;cter "e ta@at >a4 5 no =!e 3era3ente en!nc at >a: aE C!an"o el CONTRATISTA "e3o5trare .ra>e ncapac "a" t9cn ca yFo a"3 n 5trat >a para c!3pl r con la e,ec!c -n4 a"3 n 5trac -n y " recc -n t9cn ca "e la o<ra en +or3a co3pleta4 correcta y "entro "el pla?o "e e5te contrato yFo no real ?are la5 o<l .ac one5 "e5cr ta5 para la5 =!e Aa 5 "o contrata"o "e5cr ta5 en la5 cl;!5!la5 no>ena y "9c 3a <E Por el nc!3pl 3 ento re tera"o "el CONTRATISTA "e n5tr!cc one5 3part "a54 e5pec + cac one5 t9cn ca54 aclarac one54 etc04 por parte "el Ar=! tecto "e la o<ra4 "el MANDANTE o "e la I0T0O0 cE La paral ?ac -n "e lo5 tra<a,o5 por 3;5 "e )H "Ba5 corr "o5 5 n ca!5a ,!5t + ca"aM "E Por ce5 -n "e < ene54 ce5ac -n "e pa.o54 notor a n5ol>enc a "el CONTRATISTA o 5 5e 5ol c ta 5! =! e<ra o pre5enta propo5 c one5 "e con>en o a 5!5 acree"ore50

eE En ca5o "e nc!3pl 3 ento .ra>e "e la5 o<l .ac one5 a5!3 "a5 por el CONTRATISTA en > rt!" "el pre5ente contrato0 +E La 3ala e,ec!c -n "e la5 o<ra5 o "e !na parte "e ella54 y el e3pleo "e 3ater ale5 " 5t nto5 a lo5 e5pec + ca"o5 o "e cal "a" " +erenteM .E El a<an"ono "e la o<ra: Se enten"er; por a<an"ono "e la o<ra la paral ?ac -n total o parc al "e lo5 tra<a,o5 no a!tor ?a"a por el MANDANTE4 por 3;5 "e )( "Ba5 corr "o50 En e5te ca5o para "ar t9r3 no ant c pa"o "el Contrato <a5tar; =!e el MANDANTE "e,e con5tanc a "el AecAo en el L <ro "e O<ra50 S no 5e encontrare 95te4 5er; 5!+ c ente a> 5o el en>Bo "e !na co3!n cac -n 5 3ple4 por e5cr to "el MANDANTE " r . "a al CONTRATISTA0 AE Con5t t! r; ca!5al "e re5ol!c -n ant c pa"a "el Contrato4 con n"e3n ?ac -n "e per,! c o5 al MANDANTE4 el AecAo "e =!e el CONTRATISTA e,ec!te c!al=! er acc -n ten" ente a tra5pa5ar c!al=! er e5ta"o "el pre5ente Contrato0 E La +alta "e pro< "a"4 >Ba5 "e AecAo4 n,!r a5 o con"!cta n3oral .ra>e "e LEl Con5tr!ctor2 o "e 5! per5onal "epen" ente0 En 95te :lt 3o ca5o4 el nc!3pl 3 ento 5e enten"er; pro"!c "o c!an"o 1El Con5tr!ctorL 5e n e.!e a "e5pe" r "e la5 o<ra5 o a ree3pla?ar al tra<a,a"or re5pon5a<le "e lo5 AecAo5 yM ,E En .eneral4 el no c!3pl 3 ento nte.ro y oport!no "e c!al=! er o<l .ac -n por parte "e 1El Con5tr!ctor2 e5ta<lec "a en e5te contrato0 En c!al=! era "e e5to5 ca5o54 la prop etar a po"r; cont n!ar la o<ra en +or3a n3e" ata4 ya 5ea " recta3ente o encar.;n"ola a otra e3pre5a con5tr!ctoraM en e5te ca5o la e3pre5a con5tr!ctora "e<er; "ar to"a5 la5 +ac l "a"e5 =!e 5e re=! eran para =!e el n!e>o contrat 5ta 5e Aa.a car.o "e la5 o<ra54 p!" en"o la 3an"ante " 5poner a"3 n 5trat >a3ente "el 3onto "e lo5 E5ta"o5 "e Pa.o5 pen" ente54 "e la5 retenc one5 y "e la5 .arantBa54 5 n per,! c o "e la5 acc one5 =!e le corre5pon"an para co<rar el 5al"o4 5 lo A!< ere0 Para e5to5 e+ecto54 el 3an"ante le>antar; !n acta en el 5 t o "e la5 o<ra54 en pre5enc a "e lo5 repre5entante5 "e4 en la c!al 5e "ar; !na "etalla"a c!enta "el e5ta"o "e la5 o<ra54 3ater ale54 3a=! nar a54 contrato5 "e e5pec al "a"e54 co3pro3 5o5 con pro>ee"ore54 con e3plea"o5 y o<rero5 "e la5 +aena54 leye5 5oc ale5 y pre> 5 onale54 y c!al=! er otro antece"ente =!e 5ea nece5ar o para proce"er "e n3e" ato a la entre.a "e la o<ra al n!e>o contrat 5ta0 En ca5o "e no e5tar pre5ente el repre5entante "e la con5tr!ctora4 5e + ,ar; !na n!e>a re!n -n para "entro "e la5 c!arenta y ocAo Aora5 co3o 3;@ 3o4 =!e 5e a> 5ar; en la5 o+ c na5 "e la o<ra y 5e e5ta3par; en el l <ro "e o<ra0 En e5ta :lt 3a re!n -n 5e proce"er;4 en to"o ca5o4 a la entre.a "e la5 o<ra54 y el acta corre5pon" ente 5er; + r3a"a por lo5 pre5ente50 S el Man"ante no e,erc tare 5! "erecAo a poner t9r3 no ant c pa"o al contrato4 por la5 ca!5ale5 pre> 5ta5 en e5ta cl;!5!la4 no po"r;4 po5ter or3ente4 "e3an"ar n"e3n ?ac -n "e per,! c o5 +!n"a"a en e5a5 ca!5ale54 to"o ello 5 n per,! c o "e lo e5ta<lec "o en el TBt!lo Pr 3ero4 CapBt!lo Tercero "e la Ley General "e Ur<an 53o y Con5tr!cc one50 DECIMO SEXTO: INCUMPLIMIENTO DEL PROPIETARIO 1El Con5tr!ctor2 po"r; 5ol c tar la re5ol!c -n o l =! "ac -n "el pre5ente contrato en lo5 5 .! ente5 ca5o5: aE S 1El Prop etar oL nc!rre en 3ora en el pa.o "e al.:n E5ta"o "e Pa.o por 3;5 "e )H "Ba5 corr "o54 conta"o5 "e5"e la +ecAa "e apro<ac -n "e " cAo E5ta"o "e Pa.o4

