MODELO DE MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

Seor Notario: Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de compraventa que celebran las partes cuyos datos figuran en los numerales y del Anexo I referido a las Especificaciones !enerales que integra la presente minuta" en los t#rminos y condiciones siguientes: PRIMERA.- ANTECEDENTES EL VENDEDOR es propietario del terreno descrito en el numeral $ de las Especificaciones !enerales (Anexo I) sobre el cual tiene proyectada la construcci%n del proyecto de vivienda sealado en el numeral de dic&as Especificaciones" y dentro del cual se encuentra el inmueble materia de la presente compraventa' SEGUNDA.-OBJETO DEL CONTRATO Por el presente contrato" El VENDEDOR da en venta real y ena(enaci%n perpetua a favor de EL COMPRADOR" el inmueble descrito en el numeral $ del Anexo I del presente contrato" ubicado en el proyecto mencionado en la cl)usula precedente" el que cumplir) las Especificaciones *#cnicas del inmueble descritas en el Anexo II del presente documento" incluyendo sus entradas" salidas" usos" costumbres" servidumbre y todo cuanto de &ec&o y por derec&o corresponde o pudiera corresponder al bien" sin reserva ni limitaci%n alguna' TERCERA.- CONDICION SUSPENSIVA +mbas partes acuerdan que el presente contrato est) su(eto a la condici%n suspensiva de que se &aya asignado a EL COMPRADOR el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0' Por lo tanto" al elevarse a Escritura Pblica deber) especificarse el cumplimiento de esta condici%n' CUARTA.- PRECIO DEL INMUEBLE 1as partes acuerdan que el precio de venta del inmueble es el indicado en el numeral $ del Anexo I' +mbas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y (ustamente corresponde al bien materia de este contrato" &aci#ndose mutua gracia y recproca donaci%n de cualquier exceso o diferencia que &ubiere' EL VENDEDOR declara conocer que el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0 y la cuota inicial se pagar)n luego de que a EL COMPRADOR se le &aya asignado el ,-. y de que EL VENDEDOR cumpla con los requisitos sealados en las normas que regulan el 2esembolso ,-.' +mbas partes acuerdan que al elevarse esta minuta a Escritura Pblica" #sta deber) especificar la cancelaci%n del precio de la presente compraventa' QUINTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE EL VENDEDOR se obliga frente a EL COMPRADOR a entregar el inmueble materia de la presente compraventa en condiciones de &abitabilidad y segn la lista de acabados que figura en las Especificaciones *#cnicas (Anexo II). El pla3o de entrega de la vivienda ser) el que figura en el literal a0 del numeral $ de las Especificaciones !enerales (Anexo I)" pla3o que ser) contabili3ado a partir del cumplimiento de la condici%n de bonista" es decir" que se le &aya asignado a EL COMPRADOR el ,-.' +simismo" ambas partes acuerdan que ser) condici%n de la entrega del inmueble la cancelaci%n total del precio de la presente compraventa' 2el mismo modo" en la Escritura Pblica que genere la presente minuta se deber) indicar el cumplimiento de la entrega de la vivienda' 2ic&o pla3o podr) ser prorrogado a solicitud de EL VENDEDOR por causas debidamente fundamentadas que acrediten que la demora en la entrega se debe a ra3ones de caso fortuito o fuer3a mayor" para lo que se requerir) de acuerdo entre las partes' En caso que EL VENDEDOR no cumpliera con entregar la vivienda luego de vencido el pla3o inicialmente pactado o el pla3o prorrogado" #ste se compromete a pagar a EL COMPRADOR la penalidad sealada en el literal b0 del numeral $ de las Especificaciones !enerales (Anexo I) por cada da de retraso en la entrega" que se devengar) por el solo &ec&o del incumplimiento sin requerir para ello comunicaci%n previa' Para efectos de la entrega del inmueble" EL VENDEDOR citar) de manera escrita a EL COMPRADOR indicando la fec&a y &ora de entrega de la vivienda materia de la presente compraventa con una anticipaci%n no menor a siete /40 das calendario' 2e no &acerse presente EL COMPRADOR" EL VENDEDOR lo citar) nuevamente con una anticipaci%n no menor a cuatro /50 das calendario" #sta ve3 va notarial" ba(o apercibimiento de considerarse entregada la vivienda a entera conformidad de EL COMPRADOR' SEXTA.- SANEAMIENTO LEGAL DEL INMUEBLE EL VENDEDOR es responsable de efectuar los tr)mites para la obtenci%n de la declaratoria de f)brica de las obras civiles reali3adas de conformidad a los planos arquitect%nicos" especificaciones t#cnicas y de obtener su conformidad ante la 6unicipalidad respectiva una ve3 terminada la f)brica" asumiendo todos los gastos administrativos" municipales" notariales y registrales que correspondan' EL VENDEDOR declara que el bien ob(eto de la presente compraventa an no se encuentra independi3ado" correspondi#ndole a #l iniciar y culminar dic&o tr)mite por cuenta propia &asta su

