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Especificaciones Tecnicas Edificio

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

Obra Propietario Ubicacion Arquitecto

: Parque Residencial Macul. : Inmobiliaria Nueva Macul Limitada. : Armando Moock 3583 al 3667, Comuna de Macul : Plinio Tarsetti Q. Tarsetti y Ramirez Arquitectos Asociados. : Octubre 2006

Fecha

0.-DISPOSICIONES GENERALES Y ANTECEDENTES

0.1.- Campo de Aplicación Las presentes Especificaciones Técnicas Generales (E.T.G.), regirán para la obra de construcción Edificio de departamentos Doña Laura del Conjunto Parque Residencial Macul , ubicado en calle Armando Moock 3583 al 3667 , comuna de Macul. Lo dispuesto en las E.T.G. se considerará para los efectos de construcción, complementario a los planos de la Obra, y toda discrepancia se resolverá previa consulta a la I.T.O. Las E.T.G. definirán los materiales, su procedencia, métodos de bodegaje, y a la técnica que deberán ajustarse en su incorporación a la Obra en construcción. 0.2.- Interpretación y Acatamiento de los Planos E.T.G., planos de arquitectura, proyectos anexos y detalles forman un todo complementario. Por ello todos los detalles que aparezcan en los planos y que no se mencionan en las E.T.G., así como los mencionados y que no aparezcan en los planos serán interpretados formando parte del proyecto. En caso de divergencia entre planos de diversa escala, prima el plano de detalle. En caso de divergencia entre el dibujo y la cota anotada prevalece la cota. En caso de divergencia entre plano de cálculo y arquitectura, priman los de 1

arquitectura, previa consulta a la I.T.O. 0.3.- Documentación anexa que concure en la definición del Proyecto 0.3.1.- Leyes, Ordenanzas y Reglamentos a) b) Ordenanza General de Urbanizacion y Construcción, Ordenanzas Especiales y Locales de Construcciones y Urbanización. Leyes, Decretos o disposicones reglamentarias vigentes, relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales o municipales. Los Reglamentos para instalaciones Sanitarias (RIDAA) de la Superintendencia de Servicios Sanitarios. Los Reglamentos S.E.C. (Electricidad y Gas, bajo el reglamento 2.2.2 y sus modificaciones).

c) d)

0.3.2.- Planos, Especificaciones Tecnicas, Detalles y Antecedentes que se incluyen en CD entregado. 0.4.- Archivo de la Obra La constructora bajo su responsabilidad, deberá mantener en sus oficinas toda la documentación referida a la obra, que permita una buena y facil lectura para realizar una óptima supervisión técnica por parte de los arquitectos y la I.T.O., esta información se mantendrá debidamente archivada, encuadernada o en cualquier otra forma que asegure lo indicado. Sin perjuicio de lo anteriormente expresado, se entenderá obligatorio lo siguiente: - Legajo completo de planos de todas las especialidades, con copias para firma de Constructora, Mandante, I.T.O. y Arquitecto. - Especificaciones técnicas de todas las especialidades. 0.5.- Libro de Obra La I.T.O., obligará a llevar y conservar bajo su custodia un Libro de la Obra, (triplicado). No obstante, si la I.T.O. determina un mayor número de libros, para el mejor control de la obra, este será resuelto de acuerdo a sus instrucciones. 0.6.- Certificados de Ensaye de Materiales 2

En el archivo de la obra, se mantendrán debidamente ordenados catálogos, muestras de materiales, accesorios, etc. y la totalidad de certificados de ensayes de materiales emitidos por los laboratorios respectivos. La I.T.O. supervigilará el resultado de estos muestreos y cualquier defecto que revele el certificado, será debidamente informado y anotado en el libro de obra. En caso de no existir normas para algún material, el procedimiento será sometido previamente a la aprobación de la I.T.O. Es de especial importancia el control sobre el muestreo de los hormigones utilizados en la Obra, el cuidado de las muestras tomadas en terreno, el archivo de los certificados correspondientes y el cuadro de control de la resistencia característica según indicaciones del Ingeniero Calculista y Normas vigentes. 0.7.- Materiales y Elementos de Construcción Las especificaciones técnicas, se refieren en especial a materiales y elementos que integran la obra o que intervienen directamente en la construcción. 0.7.1.- Calidad de los Materiales La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad, debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas o instrucciones de los fabricantes, en los casos en que se establezcan marcas determinadas. Antes de depositar en el lugar de las obras los materiales que se van a emplear, la constructora deberá presentar a consideración de la I.T.O. una muestra de cada uno de estos, para su revisión, aprobación y aceptación provisoria. La aceptación definitiva del material por la I.T.O. de la obra, se hará durante la marcha de las obras y con el material depositado al pié de ellas. 0.7.2.- Sustitución o Modificación de Obra Cuando la constructora esté obligada a emplear un material de marca y calidad determinada y requiera solicitar una sustitución o modificación al respecto de dicha especificación, dicha solicitud deberá ser fundamentada en términos del porqué se solicita el cambio y en que condiciones, para aprobación y Vº Bº de la I.TO. 0.8.- Condiciones Preliminares Las presentes especificaciones técnicas tienen por finalidad complementar la información global entre los planos entregados como documentación, fichas de manuales de uso y las instrucciones de los diversos fabricantes. La constructora 3

deberá incorporar toda la documentación al estudio de costos ya que ésta en su totalidad formará parte de la obra. Se aclara que las especificaciones técnicas acotarán en algunos casos los procedimientos de colocación de diversos materiales. En otros casos fijarán sus condiciones mínimas, por lo tanto será necesario ajustarse a las pautas y normativas dadas por los fabricantes o proveedores comprometidos.

A.- TRABAJOS PREPARATORIOS
1.- DEMOLICIONES El terreno, se entregara libre de construcciones, basura, escombros, maleza o cualquier otro tipo de excedente que exista. 2.- INSTALACION DE FAENAS Deberán consultarse las obras temporales necesarias, que aún cuando no estén indicadas, deben ejecutarse para alcanzar un correcto y normal desarrollo de la obra. Estas obras que prestan utilidad exclusivamente durante el período de construcción, deben ser retiradas una vez finalizada ésta. La constructora deberá tomar las medidas necesarias para permitir un fácil control e inspección de la obra y un fiel cumplimiento de las Leyes, Reglamentos y Ordenanzas al respecto. En lugar que la Inmobiliaria disponga, se podrán ubicar letreros indicativos de los profesionales o empresas de contratistas que participan en la obra. Las dimensiones, características y leyendas serán presentadas por la Constructora a la Inmobiliaria quien será en definitiva la única que autorize la instalación de éstos. 2.1.- Construcciones Provisorias De acuerdo con las necesidades de las obras se ejecutarán las construcciones provisionales que a continuación se indican, las cuales se emplazarán con la autorización expresa de la I.T.O. de la obra; 2.1.1.- Oficinas de Obra Se construirán oficinas adecuadas para la Inspección Técnica y para el personal de la empresa constructora la que deberá contar con el equipamiento mínimo necesario. Las oficinas para la Inspección Técnica de la Obra serán como mínimo: oficina de 4

3x3m, Sala de Reuniones de 3x4m y baño independiente. Todos los recintos con los muebles adecuados para su funcionamiento. Deberá contar con teléfono, fax y conexión Internet ADSL. Anexo a la oficina se consultarán servicios higiénicos que deberán tener W.C., lavamanos y duchas en cantidad determinada en función del número de personas a que servirán. Se debera considerar una sala de Atencion Primaria de Salud, donde se mantendrá a lo menos un botiquín y una camilla con los elementos necesarios para primeros auxilios, salvo instrucciones distintas que sean requeridas por las instituciones competentes de Prevención de Riesgos. 2.1.2.- Bodegas De acuerdo a las necesidades de la obra se consultarán las bodegas y cobertizos que sean necesarios para atender los requerimientos de la obra y de los Contratistas de Especialidades. Tendrán la solidez y capacidad suficiente para asegurar un buen servicio durante todo el período de la faena. Asimismo, se construirán los cobertizos que fuesen necesarios, para faenas de fierro, preparación de moldaje, protección de maquinarias, etc. 2.1.3.- Baños y Duchas Se consultarán los espacios y cantidades de artefactos necesarios destinados a servicios higiénicos del personal obrero, se consultarán: W.C. (químicos o construidos), duchas y lavamanos. 2.1.4.- Comedores del Personal, Vestidores, etc. Se construirán cobertizos convenientemente protegidos para que se realice en ellos la colación o sirvan de descanso durante la interrupción del trabajo a mediodía. Se habilitará de acuerdo a las instrucciones del Asesor de Seguridad correspondiente, un comedor con los mesones y bancas necesarias para todo el personal de la obra. Anexo al comedor se habilitará cocina a gas para que los obreros puedan calentar sus alimentos. Se construirán Vestuarios con las condiciones necesarias para dar seguridad y capacidad correspondiente al número de obreros en faena. 2.1.5.- Cierros Provisorios Se ejecutarán portones provisorios (los necesarios ) para acceso de vehiculos pesados. Para el cierro del la totalidad del perimetro del terreno se usarán los 5

muros medianeros existentes y similares a éstos. Hacia calle Armando Moock el cierro existente se cubrira en su parte superior hasta los 3.00 mts. Con malla del tipo Rachell, color verde. Será obligación de la Constructora mantener en buen estado los cierros durante todo el desarrollo de la obra.

2.2.- Empalmes Provisorios La empresa constructora tramitará y pagará a su costo los derechos e instalación de empalmes y medidores para satisfacer las necesidades de la obra durante el período de la construcción. De ser posible y siempre que esto reduzca los costos, se solicitarán de inmediato los empalmes definitivos, los que serán reembolsados por la Inmobiliaria. 2.2.1.- Agua Potable Se usarán los medidores existentes. 2.2.2.- Eléctricidad Se deberá solicitar empalme provisorio de obra con la capacidad necesaria. 2.3.- Instalaciones Provisorias para Instalacion de Faenas Para el montaje de las instalaciones provisorias para instalaciones de faenas deberán consultarse las redes correspondientes a los siguientes servicios. 2.3.1.- Evacuaciones de Aguas Servidas Se usarán casetas sanitarias (baños químicos) de no existir la posibilidad de empalmarse inmediatamente al sistema de alcantarillado público o camaras existentes. 2.3.2.- Agua Potable A partir de empalme existente se considerara red de distribución para la totalidad de dependencias que se requiera. 2.3.3.- Electricidad La conducción de la energía eléctrica se hará totalmente independiente de cualquier tipo de obra definitiva. En todo caso deberán tomarse las precauciones que 6

resguarden la seguridad del personal en la faena. Se incluye empalmes para red de fuerza, red de alumbrado y equipos (hormigón, vibradora, otros). 2.3.4.- Comunicaciones Teléfonos, fax y citófonos de acuerdo a necesidades de la obra. Para las oficinas de la ITO es necesario considerar lo siguiente: 1 teléfono, 1 fax y conexión ADSL para Internet.

3.- TRAZADOS Y NIVELES Los trabajos topográficos, de trazado y niveles, estarán a cargo del profesional a cargo de la empresa constructora, quién deberá ceñirse estrictamente a los puntos de referencia indicados y prescripciones indicativas de planos de Arquitectura e Ingeniería de cálculo, le corresponderá la supervigilancia de la absoluta y total exactitud de estos trabajos los que deberán ser sometidos a la visación en conformidad de la I.T.O. debiendo dejarse expresa constancia en el libro de la recepción de esta faena antes de proceder a las excavaciones. El trazado se ejecutará conforme a lámina de arquitectura de primer piso. De no cumplirse cualquiera de éstas medidas mínimas, se suspenderá la faena para comunicar de inmediato a la ITO y arquitecto para su pronta solución. Los ejes principales del edificio se materializarán mediante poyos de hormigón en lugares que no se puedan alterar fácilmente o en elementos que no vayan a sufrir variaciones, como ser muros vecinos o elementos exteriores que sean inalterables. Igualmente se mantendrá durante la primera etapa de la obra una referencia inalterable del nivel de referencia exterior indicado en los planos. En cualquier etapa de la construcción deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra. Para el replanteo de las excavaciones se tomará como base los ejes trazados de acuerdo a lo ya indicado, se diseñarán en el terreno los contornos de las excavaciones. El trazado se realizará con cal o tiza molida sobre el terreno. En esta faena se tenderán las lienzas auxiliares necesarias para definir el contorno de las excavaciones. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar variaciones por acción del viento. El replanteo de las fundaciones se ejecutará en el fondo de las excavaciones, sobre emplantillado de hormigón, se marcarán con lienza a tensión y tiza los ejes 7

proyectados desde el plano superior, determinados en los ejes del trazado. Se aprovechará esta oportunidad para verificar el correcto emplazamiento de los heridos de fundaciones y realizar las correcciones que procedan. Para el replanteo de ejes sobre la rasante superior de fundaciones y posteriormente sobre losas, se trazará la ubicación exacta de pilares y muros.se marcarán en la forma antes señalada los ejes y elementos determinantes de la obra.

B.- OBRA GRUESA
1.- EXCAVACIONES 1.1.- Excavacion Mecanica de subterráneos y retiro a botadero La excavación mecanizada de los subterraneos se ejecutará estrictamente de acuerdo a proyecto de cálculo e instrucciones del mecanico de suelos. 1.2.- Excavacion manual Una vez ejecutada la excavación precedente, se ejecutarán las excavaciones de las fundaciones, las que se harán en forma manual. 1.3.- Retiro de material proveniente de excavacion manual La constructora deberá mantener los sellos de fundación perfectamente limpios y libres del material excedente de las excavaciones. Por tal motivo, y durante todo el tiempo que tomen las excavaciones, se hará en forma sistemática una extracción de excedentes y escombros con el objeto de mantener libre esta faena. 1.4.- Proteccion de taludes con malla y mortero chocreteado La protección de taludes se ejecutará de acuerdo a Proyecto y Especificaciones de los ingenieros calculista y mécanico de suelos. 2.- SOCALZADO MEDIANERO PONIENTE De no ser posible generar taludes, se deberán ejecutar trabajos de zocalzados con respecto a vecinos, los que se ejecutarán estrictamente de acuerdo a Proyecto y Especificaciones de los ingenieros calculista y mécanico de suelos. Los trabajos 8

deberán ser aprobados por éstos, dando su VºBº el que deberá quedar registrado en el Libro de Obras. Se tendrà especial precauciòn con los muros medianeros ubicados en forma proxima a la superficie destinada a excavaciones. 3.- FUNDACIONES 3.1.- Hormigon de Emplantillados y Sello de Fundaciones Los sellos de fundaciones se ejecutarán estrictamente de acuerdo a planos de ingienería, los trabajos deberán ser aprobados por el ingeniero calculista y mecanico de suelos, dejando su VºBº en el libro de obras. 3.2.- Fundaciones de grúa Las fundaciones de grua se ejecutarán estrictamente de acuerdo a planos de ingienería, los trabajos deberán ser aprobados por el ingeniero calculista y mecanico de suelos, dejando su VºBº en el libro de obras. 3.3.- Enfierradura fundaciones Se ejecutaran de acuerdo a proyecto de cálculo 3.4.- Moldaje de fundaciones Se ejecutaran de acuerdo a proyecto de cálculo 3.5.- Hormigón de cimientos El hormigonado de fundaciones sólo se ejecutará con la autorización expresa del I.T.O. previa la recepción conforme de las excavaciones, moldajes, enfierraduras, elementos insertados o pasadas de lo que se dejará expresa constancia en el libro de obra. Además, las excavaciones deberán ser recibidas conforme con anotación en el libro de obra, por parte del ingeniero de mecánica de suelos. Las fundaciones ejecutadas no podrán por motivo alguno picarse, debiéndo consultar oportunamente las pasadas de redes de instalaciones. Los elementos de hormigón o parte de ellos, construídos defectuosamente u observados por falta en la resistencia mínima prescrita, se demolerán y reconstruirán. 3.6.- Rellenos de Hormigon de pobre Donde el Mecánico de Suelos indique, por fallas en el terreno se retirará el material inadecuado hasta cota aprobada y reemplazará por rellenos de hormigón pobre y bolón desplazador, o por el sustituto que indique expresamente el calculista. 9

4.- HORMIGON ARMADO 4.1.- Moldaje Metalico Los moldajes a utilizar en el moldeado de los elementos estructurales, deberán ser de primera calidad para que queden perfectamente estables, estancos y sólidos para garantizar la necesaria resistencia e indeformabilidad de nivel y/o plomo del moldeado de las estructuras que asegure el correcto dimensionamiento de estas. Los tableros deberán asegurar una superficie lisa y uniforme de los hormigones. Los moldajes se mantendrán colocados por el tiempo que se indique en las Especificaciones de Cálculo, de no existir esta indicación se procedera de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente. El contratista será responsable de las fallas, en caso de ocurrir, que se produjeran producto de un descimbrado prematuro. 4.2.- Enfierraduras A63-42H Las enfierraduras se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes y cumplir con los diametros, traslapos, encuentros y resistencias mínimas de acuerdo a lo establecido por el ingeniero calculista en planos y especificaciones técnicas. Previamente al proceso de hormigonado, esté sólo se ejecutará con la aprobación expresa del I.T.O. previa recepción conforme de las enfierraduras especificadas por el calculista, lo que se dejará expresa constancia en el libro de obra. Deberá cuidarse la colocación de las enfierraduras dentro de los encofrados, colocando los elementos separadores correspondientes (separación minima al moldaje = 20 mm). 4.3.- Hormigon H30 con 90% de confiabilidad En este item forman parte la memoria de cálculo estructural, el informe de mecánica de suelos y plano de levantamiento topográfico, por lo tanto lo referido en las presentes especificaciones se entienden complementarias. Las disposiciones de la presente clasificación de partidas establecen la forma, condiciones y requisitos de los materiales con que se ejecutarán los hormigones, las precauciones, procedimientos de preparación, elaboración y colocación de los materiales, tratamientos y cuidados de la obra ejecutada. Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos de estructura en cuanto a tipo, 10

forma, dimensiones y dosificaciones. El hormigón a utilizar será de planta externa, en su colocación se deberá cumplir con los requisitos de terminación, textura y resistencias de acuerdo a lo establecido en las especificaciones tecnicas de arquitectura y lo establecido por el ingeniero calculista según prescripciones en planos y especificaciones técnicas respectivas. Se deberán considerar en concordancia y en paralelo los planos de arquitectura y calculo, de existir discrepancia en los contenidos de estos, se consulta a la I.T.O. y arquitecto para poder resolver. De existir discrepancia en las especificaciones técnicas prevalecen las de cálculo previa consulta a la I.T.O. Antes de hormigonar cualquier elemento de estructuras del edificio (losas, muros, machones, pilares, vigas, etc.) sujeto al paso de tuberias de instalaciones de especialidades, se colocarán previamente insertos en los moldajes de acuerdo al diámetro y recorrido de estos ductos, tomando como preocupación fundamental la ubicación de Aislapol en todas las uniones de tuberias, de manera de permitir su registro en caso de desperfectos. Todos los paramentos de hormigón que separan unidades de departamentos, (según planos de cálculo) deberán ser ejecutados de manera de cumplir con una resistencia al fuego de a lo menos F - 120, según lo determina la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. NORMAS GENERALES a) Los hormigones hechos en obra, deberan cuimplir con lo siguiente: a.1) Cemento a Utilizar Cumplirá con las normas de INDITECNOR correspondiente. Su almacenamiento no superará su acopio a los 12 sacos de altura. a.2) Agregados Pétreos Serán de canto rodado o chancado de 1era calidad. En caso de que presente arcilla se lavará con agua, de manera que se asegure un material limpio. El almacenamiento se hará sobre las bases de hormigón pobre para evitar las mezclas con materias orgánicas. b) Vibrado: Los hormigones se vibrarán in-situ mediante vibradores de inmersión. Se vibrará hasta asegurar una óptima compactación y terminación del hormigón expuesto a la vista, evitando la conformación de nidos. 11

c) Juntas: Antes de reanudar cualquier forma de hormigonadura intermitente , se tratará la junta procediendo a remover toda la capa de lechada superficial mediante su picado, limpiando a continuación con chorro de agua a presión y procediendo a usar como elemento de ayuda a la pega COLMAFIX o similar de acuerdo a instrucciones del fabricante y del proyecto de Cálculo. Las superficies máximas para hormigonar de una sola vez serán revisadas por el calculista, que dejará esta indicación por escrito en el libro de obra. d) Curado: Se ceñirá a la norma INDITECNOR 30-77, arts. 17 y 18.

e) Dosificación y Resistencia: Según lo indicado en planos y memoria de cálculo. Los ensayos se practicarán según ICN 30-63 y los respectivos certificados finales de sus resultados se mantendrán en el archivo de obra luego de ser revisados. Se debe mantener un cuadro de control sobre el muestreo realizado indicando la resistencia y características de cada una de estas. Se debe presentar este control al Ingeniero Calculista en períodos no mayores a un mes, salvo otra indicacion por parte de este. f) Reparación de Desperfectos: La construcción se deberá realizar de primera calidad, por lo que la I.T.O. no aceptará la presencia de nidos, deformaciones u otros defectos en los hormigones colocados que pongan en riesgo la calidad y estabilidad de estos elementos. Tratandose de nidos y evaluando su magnitud, estos deberán ser reparados con el VºBº del Ingeniero Calculista, el que dejará por escrito el tipo de solución, aditivos (Colmafix, Interplast u otros) y procedimientos, que deberán emplearse en las reparaciones. 12

En el caso que los desperfectos por su magnitud o falta de resistencia sean inaceptables, la constructora demolerá y rehará de acuerdo a indicaciones del calculista . g) Concretadura: Se procedera de acuerdo a las normas vigentes. No se permitirá vaciar hormigón desde alturas mayores a 2.35 mts. Las enfierraduras no podran entrar en contacto con el moldaje, las que se desplazarán por medio de separadores plásticos. Respecto del moldaje la I.T.O. revisará su aplomo, nivel y limpieza de la junta antes de concretar, dejando constancia en el libro de obra. No se concretarán elementos estructurales con temperaturas inferiores a 4 grados, si no se toman las debidas precauciones para tal efecto; calentar el agua y los áridos y proteger durante su endurecimiento y fraguado. 5.- TECHUMBRE 5.1.- Estructura de Techumbre Sobre losas de cielo de piso 20, se procedera a ejecutar envigado o cerchas de techumbre, lo que se realizara estrictamente de acuerdo a lo indicado en planos de ingenieria. Sobre esta se instalaran planchas de madera del tipo aglomerado OSB de 16 mm. de espesor minimo. 5.2.- Aislacion de Techumbre Sobre losas de cielo de piso 20 y bajo entablado de techumbre, se instalara poliestireno expandido de 50 mm. de espesor. Se debera poner cuidado en su instalacion evitando dejar interticios sin la aislacion solicitada. 5.3.- Cubierta de Techumbre La cubierta sera de fierro galvanizado liso emballetado de 0.5 mm. de espesor, se instalara sobre fieltro asfaltico de 15 lbs traslapado a lo menos en 20 cms. La fijacion del emballetado se realizara al listoneado de 2x2 en forma lateral, para recibir forro superior del mismo material.

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5.4.- Hojalateria Se consultan las canales, bajadas, forros, cortagoteras, embudillos y todo otro elemento de hojalatería necesario para asegurar la completa estanqueidad del edificio. Las hojalaterías se ejecutarán en planchas de fierro galvanizado liso de 0,5 mm, las uniones se traslaparán en 15 cm como mínimo, cordón corrido de soldadura de estaño al 50%. Se consultan todas las bajadas de aguas lluvias indicadas en el proyecto respectivo en fierro galvanizado de 0.5 mm de espesor, la sujeción a muros sera mediante abrazaderas del tipo invisible en acero galvanizado de 1 mm de espesor separadas a 3.00 m. en su vertical. Se contemplan en esta partida todos los elementos necesarios para la correcta evacuación de las aguas lluvias, (Cubetas, perforación de losas, cámaras, resumideros, etc.) Se entregarán pintadas de acuerdo a colores aplicados en fachadas. 6.- RADIERES EN 2º SUBTERRANEO Se consulta la preparacion de la sub base del terreno natural, para recibir relleno estabilizado, el que se compactará con rodillo vibratorio en todo el piso de 2° subterráneo. Se deberá usar el material señalado por el Mecánico de Suelos, y se procederá según sus instrucciones indicadas en las Especificaciones Técnicas. En sector bodegas y pasillos se considerara un radier simple de 7 cms. de espesor generando una grada respecto del pavimento de terminacion ( asfalto). En sector complementario de rampa vehicular, se considerara un radier de 10 cms. de espesor reforzado con malla acma de acuerdo a indicaciones de ingeniero calculista, de no existir especificacion tecnica se aplicara Malla con fierro superior de 8 mm de espesor. 7.- IMPERMEABILIZACIONES 7.1.- Impermeabilización de Muros Exteriores en Subterraneos. En aquellos muros de subterráneo que por razones de proyecto sea necesario ocupar moldaje por ambas caras del muro, se aplicará por la cara exterior una mano de Igol Primer y una mano de Igol Denso o similar como impermeabilización, manteniendo el cuidado de compactar finalmente los rellenos exteriores, manualmente, de manera de no dañar los sellos .Complementario a lo anterior se instalará una lámina de polietileno de 0,1 mm de espesor contra el muro por su lado 14

exterior , teniendo especial cuidado en su afianzamiento de manera de no producir cortes en el hormigón debido a dobleces de la lámina. 7.2.- Impermeabilización bajo pavimento 2º Subterraneo. Bajo pavimentos de 2º subterraneo se instalará una lámina de polietileno de 0,1 mm de espesor contra estabilizado previamente compactado, teniendo especial cuidado en sus traslapos de manera de no producir cortes en el hormigón debido a dobleces de la lámina. 7.3.- Impermeabilización sobre losa cielo 1º Subterraneo. Las superficies señaladas en el plano respectivo se impermeabilizarán con membrana elastomérica Tremproof 60 de Tremco o similar (indicar marca). Se cumplirán estrctamente las instrucciones del fabricante. Todas las fisuras que se aprecien a la vista deben tratarse con TREMproof 60-V en un espesor mínimo de 1,5 mm y a 15.3 cm de ancho, centrados sobre la junta, las grietas estructurales mayores a 1.6 mm puede ser abiertas con router, luego calafateada con TREMproof 60-V y después recubierta con membrana de 1.5 mm de espesor. Las fisuras más importantes pueden ser tratadas con Tremco Elastomeric Sheeting y cubierta con aplicación de membrana, siempre instalada al centro de la junta. En todos los vértices, ángulos o proyecciones entre superficies horizontales y verticales deberá aplicar un retorno de al menos 2.5 cm del producto TREMproof 60V. En el encuentro producido entre una superficie horizontal y vertical deberá aplicar TREMproof 60-R con espátula para formar un canto que deje esa área completamente sellada. Todos los detalles deberán curar por un mínimo de 12 horas previo a la instalación de la membrana. Rastros de producto que pueda quedar cuando se hagan los “detalles” pueden limpiarse con Xileno o Tolueno antes de la aplicación de la membrana. Terminados los procedimientos indicados anteriormente y recomendaciones del proveedor, el hormigón se encuentra en condiciones de recibir pavimento de terminación. 7.4.- Impermeabilización balcones departamentos Sobre losas de baños se aplicará según instrucciones del fabricante pintura Tipo Cave I Seal, se aplicará sobre el hormigón después de 14 días de curado como 15

mínimo. El hormigón debe ser terminado ligeramente con llana metálica y luego repasado con escobillón de pelo delgado para darle una adecuada textura de terminación (para que no quede lisa). Las superficies a impermeabilizar deben estar secas, limpias y libres de todo rastro de polvo, aceite, grasa, cera, brea, asfalto, hongo, moho, pintura, sellador, agentes de cura, partículas sueltas u otro agente o material contaminante que pueda interferir con la adherencia. La condición de “seco del hormigón” puede determinarse cubriendo un área expuesta al sol con un trozo de plástico por un mínimo de seis (6) horas, cumplido el periodo de tiempo, la superficie inferior del plástico debe mostrar mínima evidencia de humedad. Todos los retornos en tabiques y fisuras deben tratarse instalando una huincha de goetextil delgado de 20 cm de ancho pegada y cubierta con Cave II Plug. 7.5.- Impermeabilización baños deptos. Sobre losas de baños se aplicará según instrucciones del fabricante pintura Tipo Cave I Seal, se aplicará sobre el hormigón después de 14 días de curado como mínimo. El hormigón debe ser terminado ligeramente con llana metálica y luego repasado con escobillón de pelo delgado para darle una adecuada textura de terminación (para que no quede lisa). Las superficies a impermeabilizar deben estar secas, limpias y libres de todo rastro de polvo, aceite, grasa, cera, brea, asfalto, hongo, moho, pintura, sellador, agentes de cura, partículas sueltas u otro agente o material contaminante que pueda interferir con la adherencia. La condición de “seco del hormigón” puede determinarse cubriendo un área expuesta al sol con un trozo de plástico por un mínimo de seis (6) horas, cumplido el periodo de tiempo, la superficie inferior del plástico debe mostrar mínima evidencia de humedad. Todos los retornos en tabiques y fisuras deben tratarse instalando una huincha de goetextil delgado de 20 cm de ancho pegada y cubierta con Cave II Plug.

7.6.- Impermeabilización baños y camarines de 1º piso. Sobre losas de baños se aplicará según instrucciones del fabricante pintura Tipo Cave I Seal, se aplicará sobre el hormigón después de 14 días de curado como mínimo. El hormigón debe ser terminado ligeramente con llana metálica y luego repasado con escobillón de pelo delgado para darle una adecuada textura de terminación (para que no quede lisa). Las superficies a impermeabilizar deben estar secas, limpias y libres de todo rastro de polvo, aceite, grasa, cera, brea, asfalto, 16

hongo, moho, pintura, sellador, agentes de cura, partículas sueltas u otro agente o material contaminante que pueda interferir con la adherencia. La condición de “seco del hormigón” puede determinarse cubriendo un área expuesta al sol con un trozo de plástico por un mínimo de seis (6) horas, cumplido el periodo de tiempo, la superficie inferior del plástico debe mostrar mínima evidencia de humedad. Todos los retornos en tabiques y fisuras deben tratarse instalando una huincha de goetextil delgado de 20 cm de ancho pegada y cubierta con Cave II Plug. 7.7.- Impermeabilización sobre losa cielo piso 20º (terraza 21º ) Las superficies señaladas en el plano respectivo se impermeabilizarán con membrana elastomérica Tremproof 60 de Tremco o similar (indicar marca). Se cumplirán estrctamente las instrucciones del fabricante. Todas las fisuras que se aprecien a la vista deben tratarse con TREMproof 60-V en un espesor mínimo de 1,5 mm. y a 15.3 cm de ancho, centrados sobre la junta, las grietas estructurales mayores a 1.6 mm puede ser abiertas con router, luego calafateada con TREMproof 60-V y después recubierta con membrana de 1.5 mm de espesor. Las fisuras más importantes pueden ser tratadas con Tremco Elastomeric Sheeting y cubierta con aplicación de membrana, siempre instalada al centro de la junta. En todos los vértices, ángulos o proyecciones entre superficies horizontales y verticales deberá aplicar un retorno de al menos 2.5 cm. del producto TREMproof 60V. En el encuentro producido entre una superficie horizontal y vertical deberá aplicar TREMproof 60-R con espátula para formar un canto que deje esa área completamente sellada. Todos los detalles deberán curar por un mínimo de 12 horas previo a la instalación de la membrana. Rastros de producto que pueda quedar cuando se hagan los “detalles” pueden limpiarse con Xileno o Tolueno antes de la aplicación de la membrana. Terminados los procedimientos indicados anteriormente y recomendaciones del proveedor, el hormigón se encuentra en condiciones de recibir pavimento de terminación. 7.8.- Impermeabilizacion Jardineras En jardineras se deberá aplicar el producto TREMproof 60 grado R. Los procedimientos de limpieza han sido explicados en el punto 7.4. Una vez que la membrana ha curado, luego de 36 horas aproximadamente, se deberá instalar 17

placas de cartón piedra Tremboard de 1.2 ó 3.0 mm de espesor para protegerla mientras se realizan las labores de relleno. 7.9.- Impermeabilización de Estanques de Agua El hormigón con que se construirá el estanque se confeccionara según las especificaciones del proyectista de cálculo, agregando CAVE FUGO (aditivo hidrofugo de masa) al hormigón y el estuco, todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. Una vez que los estucos u hormigones alcancen las resistencias para las cuales han sido diseñados, se prepararan eliminando por completo de su superficie todo tipo de derrames o lechadas de mortero u hormigón. Las puntas de alambre o los fierros que sobresalgan se cortaran unos 5 cm bajo el nivel de la superficie y se cubriran con CAVE II PLUG. Después de ello, y una vez efectuadas las reparaciones estructurales y los sellos, se realizara una limpieza química para eliminar restos de desmoldante o materias orgánicas con la aplicación de CAVE ACID todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. Si existen elementos a reparar se harán con CAVE III REPAR todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. Las juntas de hormigonado se sellarán con CAVE II PLUG, todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. Los encuentros de muro-piso y muro-muro se sellaran con CAVE II PLUG, todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. En pasadas de tubos que se hallen bajo el nivel del agua, en lo posible y en la medida que las faenas lo permitan se instalarán tubos de conexión antes del hormigonado de los muros de los estanques. Estos tubos de conexión llevarán en su parte central una golilla de diámetro exterior aproximado a 1,5 veces el diámetro del tubo, completamente soldada para impedir el paso del agua. Los escalines instalados durante la etapa de hormigonado, se sellaran con CAVE II PLUG. Si los escalines se instalan después del hormigonado, realizar perforaciones en un diámetro mayor o igual a dos veces el diámetro del escalín, y con una profundidad mínima de 5 cm; enseguida se anclarán con CAVE GROUT - N o CAVE MULTIGROUT. Los muros interiores de los estanques finalmente serán impermabizados con CAVE I SEAL, todo de acuerdo a instrucciones y especificaciones del fabricante. 18

VÁLIDO PARA TODAS LAS IMPERMEABILIZACIONES Antes de proceder con la siguiente faena se debe probar la impermeabilización correspondiente, por sectores, con agua estanca por lo menos 48 horas. 8.- TABIQUERIAS INTERIORES 8.1.- Tabiqueria bloque de yeso Isomur de 60 mm 8.1.1 Tabiqueria Isomur 60 mm Standard Todas las tabiquerías que subdividen espacios al interior de departamentos y bodegas, serán en base a paneles de bloques Marca ISOMUR de 60 mm de espesor, y deberán cumplir con una resistencia al fuego de a lo menos F-30, según determina la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Todo de acuerdo a planos E 01 al E 20 y especificaciones técnicas. Para las bodegas se considerará la primera hilada de bloques de acuerdo a lo especificado en item 1.4.4. 8.1.2 Tabiqueria Isomur 60 mm RH Todos las tabiquerías que subdividen espacios al interior de zonas humedas de departamentos serán en base a paneles de bloques Marca ISOMUR RH (especial para zonas humedas), de 60 mm de espesor y deberán cumplir con una resistencia al fuego de a lo menos F-30, según determina la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. 8.1.3 Tabiquerias Isomur 60 mm + placa yeso carton RH 15mm. Todos las tabiquerías que confinan shafts al interior de departamentos, y shafts espacios comunes, serán en base a paneles de bloques Marca ISOMUR, de 60 mm de espesor mas una placa yeso cartón RH de 15 mm, según corresponda y deberán cumplir con una resistencia al fuego de a lo menos F-60, según determina la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Todo de acuerdo a planos E01 al E 20 de especificaciones técnicas.

