TALLER Nº 02

I.- Hallar la localización adecuada para un proyecto de Parque Zonal para la Provincia de
TANPAS para los cual después de recabar información se tienen tres posibles lugares de
ubicación: A, B y C. Así mismo los factores claves de ubicación son:
Seguridad: 10% CUALITATIVO
$ m2 : 30% CUANTITATIVO
Amplitud: 40% CUANTITATIVO
Referencia del lugar: 20% CUALITATIVO
Además los pesos para cada zona x factor son de 1 al 5. Con estos datos hallar la ubicación
mas recomendada usando los 02 métodos de localización estudiados en clase.
METODO DIMENSIONAL DE LOCALIZACION
ELEMENTOS ALTERNATIVAS
Nº Descripción A1 A2 A3 PONDERADOR
1
2
3
4

METODO FACTORES PONDERADOS

Factores Ponderación Resultados
(%) 1 2 3
1 2 3
Seguridad 10%
$ m2 30%
Amplitud: 40%
Referencia del lugar 20%
TOTAL 100%

II. Calcular los costos de las inversiones y los gastos de Operación y Mantenimiento del
proyecto Jayanca:

1
PASO 1
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACIÓN SIN PROYECTO
Concepto Costo Mensual ( S/. ) Cantidad Costo Anual ( S/. )

1. COSTOS DE 93,816
OPERACIÓN
1.1 Remuneraciones  91,776
a. Director  964 1 11568
b. Docentes  914 6 65808
c. Administrativos  600 2 14400
1.2 Servicios  2,040
d. Agua  70 1 840
e. Luz  100 1 1200
2. COSTOS DE 7,200
MANTENIMIENTO
f. Instalaciones eléctricas  75 1 900

g. Instalaciones sanitarias  75 1 900

h. Carpintería  150 1 1800

i. Pisos, muros y techos  150 1 1800
j. Equipos  150 1 1800
3. T O T A L 101,016
Nota:
a. Los Costos Anuales se hallan:
Operación: 1.1 + 1.2
Remuneraciones: a + b + c multiplicados cada uno por 12
Servicios: d + e multiplicados cada uno por 12
b. Mantenimiento: f + g + h + i + j multiplicados cada uno por 12
c. El TOTAL: 1 + 2
PASO 2
COSTO TOTAL DE LA INVERSIÓN - ALTERNATIVA No 1
Concepto Costo Total ( S/. )
1. Intangibles 21,500
1.1 Estudios básicos 3,000
1. 2 Expediente técnico 18,500
2. Obras civiles 1,134,485
2.1 Mano de obra calificada 138,974
2.2 Mano de obra no calificada 258,095
2.3 Materiales 623,967
2.4 Equipos 113,449
3. Equipamiento 18,200
3.1 Mobiliario (40 xS/. 56 + 4 x 40 xS/. 56 ) 11,200
3.2 Equipamiento ( 2 x S/. 3 500 ) 7,000
4. Supervisión (5 % de las obras civiles) 56,724
5. Imprevistos (3 % de las obras civiles ) 34,035
6. T O T A L 1,264,944

2
Nota:
Los Costos Totales se hallan:
1. Intangibles: 1.1 + 1.2
2. Obras civiles: 2.1 +2.2 +2.3 +2.4
3. Equipamiento: 3.1 +3.2
4. Supervisión: 5% x Obras Civiles (2)
5. Imprevistos: 3% x Obras civiles (2)
El TOTAL: 1 + 2 + 3 + 4 +5
PASO 3
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO - ALTERNATIVA No 1
Concepto Costo Mensual ( S/. ) Cantidad Costo Anual ( S/. )
1. Costos de Operación 94,776
1.1 Remuneraciones  91,776
a. Director  964 1 11,568
b. Docentes  914 6 65,808
c. Administrativos 600 2 14,400
1.2 Servicios  3,000
d. Agua  100 1 1,200
e. üLuz 150 1 1,800
2. Costos de Mantenimiento 13,440
f. Instalaciones eléctricas 140 1 1,680

g. Instalaciones sanitarias 140 1 1,680

h. Carpintería 280 1 3,360
i. Pisos, muros y techos 280 1 3,360
j. Equipos 280 1 3,360

3. T O T A L 108,216
Nota:
d. Los Costos Anuales se hallan:
Operación: 1.1 + 1.2
Remuneraciones: a + b + c multiplicados cada uno por 12
Servicios: d + e multiplicados cada uno por 12
e. Mantenimiento: f + g + h + i + j multiplicados cada uno por 12
El TOTAL: 1 + 2

PASO 4
COSTO TOTAL DE LA INVERSIÓN - ALTERNATIVA No 2
Concepto Costo Total ( S/. )
1. Intangibles 21,500
1.1 Estudios básicos 3,000
1.2 Expediente técnico 18,500
2. Obras civiles 1,141,592
2.1 Mano de obra calificada 139,845