inscripci%n registral en el tiempo m)s corto posible' EL VENDEDOR asume los gastos y costos notariales" as como los registrales que se requieran para la inscripci%n de la declaratoria de f)brica" el reglamento interno" de ser el caso" y la independi3aci%n del inmueble' SETIMA.- CARGAS GRAVAMENES DEL INMUEBLE

EL VENDEDOR declara que sobre el bien que ena(ena no pesa ningn gravamen" &ipoteca" medida (udicial o extra(udicial" y en general" ningn acto o contrato que prive" limite o restrin(a el derec&o de propiedad" posesi%n o uso del bien" oblig)ndose no obstante a la evicci%n o saneamiento de ley' OCTAVA.- CONOCIMIENTO DE LAS NORMAS DEL BF! +mbas partes declaran conocer las normas que reglamentan el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0 oblig)ndose al cumplimiento de las mismas" entre las que est)n las referidas a las causales de p#rdida" devoluci%n" y renuncia al ,-." as como la comprobaci%n de falsedad en la informaci%n de EL COMPRADOR como participante del ,-. y las normas sobre la disponibilidad de la vivienda adquirida con el referido subsidio' +simismo" ambas partes declaran conocer lo sealado en las normas que regulan el ,-. respecto a que los asientos de inscripci%n de transferencia de propiedad de viviendas adquiridas con el financiamiento del ,-." consignar)n adicionalmente en el resumen del acto" lo siguiente: a0 7ue la adquisici%n de la vivienda se &a financiado con el ,-.' b0 7ue para el caso que EL COMPRADOR deseara inscribir la transferencia de la propiedad de la vivienda financiada con el ,-. a un tercero" que &ubiese efectuado dentro del pla3o de restricci%n establecido por las normas que regulan el ,-." ser) necesaria la presentaci%n de una 8onstancia -avorable emitida por el -ondo 6 $ $ EN2+ S'+'" por lo que sin esta 8onstancia no podr) inscribirse dic&a transferencia de propiedad' En este caso" EL COMPRADOR proceder) a la devoluci%n inmediata del importe del ,-. y de los intereses legales generados" segn corresponda" al -ondo 6 $ $ EN2+ S'+' NOVENA'9 RESOLUCION DEL CONTRATO +mbas partes declaran que ser)n causales de resoluci%n del presente contrato" de acuerdo a lo estipulado en el artculo :5;<= del 8%digo 8ivil" las siguientes: :' El que EL COMPRADOR incurra en las causales de p#rdida del derec&o al ,-. segn las normas que lo regulan' >' 1a renuncia de EL COMPRADOR al ,-. reali3ada segn las normas del ,-.' ;' Si en el pla3o de doce /:>0 meses contados desde la firma del presente contrato" EL COMPRADOR no llegase a ser beneficiario del ,-.' +mbas partes de(an claramente establecido que esta causal tambi#n se verificar) con la primera denegaci%n de la asignaci%n del ,-. a EL COMPRADOR" an as no se &ubiese terminado de cumplir el referido pla3o' 1a resoluci%n de pleno derec&o por las causales antes sealadas se producir)" sin necesidad de declaraci%n (udicial o extra(udicial" cuando alguna de las partes del presente contrato comunique por conducto notarial a la otra que quiere valerse de la cl)usula resolutoria' ?na copia de dic&a comunicaci%n deber) enviarse al -ondo 6 $ $ EN2+ S'+' +simismo" ambas partes acuerdan que ser) causal de resoluci%n del presente contrato de compraventa de acuerdo a lo estipulado en el artculo :5>@= del 8%digo 8ivil" lo siguiente: 5' Si &abi#ndose asignado el ,-. a EL COMPRADOR y &abi#ndose cumplido con todos los requisitos para el 2esembolso del ,-." no se cumple con el pago de la cuota inicial y el ,-.' En este caso" EL VENDEDOR podr) cursarle una carta notarial a EL COMPRADOR para que satisfaga su prestaci%n dentro de un pla3o no menor a sesenta /A<0 das calendario" ba(o apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec&o al vencimiento de dic&o pla3o" segn lo sealado por el artculo :5>@B del 8%digo 8ivil' Si se &ubiera pactado que parte del precio de la vivienda sea cancelado con financiamiento complementario y EL COMPRADOR no cumple con cancelar el precio de la vivienda con dic&o financiamiento dentro de los treinta /;<0 das calendario siguientes al desembolso del ,-.' En este caso" EL VENDEDOR podr) cursarle una carta notarial para que satisfaga su prestaci%n dentro de un pla3o no menor a sesenta /A<0 das calendario" ba(o apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec&o al vencimiento de dic&o pla3o" segn lo sealado por el artculo :5>@B del 8%digo 8ivil' Si EL VENDEDOR no cumpliera con entregar la vivienda luego de dos /<>0 meses de vencido el pla3o inicialmente pactado o el pla3o prorrogado" de acuerdo a lo estipulado en este contrato' En este caso" EL COMPRADOR podr) cursarle una carta notarial para que satisfaga su prestaci%n dentro de un pla3o no menor a quince /:C0 das calendario" ba(o apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec&o al vencimiento de dic&o pla3o" segn lo sealado por el artculo :5>@B del 8%digo 8ivil'

