REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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Jalpan de Serra. instalación. f) Código. Pedro Escobedo. se entenderá por: a) Estado. modificación. Landa de Matamoros. Peñamiller. c) Ayuntamientos. Landa de Matamoros. El Marques. Huimilpan. San Joaquín. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. Amealco de Bonfil. San Joaquín. estabilidad e higiene. Corregidora. planificación. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. Ayuntamientos d) Secretaría. Ezequiel Montes. iii) Región Semidesierto. son aquellas compuestas por las tierras. El Marques. minero y forestal. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. Pinal de Amoles. Arroyo Seco. Para los efectos del presente Reglamento. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . g) Reglamento. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. j) Zona Rural. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. Cadereyta de Montes. San Juan del Río. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. Amealco de Bonfil. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. Código Urbano. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. Colón. ampliación. Pedro Escobedo. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. Colón. Tequisquiapan y Tolimán. Peñamiller. i) Región Centro. a los dieciocho H. Jalpan de Serra. Las obras de construcción. iv) Región Sierra Gorda. seguridad. Ezequiel Montes. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Querétaro. Arroyo Seco. Cadereyta de Montes. piscícola. reparación y demolición. San Juan del Río y Tequisquiapan. La aplicación y ejecución directa. el Reglamento de Construcción h) Región. construcción y obra pública. Corregidora. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. y Tolimán. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades.

plan de centro de población. productiva y sana. esculturas. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. plan de centro de población. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. V. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. edificio o construcción. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. instalación. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones.R. programa de desarrollo urbano. planes parciales de desarrollo urbano. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. obras y/o servicios. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. funcionalidad. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. IX. políticas. de acuerdo con la Ley de Conservación. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. culturales. registrado ante la Secretaría. recreativos y turísticos. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. seguridad. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. Autorizar o negar. esquema de desarrollo urbano. VI. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. VII. La Ventanilla es el área encargada de recibir. Artículo 3. la ocupación o el uso de una instalación. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. X. de acuerdo con este Reglamento. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. n) o) Código Municipal. IV. VIII. m) Director Responsable de Obra (D. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. higiene. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. malsanas o que causen molestias. Ley General de Asentamientos Humanos. arcos. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. Otorgar. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano.O. comodidad y buen aspecto. estructura. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. q) r) Ley de obras. II. m) n) Ventanilla. columnas.). t) u) Declaratoria. el responsable de la obra. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural.) que contiene objetivos. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. predio o construcción. III.

las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. XI. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. Expedir y modificar. XII. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. en coordinación con las instancias competentes. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. Artículo 4. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. e) La conservación del medio natural. del agua. Realizar. d) Aprovechar de manera más eficiente. XVI. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. y dependencias Federales. XIII. no las hayan llevado a cabo. instructivos. los acuerdos. la infraestructura. privadas y sociales en la materia. tierras. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. la restauración de la salubridad de la atmósfera. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. XVIII. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. el desarrollo urbano y las acciones públicas. XIV. los Ayuntamientos. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. del suelo y el subsuelo. XVII. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. XV. en beneficio de la población urbana y rural. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . f) La protección. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. equipamiento y servicios urbanos. artísticos y culturales. Para efectos de este Reglamento. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. destinos y reservas de construcción. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. la conservación. en rebeldía. cuando lo considere necesario. y XIX. históricos.

Usos y Destinos Específicos. domicilio e identificación del solicitante. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. y B. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. Secretaría de Desarrollo Sustentable. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. El otorgamiento de las autorizaciones. en el plan parcial de desarrollo urbano. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. tendrán vigencia indefinida y validez legal. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. áreas de maniobras. VI. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. La solicitud expresará los datos generales del predio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. Planes Parciales. V. en materia de vialidad. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. Planes Parciales. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. densidad de población y cualesquiera otras. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. El dictamen de usos y destinos. conforme a las disposiciones siguientes: II. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. usos y destinos específicos. así como el nombre. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. en un plazo no mayor de una semana. y de suelo. áreas verdes. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. VII. III. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. Articulo 6. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. Articulo 7. El dictamen de trazo. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. I. estacionamiento. IV. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. así como de los estudios ambientales. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano.

uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. Articulo 8. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. estabilidad. Articulo 10. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. se debe de contemplar dentro de este. Planes Parciales. vías públicas.5%. densidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. insalubres o molestos. de servicios e industrial. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. forma de tramitación. III. libre de construcción. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. en predios menores de 150. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. 70% para uso comercial y de servicios. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. incluyéndose lo concerniente a licencias.00 m2 el 20%. ampliar. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. Establecerá además. mayores y residenciales el 25%. que se encuentren dentro del territorio del Estado. debiendo obtenerla todos los particulares. 40% en campestre y el 30% para uso comercial.00 m2 y residenciales 75%. vigilancia e inspecciones.00 m2 80%. Planes Parciales. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. permisos de ocupación. 40% en campestre. seguridad. constancias. emergencias. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. autorizaciones de construcción. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. alineamientos. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. popular y residencial 10%. por lo tanto. en predios mayores de 151. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. higiene. Articulo 11. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de tal forma que cuando lo indiquen. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS).5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. todo lo relacionado con el uso de suelo. 60% en predios campestres. II. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. considerando su tipología. responsabilidad de las obras. se tomarán esos valores. Articulo 9. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. funcionamiento. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. en uso comercial. modificar. imagen urbana. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. de servicios e industrial el 12. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas.

Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. Articulo 13. demoliciones. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. IV. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Para Regular la Ubicación de Comercios. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. Uso Permitido b. previo a la autorización del número de niveles. construcciones nuevas. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. frente. VI. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. Articulo 12. restauraciones. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. Uso Condicionado c. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. lote. Uso Prohibido II. Para regular el Uso de Suelo: a. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. IV. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. III. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento.

que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. CAPITULO IV. materiales. Artículo 18. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. acabados. deberán sujetarse a las restricciones de altura. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. donde se almacenen. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. CAPITULO III. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. artístico. arqueológico o de conservación natural de la Federación. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. estarán sometidos a una licencia especial. CAPITULO II. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. el Estado y los Municipios. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. Articulo 15. el Instituto Nacional de Bellas Artes. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. Planes Parciales. colores. deberán tener acabados impermeables y de color claro. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. Artículo 17. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. Sin embargo. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. que signifique un riesgo para el entorno. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. del Estado o Municipios. el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

biblioteca o dependencia oficial. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. museo. para cuyo efecto. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. Artículo 24. se presumirá salvo prueba en contrario. embargos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. por tal efecto. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. Artículo 21. al uso común o a algún servicio público se considerarán. Artículo 25. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. la unidad administrativa correspondiente. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. CAPITULO V. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. licencia de construcción. se dicten. o en otro archivo. indivisible e imprescriptible. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. usos o usufructos. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. aparezcan destinados a vías públicas. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. por este solo hecho. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en el Archivo General de la Nación. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. Artículo 20. VÍA PÚBLICA Artículo 22. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. en su caso. sin que este Visto Bueno. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. son bienes de dominio público. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. Las construcciones que se desarrollen. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. Ayuntamientos que conforman el Estado. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. sea el proyecto definitivo. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. alineamiento y número oficial.

para su aprobación. 5. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. 4. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. 3. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. diseño. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. Las empresas distribuidoras de gas natural. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. comercios semifijos. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. b) Para obras. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. humos. construcción. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. los medios de protección que deberán tomarse. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. Las Dependencias o Entidades Públicas. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. gases. o mobiliario urbano. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. Realizar obras. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. Artículo 28. ruidos y luces intensas. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. c) Para conducir líquidos por su superficie. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. Artículo 27. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. cuyas actividades de planeación. construcciones provisionales. en correspondencia con los Planes. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. 6. malos olores. o reparaciones en la vía pública. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. guarniciones. Cualquier proceso constructivo que requiera. 2. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. modificaciones. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas.

no crean ningún derecho real o posesorio. Artículo 32. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. aparatos o botes de basura. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. Toda persona física o moral. objetos. Artículo 30. aunque no se exprese. o en general. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. aéreas o subterráneas. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. así como para remover cualquier obstáculo. En caso de fuerza mayor.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. postes. cubetas. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . volardos. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. de los servicios públicos instalados. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . del acceso a los predios colindantes. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. Artículo 31. Artículo 33. otorguen para la ocupación. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. de acuerdo con la legislación vigente. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. seguro y expedito tránsito. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. Artículo 29. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. o escalones sobre banquetas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio.

podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. Los cables de retenidas y las ménsulas. en la licencia de construcción respectiva. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 38. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones.50 metros de anchura. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. drenaje y cualesquiera otras. Artículo 40. mientras que para entrada de vehículos. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. Del alineamiento. Artículo 36. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. Artículo 35. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. energía eléctrica.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. deberán quedar alojadas en una franja de 1. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. las alcayatas. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar.50 metros. Cuando se localicen en las aceras. agua. de teléfonos. semáforos. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. por razones de seguridad. al punto mas próximo del poste. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. alumbrado. Artículo 37. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. porque se modifique la anchura de las aceras. cuando esta sea mayor de 1. Artículo 39. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. cuando se localicen en las aceras. gas. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos.

y del Comercio. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. Cuando por la ejecución de una obra. o por cualquier otra causa. previa solicitud por parte de los usuarios. la Federación. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Comisión Federal de Electricidad. estará condicionado a la observación del presente Artículo. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. públicas. jardines. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. con copia a los propietarios de los predios. particulares. que corresponderá a la entrada del mismo. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. Artículo 41. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . morales. CAPITULO VII. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. morales. Teléfonos y Telégrafos. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo.al Registro Público de la Propiedad. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. Los H. parques. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. obra o instalación perteneciente al Municipio. objeto o sustancia peligrosa. se produzcan daños a cualquier servicio público. multifamiliares. vehículo. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . objetos. Artículo 44. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. Artículo 45. Artículo 43. Si las personas físicas. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. edificios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. particulares. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. públicas. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Estado y Municipios. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. Los H. por el uso de vehículos.

Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. Artículo 50.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o con la futura vía pública. Artículo 51. en su caso. en fraccionamientos. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. previa a la autorización de la Dirección. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. en lugares o en predios específicos. así como el tipo. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. clase. y las hará constar en los permisos. tanto públicos como privados. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. Artículo 47. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. Artículo 49. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. destino. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. en los casos de su competencia. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. Artículo 52. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . independientemente de cumplir. CAPITULO VIII. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. en cada una de sus partes. Artísticos e Históricos. se sujetarán. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. así como a las establecidas en este reglamento. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . basado en los diferentes programas de desarrollo. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. determinada en los planos. uso.

sardineles. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. el ancho de la banqueta menos un metro. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. Artículo 56. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. planes parciales o programas de desarrollo urbano. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. tales como pilastras. cocina. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. estos mismos elementos situados a una altura mayor. sin losa ni muros. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. correrá a cargo de la persona física o moral. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sala . por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble.comedor. estos elementos deberán permanecer abiertos. una recámara. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. Si por resultado de algún estudio. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. Se considerará vivienda mínima la que tenga. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cimentaciones. pública o privada a quien se otorgue la autorización. mientras que las puertas. baño y área de servicio. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. portones y rejas de cocheras. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. cuando menos. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. Artículo 54. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. deberán abatir únicamente al interior del predio.

como a continuación se enlistan: 1. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. la capacidad máxima formada por alumnos. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. Ver glosario gráfico. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. Ver glosario gráfico Artículo 57. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. mayores a los 12. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. Los locales y espacios habitables de las construcciones. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. Artículo 58.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera). los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación.70 x 1. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento. Artículo 59. según su tipo y destino. CAPITULO II. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta.00 m2 de construcción. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. así como a predios particulares colindantes. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. personal docente y administrativo.70 al paño interior de los mismos. CAPITULO III. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60.

con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. 2. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. y 3. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. Artículo 64. Equipos de recirculación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. ver glosario gráfico. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. por cada 20 cajones de dimensiones normales. tomando como ancho de circulación 1. 2. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos.80 x 5. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. estos lugares deberán contar con señalización correcta. deberán existir lugares sin butaca fija. con: 1. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. 6. libres y sin obstáculos.00. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las dimensiones en vanos de acceso a locales. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. Ver ejemplos en glosario gráfico. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. fregadero y lavadero. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. lavabo. con un excusado y un lavabo o vertedero. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. 5. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. filtración y purificación de agua. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. Artículo 65. salas de espectáculo y centros religiosos. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. que compartan la mesa con lugares generales. como mínimo. con un excusado. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. En todos los auditorios. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. 7. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. cuando menos. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. 3. una regadera. ver ejemplos en glosario gráfico. ver ejemplo el glosario gráfico. CAPITULO IV. deberán considerar en su proyecto.50 m. Las albercas públicas contarán. Artículo 63. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales. 4. cuando menos.

III. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. tratamiento final de los residuos sólidos. CAPITULO V. con la excepción de los sanitarios. centros comerciales. energía térmica o lumínica. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. Artículo 71.01 m / m construido. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. ruidos y vibraciones. sólidos peligrosos. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. bodegas. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas.000 m de construcción y II. olores. En el caso de hospitales.00 m2 por la misma. 2 escuelas. salones de fiesta. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. Artículo 69. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. estacionamientos y espacios abiertos. ventilados y a prueba de roedores. Para efectos de este capitulo. traslado. además sin importar los parámetros anteriores. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. en losas. gases y vapores. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. son las construcciones de hasta 15.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. un sistema de captación de agua pluvial. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos.00 m de altura. Artículo 67. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. De riesgo menor. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. restaurantes de más de 150 m de construcción. 2 II. Artículo 66. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. Artículo 68. clínicas.000 m2 de construcción y. Artículo 72. respecto al almacenamiento. Artículo 70. accesibles desde el exterior. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. Artículo 73. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . recolección. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. o 2 hasta 2. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. incluyendo estacionamientos. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. salas de espectáculos. o hasta 100 ocupantes. Las construcciones que produzcan contaminación. a razón de 2 2 0. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. depósitos e industrias de cualquier magnitud. por humos.

que podrá ser de cuarenta metros como máximo. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74.10 m y con una anchura mínima de 1. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. con pavimentos antiderrapantes. 2. con un ancho mínimo de 0. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. por cada 100 usuarios o fracción. Las puertas de acceso. plásticos. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. circulación horizontal. medidas a lo largo de la línea de recorrido. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. para cada tipo de construcción. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. escaleras eléctricas o montacargas. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas.60 m adicionales. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. Artículo 80. circulaciones horizontales. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. Salida de emergencia es el sistema de puertas. Artículo 77. se obtiene a razón de 0.En las edificaciones de riesgo mayor. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. la simbología a emplear. indicar los puntos de reunión. aun cuando existan elevadores. adicional a los accesos de uso normal. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. Las circulaciones horizontales. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. docente y personal administrativo . excepto en construcciones habitacionales. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. que conduzca directamente a la vía pública.10 m cuando menos. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. pinturas. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. como corredores.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. será de treinta metros como máximo. áreas de dispersión. deportivas y espera dentro de los predios.5 m2 por alumno. Artículo 76.65 m de ancho. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. Ver glosario gráfico. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. Artículo 79. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II. Artículo 75.20 m y 0. con letreros y flechas.20 m y 0. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. escalera o rampa.00 m de altura. Artículo 78. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta.

en el extremo del local. Los elevadores para pasajeros. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. de salud. teatros . El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. 3. salas de concierto. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. Los locales destinados a cines. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. a dicho valor. de manera que reduzcan la intensidad sonora. Artículo 84. Las butacas deberán estar fijas al piso. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. auditorios. para este fin por las normas técnicas complementarias. oficinas. y III. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. Artículo 86. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. En el caso de cines. elevadores para carga. en cualquier dirección del predio del establecimiento. pero en ningún caso menor de 7 m.50 m. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. medida a 0. teatros. Artículo 81. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. con anchura mínima de 1. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. II. Artículo 85. cuando menos de 60 cm III. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. que conecte con espacio abierto o al exterior. como máximo.80m. educación y cultura. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. de 85 cm. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. y 4. VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. cuando menos. Los establecimientos de cultos religiosos. aulas escolares. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. Artículo 82. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). Artículo 83. IV. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. V. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. por los menos. Los asientos de las butacas serán plegadizos. conjuntos habitacionales. cines. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. auditorios.

Artículo 93. según sea el caso. En este último caso. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). con una anchura mínima. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. será de siete metros cincuenta centímetros. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas). Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. de 3. Artículo 91. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. Artículo 89. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. en curvas. Artículo 90. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. La Dirección establecerá otras condiciones. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico. colindancias. SECCIÓN SEGUNDA. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. áreas para recepción y entrega de vehículos.00 ml. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. debidamente señalados. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. con los ángulos redondeados. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público.00 m y. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. medido al eje de la rampa. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas. de 3. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. en rectas. situada a una distancia no menor de 4. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. Artículo 92. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. el propietario o Director Responsable de la Obra. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3.50 m de construcción. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . ni casetas de control.50 m El radio de giro mínimo en curvas. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. fachadas y elementos estructurales. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. Artículo 87. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. Artículo 88.

de hasta cinco niveles. Artículo 99. perlita o vimiculita. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. desde cualquier punto del edificio. cemento portland con arena ligera. equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. mampostería. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 96. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. Artículo 97. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. como tiros de chimeneas. aplicaciones a base de fibras minerales. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. de las siguientes instalaciones. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. tabique. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 95. Artículo 98. leyes y reglamentos que en la materia emanen. yeso.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. asbesto. block de cemento. Los elementos sujetos a altas temperaturas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94.2 kilogramos/cm . Para los efectos de este Reglamento. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. yeso. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. además de los señalados en esta sección. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. extintores. ladrillo. que puedan producir un incendio en la construcción. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. rociadores.5 y 4. vidrio y metales. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. concreto. según el tipo de construcción. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente.

Estará equipada con válvula de no retorno. por lo menos. en su caso. En cada piso. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. deberá ser probado. de material sintético. Estarán provistas de chiflones de neblina. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. 7. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". Artículo 104. iglesias.5 cuerdas por cada 25 mm. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. utilice la escalera". letreros o símbolos claramente visibles. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. Artículo 101. Artículo 102. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. una a cada 90 m lineales de fachada. centros comerciales. etc. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. cortinas. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. tales como hoteles. se exceda la presión de 4. Artículo 103. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. cople movible y tapón macho. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y.2 Kg/ cm . Artículo 100. visuales y sonoros independientes entre sí. Los ductos para instalaciones. excepto los de retorno de aire acondicionado. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. Los ductos de retorno de aire acondicionado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. y se identificará mediante señales. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. en su caso. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. bodegas. cada sesenta días naturales. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. almacenes y oficinas. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente.

00 metros. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual.5 m sobre el nivel de la azotea. ropa. desperdicios o basura. El diseño. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. deberán contar con extintores a cada 30. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. Artículo 110. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. Artículo 113. además de las protecciones señaladas en esta sección. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. Artículo 106. Artículo 112. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. rociadores y/o hidrantes. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores.50 m sobre el nivel de la azotea. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no tendrán comunicación con ésta. Artículo 109. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. selección. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. colocados en lugares visibles. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. Artículo 108. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. En caso de plafones falsos. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. se prolongarán por arriba de las azoteas. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. Artículo 111. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. Artículo 107. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. según la clasificación del artículo 73. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. la salida de la misma deberá tener al menos 1.

Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. en cualquier construcción deberán contar con barandales. Los vidrios. Uno por cada 1. Uno por cada 5. recreación y entretenimiento de menos de 5.20 m de altura. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. causado por negligencia. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. Artículo 118. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público. donde existan gradas. serán cubiertos por los mismos. Las construcciones de deportes como estadios. ventanas.000 concurrentes.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. cristales y espejos de piso a techo. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. a partir de 201. a una distancia de por lo menos 1.000 concurrentes. unidades deportivas. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. Los casos no previstos en esta sección. auditorios y recreación. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. SECCIÓN TERCERA. Artículo 119. Artículo 120. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. centros de desarrollo comunitarios. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. Artículo 116.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. Artículo 117. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes.

Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3.00 m.00 m para los trampolines y de 10. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. en todos los casos. b) La anchura de los trampolines será de 0. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. con los siguientes elementos y medidas de protección: I. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. La superficie en ambos será antiderrapante.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. con escalones de material antiderrapante.00 m para las plataformas. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. también en la parte de atrás. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción. en estas últimas. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. II. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. y de 65 cm cuando más. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro. ver Glosario Gráfico. APARTADO SEGUNDO.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. IV. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. III. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. Las albercas deberán contar. Artículo 121.50 m y la mínima de la plataforma de 2.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras.

las fechas de las distintas operaciones. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. Para fines de estas disposiciones. en su caso. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. terminales de transporte. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.40 y 1. con periodos naturales de vibrar entre 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. como efecto de sismo y de viento. solo sé anotarán en la bitácora. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. obras de refuerzo. Ver glosario gráfico. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. oficinas y locales comerciales. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. dichas Normas. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. torres. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 125. chimeneas y estructuras industriales. de telecomunicaciones y de abasto. centrales eléctricas. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Construcciones comunes destinadas a vivienda. Toda modificación. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. estaciones de bomberos. Grupo A. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. estadios. Grupo B. ampliaciones. depósitos de agua potable. En el libro de bitácora deberá anotarse. en caso contrario. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. Además templos. anuncios autosoportados. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. museos. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.000 m de área total construida. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. túneles. como: hospitales. Artículo 123. o con más de 3. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. escuelas. por lo que los periodos naturales de vibrar. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. y II.

Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. ni las ejercidas por la fuerza del viento. . Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. Artículo 129. Estructuras adosadas.00 m2. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. o que tengan un peso considerable. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. Artículo 132. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. a las fachadas prefabricadas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. escaleras y equipos pesados. Artículo 131. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. y II. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. de colindancia y de fachada. No se permitirá que las instalaciones de gas. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. colgantes y de letra suelta. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 128. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. Artículo 130. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. en su caso. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. tinacos y casetas. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. mobiliario. En edificaciones existentes. tales como muros divisorios. Los anuncios adosados. como libreros altos. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. Artículo 127. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. tanques. con particular atención a los efectos del viento.

además. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. los cambios de temperatura. Se observará. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento.30 centímetros. igual al claro entre 480 más 0. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. igual al claro entre 240 más 0. como muros de mampostería. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. Para elementos en voladizo. incluyendo la cimentación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. y II. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. Artículo 136. Una flecha vertical. se considerará como estado límite a una flecha. agrietamientos. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. Artículo 137. las contracciones de los materiales. como los empujes de tierra y líquidos. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. Cuando sean significativos. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo.50 centímetros. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. incluyendo los efectos a largo plazo. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. Artículo 135. los limites anteriores se multiplicarán por dos. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. En las construcciones comunes. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Artículo 134. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. Se consideran tres categorías de acciones. II.

Artículo 139. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. para determinar un valor máximo probable de la intensidad. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. Para la combinación de carga muerta más carga viva. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. los efectos de temperatura. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. y III. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. en su cimentación y en los detalles constructivos. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. considerándose dos categorías de combinaciones: I. Artículo 138. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. los efectos de explosiones. y II. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. se considerarán todas las acciones permanentes. variables y accidentales. en general. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. será necesario tomar precauciones en la estructuración. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. impactos o frenaje. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. los efectos del viento. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. igual a cero. II. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. III.

así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. Artículo 144. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. o combinación de fuerzas internas. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. En general. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. Artículo 143. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. se deducirá una resistencia de diseño. Artículo 140. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. En otros casos. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. o de una combinación de acciones. Con base en los resultados de los ensayes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. El tipo de ensaye. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. no se rebase algún estado límite de servicio. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. En ambos casos. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. multiplicado por los factores de carga correspondientes. Artículo 142. Artículo 141. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal.5 contempladas en el artículo 124. CAPITULO V. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . Artículo 148.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. III. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . equipos u objetos de peso fuera de lo común. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. se aplicará un factor de carga de 1. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. y IV. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. el factor de carga se tomará igual a 0. ni de muebles. además. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. Artículo 146. como cajas fuertes de gran tamaño. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. como en el caso de volteo. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. flotación. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. archivos importantes. CARGAS MUERTAS Artículo 147. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. Para estos últimos. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. CAPITULO IV. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. II. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . CARGAS VIVAS Artículo 149.9.

que sea significativa. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. con las limitaciones que ahí se establezcan. los de fuerza cortante. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. menor que 150 Kg/m . Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. fuerza axial y torsión de los elementos. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. infraestructura urbana. Se considerará. no siendo este último peso. Artículo 152. se calcularán las fuerzas sísmicas. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. volteo y de succión por viento. como en el caso de problemas de flotación. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. el cambio de uso de una construcción. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. el de los vehículos y equipo. II. en el lugar más desfavorable. Artículo 153. IV. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. así como los efectos de segundo orden. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. Según sean las características de la estructura de que se trate. I. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. personas. cuando sean significativos. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. III. automóviles y mobiliario urbano. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . además una concentración de 150 kg. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. y V. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. Artículo 151. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo.

las fuerzas axiales y. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. El coeficiente sísmico. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados.10 en la zona A y 0. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. Artículo 154. Artículo 159. de fachada o de colindancia. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. Artículo 157. en tal caso. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. Artículo 156. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Tratándose de muros divisorios. Se debe verificar. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. el momento flexionante. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. no deben exceder de 0. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. como los muros de mampostería. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. en su caso. Artículo 158. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. el límite en cuestión será de 0. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y afectados del correspondiente factor de carga. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. Artículo 155.20 en la zona B. así mismo. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones.012. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. en función de las características estructurales y del terreno. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. En fachadas tanto interiores como exteriores. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. Artículo 160. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. las torsiones que en ellas induzcan los muros. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. c. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones.

Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. impermeabilizante. chimeneas. tanques. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. si así lo indicaran.001 o 0. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. en ningún nivel. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. silos. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. aumentado en 0. Se considerara.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 161. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. anuncios.007 o 0. Artículo 162. si se usan tapajuntas. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. asimismo. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. El análisis y diseño estructural de puentes. Las estructuras de cualquier tipo. Artículo 164. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. ya sean para edificaciones. la separación mencionada no será. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. y en los aspectos no cubiertos. ver Glosario Gráfico. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. Si se emplea el método simplificado de análisis.

Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices.) b) Los rellenos deberán ser compactados. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento. el Estado se divide en cuatro Regiones. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. c) Para el control de compactación de los rellenos. arrastre o flujo de aguas superficiales. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en chimeneas y torres. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior..) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. como gravas y/o arenas. preferentemente. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. Los elementos de la subestructura no podrán.T. Artículo 166. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán.C. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). depósitos lacustres.T. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. y en particular en cubiertas colgantes. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada. clastos continentales y tobas híbridas. Para fines de este Título. rellenos sueltos y/o heterogéneos. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES.C. Artículo 165. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras.

estabilidad. Cuatro Los predios mayores de 5. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. andesita. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. Artículo 168. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. Las lavas de basalto. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. Se encuentra en los cauces de los arroyos. movimientos. boleos y fragmentos redondeados de roca. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Dos. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. Artículo 170. Falla General y Pie de Falla. todos ellos se encuentran sueltos.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. Alta o Rocosa. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. Tres. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. Artículo 169. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias.000 metros cuadrados. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. formados por depósitos de pie de monte. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. sierra gorda. Taludes o fallas. depósitos fluvioglaciares. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. basaltos y riolitas.

grietas u otras oquedades. galerías. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . por consolidación. asentamiento. pilas u otros elementos de la cimentación. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. el accidental. es decir. la cual se determinará para cada caso en particular. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. éstas deberán tratarse apropiadamente. a los elementos no estructurales y acabados. En el diseño de toda cimentación. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. De servicio: a) Movimiento vertical medio. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. y el diferido. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. o la combinación de los tres. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 171. Artículo 172. Artículo 173. b) Inclinación media. a la superestructura y sus instalaciones. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. En cada uno de estos movimientos. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. se considerará los siguientes estados límite. debiendo revisarse además. con respecto al nivel del terreno circundante. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. y c) Deformación diferencial. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. principalmente por sismo. con los mismos criterios especificados para la estructura. y II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. Artículo 174. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. Artículo 175. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. y b) Falla estructural de pilotes. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo.

Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. tales como movimiento de vehículos. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. Artículo 176. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. recurriendo al método sueco. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. se revisarán los estados límite de servicio. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. giro o deformación excesiva del muro. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. desplazamiento del muro. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. tratándose de suelos homogéneos. como asentamiento. o bien rotura estructural además.. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. y se deberá extender. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. según lo que se establece en el artículo 182. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. sondeos. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . incendio. Se anexarán los resultados de las exploraciones. Artículo 180. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. Como parte del estudio de mecánica de suelos. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. sobre taludes. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. Artículo 181. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. expansiones del suelo. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. hundimientos. 175 y 176 de este Reglamento. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. o bien solo repararse. Artículo 179. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. vibraciones. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. materiales e instalaciones de dicho inmueble. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. así como de los planos. los propietarios de estas. De lo contrario. sismo. en su caso. la construcción puede dejarse sin modificaciones. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. viento. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. explosión. Artículo 178. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura.

El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. en los casos que se requiera. así como detalles de liga entre ambas. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. como tribunas para eventos especiales. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. frecuentemente. tápiales. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. El proyecto de refuerzo estructural. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. Las obras provisionales. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. y de las instalaciones. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. Artículo 185. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. aglomeración de personas. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. y las modificaciones de las instalaciones. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. antes de su uso. Artículo 183. obras falsas y cimbras.

Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. se repetirá la prueba. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. y una vez realizadas éstas. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. en caso de falla de la zona ensayada. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. Además. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. se llevará a cabo una nueva prueba de carga.000h). Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. tales como deflexiones. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. distribuidos en distintas zonas de la estructura. Durante la ejecución de las pruebas de carga. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 188. Los conjuntos habitacionales. en veinticuatro horas. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. vibraciones y agrietamientos. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. pero no menos de tres. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. deberá repararse localmente y reforzarse. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables.

de igual manera. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. y las tinas. estos deberán cubrirse entres caras. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las tuberías. 2 Artículo 193. aprovechamiento o desalojo. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. si esto último es el caso. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. y los lavabos. las regaderas y los mingitorios. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. al mueble sanitario más alto. Así mismo. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. industriales. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. Artículo 190. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. como tubería de PVC. Artículo 191. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. PVC. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. los desagües serán separados. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. comerciales y fraccionamientos. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. de servicios. comerciales. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. la distancia se puede reducir a 1. Artículo 189. 2 Artículo 194.50 metros. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. Artículo 198. Los talleres de reparación de vehículos. a prueba de roedores. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. Artículo 201. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 197. cuando menos. tratamiento. esta deberá contar con canaleta y pretil. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. Artículo 203. En el caso de que en la obra se coloque albañales. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. en el caso de que la techumbre proyectada. En las construcciones en ejecución. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. reuso. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. estos deberán estar perfectamente sellados. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. Artículo 202. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. Queda prohibido el uso de techumbres. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. Artículo 195. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los registros deberán tener tapas con cierre hermético. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. Artículo 200. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. Artículo 199. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. para profundidades de hasta un metro. Artículo 196. provistos de ventilación directa. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo.

en su caso. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. lo siguiente:  Diagrama unifilar. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. Artículo 207. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . edificios públicos. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. Artículo 210.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. para iluminar pasillos.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. Artículo 205. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. salas de curaciones. y sus dimensiones. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes.  Lista de materiales y equipos por utilizar. y Memoria técnica descriptiva. Las construcciones de salud. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13. Artículo 206. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones.  Planos de planta y elevación. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. salida. recreación e industria.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. Los proyectos deberán contener como mínimo. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. excepto las de comercio. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. salas y locales de concurrentes. sanitarios. Artículo 204. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. Los locales habitables. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. vestíbulos. Artículo 208. en su parte de instalaciones eléctricas. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN.

originados por obras públicas o privadas. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 212. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. Artículo 216. Artículo 211. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. En su defecto. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. utilizados durante la obra. Los escombros. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. Artículo 214. Artículo 217. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Una copia de los Planos Autorizados. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 215. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. Artículo 213. Deberán observarse. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. en la vía pública. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. además. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. serán protegidos con barreras. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. a fin de impedir el acceso a la construcción. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso.

de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros.O. en su caso. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. Artículo 219. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. letreros o símbolos claramente visibles. y En casos especiales. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. las autoridades podrán permitir o exigir. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. concreto. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. deberán. Previa solicitud. Tendrá cuando menos. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. almacenes y oficinas. de acuerdo con su tipo. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. bodegas. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. Artículo 220. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. Artículo 221. tomará las precauciones. las cuales se mantendrán cerradas. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. no exceda de cinco metros.R. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. En caso necesario. Cuando se interrumpa una excavación. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. además del tapial. si esto no afecta el tránsito peatonal. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. lámina. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. Serán de madera. Los tápiales. limpieza o similares. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias.

la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. Artículo 226. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. Artículo 224. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. Artículo 230. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. Artículo 228. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. puedan realizar estas pruebas. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. líneas de amarre y andamios. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Artículo 222. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. Artículo 227. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. a su juicio. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. En caso de duda. Artículo 229. deberán ser de material resistente a dichos efectos. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 225. Artículo 223. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. aún en las obras terminadas.

así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. Artículo 235. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. Artículo 237. Artículo 238. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. en su caso. así como la situación del predio en relación con los colindantes. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. CAPITULO V. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. Artículo 234. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. basura y otros materiales. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. Artículo 239. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. Alineamiento y Número Oficial.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. y las medidas de la poligonal del perímetro.

en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. Antes de instalar grúas-torre en una obra. garfios. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. combustible. manguitos. vapor. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. Incluidos sus elementos de sujeción. descender o como medio de suspensión. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. Artículo 242. anclaje y sustentación. muros. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. freno automático. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. Artículo 244. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. válvulas. si ésta es variable. plafones y elementos estructurales. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. contra incendio. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. Las instalaciones eléctricas. y eslabones giratorios. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. telefónicas. hidráulicas. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. Artículo 241.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. construidos y montados con barandales.  Los cables que se utilicen para izar. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. trabajadores y usuarios. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. sanitarias. cadenas. incluyendo la carga admisible para cada caso. Artículo 245.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. líquidos. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. así como la seguridad de la construcción. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. deberán ser de buena calidad. aire acondicionado. poleas. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. de gas. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240.

de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. previamente humedecidas. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. y en caso de ser estructuras. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. Artículo 246. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. Artículo 251. a la presión y por el tiempo adecuado. mediante la aplicación de agua. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. que garanticen el trabajo en su conjunto. canceles. sanitarias. aire o solventes diluidos. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. del revestimiento. de gas. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. Artículo 249. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. Artículo 247. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. fachadas integrales y otros elementos de fachada.50 cm. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. Las placas de materiales pétreos en fachada. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. deberán unirse sellarse herméticamente. contra incendio. Las ventanas. según el uso y tipo de instalación. Artículo 250. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. Así como para evitar el paso de humedad a través. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. vapor. sumados. previo a la licencia de construcción correspondiente.

para que realice las reparaciones. Las obras de ampliación. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. En caso de peligro inminente. Artículo 257. protección al ambiente.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. Artículo 256. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. previó dictamen técnico. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. obras o demoliciones necesarias. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. funcionamiento. pudiendo. higiene. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD.  El predio ya debe contar con construcción. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. de conformidad con la Ley. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. seguridad. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. Artículo 254. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. y si fuera el caso. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. que establece el presente Reglamento. Artículo 253. y si es necesario.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. de conformidad con la Ley. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. Articulo 255. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. las capacidades de servicio de las tomas. en su caso.

estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. Los procedimientos de demolición. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. En caso de prever el uso de explosivos. en todos los casos. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. Artículo 260. En los casos autorizados de demolición con explosivos. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. desechos y escombros provenientes de una demolición. se deberá presentar un programa de demolición. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. se deberán prever todos los acordonamientos. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. Artículo 263. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. Artículo 266. Los materiales. 2 Artículo 261.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. Artículo 262. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. Y/o de dos o más niveles de altura. tápiales. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . previamente a la licencia de demolición. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. Artículo 265. Articulo 259. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. con relación al predio. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. Artículo 264. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. Artículo 267. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.

a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. centros educativos. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. según el caso. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. construir. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. Representante Legal o Director Responsable de Obra. Vencido dicho plazo. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. sin este documento. tendrá la facultad de contestar como improcedente. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. se tendrá por no presentada la solicitud. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 269. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. al vencimiento del mismo. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. realizar obras de reparación. Para la obtención de la licencia de construcción. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. lo solicitado por el Propietario. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. centros religiosos. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. el contenido de dicha información.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . órganos o entidades de la administración pública federal o local. centros de salud. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. sin revisar el contenido del proyecto. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. En estos casos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. oficinas y centros de servicio. con excepción de las que se refieran a la construcción. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. sin excepción de usuarios.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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sin modificaciones. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. según sea el caso. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. registrado como Corresponsable. Artículo 276. Cuando se trata de aparatos mecánicos. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. Artículo 278. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. del representante legal. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. d) La instalación. el propietario. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. denominación o razón social del o de los interesados y. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.  Número. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. en su caso. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia. Artículo 277. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. así como un Corresponsable según sea el caso. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. montacargas. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. la solicitud de prórroga de la misma. poseedor o representante legal.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. cuya prórroga se solicita. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. modificación o reparación de ascensores para personas. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará.

Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. deberá contener:  El nombre. carpas.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. Artículo 279. bajo protesta de decir verdad. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. squash.  La ubicación del predio de que se trate. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. cada vez que cambie su ubicación. peñas. salones de baile. en el caso del representante legal. arenas. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. fracción II. además. salas de conferencias. d) Ferias con aparatos mecánicos. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. de que en la construcción de que se trate. salas de concierto. auditorios. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante.  La manifestación. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. cabarets. Artículo 280. plazas de toros. discotecas. denominación o razón social del o los interesados y. cines. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. museos. la del Corresponsable. contados a partir de la conclusión de las mismas. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. El propietario. gimnasia rítmica. en su caso. y e) Ascensores para personas. bares. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cines. en su caso. albercas. montacargas. b) Centros de reunión. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. en estos casos la renovación se hará. tales como centros religiosos. teatros. hipódromos. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. en un plazo no mayor de quince días hábiles. Artículo 281. estadios. en su caso. frontenis. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. iglesias . boliches. tales como canchas de tenis. locales para billares o juegos de salón. karate. de fiesta o similares. restaurantes. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. hoteles.

la calle y número. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. estabilidad. y señalará. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como con las disposiciones de los Planes y Programas. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. Artículo 285. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. b) La Dirección permitirá. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. independientemente de las sanciones que procedan. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. para la cual el propietario. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. Recibida la manifestación de terminación de obra. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. la capacidad máxima autorizada. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. y c) La Dirección. Cuando el propietario. Artículo 284. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. se entenderá otorgada la autorización. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. representante legal o Director Responsable de Obra. uso. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. colonia en que se ubica. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. destino. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. Artículo 283. Artículo 282. servicio y salubridad. en los términos del Artículo 280. que se haya realizado sin licencia. renovada cada cinco años. no autorizará el uso y ocupación de la obra. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. previo el pago y la regularización correspondiente.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. así como los planes y programas parciales correspondientes. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. y claros no mayores de cuatro metros. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. IV. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Ingeniero Arquitecto. sus colindancias y en la vía pública. estar constituida por un nivel. Artículo 298. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 299. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. con relación al cumplimiento del Reglamento. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. y del residente. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. II. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. durante su ejecución. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. como máximo. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la vivienda. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. III. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. artístico y arqueológico de la Federación. En las zonas semiurbanizadas. Ingeniero Civil. IV. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. si los hubiere. y III. III. II. según sea el caso. y sus Normas Técnicas Complementarías.

a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. que otorgan los Municipios. al término de ésta. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. estaciones y terminales de transporte terrestre. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. número de licencia de la obra. estudios cinematográficos y de televisión. y XI. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. Fecha de inicio de cada etapa de obra. hospitales. Corresponsable en Seguridad Estructural.O. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. VI. una vez concluida la obra. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. Incidentes y accidentes. la autorización del proyecto completo en original. los planos registrados con sellos. baños públicos. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. V. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. Entregar al propietario. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. construcciones para exhibiciones. centros de salud. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. IX. ubicación y destino de la misma. eléctricas y especiales. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. con su nombre. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. clínicas. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. en los siguientes casos: I. el libro de bitácora. según sea el caso.R. II. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. La falta de asistencia del D. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. aeropuertos. X. VII.

estaciones de radio y televisión. cines. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3.000. centrales telegráficas y telefónicas. crematorios. Mecánico Electricista. II.00 m2 cubiertos. circos. Artículo 302.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. se requiere: I. III. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. o más de 25 metros de altura. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. estaciones y subestaciones. el Visto de Seguridad y Operación. c. III. o e. b. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. sobre nivel medio de banqueta. ferias. de carga industriales. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. industria pesada y mediana. El Corresponsable en Diseño Urbano. instalaciones para exhibiciones. IV. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. Ingeniero Municipal. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión.000 concurrentes en locales abiertos. Suscriba los planos del proyecto estructural. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. lavanderías. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. II. El Corresponsable en Diseño Urbano. o b. y Artículo 301. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. cuando: a. aeropuertos. d. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Ingeniero Arquitecto. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. o c. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. cuando: a. Ingeniero Arquitecto. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. albercas . Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. cárcamos y bombas. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. Suscriba una constancia de seguridad estructural. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. Ingeniero Militar. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o b. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. baños públicos. o seguridad de una construcción o instalación. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. El Corresponsable en Instalaciones. estudios cinematográficos. plantas. tintorerías. cuando: a. o más de 1.

Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. como los materiales empleados. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. 193. Suscribir. acondicionamiento ambiental. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. y que tanto los procedimientos.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. en su caso. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. Suscribir. e. Son obligaciones de los Corresponsables: I.191. c. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. Vigilar que la construcción. En caso de no ser atendida esta notificación. la solicitud de licencia. b. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. a. la solicitud de licencia. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. II. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. y IV. Artículo 303. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. b. V. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. servicios. funcionamiento higiene. c. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. f. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. relativas a su especialidad. previstas en el artículo 124. En el caso de refrendo del registro. 289 y 291 de este Reglamento. e g. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. durante el período previo al refrendo. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. asentándose en el libro de bitácora. durante el proceso de la obra. 268. comunicación.  Los requerimientos de habitabilidad. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. destinos y reservas. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes.

enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. por conducto de la Dirección. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. empleados. e f. III. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. e g. asentándose en el libro de bitácora. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. la solicitud de licencia.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. como los materiales. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Suscribir. como los materiales empleados. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. e. d. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. c. Artículo 304. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. En particular informará a la Comisión. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. relativas a la seguridad. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. IV. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. durante el proceso de la obra. así como de sus demás actuaciones con este carácter. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. relativas a su especialidad. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . relativas a su especialidad. Del Corresponsable en Instalaciones: a. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. Vigilar que la construcción. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. a través de la Dirección. f. e. que pueda afectar la ejecución del proyecto. d. b.

las propuestas de remoción de sus miembros. III.R. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. II. IV. los D. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. VI. Los Comités Técnicos de Corresponsables.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. IV.O. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. a propuesta de los mismos. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. a propuesta de los propios Comités. Artículo 305. para los efectos conducentes. Diseño urbano y arquitectura. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. por cuanto a su terminación. Artículo 307. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y V. por los que seleccionen los propios Comités. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. Artículo 306. mala fe. mala fe o falsedad. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. II. se sujetará a lo siguiente: I. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. se formará cada cual. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. Vigilar. e instalaciones. cuando lo considere conveniente. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. III.

según sea el caso. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. En este caso se deberá levantar un acta. Cuando haya otorgado su responsiva. IV. b. aspecto e higiene. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. Artículo 308. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. en su caso. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. las condiciones de estabilidad. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. y por el propietario de la obra. para las que haya dado su responsiva.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. Si no se cumple con la orden de demolición. II. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado.O y se suspenderá la obra. por el Director Corresponsable o Corresponsables. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. suspensión. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. terminarán: Cuando ocurra cambio. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. c. II. III. destino. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. se sancionara. c. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. a costo del propietario y/o responsable a.R. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. Para los efectos del presente Reglamento. y d. al D.

INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. El retiro de instalaciones. ante la existencia de riesgo. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. II. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y VII. La demolición de construcciones. será suspendido conforme al párrafo anterior. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. Artículo 313. estatales o municipales. quien expondrá sus argumentos. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. La suspensión temporal. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. V. estando presente el D. o causar desequilibrio ecológico. construcciones. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. que se estimen convenientes.O. podrá promover ante otras autoridades federales. VI. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. Artículo 309. servicios. Artículo 312. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. con apoyo en este reglamento. permisos o autorizaciones. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. exposición.R. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. Artículo 311. La prohibición de actos de utilización. La clausura temporal o definitiva. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. construcciones y obras así como impedir el acceso. La desocupación o desalojo de inmuebles. comercios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. así como las licencias. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. colocación apertura o cierre de las mismas III. total o parcial de las instalaciones. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento.

II. en su caso. V. y VI de este artículo. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. en los términos de este Reglamento. CAPITULO III. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. Cuando la obra se ejecute sin licencia. en el caso de las fracciones I. IX. V. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. III. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. IV. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. Para la ejecución de las medidas de seguridad. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. y X. VIII. II. VII. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. Alineamiento o Número Oficial. IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. VI. III. quedando el propietario obligado a realizarlas. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en caso de que se negará a ejecutarlas. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando la ejecución de una obra. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. Artículo 315.

a los titulares. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. Artículo 321. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. Artículo 317. las garantías de audiencia y legalidad. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. III. licencia o constancia cuando: I. pudiendo según el caso. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. IV. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. Artículo 322.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 320. y III.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. respecto de la suspensión. Artículo 319. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. o emitidos con dolo o error. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. II. y si esto lo amerita. Se hayan expedido por autoridad incompetente. solicitar el auxilio de la fuerza publica. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. Artículo 318. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. en su caso. por el superior jerárquico de dicha autoridad. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. V.

al momento de imponer la sanción. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. a costo del propietario o poseedor. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. Artículo 323. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. 4. estará facultada para ejecutar. o al Corresponsable. y V. Se sancionará al Director Responsable de Obra. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. las obras. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. d. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. Amonestación con apercibimiento. II. b. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. Cuando se invada la vía pública con una construcción. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. parcial o total de licencias. y e. Alineamiento. 3. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. antes del trámite de terminación de obra. o de la vía pública. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. revocación de la licencia. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. a solicitud del Inspector. se negare a pagar el costo de dichas obras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. previo dictamen que emita u ordene. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. Número oficial o Licencia de Construcción. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. Artículo 324. 2. más si lo amerita. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. la suspensión temporal. la gravedad de la infracción. I. III. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. IV. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. dentro del plazo señalado por la Dirección. permiso o autorización correspondiente. a los Corresponsables.

c. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. al Titular. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. Artículo 327.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. II. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. a sabiendas. Titulares. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Número Oficial y en las licencias correspondientes. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. estabilidad. y b. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. y III. en los siguientes casos: I. Artículo 326. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. hayan hecho uso. afectaciones o usos autorizados. Cuando una obra. de documentos falsos. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. b. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. Artículo 328. en su caso. d. prevención de emergencia. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. durante la ejecución de la misma obra. y las mismas no estuvieran regularizadas. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. y III. Se sancionará a los propietarios o poseedores. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. II. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. Alineamiento. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Artículo 329. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. o en el lapso de un año en cualquier obra. y e. que incurran en las siguientes infracciones: I. Cuando para obtener la expedición de licencias. o durante la ejecución y uso de la construcción.

Vivienda de interés medio.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 Interés Social I. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento. 2 I. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332. 2 Más de 250 m por vivienda.2 Popular I. Artículo 333.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio.1 Unifamiliar I. Los casos no previstos por este Reglamento.4 Campestre I.1.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21.2.1. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.1.1.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular.2.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331. 2 100 a 250 m por vivienda.1.2. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado. 100 a 250 m2 por vivienda. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento.2 Popular I. 2 49.3 Residencial I.3 Residencial I.1 Interés Social I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.1 60 a 99 m vivienda de interés medio. 49. 2 Más de 250 m por vivienda.1 2 60 a 99 m . Género I.1 Interés Social I. HABITACIÓN I.2.1. SECCIÓN 1.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I. 2 43.1.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3.3.

artículos en general.5 Tiendas Departamentales. cus y cas.000 m . 2 2 De 20 m hasta 150 m . semillas. farmacias. de acopio y transferencia.000 m 2 2 De más de 1. frigoríficos u obradores. Hasta 2. vehículos. depósitos de madera. boticas y droguerías).000 m Hasta 4 niveles.2 COMERCIO II. comestibles. comida elaborada.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1.000 m 2 2 De más de 1. ferreterías.000 m . 2 2 II. molinos de nixtamal. **respetando el cos.000 m hasta 5. 2 II.500 m2 hasta 5.000 m 2 De más de 10. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1.1.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I.000 m 2 Más de 5. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5. 2 2 II. panaderías.3. materiales de construcción. combustibles. II.2.500 m . 2 De mas de 150 m . gas líquido. eléctricos. depósitos de explosivos.2.000 m hasta 10.7 Venta de materiales y vehículos (por ej. gasolineras.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II. 2 Más de 250 m .2.2.000 m 2 De más de 5. Más de 4 niveles. silos y tolvas) II.2. 2 Más de 5. lácteos o abarrotes. vinaterías. II.000 m2. huevos. SERVICIOS II. bodegas de semillas.000 m hasta 10.500 m 2 2 De más de 2.1.500 m hasta 5. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m .000 m .1 Almacenamiento y abasto (por ej. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. maquinaría.000 m 2 Hasta 2.2 Tiendas de productos básicos (por ej. chiles. venta de granos. 2 Más de 5. sanitarios. vehículos. De más de 2.2. refacciones. : abarrotes. rastros. 2 Hasta 100 m .3 Residencial I. maquinaria. Más de 250 m por vivienda. II.000 m 2 2 De más de 5.000 m hasta 5.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m . forrajes.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II.1 Oficina Área rentable sin circulaciones.3.2.

tintorerías.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos. gimnasios y albercas) II.1.3 Orfanatorio II. Talleres de vehículos o maquinaria) II.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.1.3.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . lavanderías.5 Hospital de Especialidades II. 600 m .1 Unidad Médica de Primer Contacto. salones de belleza.8 Tiendas de servicios (por ej.3.3.1.2 Clínicas Más de 10.3 Clínica Hospital II.1 Casa Cuna II.1 SALUD II. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II. peluquerías.2.3.3.2.2.2 ASISTENCIA SOCIAL II.2.3.3.1.2 Guardería II.1.3. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios. talleres de reparación de artículos en general. servicios de alquiler de artículos en general.3.1.2.3.3. II. sastrerías.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización. : baños públicos.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.3.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.4 Asistencia animal II.3.4.440 m 2 De 13.1 Educación Elemental Jardín de niños II.080 m hasta 13.7 Velatorio II.3.3.6 Hogar de ancianos II.3 Educación Media II.3.250 m 2 Más de 2.4.2.500 m hasta 2.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .500 m 2 2 De 1.625 m 2 2 De 2.4.4.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.755 m 2 2 De 1.2 Educación Básica II.440 m hasta 39.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.106 m 2 Más de 2.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.2.150 m 2 Más de 3.4 Educación y Cultura II.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.4 Educación Media Superior II.2.4.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.625 m hasta 3.755 m hasta 2.

6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. 2 2 II.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1.4. pistas de patinaje.3 Recreación social (por ej.000 m 2 2 De más d e1. II.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0. centros de convenciones. de golf.9 m construido para II.5.000 m hasta 10.5.000 m más de 3.6 Centros de información (por ej. campos de tiro. zoológicos.4.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2. salas de conciertos. boliches. hemerotecas) II.2 Entretenimiento (por ej.5.800 m 2 Mas de 4.: pistas de equitación.: archivos. galgódromos.5. clubes campestres. teatros. canchas y centros deportivos. salones para banquetes.7 Instalaciones religiosas (templos.: auditorios. estadios.1 Alimentos y bebidas (por ej.800 m Hasta 1. ferias. billares.4. clubes sociales. exposiciones temporales.2 con venta de bebidas alcohólicas II.1 2 Considerar un asistente por cada 0. museos. 2 Hasta 3.: Jardines botánicos. hipódromos.5. juegos electrónicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.000 concurrentes más de 10. bibliotecas.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido.4. cinetecas.2 m construido.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido.000 concurrentes de 1.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.4. galerías de arte. cines. bares. plazas de toros.1. fondas.1. autódromos.8 Sitios Históricos II. lienzos charros.5 Recreación II. planetarios II.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej.400 m hasta 3.: centros comunitarios.5. teatros al aire libre. albercas públicas. o de mesa) II.: cafés.001 hasta 10. restaurantes. cantinas.1. lugares de culto y seminarios) II. fiestas o baile) II. velódromos.5.1. centros procesadores de información.600 m hasta 4.1 sin venta de bebidas alcohólicas. circos y autocinemas) II. culturales.4 Deportes y recreación (por ej. cervecerías.2 m construido para II.000 m 2 Más de 10.5. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . acuarios. centros nocturnos) II.600 m 2 2 De 3.

9.8.5 Seguridad Privada II.1 Transportes terrestres.6. II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.9 Comunicaciones y Transportes II.8.1 Defensa (Fuerza aérea. centrales de policía.7 Seguridad II.2.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.000 m cubiertos 2 Más de 1. armada y ejército) II. estaciones y terminales. estaciones.3 Agencias Funerarias II. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.8 Servicios Funerarios II.3 Bomberos II.7. encierro de vehículos) II.2 Moteles II.7.7.4 Criptas II.6.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.7.4 Reclusorios y Reformatorios II.3 Comunicaciones (por ej.000 fosas Más de 1. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.8.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes. Crematorios II.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .8.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.3 Casas de huéspedes y albergues II.2 Estacionamientos II.7.2 Policía (Garitas.9.6.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II. Cualquier magnitud 2 2 II.7.9.

1 Industria pesada III. mástiles chimeneas.4 Cárcamos V. 2 V INFRAESTRUCTURA V. V.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.2 Torres.3 Depósitos y almacenes V.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV. caballerizas y granjas).: agroindustrias.2 Jardines y parques Hasta 1. VI. De 5 Has. hasta 5 Has. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. Más de 50 Has. estaciones de radio y televisión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos.2 Agropecuario (por ej. establos. PECUARIO FORESTAL VI. V.1 Plantas.000 m .000 m 2 Más de 1.5 Basureros VI AGRÍCOLA. estaciones subestaciones eléctricas. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. antenas. estudios cinematográficos. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Hasta 50 Has. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.000 m 2 Más de 10.2 Industria mediana III.000 m 2 Hasta 10.1 Plazas y explanadas IV. telégrafos y teléfonos.

I. 1 por 40 m2 construidos. 2 por vivienda.I habitación unifamiliar I.2. abarrotes.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. cremerías. venta y renta de aparatos ortopédicos. 3 por vivienda. 1 por 50 m construidos. II. venta de equipo quirúrgico.4 Tiendas de Especialidades.3 Tiendas de Productos Básicos. 1 por vivienda. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. venta de granos y semillas. 4 por vivienda. de empeño y Agencias de Viaje II. viveros. depósitos dentales. casas de bolsa. casa de cambio. HABITACIÓN I. carnicerías. 2 por vivienda 3 por vivienda.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. mercados locales II. agencias funerarias sin servicio de velación II. De 60 m hasta 120 m I. expendios de hielo. compra de materiales para reciclar.I habitación Bifamiliar I. COMERCIO Y SERVICIOS II. 2 1 por 40 m construidos. II. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 Bancos.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. molinos. 2 2 1 por 40 m construidos. 2 por vivienda. vinaterías.2. DE 43. 3 por vivienda.

Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. fondas.12 Centros de culto. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. cafés. II.5 m2 para áreas de comensales. Salones de Belleza. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. iglesias. restaurantes y salones de fiestas infantiles. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. salones de banquetes. de telas. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. fotocopiadoras II.5 m2 para áreas de comensales. Tiendas de Servicio. sitios de Internet. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. ganadería y agricultura. cantinas y bares. de ropa. jardines botánicos. instalaciones para exhibiciones. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. representaciones oficiales. 1 por cada 100 m2 de terreno. II.17 Mausoleos y sitios históricos II. galerías de arte.7 agencias funerarias con servicio de velación II. museos. II. 1 por 15 m construidos.6 Tiendas Departamentales. centros de acopio II. II. conventos. mudanzas. capillas.10 Refacciones y accesorios para industria. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. gubernamentales. todos sin venta. Baños Públicos. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada.8. cafés. Lavado y Lubricación de Autos II. Lavanderías. 2 1 por 40 m construidos. 1 por 20 m construidos. fondas. embajadas. centros comerciales II. jugueterías. observatorios.11 Oficinas.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. de Automóviles. Estudios Laboratorios de Fotografía. refaccionarías. Sanitarios y Ferretería. consulados. restaurantes y salones de fiestas infantiles. 2 1 por 30 m construidos. planetarios.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. centros de pago. Peluquerías.15. todos con venta. crematorios y velatorios particulares.13 Venta de alimentos.14 Venta de alimentos.9.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. Sastrería.

ASISTENCIA SOCIAL IV. lienzos charros. de danza. cines VI.1 Clínicas. Clubes Sociales.4 Centros nocturnos VI.2 Primarias y secundarias V.5 Hipódromos. Centros De Salud. escuela de niños atípicos V.5 Academias de computo. V.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII. pistas de patinaje sobre hielo VI. IMSS IV. ingles.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. Galgódromos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III. VI. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI.7 Plazas cívicas y explanadas VI.3 Recreación Social Centros Comunitarios. farmacodependientes IV. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 1 Asistencia Social IV. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. alcohólicos. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. neuróticos anónimos. III. ISSSTE.1 Centros de desarrollo infantil. bibliotecas públicas o privadas.3 Grupos de apoyo. DIF. consultorios dentales. laboratorios de análisis clínicos. Velódromos. preescolar. Centro de Convenciones.1 Auditorios. SALUD III. música.3 Preparatoria y educación superior. 2 Velatorio. Teatros cerrados y al Aire Libre.4 Institutos científicos V.6 Jardines y parques VI.2 asistencia animal IV. consultorios médicos. plazas de toros. Circos.2 Ferias VI.8 Balnearios VI. EDUCACIÓN V.

