REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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i) Región Centro. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. Jalpan de Serra. Peñamiller. Corregidora. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. ampliación. iv) Región Sierra Gorda. Pedro Escobedo. iii) Región Semidesierto. seguridad. c) Ayuntamientos. el Reglamento de Construcción h) Región. Colón. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. planificación. Colón. Arroyo Seco. Arroyo Seco. Ayuntamientos d) Secretaría. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. Ezequiel Montes. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. Peñamiller. j) Zona Rural. Las obras de construcción. San Joaquín. estabilidad e higiene. piscícola. Cadereyta de Montes. Cadereyta de Montes. El Marques. La aplicación y ejecución directa. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. Pinal de Amoles. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. construcción y obra pública. instalación. f) Código. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. San Joaquín. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Tequisquiapan y Tolimán. son aquellas compuestas por las tierras. y Tolimán. Pedro Escobedo. minero y forestal. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Ezequiel Montes. g) Reglamento. Amealco de Bonfil. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. Jalpan de Serra. Corregidora. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. se entenderá por: a) Estado. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. Huimilpan. Landa de Matamoros. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Código Urbano. reparación y demolición. San Juan del Río y Tequisquiapan. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. San Juan del Río. El Marques. Landa de Matamoros. Amealco de Bonfil. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. Para los efectos del presente Reglamento. a los dieciocho H. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . modificación. Querétaro.

Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. de acuerdo con la Ley de Conservación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. la ocupación o el uso de una instalación. estructura. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. edificio o construcción.R. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. registrado ante la Secretaría. X. IX. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. plan de centro de población. esquema de desarrollo urbano. productiva y sana. n) o) Código Municipal. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. seguridad. V. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. Ley General de Asentamientos Humanos. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. esculturas. arcos. programa de desarrollo urbano. culturales. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. VI. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. predio o construcción. La Ventanilla es el área encargada de recibir. funcionalidad. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. II. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. Otorgar. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. m) n) Ventanilla. malsanas o que causen molestias.O. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. instalación. el responsable de la obra. VIII.) que contiene objetivos. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. de acuerdo con este Reglamento. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. comodidad y buen aspecto. VII. plan de centro de población. obras y/o servicios.). Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. políticas. m) Director Responsable de Obra (D. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . q) r) Ley de obras. higiene. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. planes parciales de desarrollo urbano. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. IV. Autorizar o negar. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. t) u) Declaratoria. columnas. III. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. recreativos y turísticos. Artículo 3.

Realizar. y XIX. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. privadas y sociales en la materia. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . e) La conservación del medio natural. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. los Ayuntamientos. artísticos y culturales. en beneficio de la población urbana y rural. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. d) Aprovechar de manera más eficiente. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. en coordinación con las instancias competentes. XIV. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. instructivos. Expedir y modificar. Para efectos de este Reglamento. XI. la infraestructura. XV. destinos y reservas de construcción. la restauración de la salubridad de la atmósfera. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. XVIII. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. la conservación. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. f) La protección. del suelo y el subsuelo. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. tierras. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. históricos. del agua. no las hayan llevado a cabo. los acuerdos. cuando lo considere necesario. XIII. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. el desarrollo urbano y las acciones públicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. XII. equipamiento y servicios urbanos. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. XVII. XVI. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. Artículo 4. en rebeldía. y dependencias Federales.

estacionamiento. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. Articulo 6. así como el nombre. tendrán vigencia indefinida y validez legal. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. Articulo 7. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. y B. El dictamen de usos y destinos. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. La solicitud expresará los datos generales del predio. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. en un plazo no mayor de una semana. densidad de población y cualesquiera otras. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. Planes Parciales. Usos y Destinos Específicos. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. Secretaría de Desarrollo Sustentable. El dictamen de trazo. así como de los estudios ambientales. áreas verdes. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. Planes Parciales. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. domicilio e identificación del solicitante. usos y destinos específicos. en el plan parcial de desarrollo urbano. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. áreas de maniobras. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. V. El otorgamiento de las autorizaciones. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. III. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. VII. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. I. y de suelo. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. en materia de vialidad. conforme a las disposiciones siguientes: II. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. vigilancia e inspecciones. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. que se encuentren dentro del territorio del Estado. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. 70% para uso comercial y de servicios. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. de tal forma que cuando lo indiquen. vías públicas. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. ampliar. Articulo 11. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. densidad. constancias. por lo tanto. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. estabilidad.00 m2 el 20%. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. en predios mayores de 151. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. III. en predios menores de 150. 40% en campestre. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Articulo 9. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. todo lo relacionado con el uso de suelo. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. insalubres o molestos. Planes Parciales. permisos de ocupación. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. Articulo 10. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio.00 m2 80%. de servicios e industrial el 12. seguridad. se debe de contemplar dentro de este. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). funcionamiento. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Establecerá además. alineamientos. mayores y residenciales el 25%. imagen urbana. debiendo obtenerla todos los particulares. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. Articulo 8. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. 60% en predios campestres. considerando su tipología. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. de servicios e industrial.5%. libre de construcción. Planes Parciales. en uso comercial. responsabilidad de las obras. incluyéndose lo concerniente a licencias. modificar. autorizaciones de construcción. emergencias. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. II. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. forma de tramitación. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. popular y residencial 10%.00 m2 y residenciales 75%. se tomarán esos valores. higiene.

Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . lote. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. VI. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. III. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. IV. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. demoliciones. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. Uso Permitido b. Articulo 13. Uso Condicionado c. frente. restauraciones. previo a la autorización del número de niveles. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. IV. Para Regular la Ubicación de Comercios. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. construcciones nuevas. Uso Prohibido II. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. Para regular el Uso de Suelo: a. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. Articulo 12. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio.

el Estado y los Municipios. deberán tener acabados impermeables y de color claro. CAPITULO II. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. Sin embargo. que signifique un riesgo para el entorno. colores. acabados. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. Planes Parciales. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. Artículo 18. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. CAPITULO IV. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. arqueológico o de conservación natural de la Federación. Artículo 17. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. donde se almacenen. CAPITULO III. deberán sujetarse a las restricciones de altura. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. artístico. del Estado o Municipios. materiales. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. Articulo 15. estarán sometidos a una licencia especial. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. el Instituto Nacional de Bellas Artes. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

sin que este Visto Bueno. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. por este solo hecho. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. la unidad administrativa correspondiente. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. Artículo 20. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. Artículo 25. usos o usufructos. museo. Artículo 24. alineamiento y número oficial. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. aparezcan destinados a vías públicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. al uso común o a algún servicio público se considerarán. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. biblioteca o dependencia oficial. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. VÍA PÚBLICA Artículo 22. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. para cuyo efecto. son bienes de dominio público. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se dicten. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. en el Archivo General de la Nación. sea el proyecto definitivo. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. por tal efecto. en su caso. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. embargos. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. CAPITULO V. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. Artículo 21. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. Las construcciones que se desarrollen. licencia de construcción. se presumirá salvo prueba en contrario. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. Ayuntamientos que conforman el Estado. indivisible e imprescriptible. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. o en otro archivo. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

diseño. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. o reparaciones en la vía pública. 2. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. 4. malos olores. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. Cualquier proceso constructivo que requiera. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. comercios semifijos. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. b) Para obras. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. Realizar obras. ruidos y luces intensas. o mobiliario urbano. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. construcciones provisionales. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. 3. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. construcción. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. los medios de protección que deberán tomarse. gases. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. modificaciones. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. 6. humos. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. c) Para conducir líquidos por su superficie. Artículo 28. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. en correspondencia con los Planes. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. Las empresas distribuidoras de gas natural. guarniciones. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cuyas actividades de planeación. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. para su aprobación. Artículo 27. Las Dependencias o Entidades Públicas. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. 5. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar.

del acceso a los predios colindantes. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. de los servicios públicos instalados. seguro y expedito tránsito. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. no crean ningún derecho real o posesorio. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. otorguen para la ocupación. Artículo 31. así como para remover cualquier obstáculo. o escalones sobre banquetas. Artículo 32. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. aparatos o botes de basura. volardos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. En su caso. postes. aunque no se exprese. Toda persona física o moral. Artículo 29. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. Artículo 33. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. cubetas. o en general. aéreas o subterráneas. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. objetos. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. Artículo 30. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. de acuerdo con la legislación vigente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. En caso de fuerza mayor. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. se entenderá condicionado a la observancia del presente título.

que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. cuando esta sea mayor de 1. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. energía eléctrica. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. drenaje y cualesquiera otras. semáforos. Artículo 38. al punto mas próximo del poste. Artículo 37. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. las alcayatas. Del alineamiento. cuando se localicen en las aceras. Artículo 35. agua. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. Cuando se localicen en las aceras. mientras que para entrada de vehículos. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. Artículo 40. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. Artículo 36. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de teléfonos. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. porque se modifique la anchura de las aceras. Artículo 39. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. por razones de seguridad. gas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34.50 metros de anchura. alumbrado. Los cables de retenidas y las ménsulas. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. deberán quedar alojadas en una franja de 1. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar.50 metros. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. en la licencia de construcción respectiva.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública.

formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. obra o instalación perteneciente al Municipio. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. estará condicionado a la observación del presente Artículo. particulares. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. objeto o sustancia peligrosa. edificios. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro .al Registro Público de la Propiedad. objetos. Artículo 41. la Federación. públicas. y del Comercio. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. o por cualquier otra causa. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. particulares. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. Los H. Los H. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. vehículo. Artículo 45. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. previa solicitud por parte de los usuarios. que corresponderá a la entrada del mismo. CAPITULO VII. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. Artículo 44. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. con copia a los propietarios de los predios. Cuando por la ejecución de una obra. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. Estado y Municipios. parques. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. Si las personas físicas. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. Teléfonos y Telégrafos. morales. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Comisión Federal de Electricidad. multifamiliares. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. por el uso de vehículos. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. se produzcan daños a cualquier servicio público. públicas. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. jardines. morales. Artículo 43. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

en cada una de sus partes. Artículo 47. Artículo 49. CAPITULO VIII. en fraccionamientos. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. uso. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. destino. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. basado en los diferentes programas de desarrollo. y las hará constar en los permisos. Artísticos e Históricos. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. independientemente de cumplir. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. determinada en los planos. en lugares o en predios específicos. así como a las establecidas en este reglamento. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. Artículo 51. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. se sujetarán. Artículo 52. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. en su caso. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 50. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. en los casos de su competencia. así como el tipo. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. clase. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. tanto públicos como privados. o con la futura vía pública. previa a la autorización de la Dirección. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno.

cuando menos. sala . portones y rejas de cocheras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. mientras que las puertas. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. cimentaciones. estos mismos elementos situados a una altura mayor. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. sin losa ni muros. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. Si por resultado de algún estudio. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. Artículo 54. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. estos elementos deberán permanecer abiertos. tales como pilastras. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. sardineles. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el ancho de la banqueta menos un metro. planes parciales o programas de desarrollo urbano. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. correrá a cargo de la persona física o moral. deberán abatir únicamente al interior del predio. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. pública o privada a quien se otorgue la autorización. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. cocina. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se considerará vivienda mínima la que tenga. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros.comedor. Artículo 56. una recámara. baño y área de servicio. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares.

personal docente y administrativo. según su tipo y destino.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61.70 al paño interior de los mismos. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. mayores a los 12. como a continuación se enlistan: 1. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Ver glosario gráfico. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. Los locales y espacios habitables de las construcciones. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta.00 m2 de construcción. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera). portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. Artículo 59. la capacidad máxima formada por alumnos. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. Artículo 58. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas.70 x 1. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. así como a predios particulares colindantes. Ver glosario gráfico Artículo 57. CAPITULO II. CAPITULO III.

Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. Artículo 64. libres y sin obstáculos. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. deberán existir lugares sin butaca fija. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. 6. Las albercas públicas contarán. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. Artículo 65. que compartan la mesa con lugares generales. 2. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. 2. fregadero y lavadero. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. lavabo. con: 1. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. Ver ejemplos en glosario gráfico.50 m. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. 3. por cada 20 cajones de dimensiones normales. CAPITULO IV. Equipos de recirculación. salas de espectáculo y centros religiosos. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. como mínimo. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. y 3. cuando menos. ver ejemplo el glosario gráfico. 4. En todos los auditorios. ver ejemplos en glosario gráfico. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. 7. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. una regadera. con un excusado. tomando como ancho de circulación 1. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. cuando menos.80 x 5. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. Artículo 63. deberán considerar en su proyecto. 5. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. filtración y purificación de agua. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. con un excusado y un lavabo o vertedero. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales.00. estos lugares deberán contar con señalización correcta. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. ver glosario gráfico.

incluyendo estacionamientos. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. centros comerciales. Artículo 70. Artículo 66.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto.00 m de altura. son las construcciones de hasta 15. ruidos y vibraciones. energía térmica o lumínica.01 m / m construido. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. tratamiento final de los residuos sólidos. Artículo 72. CAPITULO V. salas de espectáculos. clínicas. sólidos peligrosos. gases y vapores. en losas. traslado. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. además sin importar los parámetros anteriores. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. o 2 hasta 2. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. De riesgo menor. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. estacionamientos y espacios abiertos. restaurantes de más de 150 m de construcción. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. Artículo 73. 2 escuelas. respecto al almacenamiento. con la excepción de los sanitarios. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. salones de fiesta. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. a razón de 2 2 0. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen.000 m de construcción y II. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. olores. bodegas. Las construcciones que produzcan contaminación. III. Artículo 69. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. Artículo 71. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. un sistema de captación de agua pluvial. Para efectos de este capitulo.00 m2 por la misma. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. 2 II. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . o hasta 100 ocupantes. Artículo 67. recolección. Artículo 68. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. accesibles desde el exterior.000 m2 de construcción y. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. ventilados y a prueba de roedores. En el caso de hospitales. por humos.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. depósitos e industrias de cualquier magnitud.

para cada tipo de construcción. pinturas. como corredores. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. Artículo 78. con letreros y flechas.10 m y con una anchura mínima de 1. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. plásticos. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. 2. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. será de treinta metros como máximo. Las puertas de acceso. excepto en construcciones habitacionales. Artículo 80. escalera o rampa.20 m y 0.65 m de ancho. Ver glosario gráfico. se obtiene a razón de 0. áreas de dispersión. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio.00 m de altura. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión.En las edificaciones de riesgo mayor. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. Salida de emergencia es el sistema de puertas. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. por cada 100 usuarios o fracción. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. Artículo 77. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la simbología a emplear.60 m adicionales. que podrá ser de cuarenta metros como máximo. Artículo 79. escaleras eléctricas o montacargas. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. aun cuando existan elevadores. adicional a los accesos de uso normal. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso.5 m2 por alumno. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas. Artículo 76.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. Las circulaciones horizontales. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. circulación horizontal. circulaciones horizontales. medidas a lo largo de la línea de recorrido. Artículo 75. que conduzca directamente a la vía pública. con pavimentos antiderrapantes. con un ancho mínimo de 0. indicar los puntos de reunión. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción.10 m cuando menos. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias.20 m y 0. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. docente y personal administrativo . deportivas y espera dentro de los predios.

Tendrán una anchura mínima de 50 cm II.80m. En el caso de cines. Artículo 81. conjuntos habitacionales. teatros . 3. medida a 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. Los locales destinados a cines. cines. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. teatros. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. como máximo. a dicho valor. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. salas de concierto. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. IV. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). elevadores para carga. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. auditorios. oficinas. Artículo 85. cuando menos. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. cuando menos de 60 cm III. VI. por los menos. de 85 cm. para este fin por las normas técnicas complementarias. Las butacas deberán estar fijas al piso. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. en cualquier dirección del predio del establecimiento. Artículo 84. Los asientos de las butacas serán plegadizos. pero en ningún caso menor de 7 m. II. Artículo 83. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. Los establecimientos de cultos religiosos. en el extremo del local. auditorios. y III. de manera que reduzcan la intensidad sonora. Los elevadores para pasajeros. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. Artículo 82. aulas escolares. Artículo 86. que conecte con espacio abierto o al exterior. y 4. educación y cultura. con anchura mínima de 1. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. V.50 m. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. de salud.

debidamente señalados. de 3. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. Artículo 92. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. colindancias. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. En este último caso. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. de 3.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. situada a una distancia no menor de 4. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. Artículo 91. el propietario o Director Responsable de la Obra. en curvas. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . Artículo 89. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. fachadas y elementos estructurales. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. La Dirección establecerá otras condiciones. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. Artículo 88. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno.50 m de construcción. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. con los ángulos redondeados.50 m El radio de giro mínimo en curvas. medido al eje de la rampa. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas). en rectas. áreas para recepción y entrega de vehículos. según sea el caso. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. será de siete metros cincuenta centímetros.00 ml. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico. Artículo 90. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. ni casetas de control. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. SECCIÓN SEGUNDA. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos.00 m y. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas. Artículo 87. con una anchura mínima.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. Artículo 93.

La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. según el tipo de construcción. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. yeso. asbesto. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. como tiros de chimeneas. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros.5 y 4. Artículo 96. Artículo 95. Para los efectos de este Reglamento. mampostería. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. además de los señalados en esta sección. Artículo 97. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. perlita o vimiculita. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. block de cemento. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. cemento portland con arena ligera. que puedan producir un incendio en la construcción. yeso. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. leyes y reglamentos que en la materia emanen. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. aplicaciones a base de fibras minerales. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. tabique. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. Artículo 98. equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. vidrio y metales. rociadores. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. desde cualquier punto del edificio. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. concreto. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. ladrillo. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. Artículo 99. extintores. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. de las siguientes instalaciones. de hasta cinco niveles.2 kilogramos/cm .60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. Los elementos sujetos a altas temperaturas.

una a cada 90 m lineales de fachada.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. Estará equipada con válvula de no retorno. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en su caso. Los ductos de retorno de aire acondicionado. por lo menos. en su caso. tales como hoteles. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. excepto los de retorno de aire acondicionado. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. etc. visuales y sonoros independientes entre sí. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. En cada piso. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. y se identificará mediante señales. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. de material sintético. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. almacenes y oficinas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. se exceda la presión de 4. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo.5 cuerdas por cada 25 mm. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. utilice la escalera". Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. Artículo 103. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. Artículo 100. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. Los ductos para instalaciones. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. Artículo 101. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. iglesias. cortinas. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. cople movible y tapón macho. letreros o símbolos claramente visibles. deberá ser probado. bodegas. cada sesenta días naturales. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. 7.2 Kg/ cm . Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. Artículo 102. Artículo 104. centros comerciales. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. Estarán provistas de chiflones de neblina.

Artículo 109. además de las protecciones señaladas en esta sección. colocados en lugares visibles. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. rociadores y/o hidrantes. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. se prolongarán por arriba de las azoteas. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. Artículo 111. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. la salida de la misma deberá tener al menos 1. desperdicios o basura.50 m sobre el nivel de la azotea. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. El diseño. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. Artículo 106.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. En caso de plafones falsos. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 112. Artículo 107. ropa. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. deberán contar con extintores a cada 30. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. Artículo 108. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1.5 m sobre el nivel de la azotea.00 metros. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. Artículo 113. no tendrán comunicación con ésta. selección. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Artículo 110. según la clasificación del artículo 73.

donde existan gradas. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. unidades deportivas. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. a partir de 201. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción.20 m de altura. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. Artículo 117. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. recreación y entretenimiento de menos de 5.000 concurrentes. Uno por cada 1. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. causado por negligencia. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. centros de desarrollo comunitarios. en cualquier construcción deberán contar con barandales. serán cubiertos por los mismos. Artículo 118. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. Artículo 120. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. Los casos no previstos en esta sección. Las construcciones de deportes como estadios.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. a una distancia de por lo menos 1. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. cristales y espejos de piso a techo.000 concurrentes. Uno por cada 5. Artículo 119. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. auditorios y recreación. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los vidrios. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. Artículo 116. SECCIÓN TERCERA. ventanas.

II. III. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. también en la parte de atrás. La superficie en ambos será antiderrapante.50 m y la mínima de la plataforma de 2. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. en estas últimas. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. Las albercas deberán contar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. con los siguientes elementos y medidas de protección: I. b) La anchura de los trampolines será de 0. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. en todos los casos. APARTADO SEGUNDO. ver Glosario Gráfico. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras.00 m para las plataformas.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. con escalones de material antiderrapante.00 m. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. y de 65 cm cuando más. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma. IV.00 m para los trampolines y de 10.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. Artículo 121. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3.

estadios.40 y 1. dichas Normas. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. como efecto de sismo y de viento. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de telecomunicaciones y de abasto. como: hospitales. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. y II. Construcciones comunes destinadas a vivienda. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. por lo que los periodos naturales de vibrar. estaciones de bomberos. con periodos naturales de vibrar entre 0. Además templos. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. Grupo B. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. anuncios autosoportados. las fechas de las distintas operaciones. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Ver glosario gráfico. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural.000 m de área total construida.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. depósitos de agua potable. solo sé anotarán en la bitácora. En el libro de bitácora deberá anotarse. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . centrales eléctricas. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. chimeneas y estructuras industriales. Artículo 125. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. museos. túneles. en su caso. Grupo A. Para fines de estas disposiciones. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. torres. Toda modificación. obras de refuerzo. oficinas y locales comerciales. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. terminales de transporte. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. ampliaciones. escuelas. en caso contrario. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 123. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. o con más de 3. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124.

00 m2. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 130. ni las ejercidas por la fuerza del viento. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. tales como muros divisorios. Artículo 127. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. o que tengan un peso considerable. Artículo 128. como libreros altos. Artículo 131. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. Artículo 132. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. tinacos y casetas. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. Los anuncios adosados. y II. . Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. colgantes y de letra suelta. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. Estructuras adosadas. de colindancia y de fachada. en su caso. tanques. con particular atención a los efectos del viento. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. escaleras y equipos pesados. a las fachadas prefabricadas. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. mobiliario. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. No se permitirá que las instalaciones de gas. Artículo 129. En edificaciones existentes. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.

además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. Artículo 135. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. Para elementos en voladizo. las contracciones de los materiales. agrietamientos. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. Cuando sean significativos. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. como los empujes de tierra y líquidos. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento.50 centímetros. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. además.30 centímetros. igual al claro entre 480 más 0. como muros de mampostería. Artículo 134. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. incluyendo los efectos a largo plazo. II. Artículo 136. los cambios de temperatura. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo. En las construcciones comunes. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. Artículo 137. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. incluyendo la cimentación. igual al claro entre 240 más 0. Se observará. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. Se consideran tres categorías de acciones. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. Una flecha vertical. los limites anteriores se multiplicarán por dos. y II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. se considerará como estado límite a una flecha. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas.

igual a cero. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. y III. en su cimentación y en los detalles constructivos. y II. en general. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. impactos o frenaje. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. Artículo 139. se considerarán todas las acciones permanentes. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. considerándose dos categorías de combinaciones: I. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. los efectos de explosiones. II. variables y accidentales. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. será necesario tomar precauciones en la estructuración. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. los efectos del viento. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. los efectos de temperatura. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Artículo 138. III. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. para determinar un valor máximo probable de la intensidad. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. Para la combinación de carga muerta más carga viva. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará.

la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. En ambos casos. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. En general. Con base en los resultados de los ensayes. Artículo 143. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. Artículo 140. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. se deducirá una resistencia de diseño. Artículo 142. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. Artículo 141. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. multiplicado por los factores de carga correspondientes. El tipo de ensaye. no se rebase algún estado límite de servicio. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. o combinación de fuerzas internas. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. En otros casos. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. Artículo 144. o de una combinación de acciones.

el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . flotación. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. equipos u objetos de peso fuera de lo común. como en el caso de volteo. CARGAS VIVAS Artículo 149. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. archivos importantes. Artículo 146. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. además.9. CAPITULO V. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m .1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. II.5 contempladas en el artículo 124. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. CARGAS MUERTAS Artículo 147. CAPITULO IV. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. ni de muebles. Para estos últimos. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. como cajas fuertes de gran tamaño. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. III. se aplicará un factor de carga de 1. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. Artículo 148. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. el factor de carga se tomará igual a 0. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. y IV. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos.

Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. los de fuerza cortante. infraestructura urbana. el cambio de uso de una construcción. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. Artículo 151. así como los efectos de segundo orden. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. como en el caso de problemas de flotación. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. IV. Artículo 152. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. se calcularán las fuerzas sísmicas. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . menor que 150 Kg/m . Artículo 153. en el lugar más desfavorable. personas. el de los vehículos y equipo. Se considerará. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. cuando sean significativos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. II. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. que sea significativa. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. volteo y de succión por viento. III. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. I. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. no siendo este último peso. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. automóviles y mobiliario urbano. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. fuerza axial y torsión de los elementos. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. y V. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. Según sean las características de la estructura de que se trate. además una concentración de 150 kg. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. con las limitaciones que ahí se establezcan.

Tratándose de muros divisorios. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes.10 en la zona A y 0. las fuerzas axiales y. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos.012.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. c.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. en su caso. así mismo. Se debe verificar. Artículo 158. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. las torsiones que en ellas induzcan los muros. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. y afectados del correspondiente factor de carga. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. Artículo 156. Artículo 154. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico.20 en la zona B. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. no deben exceder de 0. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. en función de las características estructurales y del terreno. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. el momento flexionante. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales. Artículo 160. de fachada o de colindancia. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Artículo 157. el límite en cuestión será de 0. En fachadas tanto interiores como exteriores. El coeficiente sísmico. Artículo 155. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales. en tal caso. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. como los muros de mampostería. Artículo 159. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. y en los aspectos no cubiertos. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. si así lo indicaran. chimeneas. impermeabilizante. anuncios. silos. Las estructuras de cualquier tipo. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. Artículo 162. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. ya sean para edificaciones. Artículo 161. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. si se usan tapajuntas. Se considerara. la separación mencionada no será.007 o 0. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. en ningún nivel. tanques. Artículo 164. asimismo. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. ver Glosario Gráfico. Si se emplea el método simplificado de análisis. aumentado en 0. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. El análisis y diseño estructural de puentes. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra.001 o 0.

) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. c) Para el control de compactación de los rellenos. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico. como gravas y/o arenas. rellenos sueltos y/o heterogéneos. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. y en particular en cubiertas colgantes. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse.C. Artículo 166. Los elementos de la subestructura no podrán. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. arrastre o flujo de aguas superficiales. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. en chimeneas y torres. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior. preferentemente. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .C.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada. depósitos lacustres. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). Para fines de este Título. clastos continentales y tobas híbridas. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán.) b) Los rellenos deberán ser compactados. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias.T. Artículo 165. el Estado se divide en cuatro Regiones. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167.T. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr.. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento.

estabilidad. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. sierra gorda. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Falla General y Pie de Falla. depósitos fluvioglaciares. andesita. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. Taludes o fallas. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. basaltos y riolitas. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. Cuatro Los predios mayores de 5. todos ellos se encuentran sueltos. Las lavas de basalto.000 metros cuadrados. movimientos. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Se encuentra en los cauces de los arroyos. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. Artículo 169. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. Alta o Rocosa. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. formados por depósitos de pie de monte. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. Tres. Artículo 170. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. Dos. boleos y fragmentos redondeados de roca.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Artículo 168. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación.

pilas u otros elementos de la cimentación. Artículo 175. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. Artículo 173. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. con los mismos criterios especificados para la estructura. debiendo revisarse además. a los elementos no estructurales y acabados. y el diferido. el accidental. principalmente por sismo. En el diseño de toda cimentación. Artículo 172. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. En cada uno de estos movimientos. se considerará los siguientes estados límite. y b) Falla estructural de pilotes. y c) Deformación diferencial. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. asentamiento. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. la cual se determinará para cada caso en particular.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. con respecto al nivel del terreno circundante. por consolidación. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. De servicio: a) Movimiento vertical medio. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. o la combinación de los tres. éstas deberán tratarse apropiadamente. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. a la superestructura y sus instalaciones. b) Inclinación media. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. grietas u otras oquedades. Artículo 171. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. es decir. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. y II. Artículo 174. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. galerías. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante.

y se deberá extender. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. tratándose de suelos homogéneos. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. recurriendo al método sueco. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. giro o deformación excesiva del muro. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. se revisarán los estados límite de servicio.. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. o bien rotura estructural además. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. tales como movimiento de vehículos. desplazamiento del muro.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. Artículo 176. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. como asentamiento. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. incendio. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. expansiones del suelo. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. 175 y 176 de este Reglamento. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. hundimientos. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. Artículo 180. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. en su caso. Artículo 178. Como parte del estudio de mecánica de suelos. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. explosión. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. según lo que se establece en el artículo 182. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. la construcción puede dejarse sin modificaciones. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. los propietarios de estas. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. viento. De lo contrario. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. o bien solo repararse. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se anexarán los resultados de las exploraciones. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. así como de los planos. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. Artículo 179. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. sobre taludes. materiales e instalaciones de dicho inmueble. vibraciones. sondeos. Artículo 181. sismo.

así como detalles de liga entre ambas. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Artículo 185. obras falsas y cimbras. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Artículo 183. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. Las obras provisionales. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. tápiales. El proyecto de refuerzo estructural. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. aglomeración de personas. y las modificaciones de las instalaciones. en los casos que se requiera. frecuentemente. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. antes de su uso. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. como tribunas para eventos especiales. y de las instalaciones.

como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. tales como deflexiones. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. Los conjuntos habitacionales. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. Durante la ejecución de las pruebas de carga. las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. Además. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo.000h). una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. vibraciones y agrietamientos. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en caso de falla de la zona ensayada. en veinticuatro horas. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. pero no menos de tres. distribuidos en distintas zonas de la estructura. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. deberá repararse localmente y reforzarse. Artículo 188. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. y una vez realizadas éstas. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. se repetirá la prueba. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L".

al mueble sanitario más alto. aprovechamiento o desalojo. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. la distancia se puede reducir a 1. Artículo 191. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. de igual manera. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. Artículo 190. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán cubrirse entres caras. como tubería de PVC.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. 2 Artículo 193. comerciales. PVC. y las tinas. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. las regaderas y los mingitorios. si esto último es el caso. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los desagües serán separados. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. y los lavabos. 2 Artículo 194. comerciales y fraccionamientos. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable.50 metros. Las tuberías. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. de servicios. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. industriales. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. Artículo 189. Así mismo. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio.

Artículo 197. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Queda prohibido el uso de techumbres. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. Artículo 200. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. En las construcciones en ejecución. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. esta deberá contar con canaleta y pretil. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. para profundidades de hasta un metro. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. Artículo 198. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. a prueba de roedores. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. Artículo 199. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. en el caso de que la techumbre proyectada. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. Artículo 195. En el caso de que en la obra se coloque albañales. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Artículo 203. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . provistos de ventilación directa. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. tratamiento. reuso. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estos deberán estar perfectamente sellados. Artículo 196. Artículo 202.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. Los talleres de reparación de vehículos. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. Artículo 201. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cuando menos.

La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. Los locales habitables. y sus dimensiones. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. Las construcciones de salud. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. salas de curaciones.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. Artículo 207. en su parte de instalaciones eléctricas. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. en su caso. excepto las de comercio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. edificios públicos. lo siguiente:  Diagrama unifilar. Artículo 210. vestíbulos. salas y locales de concurrentes. Los proyectos deberán contener como mínimo. Artículo 204.  Lista de materiales y equipos por utilizar. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13.  Planos de planta y elevación. recreación e industria. Artículo 206. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. Artículo 205. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. y Memoria técnica descriptiva. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. para iluminar pasillos. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. sanitarios. Artículo 208. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. salida.

utilizados durante la obra. Artículo 213. en la vía pública. Los escombros. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. Deberán observarse. Artículo 214. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 211. además. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. a fin de impedir el acceso a la construcción. Artículo 217. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. En su defecto. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. originados por obras públicas o privadas. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. Artículo 215. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. Artículo 216. Una copia de los Planos Autorizados. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. serán protegidos con barreras. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. Artículo 212.

Tendrá cuando menos. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Artículo 221. las autoridades podrán permitir o exigir. concreto. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. y En casos especiales. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros.R. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. bodegas. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. almacenes y oficinas. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. Cuando se interrumpa una excavación. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 219. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite.O. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. Artículo 220. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. tomará las precauciones. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. Los tápiales. no exceda de cinco metros. de acuerdo con su tipo. las cuales se mantendrán cerradas. Serán de madera. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. si esto no afecta el tránsito peatonal. Previa solicitud. limpieza o similares. letreros o símbolos claramente visibles. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. deberán. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. además del tapial. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. En caso necesario. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. en su caso. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. lámina. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.

Artículo 223. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. Artículo 229. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. Artículo 222. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. Artículo 225. Artículo 226. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. líneas de amarre y andamios. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. Artículo 230. Artículo 228. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. aún en las obras terminadas. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. Artículo 224. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. Artículo 227. a su juicio. deberán ser de material resistente a dichos efectos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. En caso de duda. puedan realizar estas pruebas.

CAPITULO V. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. basura y otros materiales. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. Alineamiento y Número Oficial. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. así como la situación del predio en relación con los colindantes. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. en su caso. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. Artículo 237. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. Artículo 239.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. Artículo 235. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. Artículo 238. y las medidas de la poligonal del perímetro. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. Artículo 234. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento.

usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. manguitos. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. vapor. de gas. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. combustible. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. Artículo 241. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. garfios. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. Artículo 242. construidos y montados con barandales. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. líquidos. poleas. Las instalaciones eléctricas. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso.  Los cables que se utilicen para izar. contra incendio. deberán ser de buena calidad. así como la seguridad de la construcción. plafones y elementos estructurales. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. cadenas. sanitarias. aire acondicionado. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. incluyendo la carga admisible para cada caso. descender o como medio de suspensión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. si ésta es variable. válvulas. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. freno automático. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. Artículo 245. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. anclaje y sustentación. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. Antes de instalar grúas-torre en una obra.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. telefónicas. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. Incluidos sus elementos de sujeción. hidráulicas. y eslabones giratorios. trabajadores y usuarios. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. Artículo 244. muros. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee.

Artículo 251. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. vapor. Artículo 247. Las placas de materiales pétreos en fachada. a la presión y por el tiempo adecuado. sanitarias. sumados. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura.50 cm. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. del revestimiento. previo a la licencia de construcción correspondiente. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. Artículo 246. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. aire o solventes diluidos. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. de gas. y en caso de ser estructuras. contra incendio. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. canceles. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. que garanticen el trabajo en su conjunto. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. Así como para evitar el paso de humedad a través. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. deberán unirse sellarse herméticamente. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. Artículo 249. Las ventanas. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. previamente humedecidas. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. según el uso y tipo de instalación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. fachadas integrales y otros elementos de fachada. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. mediante la aplicación de agua. Artículo 250.

 Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. las capacidades de servicio de las tomas.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias.  El predio ya debe contar con construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. y si fuera el caso. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. seguridad. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural. en su caso. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. que establece el presente Reglamento. previó dictamen técnico. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. y si es necesario. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. de conformidad con la Ley. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. Artículo 257. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. Las obras de ampliación. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. pudiendo. higiene.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. para que realice las reparaciones. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. obras o demoliciones necesarias. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. funcionamiento. Artículo 254. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. En caso de peligro inminente. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. Artículo 256. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. de conformidad con la Ley. protección al ambiente. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. Articulo 255. Artículo 253. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes.

El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. Articulo 259. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. En los casos autorizados de demolición con explosivos. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. previamente a la licencia de demolición. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. En caso de prever el uso de explosivos. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. Los procedimientos de demolición. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. Artículo 260. Artículo 262. Artículo 264. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. 2 Artículo 261. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 265. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. Artículo 266. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. Artículo 267. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. se deberán prever todos los acordonamientos. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. se deberá presentar un programa de demolición. en todos los casos. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. Y/o de dos o más niveles de altura. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. desechos y escombros provenientes de una demolición. de la responsiva de un Director Responsable de Obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. tápiales. Artículo 263. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. con relación al predio. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. Los materiales.

a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. con excepción de las que se refieran a la construcción. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. tendrá la facultad de contestar como improcedente. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. sin excepción de usuarios. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. realizar obras de reparación. Para la obtención de la licencia de construcción. En estos casos. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. el contenido de dicha información. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. oficinas y centros de servicio. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. Representante Legal o Director Responsable de Obra. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. centros religiosos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. centros de salud. Vencido dicho plazo. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. construir. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. sin revisar el contenido del proyecto. se tendrá por no presentada la solicitud. centros educativos. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. según el caso. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. lo solicitado por el Propietario. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. Artículo 269. sin este documento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. al vencimiento del mismo. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. órganos o entidades de la administración pública federal o local. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. cuya prórroga se solicita. modificación o reparación de ascensores para personas. el propietario. sin modificaciones. según sea el caso. d) La instalación. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga.  Número. en su caso. del representante legal. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. Artículo 276. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. la solicitud de prórroga de la misma. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. denominación o razón social del o de los interesados y. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 278. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. montacargas.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. así como un Corresponsable según sea el caso. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. poseedor o representante legal. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 277. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. Cuando se trata de aparatos mecánicos. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. registrado como Corresponsable. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización.

denominación o razón social del o los interesados y. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. fracción II. restaurantes. salas de concierto. tales como centros religiosos. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. la del Corresponsable. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. El propietario. cines. discotecas. cabarets.  La ubicación del predio de que se trate. gimnasia rítmica. de que en la construcción de que se trate.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. además. bajo protesta de decir verdad. montacargas. d) Ferias con aparatos mecánicos. karate. b) Centros de reunión. salones de baile. peñas. estadios. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. auditorios. en el caso del representante legal. squash. teatros. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. hipódromos. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. tales como canchas de tenis. arenas. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. y e) Ascensores para personas. cada vez que cambie su ubicación. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. albercas. en su caso. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. en un plazo no mayor de quince días hábiles.  La manifestación. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. Artículo 279. en su caso. hoteles. iglesias . y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. museos. Artículo 281. carpas. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. cines. en estos casos la renovación se hará. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. deberá contener:  El nombre. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. Artículo 280. plazas de toros. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. bares. de fiesta o similares. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. frontenis. contados a partir de la conclusión de las mismas. en su caso. locales para billares o juegos de salón.  El domicilio para oír y recibir notificaciones.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . salas de conferencias. boliches. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio.

Artículo 282. independientemente de las sanciones que procedan. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. se entenderá otorgada la autorización. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. Artículo 283. no autorizará el uso y ocupación de la obra. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. uso. Artículo 285. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. la calle y número. renovada cada cinco años. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. representante legal o Director Responsable de Obra. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. y señalará. destino. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. b) La Dirección permitirá. Artículo 284. Recibida la manifestación de terminación de obra. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. estabilidad. así como con las disposiciones de los Planes y Programas. previo el pago y la regularización correspondiente. la capacidad máxima autorizada. en los términos del Artículo 280. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". que se haya realizado sin licencia. Cuando el propietario. servicio y salubridad. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. para la cual el propietario. y c) La Dirección. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. colonia en que se ubica. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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según sea el caso. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. y sus Normas Técnicas Complementarías. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. IV. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . III. durante su ejecución. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. como máximo. III. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. Ingeniero Arquitecto. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. con relación al cumplimiento del Reglamento. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. así como los planes y programas parciales correspondientes. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. II. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. sus colindancias y en la vía pública. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. estar constituida por un nivel. la vivienda. Artículo 298. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 299. si los hubiere. II. Ingeniero Civil. IV. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. y claros no mayores de cuatro metros. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. artístico y arqueológico de la Federación. IV. y del residente. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. y III. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. En las zonas semiurbanizadas.

al término de ésta. ubicación y destino de la misma. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. eléctricas y especiales. baños públicos. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. una vez concluida la obra. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. que otorgan los Municipios. La falta de asistencia del D. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. centros de salud. X. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. estaciones y terminales de transporte terrestre. Fecha de inicio de cada etapa de obra. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. con su nombre. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. estudios cinematográficos y de televisión. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. los planos registrados con sellos. hospitales. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. VI.O.R. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. Corresponsable en Seguridad Estructural. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. V. Entregar al propietario. IX. según sea el caso. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. aeropuertos. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. VII. Incidentes y accidentes. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. la autorización del proyecto completo en original. el libro de bitácora. en los siguientes casos: I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. construcciones para exhibiciones. número de licencia de la obra. clínicas. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. y XI. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico.

estudios cinematográficos. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación.000. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. o seguridad de una construcción o instalación. o b.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. centrales telegráficas y telefónicas. IV. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. o más de 1. circos. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. industria pesada y mediana. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. cuando: a. de carga industriales. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. el Visto de Seguridad y Operación. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. El Corresponsable en Diseño Urbano. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. o más de 25 metros de altura. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. y Artículo 301. estaciones de radio y televisión. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. plantas. El Corresponsable en Instalaciones. tintorerías. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. II. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. Suscriba una constancia de seguridad estructural. ferias. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. El Corresponsable en Diseño Urbano. o e. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. b. d. baños públicos. aeropuertos. Ingeniero Municipal. cárcamos y bombas. cuando: a. III. se requiere: I. lavanderías. c.000 concurrentes en locales abiertos.00 m2 cubiertos. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. sobre nivel medio de banqueta. II. albercas . cines. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o c. III. crematorios. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. Suscriba los planos del proyecto estructural. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. Ingeniero Militar. o b. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. Artículo 302. Mecánico Electricista. instalaciones para exhibiciones. Ingeniero Arquitecto. cuando: a. Ingeniero Arquitecto. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. estaciones y subestaciones.

asentándose en el libro de bitácora. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. f. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. Artículo 303. Vigilar que la construcción. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. Son obligaciones de los Corresponsables: I. b. acondicionamiento ambiental. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. durante el proceso de la obra. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. c. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. previstas en el artículo 124.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. Suscribir. 268. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. En el caso de refrendo del registro. V. en su caso. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. la solicitud de licencia. e. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. y que tanto los procedimientos. servicios.  Los requerimientos de habitabilidad. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. la solicitud de licencia. a. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. Suscribir. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. como los materiales empleados. b. destinos y reservas. e g. c. 193. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. En caso de no ser atendida esta notificación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. 289 y 291 de este Reglamento. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. comunicación. relativas a su especialidad. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. II. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. funcionamiento higiene. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. y IV. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. durante el período previo al refrendo. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a.191.

Suscribir. relativas a su especialidad. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. empleados. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. que pueda afectar la ejecución del proyecto. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . e. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. d. así como de sus demás actuaciones con este carácter. f. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. como los materiales. Del Corresponsable en Instalaciones: a. e g. asentándose en el libro de bitácora. IV. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. d. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. Artículo 304. como los materiales empleados. En particular informará a la Comisión. por conducto de la Dirección. relativas a su especialidad. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. durante el proceso de la obra. c. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. b. relativas a la seguridad. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. Vigilar que la construcción. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. e f. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. III. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. e. a través de la Dirección. la solicitud de licencia.

VI.R. se formará cada cual. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. para los efectos conducentes. IV. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. II. y V. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. las propuestas de remoción de sus miembros. Artículo 305.O. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. III. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. se sujetará a lo siguiente: I. a propuesta de los mismos. por los que seleccionen los propios Comités. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. II. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. Diseño urbano y arquitectura. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. IV. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los Comités Técnicos de Corresponsables. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. cuando lo considere conveniente. Artículo 306. a propuesta de los propios Comités. los D. mala fe. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . e instalaciones. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. mala fe o falsedad. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. III. Vigilar. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. por cuanto a su terminación. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. Artículo 307.

para las que haya dado su responsiva. En este caso se deberá levantar un acta. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. Cuando haya otorgado su responsiva. Si no se cumple con la orden de demolición. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. II. a costo del propietario y/o responsable a. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. b. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. se sancionara. las condiciones de estabilidad. al D. en su caso. por el Director Corresponsable o Corresponsables. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra.R. Para los efectos del presente Reglamento. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. c. y por el propietario de la obra. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. suspensión. c. III. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. terminarán: Cuando ocurra cambio. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .O y se suspenderá la obra. II. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. Artículo 308. según sea el caso. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. y d. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. destino. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. aspecto e higiene. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva.

exposición. o causar desequilibrio ecológico. así como las licencias. IV. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. y VII. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. Artículo 311.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. II. construcciones y obras así como impedir el acceso. V. comercios. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. Artículo 313. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. ante la existencia de riesgo. VI. construcciones. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . Artículo 312. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. El retiro de instalaciones. La desocupación o desalojo de inmuebles. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. será suspendido conforme al párrafo anterior. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. Artículo 309. servicios. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. La suspensión temporal. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estatales o municipales. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. permisos o autorizaciones. que se estimen convenientes. con apoyo en este reglamento. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento.O.R. podrá promover ante otras autoridades federales. La demolición de construcciones. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. La prohibición de actos de utilización. total o parcial de las instalaciones. estando presente el D. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. quien expondrá sus argumentos. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. La clausura temporal o definitiva. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. colocación apertura o cierre de las mismas III. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios.

en el caso de las fracciones I. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en los términos de este Reglamento. CAPITULO III. Cuando la ejecución de una obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. V. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. Artículo 315. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. Para la ejecución de las medidas de seguridad. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. VI. en su caso. quedando el propietario obligado a realizarlas. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. II. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. V. Cuando la obra se ejecute sin licencia. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. II. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. VII. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. Alineamiento o Número Oficial. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. IX. III. III. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. y VI de este artículo. IV. VIII. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. en caso de que se negará a ejecutarlas. y X.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314.

Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. Artículo 319. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. V. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. IV. pudiendo según el caso. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. o emitidos con dolo o error. solicitar el auxilio de la fuerza publica. Artículo 320. Artículo 321. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. Artículo 317. respecto de la suspensión. y si esto lo amerita.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. en su caso. Artículo 318. por el superior jerárquico de dicha autoridad. licencia o constancia cuando: I. las garantías de audiencia y legalidad. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. III. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. Se hayan expedido por autoridad incompetente. y III. a los titulares. Artículo 322. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. II. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.

y e. las obras. la suspensión temporal. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. Artículo 324. parcial o total de licencias. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la gravedad de la infracción. IV. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. III. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. dentro del plazo señalado por la Dirección. al momento de imponer la sanción. b. Amonestación con apercibimiento. a los Corresponsables. II. y V. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. 2. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. a costo del propietario o poseedor. d. Cuando se invada la vía pública con una construcción. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. Alineamiento. o de la vía pública. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. permiso o autorización correspondiente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. Número oficial o Licencia de Construcción. se negare a pagar el costo de dichas obras. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. previo dictamen que emita u ordene. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. 4. Se sancionará al Director Responsable de Obra. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. a solicitud del Inspector. Artículo 323. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o al Corresponsable. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. estará facultada para ejecutar. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. revocación de la licencia. antes del trámite de terminación de obra. más si lo amerita. I. 3.

de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. en su caso. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. hayan hecho uso. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. afectaciones o usos autorizados. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. o durante la ejecución y uso de la construcción. y b. Alineamiento. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. y e. Artículo 329. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. en los siguientes casos: I. Artículo 327. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . a sabiendas. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. Artículo 328. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. II. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. y las mismas no estuvieran regularizadas. de documentos falsos. b. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. o en el lapso de un año en cualquier obra. y III. durante la ejecución de la misma obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. Artículo 326. Titulares. II. prevención de emergencia. al Titular. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. estabilidad. y III. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. Cuando para obtener la expedición de licencias. Número Oficial y en las licencias correspondientes. d. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. Cuando una obra. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. c. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. que incurran en las siguientes infracciones: I. Se sancionará a los propietarios o poseedores. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado.

CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331.3.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.1.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3 Residencial I. 100 a 250 m2 por vivienda.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo.2 Popular I.2 Popular I.2.1 Interés Social I.1.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado.1 Interés Social I.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21.1.1. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS.1.2. 2 49. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. 2 100 a 250 m por vivienda. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.3 Residencial I. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento.1 Interés Social I. 2 43.4 Campestre I.1. Los casos no previstos por este Reglamento. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332. 2 Más de 250 m por vivienda. Vivienda de interés medio.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado. Género I.3.1 Unifamiliar I. SECCIÓN 1. 49.1.2. HABITACIÓN I.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.1 2 60 a 99 m .2. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 333.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I. 2 I. 2 Más de 250 m por vivienda.