8.2.- Tabiqueria Hormigon Celular Hebel de 75 mm Como alternativa a la tabiquería planteada en el punto 8.1, se debera considerar para la totalidad de interior de deptos., tabiquería de hormigon celular Hebel de 75 mm de 19

espesor. 8.3.- Tabiqueria Volcometal Como alternativa a la tabiquería planteada en el punto 8.1 se deberá considerar para la totalidad de interior de deptos., tabiquería en Volcometal estándar de 38 mm de espesor revestido con plancha de yeso carton de 15 mm de espesor por ambas caras. En zonas humedas se aplicara plancha yeso carton del tipo RH de 15 mm de espesor. En la totalidad de recintos o shafts donde se aplique plancha de yeso carton deberan cumplir con las disposiciones de retardacion a la combustion indicadas en punto 8.1.La tabiquería de Volcometal en su interior consulta aislacion con Aislan de 40 mm con papel por ambas caras. 8.4.- Tabiqueria Volcometal en bodegas Se deberán considerar para la totalidad de las bodegas, en subterraneos y primer piso, tabiquerias en Volcometal estándar de 38 mm de espesor revestido con plancha de yeso carton de 10 mm. Estas tabiquerías no consultan aislación en su interior. 8.5.- Tabiqueria faldon tinas (Hormigon cetular Hebel ) Se deberan considerar para la totalidad de los faldones de tinas tabiquerias de hormigon liviano Hebel de 75 mm. de espesor. 8.6.- Zocalos descarga wc y tinas Se deberan considerar para la totalidad de baños, de acuerdo aplanos de detalles de arquitectura. 9.- MUROS MEDIANEROS EN ALBAÑILERIA En el caso, que el borde superior de los distintos muros que conforman los medianeros de la propiedad (preferentemente el poniente) no conformen un solo nivel o presenten muchas irregularidades, se debera nivelar de acuerdo a indicaciones del arquitecto. Para tal efecto las albañilerias se ejecutarán en ladrillo del tipo fiscal de 30x 15x 7 cms. las que se colocarán en aparejos de soga y pandereta según corresponda. Se pegarán con mortero de cemento y arena en proporción 1 : 4. Los ladrillos se colocarán trabados, cuidando sus plomos y niveles como asimismo sus llagas y tendeles que no serán mayores de 2.5 cms. Deberá 20

considerarse el numero de hiladas diarias para no afectar su nivelación y pérdida de mezcla de pega. Los ladrillos se humedecerán previamente a su colocación y las albañilerías se mantendrán continuamente regadas y húmedas durante 5 dias a lo menos, después de ejecutadas. Las albañilerías estarán confinadas por la prolongacion de los elementos verticales existentes, sean estos de hormigón armado u otro. A falta de éstos, se considerará pilares de refuerzo de 15 x 20 cm cada 2,5 m con 4 Fi de 12 mm y estribos de 8 mm @ 15 cm mas una cadena de hormigón armado superior de igual característica. Hormigón H 25 – 90%. Estos muros divisorios tendrán una altura minima de 2.2 mts. en cualquier punto respecto del nivel de terreno existente o acondicionado para el paisajismo. La totalidad de las albañilerías que no consideren estuco existente por el lado interior y aquellas que se nivelaron y cuentan con estuco por el lado que compromete a vecinos, se estucarán con mortero de cemento y arena en proporción 1: 3. 10.- SHAFTS EN CUBIERTA Todos los paramentos verticales que confinan shafts de piso en cubierta, y que se indican en planos de Arquitectura serán confeccionados en base a albañileria de pandereta de hormigon liviano del tipo Hebel de 75 mm de espesor estucada con mortero de cemento y arena en proporción 1:3 por el exterior. Deberán cumplir con una resistencia al fuego de a lo menos F-30, según determina la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. 11.- EXTRACCION DE ESCOMBROS La constructora deberá mantener la faena permanentemente libre de escombros. Durante todo el tiempo que dure la construcción se deberán extraer en forma sistemática los escombros y desechos generados por la obra. De igual forma se ejecutarán permanentes ordenaciones de materiales, en el perímetro e interior de la obra, con el objeto de mantener libre la faena y evitar accidentes.

C.- TERMINACIONES
DISPOSICIONES GENERALES 0.1. Las exigencias de las presentes Especificaciones Técnicas para 21

terminaciones se refieren a la provisión y calidad de materiales que deberán emplearse en la construcción de las obras. 0.2. Todos los materiales y procedimientos de ejecución cumplirán con las exigencias indicadas en estas Especificaciones y en los planos de Arquitectura,. Cualquier solicitud de sustitución de materiales ó procedimientos será resuelta exclusivamente por los Arquitectos y la Inspección Técnica de Obra (I.T.O.). Las modificaciones no redundarán en desmejoramientos de la calidad de las obras. Se deberán reemplazar todos los elementos existentes que presenten defectos ó deterioros y/o constituyan un peligro para la seguridad y buena calidad de las obras terminadas. 0.3. La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad salvo indicación contraria. 0.4. Relación de Prioridad: a) Anotaciones de los Arquitectos y la I.T.O. en el Libro de Obras. b) Especificaciones Técnicas. c) Planos de Detalles de Arquitectura. d) Planos de Arquitectura. e) En todos los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo. 0.5. Cualquier duda en la interpretación de los planos y/o especificaciones técnicas, será resuelta exclusivamente por los Arquitectos. 0.6. Deberá consultarse cualquier partida complementaria que sea necesaria para la terminación y habilitación de todos los recintos del edificio, aún cuando no este explícitamente especificada en los planos, especificaciones técnicas o itemizado para presupuesto. Tanto en exteriores como interiores de los edificios, la I.T.O. exigirá una adecuada terminación en los encuentros de las diversas superficies: muros con muros, cielos con muros, muros con pavimento; juntas por cambio de materiales, o por cortes en un mismo material, juntas de dilatación, etc. La Constructora deberá consultar las adecuadas cubrejuntas, cornisas, pilares, junquillos, elementos de pintura, etc. para subsanar los defectos, aunque no exista un detalle específico en el proyecto.

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1.- PAVIMENTOS 1.1.- Sobrelosas de hormigon 1.1.1.- Sobrelosas de terrazas de deptos. El la totalidad de terrazas de departamentos, previo tratamiento de la impermeabilización indicada en B.7, se procederá a ejecutar sobrelosa de hormigón simple de dosificación mínima de 170 kg/cem/m3 a fin de lograr pendientes del 1% para el escurrimiento natural de aguas lluvias de acuerdo a plano respectivo. Se previlegiara el hecho de que esta partida pueda ser omitida, considerando que la losa estructural se pueda ejecutar con la pendiente solicitada. 1.1.2.- Sobrelosas de terrazas de piso 21 El la totalidad de terrazas de piso 21, previo tratamiento de la impermeabilización indicada en B.7, se procederá a ejecutar sobrelosa de hormigón simple de dosificación mínima de 170 kg/cem/m3 a fin de lograr pendientes del 2 % para el escurrimiento natural de aguas lluvias de acuerdo a plano respectivo. Se previlegiara el hecho de que esta partida pueda ser omitida, considerando que la losa estructural se pueda ejecutar con la pendiente solicitada. 1.2.- Pavimentos primer piso Los cortes de palmetas se harán con maquina apropiada y las uniones en aristas se harán biseladas en 45 grados. Toda cerámica se pegara con el pegamento adecuado, de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Todo el fraguado de cerámicas se aplicará a lo menos 48 horas después de instalada, con el fin de permitir que su material de pega logre su máxima adherencia, se ejecutará con Befrague de color similar al de la cerámica el que se combinara con agua limpia, siguiendo las indicaciones de su proveedor. La limpieza final de la cerámica se efectuará por medio de escobillado y muñequilla con solución de ácido oxálico. Los modelos, tipos y formatos son los que proveera el mandante 23

1.2.1.- Baldosa Budnik tipo Fulget En estacionamiento de bicicletas de primer piso, considera baldosa microvibrada Budnik de 30x30 grano arroz color blanco. Se instalará sobre mortero de pega en proporcion 1:3. Como remate de nariz, en todo su perimetro se considera cantonera en perfil angulo de 50x50x3mm de espesor. 1.2.2.- Piedra Pizarra 30x30 color grafito en acceso edificio Como pavimento exterior, de acceso a edificio en primer piso, se considera piedra pizarra color grafito de 30x30 cm confinada por solerilla de hormigon prefabricado canto recto. 1.2.3.- Porcelanato espacios interiores primer piso. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.2.4.- Ceramica esmaltada Baños, Servicio domestico y Camarin conserjeria. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.2.5.- Pavimento Asfaltico 5 cm en primer piso En la totalidad de circulaciones vehiculares y estacionamientos descubiertos de primer piso, se consulta pavimento asfaltico de 5 cms. de espesor con sello bituminoso. 1.3.- Pavimentos en pisos 2º al 21º Los cortes de palmetas se harán con maquina apropiada y las uniones en aristas se harán biseladas en 45 grados. Toda cerámica se pegara con el pegamento adecuado, de acuerdo a las indicaciones del fabricante. 24

Todo el fraguado de cerámicas se aplicará a lo menos 48 horas después de instalada, con el fin de permitir que su material de pega logre su máxima adherencia, se ejecutará con Befrague de color similar al de la cerámica el que se combinara con agua limpia, siguiendo las indicaciones de su proveedor. La limpieza final de la cerámica se efectuará por medio de escobillado y muñequilla con solución de ácido oxálico. Los modelos, tipos y formatos son los que proveera el mandante 1.3.1.- Ceramica en pasillos comunes En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.3.2.- Ceramica esmaltada piso baños deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.3.3.- Ceramica esmaltada piso cocinas y logias deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.3.4.- Ceramica esmaltada piso balcones deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.3.5.- Alfombra en dormitorios y walk-in closet deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de 25

proveer oportunamente el material a instalar.

1.3.6.- Piso flotante living, comedor y pasillo deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 1.4.- Piso de pintura epoxica en cajas de escaleras. Previo tratamiento de los hormigones a fin de lograr una superficie perfectamente lisa, se aplicara pintura epoxica en descansos, huellas y contrahuellas de cada una de las cajas de escaleras. El color se definira oportunamente por el arquitecto. En forma complementaria a lo indicado, se pintara guardapolvo de color negro en todo el primetro de escaleras, es decir en la totalidad de encuentros de superficies horizontales con verticales. En el caso de las gradas, esta pintura de proteccion de muros se pintara en forma recta. 1.5.- Pavimentos en subterráneos 1.5.1.- Baldosa Microvibrada Budnik Se considera en Sala de Bombas, Sala electrica -Grupo Generador, Salas de Basuras se considera baldosa microvibrada Budnik de 30x30 grano arroz color blanco. Se instalará sobre mortero de pega en proporcion 1:3. Como remate de nariz, en todo su perimetro se considera cantonera en perfil angulo de 50x50x3mm de espesor. 1.5.2.- Flexit de alto tráfico en pasillos subterraneos En pasillos comunes de subterraneos, se instalara flexit de alto tráfico de 2,4 mm, el que se rematara con cuarto rodon MDF de 3 / 4”. El color se definira oportunamente por el arquitecto. 1.5.3.- Pavimento Asfaltico 2 subterraneo. En las zonas demarcadas del segundo subterraneo y circulaciones vehiculares de 26

primer piso, se consulta pavimento asfaltico de 5 cms. de espesor con sello bituminoso. Se instalará sobre una base estabilizada de material de relleno granular compactado. El control de la sub-base se realizará mediante la medición de densidad en sitio de acuerdo a la Norma ASTM D1556.

