PLANEACIN Y PROGRAMACIN DE LOS

TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

Ing. Emilio Almeida Vzquez

FORMULACIN ESTRATGICA

EJECUCIN ESTRATGICA

IDENTIFICAR
DEBILIDADES
DETERMINAR
FACTORES
INTERNOS

FIJAR
OBJETIVOS

EVALUACIN ESTRATGICA

APROBACIN
1.- GERENCIA
FIJAR METAS
1.GENERAL
1. - GERENTES
2.- GERENCIA
2.- JEFES DE REAS
OPERATIVA
3.- SUPERVISORES
3.-GERENCIA
ADMINISTRATIVA

IDENTIFICAR
FORTALEZAS

IDENTIFICAR
VISIN,
MISIN Y
OBJETIVOS DE
LA EMPRESA

IDENTIFICAR
MISIN ACTUAL
DE L
MANTENIMIENTO

FIJAR VISIN Y
MISIN DE LA
ORGANIZACIN

ASIGNAR
RECURSOS
(Presupuestos)

IDENTIFICAR
AMENAZAS
DETERMINAR
FACTORES
EXTERNOS

FIJAR
ESTRATEGIAS

MEDIR Y
EVALUAR
RESULTADOS
(Indicadores)

FIJAR POLTICAS
1.- GERENTES
2.- JEFES DE REAS
3.- SUPERVISORES

IDENTIFICAR
OPORTUNIDADES

2008

2009
2

2009/10

FORMULACIN ESTRATGICA

EJECUCIN ESTRATGICA

EVALUACIN ESTRATGICA

DIAGNSTICO

VISUALIZAR EL FUTURO

CUADRO DE
MANDO
INTEGRADO (CMI)
THE BALANCED
SCORECARD BSC

FORMACIN Y
CRECIMIENTO

REALIMENTACIN
3

CLIENTES

PROSPECTIVA

PROCESOS

FINANZAS

FUNCIONES DE PLANEACIN
REQUISICIONES DE
TRABAJOS NUEVOS

RECURSOS
DISPONIBLES

EVALUACINDE TRABAJOS Y
DE PLANES DE TRABAJO

PLANES DE PROGRAMACIN EN
PRODUCN Y MANTENIMIENTO

BACK ORDER DE TRABAJOS

TERMINADOS

ARCHIVOS DE TRABAJOS
ANTERIORES

TRABAJOS DESARROLLADOS

PLANES PARA PRODUCCIN

FUTURA

PREVISIONES PARA
EMERGENCIAS

HISTORIAL DEL TRABAJO

RESERVA DE TRABAJOS
TERMINADOS
COORDINADOR DE
OPERACIONES

PLANEACIN
RESERVA
DISPONIBLE

SUPERVISOR DE
MANTENIMIENTO

SUPERVISOR DE
MANTENIMIENTO

DIA 1

CHEQUEO DE PROGRESO DE
LOS TRABAJOS

CHEQUEO DE QUEJAS Y
DISPONIBILIDAD DE LOS
RECURSOS
DIA 2

DIA 2

PROGRAMACIN
TENTATIVA

PROGRAMACIN
FINAL

DIA 3
PROGRAMACIN DE
TRABAJO

CENTRO DE COSTOS UNIDADES ELEMENTOS Y COMPONENTES

231

01 23 08 24 XYZA 0123 00000

01

ENTIDAD FEDERATIVA REPBLICA MEXICANA

23

NEGOCIO DE LA EMPRESA & PLANTA CENTRO DE COSTO

08
24

XYZA
0123
00000

FAMILIA DE MAQUINAS O EQUIPOS, ETC.

SISTEMA DE INGENIERA
DISTINGOS DEL EQUIPO

ACTIVOS FSICOS FIJOS

UBICACIN LAYOUT , ETC.

00126486736

LM

OT

01 11 130 11 11 XYZA
01 GUADALAJARA , JAL
21

0123

02 MEXICALI, BCN
1 ACERO

1 PLANTA A

2 LINGOTES 2 PLANTA B
3 VARILLA

01 HORNOS

11 PREVENTIVO EXTERNO
FRECUENCIA

03 BOMBA DE CARGA
1 ELCTRICO

1 ACERA

2 LAMINACIN
3 GRAS

El REGISTRO
DE PLANTA

0 CARPINTERA

6 OFICINAS

6 ETC

7Caja
VESTIDORES
de

21 CORRECTIVO EXTERNO

04 CALDERAS

0X ETC.