3
 2.2 Mano de obra no calificada 259,712
2.3 Materiales 627,876
2.4 Equipos 114,159
3. Equipamiento 18,200
3.1 Mobiliario (40 x S/.56 + 4 x 40 x S/.56 ) 11,200
3.2 Equipamiento ( 2 x S/. 3 500 ) 7,000
4. Supervisión ( 5 % de las obras civiles ) 57,080
5. Imprevistos ( 3 % de las obras civiles ) 34,248
6. T O T A L 1,272,619
Nota:
Los Costos Totales se hallan:
1. Intangibles: 1.1 + 1.2
2. Obras civiles: 2.1 +2.2 +2.3 +2.4
3. Equipamiento: 3.1 +3.2
4. Supervisión: 5% x Obras Civiles (2)
5. Imprevistos: 3% x Obras civiles (2)
El TOTAL: 1 + 2 + 3 + 4 +5
PASO 5
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO - ALTERNATIVA No 2
Concepto Costo Mensual ( S/. ) Cantidad Costo Anual ( S/. )
1. Costos de Operación 94,776
1.1 Remuneraciones  91,776
f. Director  964 1 11,568
g. Docentes  914 6 65,808
h. Administrativos 600 2 14,400
1.2 Servicios  3,000
i. Agua  100 1 1,200
j. üLuz 150 1 1,800
2. Costos de Mantenimiento 13,440
f. Instalaciones eléctricas 140 1 1,680

g. Instalaciones sanitarias 140 1 1,680

h. Carpintería 280 1 3,360
k. Pisos, muros y techos 280 1 3,360
l. Equipos 280 1 3,360

3. T O T A L 108,216

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PASO 6
FLUJO DE COSTOS INCREMENTALES - ALTERNATIVA No 1
Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10
COSTOS con PIP 1,264,944 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
Costos Inversión 1,264,944 - - - - - - - - - -
Intangibles 21500
Obras civiles: 1134485
1. M/O Calificada 138974
2. M/O No Calific. 258095
3. Materiales 623967
4. Equipos 113449
Equipamiento 18200
1. Mobiliario 11200
2. Equipamiento 7000
Supervisión 56724.25
Imprevistos 34034.55
Costos O & M 0 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
Remuneraciones 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776
Servicios 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
Mantenimiento 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440
COSTOS sin PIP 0 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016
Costos O & M 0 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016
Remuneraciones 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776
Servicios 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040
Mantenimiento 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200
C. Incrementales 1,264,944 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200
Datos:
- Los COSTOS CON PIP del Año 0 se enlazan del cuadro de Inversiones de la Alternativa 1. Para los demás años se suman Costos de Inversion + Costos de Oper. y Mant.
- Los COSTOS SIN PIP se enlazan de los Costos de Oper. y Manten. del año 1 de los cuadros elaborados anteriormente de O y M
- Los Costos Incrementales se hallan restando las filas de COSTOS CON PIP – COSTOS SIN PIP

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PASO 7
FLUJO DE COSTOS INCREMENTALES - ALTERNATIVA No 2
Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10
COSTOS con PIP 1,272,619 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
Costos Inversión 1,272,619 - - - - - - - - - -
Intangibles 21500
Obras civiles: 1141592
1. M/O Calificada 139845
2. M/O No Calific. 259712
3. Materiales 627876
4. Equipos 114159
Equipamiento 18200
1. Mobiliario 11200
2. Equipamiento 7000
Supervisión 57080
Imprevistos 34248
Costos O & M 0 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
Remuneraciones 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776
Servicios 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
Mantenimiento 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440 13440
COSTOS sin PIP 0 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016
Costos O & M 0 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016 101,016
Remuneraciones 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776 91776
Servicios 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040 2040
Mantenimiento 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200
C. Incrementales 1,272,619 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200
Datos:
- Los COSTOS CON PIP del Año 0 se enlazan del cuadro de Inversiones de la Alternativa 1. Para los demás años se suman Costos de Inversion + Costos de Oper. y Mant.
- Los COSTOS SIN PIP se enlazan de los Costos de Oper. y Manten. del año 1 de los cuadros elaborados anteriormente de O y M
- Los Costos Incrementales se hallan restando las filas de COSTOS CON PIP – COSTOS SIN PIP

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PASO 8
FLUJO DE CAJA ALTERNATIVA 1
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CT. con PIP 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
1,264,944 108,216 108,216

FLUJO DE CAJA ALTERNATIVA 2

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CT. con PIP 1,272,619 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216 108,216
Nota: Enlazar resultados del flujo de caja de cada alternativa, luego aplicar la formula del
VAC1: VNA(11%, rango de celdas de los costos del año 1 al 10,)+ Costos del PIP año 0
VAC2: VNA(11%, rango de celdas de los costos del año 1 al 10,)+ Costos del PIP año 0

VACSN1=1,902,253
VACSN2=1,909,928

PASO 9
Hallando el Costo – Efectividad
INDICE COSTO EFECTIVIDAD ALTERNATIVA Nº 01
AÑOS COSTOS A PRECIOS SOCIALES
INVERSION OyM TOTAL POBLACION OBJETIVO(P.O.)
0 1,264,944 1,264,944
1 108216 108,216 246
2 108216 108,216 247
3 108216 108,216 249
4 108216 108,216 250
5 108216 108,216 251
6 108216 108,216 254
7 108216 108,216 255
8 108216 108,216 256
9 108216 108,216 257
10 108216 108,216 260
VAC= 1,902,253 Enlazar el valor del paso 8
Prom. Poblc.
Beneficiada= 253 Dividir (P.O. 1+ P.O.10)/2
ICE= 7,519 Dividir: VAC/253

INDICE COSTO EFECTIVIDAD ALTERNATIVA Nº 01

AÑOS COSTOS A PRECIOS SOCIALES
INVERSION OyM TOTAL POBLACION OBJETIVO(P.O.)
0 1,272,619 1,264,944
1 108216 108,216 246
2 108216 108,216 247
3 108216 108,216 249
4 108216 108,216 250
5 108216 108,216 251
6 108216 108,216 254
7 108216 108,216 255
8 108216 108,216 256
9 108216 108,216 257
10 108216 108,216 260
VAC= 1,909,928 Enlazar el valor del paso 8
Prom. Poblc.
Beneficiada= 253 Dividir (P.O. 1+ P.O.10)/2
ICE= 7,549 Dividir: VAC/253