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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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El Marques. Landa de Matamoros. minero y forestal. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. Amealco de Bonfil. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. San Joaquín. Ezequiel Montes. piscícola. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. iv) Región Sierra Gorda. se entenderá por: a) Estado. Arroyo Seco. San Juan del Río. Cadereyta de Montes. c) Ayuntamientos. Amealco de Bonfil. Huimilpan. Código Urbano. Arroyo Seco. Cadereyta de Montes. Colón. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. Las obras de construcción. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Colón. el Reglamento de Construcción h) Región. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. Querétaro. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. i) Región Centro. Ezequiel Montes. Pedro Escobedo. modificación. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. construcción y obra pública. San Juan del Río y Tequisquiapan. Peñamiller. reparación y demolición. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. y Tolimán. La aplicación y ejecución directa. ampliación. j) Zona Rural. El Marques. Peñamiller. Ayuntamientos d) Secretaría. estabilidad e higiene. Para los efectos del presente Reglamento. San Joaquín. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Tequisquiapan y Tolimán.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Jalpan de Serra. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. Pedro Escobedo. son aquellas compuestas por las tierras. planificación. a los dieciocho H. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Pinal de Amoles. seguridad. Corregidora. f) Código. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. iii) Región Semidesierto. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. instalación. g) Reglamento. Jalpan de Serra. Landa de Matamoros. Corregidora.

el responsable de la obra. columnas. de acuerdo con este Reglamento. IV. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. VI. V. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. políticas. m) Director Responsable de Obra (D. seguridad. Autorizar o negar. predio o construcción. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. la ocupación o el uso de una instalación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. obras y/o servicios.). funcionalidad. arcos. t) u) Declaratoria. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. productiva y sana. q) r) Ley de obras. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . programa de desarrollo urbano. esculturas. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. higiene. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. VII. n) o) Código Municipal. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad.O. plan de centro de población. estructura. registrado ante la Secretaría. Ley General de Asentamientos Humanos. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 3. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. IX.) que contiene objetivos. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas.R. X. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. esquema de desarrollo urbano. m) n) Ventanilla. instalación. planes parciales de desarrollo urbano. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. VIII. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. La Ventanilla es el área encargada de recibir. de acuerdo con la Ley de Conservación. recreativos y turísticos. plan de centro de población. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. malsanas o que causen molestias. comodidad y buen aspecto. Otorgar. culturales. edificio o construcción. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. II. III.

XVII. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. la restauración de la salubridad de la atmósfera. d) Aprovechar de manera más eficiente. en beneficio de la población urbana y rural. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. el desarrollo urbano y las acciones públicas. los acuerdos. Realizar. XII. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. privadas y sociales en la materia. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. tierras. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. en coordinación con las instancias competentes. XV. en rebeldía. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. históricos. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. XIII. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. la conservación. instructivos. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. y dependencias Federales. XIV. Para efectos de este Reglamento. destinos y reservas de construcción. la infraestructura. XVIII. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. cuando lo considere necesario. equipamiento y servicios urbanos. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. artísticos y culturales. del agua. y XIX. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. e) La conservación del medio natural. del suelo y el subsuelo. no las hayan llevado a cabo. Artículo 4. Expedir y modificar. XVI. los Ayuntamientos. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. f) La protección.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. XI. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio.

Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. en el plan parcial de desarrollo urbano. III. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. VI. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. y de suelo. en un plazo no mayor de una semana. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. domicilio e identificación del solicitante. El dictamen de usos y destinos. tendrán vigencia indefinida y validez legal. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. densidad de población y cualesquiera otras. El otorgamiento de las autorizaciones. Planes Parciales. así como el nombre. Planes Parciales. La solicitud expresará los datos generales del predio. estacionamiento. VII. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Secretaría de Desarrollo Sustentable. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. así como de los estudios ambientales. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. IV. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. El dictamen de trazo. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en materia de vialidad. áreas de maniobras. I. Usos y Destinos Específicos. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. usos y destinos específicos. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. áreas verdes. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. Articulo 6. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. Articulo 7. conforme a las disposiciones siguientes: II. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. y B. V. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos.

uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. III. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. por lo tanto. libre de construcción. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. Establecerá además. debiendo obtenerla todos los particulares. en predios menores de 150. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. se tomarán esos valores. 40% en campestre. todo lo relacionado con el uso de suelo. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. incluyéndose lo concerniente a licencias. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. funcionamiento. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. 60% en predios campestres. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. estabilidad. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. II. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. responsabilidad de las obras. de servicios e industrial el 12. vías públicas.00 m2 el 20%. seguridad. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población.00 m2 y residenciales 75%. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. densidad. se debe de contemplar dentro de este. autorizaciones de construcción. Articulo 11. insalubres o molestos. alineamientos. Planes Parciales. considerando su tipología. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. vigilancia e inspecciones. emergencias. popular y residencial 10%. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. ampliar. mayores y residenciales el 25%. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. modificar. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Planes Parciales. en predios mayores de 151.00 m2 80%. imagen urbana. que se encuentren dentro del territorio del Estado. de tal forma que cuando lo indiquen. Articulo 10.5%. de servicios e industrial. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. constancias. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 70% para uso comercial y de servicios.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. forma de tramitación. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. permisos de ocupación. higiene. Articulo 9. Articulo 8. en uso comercial. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio.

Articulo 12. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. Para Regular la Ubicación de Comercios. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. previo a la autorización del número de niveles. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. VI. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. III. restauraciones. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. construcciones nuevas. frente. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. IV. IV. Uso Permitido b. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. Uso Condicionado c. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. Uso Prohibido II. Para regular el Uso de Suelo: a. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. lote. Articulo 13. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. demoliciones. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos.

Artículo 17. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. CAPITULO IV. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. el Estado y los Municipios. Artículo 18. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. Articulo 15. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. el Instituto Nacional de Bellas Artes. colores. deberán tener acabados impermeables y de color claro. del Estado o Municipios. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. Sin embargo. estarán sometidos a una licencia especial. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. acabados. Planes Parciales. artístico. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. que signifique un riesgo para el entorno. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. el Instituto Nacional de Antropología e Historia. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. CAPITULO III. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. deberán sujetarse a las restricciones de altura. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. donde se almacenen. arqueológico o de conservación natural de la Federación. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. CAPITULO II. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. materiales. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general.

para cuyo efecto. son bienes de dominio público. biblioteca o dependencia oficial. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. sin que este Visto Bueno. usos o usufructos. se dicten. en el Archivo General de la Nación. Artículo 24. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sea el proyecto definitivo. indivisible e imprescriptible. Artículo 25. en su caso. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. Artículo 20. embargos. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. Las construcciones que se desarrollen. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. museo. se presumirá salvo prueba en contrario. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. Ayuntamientos que conforman el Estado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. por tal efecto. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. la unidad administrativa correspondiente. aparezcan destinados a vías públicas. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. al uso común o a algún servicio público se considerarán. alineamiento y número oficial. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. por este solo hecho. CAPITULO V. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. o en otro archivo. licencia de construcción. VÍA PÚBLICA Artículo 22. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. Artículo 21. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable.

sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. 4. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. ruidos y luces intensas. 5. construcciones provisionales. cuyas actividades de planeación. Artículo 27. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. en correspondencia con los Planes. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. o reparaciones en la vía pública. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. para su aprobación. Realizar obras. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. Las empresas distribuidoras de gas natural. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. Las Dependencias o Entidades Públicas. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. construcción. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. 2. comercios semifijos. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. b) Para obras. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. modificaciones. o mobiliario urbano. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. malos olores. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. c) Para conducir líquidos por su superficie. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. gases. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los medios de protección que deberán tomarse. 6. guarniciones. Artículo 28. 3. diseño. humos. Cualquier proceso constructivo que requiera.

de los servicios públicos instalados. En caso de fuerza mayor. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. volardos. Artículo 29. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. aéreas o subterráneas. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . objetos. de acuerdo con la legislación vigente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. seguro y expedito tránsito. Artículo 31. postes. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. Artículo 32. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. o escalones sobre banquetas. o en general. no crean ningún derecho real o posesorio. aparatos o botes de basura. aunque no se exprese. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. Artículo 30. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. Toda persona física o moral. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. así como para remover cualquier obstáculo. del acceso a los predios colindantes. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. En su caso. cubetas. otorguen para la ocupación. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. Artículo 33. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera.

cuando se localicen en las aceras.50 metros de anchura. gas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. Cuando se localicen en las aceras. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. energía eléctrica. en la licencia de construcción respectiva. Del alineamiento. alumbrado. Artículo 40. Los cables de retenidas y las ménsulas. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. Artículo 36. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. al punto mas próximo del poste. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. mientras que para entrada de vehículos. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de teléfonos. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. Artículo 39. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. por razones de seguridad. Artículo 38.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. cuando esta sea mayor de 1. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. deberán quedar alojadas en una franja de 1. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 metros.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. porque se modifique la anchura de las aceras. semáforos. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. agua. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. Artículo 37. Artículo 35. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. drenaje y cualesquiera otras. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. las alcayatas.

a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . públicas. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. CAPITULO VII. se produzcan daños a cualquier servicio público. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. obra o instalación perteneciente al Municipio. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. objeto o sustancia peligrosa. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. con copia a los propietarios de los predios. o por cualquier otra causa. multifamiliares. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. particulares. Cuando por la ejecución de una obra. Comisión Federal de Electricidad. estará condicionado a la observación del presente Artículo. jardines. previa solicitud por parte de los usuarios. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Artículo 43. Teléfonos y Telégrafos.al Registro Público de la Propiedad. morales. Artículo 44. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. Los H. Artículo 45. edificios. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. y del Comercio. particulares. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. vehículo. Si las personas físicas. la Federación. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. objetos. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. parques. que corresponderá a la entrada del mismo. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. morales. Los H. Estado y Municipios. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Artículo 41. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. públicas. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. por el uso de vehículos.

tanto públicos como privados. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. se sujetarán. destino. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. y las hará constar en los permisos. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. así como el tipo. o con la futura vía pública. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. en fraccionamientos. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. Artículo 50. así como a las establecidas en este reglamento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. uso. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . Artículo 49. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. clase. en su caso. determinada en los planos. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 47. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. Artísticos e Históricos. CAPITULO VIII. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. previa a la autorización de la Dirección. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. Artículo 51. basado en los diferentes programas de desarrollo. en los casos de su competencia. independientemente de cumplir. en lugares o en predios específicos. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. en cada una de sus partes. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. Artículo 52. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas.

sin losa ni muros. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia.comedor. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. una recámara. cocina. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cimentaciones. sala . Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. tales como pilastras. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. deberán abatir únicamente al interior del predio. estos elementos deberán permanecer abiertos. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. mientras que las puertas. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. Artículo 56. el ancho de la banqueta menos un metro. cuando menos. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. baño y área de servicio. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. Artículo 54. Si por resultado de algún estudio. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. estos mismos elementos situados a una altura mayor. portones y rejas de cocheras. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. planes parciales o programas de desarrollo urbano. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. correrá a cargo de la persona física o moral. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. Se considerará vivienda mínima la que tenga. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. pública o privada a quien se otorgue la autorización. sardineles. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble.

Artículo 59. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento. CAPITULO III.70 al paño interior de los mismos. así como a predios particulares colindantes. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. según su tipo y destino. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. Los locales y espacios habitables de las construcciones. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. mayores a los 12. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas.00 m2 de construcción. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. personal docente y administrativo. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. Ver glosario gráfico Artículo 57.70 x 1. Ver glosario gráfico. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera). lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. Artículo 58. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. como a continuación se enlistan: 1. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. la capacidad máxima formada por alumnos. CAPITULO II.

2. ver ejemplos en glosario gráfico. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales. Artículo 63.80 x 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. fregadero y lavadero. Artículo 65. lavabo. 6. con un excusado. Las albercas públicas contarán. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. 3. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. deberán considerar en su proyecto. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. filtración y purificación de agua. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. y 3. 4. cuando menos. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. tomando como ancho de circulación 1. estos lugares deberán contar con señalización correcta. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cuando menos. 7. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. libres y sin obstáculos. ver glosario gráfico. 2. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. con un excusado y un lavabo o vertedero. con: 1. Ver ejemplos en glosario gráfico. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. En todos los auditorios. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. deberán existir lugares sin butaca fija. Equipos de recirculación. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas.00. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. salas de espectáculo y centros religiosos. ver ejemplo el glosario gráfico. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. Artículo 64. 5. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. como mínimo. por cada 20 cajones de dimensiones normales. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico.50 m. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. una regadera. CAPITULO IV. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. que compartan la mesa con lugares generales. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos.

00 m de altura. 2 escuelas. recolección. De riesgo menor.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. a razón de 2 2 0. un sistema de captación de agua pluvial.000 m2 de construcción y. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. Artículo 71.01 m / m construido. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15.00 m2 por la misma. gases y vapores. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Para efectos de este capitulo. además sin importar los parámetros anteriores. restaurantes de más de 150 m de construcción. ventilados y a prueba de roedores. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. En el caso de hospitales. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. Artículo 70. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. salones de fiesta. Artículo 68. estacionamientos y espacios abiertos. ruidos y vibraciones. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. Artículo 69. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. CAPITULO V. bodegas.000 m de construcción y II. en losas. o hasta 100 ocupantes. por humos.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. tratamiento final de los residuos sólidos. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. incluyendo estacionamientos. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. traslado. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. son las construcciones de hasta 15. Artículo 67. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. Artículo 73. olores. clínicas. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. 2 II. energía térmica o lumínica. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. depósitos e industrias de cualquier magnitud. o 2 hasta 2. respecto al almacenamiento. Las construcciones que produzcan contaminación. accesibles desde el exterior. sólidos peligrosos. III. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. Artículo 72. centros comerciales. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. Artículo 66. con la excepción de los sanitarios. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. salas de espectáculos. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo.

medidas a lo largo de la línea de recorrido.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. deportivas y espera dentro de los predios. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. por cada 100 usuarios o fracción. aun cuando existan elevadores. pinturas. Artículo 80. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. circulación horizontal. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. plásticos. Artículo 77. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos.5 m2 por alumno. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas.00 m de altura. con un ancho mínimo de 0. que conduzca directamente a la vía pública.En las edificaciones de riesgo mayor. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. con letreros y flechas. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. Artículo 79. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública.10 m y con una anchura mínima de 1.60 m adicionales.65 m de ancho. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. se obtiene a razón de 0.20 m y 0. circulaciones horizontales. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. Las circulaciones horizontales. excepto en construcciones habitacionales. áreas de dispersión. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. Artículo 78. escaleras eléctricas o montacargas. En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74.20 m y 0. como corredores. la simbología a emplear. que podrá ser de cuarenta metros como máximo. Salida de emergencia es el sistema de puertas. Ver glosario gráfico.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. para cada tipo de construcción. Artículo 75. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta. docente y personal administrativo . intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. será de treinta metros como máximo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera.10 m cuando menos. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. adicional a los accesos de uso normal. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas. 2. Artículo 76. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . indicar los puntos de reunión. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. con pavimentos antiderrapantes. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. Las puertas de acceso. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15. escalera o rampa. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1.

Las butacas deberán estar fijas al piso. en cualquier dirección del predio del establecimiento. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. de salud. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. cines. y 4. IV. VI. En el caso de cines. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente.50 m. Los locales destinados a cines. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. Artículo 83. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y III. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. Los establecimientos de cultos religiosos. Artículo 82. teatros . Los elevadores para pasajeros. Artículo 86. de manera que reduzcan la intensidad sonora. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. salas de concierto. por los menos. medida a 0. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. elevadores para carga. auditorios. que conecte con espacio abierto o al exterior. cuando menos de 60 cm III. en el extremo del local. Artículo 81. Artículo 85.80m. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. conjuntos habitacionales. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. Artículo 84. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. aulas escolares. Los asientos de las butacas serán plegadizos. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. oficinas. para este fin por las normas técnicas complementarias. educación y cultura. II. 3. a dicho valor. auditorios. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. con anchura mínima de 1. pero en ningún caso menor de 7 m. V. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. teatros. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. de 85 cm. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. cuando menos. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. como máximo. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea.

Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura.50 m de construcción. colindancias.00 m y. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. situada a una distancia no menor de 4. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. Artículo 89. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. SECCIÓN SEGUNDA. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. con una anchura mínima. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. En este último caso. según sea el caso. Artículo 88. en rectas. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. Artículo 92. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. de 3. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. fachadas y elementos estructurales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. Artículo 91. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas). adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico.50 m El radio de giro mínimo en curvas. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. será de siete metros cincuenta centímetros. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. áreas para recepción y entrega de vehículos. Artículo 87. ni casetas de control. medido al eje de la rampa. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. con los ángulos redondeados. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público.00 ml. Artículo 93. Artículo 90. el propietario o Director Responsable de la Obra. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). La Dirección establecerá otras condiciones. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . debidamente señalados. en curvas. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. de 3. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas.

equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. yeso. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. además de los señalados en esta sección. Artículo 96. aplicaciones a base de fibras minerales. de hasta cinco niveles. leyes y reglamentos que en la materia emanen. mampostería. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. Artículo 98. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. Artículo 95. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. tabique. extintores. rociadores.2 kilogramos/cm . pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. concreto. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. desde cualquier punto del edificio. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. vidrio y metales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. yeso. Los elementos sujetos a altas temperaturas. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. Artículo 97. que puedan producir un incendio en la construcción. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. asbesto. Para los efectos de este Reglamento.5 y 4. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. block de cemento. de las siguientes instalaciones. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. según el tipo de construcción.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. perlita o vimiculita. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. como tiros de chimeneas. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. cemento portland con arena ligera. ladrillo. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 99.

Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. bodegas. Artículo 104.5 cuerdas por cada 25 mm. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. excepto los de retorno de aire acondicionado. letreros o símbolos claramente visibles. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. tales como hoteles. de material sintético. Artículo 103. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. visuales y sonoros independientes entre sí. centros comerciales. en su caso. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. En cada piso. cople movible y tapón macho. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. iglesias. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. etc. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. 7. Estarán provistas de chiflones de neblina. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas.2 Kg/ cm . El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. Los ductos para instalaciones. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. y se identificará mediante señales. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. Estará equipada con válvula de no retorno. en su caso. una a cada 90 m lineales de fachada. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. deberá ser probado. Artículo 102. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. por lo menos. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. cada sesenta días naturales. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. utilice la escalera". se exceda la presión de 4. almacenes y oficinas. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Los ductos de retorno de aire acondicionado. cortinas. Artículo 101. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. Artículo 100. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado.

Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. En caso de plafones falsos. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. Artículo 108.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. Artículo 107. Artículo 113. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. rociadores y/o hidrantes. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. colocados en lugares visibles. se prolongarán por arriba de las azoteas. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. la salida de la misma deberá tener al menos 1. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. Artículo 112. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 106. Artículo 111. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. desperdicios o basura. no tendrán comunicación con ésta. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor.50 m sobre el nivel de la azotea.00 metros. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. según la clasificación del artículo 73.5 m sobre el nivel de la azotea. El diseño. ropa. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. además de las protecciones señaladas en esta sección. deberán contar con extintores a cada 30. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. selección. Artículo 109. Artículo 110.

Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. donde existan gradas.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. unidades deportivas. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. cristales y espejos de piso a techo. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. Uno por cada 1. Artículo 117. Los casos no previstos en esta sección. Artículo 120.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. SECCIÓN TERCERA. Los vidrios. a partir de 201. Artículo 118. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .20 m de altura. ventanas. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. Uno por cada 5.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.000 concurrentes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115.000 concurrentes. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. Artículo 119. en cualquier construcción deberán contar con barandales. centros de desarrollo comunitarios. Artículo 116. recreación y entretenimiento de menos de 5. serán cubiertos por los mismos. a una distancia de por lo menos 1. auditorios y recreación. causado por negligencia. Las construcciones de deportes como estadios. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. APARTADO SEGUNDO. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. con los siguientes elementos y medidas de protección: I. La superficie en ambos será antiderrapante. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción.00 m para las plataformas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción.00 m. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. III. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos.50 m y la mínima de la plataforma de 2. b) La anchura de los trampolines será de 0. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. Las albercas deberán contar. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. y de 65 cm cuando más. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma. ver Glosario Gráfico. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. II.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro.00 m para los trampolines y de 10. en todos los casos. con escalones de material antiderrapante. en estas últimas. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . también en la parte de atrás. Artículo 121. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma.

así como procedimientos de diseño para acciones particulares. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. Para fines de estas disposiciones. terminales de transporte. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. ampliaciones. con periodos naturales de vibrar entre 0. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. en caso contrario. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. o con más de 3. obras de refuerzo. Grupo B. Toda modificación. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. Construcciones comunes destinadas a vivienda. chimeneas y estructuras industriales. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. como efecto de sismo y de viento. escuelas.000 m de área total construida. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 123. de telecomunicaciones y de abasto. por lo que los periodos naturales de vibrar. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. Ver glosario gráfico. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. dichas Normas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. solo sé anotarán en la bitácora. estadios. Artículo 125. Además templos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. y II. torres. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.40 y 1. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. depósitos de agua potable. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. oficinas y locales comerciales. centrales eléctricas. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. en su caso. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. En el libro de bitácora deberá anotarse. anuncios autosoportados. túneles. museos. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. como: hospitales. las fechas de las distintas operaciones. Grupo A. estaciones de bomberos.

mobiliario. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. en su caso. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. de colindancia y de fachada. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. tanques. a las fachadas prefabricadas. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. Artículo 131. Artículo 129. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. Artículo 132. En edificaciones existentes. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. Los anuncios adosados. Artículo 128. con particular atención a los efectos del viento. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. como libreros altos. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. o que tengan un peso considerable. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. Artículo 130. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. No se permitirá que las instalaciones de gas. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. Estructuras adosadas. tinacos y casetas. pretiles y otros elementos rígidos en fachada.00 m2. . ni las ejercidas por la fuerza del viento. y II. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. tales como muros divisorios. Artículo 127. escaleras y equipos pesados. colgantes y de letra suelta. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento.

se considerará como estado límite a una flecha.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. En las construcciones comunes. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. Se consideran tres categorías de acciones. las contracciones de los materiales. igual al claro entre 480 más 0. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. Cuando sean significativos. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. además. y II. como muros de mampostería. incluyendo los efectos a largo plazo. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. Artículo 136. Artículo 134. incluyendo la cimentación. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. igual al claro entre 240 más 0. como los empujes de tierra y líquidos. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. II. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño. los limites anteriores se multiplicarán por dos. los cambios de temperatura. Artículo 135. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. agrietamientos. Se observará. Una flecha vertical.30 centímetros. Artículo 137. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento.50 centímetros. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Para elementos en voladizo.

en su cimentación y en los detalles constructivos. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. considerándose dos categorías de combinaciones: I. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. los efectos del viento. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. Artículo 139. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. será necesario tomar precauciones en la estructuración. para determinar un valor máximo probable de la intensidad. en general. impactos o frenaje. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. Para la combinación de carga muerta más carga viva. II. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. variables y accidentales. y II. se considerarán todas las acciones permanentes. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. III. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. igual a cero. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. Artículo 138. los efectos de temperatura. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y III. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. los efectos de explosiones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo.

Artículo 141. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. se deducirá una resistencia de diseño. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. no se rebase algún estado límite de servicio. En otros casos. o combinación de fuerzas internas. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. multiplicado por los factores de carga correspondientes. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El tipo de ensaye. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. Artículo 142. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Artículo 144. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. En ambos casos. Con base en los resultados de los ensayes. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. En general. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. o de una combinación de acciones. Artículo 140. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. Artículo 143.

libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. CAPITULO IV. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. CAPITULO V. ni de muebles. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m .9. CARGAS VIVAS Artículo 149. equipos u objetos de peso fuera de lo común. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . y IV. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario.5 contempladas en el artículo 124.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. Artículo 146. III. el factor de carga se tomará igual a 0. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. II. como cajas fuertes de gran tamaño. CARGAS MUERTAS Artículo 147. archivos importantes. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se aplicará un factor de carga de 1. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. Artículo 148. flotación. como en el caso de volteo. Para estos últimos. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. además. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

como en el caso de problemas de flotación. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. automóviles y mobiliario urbano. además una concentración de 150 kg. cuando sean significativos. Artículo 151. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. III. así como los efectos de segundo orden. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. Se considerará. personas. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. Artículo 153. y V. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. IV. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. I. se calcularán las fuerzas sísmicas. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. Según sean las características de la estructura de que se trate. que sea significativa. no siendo este último peso. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. el de los vehículos y equipo. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. II. menor que 150 Kg/m . Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. con las limitaciones que ahí se establezcan. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. los de fuerza cortante. el cambio de uso de una construcción. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. fuerza axial y torsión de los elementos. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. volteo y de succión por viento. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. en el lugar más desfavorable. Artículo 152. infraestructura urbana. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO.

Artículo 160. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. Artículo 154. Artículo 158. el límite en cuestión será de 0. Artículo 156. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. como los muros de mampostería.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. Tratándose de muros divisorios. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. c. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. no deben exceder de 0. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales.20 en la zona B. El coeficiente sísmico. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico.10 en la zona A y 0. En fachadas tanto interiores como exteriores. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. así mismo. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en tal caso. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se debe verificar. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. en función de las características estructurales y del terreno. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. y afectados del correspondiente factor de carga. de fachada o de colindancia. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Artículo 157. Artículo 155. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Artículo 159. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. el momento flexionante. en su caso. las fuerzas axiales y. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos.012.

impermeabilizante. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. aumentado en 0. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. si se usan tapajuntas. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . chimeneas. asimismo. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. Artículo 162. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. Si se emplea el método simplificado de análisis.007 o 0. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. y en los aspectos no cubiertos. El análisis y diseño estructural de puentes.001 o 0. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. tanques. silos.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. en ningún nivel. anuncios. Artículo 164.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. ver Glosario Gráfico. si así lo indicaran. ya sean para edificaciones. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. Artículo 161. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. Las estructuras de cualquier tipo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. Se considerara. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. la separación mencionada no será.

Artículo 165. y en particular en cubiertas colgantes. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . preferentemente. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico.C. el Estado se divide en cuatro Regiones. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. en chimeneas y torres. Artículo 166.T.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano.C.) b) Los rellenos deberán ser compactados. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. clastos continentales y tobas híbridas. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. arrastre o flujo de aguas superficiales.. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. c) Para el control de compactación de los rellenos. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. como gravas y/o arenas. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. rellenos sueltos y/o heterogéneos. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento. Los elementos de la subestructura no podrán. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165.T. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124. depósitos lacustres. Para fines de este Título. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S.

La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. boleos y fragmentos redondeados de roca. Taludes o fallas. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas. Las lavas de basalto. La revisión de la seguridad de las cimentaciones.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. depósitos fluvioglaciares. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. movimientos. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. estabilidad. Falla General y Pie de Falla. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. formados por depósitos de pie de monte. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. Tres. todos ellos se encuentran sueltos. andesita. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. sierra gorda. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. Se encuentra en los cauces de los arroyos. Artículo 169. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. Artículo 170. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. basaltos y riolitas. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. Cuatro Los predios mayores de 5. Dos. Artículo 168. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. Alta o Rocosa.000 metros cuadrados.

y c) Deformación diferencial. a los elementos no estructurales y acabados. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. éstas deberán tratarse apropiadamente. y el diferido. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 172. pilas u otros elementos de la cimentación. grietas u otras oquedades. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. asentamiento. la cual se determinará para cada caso en particular. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. con respecto al nivel del terreno circundante. Artículo 173. En el diseño de toda cimentación. el accidental. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. o la combinación de los tres. a la superestructura y sus instalaciones. Artículo 174. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. galerías. principalmente por sismo. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. debiendo revisarse además. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se considerará los siguientes estados límite. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. y b) Falla estructural de pilotes. Artículo 175. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. con los mismos criterios especificados para la estructura. b) Inclinación media. es decir. y II. De servicio: a) Movimiento vertical medio. En cada uno de estos movimientos. por consolidación. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. Artículo 171.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño.

Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . como asentamiento. o bien rotura estructural además. y se deberá extender. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. desplazamiento del muro. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. Artículo 176. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. tales como movimiento de vehículos. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. se revisarán los estados límite de servicio. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. recurriendo al método sueco. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. giro o deformación excesiva del muro. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. tratándose de suelos homogéneos. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada.. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua.

la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. Se anexarán los resultados de las exploraciones. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. sondeos. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. Artículo 179. expansiones del suelo. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. Como parte del estudio de mecánica de suelos. 175 y 176 de este Reglamento. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. los propietarios de estas. materiales e instalaciones de dicho inmueble. Artículo 178. De lo contrario. explosión. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. en su caso. así como de los planos. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. según lo que se establece en el artículo 182. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. Artículo 180. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. viento. incendio. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. la construcción puede dejarse sin modificaciones. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. vibraciones. sobre taludes. o bien solo repararse. hundimientos. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. sismo. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. Artículo 181.

aglomeración de personas. obras falsas y cimbras. antes de su uso. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. como tribunas para eventos especiales. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. y de las instalaciones. tápiales. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. en los casos que se requiera. El proyecto de refuerzo estructural. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. frecuentemente. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. y las modificaciones de las instalaciones. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. Artículo 183. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Las obras provisionales. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. así como detalles de liga entre ambas. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. Artículo 185. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior.

pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. en caso de falla de la zona ensayada. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se repetirá la prueba. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. Los conjuntos habitacionales. tales como deflexiones. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. distribuidos en distintas zonas de la estructura. deberá repararse localmente y reforzarse. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. Además. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. en veinticuatro horas. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000h). Artículo 188. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. y una vez realizadas éstas. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. Durante la ejecución de las pruebas de carga. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. vibraciones y agrietamientos. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. pero no menos de tres. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes.

las regaderas y los mingitorios. PVC. y los lavabos. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. si esto último es el caso. aprovechamiento o desalojo. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 191. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. de servicios. Así mismo. de igual manera. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. Las tuberías. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. como tubería de PVC. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. Artículo 190. la distancia se puede reducir a 1. al mueble sanitario más alto. los desagües serán separados. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. o en su caso por las Juntas de Agua Potable.50 metros. 2 Artículo 193. 2 Artículo 194. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. Artículo 189. comerciales y fraccionamientos. estos deberán cubrirse entres caras. industriales. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. y las tinas. comerciales. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales.

cuando menos. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. Artículo 199. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. Artículo 197. Artículo 198. En el caso de que en la obra se coloque albañales. esta deberá contar con canaleta y pretil. Queda prohibido el uso de techumbres. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. Artículo 200. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. provistos de ventilación directa. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. para profundidades de hasta un metro. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. reuso. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Artículo 196. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. Artículo 195. a prueba de roedores. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. tratamiento. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. Artículo 202. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los talleres de reparación de vehículos. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. en el caso de que la techumbre proyectada. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 203.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. estos deberán estar perfectamente sellados. Artículo 201. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. En las construcciones en ejecución.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción.

excepto las de comercio. Artículo 204. Los locales habitables. para iluminar pasillos. Artículo 210. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. en su parte de instalaciones eléctricas. salas de curaciones. Artículo 206. y sus dimensiones. Artículo 205. y Memoria técnica descriptiva.  Planos de planta y elevación. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. Artículo 207. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. Los proyectos deberán contener como mínimo. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. en su caso. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. salas y locales de concurrentes.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. Artículo 208. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. Las construcciones de salud. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. vestíbulos. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. recreación e industria. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. edificios públicos. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. salida. lo siguiente:  Diagrama unifilar. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio.  Lista de materiales y equipos por utilizar. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. sanitarios.

utilizados durante la obra. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. Los escombros. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 212. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en la vía pública. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 211. Deberán observarse. Artículo 215. Una copia de los Planos Autorizados. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. a fin de impedir el acceso a la construcción. Artículo 213. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. además. Artículo 216. Artículo 217. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En su defecto. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. serán protegidos con barreras. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. originados por obras públicas o privadas. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. Artículo 214.

Tendrá cuando menos. las autoridades podrán permitir o exigir. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. además del tapial. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. deberán. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. Serán de madera. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. letreros o símbolos claramente visibles. concreto. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. Artículo 219. tomará las precauciones. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. Artículo 221. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. si esto no afecta el tránsito peatonal. Artículo 220. Cuando se interrumpa una excavación. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. de acuerdo con su tipo. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros.R.O. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. Los tápiales. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. y En casos especiales. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. bodegas. en su caso. lámina. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. Previa solicitud. almacenes y oficinas. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. En caso necesario. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. las cuales se mantendrán cerradas. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. limpieza o similares. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. no exceda de cinco metros. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218.

Artículo 227. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. líneas de amarre y andamios. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Artículo 226. Artículo 224. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. Artículo 228. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. Artículo 222. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. Artículo 223. Artículo 229. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. deberán ser de material resistente a dichos efectos. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. En caso de duda. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. puedan realizar estas pruebas. Artículo 225. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. a su juicio. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 230. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. aún en las obras terminadas.

la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. Artículo 238. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. Artículo 235. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. en su caso. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. Alineamiento y Número Oficial. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. CAPITULO V. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. Artículo 239. y las medidas de la poligonal del perímetro. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. basura y otros materiales. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. Artículo 237. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. Artículo 234. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. así como la situación del predio en relación con los colindantes. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales.

descender o como medio de suspensión. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. aire acondicionado. contra incendio. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. Antes de instalar grúas-torre en una obra. muros. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. vapor. hidráulicas. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. telefónicas. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. Incluidos sus elementos de sujeción. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. construidos y montados con barandales. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. deberán:  Ser de buena construcción mecánica.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. de gas.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. plafones y elementos estructurales. trabajadores y usuarios. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. cadenas. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. combustible. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. anclaje y sustentación. y eslabones giratorios. garfios. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. válvulas. si ésta es variable. Artículo 244. sanitarias. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. freno automático. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. Artículo 242. deberán ser de buena calidad. Artículo 241.  Los cables que se utilicen para izar. incluyendo la carga admisible para cada caso. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. Artículo 245. así como la seguridad de la construcción. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. líquidos. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. manguitos. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. Las instalaciones eléctricas. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. poleas.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento.

de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. Así como para evitar el paso de humedad a través.50 cm. Artículo 251. fachadas integrales y otros elementos de fachada. Artículo 246. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. aire o solventes diluidos. a la presión y por el tiempo adecuado. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. deberán unirse sellarse herméticamente. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. según el uso y tipo de instalación. contra incendio. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. vapor. y en caso de ser estructuras. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. que garanticen el trabajo en su conjunto. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. sumados. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. de gas. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. mediante la aplicación de agua. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. canceles. Las ventanas. Artículo 249. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. del revestimiento. Artículo 250. Artículo 247. Las placas de materiales pétreos en fachada. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. sanitarias. previo a la licencia de construcción correspondiente. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. previamente humedecidas. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. que garanticen la estabilidad del recubrimiento.

misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. Articulo 255. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. de conformidad con la Ley. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. para que realice las reparaciones.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. las capacidades de servicio de las tomas. Las obras de ampliación. protección al ambiente. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. Artículo 254. en su caso. obras o demoliciones necesarias. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. que establece el presente Reglamento. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. Artículo 256. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. higiene.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. pudiendo. Artículo 253. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. y si fuera el caso. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. y si es necesario. funcionamiento.  El predio ya debe contar con construcción.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. En caso de peligro inminente. seguridad. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. previó dictamen técnico. de conformidad con la Ley. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 257. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural.

con relación al predio. previamente a la licencia de demolición. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. se deberán prever todos los acordonamientos. desechos y escombros provenientes de una demolición. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. En caso de prever el uso de explosivos. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. Articulo 259. Artículo 263. 2 Artículo 261. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. Artículo 260. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. Artículo 266. Artículo 265. se deberá presentar un programa de demolición. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. Artículo 267. Artículo 264. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. en todos los casos. Artículo 262. Y/o de dos o más niveles de altura. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. tápiales. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. En los casos autorizados de demolición con explosivos. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. Los materiales. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. Los procedimientos de demolición. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento.

posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. sin revisar el contenido del proyecto. centros religiosos. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. Artículo 269. con excepción de las que se refieran a la construcción. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. se tendrá por no presentada la solicitud. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. al vencimiento del mismo. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. En estos casos. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. realizar obras de reparación. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. el contenido de dicha información. centros de salud. sin excepción de usuarios. según el caso. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. oficinas y centros de servicio. centros educativos. construir. Para la obtención de la licencia de construcción. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. tendrá la facultad de contestar como improcedente. Vencido dicho plazo. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. órganos o entidades de la administración pública federal o local. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. sin este documento. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. Representante Legal o Director Responsable de Obra. lo solicitado por el Propietario.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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 Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. sin modificaciones. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles. el propietario. denominación o razón social del o de los interesados y. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. d) La instalación. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. así como un Corresponsable según sea el caso. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. registrado como Corresponsable.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. montacargas. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. poseedor o representante legal. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos. del representante legal. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. Artículo 276. cuya prórroga se solicita. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. en su caso.  Número. Cuando se trata de aparatos mecánicos. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. Artículo 278. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. Artículo 277. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la solicitud de prórroga de la misma. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. modificación o reparación de ascensores para personas. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. según sea el caso. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. albercas. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la del Corresponsable. tales como centros religiosos. Artículo 281. squash. salas de concierto. denominación o razón social del o los interesados y. tales como canchas de tenis. boliches. peñas. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. montacargas. gimnasia rítmica. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. estadios. en su caso. y e) Ascensores para personas. en su caso. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. iglesias . contados a partir de la conclusión de las mismas. hoteles. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. en un plazo no mayor de quince días hábiles. en su caso. Artículo 279. bares.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. de fiesta o similares. cines.  La ubicación del predio de que se trate. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. teatros. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. karate. museos. Artículo 280. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cines. arenas. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. salones de baile.  La manifestación. d) Ferias con aparatos mecánicos. plazas de toros. de que en la construcción de que se trate. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. fracción II. locales para billares o juegos de salón. b) Centros de reunión. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. en el caso del representante legal. hipódromos. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. discotecas. frontenis. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. en estos casos la renovación se hará. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. bajo protesta de decir verdad. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. El propietario. cabarets. además. salas de conferencias. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. deberá contener:  El nombre. auditorios. restaurantes. cada vez que cambie su ubicación. carpas.

la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. que se haya realizado sin licencia. servicio y salubridad. estabilidad. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. independientemente de las sanciones que procedan. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. destino. renovada cada cinco años. Artículo 283. uso. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. colonia en que se ubica. se entenderá otorgada la autorización. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. y señalará.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. Artículo 282. Recibida la manifestación de terminación de obra. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. la capacidad máxima autorizada. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. Artículo 285. en los términos del Artículo 280. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. la calle y número. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. así como con las disposiciones de los Planes y Programas. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. y c) La Dirección. previo el pago y la regularización correspondiente. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. Artículo 284. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. Cuando el propietario. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. no autorizará el uso y ocupación de la obra. para la cual el propietario. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. b) La Dirección permitirá. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. representante legal o Director Responsable de Obra.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. según sea el caso. Ingeniero Arquitecto. con relación al cumplimiento del Reglamento. si los hubiere. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Artículo 299. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. artístico y arqueológico de la Federación. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. IV. y III. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. la vivienda. II. IV. y del residente. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. Ingeniero Civil. Artículo 298. En las zonas semiurbanizadas. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. y sus Normas Técnicas Complementarías. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. sus colindancias y en la vía pública. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. estar constituida por un nivel. y claros no mayores de cuatro metros. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. como máximo. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. III. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. durante su ejecución. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. III. IV. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. así como los planes y programas parciales correspondientes. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. II. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente.

en los siguientes casos: I. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. y XI. hospitales. que otorgan los Municipios. centros de salud. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. Entregar al propietario. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. estaciones y terminales de transporte terrestre. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. Corresponsable en Seguridad Estructural. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .O. VII. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. II. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. la autorización del proyecto completo en original. La falta de asistencia del D. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. IX. el libro de bitácora. según sea el caso. Incidentes y accidentes. número de licencia de la obra. al término de ésta. aeropuertos. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. X. baños públicos. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. una vez concluida la obra. estudios cinematográficos y de televisión. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. con su nombre. construcciones para exhibiciones. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. VI. V. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. los planos registrados con sellos. clínicas. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico.R.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. ubicación y destino de la misma. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Fecha de inicio de cada etapa de obra. eléctricas y especiales.

o b. o seguridad de una construcción o instalación. El Corresponsable en Instalaciones. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. industria pesada y mediana. c. o más de 1. Ingeniero Militar. estaciones y subestaciones. Mecánico Electricista. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b.000 concurrentes en locales abiertos. lavanderías. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. plantas. o más de 25 metros de altura. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. circos. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . albercas . II. o c. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. de carga industriales. tintorerías. cuando: a. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. Suscriba los planos del proyecto estructural. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. o e. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. d.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. II. estaciones de radio y televisión. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. Ingeniero Municipal. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. o b. El Corresponsable en Diseño Urbano. IV. cuando: a. cárcamos y bombas. Artículo 302. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. el Visto de Seguridad y Operación. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. sobre nivel medio de banqueta. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. b. ferias. baños públicos.000. estudios cinematográficos. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. Ingeniero Arquitecto.00 m2 cubiertos. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. se requiere: I. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. y Artículo 301. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. aeropuertos. instalaciones para exhibiciones. III. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. El Corresponsable en Diseño Urbano. cines. Suscriba una constancia de seguridad estructural. crematorios. centrales telegráficas y telefónicas. cuando: a. Ingeniero Arquitecto. III.

la solicitud de licencia. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. Son obligaciones de los Corresponsables: I.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio.  Los requerimientos de habitabilidad. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. En caso de no ser atendida esta notificación. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. acondicionamiento ambiental. Artículo 303. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. c. b. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. asentándose en el libro de bitácora.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes.191. e g. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. a. f. durante el período previo al refrendo. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. comunicación. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. durante el proceso de la obra. como los materiales empleados. V. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. 289 y 291 de este Reglamento. destinos y reservas. b. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. previstas en el artículo 124. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. 268. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. funcionamiento higiene. Vigilar que la construcción. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. e. c. relativas a su especialidad. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Suscribir. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. la solicitud de licencia. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. En el caso de refrendo del registro. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. II. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. servicios. 193. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. en su caso. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. y que tanto los procedimientos. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. Suscribir. y IV. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III.

el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. e. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. d. relativas a su especialidad. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. relativas a la seguridad. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. e. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. relativas a su especialidad. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. durante el proceso de la obra. d. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. como los materiales empleados. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. por conducto de la Dirección. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. así como de sus demás actuaciones con este carácter. que pueda afectar la ejecución del proyecto. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. IV. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. Del Corresponsable en Instalaciones: a. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. a través de la Dirección. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. b. como los materiales. En particular informará a la Comisión. e f. Artículo 304. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. Suscribir. asentándose en el libro de bitácora. la solicitud de licencia. c. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. f. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. empleados. III. e g. Vigilar que la construcción.

Artículo 306. por los que seleccionen los propios Comités. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. a propuesta de los mismos. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. a propuesta de los propios Comités.O. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los D. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Vigilar. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. II. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. Diseño urbano y arquitectura.R. mala fe o falsedad. IV. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. Artículo 307. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. mala fe. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. VI. III. cuando lo considere conveniente. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. se sujetará a lo siguiente: I. las propuestas de remoción de sus miembros. IV. por cuanto a su terminación. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. y V. Artículo 305. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. III. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. II. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. e instalaciones. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. se formará cada cual. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. Los Comités Técnicos de Corresponsables. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. para los efectos conducentes.

en su caso. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. las condiciones de estabilidad. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. c. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. suspensión. y d. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. por el Director Corresponsable o Corresponsables. para las que haya dado su responsiva.O y se suspenderá la obra. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. II. destino. Si no se cumple con la orden de demolición. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. a costo del propietario y/o responsable a. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra.R. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. IV. terminarán: Cuando ocurra cambio. II. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. Cuando haya otorgado su responsiva. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. III. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. según sea el caso. c. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. al D. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. Para los efectos del presente Reglamento. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. se sancionara. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. y por el propietario de la obra. En este caso se deberá levantar un acta. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. aspecto e higiene. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. b. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. Artículo 308.

IV. y VII. Artículo 309. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. quien expondrá sus argumentos. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . colocación apertura o cierre de las mismas III. La suspensión temporal. total o parcial de las instalaciones. VI. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. será suspendido conforme al párrafo anterior. que se estimen convenientes. podrá promover ante otras autoridades federales. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. construcciones. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. La demolición de construcciones. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. comercios. Artículo 311. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. construcciones y obras así como impedir el acceso. servicios. ante la existencia de riesgo. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. La desocupación o desalojo de inmuebles. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. exposición. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. con apoyo en este reglamento.R. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. La clausura temporal o definitiva. La prohibición de actos de utilización.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. permisos o autorizaciones. o causar desequilibrio ecológico. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. II. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. estatales o municipales. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. El retiro de instalaciones. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. así como las licencias.O. estando presente el D. V. Artículo 312. Artículo 313.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. VIII. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. Alineamiento o Número Oficial. en su caso. en los términos de este Reglamento. III. IX. V. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. IV. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. en el caso de las fracciones I. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. Artículo 315. Cuando la ejecución de una obra. y VI de este artículo. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. y X. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. V. VII. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. Para la ejecución de las medidas de seguridad. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. II. en caso de que se negará a ejecutarlas. II. Cuando la obra se ejecute sin licencia. III. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. quedando el propietario obligado a realizarlas. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . VI. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. CAPITULO III. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.

solicitar el auxilio de la fuerza publica. Artículo 317. III. o emitidos con dolo o error. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. Artículo 320. Artículo 322. a los titulares. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. Se hayan expedido por autoridad incompetente. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. licencia o constancia cuando: I. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. en su caso. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. respecto de la suspensión. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. IV. pudiendo según el caso. Artículo 321. II. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. las garantías de audiencia y legalidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. V. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. Artículo 319. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. y si esto lo amerita. y III. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. Una vez realizado el procedimiento correspondiente.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. por el superior jerárquico de dicha autoridad. Artículo 318.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. II. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. Artículo 323. 4. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. IV. a solicitud del Inspector. dentro del plazo señalado por la Dirección. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. al momento de imponer la sanción. III. a los Corresponsables. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. parcial o total de licencias. la suspensión temporal. 3. permiso o autorización correspondiente. más si lo amerita. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. estará facultada para ejecutar. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. I. Cuando se invada la vía pública con una construcción. d. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. a costo del propietario o poseedor. las obras. Se sancionará al Director Responsable de Obra. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. y V. o de la vía pública. revocación de la licencia. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. antes del trámite de terminación de obra. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. Alineamiento. previo dictamen que emita u ordene. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. la gravedad de la infracción. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. se negare a pagar el costo de dichas obras. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. 2. o al Corresponsable. Amonestación con apercibimiento. Artículo 324. y e. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. b. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. Número oficial o Licencia de Construcción. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I.

prevención de emergencia. c. y b. hayan hecho uso. II. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. a sabiendas. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. d. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. y III. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. II. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estabilidad. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. en su caso. en los siguientes casos: I. Artículo 329. Se sancionará a los propietarios o poseedores. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. al Titular. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. de documentos falsos. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. Alineamiento. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. o durante la ejecución y uso de la construcción. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. durante la ejecución de la misma obra. Artículo 328. afectaciones o usos autorizados. y III. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Cuando para obtener la expedición de licencias. o en el lapso de un año en cualquier obra. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. y e. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. Titulares. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. que incurran en las siguientes infracciones: I. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. Artículo 326. y las mismas no estuvieran regularizadas. Artículo 327.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. b. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. Cuando una obra. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. Número Oficial y en las licencias correspondientes.

3 Residencial I.2. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.2 Popular I. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio.3.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.2 Popular I. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. 2 Más de 250 m por vivienda.1. SECCIÓN 1. 2 Más de 250 m por vivienda.1 Unifamiliar I.3.2.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 Residencial I.1.1. Los casos no previstos por este Reglamento.1.4 Campestre I.2.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21. 2 43.1 Interés Social I.2. Vivienda de interés medio.1.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I.1 Interés Social I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330. Artículo 333.1. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331. 2 I. 2 100 a 250 m por vivienda.1.1 Interés Social I.1 2 60 a 99 m . 2 49. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan. HABITACIÓN I. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. 49.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento. Género I.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento. 100 a 250 m2 por vivienda.

comestibles. bodegas de semillas.3.000 m 2 De más de 5.2 COMERCIO II. 2 2 De 20 m hasta 150 m . 2 Más de 250 m .500 m hasta 5. semillas.3 Residencial I. 2 Más de 5. Más de 4 niveles. venta de granos. sanitarios. 2 De mas de 150 m . refacciones. huevos. boticas y droguerías).2.000 m2. combustibles. farmacias.500 m 2 2 De más de 2. maquinaria.500 m . molinos de nixtamal. De más de 2.500 m2 hasta 5. lácteos o abarrotes. silos y tolvas) II. Más de 250 m por vivienda.6 Centros comerciales (incluyen mercados) II.000 m 2 2 De más de 5. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1.000 m hasta 10.000 m 2 De más de 10. vehículos. II.2.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 m .2. vinaterías. II. ferreterías.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. vehículos. 2 2 II. depósitos de madera. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. : abarrotes. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5.000 m .000 m 2 2 De más de 1. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. artículos en general.000 m hasta 10.3.2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I.5 Tiendas Departamentales.1. rastros. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m .000 m . maquinaría.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m . eléctricos. cus y cas.000 m 2 2 De más de 1. chiles.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda. comida elaborada. gasolineras.000 m hasta 5. **respetando el cos. depósitos de explosivos.000 m hasta 5. forrajes.2 Tiendas de productos básicos (por ej. II. 2 II. 2 Hasta 100 m . Hasta 2.000 m Hasta 4 niveles.7 Venta de materiales y vehículos (por ej. de acopio y transferencia.000 m 2 Más de 5.2.2. panaderías. SERVICIOS II.2.000 m 2 Hasta 2. 2 2 II.1. materiales de construcción.1 Almacenamiento y abasto (por ej. frigoríficos u obradores.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II. 2 Más de 5. gas líquido.

2 Guardería II.3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.3.1. peluquerías.3.3.3. servicios de alquiler de artículos en general.2 Clínicas Más de 10.1 Unidad Médica de Primer Contacto. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II. 600 m .3.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.3 Clínica Hospital II. lavanderías. tintorerías.2. talleres de reparación de artículos en general. II.1.1. Talleres de vehículos o maquinaria) II.1 Casa Cuna II.1.2.5 Hospital de Especialidades II. gimnasios y albercas) II. : baños públicos.3.1.2 ASISTENCIA SOCIAL II. sastrerías.2.3. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios.1 SALUD II.3.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II. salones de belleza.3.2.1.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización.8 Tiendas de servicios (por ej.2.3 Orfanatorio II.3.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.

840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4.4 Educación Media Superior II.4.4.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.3.4 Educación y Cultura II.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.2.500 m 2 2 De 1.755 m 2 2 De 1.250 m 2 Más de 2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.4 Asistencia animal II.500 m hasta 2.625 m 2 2 De 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.6 Hogar de ancianos II.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.3.625 m hasta 3.7 Velatorio II.106 m 2 Más de 2.2.4.4.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.080 m hasta 13.2 Educación Básica II.3.3.150 m 2 Más de 3.440 m hasta 39.440 m 2 De 13.3 Educación Media II.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.755 m hasta 2.2.

de golf.9 m construido para II.7 Instalaciones religiosas (templos.600 m 2 2 De 3.4.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0. salones para banquetes.2 Entretenimiento (por ej. salas de conciertos. billares.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.5. fiestas o baile) II. plazas de toros. juegos electrónicos. II. cines.001 hasta 10. o de mesa) II.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido. cinetecas. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1.000 concurrentes de 1. culturales. hemerotecas) II.1 sin venta de bebidas alcohólicas. acuarios.: centros comunitarios.600 m hasta 4.: Jardines botánicos.5. teatros. museos.: pistas de equitación.800 m Hasta 1.000 m 2 Más de 10. cervecerías. campos de tiro. autódromos.1.5.4.000 m hasta 10.000 concurrentes más de 10.000 m 2 2 De más d e1. velódromos. lugares de culto y seminarios) II.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. boliches.: archivos. centros procesadores de información.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2.2 m construido.400 m hasta 3.2 con venta de bebidas alcohólicas II. centros de convenciones.1.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1. exposiciones temporales. circos y autocinemas) II.: auditorios. 2 Hasta 3.3 Recreación social (por ej. clubes campestres. canchas y centros deportivos.: cafés. centros nocturnos) II.4. cantinas. galerías de arte. lienzos charros. planetarios II.5 Recreación II. bares.000 m más de 3. albercas públicas.5.4 Deportes y recreación (por ej. 2 2 II.4.5. restaurantes.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej. clubes sociales.5.5. galgódromos.1 Alimentos y bebidas (por ej.4. fondas. hipódromos.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. pistas de patinaje. zoológicos.2 m construido para II. ferias. teatros al aire libre.8 Sitios Históricos II. bibliotecas.1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.1 2 Considerar un asistente por cada 0.6 Centros de información (por ej. estadios.800 m 2 Mas de 4.5.

Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II. estaciones.1 Transportes terrestres. estaciones y terminales.6.2 Policía (Garitas. Crematorios II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.8.2.2 Moteles II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes. Cualquier magnitud 2 2 II. armada y ejército) II.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.8 Servicios Funerarios II.000 m cubiertos 2 Más de 1.4 Criptas II.7.7.9 Comunicaciones y Transportes II. centrales de policía.3 Comunicaciones (por ej.7.9.3 Agencias Funerarias II.8.5 Seguridad Privada II.3 Casas de huéspedes y albergues II.7.6.4 Reclusorios y Reformatorios II.8.000 fosas Más de 1.6.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.9.7.9.1 Defensa (Fuerza aérea.8. encierro de vehículos) II.7. II.7 Seguridad II.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.3 Bomberos II.2 Estacionamientos II.

000 m .1 Industria pesada III. Hasta 50 Has. 2 V INFRAESTRUCTURA V.1 Plantas. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. V.1 Plazas y explanadas IV. establos.: agroindustrias.000 m 2 Más de 1. V. estudios cinematográficos. estaciones subestaciones eléctricas. PECUARIO FORESTAL VI.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV.2 Agropecuario (por ej. caballerizas y granjas).000 m 2 Hasta 10. telégrafos y teléfonos. estaciones de radio y televisión. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. antenas. VI.5 Basureros VI AGRÍCOLA. Más de 50 Has. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.2 Jardines y parques Hasta 1. hasta 5 Has.2 Industria mediana III. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos.4 Cárcamos V.000 m 2 Más de 10. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. De 5 Has.3 Depósitos y almacenes V. mástiles chimeneas.2 Torres.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.

1 por 40 m2 construidos. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. compra de materiales para reciclar. 2 por vivienda. casas de bolsa. 2 por vivienda. COMERCIO Y SERVICIOS II. De 60 m hasta 120 m I.2. vinaterías. casa de cambio.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. 2 2 1 por 40 m construidos.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda.2. DE 43. expendios de hielo.1 Bancos. Bodegas de Almacenamiento y Abastos.I habitación Bifamiliar I.I. 3 por vivienda. 1 por vivienda.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. II. venta y renta de aparatos ortopédicos. II. 2 1 por 40 m construidos. 2 por vivienda 3 por vivienda. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. 4 por vivienda. HABITACIÓN I. agencias funerarias sin servicio de velación II.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. venta de equipo quirúrgico. mercados locales II.3 Tiendas de Productos Básicos. abarrotes. venta de granos y semillas. viveros.4 Tiendas de Especialidades. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. 1 por 50 m construidos. cremerías.I habitación unifamiliar I. de empeño y Agencias de Viaje II. 3 por vivienda. carnicerías. molinos. depósitos dentales.

10 Refacciones y accesorios para industria. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. representaciones oficiales. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados.5 m2 para áreas de comensales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. sitios de Internet. 1 por cada 100 m2 de terreno.7 agencias funerarias con servicio de velación II. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. Sastrería. planetarios. II. restaurantes y salones de fiestas infantiles. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. cantinas y bares. de telas. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. Estudios Laboratorios de Fotografía. museos. conventos. Tiendas de Servicio. Sanitarios y Ferretería. fotocopiadoras II. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. 1 por 15 m construidos. crematorios y velatorios particulares.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. refaccionarías. todos sin venta.6 Tiendas Departamentales. ganadería y agricultura.15.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7.17 Mausoleos y sitios históricos II. II.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar.14 Venta de alimentos. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 2 1 por 40 m construidos. consulados. cafés. de Automóviles. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. Baños Públicos. Lavanderías. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. centros comerciales II.9. embajadas. capillas. salones de banquetes.12 Centros de culto.13 Venta de alimentos. todos con venta. cafés. II. gubernamentales. jugueterías. iglesias. 1 por 20 m construidos. de ropa. fondas. observatorios. Peluquerías. centros de acopio II.8. instalaciones para exhibiciones. restaurantes y salones de fiestas infantiles. mudanzas. galerías de arte. fondas. 2 1 por 30 m construidos. jardines botánicos.5 m2 para áreas de comensales. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada. Lavado y Lubricación de Autos II.11 Oficinas. Salones de Belleza. centros de pago. II.

DIF. III. pistas de patinaje sobre hielo VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.4 Centros nocturnos VI. SALUD III. IMSS IV. consultorios dentales. cines VI. de danza. ingles.5 Academias de computo.7 Plazas cívicas y explanadas VI. Galgódromos. Clubes Sociales.1 Clínicas.5 Hipódromos.1 Centros de desarrollo infantil. escuela de niños atípicos V.4 Institutos científicos V. Centro de Convenciones. consultorios médicos.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII.8 Balnearios VI. 1 Asistencia Social IV. VI. V.2 Primarias y secundarias V.3 Preparatoria y educación superior. Velódromos. farmacodependientes IV.3 Grupos de apoyo.2 Ferias VI. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 Recreación Social Centros Comunitarios. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. bibliotecas públicas o privadas.1 Auditorios. ISSSTE. Centros De Salud. alcohólicos.2 asistencia animal IV. lienzos charros.6 Jardines y parques VI. Teatros cerrados y al Aire Libre. plazas de toros. ASISTENCIA SOCIAL IV. neuróticos anónimos. preescolar. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. Circos. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. EDUCACIÓN V. laboratorios de análisis clínicos. 2 Velatorio. música.

4 Bomberos.3 Basureros y rellenos sanitarios XII. INFRAESTRUCTURA XII.1 industria ligera XI. tribunales y juzgados IX.2 Moteles VIII. Boliche. telégrafos. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . instituciones de apoyo de emergencia. INDUSTRIA XI. 4 Gimnasios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias. teléfonos X. estaciones de radio y televisión X.2 Carcamos Y Bombas XII.2 Policía Garitas.2 industria mediana XI. Aeropuertos X.4 Rastros públicos.3 Agencias y centrales de correo. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero. módulos de seguridad. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X.1 Defensa IX. Estaciones Centrales.2 Comunicaciones. protección civil IX.1 Plantas de tratamiento de agua. cruz roja. centros de información. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII.1 Hoteles VIII.3 Encierro de Vehículos IX. Campos de Tiro VII.3 industria pesada XII.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI.

deberán colocar en el cuadro de áreas. 2. 5. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. el giro o destino de la obra. excepto en el Área Metropolitana del Estado. 10. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. Todas las edificaciones. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. las medidas del cajón serán de 5. 7. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. será obligación del propietario del predio. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. Ampliación. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. para uso exclusivo de personas impedidas. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación.80. podrán usar para tal efecto otros predios. por lo menos.80 m.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. Modificación y/o Regularización. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml.40 metros. mediante la construcción posterior de pisos.00 x 3. un 5% en la Zona Urbana. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios.00 x 2. 9. En estos casos. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. Todas las edificaciones. 4.00 x 2.00 x 3. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. 3. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. 11. un incremento del 100% de la oferta original. 6. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. 8. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. un resumen por tipo de local. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan.

50 metros al eje de la rampa. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general.30 3. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. con un radio de giro mínimo de 7.00 m 2 Estancias 7. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 20. ver glosario gráfico.50 5.50 metros. antes del alineamiento. 18.00 m y una anchura de 2.00 2. una anchura en rectas de 3. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente.30 2. 16.50 metros. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. 15. a cada lado de los carriles de entrada y salida. a nivel de las aceras. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles.50 2. 13. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento. y en los predios.30 2. con una longitud mínima de 6. se deberán colocar letreros en las edificaciones. 19.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6.70 2.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO.00 metros y en curvas de 3. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. En todo estacionamiento.00 6. 17. de cada Municipio. 14. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3. los ángulos de esta serán redondeados. señalando la edificación a la que dan servicio. que estarán libres para el uso del arrendador. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón.00 metros. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados. señalando la ubicación del estacionamiento.

06 m 3.000 m ______ 2 Mayores de 1.3 2. Zona De Baños De 1.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.30 m ______ 7.30 (c) ______ ______ ______ 2.000 m 8.30 2.40 2.90 2.10 2.50 2.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.66 m2 2.30 2.30 2.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.40 2.10 2.20 7.70 1.10 (b) a) II SERVICIOS II.00 m 17.40 ______ 1.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.70 1.25 2.30 2 10.000 m 7.10 2.000 m 6.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.000 hasta 10.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.50 m 2 14.70 4.00 m/ Persona II.70 3.30 2.30 2.3 m2 2 2 2 2.40 2.50 3.00 Personas m/ 2.30 2.30 m 2 2.000 m ______ 2 Baños Públicos.30 2. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.00 ______ 2.1 m ______ 3. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.30 2.

00 2.50 2.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.00 2.4 Educación y Cultura Educación Elemental.30 ______ ______ (e) 0.g) 1.50 (f.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.h) 3 3.00 (g.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.75 m3/ Persona 3 3.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.50 2.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.5 m / Persona 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.25 Asiento 0.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.30 2.45/ Asiento 3.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.9 m / Alumno 2 2.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0. Predio Media y 2 0.7 m/ Persona II.10 m2/ 5. Superior Aulas Superficie Total.40 2.h) 1.00 (g.75 m3/ Persona 3.00 2.45 Asientos 2 m / 0.50 (i) ______ ______ 2.50 3.

Moteles. áreas de espectadores sentados.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III.00 0. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI.30 ______ 20. salas de reunión. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7.00 2 ______ 3. Agrícola.40 2.00 Anden 1. considerando indistintamente personas en camas o literas. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. e incluye áreas exposición y circulaciones. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona.000 personas o fracción.80 2. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Casas de Huéspedes y Albergues II. c) Incluye privados. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.00 2. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina.00 2. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. y circulaciones dentro de las salas. e) El índice considera comensales en mesas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II.45/ Asiento 2.00 m 2 2 ______ 0. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos.00 m / 3. o de pie. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1.50 3.

c b a.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./alumno/turno 10 Lts./animal/día 25 Lts.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV. a a.b. HABITACION Vivienda II./persona/día a./interno/día 150 Lts.b./ m /día 100 Lts. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts.c a.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II./asistente/día 150 Lts./cama/día 300 Lts.c a.1 OFICINAS Cualquier tipo II. moteles y casas huéspedes II.c 10 Lts./asiento/día 10 Lts.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre.c a./asistente/día 25 Lts.c a.c a./kilos de ropa seca 800 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I./trabajador 5 Lts./puesto/día 300 Lts.6 ALOJAMIENTO Hoteles.b b a./día 20 Lts. SERVICIOS II./huésped/día 20 Lts./comida 6 Lts. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 SALUD Hospitales. c 6 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts./ m /día 2 2 Obs./asiento/día 10 Lts./pasajero/día 2 2 Lts./Hab./trabajador c 30 Lts.c a./alumno/turno 25 Lts. con baño y vestidores Estadios II./ asiento/día 300 Lts.b./asistente/día 12 Lts./huésped/día 150 Lts.c a a.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II./ m /día a 100 Lts. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll.

SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts./trabajador/día.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II.3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c. b.2. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II./ m2/ día.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.

1. A partir de locales con tres excusados. con un vestidor. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. 7. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. 4.70 a paño interior.70 por 1. donde se puede consumir comida rápida preparada. 5. podrá hacerse la proporción equivalente. señalándolo así en el proyecto. Los excusados. casillero o similar por cada usuario. 3. ver glosario gráfico . lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. industrias. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. 6. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. 2. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. además. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas.

El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .70 1.00 Regadera 1.90 y baños en Regadera 0.15 Excusado 0. sin necesidad de recalcular el número de excusados. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles.00 1. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. excusados y mingitorios. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. o uno por cada cien alumnos. las medidas del espacio para excusado serán de 1.. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. Los demás locales de trabajo. 9.75 1. azoteas. terrazas.) FRENTE (m.20 Regadera 1.50 m. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar.70 0. y 14.. 8. por lo menos. Todas las edificaciones. 2. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública. excepto de habitación y alojamiento.70 0.90 1.) 1. los locales habitables en edificios de alojamiento.90 Cuartos de hotel Excusado 0. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales.75 0. los cuartos de encanales. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. 10. 13. para uso exclusivo de personas impedidas. según sea el caso. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. o bien. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. los locales habitables en edificios de alojamiento.20 Baños públicos Lavabo 0.20 a presión conjunto 1.70 Usos domésticos Lavabo 0.70 x 1. 1.70 m. un espacio para excusado de cada diez o fracción. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. 12. a partir de cinco.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel. En estos casos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio. los destinados a personas con capacidades diferentes. FONDO (m. 11. superficies descubiertas.

20 cambios por hora. en metros cuadrados. Oficinas. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. 3. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. salud. educación y cultura. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. baños públicos. . Medida en bulbo seco.h altura del edificio en metros lineales. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. o mediante ductos para conducción de humos. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. SERVICIOS II. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. 4. HABITACIÓN II. recreación. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. 6. para evitar que funcione como chimenea. cafetería. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. s área en planta del cubo de la escalera. 10 cambios por hora. hacia la vía pública. alojamiento y servicios mortuorios. 25 cambios por hora. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. y 5.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados.1Oficinas y Hospitales IV. de 75. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. para elevadores. condominios. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. salvo los casos enumerados en la fracción III. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. DE SALUD III. el nivel de iluminación será de. 2. excepto de habitación. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.25 m2. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. 100 luxes. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. EDUCACION Y CULTURA IV. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de 100 y para sanitarios en general. cuartos de hotel. previa solicitud fundamentada. de 100 luxes. cuando menos.1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. para elevadores. podrá autorizarlos. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. tendrán por lo menos.

b) En cualquier otra orientación. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.20 m 1. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras.90 m 0.60 m 0. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. COMERCIO y SERVICIOS 2. que sirvan como vestíbulos. sanitario. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta.80 m 1. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública.90 m 0. y 7.80 m 0. cuando menos. cocina. 5.50 m 2. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar. sala.3 veces los valores.20 m 1. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1.1 Oficinas 2. en una cuarta parte la dimensión mínima. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. 6.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .20 m 1. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje.20 m 1. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0.20 m 1. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. estacionamientos o locales de máquinas y servicios. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1. comedor. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento.50 m 1. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos.

Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.90 m 2.20 m 0.10 m 1.20 m 1.20 m 1. dormitorios. salas de acceso. oficinas y locales complementarios 7.1 Clínicas. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .80 m Locales complementarios Acceso principal 3. Aulas.80 m 2. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal.10 m 0. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES.2 Asistencia Social. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0.80 m 1.20 m 1. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos.50 m 1.50 m 1.20 m 1.20 m 1.20 m 1. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3.20 m 1. bibliotecas.20 m 2.20 m 1.10 m 1. oficinas y locales complementarios 4. SALUD 3.90 m 1.90 m 0.90 m 0. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8. oficinas y locales complementarios 5.10 m 1.20 m 2. Moteles.20 m 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3. Aulas.50 m 1.20 m 0.50 m 1.20 m 1.10 m 1. Acceso Principal carreras técnicas.3 templos y centros de culto.50 m 1.90 m 0.20 m 1.20 m 1. motel casa de huéspedes Sanitarios.80 m 0. asilos. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles.

sala de 1. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1. deberá existir una separación mínima de 1.90m Pasillos interiores II.30m 2.90m viviendas Corredores comunes a 1.50m 3. en niveles subsecuentes a la planta baja.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.20m dos o más viviendas 0.10m 2.40m. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.00m pasillos interiores II.10m 2. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I. operaciones y II.1 oficinas 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0.00m 2.90m II. asiento de adelante Túneles 1. HABITACIÓN 2.80m.75m Para alojamiento. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II. Anchos mínimos.10m 2. Habitación Privada o interior con muro en un 0. si en estos existe vano o ventana.9 Comunicaciones y transportes I.50m En pasillos para casa habitación. Casas de Huéspedes 2. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86.50m 2.2 Comercio Pasillos 1.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.50m 2.90m II. 161 y 235 del presente ordenamiento. huéspedes ) 0.90m II.10m 2.75 m solo costado 0. que se incrementarán en 0.20m dos o más aulas 1.20m Templos 0.10m 2.80m urgencias.30m 2. ver ejemplo en Glosario Gráfico.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público.30m 2. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.00m 3.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .30m 2.20 metros con respecto a su colindancia.60 m.90m II.

medida a 40 cm. f) En cada tramo de escalera.20m II. Y un mínimo de 10 cm.1 oficinas (hasta 4 niveles) II.90m 0. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.7 Seguridad II.20m 1.5 Recreación II. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm.50 m.20m 1. cuando menos.90m 0. b) El ancho de los descansos deberá ser.20m 1.4 educación y cultura II. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.90 m. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.20m 1.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados..6 Alojamiento II.. De este artículo. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm.20m 1. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm.2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias.20m 1. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .80m 1. a una altura de 0. Servicios II.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1.20m 1.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.90m 1. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel.8 Servicios Funerarios Funerarias II. pero no mas de 65 cm".

cuyos extremos estén abiertos al aire exterior. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. mantenimiento y conservación del equipo. patios. o visibles adosados a los muros. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4./cm² y la mínima de 0. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior. choques y altas temperaturas. I.2 Kg. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. de 35 m a subestaciones eléctricas. a locales con equipos de ignición como calderas./cm². hechas con materiales incombustible. de cualquier conductor eléctrico. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. a una altura de cuando menos 1. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. de 20 m. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. y II. según lo determine el Departamento.. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4. En edificaciones para habitación plurifamiliar.60m. hornos o quemadores.. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior.2 kg/cm2 . Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. Estas líneas podrán ser ocultas. cuando menos. iluminados y protegidos de deterioro. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada.80 sobre el piso. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. a una altura mínima de 1.80 metros sobre el nivel del piso. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES.07 Kg. en lugares ventilados.

a una altura de 0. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como lo que se indica en esta sección. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. a cada 20 m de tubería como máximo. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. IV. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. además de las siguientes: I. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. En los casos de habitación plurifamiliar. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. de tubería de distribución. jardines y azoteas. (chalupa). donde no existan flamas o material flamable.C.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". III.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. se deberán colocar registros de paso. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios.60 m sobre el nivel del piso. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. Con relación a las instalaciones de gas natural. como pasto o hierba. en que podrá haber un registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0.T). Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. salvo en construcciones para habitación. II.

fraccionamientos habitacionales. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . ni rebasen el alineamiento del predio. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). antenas maestras. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por tal motivo. Dado lo anterior. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. antenas de telefonía celular. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. y deberán contar. IV. de servicios o industriales. no podrá rebasar una altura total de 25. además. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. VII. se considerará como ampliación. Cable y TV. industriales. II. VI. Para este caso. si así lo cree conveniente. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes.00 metros lineales. V. sin importar su ubicación. Las antenas de telefonía celular. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. podrá exigir. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. deberá cumplir con los requisitos que. antenas maestras. comerciales. se consideran como construcciones. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. zona o región. para su autorización. III. I. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales.

las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. pueden esperarse altas aceleraciones. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. EN kg/ m . Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. dentro de esta zona. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS.

una carga concentrada de 500 Kg. salas de juego y similares). para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. viviendas. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. internados de escuelas. ubicada en la posición más desfavorable.000 Kg. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . salones de baile. una carga de 500 Kg. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. m2. gimnasios. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. teatros. se considerará en lugar de  m. cárceles. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. escaleras.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m .. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. para el diseño de la cubierta. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. tomándola igual a 180+420 A). cuando sea más desfavorable. aulas. cuarteles. se considerará en lugar de  m. f) Comercios. librerías. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. una carga concentrada de 250 kg. para el diseño de la cubierta. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%. restaurantes. bibliotecas. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m.. cuando sea más desfavorable. cines. tomándola igual a 100 + (420c A). rampas..  m podrá reducirse. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante.  m podrá reducirse. correccionales. cuartos de hotel. departamentos. Para elementos con área tributaria mayor a 36 .80 m 15 5 15 40 0. una carga de 1. dormitorios. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. hospitales y similares) b) Oficinas. definidos como en la observación (1). En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente.

 m.60 m y máximo de 1. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. incluyendo la planta baja o sótanos. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. incluyendo la planta baja. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. III. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. la carga unitaria. SECCIÓN 16 ELEVADORES.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga.70 m/seg. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. II. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. en la posición más critica. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). debida al granizo. Adicionalmente. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. Para elevadores de carga en otras construcciones. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. que no 2 será inferior a 350 Kg. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. antenas de telefonía y anuncios.5 cuando menos. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145.60 m por segundo cuando más. pasillos y balcones. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. rampas. Más una concentración de 1. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea. Elevadores para pasajeros. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. de 30 kg. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate.20 m. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. Además.60 m. y IV. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. como máximo.

rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. por lo menos. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. trabes. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO.12 m.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. los usuarios o concurrentes. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. en los que participaran los empleados y. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. no deberá excederse de 50 grados. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. techos. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. entrepisos. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. no deberá exceder de treinta grados. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. los extremos correspondientes de la pantalla. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. vigas. y En aulas de construcciones de educación elemental y media.

deberá contemplar en el diseño de espacios. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica.50m A cada lado 2. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1.00m 3. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico.50m 0.00m 3.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales. se deberán colocar pasamanos a 0.50m Hacia atrás 1.50m Al frente 10. Para el diseño de banquetas.00m 4.90 metros.00m De más de 1. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores. V. El Director Responsable de la Obra.50m A cada lado 3.50m De más de 6. Los anchos mínimos para andadores será de 1.50m Al frente 7.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua.00m Hacia atrás 1.00m Hacia atrás 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1. VII.50 metros.50m Al frente 6. Hasta 6. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma.70m 1.00m 4.00m 0. del centro del extremo frontal del trampolín 1. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%. III.75m 1. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales.20m Hacia atrás 1.75 y 0. VI.50m A cada lado 2.00 por 3. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. 5.50m de la proyección vertical extremo del trampolín. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50m hasta 10. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos.50m A cada lado 3. Las dimensiones de los espacios habitables.50m Al frente 1.00m y hasta 3. IV. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. En rampas.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro.80 metros.

sin aislarlos de las butacas generales. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. CUARTO. deberán refrendarse en un plazo de doce meses. 4. TRANSITORIOS PRIMERO.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". QUINTO. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. En edificaciones destinadas a la cultura. 2. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga".Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. IX. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. 3.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. las dimensiones de estos espacios serán de 1.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. 5. SEGUNDO.70 metros libres a paño interior. educación. y ésta no sea de educación inicial. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. preescolar. no presente excesivas asimetrías.. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana. centros religiosos y entretenimiento. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales.. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SEXTO. o no aloje a más de cincuenta alumnos. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. se deberán colocar espacios de dos en dos. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. media o media superior. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. primaria. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble..Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura.. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. deberá existir un área especial para personas discapacitadas. para regularizarse. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. Si se trata de una escuela.. X. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico.70 x 1. piso y con letrero tipo paleta..Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro.

fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. señalamientos. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. signifique un riesgo para la salud. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. la vida o los bienes de la comunidad. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. sus bienes o el ambiente. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. nomenclatura. o servicios de administración pública. regional y nacional. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. y otros. modificación. de comercio. Explosivo. de deporte y de recreación. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. determinada. administrativas. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. instalaciones. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. el mobiliario urbano. la infraestructura. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. Tóxico. la imagen urbana. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. botes de basura. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. Espacio Urbano: El volumen ubicado. macetas. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. afecte negativamente el espacio urbano. Inflamable y Biológico-Infeccioso). al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. ejecución y evaluación de los programas. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. Corrosivo. histórico. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. y la estructura socioeconómica. urbano. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. en el desarrollo de sus actividades habituales. de traslado y transporte. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. en función de las pautas de conducta que los motiva. de educación y cultura. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. arqueológico o artístico de la ciudad. para satisfacer sus necesidades. tales como el suelo. social o privado. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. el medio ambiente. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. etc. la vivienda. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. el equipamiento urbano. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. la vialidad el transporte. calles. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. en la elaboración. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. y construcciones. de uso común y propiedad pública. aeropistas. destinados a prestar a la población. de salud y asistencia. la imagen urbana. Reactivo. arquitectónicas. Estímulos: Las medidas jurídicas. banca. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Que por su función pueden ser: fijos. permanentes y móviles o temporales.

a los ---. LIC. Qro. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------.de dos mil cinco. Corregidora. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona.días del mes de -------.. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. el Marques y Huimilpan. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. ALFREDO BOTELLO MONTES. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. GLOSARIO GRÁFICO LIC. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas.

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