C'

A'

DECIMA.- EFECTOS DE LA RESOLUCION 8uando se resuelva el contrato de compraventa" E1 $EN2E2DR deber) devolver el importe del ,-. y cuota inicial que &ubiese recibido' En este sentido" E1 $EN2E2DR devolver) el monto del ,-. al -ondo 6 $ $ EN2+ S'+' en el pla3o de quince /:C0 das calendario y la cuota inicial a E1 8D6PR+2DR" en el pla3o de tres /<;0 das tiles" en ambos casos" contados desde la fec&a de resoluci%n del contrato' Si E1 $EN2E2DR no cumpliera con devolver el ,-. al -ondo 6 $ $ EN2+ S'+' o la cuota inicial a E1 8D6PR+2DR en los pla3os anteriormente sealados" incurrir) en mora autom)tica deveng)ndose un inter#s equivalente a la tasa inter#s legal fi(ada por el ,anco 8entral de Reserva del Per' El devengo de

los intereses moratorios no per(udicar) la facultad del -ondo 6 $ $ EN2+ S'+' de e(ecutar la garanta presentada por E1 $EN2E2DR para respaldar el desembolso del ,-. y el +&orro'

DECIMO PRIMERA.- GARANTIA DE OBRA +l tratarse de la venta de una unidad inmobiliaria nueva y sin uso anterior" EL VENDEDOR otorga a favor de EL COMPRADOR plena y total garanta de la obra de conformidad con el artculo :4E5B del 8%digo 8ivil" por el t#rmino de cinco /<C0 aos a partir de la fec&a de entrega del inmueble' En este sentido" si en el curso de los cinco aos desde su aceptaci%n la obra se destruye" total o parcialmente" o bien presenta evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la construcci%n" lo que deber) ser acreditado de manera previa ob(etiva y fe&acientemente por E1 8D6PR+2DR" de ser as E1 $EN2E2DR es responsable ante E1 8D6PR+2DR o sus &erederos" siempre que se le avise por escrito de fec&a cierta dentro de los seis meses siguientes al descubrimiento' E1 $EN2E2DR es tambi#n responsable" en los casos indicados en el p)rrafo anterior" por la mala calidad de los materiales o por defecto del suelo" si es que &ubiera suministrado los primeros o elaborado los estudios" planos y dem)s documentos necesarios para la e(ecuci%n de la obra" lo que deber) ser acreditado de manera previa ob(etiva y fe&acientemente por E1 8D6PR+2DR' El pla3o para interponer la acci%n (udicial correspondiente es de un ao computado desde el da siguiente al aviso referido anteriormente' +mbas partes de(an claramente establecido que cualquier destrucci%n o dao sufrido en la obra entregada por causa de una modificaci%n o ampliaci%n efectuada en la unidad inmobiliaria" o por causa de la destrucci%n de la modificaci%n o ampliaci%n" no estar) garanti3ada'

DECIMO SEGUNDA.- TRIBUTOS +mbas partes de comn acuerdo pactan lo siguiente para efectos del pago de los tributos: :' EL VENDEDOR transferir) a EL COMPRADOR el bien materia de la presente compraventa sin adeudar por #ste ningn monto por concepto de impuestos" contribuciones" tasas" arbitrios" derec&os y cualquier otro tributo en general' Respecto de las tasas" arbitrios" derec&os y cualquier otro tributo que corresponda" EL COMPRADOR asumir) su pago a partir de que se le entregue dic&o bien" para lo cual EL VENDEDOR presentar) ante la 6unicipalidad el +cta de Entrega correspondiente'