500 m hasta 5.500 m 2 2 De más de 2. rastros. comestibles. : abarrotes.000 m hasta 10. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 2 De 20 m hasta 150 m .000 m 2 De más de 10. semillas.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m . II.000 m hasta 5. combustibles.000 m2.000 m . 2 II.2. maquinaria.000 m hasta 5.2. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. huevos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I. bodegas de semillas. depósitos de explosivos. gasolineras. silos y tolvas) II. vehículos. refacciones.500 m2 hasta 5. farmacias.2 Tiendas de productos básicos (por ej.000 m 2 Más de 5. artículos en general. 2 Más de 5. vehículos. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. 2 Más de 250 m . venta de granos. 2 Hasta 100 m .3. materiales de construcción. 2 De mas de 150 m . molinos de nixtamal. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m .000 m . II.000 m 2 Hasta 2.000 m 2 2 De más de 1.000 m hasta 10. **respetando el cos. chiles.1.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II.3. frigoríficos u obradores.2. panaderías. lácteos o abarrotes.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. Hasta 2.000 m Hasta 4 niveles. maquinaría. SERVICIOS II.2.5 Tiendas Departamentales. De más de 2. sanitarios.000 m . Más de 250 m por vivienda. comida elaborada. de acopio y transferencia. cus y cas.2. eléctricos. boticas y droguerías). 2 2 II. vinaterías. 2 Más de 5.1 Almacenamiento y abasto (por ej.2. depósitos de madera. gas líquido. ferreterías.000 m 2 2 De más de 1. 2 2 II.2.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II.000 m 2 2 De más de 5. II.7 Venta de materiales y vehículos (por ej.1. forrajes. Más de 4 niveles.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda.3 Residencial I.000 m 2 De más de 5.2 COMERCIO II.500 m .

3. tintorerías. gimnasios y albercas) II.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . peluquerías.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.2 ASISTENCIA SOCIAL II.3 Clínica Hospital II.8 Tiendas de servicios (por ej.2. II. lavanderías.1.3.2.1. Talleres de vehículos o maquinaria) II. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.3. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios.1 SALUD II.1.3 Orfanatorio II.2.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.1.2. salones de belleza.3. 600 m .3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.2 Guardería II. talleres de reparación de artículos en general.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización. sastrerías.5 Hospital de Especialidades II.1 Unidad Médica de Primer Contacto.1. servicios de alquiler de artículos en general.3.2 Clínicas Más de 10.3.2.3.3. : baños públicos.1.3.3.1 Casa Cuna II.3.

4.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.3.625 m hasta 3.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.250 m 2 Más de 2.440 m hasta 39.2.4.4 Asistencia animal II.625 m 2 2 De 2.440 m 2 De 13.4.7 Velatorio II.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.106 m 2 Más de 2.4.500 m hasta 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.1 Educación Elemental Jardín de niños II.4 Educación y Cultura II.500 m 2 2 De 1.2.4.755 m hasta 2.755 m 2 2 De 1.4 Educación Media Superior II.3 Educación Media II.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.2.2 Educación Básica II.150 m 2 Más de 3.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.3.080 m hasta 13.3.6 Hogar de ancianos II.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.

juegos electrónicos.: cafés.5.5.2 m construido para II. bares.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej. acuarios.: auditorios. zoológicos. pistas de patinaje.1. plazas de toros.4 Deportes y recreación (por ej.4. teatros al aire libre. cantinas.001 hasta 10.: archivos. centros de convenciones.5.1.400 m hasta 3. clubes campestres.4.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.800 m 2 Mas de 4. circos y autocinemas) II.5. albercas públicas. galerías de arte. canchas y centros deportivos. II.: Jardines botánicos.: centros comunitarios. bibliotecas. restaurantes.600 m 2 2 De 3.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. exposiciones temporales. campos de tiro.2 con venta de bebidas alcohólicas II.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1.000 m hasta 10.5.9 m construido para II.600 m hasta 4.5.000 m más de 3. cervecerías.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0.6 Centros de información (por ej. 2 Hasta 3.000 concurrentes más de 10. billares. ferias.000 m 2 Más de 10. cinetecas.: pistas de equitación. boliches. clubes sociales.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2. salones para banquetes.2 Entretenimiento (por ej.000 concurrentes de 1. centros procesadores de información. autódromos.1 sin venta de bebidas alcohólicas. 2 2 II. de golf. hipódromos.3 Recreación social (por ej. lienzos charros.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. velódromos. teatros. hemerotecas) II.5 Recreación II. cines.1. centros nocturnos) II.000 m 2 2 De más d e1.4.8 Sitios Históricos II. culturales. o de mesa) II.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.7 Instalaciones religiosas (templos. fiestas o baile) II. lugares de culto y seminarios) II.5. salas de conciertos. planetarios II. galgódromos.800 m Hasta 1. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 2 Considerar un asistente por cada 0.4. museos.2 m construido.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido.5. fondas.1.1 Alimentos y bebidas (por ej.4. estadios.

3 Bomberos II.7.9.2 Moteles II.000 m cubiertos 2 Más de 1. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.8 Servicios Funerarios II.4 Reclusorios y Reformatorios II.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.1 Transportes terrestres.3 Agencias Funerarias II. centrales de policía. estaciones y terminales.3 Comunicaciones (por ej. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.7 Seguridad II. Cualquier magnitud 2 2 II.6.7. armada y ejército) II. Crematorios II.9.7.7.5 Seguridad Privada II. encierro de vehículos) II.8.000 fosas Más de 1.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.8.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.4 Criptas II.9 Comunicaciones y Transportes II.2 Policía (Garitas.7.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.7.1 Defensa (Fuerza aérea.8.2 Estacionamientos II. estaciones.6.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes.6.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .8.2.3 Casas de huéspedes y albergues II. II.9.

000 m 2 Más de 1. estaciones subestaciones eléctricas.000 m 2 Hasta 10. Más de 50 Has.3 Depósitos y almacenes V. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 Agropecuario (por ej.2 Jardines y parques Hasta 1. caballerizas y granjas). telégrafos y teléfonos. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.5 Basureros VI AGRÍCOLA. estudios cinematográficos.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.1 Industria pesada III.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV.4 Cárcamos V.1 Plantas. estaciones de radio y televisión. establos.000 m 2 Más de 10.2 Industria mediana III. De 5 Has. V.: agroindustrias. PECUARIO FORESTAL VI. hasta 5 Has. VI.2 Torres.1 Plazas y explanadas IV. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. antenas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos. mástiles chimeneas. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. Hasta 50 Has. V. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. 2 V INFRAESTRUCTURA V.000 m .

REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. COMERCIO Y SERVICIOS II.I habitación unifamiliar I. molinos. depósitos dentales. 1 por 50 m construidos.I habitación Bifamiliar I.2. vinaterías. venta de granos y semillas. abarrotes. 3 por vivienda.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. 3 por vivienda.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. 2 por vivienda 3 por vivienda.1 Bancos. 1 por 40 m2 construidos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2.4 Tiendas de Especialidades. viveros. II.3 Tiendas de Productos Básicos. De 60 m hasta 120 m I.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. HABITACIÓN I. compra de materiales para reciclar. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. venta y renta de aparatos ortopédicos. 4 por vivienda. casas de bolsa. 2 1 por 40 m construidos. carnicerías. 2 2 1 por 40 m construidos. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. agencias funerarias sin servicio de velación II. casa de cambio. 2 por vivienda. mercados locales II. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. expendios de hielo. venta de equipo quirúrgico. 2 por vivienda.I. 1 por vivienda. DE 43. de empeño y Agencias de Viaje II.2.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. cremerías. II.

crematorios y velatorios particulares. planetarios. 1 por 15 m construidos. cantinas y bares. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. 1 por cada 100 m2 de terreno. galerías de arte. capillas. Lavanderías. de telas.11 Oficinas.6 Tiendas Departamentales. refaccionarías. todos con venta. gubernamentales. iglesias. centros de acopio II. mudanzas.5 m2 para áreas de comensales. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. conventos. fondas. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. embajadas. sitios de Internet.12 Centros de culto. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. Salones de Belleza.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. Lavado y Lubricación de Autos II.7 agencias funerarias con servicio de velación II.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. fotocopiadoras II. representaciones oficiales. salones de banquetes. Sanitarios y Ferretería. jugueterías.8. Estudios Laboratorios de Fotografía. 2 1 por 30 m construidos. 2 1 por 40 m construidos.15. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. 1 por 20 m construidos. fondas. ganadería y agricultura. cafés. jardines botánicos. cafés.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. II. Peluquerías. II. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada.17 Mausoleos y sitios históricos II.10 Refacciones y accesorios para industria. II.13 Venta de alimentos. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. museos. instalaciones para exhibiciones.14 Venta de alimentos.9. todos sin venta. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. restaurantes y salones de fiestas infantiles. centros de pago. de Automóviles. de ropa. Sastrería. Tiendas de Servicio. Baños Públicos.5 m2 para áreas de comensales. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. restaurantes y salones de fiestas infantiles. consulados. observatorios. centros comerciales II.

5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII.7 Plazas cívicas y explanadas VI. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. 2 Velatorio. Clubes Sociales. Centros De Salud. lienzos charros.3 Recreación Social Centros Comunitarios.2 Ferias VI.1 Centros de desarrollo infantil. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. VI. pistas de patinaje sobre hielo VI.3 Preparatoria y educación superior. SALUD III. consultorios médicos. Velódromos. escuela de niños atípicos V. DIF. 1 Asistencia Social IV.1 Auditorios. laboratorios de análisis clínicos. de danza. V.8 Balnearios VI.6 Jardines y parques VI. música. III. ISSSTE. ASISTENCIA SOCIAL IV. alcohólicos. Centro de Convenciones.5 Hipódromos. Teatros cerrados y al Aire Libre. Galgódromos.1 Clínicas.2 asistencia animal IV.5 Academias de computo. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . consultorios dentales. farmacodependientes IV. neuróticos anónimos. cines VI. plazas de toros. bibliotecas públicas o privadas. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. EDUCACIÓN V. Circos.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. preescolar.2 Primarias y secundarias V.3 Grupos de apoyo.4 Centros nocturnos VI. IMSS IV. ingles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.4 Institutos científicos V.

protección civil IX. módulos de seguridad.3 Basureros y rellenos sanitarios XII.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII. Boliche.2 Moteles VIII.1 industria ligera XI.2 industria mediana XI. Aeropuertos X.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX. tribunales y juzgados IX.2 Policía Garitas.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4 Estacionamiento de transporte público urbano XI.1 Hoteles VIII. Campos de Tiro VII. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII. cruz roja.3 Agencias y centrales de correo. INFRAESTRUCTURA XII. telégrafos.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.4 Rastros públicos.3 Encierro de Vehículos IX. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero.1 Defensa IX. INDUSTRIA XI. instituciones de apoyo de emergencia. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII. centros de información. teléfonos X. 4 Gimnasios.2 Comunicaciones.4 Bomberos.1 Plantas de tratamiento de agua.2 Carcamos Y Bombas XII.3 industria pesada XII. Estaciones Centrales. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X. estaciones de radio y televisión X.

Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento.40 metros. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local.80 m. un incremento del 100% de la oferta original. Modificación y/o Regularización.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. 6. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos.00 x 2. podrán usar para tal efecto otros predios. excepto en el Área Metropolitana del Estado. 3. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. el giro o destino de la obra. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. 4. 2. 9. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. 7. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. para uso exclusivo de personas impedidas. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . 5.00 x 3. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. por lo menos. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento.00 x 2. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. 11. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. 10. será obligación del propietario del predio. un resumen por tipo de local.80. un 5% en la Zona Urbana. deberán colocar en el cuadro de áreas. mediante la construcción posterior de pisos. Todas las edificaciones. 8. Todas las edificaciones. las medidas del cajón serán de 5. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación.00 x 3. Ampliación. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. En estos casos.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12. con un radio de giro mínimo de 7. que estarán libres para el uso del arrendador. con una longitud mínima de 6. 18. a nivel de las aceras. 14. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. se deberán colocar letreros en las edificaciones. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles.50 metros.00 m 2 Estancias 7. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento.50 5. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma. señalando la edificación a la que dan servicio. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel.30 2.00 m y una anchura de 2. 20. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas. señalando la ubicación del estacionamiento. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%.50 metros al eje de la rampa.00 6.50 2. 16. 13. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. En todo estacionamiento. 17. 15. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5.00 2.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6.30 2. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo.00 metros y en curvas de 3. 19. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento. ver glosario gráfico.50 metros. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados.00 metros. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos. y en los predios. a cada lado de los carriles de entrada y salida.70 2. los ángulos de esta serán redondeados.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . de cada Municipio.30 3. una anchura en rectas de 3. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. antes del alineamiento.

3 m2 2 2 2 2. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.70 4.00 m 17.70 1.66 m2 2.10 2.000 m ______ 2 Baños Públicos.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.30 2.00 m/ Persona II.00 Personas m/ 2.40 2.50 2.1 m ______ 3.30 m 2 2.30 2.30 2.25 2.90 2.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.30 2.000 hasta 10.30 2.000 m 6.000 m 7.30 2.50 m 2 14.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.40 2.000 m ______ 2 Mayores de 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.06 m 3.30 2.40 2.30 2 10.3 2.10 (b) a) II SERVICIOS II.20 7.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.70 3.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .30 2.10 2.30 m ______ 7.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.70 1.00 ______ 2.50 3.000 m 8. Zona De Baños De 1.10 2.40 ______ 1.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.30 (c) ______ ______ ______ 2.

Predio Media y 2 0.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.7 m/ Persona II.75 m3/ Persona 3.45/ Asiento 3.30 ______ ______ (e) 0.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .45 Asientos 2 m / 0.4 Educación y Cultura Educación Elemental.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.h) 3 3.50 2.40 2.10 m2/ 5.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.50 2.50 (i) ______ ______ 2.50 3.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.30 2.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.00 2.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.25 Asiento 0.g) 1.5 m / Persona 2. Superior Aulas Superficie Total.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.75 m3/ Persona 3 3.9 m / Alumno 2 2.00 2.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.00 (g.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.h) 1.50 (f.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.00 (g.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.00 2.

c) Incluye privados. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos.00 2. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.00 2 ______ 3. e incluye áreas exposición y circulaciones. Agrícola. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona.50 3. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1.40 2.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI. e) El índice considera comensales en mesas. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras.00 m 2 2 ______ 0.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.45/ Asiento 2. Casas de Huéspedes y Albergues II. Moteles. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario.80 2.30 ______ 20. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina.00 Anden 1.00 2.00 m / 3. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona. o de pie.00 0. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . áreas de espectadores sentados. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. considerando indistintamente personas en camas o literas.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. salas de reunión. y circulaciones dentro de las salas. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados.000 personas o fracción.

c a.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre./ m /día a 100 Lts./alumno/turno 10 Lts./Hab./kilos de ropa seca 800 Lts./ m /día 100 Lts. a a./cama/día 300 Lts./comida 6 Lts./interno/día 150 Lts. HABITACION Vivienda II.6 ALOJAMIENTO Hoteles./asiento/día 10 Lts. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! ./pasajero/día 2 2 Lts./alumno/turno 25 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I.c b a.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.c 10 Lts.b.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II./asistente/día 150 Lts. con baño y vestidores Estadios II./ asiento/día 300 Lts.b. SERVICIOS II.c a. moteles y casas huéspedes II./asistente/día 25 Lts./asiento/día 10 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV./animal/día 25 Lts./ m /día 2 2 Obs.c a. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts./puesto/día 300 Lts.1 OFICINAS Cualquier tipo II./trabajador c 30 Lts.3 SALUD Hospitales. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll./huésped/día 20 Lts.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./huésped/día 150 Lts.c a./día 20 Lts.c a./asistente/día 12 Lts.b b a./persona/día a./trabajador 5 Lts.c a a.c a.b. c 6 Lts.

/trabajador/día. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento./ m2/ día. b.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II. c. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts.3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a.

4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.

4.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. casillero o similar por cada usuario. 2. 1. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. 3. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior.70 a paño interior. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. 6.70 por 1. Los excusados. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. señalándolo así en el proyecto. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. además. 7. donde se puede consumir comida rápida preparada. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. con un vestidor. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. industrias. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. A partir de locales con tres excusados. 5. podrá hacerse la proporción equivalente. ver glosario gráfico .

Los demás locales de trabajo. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media. excepto de habitación y alojamiento. azoteas. las medidas del espacio para excusado serán de 1.20 Regadera 1. 9. superficies descubiertas. 11. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres. los locales habitables en edificios de alojamiento. para uso exclusivo de personas impedidas.90 Cuartos de hotel Excusado 0..70 0. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince. según sea el caso. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior.70 x 1. por lo menos. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .70 0. En estos casos. 1. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. los locales habitables en edificios de alojamiento. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. excusados y mingitorios. o uno por cada cien alumnos.) FRENTE (m. a partir de cinco. 13. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. los cuartos de encanales. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados.) 1. 10.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio. un espacio para excusado de cada diez o fracción. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. 8.15 Excusado 0. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. sin necesidad de recalcular el número de excusados.70 Usos domésticos Lavabo 0. o bien. terrazas.20 Baños públicos Lavabo 0.00 1. los destinados a personas con capacidades diferentes. 2.70 1.70 m.00 Regadera 1.90 1. FONDO (m.75 0.20 a presión conjunto 1.75 1. 12..50 m. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. Todas las edificaciones. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo.90 y baños en Regadera 0. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales. y 14. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local.

Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. Oficinas. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. SERVICIOS II. para evitar que funcione como chimenea. salud. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. s área en planta del cubo de la escalera. 10 cambios por hora.h altura del edificio en metros lineales. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. Medida en bulbo seco. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. cafetería. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. recreación. alojamiento y servicios mortuorios. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. . Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. 3. 4.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. educación y cultura. y 5.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores. o mediante ductos para conducción de humos. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. 25 cambios por hora. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. hacia la vía pública. baños públicos. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. en metros cuadrados. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. HABITACIÓN II. 20 cambios por hora. 6.

1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. excepto de habitación. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1Oficinas y Hospitales IV. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. cuando menos. podrá autorizarlos. de 100 luxes. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados.25 m2. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. para elevadores. condominios. 2. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. tendrán por lo menos. salvo los casos enumerados en la fracción III. el nivel de iluminación será de. previa solicitud fundamentada. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. cuartos de hotel. para elevadores. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. de 75. DE SALUD III. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. 100 luxes. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. EDUCACION Y CULTURA IV. de 100 y para sanitarios en general. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

3 veces los valores. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento. sala. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. 5.20 m 1. cuando menos. comedor. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0. en una cuarta parte la dimensión mínima.50 m 1. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.50 m 2. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. 6. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje. sanitario.60 m 0. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública.80 m 1. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. y 7.90 m 0. b) En cualquier otra orientación. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1. COMERCIO y SERVICIOS 2. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta. que sirvan como vestíbulos. cocina.20 m 1.20 m 1. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio.20 m 1.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estacionamientos o locales de máquinas y servicios.20 m 1.80 m 0. deberán tener acabados de textura liso y colores claros.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables.90 m 0. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente.1 Oficinas 2.

SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1. oficinas y locales complementarios 5. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0.20 m 2.10 m 1. oficinas y locales complementarios 4. bibliotecas.90 m 0. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.1 Clínicas.50 m 1.20 m 0.20 m 2. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3.20 m 1.80 m 2. salas de acceso.80 m 1. Aulas.20 m 1.20 m 1. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .90 m 2.20 m 0. asilos. Acceso Principal carreras técnicas.50 m 1.20 m 1.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.20 m 1.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES. Aulas.90 m 0.20 m 2.20 m 1.20 m 1.10 m 1.10 m 0.20 m 1. Moteles.10 m 1. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal.50 m 1. oficinas y locales complementarios 7.3 templos y centros de culto.90 m 1. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel. SALUD 3.10 m 1. dormitorios.20 m 1.80 m 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos.50 m 1. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles.20 m 1.20 m 1.90 m 0.50 m 1.2 Asistencia Social. motel casa de huéspedes Sanitarios. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.

