Universidad Rafael Landvar Facultad de Arquitectura y Diseo Arq. Solares / Ing.

Caridi Construccin 9 Tema:

POT (PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL)

Alumna: Eluvia Prez Carn _1304109

Guatemala 28/08/2013

El POT es un cuerpo normativo bsico de planificacin y regulacin urbana conformado por normas tcnicas, legales y administrativas que la Municipalidad de Guatemala establece para regular y orientar el desarrollo de su territorio. Es indispensable para hacer realidad las polticas territoriales de la Municipalidad, cuyo fin primordial es simplificar la normativa existente, buscando dar ms claridad en la informacin, ms certeza a los vecinos residentes e inversionistas, y proveyendo principalmente calidad de vida a sus habitantes, se basa en la categorizacin del territorio en zonas generales que van de lo rural a lo urbano, tomando en consideracin la oferta de transporte para determinar las intensidades de construccin y reduciendo la misma en zonas ambientalmente valiosas y de alto riesgo. Norma los procedimientos administrativos que se dan de acuerdo a las intervenciones en un determinado momento sobre el territorio, por ejemplo un fraccionamiento, una obra o un cambio de uso del suelo. El Plan de Ordenamiento Territorial se basa en tres principios tericos que se reformularon crticamente para su aplicacin y sostenibilidad al futuro en el contexto guatemalteco, los cuales son: El transecto o la caracterizacin territorial urbano-rural. El modelo espacio-temporal o los ciclos urbanos. La participacin ciudadana

El transecto es el modelo de distribucin de densidades de poblacin e intensidades de construccin que el POT utiliza como base para la organizacin urbana, dirigiendo las altas densidades de construccin hacia donde exista una buena oferta de transporte y limitando la construccin en las zonas de alto valor ambiental o de alto riesgo.

DESCRIPCIN GENERAL DE LAS ZONAS: