REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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Arroyo Seco. iii) Región Semidesierto. reparación y demolición. f) Código. modificación. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. Ayuntamientos d) Secretaría. el Reglamento de Construcción h) Región. i) Región Centro. Landa de Matamoros. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. El Marques. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. minero y forestal. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. Colón. Colón. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. Corregidora. Las obras de construcción. Ezequiel Montes. seguridad. se entenderá por: a) Estado. Cadereyta de Montes. Peñamiller. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. Querétaro. Pinal de Amoles. San Joaquín. Peñamiller. y Tolimán. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. Cadereyta de Montes. Jalpan de Serra. Amealco de Bonfil. Huimilpan. c) Ayuntamientos. Para los efectos del presente Reglamento. g) Reglamento. construcción y obra pública. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. La aplicación y ejecución directa. Arroyo Seco. San Juan del Río y Tequisquiapan. Corregidora. Pedro Escobedo. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. piscícola. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. estabilidad e higiene. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. Pedro Escobedo. Ezequiel Montes. Jalpan de Serra. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. j) Zona Rural. Tequisquiapan y Tolimán. Landa de Matamoros. El Marques. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. instalación. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. planificación. ampliación. San Joaquín. Amealco de Bonfil. iv) Región Sierra Gorda. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. Código Urbano. son aquellas compuestas por las tierras. San Juan del Río. a los dieciocho H.

funcionalidad. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. comodidad y buen aspecto. III. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. productiva y sana. de acuerdo con este Reglamento. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. la ocupación o el uso de una instalación. VII. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura.) que contiene objetivos. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. plan de centro de población. malsanas o que causen molestias. Ley General de Asentamientos Humanos. La Ventanilla es el área encargada de recibir. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. instalación. culturales. IX. Autorizar o negar. planes parciales de desarrollo urbano. higiene.). a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. políticas. columnas. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. q) r) Ley de obras. plan de centro de población. Artículo 3. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. obras y/o servicios. n) o) Código Municipal. m) n) Ventanilla. VI. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. VIII. Otorgar. estructura. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. X. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. m) Director Responsable de Obra (D. programa de desarrollo urbano. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. arcos.O. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. el responsable de la obra. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. seguridad. t) u) Declaratoria. recreativos y turísticos. esculturas.R. V. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. registrado ante la Secretaría. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de acuerdo con la Ley de Conservación. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. edificio o construcción. predio o construcción. II. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. IV. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. esquema de desarrollo urbano.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones.

del agua. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. XVII. instructivos. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. los acuerdos. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . d) Aprovechar de manera más eficiente. la conservación. XII. en rebeldía. cuando lo considere necesario. tierras. Expedir y modificar. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. f) La protección. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. Artículo 4. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. privadas y sociales en la materia. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. XIII. XI. destinos y reservas de construcción. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. Para efectos de este Reglamento. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. en beneficio de la población urbana y rural. XIV. del suelo y el subsuelo. y dependencias Federales. y XIX. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. XVI. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. la restauración de la salubridad de la atmósfera. los Ayuntamientos. e) La conservación del medio natural. artísticos y culturales. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. XVIII. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. históricos. Realizar. el desarrollo urbano y las acciones públicas. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. la infraestructura. en coordinación con las instancias competentes. equipamiento y servicios urbanos. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. no las hayan llevado a cabo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. XV. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones.

Articulo 6. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. y de suelo. conforme a las disposiciones siguientes: II. El dictamen de trazo. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. El dictamen de usos y destinos. Secretaría de Desarrollo Sustentable. densidad de población y cualesquiera otras. en un plazo no mayor de una semana. en el plan parcial de desarrollo urbano. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. Planes Parciales. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. V. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. Usos y Destinos Específicos. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. La solicitud expresará los datos generales del predio. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. VII. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. así como de los estudios ambientales. domicilio e identificación del solicitante. IV. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. tendrán vigencia indefinida y validez legal. III. áreas verdes. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. así como el nombre. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. VI. áreas de maniobras. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. y B. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. usos y destinos específicos. Planes Parciales. I. estacionamiento. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. en materia de vialidad. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. El otorgamiento de las autorizaciones. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. Articulo 7.

de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. considerando su tipología. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. 60% en predios campestres. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. seguridad. Articulo 9. autorizaciones de construcción. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. Establecerá además. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Planes Parciales. se tomarán esos valores. ampliar. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. alineamientos. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. vías públicas. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. Planes Parciales. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. constancias.5%. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. en predios menores de 150.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. se debe respetar que el CUS no exceda de 1.00 m2 el 20%. todo lo relacionado con el uso de suelo. en uso comercial. popular y residencial 10%. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio.00 m2 80%. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. imagen urbana. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. de servicios e industrial el 12. mayores y residenciales el 25%. se debe de contemplar dentro de este. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. Articulo 10. responsabilidad de las obras. funcionamiento. 40% en campestre.00 m2 y residenciales 75%. que se encuentren dentro del territorio del Estado. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. libre de construcción. en predios mayores de 151. modificar. densidad. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. por lo tanto. emergencias. Articulo 11. estabilidad. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. insalubres o molestos. III. higiene. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. forma de tramitación. permisos de ocupación. de tal forma que cuando lo indiquen. II. 70% para uso comercial y de servicios. debiendo obtenerla todos los particulares. vigilancia e inspecciones. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. de servicios e industrial. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. incluyéndose lo concerniente a licencias.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. Articulo 8. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego.

Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. IV. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. Uso Condicionado c. Para regular el Uso de Suelo: a. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. demoliciones. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. IV. Uso Permitido b. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. restauraciones. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. construcciones nuevas. III. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. lote. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. frente. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. previo a la autorización del número de niveles. Para Regular la Ubicación de Comercios. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. Articulo 12. Articulo 13. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. Uso Prohibido II. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. VI.

Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. que signifique un riesgo para el entorno. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. artístico. colores. del Estado o Municipios. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. estarán sometidos a una licencia especial. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. materiales. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Planes Parciales. CAPITULO III. donde se almacenen. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. deberán tener acabados impermeables y de color claro. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. CAPITULO IV. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Articulo 15. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. Artículo 18. el Instituto Nacional de Antropología e Historia. arqueológico o de conservación natural de la Federación. CAPITULO II. el Estado y los Municipios. acabados. Artículo 17. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. Sin embargo. el Instituto Nacional de Bellas Artes. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. deberán sujetarse a las restricciones de altura.

usos o usufructos. se dicten. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. aparezcan destinados a vías públicas. museo. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. sin que este Visto Bueno. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. Artículo 21. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. se presumirá salvo prueba en contrario. licencia de construcción. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. la unidad administrativa correspondiente. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. para cuyo efecto. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. Ayuntamientos que conforman el Estado. indivisible e imprescriptible. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. alineamiento y número oficial. Artículo 25. sea el proyecto definitivo. son bienes de dominio público. o en otro archivo. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. CAPITULO V. en su caso. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. en el Archivo General de la Nación. Las construcciones que se desarrollen. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. por este solo hecho.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. VÍA PÚBLICA Artículo 22. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. embargos. Artículo 24. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. biblioteca o dependencia oficial. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. por tal efecto. Artículo 20. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. al uso común o a algún servicio público se considerarán. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23.

para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. 3. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. construcción. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. guarniciones. ruidos y luces intensas. 4. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. Artículo 28. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. 2. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. Las empresas distribuidoras de gas natural. c) Para conducir líquidos por su superficie. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. Las Dependencias o Entidades Públicas. o reparaciones en la vía pública. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. en correspondencia con los Planes. comercios semifijos. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. Artículo 27. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. los medios de protección que deberán tomarse. 5. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. humos. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. diseño. o mobiliario urbano. cuyas actividades de planeación. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . b) Para obras. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. Cualquier proceso constructivo que requiera. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. modificaciones. construcciones provisionales. 6. gases. Realizar obras. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. malos olores. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. para su aprobación.

En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. Artículo 30. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. En caso de fuerza mayor. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. no crean ningún derecho real o posesorio. Artículo 31. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. Artículo 32. seguro y expedito tránsito. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. Artículo 29. Artículo 33. de acuerdo con la legislación vigente. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. así como para remover cualquier obstáculo. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. volardos. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. aunque no se exprese. de los servicios públicos instalados. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. objetos. postes. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. cubetas. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. En su caso. del acceso a los predios colindantes. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. aparatos o botes de basura. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. otorguen para la ocupación. Toda persona física o moral. aéreas o subterráneas. h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. o escalones sobre banquetas. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. o en general. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor.

Artículo 35. al punto mas próximo del poste. por razones de seguridad. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. las alcayatas. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Artículo 37. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. porque se modifique la anchura de las aceras. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. agua. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. alumbrado. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. deberán quedar alojadas en una franja de 1. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. Artículo 38. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 39. energía eléctrica. semáforos. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.50 metros.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. en la licencia de construcción respectiva. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. cuando esta sea mayor de 1. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. Del alineamiento. Artículo 36.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. gas. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. Los cables de retenidas y las ménsulas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública.50 metros de anchura.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. de teléfonos. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. Artículo 40. Cuando se localicen en las aceras. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. cuando se localicen en las aceras. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. mientras que para entrada de vehículos. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. drenaje y cualesquiera otras. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública.

El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. se produzcan daños a cualquier servicio público. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. Teléfonos y Telégrafos. obra o instalación perteneciente al Municipio. multifamiliares. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. con copia a los propietarios de los predios. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. o por cualquier otra causa. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. Artículo 41. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. y del Comercio. Los H. morales. Comisión Federal de Electricidad. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. parques. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. CAPITULO VII. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble.al Registro Público de la Propiedad. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. estará condicionado a la observación del presente Artículo. particulares. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. Artículo 43. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. la Federación. vehículo. particulares. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. previa solicitud por parte de los usuarios. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Los H. Si las personas físicas. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. Artículo 45. que corresponderá a la entrada del mismo. públicas. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. objetos. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. Artículo 44. morales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. objeto o sustancia peligrosa. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. Cuando por la ejecución de una obra. Estado y Municipios. públicas. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . jardines. por el uso de vehículos. edificios.