e+ect!a"o "e ac!er"o al proce" 3 ento 5eIala"o en la cl;!5!la c!arta "e e5te n5tr!3ento0 <E Por nc!3pl 3 ento .ra>e por ca!5a5 3p!ta<le5 a 1El Prop etar o2 "e la5 o<l .ac one5 =!e e3anan en e5te contrato0 Se enten"er; por nc!3pl 3 ento .ra>e c!an"o a con5ec!enc a "e ella 5e pro"!?ca para 1El Con5tr!ctorL4 !n per,! c o econ-3 co " recto =!e le 3p "a c!3pl r el pre5ente contrato en lo5 t9r3 no5 con>en "o50 DECIMO SEPTIMO: MATERIALES DE LAS OBRAS To"o 3ater al "el LContrat 5taL =!e entre o 5al.a "e la o<ra4 por c!al=! er 3ot >o4 5er; "e 5! e@cl!5 >a re5pon5a< l "a"0 S 1El Prop etar oL e5t 3a proce"ente4 po"r; proA < r 5! ret ro0 1El Con5tr!ctor2 "e<er; reponer y no ten"r; "erecAo a n"e3n ?ac -n al.!na4 "e parte "e 1El Prop etar o24 por p9r" "a5 o "aIo5 =!e p!e"an 5!+r r 5!5 3ater ale54 Aerra3 enta54 n5talac one54 an"a3 o54 etc0 1El Con5tr!ctorL 5e co3pro3ete a real ?ar "e 5! car.o4 la e@tracc -n "e e5co3<ro5 =!e p!e"an pro"!c r5e con 3ot >o "e 5! tra<a,o4 "e< en"o tra5la"arlo5 a <ota"ero5 a!tor ?a"o50 DECIMO OCTACO: GARANTIAS DEL CONTRATO:

La5 parte5 ac!er"an4 =!e no e@ 5t r;n .arantBa5 DECIMO NOCENO: ARBITRA8E

La5 parte5 ac!er"an 5o3eter c!al=! era " +erenc a a la ,!5t c a or" nar a CIGNSIMO: CESIKN DE CONTRATO 1El Con5tr!ctor2 no po"r; ce"er o tra5pa5ar el pre5ente contrato en to"o o en parte 5 n la apro<ac -n pre> a y por e5cr to "e 1El Prop etar o20 El pre5ente contrato 5e + r3a en c!atro e,e3plare54 =!e"an"o "o5 en po"er "e ca"a parte0 CIGNSIMO PRIMERO: DOMICILIO Para to"o5 lo5 e+ecto5 le.ale5 la5 parte5 + ,an 5! "o3 c l o en la c !"a" "e #UANCA&O y 5e 5o3eten a la ,!r 5" cc -n y co3petenc a ar< tral prece"ente3ente 5eIala"a0 CIGNSIMO SEGUNDO: GASTOS Lo5 "erecAo5 notar ale5 corre5pon" ente5 al pre5ente contrato y protocol ?ac one54 5er;n "e car.o "e la e3pre5a con5tr!ctora CIGNSIMO TERCERO: PERSONER7A La per5onerBa "e SR0 AycacA paye Dan el para repre5entar a 1co3paIBa e,ec!tora "e proyecto5 "e n.en erBa CEPI 1 O+ c na pr nc pal ,r .ra! )(*/

RRRRRRRRRRRRRRR00 PROPIETARIO

RRRRRRRRRRRRR CONSTRUCTORA