CRISTHIAM A. CARRILLO FERNNDEZ ABOGADO I.P.S.A NRO.142.

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Entre CARLOS ALBERTO URBANO, venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, titular de la cedula de identidad No. V-8.674.062, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se le denominara como EL ARRENDADOR por una parte, por la otra, DAYANA NATALY MARTINEZ GOMEZ , venezolana, soltera, mayor de edad, hemos convenido en CONTRATO DE comerciante, titular de la cedula N V-17.450.054, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se le denominara como "LA ARRENDATARIA celebrar, como en efectos celebramos el presente.

ARRENDAMIENTO, el cual expresamente sometemos a las siguientes cl usulas! !RIMERA" E" #$$EN%#%&$ cede en arrendamiento a "# #$$EN%#'#$(#, quien expresamente lo toman en tal concepto, UN INMUEBLE propiedad del ARRENDADOR seg)n se evidencia de documento debidamente protocolizado por ante la &ficina (nmobiliaria %el *egundo +ircuito %e $egistro %el ,unicipio -alencia %el Estado +arabobo dicho INMUEBLE esta constituido por unas bienhechur.as consistentes de! D#$ %02& &ficinas con #ire #condicionado tipo casilla de vigilancia, D#$ %02& habitaciones de uso para la atenci/n al publico o para deposito de mercanc.a que se encuentra construida sobre una porci/n de terreno cubierto con piso de cemento, que mide bienhechur.as y terreno que en lo sucesivo y para los efectos de este contrato %enominaremos EL INMUEBLE , El cual esta ubicado en el B'(()# E* C'(+,- S.( C'**, 74 N/ 06-20 0arroquia *anta $osa ,unicipio -alencia del Estado +arabobo. 1rea o espacio que siendo ob2eto del arrendamiento aparece indicada en sombreado en el plano anexo a este contrato.333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 SEGUNDA.- "as partes han pactado que el CANON DE ARRENDAMIENTO ser la cantidad de TRES MIL 1UINIENTOS BOLIVARES %B$.2.500& mensuales, pagaderos por mensualidad adelantadas.33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 TERCERA.- El t4rmino de duraci/n de este contrato es de UN A3O 4I5O E IM!RORROGABLE, contado a partir del d.a TRES %02& DE ENERO DEL A3O

DOS MIL ONCE %2011& 5 finaliza el 67' DOS 6, ENERO DEL A3O DOS MIL

DOCE %2012&-------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA" LA ARRENDATARIA expresamente se obliga a destinar el rea de EL INMUEBLE que reciben en calidad de #rrendamiento para la actividad comercial de compra, venta consignaci/n de todo de -eh.culos #utomotores, estacionamiento para veh.culos y otras actividades comerciales relacionas con la principal indicada 8 que no afecten o deterioren EL INMUEBLE.333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 1UINTA.3 E" #$$EN%#%&$ entrega EL INMUEBLE a "# #$$EN%#'#$(# en perfecto estado, totalmente con piso de cemento en obra limpia y totalmente cercado en paredes de boque en obra limpia, y re2as en perfecto estado de conservaci/n6 y en perfecta operatividad de instalaciones el4ctricas, aguas blancas y negras6 piezas sanitarias, grifer.as, tomas e interruptores el4ctricos, "# #$$EN%#'#$(# se obliga a mantener as. durante la vigencia del presente contrato y restituirlo una vez terminado el mismo as. mismo 1UEDA OBLIGADO por este instrumento LA ARRENDATARIA a ! 1& No hacer modificaciones a la estructura de EL INMUEBLE sin la expresa autorizaci/n dada por escrito por 7E" #$$EN%#%&$76 2& 8tilizar el inmueble para los solos fines comerciales indicados9 2& El rea de EL INMUEBLE deber estar siempre en perfecto estado de limpieza e higiene6 4& Efectuar todas las reparaciones que el inmueble amerite como consecuencia de su utilizaci/n ! 5& &bservar todas las normas de convivencia, as. como higiene y buenas costumbres.3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 SE:TA.3 LA ARRENDATARIA. +omo consecuencia de que este contrato es celebrado exclusivamente "INTUITO !ERSONAE" se obligan a no ceder o traspasar, parcial o totalmente el mismo, ni a subarrendar el inmueble, parcial o totalmente, en el entendido que se reputara como N8"& cualquier cesi/n, traspaso o subarrendamientos por ellas celebrados con terceras personas, as. como las llamadas 7-entas de 0unto7, 7'raspaso de Negocio7, etc., sin la autorizaci/n previa y por escrito de E" #$$EN%#%&$. +ualquier intento de violar esta disposici/n ser considerada dolosa y dar origen a las acciones civiles y penales 0ertinentes, adem s del derecho que tiene E" #$$EN%#%&$ de pedir desocupaci/n de EL INMUEBLE en cuyo caso, adem s de responder por los da9os y pre2uicios que ellos pudiera ocasionar, #rrendamiento quedara de pleno derecho resuelto el convenido.

33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333SE!TIMA. 3 Es convenio

expreso que E" #$$EN%#%&$, bien personalmente o bien de alguna otra persona por el autorizada, podr inspeccionar EL INMUEBLE ob2eto de este contrato, con la finalidad de comprobar el buen estado del mismo, igualmente 7E" #$$EN%#%&$ podr en cualquier momento durante la vigencia de este contrato, en el inmueble arrendado, desarrollar me2oras o alguna $emodelaci/n, o construcciones que sean beneficiosa para EL INMUEBLE y "# #$$EN%#'#$(# se compromete por este instrumento aceptaras sin limitaci/n alguna.----------------------------------------------OCTAVA ! EL ARRENDADOR no se hace responsable por los da9os y per2uicios que puedan sufrir LA ARRENDATARIA, sus familiares, traba2adores, visitantes u otras personas con motivo del uso que hagan de EL INMUEBLE arrendado, as. como tambi4n EL ARRENDADOR no se hace responsable por la falta o carencia de los servicios p)blicos y privados6 por I-;,-6)#$ R#<#$ =.(>#$ 6,$'$>(, -'>.('* # !,(6)6'$ # ?#( ;.'*@.),( #>(# >)?# 6, 6, $)-),$>(# 1., O;.((),(,en EL INMUEBLE ?(#A#;'6#

arrendado.3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 NOVENA.3 'odas las me2oras que "# #$$EN%#'#$(# efect)en en EL INMUEBLE ob2eto de contrato, quedaran en beneficios del mismo, sin que por ellos pueda recamarle a E" #$$EN%#%&$ indemnizaci/n o compensaci/n de alguna naturaleza.33333333333 DECIMA! 0or convenio expreso son OBLIGACIONES 6, LA ARRENDATARIA LO SIGUIENTE! :; En virtud de que se conviene en que el pago del canon de arrendamiento ser por mensualidades adelantadas, pagando la primera el d.a primero %02& 6, E-,(# 6, 2011. %eber efectuarse ese mismo d.a en los meses siguientes, 2& "a falta de pago de DOS %2& MENSUALIDADES consecutivas, legitimara a E" #$$EN%#%&$ para pedir $esoluci/n del +ontrato por falta de pago del canon de arrendamiento 9 2& El retraso en la restituci/n del inmueble, una vez finalizado el contrato ser penalizado, a cargo de "# #$$EN%#'#$(#, con una suma equivalente DIEZ !OR CIENTO %10B& del canon vigente por cada d.a de ocupaci/n extracontractual adicional, sin per2uicios de la obligaciones de pago prorrateado por d.a de canon de arrendamiento vigente a la terminaci/n contractual y sin per2uicios del derecho de a #$$EN%#%&$ de pedir la desocupaci/n 2udicial del inmueble3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 DECIMA !RIMERA3 @.,6' ?#( ,$>, )-$>(.+,-># #<*)C'6' LA ARRENDATARIA a pagar los servicios El4ctricos, #seo 8rbano, #gua del (N,8E<"E, en general, pagar

todos gastos que se generen por el uso de EL INMUEBLE mientras dure este contrato y hasta tanto no sea devuelto EL INMUEBLE a E" #$$EN%#%&$ totalmente desocupado de personas y cosas.3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 DECIMA SEGUNDA! =ueda expresamente convenido que si por causa de obras de urbanismo o de cualquier otra naturaleza dispuesta por la autoridad municipal, estadal o nacional competente, LA ARRENDATARIA se viere en la NECESIDAD DE DESOCU!AR EL INMUEBLE o si le fuere negada la certificaci/n de uso o la patente de industria y comercio para la actividad a la cual LA ARRENDATARIA destinare el local arrendado EL ARRENDADOR no le deber indemnizaci/n alguna. 333333333333333333DECIMA TERCERA! "as partes escogen como domicilio especial la ciudad de -alencia Estado +arabobo, 2urisdicci/n a la cual deciden someterse en caso de que sur2a alguna controversia por el presente contrato. >uramos la 8rgencia del +aso y de acuerdo a lo establecido en la "ey del $egistro 0ublico y del Notariado 0ido me sea ?abilitado el 0resente %ocumento. En -alencia del Estado +arabobo. # la @echa de su presentaci/n3