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;'

Respecto del mpuesto Predial" EL VENDEDOR deber) pagar &asta el impuesto predial que se &ubiese generado para el ao en el que declare la f)brica e independi3aci%n del bien materia de la presente compraventa' En ese sentido" EL COMPRADOR empe3ar) a pagar dic&o impuesto desde el <: de enero del ao siguiente de &aberse producido la referida declaratoria de f)brica e independi3aci%n" para lo cual se presentar) ante la 6unicipalidad una copia del presente contrato' DECIMO TERCERA.- TITULO DE CREDITO !IPOTECARIO NEGOCIABLE EL COMPRADOR declara que en caso el saldo del precio de la vivienda materia de compraventa fuera cancelado con un pr#stamo de una instituci%n financiera intermediaria" autori3ar) a dic&a instituci%n a emitir un *tulo de 8r#dito .ipotecario Negociable cuya garanta &ipotecaria ser) el inmueble que por esta compraventa adquiere' DECIMO CUARTA.- FIDEICOMISO Por este medio se de(a constancia que EL VENDEDOR podr) celebrar un contrato de fideicomiso para el Proyecto en el que se construir) el inmueble materia de la compraventa" con lo cual EL COMPRADOR manifiesta su total conformidad' DECIMO QUINTA.- SOLUCION DE CONFLICTOS Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebraci%n y e(ecuci%n del presente contrato" las partes se someten a la competencia territorial de los (ueces y tribunales de la ciudad de FFFFFFFFFFFFF" sealando como sus domicilios los consignados en las Especificaciones !enerales del presente documento" en donde se les &ar) llegar todas las comunicaciones relacionadas con este 8ontrato' El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir) efecto respecto de la otra desde la fec&a en que se le comunique notarialmente dic&o cambio' DECIMO SEXTA.- GASTOS COSTOS NOTARIALES REGISTRALES DE LA INSCRIPCION DE LA COMPRAVENTA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA *odos los gastos y costos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica que origine esta minuta" as como el de su inscripci%n en el Registro de la Propiedad nmueble ser)n de cuenta de EL COMPRADOR. El pago del impuesto de alcabala ser) de cuenta de EL COMPRADOR' +gregue usted seor Notario las dem)s cl)usulas de ley'

Suscrito por las partes en dos e(emplares" enFFFFFFFFF a los FFFFFFFF das del mes de FFFFFFFFFFFF del ><FF'

EL COMPRADOR

EL VENDEDOR

Anexo I ESPECIFICACIONES GENERALES

I. DATOS DEL COMPRADOR Nombres y +pellidos FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF *ipo y NB de documento de identidad FFFFF No'FFFFFFFFFFFFFFFFFF Estado 8ivil FFFFFFFFFFFFFFFFF 2omicilio FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF DATOS DEL C"N UGE#CONVIVIENTE Nombres y +pellidos FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF *ipo y NB de documento de identidad FFFFF No'FFFFFFFFFFFFFFFFFF Estado 8ivil FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 2omicilio FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF II. DATOS DEL VENDEDOR Ra3%n Social FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 2omicilio FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF R?8 FFFFFFFFFFFFFFFFF nscrita en la Partida Electr%nica NB FFFFFFFFFFFFF del Registro de Personas Gurdicas FFFFFFFFFFFFFFFFFFFF DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL VENDEDOR ($) Nombres y +pellidos FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 2omicilio FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF *ipo y NB de documento de identidad FFFFF No'FFFFFFFFFFFFFFFFFF Poder nscrito en la Partida Electr%nica NB FFFFFFFF del Registro de Personas Gurdicas de FFFFFFFFFFF DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL VENDEDOR (%) Nombres y +pellidos FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 2omicilio FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF *ipo y NB de documento de identidad FFFFF No'FFFFFFFFFFFFFFFFFF Poder nscrito en la Partida Electr%nica NB FFFFFFFF del Registro de Personas Gurdicas de FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF III. INFORMACI"N GENERAL DEL PRO ECTO DE VIVIENDA 8%digo de Proyecto NB FFFFFFFFFF 2enominaci%n del Proyecto de $ivienda FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF

de

de

nter#s

Social

IV. INFORMACI"N DEL TERRENO SOBRE EL QUE SE EDIFICAR& EL PRO ECTO DE VIVIENDA ?bicaci%n FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF ?rbani3aci%n FFFFFFFFFFFFFFFFF 2istrito FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF Provincia FFFFFFFFFFFFFFFFF 2epartamento FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF Hrea FFFFFFFFFFFFFFFFFm> Partida Electr%nicaI-ic&a Registral FFFFFFFFFFFFFFF del Registro FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF V. INFORMACI"N GENERAL DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA FUTURA '. C'(' !')*+',*-n CU! ............ 1ote NBI6an3ana FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 8alleI+v'IGr' FFFFFFFFFFFFFF NBFFFFFFF ?rbI2istIProvI2ep FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF Hrea *erreno FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> Hrea 8onstrucci%n FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> +ires FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> Konas 8omunes FFFFFFFFFFFFFFFFFF L Estacionamiento No' FFFFF FFFFFFFFFF m> ). De/'0+'1en+o CU! ................ NB del 2ep y piso NB FFFFFF Piso FFFFFFFFFFF 8alleI+v'IGr' FFFFFFFFFFFFFNBFFFFFFF ?rbI2istritoIProvI2ep' FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF ,locJ NB FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF Hrea *erreno FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> Hrea 8onstrucci%n +ires Konas 8omunes Estacionamiento No' FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> FFFFFFFFFFFFFFFFFF L FFFFF FFFFFFFFFFFF m>

VI. PRECIO DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA 6onto 6onto en letras Precio *otal /inc' !$0 FFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF 8uota inicial FFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF/especificar si ya se pag%0

,ono -amiliar .abitacional /,-.0 FFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF -inanciamiento complementario FFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF VII. ENTREGA DE LA VIVIENDA a0 Pla3o de Entrega b0 Penalidad por retraso en la entrega FFFFFFFFF/FFFF0 meses FFFFFFFFF/FFFF0 por da

ANEXO II ESPECIFICACIONES TECNICAS

Listado de compromiso de entrega de viviendas
PROYECTO: CODIGO DEL PROYECTO.. ....................., NOMBRE DEL PROYECTO, . . CIUDAD

Las condiciones esperadas en las q e EL VENDEDOR en!re"ar# a EL COMPRADOR la casa $indicar el %odelo de &i&ienda' son(

1. DE LA

A!"L"TAC"ON #R!ANA

)EREDA*( $er%n de $ indicar %a!erial + aca,ado' PI*TA*( *er#n de $ indicar %a!erial + aca,ado'

AREA* )ERDE* Y DE RECREACI-N PUBLICA( *e en!re"aran el las si" ien!es condiciones $ indicar si se en!re"aran se%,rados + ar,ori.adas' AGUA POTABLE( El a,as!eci%ien!o de a" a po!a,le para el con/ n!o 0a,i!acional se reali.ar# %edian!e $cone1i2n a la red p3,lica, po.os o c alq ier o!ra 4 en!e $especi4icar 4 en!e'. La red de dis!ri, ci2n in!erna con!ar# con $No. de es!aciones de ,o%,eo, No. de reser&orios, + c alq ier o!ro ele%en!o rele&an!e'. DE*AGUE( $*olo de req erirse al"3n !ra!a%ien!o de las a" as ser&idas' El !ra!a%ien!o de a" as ser&idas se 0ar# %edian!e $indicar el sis!e%a de !ra!a%ien!o de a" as ser&idas'. La e&ac aci2n de las a" as ser&idas del con/ n!o 0a,i!acional se 0ar# %edian!e na red colec!ora q e descar"ar# a $la red p3,lica, po.os s5p!icos o c alq ier o!ro p n!o de e&ac aci2n'. ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO( Redes El5c!ricas $ a5reas o s ,!err#neas' de al %,rado p3,lico + ser&icio par!ic lar de s %inis!ro $%ono4#sico + 6o !ri4#sico ' con s respec!i&a cone1i2n do%iciliaria. $indicar si c en!a con s ,es!aci2n el5c!rica' TELE7ONIA ( C en!a con !endido de redes $ s ,!err#neas o a5reas' &.' DE LA ED"("CAC")N $ *e re4iere al n3cleo ,#sico a en!re"ar' AREA DEL LOTE( %8 %l %l %8 I.q ierda 7ondo %l %l