4 TRMICO

5 LAYOUT PLANTA

20 CORRECTIVO INTERNO

05 SELLOS

2 MECNICO

3 HIDRALICO

4 MOLINO CH

Nmero del elemento

Catlogos

10 PREVENTIVO INTERNO

Actividades 02 VLVULAS

3 PLANTA C

4 ETC.

Motor #
M549

0 MOTORES

5 ELECTRNICO

Bomba #
P883

Mostrando las
ACTIVIDADES de
mantenimiento
preventivo de cada
PARTE

Engranes
8 COMEDOR
G264
9#ETC.
M249

G264

Edicin

Despliegue

295/05 13

Nmero del elemento

7

PROGRAMA DE PINTURA ( M. C. Y M. P. )
A. TOMAR EN CUENTA M. C. Y M .P.

F. CALCULAR PLANILLA BRUTA DE P.

B. ANALIZAR

G. PLANILLA AJUSTADA

C. CALCULAR

H. PRESUPUESTO M .O. P.

D. EQUILIBRAR

I. PRESUPUESTO MATERIALES

E. HACER PROGRAMA ANUAL M.P.S.

J. PRONSTICO DE AHORROS $

F. AUSENTISMO

M.O. PINTORES $

COSTO P.V.

COSTO P.E.

RENDIMIENTO

RENDIMIENTO

M. VARIOS

8.03 %

D. $ 80

$ LTS.56

$ LTS. 70

10 M2 X LTS.

8M2XLTS.

4% TOTAL P.

VINLICA

Ordenes
2007 O.T.
2008 O.T.
Horas pintores

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL

ESMALTE

AGO SEP OCT NOV

DIC

TOTAL

72

12

43

67

23

19

23

12

16

294

65

14

12

37

59

26

19

26

17

15

284

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL

AGO SEP OCT NOV

DIC

TOTAL

128

74

35

430

204

167

100

230

78

16

210

1275

270

148

64

410

66

456

362

310

390

245

198

430

3939

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL

AGO SEP OCT NOV

DIC

TOTAL

2007

108

64

25

470

143

167

100

130

78

11

74

1370

2008 O.T.

200

118

62

376

76

256

262

200

290

145

150

390

2525

2007
2008 O.T.
COSTOS MILES $

RIESGOS ?

Cdigo S. CONCEPTO de SERVICIO

BARANDALES

ESCALERAS

PASILLOS

CUARTOS TABLEROS

LNEAS TRFICO

12

MAQUINARIA

PLATAFORMAS

TUBERAS

10

OFICINAS

11

PUERTAS

12

PAREDES MUROS

13

COLUMNAS

14

TECHOS

15

PLAFONES F.

16

CHIMENEAS

17

FACHADAS

E
9

turnos

PRIORIDAD I

das

PRIORIDAD II

semanas
PRIORIDAD III

1095
365
052

1 Cdigo S. C CONCEPTO de SERVICIO

2

0201/0206

BARANDALES

0201

0202

0203

0204

0205

0206

BM

0301/0306

ESCALERAS

0301

0302

0303

0304

0305

0306

BM

0401/0404

PASILLOS

0401

0402

0403

0404

0501/0506 CUARTOS TABLEROS

0501

0502

0503

0504

0505

0506

BM

0601/0612

LNEAS TRFICO

12

0601
0607

0602
0608

0603
0609

0604
0610

0605
06111

0606
0612

12

0701/0702

MAQUINARIA

0701

0702

0801/0802

PLATAFORMAS

0801

0802

0901/0902

TUBERAS

0901

0902

10 1001/1004

OFICINAS

1001

1002

11

PUERTAS

1101

12 1201/1202

PAREDES MUROS

13 1301/1302

COLUMNAS

14

1101/1102

1401

15 1501/1502
16

1601

17 1701/1702

0803

0804

1102

1201

1202

1301

1302

TECHOS

1401

PLAFONES F.

1501

BM

CHIMENEAS

1601

FACHADAS

1701

BM

1502

1702

58
10

1003

1004

=F*G

=C*J

Cdigo S. CONCEPTO de SERVICIO

0201/0206

BARANDALES

II

Ml.

0.5

700

E125

350

2100

3.84

0301/0306

ESCALERAS

II

30

16

E096

480

2880

5.27

0401/0404

PASILLOS

II

M2

0.1

1600

V812

160

640

1.17

0501/0506

CUARTOS TABLEROS

II

M2

0.1

800

V812

80

480

.87

0601/0612

LINEAS TRFICO

12

Ml.

0.5

4200

E836

2100

25200

46.17

0701/0702

MAQUINARIA

III

110

E846

880

1760

3.22

0801/0802

PLATAFORMAS

II

M2

0.1

640

V545

64

256

.46

0901/0902

TUBERAS

III

Ml.