2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES 2.1.- Revestimiento Piedra enchape en Hall Recepcion En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 2.2.- Revestimiento de Porcelanato chambranas ascensores En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 2.3.- Revestimiento vertical de piso flotante En esta partida se considerara la instalacion de piso flotante dispuesto en forma vertical hasta 1.20 mts. de altura en todo el perimetro de sala de juegos para niños, se fijara sobre bastidores de pino Finger de 20 x 30 mm. , entre listones del bastidor se instalara aislapol de baja densidad de 20 mm. de espesor . En su parte superior se rematara con moldura de madera de 11/2” x 2” en rauli con cantos redondeados. En esta partida la constructora debera considerar la totalidad de los materiales a emplear, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc., excluyendo la provision del piso flotante, el que a solicitud de la constructora sera el mandante el encargado de proveer oportunamente. 2.4.- Revoque en cabezas de muros y vigas Se debera considerar el revoque de cabezas de muros en mortero de estuco en proporcion 1 : 4 cuando estos se encuentran sujetos a alto trafico, de preferencia a nivel de primer piso, el resto de muros y vigas se revocará con yeso, siempre y 27

cuando no queden expuestos al exterior. Debera cuidarse el perfecto plomo en los elementos verticales y nivel en los horizontales. 2.5.- Maquillaje de losas Previo descostrado mecánico de todas aquellas protuberancias originadas por la unión de moldajes metálicos, las losas de hormigón se enlucirán con Pasticem. Posteriormente se empastarán para luego recibir pintura de terminacion según corresponda. 2.6.- Maquillaje muros interiores Previo descostrado mecánico de todas aquellas protuberancias originadas por la unión de moldajes metálicos, los muros de hormigón se enlucirán con Pasticem. Posteriormente se empastarán para luego recibir pintura o papel de terminacion según corresponda. 2.7.- Ceramica Salas de Basuras Como revestimiento de muros en Salas de Basuras se considera ceramica San Lorenzo 20x20 color blanco, hasta una altura de 2,20 mt, el resto de muro se pintará con esmalte color blanco. 2.8.- Ceramica en baños, Servicios, Camarines y dependencias de Conserjeria En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. Se considera en la totalidad de muros que quedan expuestos a la vista. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 2.9.- Ceramica en baños deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. Se considera en la totalidad de muros incluyendo trasera de mueble de vanitorio, excluyendo solo la parte posterior de tinas. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 2.10.- Ceramica en cocinas y logias de deptos. En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, 28

considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. Se considera en la totalidad de muros que quedan expuestos a la vista, incluyendo traseras de mueble de lavaplatos y lavavajillas. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar.

2.11.- Revestimiento de chambrana s piso 1 Debera ejecutarse de acuerdo aplanos de detalles de arquitectura. 2.12.- Revestimiento de chambranas piso 2 al 20 En esta partida se debera considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 3.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES 3.1.- Revoque en cabezas de muros y vigas Se debera considerar el revoque de cabezas de muros y vigas, en mortero de estuco en proporcion 1:4 . Debera cuidarse el perfecto plomo en los elementos verticales y nivel en los horizontales. 3.2.- Maquillaje muros de fachada Se considera maquillaje en la totalidad de muros de fachadas en hormigon armado, previo descostre de protuberancias originadas por la unión de moldajes metálicos, esta faena se realizará a fin de lograr una superficie lisa, para aplicar pintura de terminacion en fachada, para tal efecto se aplicara estuco en base a mortero Bemezcla FFL de Aislantes Nacionales, como alternativas se podrá aplicar Pasticem en la proporción y forma de aplicación descrita por el fabricante. Se excluyen de esta partida todos aquellos muros que consideran enchape de arcilla. 3.3.- Revestimiento enchape ladrillo Traiguen 29

Se considera enchape corto de arcilla cocida tipo Traiguen, este se instalara en fachadas de acuerdo a planos de arquitectura. Para los encuentros en esquinas se remataran con boca de pescado. Su manposteria sera la tradicional trabando el enchape. Se debera considerar una canteria de 5 cms. de alto por piso, su ubicación se define en planos de fachadas de arquitectura.

4.- CIELOS 4.1.- Cielos falsos de Volcanita Se consultan cielos falsos y cenefas de Volcanita en la totalidad de cielos interiores de primer piso y en los avances horizontales sanitarios exteriores de estacionamientos de primer piso, de acuerdo a lo indicado en planos de Arquitectura e Instalaciones. Se ejecutarán en volcometal de 38 mm el que se anclará a muros y losas con tarugo Hilti, se revestirán en volcanita de 10 mm. Se debe considerar huincha invisible del tipo Joint Gard en uniones y esquineros metálicos en sus bordes. 5.- MOLDURAS Y GUARDAPOLVOS 5.1.- Cornisas 5.1.1.- Cornisa Nomastyl Z-51 Se consultan cornisas del tipo Nomastyl modelo Z-51 en la totalidad de trabajos de cielo de primer piso de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. Para su instalación se utilizara pegamento Adefix P5 de acuerdo a instrucciones del proveedor. Se entregaran pintadas color blanco, de acuerdo a las indicaciones de estas especificaciones técnicas. 5.1.2.- Cornisa Nomastyl Z-52 Se consultan cornisas del tipo Nomastyl modelo Z-52 en la totalidad de trabajos de cielo de primer piso de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. Para su instalación se utilizara pegamento Adefix P5 de acuerdo a instrucciones del 30

proveedor. Se entregaran pintadas color blanco, de acuerdo a las indicaciones de estas especificaciones técnicas. 5.1.3.- Cornisa Nomastyl A2 Se consultan cornisas del tipo Nomastyl modelo A2 en pasillos de areas comunes de piso 2º al 21º y en la totalidad de recintos interiores de departamento excluyendo baños, cocinas y closets, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. Para su instalación se utilizara pegamento Adefix P5 de acuerdo a instrucciones del proveedor. Se entregaran pintadas color blanco, de acuerdo a las indicaciones de estas especificaciones técnicas. Color Blanco.

5.1.4.- Cornisa Nomastyl A3 Se consultan cornisas del tipo Nomastyl modelo A3 al interior de closets excluyendo los walkin-closets, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. Para su instalación se utilizara pegamento Adefix P5 de acuerdo a instrucciones del proveedor. Se entregaran pintadas de blanco, de acuerdo a las indicaciones de estas especificaciones técnicas. 5.2.- Canterias 5.2.1.- Canterias rehundidas Se consultan canterias en los encuentros de cielos con muros, en recintos de baños, cocinas y logias, las que se ejecutaran dejando la ceramica a 2 cms. de losa cielo, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. 5.2.2.- Canterias en base a cambios de texturas Se consultan canterias con cambio de texturas en la totalidad de fachadas considerando una por piso de 5 cms. de alto, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. 5.2.3.- Canterias en base a cambios de texturas Se consultan canterias con cambio de texturas en la latotalidad de muros que confinan pasillos comunes de 1er piso y pisos superiores considerando 3 canterias en el alto de 3 cms. de alto, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. 31

5.3.- Guardapolvos y junquillos de madera 5.3.1- Guardapolvos fotolaminado de 3” Se consultan guardapolvos fotolaminados lisos de 3” con canto redondeado en la totalidad de encuentros de muros con pisos flotante, en recintos de hall acceso, estar, comedor y pasillo de dormitorios, el color se definira oportunamente por el arquitecto. 5.3.2- Guardapolvos MDF de 3” Se consultan guardapolvos en MDEF con canto achaflanado y canteria

de de

encuentros de muros con pisos de alfombra en la totalidad de encuentros de muros con pisos de alfombra, en recintos de dormitorios y walk-in closet de departamentos, el color a pintar se definira oportunamente por el arquitecto. 5.3.3- Junquillos cuarto de rodon de 3/4” fotolaminados Se consultan junquillos fotolaminados cuarto rodon de 3/4” en la totalidad de recintos que consultan piso flotante, este debe ser de igual caracteristicas en diseño y color a guardapolvos fotolaminados. 5.3.4- Junquillos cuarto de rodon de 3/4” MDF Se consultan junquillos MDF cuarto rodon de 3/4” en la totalidad de recintos que consultan piso alfombra, incluyendo closets y Walk-in closet . 5.4.- Guardapolvos de ceramica 5.4.1.- Guardapolvo de ceramica en terrazas de deptos. Se consultan guardapolvos de ceramica de 10 cm de alto. En esta partida se deberá considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales y utilidades. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 5.4.2.- Guardapolvo de ceramica en pasillos pisos 1º al 20º Se consultan guardapolvos de ceramica de 10 cm de alto. 32

En esta partida se deberá considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales y utilidades. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 5.4.3.- Guardapolvo de ceramica en terraza piso 21º Se consultan guardapolvos de ceramica de 10 cm de alto. En esta partida se deberá considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales y utilidades. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 5.5.- Guardapolvo de Porcelanato en primer piso Se consultan guardapolvos de Porcelanato de 10 cm de alto. En esta partida se deberá considerar la instalacion del material indicado, considerando material de pega y fragüe, mano de obra, leyes sociales, gastos generales y utilidades. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el material a instalar. 5.6.- Guardapolvo de Baldosa Microvibrada Budnik Se considera en Sala de Bombas, Sala electrica -Grupo Generador, Salas de Basuras se considera guardapolvo de baldosa microvibrada Budnik grano arroz color blanco. Se instalará sobre mortero de pega en proporcion 1:3. 5.7.- Pilastras de puertas Se consultan pilastras en MDF de 35x12 mm prepintadas para la totalidad de puertas, de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. 5.8.- Cubrejuntas de pavimentos Se consultan cubrejuntas fotolaminadas en todos los cambios de pavimentos al interior de departamentos - piso flotante con alfombra y piso flotante con cerámicas, este debe ser de igual caracteristicas en diseño y color a guardapolvos y junquillos 33

fotolaminados. 5.9.- Cortagotera de aluminio 20x20 mm. Se consultan cortagoteras de aluminio de 20x20 mm color titanio en todos los dinteles de ventanas y terrazas, tanto de departamentos como de espacios comunes a nivel de primer piso y superiores. 6.- MARCOS Y PUERTAS 6.1.-Marcos de Puertas Se consideran para la totalidad del edificio los siguientes marcos de puertas que mas adelante se señalan, serán confeccionados con uniones en 45°, los que se empastarán, lijarán hasta lograr un perfecto pulido de la superficie para posteriormente recibir pintura de terminacion o barniz según corresponda . 6.1.1.- Marcos pino Finger-Joint Serán confeccionados incorporando el detalle de relieve de pilastras de acuerdo a las medidas indicadas a lamina de detalle, se utilizaran en puertas de interior de departamento, shafts de especialidades por piso ( excluyendo gas ), bodegas, dependencias de conserjeria, servicio domestico, baños de primer piso, kitchenet de sala multiuso. 6.1.2.- Marcos de MDF enchapados En puertas de acceso a departamentos, se confeccionaran marcos en MDF de 2”x4”, de lineas rectas con canteria rebajada para atraque contra muro, seran enchapados en cedro. 6.1.3.- Marcos metalicos Se consideran marcos metalicos estándar ( perfil 70 ) en puertas de shaft de gas, estos se confeccionaran considerando sus cuatro lados, de acuerdo a plano de detalles. 6.1.4.- Marcos de Seguridad contra incendio Todas los marcos de puertas de núcleos verticales de seguridad (cajas de escalas) deberán cumplir con las normas antifuego que exige la Ordenanza de U y C. (F- 60) y contar con la certificación correspondiente. Llevarán cerradura manual de libre paso en todos los pisos. 34

