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PRINCIPIOS REGISTRALES

(ROGACION, TRACTO SUCESIVO Y PRIORIDAD)

REMIGIO ROJAS ESPINOZA Registrad r P!"#i$ .

CONCEPTOS PREVIOS
C %$e&t de &ri%$i&i s'

Los principios registrales son las caractersticas o rasgos fundamentales que informan a un determinado sistema registral y que lo distinguen o asemejan de otros. Pero tambin son los medios o instrumentos a travs de los cuales, en forma mediata o inmediata, se alcanzan los fines de la publicidad jurdica registral; esto es, la seguridad jurdica en sus dos manifestaciones, la est tica y la din mica. Por tanto, los principios registrales, en tanto caractersticas o rasgos fundamentales que dan forma sustancial a un determinado sistema, no son otra cosa sino las diversas maneras como este sistema de publicidad registral en particular cumple sus fines de seguridad jurdica! "#a$ %rias &c'ereiber...($gesis del )*digo

)ivil+.

PRINCIPIOS REGISTRALES

Principio de Rogacin Principio de Publicidad Principio de Titulacin Autntica Principio de Tracto Sucesivo Principio de Especialidad Principio de Legalidad Principio de Prioridad de Rango Principio de Prioridad Excluyente Principio de Legitimacin Principio de Fe P blica Registral Principio de Relevancia

PRINCIPIO DE ROGACI*N
(ASE LEGAL'

Art!culo "#$# del %digo %ivil &ue se'ala( )Los registradores cali*ican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin+...,.

Art!culo --- del T.P. del T./ del R0RP &ue se'ala( )Los asientos registrales se e)tie%de% a i%sta%$ia de los

PRINCIPIO DE ROGACI*N
DE+INICION(

Los asientos inscripcin se extiende a solicitud de otorgantes del acto o derec1o+ o de tercero interesado+ salvo disposicin en contrario. La rogatoria alcan2a a todos los actos inscribibles contenidos en el t!tulo+ salvo reserva expresa.

PRINCIPIO DE ROGACI*N

SOLICITUD DE INSCRIPCI*N,
%oncepto 3Art!culo $4 R0RP5 -mportancia.

1.- Da origen al asiento de presentacin. 2.- Contiene la constancia del asiento de presentacin. 3.- Determinar quien es el sujeto legitimado para el desistimiento. 4.- Determina quien puede apelar el ttulo. 5.- Determinar a que direccin debe notificarse las apelaciones. .- Contiene el rogatorio. !.- Contiene una constancia de recepcin de documentos que se presenta a registro.

PRINCIPIO DE ROGACI*N

LI(RO DIARIO

%oncepto. %ontenido.

ASIENTO DE PRESENTACION'

Definicin. Contenido. "Como se reali#a el $siento de %resentacin& 'fectos del $siento de %resentacin. %la#o de (igencia )$rtculo 25* %rrroga. )$rt. 2!+ 2,+ 1 2 - 1 3* .uspensin.

PRINCIPIO DE ROGACI*N

AMPLIACION DE LA ROGATORIA,

PRINCIPIO DE ROGACI*N
Desisti-ie%t de #a R gat ria 6e*inicin. 7odalidades( Parcial Total 7omento. Formalidad. %asos especiales( 8otorio y partes 9udiciales. Presentacin de solicitud.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

El art!culo "#$4 del %digo %ivil se'ala( )8inguna inscripcin salvo la primera+ se 1ace sin &ue est inscrito o se inscriba el derec1o de donde emane,

El art!culo :- del T./ del R0RP se'ala(


)8inguna inscripcin+ salvo la primera+ se extiende sin &ue est inscrito o se inscriba el derec1o de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensin+ salvo disposicin en contrario.,

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

De.i%i$i/%
8inguna inscripcin debe reali2arse sin &ue previamente se encuentre inscrito el derec1o de donde emane. El nico caso de excepcin es la inmatriculacin.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

Temas relacionados

El problema del Tracto interrumpido La tcnica del tracto abreviado Los t!tulos conexos.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD

PR-/R-6A6 6E RA80/ PR-/R-6A6 E;%L.<E8TE

PRIORIDAD DE RANGO

El art!culo "#$= del %digo %ivil se'ala( )La prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la pre*erencia de los derec1os &ue otorga el registro,. El art!culo -; del T.P. del T./ del R0RP se'ala( )Los e*ectos de los asientos registrales+ as! como la pre*erencia de los derec1os &ue de estos emanan+ se retrotraen a la *ec1a y 1ora del respectivo asiento de presentacin+ salvo disposicin en contrario,.

PRIORIDAD DE RANGO

DE+INICION' >uien llega primero al Registro es el &ue tiene pre*erencia.

PRIORIDAD E0CLUYENTE %digo %ivil

El art!culo "#$? del %digo %ivil se'ala( )8o puede inscribirse un t!tulo incompatible con otro ya inscrito+ aun&ue sea de *ec1a anterior., El Art!culo ; del T.P. del R0RP se'ala( )8o puede inscribirse un t!tulo incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripcin aun&ue sea de igual o anterior *ec1a,

PRIORIDAD E0CLUYENTE
DE+INICION'
En aplicacin de este principio los Registros no admiten la inscripcin de un acto incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripcin.