Está en la página 1de 2

Trabajo Prctico Diferencias entre el Usufructo y la Locacion

Nombre y Apellido: Erika Elizabeth, Balzategui. DNI: 36.180.460 Materia: Elementos de los Derechos Reales. Profesora: Vernica, Kozak.

Usufructo y Locacion
Usufructo: Segn el Art. 2807 del cdigo civil; es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su substancia. Locacion: Segn el Art. 1.493 del cdigo civil Habr locacin, cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio, se llama en este cdigo "locatario", "arrendatario" o "inquilino", y el que lo recibe "locador" o "arrendador". El precio se llama tambin "arrendamiento" o alquiler. Aunque estos dos trminos parezcan parecidos son muy diferentes entre si, algunas de dichas diferencias estn expresadas en el siguiente cuadro comparativo:

Usufructo
*Derecho Real

Locacion *Derecho Personal *Es de carcter oneroso. *Solo surge a travs de un contrato.

*Es de carcter gratuita, aunque en


excepciones puede ser onerosa.

*Puede surgir de tres formas


diferentes: a) Por un contrato. b) Por disposicin de ltima voluntad. c) Por usucapin (Art.2817) *No, se puede transmitir por la muerte.

*Si se transmite por muerte. *Es consensual, salvo en los inmuebles.

*Se debe constituir por escritura


publica solamente.

*El usufructuario si tiene accin real y *El locatario no tiene accin real, ni
accin posesoria. tampoco accin posesoria.

*Culmina solamente con la muerte


del usufructuario. *Se tiene un Derecho sobre la cosa.

*Es de duracin limitada.


*Se tiene la cosa pero no un Derecho sobre ella.

*Tiene la facultad de usar, gozar y


poseer de la cosa.

*Puede usar y gozar de la cosa, pero no


la puede poseer.