6.2.- Puertas Para efectos del presupuesto, las puertas se deberan, cubicar y cotizar en forma independiente identificandolas de acuerdo a simbologia indicada en plano de detalles de arquitectura, de acuerdo a las siguientes especificaciones tecnicas que se detallan a continuacion. 6.2.1 Puertas acceso a depto. Se consultan puertas de madera tipo placarol con bastidor en madera de pino Finger Joint y revestidas en terciado de 4 mm de espesor. Se enchaparan por ambas caras en cedro con dos laterales en vertical de 15 cms de ancho y al interior de las verticales con el enchape dispuesto en forma horizontal, de acuerdo a plano de detalles. Se entregaran barnizadas color a definir por el arquitecto. Se consideran dos puertas de deptos. en F-30 para dar cumplimiento a normativa de la O.G.de C.y U. 6.2.2.- Puertas con canterias. Se consultan puertas de madera tipo placarol revestidas en terciado de 4 mm de espesor al interior de la totalidad de departamentos, acceso a baños sala de juegos, baños y kitchenet sala multiuso y baño de sala de niños a nivel de primer piso, se ejecutaran con canterias por ambas caras bajo relieve generando dos canterias laterales en vertical a 15 cms del borde y 5 canterias dispuestas en forma horizontal entre las verticales, de acuerdo a plano de detalles. Para puertas de walk-in closet de departamentos, se consultan 2 hojas de puerta con canterias por ambas caras bajo relieve, generando una canteria lateral vertical a 15 cms del borde en forma opuesta por puerta y 5 canterias dispuestas en forma horizontal a partir de cada vertical indicada , de acuerdo a plano de detalles. 6.2.3.- Puertas-Ventanas de Madera Vidriadas departamentos En acceso a estar-comedor y puerta-ventanal home office-pasillo dormitorios de departamentos, se consideran puertas y marcos en madera de rauli, de acuerdo a plano de detalles. Se entregaran barnizados color a definir por el arquitecto. 6.2.4.-Puertas-ventanas de Madera Vidriadas acceso Hall principal edificio Se confeccionaran en madera de rauli de acuerdo a plano de detalles de arquitectura. Se entregaran barnizados color a definir por el arquitecto. 35

6.2.5.- Puertas lisas de madera en primer piso (Servicios, Camarines, etc) Se consultan puertas de madera tipo placarol revestidas en terciado de 4 mm de espesor lisas en shafts de especialidades por piso, puertas interiores de dependencias de conserjeria, baños de servicio domestico, bodegas en general, de acuerdo a plano de detalles. 6.2.6.- Puertas lisas de madera en bodegas Se consultan puertas de madera tipo placarol revestidas en terciado de 4 mm de espesor lisas en bodegas de primer piso y subterráneos, de acuerdo a plano de detalles. 6.3.- Puertas de Seguridad contra incendio 6.3.1.- Puertas de Seguridad contra incendio escalas Todas las puertas de zona vertical de seguridad ( cajas de escalas ) seran lisas y deberán cumplir con las normas antifuego que exige la Ordenanza de U y C. (F- 60) y contar con la certificación correspondiente. Llevarán cerradura manual de libre paso en todos los pisos. 6.3.2.- Puertas de Seguridad contra incendio deptos. 04 y 05 Se consideran dos puertas de departamentos que deberán cumplir con las normas antifuego que exige la Ordenanza de U y C. (F- 30) y contar con la certificación correspondiente. 7.- ALUMINIOS Y CRISTALES Para efectos del presupuesto, las ventanas o puertas-ventanas y alfeizares se deberan, cubicar y cotizar en forma independiente identificandolas de acuerdo a simbologia indicada en plano de detalles de arquitectura, de acuerdo a las siguientes especificaciones tecnicas que se detallan a continuacion. Se considera la provisión e instalación de todos los elementos de aluminios para ventanas, puertas-ventanas de todos los recintos de departamentos, hall acceso, loggias, áreas comunes etc. del edificio, de acuerdo a lo indicado en plano de detalles. Las perfilerías se consultan en aluminio anodizado color titanio Linea Zelentia, la perfileria a utilizar dependera del tamaño del elemento a confeccionar. Cada elemento en su tipo que llegue a la obra, debera certificarse por el fabricante de la linea Zelentia, indicando que cumple con las perfilerias a la cual el elemento va 36

a ser solicitado en obra, asimismo se considera toda la quincallería correspondiente, picaportes, burletes, tiradores, retenes hidráulicos, etc. Se debe presentar muestra de todos los elementos que componen este sistema. En general todas las ventanas del edificio llevarán como protección contra la lluvia y la humedad, un alfeizer de aluminio color titanio Linea Zelentia, sellado con silicona en todo su perimetro (contra ventana y cabezales de muro). Se adjunta la siguiente tabla de espesores para vidrios, los que se deberán considerar para los distintos componentes de ventanas y puertas-ventanas contemplados en la totalidad del edificio. Los valores son los siguientes: Vidrio Sencillo Doble Triple Vitrea Vitrea Espesor Mínimo 1.6 a 2.0 2.6 a 3.0 3.6 a 4.0 4.8 a 5.2 5.5 a 6.0 Sup. Máxima 0.40 0.80 1.80 3.60 5.30 Lado Mayor 1.20 1.40 1.90 2.25 2.80

8.- QUINCALLERIA 8.1.- Cerraduras en general En esta partida se debera considerar la instalacion en cada puerta de la totalidad de cerraduras, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente la quincalleria a instalar. 8.2.- Bisagras En esta partida se debera considerar la instalacion de 3 bisagras por cada puerta, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. 37

El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente la quincalleria a instalar. 8.3.- Topes de Puertas Se considera topes Wilson Brass alto en acero satinado y goma, serán afianzados a pisos. 9.- CERRAJERIA METALICA Considera la provisión e instalación de todos los elementos metálicos del edificio como: Barandas, pasamanos, puertas, troneras, rejillas etc. Tanto los materiales como su ejecución serán de primera calidad. Consultan todos los elementos que sean necesarios para su correcta presentación y funcionamiento, aunque no estén expresamente indicados.Tdos los elementos se entregaran, antes de su colocación, con una mano de anticorrosivo Stierling. 9.1.- Baranda de balcones Ver lamina de detalles 9.2.- Reja exterior calle Armando Moock Se consideran 55 ml. De reja exterior, se confeccionarán en base a pilares de perfiles tubulares 100 x 100 x 3 mm. y perfiles tubulares 40 x 20 x 2 mm. 9.3.- Pasamanos de escalas Ver láminas de detalles. 9.4.- Escotilla registro estanque agua. Se considera marco en perfil angulo de 25 x 25 x 2mm y bastidor de puerta en perfil angulo de 20 x 20 x 2mm. con malla metalica ttipo mosquitera. La totalidad del conjunto se pintara de acuerdo a lo indicado para elementos metalicos 9.5.- Escalines galvanizados en estanque agua Para permitir la accesibilidad a estanques de agua, se consideran escalines de acero de 2’” de diametro estándar galvanizados al interior y sin galvanizar al exterior de cada estanque. Estos ultimos se pintaran de acuerdo a lo indicado para elementos metalicos.

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9.6.- Puertas y puertas -rejas metalicas. Para efectos del presupuesto, las puertas y puertas-rejas, se deberan, cubicar y cotizar en forma independiente identificandolas de acuerdo a simbologia indicada en plano de detalles de arquitectura. 9.7.- Portón Métalico Automatizado acceso a Estacionamientos 9.7.1.- Portón acceso Se confeccionarán en base a un bastidor perimetral confeccionado en perfiles tubulares de 100 x 50 x 3 mm., 100 x150 x 3 mm. y perfiles tubulares 40 x 20 x 2 mm. 9.7.2.- Automatizacion portón acceso Considera motor automático con brazo hidraulico de abatir y chapa magnética de Marca Scanavinni. Todo de acuerdo a plano de detalle. Se deberá considerar sistema manual de cerradura por medio de llave, conjuntamente con lo anterior deberá ser controlable desde conserjería, según plano detalles. 9.8.- Troneras de ventilación en subterraneos Se consideran rejillas metálicas al piso para tráfico vehicular para ventilación de subterráneos, las que se confeccionarán según detalle. 9.9.- Rejillas para recolección de aguas Se consideran rejillas metálicas al piso, para tráfico vehicular, para recolección de aguas lluvias, las que se confeccionarán en pletinas de fierro de 4 mm de espesor y 25 mm de alto separadas a 25 mm a ejes, destinadas a captar las aguas lluvias en acceso a rampa de subterráneos. Estas pletinas se fijarán en sus dos extremos a un bastidor metálico rectangular de 30x 30x3 mm. ( al ancho de rampa ) el que se asentará a losa de pavimento mediante rebaje en losa de 30x30 mm de ancho de acuerdo a plano de detalle. 9.10.- Cantoneras Metálicas En la totalidad de gradas tales como, nariz de huellas y contrahuellas de cajas de escala, donde se generen cambios de nivel y de pisos de terminación (baldosacerámica, etc), se ejecutarán con el material de piso respectivo, considerando la contrahuella con el material de piso que se encuentre a una cota superior. 39

Se rematarán con cantonera de aluminio standard color a definir, a lo largo de toda la grada. 10.- PINTURAS Y PAPELES Se consulta pintura en fachadas, interiores, elementos metálicos y todos los interiores que no estén revestidos de azulejos, cerámicas o papel mural. Los elementos metálicos de ingeniería irán pintados según especificación estructural. Los elementos metálicos de cerrajería se deberán limpiar con paños que no dejen pelusas y con algún detergente para eliminar el aceite proveniente de su fabricación; no se aceptarán limpiezas con productos derivados del petróleo o diluyentes. Se pintará con dos manos de distinto color de antióxido alquídico tipo Stierling, para posteriormente recibir 2 manos de esmalte color a definir, aplicado con pistola o rodillo de esponja. Este tratamiento se puede efectuar en tiras antes del proceso de cerrajería ó una vez instalados los elementos; en todo caso las soldaduras se deben esmerilar y/o escobillar a fondo para eliminar todas protuberancias y escorias propias de las soldaduras. Las superficies deberán estar limpias y totalmente secas, sin salpicaduras ni aflorescencias salinas. Las cabezas de clavos en cielos falsos deberán pintarse con óleo y retaparse con pasta, todo ello antes de ser pintadas. Todas las pinturas serán de primera calidad y deberán responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, sera atribucion de la ITO dar BºVº a la marca de pintura a utilizar en la obra, se aplicarán las manos que sean necesarias para obtener un perfecto acabado. Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la I.T.O. y arquitecto debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación. Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar. No se efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas. La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar de a lo menos 3ºC por sobre la temperatura del Punto del Rocío.No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a 40

temperaturas mayores de 35ºC. En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 20 %.Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los lijados y aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies, en todo caso se aplicarán dos manos como mínimo. Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones de artefactos eléctricos, cerrajerías, quincallerías. etc. Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se hayan indicados expresamente en los ítems correspondientes, ya sea de revestimientos en general o de carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según indicación de la I.T.O. 10.1.- Papel Mural Se consulta papel mural marca Carpenter tipo Oxford Nakar cod. 1.50.66.37 de 240 gr o tipo Decovinil de 240 gr x m2 cod. 801-2 de Decomural, como revestimiento al interior de todos los recintos de departamentos, excluyendo pieza closets e interior y nichos repiseros de closets los que se terminaran aplicando papel tipo Madera Coigue cod.005-2 de 200 grs de Decomural. Se considera forrar las tapas de electricidad y corrientes débiles. Se instalará previo tratamiento de superficies interiores de muros indicados en punto anterior (descostre de protuberancias originadas por la unión de moldajes), una mano de empaste a yeso y otra mano en base a pasta muro. 10.2.- Losalin Previo el tratamiento de superficies interiores de cielos indicado en punto C.2.5, se pintarán todos los cielos de los pisos 1º al 21º con Losalin, incluyendo los cielos de cajas de escalas y de los estacionamientos del 1er piso. Se excluyen de esta partida los cielos de las bodegas, y de los recintos de baños y cocinas de pisos 1º al 21º.. 10.3.- Oleo Semibrillo Previo empastado de la totalidad de cielos a fin de lograr una superficie lisa sin protuberancias , se pintarán los cielos de todos los recintos de baños, cocinas, 41

loggias y todos aquellos recintos que concentren humedad. 10.4.- Esmalte Se consulta esmalte aplicado con rodillo de esponja hasta obtener un perfecto acabado en todos los elementos de madera tales como puertas, marcos de puertas, guardapolvo, junquillos, etc. Se debe tener especial precaucion en no pintar la quincalleria instalada, para tal efecto se desmontaran las chapas y protegeran bisagras, no se aceptara ningun elemento que acuse una falta de preocupacion al respecto, los elementos manchados con pinturas o rayados por efectos de limpieza seran remplazados por cargo de la constructora.. 10.5.- Esmalte Alquídico Se consulta esmalte alquídico en todos los elementos metálicos del edificio (barandas, rejas, protecciones, elementos de soporte auxiliares, pletinas, etc.) Se aplicarán dos manos de esmalte alquídico. En todo caso deberá utilizar las indicaciones recomendadas por el fabricante que garanticen la protección de estos elementos. 10.6.- Pintura Martelina Se pintarán la totalidad de las fachadas exteriores y estacionamientos 1er piso. El grano usado en exteriores será Grano 30, con color incorporado. Se ejecutarán canterias acusando sólo el cambio de textura de la pintura (grano con pintura lisa). 10.7.- Pintura de caucho clorado Se pintarán los cielos de Salas de basuras y de compactación. 10.8.- Pintura Grano Fino (tipo Granolat) Se pintarán los muros de espacios comunes de cada piso (1º al 21º y terrazas) incluyendo cajas de escalas, excluyendo interiores de shafts, se ejecutarán canterías acusando sólo el cambio de textura de la pintura. Las canterías se terminarán pintadas sin aplicación de pintura en grano, todo de acuerdo a plano de detalles. 10.9.- Pintura Galvite sobre cubierta galvanizada Con pintura especial para galvanizado “Galvite”, previa limpieza con detergente, se pintaran con dos manos la totalidad de elementos galvanizados de cubierta.

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10.8.- Pintura Grano Fino (tipo Granolat) Se pintarán los muros de espacios comunes de cada piso (1º al 21º y terrazas) incluyendo cajas de escalas, excluyendo interiores de shafts, se ejecutarán canterías acusando sólo el cambio de textura de la pintura. Las canterías se terminarán pintadas sin aplicación de pintura en grano, todo de acuerdo a plano de detalles. 10.11.- Látex en subterráneos y bodegas Se pintarán con látex la totalidad de muros y tabiques de subterráneos incluyendo bodegas, salas de maquinas destinadas a instalaciones, etc. En muros del 2º subterraneo se pintará guardapolvo de color negro de 15 cms. de alto en todos los encuentros con piso asfaltico. Los cielos de subterraneos se pintaran con una franja de 7 cms. de ancho en todo el perimetro de atraque contra muros. La totalidad de bodegas y recintos destinados a servicios de instalaciones de primer piso se pintarán con látex por el interior. 10.12.- Barniz sobre maderas Se considera en puertas de acceso y vidriadas de deptos., puertas-ventanas hall de recepcion de primer piso. Se pintarán con barniz semibrillo con tinte de acuerdo a muestras. 10.13.- Pintura Anticorrosivo Se deberán pintar previa limpieza, todos aquellos elementos metálicos con anticorrosivo comercial marca Stierling o similar, se aplicara dos manos de anticorrosivo de distinto color, una mano en taller y otra con el elemento instalado. 10.14.- Pintura Molineteada en muros medianeros Se deberá pintar 120,00 ml de los muros medianeros (100% medianero sur y 50% del medianero poniente) con pintura molineteada con color incorporado. Color se definira oportunamente por el arquitecto. 11.- ARTEFACTOS DE BAÑOS Y COCINAS 11.1.- Artefactos Sanitarios de baños 11.1.1.- Vanitorios de deptos. y espacios comunes (sala de juegos y multiuso) 43

En esta partida se debera considerar la instalacion de cubierta de granito para vanitorios, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente la cubierta correspondiente con receptáculo incorporado tipo Nueva Verona blanco. 11.1.2.- Lavamanos con pedestal Se consideran lavamanos blancos modelo Valencia con pedestal en baños de conserjeria y servicio domestico de primer piso. Para su fijación se consideraran escuadras al muro para asegurar su estabilidad. 11.1.3.- W.C. Para baños de departamentos y areas comunes de primer piso, se consideran wc y estanque modelo Valencia descarga a muro de Fanaloza y asiento Caprice de color blanco completo, se debera considerar con juego de Fittings completo. 11.1.4.- Tinas de acero esmaltado Las tinas serán en acero termoesmaltado blancos, Metalamérica de 1.40 x 0.70 mt y de 1.50 x 0.70 mt según corresponda. 11.1.5.- Receptáculos de ducha Serán en acero esmaltado de color blanco de marca Metalamérica de 70 x 70 cm. y se instalaran en dependencias de servicio domestico y de conserjeria. 11.1.6.- Artefactos especiales En sala de juegos para niños se consideran artefactos de wc. y lavamanos especiales de parvulario. El wc y estanque seran de color blanco, modelo Valencia descarga a muro de Fanaloza y asiento Caprice de color blanco completo, debera considerar con juego de Fittings completo. El lavamanos sera de color blanco, modelo Valencia con pedestal de Fanaloza, para su fijación se consideraran escuadras al muro para asegurar su estabilidad. 11.2.- Artefactos de Cocinas La cocina llevará incorporado Kit de Artefactos FDV que considera Cocina encimera a gas de 4 platos modelo DESING 4G, horno electrico modelo BLASMI, lavaplatos 2T-1S modelo MODULAR PY y campana modelo DIGITALT, todo de acuerdo a 44

planos. En esta partida se debera considerar la instalacion de estos, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente este kit de cocina . 12.- ACCESORIOS DE BAÑOS En esta partida se debera considerar la instalacion de accesorios de baños, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente los accesorios considerados. 12.1.- Barras de Cortina Se considera la instalación de 1barra de cortina por baño. 12.2.- Perchas Se considera la instalación de 1 percha por baño. 12.3.- Portarrollos Se considera la instalación de 1 portarrollos por baño 12.4.- Jaboneras Se considera la instalación de 1 jabonera por baño 12.5.- Portatoallas Se considera la instalación de 1portatoalla por baño. 12.6.- Espejos Se consulta la provisión e instalación de espejos, en baños de departamentos y espacios comunes, de acuerdo a plano de detalles de baños. Se colocarán sobre bastidor con palillajes intermedios de madera de pino impregnado de 1”x 1 1/2” fijado a muros entre las cerámicas, todo de acuerdo a planos de detalles.

12.7.- Celosias de Ventilacion Se dejarán al interior de baños en shafts respectivos, un registro de 20 x 20 cms. 45

para las descargas sanitarias y otro de 30 x 30 cms. para registro de tinas; serán celosias en PVC Marca DVP, se fijarán con tornillos a bastidor de madera de 2” x 2”, dejado ex profeso en faldon de tina y se pintarán al esmalte del mismo color del paramento donde se instalen. 13.- GRIFERIA En esta partida se debera considerar la instalacion de griferias, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente las griferias consideradas. 14.- MUEBLES 14.1.- Muebles de Baños Considera mueble base en melamina color peral de 15 mm., con puertas en melamina color peral de 18 mm. El interior de cajoneras de mueble base se consideran en melamina blanca de 15mm. Para cubiertas y retorno contra muro de vanitorios, se considera granito de 2 cms. de espesor, color a elegir por el arquitecto con receptáculo de losa color blanco, de acuerdo a plano de detalles. Las quincallerías a considerar deben ser bisagras autocerrantes, con retén incorporado de 90 grados, no se considera traseras en mueble dado que se entregara con fondo de ceramica, todo de acuerdo a plano de detalles. El soporte a muro o tabique debe ser lo suficiente para resistir 80 kg más el peso de la cubierta, artefacto y mueble. En esta partida se debera considerar la provisión del mueble e instalacion de este, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el granito de cubierta con su respectivo receptaculo incorporado. 14.2.- Muebles de Cocinas Considera muebles base y murales confeccionados en melamina color peral de 15 mm. y puertas en melamina color peral de 18 mm. Las bandejas y repisas interiores de muebles se ejecutarán en melamina de color blanco de 15 mm. de espesor. Las repisas expuestas a la vista de muebles murales se ejecutarán en melamina de color peral de 15 mm. de espesor. El interior de cajoneras de mueble base se consideran en melamina blanca de 15mm. Para cubiertas se considera granito de 2 cms. de espesor con diseño y color a elegir por el arquitecto. Las quincallerías a 46

considerar deben ser bisagras autocerrantes, con retén incorporado de 90 grados. Los traseros de muebles se consideran en Durolac blanco de 3,2 mm. excluyendo traseras de mueble bajo lavaplatos, lavavajilla. Los muebles murales consideran cenefas inferior y superior en melamina color peral de 15 mm., todo de acuerdo a plano de detalles. La cocina llevará incorporado Kit de Artefactos FDV que considera Cocina encimera a gas de 4 platos modelo DESING 4G, horno electrico modelo BLASMI, lavaplatos 2T-1S modelo MODULAR PY y campana modelo DIGITALT, todo de acuerdo a planos. En esta partida se debera considerar la provisión de muebles e instalacion de estos, considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente el granito de cubierta. 14.3.- Muebles de Closets La totalidad de closets consideran puertas y centros en melamina color peral de 18 mm., bandejas, repisas y cajoneras en melamina color peral de 15 mm. con cantos encuapados en peral , soportes de repisas en PVC, colocadas a muros con tornillos y tarugos, barras de colgar en fierro plastificado de 3/4” ovalado de color cafe. Las puertas serán de abatir y se colgarán de cuatro bisagras autocerrantes, con retén incorporado de 90 grados por puerta. Los rieles de cajoneras serán metálicos Ducasse, todo de acuerdo a plano de detalles. 14.4.- Muebles Especiales 14.4.1.- Mueble de Recepción en Hall de acceso Mueble de Recepción en Hall de acceso se confeccionará de acuerdo a plano de detalles. 14.4.2.- Muebles Kitchenettes Concerjería y Sala Multiuso en 1er piso Muebles de Kitchenettes Concerjería y Sala Multiuso en 1er piso se confeccionarán de acuerdo a plano de detalles.

15.- ILUMINACION 47

Para esta partida se considera un valor proforma para la compra de luminarias para la totalidad del edificio. La constructora debera instalar dichas luminarias, ( de preferencia se ubican en espacios comunes del edificio ), considerando mano de obra, leyes sociales, gastos generales, utilidades, etc. El mandante a solicitud de la constructora, sera el encargado de proveer oportunamente las luminarias. 16.- SEÑALETICA Se considera el sumistro e instalación de números en color bronce , autoadhesivos plasticos y de fierro pintados de acuerdo a lo siguiente: - Departamentos : De 5 cms. de alto por 2 cms. de ancho en plástico

- Nombre edificio : De 30 cms. de alto por 15 cms. de ancho en Acero. - Numero de edificio : De 30 cms. de alto por 15cms. de ancho en Acero. - Bodegas : De 5 cms. de alto por 2 cms. de ancho en plástico - Estacionamientos : De 10 cms. de alto por 4 cms. de ancho pintados en muro - Señalética general y de Emergencia : De 7 cms. de alto por 2 cms. de ancho autoadhesivo plástico. - Nombre Inmobiliaria: De 15 cms. de alto por 6 cms. de ancho en Bronce. - Nombre Arquitectos: De 15 cms. de alto por 6 cms. de ancho en Bronce. -Nombre Empresa Constructora: De 15 cms. de alto por 6 cms. de ancho en Bronce. Todas las tipologias a utilizar serán tipo Helvética. D.- INSTALACIONES Y ASCENSORES Se consultan las siguientes instalaciones de acuerdo a las especificaciones y proyectos respectivos. Para efectos del presupuesto a entregar, la constructora debera desglozar las partidas de acuerdo a itemizado que se adjunta. 1.- INSTALACIONES ELECTRICAS Se consulta red eléctrica de acuerdo a lo indicado en los planos respectivos, con circuitos para iluminación, enchufes, enchufes de fuerza. Se ejecutará involucrada en el hormigón y embutida en tabiquerias, según corresponda.

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2.- INSTALACIONES TERMICAS Se consulta sistema de: 2.1.- Calefacción y producción de agua caliente sanitaria 2.2.- Extraccion de aire en baños, cocinas y subterraneos 2.3.- Presurización cajas de escalas Todo de acuerdo a proyecto de instalaciones respectivo. 3.- GRUPO GENERADOR En segundo subterráneo se instalará un grupo generador de emergencia de 120 KVA, con tablero de transferencia automático, el cual en caso de corte de suministro alimentará en forma secuencial los siguientes consumos : - Bombas de Agua - Iluminación accesos, cajasde escaleras y pasillos comunes de cada piso. - Ascensor (uno por torre.) Se ejecutará de acuerdo a proyecto de la especialidad. 4.- AGUA POTABLE Se consulta la unión a red existente, estanques de agua, todo se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo. 5.- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS Se ejecutará en P.V.C. sanitario, contemplando la unión a colector existente de acuerdo a proyecto respectivo. 6.- ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS Se jecutará de acuerdo a proyecto respectivo incluyendo la confección de cámaras y drenes. 7.- GAS DE MATROGAS Se consulta sólo la red de baja presión a partir de la unión a los medidores de gas los que serán entregados por Metrogas en respectivo shaft por piso. Losos tendidos se ejecutarán en cobre tipo “L”, de acuerdo a proyecto respectivo. 8.- SiSTEMA DE BOMBAS DE IMPULSION DE AGUA POTABLE Se consulta la provision e instalacion del sistema de bombas, todo se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo. 49

9.- SiSTEMA DE RECOLECCION DE BASURAS Se consulta la provision e instalacion del sistema de basuras, todo se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo. 10.- CORRIENTES DEBILES Se consulta la provision e instalacion de la totalidad de los sistemas, todo se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo. 11.- ASCENSORES Se consulta la provision e instalacion del sistema de ascensores de acuerdo Estudio de Trafico y especificaciones tecnicas adjuntas.

E.- OBRAS EXTERIORES
1.- REPOSICION DE VEREDAS Se consulta la reposicion de 55 ml. de acera de acuerdo a la existente. 2.- REPOSICION DE SOLERAS Se consulta la reposicion de 55 ml. de soleras de acuerdo a la existente. 3.- PAVIMENTO ACCESO VEHICULAR Se consulta la ejecucion de 58 m2. de pavimento para acceso vehicular. 4.- EMPALME ELECTRICO De cargo de la Inmobiliaria 5.- EMPALME AGUA POTABLE De cargo de la Inmobiliaria 6.- UNION DOMICILIARIA DE ALCANTARILLADO De cargo de la Inmobiliaria

PLINIO TARSETTI Q. Arquitecto 50

CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS. El Edificio cumplirá con todas las normas de seguridad contenidas en el capítulo Nº 3, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y específicamente con las siguientes: 1.- Resistencia al fuego para los diferentes elementos de construcción. A) Muros cortafuegos B) Muros zona vertical de seguridad y caja escala D) Muros divisorios entre unidades E) Elementos soportantes verticales F) Muros no soportantes y tabiques G) Escaleras H) Elementos soportantes horizontales I ) Techumbres F-180 Albañilería estucada

F-120 Hormigón armado F-120 Hormigón armado F-120 Hormigón armado F- 30 F- 60 Hormigón armado F-120 Hormigón armado F- 60 Pino impregnado

MEDIDAS DE CONTROL Y GESTIÓN DE CALIDAD De acuerdo a lo establecido en la Ley 19.742 de 1996 en su artículo 143, el profesional que tiene a cargo la presente Obra, velará porque en la construcción se adopten las medidas de gestión y control de calidad para que en el proceso constructivo se ejecute conforme a lo establecido en el Proyecto Aprobado y la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General. Adicionalmente se deja establecido que será este mismo profesional quién será responsable de que la obra se ajuste estrictamente a los planos y especificaciones técnicas que componen el presente expediente de edificación. El profesional que esta actuando como constructor, mantendrá en la Obra , un LIBRO DE OBRAS, a objeto de consignar en él, las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de la construcción, sin perjuicio de las observaciones que

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registren los inspectores municipales cuando lo requieran. Las siguientes son las normas generales establecidas para la presente obra a objeto de velar fundamentalmente por los siguientes aspectos que se han considerado los más significativos: 1.2.3.4.Calidad de los materiales Desarrollo correcto de los procesos constructivos Seguridad del personal que labora en la obra Medidas para disminuir el impacto ambiental durante el proceso constructivo.

De la calidad de los materiales : En términos generales al profesional Supervisor de la obra, le corresponderá controlar y verificar que los materiales ingresados a la faena correspondan a los detallados en las Especificaciones Técnicas, debiendo tener libre acceso a las guías y facturas, como elemento probatorio de su especificación. Asimismo, el arquitecto supervisor a cargo deberá exigir el retiro fuera del recinto de la obra , de los materiales defectuoso o fuera de norma que han sido rechazados. Los materiales ha utilizar, dosificaciones y procedimientos constructivos serán todos los establecidos en las especificaciones técnicas que se adjuntan y en los planos de especialidades respectivo. Los más significativos y ordenados por partidas son los siguientes. OBRA GRUESA En este ítem y dada su relevancia en el total de las obras a ejecutar, se deberá tener especial cuidado en los ítems, que han sido considerados los más significativos. Cualquier alteración al proyecto de cálculo, que surga del desarrollo de la obra , deberá ser aprobada por el profesional responsable del cáculo y consignada convenientemente y en momento oportuno , en el Libro de Obras. HORMIGON ARMADO En dosificación establecida en el plano de cálculo componente del presente expediente, poniendo especial cuidado en los siguientes aspectos:

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1. Calidad y cantidad de los componentes 2. El proceso de fabricación, colocación y compactación 3. La protección y el curado del hormigón El cemento ha emplearse en la obra será de la marca Melón especial y/o Polpaico Especial, el que será almacenado en obra de manera adecuada a objeto de preservarlo de la intemperie y en bodega ventilada y sobre piso seco separado del terreno natural. La arena a emplearse deberá ser limpia y no debe poseer exceso de materias orgánicas, ni de arcillas o tierras. El ripio a emplearse deberá tener una granulometría bien graduada, con la mayor limpieza posible y de adecuada dureza y resistencia. Los áridos deberán ser amontonados en forma separada, evitando que se mezclen entre sí o que se contaminen con el terreno natural. El agua de amasado a utilizar será la suministrada por la red pública de agua potable. La enfierradura de los elementos de hormigón armado serán los necesarios para asegurar que los amarres sean los adecuados, los traslapos se ejecuten de acuerdo a la norma y el recubrimiento de hormigón sea el indicado por la norma y en general la estricta ejecución de lo indicado por el proyectista, salvo instrucción expresa de éste en el libro de obras. El acero a utilizar será de los diámetros indicados y de calidad A 63 42 H de acuerdo a la norma.

MADERA La madera a utilizar deberá ser higrométricamente estable, sana (sin cantos muertos) , no contaminada por hongos ni atacada por termitas . Sin nudos sueltos o muertos que tienden a disminuir su resistencia estructural. Hebra recta sin desviación helicoidal, sin rajaduras, partiduras, arqueaduchas, ni torceduras , ni bolsas de resinas.

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Se deberá respetar el tipo de maderas especificada o bien las escuadrías y dimensiones estipuladas en las normas Nch. 998 y 999. Los clavos serán de acero, producidos por la transformación de alambre, que cumpla con la norma Nch. 227 . Se deben sumir hasta la cabeza y no deben estar sometidos a esfuerzos directos ni a tracción.

TERMINACIONES El nivel de terminaciones es el indicado en las especificaciones técnicas que se adjuntan, las que han sido aprobadas por el mandante. Todo cambio surgido en el desarrollo de la obra, deberá ser expresamente aceptado por el mandante y el arquitecto proyectista, dejándose expresa constancia de este evento en el libro de obra. El estricto uso de los materiales especificados, asimismo como el correcto desarrollo de los procesos constructivos, especificados por cada proveedor , serán verificados periódicamente por el arquitecto supervisor , consignándose , si los hubiera , todos los errores de manejo y su respectiva solución en el Libro de Obra.

INSTALACIONES La obra será ejecutada, única y exclusivamente por intaladores autorizados , si el proyecto lo requiere , quienes bajo la estricta supervisión del profesional a cargo , deberán construir , estrictamente de acuerdo , a los planos de especialidad. Cualquier cambio generado, en el desarrollo de la obra , deberá ser aprobado por el proyectista correspondiente y con el visto bueno del arquitecto patrocinante y dichas indicaciones deberán ser modificadas en el respectivo plano y consignadas suficientemente en el Libro de Obras.

Desarrollo correcto de los procesos constructivos: Resumen de las principales actividades desarrolladas, novedades presentadas , problemas y soluciones adoptadas en el periodo. Cumplimiento del programa de avance básico 54

Análisis de problemas presentados durante el desarrollo de la obra Resumen de modificaciones, aumentos y disminuciones de obra y obras extraordinarias Del estudio del proyecto de arquitectura y de especialidades, detectar eventuales errores de proyecto y cautelar el que los proyectistas planteen correcciones. Cautelará el correcto uso de los materiales, el empleo de técnicos y métodos constructivos adecuados y en general velar por la aplicación de criterios y principios de buena construcción, su gestión administrativa, organizacional y productiva del contratista. Seguridad del personal Andamios , todas las estructuras provisorias que sustentan plataformas de trabajo para operarios, materiales y herramientas, deberán proyectarse de acuerdo a un cálculo estructural, en el que se deben considerar : Carga permanente, Sobrecarga eventuales generales y propias.

MEDIDAS PARA DISMINUIR EL IMPACTO AMBIENTAL Las siguientes serán las medidas especificas que se adoptarán en la obra a objeto de disminuir la contaminación acústica y ambiental que eventualmente generará la obra en su desarrollo. Tanto el retiro de excedentes de la obra como el aprovisionamiento de la obra deberá regirse por las siguientes normas básicas. Carga y descarga en horario diurno, sin obstrucción a los accesos de los vecinos. No deberá acopiarse ningún tipo de material de la obra en la vía pública Las faenas de carga y descarga deberán hacerse en el menor plazo posible, siendo de responsabilidad del constructor el proveedor de todos los medios para el cumplimiento de objetivo. El Constructor, tendrá especial cuidado en que durante el proceso citado, no se dañen bajo ningún concepto, postaciones, veredas, calzadas, cunetas y en general cualquier bien externo a la obra. En el eje de los medianeros y con altura de 4,00 mts. , se dispondrá la colocación de una malla sombreadora, con el objeto de disminuir el traslado de polvo proveniente 55

de las obras ha realizar, hacia los lotes colindantes. Las faenas de demolición y construcción se harán dentro de las horas laborales normales, horario que no será alterado bajo ningún concepto.

PLINIO TARSETTI Q. Arquitecto Santiago, Octubre de 2006.

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