Artículo 50. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. Artículo 51. Artículo 52. determinada en los planos. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . Artículo 47. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. en los casos de su competencia. en lugares o en predios específicos. uso. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. así como el tipo. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. CAPITULO VIII. se sujetarán. Artículo 49. independientemente de cumplir. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. Artísticos e Históricos. así como a las establecidas en este reglamento. en cada una de sus partes. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . destino. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. y las hará constar en los permisos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. previa a la autorización de la Dirección. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. basado en los diferentes programas de desarrollo. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. tanto públicos como privados. clase. en fraccionamientos. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. en su caso. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. o con la futura vía pública.

pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. Artículo 54. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. cimentaciones. el ancho de la banqueta menos un metro. mientras que las puertas. una recámara. cuando menos.comedor. sardineles. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. Artículo 56. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. correrá a cargo de la persona física o moral. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estos mismos elementos situados a una altura mayor. tales como pilastras. sala . el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. Se considerará vivienda mínima la que tenga. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. sin losa ni muros. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si por resultado de algún estudio. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. pública o privada a quien se otorgue la autorización. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. deberán abatir únicamente al interior del predio. planes parciales o programas de desarrollo urbano. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. estos elementos deberán permanecer abiertos. portones y rejas de cocheras. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. baño y área de servicio. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. cocina.

según su tipo y destino. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. CAPITULO III. Artículo 58.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional.70 x 1. la capacidad máxima formada por alumnos. Ver glosario gráfico. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. Los locales y espacios habitables de las construcciones. Ver glosario gráfico Artículo 57. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera).70 al paño interior de los mismos. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. así como a predios particulares colindantes. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. mayores a los 12. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60. Artículo 59. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial. CAPITULO II. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial.00 m2 de construcción. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. como a continuación se enlistan: 1. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. personal docente y administrativo. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento.

4. una regadera. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. Artículo 65. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. 6. con un excusado. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. Artículo 63. Las albercas públicas contarán. 3. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. lavabo. como mínimo. Ver ejemplos en glosario gráfico. con: 1. ver glosario gráfico. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. 2. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. 5. tomando como ancho de circulación 1. que compartan la mesa con lugares generales.50 m. cuando menos. cuando menos. ver ejemplos en glosario gráfico. Equipos de recirculación. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. estos lugares deberán contar con señalización correcta. deberán considerar en su proyecto. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. salas de espectáculo y centros religiosos. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. fregadero y lavadero. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales.80 x 5. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas.00. y 3. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. CAPITULO IV. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. 7. libres y sin obstáculos. ver ejemplo el glosario gráfico. En todos los auditorios. filtración y purificación de agua. 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. por cada 20 cajones de dimensiones normales. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. deberán existir lugares sin butaca fija. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. Artículo 64. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. con un excusado y un lavabo o vertedero.

además sin importar los parámetros anteriores. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. o hasta 100 ocupantes. por humos. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. son las construcciones de hasta 15. sólidos peligrosos. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA.000 m de construcción y II. depósitos e industrias de cualquier magnitud. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. salas de espectáculos. a razón de 2 2 0.00 m de altura. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. Artículo 69. tratamiento final de los residuos sólidos. clínicas. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. gases y vapores. energía térmica o lumínica. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. En el caso de hospitales. en losas. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento.01 m / m construido. recolección. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. ruidos y vibraciones. restaurantes de más de 150 m de construcción. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. Artículo 70. traslado. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. accesibles desde el exterior. 2 escuelas. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . Artículo 67. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. CAPITULO V. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. incluyendo estacionamientos. estacionamientos y espacios abiertos.00 m2 por la misma. 2 II. un sistema de captación de agua pluvial. Para efectos de este capitulo. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. Artículo 68. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. salones de fiesta. ventilados y a prueba de roedores. Las construcciones que produzcan contaminación. respecto al almacenamiento. o 2 hasta 2. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. con la excepción de los sanitarios.000 m2 de construcción y.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . De riesgo menor. Artículo 71. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. Artículo 66. III. centros comerciales. Artículo 72. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. olores. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. bodegas. Artículo 73.

circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. circulación horizontal. docente y personal administrativo . excepto en construcciones habitacionales. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. con letreros y flechas. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. aun cuando existan elevadores. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. Artículo 75. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. plásticos. que conduzca directamente a la vía pública. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. indicar los puntos de reunión. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento.En las edificaciones de riesgo mayor. Las circulaciones horizontales. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. Artículo 80. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. Artículo 77.20 m y 0. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. se obtiene a razón de 0. escalera o rampa. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. Artículo 79. que podrá ser de cuarenta metros como máximo. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. por cada 100 usuarios o fracción. 2.5 m2 por alumno. Salida de emergencia es el sistema de puertas. como corredores. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 78.00 m de altura. medidas a lo largo de la línea de recorrido. Las puertas de acceso. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. adicional a los accesos de uso normal. será de treinta metros como máximo. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. con un ancho mínimo de 0.10 m y con una anchura mínima de 1. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. áreas de dispersión. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II.20 m y 0. circulaciones horizontales. para cada tipo de construcción. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. deportivas y espera dentro de los predios.10 m cuando menos. con pavimentos antiderrapantes. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74.60 m adicionales. Ver glosario gráfico. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción.65 m de ancho. pinturas. Artículo 76. la simbología a emplear. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. escaleras eléctricas o montacargas. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta.

que conecte con espacio abierto o al exterior. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. Los asientos de las butacas serán plegadizos. Los establecimientos de cultos religiosos. aulas escolares. Los locales destinados a cines. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. Artículo 85. Artículo 81. teatros . por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. de 85 cm. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. medida a 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. auditorios. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería.80m. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. en el extremo del local. educación y cultura. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. IV. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). como máximo. 3. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. Artículo 84. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. por los menos. Artículo 86. cuando menos. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. auditorios. VI. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. salas de concierto. para este fin por las normas técnicas complementarias. Las butacas deberán estar fijas al piso. elevadores para carga. Artículo 82. Artículo 83. teatros. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. En el caso de cines. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. cuando menos de 60 cm III. II. pero en ningún caso menor de 7 m. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente.50 m. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. con anchura mínima de 1. Los elevadores para pasajeros. V. y III. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. en cualquier dirección del predio del establecimiento. de salud. de manera que reduzcan la intensidad sonora. cines. a dicho valor. conjuntos habitacionales. oficinas. y 4.

áreas para recepción y entrega de vehículos. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. Artículo 92. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. situada a una distancia no menor de 4. en curvas. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. con una anchura mínima. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. será de siete metros cincuenta centímetros. Artículo 88. Artículo 87. en rectas. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 m y.00 ml. Artículo 89. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. medido al eje de la rampa. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. SECCIÓN SEGUNDA.50 m El radio de giro mínimo en curvas. el propietario o Director Responsable de la Obra. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. fachadas y elementos estructurales. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos.50 m de construcción. En este último caso. de 3. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. debidamente señalados. Artículo 91. Artículo 90. ni casetas de control. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. colindancias. Artículo 93. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. La Dirección establecerá otras condiciones. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. con los ángulos redondeados. de 3. según sea el caso. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas).

Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. Para los efectos de este Reglamento. yeso. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. además de los señalados en esta sección. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. mampostería. desde cualquier punto del edificio.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. aplicaciones a base de fibras minerales. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. según el tipo de construcción. rociadores. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. extintores. Los elementos sujetos a altas temperaturas. asbesto.5 y 4. como tiros de chimeneas. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. vidrio y metales. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido.2 kilogramos/cm . block de cemento. de las siguientes instalaciones. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. perlita o vimiculita. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. tabique.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. yeso. Artículo 96. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. ladrillo. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. leyes y reglamentos que en la materia emanen. Artículo 98. Artículo 99. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. cemento portland con arena ligera. Artículo 97. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. Artículo 95. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. que puedan producir un incendio en la construcción. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. concreto. de hasta cinco niveles. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias.

7. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. en su caso. Estarán provistas de chiflones de neblina. iglesias. de material sintético. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. se exceda la presión de 4. una a cada 90 m lineales de fachada. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. en su caso. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . utilice la escalera". excepto los de retorno de aire acondicionado. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. letreros o símbolos claramente visibles. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. Artículo 100. etc. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. tales como hoteles. Artículo 104.2 Kg/ cm . En cada piso. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. Los ductos de retorno de aire acondicionado.5 cuerdas por cada 25 mm. visuales y sonoros independientes entre sí. por lo menos. Estará equipada con válvula de no retorno. Artículo 103. Artículo 101. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. Los ductos para instalaciones. centros comerciales. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. bodegas. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. Artículo 102. cople movible y tapón macho. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. cada sesenta días naturales. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. almacenes y oficinas. deberá ser probado. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. cortinas. y se identificará mediante señales. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar.

En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. Artículo 107. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. Artículo 108. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento.50 m sobre el nivel de la azotea. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. El diseño. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. ropa.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105.00 metros. desperdicios o basura. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. según la clasificación del artículo 73. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. rociadores y/o hidrantes. Cada arenero deberá estar equipado con una pala.5 m sobre el nivel de la azotea. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. Artículo 110. se prolongarán por arriba de las azoteas. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. deberán contar con extintores a cada 30. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. Artículo 111. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. selección. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En caso de plafones falsos. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. Artículo 112. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. Artículo 106. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. además de las protecciones señaladas en esta sección. no tendrán comunicación con ésta. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. la salida de la misma deberá tener al menos 1. Artículo 113. colocados en lugares visibles. Artículo 109. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1.

Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. Artículo 116. Artículo 117. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. centros de desarrollo comunitarios. a una distancia de por lo menos 1. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. Los vidrios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. auditorios y recreación.20 m de altura. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. recreación y entretenimiento de menos de 5. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en cualquier construcción deberán contar con barandales. ventanas.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo.000 concurrentes. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. cristales y espejos de piso a techo. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. Artículo 118. donde existan gradas. Artículo 120. Los casos no previstos en esta sección. causado por negligencia.000 concurrentes. unidades deportivas.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. Las construcciones de deportes como estadios. Artículo 119. SECCIÓN TERCERA. serán cubiertos por los mismos. Uno por cada 5. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. Uno por cada 1. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. a partir de 201.

Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma.50 m y la mínima de la plataforma de 2. y de 65 cm cuando más. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro. II. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en todos los casos.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. en estas últimas. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3.00 m para los trampolines y de 10. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. ver Glosario Gráfico. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. Artículo 121. La superficie en ambos será antiderrapante. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101.00 m para las plataformas. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. también en la parte de atrás. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. con escalones de material antiderrapante. b) La anchura de los trampolines será de 0. Las albercas deberán contar. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. IV.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. APARTADO SEGUNDO. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción.00 m. con los siguientes elementos y medidas de protección: I.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. III.

ampliaciones. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. Ver glosario gráfico. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. escuelas. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. Construcciones comunes destinadas a vivienda. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. torres. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. chimeneas y estructuras industriales. estaciones de bomberos. museos. dichas Normas. Grupo B. obras de refuerzo. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. y II. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. centrales eléctricas. estadios. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 123. En el libro de bitácora deberá anotarse. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento.40 y 1. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. en caso contrario. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Grupo A.000 m de área total construida. solo sé anotarán en la bitácora. túneles. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. oficinas y locales comerciales. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. o con más de 3. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. por lo que los periodos naturales de vibrar. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. las fechas de las distintas operaciones. Para fines de estas disposiciones. como efecto de sismo y de viento. con periodos naturales de vibrar entre 0. Además templos. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. en su caso. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. terminales de transporte. depósitos de agua potable. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. como: hospitales. Toda modificación. anuncios autosoportados. de telecomunicaciones y de abasto. Artículo 125. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro.

y II. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 130. En edificaciones existentes. Artículo 131. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. o que tengan un peso considerable. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. . deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. Artículo 132. tinacos y casetas. Estructuras adosadas. mobiliario. de colindancia y de fachada. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. escaleras y equipos pesados. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. en su caso. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. con particular atención a los efectos del viento. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. a las fachadas prefabricadas. No se permitirá que las instalaciones de gas. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. colgantes y de letra suelta.00 m2. Artículo 127.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. Los anuncios adosados. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. ni las ejercidas por la fuerza del viento. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. Artículo 128. Artículo 129. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. tanques. tales como muros divisorios. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. como libreros altos. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I.

Una flecha vertical. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. Artículo 136. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. II. las contracciones de los materiales. se considerará como estado límite a una flecha. Para elementos en voladizo. Artículo 137. En las construcciones comunes. igual al claro entre 240 más 0. medida después de la colocación de los elementos no estructurales.30 centímetros. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. incluyendo la cimentación. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. Se observará. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. agrietamientos.50 centímetros. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. como muros de mampostería. igual al claro entre 480 más 0. como los empujes de tierra y líquidos. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. los cambios de temperatura. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Cuando sean significativos. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. los limites anteriores se multiplicarán por dos. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. Se consideran tres categorías de acciones. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. incluyendo los efectos a largo plazo. y II. Artículo 135. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. además. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo. Artículo 134. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones.

estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. y III. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. se considerarán todas las acciones permanentes. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. Artículo 139. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. para determinar un valor máximo probable de la intensidad. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Para la combinación de carga muerta más carga viva. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. en su cimentación y en los detalles constructivos. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. igual a cero. los efectos de temperatura. II. III. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. en general. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. los efectos de explosiones. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. variables y accidentales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. considerándose dos categorías de combinaciones: I. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 138. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. será necesario tomar precauciones en la estructuración. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. los efectos del viento. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. y II. impactos o frenaje.

la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. En otros casos. El tipo de ensaye. Artículo 143. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. multiplicado por los factores de carga correspondientes. En ambos casos. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. o de una combinación de acciones. no se rebase algún estado límite de servicio. En general. Artículo 140. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. Artículo 142. Artículo 141. Artículo 144. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. o combinación de fuerzas internas. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. se deducirá una resistencia de diseño. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. Con base en los resultados de los ensayes.

Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura.5 contempladas en el artículo 124. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. y IV. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. Artículo 148. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. Para estos últimos. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. como en el caso de volteo. II. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. como cajas fuertes de gran tamaño. archivos importantes. el factor de carga se tomará igual a 0. CARGAS VIVAS Artículo 149. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. se aplicará un factor de carga de 1. equipos u objetos de peso fuera de lo común. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. CAPITULO V. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . además. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. ni de muebles. flotación. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m .1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. Artículo 146. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. CARGAS MUERTAS Artículo 147. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. III.9. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. CAPITULO IV. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145.

Artículo 153. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. infraestructura urbana. automóviles y mobiliario urbano. que sea significativa. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. volteo y de succión por viento. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. menor que 150 Kg/m . Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. II. se calcularán las fuerzas sísmicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. no siendo este último peso. el cambio de uso de una construcción. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. Según sean las características de la estructura de que se trate. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. III. en el lugar más desfavorable. fuerza axial y torsión de los elementos. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. Artículo 151. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. IV. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. además una concentración de 150 kg. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. Se considerará. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . personas. I. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. el de los vehículos y equipo. así como los efectos de segundo orden. como en el caso de problemas de flotación. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. cuando sean significativos. y V. los de fuerza cortante. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. con las limitaciones que ahí se establezcan. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. Artículo 152.

así mismo. Artículo 154. Artículo 158. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. las torsiones que en ellas induzcan los muros. como los muros de mampostería. Artículo 159. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales. El coeficiente sísmico. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. en función de las características estructurales y del terreno. en su caso. Artículo 157. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. el límite en cuestión será de 0. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. Artículo 156. Artículo 155. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. Artículo 160. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos.10 en la zona A y 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes.20 en la zona B. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. En fachadas tanto interiores como exteriores. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. de fachada o de colindancia. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales.012. Tratándose de muros divisorios. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. las fuerzas axiales y. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. y afectados del correspondiente factor de carga. el momento flexionante. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. no deben exceder de 0. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. en tal caso. c. Se debe verificar. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes.

El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. El análisis y diseño estructural de puentes. en ningún nivel. Artículo 162. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal.007 o 0. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. si se usan tapajuntas. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. ya sean para edificaciones. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. y en los aspectos no cubiertos. ver Glosario Gráfico. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. chimeneas.001 o 0. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. asimismo. Artículo 161. Se considerara. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Si se emplea el método simplificado de análisis. aumentado en 0. la separación mencionada no será.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. silos. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. impermeabilizante. si así lo indicaran. Artículo 164. Las estructuras de cualquier tipo. tanques. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. anuncios. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. Para fines de este Título. como gravas y/o arenas. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. y en particular en cubiertas colgantes. en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. arrastre o flujo de aguas superficiales. depósitos lacustres.) b) Los rellenos deberán ser compactados.. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. Artículo 166. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. Los elementos de la subestructura no podrán. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .T. c) Para el control de compactación de los rellenos. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán. rellenos sueltos y/o heterogéneos.T. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124.C. clastos continentales y tobas híbridas. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 165.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo.C. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). el Estado se divide en cuatro Regiones. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. en chimeneas y torres. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. preferentemente. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento.

es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. depósitos fluvioglaciares. Artículo 169. andesita. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. Las lavas de basalto. basaltos y riolitas. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. movimientos. boleos y fragmentos redondeados de roca. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. todos ellos se encuentran sueltos. Tres. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Alta o Rocosa. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. formados por depósitos de pie de monte. Falla General y Pie de Falla. Cuatro Los predios mayores de 5. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región.000 metros cuadrados. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. sierra gorda. Taludes o fallas. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Dos. lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Artículo 168. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. estabilidad. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. Se encuentra en los cauces de los arroyos. Artículo 170.

Artículo 175. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y II. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. con los mismos criterios especificados para la estructura. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. pilas u otros elementos de la cimentación. grietas u otras oquedades. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. b) Inclinación media. o la combinación de los tres. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. Artículo 173. debiendo revisarse además. Artículo 172. En cada uno de estos movimientos. a la superestructura y sus instalaciones. es decir. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. principalmente por sismo. De servicio: a) Movimiento vertical medio. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. se considerará los siguientes estados límite. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. y c) Deformación diferencial. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. éstas deberán tratarse apropiadamente. con respecto al nivel del terreno circundante. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. asentamiento. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. el accidental. y el diferido. y b) Falla estructural de pilotes. por consolidación. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. galerías. Artículo 171. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. la cual se determinará para cada caso en particular. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. En el diseño de toda cimentación. a los elementos no estructurales y acabados. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. Artículo 174.

Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . tales como movimiento de vehículos. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. tratándose de suelos homogéneos. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. recurriendo al método sueco. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. se revisarán los estados límite de servicio. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. desplazamiento del muro. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. o bien rotura estructural además. Artículo 176. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. y se deberá extender. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación.. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. como asentamiento. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. giro o deformación excesiva del muro. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta.

excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. viento. De lo contrario. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. sobre taludes. los propietarios de estas. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. Artículo 181. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. Artículo 178. materiales e instalaciones de dicho inmueble. Se anexarán los resultados de las exploraciones. en su caso. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. o bien solo repararse. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. así como de los planos. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. hundimientos. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. según lo que se establece en el artículo 182. sondeos. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. incendio. sismo. Como parte del estudio de mecánica de suelos. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 180. expansiones del suelo. 175 y 176 de este Reglamento. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. explosión. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . vibraciones. Artículo 179. la construcción puede dejarse sin modificaciones. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción.

CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. Artículo 183. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. así como detalles de liga entre ambas. aglomeración de personas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. Las obras provisionales. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. antes de su uso. y las modificaciones de las instalaciones. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . frecuentemente. El proyecto de refuerzo estructural. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. y de las instalaciones. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. obras falsas y cimbras. Artículo 185. tápiales. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. en los casos que se requiera. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. como tribunas para eventos especiales.

Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. vibraciones y agrietamientos. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga.000h). distribuidos en distintas zonas de la estructura. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. tales como deflexiones. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. Artículo 188. las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. se repetirá la prueba. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. en caso de falla de la zona ensayada. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . pero no menos de tres. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. y una vez realizadas éstas. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. Durante la ejecución de las pruebas de carga. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. en veinticuatro horas. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. Los conjuntos habitacionales. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. deberá repararse localmente y reforzarse. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. Además.

Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. si esto último es el caso. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de servicios. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. Las tuberías. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán cubrirse entres caras. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. y las tinas. Artículo 190. Así mismo. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. al mueble sanitario más alto. como tubería de PVC. 2 Artículo 194. PVC. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. Artículo 189. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. la distancia se puede reducir a 1. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. Artículo 191. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. comerciales y fraccionamientos. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. los desagües serán separados. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. aprovechamiento o desalojo. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. de igual manera. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.50 metros. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. comerciales. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. las regaderas y los mingitorios. y los lavabos. industriales. 2 Artículo 193.

reuso. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. cuando menos. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. Artículo 197. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. para profundidades de hasta un metro. a prueba de roedores.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. esta deberá contar con canaleta y pretil. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. Artículo 199. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. Artículo 201. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. En las construcciones en ejecución. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. Artículo 198. Artículo 196. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. en el caso de que la techumbre proyectada. Queda prohibido el uso de techumbres. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. Artículo 195. Los talleres de reparación de vehículos. Artículo 202. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Artículo 203. Artículo 200. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En el caso de que en la obra se coloque albañales. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. provistos de ventilación directa. tratamiento. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. estos deberán estar perfectamente sellados. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. Los proyectos deberán contener como mínimo. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. y Memoria técnica descriptiva. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. Artículo 205. en su caso. Los locales habitables. Artículo 206. salida. edificios públicos. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. sanitarios. Artículo 210. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. vestíbulos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. en su parte de instalaciones eléctricas. Artículo 204. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. Artículo 207. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. Artículo 208. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13.  Lista de materiales y equipos por utilizar. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las construcciones de salud. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. excepto las de comercio.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. y sus dimensiones. lo siguiente:  Diagrama unifilar. salas y locales de concurrentes.  Planos de planta y elevación. para iluminar pasillos. salas de curaciones. recreación e industria.

Los escombros. Deberán observarse. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. Artículo 212. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. en la vía pública. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 214. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. Artículo 216. serán protegidos con barreras. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. utilizados durante la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. Artículo 215. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. Artículo 213. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. a fin de impedir el acceso a la construcción. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. además. Una copia de los Planos Autorizados. Artículo 211. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 217. originados por obras públicas o privadas. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. En su defecto.

para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. almacenes y oficinas. las autoridades podrán permitir o exigir. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. además del tapial. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. no exceda de cinco metros. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. Serán de madera. tomará las precauciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Los tápiales. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. Cuando se interrumpa una excavación. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. de acuerdo con su tipo. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. lámina. bodegas. en su caso. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. Previa solicitud.R. letreros o símbolos claramente visibles. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. En caso necesario. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. Artículo 221. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. si esto no afecta el tránsito peatonal. limpieza o similares. deberán. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. concreto. las cuales se mantendrán cerradas. Artículo 219. Artículo 220.O. Tendrá cuando menos. y En casos especiales.

Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. Artículo 230. Artículo 223. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. Artículo 226. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. aún en las obras terminadas. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. Artículo 228. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. Artículo 227. a su juicio. líneas de amarre y andamios. Artículo 225. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. deberán ser de material resistente a dichos efectos. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. puedan realizar estas pruebas. En caso de duda. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. Artículo 224. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. Artículo 229. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. Artículo 222. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que.

para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. Artículo 239.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . basura y otros materiales. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. CAPITULO V. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. y las medidas de la poligonal del perímetro. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. en su caso. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. Alineamiento y Número Oficial. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. Artículo 238. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. así como la situación del predio en relación con los colindantes. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. Artículo 237. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. Artículo 234. Artículo 235.

los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. incluyendo la carga admisible para cada caso. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. garfios. telefónicas. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. cadenas. líquidos. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. así como la seguridad de la construcción. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. muros. vapor. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. válvulas. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. manguitos. Las instalaciones eléctricas. hidráulicas. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. contra incendio.  Los cables que se utilicen para izar. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. descender o como medio de suspensión. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. combustible.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. deberán ser de buena calidad. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Antes de instalar grúas-torre en una obra. sanitarias. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. y eslabones giratorios. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. Artículo 245. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. poleas. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. si ésta es variable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. trabajadores y usuarios. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. Artículo 241. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. freno automático. Incluidos sus elementos de sujeción.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. anclaje y sustentación. de gas. Artículo 244. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. construidos y montados con barandales. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. plafones y elementos estructurales.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. aire acondicionado. Artículo 242.

del revestimiento. contra incendio. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. Artículo 246. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. Artículo 247. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo.50 cm. fachadas integrales y otros elementos de fachada. de gas. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. mediante la aplicación de agua. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. Así como para evitar el paso de humedad a través. canceles. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. y en caso de ser estructuras. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. sanitarias. Artículo 250. Las ventanas. previamente humedecidas. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . vapor. a la presión y por el tiempo adecuado. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. Las placas de materiales pétreos en fachada. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. que garanticen el trabajo en su conjunto. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. previo a la licencia de construcción correspondiente. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. según el uso y tipo de instalación. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. deberán unirse sellarse herméticamente. sumados. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. Artículo 251. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. aire o solventes diluidos. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Artículo 249. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. previó dictamen técnico.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. seguridad. obras o demoliciones necesarias. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial.  El predio ya debe contar con construcción. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. Artículo 253.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. en su caso. y si fuera el caso. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. protección al ambiente.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. de conformidad con la Ley. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. Artículo 254. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. pudiendo. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. Articulo 255.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. Las obras de ampliación. En caso de peligro inminente. Artículo 256. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. funcionamiento. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. de conformidad con la Ley. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Artículo 257. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. que establece el presente Reglamento. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. higiene. y si es necesario. las capacidades de servicio de las tomas. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. para que realice las reparaciones.

previamente a la licencia de demolición. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. Articulo 259. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. Artículo 260.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. Artículo 263. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. se deberán prever todos los acordonamientos. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. Artículo 265. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. Artículo 262. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. tápiales. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. desechos y escombros provenientes de una demolición. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. En los casos autorizados de demolición con explosivos. Artículo 264. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . En caso de prever el uso de explosivos. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. Y/o de dos o más niveles de altura. con relación al predio. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. Artículo 266. en todos los casos. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. Artículo 267. se deberá presentar un programa de demolición. Los materiales. 2 Artículo 261. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. Los procedimientos de demolición. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

sin revisar el contenido del proyecto. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. lo solicitado por el Propietario. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. centros educativos. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. sin este documento. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . centros religiosos. centros de salud. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. realizar obras de reparación. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. tendrá la facultad de contestar como improcedente. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. órganos o entidades de la administración pública federal o local. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. según el caso. se tendrá por no presentada la solicitud. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. Para la obtención de la licencia de construcción. construir. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. con excepción de las que se refieran a la construcción. Representante Legal o Director Responsable de Obra. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. al vencimiento del mismo. el contenido de dicha información. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. Vencido dicho plazo. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. sin excepción de usuarios. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. Artículo 269. oficinas y centros de servicio. En estos casos. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. Artículo 276. montacargas. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. Artículo 277.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. Artículo 278. la solicitud de prórroga de la misma. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. registrado como Corresponsable. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos.  Número. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. denominación o razón social del o de los interesados y. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. así como un Corresponsable según sea el caso.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. cuya prórroga se solicita. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. según sea el caso. modificación o reparación de ascensores para personas. del representante legal.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. Cuando se trata de aparatos mecánicos. d) La instalación.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. sin modificaciones. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La solicitud de prorroga de licencia de construcción. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. el propietario. en su caso. poseedor o representante legal.

iglesias . salones de baile. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. Artículo 281. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. cines. en el caso del representante legal. deberá contener:  El nombre. y e) Ascensores para personas. hipódromos. hoteles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. frontenis. contados a partir de la conclusión de las mismas. El propietario. en estos casos la renovación se hará. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. plazas de toros.  La manifestación. estadios. cabarets. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. bares. en su caso. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. cines. teatros. squash. la del Corresponsable. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. en su caso. d) Ferias con aparatos mecánicos. fracción II. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. Artículo 279. discotecas. arenas. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. denominación o razón social del o los interesados y. salas de conferencias. boliches. karate. en un plazo no mayor de quince días hábiles. tales como centros religiosos. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. restaurantes. tales como canchas de tenis. locales para billares o juegos de salón. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. salas de concierto. de fiesta o similares. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. en su caso. auditorios.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. albercas. de que en la construcción de que se trate. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. carpas. Artículo 280. además. b) Centros de reunión. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. museos. montacargas. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. gimnasia rítmica. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. bajo protesta de decir verdad.  La ubicación del predio de que se trate. peñas. cada vez que cambie su ubicación. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado.

así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. estabilidad. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. y c) La Dirección. Recibida la manifestación de terminación de obra. la calle y número. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. uso. Cuando el propietario. representante legal o Director Responsable de Obra. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. b) La Dirección permitirá. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. previo el pago y la regularización correspondiente. colonia en que se ubica. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. y señalará. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. en los términos del Artículo 280. se entenderá otorgada la autorización. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. independientemente de las sanciones que procedan. Artículo 284. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. así como con las disposiciones de los Planes y Programas. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. que se haya realizado sin licencia. destino. para la cual el propietario. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. Artículo 283. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. Artículo 285. la capacidad máxima autorizada. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. no autorizará el uso y ocupación de la obra. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. Artículo 282. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente".Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. servicio y salubridad. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. renovada cada cinco años.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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IV. Artículo 298. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. y del residente. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. IV. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. III. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. y III. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. y sus Normas Técnicas Complementarías. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. durante su ejecución. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. En las zonas semiurbanizadas. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. Ingeniero Arquitecto. Ingeniero Civil. II. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. así como los planes y programas parciales correspondientes. IV. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. como máximo. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. artístico y arqueológico de la Federación. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. y claros no mayores de cuatro metros. II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. según sea el caso. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la vivienda. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. sus colindancias y en la vía pública. con relación al cumplimiento del Reglamento. estar constituida por un nivel. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. si los hubiere. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. III. Artículo 299.

