UNIDADES

UNIDADES INCREMENTADAS
PRECIO C/U ( dos primeros aos)

$500

PRECIO C/U ( apartir del tercer ao)

$600

PRECIO C/U ( apartir del sexto ao)

$720

Terrenos
Obras fisicas
Obras fisicas ampliacion

$12,000.000
$60,000.000
$12,000.000

Maquinarias
Maquinaria inicial (a)
Maquinaria inicial (b)
Maquinarias ampliacion
Maquinarias reemplazo

$48,000.000
$38,000.000
$10,000.000
$8,000.000
$10,000.000

+ 20%
+ 20%

Costo fab. Fijos

$2,000.000

Costo fab. Fijos ampliacion capacidad

$2,200.000

Gastos adminy venta primeros 5 aos

$800.000

Gastos admin y venta apartir del sexto ao

Activos intangibles
Estudio de viavilidad

Mano de obra
Materiales
Costos indirectos
Costo por unidad

ACTIVOS
Obra fisica inicial
Obra fisica ampliacion
Maquinaria inicial (a)
Maquinaria inicial (b)
Maquinaria reemplazo
Maquinaria ampliacion
Depreciacion total

1
3000

2
3000

3
3000

4
3000

5
3000

3800
1000

3800
1000

3800
1000

3800
1000

7800

7800

CONCEPTO
Ingresos
Venta de activo
Costos variables
Costo fab. Fijos
Comisiones venta

Gastos administracion y venta

BUSCAR

+ 20%

50.000
60.000

Durante los 5
primeros amos
$20
$35
$5
$60

A partir del sexto

ao
$20
$32
$5
$57

9
3000
600
3800

10
3000
600
3800

1000
800
9200

1000
800
9200

3800
1000

6
3000
600
3800
1000

7
3000
600
3800
1000

8
3000
600
3800
1000

800
9200

800
9200

7800

7800

7800

800
9200

$820.000
$2,000.000
$800.000

25,000

25,000

30,000

30,000

30,000

36,000

36,000

-3,000
-2,000
-500

-3,000
-2,000
-500

-3,000
-2,000
-600

-3,000
-2,000
-600

-3,000
-2,000
-600

-3,420
-2,200
-720

-3,420
-2,200
-720

36,000
2,500
-3,420
-2,200
-720

36,000

10
36,000

-3,420
-2,200
-720

-3,420
-2,200
-720

-800

-800

-800

-800

-800

-820

-820

-820

-820

-820

Interes prestamo
Depreciacion
Amortizacion intangible
Valor libro

-6400
-7800
-400

-5798
-7800
-400

-5148
-7800
-400

-4447
-7800
-400

-3689
-7800
-400

-2870
-9200

-1986
-9200

-1031
-9200

-9200

-9200

Utilidad antes del impuesto

Impuesto
Utilidad neta
Depreciacion
Amortizacion intangible
Valor libro
Inversion inicial
Inversion de reemplazo
Inversion de ampliacion
Inversion capital trabajo

4,100
-615
3,485
7,800
400

19,640
-2,946
16,694
9,200

19,640
-2,946
16,694
9,200

-2,000
4,702
-705.3
3,996.7
7,800
400

10,252
-1,538
8,714
7,800
400

10,953
-1,643
9,311
7,800
400

11,711
-1,756.7
9,955
7,800
400

16,770
-2,516
14,253
9,200

17,654
-2,648
15,006
9,200

19,109
-2,866
16,242
9,200
2,000

-121,200
-10,000
-3,150

-50

-20,000
-380

Prestamo
Amortizacion deuda
Valor de desecho
Flujo de caja

PRESTAMO

INVERSION
PATRIMONIO
CREDITO
AOS
COSTO DE LA
DEUDA
COSTO
PATRIMONIAL

80,000
-7,521

-8,123

-8,773

-9,475

-10,232

4,164

4,023.9

8,141

8,037

-12,457

-44,350

$80,000.000

Saldo deuda ($)

80,000
72,479
64,356
55,583
46,108
35,876
24,825
12,890

Cuota ($)
13,921
13,921
13,921
13,921
13,921
13,921
13,921
13,921

12,402

Interes ($)
6,400
5,798
5,148
4,447
3,689
2,870
1,986
1,031

-11935

-12890

12,271

4,552

Amortizacion
7,521
8,123
8,773
9,474
10,232
11,051
11,935
12,890

$12,000
$7,000
$5,000
8
12.0%
14.0%

INTERES
PERIODO
Ao 0
Ao 1
Ao 2
Ao 3
Ao 4
Ao 5
Ao 6
Ao 7
Ao 8
Ao 9
Ao 10

-11,051

DEUDA
5000
4,593
4,138
3,628
3,057
2,417
1,701
899
0
0
0

CUOTA
1,007
1,007
1,007
1,007
1,007
1,007
1,007
1,007
0
0

AMORTIZACION
GASTO FINANCIERO DE CAPITAL
600
551
497
435
367
290
204
108
0
0

407
455
510
571
640
716
802
899
0
0

ACTIVOS
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000
12000

PATRIMONIO
7000
7407
7862
8372
8943
9583
10299
11101
12000
12000

RELACION
DEUDA/
ACTIVOS
38.28%
34.48%
30.24%
25.48%
20.15%
14.18%
7.49%
0.00%
0.00%
0.00%

RELACION
PATRIMONIO/A
CTIVOS
TASA PONDERADA
61.72%
65.52%
69.76%
74.52%
79.85%
85.82%
92.51%
100.00%
100.00%
0.00%

13.2%
13.3%
13.4%
13.5%
13.6%
13.7%
13.9%
14.0%
14.0%
0.0%

25,894

139,117
165,011

5
6
11