3 Basureros y rellenos sanitarios XII. cruz roja. INFRAESTRUCTURA XII. Boliche.3 Agencias y centrales de correo.1 industria ligera XI. instituciones de apoyo de emergencia.1 Defensa IX. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X. teléfonos X.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX.3 industria pesada XII.4 Rastros públicos.3 Encierro de Vehículos IX.2 Policía Garitas.1 Hoteles VIII. centros de información.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X. Campos de Tiro VII.4 Bomberos.1 Plantas de tratamiento de agua.2 industria mediana XI. tribunales y juzgados IX. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII. 4 Gimnasios. Estaciones Centrales. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias. módulos de seguridad. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI.2 Moteles VIII. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero. protección civil IX.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII. INDUSTRIA XI. Aeropuertos X. telégrafos.2 Comunicaciones. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII. estaciones de radio y televisión X.2 Carcamos Y Bombas XII.

9. las medidas del cajón serán de 5. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. para uso exclusivo de personas impedidas. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. será obligación del propietario del predio. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio.00 x 3. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. el giro o destino de la obra. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml. 5. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. 4.00 x 2.00 x 3. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. excepto en el Área Metropolitana del Estado. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. 11. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. 7.00 x 2. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. 8. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. un 5% en la Zona Urbana.40 metros. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. un resumen por tipo de local. Modificación y/o Regularización. podrán usar para tal efecto otros predios. 6. Todas las edificaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso.80 m. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. por lo menos. mediante la construcción posterior de pisos. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. deberán colocar en el cuadro de áreas. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. Todas las edificaciones. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. 3. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. 2. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción.80. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan. 10. En estos casos. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. un incremento del 100% de la oferta original. Ampliación. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6.

a cada lado de los carriles de entrada y salida. En todo estacionamiento. 16. una anchura en rectas de 3. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. antes del alineamiento.30 2. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente. con una longitud mínima de 6. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . que estarán libres para el uso del arrendador. a nivel de las aceras. 15. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. los ángulos de esta serán redondeados. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles.30 2.00 2.00 metros. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3.00 m 2 Estancias 7. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 17.00 metros y en curvas de 3. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos.00 6. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. ver glosario gráfico.30 3. se deberán colocar letreros en las edificaciones. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento.50 metros al eje de la rampa. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados.70 2.50 2.50 5. con un radio de giro mínimo de 7. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. señalando la ubicación del estacionamiento. 14. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas.50 metros. 19. 13. de cada Municipio. y en los predios. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. señalando la edificación a la que dan servicio.00 m y una anchura de 2. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón. 20.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. 18.50 metros. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6.

1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.00 m 17.00 Personas m/ 2.30 2.10 2.30 (c) ______ ______ ______ 2.20 7.30 m 2 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.40 2.70 1.000 m 8.40 ______ 1.30 2.30 2.3 m2 2 2 2 2.000 m 6.000 m ______ 2 Mayores de 1.50 2.30 m ______ 7.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.70 3.50 3.1 m ______ 3.06 m 3.10 2.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.3 2.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.90 2.70 4.30 2.000 hasta 10.30 2.000 m ______ 2 Baños Públicos.30 2.40 2.50 m 2 14.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1. Zona De Baños De 1.10 2. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.30 2.00 ______ 2.40 2.30 2.000 m 7.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.66 m2 2.70 1.25 2.00 m/ Persona II.30 2 10.10 (b) a) II SERVICIOS II.

25 Asiento 0. Predio Media y 2 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.50 (f.10 m2/ 5.00 (g.00 2.g) 1.75 m3/ Persona 3.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.00 2.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.45/ Asiento 3.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.45 Asientos 2 m / 0.h) 3 3.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.50 (i) ______ ______ 2.40 2.00 (g.75 m3/ Persona 3 3.30 2.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.50 2.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 3.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.9 m / Alumno 2 2.4 Educación y Cultura Educación Elemental.30 ______ ______ (e) 0.5 m / Persona 2. Superior Aulas Superficie Total.00 2.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.7 m/ Persona II.h) 1.50 2.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II.30 ______ 20. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. salas de reunión. Casas de Huéspedes y Albergues II.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.50 3. e incluye áreas exposición y circulaciones. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI.45/ Asiento 2. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. y circulaciones dentro de las salas.40 2.80 2. c) Incluye privados.00 m / 3. Moteles. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 Anden 1. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación. Agrícola. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. e) El índice considera comensales en mesas. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados.00 2.00 2. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona.000 personas o fracción.00 0. considerando indistintamente personas en camas o literas. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina. o de pie. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona.00 m 2 2 ______ 0. áreas de espectadores sentados.00 2 ______ 3. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.

clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll.c 10 Lts. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 SALUD Hospitales./kilos de ropa seca 800 Lts.c a.c a./ m /día 100 Lts.b.c a.b b a./puesto/día 300 Lts. con baño y vestidores Estadios II. HABITACION Vivienda II. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts./día 20 Lts.6 ALOJAMIENTO Hoteles.c a a./ asiento/día 300 Lts.c a./asistente/día 150 Lts.c b a./huésped/día 150 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I./persona/día a./asiento/día 10 Lts./asiento/día 10 Lts. SERVICIOS II./Hab.b.1 OFICINAS Cualquier tipo II./comida 6 Lts./asistente/día 12 Lts.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV. c 6 Lts.b.c a./pasajero/día 2 2 Lts./alumno/turno 25 Lts./trabajador c 30 Lts./ m /día 2 2 Obs./cama/día 300 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre./interno/día 150 Lts./asistente/día 25 Lts.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II./huésped/día 20 Lts./alumno/turno 10 Lts. a a.c a.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./animal/día 25 Lts.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II./ m /día a 100 Lts. moteles y casas huéspedes II./trabajador 5 Lts.

3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . b./trabajador/día.2./ m2/ día. c.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.

A partir de locales con tres excusados. ver glosario gráfico . por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. 7. 3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. señalándolo así en el proyecto. casillero o similar por cada usuario. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 5. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. 4.70 a paño interior. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. 6. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. podrá hacerse la proporción equivalente. con un vestidor. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. donde se puede consumir comida rápida preparada. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. 2.70 por 1. Los excusados. industrias. además. 1.

20 a presión conjunto 1. los destinados a personas con capacidades diferentes. para uso exclusivo de personas impedidas. 13.) 1. o uno por cada cien alumnos. Todas las edificaciones.) FRENTE (m.20 Baños públicos Lavabo 0. las medidas del espacio para excusado serán de 1. sin necesidad de recalcular el número de excusados. los locales habitables en edificios de alojamiento. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . por lo menos. Los demás locales de trabajo.. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. azoteas. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. 9.20 Regadera 1. 8.90 Cuartos de hotel Excusado 0. FONDO (m. los locales habitables en edificios de alojamiento. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. según sea el caso. excusados y mingitorios. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN.00 1. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos.75 0.70 0. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. o bien. En estos casos. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio.70 0. y 14. un espacio para excusado de cada diez o fracción.50 m. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. terrazas.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel.70 x 1. superficies descubiertas.. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres. 1.70 1. 11. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. los cuartos de encanales. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince.15 Excusado 0. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública.70 Usos domésticos Lavabo 0. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo. 10.00 Regadera 1. 12. a partir de cinco. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. excepto de habitación y alojamiento.75 1. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales.70 m. 2. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados.90 y baños en Regadera 0.90 1.

a razón de un cambio de volumen de aire por hora. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. 10 cambios por hora. educación y cultura. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. 25 cambios por hora. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. 6. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. baños públicos. o mediante ductos para conducción de humos. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. Medida en bulbo seco. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. 3. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. . Oficinas. HABITACIÓN II. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. SERVICIOS II. 4. alojamiento y servicios mortuorios.h altura del edificio en metros lineales. salud.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y 5. 20 cambios por hora. hacia la vía pública. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. para evitar que funcione como chimenea. en metros cuadrados. s área en planta del cubo de la escalera. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. recreación. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. cafetería. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores.

Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. de 100 luxes. de 75. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. para elevadores. cuando menos. cuartos de hotel. excepto de habitación. salvo los casos enumerados en la fracción III. tendrán por lo menos. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII. previa solicitud fundamentada. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. de 100 y para sanitarios en general. DE SALUD III. EDUCACION Y CULTURA IV. 2.1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V.1Oficinas y Hospitales IV. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. 100 luxes. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.25 m2. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. el nivel de iluminación será de. condominios. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. podrá autorizarlos.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. para elevadores. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1.1 Oficinas 2.80 m 0.20 m 1. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1.50 m 1.50 m 2. cocina. 6.90 m 0. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. sanitario.20 m 1. que sirvan como vestíbulos. estacionamientos o locales de máquinas y servicios.20 m 1. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 veces los valores. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. cuando menos. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.20 m 1. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente. en una cuarta parte la dimensión mínima. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. sala. 5.60 m 0. b) En cualquier otra orientación.20 m 1.80 m 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. comedor. COMERCIO y SERVICIOS 2.90 m 0. y 7. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.

10 m 1. Moteles. Acceso Principal carreras técnicas. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.50 m 1.10 m 0.90 m 0. oficinas y locales complementarios 7.80 m 0.20 m 1.20 m 1.50 m 1.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.20 m 1. Aulas.20 m 0.20 m 1.20 m 1. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES.1 Clínicas. bibliotecas. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0. Aulas. SALUD 3. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3.3 templos y centros de culto.50 m 1.90 m 2. dormitorios.2 Asistencia Social. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles.20 m 1. oficinas y locales complementarios 5.10 m 1. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .20 m 2.50 m 1.20 m 1.80 m 2.80 m 1.10 m 1.10 m 1.90 m 1. asilos.20 m 1.20 m 2. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos. salas de acceso.90 m 0. oficinas y locales complementarios 4.20 m 2. motel casa de huéspedes Sanitarios.20 m 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3.90 m 0. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.20 m 1.50 m 1.20 m 1.20 m 1.

asiento de adelante Túneles 1. en niveles subsecuentes a la planta baja.10m 2.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1.20m Templos 0.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86.90m II. si en estos existe vano o ventana.10m 2. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.75 m solo costado 0. operaciones y II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0. Anchos mínimos.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I. 161 y 235 del presente ordenamiento.60 m.20 metros con respecto a su colindancia.10m 2.90m II.30m 2.30m 2.40m. huéspedes ) 0.20m dos o más aulas 1. ver ejemplo en Glosario Gráfico. que se incrementarán en 0.00m pasillos interiores II.10m 2. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.1 oficinas 0.50m 2.90m II.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00m 2.10m 2.30m 2.90m viviendas Corredores comunes a 1.90m Pasillos interiores II.75m Para alojamiento.30m 2.2 Comercio Pasillos 1.80m urgencias.20m dos o más viviendas 0. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes. deberá existir una separación mínima de 1. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I. Casas de Huéspedes 2. Habitación Privada o interior con muro en un 0.00m 3.80m. HABITACIÓN 2.9 Comunicaciones y transportes I.50m En pasillos para casa habitación.50m 2.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.50m 3. sala de 1.90m II.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.20m 1. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1.20m 1.20m 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .20m 1.6 Alojamiento II. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias.7 Seguridad II.20m 1.80m 1.4 educación y cultura II. medida a 40 cm.8 Servicios Funerarios Funerarias II.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm.20m 1. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1. cuando menos.50 m.20m II. b) El ancho de los descansos deberá ser. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. igual a la anchura reglamentaría de la escalera. Y un mínimo de 10 cm.90m 1.20m 1.5 Recreación II.90 m. f) En cada tramo de escalera.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. a una altura de 0. Servicios II. pero no mas de 65 cm".90m 0.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm. De este artículo. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.90m 0.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel.. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.1 oficinas (hasta 4 niveles) II.

c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. de 35 m a subestaciones eléctricas. en lugares ventilados. I.80 sobre el piso. a una altura de cuando menos 1. y II. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. de 20 m. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. iluminados y protegidos de deterioro.2 Kg. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo./cm² y la mínima de 0.80 metros sobre el nivel del piso. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. choques y altas temperaturas. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. o visibles adosados a los muros. Estas líneas podrán ser ocultas.60m. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0.07 Kg. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. hechas con materiales incombustible. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas./cm².. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior. cuando menos. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación.2 kg/cm2 . Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . a menos que estén alojados dentro de otro tubo. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. hornos o quemadores. a una altura mínima de 1. según lo determine el Departamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4. a locales con equipos de ignición como calderas. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. patios.. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. mantenimiento y conservación del equipo. de cualquier conductor eléctrico. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería. En edificaciones para habitación plurifamiliar. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles.

jardines y azoteas. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado.C. IV. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. Con relación a las instalaciones de gas natural. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. de tubería de distribución. además de las siguientes: I. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. salvo en construcciones para habitación. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. III. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable. se deberán colocar registros de paso. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. en que podrá haber un registro por cada dos niveles.60 m sobre el nivel del piso.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. En los casos de habitación plurifamiliar. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. a cada 20 m de tubería como máximo. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. como pasto o hierba. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. II. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares.T). se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. a una altura de 0. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. (chalupa). así como lo que se indica en esta sección. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. donde no existan flamas o material flamable.

Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. Cable y TV. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. antenas maestras. I. de servicios o industriales. no podrá rebasar una altura total de 25. II. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. antenas maestras. podrá exigir. VII. Las antenas de telefonía celular. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Dado lo anterior. antenas de telefonía celular. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. VI. III. Para este caso. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. industriales. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. V. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. IV. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. además. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. si así lo cree conveniente. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. se consideran como construcciones. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. se considerará como ampliación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. para su autorización. fraccionamientos habitacionales. por tal motivo. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más.00 metros lineales. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. comerciales. deberá cumplir con los requisitos que. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. sin importar su ubicación. ni rebasen el alineamiento del predio. zona o región. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. y deberán contar. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . EN kg/ m . pueden esperarse altas aceleraciones. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. dentro de esta zona. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo.

se considerará en lugar de  m. definidos como en la observación (1). correccionales. teatros. departamentos. escaleras. restaurantes. ubicada en la posición más desfavorable. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. cuarteles. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. m2. rampas. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. Para elementos con área tributaria mayor a 36 ..Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. hospitales y similares) b) Oficinas.  m podrá reducirse. salones de baile. cines. gimnasios. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. internados de escuelas. cárceles. f) Comercios. para el diseño de la cubierta. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. para el diseño de la cubierta. viviendas.000 Kg. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. tomándola igual a 100 + (420c A). una carga concentrada de 500 Kg. cuartos de hotel. salas de juego y similares).80 m 15 5 15 40 0. una carga de 1.. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. librerías. tomándola igual a 180+420 A). cuando sea más desfavorable. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. aulas. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica.. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. una carga de 500 Kg.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable.  m podrá reducirse. dormitorios. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. se considerará en lugar de  m. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. bibliotecas. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. una carga concentrada de 250 kg. cuando sea más desfavorable.

60 m. la carga unitaria. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. que no 2 será inferior a 350 Kg. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. Para elevadores de carga en otras construcciones. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. II. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga.60 m por segundo cuando más.  m. debida al granizo. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0.60 m y máximo de 1. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. Más una concentración de 1. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. Adicionalmente. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. incluyendo la planta baja. Además.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras.5 cuando menos. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. antenas de telefonía y anuncios. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga.20 m. incluyendo la planta baja o sótanos. rampas. de 30 kg. SECCIÓN 16 ELEVADORES. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. en la posición más critica. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145. como máximo. y IV. III. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos.70 m/seg. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. Elevadores para pasajeros. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. pasillos y balcones.

Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. los extremos correspondientes de la pantalla. techos. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. vigas. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. no deberá excederse de 50 grados. no deberá exceder de treinta grados. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. entrepisos. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. los usuarios o concurrentes. trabes. y En aulas de construcciones de educación elemental y media. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. en los que participaran los empleados y. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. por lo menos. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico.12 m.

50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra. se deberán colocar pasamanos a 0.50m 0. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. El Director Responsable de la Obra. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios.20m Hacia atrás 1.00m y hasta 3.50m A cada lado 3.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico. Para el diseño de banquetas.50m hasta 10.00m 4.00m 3. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales.50 metros.00m 0.70m 1. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II.00 por 3. deberá contemplar en el diseño de espacios. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo.50m A cada lado 2. VII. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro.50m A cada lado 3. IV. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . VI.90 metros. En rampas.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua. Los anchos mínimos para andadores será de 1.50m Al frente 1.50m A cada lado 2. 5.50m de la proyección vertical extremo del trampolín. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores.00m Hacia atrás 1.50m Hacia atrás 1. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1.00m 3. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma.00m 4. del centro del extremo frontal del trampolín 1. Hasta 6.50m Al frente 10.00m Hacia atrás 1.50m Al frente 6. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua. V.75 y 0.80 metros. Las dimensiones de los espacios habitables. III.00m De más de 1.50m Al frente 7.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.75m 1. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales.50m De más de 6.

según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias.70 metros libres a paño interior. deberá existir un área especial para personas discapacitadas. 5.. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. para regularizarse. X. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. 2. deberán refrendarse en un plazo de doce meses. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. las dimensiones de estos espacios serán de 1.. educación. En edificaciones destinadas a la cultura.. IX. piso y con letrero tipo paleta. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural. QUINTO. centros religiosos y entretenimiento. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". o no aloje a más de cincuenta alumnos. se deberán colocar espacios de dos en dos. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. primaria.Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables.. y ésta no sea de educación inicial. SEXTO. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. Si se trata de una escuela..Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. 4. media o media superior. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. TRANSITORIOS PRIMERO. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura.. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. no presente excesivas asimetrías. CUARTO. preescolar. sin aislarlos de las butacas generales.70 x 1. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. SEGUNDO. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. 3. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1.

o servicios de administración pública. tales como el suelo. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. Que por su función pueden ser: fijos. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. y otros. Inflamable y Biológico-Infeccioso). destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. para satisfacer sus necesidades. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. regional y nacional. macetas. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. en la elaboración. de salud y asistencia. la imagen urbana. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. destinados a prestar a la población. Explosivo. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. la vida o los bienes de la comunidad. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. la vivienda. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. Corrosivo. etc. y construcciones. arqueológico o artístico de la ciudad. instalaciones. la vialidad el transporte. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. botes de basura. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. sus bienes o el ambiente. aeropistas. de educación y cultura. la imagen urbana. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. el medio ambiente. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. el mobiliario urbano. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. Espacio Urbano: El volumen ubicado. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. la infraestructura. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. Tóxico. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. Estímulos: Las medidas jurídicas. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. social o privado. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. determinada. de comercio. banca. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. Reactivo. urbano. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. modificación. en función de las pautas de conducta que los motiva. señalamientos. de uso común y propiedad pública. de deporte y de recreación. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el equipamiento urbano. permanentes y móviles o temporales. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. afecte negativamente el espacio urbano. histórico. de traslado y transporte. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. en el desarrollo de sus actividades habituales. arquitectónicas. calles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. signifique un riesgo para la salud. y la estructura socioeconómica. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. nomenclatura. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. ejecución y evaluación de los programas. administrativas.

En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. ALFREDO BOTELLO MONTES.de dos mil cinco. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas.días del mes de -------.. GLOSARIO GRÁFICO LIC. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. Corregidora. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. LIC. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. a los ---. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Qro. el Marques y Huimilpan.

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