REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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reparación y demolición. a los dieciocho H. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Arroyo Seco. estabilidad e higiene. San Joaquín. Las obras de construcción. La aplicación y ejecución directa. Código Urbano. Amealco de Bonfil. San Joaquín. Querétaro. Ezequiel Montes. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. iv) Región Sierra Gorda. Amealco de Bonfil. Landa de Matamoros. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . San Juan del Río y Tequisquiapan. Colón. Para los efectos del presente Reglamento. Jalpan de Serra. El Marques. c) Ayuntamientos. Ezequiel Montes. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. Cadereyta de Montes. Pinal de Amoles. g) Reglamento. minero y forestal. Cadereyta de Montes. instalación. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. el Reglamento de Construcción h) Región. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. y Tolimán. j) Zona Rural. piscícola. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. iii) Región Semidesierto. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. Colón. El Marques. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. seguridad. construcción y obra pública. Pedro Escobedo. modificación. son aquellas compuestas por las tierras. se entenderá por: a) Estado. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Arroyo Seco. i) Región Centro. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. Landa de Matamoros. Tequisquiapan y Tolimán. Huimilpan. ampliación. Peñamiller. Ayuntamientos d) Secretaría. Corregidora. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. planificación. San Juan del Río. f) Código. Corregidora. Pedro Escobedo. Peñamiller. Jalpan de Serra.

a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. arcos. de acuerdo con este Reglamento.). instalación. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. VII. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. IV. q) r) Ley de obras. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. registrado ante la Secretaría. VIII. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. La Ventanilla es el área encargada de recibir. edificio o construcción. seguridad. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. predio o construcción.R. comodidad y buen aspecto. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. plan de centro de población. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. m) n) Ventanilla. columnas. Ley General de Asentamientos Humanos. funcionalidad. esculturas. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. plan de centro de población. III. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. higiene. de acuerdo con la Ley de Conservación. Otorgar. obras y/o servicios. malsanas o que causen molestias. Autorizar o negar. programa de desarrollo urbano. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. productiva y sana. X. II. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . culturales. VI.O.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. esquema de desarrollo urbano. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. IX. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. m) Director Responsable de Obra (D. políticas.) que contiene objetivos. el responsable de la obra. V. la ocupación o el uso de una instalación. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. planes parciales de desarrollo urbano. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. t) u) Declaratoria. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. Artículo 3. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. n) o) Código Municipal. recreativos y turísticos. estructura.

de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. Realizar. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. d) Aprovechar de manera más eficiente. del suelo y el subsuelo. e) La conservación del medio natural. el desarrollo urbano y las acciones públicas. instructivos. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. y dependencias Federales. la infraestructura. históricos. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. tierras. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. XVIII. no las hayan llevado a cabo. en coordinación con las instancias competentes. XIII. XV. la restauración de la salubridad de la atmósfera. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. XVI. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . artísticos y culturales. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. XII. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. privadas y sociales en la materia. y XIX. cuando lo considere necesario. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. Expedir y modificar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. en beneficio de la población urbana y rural. XI. XVII. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. Para efectos de este Reglamento. los Ayuntamientos. XIV. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. f) La protección. destinos y reservas de construcción. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. Artículo 4. la conservación. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. los acuerdos. equipamiento y servicios urbanos. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. en rebeldía. del agua.

El otorgamiento de las autorizaciones. áreas de maniobras. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. así como de los estudios ambientales. El dictamen de trazo. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. I. VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. conforme a las disposiciones siguientes: II. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. áreas verdes. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. VII. III. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. La solicitud expresará los datos generales del predio. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. en el plan parcial de desarrollo urbano. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. Usos y Destinos Específicos. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. IV. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. y B. y de suelo. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. domicilio e identificación del solicitante. Secretaría de Desarrollo Sustentable. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Articulo 7. El dictamen de usos y destinos. Planes Parciales. en un plazo no mayor de una semana. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. en materia de vialidad. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. V. tendrán vigencia indefinida y validez legal. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como el nombre. usos y destinos específicos. densidad de población y cualesquiera otras. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. estacionamiento. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. Articulo 6. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. Planes Parciales. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso.

así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. por lo tanto. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. estabilidad.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. considerando su tipología. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. popular y residencial 10%. insalubres o molestos. se tomarán esos valores. constancias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados.00 m2 el 20%. vías públicas. en predios menores de 150. de tal forma que cuando lo indiquen. III. permisos de ocupación. emergencias. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. mayores y residenciales el 25%. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. todo lo relacionado con el uso de suelo.00 m2 80%. modificar. Articulo 9. ampliar. libre de construcción. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . forma de tramitación. autorizaciones de construcción. en uso comercial. 70% para uso comercial y de servicios. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. responsabilidad de las obras. Articulo 11. seguridad. en predios mayores de 151. densidad. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. Establecerá además. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. se debe de contemplar dentro de este.00 m2 y residenciales 75%. que se encuentren dentro del territorio del Estado. Planes Parciales. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. Planes Parciales. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad.5%. imagen urbana. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. incluyéndose lo concerniente a licencias. vigilancia e inspecciones. funcionamiento. de servicios e industrial. de servicios e industrial el 12. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. higiene. alineamientos. Articulo 8. Articulo 10. debiendo obtenerla todos los particulares. 40% en campestre. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. II. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. 60% en predios campestres.

Uso Permitido b. IV. demoliciones. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. Articulo 13. previo a la autorización del número de niveles. Uso Condicionado c. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. construcciones nuevas. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. Articulo 12. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. restauraciones. lote. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. IV. Uso Prohibido II. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. III. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. VI. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. Para Regular la Ubicación de Comercios. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. frente. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. Para regular el Uso de Suelo: a. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad.

Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. Planes Parciales. que signifique un riesgo para el entorno. deberán sujetarse a las restricciones de altura. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. colores. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. donde se almacenen. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. arqueológico o de conservación natural de la Federación. artístico. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. el Instituto Nacional de Antropología e Historia. CAPITULO II. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. Artículo 17. el Estado y los Municipios. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. materiales. deberán tener acabados impermeables y de color claro. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. el Instituto Nacional de Bellas Artes. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. Artículo 18. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. del Estado o Municipios. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . CAPITULO IV. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. acabados. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. estarán sometidos a una licencia especial. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. CAPITULO III. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Sin embargo. Articulo 15. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general.

Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. son bienes de dominio público. Artículo 21. VÍA PÚBLICA Artículo 22. Ayuntamientos que conforman el Estado. la unidad administrativa correspondiente. museo. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . licencia de construcción. Artículo 20. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por este solo hecho. biblioteca o dependencia oficial. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. CAPITULO V. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. Artículo 25. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. en su caso. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. o en otro archivo. aparezcan destinados a vías públicas. sin que este Visto Bueno. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. Artículo 24. sea el proyecto definitivo. se presumirá salvo prueba en contrario. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. se dicten. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. Las construcciones que se desarrollen. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. para cuyo efecto. en el Archivo General de la Nación. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. usos o usufructos. alineamiento y número oficial. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. por tal efecto. al uso común o a algún servicio público se considerarán. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. embargos. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. indivisible e imprescriptible. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios.

construcción. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. Cualquier proceso constructivo que requiera. Las Dependencias o Entidades Públicas. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. comercios semifijos. cuyas actividades de planeación. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. humos. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. Artículo 27. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. 2. 3. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. 4. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. diseño. malos olores. Artículo 28. para su aprobación. los medios de protección que deberán tomarse. modificaciones. Realizar obras. o reparaciones en la vía pública. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. Las empresas distribuidoras de gas natural. ruidos y luces intensas. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. 5. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. construcciones provisionales. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. c) Para conducir líquidos por su superficie. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. en correspondencia con los Planes. guarniciones. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. o mobiliario urbano. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. b) Para obras. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. gases. 6.

h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. Artículo 31.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. aparatos o botes de basura. aunque no se exprese. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. En caso de fuerza mayor. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. Artículo 29. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. aéreas o subterráneas. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Artículo 30. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. Toda persona física o moral. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. otorguen para la ocupación. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. o en general. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. de acuerdo con la legislación vigente. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. objetos. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. cubetas. del acceso a los predios colindantes. Artículo 33. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. postes. Artículo 32. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. volardos. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. de los servicios públicos instalados. así como para remover cualquier obstáculo. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. o escalones sobre banquetas. no crean ningún derecho real o posesorio. seguro y expedito tránsito. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. En su caso. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales.

Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 40. mientras que para entrada de vehículos. Artículo 38. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. semáforos. porque se modifique la anchura de las aceras.50 metros de anchura.50 metros. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. al punto mas próximo del poste. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. Artículo 37. las alcayatas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. de teléfonos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. cuando se localicen en las aceras. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. Del alineamiento. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. Artículo 39. drenaje y cualesquiera otras. Los cables de retenidas y las ménsulas. gas.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. Artículo 36. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. agua. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por razones de seguridad. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando se localicen en las aceras. Artículo 35. deberán quedar alojadas en una franja de 1. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. alumbrado. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. energía eléctrica. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. en la licencia de construcción respectiva. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. cuando esta sea mayor de 1. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones.

así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. con copia a los propietarios de los predios. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. multifamiliares. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. Cuando por la ejecución de una obra. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. se produzcan daños a cualquier servicio público. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 45. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. Comisión Federal de Electricidad. la Federación. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. parques. públicas. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial.al Registro Público de la Propiedad. vehículo. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. morales. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. morales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. Estado y Municipios. y del Comercio. públicas. Los H. objeto o sustancia peligrosa. Teléfonos y Telégrafos. estará condicionado a la observación del presente Artículo. Si las personas físicas. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. obra o instalación perteneciente al Municipio. jardines. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . objetos. particulares. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. o por cualquier otra causa. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que corresponderá a la entrada del mismo. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. Artículo 44. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. Los H. CAPITULO VII. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. previa solicitud por parte de los usuarios. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. por el uso de vehículos. edificios. particulares. Artículo 43. Artículo 41.

basado en los diferentes programas de desarrollo. en su caso. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. en cada una de sus partes. Artículo 49. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. en lugares o en predios específicos. así como a las establecidas en este reglamento. destino. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. Artísticos e Históricos. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. en fraccionamientos. Artículo 52. determinada en los planos. Artículo 47. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. clase. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. CAPITULO VIII. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . Artículo 50. se sujetarán. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. Artículo 51. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. o con la futura vía pública. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. previa a la autorización de la Dirección. así como el tipo. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. en los casos de su competencia. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. tanto públicos como privados. y las hará constar en los permisos. uso. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. independientemente de cumplir.

La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. deberán abatir únicamente al interior del predio. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. cocina. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. Si por resultado de algún estudio. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. tales como pilastras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. sardineles. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. el ancho de la banqueta menos un metro. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. sala . el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. una recámara. estos mismos elementos situados a una altura mayor. correrá a cargo de la persona física o moral. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se considerará vivienda mínima la que tenga. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. sin losa ni muros.comedor. Artículo 54. cuando menos. mientras que las puertas. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. estos elementos deberán permanecer abiertos. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. planes parciales o programas de desarrollo urbano. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. portones y rejas de cocheras. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. cimentaciones. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. Artículo 56. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. pública o privada a quien se otorgue la autorización. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. baño y área de servicio. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho.

Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. como a continuación se enlistan: 1. según su tipo y destino. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. mayores a los 12. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60.00 m2 de construcción. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. CAPITULO III. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. CAPITULO II. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. personal docente y administrativo. Ver glosario gráfico Artículo 57. la capacidad máxima formada por alumnos.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta.70 al paño interior de los mismos. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. Artículo 59. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento. Ver glosario gráfico. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. Artículo 58. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera).70 x 1. así como a predios particulares colindantes. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. Los locales y espacios habitables de las construcciones. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres.

Las dimensiones en vanos de acceso a locales. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. ver glosario gráfico. ver ejemplos en glosario gráfico.80 x 5. 4. Artículo 63. con un excusado y un lavabo o vertedero. 7. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. Ver ejemplos en glosario gráfico. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. tomando como ancho de circulación 1. CAPITULO IV.50 m. Equipos de recirculación. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. y 3. 5. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. 2. libres y sin obstáculos. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales. Artículo 64. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. estos lugares deberán contar con señalización correcta. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. con: 1. salas de espectáculo y centros religiosos. que compartan la mesa con lugares generales. 3. ver ejemplo el glosario gráfico. 6. fregadero y lavadero. cuando menos. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. lavabo. cuando menos. deberán considerar en su proyecto. una regadera. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . como mínimo. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. Las albercas públicas contarán. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. por cada 20 cajones de dimensiones normales. filtración y purificación de agua. 2. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán.00. En todos los auditorios. con un excusado. Artículo 65.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. deberán existir lugares sin butaca fija. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente.

ventilados y a prueba de roedores. centros comerciales.000 m de construcción y II. traslado. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. Artículo 72. son las construcciones de hasta 15. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. además sin importar los parámetros anteriores. energía térmica o lumínica. gases y vapores. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. sólidos peligrosos. por humos. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. Las construcciones que produzcan contaminación.00 m de altura. clínicas. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. Artículo 68.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. salones de fiesta.000 m2 de construcción y. tratamiento final de los residuos sólidos. Artículo 73. depósitos e industrias de cualquier magnitud. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. En el caso de hospitales. bodegas. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. CAPITULO V. o hasta 100 ocupantes. restaurantes de más de 150 m de construcción. un sistema de captación de agua pluvial. Artículo 66.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en losas. III. 2 II. a razón de 2 2 0. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. accesibles desde el exterior. 2 escuelas. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. ruidos y vibraciones. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. estacionamientos y espacios abiertos. salas de espectáculos. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias.00 m2 por la misma. Artículo 70. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. De riesgo menor. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. Artículo 69. Artículo 67. o 2 hasta 2. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. recolección. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen.01 m / m construido. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. Artículo 71. respecto al almacenamiento. con la excepción de los sanitarios. Para efectos de este capitulo. olores. incluyendo estacionamientos. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1.

que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. medidas a lo largo de la línea de recorrido.00 m de altura.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. se obtiene a razón de 0. que podrá ser de cuarenta metros como máximo. deportivas y espera dentro de los predios. circulación horizontal. adicional a los accesos de uso normal. con pavimentos antiderrapantes. excepto en construcciones habitacionales. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio.En las edificaciones de riesgo mayor. Artículo 75. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí.10 m cuando menos. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta. Artículo 76. pinturas. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. Las circulaciones horizontales. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. la simbología a emplear. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II.65 m de ancho. Las puertas de acceso. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas. Artículo 77. plásticos. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. con letreros y flechas. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. escalera o rampa. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. por cada 100 usuarios o fracción. que conduzca directamente a la vía pública. Ver glosario gráfico. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. áreas de dispersión. Salida de emergencia es el sistema de puertas.20 m y 0.60 m adicionales. con un ancho mínimo de 0. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. Artículo 78. circulaciones horizontales. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento.5 m2 por alumno. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. Artículo 79. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. para cada tipo de construcción. docente y personal administrativo . indicar los puntos de reunión. 2. Artículo 80.10 m y con una anchura mínima de 1.20 m y 0. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. aun cuando existan elevadores. como corredores. escaleras eléctricas o montacargas. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. será de treinta metros como máximo.

Artículo 84. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. oficinas. II. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. Los elevadores para pasajeros. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta.80m. cuando menos. por los menos. de manera que reduzcan la intensidad sonora. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. teatros. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. aulas escolares. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. medida a 0. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. Los asientos de las butacas serán plegadizos. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. teatros . deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. para este fin por las normas técnicas complementarias. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). educación y cultura. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. cines. VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. cuando menos de 60 cm III. conjuntos habitacionales. salas de concierto. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. de salud. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. Los locales destinados a cines. a dicho valor. Artículo 83. de 85 cm. en cualquier dirección del predio del establecimiento. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. auditorios. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. con anchura mínima de 1. elevadores para carga. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y 4. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo.50 m. Artículo 85. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. 3. Las butacas deberán estar fijas al piso. en el extremo del local. como máximo. que conecte con espacio abierto o al exterior. En el caso de cines. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. IV. Artículo 82. Artículo 81. y III. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. Los establecimientos de cultos religiosos. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. pero en ningún caso menor de 7 m. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. Artículo 86. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. V. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. auditorios.

50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. ni casetas de control. La Dirección establecerá otras condiciones. será de siete metros cincuenta centímetros. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. Artículo 89.00 ml. Artículo 92.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas). Artículo 87. de 3. Artículo 88. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. colindancias. áreas para recepción y entrega de vehículos. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. en curvas.00 m y. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. debidamente señalados. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. situada a una distancia no menor de 4.50 m de construcción. en rectas.50 m El radio de giro mínimo en curvas. En este último caso. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. Artículo 90. Artículo 93. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. Artículo 91. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. fachadas y elementos estructurales. según sea el caso. de 3. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. medido al eje de la rampa. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. con una anchura mínima. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. SECCIÓN SEGUNDA. el propietario o Director Responsable de la Obra. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. con los ángulos redondeados. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros.

en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. Artículo 99. concreto. de las siguientes instalaciones. cemento portland con arena ligera.5 y 4. desde cualquier punto del edificio. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. leyes y reglamentos que en la materia emanen. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. como tiros de chimeneas. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 95. Artículo 98. yeso. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. tabique. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. rociadores. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. de hasta cinco niveles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. yeso. aplicaciones a base de fibras minerales. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. block de cemento. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. según el tipo de construcción. extintores. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. además de los señalados en esta sección. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. Los elementos sujetos a altas temperaturas. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. que puedan producir un incendio en la construcción. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. perlita o vimiculita. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. ladrillo. Artículo 96. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso.2 kilogramos/cm . el asentar el tipo de tratamiento utilizado. Artículo 97. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. asbesto. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. vidrio y metales. Para los efectos de este Reglamento. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. mampostería. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección.

Los ductos de retorno de aire acondicionado. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. Estará equipada con válvula de no retorno. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. tales como hoteles. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. una a cada 90 m lineales de fachada. 7. en su caso. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. Los ductos para instalaciones. almacenes y oficinas. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. Artículo 100. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. cople movible y tapón macho. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. bodegas. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. por lo menos. utilice la escalera". Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. de material sintético. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. y se identificará mediante señales. cortinas. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. Artículo 101. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Artículo 102. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. Artículo 104.2 Kg/ cm . Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. centros comerciales. En cada piso. deberá ser probado.5 cuerdas por cada 25 mm. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. letreros o símbolos claramente visibles. iglesias. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. excepto los de retorno de aire acondicionado. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. Artículo 103.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. visuales y sonoros independientes entre sí. en su caso. etc. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. Estarán provistas de chiflones de neblina. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. se exceda la presión de 4. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cada sesenta días naturales. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente.

El diseño. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. Artículo 110. Artículo 107. selección. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. Artículo 111. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. Artículo 108. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. no tendrán comunicación con ésta. En caso de plafones falsos. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. colocados en lugares visibles. además de las protecciones señaladas en esta sección. se prolongarán por arriba de las azoteas. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. Artículo 106. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. Artículo 112. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. la salida de la misma deberá tener al menos 1. Cada arenero deberá estar equipado con una pala.5 m sobre el nivel de la azotea. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. según la clasificación del artículo 73.00 metros. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. ropa.50 m sobre el nivel de la azotea.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. Artículo 109. deberán contar con extintores a cada 30. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. desperdicios o basura. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. rociadores y/o hidrantes. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. Artículo 113. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación.

quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. serán cubiertos por los mismos.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. cristales y espejos de piso a techo. Artículo 117. donde existan gradas. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. Los vidrios. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. Los casos no previstos en esta sección. centros de desarrollo comunitarios. Uno por cada 1. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. SECCIÓN TERCERA. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Uno por cada 5. Artículo 118. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. causado por negligencia. Artículo 119. Artículo 120. Las construcciones de deportes como estadios.000 concurrentes. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. Artículo 116. recreación y entretenimiento de menos de 5.000 concurrentes. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. unidades deportivas. a una distancia de por lo menos 1. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. a partir de 201. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público.20 m de altura. en cualquier construcción deberán contar con barandales. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. ventanas. auditorios y recreación. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración.

00 m. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3. La superficie en ambos será antiderrapante. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. b) La anchura de los trampolines será de 0. con escalones de material antiderrapante. en todos los casos.50 m y la mínima de la plataforma de 2.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. Artículo 121. con los siguientes elementos y medidas de protección: I. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante.00 m para las plataformas. APARTADO SEGUNDO. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos.00 m para los trampolines y de 10. en estas últimas. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. y de 65 cm cuando más. también en la parte de atrás. IV. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. ver Glosario Gráfico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción. II. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. Las albercas deberán contar. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. III.

Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. Además templos. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. ampliaciones. Artículo 125. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. escuelas. En el libro de bitácora deberá anotarse. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. depósitos de agua potable. o con más de 3.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. solo sé anotarán en la bitácora. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales. las fechas de las distintas operaciones. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. como: hospitales. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Grupo A. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. dichas Normas.40 y 1.000 m de área total construida. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. museos. anuncios autosoportados. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. torres. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. Artículo 123.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. y II. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Construcciones comunes destinadas a vivienda. estaciones de bomberos. terminales de transporte. oficinas y locales comerciales. túneles. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. obras de refuerzo. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. chimeneas y estructuras industriales. de telecomunicaciones y de abasto. Grupo B. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. por lo que los periodos naturales de vibrar. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. centrales eléctricas. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. en caso contrario. con periodos naturales de vibrar entre 0. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. como efecto de sismo y de viento. estadios. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Toda modificación. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. Ver glosario gráfico. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. Para fines de estas disposiciones. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. en su caso.

así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. ni las ejercidas por la fuerza del viento. Artículo 130. escaleras y equipos pesados. En edificaciones existentes. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. Estructuras adosadas. colgantes y de letra suelta. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. a las fachadas prefabricadas. . con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. tinacos y casetas. de colindancia y de fachada. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. Artículo 129. o que tengan un peso considerable. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. mobiliario. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. Artículo 132. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. Artículo 128. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. como libreros altos. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. No se permitirá que las instalaciones de gas. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. con particular atención a los efectos del viento. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. tanques. Los anuncios adosados.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. Artículo 127. Artículo 131. tales como muros divisorios. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. y II. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. en su caso. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura.00 m2.

30 centímetros. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo.50 centímetros. se considerará como estado límite a una flecha. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. Para elementos en voladizo. Artículo 134. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento. En las construcciones comunes. incluyendo los efectos a largo plazo. además. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. Artículo 136. II. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. Se consideran tres categorías de acciones. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. agrietamientos. los cambios de temperatura. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. Una flecha vertical. y II. los limites anteriores se multiplicarán por dos. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. Se observará. Artículo 135. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. igual al claro entre 480 más 0. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. Artículo 137. las contracciones de los materiales. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando sean significativos. como muros de mampostería. igual al claro entre 240 más 0. incluyendo la cimentación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. como los empujes de tierra y líquidos.

Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. III. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. será necesario tomar precauciones en la estructuración.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. impactos o frenaje. en su cimentación y en los detalles constructivos. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. y III. en general. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. se considerarán todas las acciones permanentes. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. considerándose dos categorías de combinaciones: I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. los efectos de temperatura. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. Para la combinación de carga muerta más carga viva. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. variables y accidentales. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para determinar un valor máximo probable de la intensidad. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. Artículo 139. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. igual a cero. los efectos de explosiones. II. Artículo 138. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. y II. los efectos del viento. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables.

En otros casos. En ambos casos. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. no se rebase algún estado límite de servicio. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. o de una combinación de acciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. Artículo 143. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. o combinación de fuerzas internas. El tipo de ensaye. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. Con base en los resultados de los ensayes. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. se deducirá una resistencia de diseño. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 141. multiplicado por los factores de carga correspondientes. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. Artículo 142. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. Artículo 140. En general. Artículo 144. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura.

como cajas fuertes de gran tamaño. II. CARGAS VIVAS Artículo 149. CAPITULO V. Para estos últimos. CARGAS MUERTAS Artículo 147. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. CAPITULO IV. ni de muebles. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. el factor de carga se tomará igual a 0. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. archivos importantes. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. además. y IV. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. equipos u objetos de peso fuera de lo común. Artículo 146. III. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura. se aplicará un factor de carga de 1. como en el caso de volteo. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m .9. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139.5 contempladas en el artículo 124. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. flotación.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. Artículo 148. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos.

Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. II. no siendo este último peso. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. los de fuerza cortante. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. personas. el de los vehículos y equipo. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. como en el caso de problemas de flotación. Artículo 152. y V. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. infraestructura urbana. que sea significativa. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. I. cuando sean significativos. el cambio de uso de una construcción. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. fuerza axial y torsión de los elementos. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. así como los efectos de segundo orden. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. Según sean las características de la estructura de que se trate. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. Artículo 153. volteo y de succión por viento. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. menor que 150 Kg/m . en el lugar más desfavorable. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. III. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. además una concentración de 150 kg. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. Se considerará. se calcularán las fuerzas sísmicas. automóviles y mobiliario urbano. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. con las limitaciones que ahí se establezcan. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. Artículo 151. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales.

se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. Artículo 154. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales.10 en la zona A y 0. el límite en cuestión será de 0. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. el momento flexionante. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. El coeficiente sísmico. en su caso. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. no deben exceder de 0. Artículo 156. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. las torsiones que en ellas induzcan los muros. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. Se debe verificar. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. en tal caso. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante.20 en la zona B. en función de las características estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. y afectados del correspondiente factor de carga. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. así mismo. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Artículo 159. Artículo 155. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de fachada o de colindancia. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. c. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. Artículo 158. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. Tratándose de muros divisorios. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. Artículo 157. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. como los muros de mampostería. las fuerzas axiales y. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. En fachadas tanto interiores como exteriores. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. Artículo 160. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales.012.

muros de retención y otras construcciones que no sean edificios.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. aumentado en 0. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. asimismo. chimeneas. tanques. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. si se usan tapajuntas.001 o 0. El análisis y diseño estructural de puentes. Se considerara. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. Si se emplea el método simplificado de análisis. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. Las estructuras de cualquier tipo. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. si así lo indicaran. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. en ningún nivel. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. Artículo 164. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y en los aspectos no cubiertos.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. impermeabilizante.007 o 0. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 162. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. ya sean para edificaciones. silos. Artículo 161. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. anuncios. la separación mencionada no será. ver Glosario Gráfico. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163.

subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. preferentemente. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior. el Estado se divide en cuatro Regiones. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. arrastre o flujo de aguas superficiales.) b) Los rellenos deberán ser compactados. y en particular en cubiertas colgantes. Artículo 166. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). Los elementos de la subestructura no podrán. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras.T.C. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124. Artículo 165.. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada. rellenos sueltos y/o heterogéneos. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. en chimeneas y torres. clastos continentales y tobas híbridas. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S.C. Para fines de este Título. como gravas y/o arenas. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada.T. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES. depósitos lacustres. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c) Para el control de compactación de los rellenos. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes.

lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. movimientos. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. estabilidad. Artículo 170. Las lavas de basalto. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. Artículo 169. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. Falla General y Pie de Falla. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. Cuatro Los predios mayores de 5. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Tres. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. Taludes o fallas. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. Artículo 168. boleos y fragmentos redondeados de roca. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. sierra gorda. Alta o Rocosa. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. andesita. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. todos ellos se encuentran sueltos. formados por depósitos de pie de monte. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. Dos. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. Se encuentra en los cauces de los arroyos.000 metros cuadrados. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. basaltos y riolitas. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. depósitos fluvioglaciares.

De servicio: a) Movimiento vertical medio. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. asentamiento. a la superestructura y sus instalaciones. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. galerías. debiendo revisarse además. grietas u otras oquedades. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. o la combinación de los tres. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. b) Inclinación media. y c) Deformación diferencial. a los elementos no estructurales y acabados. con los mismos criterios especificados para la estructura. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. éstas deberán tratarse apropiadamente. la cual se determinará para cada caso en particular. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. y el diferido. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. principalmente por sismo. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. y b) Falla estructural de pilotes. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 173. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. y II. En cada uno de estos movimientos. Artículo 172. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. Artículo 175. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. En el diseño de toda cimentación. el accidental. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. es decir. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. pilas u otros elementos de la cimentación. se considerará los siguientes estados límite. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. Artículo 171. con respecto al nivel del terreno circundante. por consolidación. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. Artículo 174. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta.

se revisarán los estados límite de servicio. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. desplazamiento del muro. giro o deformación excesiva del muro. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. o bien rotura estructural además. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. y se deberá extender. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. tales como movimiento de vehículos. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. como asentamiento. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. Artículo 176.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. tratándose de suelos homogéneos. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. recurriendo al método sueco. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación..

viento. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. vibraciones. materiales e instalaciones de dicho inmueble. De lo contrario. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. así como de los planos. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. sobre taludes. 175 y 176 de este Reglamento. o bien solo repararse. Artículo 178. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. Artículo 180. los propietarios de estas. explosión. según lo que se establece en el artículo 182. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. Como parte del estudio de mecánica de suelos. Artículo 181. Artículo 179. sismo. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. incendio. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . hundimientos. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. expansiones del suelo. la construcción puede dejarse sin modificaciones. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. sondeos. Se anexarán los resultados de las exploraciones. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. en su caso. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción.

a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. en los casos que se requiera. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. antes de su uso. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. y de las instalaciones. Artículo 185. aglomeración de personas. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. Las obras provisionales. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. Artículo 183. obras falsas y cimbras. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto de refuerzo estructural. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. como tribunas para eventos especiales. así como detalles de liga entre ambas. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. y las modificaciones de las instalaciones. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. tápiales. frecuentemente. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. vibraciones y agrietamientos. tales como deflexiones. Además. Artículo 188. se repetirá la prueba. deberá repararse localmente y reforzarse. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187.000h). Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. Los conjuntos habitacionales. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. distribuidos en distintas zonas de la estructura. pero no menos de tres. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. Durante la ejecución de las pruebas de carga. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. y una vez realizadas éstas. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. en caso de falla de la zona ensayada. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". En caso de que la prueba no sea satisfactoria. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. en veinticuatro horas. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua.

industriales. Artículo 189. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. aprovechamiento o desalojo. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. Las tuberías.50 metros. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. comerciales. las regaderas y los mingitorios. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. al mueble sanitario más alto. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. estos deberán cubrirse entres caras. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. de igual manera. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. Artículo 190. si esto último es el caso. PVC. 2 Artículo 194. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y los lavabos. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. Así mismo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. los desagües serán separados. comerciales y fraccionamientos. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. 2 Artículo 193. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. y las tinas. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. de servicios. la distancia se puede reducir a 1. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. Artículo 191. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. como tubería de PVC.

contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 197. para profundidades de hasta un metro. Artículo 196. Artículo 200. Artículo 199. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. Queda prohibido el uso de techumbres. provistos de ventilación directa. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. Artículo 203. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. Los talleres de reparación de vehículos. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. En las construcciones en ejecución. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. cuando menos. estos deberán estar perfectamente sellados. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. Artículo 195. En el caso de que en la obra se coloque albañales. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. en el caso de que la techumbre proyectada. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. Artículo 201. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. esta deberá contar con canaleta y pretil. tratamiento. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. a prueba de roedores. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. reuso. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. Artículo 198. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. Artículo 202. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. salas de curaciones. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 206.  Lista de materiales y equipos por utilizar. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. y Memoria técnica descriptiva. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. Artículo 204. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. en su parte de instalaciones eléctricas. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13. sanitarios. Artículo 210. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. edificios públicos. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. para iluminar pasillos. en su caso. Los proyectos deberán contener como mínimo.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. Artículo 207. excepto las de comercio. vestíbulos. recreación e industria. Las construcciones de salud. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . salas y locales de concurrentes. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. y sus dimensiones. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. Artículo 205. Artículo 208. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. Los locales habitables. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. lo siguiente:  Diagrama unifilar. salida.  Planos de planta y elevación.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento.

Artículo 215. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. utilizados durante la obra. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. Artículo 213. en la vía pública. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. serán protegidos con barreras. además. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Deberán observarse. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. En su defecto. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. originados por obras públicas o privadas. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. Una copia de los Planos Autorizados. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. Artículo 211. Artículo 214.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. Los escombros. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. Artículo 216. Artículo 212. Artículo 217. a fin de impedir el acceso a la construcción. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública.

cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. y En casos especiales. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. deberán. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. Serán de madera. Previa solicitud. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. En caso necesario.R. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Artículo 220. si esto no afecta el tránsito peatonal. tomará las precauciones. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. en su caso. Los tápiales. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. las cuales se mantendrán cerradas. de acuerdo con su tipo. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. almacenes y oficinas. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas.O. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. no exceda de cinco metros. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. Artículo 221. Artículo 219. Cuando se interrumpa una excavación. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. letreros o símbolos claramente visibles. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. además del tapial. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. concreto. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. lámina. limpieza o similares. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. las autoridades podrán permitir o exigir. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros. Tendrá cuando menos. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. bodegas.

para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. Artículo 224. Artículo 228. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. Artículo 223. líneas de amarre y andamios. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. Artículo 222. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a su juicio. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. puedan realizar estas pruebas. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. aún en las obras terminadas. deberán ser de material resistente a dichos efectos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 227. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. En caso de duda. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. Artículo 225. Artículo 229. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. Artículo 230. Artículo 226.

refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. Artículo 238. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. en su caso. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. Alineamiento y Número Oficial. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. Artículo 237. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. basura y otros materiales. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. CAPITULO V. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. Artículo 239. Artículo 234. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. y las medidas de la poligonal del perímetro. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. así como la situación del predio en relación con los colindantes. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. Artículo 235. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231.

siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. trabajadores y usuarios. si ésta es variable. deberán ser de buena calidad.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. sanitarias. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. hidráulicas. válvulas. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública.  Los cables que se utilicen para izar. construidos y montados con barandales. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. freno automático. Artículo 241.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. descender o como medio de suspensión. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. garfios. y eslabones giratorios. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. plafones y elementos estructurales. aire acondicionado. Artículo 242. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. así como la seguridad de la construcción. combustible. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. poleas. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. vapor. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. muros. de gas. líquidos.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. anclaje y sustentación. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. incluyendo la carga admisible para cada caso. Antes de instalar grúas-torre en una obra. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. contra incendio. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las instalaciones eléctricas. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. cadenas.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. telefónicas. manguitos. Artículo 245. Artículo 244. Incluidos sus elementos de sujeción. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones.

previamente humedecidas. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. Así como para evitar el paso de humedad a través. que garanticen el trabajo en su conjunto. previo a la licencia de construcción correspondiente. Artículo 251. mediante la aplicación de agua. vapor. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. de gas. Las placas de materiales pétreos en fachada. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. deberán unirse sellarse herméticamente. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. fachadas integrales y otros elementos de fachada. aire o solventes diluidos. a la presión y por el tiempo adecuado. Las ventanas. Artículo 249. sanitarias. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. y en caso de ser estructuras. Artículo 250. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. Artículo 247. Artículo 246. del revestimiento. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. contra incendio. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas.50 cm. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. canceles. según el uso y tipo de instalación. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. sumados.

al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. para que realice las reparaciones. que establece el presente Reglamento. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. de conformidad con la Ley. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. Las obras de ampliación. Artículo 253. protección al ambiente. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. Artículo 254. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. obras o demoliciones necesarias. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. Articulo 255. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. seguridad. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Artículo 257. en su caso. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. pudiendo. higiene. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. funcionamiento. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. de conformidad con la Ley. y si fuera el caso.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. Artículo 256. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. y si es necesario. En caso de peligro inminente. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso.  El predio ya debe contar con construcción. previó dictamen técnico. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. las capacidades de servicio de las tomas.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio.

de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. desechos y escombros provenientes de una demolición. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. Artículo 263. tápiales. en todos los casos. se deberán prever todos los acordonamientos. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . con relación al predio. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. se deberá presentar un programa de demolición. Articulo 259. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. Los materiales. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . previamente a la licencia de demolición. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. Artículo 262. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 267. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. Artículo 260. En los casos autorizados de demolición con explosivos. Los procedimientos de demolición. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. En caso de prever el uso de explosivos. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. Artículo 265. Artículo 266. Artículo 264. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. Y/o de dos o más niveles de altura. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. 2 Artículo 261.

Representante Legal o Director Responsable de Obra. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. Vencido dicho plazo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. oficinas y centros de servicio. construir. con excepción de las que se refieran a la construcción. al vencimiento del mismo. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. Para la obtención de la licencia de construcción. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. tendrá la facultad de contestar como improcedente. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. sin revisar el contenido del proyecto. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. órganos o entidades de la administración pública federal o local. según el caso. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. En estos casos. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. centros educativos. centros de salud. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. sin este documento. el contenido de dicha información. lo solicitado por el Propietario. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. realizar obras de reparación. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. se tendrá por no presentada la solicitud. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. centros religiosos. sin excepción de usuarios. Artículo 269.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. según sea el caso.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. sin modificaciones. Cuando se trata de aparatos mecánicos. cuya prórroga se solicita.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. denominación o razón social del o de los interesados y. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. en su caso. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. registrado como Corresponsable. poseedor o representante legal. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. Artículo 277. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. Artículo 276. el propietario. la solicitud de prórroga de la misma. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. Artículo 278. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. montacargas. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. así como un Corresponsable según sea el caso.  Número.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. del representante legal. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. d) La instalación. modificación o reparación de ascensores para personas. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35.

La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. teatros. salas de conferencias. bajo protesta de decir verdad. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. cines. cabarets. contados a partir de la conclusión de las mismas. montacargas. hoteles. plazas de toros. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. restaurantes. tales como canchas de tenis. la del Corresponsable. cines. boliches. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. deberá contener:  El nombre.  La ubicación del predio de que se trate. iglesias . estadios. en su caso.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. en estos casos la renovación se hará. salones de baile. y e) Ascensores para personas. en un plazo no mayor de quince días hábiles. frontenis. en su caso. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. denominación o razón social del o los interesados y. museos. d) Ferias con aparatos mecánicos. en el caso del representante legal. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. auditorios. squash. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. locales para billares o juegos de salón. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. de fiesta o similares. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. en su caso. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. b) Centros de reunión. El propietario. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . además. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. karate. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. tales como centros religiosos. gimnasia rítmica. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. albercas. bares. Artículo 281. carpas. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. fracción II. Artículo 279. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. arenas. cada vez que cambie su ubicación. peñas. salas de concierto.  La manifestación. de que en la construcción de que se trate. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. discotecas. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. Artículo 280. hipódromos. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio.

en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. estabilidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. se entenderá otorgada la autorización. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. Recibida la manifestación de terminación de obra. servicio y salubridad. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. representante legal o Director Responsable de Obra. renovada cada cinco años. b) La Dirección permitirá. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. Artículo 283. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como con las disposiciones de los Planes y Programas. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. y señalará. previo el pago y la regularización correspondiente. uso. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. en los términos del Artículo 280. independientemente de las sanciones que procedan. la capacidad máxima autorizada. para la cual el propietario. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". no autorizará el uso y ocupación de la obra. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. destino. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. y c) La Dirección. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. la calle y número. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. Artículo 285. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. que se haya realizado sin licencia. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. Artículo 284. Cuando el propietario. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. Artículo 282. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. colonia en que se ubica. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. y del residente. con relación al cumplimiento del Reglamento. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. III. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. según sea el caso. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. así como los planes y programas parciales correspondientes. Ingeniero Arquitecto. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. si los hubiere. como máximo. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. IV. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. III. durante su ejecución. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. y III. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. IV. IV. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. la vivienda. y claros no mayores de cuatro metros. II. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. Artículo 299. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. artístico y arqueológico de la Federación. II. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. Artículo 298. y sus Normas Técnicas Complementarías. En las zonas semiurbanizadas. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. sus colindancias y en la vía pública. estar constituida por un nivel. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. Ingeniero Civil. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra.

y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. estudios cinematográficos y de televisión. Corresponsable en Seguridad Estructural. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. eléctricas y especiales. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. con su nombre. que otorgan los Municipios. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. Fecha de inicio de cada etapa de obra. X. baños públicos. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. VII. Incidentes y accidentes. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. el libro de bitácora. en los siguientes casos: I. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. la autorización del proyecto completo en original. según sea el caso. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. ubicación y destino de la misma. IX. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. al término de ésta. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. centros de salud. número de licencia de la obra. VI. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. V. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. los planos registrados con sellos. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. aeropuertos. clínicas. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años.O. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. hospitales. una vez concluida la obra. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. estaciones y terminales de transporte terrestre. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. II. Entregar al propietario.R. construcciones para exhibiciones. y XI. La falta de asistencia del D.

Suscriba una constancia de seguridad estructural. o e. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. c. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. II. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. Ingeniero Municipal. Artículo 302. cuando: a. industria pesada y mediana. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. se requiere: I. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. o b. estudios cinematográficos.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. cines. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. o seguridad de una construcción o instalación. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Ingeniero Arquitecto. albercas . Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. o más de 1. baños públicos. Suscriba los planos del proyecto estructural. estaciones de radio y televisión. cuando: a. II. o b. tintorerías. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. aeropuertos. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. Ingeniero Militar. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o más de 25 metros de altura. sobre nivel medio de banqueta. d. ferias.000 concurrentes en locales abiertos. lavanderías. o c.00 m2 cubiertos. circos. y Artículo 301. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. instalaciones para exhibiciones. estaciones y subestaciones. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. IV. III. cuando: a. b. centrales telegráficas y telefónicas. cárcamos y bombas. El Corresponsable en Instalaciones. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. Ingeniero Arquitecto. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. de carga industriales. el Visto de Seguridad y Operación. El Corresponsable en Diseño Urbano. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. III. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a.000. plantas. El Corresponsable en Diseño Urbano. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. crematorios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. Mecánico Electricista.

268. durante el período previo al refrendo. la solicitud de licencia. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. servicios. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. a. relativas a su especialidad. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. y que tanto los procedimientos. como los materiales empleados. funcionamiento higiene. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. c. 193. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. y IV. b.  Los requerimientos de habitabilidad. c. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. En caso de no ser atendida esta notificación. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. en su caso.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. la solicitud de licencia. V. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. Suscribir. durante el proceso de la obra. asentándose en el libro de bitácora. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. previstas en el artículo 124. Suscribir. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. II. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. Artículo 303. b. destinos y reservas. conjuntamente con el Director Responsable del Obra.191. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. 289 y 291 de este Reglamento. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. acondicionamiento ambiental. f.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. e g. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. comunicación. e. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. Son obligaciones de los Corresponsables: I. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Vigilar que la construcción. En el caso de refrendo del registro.

e g. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. por conducto de la Dirección. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Vigilar que la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. e. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. En particular informará a la Comisión. Suscribir. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. como los materiales empleados. relativas a la seguridad. d. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. f. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. c. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. asentándose en el libro de bitácora. la solicitud de licencia. III. IV. Del Corresponsable en Instalaciones: a. que pueda afectar la ejecución del proyecto. e f. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. como los materiales. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. empleados. d. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como de sus demás actuaciones con este carácter. a través de la Dirección. Artículo 304. durante el proceso de la obra. b. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. relativas a su especialidad. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. relativas a su especialidad. e.

Artículo 305. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. mala fe. IV. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. II. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los D. VI. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. cuando lo considere conveniente. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. por los que seleccionen los propios Comités. se formará cada cual. a propuesta de los propios Comités. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. Diseño urbano y arquitectura. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. e instalaciones. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. por cuanto a su terminación. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. las propuestas de remoción de sus miembros.O. a propuesta de los mismos. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. y V. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. III. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 306. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. Los Comités Técnicos de Corresponsables. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. mala fe o falsedad. II. se sujetará a lo siguiente: I. para los efectos conducentes. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. Vigilar. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia.R. IV. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. Artículo 307. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. III. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. en su caso. y d. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. Cuando haya otorgado su responsiva. Artículo 308. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. a costo del propietario y/o responsable a. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. En este caso se deberá levantar un acta. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. b. para las que haya dado su responsiva. III. las condiciones de estabilidad. al D. aspecto e higiene. II. se sancionara. Si no se cumple con la orden de demolición. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. según sea el caso. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. IV.O y se suspenderá la obra. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. destino. y por el propietario de la obra. suspensión. por el Director Corresponsable o Corresponsables.R. Para los efectos del presente Reglamento. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. terminarán: Cuando ocurra cambio. c. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. II. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. c. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

y VII. así como las licencias. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. La suspensión temporal.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. total o parcial de las instalaciones. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. permisos o autorizaciones. colocación apertura o cierre de las mismas III. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. II. estatales o municipales. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. VI. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. La clausura temporal o definitiva. IV. Artículo 309. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. exposición. construcciones. quien expondrá sus argumentos. ante la existencia de riesgo. Artículo 311. La prohibición de actos de utilización. que se estimen convenientes. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. construcciones y obras así como impedir el acceso. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. será suspendido conforme al párrafo anterior. comercios. con apoyo en este reglamento. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. V. o causar desequilibrio ecológico. El retiro de instalaciones. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. La demolición de construcciones. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. servicios. estando presente el D. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan.R. podrá promover ante otras autoridades federales. Artículo 312. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. Artículo 313. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. La desocupación o desalojo de inmuebles.O. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

y X. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. Artículo 315. V. IX. CAPITULO III. III. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. VI. en caso de que se negará a ejecutarlas. Alineamiento o Número Oficial. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. II. VII. en su caso. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. III. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. quedando el propietario obligado a realizarlas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. VIII. en el caso de las fracciones I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. Cuando la ejecución de una obra. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. en los términos de este Reglamento. IV. IV. Para la ejecución de las medidas de seguridad. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. II. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. y VI de este artículo. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. Cuando la obra se ejecute sin licencia. V. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción.

en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. Artículo 318. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. Artículo 322. Artículo 317. II. Se hayan expedido por autoridad incompetente. o emitidos con dolo o error. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. respecto de la suspensión. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. en su caso. a los titulares. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. licencia o constancia cuando: I. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. y si esto lo amerita. por el superior jerárquico de dicha autoridad. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. Artículo 319. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y III. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. las garantías de audiencia y legalidad. pudiendo según el caso. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. III. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. Artículo 321. Artículo 320. solicitar el auxilio de la fuerza publica. V. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES.

se negare a pagar el costo de dichas obras. a solicitud del Inspector. I. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. Se sancionará al Director Responsable de Obra. III. a los Corresponsables. parcial o total de licencias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. permiso o autorización correspondiente. más si lo amerita. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. 4. antes del trámite de terminación de obra. II. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. 3. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. IV. 2. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. d. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. o de la vía pública. la suspensión temporal. las obras. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. previo dictamen que emita u ordene. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. Cuando se invada la vía pública con una construcción. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. y e. b. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. y V. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. o al Corresponsable. Alineamiento. la gravedad de la infracción. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. Artículo 324. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. al momento de imponer la sanción. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. a costo del propietario o poseedor. dentro del plazo señalado por la Dirección. revocación de la licencia. Artículo 323. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. Amonestación con apercibimiento. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. Número oficial o Licencia de Construcción. estará facultada para ejecutar.

de documentos falsos. o durante la ejecución y uso de la construcción. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 328. durante la ejecución de la misma obra. y b. Cuando para obtener la expedición de licencias. en los siguientes casos: I. b. Artículo 326. d. Titulares. Cuando una obra. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. y III. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. Alineamiento. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. II. afectaciones o usos autorizados. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. al Titular. c. hayan hecho uso. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. II. prevención de emergencia. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. Artículo 327. Número Oficial y en las licencias correspondientes. que incurran en las siguientes infracciones: I. a sabiendas. y las mismas no estuvieran regularizadas. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. o en el lapso de un año en cualquier obra. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. Artículo 329. y III. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. estabilidad. y e. en su caso. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. Se sancionará a los propietarios o poseedores. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro.

TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado.2.1. 2 Más de 250 m por vivienda. 2 I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento.1 2 60 a 99 m .1.2 Popular I. 100 a 250 m2 por vivienda. HABITACIÓN I.2. Género I. 49.4 Campestre I.1.1 Interés Social I.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.1. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado.1. 2 49. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.1.3.2 Popular I.3 Residencial I. 2 100 a 250 m por vivienda. 2 43. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330. Vivienda de interés medio. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. Artículo 333. Los casos no previstos por este Reglamento.3.2. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular. 2 Más de 250 m por vivienda.1 Unifamiliar I.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro. SECCIÓN 1.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21.1 Interés Social I.1 Interés Social I.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.1.3 Residencial I. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo.