2 Comercio Pasillos 1.20m dos o más aulas 1. si en estos existe vano o ventana.00m 2.50m 2. huéspedes ) 0.80m urgencias.90m II.50m 3. 161 y 235 del presente ordenamiento. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.60 m. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I.90m II.10m 2.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.30m 2. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II. operaciones y II.1 oficinas 0.10m 2.30m 2.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1.10m 2. que se incrementarán en 0. sala de 1. HABITACIÓN 2.20 metros con respecto a su colindancia. Habitación Privada o interior con muro en un 0.50m 2.00m 3.75 m solo costado 0. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86. Anchos mínimos.30m 2.90m II.9 Comunicaciones y transportes I. Casas de Huéspedes 2. deberá existir una separación mínima de 1.20m Templos 0.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo.50m En pasillos para casa habitación.90m viviendas Corredores comunes a 1. asiento de adelante Túneles 1.20m dos o más viviendas 0.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10m 2.30m 2.00m pasillos interiores II. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0.90m Pasillos interiores II.75m Para alojamiento.90m II.10m 2.80m. ver ejemplo en Glosario Gráfico.40m. en niveles subsecuentes a la planta baja.

90m 1. b) El ancho de los descansos deberá ser. Y un mínimo de 10 cm.20m 1.20m II.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. cuando menos.90m 0. De este artículo.20m 1. pero no mas de 65 cm". c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.80m 1.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0.20m 1. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.4 educación y cultura II. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado.6 Alojamiento II. medida a 40 cm.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.20m 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .90m 0. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel.20m 1.20m 1. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm.1 oficinas (hasta 4 niveles) II. Servicios II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes.90 m.20m 1. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1.7 Seguridad II.5 Recreación II. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos.8 Servicios Funerarios Funerarias II. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1.. f) En cada tramo de escalera.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1.50 m. a una altura de 0. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm.

Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. o visibles adosados a los muros. y II. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. a locales con equipos de ignición como calderas. según lo determine el Departamento. a una altura de cuando menos 1. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada.60m. Estas líneas podrán ser ocultas. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior.2 kg/cm2 . SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. hechas con materiales incombustible./cm². patios.. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS.80 metros sobre el nivel del piso. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. a una altura mínima de 1. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. cuando menos. de 20 m. En edificaciones para habitación plurifamiliar./cm² y la mínima de 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. hornos o quemadores. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. choques y altas temperaturas. iluminados y protegidos de deterioro. mantenimiento y conservación del equipo. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m.80 sobre el piso. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. en lugares ventilados. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. I. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4.2 Kg. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0.07 Kg. de cualquier conductor eléctrico. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería.. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. de 35 m a subestaciones eléctricas. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables.

La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. salvo en construcciones para habitación. En los casos de habitación plurifamiliar. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. en que podrá haber un registro por cada dos niveles. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. a cada 20 m de tubería como máximo. como pasto o hierba. además de las siguientes: I. donde no existan flamas o material flamable. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . jardines y azoteas. Con relación a las instalaciones de gas natural. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares.C. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". así como lo que se indica en esta sección. (chalupa).60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. IV. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). se deberán colocar registros de paso.60 m sobre el nivel del piso. a una altura de 0. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. de tubería de distribución. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. III. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes.T). Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. II.

además. Para este caso. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. V. antenas maestras. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. VII. se considerará como ampliación. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá cumplir con los requisitos que. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. para su autorización. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. sin importar su ubicación. industriales. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. antenas maestras. de servicios o industriales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. se consideran como construcciones. podrá exigir. y deberán contar. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular.00 metros lineales. si así lo cree conveniente. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. antenas de telefonía celular. VI. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. ni rebasen el alineamiento del predio. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. Las antenas de telefonía celular. no podrá rebasar una altura total de 25. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . III. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. I. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). comerciales. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. fraccionamientos habitacionales. Cable y TV. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. zona o región. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. Dado lo anterior. II. por tal motivo. IV.

2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. EN kg/ m . donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. pueden esperarse altas aceleraciones. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. dentro de esta zona. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo.

para el diseño de la cubierta.. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada.. hospitales y similares) b) Oficinas. una carga concentrada de 250 kg. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. salones de baile. Para elementos con área tributaria mayor a 36 . salas de juego y similares). para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. aulas. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. cuartos de hotel. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. tomándola igual a 180+420 A). para el diseño de la cubierta.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . internados de escuelas. una carga concentrada de 500 Kg.80 m 15 5 15 40 0. f) Comercios.. viviendas. correccionales. se considerará en lugar de  m. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. restaurantes. dormitorios. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. cuando sea más desfavorable.  m podrá reducirse. bibliotecas. una carga de 500 Kg. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. cines. gimnasios.000 Kg. se considerará en lugar de  m. definidos como en la observación (1). m2. departamentos. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. cuarteles. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . tomándola igual a 100 + (420c A). vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos.  m podrá reducirse. rampas. cuando sea más desfavorable. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. una carga de 1. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. librerías. escaleras. teatros. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. cárceles. ubicada en la posición más desfavorable.

Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos.60 m y máximo de 1. y IV. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. rampas. III.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate.70 m/seg. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.  m. Adicionalmente. en la posición más critica.5 cuando menos. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145.60 m. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. como máximo. pasillos y balcones. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. Elevadores para pasajeros. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que no 2 será inferior a 350 Kg. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. debida al granizo. II.60 m por segundo cuando más.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). SECCIÓN 16 ELEVADORES. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. la carga unitaria. Para elevadores de carga en otras construcciones. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. antenas de telefonía y anuncios.20 m. Más una concentración de 1. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. de 30 kg. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. Además. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. incluyendo la planta baja. incluyendo la planta baja o sótanos.

muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. vigas. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. en los que participaran los empleados y.12 m. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. techos. por lo menos. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. los extremos correspondientes de la pantalla. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. no deberá excederse de 50 grados. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. los usuarios o concurrentes. y En aulas de construcciones de educación elemental y media. entrepisos. trabes. no deberá exceder de treinta grados. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses.

En rampas.90 metros. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos.50m Al frente 10.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra.00m De más de 1.50m A cada lado 3.00m 4.00m 0.80 metros.50m Al frente 7.50 metros. Los anchos mínimos para andadores será de 1.00m y hasta 3.20m Hacia atrás 1.75m 1. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1. Las dimensiones de los espacios habitables. V.50m De más de 6. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%.50m A cada lado 2. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.00 por 3.00m Hacia atrás 1. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua. El Director Responsable de la Obra.00m 4. Para el diseño de banquetas.00m 3.50m de la proyección vertical extremo del trampolín. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales. IV.50m 0.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma.50m A cada lado 3.50m hasta 10. del centro del extremo frontal del trampolín 1.70m 1. VII. VI. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica. 5.00m Hacia atrás 1. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios.50m A cada lado 2. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales. se deberán colocar pasamanos a 0.50m Al frente 1. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores.50m Hacia atrás 1. deberá contemplar en el diseño de espacios. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro. Hasta 6.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I.00m 3. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico.75 y 0.50m Al frente 6. III.

estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. preescolar. 4. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1.Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. para regularizarse. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. piso y con letrero tipo paleta. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . X.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. y ésta no sea de educación inicial. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular. las dimensiones de estos espacios serán de 1. 5. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. primaria. media o media superior. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. se deberán colocar espacios de dos en dos. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. TRANSITORIOS PRIMERO. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores..Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII.. 3.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". IX. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. centros religiosos y entretenimiento.. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural. SEGUNDO. sin aislarlos de las butacas generales.Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro. CUARTO. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura.. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos.70 metros libres a paño interior. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. SEXTO. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. En edificaciones destinadas a la cultura. Si se trata de una escuela.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. QUINTO. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble.. 2.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. o no aloje a más de cincuenta alumnos. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga".70 x 1. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. no presente excesivas asimetrías. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura.. deberá existir un área especial para personas discapacitadas. educación. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. deberán refrendarse en un plazo de doce meses.

la vialidad el transporte. de educación y cultura. Tóxico. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. señalamientos. tales como el suelo. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. determinada. de salud y asistencia. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. en la elaboración. de traslado y transporte. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. el medio ambiente. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. de deporte y de recreación. Que por su función pueden ser: fijos. Estímulos: Las medidas jurídicas. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. y otros. y construcciones. Espacio Urbano: El volumen ubicado. administrativas. modificación. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. afecte negativamente el espacio urbano. regional y nacional. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. social o privado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. arquitectónicas. la imagen urbana. y la estructura socioeconómica. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. permanentes y móviles o temporales. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. calles. macetas. la infraestructura. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. para satisfacer sus necesidades. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. la vida o los bienes de la comunidad. en función de las pautas de conducta que los motiva. sus bienes o el ambiente. Explosivo. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. aeropistas. banca. ejecución y evaluación de los programas. en el desarrollo de sus actividades habituales. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . urbano. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. Corrosivo. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. signifique un riesgo para la salud. la imagen urbana. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. de comercio. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. destinados a prestar a la población. de uso común y propiedad pública. el mobiliario urbano. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. nomenclatura. instalaciones. etc. Inflamable y Biológico-Infeccioso). Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. el equipamiento urbano. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. o servicios de administración pública. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. arqueológico o artístico de la ciudad. la vivienda. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. botes de basura. Reactivo. histórico.

Corregidora. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales.del Estado de Querétaro y para su debida observancia.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella. a los ---. Qro. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. GLOSARIO GRÁFICO LIC. LIC. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro.días del mes de -------. ALFREDO BOTELLO MONTES. en la Ciudad de Santiago de Querétaro.. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública.de dos mil cinco. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. el Marques y Huimilpan. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial.