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Evolucin de las compraventas de casas en Dnia.

Octubre 2013

Ventas mensuales Octubre Octubre ha sido tradicionalmente el mes que inicia la temporada baja en nuestro mercado inmobiliario local. Sin embargo, en un mercado tan variable como el actual, parece que esa costumbre tiende a cambiar o, al menos, as lo seala el estudio que hemos llevado a cabo sobre las ventas mensuales, salvo que sea una nueva singularidad histrica, a las que, por otra parte, ya nos estamos acostumbrando. Sea como fuere, las agencias asociadas a Hellodenia han comunicado 71 ventas en la comarca de las que 64 pertenecen a Dnia, un nmero muy apreciable si lo comparamos con los resultados de aos anteriores. Tipo de inmuebles Los inmuebles ms econmicos (pisos y apartamentos) recuperan los porcentajes de ventas normalizados (53%, frente al 43% de septiembre y al 63% de agosto) y los chalets (ms caros) estabilizan su porcentaje en el 24% (32% en septiembre y 17% en agosto).

Precio de los inmuebles En octubre vuelve a subir el porcentaje de ventas de inmuebles ms econmicos (73% de las ventas estn por debajo de los 200.000 uros, frente al 60% del mes anterior). Por tramos, los ms notables son los situados entre 50.000 a 100.000 (21%), 100.000 a 150.000 (27%) y 150.000 a 200.000 (19%) aunque hay que sealar que el producto de lujo y el superior a 300.000 uros consigue en este mes 13 ventas (18% del total) manteniendo la tendencia iniciada el mes anterior (23%).

Zonas del TM de los inmuebles Contina la tendencia de los meses anteriores vendindose principalmente casco urbano (36%, igual que en septiembre y en agosto) pero se mantiene el inters por las playas (31%) y el Montg (23%). Las ventas en las Rotas se mantienen casi como en el mes anterior (8%)

Zonas del casco urbano y playas En la ciudad el Saladar contina ostentando el record de ventas (14%) con diferencias notables respecto a los dems barrios (slo Paris le sigue a cierta distancia con un 9%). En las playas dominan las ventas en Almadraba-Molins (12%) seguida de Basetes y Deveses, exactamente como el mes anterior .

Conclusin Parece que el mercado inmobiliario local resurge poco a poco de sus cenizas. Al menos Octubre ha sido un mes que ha avivado el antiguo trasiego de antao a pesar de que, como hemos dicho al principio, es un mes tradicionalmente bajo en ventas. Vamos a ser prudentes y esperaremos a los meses siguientes por si la tendencia actual se consolida o resulta ser un simple ajuste en este mercado tan inestable.