500 m . II.500 m hasta 5.2.000 m Hasta 4 niveles. vinaterías. molinos de nixtamal. venta de granos. 2 2 De 20 m hasta 150 m . 2 II.2 Tiendas de productos básicos (por ej. panaderías. de acopio y transferencia.000 m 2 2 De más de 5. II. rastros.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II.1 Almacenamiento y abasto (por ej.000 m 2 De más de 10.000 m hasta 10.000 m hasta 10.2.5 Tiendas Departamentales. depósitos de explosivos. cus y cas. vehículos. 2 De mas de 150 m .000 m 2 Más de 5. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1. Más de 4 niveles. semillas.1. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5. bodegas de semillas. chiles. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos.000 m . 2 Más de 5.3. maquinaría.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda.3.500 m2 hasta 5.2.2.500 m 2 2 De más de 2.000 m 2 Hasta 2. materiales de construcción. huevos.000 m . 2 2 II. sanitarios. SERVICIOS II.7 Venta de materiales y vehículos (por ej. Más de 250 m por vivienda. refacciones. maquinaria.000 m .000 m hasta 5.1. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m . eléctricos.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. Hasta 2. comestibles. gas líquido.2 COMERCIO II.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 Más de 250 m . 2 Hasta 100 m .000 m 2 2 De más de 1.3 Residencial I.000 m2.000 m hasta 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1.2.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m . farmacias. artículos en general. gasolineras.2. forrajes. 2 Más de 5. frigoríficos u obradores. **respetando el cos. depósitos de madera. comida elaborada. ferreterías. silos y tolvas) II. lácteos o abarrotes. boticas y droguerías). De más de 2. vehículos. : abarrotes.2.000 m 2 2 De más de 1.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II. II. combustibles. 2 2 II.000 m 2 De más de 5.

6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos. gimnasios y albercas) II.3.2.1.2 ASISTENCIA SOCIAL II. : baños públicos. Talleres de vehículos o maquinaria) II.1. 600 m .2. sastrerías.3.2.3.1 Unidad Médica de Primer Contacto.3.3.8 Tiendas de servicios (por ej.3. tintorerías.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización.3 Clínica Hospital II.2. lavanderías. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios.1. peluquerías.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.3.2 Guardería II.3.1 SALUD II.3.1.3.5 Hospital de Especialidades II. II.1 Casa Cuna II. salones de belleza.3.1. talleres de reparación de artículos en general.3 Orfanatorio II.2 Clínicas Más de 10.2.3.1. servicios de alquiler de artículos en general.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.

625 m 2 2 De 2.150 m 2 Más de 3.4 Asistencia animal II.755 m hasta 2.4.6 Hogar de ancianos II.3.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.4.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.2 Educación Básica II.080 m hasta 13.4 Educación y Cultura II.440 m hasta 39.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .7 Velatorio II.250 m 2 Más de 2.3.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.625 m hasta 3.4.4 Educación Media Superior II.500 m hasta 2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.500 m 2 2 De 1.3 Educación Media II.2.2.4.3.106 m 2 Más de 2.3.440 m 2 De 13.755 m 2 2 De 1.4.2.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.

4.5. estadios. acuarios.2 m construido para II.: archivos.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .5.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. billares.001 hasta 10. campos de tiro.5. 2 2 II. cines.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. II. circos y autocinemas) II.000 m 2 Más de 10.2 m construido. culturales.5. museos. bibliotecas. hemerotecas) II.5.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1. zoológicos.4.4. cinetecas.: centros comunitarios. clubes sociales. fondas.5. cervecerías.: Jardines botánicos.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido.4.000 m hasta 10.5.1 sin venta de bebidas alcohólicas. velódromos.5.4 Deportes y recreación (por ej.600 m hasta 4.1 2 Considerar un asistente por cada 0. canchas y centros deportivos. lienzos charros.1 Alimentos y bebidas (por ej. teatros. salas de conciertos. ferias.1.000 concurrentes de 1. pistas de patinaje.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.000 m más de 3. planetarios II.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0.6 Centros de información (por ej. 2 Hasta 3.3 Recreación social (por ej.000 m 2 2 De más d e1. teatros al aire libre.1. galgódromos. exposiciones temporales. hipódromos. autódromos. centros procesadores de información.2 Entretenimiento (por ej.1. boliches.800 m 2 Mas de 4.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej.9 m construido para II. centros de convenciones. juegos electrónicos.800 m Hasta 1.2 con venta de bebidas alcohólicas II. galerías de arte. salones para banquetes. o de mesa) II.000 concurrentes más de 10.600 m 2 2 De 3.1. bares. centros nocturnos) II. fiestas o baile) II. clubes campestres.: pistas de equitación.: cafés.: auditorios. restaurantes.400 m hasta 3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.7 Instalaciones religiosas (templos. de golf.4.8 Sitios Históricos II. cantinas. lugares de culto y seminarios) II. plazas de toros.5 Recreación II. albercas públicas.

7. estaciones y terminales.9 Comunicaciones y Transportes II.9.1 Transportes terrestres.2 Moteles II.5 Seguridad Privada II. Cualquier magnitud 2 2 II. armada y ejército) II.7.3 Bomberos II.3 Casas de huéspedes y albergues II.7.000 fosas Más de 1. centrales de policía. encierro de vehículos) II.9.6.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes.8.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.6.8 Servicios Funerarios II.8. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.4 Criptas II. II.7.8.8.3 Agencias Funerarias II.6.1 Defensa (Fuerza aérea.4 Reclusorios y Reformatorios II.2 Policía (Garitas.2.7.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.7.7 Seguridad II.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.000 m cubiertos 2 Más de 1.9. estaciones.3 Comunicaciones (por ej.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. Crematorios II.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.2 Estacionamientos II.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos. antenas. VI. caballerizas y granjas). establos.2 Jardines y parques Hasta 1. V.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura. Más de 50 Has. De 5 Has. V. Hasta 50 Has.2 Agropecuario (por ej.3 Depósitos y almacenes V.000 m . estaciones subestaciones eléctricas. PECUARIO FORESTAL VI.2 Torres.1 Industria pesada III. estudios cinematográficos.1 Plantas. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.4 Cárcamos V.2 Industria mediana III.: agroindustrias.1 Plazas y explanadas IV. mástiles chimeneas. estaciones de radio y televisión.000 m 2 Hasta 10.000 m 2 Más de 10.000 m 2 Más de 1. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. 2 V INFRAESTRUCTURA V. telégrafos y teléfonos. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III.5 Basureros VI AGRÍCOLA.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV. hasta 5 Has.

II. venta de granos y semillas.4 Tiendas de Especialidades. mercados locales II. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 2 1 por 40 m construidos. carnicerías. abarrotes. venta y renta de aparatos ortopédicos. HABITACIÓN I. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. 1 por 40 m2 construidos. 3 por vivienda. COMERCIO Y SERVICIOS II. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. compra de materiales para reciclar. 2 por vivienda.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. 2 por vivienda.3 Tiendas de Productos Básicos. agencias funerarias sin servicio de velación II. casas de bolsa. DE 43. vinaterías.1 Bancos. 4 por vivienda. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. cremerías.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. 2 1 por 40 m construidos. 1 por 50 m construidos.I. de empeño y Agencias de Viaje II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2.I habitación unifamiliar I. 1 por vivienda. II.2. casa de cambio. 2 por vivienda 3 por vivienda. expendios de hielo. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. De 60 m hasta 120 m I. depósitos dentales. 3 por vivienda.I habitación Bifamiliar I. viveros.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. venta de equipo quirúrgico.2. molinos.

cantinas y bares. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. restaurantes y salones de fiestas infantiles. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. 1 por 15 m construidos. gubernamentales. iglesias. Tiendas de Servicio.14 Venta de alimentos.10 Refacciones y accesorios para industria. capillas. representaciones oficiales. Peluquerías. fotocopiadoras II. 1 por 20 m construidos. jardines botánicos. instalaciones para exhibiciones. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. embajadas. restaurantes y salones de fiestas infantiles.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. crematorios y velatorios particulares. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II.8.6 Tiendas Departamentales. II. planetarios.17 Mausoleos y sitios históricos II. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada. fondas. galerías de arte. salones de banquetes. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. todos con venta. museos. Lavado y Lubricación de Autos II.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. Sanitarios y Ferretería.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. de Automóviles.13 Venta de alimentos. II. II.7 agencias funerarias con servicio de velación II. ganadería y agricultura. Lavanderías. 1 por cada 100 m2 de terreno.5 m2 para áreas de comensales. cafés. fondas. 2 1 por 30 m construidos. II. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . centros de pago.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. jugueterías. observatorios. centros de acopio II. de telas. Sastrería. refaccionarías. sitios de Internet. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno.12 Centros de culto.11 Oficinas. consulados.5 m2 para áreas de comensales.9. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. Estudios Laboratorios de Fotografía. mudanzas.15. 2 1 por 40 m construidos. conventos. centros comerciales II. Baños Públicos. de ropa. cafés. Salones de Belleza. todos sin venta.

1 Asistencia Social IV. laboratorios de análisis clínicos. SALUD III.5 Academias de computo. V. Centro de Convenciones.6 Jardines y parques VI.1 Clínicas. cines VI. lienzos charros.3 Grupos de apoyo. VI. pistas de patinaje sobre hielo VI. Clubes Sociales. bibliotecas públicas o privadas.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII. música. Velódromos.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. Circos. consultorios médicos.1 Auditorios. EDUCACIÓN V. DIF.3 Preparatoria y educación superior. neuróticos anónimos. de danza.2 Primarias y secundarias V. Centros De Salud. farmacodependientes IV.4 Institutos científicos V. ingles.4 Centros nocturnos VI. ISSSTE. escuela de niños atípicos V. III. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. IMSS IV.5 Hipódromos.8 Balnearios VI. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. alcohólicos. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. Teatros cerrados y al Aire Libre. consultorios dentales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.3 Recreación Social Centros Comunitarios.1 Centros de desarrollo infantil.7 Plazas cívicas y explanadas VI. ASISTENCIA SOCIAL IV.2 asistencia animal IV. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . plazas de toros. Galgódromos. 2 Velatorio. preescolar.2 Ferias VI.

2 industria mediana XI.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX. INDUSTRIA XI. telégrafos. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias. instituciones de apoyo de emergencia. centros de información. 4 Gimnasios.4 Bomberos.3 industria pesada XII. teléfonos X. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII.3 Basureros y rellenos sanitarios XII.3 Agencias y centrales de correo. estaciones de radio y televisión X.4 Rastros públicos.2 Moteles VIII. protección civil IX. INFRAESTRUCTURA XII.2 Carcamos Y Bombas XII. Boliche. Aeropuertos X.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI. Estaciones Centrales.1 Defensa IX.1 Plantas de tratamiento de agua. módulos de seguridad. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero.1 industria ligera XI.2 Comunicaciones. cruz roja. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . COMUNICACIONES y TRANSPORTES X. tribunales y juzgados IX.1 Hoteles VIII.3 Encierro de Vehículos IX. Campos de Tiro VII.2 Policía Garitas. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII.

en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. 2. el giro o destino de la obra. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. 10. 6. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . 3. un 5% en la Zona Urbana. mediante la construcción posterior de pisos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1.00 x 2. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. las medidas del cajón serán de 5. de forma que sea posible evaluar su factibilidad.40 metros. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. 7. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios.00 x 2. deberán colocar en el cuadro de áreas. excepto en el Área Metropolitana del Estado. un incremento del 100% de la oferta original. Ampliación. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. un resumen por tipo de local.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. Modificación y/o Regularización. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. 5. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. 11. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. por lo menos. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml. Todas las edificaciones. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios.00 x 3. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En estos casos. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan. Todas las edificaciones. para uso exclusivo de personas impedidas. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal.00 x 3. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. será obligación del propietario del predio. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I.80. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos.80 m. 4. 8. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. 9. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. podrán usar para tal efecto otros predios.

las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. a cada lado de los carriles de entrada y salida. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. 14. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente.00 m y una anchura de 2. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento.50 metros. de cada Municipio.50 metros al eje de la rampa.00 6. antes del alineamiento.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. se deberán colocar letreros en las edificaciones. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. a nivel de las aceras. 15. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados.50 2. 17. En todo estacionamiento.00 metros y en curvas de 3.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón.50 metros. señalando la ubicación del estacionamiento. 16. los ángulos de esta serán redondeados.50 5. y en los predios. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles. que estarán libres para el uso del arrendador. 13. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. señalando la edificación a la que dan servicio.00 m 2 Estancias 7. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. con una longitud mínima de 6. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3.70 2. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma.00 2. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. 19. 20.30 2. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos. con un radio de giro mínimo de 7.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. una anchura en rectas de 3. ver glosario gráfico. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios .30 3.00 metros.30 2. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. 18. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas.

90 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.30 2 10.30 2.40 2.25 2. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.40 2.1 m ______ 3.000 m ______ 2 Mayores de 1.70 4.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.66 m2 2. Zona De Baños De 1.30 2.30 (c) ______ ______ ______ 2.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.50 m 2 14.00 Personas m/ 2.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.70 1.3 2.30 2.70 1.10 2.10 2.30 2.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.40 ______ 1.30 2.30 2.000 hasta 10.00 ______ 2.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.70 3.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.00 m/ Persona II.30 2.50 2.30 2.10 (b) a) II SERVICIOS II.20 7.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.000 m 7.10 2.00 m 17.000 m ______ 2 Baños Públicos.3 m2 2 2 2 2.50 3.000 m 6.30 m ______ 7.30 m 2 2.000 m 8.40 2.06 m 3.

75 m3/ Persona 3 3.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.50 (i) ______ ______ 2.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.75 m3/ Persona 3.00 2.40 2.4 Educación y Cultura Educación Elemental.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.g) 1.50 3.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.45/ Asiento 3. Predio Media y 2 0.00 2.00 (g.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.00 2.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.30 2.h) 3 3.7 m/ Persona II.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10 m2/ 5.45 Asientos 2 m / 0.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.h) 1.00 (g.50 2.30 ______ ______ (e) 0.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.50 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.9 m / Alumno 2 2.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.25 Asiento 0.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.50 (f.5 m / Persona 2. Superior Aulas Superficie Total.

00 2. Moteles. e incluye áreas exposición y circulaciones.80 2.00 2 ______ 3.50 3.45/ Asiento 2. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. o de pie. Agrícola. c) Incluye privados. Casas de Huéspedes y Albergues II.30 ______ 20. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7.40 2. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento.00 0. y circulaciones dentro de las salas. salas de reunión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona. considerando indistintamente personas en camas o literas.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.00 m / 3. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. áreas de espectadores sentados.000 personas o fracción.00 Anden 1. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III. e) El índice considera comensales en mesas. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación.00 m 2 2 ______ 0.00 2. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto.

/animal/día 25 Lts./asiento/día 10 Lts.c 10 Lts.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./asiento/día 10 Lts./kilos de ropa seca 800 Lts.c a.1 OFICINAS Cualquier tipo II./puesto/día 300 Lts.c a./ m /día 100 Lts.6 ALOJAMIENTO Hoteles. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll./asistente/día 12 Lts.c a. c 6 Lts./alumno/turno 25 Lts.b b a./huésped/día 20 Lts./alumno/turno 10 Lts./asistente/día 150 Lts.b.c a. HABITACION Vivienda II. a a./ m /día a 100 Lts./ m /día 2 2 Obs./persona/día a./trabajador c 30 Lts.3 SALUD Hospitales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I./comida 6 Lts. moteles y casas huéspedes II.c a.c a a.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II.b.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV. con baño y vestidores Estadios II./huésped/día 150 Lts./pasajero/día 2 2 Lts./interno/día 150 Lts.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre./ asiento/día 300 Lts.c b a./asistente/día 25 Lts. SERVICIOS II./día 20 Lts.b. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! ./cama/día 300 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts./trabajador 5 Lts. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts.c a./Hab.

3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .2. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts./trabajador/día.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II. b.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II./ m2/ día.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a. c.

5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.

7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.

estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior. casillero o similar por cada usuario.70 por 1. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. ver glosario gráfico . En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. podrá hacerse la proporción equivalente. 3. A partir de locales con tres excusados. además.70 a paño interior. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. 4. 7. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. 2. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con un vestidor. donde se puede consumir comida rápida preparada. 1. señalándolo así en el proyecto. industrias. Los excusados. 6.

reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. sin necesidad de recalcular el número de excusados.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel.. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad.90 y baños en Regadera 0. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes.70 x 1. terrazas. Todas las edificaciones. 13. excepto de habitación y alojamiento. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. los locales habitables en edificios de alojamiento. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .90 Cuartos de hotel Excusado 0.70 0. excusados y mingitorios. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados.) FRENTE (m.) 1.75 0.70 0. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. los locales habitables en edificios de alojamiento.20 Baños públicos Lavabo 0. los destinados a personas con capacidades diferentes. 11.15 Excusado 0. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres.20 a presión conjunto 1. para uso exclusivo de personas impedidas. 8. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. 12. un espacio para excusado de cada diez o fracción. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media.00 1.70 m. FONDO (m.90 1. 2. y 14. o uno por cada cien alumnos. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. 10. azoteas. En estos casos. Los demás locales de trabajo. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. 1. o bien. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo.70 1. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública.00 Regadera 1. los cuartos de encanales. las medidas del espacio para excusado serán de 1. a partir de cinco. según sea el caso.75 1. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales. por lo menos.50 m.20 Regadera 1. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio.70 Usos domésticos Lavabo 0. 9. superficies descubiertas..

bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. Medida en bulbo seco. educación y cultura. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. hacia la vía pública. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. o mediante ductos para conducción de humos. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. para evitar que funcione como chimenea. Oficinas. 3. y 5. SERVICIOS II. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. baños públicos. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. salud. 20 cambios por hora. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. 25 cambios por hora. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. s área en planta del cubo de la escalera. alojamiento y servicios mortuorios. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . recreación. 10 cambios por hora. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. 4. . por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. cafetería. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. en metros cuadrados.h altura del edificio en metros lineales. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. HABITACIÓN II. 6. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados.

SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. el nivel de iluminación será de. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. cuartos de hotel. previa solicitud fundamentada. salvo los casos enumerados en la fracción III. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. condominios. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. 100 luxes. para elevadores. para elevadores.25 m2. EDUCACION Y CULTURA IV. de 75. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. excepto de habitación. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7.1Oficinas y Hospitales IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. cuando menos. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. podrá autorizarlos. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. tendrán por lo menos. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. DE SALUD III. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII. de 100 y para sanitarios en general. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de 100 luxes. 2. ALOJAMIENTO Habitacionales VII.

1 Oficinas 2.3 veces los valores. cuando menos. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública.60 m 0. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras.20 m 1. estacionamientos o locales de máquinas y servicios. 5. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.50 m 2. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. 6.80 m 1. b) En cualquier otra orientación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0.20 m 1. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. que sirvan como vestíbulos. comedor. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta.20 m 1. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1. cocina.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sanitario. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento.80 m 0. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente.90 m 0.20 m 1. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública. en una cuarta parte la dimensión mínima. sala.20 m 1.50 m 1. COMERCIO y SERVICIOS 2. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.90 m 0. y 7. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar.

80 m 0.20 m 1. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3. salas de acceso.10 m 1.20 m 1. bibliotecas.20 m 1.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.2 Asistencia Social. Acceso Principal carreras técnicas.90 m 1.20 m 1.10 m 1.20 m 1.90 m 0.50 m 1.50 m 1.20 m 1.10 m 0.90 m 2.20 m 1.50 m 1.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES.20 m 1. oficinas y locales complementarios 4.90 m 0. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.50 m 1.80 m 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles.20 m 0. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .20 m 1.3 templos y centros de culto. Moteles. oficinas y locales complementarios 7. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos.20 m 2. Aulas. asilos.20 m 1.50 m 1. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal.20 m 0.10 m 1. dormitorios. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0. motel casa de huéspedes Sanitarios. SALUD 3.20 m 2.1 Clínicas.80 m 2.90 m 0. oficinas y locales complementarios 5. Aulas. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.10 m 1.20 m 2.20 m 1. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.

10m 2. ver ejemplo en Glosario Gráfico. si en estos existe vano o ventana.30m 2. en niveles subsecuentes a la planta baja.90m II.90m II.50m En pasillos para casa habitación.2 Comercio Pasillos 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0.20m dos o más aulas 1. asiento de adelante Túneles 1. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.20m dos o más viviendas 0.20m Templos 0.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos. deberá existir una separación mínima de 1. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.75 m solo costado 0.90m II.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público.80m.10m 2. huéspedes ) 0.10m 2. Anchos mínimos. Habitación Privada o interior con muro en un 0.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0. sala de 1.90m Pasillos interiores II.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.30m 2.9 Comunicaciones y transportes I. que se incrementarán en 0. HABITACIÓN 2.60 m. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I.1 oficinas 0. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes. operaciones y II.30m 2.50m 3.30m 2.50m 2.75m Para alojamiento.40m.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10m 2.00m 3.10m 2.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.00m pasillos interiores II.90m viviendas Corredores comunes a 1.80m urgencias. Casas de Huéspedes 2. 161 y 235 del presente ordenamiento.00m 2.20 metros con respecto a su colindancia.90m II.50m 2.

Y un mínimo de 10 cm.1 oficinas (hasta 4 niveles) II.20m 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .90m 1.50 m.80m 1. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.20m 1. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias. Servicios II.7 Seguridad II. medida a 40 cm.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1..8 Servicios Funerarios Funerarias II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.20m 1.5 Recreación II. pero no mas de 65 cm".20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1.6 Alojamiento II.90m 0. De este artículo. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado..4 educación y cultura II. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm.20m 1. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel. a una altura de 0. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.20m 1. f) En cada tramo de escalera. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.20m 1.90m 0. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0.20m II. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.90 m. cuando menos. b) El ancho de los descansos deberá ser.20m 1.

I./cm² y la mínima de 0. iluminados y protegidos de deterioro. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . hechas con materiales incombustible. o visibles adosados a los muros. hornos o quemadores. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión./cm². y II. de 35 m a subestaciones eléctricas.60m. a una altura de cuando menos 1. patios. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. choques y altas temperaturas. de 20 m. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables.. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. mantenimiento y conservación del equipo. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS.. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0. de cualquier conductor eléctrico. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior.2 kg/cm2 . Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. en lugares ventilados. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo.80 metros sobre el nivel del piso. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. En edificaciones para habitación plurifamiliar.80 sobre el piso.07 Kg. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. Estas líneas podrán ser ocultas. a locales con equipos de ignición como calderas. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. cuando menos. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. según lo determine el Departamento.2 Kg. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. a una altura mínima de 1. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería.

de tubería de distribución.T). y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado.C. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios. además de las siguientes: I. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. a una altura de 0. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. jardines y azoteas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". a cada 20 m de tubería como máximo. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. Con relación a las instalaciones de gas natural. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable.60 m sobre el nivel del piso. IV. se deberán colocar registros de paso. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. III. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. donde no existan flamas o material flamable. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. así como lo que se indica en esta sección. En los casos de habitación plurifamiliar. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. (chalupa). en que podrá haber un registro por cada dos niveles. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. como pasto o hierba. salvo en construcciones para habitación.

antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. antenas maestras. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ni rebasen el alineamiento del predio. VII. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cable y TV. y deberán contar. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. IV. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. deberá cumplir con los requisitos que. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. VI. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. zona o región. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. de servicios o industriales. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. Dado lo anterior. no podrá rebasar una altura total de 25. comerciales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. por tal motivo. industriales. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones.00 metros lineales. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se considerará como ampliación. antenas de telefonía celular. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. sin importar su ubicación. III. para su autorización. Las antenas de telefonía celular. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. II. además. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. antenas maestras. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. I. Para este caso. se consideran como construcciones. podrá exigir. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. si así lo cree conveniente. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. V. fraccionamientos habitacionales. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento.

Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. dentro de esta zona.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. pueden esperarse altas aceleraciones. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. EN kg/ m . La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos.

para el diseño de la cubierta. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. internados de escuelas. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. definidos como en la observación (1). balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. correccionales. cárceles. restaurantes. una carga de 1. tomándola igual a 180+420 A). se considerará en lugar de  m. m2. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable.  m podrá reducirse. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. bibliotecas. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. una carga de 500 Kg.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. ubicada en la posición más desfavorable. cuando sea más desfavorable. tomándola igual a 100 + (420c A).90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . viviendas. gimnasios. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . dormitorios. escaleras. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. para el diseño de la cubierta.000 Kg. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. cuarteles. salones de baile. teatros. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. cines. Para elementos con área tributaria mayor a 36 .. salas de juego y similares).  m podrá reducirse. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. hospitales y similares) b) Oficinas. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. cuartos de hotel. rampas. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. se considerará en lugar de  m. departamentos. librerías. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente.. una carga concentrada de 250 kg.80 m 15 5 15 40 0. cuando sea más desfavorable.. una carga concentrada de 500 Kg. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. aulas. f) Comercios.

siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. II. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. antenas de telefonía y anuncios. III. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. rampas. que no 2 será inferior a 350 Kg.60 m. Para elevadores de carga en otras construcciones. en la posición más critica. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg.60 m por segundo cuando más. incluyendo la planta baja. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle.  m. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. Elevadores para pasajeros. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. como máximo. Más una concentración de 1. la carga unitaria. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. debida al granizo. Además. incluyendo la planta baja o sótanos. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA).Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. de 30 kg. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. SECCIÓN 16 ELEVADORES.70 m/seg.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción.20 m. Adicionalmente. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. y IV. pasillos y balcones. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145.5 cuando menos. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga.60 m y máximo de 1. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente.

y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. entrepisos. los extremos correspondientes de la pantalla. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. vigas. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. y En aulas de construcciones de educación elemental y media. los usuarios o concurrentes. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. trabes. por lo menos. techos. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras.12 m. no deberá exceder de treinta grados. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. no deberá excederse de 50 grados. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. en los que participaran los empleados y.

se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores.50m Hacia atrás 1. Las dimensiones de los espacios habitables.75m 1.50m Al frente 10. V.00 por 3. En rampas.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua.50 metros. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II. IV. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma.00m 3.00m 4. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico.50m De más de 6. El Director Responsable de la Obra.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra. Los anchos mínimos para andadores será de 1.50m A cada lado 2. del centro del extremo frontal del trampolín 1. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro.00m 0. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales.50m de la proyección vertical extremo del trampolín.00m 4.50m 0. Para el diseño de banquetas. Hasta 6.50m hasta 10.50m A cada lado 3. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . VII. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua.00m y hasta 3.50m A cada lado 2.00m De más de 1. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%.50m Al frente 6.50m Al frente 1. III.80 metros.50m Al frente 7. deberá contemplar en el diseño de espacios.00m 3.50m A cada lado 3. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos. se deberán colocar pasamanos a 0. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica.00m Hacia atrás 1.90 metros.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I.20m Hacia atrás 1. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo. 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.70m 1.75 y 0. VI.00m Hacia atrás 1. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1.

La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no presente excesivas asimetrías. X.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento.Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. y ésta no sea de educación inicial. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. 2. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. 3. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". 4. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. deberá existir un área especial para personas discapacitadas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. deberán refrendarse en un plazo de doce meses. primaria.. piso y con letrero tipo paleta. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble. En edificaciones destinadas a la cultura. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. las dimensiones de estos espacios serán de 1. para regularizarse.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. se deberán colocar espacios de dos en dos. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. educación.70 x 1. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar.Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. preescolar. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. SEXTO. sin aislarlos de las butacas generales. centros religiosos y entretenimiento. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico.. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. TRANSITORIOS PRIMERO. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. QUINTO. CUARTO. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado.. o no aloje a más de cincuenta alumnos. IX.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga".70 metros libres a paño interior. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico.. Si se trata de una escuela.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan.. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. 5. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura. SEGUNDO. media o media superior. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular.. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos.

al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. sus bienes o el ambiente. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. de traslado y transporte. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. Que por su función pueden ser: fijos. la vida o los bienes de la comunidad. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. Espacio Urbano: El volumen ubicado. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. en la elaboración. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. Reactivo. instalaciones. la imagen urbana. de uso común y propiedad pública. nomenclatura. tales como el suelo. macetas. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. arqueológico o artístico de la ciudad. y construcciones. afecte negativamente el espacio urbano. y otros. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. o servicios de administración pública. histórico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. social o privado. banca. regional y nacional. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. la vivienda. etc. modificación. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. señalamientos. para satisfacer sus necesidades. la vialidad el transporte. y la estructura socioeconómica. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. el mobiliario urbano. urbano. signifique un riesgo para la salud. Tóxico. de comercio. determinada. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . destinados a prestar a la población. la infraestructura. botes de basura. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. Corrosivo. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. Estímulos: Las medidas jurídicas. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. la imagen urbana. administrativas. Explosivo. en función de las pautas de conducta que los motiva. de educación y cultura. ejecución y evaluación de los programas. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. en el desarrollo de sus actividades habituales. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. de deporte y de recreación. permanentes y móviles o temporales. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. de salud y asistencia. Inflamable y Biológico-Infeccioso). calles. el equipamiento urbano. aeropistas. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. arquitectónicas. el medio ambiente.

Qro.. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. LIC. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella.de dos mil cinco. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .días del mes de -------. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región. ALFREDO BOTELLO MONTES. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. GLOSARIO GRÁFICO LIC. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. a los ---. el Marques y Huimilpan. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas. Corregidora. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------.

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