PER9METRO DEL LOTE( 7ren!e Derec0a AREA CON*TRUIDA(

NUMERO DE PI*O*( $indicar el n %ero de pisos' preparada para edi4icar $ 1 ' pisos. AMBIENTE* La &i&ienda c en!a con $relaci2n de a%,ien!es con s #rea respec!i&a' $Indicar si el pa!io:la&ander;a es!ar# !ec0ado'

MATERIALE* M ros o Paredes( *er#n de $ indicar %a!erial ' con n espesor de $ indicar espesor ' Tec0os(

*er#n de $ indicar %a!erial ' con n espesor de $ indicar espesor '

Con!rapisos( *er#n de $ indicar %a!erial ' con n espesor de $ indicar espesor ' Cercos( Cercos de $ indicar %a!erial' con n al! ra de $ indicar al! ra'

ACABADO* M ros o Paredes( *er#n % ros $ indicar aca,ado' en $ indicar a%,ien!es'

C ,ier!as o aca,ado so,re el !ec0o( *er#n c ,ier!as $ indicar aca,ado' en $ indicar a%,ien!es'

Pisos( *er#n pisos $ indicar %a!erial' en $ indicar a%,ien!es' <2calos( *e !ili.aran .2calos de $ indicar %a!erial' en $ indicar a%,ien!es' Con!ra.2calos( *e !ili.aran con!ra.2calos de $ indicar %a!erial' en $ indicar a%,ien!es'

Cielorrasos( *er#n con $ indicar aca,ado + %a!erial' en $ indicar a%,ien!es'

Pin! ra( $ indicar !ipo'q e se aplicara en $ indicar a%,ien!es' Carpin!er;a( $ si o no' con!ara con $ indicar n %ero ' repos!eros $ si o no' con!ara con $ indicar n %ero' close!s

P er!as( *er#n p er!as $indicar !ipo + %a!erial' en $indicar a%,ien!es' + !ili.aran %arco de $indicar %a!erial' )en!anas( *er#n &en!anas $indicar !ipo + %a!erial' en $indicar a%,ien!es' + !ili.ara %arco de $indicar %a!erial' Cerra/er;a *e !ili.aran cerrad ras $indicar !ipo' en $p er!a o &en!ana' de $indicar a%,ien!e' *e !ili.ar#n ,isa"ras $indicar !ipo + %a!erial' en p er!as de $indicar a%,ien!e' )idrios( El &idrio ser# $indicar !ipo' en $&en!ana o p er!a' de $indicar a%,ien!es'

Escalera( La escalera ser# de $indicar %a!erial + aca,ado' con pasa%anos de $indicar %a!erial' Apara!os *ani!arios( *e ins!alaran $ indicar can!idad + apara!o sani!ario' de $ indicar %a!erial, color + procedencia, es!o es, si es

nacional o i%por!ado' en $ indicar a%,ien!e' *e !ili.ara "ri4er;a de $ indicar %a!erial, + procedencia ' en $ indicar apara!o sani!ario' Ins!alaciones *ani!arias( Las ins!alaciones es!ar#n $ e1p es!as o e%po!radas' con red de $a" a 4r;a +6 o calien!e' + red de desa"=e. $ si o no' incl +e %edidor de a" a. Ins!alaciones El5c!ricas( Las ins!alaciones es!ar#n $ e1p es!as o e%po!radas' *e !ili.ara s %inis!ro $%ono4#sico, + 6o !ri4#sico' con!ara con $ indicar can!idad ' p n!os de l ., $ indicar can!idad ' p n!os de !o%acorrien!e, $ indicar can!idad ' salidas de 4 er.a $ indicar can!idad ' salidas para calen!ador, $ indicar can!idad ' salidas para !el54ono, $ indicar can!idad ' de soc>e!s Con!ara con !a,lero el5c!rico de $ indicar %a!erial' con $ indicar n %ero + !ipo de lla&es' $ si o no' incl +e ca,leado $ si o no' incl +e %edidor de l .. Ins!alaciones de Gas( $ si o no' !endr# ins!alaciones de "as. E*TACIONAMIENTO* Los es!aciona%ien!os $ indicar si es!ar#n ,icados den!ro del lo!e o en ,olsas '

7ir%a Represen!an!e Le"al del Pro%o!or6Cons!r c!or

Con4or%e a lo es!a,lecido en el Ar!ic lo ?@ABC, del C2di"o Ci&il, el con!ra!is!a ser# el responsa,le 4ren!e al co%prador por &icios en la cons!r cci2n, por %ala calidad de los %a!eriales o de4ec!os del s elo. Es!a responsa,ilidad !endr# n periodo de cinco aDos.