CASO N 20

CONTRIBUYENTE QUE ALQUILA SU PREDIO EN MONEDA EXTRANJERA

1) ENUNCIADO CONTRIBUYENTE : LUIS FERNANDEZ

RUC

: 10295225458

RENTA OBTENIDA : DURANTE EL EJERCICIO 2010 HA OBTENIDO RENTAS POR ALQUILER DEL PREDIO UBICADO EN AV.AREQUIPA N 1653-MIRAFLORES CUYO VALOR DE AUTOVALUO DE S/820,000.00 DICHO PREDIO ES ALQUILADO COMO CASA AMOBLADA DESDE ENERO A DICIEMBRE DEL AO 2010 POR US$6,000.00 MENSUALES.

2) DETERMINAREMOS LA RENTA BRUTA ,NETA Y ELMONTO DE LOS PAGOS A CUENTA A)DETERMINAREMOS LA RENTA BRUTA Y NETA CUANDO LA MERCED CONDUCTIVA ESTA FIJADA EN MONEDA EXTRANJERA DEBERA CONVERTIRSE EN MONEDA NACIONAL, PARA TAL EFECTO EL TIPO DE CAMBIO COMPRA VIGENTE ES EL ULTIMO DIA DE CADA MES .

RENTA BRUTA ANUAL ENERO FEBRERO

ALQUILER 6000 6000

TIPO DE CAMBIO 3.173 3.249

ALQILER S/ 19038 19494

5% PAGO A CUENTA 951.9 974.7

MARZO
ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

6000
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000

3.16
3.992 2.994 3.009 2.985 2.945 2.885 2.902 2.879 2.888

18960
23952 17964 18054 17910 17670 17310 17412 17243.4 17328

948
1197.6 898.2 902.7 895.5 883.5 865.5 870.6 862.17 866.4

222335.4

11116.77

RENTA MINIMA FICTA 6% AUTOVALUO

S/.820,000 .00

49,200.00

TOTAL RENTA BRUTA ANUAL

222,335.40

DEDUCCION 20% DE RB

-49,200.00

RENTA NETA

173,135.40

EL CONTRIBUYENTE DECLARA LA RENTA REAL POR SER MAYOR QUE LA RENTA FICTA.
B)PAGOS A CUENTA EL MONTO DEL IMPUESTO DE PAGO A CUENTA REPRESENTA 6.25% DE LA RENTA MENSUAL . AFIN DE FACILITAR EL CALCULO DIRECTO EN FUNCION A LA RENTA BRUTA , SE ESTABLECIO QUE EL MONTO DEL IMPUESTO ES DE 5% DEL ALQUILER (5% DE RENTA BRUTA MENSUAL)