0.4

8800

ENEC

3520

7040

12.89

10

1001/1004

OFICINAS

M2

0.2

1250

V009

250

1000

1.83

11

1101/1102

PUERTAS

III

M2

0.4

72

E320

28.8

57.6

..105

12

1201/1202

PAREDES MUROS

II

M2

0.1

6200

V013

620

1240

2.27

13

1301/1302

COLUMNAS

II

M2

0.2

920

E324

184

368

.67

14

1401

TECHOS

M2

0.3

12000

V014

3600

3600

6.59

15

1501/1502

PLAFONES F.

III

M2

0.2

6240

V014

1248

2496

4.57

16

1601

CHIMENEAS

III

300

E@09

600

600

1.09

17

1701/1702

FACHADAS

M2

0.3

8100

V018

2430

4860

8.90

54577.6

100

11

PROYECTOS DE AHORRO
INT.E %

CONCEPTO de SERVICIO

1
2
3

LNEAS TRFICO

II

TUBERAS

III

FACHADAS

II

PLAFONES F.

4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
12

C D

E F G

I JK L

Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO

0201/0206

BARANDALES

Ml.

700

E125

19.68 118.08

0301/0306

ESCALERAS

16

E096

27.64 165.84 1.91

0401/0404

PASILLOS

M2

1600

V812

160

640

7.38

0501/0506

CUARTOS TABLEROS

M2

800

V812

80

480

5.54

0601/0612

LNEAS TRFICO

12

Ml.

4200

E836

63

756

8.72

0701/0702

MAQUINARIA

110

E846

44

88

1.01

0801/0802

PLATAFORMAS

M2

640

V545

64

256

2.95

0901/0902

TUBERAS

Ml.

8800

ENEC

29.15

58.3

.67

10

1001/1004

OFICINAS

M2

1250

V009

125

500

5.77

11

1101/1102

PUERTAS

M2

72

E320

18

.20

12

1201/1202

PAREDES MUROS

M2

6200

V013

620

1240

14.31

13

1301/1302

COLUMNAS

M2

920

E324

115

230

2.65

14

1401

TECHOS

M2

12000 V014

1200

1200

13.85

15

1501/1502

PLAFONES F.

M2

6240

V014

624

1248

14.40

16

1601

CHIMENEAS

E@09

17

1701/1702

FACHADAS

M2

8100

V018

13

7184

44.76 44.77
810
1478.99

1.36

.51

1620

18.7

8662.99

100

CLCULO

1 Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO

ESPECIFICACIONES

2 0201/0206

BARANDALES

DESARROLLO TPICO .225 Mts.

A123

(700*.225)/8

ESCALERAS

16 x16 escalones x .90 a . X 36 huella x 12 grosor

A124

16X16X.9X.96

6 0601/0612

LNEAS TRFICO

Norma .12 mts. ancho

A125

(4200X.12)/8

7 0701/0702

MAQUINARIA

110 m. X 3.20 m2 PROMEDIO

A136

(110X3.2)/8

TUBERAS

.265 PROMEDIO DE DESARROLLO

A156

(8800X.265)/8

CHIMENEAS

CILNDRICA 1.90 MTS. D. X 30 MTS. H

A245

(Pi.X1.9X 30X 2)/8

3
4
5

8
9 0901/0902
10
11
12
13
14
15
16

1601

17
14

Cdigo S.
A

CONCEPTO de SERVICIO

LNEAS TRFICO

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL AGO SEP OCT NOV

DIC

0601 0602 0603 0604 0605 0606 0607 0608 0609 0610 0611 0612

PRIORIDAD

IM

PASILLOS

0301

0302

0303

0304

IT

OFICINAS

1001

1002

1003

1004

IT

FACHADAS

TECHOS

BARANDALES

0201

0202

0203

0204

0205

0206

IIBM

ESCALERAS

0301

0302

0303

0304

0305

0306

IIBM

CUARTOS TABLEROS

0501

0502

0503

0504

0505

0506

IIBM

PLATAFORMAS

0804

IIT

PUERTAS

1102

IIS

PAREDES MUROS

1201

1202

IIS

COLUMNAS

1301

1302

IIS

MAQUINARIA

0701

0702

IIIS

TUBERAS

PLAFONES F.

CHIMENEAS

1701

1702

IS
1401

0801

0802

0803

1101

0901

0902
1501

IIIS
1502

1601

15

IA

IIIS
IIIA

Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL AGO SEP OCT NOV

DIC

LNEAS TRFICO

PASILLOS

160

160

160

160

640

OFICINAS

250

250

250

250

1000

FACHADAS

TECHOS

BARANDALES

350

350

350

350

350

350

2100

ESCALERAS

480

480

480

480

480

480

2880

CUARTOS TABLEROS

80

80

80

80

80

80

480

PLATAFORMAS

64

256

PUERTAS

28.8

57.6

PAREDES MUROS

620

620

1240

COLUMNAS

184

184

368

MAQUINARIA

880

880

1760

TUBERAS

PLAFONES F.

