REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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Colón. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. Corregidora. El Marques. Arroyo Seco. son aquellas compuestas por las tierras. Peñamiller. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. Pedro Escobedo. Las obras de construcción. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . San Juan del Río. Tequisquiapan y Tolimán. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. i) Región Centro. Landa de Matamoros. Jalpan de Serra. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. se entenderá por: a) Estado. Cadereyta de Montes. Amealco de Bonfil. Amealco de Bonfil. iv) Región Sierra Gorda. el Reglamento de Construcción h) Región. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. piscícola. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. ampliación. San Joaquín. San Joaquín. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Arroyo Seco. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. construcción y obra pública. g) Reglamento. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. planificación. Ayuntamientos d) Secretaría. minero y forestal. Peñamiller. estabilidad e higiene. Para los efectos del presente Reglamento. modificación. Jalpan de Serra. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. a los dieciocho H. Ezequiel Montes. Huimilpan. f) Código. Código Urbano. La aplicación y ejecución directa. Corregidora. San Juan del Río y Tequisquiapan. c) Ayuntamientos. Colón. reparación y demolición. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. instalación. Pinal de Amoles. y Tolimán. Cadereyta de Montes. Querétaro. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. El Marques. iii) Región Semidesierto. Ezequiel Montes. Landa de Matamoros. Pedro Escobedo. seguridad. j) Zona Rural.

registrado ante la Secretaría. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. plan de centro de población. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. arcos. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. esculturas. columnas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. Autorizar o negar.O. obras y/o servicios. recreativos y turísticos. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. políticas. Otorgar. III. La Ventanilla es el área encargada de recibir.R. II. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. VII. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. la ocupación o el uso de una instalación. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. comodidad y buen aspecto. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. V. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. VIII. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. programa de desarrollo urbano. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. m) Director Responsable de Obra (D. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. malsanas o que causen molestias. VI. de acuerdo con la Ley de Conservación. estructura. esquema de desarrollo urbano. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. predio o construcción. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción.) que contiene objetivos. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. el responsable de la obra. q) r) Ley de obras. IV. culturales. Ley General de Asentamientos Humanos. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. plan de centro de población. m) n) Ventanilla. seguridad. IX.). que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. t) u) Declaratoria. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. edificio o construcción. instalación. X. Artículo 3. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. higiene. productiva y sana. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. de acuerdo con este Reglamento. planes parciales de desarrollo urbano. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. n) o) Código Municipal. funcionalidad.

las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. la infraestructura. equipamiento y servicios urbanos. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. en coordinación con las instancias competentes. del agua. XI. artísticos y culturales. destinos y reservas de construcción. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. en beneficio de la población urbana y rural. Artículo 4. Expedir y modificar. Para efectos de este Reglamento. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. no las hayan llevado a cabo. cuando lo considere necesario. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. XVIII. históricos. del suelo y el subsuelo. instructivos. tierras. f) La protección. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. y dependencias Federales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. XVI. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. y XIX. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. XIII. e) La conservación del medio natural. Realizar. XV. la restauración de la salubridad de la atmósfera. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. el desarrollo urbano y las acciones públicas. la conservación. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. los Ayuntamientos. privadas y sociales en la materia. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. XII. d) Aprovechar de manera más eficiente. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . XVII. XIV. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. los acuerdos. en rebeldía. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.

el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. áreas verdes. La solicitud expresará los datos generales del predio. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. VI. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. domicilio e identificación del solicitante. y B. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. Usos y Destinos Específicos. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Secretaría de Desarrollo Sustentable. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. en un plazo no mayor de una semana. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. así como de los estudios ambientales. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. así como el nombre. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. Planes Parciales. densidad de población y cualesquiera otras. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. tendrán vigencia indefinida y validez legal. áreas de maniobras. y de suelo. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. Articulo 6. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. El otorgamiento de las autorizaciones. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. usos y destinos específicos. en el plan parcial de desarrollo urbano. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Planes Parciales. III. estacionamiento. I. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. El dictamen de usos y destinos. VII. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. Articulo 7. IV. El dictamen de trazo. conforme a las disposiciones siguientes: II. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. en materia de vialidad. V.

la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. Articulo 10. responsabilidad de las obras. Planes Parciales.5%. seguridad. Establecerá además. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. Planes Parciales. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. mayores y residenciales el 25%. imagen urbana. 60% en predios campestres. en uso comercial. libre de construcción. en predios menores de 150.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. de servicios e industrial el 12. 40% en campestre. debiendo obtenerla todos los particulares. insalubres o molestos. por lo tanto. constancias. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. popular y residencial 10%. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. vías públicas. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. modificar. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en predios mayores de 151. alineamientos. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . vigilancia e inspecciones. Articulo 8. todo lo relacionado con el uso de suelo. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. II. se debe de contemplar dentro de este. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. de tal forma que cuando lo indiquen. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. ampliar. densidad. 70% para uso comercial y de servicios. incluyéndose lo concerniente a licencias. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. emergencias. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. forma de tramitación. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. de servicios e industrial.00 m2 y residenciales 75%.00 m2 el 20%. considerando su tipología. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). III. funcionamiento. estabilidad. Articulo 9. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. higiene. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. Articulo 11. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. que se encuentren dentro del territorio del Estado. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. permisos de ocupación.00 m2 80%. se tomarán esos valores. autorizaciones de construcción.

IV. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . previo a la autorización del número de niveles. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. III. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. VI. Articulo 12. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. construcciones nuevas. demoliciones. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. Para regular el Uso de Suelo: a. lote. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. Articulo 13. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. restauraciones. Para Regular la Ubicación de Comercios. IV. Uso Permitido b. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. frente. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. Uso Prohibido II. Uso Condicionado c.

Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. CAPITULO II. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general. acabados. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el Instituto Nacional de Antropología e Historia. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. deberán tener acabados impermeables y de color claro. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. Planes Parciales. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. CAPITULO IV. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. que signifique un riesgo para el entorno. Artículo 17. arqueológico o de conservación natural de la Federación. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. el Estado y los Municipios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. CAPITULO III. deberán sujetarse a las restricciones de altura. el Instituto Nacional de Bellas Artes. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. Sin embargo. donde se almacenen. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. colores. Artículo 18. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. del Estado o Municipios. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. artístico. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. Articulo 15. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. estarán sometidos a una licencia especial. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. materiales.

Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. Artículo 25. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. aparezcan destinados a vías públicas. museo. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. se presumirá salvo prueba en contrario.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. indivisible e imprescriptible. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. sea el proyecto definitivo. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. Ayuntamientos que conforman el Estado. sin que este Visto Bueno. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. embargos. licencia de construcción. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. CAPITULO V. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. VÍA PÚBLICA Artículo 22. al uso común o a algún servicio público se considerarán. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. usos o usufructos. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. Artículo 20. Artículo 24. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. para cuyo efecto. biblioteca o dependencia oficial. la unidad administrativa correspondiente. por tal efecto. en su caso. en el Archivo General de la Nación. Artículo 21. alineamiento y número oficial. Las construcciones que se desarrollen. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. por este solo hecho. se dicten. o en otro archivo. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . son bienes de dominio público. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente.

No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. o mobiliario urbano. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. modificaciones. Artículo 28. 6. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. 5. diseño. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. b) Para obras. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. gases. Artículo 27. guarniciones. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. en correspondencia con los Planes. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. comercios semifijos. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las Dependencias o Entidades Públicas. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. 2. 4. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. o reparaciones en la vía pública. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. malos olores. Las empresas distribuidoras de gas natural. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. 3. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. los medios de protección que deberán tomarse. Realizar obras. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. cuyas actividades de planeación. humos. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. ruidos y luces intensas. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. c) Para conducir líquidos por su superficie. construcción. construcciones provisionales. Cualquier proceso constructivo que requiera. para su aprobación.

Artículo 33. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. Toda persona física o moral. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. cubetas. de los servicios públicos instalados. aéreas o subterráneas. Artículo 30. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. postes. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. otorguen para la ocupación. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. Artículo 29. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. Artículo 32. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. En su caso. o escalones sobre banquetas. así como para remover cualquier obstáculo. volardos. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Artículo 31. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. no crean ningún derecho real o posesorio. o en general. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. seguro y expedito tránsito. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. objetos. del acceso a los predios colindantes. aparatos o botes de basura. aunque no se exprese. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. En caso de fuerza mayor. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. de acuerdo con la legislación vigente.

Artículo 39. semáforos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. en la licencia de construcción respectiva. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cuando esta sea mayor de 1. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por razones de seguridad. Artículo 40. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. mientras que para entrada de vehículos. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. deberán quedar alojadas en una franja de 1. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. Artículo 37. cuando se localicen en las aceras. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. Los cables de retenidas y las ménsulas. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. energía eléctrica. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. agua. al punto mas próximo del poste. gas. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. de teléfonos. porque se modifique la anchura de las aceras. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. las alcayatas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. Cuando se localicen en las aceras. Artículo 36. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio.50 metros de anchura. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. alumbrado.50 metros. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. drenaje y cualesquiera otras. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. Artículo 38. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Artículo 35. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. Del alineamiento. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento.

organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. morales. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Estado y Municipios. se produzcan daños a cualquier servicio público. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. con copia a los propietarios de los predios. objeto o sustancia peligrosa. obra o instalación perteneciente al Municipio. edificios. Artículo 43. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. estará condicionado a la observación del presente Artículo. previa solicitud por parte de los usuarios. la Federación. Si las personas físicas. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. particulares. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. Teléfonos y Telégrafos. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. jardines. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. y del Comercio. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por el uso de vehículos. CAPITULO VII. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. Los H. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. públicas. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 41. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. objetos. o por cualquier otra causa. vehículo. Secretaría de Hacienda y Crédito Público.al Registro Público de la Propiedad. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. Artículo 44. públicas. Artículo 45. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. Cuando por la ejecución de una obra. que corresponderá a la entrada del mismo. particulares. Los H. multifamiliares. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. Comisión Federal de Electricidad. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. parques. morales.

uso. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. Artículo 52.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. así como a las establecidas en este reglamento. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. se sujetarán. previa a la autorización de la Dirección. destino. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. en su caso. tanto públicos como privados. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. en lugares o en predios específicos. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . en fraccionamientos. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. basado en los diferentes programas de desarrollo. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. CAPITULO VIII. así como el tipo. y las hará constar en los permisos. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. determinada en los planos. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. independientemente de cumplir. o con la futura vía pública. en los casos de su competencia. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. Artículo 51. en cada una de sus partes. Artículo 47. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. Artículo 50. clase. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. Artículo 49. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. Artísticos e Históricos.

pública o privada a quien se otorgue la autorización. el ancho de la banqueta menos un metro. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. deberán abatir únicamente al interior del predio. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. portones y rejas de cocheras. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. planes parciales o programas de desarrollo urbano. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. baño y área de servicio. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. sala . Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. correrá a cargo de la persona física o moral. cimentaciones.comedor. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. Artículo 56. una recámara. estos mismos elementos situados a una altura mayor. Artículo 54. cuando menos. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. tales como pilastras. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. sin losa ni muros. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. cocina. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si por resultado de algún estudio. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. Se considerará vivienda mínima la que tenga. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. estos elementos deberán permanecer abiertos. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. sardineles. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. mientras que las puertas. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja.

La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. como a continuación se enlistan: 1. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9.70 al paño interior de los mismos. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera). Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. según su tipo y destino. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. CAPITULO II. Artículo 58. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. la capacidad máxima formada por alumnos. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento.70 x 1. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. CAPITULO III. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. Ver glosario gráfico. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. Ver glosario gráfico Artículo 57. personal docente y administrativo. así como a predios particulares colindantes. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 59. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60. Los locales y espacios habitables de las construcciones. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. mayores a los 12.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia.00 m2 de construcción.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta.

mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico.00. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. 5. Ver ejemplos en glosario gráfico. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. que compartan la mesa con lugares generales. Las albercas públicas contarán. ver ejemplos en glosario gráfico. salas de espectáculo y centros religiosos. deberán considerar en su proyecto. por cada 20 cajones de dimensiones normales. 2.80 x 5. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. ver glosario gráfico. deberán existir lugares sin butaca fija. con un excusado. cuando menos. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. estos lugares deberán contar con señalización correcta. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales.50 m. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. Artículo 63. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. Artículo 64. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 65. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. 2. con: 1. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. 3. cuando menos. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. 7. 4. Equipos de recirculación. y 3. con un excusado y un lavabo o vertedero.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. fregadero y lavadero. CAPITULO IV. filtración y purificación de agua. En todos los auditorios. 6. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. lavabo. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. como mínimo. libres y sin obstáculos. ver ejemplo el glosario gráfico. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. tomando como ancho de circulación 1. una regadera.

Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sólidos peligrosos. III. Artículo 69. Las construcciones que produzcan contaminación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. Artículo 66. por humos.000 m2 de construcción y. Para efectos de este capitulo. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. Artículo 67. accesibles desde el exterior. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. depósitos e industrias de cualquier magnitud. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. o hasta 100 ocupantes. ventilados y a prueba de roedores. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. respecto al almacenamiento. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. un sistema de captación de agua pluvial. además sin importar los parámetros anteriores.00 m de altura. son las construcciones de hasta 15. En el caso de hospitales. 2 escuelas.000 m de construcción y II. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. incluyendo estacionamientos. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . CAPITULO V. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. recolección. tratamiento final de los residuos sólidos. 2 II. centros comerciales. ruidos y vibraciones. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. traslado. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. Artículo 70. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. estacionamientos y espacios abiertos. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. bodegas. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. clínicas. a razón de 2 2 0. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. en losas. con la excepción de los sanitarios. Artículo 73.01 m / m construido. salones de fiesta. energía térmica o lumínica.00 m2 por la misma. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 71. Artículo 68. salas de espectáculos. gases y vapores. Artículo 72. De riesgo menor. olores. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. o 2 hasta 2. restaurantes de más de 150 m de construcción.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico.

las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. Artículo 79. escaleras eléctricas o montacargas. que conduzca directamente a la vía pública. medidas a lo largo de la línea de recorrido. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. con pavimentos antiderrapantes. circulaciones horizontales. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. con un ancho mínimo de 0. Artículo 76. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas.10 m cuando menos. Artículo 77. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. Ver glosario gráfico. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior.00 m de altura.60 m adicionales. 2.65 m de ancho. se obtiene a razón de 0. Las puertas de acceso. Las circulaciones horizontales. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 80. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. por cada 100 usuarios o fracción. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. con letreros y flechas. la simbología a emplear. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. indicar los puntos de reunión. aun cuando existan elevadores. Artículo 75. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta.20 m y 0. Salida de emergencia es el sistema de puertas. adicional a los accesos de uso normal. que podrá ser de cuarenta metros como máximo.En las edificaciones de riesgo mayor.10 m y con una anchura mínima de 1.5 m2 por alumno. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. docente y personal administrativo . circulación horizontal. como corredores. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. será de treinta metros como máximo. plásticos. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias.20 m y 0. áreas de dispersión. pinturas. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. escalera o rampa. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. Artículo 78. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. para cada tipo de construcción. excepto en construcciones habitacionales. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. deportivas y espera dentro de los predios.

teatros. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. Artículo 84. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. en cualquier dirección del predio del establecimiento. Los locales destinados a cines. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. pero en ningún caso menor de 7 m. cuando menos. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. II. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. aulas escolares. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. Artículo 85.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. con anchura mínima de 1. de manera que reduzcan la intensidad sonora. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. Las butacas deberán estar fijas al piso. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. IV. salas de concierto. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. elevadores para carga. de salud. por los menos. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. teatros . cuando menos de 60 cm III. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. auditorios. V. 3. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. Artículo 86. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. Los asientos de las butacas serán plegadizos. como máximo. VI. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. Artículo 83. oficinas. Los elevadores para pasajeros. Los establecimientos de cultos religiosos.80m. en el extremo del local. que conecte con espacio abierto o al exterior. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. para este fin por las normas técnicas complementarias. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. cines. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL).50 m. educación y cultura. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. Artículo 82. conjuntos habitacionales. a dicho valor. y III. Artículo 81. medida a 0. auditorios. y 4. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. En el caso de cines. de 85 cm. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción.

Artículo 90. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . el propietario o Director Responsable de la Obra. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. Artículo 91.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. Artículo 88. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). La Dirección establecerá otras condiciones. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros.00 m y. con los ángulos redondeados. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos.00 ml. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico.50 m de construcción. en rectas. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas. fachadas y elementos estructurales. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. de 3. Artículo 89. debidamente señalados. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. de 3. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. Artículo 92. con una anchura mínima.50 m El radio de giro mínimo en curvas. SECCIÓN SEGUNDA. En este último caso. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas).Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. medido al eje de la rampa. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. Artículo 93. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. situada a una distancia no menor de 4. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. colindancias. en curvas. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. según sea el caso. Artículo 87. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . áreas para recepción y entrega de vehículos. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. será de siete metros cincuenta centímetros. ni casetas de control.

La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. block de cemento. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. yeso. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos.5 y 4. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. concreto.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. según el tipo de construcción. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. de hasta cinco niveles. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. tabique. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. asbesto.2 kilogramos/cm . Artículo 98. cemento portland con arena ligera. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. Artículo 96. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. leyes y reglamentos que en la materia emanen. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. Para los efectos de este Reglamento. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. Artículo 97. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. además de los señalados en esta sección. equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. yeso. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. mampostería. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que puedan producir un incendio en la construcción. desde cualquier punto del edificio. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. aplicaciones a base de fibras minerales. perlita o vimiculita. Artículo 95. rociadores. Los elementos sujetos a altas temperaturas. de las siguientes instalaciones. vidrio y metales. como tiros de chimeneas. ladrillo. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. extintores. Artículo 99. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico.

Artículo 100. En cada piso. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . iglesias. bodegas. excepto los de retorno de aire acondicionado. centros comerciales. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. letreros o símbolos claramente visibles. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. Los ductos de retorno de aire acondicionado. una a cada 90 m lineales de fachada. cada sesenta días naturales. Artículo 103. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. almacenes y oficinas. Artículo 101. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. cople movible y tapón macho. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. Los ductos para instalaciones. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. Estará equipada con válvula de no retorno. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. por lo menos. se exceda la presión de 4. etc. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. 7. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. de material sintético. utilice la escalera". Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. Estarán provistas de chiflones de neblina. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. cortinas. y se identificará mediante señales.2 Kg/ cm . se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. Artículo 102. tales como hoteles. visuales y sonoros independientes entre sí. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. Artículo 104. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio.5 cuerdas por cada 25 mm. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. deberá ser probado. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". en su caso. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. en su caso. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio.

deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. selección. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. Artículo 111. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. En caso de plafones falsos. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. ropa.50 m sobre el nivel de la azotea. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. Artículo 108. la salida de la misma deberá tener al menos 1. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. no tendrán comunicación con ésta. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor.5 m sobre el nivel de la azotea. Artículo 110. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos.00 metros. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. El diseño. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Artículo 113. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. se prolongarán por arriba de las azoteas. Artículo 109. rociadores y/o hidrantes. desperdicios o basura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. además de las protecciones señaladas en esta sección. según la clasificación del artículo 73. Artículo 107. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. Artículo 112. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. deberán contar con extintores a cada 30. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. colocados en lugares visibles. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. Artículo 106. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.

50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. Los casos no previstos en esta sección. donde existan gradas. Uno por cada 1.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. Artículo 118. a partir de 201. unidades deportivas. Artículo 120. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. Las construcciones de deportes como estadios. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. serán cubiertos por los mismos. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 117.000 concurrentes. a una distancia de por lo menos 1. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público. SECCIÓN TERCERA. centros de desarrollo comunitarios. Artículo 116.20 m de altura.000 concurrentes. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. ventanas. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. en cualquier construcción deberán contar con barandales. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. Los vidrios. cristales y espejos de piso a techo. Uno por cada 5. causado por negligencia.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. auditorios y recreación. recreación y entretenimiento de menos de 5. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. Artículo 119.

con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. La superficie en ambos será antiderrapante.00 m para los trampolines y de 10.00 m para las plataformas. b) La anchura de los trampolines será de 0. IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. II.00 m. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. con los siguientes elementos y medidas de protección: I.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. III. APARTADO SEGUNDO. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma.50 m y la mínima de la plataforma de 2. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. también en la parte de atrás. con escalones de material antiderrapante.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. en estas últimas. y de 65 cm cuando más. ver Glosario Gráfico. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras. Artículo 121. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. en todos los casos. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. Las albercas deberán contar.

Para fines de estas disposiciones. Artículo 123. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. estadios. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. túneles. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. en caso contrario. por lo que los periodos naturales de vibrar. anuncios autosoportados. con periodos naturales de vibrar entre 0. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. torres. solo sé anotarán en la bitácora. y II. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En el libro de bitácora deberá anotarse. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. como efecto de sismo y de viento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. de telecomunicaciones y de abasto. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. Ver glosario gráfico. como: hospitales. obras de refuerzo. dichas Normas. Grupo A.40 y 1. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. terminales de transporte. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. museos. chimeneas y estructuras industriales. Grupo B.000 m de área total construida. o con más de 3. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales. depósitos de agua potable. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 125. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. en su caso. Toda modificación.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. oficinas y locales comerciales. centrales eléctricas. estaciones de bomberos. ampliaciones. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. Además templos. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. escuelas. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. Construcciones comunes destinadas a vivienda. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. las fechas de las distintas operaciones.

ni las ejercidas por la fuerza del viento. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. Artículo 131. escaleras y equipos pesados. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. Artículo 129. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. Artículo 130. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. Artículo 128. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. colgantes y de letra suelta. o que tengan un peso considerable. No se permitirá que las instalaciones de gas. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. tales como muros divisorios. Estructuras adosadas. con particular atención a los efectos del viento.00 m2. tanques. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. como libreros altos. de colindancia y de fachada. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. Los anuncios adosados. a las fachadas prefabricadas. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. tinacos y casetas. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. mobiliario. En edificaciones existentes. en su caso. y II. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. Artículo 132. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. . Artículo 127.

además. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. Artículo 137. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Artículo 135. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. Artículo 134. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I.30 centímetros. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Se consideran tres categorías de acciones. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. medida después de la colocación de los elementos no estructurales.50 centímetros. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. se considerará como estado límite a una flecha. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. y II. En las construcciones comunes. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. Cuando sean significativos. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. agrietamientos. Artículo 136. II. Se observará. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. incluyendo la cimentación. igual al claro entre 240 más 0. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . las contracciones de los materiales. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. los limites anteriores se multiplicarán por dos. Una flecha vertical. igual al claro entre 480 más 0. como los empujes de tierra y líquidos. los cambios de temperatura. como muros de mampostería. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. Para elementos en voladizo. incluyendo los efectos a largo plazo. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables.

incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. III. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. en general. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. II. se considerarán todas las acciones permanentes. y III. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para determinar un valor máximo probable de la intensidad. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. considerándose dos categorías de combinaciones: I. Artículo 139. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. variables y accidentales. impactos o frenaje. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. igual a cero. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. los efectos del viento. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. los efectos de temperatura. y II. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. los efectos de explosiones. en su cimentación y en los detalles constructivos. Para la combinación de carga muerta más carga viva. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. Artículo 138. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. será necesario tomar precauciones en la estructuración.

La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. o de una combinación de acciones. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. multiplicado por los factores de carga correspondientes. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Con base en los resultados de los ensayes. Artículo 140. Artículo 142. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En otros casos. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. En general. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. Artículo 143. Artículo 141. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. Artículo 144. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. En ambos casos. se deducirá una resistencia de diseño. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. o combinación de fuerzas internas. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. El tipo de ensaye. no se rebase algún estado límite de servicio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción.

ni de muebles. además. III. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. como cajas fuertes de gran tamaño. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A.5 contempladas en el artículo 124. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . CAPITULO V. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. como en el caso de volteo. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . archivos importantes. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. se aplicará un factor de carga de 1. CAPITULO IV.9. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. flotación. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. y IV. Para estos últimos. el factor de carga se tomará igual a 0. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. CARGAS MUERTAS Artículo 147. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . equipos u objetos de peso fuera de lo común. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. Artículo 148. CARGAS VIVAS Artículo 149. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. Artículo 146.

Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. así como los efectos de segundo orden. no siendo este último peso. Según sean las características de la estructura de que se trate. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. fuerza axial y torsión de los elementos. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. el de los vehículos y equipo. II. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. I. automóviles y mobiliario urbano. cuando sean significativos. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. Artículo 152. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. infraestructura urbana. que sea significativa. menor que 150 Kg/m . cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. en el lugar más desfavorable. con las limitaciones que ahí se establezcan. el cambio de uso de una construcción. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. se calcularán las fuerzas sísmicas. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. III. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. los de fuerza cortante. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. Se considerará. y V. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. además una concentración de 150 kg.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 153. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. volteo y de succión por viento. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. IV. como en el caso de problemas de flotación. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. personas. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. Artículo 151.

en su caso. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales.012. El coeficiente sísmico. En fachadas tanto interiores como exteriores. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. Artículo 158. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. Artículo 160. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. en función de las características estructurales y del terreno. de fachada o de colindancia. no deben exceder de 0. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. Artículo 157. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 154. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. Artículo 156. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. Artículo 159. así mismo. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. las torsiones que en ellas induzcan los muros. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. Tratándose de muros divisorios. y afectados del correspondiente factor de carga. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro.10 en la zona A y 0. Artículo 155. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. el límite en cuestión será de 0. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias.20 en la zona B. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. como los muros de mampostería. el momento flexionante. c.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales. en tal caso. Se debe verificar. las fuerzas axiales y. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. a menos que se emplee el método simplificado de análisis.

y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. impermeabilizante. El análisis y diseño estructural de puentes. chimeneas. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. si así lo indicaran. Se considerara. Artículo 164. tanques. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. ver Glosario Gráfico. Si se emplea el método simplificado de análisis. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en ningún nivel.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. silos. Artículo 162. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias.007 o 0. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. asimismo. Artículo 161. aumentado en 0. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. y en los aspectos no cubiertos. ya sean para edificaciones. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. anuncios. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Las estructuras de cualquier tipo. la separación mencionada no será.001 o 0. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. si se usan tapajuntas.

rellenos sueltos y/o heterogéneos. c) Para el control de compactación de los rellenos. depósitos lacustres. el Estado se divide en cuatro Regiones. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES.C. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr. Artículo 166.T. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. y en particular en cubiertas colgantes. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. Los elementos de la subestructura no podrán. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. clastos continentales y tobas híbridas. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. Artículo 165. Para fines de este Título. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. como gravas y/o arenas. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. preferentemente.. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165.C. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124.) b) Los rellenos deberán ser compactados. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada.T. arrastre o flujo de aguas superficiales. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. en chimeneas y torres. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán.

Artículo 168. Se encuentra en los cauces de los arroyos. boleos y fragmentos redondeados de roca. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . todos ellos se encuentran sueltos. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. depósitos fluvioglaciares. estabilidad. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. formados por depósitos de pie de monte. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. Cuatro Los predios mayores de 5. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. movimientos. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. Tres. sierra gorda.000 metros cuadrados. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Alta o Rocosa.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. Falla General y Pie de Falla. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. Dos. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. Taludes o fallas. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. Artículo 169. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. andesita. lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. basaltos y riolitas. Las lavas de basalto. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Artículo 170.

De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. a la superestructura y sus instalaciones. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. éstas deberán tratarse apropiadamente. y b) Falla estructural de pilotes. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. el accidental. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. y II. galerías. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. grietas u otras oquedades. asentamiento. y el diferido. Artículo 171. principalmente por sismo. por consolidación. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. Artículo 174. Artículo 173. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. En el diseño de toda cimentación. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. b) Inclinación media. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. Artículo 172. la cual se determinará para cada caso en particular. Artículo 175. debiendo revisarse además. En cada uno de estos movimientos. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. con respecto al nivel del terreno circundante. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. o la combinación de los tres. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . De servicio: a) Movimiento vertical medio. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. a los elementos no estructurales y acabados. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. pilas u otros elementos de la cimentación. se considerará los siguientes estados límite. es decir. con los mismos criterios especificados para la estructura. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. y c) Deformación diferencial.

Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. tratándose de suelos homogéneos. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. Artículo 176. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. se revisarán los estados límite de servicio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. giro o deformación excesiva del muro. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. desplazamiento del muro. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera.. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . recurriendo al método sueco. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. o bien rotura estructural además. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. tales como movimiento de vehículos. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. y se deberá extender. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. como asentamiento. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa.

Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. De lo contrario. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. así como de los planos. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. expansiones del suelo. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. sondeos. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. sobre taludes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. 175 y 176 de este Reglamento. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. hundimientos. Artículo 180. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. la construcción puede dejarse sin modificaciones. los propietarios de estas. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. Artículo 179. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. vibraciones. incendio. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. sismo. explosión. materiales e instalaciones de dicho inmueble. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. viento. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. Como parte del estudio de mecánica de suelos. o bien solo repararse. Artículo 178. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. según lo que se establece en el artículo 182. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. en su caso. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. Artículo 181. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. Se anexarán los resultados de las exploraciones.

clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. como tribunas para eventos especiales. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. en los casos que se requiera. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. Artículo 183. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. antes de su uso. aglomeración de personas. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. frecuentemente. Las obras provisionales. así como detalles de liga entre ambas. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Artículo 185. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . tápiales. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. y de las instalaciones. El proyecto de refuerzo estructural. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. y las modificaciones de las instalaciones. obras falsas y cimbras. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto.

el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. en caso de falla de la zona ensayada. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. tales como deflexiones. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. vibraciones y agrietamientos. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. Los conjuntos habitacionales. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. y una vez realizadas éstas.000h). aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. deberá repararse localmente y reforzarse. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. distribuidos en distintas zonas de la estructura. Artículo 188. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. se repetirá la prueba. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. en veinticuatro horas. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. Además. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. Durante la ejecución de las pruebas de carga. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. pero no menos de tres. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba.

2 Artículo 193. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. Así mismo. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. comerciales. Las tuberías. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano.50 metros. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Artículo 191. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. Artículo 190. los desagües serán separados. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. al mueble sanitario más alto. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. las regaderas y los mingitorios. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. industriales. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. como tubería de PVC. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. comerciales y fraccionamientos. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. de igual manera. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. 2 Artículo 194. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. y las tinas. PVC. aprovechamiento o desalojo. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. la distancia se puede reducir a 1. estos deberán cubrirse entres caras. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. de servicios. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. y los lavabos. Artículo 189. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. si esto último es el caso. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario.

Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. Los talleres de reparación de vehículos. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. Artículo 199. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. Artículo 203. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 196. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. reuso. En el caso de que en la obra se coloque albañales. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. Artículo 197. Artículo 201. Artículo 195. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a prueba de roedores. esta deberá contar con canaleta y pretil. cuando menos. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. estos deberán estar perfectamente sellados. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. Artículo 198. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 202. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. en el caso de que la techumbre proyectada. Queda prohibido el uso de techumbres. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. En las construcciones en ejecución. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . para profundidades de hasta un metro. tratamiento. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. Artículo 200. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. provistos de ventilación directa.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua.

lo siguiente:  Diagrama unifilar. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sanitarios. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. en su caso. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. Artículo 210. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. Los locales habitables.  Planos de planta y elevación. Las construcciones de salud. Artículo 206. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. Artículo 207. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. para iluminar pasillos. recreación e industria. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. salida. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. vestíbulos. y sus dimensiones. Artículo 204. y Memoria técnica descriptiva. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes.  Cuadro de distribución de cargas por circuito.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. excepto las de comercio. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13.  Lista de materiales y equipos por utilizar. salas y locales de concurrentes. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. Artículo 205. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. en su parte de instalaciones eléctricas. Artículo 208. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. salas de curaciones. edificios públicos. Los proyectos deberán contener como mínimo. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones.

Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. Deberán observarse. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. Artículo 217. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. en la vía pública. originados por obras públicas o privadas. Artículo 211. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. En su defecto. utilizados durante la obra. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. serán protegidos con barreras. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 216. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. Artículo 215. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. además. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. Artículo 212. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. Artículo 214. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. a fin de impedir el acceso a la construcción. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. Una copia de los Planos Autorizados. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 213. Los escombros.

limpieza o similares. deberán. almacenes y oficinas. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Tendrá cuando menos. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. si esto no afecta el tránsito peatonal. Artículo 219. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. bodegas. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. Previa solicitud. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias.O. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. las autoridades podrán permitir o exigir. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Cuando se interrumpa una excavación. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. lámina. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. de acuerdo con su tipo. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 220. las cuales se mantendrán cerradas. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. En caso necesario. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. Artículo 221. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. tomará las precauciones. además del tapial. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. no exceda de cinco metros. concreto. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. en su caso. y En casos especiales. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros.R.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. Serán de madera. Los tápiales. letreros o símbolos claramente visibles. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros.

aún en las obras terminadas. Artículo 222. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. a su juicio. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. Artículo 223. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. Artículo 230. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. líneas de amarre y andamios. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. Artículo 228. deberán ser de material resistente a dichos efectos. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. Artículo 224. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. En caso de duda. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. puedan realizar estas pruebas. Artículo 229. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. Artículo 227. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. Artículo 226. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. Artículo 225.

y las medidas de la poligonal del perímetro. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. Artículo 239. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. Artículo 238. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. Artículo 235. basura y otros materiales. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. Artículo 234. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. en su caso. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. Alineamiento y Número Oficial. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. Artículo 237. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. así como la situación del predio en relación con los colindantes. CAPITULO V. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Se trazarán después los ejes principales del proyecto. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.

garfios. cadenas. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. Antes de instalar grúas-torre en una obra. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. manguitos. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. plafones y elementos estructurales. combustible. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. descender o como medio de suspensión. sanitarias. Artículo 242. incluyendo la carga admisible para cada caso. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. Incluidos sus elementos de sujeción. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. Artículo 245. muros. deberán ser de buena calidad. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. trabajadores y usuarios. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. vapor. hidráulicas. Artículo 241.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. líquidos. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. anclaje y sustentación. y eslabones giratorios. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. construidos y montados con barandales. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. aire acondicionado. poleas. Las instalaciones eléctricas. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. telefónicas. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. Artículo 244. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio.  Los cables que se utilicen para izar. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. deberán:  Ser de buena construcción mecánica.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. contra incendio. si ésta es variable. freno automático. así como la seguridad de la construcción. válvulas. de gas. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo.

en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. Las placas de materiales pétreos en fachada. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. previo a la licencia de construcción correspondiente. Artículo 246. vapor. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. Artículo 247.50 cm. mediante la aplicación de agua. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. Artículo 250. Artículo 251. de gas. contra incendio. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. previamente humedecidas. Así como para evitar el paso de humedad a través. que garanticen el trabajo en su conjunto. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. y en caso de ser estructuras. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. Artículo 249. sanitarias. según el uso y tipo de instalación. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. del revestimiento. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. deberán unirse sellarse herméticamente. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. a la presión y por el tiempo adecuado. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. canceles. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. Las ventanas. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. fachadas integrales y otros elementos de fachada. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. sumados. aire o solventes diluidos.

Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Artículo 254. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. y si fuera el caso. En caso de peligro inminente. Articulo 255.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. obras o demoliciones necesarias.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. Artículo 257. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. funcionamiento. y si es necesario. Artículo 256. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. pudiendo. higiene. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. Artículo 253. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . seguridad. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. que establece el presente Reglamento. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural. de conformidad con la Ley. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. previó dictamen técnico.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. las capacidades de servicio de las tomas. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural.  El predio ya debe contar con construcción. en su caso. para que realice las reparaciones. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. protección al ambiente. Las obras de ampliación. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. de conformidad con la Ley.

artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. Artículo 264. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. Artículo 266. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. Artículo 262. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . En los casos autorizados de demolición con explosivos. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. Los materiales. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. Artículo 267. Artículo 260. tápiales. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. 2 Artículo 261. se deberá presentar un programa de demolición. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. Articulo 259. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. En caso de prever el uso de explosivos. Artículo 263. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se deberán prever todos los acordonamientos. con relación al predio. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. desechos y escombros provenientes de una demolición. Artículo 265. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. Y/o de dos o más niveles de altura. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. en todos los casos. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. Los procedimientos de demolición. previamente a la licencia de demolición.

centros educativos. Artículo 269. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. lo solicitado por el Propietario. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. Vencido dicho plazo. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. según el caso. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. oficinas y centros de servicio. realizar obras de reparación. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. sin este documento. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. el contenido de dicha información. centros de salud. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. Para la obtención de la licencia de construcción. sin revisar el contenido del proyecto. tendrá la facultad de contestar como improcedente. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. Representante Legal o Director Responsable de Obra. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. al vencimiento del mismo. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. órganos o entidades de la administración pública federal o local. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. se tendrá por no presentada la solicitud. centros religiosos. con excepción de las que se refieran a la construcción. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. sin excepción de usuarios. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. construir. En estos casos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. denominación o razón social del o de los interesados y. d) La instalación. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. Artículo 278.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. Artículo 276.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. modificación o reparación de ascensores para personas. registrado como Corresponsable. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. poseedor o representante legal. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. así como un Corresponsable según sea el caso. sin modificaciones. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga.  Número. el propietario. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. en su caso. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. Cuando se trata de aparatos mecánicos. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad. según sea el caso. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. Artículo 277. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. la solicitud de prórroga de la misma. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. cuya prórroga se solicita. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. del representante legal. montacargas.

auditorios. arenas. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. salas de conferencias. karate. Artículo 279. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. discotecas. squash. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. tales como canchas de tenis. y e) Ascensores para personas. la del Corresponsable. de que en la construcción de que se trate. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de fiesta o similares. en su caso. salas de concierto. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. bajo protesta de decir verdad. frontenis. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. cada vez que cambie su ubicación. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. denominación o razón social del o los interesados y. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. salones de baile. carpas. en un plazo no mayor de quince días hábiles. cines. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en su caso. b) Centros de reunión. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. además. montacargas. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. El propietario. museos. albercas. estadios.  La ubicación del predio de que se trate. gimnasia rítmica. hipódromos. teatros. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. bares. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. cines. d) Ferias con aparatos mecánicos. peñas. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. fracción II. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. plazas de toros. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. Artículo 280. Artículo 281. locales para billares o juegos de salón. tales como centros religiosos. iglesias . restaurantes. hoteles.  La manifestación. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. en estos casos la renovación se hará. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. contados a partir de la conclusión de las mismas. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. boliches. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. cabarets. en el caso del representante legal. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. en su caso. deberá contener:  El nombre.

representante legal o Director Responsable de Obra. la capacidad máxima autorizada. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. b) La Dirección permitirá. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. previo el pago y la regularización correspondiente. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. para la cual el propietario. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. así como con las disposiciones de los Planes y Programas. Artículo 284. Recibida la manifestación de terminación de obra. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". uso. independientemente de las sanciones que procedan. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. Cuando el propietario. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. renovada cada cinco años. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. no autorizará el uso y ocupación de la obra. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. en los términos del Artículo 280. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. estabilidad. y señalará. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. Artículo 285. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. que se haya realizado sin licencia. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. la calle y número. destino. se entenderá otorgada la autorización. Artículo 282. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. y c) La Dirección. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. colonia en que se ubica. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. servicio y salubridad. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. Artículo 283.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. y del residente. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. Ingeniero Civil. IV. II. IV. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. y claros no mayores de cuatro metros. IV. III. Artículo 299. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. si los hubiere. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. artístico y arqueológico de la Federación. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. durante su ejecución. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. Ingeniero Arquitecto. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. según sea el caso. Artículo 298. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. y III. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. II. la vivienda. estar constituida por un nivel. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. como máximo. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. sus colindancias y en la vía pública. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. y sus Normas Técnicas Complementarías. así como los planes y programas parciales correspondientes. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. III. con relación al cumplimiento del Reglamento. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. En las zonas semiurbanizadas.

La falta de asistencia del D. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. X. centros de salud. la autorización del proyecto completo en original. estaciones y terminales de transporte terrestre. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. baños públicos. V. al término de ésta. construcciones para exhibiciones.O. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. clínicas. VII. aeropuertos. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. y XI. hospitales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. ubicación y destino de la misma. Incidentes y accidentes. VI. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. en los siguientes casos: I. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. IX. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. estudios cinematográficos y de televisión. Corresponsable en Seguridad Estructural. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. eléctricas y especiales. el libro de bitácora. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Entregar al propietario. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. con su nombre. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. los planos registrados con sellos. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. que otorgan los Municipios. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Fecha de inicio de cada etapa de obra. según sea el caso. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. II. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. una vez concluida la obra.R. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. número de licencia de la obra. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII.

Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. El Corresponsable en Instalaciones. plantas. cines. III. crematorios. cuando: a. Suscriba los planos del proyecto estructural. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. c. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. IV. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. Suscriba una constancia de seguridad estructural. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. y Artículo 301. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. o b.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. Ingeniero Arquitecto. centrales telegráficas y telefónicas. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. II. circos. o c. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. Artículo 302. estudios cinematográficos. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales.000 concurrentes en locales abiertos. cuando: a. estaciones y subestaciones.00 m2 cubiertos. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. El Corresponsable en Diseño Urbano. o seguridad de una construcción o instalación. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. El Corresponsable en Diseño Urbano.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. el Visto de Seguridad y Operación. industria pesada y mediana. d. Ingeniero Arquitecto. albercas . sobre nivel medio de banqueta. II. Ingeniero Militar. Mecánico Electricista. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías.000. o b. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. estaciones de radio y televisión. Ingeniero Municipal. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. tintorerías. o más de 1. cárcamos y bombas. ferias. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. aeropuertos. o e. instalaciones para exhibiciones. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. b. baños públicos. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. cuando: a. o más de 25 metros de altura. se requiere: I. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. de carga industriales. III. lavanderías.

Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. la solicitud de licencia. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. asentándose en el libro de bitácora. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. funcionamiento higiene. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. durante el proceso de la obra. relativas a su especialidad. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. la solicitud de licencia.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. servicios. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. e. 268. previstas en el artículo 124. y que tanto los procedimientos. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. Suscribir. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. V. y IV. Son obligaciones de los Corresponsables: I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. En el caso de refrendo del registro. Suscribir. e g. destinos y reservas. Vigilar que la construcción. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes. Artículo 303. durante el período previo al refrendo. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. como los materiales empleados. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5.191. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. 289 y 291 de este Reglamento. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III.  Los requerimientos de habitabilidad. a. II. se apegue estrictamente al proyecto de estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. c. b. c. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. 193. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. f. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. b. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. acondicionamiento ambiental. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. En caso de no ser atendida esta notificación. en su caso. comunicación.

e. e g. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. c. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. como los materiales empleados. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. durante el proceso de la obra. Suscribir. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. e. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. a través de la Dirección. relativas a su especialidad. b. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. así como de sus demás actuaciones con este carácter. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. asentándose en el libro de bitácora. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. que pueda afectar la ejecución del proyecto. d. Vigilar que la construcción. Artículo 304. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. la solicitud de licencia. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. como los materiales. relativas a la seguridad. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. e f. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. III. d. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. En particular informará a la Comisión. IV. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. por conducto de la Dirección. empleados. f. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. Del Corresponsable en Instalaciones: a. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. relativas a su especialidad. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.

debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a propuesta de los propios Comités. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. Artículo 307. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. Artículo 306. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable.R. se formará cada cual. II. cuando lo considere conveniente.O. IV. mala fe.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. Los Comités Técnicos de Corresponsables. III. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. Vigilar. para los efectos conducentes. y V. los D. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. Diseño urbano y arquitectura. Artículo 305. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. IV. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . III. a propuesta de los mismos. e instalaciones. II. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. las propuestas de remoción de sus miembros. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. por cuanto a su terminación. VI. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. mala fe o falsedad. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. por los que seleccionen los propios Comités. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. se sujetará a lo siguiente: I.

Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. por el Director Corresponsable o Corresponsables. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. Cuando haya otorgado su responsiva. Artículo 308. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. Para los efectos del presente Reglamento. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. para las que haya dado su responsiva. IV.O y se suspenderá la obra. las condiciones de estabilidad. y d. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. aspecto e higiene. se sancionara. a costo del propietario y/o responsable a. c. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. suspensión. al D. II. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. En este caso se deberá levantar un acta. según sea el caso. en su caso. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. III. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. b.R. destino.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. y por el propietario de la obra. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. II. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. Si no se cumple con la orden de demolición. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. c. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. terminarán: Cuando ocurra cambio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla.

colocación apertura o cierre de las mismas III. Artículo 313. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. con apoyo en este reglamento. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. construcciones. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. V. o causar desequilibrio ecológico. total o parcial de las instalaciones. ante la existencia de riesgo. La prohibición de actos de utilización. y VII. La desocupación o desalojo de inmuebles. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. estatales o municipales. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. permisos o autorizaciones. quien expondrá sus argumentos. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA.O. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. exposición. podrá promover ante otras autoridades federales. IV. comercios. Artículo 309. servicios. que se estimen convenientes. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. El retiro de instalaciones. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. estando presente el D. construcciones y obras así como impedir el acceso. La suspensión temporal. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. Artículo 312. VI. La demolición de construcciones. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. así como las licencias. Artículo 311. será suspendido conforme al párrafo anterior. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. La clausura temporal o definitiva.R. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras.

IX. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. en el caso de las fracciones I. IV. III. en su caso. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. III. IV. VIII. V. II. CAPITULO III. en los términos de este Reglamento. quedando el propietario obligado a realizarlas. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. en caso de que se negará a ejecutarlas. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando la obra se ejecute sin licencia. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. y X. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. y VI de este artículo. Artículo 315. V. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. Cuando la ejecución de una obra. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. VII. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. II. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. Alineamiento o Número Oficial. Para la ejecución de las medidas de seguridad. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. VI.

respecto de la suspensión. licencia o constancia cuando: I. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. Artículo 321. las garantías de audiencia y legalidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. solicitar el auxilio de la fuerza publica. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. a los titulares. III. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. y si esto lo amerita. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. pudiendo según el caso. II. Artículo 320. V. Artículo 322. Artículo 319. en su caso. por el superior jerárquico de dicha autoridad. y III. Artículo 318. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. IV. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. Se hayan expedido por autoridad incompetente. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 317. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. o emitidos con dolo o error. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos.

Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. III. la gravedad de la infracción. Número oficial o Licencia de Construcción. más si lo amerita. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. a solicitud del Inspector. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. Artículo 324. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. antes del trámite de terminación de obra. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. b. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. las obras. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. Amonestación con apercibimiento. o de la vía pública.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. la suspensión temporal. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. y e. revocación de la licencia. a costo del propietario o poseedor. se negare a pagar el costo de dichas obras. Cuando se invada la vía pública con una construcción. permiso o autorización correspondiente. previo dictamen que emita u ordene. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. estará facultada para ejecutar. y V. 3. o al Corresponsable. al momento de imponer la sanción. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. Alineamiento. IV. 4. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. Artículo 323. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. dentro del plazo señalado por la Dirección. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. d. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Se sancionará al Director Responsable de Obra. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. II. I. a los Corresponsables. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. parcial o total de licencias. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. 2.

y las mismas no estuvieran regularizadas. II. que incurran en las siguientes infracciones: I. Alineamiento. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. y III. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. estabilidad. c. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. II. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. de documentos falsos. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. Cuando para obtener la expedición de licencias. prevención de emergencia. Artículo 327. Número Oficial y en las licencias correspondientes. Artículo 328. y III. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o durante la ejecución y uso de la construcción. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. a sabiendas. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. b. y e. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. en los siguientes casos: I. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. en su caso. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. afectaciones o usos autorizados. hayan hecho uso. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Titulares. Artículo 329. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. y b. o en el lapso de un año en cualquier obra. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. Artículo 326. al Titular. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. d. Se sancionará a los propietarios o poseedores. durante la ejecución de la misma obra. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. Cuando una obra. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región.

2 Más de 250 m por vivienda. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332.1.1 Interés Social I. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331.4 Campestre I.3.2.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.1 2 60 a 99 m . Vivienda de interés medio. 2 49.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.3 Residencial I.1 Unifamiliar I.1. 2 43. Artículo 333. 2 I.1 Interés Social I.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado.1.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.2.1.1.2. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro.3.1. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.1 Interés Social I.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330. SECCIÓN 1.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio. 2 Más de 250 m por vivienda. HABITACIÓN I. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento. 2 100 a 250 m por vivienda.2 Popular I. Género I.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 100 a 250 m2 por vivienda.3 Residencial I.2.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I. 49. Los casos no previstos por este Reglamento.2 Popular I.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento.1.

000 m 2 Hasta 2.000 m Hasta 4 niveles. 2 Más de 5.000 m hasta 5. maquinaria.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. huevos.5 Tiendas Departamentales.000 m 2 2 De más de 5. Más de 250 m por vivienda. gas líquido. chiles.000 m hasta 10. eléctricos.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II.000 m . : abarrotes. Hasta 2. 2 II. vinaterías.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m . farmacias. molinos de nixtamal. SERVICIOS II. silos y tolvas) II. artículos en general. vehículos.000 m hasta 5. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m . ferreterías. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. 2 Más de 250 m . boticas y droguerías).2.2. II.3. panaderías.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II.000 m .2.500 m hasta 5. materiales de construcción. combustibles. 2 Más de 5. Más de 4 niveles.2 Tiendas de productos básicos (por ej.000 m 2 De más de 5.000 m 2 2 De más de 1.2.500 m .7 Venta de materiales y vehículos (por ej. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1.1.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 Hasta 100 m .1 Almacenamiento y abasto (por ej. 2 2 De 20 m hasta 150 m . refacciones. forrajes.2. 2 2 II. **respetando el cos.1.000 m 2 Más de 5. II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5.000 m 2 De más de 10. de acopio y transferencia. depósitos de explosivos.500 m 2 2 De más de 2.500 m2 hasta 5. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. comestibles.3. bodegas de semillas. sanitarios.000 m 2 2 De más de 1. maquinaría. 2 De mas de 150 m .000 m2. frigoríficos u obradores. vehículos. venta de granos.3 Residencial I. gasolineras. comida elaborada. cus y cas. lácteos o abarrotes.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda. semillas. rastros.000 m hasta 10. 2 2 II. depósitos de madera.2 COMERCIO II.000 m .2.2. II. De más de 2.

4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización.3. tintorerías.3 Clínica Hospital II.3. lavanderías.1. 600 m .2. peluquerías. : baños públicos.1. Talleres de vehículos o maquinaria) II. sastrerías.3. II.3.3 Orfanatorio II.3. salones de belleza.2.8 Tiendas de servicios (por ej.2.3.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 Unidad Médica de Primer Contacto.2 ASISTENCIA SOCIAL II.1.3. gimnasios y albercas) II.2.1 SALUD II. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios.3. talleres de reparación de artículos en general.2. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.3.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.2 Guardería II. servicios de alquiler de artículos en general.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.3.1.1 Casa Cuna II.5 Hospital de Especialidades II.3.3.1.1.2 Clínicas Más de 10.

755 m 2 2 De 1.3.2.625 m hasta 3.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.4.3 Educación Media II.150 m 2 Más de 3.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.4.6 Hogar de ancianos II.440 m hasta 39.7 Velatorio II.2.2 Educación Básica II.625 m 2 2 De 2.3.3.3.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .500 m 2 2 De 1.106 m 2 Más de 2.755 m hasta 2.4.4 Asistencia animal II.4.500 m hasta 2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.4 Educación y Cultura II.4.4 Educación Media Superior II.250 m 2 Más de 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.440 m 2 De 13.2.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.080 m hasta 13.

000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. zoológicos.6 Centros de información (por ej. II. planetarios II. 2 2 II.2 Entretenimiento (por ej. billares.001 hasta 10.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. salas de conciertos. plazas de toros.000 m 2 2 De más d e1. salones para banquetes.: cafés. fiestas o baile) II.5. hipódromos.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej.5.600 m 2 2 De 3.000 concurrentes más de 10.5 Recreación II. juegos electrónicos. centros de convenciones.7 Instalaciones religiosas (templos.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2. o de mesa) II.4. cantinas. teatros al aire libre.000 concurrentes de 1.4.1.5. autódromos.800 m 2 Mas de 4. campos de tiro.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.: auditorios.5.000 m hasta 10. teatros.1.000 m más de 3. fondas.1 sin venta de bebidas alcohólicas. pistas de patinaje. acuarios. circos y autocinemas) II.2 con venta de bebidas alcohólicas II. bibliotecas. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . bares.: archivos.1 2 Considerar un asistente por cada 0.: Jardines botánicos. galgódromos. hemerotecas) II. estadios. restaurantes.1.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0.3 Recreación social (por ej. ferias. clubes campestres.800 m Hasta 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1.: pistas de equitación.4. centros nocturnos) II.2 m construido. canchas y centros deportivos.4. velódromos.8 Sitios Históricos II.: centros comunitarios. lugares de culto y seminarios) II. cinetecas.9 m construido para II. cervecerías. galerías de arte.4.400 m hasta 3.5.600 m hasta 4.5.4 Deportes y recreación (por ej.1 Alimentos y bebidas (por ej. lienzos charros. clubes sociales. boliches. culturales. cines. 2 Hasta 3.000 m 2 Más de 10. albercas públicas. museos.2 m construido para II. exposiciones temporales. centros procesadores de información.1. de golf.5.5.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido.

8 Servicios Funerarios II.8.3 Bomberos II.7.2 Estacionamientos II. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes. Crematorios II.2 Policía (Garitas.9.9.1 Defensa (Fuerza aérea.6. estaciones.8.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .9.8. Cualquier magnitud 2 2 II.7.5 Seguridad Privada II.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.6.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.7.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.9 Comunicaciones y Transportes II.7.3 Comunicaciones (por ej. estaciones y terminales.1 Transportes terrestres.6. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.7 Seguridad II.000 m cubiertos 2 Más de 1.2. centrales de policía. armada y ejército) II.8.000 fosas Más de 1.4 Criptas II.4 Reclusorios y Reformatorios II.7.3 Casas de huéspedes y albergues II.3 Agencias Funerarias II. II. encierro de vehículos) II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.7.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.2 Moteles II.

3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV. hasta 5 Has. VI. Más de 50 Has.1 Plazas y explanadas IV. PECUARIO FORESTAL VI.2 Torres.: agroindustrias. estaciones de radio y televisión. De 5 Has.000 m 2 Hasta 10.000 m 2 Más de 1. caballerizas y granjas).000 m . Hasta 50 Has. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. V. estaciones subestaciones eléctricas. antenas.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.000 m 2 Más de 10.1 Industria pesada III.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos.3 Depósitos y almacenes V. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.5 Basureros VI AGRÍCOLA. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. mástiles chimeneas.2 Jardines y parques Hasta 1.4 Cárcamos V. V. telégrafos y teléfonos.2 Agropecuario (por ej.1 Plantas. estudios cinematográficos. establos. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores.2 Industria mediana III. 2 V INFRAESTRUCTURA V. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

viveros. 2 1 por 40 m construidos. agencias funerarias sin servicio de velación II. carnicerías. de empeño y Agencias de Viaje II.2. 2 por vivienda.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. COMERCIO Y SERVICIOS II.2. vinaterías. cremerías. 4 por vivienda.I. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. casas de bolsa.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. casa de cambio.4 Tiendas de Especialidades.3 Tiendas de Productos Básicos. 1 por vivienda. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. 2 2 1 por 40 m construidos. 2 por vivienda. 1 por 40 m2 construidos. mercados locales II. 2 por vivienda 3 por vivienda. 3 por vivienda. II.1 Bancos.I habitación unifamiliar I. compra de materiales para reciclar. 3 por vivienda. DE 43.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. molinos. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. depósitos dentales. De 60 m hasta 120 m I. venta de equipo quirúrgico. HABITACIÓN I. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. venta y renta de aparatos ortopédicos. abarrotes. venta de granos y semillas. 1 por 50 m construidos. expendios de hielo.I habitación Bifamiliar I. II.

2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. Peluquerías. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. cantinas y bares. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. todos con venta. ganadería y agricultura.15. cafés. gubernamentales. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cafés. Lavado y Lubricación de Autos II. II. representaciones oficiales. instalaciones para exhibiciones.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar.10 Refacciones y accesorios para industria. Sanitarios y Ferretería. jardines botánicos. galerías de arte. restaurantes y salones de fiestas infantiles.11 Oficinas. planetarios. fondas. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. 1 por 20 m construidos.6 Tiendas Departamentales. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. centros comerciales II.9. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos.13 Venta de alimentos. salones de banquetes. capillas. II. Estudios Laboratorios de Fotografía. fotocopiadoras II. conventos. 1 por 15 m construidos. sitios de Internet. centros de pago.12 Centros de culto.5 m2 para áreas de comensales. fondas. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada. de telas. consulados. Baños Públicos. refaccionarías. 2 1 por 40 m construidos. museos. observatorios.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. jugueterías. Sastrería. Tiendas de Servicio.17 Mausoleos y sitios históricos II. de Automóviles. 2 1 por 30 m construidos. centros de acopio II.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. Salones de Belleza. embajadas. II. todos sin venta.7 agencias funerarias con servicio de velación II.5 m2 para áreas de comensales. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. restaurantes y salones de fiestas infantiles. crematorios y velatorios particulares. iglesias. 1 por cada 100 m2 de terreno. II.8.14 Venta de alimentos. deshuesaderos 1 por 20 m construidos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. mudanzas. Lavanderías. de ropa.

VI.8 Balnearios VI. escuela de niños atípicos V. ingles.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. EDUCACIÓN V. música. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. laboratorios de análisis clínicos.5 Academias de computo. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. ASISTENCIA SOCIAL IV. bibliotecas públicas o privadas. consultorios médicos.5 Hipódromos. III. neuróticos anónimos. DIF.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII.3 Grupos de apoyo. consultorios dentales. lienzos charros.4 Centros nocturnos VI. SALUD III.3 Recreación Social Centros Comunitarios. 2 Velatorio. de danza. pistas de patinaje sobre hielo VI. IMSS IV. preescolar. alcohólicos.6 Jardines y parques VI. ISSSTE. Velódromos.7 Plazas cívicas y explanadas VI. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . V. farmacodependientes IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.2 asistencia animal IV. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. cines VI. plazas de toros.4 Institutos científicos V. Clubes Sociales.1 Centros de desarrollo infantil. Galgódromos. Circos. 1 Asistencia Social IV.1 Clínicas. Centros De Salud.2 Ferias VI.2 Primarias y secundarias V. Centro de Convenciones.1 Auditorios. Teatros cerrados y al Aire Libre.3 Preparatoria y educación superior.

2 Comunicaciones. protección civil IX. instituciones de apoyo de emergencia. Campos de Tiro VII. tribunales y juzgados IX.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII. módulos de seguridad. cruz roja. Boliche. teléfonos X.1 Hoteles VIII. INFRAESTRUCTURA XII. telégrafos. Estaciones Centrales.2 industria mediana XI.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.3 industria pesada XII. estaciones de radio y televisión X. Aeropuertos X.1 Defensa IX. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII.4 Bomberos.2 Carcamos Y Bombas XII. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII.3 Basureros y rellenos sanitarios XII.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI. INDUSTRIA XI.1 Plantas de tratamiento de agua. 4 Gimnasios.2 Policía Garitas.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias.3 Agencias y centrales de correo. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero.1 industria ligera XI. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 Moteles VIII. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X. centros de información.4 Rastros públicos. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX.3 Encierro de Vehículos IX.

podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. mediante la construcción posterior de pisos. las medidas del cajón serán de 5. el giro o destino de la obra. por lo menos. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. podrán usar para tal efecto otros predios.00 x 2. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. será obligación del propietario del predio. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos.00 x 2. para uso exclusivo de personas impedidas. deberán colocar en el cuadro de áreas. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior.80 m. 5. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. 8. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. Modificación y/o Regularización. 7. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. 4. un 5% en la Zona Urbana. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. un resumen por tipo de local. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. un incremento del 100% de la oferta original. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias.00 x 3. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan. 6. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . 9. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación.40 metros. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. excepto en el Área Metropolitana del Estado. Todas las edificaciones. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. En estos casos. 2. Ampliación. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. Todas las edificaciones. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir.80. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias.00 x 3. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. 10. 11. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. 3.

una anchura en rectas de 3. se deberán colocar letreros en las edificaciones.00 metros y en curvas de 3.00 6. 16. 13.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 18.30 2.00 m y una anchura de 2. señalando la ubicación del estacionamiento. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento.30 3. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles. a cada lado de los carriles de entrada y salida. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular.50 5. con un radio de giro mínimo de 7. que estarán libres para el uso del arrendador.50 2. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3. antes del alineamiento. 19. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. 17. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%.30 2. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente.00 2. 14. 20. 15. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma. a nivel de las aceras. señalando la edificación a la que dan servicio. los ángulos de esta serán redondeados. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5.00 metros.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. ver glosario gráfico. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo.50 metros al eje de la rampa. con una longitud mínima de 6. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general.50 metros. de cada Municipio. y en los predios. En todo estacionamiento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo.00 m 2 Estancias 7.70 2. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas.50 metros.

00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.000 hasta 10.00 ______ 2.30 2 10.40 2.00 Personas m/ 2.30 m ______ 7.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.000 m ______ 2 Baños Públicos.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.3 2.70 1.50 m 2 14.00 m 17.20 7.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.30 2.30 2.50 2.10 2.66 m2 2.30 m 2 2.70 4.10 (b) a) II SERVICIOS II.30 2.000 m 8.00 m/ Persona II. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.1 m ______ 3.3 m2 2 2 2 2.10 2.40 ______ 1.25 2.06 m 3.40 2.10 2.000 m ______ 2 Mayores de 1.30 2.90 2.30 2.50 3.000 m 6.70 1.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .40 2.70 3.30 2.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.30 2. Zona De Baños De 1.30 2.000 m 7.30 (c) ______ ______ ______ 2.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.

h) 1.40 2.45/ Asiento 3.h) 3 3.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.50 (f.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.50 2. Superior Aulas Superficie Total.00 (g.25 Asiento 0.g) 1.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.5 m / Persona 2.7 m/ Persona II.75 m3/ Persona 3 3.75 m3/ Persona 3.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.9 m / Alumno 2 2.30 ______ ______ (e) 0.50 2.10 m2/ 5.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Predio Media y 2 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.00 2.00 2.4 Educación y Cultura Educación Elemental.30 2.50 3.00 2.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.00 (g.50 (i) ______ ______ 2.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.45 Asientos 2 m / 0.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.

6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.00 m / 3. e) El índice considera comensales en mesas. salas de reunión. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. o de pie.45/ Asiento 2. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina.00 2.30 ______ 20. Agrícola. c) Incluye privados. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.80 2. y circulaciones dentro de las salas. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. áreas de espectadores sentados.00 0. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación. Casas de Huéspedes y Albergues II. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona.00 m 2 2 ______ 0.00 2.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III. e incluye áreas exposición y circulaciones. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento.40 2.00 2 ______ 3.00 Anden 1.50 3. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1. Moteles. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable.000 personas o fracción. considerando indistintamente personas en camas o literas.

c a.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV.b b a./puesto/día 300 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I./comida 6 Lts./asistente/día 25 Lts./alumno/turno 25 Lts.6 ALOJAMIENTO Hoteles.3 SALUD Hospitales. HABITACION Vivienda II. c 6 Lts.c a./alumno/turno 10 Lts./kilos de ropa seca 800 Lts.c a.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./ m /día 100 Lts. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! ./ m /día a 100 Lts. SERVICIOS II./asiento/día 10 Lts. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll.b.c a. moteles y casas huéspedes II. con baño y vestidores Estadios II.c a./asiento/día 10 Lts./persona/día a./asistente/día 150 Lts./día 20 Lts./interno/día 150 Lts./Hab. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts. a a./ m /día 2 2 Obs.c a a./huésped/día 150 Lts./trabajador c 30 Lts.c 10 Lts.c a./cama/día 300 Lts.b./animal/día 25 Lts./huésped/día 20 Lts./ asiento/día 300 Lts.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.1 OFICINAS Cualquier tipo II./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.b./trabajador 5 Lts.c b a.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre./asistente/día 12 Lts.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II./pasajero/día 2 2 Lts.

b. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II.3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.2. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts. c./trabajador/día./ m2/ día.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II.

5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.

se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 1. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. con un vestidor. Los excusados. A partir de locales con tres excusados. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. señalándolo así en el proyecto. 3. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. 5. 6. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. casillero o similar por cada usuario. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior.70 a paño interior. además. podrá hacerse la proporción equivalente.70 por 1. industrias. 2. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. 7. 4. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. ver glosario gráfico . donde se puede consumir comida rápida preparada. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios.

azoteas.70 1. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. sin necesidad de recalcular el número de excusados.00 1.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel. 10. según sea el caso. Los demás locales de trabajo. 2.70 Usos domésticos Lavabo 0.) FRENTE (m. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. 8. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. terrazas. superficies descubiertas. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles.50 m. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes.20 Regadera 1. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública..20 Baños públicos Lavabo 0. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo. un espacio para excusado de cada diez o fracción. los locales habitables en edificios de alojamiento.90 1. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. 13.00 Regadera 1.20 a presión conjunto 1. 1. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad.) 1. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. En estos casos. por lo menos. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. Todas las edificaciones. los locales habitables en edificios de alojamiento.15 Excusado 0. y 14. excusados y mingitorios.70 0. 9.. o uno por cada cien alumnos.90 y baños en Regadera 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio.70 0. para uso exclusivo de personas impedidas. a partir de cinco. las medidas del espacio para excusado serán de 1.75 0.70 x 1. los cuartos de encanales. 12. excepto de habitación y alojamiento.90 Cuartos de hotel Excusado 0. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres. los destinados a personas con capacidades diferentes. FONDO (m. 11. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. o bien.75 1.70 m.

1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. educación y cultura. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. a razón de un cambio de volumen de aire por hora.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. recreación. 25 cambios por hora. 4. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. SERVICIOS II. 3. 6. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 10 cambios por hora. y 5. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. en metros cuadrados. baños públicos.h altura del edificio en metros lineales. HABITACIÓN II. Oficinas. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. salud. Medida en bulbo seco. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. 20 cambios por hora. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. alojamiento y servicios mortuorios. hacia la vía pública. cafetería. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. s área en planta del cubo de la escalera. . para evitar que funcione como chimenea. o mediante ductos para conducción de humos. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar.

de 75. condominios. para elevadores. cuartos de hotel. excepto de habitación. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. de 100 y para sanitarios en general. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII. podrá autorizarlos. el nivel de iluminación será de. 100 luxes. EDUCACION Y CULTURA IV.1Oficinas y Hospitales IV. salvo los casos enumerados en la fracción III. DE SALUD III. cuando menos. 2. de 100 luxes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. previa solicitud fundamentada. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. tendrán por lo menos.25 m2. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. para elevadores. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares.

20 m 1.20 m 1. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1.90 m 0. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1.3 veces los valores. y 7.1 Oficinas 2. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente. b) En cualquier otra orientación.80 m 0. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje. comedor. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. COMERCIO y SERVICIOS 2. 6. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. sanitario.60 m 0. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. que sirvan como vestíbulos. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0. estacionamientos o locales de máquinas y servicios.20 m 1. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública.90 m 0. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. 5. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento.20 m 1. cocina.80 m 1. en una cuarta parte la dimensión mínima. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.20 m 1.50 m 1. sala.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. cuando menos. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 m 2.

20 m 0.80 m 2. SALUD 3.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.20 m 1. motel casa de huéspedes Sanitarios. oficinas y locales complementarios 7.20 m 1. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1.20 m 1.90 m 0.20 m 1. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.20 m 1. asilos.20 m 2. Aulas.90 m 0.50 m 1.20 m 1. Moteles.20 m 2.3 templos y centros de culto.50 m 1.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES.20 m 1.80 m 1. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos. dormitorios.90 m 0.2 Asistencia Social.20 m 1.20 m 0.10 m 1. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal.50 m 1. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.1 Clínicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3.20 m 1. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.20 m 2. oficinas y locales complementarios 4. salas de acceso.10 m 0. oficinas y locales complementarios 5. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10 m 1. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0.20 m 1.80 m 0. Acceso Principal carreras técnicas.10 m 1.90 m 2. Aulas.10 m 1.90 m 1.50 m 1.50 m 1. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3. bibliotecas.20 m 1.

50m 2.90m II. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes.30m 2.20m dos o más aulas 1.10m 2.90m II.90m Pasillos interiores II.30m 2.40m. HABITACIÓN 2.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público.60 m.90m II.10m 2. Casas de Huéspedes 2.00m 2.30m 2. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo.10m 2.75m Para alojamiento.20 metros con respecto a su colindancia. que se incrementarán en 0.90m II.90m viviendas Corredores comunes a 1.9 Comunicaciones y transportes I. sala de 1.80m.20m Templos 0.00m pasillos interiores II. si en estos existe vano o ventana. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0. en niveles subsecuentes a la planta baja. Anchos mínimos. deberá existir una separación mínima de 1. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.00m 3.80m urgencias.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50m 2.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.30m 2.75 m solo costado 0.10m 2.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1.2 Comercio Pasillos 1. 161 y 235 del presente ordenamiento.10m 2. huéspedes ) 0. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.50m En pasillos para casa habitación. operaciones y II. ver ejemplo en Glosario Gráfico. asiento de adelante Túneles 1.50m 3. Habitación Privada o interior con muro en un 0. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86.20m dos o más viviendas 0.1 oficinas 0.

g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .80m 1. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1. f) En cada tramo de escalera.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II.90m 0.20m 1.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm.90 m.20m 1. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.8 Servicios Funerarios Funerarias II.20m 1. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.20m 1.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1.. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm.7 Seguridad II. medida a 40 cm. De este artículo.. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. Servicios II.90m 1. b) El ancho de los descansos deberá ser.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.6 Alojamiento II. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0. pero no mas de 65 cm".1 oficinas (hasta 4 niveles) II.20m 1. cuando menos. a una altura de 0.90m 0. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.50 m.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. Y un mínimo de 10 cm.20m 1.5 Recreación II. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm.20m II. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm.4 educación y cultura II. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias.20m 1. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.

e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. y II. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. en lugares ventilados. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. o visibles adosados a los muros. a una altura mínima de 1.2 Kg. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. a locales con equipos de ignición como calderas. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. Estas líneas podrán ser ocultas. mantenimiento y conservación del equipo. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables.60m. de 35 m a subestaciones eléctricas. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. En edificaciones para habitación plurifamiliar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos./cm² y la mínima de 0.2 kg/cm2 . cuando menos. choques y altas temperaturas. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión.80 metros sobre el nivel del piso. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4./cm². de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. de cualquier conductor eléctrico... según lo determine el Departamento. hornos o quemadores. hechas con materiales incombustible. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo. patios. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. a una altura de cuando menos 1. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. de 20 m. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .07 Kg. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería. I. iluminados y protegidos de deterioro.80 sobre el piso.

60 m sobre el nivel del piso. II. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. así como lo que se indica en esta sección. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. a cada 20 m de tubería como máximo. donde no existan flamas o material flamable. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. se deberán colocar registros de paso. salvo en construcciones para habitación. III. En los casos de habitación plurifamiliar. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. como pasto o hierba.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. además de las siguientes: I. jardines y azoteas. IV. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. en que podrá haber un registro por cada dos niveles. Con relación a las instalaciones de gas natural. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios.C. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. (chalupa). La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de tubería de distribución. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo.T). la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. a una altura de 0. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más.

con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. antenas de telefonía celular. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. antenas maestras. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. se consideran como construcciones. fraccionamientos habitacionales. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. zona o región. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. Para este caso. industriales. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ni rebasen el alineamiento del predio. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. deberá cumplir con los requisitos que. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. por tal motivo. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. Cable y TV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. VII. IV. V. no podrá rebasar una altura total de 25. además. le solicite de conformidad al tramite de ampliación.00 metros lineales. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. de servicios o industriales. antenas maestras. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. VI. comerciales. I. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. y deberán contar. podrá exigir. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. II. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. III. Las antenas de telefonía celular. sin importar su ubicación. para su autorización. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). se considerará como ampliación. Dado lo anterior. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. si así lo cree conveniente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. EN kg/ m . La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. dentro de esta zona. pueden esperarse altas aceleraciones. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo.

cuando sea más desfavorable. cuartos de hotel. Para elementos con área tributaria mayor a 36 . librerías. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante.. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. cines. se considerará en lugar de  m. una carga de 500 Kg. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos.000 Kg.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. definidos como en la observación (1). salones de baile. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. escaleras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación.. dormitorios. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. tomándola igual a 100 + (420c A). para el diseño de la cubierta. cárceles.80 m 15 5 15 40 0. restaurantes. rampas. una carga de 1. salas de juego y similares). h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. gimnasios. tomándola igual a 180+420 A). de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. bibliotecas. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. cuarteles.. correccionales. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. cuando sea más desfavorable. ubicada en la posición más desfavorable. departamentos. para el diseño de la cubierta. hospitales y similares) b) Oficinas. una carga concentrada de 500 Kg. f) Comercios. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. teatros. se considerará en lugar de  m. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica.  m podrá reducirse. viviendas. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m.  m podrá reducirse. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. una carga concentrada de 250 kg. m2. aulas. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . internados de escuelas.

II. antenas de telefonía y anuncios. rampas. Elevadores para pasajeros.60 m. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. debida al granizo.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. incluyendo la planta baja o sótanos. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. incluyendo la planta baja.  m. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. Adicionalmente. pasillos y balcones. de 30 kg. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. Para elevadores de carga en otras construcciones. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. Las construcciones que tengan más de cinco niveles.60 m por segundo cuando más. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones.5 cuando menos. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. en la posición más critica.70 m/seg. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea. Además. Más una concentración de 1. la carga unitaria.60 m y máximo de 1. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. III. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145. que no 2 será inferior a 350 Kg. y IV.20 m. como máximo. SECCIÓN 16 ELEVADORES. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción.

El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico. en los que participaran los empleados y. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.12 m. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. no deberá exceder de treinta grados. no deberá excederse de 50 grados. los extremos correspondientes de la pantalla. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. trabes. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. entrepisos. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. vigas. techos. por lo menos. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. los usuarios o concurrentes. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. y En aulas de construcciones de educación elemental y media.

Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro.50m Al frente 7. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo. Para el diseño de banquetas.50m A cada lado 2.50 metros.00m 4. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II.80 metros.50m A cada lado 2. VII.00m y hasta 3.00m De más de 1.50m hasta 10.50m A cada lado 3.50m De más de 6. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico. III. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra. Las dimensiones de los espacios habitables. En rampas. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1. 5. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos.00m 0.00m 4.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.50m 0.50m Al frente 6.00m Hacia atrás 1. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales. IV. Hasta 6.70m 1.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I.50m de la proyección vertical extremo del trampolín.50m Hacia atrás 1.00m 3.00m 3. VI. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%.20m Hacia atrás 1. Los anchos mínimos para andadores será de 1.00 por 3. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales.75 y 0. V. se deberán colocar pasamanos a 0. del centro del extremo frontal del trampolín 1. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas.90 metros.50m Al frente 1. El Director Responsable de la Obra. deberá contemplar en el diseño de espacios.00m Hacia atrás 1.50m Al frente 10. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.50m A cada lado 3. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica.75m 1.

discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. En estructuras que estén inclinadas más de 1%.... Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga".Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. QUINTO. Si se trata de una escuela. preescolar. SEGUNDO.Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro. TRANSITORIOS PRIMERO. 5.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. se deberán colocar espacios de dos en dos. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. X. educación. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". y ésta no sea de educación inicial. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado.70 metros libres a paño interior. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. no presente excesivas asimetrías. 2. SEXTO. primaria.. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. sin aislarlos de las butacas generales. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. 3. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. para regularizarse.Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. CUARTO. las dimensiones de estos espacios serán de 1. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. 4. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. deberán refrendarse en un plazo de doce meses. media o media superior. piso y con letrero tipo paleta. deberá existir un área especial para personas discapacitadas.. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular. IX. o no aloje a más de cincuenta alumnos.. centros religiosos y entretenimiento. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. En edificaciones destinadas a la cultura. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales.70 x 1.

la imagen urbana. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. de deporte y de recreación. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. botes de basura. banca. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. afecte negativamente el espacio urbano. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. Explosivo. la vivienda. sus bienes o el ambiente. urbano. Estímulos: Las medidas jurídicas. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. de educación y cultura. en el desarrollo de sus actividades habituales. calles. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. la infraestructura. Espacio Urbano: El volumen ubicado. Corrosivo. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. de comercio. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. señalamientos. y otros. instalaciones. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. el mobiliario urbano. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. permanentes y móviles o temporales. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. regional y nacional. signifique un riesgo para la salud. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. el equipamiento urbano. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. Reactivo. de uso común y propiedad pública. la imagen urbana. para satisfacer sus necesidades. en función de las pautas de conducta que los motiva. de salud y asistencia. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. ejecución y evaluación de los programas. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. Tóxico. tales como el suelo. Inflamable y Biológico-Infeccioso). Que por su función pueden ser: fijos. nomenclatura. arqueológico o artístico de la ciudad. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. etc. administrativas. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la vida o los bienes de la comunidad. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. social o privado. o servicios de administración pública. y construcciones. el medio ambiente. y la estructura socioeconómica. aeropistas. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. destinados a prestar a la población. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. macetas. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. en la elaboración. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. la vialidad el transporte. histórico. determinada. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. arquitectónicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. modificación. de traslado y transporte.

GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. en la Ciudad de Santiago de Querétaro.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial. ALFREDO BOTELLO MONTES. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. el Marques y Huimilpan. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. LIC. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. GLOSARIO GRÁFICO LIC. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro.. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. Qro.días del mes de -------. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. a los ---. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región.de dos mil cinco.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN. Corregidora. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto.

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