Entregar al propietario. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. centros de salud. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. aeropuertos. al término de ésta. en los siguientes casos: I. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. II. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. Fecha de inicio de cada etapa de obra. según sea el caso. número de licencia de la obra. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. IX. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. la autorización del proyecto completo en original. Incidentes y accidentes. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. construcciones para exhibiciones. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. ubicación y destino de la misma. baños públicos. los planos registrados con sellos. estaciones y terminales de transporte terrestre. Corresponsable en Seguridad Estructural. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. VII. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. clínicas. el libro de bitácora. y XI. hospitales. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . una vez concluida la obra. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. X. La falta de asistencia del D. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. eléctricas y especiales. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. con su nombre. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. V. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. estudios cinematográficos y de televisión. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. que otorgan los Municipios.O. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento.R. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. VI.

circos. El Corresponsable en Diseño Urbano. o más de 1. o b. c. albercas . estaciones y subestaciones.000. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. Ingeniero Militar. industria pesada y mediana. tintorerías. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. o más de 25 metros de altura. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. cines. II.000 concurrentes en locales abiertos.00 m2 cubiertos. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. cuando: a. se requiere: I. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. b. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. Ingeniero Municipal. centrales telegráficas y telefónicas. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. III. cuando: a.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. d.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. Ingeniero Arquitecto. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. aeropuertos. lavanderías. IV. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. crematorios. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. cárcamos y bombas. sobre nivel medio de banqueta. estaciones de radio y televisión. cuando: a. Artículo 302. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o b. baños públicos. Suscriba una constancia de seguridad estructural. de carga industriales. Ingeniero Arquitecto. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. El Corresponsable en Instalaciones. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. o e. El Corresponsable en Diseño Urbano. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. el Visto de Seguridad y Operación. o seguridad de una construcción o instalación. II. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. o c. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. plantas. Mecánico Electricista. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. Suscriba los planos del proyecto estructural. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. ferias. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. y Artículo 301. estudios cinematográficos. instalaciones para exhibiciones. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. III.

Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. durante el proceso de la obra. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. asentándose en el libro de bitácora. comunicación. 268. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. y que tanto los procedimientos. la solicitud de licencia. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. Suscribir. 289 y 291 de este Reglamento. V. en su caso. c. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. Artículo 303. Son obligaciones de los Corresponsables: I.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. durante el período previo al refrendo. b. funcionamiento higiene. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. Suscribir. Vigilar que la construcción.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. II. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. conjuntamente con el Director Responsable del Obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. En caso de no ser atendida esta notificación.191. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. b. a. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. c. En el caso de refrendo del registro. relativas a su especialidad. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. como los materiales empleados.  Los requerimientos de habitabilidad. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. la solicitud de licencia. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. y IV.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. servicios. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. acondicionamiento ambiental. f. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. e g. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. 193. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. destinos y reservas. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. e. previstas en el artículo 124.

Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. b. que pueda afectar la ejecución del proyecto. e g. durante el proceso de la obra. así como de sus demás actuaciones con este carácter. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. Artículo 304. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. asentándose en el libro de bitácora. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. III. f. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. IV. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. empleados. e. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. Suscribir. por conducto de la Dirección. En particular informará a la Comisión. la solicitud de licencia. relativas a su especialidad. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. d. como los materiales empleados. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. relativas a la seguridad. Vigilar que la construcción. d. e. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. e f. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. como los materiales. relativas a su especialidad. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. a través de la Dirección. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Del Corresponsable en Instalaciones: a. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente.

en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable.O. III. III. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. Diseño urbano y arquitectura. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. se sujetará a lo siguiente: I. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. por los que seleccionen los propios Comités. para los efectos conducentes. VI. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. a propuesta de los mismos.R. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. Artículo 306. por cuanto a su terminación. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. mala fe. Artículo 305. IV. mala fe o falsedad. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. Artículo 307. los D.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. Los Comités Técnicos de Corresponsables. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. II. IV. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. las propuestas de remoción de sus miembros. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. cuando lo considere conveniente. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. e instalaciones. II. se formará cada cual. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. y V. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Vigilar. a propuesta de los propios Comités. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable.

destino. para las que haya dado su responsiva.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. Para los efectos del presente Reglamento. al D. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. Artículo 308. suspensión. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y d. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. b. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. se sancionara. a costo del propietario y/o responsable a. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. II. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento.R. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. en su caso. y por el propietario de la obra. III. c. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. IV. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. terminarán: Cuando ocurra cambio. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. En este caso se deberá levantar un acta. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento.O y se suspenderá la obra. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no los exime de la responsabilidad de carácter civil. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. por el Director Corresponsable o Corresponsables. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. Si no se cumple con la orden de demolición. aspecto e higiene. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. las condiciones de estabilidad. II. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. c. Cuando haya otorgado su responsiva. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. según sea el caso. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente.

La prohibición de actos de utilización. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. total o parcial de las instalaciones. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. II. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. con apoyo en este reglamento. o causar desequilibrio ecológico. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. La suspensión temporal. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. Artículo 311. que se estimen convenientes. será suspendido conforme al párrafo anterior. colocación apertura o cierre de las mismas III. quien expondrá sus argumentos. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. Artículo 313.R. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . permisos o autorizaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La demolición de construcciones. VI. podrá promover ante otras autoridades federales. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. Artículo 309. construcciones. estatales o municipales. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. estando presente el D. IV.O.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. Artículo 312. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. V. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. servicios. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. ante la existencia de riesgo. y VII. exposición. así como las licencias. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. construcciones y obras así como impedir el acceso. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. El retiro de instalaciones. La desocupación o desalojo de inmuebles. comercios. La clausura temporal o definitiva. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA.

Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. VI. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. y X. II. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. V. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. III. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. en el caso de las fracciones I. IV. en su caso. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. II. Para la ejecución de las medidas de seguridad. y VI de este artículo. III. quedando el propietario obligado a realizarlas. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. CAPITULO III. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 315. Cuando la ejecución de una obra. en caso de que se negará a ejecutarlas. V. VII. IV. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. Cuando la obra se ejecute sin licencia. VIII. Alineamiento o Número Oficial. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. en los términos de este Reglamento. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. IX. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.

las garantías de audiencia y legalidad. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. Artículo 322. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. Se hayan expedido por autoridad incompetente. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. y III. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. solicitar el auxilio de la fuerza publica. Artículo 320. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. III. en su caso. Artículo 319. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. V.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. licencia o constancia cuando: I. Artículo 317. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. respecto de la suspensión. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. y si esto lo amerita. Artículo 318. a los titulares. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. pudiendo según el caso. Artículo 321. o emitidos con dolo o error. por el superior jerárquico de dicha autoridad. II. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado.

la gravedad de la infracción. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. Artículo 323. 3. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Artículo 324. previo dictamen que emita u ordene. d. I. 4. al momento de imponer la sanción. revocación de la licencia. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. II. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. antes del trámite de terminación de obra. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. Cuando se invada la vía pública con una construcción. a solicitud del Inspector. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. a los Corresponsables. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. parcial o total de licencias. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. dentro del plazo señalado por la Dirección. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. o de la vía pública. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. IV. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. o al Corresponsable. Amonestación con apercibimiento. III. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. b. Se sancionará al Director Responsable de Obra. permiso o autorización correspondiente. y V.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. y e. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. las obras. 2. Alineamiento. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. más si lo amerita. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. a costo del propietario o poseedor. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. se negare a pagar el costo de dichas obras. estará facultada para ejecutar. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. Número oficial o Licencia de Construcción. la suspensión temporal.

Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. Cuando para obtener la expedición de licencias. y las mismas no estuvieran regularizadas. Se sancionará a los propietarios o poseedores. y III. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. estabilidad. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y III. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. en los siguientes casos: I. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. o en el lapso de un año en cualquier obra. durante la ejecución de la misma obra. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. Artículo 326. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 329. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. que incurran en las siguientes infracciones: I. y b. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. c. prevención de emergencia. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. a sabiendas. y e. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. o durante la ejecución y uso de la construcción. en su caso. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. al Titular. de documentos falsos. Artículo 327. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. d. Titulares. II. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. b. afectaciones o usos autorizados. Número Oficial y en las licencias correspondientes. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. hayan hecho uso. Cuando una obra. Artículo 328. Alineamiento.

1. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331.1 Unifamiliar I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. SECCIÓN 1.1 2 60 a 99 m .3.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.1. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. 2 43. Género I.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS.1. Los casos no previstos por este Reglamento.2 Popular I. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado. Vivienda de interés medio.2. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro.1 Interés Social I. 49. HABITACIÓN I.1 Interés Social I. 2 Más de 250 m por vivienda.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular.1 Interés Social I. Artículo 333. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento.3 Residencial I. 2 49. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.2. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan. 100 a 250 m2 por vivienda.1. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado.2. 2 Más de 250 m por vivienda.1.2.4 Campestre I.1.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio. 2 100 a 250 m por vivienda. 2 I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330.3 Residencial I.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21.2 Popular I.1.

ferreterías.7 Venta de materiales y vehículos (por ej.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda.000 m . comestibles. bodegas de semillas. gas líquido.3.000 m hasta 5. huevos. 2 2 De 20 m hasta 150 m . maquinaria.500 m hasta 5. Más de 250 m por vivienda. SERVICIOS II.000 m hasta 5. **respetando el cos. silos y tolvas) II.000 m 2 De más de 5.000 m 2 Hasta 2. frigoríficos u obradores. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5.000 m 2 Más de 5. vehículos. 2 De mas de 150 m . : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. vehículos. 2 II. materiales de construcción.000 m hasta 10. : abarrotes. comida elaborada.5 Tiendas Departamentales. refacciones. venta de granos. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. lácteos o abarrotes.000 m 2 2 De más de 1.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .500 m .1.1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I. chiles.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II. farmacias.2 COMERCIO II. 2 2 II. 2 Hasta 100 m .000 m 2 2 De más de 1. artículos en general.000 m 2 De más de 10.1 Almacenamiento y abasto (por ej.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II. II.000 m 2 2 De más de 5.2 Tiendas de productos básicos (por ej.3. 2 Más de 250 m .2. gasolineras. cus y cas.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m .000 m Hasta 4 niveles.2. semillas.000 m . molinos de nixtamal. Más de 4 niveles. sanitarios. eléctricos.2. combustibles. II.2. vinaterías. maquinaría. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m . II. panaderías. forrajes.500 m 2 2 De más de 2.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. boticas y droguerías). 2 2 II. De más de 2.2.2.500 m2 hasta 5. 2 Más de 5.000 m hasta 10.000 m2. Hasta 2.3 Residencial I.000 m . 2 Más de 5. de acopio y transferencia. rastros. depósitos de madera. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1.2. depósitos de explosivos.

servicios de alquiler de artículos en general.1.2.3.3.1 SALUD II. lavanderías.1.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.3.5 Hospital de Especialidades II. peluquerías.3.3.2. gimnasios y albercas) II.3.8 Tiendas de servicios (por ej. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.3. salones de belleza. sastrerías. talleres de reparación de artículos en general.3.2 Clínicas Más de 10.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización.3 Clínica Hospital II.1.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.2 Guardería II.2.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios.1 Unidad Médica de Primer Contacto.3. : baños públicos. tintorerías.1.2 ASISTENCIA SOCIAL II.2.1 Casa Cuna II. II. 600 m .3 Orfanatorio II.3.1. Talleres de vehículos o maquinaria) II.3.2.1.

440 m 2 De 13.4.3.755 m 2 2 De 1.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.4.2.080 m hasta 13.440 m hasta 39.3.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.3.4.625 m 2 2 De 2.4.2 Educación Básica II.6 Hogar de ancianos II.150 m 2 Más de 3.755 m hasta 2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.4.2.4 Asistencia animal II.500 m 2 2 De 1.2.106 m 2 Más de 2.4 Educación Media Superior II.3 Educación Media II.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .625 m hasta 3.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.4 Educación y Cultura II.3.250 m 2 Más de 2.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.7 Velatorio II.500 m hasta 2.

400 m hasta 3.001 hasta 10.: auditorios. ferias. circos y autocinemas) II. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . zoológicos.7 Instalaciones religiosas (templos. de golf. salones para banquetes. albercas públicas.: pistas de equitación.5. pistas de patinaje.1 Alimentos y bebidas (por ej. clubes sociales.600 m 2 2 De 3. teatros al aire libre.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. lienzos charros. acuarios. cervecerías.4.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido.000 concurrentes más de 10. clubes campestres. canchas y centros deportivos. billares.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1. campos de tiro.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.: Jardines botánicos. centros de convenciones. bares.5. boliches. hipódromos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.600 m hasta 4.5. planetarios II.5 Recreación II. 2 2 II. centros nocturnos) II.000 m hasta 10. culturales. cines.4. cinetecas.1 sin venta de bebidas alcohólicas.1.000 m 2 2 De más d e1.: centros comunitarios. II. plazas de toros.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej. lugares de culto y seminarios) II.1 2 Considerar un asistente por cada 0.000 m más de 3. autódromos.000 concurrentes de 1.6 Centros de información (por ej. centros procesadores de información. teatros. fondas.2 m construido para II.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. galgódromos.8 Sitios Históricos II.800 m Hasta 1.4.4. velódromos.5.3 Recreación social (por ej.5.: archivos. estadios. o de mesa) II.5.: cafés. exposiciones temporales. restaurantes. salas de conciertos.4 Deportes y recreación (por ej. 2 Hasta 3. museos.1.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0. juegos electrónicos.9 m construido para II.2 con venta de bebidas alcohólicas II.2 m construido.5. hemerotecas) II. bibliotecas.5.4.800 m 2 Mas de 4. fiestas o baile) II.1.000 m 2 Más de 10.1.2 Entretenimiento (por ej. cantinas. galerías de arte.

7.4 Reclusorios y Reformatorios II.2.8.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.7.1 Transportes terrestres.8. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.7.3 Agencias Funerarias II.5 Seguridad Privada II.6.7.9. Crematorios II.000 fosas Más de 1.1 Defensa (Fuerza aérea.8 Servicios Funerarios II.6. centrales de policía.3 Bomberos II.7.3 Comunicaciones (por ej.6.8.2 Moteles II.000 m cubiertos 2 Más de 1.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estaciones.9.2 Estacionamientos II.4 Criptas II.9. estaciones y terminales. armada y ejército) II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.2 Policía (Garitas. Cualquier magnitud 2 2 II. encierro de vehículos) II.3 Casas de huéspedes y albergues II.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.8.7.9 Comunicaciones y Transportes II. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes. II.7 Seguridad II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.

2 V INFRAESTRUCTURA V.1 Industria pesada III. caballerizas y granjas).4 Cárcamos V.2 Agropecuario (por ej. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . V.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos.2 Jardines y parques Hasta 1.000 m .3 Depósitos y almacenes V. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura. PECUARIO FORESTAL VI.000 m 2 Más de 10.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV.5 Basureros VI AGRÍCOLA. V.: agroindustrias. telégrafos y teléfonos. Hasta 1 hectárea De 1 Ha. hasta 5 Has. mástiles chimeneas. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. antenas. estaciones de radio y televisión.000 m 2 Más de 1.1 Plantas. establos. estudios cinematográficos. De 5 Has.2 Torres. Hasta 50 Has. VI.1 Plazas y explanadas IV.000 m 2 Hasta 10. estaciones subestaciones eléctricas.2 Industria mediana III. Más de 50 Has.

4 Tiendas de Especialidades. abarrotes. DE 43.I.2. depósitos dentales.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. Bodegas de Almacenamiento y Abastos.2. compra de materiales para reciclar.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2. 4 por vivienda. HABITACIÓN I.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. venta de granos y semillas. II. 1 por 50 m construidos. 1 por 40 m2 construidos. carnicerías. expendios de hielo. 3 por vivienda. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. De 60 m hasta 120 m I.I habitación Bifamiliar I. casas de bolsa.I habitación unifamiliar I. mercados locales II.1 Bancos. casa de cambio. 2 por vivienda 3 por vivienda. vinaterías. agencias funerarias sin servicio de velación II. II. viveros. molinos.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. 2 2 1 por 40 m construidos. 2 1 por 40 m construidos. venta y renta de aparatos ortopédicos. de empeño y Agencias de Viaje II. venta de equipo quirúrgico.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. 2 por vivienda.3 Tiendas de Productos Básicos. 2 por vivienda. COMERCIO Y SERVICIOS II. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. 3 por vivienda. 1 por vivienda. cremerías.

de telas.14 Venta de alimentos.8.5 m2 para áreas de comensales. cantinas y bares. 1 por cada 100 m2 de terreno. Tiendas de Servicio.6 Tiendas Departamentales. refaccionarías. centros comerciales II. Lavado y Lubricación de Autos II. planetarios. todos sin venta.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. cafés. II. gubernamentales. museos.11 Oficinas. ganadería y agricultura. de ropa. observatorios. mudanzas. Lavanderías. Peluquerías. sitios de Internet. II. 1 por 15 m construidos. salones de banquetes.10 Refacciones y accesorios para industria. instalaciones para exhibiciones.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada. fotocopiadoras II.13 Venta de alimentos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general.15. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. consulados. 1 por 20 m construidos. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. conventos. Estudios Laboratorios de Fotografía.9. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. galerías de arte. capillas. crematorios y velatorios particulares. Baños Públicos. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cafés. fondas.12 Centros de culto. representaciones oficiales. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. Salones de Belleza. jardines botánicos. centros de acopio II. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. iglesias. II. de Automóviles.17 Mausoleos y sitios históricos II. II. centros de pago. Sanitarios y Ferretería. restaurantes y salones de fiestas infantiles. fondas. restaurantes y salones de fiestas infantiles.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. embajadas.7 agencias funerarias con servicio de velación II. jugueterías.5 m2 para áreas de comensales. 2 1 por 40 m construidos. 2 1 por 30 m construidos. Sastrería. todos con venta.

escuela de niños atípicos V. 2 Velatorio. cines VI. Clubes Sociales. de danza. ingles. III. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V.3 Preparatoria y educación superior.2 Primarias y secundarias V. pistas de patinaje sobre hielo VI. DIF.1 Auditorios. laboratorios de análisis clínicos. lienzos charros. farmacodependientes IV. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI.5 Hipódromos.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII. preescolar. Circos. Centros De Salud. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. Centro de Convenciones.1 Centros de desarrollo infantil.4 Centros nocturnos VI. VI. 1 Asistencia Social IV. consultorios médicos.1 Clínicas. Teatros cerrados y al Aire Libre.4 Institutos científicos V.8 Balnearios VI. ISSSTE. consultorios dentales. SALUD III. neuróticos anónimos. bibliotecas públicas o privadas.3 Recreación Social Centros Comunitarios.2 Ferias VI. ASISTENCIA SOCIAL IV.5 Academias de computo. música. Velódromos.2 asistencia animal IV.6 Jardines y parques VI. alcohólicos. EDUCACIÓN V. Galgódromos. V. IMSS IV.7 Plazas cívicas y explanadas VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.3 Grupos de apoyo. plazas de toros.

tribunales y juzgados IX. telégrafos.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias.2 industria mediana XI.1 industria ligera XI.2 Policía Garitas. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII. centros de información.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII.2 Carcamos Y Bombas XII. protección civil IX.2 Moteles VIII. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X.3 Basureros y rellenos sanitarios XII.1 Hoteles VIII. Campos de Tiro VII. teléfonos X.4 Bomberos.2 Comunicaciones.3 Encierro de Vehículos IX. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII. instituciones de apoyo de emergencia.1 Plantas de tratamiento de agua. Aeropuertos X.4 Rastros públicos. INFRAESTRUCTURA XII. 4 Gimnasios. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero.3 industria pesada XII. Boliche. módulos de seguridad.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX. cruz roja.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI.1 Defensa IX.3 Agencias y centrales de correo. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Estaciones Centrales. INDUSTRIA XI.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X. estaciones de radio y televisión X.

podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. las medidas del cajón serán de 5. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento.80. por lo menos. 5. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento.00 x 2. mediante la construcción posterior de pisos. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. un 5% en la Zona Urbana. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 x 2. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. un resumen por tipo de local. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Todas las edificaciones. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. 2. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml.80 m. 10. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. podrán usar para tal efecto otros predios. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. para uso exclusivo de personas impedidas. Todas las edificaciones. un incremento del 100% de la oferta original. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. 7. 11. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. En estos casos. 9. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso.00 x 3.40 metros. el giro o destino de la obra. 4. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento.00 x 3. 8. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. deberán colocar en el cuadro de áreas. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. 3. excepto en el Área Metropolitana del Estado. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. Ampliación. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. Modificación y/o Regularización.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. será obligación del propietario del predio. 6.

La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento.50 metros. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón.50 metros. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y en los predios. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo.00 6. los ángulos de esta serán redondeados. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. 17. 13. 18.50 5. con una longitud mínima de 6. 20. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. a cada lado de los carriles de entrada y salida. una anchura en rectas de 3.00 m 2 Estancias 7. señalando la ubicación del estacionamiento.00 2. con un radio de giro mínimo de 7. 19.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO.50 2.70 2. de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12. En todo estacionamiento. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. 14. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados.30 2. a nivel de las aceras. 16. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3. señalando la edificación a la que dan servicio. ver glosario gráfico.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2.30 2.30 3.00 metros y en curvas de 3. antes del alineamiento. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. que estarán libres para el uso del arrendador. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . deberán estar numerados tanto en planos como físicamente.50 metros al eje de la rampa. se deberán colocar letreros en las edificaciones.00 m y una anchura de 2.00 metros. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general. 15. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento.

70 1.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.30 2 10.00 Personas m/ 2.10 2.000 m ______ 2 Mayores de 1.30 m 2 2.40 ______ 1.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.50 3.20 7.000 m 8.000 m 7.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.50 m 2 14.30 2.40 2.1 m ______ 3.30 2.50 2.70 1.30 2.90 2. Zona De Baños De 1.06 m 3.40 2.000 m 6.30 2.66 m2 2.10 (b) a) II SERVICIOS II.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.10 2.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 2.30 m ______ 7.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.30 2.30 2.30 2.10 2.70 4.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.00 ______ 2.30 (c) ______ ______ ______ 2. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.000 m ______ 2 Baños Públicos.00 m 17.30 2.00 m/ Persona II.3 m2 2 2 2 2.70 3.25 2.40 2.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.000 hasta 10.

Superior Aulas Superficie Total.45 Asientos 2 m / 0.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.50 (f.h) 3 3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.10 m2/ 5.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.50 3.4 Educación y Cultura Educación Elemental.00 (g.75 m3/ Persona 3.25 Asiento 0.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.30 2.00 2.00 2.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.g) 1.h) 1.40 2.7 m/ Persona II.50 2. Predio Media y 2 0.00 (g.9 m / Alumno 2 2.30 ______ ______ (e) 0.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.5 m / Persona 2.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.45/ Asiento 3.75 m3/ Persona 3 3.50 (i) ______ ______ 2.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.00 2.50 2.

Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI.00 0.40 2. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina. salas de reunión. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. o de pie. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.000 personas o fracción.50 3.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III. y circulaciones dentro de las salas.80 2.00 m 2 2 ______ 0. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos.00 Anden 1.30 ______ 20.00 2.45/ Asiento 2. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. Moteles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados.00 2. áreas de espectadores sentados. e) El índice considera comensales en mesas.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. Casas de Huéspedes y Albergues II. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras. considerando indistintamente personas en camas o literas. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. e incluye áreas exposición y circulaciones.00 m / 3. Agrícola.00 2 ______ 3. c) Incluye privados.

b./persona/día a./puesto/día 300 Lts. moteles y casas huéspedes II./interno/día 150 Lts./ m /día 2 2 Obs.b b a./trabajador 5 Lts./asiento/día 10 Lts./ m /día 100 Lts./asistente/día 12 Lts./alumno/turno 25 Lts.c a.c a.c a./ asiento/día 300 Lts./Hab.b./animal/día 25 Lts. SERVICIOS II./kilos de ropa seca 800 Lts. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts./alumno/turno 10 Lts.c 10 Lts. c 6 Lts. HABITACION Vivienda II.c a.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV./ m /día a 100 Lts. a a./asistente/día 25 Lts.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre.1 OFICINAS Cualquier tipo II./huésped/día 20 Lts./asistente/día 150 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II./trabajador c 30 Lts./comida 6 Lts.3 SALUD Hospitales./día 20 Lts./huésped/día 150 Lts. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .b.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I.c b a.6 ALOJAMIENTO Hoteles.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./asiento/día 10 Lts. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll./pasajero/día 2 2 Lts./cama/día 300 Lts.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.c a.c a a.c a. con baño y vestidores Estadios II.

3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II./ m2/ día. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts./trabajador/día. b. c.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.2.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.

o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. industrias. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. 5. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. A partir de locales con tres excusados. además.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. con un vestidor. 1. ver glosario gráfico . donde se puede consumir comida rápida preparada. 2. podrá hacerse la proporción equivalente. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . señalándolo así en el proyecto. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar.70 a paño interior. 6. 3. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. casillero o similar por cada usuario. 7. Los excusados. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión.70 por 1. 4.

El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. los cuartos de encanales. excusados y mingitorios. 1.90 Cuartos de hotel Excusado 0. FONDO (m. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. superficies descubiertas. los locales habitables en edificios de alojamiento. y 14.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. 12.15 Excusado 0.75 0. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .) FRENTE (m. a partir de cinco. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo. 13.70 0..70 1. terrazas. Los demás locales de trabajo. por lo menos. según sea el caso.20 a presión conjunto 1. los destinados a personas con capacidades diferentes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio.70 m.70 0.00 1. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. 10. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. Todas las edificaciones.70 x 1.90 y baños en Regadera 0. o uno por cada cien alumnos. azoteas. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. En estos casos.75 1. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas.90 1.. un espacio para excusado de cada diez o fracción. 9. 11.20 Regadera 1. para uso exclusivo de personas impedidas. los locales habitables en edificios de alojamiento.50 m. o bien. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince.20 Baños públicos Lavabo 0. las medidas del espacio para excusado serán de 1. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública. 8. 2. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media.) 1. sin necesidad de recalcular el número de excusados.70 Usos domésticos Lavabo 0. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. excepto de habitación y alojamiento.00 Regadera 1.

educación y cultura. 10 cambios por hora. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. salud. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. 25 cambios por hora. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. o mediante ductos para conducción de humos. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. y 5. 4. SERVICIOS II. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. . bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. 3. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. alojamiento y servicios mortuorios.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. hacia la vía pública. baños públicos. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. 6. 20 cambios por hora. s área en planta del cubo de la escalera. HABITACIÓN II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. cafetería. Oficinas. para evitar que funcione como chimenea. en metros cuadrados. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. Medida en bulbo seco. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. recreación.h altura del edificio en metros lineales.

condominios. cuartos de hotel.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. para elevadores. de 100 y para sanitarios en general. tendrán por lo menos. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. podrá autorizarlos. el nivel de iluminación será de. cuando menos.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. DE SALUD III. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. previa solicitud fundamentada. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. 100 luxes. de 100 luxes. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. 2. salvo los casos enumerados en la fracción III.25 m2. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI.1Oficinas y Hospitales IV. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. EDUCACION Y CULTURA IV. de 75. para elevadores. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. excepto de habitación. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V.

20 m 1. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. COMERCIO y SERVICIOS 2.60 m 0. estacionamientos o locales de máquinas y servicios.3 veces los valores. sanitario. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. sala. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente. y 7. cuando menos.1 Oficinas 2. que sirvan como vestíbulos. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0.50 m 2. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur.20 m 1. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . b) En cualquier otra orientación. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.50 m 1. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento.20 m 1. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta. 5.90 m 0.80 m 1. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar. comedor. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje.80 m 0. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1. 6. en una cuarta parte la dimensión mínima.90 m 0.20 m 1.20 m 1. cocina.

10 m 1. Aulas.20 m 1.20 m 0. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1.90 m 0.10 m 1.2 Asistencia Social.20 m 0.20 m 1.20 m 2.50 m 1.80 m 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3.80 m 0.1 Clínicas.50 m 1. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES. dormitorios.10 m 0.20 m 1. bibliotecas. oficinas y locales complementarios 4.10 m 1.90 m 1.90 m 2.20 m 1. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.10 m 1. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0. salas de acceso.20 m 1.20 m 2.20 m 1.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.90 m 0.90 m 0.50 m 1. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles. SALUD 3.20 m 1.50 m 1.3 templos y centros de culto.20 m 1. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Aulas. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.20 m 1. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3. motel casa de huéspedes Sanitarios. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal. Acceso Principal carreras técnicas. oficinas y locales complementarios 7. asilos. oficinas y locales complementarios 5.20 m 1.20 m 1.80 m 1.20 m 2.50 m 1. Moteles.

Habitación Privada o interior con muro en un 0. sala de 1.50m 2. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0.50m 3. ver ejemplo en Glosario Gráfico.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .30m 2. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes. operaciones y II. que se incrementarán en 0.90m II. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.2 Comercio Pasillos 1.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1.80m urgencias.75 m solo costado 0.1 oficinas 0. en niveles subsecuentes a la planta baja. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86. huéspedes ) 0. 161 y 235 del presente ordenamiento.30m 2.30m 2.60 m. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I.90m Pasillos interiores II.9 Comunicaciones y transportes I.50m 2.20 metros con respecto a su colindancia.80m.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos. deberá existir una separación mínima de 1.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público.00m 2. HABITACIÓN 2. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.75m Para alojamiento.20m dos o más aulas 1.00m 3.00m pasillos interiores II.10m 2. Anchos mínimos.20m Templos 0.90m II. asiento de adelante Túneles 1. Casas de Huéspedes 2.10m 2.10m 2.10m 2.50m En pasillos para casa habitación. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.90m II.30m 2.20m dos o más viviendas 0. si en estos existe vano o ventana.90m II.40m.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.10m 2.90m viviendas Corredores comunes a 1.

par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.7 Seguridad II.. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm.20m 1. cuando menos. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. pero no mas de 65 cm".20m II.5 Recreación II..90m 1. Servicios II. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.90m 0.20m 1.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1. Y un mínimo de 10 cm.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II.90 m.6 Alojamiento II.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1.20m 1. De este artículo. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos.20m 1. medida a 40 cm. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos. b) El ancho de los descansos deberá ser. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm.8 Servicios Funerarios Funerarias II. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.50 m. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.80m 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.20m 1.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias.20m 1. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1.1 oficinas (hasta 4 niveles) II.4 educación y cultura II.90m 0.20m 1. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm. a una altura de 0. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . f) En cada tramo de escalera.

60m. Estas líneas podrán ser ocultas. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. según lo determine el Departamento. iluminados y protegidos de deterioro. en lugares ventilados. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles.. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4. I.80 sobre el piso.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. hornos o quemadores.80 metros sobre el nivel del piso. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. de cualquier conductor eléctrico. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . a una altura mínima de 1.2 Kg. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. En edificaciones para habitación plurifamiliar. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos.07 Kg. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". choques y altas temperaturas. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. y II. a locales con equipos de ignición como calderas. hechas con materiales incombustible. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. de 20 m. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. a una altura de cuando menos 1./cm². tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0./cm² y la mínima de 0. patios. mantenimiento y conservación del equipo.2 kg/cm2 . Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. o visibles adosados a los muros. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior. de 35 m a subestaciones eléctricas. cuando menos..

Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. II. a una altura de 0. así como lo que se indica en esta sección. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. Con relación a las instalaciones de gas natural.C. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. salvo en construcciones para habitación. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios. se deberán colocar registros de paso.T). En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. además de las siguientes: I. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. como pasto o hierba. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. jardines y azoteas. (chalupa).60 m sobre el nivel del piso. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. III. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. donde no existan flamas o material flamable. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. de tubería de distribución. en que podrá haber un registro por cada dos niveles. a cada 20 m de tubería como máximo. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. En los casos de habitación plurifamiliar. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S.

cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. IV. para su autorización. se considerará como ampliación. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. II. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. V. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. no podrá rebasar una altura total de 25. I.00 metros lineales. III. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. Las antenas de telefonía celular. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de servicios o industriales. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. Cable y TV. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. se consideran como construcciones. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. antenas de telefonía celular. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. ni rebasen el alineamiento del predio. podrá exigir. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. zona o región. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. VI. Dado lo anterior. sin importar su ubicación. deberá cumplir con los requisitos que. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. industriales. Para este caso. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por tal motivo. VII. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. si así lo cree conveniente. además. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. antenas maestras. fraccionamientos habitacionales. antenas maestras. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. comerciales. y deberán contar. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio.

donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . dentro de esta zona. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. EN kg/ m . pueden esperarse altas aceleraciones. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico.

rampas. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. tomándola igual a 180+420 A). hospitales y similares) b) Oficinas. gimnasios. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos.  m podrá reducirse. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. f) Comercios. tomándola igual a 100 + (420c A). para el diseño de la cubierta. se considerará en lugar de  m. cuando sea más desfavorable.. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. m2. internados de escuelas. para el diseño de la cubierta. cines. salas de juego y similares).. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. restaurantes. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. salones de baile. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . viviendas. cuarteles. teatros. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. cuartos de hotel. bibliotecas.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. ubicada en la posición más desfavorable. una carga concentrada de 250 kg. definidos como en la observación (1). se considerará en lugar de  m.80 m 15 5 15 40 0. dormitorios. una carga de 500 Kg. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0.. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. escaleras. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. librerías. una carga concentrada de 500 Kg. departamentos. cárceles.000 Kg.  m podrá reducirse. aulas. Para elementos con área tributaria mayor a 36 . una carga de 1. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. correccionales. cuando sea más desfavorable.

60 m y máximo de 1.20 m.5 cuando menos. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. III. antenas de telefonía y anuncios.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). Adicionalmente. en la posición más critica. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. de 30 kg. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. pasillos y balcones. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. la carga unitaria. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. incluyendo la planta baja. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. incluyendo la planta baja o sótanos. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. Elevadores para pasajeros. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. debida al granizo.60 m por segundo cuando más. SECCIÓN 16 ELEVADORES. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. Además. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros.60 m. Más una concentración de 1.  m. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. rampas. II. que no 2 será inferior a 350 Kg. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. como máximo. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. Para elevadores de carga en otras construcciones. y IV. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea.70 m/seg. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0.

Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. los extremos correspondientes de la pantalla. trabes. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. en los que participaran los empleados y. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. los usuarios o concurrentes. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. entrepisos. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. vigas. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y En aulas de construcciones de educación elemental y media. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. no deberá excederse de 50 grados. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. no deberá exceder de treinta grados. por lo menos.12 m. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico. techos. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0.

estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II. del centro del extremo frontal del trampolín 1.50m A cada lado 2. Hasta 6.50m 0.70m 1. III.00m Hacia atrás 1. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro. El Director Responsable de la Obra. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%. 5.50m De más de 6. deberá contemplar en el diseño de espacios. VII. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica. Los anchos mínimos para andadores será de 1. Las dimensiones de los espacios habitables.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua.50m Al frente 6.50m A cada lado 3. En rampas.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I.00m 0. V. VI.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra.50m de la proyección vertical extremo del trampolín. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales.00m 3.50 metros.50m Al frente 7.00m Hacia atrás 1. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios.00m De más de 1.00m 3.75 y 0. Para el diseño de banquetas.50m A cada lado 2. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos. IV. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales. se deberán colocar pasamanos a 0.00 por 3.20m Hacia atrás 1.50m Hacia atrás 1.00m 4.80 metros. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1.00m y hasta 3. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas.75m 1.90 metros. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo.50m hasta 10. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico.50m Al frente 10.00m 4.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.50m A cada lado 3.50m Al frente 1. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. CUARTO. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. 5. centros religiosos y entretenimiento. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. TRANSITORIOS PRIMERO.Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. y ésta no sea de educación inicial. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. SEXTO. o no aloje a más de cincuenta alumnos.. Si se trata de una escuela. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. preescolar. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. para regularizarse. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. educación. primaria. 3. 4. sin aislarlos de las butacas generales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. no presente excesivas asimetrías. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. 2. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. piso y con letrero tipo paleta.. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. IX.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento.70 metros libres a paño interior. QUINTO.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". SEGUNDO. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.... las dimensiones de estos espacios serán de 1. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. media o media superior. X.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. deberá existir un área especial para personas discapacitadas.Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro. En edificaciones destinadas a la cultura. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. deberán refrendarse en un plazo de doce meses.. se deberán colocar espacios de dos en dos.70 x 1. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

administrativas. de deporte y de recreación. la vida o los bienes de la comunidad. nomenclatura. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. el equipamiento urbano. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. Que por su función pueden ser: fijos. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. de uso común y propiedad pública. o servicios de administración pública. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. instalaciones. macetas. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. de educación y cultura. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. sus bienes o el ambiente. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. la imagen urbana. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. tales como el suelo. modificación. Estímulos: Las medidas jurídicas. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. regional y nacional. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. Inflamable y Biológico-Infeccioso). Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. Reactivo. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. social o privado. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. para satisfacer sus necesidades. Tóxico. ejecución y evaluación de los programas. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. de traslado y transporte. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. banca. urbano. en función de las pautas de conducta que los motiva. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. de comercio. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. de salud y asistencia. y construcciones. el mobiliario urbano. Explosivo. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. la infraestructura. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. etc. signifique un riesgo para la salud. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. el medio ambiente. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. afecte negativamente el espacio urbano. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. botes de basura. determinada. permanentes y móviles o temporales. señalamientos. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. en la elaboración. arqueológico o artístico de la ciudad. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. histórico. la imagen urbana. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. aeropistas. Corrosivo. en el desarrollo de sus actividades habituales. y la estructura socioeconómica. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. la vialidad el transporte. calles. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Espacio Urbano: El volumen ubicado. y otros. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. arquitectónicas. destinados a prestar a la población. la vivienda. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex.

Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial. ALFREDO BOTELLO MONTES. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Corregidora. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO.días del mes de -------.. LIC. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. Qro. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. a los ---.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella.de dos mil cinco. el Marques y Huimilpan. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. GLOSARIO GRÁFICO LIC. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas.

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