CHIMENEAS

Q
R
S

PRIORIDAD I
PRIORIDAD II
PRIORIDAD III

2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100

2430

2430

4860

3600

64

64

64

28.8

3520

3520
1248

3600

7040
1248

600

25200

2496
600

4530 2510 2100 2100 2510 2100 4530 2510 2100 2100 2510 5700 54577.6
& Consultores
5440 2574 Almeida
3010 2904
3512 2100 5440 2574 3010 2904 3512 5700
5440 6094 4258 3784 4112 2100 5440 6094 4258 3784 3512 5770 54577.6

16

Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL AGO SEP OCT NOV

DIC

LNEAS TRFICO

PASILLOS

OFICINAS

FACHADAS

TECHOS

BARANDALES

350

350

350

350

350

350

2100

ESCALERAS

480

480

480

480

480

480

2880

CUARTOS TABLEROS

80

80

80

80

80

80

480

PLATAFORMAS

64

256

PUERTAS

28.8

28.8

57.6

PAREDES MUROS

620

620

1240

COLUMNAS

MAQUINARIA

TUBERAS

PLAFONES F.

CHIMENEAS

X
Y
Z

PRIORIDAD I
PRIORIDAD II
PRIORIDAD III

A1
A2

PROGRAMA @
EMERGENCIAS @

2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100
160
250

160
250

160
250

2430

160

64

1000

2430

4860
3600

64

184

184
880

3520

368
880

3520
1248

640

250

3600

64

25200

1760
7040

1248
600

2496
600

2350 2100 2260 4780 2100 5860 2350 2100 2260 4780 2100 2260 54577.6
& Consultores
3260 2164 Almeida
3170 4964
3102 5860 3260 2164 3170 4964 37228 2260
3260 5684 4418 4964 4582 5860 3260 5684 4418 4964 46022 2260 54577.6
3944 5000 4418 4964 4582 5OOO 4144 5000 4902 4964 46022 2260
328 328 328 328 328 328 328 328 328 328 328 328
17

5333

Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO

LNEAS TRFICO

PASILLOS

OFICINAS

FACHADAS

TECHOS

BARANDALES

350

350

350

350

350

350

2100

ESCALERAS

480

480

480

480

480

480

2880

CUARTOS TABLEROS

80

80

80

80

80

80

480

PLATAFORMAS

64

256

PUERTAS

28.8

28.8

57.6

PAREDES MUROS

620

620

1240

COLUMNAS

MAQUINARIA

TUBERAS

PLAFONES F.

CHIMENEAS

P
P
P

PRIORIDAD I
PRIORIDAD II
PRIORIDAD III

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL AGO SEP OCT NOV DIC2

2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100
160
250

160
250

160
250

2430

160

64

1000

2430

4860

64

184
880

1760
7040

1248
600

368
880

3520
1248

640

3600

184

3520

25200

250

3600

64

2496
600

2350 2100 2260 4780 2100 5860 2350 2100 2260 4780 2100 2260 54577.6
& Consultores
3260 2164 Almeida
3170 4964
3102 5860 3260 2164 3170 4964 37228 2260
3260 5684 4418 4964 4582 58600 3260 5684 4418 4964 46022 2260 54577.6

18

Cdigo S.

CONCEPTO de SERVICIO ENE FEB MAR ABR MAY JUN

JUL AGO SEP OCT NOV DIC2

LNEAS TRFICO

PASILLOS

OFICINAS

FACHADAS

TECHOS

BARANDALES

350

350

350

350

350

350

2100

ESCALERAS

480

480

480

480

480

480

2880

CUARTOS TABLEROS

80

80

80

80

80

80

480

PLATAFORMAS

PUERTAS

28.8

28.8

57.6

PAREDES MUROS

620

620

1240

COLUMNAS

MAQUINARIA

TUBERAS

PLAFONES F.

CHIMENEAS

P
P
P

PRIORIDAD I
PRIORIDAD II
PRIORIDAD III

2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100

160
250

160
250

160
250

2430

160

1000

2430

4860
3600

64

64

184

64

184
880
3520
1248
600

256

368
880

3520
1248

640

250

3600

64

25200

1760
7040
2496
600

2350 2100 2260 4780 2100 5860 2350 2100 2260 4780 2100 2260 54577.6
& Consultores
3260 2164 Almeida
3234 4964
3038 5924 3260 2100 3234 4964 3658 2324
4508 5620 3234 4964 4518 5924 4508 5620 3234 4964 4538 2324 54577.6

19

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20