REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

Página 1 de 116

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

Página 2 de 116

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

       

SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

Página 3 de 116

Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. Colón. ampliación. Ezequiel Montes. Arroyo Seco. son aquellas compuestas por las tierras. Ayuntamientos d) Secretaría. i) Región Centro. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. instalación. Jalpan de Serra. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. Las obras de construcción. j) Zona Rural. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. Pinal de Amoles. Peñamiller. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. iii) Región Semidesierto. planificación. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. Arroyo Seco. Querétaro. El Marques. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. minero y forestal. modificación. San Joaquín. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. El Marques. se entenderá por: a) Estado. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. Colón. f) Código.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y Tolimán. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. La aplicación y ejecución directa. Tequisquiapan y Tolimán. Corregidora. iv) Región Sierra Gorda. el Reglamento de Construcción h) Región. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Pedro Escobedo. construcción y obra pública. piscícola. Huimilpan. Pedro Escobedo. Corregidora. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. Peñamiller. Amealco de Bonfil. estabilidad e higiene. Para los efectos del presente Reglamento. Ezequiel Montes. San Juan del Río. a los dieciocho H. Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. c) Ayuntamientos. reparación y demolición. Landa de Matamoros. San Joaquín. Cadereyta de Montes. seguridad. Jalpan de Serra. San Juan del Río y Tequisquiapan. g) Reglamento. Cadereyta de Montes. Código Urbano. Amealco de Bonfil. Landa de Matamoros.

b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. VIII. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. seguridad. funcionalidad.) que contiene objetivos. II. higiene. la ocupación o el uso de una instalación. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. q) r) Ley de obras. Ley General de Asentamientos Humanos. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. n) o) Código Municipal. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. de acuerdo con la Ley de Conservación. recreativos y turísticos. productiva y sana. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. arcos.O. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.R. programa de desarrollo urbano. políticas. V. Artículo 3. de acuerdo con este Reglamento. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. X. Autorizar o negar. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. esquema de desarrollo urbano. obras y/o servicios. instalación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. predio o construcción. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. Otorgar. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. columnas. malsanas o que causen molestias. t) u) Declaratoria. IX. III. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. VI. edificio o construcción. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. comodidad y buen aspecto. plan de centro de población. el responsable de la obra. plan de centro de población. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. esculturas. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. estructura. m) n) Ventanilla. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. La Ventanilla es el área encargada de recibir. planes parciales de desarrollo urbano. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. registrado ante la Secretaría. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga.). VII. culturales. IV. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. m) Director Responsable de Obra (D. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos.

relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. los acuerdos. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. en beneficio de la población urbana y rural. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. XIV. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. XV. XI. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. en rebeldía. la conservación. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. f) La protección. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. XVII. privadas y sociales en la materia. Para efectos de este Reglamento. y dependencias Federales. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . destinos y reservas de construcción. XVI. XIII. Expedir y modificar. artísticos y culturales. la infraestructura. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. cuando lo considere necesario. no las hayan llevado a cabo. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. e) La conservación del medio natural. del suelo y el subsuelo. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. XVIII. tierras. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. Artículo 4. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. y XIX. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. XII. históricos. instructivos. en coordinación con las instancias competentes. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. el desarrollo urbano y las acciones públicas. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. d) Aprovechar de manera más eficiente. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. los Ayuntamientos. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. del agua. equipamiento y servicios urbanos. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. Realizar. la restauración de la salubridad de la atmósfera.

III. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. domicilio e identificación del solicitante. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. Articulo 6. así como el nombre. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. en el plan parcial de desarrollo urbano. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. en materia de vialidad. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. en un plazo no mayor de una semana. áreas verdes. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. conforme a las disposiciones siguientes: II. I. El dictamen de trazo. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. V. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Secretaría de Desarrollo Sustentable. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. Planes Parciales. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. densidad de población y cualesquiera otras. IV. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. y B. así como de los estudios ambientales. tendrán vigencia indefinida y validez legal. Usos y Destinos Específicos. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. El otorgamiento de las autorizaciones. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. VII. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. Planes Parciales. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. La solicitud expresará los datos generales del predio. usos y destinos específicos. El dictamen de usos y destinos. áreas de maniobras. estacionamiento. VI. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. Articulo 7. y de suelo.

5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. que se encuentren dentro del territorio del Estado. Articulo 10. vías públicas. se tomarán esos valores. libre de construcción. Articulo 11. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. de tal forma que cuando lo indiquen. incluyéndose lo concerniente a licencias. insalubres o molestos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. por lo tanto. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. estabilidad. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. de servicios e industrial. III. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención.00 m2 el 20%. autorizaciones de construcción. se debe de contemplar dentro de este. mayores y residenciales el 25%. ampliar. Establecerá además. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. permisos de ocupación. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. de servicios e industrial el 12. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias.00 m2 80%. todo lo relacionado con el uso de suelo. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). 40% en campestre. responsabilidad de las obras. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150.00 m2 y residenciales 75%. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. imagen urbana. popular y residencial 10%.5%. emergencias. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. en predios menores de 150. Planes Parciales. forma de tramitación. 70% para uso comercial y de servicios. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. Articulo 9. Articulo 8. higiene. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. debiendo obtenerla todos los particulares. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. alineamientos. modificar. II. funcionamiento. densidad. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. en predios mayores de 151. seguridad. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. considerando su tipología. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. constancias. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. en uso comercial. Planes Parciales. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. 60% en predios campestres. vigilancia e inspecciones. 40% en campestre y el 30% para uso comercial.

Uso Prohibido II. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. III. Para regular el Uso de Suelo: a. construcciones nuevas. Uso Condicionado c. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS. IV. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. Articulo 13. Uso Permitido b. frente. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. Para Regular la Ubicación de Comercios. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. VI. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. lote. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. previo a la autorización del número de niveles. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. demoliciones. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. Articulo 12. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. restauraciones. IV. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple.

Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. artístico. materiales. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. Artículo 18. arqueológico o de conservación natural de la Federación. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. CAPITULO III. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. Planes Parciales. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. CAPITULO IV. del Estado o Municipios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. deberán sujetarse a las restricciones de altura. el Instituto Nacional de Antropología e Historia. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. estarán sometidos a una licencia especial. el Instituto Nacional de Bellas Artes. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. Artículo 17. que signifique un riesgo para el entorno. colores. deberán tener acabados impermeables y de color claro. CAPITULO II. Articulo 15. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. donde se almacenen. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. acabados. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. Sin embargo. el Estado y los Municipios. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes.

regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. se dicten. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. embargos. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. por este solo hecho. no podrá constituirse sobre ella hipotecas. Las construcciones que se desarrollen. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. usos o usufructos. para cuyo efecto. son bienes de dominio público. licencia de construcción. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. biblioteca o dependencia oficial. deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. alineamiento y número oficial. por tal efecto. Artículo 25. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. aparezcan destinados a vías públicas. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. se presumirá salvo prueba en contrario. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. museo. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. Ayuntamientos que conforman el Estado. como bienes del dominio público del o los propios Municipios. en el Archivo General de la Nación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. la unidad administrativa correspondiente. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. en su caso. o en otro archivo. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . sin que este Visto Bueno. indivisible e imprescriptible. Artículo 20. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. al uso común o a algún servicio público se considerarán. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. Artículo 21. Artículo 24. VÍA PÚBLICA Artículo 22. CAPITULO V. sea el proyecto definitivo. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que.

señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. modificaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. c) Para conducir líquidos por su superficie. Artículo 27. b) Para obras. Las empresas distribuidoras de gas natural. Realizar obras. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. humos. comercios semifijos. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. o mobiliario urbano. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. construcción. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. gases. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. Cualquier proceso constructivo que requiera. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. construcciones provisionales. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. para su aprobación. guarniciones. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. en correspondencia con los Planes. Las Dependencias o Entidades Públicas. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. o reparaciones en la vía pública. malos olores. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. 4. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. ruidos y luces intensas. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. 6. 5. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. cuyas actividades de planeación. Artículo 28. diseño. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. los medios de protección que deberán tomarse. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. 2. 3. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio.

En su caso. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. de los servicios públicos instalados. volardos. En caso de fuerza mayor. del acceso a los predios colindantes. seguro y expedito tránsito. h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. no crean ningún derecho real o posesorio. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 33. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. o escalones sobre banquetas. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Artículo 30. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. otorguen para la ocupación. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. Artículo 32. Artículo 31. aéreas o subterráneas. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. cubetas. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. así como para remover cualquier obstáculo. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. aunque no se exprese. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. de acuerdo con la legislación vigente. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. Artículo 29. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. objetos. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. aparatos o botes de basura. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. o en general. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. postes. Toda persona física o moral.

Artículo 36. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. drenaje y cualesquiera otras. Artículo 37. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. al punto mas próximo del poste. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. las alcayatas. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones.50 metros. deberán quedar alojadas en una franja de 1. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. agua. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. mientras que para entrada de vehículos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. Artículo 39. Artículo 38. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones. por razones de seguridad. porque se modifique la anchura de las aceras. Artículo 40. Cuando se localicen en las aceras. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. de teléfonos. gas. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. Los cables de retenidas y las ménsulas. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. Artículo 35. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente. alumbrado. semáforos. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones. energía eléctrica. cuando esta sea mayor de 1. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 metros de anchura. Del alineamiento. en la licencia de construcción respectiva.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. cuando se localicen en las aceras. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial.

la Federación. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. multifamiliares. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. públicas. Artículo 41. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. Artículo 45. morales. previa solicitud por parte de los usuarios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. o por cualquier otra causa. morales. particulares. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. edificios. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. jardines. Los H. obra o instalación perteneciente al Municipio. se produzcan daños a cualquier servicio público. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Comisión Federal de Electricidad. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. CAPITULO VII.al Registro Público de la Propiedad. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. Si las personas físicas. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y del Comercio. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. Cuando por la ejecución de una obra. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. objeto o sustancia peligrosa. Artículo 43. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. particulares. Los H. estará condicionado a la observación del presente Artículo. Teléfonos y Telégrafos. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. objetos. vehículo. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. públicas. que corresponderá a la entrada del mismo. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. Artículo 44. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. por el uso de vehículos. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . organismos descentralizados o empresas de participación estatal. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. Estado y Municipios. con copia a los propietarios de los predios. parques.

La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento. tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. así como el tipo. en los casos de su competencia. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se sujetarán. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. y las hará constar en los permisos. en lugares o en predios específicos. previa a la autorización de la Dirección. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. en su caso. Artículo 50. o con la futura vía pública. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. Artículo 51. determinada en los planos. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . Artículo 47. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. Artísticos e Históricos. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. destino. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. en fraccionamientos. clase. Artículo 49. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. así como a las establecidas en este reglamento. Artículo 52. constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. uso. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. en cada una de sus partes. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. basado en los diferentes programas de desarrollo. CAPITULO VIII. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. independientemente de cumplir. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor.

La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. cuando menos. sala . pública o privada a quien se otorgue la autorización. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. estos mismos elementos situados a una altura mayor. sin losa ni muros. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. Artículo 56. Artículo 54. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. planes parciales o programas de desarrollo urbano. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. el ancho de la banqueta menos un metro. cocina. Se considerará vivienda mínima la que tenga. Si por resultado de algún estudio. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. baño y área de servicio. mientras que las puertas.comedor. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. tales como pilastras. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. portones y rejas de cocheras. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. deberán abatir únicamente al interior del predio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. sardineles. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. estos elementos deberán permanecer abiertos. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. correrá a cargo de la persona física o moral. cimentaciones. Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. una recámara.

personal docente y administrativo. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera).Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. CAPITULO II.70 x 1. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio.70 al paño interior de los mismos. Artículo 58.00 m2 de construcción. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. la capacidad máxima formada por alumnos. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Los locales y espacios habitables de las construcciones. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas. según su tipo y destino. CAPITULO III. como a continuación se enlistan: 1. Ver glosario gráfico. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. Artículo 59. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. así como a predios particulares colindantes. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. Ver glosario gráfico Artículo 57. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. mayores a los 12. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60.

por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. 2. Artículo 64. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. filtración y purificación de agua. libres y sin obstáculos. por cada 20 cajones de dimensiones normales. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias. cuando menos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. 7. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. ver glosario gráfico. 3. con un excusado. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. Las albercas públicas contarán. 4. Equipos de recirculación. CAPITULO IV. deberán existir lugares sin butaca fija. salas de espectáculo y centros religiosos. que compartan la mesa con lugares generales. 2.50 m. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. deberán considerar en su proyecto. con: 1. con un excusado y un lavabo o vertedero. tomando como ancho de circulación 1. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. una regadera. En todos los auditorios. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. ver ejemplos en glosario gráfico. como mínimo. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. 6. Artículo 63. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. fregadero y lavadero. Ver ejemplos en glosario gráfico. estos lugares deberán contar con señalización correcta. 5. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. y 3.80 x 5. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. lavabo. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. ver ejemplo el glosario gráfico. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos.00. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. Artículo 65. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas. cuando menos. con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos.

Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. tratamiento final de los residuos sólidos. además sin importar los parámetros anteriores. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. Artículo 69. olores. Artículo 67. restaurantes de más de 150 m de construcción. Artículo 68. un sistema de captación de agua pluvial. son las construcciones de hasta 15. Artículo 72. a razón de 2 2 0. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. estacionamientos y espacios abiertos. accesibles desde el exterior. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. en losas.00 m2 por la misma. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. Artículo 71. ruidos y vibraciones. laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. con la excepción de los sanitarios.000 m2 de construcción y. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. De riesgo menor.01 m / m construido. respecto al almacenamiento. Artículo 73.000 m de construcción y II. 2 II. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. salones de fiesta. energía térmica o lumínica. por humos. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. Artículo 70.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. centros comerciales. 2 escuelas. CAPITULO V. sólidos peligrosos. o hasta 100 ocupantes. III. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. Para efectos de este capitulo. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. Las construcciones que produzcan contaminación. bodegas. En el caso de hospitales. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. salas de espectáculos. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. depósitos e industrias de cualquier magnitud. Artículo 66. ventilados y a prueba de roedores. o 2 hasta 2. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. traslado. incluyendo estacionamientos.00 m de altura. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. recolección. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. clínicas. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. gases y vapores. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300.

que conduzca directamente a la vía pública. con pavimentos antiderrapantes. plásticos. Artículo 79. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta. Artículo 75.5 m2 por alumno. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera. 2. excepto en construcciones habitacionales.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. adicional a los accesos de uso normal. circulación horizontal.60 m adicionales. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2.10 m y con una anchura mínima de 1.En las edificaciones de riesgo mayor. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15.20 m y 0. la simbología a emplear. docente y personal administrativo . En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74. deportivas y espera dentro de los predios. con letreros y flechas. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. pinturas. indicar los puntos de reunión. áreas de dispersión.20 m y 0.10 m cuando menos. aun cuando existan elevadores. será de treinta metros como máximo. como corredores. para cada tipo de construcción. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. Las circulaciones horizontales. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. por cada 100 usuarios o fracción. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. medidas a lo largo de la línea de recorrido. Artículo 77. escalera o rampa. que podrá ser de cuarenta metros como máximo.65 m de ancho.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. Ver glosario gráfico. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. con un ancho mínimo de 0. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. Artículo 76. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. se obtiene a razón de 0.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. Salida de emergencia es el sistema de puertas. Artículo 80. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. circulaciones horizontales.00 m de altura. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. escaleras eléctricas o montacargas. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. Artículo 78. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. Las puertas de acceso. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas.

pero en ningún caso menor de 7 m. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. Artículo 85. con anchura mínima de 1. elevadores para carga. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. Las butacas deberán estar fijas al piso. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. V. Los asientos de las butacas serán plegadizos. Artículo 84. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. teatros. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). en cualquier dirección del predio del establecimiento. como máximo. de manera que reduzcan la intensidad sonora. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. cuando menos. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. conjuntos habitacionales. cines. medida a 0. con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas. oficinas. salas de concierto. que conecte con espacio abierto o al exterior. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. auditorios. Artículo 82.50 m. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. II. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. teatros . Artículo 81. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de salud. Los elevadores para pasajeros. aulas escolares. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas.80m. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. cuando menos de 60 cm III. educación y cultura. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. VI. en el extremo del local. En el caso de cines. 3. y 4. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. Artículo 86. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. por los menos. para este fin por las normas técnicas complementarias. auditorios. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. IV. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. a dicho valor. de 85 cm. y III. Los locales destinados a cines. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. Los establecimientos de cultos religiosos. Artículo 83.

se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. de 3. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. SECCIÓN SEGUNDA. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. con los ángulos redondeados.00 m y.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. según sea el caso. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. Artículo 89. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. colindancias.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. La Dirección establecerá otras condiciones. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . con una anchura mínima.00 ml. será de siete metros cincuenta centímetros.50 m El radio de giro mínimo en curvas.50 m de construcción. Artículo 91. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario. debidamente señalados. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. Artículo 90. Artículo 88. situada a una distancia no menor de 4. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. Artículo 93. En este último caso. adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. en curvas. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas. de 3. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva. Artículo 87. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. Artículo 92. fachadas y elementos estructurales. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados. el propietario o Director Responsable de la Obra. áreas para recepción y entrega de vehículos. ni casetas de control. en rectas. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. medido al eje de la rampa. siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas).

de hasta cinco niveles. Artículo 96. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. rociadores. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. block de cemento. tabique.2 kilogramos/cm . equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H. Los elementos sujetos a altas temperaturas. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. leyes y reglamentos que en la materia emanen. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. Artículo 99. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. yeso. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. extintores. ladrillo. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. asbesto. aplicaciones a base de fibras minerales. de las siguientes instalaciones. Artículo 95. vidrio y metales. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. Artículo 97. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. concreto. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. como tiros de chimeneas. cemento portland con arena ligera. mampostería. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. Artículo 98. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. según el tipo de construcción. yeso.5 y 4. perlita o vimiculita. una eléctrica y otra con motor de combustión interna. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. desde cualquier punto del edificio. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. Para los efectos de este Reglamento. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. que puedan producir un incendio en la construcción. además de los señalados en esta sección.

así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso.5 cuerdas por cada 25 mm. Estará equipada con válvula de no retorno. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. cada sesenta días naturales. Estarán provistas de chiflones de neblina. bodegas. en su caso. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. por lo menos. de material sintético. visuales y sonoros independientes entre sí. cortinas. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". iglesias. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. cople movible y tapón macho. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. letreros o símbolos claramente visibles. Los ductos de retorno de aire acondicionado. etc. Artículo 101. se exceda la presión de 4. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. Los ductos para instalaciones. excepto los de retorno de aire acondicionado. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. En cada piso. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y. una a cada 90 m lineales de fachada. utilice la escalera". la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. Artículo 104. y se identificará mediante señales. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. en su caso. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. Artículo 103. centros comerciales. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. deberá ser probado. 7. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. Artículo 100. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. tales como hoteles. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. almacenes y oficinas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. Artículo 102.2 Kg/ cm .

según la clasificación del artículo 73. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. Artículo 112. selección. Artículo 108. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. colocados en lugares visibles. ropa. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. Artículo 110. rociadores y/o hidrantes. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. Artículo 109. Artículo 107. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. desperdicios o basura. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego.00 metros. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. no tendrán comunicación con ésta.50 m sobre el nivel de la azotea. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. Artículo 106. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Artículo 111. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. Artículo 113. se prolongarán por arriba de las azoteas. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. deberán contar con extintores a cada 30. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. En caso de plafones falsos. la salida de la misma deberá tener al menos 1. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. además de las protecciones señaladas en esta sección.5 m sobre el nivel de la azotea. El diseño. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.

botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. SECCIÓN TERCERA. ventanas. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. recreación y entretenimiento de menos de 5. serán cubiertos por los mismos. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.000 concurrentes. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. a una distancia de por lo menos 1. donde existan gradas. Las construcciones de deportes como estadios. Artículo 118. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. cristales y espejos de piso a techo. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. Uno por cada 5. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. causado por negligencia. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos. estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1. centros de desarrollo comunitarios. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. unidades deportivas. Artículo 119.20 m de altura. Artículo 120. en cualquier construcción deberán contar con barandales. Artículo 116. Los casos no previstos en esta sección. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. auditorios y recreación. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales.000 concurrentes. Artículo 117. Uno por cada 1. Los vidrios. a partir de 201. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público.

00 m para las plataformas. con escalones de material antiderrapante. en todos los casos. Artículo 121. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. Las albercas deberán contar. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3. también en la parte de atrás. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES.00 m. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. APARTADO SEGUNDO. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción.00 m para los trampolines y de 10. III.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca.50 m y la mínima de la plataforma de 2. en estas últimas. ver Glosario Gráfico.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. y de 65 cm cuando más. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. b) La anchura de los trampolines será de 0. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm. con los siguientes elementos y medidas de protección: I. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. La superficie en ambos será antiderrapante. II. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro.

antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. oficinas y locales comerciales.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. chimeneas y estructuras industriales. Además templos. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. torres. y II. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. por lo que los periodos naturales de vibrar. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. como efecto de sismo y de viento. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.40 y 1. las fechas de las distintas operaciones. en su caso. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. escuelas. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. Grupo B. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. en caso contrario. Para fines de estas disposiciones. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. centrales eléctricas. dichas Normas. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. Ver glosario gráfico. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural. solo sé anotarán en la bitácora. En el libro de bitácora deberá anotarse. Artículo 125. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . túneles. museos. Toda modificación. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Grupo A. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ampliaciones. obras de refuerzo. de telecomunicaciones y de abasto. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. depósitos de agua potable. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. Construcciones comunes destinadas a vivienda. terminales de transporte. estaciones de bomberos. con periodos naturales de vibrar entre 0. Artículo 123.000 m de área total construida. como: hospitales. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. anuncios autosoportados. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. o con más de 3. estadios.

y II. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. Los anuncios adosados.00 m2. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 127. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. en su caso. con particular atención a los efectos del viento. mobiliario. tinacos y casetas. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. Artículo 131. tanques. No se permitirá que las instalaciones de gas. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. de colindancia y de fachada. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. como libreros altos. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. Artículo 130. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. o que tengan un peso considerable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. a las fachadas prefabricadas. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. Estructuras adosadas. los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 129. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos. Artículo 132. ni las ejercidas por la fuerza del viento. En edificaciones existentes. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. . deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. escaleras y equipos pesados. Artículo 128. tales como muros divisorios. colgantes y de letra suelta.

para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales.50 centímetros. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Artículo 135. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. incluyendo la cimentación. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los cambios de temperatura. y II. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo. Artículo 136. como los empujes de tierra y líquidos. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. igual al claro entre 480 más 0. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. Para elementos en voladizo. se considerará como estado límite a una flecha. incluyendo los efectos a largo plazo. II. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.30 centímetros. Una flecha vertical. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. Artículo 137. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. los limites anteriores se multiplicarán por dos. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. En las construcciones comunes. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. Se observará. Artículo 134. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. como muros de mampostería. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. agrietamientos. Cuando sean significativos. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. las contracciones de los materiales. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. Se consideran tres categorías de acciones. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. además. igual al claro entre 240 más 0. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento.

y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. y II. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. Artículo 138. Artículo 139. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. los efectos de explosiones. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. en su cimentación y en los detalles constructivos. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. para determinar un valor máximo probable de la intensidad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. se considerarán todas las acciones permanentes. III. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. en general. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. variables y accidentales. y III. de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. los efectos del viento. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. será necesario tomar precauciones en la estructuración. impactos o frenaje. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. considerándose dos categorías de combinaciones: I. igual a cero. Para la combinación de carga muerta más carga viva. los efectos de temperatura. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. II.

En otros casos. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. Artículo 144. Artículo 141. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Con base en los resultados de los ensayes. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. En ambos casos. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. Artículo 142. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. no se rebase algún estado límite de servicio. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. se deducirá una resistencia de diseño. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. multiplicado por los factores de carga correspondientes. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. El tipo de ensaye. o combinación de fuerzas internas. En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. Artículo 140. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. En general. Artículo 143. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. o de una combinación de acciones. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica.

como en el caso de volteo. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. Artículo 148. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. CARGAS MUERTAS Artículo 147. archivos importantes. flotación. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. II. y IV. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. Para estos últimos. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. además. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 146. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal.9. se aplicará un factor de carga de 1. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. el factor de carga se tomará igual a 0. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. CAPITULO IV. CARGAS VIVAS Artículo 149. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . III. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. como cajas fuertes de gran tamaño. equipos u objetos de peso fuera de lo común. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . CAPITULO V. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. ni de muebles. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura.5 contempladas en el artículo 124.

menor que 150 Kg/m . En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. en el lugar más desfavorable. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. Artículo 151. los de fuerza cortante. Según sean las características de la estructura de que se trate. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. Artículo 153. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. no siendo este último peso. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. además una concentración de 150 kg. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. III. Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. el de los vehículos y equipo. Artículo 152. así como los efectos de segundo orden. que sea significativa. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. cuando sean significativos. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. y V. automóviles y mobiliario urbano. infraestructura urbana. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. volteo y de succión por viento. I. IV. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. II. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. con las limitaciones que ahí se establezcan. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. fuerza axial y torsión de los elementos. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . personas. el cambio de uso de una construcción. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. se calcularán las fuerzas sísmicas. como en el caso de problemas de flotación. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. Se considerará. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales.

la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. como los muros de mampostería. y afectados del correspondiente factor de carga. Tratándose de muros divisorios. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. no deben exceder de 0. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. Artículo 157.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. En fachadas tanto interiores como exteriores. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Se debe verificar. El coeficiente sísmico. las fuerzas axiales y. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. el límite en cuestión será de 0.20 en la zona B. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. las torsiones que en ellas induzcan los muros. Artículo 160. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. Artículo 158. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. Artículo 156. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos.012. Artículo 159. Artículo 154. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. en tal caso. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. el momento flexionante. así mismo. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. c. en su caso. de fachada o de colindancia. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. en función de las características estructurales y del terreno. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. Artículo 155. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias.10 en la zona A y 0. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo.

En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. Las estructuras de cualquier tipo. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. ver Glosario Gráfico.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. Artículo 161. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. silos. ya sean para edificaciones. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si se emplea el método simplificado de análisis.007 o 0. aumentado en 0. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él. Se considerara. en ningún nivel. El análisis y diseño estructural de puentes.001 o 0. asimismo. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. impermeabilizante. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro. y en los aspectos no cubiertos. Artículo 164. la separación mencionada no será. si se usan tapajuntas. tanques. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. chimeneas. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. si así lo indicaran. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. Artículo 162. anuncios.

permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. clastos continentales y tobas híbridas. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán. y en particular en cubiertas colgantes. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. en chimeneas y torres. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes.) b) Los rellenos deberán ser compactados. Para fines de este Título. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. el Estado se divide en cuatro Regiones. arrastre o flujo de aguas superficiales. c) Para el control de compactación de los rellenos. rellenos sueltos y/o heterogéneos..C. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. Artículo 165. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124.T.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano.C. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. Artículo 166. depósitos lacustres. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada.T. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). como gravas y/o arenas. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. Los elementos de la subestructura no podrán. Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior. preferentemente.

Falla General y Pie de Falla. Artículo 170. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. formados por depósitos de pie de monte.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. boleos y fragmentos redondeados de roca. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las lavas de basalto. lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. basaltos y riolitas. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. estabilidad. todos ellos se encuentran sueltos. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. movimientos. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. sierra gorda. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. Se encuentra en los cauces de los arroyos. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. Alta o Rocosa. Dos. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto.000 metros cuadrados. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. Cuatro Los predios mayores de 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. Taludes o fallas. andesita. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. Artículo 168. depósitos fluvioglaciares. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. Artículo 169. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores. Tres. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas.

principalmente por sismo. y II. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. b) Inclinación media. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. Artículo 173. por consolidación. Artículo 171. o la combinación de los tres. debiendo revisarse además. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. De servicio: a) Movimiento vertical medio. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. éstas deberán tratarse apropiadamente. y el diferido. pilas u otros elementos de la cimentación. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. es decir. asentamiento. a los elementos no estructurales y acabados. y b) Falla estructural de pilotes. Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el accidental. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Artículo 174. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. la cual se determinará para cada caso en particular. con los mismos criterios especificados para la estructura. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. Artículo 175. En el diseño de toda cimentación. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. grietas u otras oquedades. se considerará los siguientes estados límite. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. con respecto al nivel del terreno circundante. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. galerías. a la superestructura y sus instalaciones. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. y c) Deformación diferencial. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. En cada uno de estos movimientos. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. Artículo 172. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta.

Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. tales como movimiento de vehículos. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. se revisarán los estados límite de servicio. giro o deformación excesiva del muro. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. o bien rotura estructural además.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. desplazamiento del muro. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. tratándose de suelos homogéneos. y se deberá extender. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. Artículo 176.. recurriendo al método sueco. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. como asentamiento.

Se anexarán los resultados de las exploraciones. sismo. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. explosión. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. vibraciones. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. los propietarios de estas. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Artículo 179. así como de los planos. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 180. incendio. la construcción puede dejarse sin modificaciones. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. Artículo 181. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. materiales e instalaciones de dicho inmueble. 175 y 176 de este Reglamento. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. sobre taludes. según lo que se establece en el artículo 182. sondeos. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. viento. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. o bien solo repararse. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. hundimientos. Como parte del estudio de mecánica de suelos. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. en su caso. De lo contrario. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. Artículo 178. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. expansiones del suelo. excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción.

y las modificaciones de las instalaciones. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. obras falsas y cimbras. en los casos que se requiera. como tribunas para eventos especiales. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. Artículo 185. El proyecto de refuerzo estructural. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. tápiales. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. Las obras provisionales. y de las instalaciones. con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. así como detalles de liga entre ambas. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. aglomeración de personas. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. frecuentemente. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. Artículo 183. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . antes de su uso. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación.

deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. Durante la ejecución de las pruebas de carga. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. Además.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. Los conjuntos habitacionales. distribuidos en distintas zonas de la estructura. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. pero no menos de tres. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. se repetirá la prueba. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. Artículo 188. tales como deflexiones. deberá repararse localmente y reforzarse. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. en caso de falla de la zona ensayada. deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera.000h). y una vez realizadas éstas. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. vibraciones y agrietamientos. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en veinticuatro horas. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua.

en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. Artículo 191. las regaderas y los mingitorios. Las tuberías. Así mismo. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. aprovechamiento o desalojo. como tubería de PVC. y las tinas.50 metros. y los lavabos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de servicios. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. comerciales. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. comerciales y fraccionamientos. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. 2 Artículo 194. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. Artículo 189. 2 Artículo 193. industriales. de igual manera. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. al mueble sanitario más alto. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. si esto último es el caso. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. los desagües serán separados. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. la distancia se puede reducir a 1. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. estos deberán cubrirse entres caras. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. Artículo 190. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. PVC. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable.

Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. en el caso de que la techumbre proyectada. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. Queda prohibido el uso de techumbres. Artículo 203. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Artículo 198. reuso. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. Los talleres de reparación de vehículos. se colocarán con una pendiente mínima de 2%. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. para profundidades de hasta un metro.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. cuando menos. Artículo 195. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. tratamiento. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. Artículo 202. Artículo 197. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. provistos de ventilación directa. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. En el caso de que en la obra se coloque albañales. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. Artículo 196. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. En las construcciones en ejecución. estos deberán estar perfectamente sellados. Artículo 199. esta deberá contar con canaleta y pretil. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. a prueba de roedores. Artículo 200. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. Artículo 201. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1.

Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los proyectos deberán contener como mínimo. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. para iluminar pasillos.  Lista de materiales y equipos por utilizar. vestíbulos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático. Artículo 204. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. Artículo 205. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. Artículo 210. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. edificios públicos. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13. Las construcciones de salud. Artículo 206. recreación e industria. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. y sus dimensiones. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos. en su parte de instalaciones eléctricas. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. salas y locales de concurrentes. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. salida. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. salas de curaciones. y Memoria técnica descriptiva. excepto las de comercio. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. sanitarios. Artículo 208.  Planos de planta y elevación. lo siguiente:  Diagrama unifilar. Los locales habitables. en su caso.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. Artículo 207. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia.

en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. utilizados durante la obra. en la vía pública. Artículo 217. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. Artículo 215. Una copia de los Planos Autorizados. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 211. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. Deberán observarse. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. Artículo 213. originados por obras públicas o privadas. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. Artículo 212. serán protegidos con barreras. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. además. deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. Los escombros. Artículo 216. Artículo 214. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. En su defecto. a fin de impedir el acceso a la construcción. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra.

Cuando se interrumpa una excavación. Artículo 219. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. las cuales se mantendrán cerradas. tomará las precauciones. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. letreros o símbolos claramente visibles. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. Los tápiales. almacenes y oficinas. no exceda de cinco metros. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.O. si esto no afecta el tránsito peatonal. Artículo 220. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. y En casos especiales. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. limpieza o similares. bodegas. lámina. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. concreto. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. En caso necesario. en su caso.R. otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo. Previa solicitud. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. deberán. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. Serán de madera. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Artículo 221. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. Tendrá cuando menos. de acuerdo con su tipo. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. las autoridades podrán permitir o exigir. además del tapial. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra.

líneas de amarre y andamios. Artículo 226. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. Artículo 224. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 228. Artículo 222. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. Artículo 229. Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. Artículo 223. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. puedan realizar estas pruebas. a su juicio. Artículo 225. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. Artículo 227. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. aún en las obras terminadas. En caso de duda. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. Artículo 230. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. deberán ser de material resistente a dichos efectos. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.

se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. CAPITULO V. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. y las medidas de la poligonal del perímetro. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. Artículo 238. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. Artículo 235. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. Artículo 234. en su caso. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. así como la situación del predio en relación con los colindantes. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. Artículo 237. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. basura y otros materiales. Artículo 239. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes. Alineamiento y Número Oficial. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene.

Artículo 242. sanitarias. plafones y elementos estructurales. anclaje y sustentación.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. combustible. poleas. telefónicas. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. freno automático. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. construidos y montados con barandales. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. garfios. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo. Artículo 244. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. contra incendio. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados. Incluidos sus elementos de sujeción. y eslabones giratorios. aire acondicionado. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. cadenas. manguitos. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. válvulas. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. incluyendo la carga admisible para cada caso. Artículo 241. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. si ésta es variable. Las instalaciones eléctricas. trabajadores y usuarios. así como la seguridad de la construcción. muros. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. líquidos. de gas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. vapor. descender o como medio de suspensión. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. hidráulicas. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. Antes de instalar grúas-torre en una obra. Artículo 245. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías.  Los cables que se utilicen para izar. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. deberán ser de buena calidad.

contra incendio. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. del revestimiento. Artículo 250. vapor. sumados. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Artículo 251. deberán unirse sellarse herméticamente. Artículo 249. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. que garanticen el trabajo en su conjunto. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. Artículo 247. fachadas integrales y otros elementos de fachada. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra. previamente humedecidas. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. de gas. Las ventanas. previo a la licencia de construcción correspondiente. Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. Artículo 246. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. mediante la aplicación de agua. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. aire o solventes diluidos. canceles. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. sanitarias.50 cm. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. Las placas de materiales pétreos en fachada. se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. y en caso de ser estructuras. Así como para evitar el paso de humedad a través. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. según el uso y tipo de instalación. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. a la presión y por el tiempo adecuado. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento.

pudiendo. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. obras o demoliciones necesarias. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. Artículo 253. que establece el presente Reglamento. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. previó dictamen técnico. protección al ambiente.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. Las obras de ampliación. Artículo 254. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural. las capacidades de servicio de las tomas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. Articulo 255.  El predio ya debe contar con construcción. en su caso. para que realice las reparaciones. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. y si fuera el caso. Artículo 257. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. Artículo 256. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de conformidad con la Ley. higiene. En caso de peligro inminente. de conformidad con la Ley. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. seguridad. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. funcionamiento.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. y si es necesario.

puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. con relación al predio. 2 Artículo 261. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 267. tápiales. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. previamente a la licencia de demolición. Articulo 259. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. se deberá presentar un programa de demolición. Artículo 264. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. Y/o de dos o más niveles de altura. Los materiales. Artículo 260. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. Artículo 266. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . Artículo 265. en todos los casos. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. Artículo 263. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. En los casos autorizados de demolición con explosivos. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. desechos y escombros provenientes de una demolición. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. Los procedimientos de demolición. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. En caso de prever el uso de explosivos. se deberán prever todos los acordonamientos. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. Artículo 262.

centros de salud. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. al vencimiento del mismo. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en cuyo caso se entenderá negada la licencia. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite. sin excepción de usuarios. Artículo 269. centros religiosos. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. centros educativos. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. oficinas y centros de servicio. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. realizar obras de reparación. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. En estos casos. con excepción de las que se refieran a la construcción. sin este documento. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. sin revisar el contenido del proyecto. según el caso. Representante Legal o Director Responsable de Obra. se tendrá por no presentada la solicitud. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. lo solicitado por el Propietario. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. órganos o entidades de la administración pública federal o local. Para la obtención de la licencia de construcción. el contenido de dicha información. Vencido dicho plazo. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. construir. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. tendrá la facultad de contestar como improcedente.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

Página 57 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

Página 58 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

Página 59 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. modificación o reparación de ascensores para personas. el propietario. Una vez que se presente la solicitud correspondiente.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia. registrado como Corresponsable. cuya prórroga se solicita. sin modificaciones. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. así como un Corresponsable según sea el caso. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. Artículo 277. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. montacargas. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. según sea el caso. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. Artículo 276. d) La instalación. denominación o razón social del o de los interesados y. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos. del representante legal.  Número. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando se trata de aparatos mecánicos. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga. en su caso. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. Artículo 278. se tomará como base un avance del 50% de la construcción. la solicitud de prórroga de la misma. poseedor o representante legal.

cines. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. la del Corresponsable. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. en el caso del representante legal. en un plazo no mayor de quince días hábiles. cabarets. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. Artículo 280. contados a partir de la conclusión de las mismas. restaurantes. en estos casos la renovación se hará. auditorios. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. denominación o razón social del o los interesados y. de que en la construcción de que se trate. cada vez que cambie su ubicación. discotecas. salas de concierto. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. y e) Ascensores para personas. tales como centros religiosos. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 279. albercas. de fiesta o similares. bares. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. deberá contener:  El nombre.  La ubicación del predio de que se trate. en su caso. locales para billares o juegos de salón. squash.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. fracción II. gimnasia rítmica.  La manifestación. carpas. teatros. b) Centros de reunión. estadios. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. frontenis. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. arenas. hoteles. salones de baile. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. plazas de toros. además. karate. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. museos. boliches. El propietario. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. montacargas. salas de conferencias. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. tales como canchas de tenis. d) Ferias con aparatos mecánicos. en su caso. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. bajo protesta de decir verdad.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. cines. peñas. en su caso. Artículo 281.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio. iglesias . hipódromos.

así como con las disposiciones de los Planes y Programas. Artículo 284. previo el pago y la regularización correspondiente. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. y c) La Dirección. para la cual el propietario. estabilidad. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. la capacidad máxima autorizada. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. que se haya realizado sin licencia. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. renovada cada cinco años. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. destino. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. uso. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 282. representante legal o Director Responsable de Obra. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. b) La Dirección permitirá. Artículo 283. la calle y número. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. colonia en que se ubica. no autorizará el uso y ocupación de la obra. y señalará. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. Cuando el propietario. se entenderá otorgada la autorización. en los términos del Artículo 280. independientemente de las sanciones que procedan. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. Artículo 285. servicio y salubridad. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. Recibida la manifestación de terminación de obra. siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

Página 63 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

Página 64 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!!
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

Página 65 de 116

Created by eDocPrinter PDF Pro!!

sus colindancias y en la vía pública. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. si los hubiere. III. IV. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. II. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. III.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. Ingeniero Civil. según sea el caso. artístico y arqueológico de la Federación. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. con relación al cumplimiento del Reglamento. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. como máximo. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. Artículo 299. Ingeniero Arquitecto. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. IV. y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. estar constituida por un nivel. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto. Artículo 298. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. IV. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. durante su ejecución. y claros no mayores de cuatro metros. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. II. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. así como los planes y programas parciales correspondientes. la vivienda. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. y sus Normas Técnicas Complementarías. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y del residente. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. En las zonas semiurbanizadas. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. y III. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto.

y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. Entregar al propietario. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. el libro de bitácora. estudios cinematográficos y de televisión.R. II. en los siguientes casos: I.O. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Corresponsable en Seguridad Estructural.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. hospitales. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. eléctricas y especiales. la autorización del proyecto completo en original. V. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. una vez concluida la obra. La falta de asistencia del D. estaciones y terminales de transporte terrestre. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. al término de ésta. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. con su nombre. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra. construcciones para exhibiciones. baños públicos. los planos registrados con sellos. Fecha de inicio de cada etapa de obra. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. y XI. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . que otorgan los Municipios. VI. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. X. Incidentes y accidentes. aeropuertos. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva. VII. IX. número de licencia de la obra. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. ubicación y destino de la misma. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. según sea el caso. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. centros de salud. clínicas.

b. cuando: a. o más de 1. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. o más de 25 metros de altura. o b. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. de carga industriales. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. plantas. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. c. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. crematorios.000 concurrentes en locales abiertos. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. el Visto de Seguridad y Operación. o c. instalaciones para exhibiciones.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. baños públicos. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. tintorerías. Ingeniero Militar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. y Artículo 301. estaciones y subestaciones. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. Mecánico Electricista. albercas . Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. sobre nivel medio de banqueta. II. industria pesada y mediana. centrales telegráficas y telefónicas. cuando: a. III. b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. cuando: a. estudios cinematográficos. o seguridad de una construcción o instalación. Artículo 302. lavanderías. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. o b. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. cines. o e. ferias. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. IV. Suscriba los planos del proyecto estructural.000. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . circos. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. cárcamos y bombas. El Corresponsable en Instalaciones.00 m2 cubiertos. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Ingeniero Arquitecto. d. estaciones de radio y televisión. El Corresponsable en Diseño Urbano. II. se requiere: I. aeropuertos. Suscriba una constancia de seguridad estructural. III. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. Ingeniero Municipal. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. El Corresponsable en Diseño Urbano. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. Ingeniero Arquitecto.

Artículo 303.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. y que tanto los procedimientos. y IV. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento. c.  Los requerimientos de habitabilidad. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. e g. II. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. b. en su caso. funcionamiento higiene. b. la solicitud de licencia. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. destinos y reservas. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. como los materiales empleados.191. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. a. relativas a su especialidad. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. f. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. En el caso de refrendo del registro. durante el proceso de la obra. 268. asentándose en el libro de bitácora. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa. Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. 193. se apegue estrictamente al proyecto de estructura.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. Suscribir. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. previstas en el artículo 124. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes. Vigilar que la construcción. durante el período previo al refrendo. servicios. c. 289 y 291 de este Reglamento. V. e. En caso de no ser atendida esta notificación. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. acondicionamiento ambiental. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. Suscribir. la solicitud de licencia. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. Son obligaciones de los Corresponsables: I. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. comunicación.

corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. f. c. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. como los materiales empleados. por conducto de la Dirección. En particular informará a la Comisión. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. Del Corresponsable en Instalaciones: a. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. e g. Vigilar que la construcción. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. b. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. relativas a su especialidad. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. Suscribir. así como de sus demás actuaciones con este carácter. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. empleados. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. e. como los materiales. asentándose en el libro de bitácora. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. relativas a la seguridad. durante el proceso de la obra. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. relativas a su especialidad. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. III. Artículo 304. a través de la Dirección. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. IV. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. d. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. la solicitud de licencia. d. e f. e. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. que pueda afectar la ejecución del proyecto. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra.

Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. cuando lo considere conveniente. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. IV. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. Artículo 307.R. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. se sujetará a lo siguiente: I. los D. III. por los que seleccionen los propios Comités. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. para los efectos conducentes. a propuesta de los mismos. el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. II. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. Artículo 306. Artículo 305. mala fe o falsedad. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. e instalaciones. Diseño urbano y arquitectura. Vigilar. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. se formará cada cual. mala fe. Los Comités Técnicos de Corresponsables. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a propuesta de los propios Comités.O. II. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. IV. por cuanto a su terminación. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. III. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. y V. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. las propuestas de remoción de sus miembros. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. VI. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones.

para las que haya dado su responsiva. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. y por el propietario de la obra. Artículo 308. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. según sea el caso. terminarán: Cuando ocurra cambio.O y se suspenderá la obra. Para los efectos del presente Reglamento. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. las condiciones de estabilidad. c. IV. en su caso. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. destino.R. por el Director Corresponsable o Corresponsables. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. al D. a costo del propietario y/o responsable a. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. c. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. II. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. III. en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. b. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. suspensión. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. Cuando haya otorgado su responsiva. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. II. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. se sancionara. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. Si no se cumple con la orden de demolición. En este caso se deberá levantar un acta. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. aspecto e higiene. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. y d.

La demolición de construcciones. ante la existencia de riesgo. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro.O. Artículo 309. y VII. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. La suspensión temporal. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. construcciones y obras así como impedir el acceso. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. o causar desequilibrio ecológico. La prohibición de actos de utilización. El retiro de instalaciones. construcciones. permisos o autorizaciones. VI. estatales o municipales. La desocupación o desalojo de inmuebles. comercios. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. II. podrá promover ante otras autoridades federales. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. La clausura temporal o definitiva. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. que se estimen convenientes. estando presente el D. será suspendido conforme al párrafo anterior. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. V. colocación apertura o cierre de las mismas III. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. servicios. Artículo 312.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . exposición. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. total o parcial de las instalaciones. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. así como las licencias. con apoyo en este reglamento. IV. quien expondrá sus argumentos. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. Artículo 313. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 311.R. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios.

No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. VI. II. II. Cuando la ejecución de una obra. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. en los términos de este Reglamento. VIII. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. Para la ejecución de las medidas de seguridad. Alineamiento o Número Oficial. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 315. IV. en caso de que se negará a ejecutarlas. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. VII. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. y X. IX. III. en su caso. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. V. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. III. CAPITULO III. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. quedando el propietario obligado a realizarlas. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. IV. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando la obra se ejecute sin licencia. y VI de este artículo. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. en el caso de las fracciones I. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. V. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios.

00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. las garantías de audiencia y legalidad. Artículo 319. por el superior jerárquico de dicha autoridad. III. II. Artículo 321. y III. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. y si esto lo amerita. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra. Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. Se hayan expedido por autoridad incompetente. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. o emitidos con dolo o error. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . licencia o constancia cuando: I. Artículo 320. respecto de la suspensión. Artículo 322. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. Artículo 317. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. a los titulares. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. pudiendo según el caso. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. en su caso. V. solicitar el auxilio de la fuerza publica. Artículo 318.

permiso o autorización correspondiente. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. las obras. y e. antes del trámite de terminación de obra. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estará facultada para ejecutar. o al Corresponsable. d. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. y V. dentro del plazo señalado por la Dirección. Amonestación con apercibimiento. II. 4. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. I. III. IV. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. Se sancionará al Director Responsable de Obra. la gravedad de la infracción. Artículo 323. Cuando se invada la vía pública con una construcción. la suspensión temporal. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. más si lo amerita.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. revocación de la licencia. o de la vía pública. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. parcial o total de licencias. se negare a pagar el costo de dichas obras. a solicitud del Inspector. previo dictamen que emita u ordene. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Alineamiento. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. Número oficial o Licencia de Construcción. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. a los Corresponsables. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. a costo del propietario o poseedor. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. 2. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. b. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. Artículo 324. al momento de imponer la sanción. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. 3. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a.

al Titular. o durante la ejecución y uso de la construcción. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. hayan hecho uso. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes. o en el lapso de un año en cualquier obra. Número Oficial y en las licencias correspondientes. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. y b. en su caso. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. c. II. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. Artículo 328. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. prevención de emergencia. II. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. en los siguientes casos: I. que incurran en las siguientes infracciones: I. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. d. b. Artículo 326. Cuando una obra. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. Alineamiento. Se sancionará a los propietarios o poseedores. a sabiendas. y III. estabilidad. durante la ejecución de la misma obra. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. y las mismas no estuvieran regularizadas. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. Titulares. Artículo 329. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. Artículo 327. Cuando para obtener la expedición de licencias. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. y e. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. afectaciones o usos autorizados. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. de documentos falsos. y III. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones.

1. 49. 2 Más de 250 m por vivienda. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio.3 Residencial I.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo.1. 2 43.1.1.1 2 60 a 99 m . Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento.3.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado. HABITACIÓN I. 100 a 250 m2 por vivienda.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3 Residencial I.1 Interés Social I.1.2.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular. 2 I.2 Popular I.2 Popular I.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I.06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3.1 Unifamiliar I.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.1 Interés Social I. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331.2. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330. 2 49. Los casos no previstos por este Reglamento.2. Género I.1 Interés Social I.4 Campestre I.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I. 2 100 a 250 m por vivienda.1. 2 Más de 250 m por vivienda.2. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento. Vivienda de interés medio. Artículo 333. SECCIÓN 1. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332.1. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES.

000 m 2 2 De más de 5. huevos.1 Almacenamiento y abasto (por ej. **respetando el cos.500 m 2 2 De más de 2. farmacias.7 Venta de materiales y vehículos (por ej. depósitos de explosivos.000 m2.1.500 m2 hasta 5.2.000 m 2 2 De más de 1. depósitos de madera. 2 II. molinos de nixtamal. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. De más de 2. boticas y droguerías).000 m .6 Centros comerciales (incluyen mercados) II. comestibles. comida elaborada. 2 2 II. vinaterías.000 m 2 2 De más de 1. SERVICIOS II. rastros.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Más de 250 m por vivienda. combustibles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I.2. refacciones. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m .2.000 m hasta 10. vehículos. 2 De mas de 150 m .2. cus y cas. gasolineras. ferreterías. II. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1. vehículos.1. Más de 4 niveles.1 Oficina Área rentable sin circulaciones.2 COMERCIO II.500 m . Hasta 2. silos y tolvas) II.3 Residencial I. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos. bodegas de semillas.000 m Hasta 4 niveles. frigoríficos u obradores.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m .000 m 2 De más de 10. panaderías. de acopio y transferencia. 2 2 De 20 m hasta 150 m . materiales de construcción.000 m 2 De más de 5.2. lácteos o abarrotes.2. forrajes.000 m 2 Más de 5.3. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5. gas líquido. semillas.500 m hasta 5.000 m hasta 5.000 m hasta 5. 2 Más de 5. chiles. maquinaría. artículos en general. 2 Más de 250 m .2. sanitarios. II. maquinaria.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda. eléctricos.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II. 2 Más de 5.000 m hasta 10. : abarrotes.5 Tiendas Departamentales. II.2 Tiendas de productos básicos (por ej.000 m .000 m .3. 2 Hasta 100 m . 2 2 II. venta de granos.000 m 2 Hasta 2.

servicios de alquiler de artículos en general. sastrerías.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.1 Unidad Médica de Primer Contacto.1. peluquerías.3.3.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.3.1.1. 600 m .2 Guardería II.2.3 Orfanatorio II.3. : baños públicos. salones de belleza.8 Tiendas de servicios (por ej.2 ASISTENCIA SOCIAL II.1 Casa Cuna II.2.1 SALUD II.2. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios. tintorerías. talleres de reparación de artículos en general.3. gimnasios y albercas) II.3.3.2.3 Clínica Hospital II. lavanderías.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.1.2.3.1.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.3.2 Clínicas Más de 10.3. II.3.5 Hospital de Especialidades II. Talleres de vehículos o maquinaria) II.1.000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.

106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.106 m 2 Más de 2.4.080 m hasta 13.3.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.625 m 2 2 De 2.2.440 m hasta 39.3.3 Educación Media II.4 Educación Media Superior II.7 Velatorio II.4.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.500 m hasta 2.2 Educación Básica II.440 m 2 De 13.250 m 2 Más de 2.4 Educación y Cultura II.4.4.755 m hasta 2.150 m 2 Más de 3.4 Asistencia animal II.2.625 m hasta 3.2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.6 Hogar de ancianos II.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3.500 m 2 2 De 1.3.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.755 m 2 2 De 1.4.

teatros al aire libre.800 m Hasta 1.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido. II.4. restaurantes. cantinas. galerías de arte.: centros comunitarios. acuarios. clubes campestres.1.800 m 2 Mas de 4. salas de conciertos.8 Sitios Históricos II. 2 2 II.5 Recreación II.000 m 2 Más de 10.5. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1.400 m hasta 3.4.1 2 Considerar un asistente por cada 0. hemerotecas) II. cinetecas.1. de golf. bares. campos de tiro. ferias. juegos electrónicos.2 m construido. planetarios II.5.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido. plazas de toros.1. pistas de patinaje. bibliotecas.2 Entretenimiento (por ej.1 sin venta de bebidas alcohólicas.4 Deportes y recreación (por ej.: auditorios.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2. billares.000 concurrentes de 1. o de mesa) II. estadios. centros de convenciones. fondas.4. centros nocturnos) II. boliches.600 m hasta 4.1 Alimentos y bebidas (por ej. hipódromos. velódromos. fiestas o baile) II.9 m construido para II. salones para banquetes. cervecerías. cines.000 m 2 2 De más d e1. lienzos charros.: cafés.5.2 con venta de bebidas alcohólicas II. galgódromos. albercas públicas.5.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej.4.5. culturales. canchas y centros deportivos.600 m 2 2 De 3.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. 2 Hasta 3.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.5.: archivos. lugares de culto y seminarios) II. museos. autódromos.001 hasta 10.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0.000 m hasta 10.: Jardines botánicos. exposiciones temporales.6 Centros de información (por ej.5.7 Instalaciones religiosas (templos.4.2 m construido para II.000 m más de 3.000 concurrentes más de 10.3 Recreación social (por ej. clubes sociales. circos y autocinemas) II.: pistas de equitación. centros procesadores de información.5. teatros.1. zoológicos.

1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1. estaciones.4 Criptas II. estaciones y terminales.8. Crematorios II. Cualquier magnitud 2 2 II. encierro de vehículos) II. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1.5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.1 Defensa (Fuerza aérea.8.2.6.2 Estacionamientos II.2 Policía (Garitas.9. II.3 Agencias Funerarias II.000 fosas Más de 1.8.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.5 Seguridad Privada II.6.7.3 Casas de huéspedes y albergues II.7.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.2 Moteles II.7.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .7.1 Transportes terrestres.6.7.8.8 Servicios Funerarios II.9. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.9.000 m cubiertos 2 Más de 1.7.3 Bomberos II.7 Seguridad II.3 Comunicaciones (por ej. centrales de policía. armada y ejército) II.9 Comunicaciones y Transportes II.4 Reclusorios y Reformatorios II.

telégrafos y teléfonos. antenas.1 Industria pesada III. V.2 Torres. estaciones subestaciones eléctricas.4 Cárcamos V. 2 V INFRAESTRUCTURA V. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III.000 m 2 Más de 1. Hasta 1 hectárea De 1 Ha.2 Jardines y parques Hasta 1. VI. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. estaciones de radio y televisión.1 Plantas.3 Depósitos y almacenes V. establos.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV.2 Industria mediana III.000 m . Hasta 50 Has.2 Agropecuario (por ej.: agroindustrias. V. mástiles chimeneas. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores.000 m 2 Hasta 10.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.1 Plazas y explanadas IV.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos.000 m 2 Más de 10. PECUARIO FORESTAL VI. estudios cinematográficos. caballerizas y granjas).5 Basureros VI AGRÍCOLA. hasta 5 Has. Más de 50 Has. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . De 5 Has.

2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. casas de bolsa. 2 por vivienda. agencias funerarias sin servicio de velación II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I. mercados locales II. casa de cambio. carnicerías.I habitación Bifamiliar I. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. DE 43. venta y renta de aparatos ortopédicos. 1 por 50 m construidos. venta de equipo quirúrgico. expendios de hielo. de empeño y Agencias de Viaje II.3 Tiendas de Productos Básicos.2. 4 por vivienda. II. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. 2 por vivienda 3 por vivienda.I habitación unifamiliar I.I. cremerías. venta de granos y semillas. 2 por vivienda. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 1 por vivienda. II.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. 3 por vivienda. COMERCIO Y SERVICIOS II. De 60 m hasta 120 m I.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda.1 Bancos. 3 por vivienda. HABITACIÓN I.2. 2 2 1 por 40 m construidos. viveros.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda. 2 1 por 40 m construidos. 1 por 40 m2 construidos. compra de materiales para reciclar. abarrotes. molinos. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. vinaterías.4 Tiendas de Especialidades. depósitos dentales.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I.

16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. Peluquerías. planetarios. de Automóviles. Salones de Belleza. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. jugueterías. Tiendas de Servicio. iglesias. centros de pago.11 Oficinas. todos sin venta. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. gubernamentales. Lavado y Lubricación de Autos II. cafés. Lavanderías. de telas.13 Venta de alimentos. ganadería y agricultura. mudanzas. II. capillas. II. de ropa. Sastrería. II. instalaciones para exhibiciones. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada. centros comerciales II. refaccionarías.8. observatorios. jardines botánicos. cantinas y bares.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. 2 1 por 40 m construidos. Baños Públicos. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. todos con venta.17 Mausoleos y sitios históricos II.15.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. restaurantes y salones de fiestas infantiles. restaurantes y salones de fiestas infantiles. galerías de arte.5 m2 para áreas de comensales. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. sitios de Internet.5 m2 para áreas de comensales. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II. 1 por 20 m construidos. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .7 agencias funerarias con servicio de velación II. 2 1 por 30 m construidos. conventos. 1 por 15 m construidos. cafés. fondas. 1 por cada 100 m2 de terreno. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. representaciones oficiales. Sanitarios y Ferretería.6 Tiendas Departamentales. salones de banquetes. consulados.9. fondas. Estudios Laboratorios de Fotografía. fotocopiadoras II.10 Refacciones y accesorios para industria.12 Centros de culto. museos. II. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados.14 Venta de alimentos. crematorios y velatorios particulares. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. centros de acopio II. embajadas.

neuróticos anónimos.1 Centros de desarrollo infantil. 1 Asistencia Social IV. pistas de patinaje sobre hielo VI.8 Balnearios VI. preescolar. Velódromos.3 Recreación Social Centros Comunitarios. ingles. VI.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII.2 Ferias VI. SALUD III.5 Academias de computo. Circos. Centro de Convenciones. bibliotecas públicas o privadas.3 Preparatoria y educación superior. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . música. IMSS IV.4 Centros nocturnos VI.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III.1 Clínicas. ISSSTE. III. DIF. consultorios dentales. plazas de toros.6 Jardines y parques VI.4 Institutos científicos V. lienzos charros.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. escuela de niños atípicos V. ASISTENCIA SOCIAL IV. Galgódromos. alcohólicos. consultorios médicos. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. Clubes Sociales. laboratorios de análisis clínicos.5 Hipódromos.2 Primarias y secundarias V. farmacodependientes IV. cines VI. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI. Teatros cerrados y al Aire Libre.1 Auditorios. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. EDUCACIÓN V.7 Plazas cívicas y explanadas VI.2 asistencia animal IV. V.3 Grupos de apoyo. de danza. 2 Velatorio. Centros De Salud.

telégrafos. INFRAESTRUCTURA XII. Boliche. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . COMUNICACIONES y TRANSPORTES X. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII. protección civil IX. Aeropuertos X.2 Moteles VIII.1 Defensa IX.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX. cruz roja. módulos de seguridad.2 industria mediana XI. INDUSTRIA XI. Estaciones Centrales. Campos de Tiro VII.2 Carcamos Y Bombas XII.3 Encierro de Vehículos IX. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero. tribunales y juzgados IX.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI. instituciones de apoyo de emergencia.2 Comunicaciones.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.4 Rastros públicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII.1 Hoteles VIII.1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias.1 industria ligera XI. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII. 4 Gimnasios.1 Plantas de tratamiento de agua. estaciones de radio y televisión X.3 Basureros y rellenos sanitarios XII.2 Policía Garitas.4 Bomberos.3 industria pesada XII.3 Agencias y centrales de correo. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII. teléfonos X. centros de información.

de forma que sea posible evaluar su factibilidad. 4. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. Todas las edificaciones. 3. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. un 5% en la Zona Urbana. Ampliación. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. En estos casos. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación. excepto en el Área Metropolitana del Estado. Modificación y/o Regularización. 8. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. el giro o destino de la obra.00 x 2. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. mediante la construcción posterior de pisos. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. las medidas del cajón serán de 5. deberán colocar en el cuadro de áreas. un incremento del 100% de la oferta original. ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios.00 x 3. 2. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal.00 x 3. 11. para uso exclusivo de personas impedidas. podrán usar para tal efecto otros predios. 5. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. será obligación del propietario del predio. un resumen por tipo de local. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. Todas las edificaciones. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. por lo menos. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml.80. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. 7. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan.80 m.40 metros. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior.00 x 2. 9. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. 10. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. 6. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6.

las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. señalando la edificación a la que dan servicio.00 6. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón. antes del alineamiento.50 metros. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. 14. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos.00 metros. 13. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12.30 2. 16. 18. una anchura en rectas de 3.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6. señalando la ubicación del estacionamiento.00 m 2 Estancias 7. los ángulos de esta serán redondeados.30 3. y en los predios. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente.70 2.00 m y una anchura de 2. ver glosario gráfico.00 2. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. a nivel de las aceras.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .50 metros.30 2. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles. con un radio de giro mínimo de 7.50 2. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento.50 metros al eje de la rampa. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general.00 metros y en curvas de 3. En todo estacionamiento. que estarán libres para el uso del arrendador. 17. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas.50 5. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios . 19. de cada Municipio. 20.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. 15. se deberán colocar letreros en las edificaciones. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel. a cada lado de los carriles de entrada y salida. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. con una longitud mínima de 6.

000 m 8. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.3 2.40 ______ 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.00 m/ Persona II.70 4. Zona De Baños De 1.30 2.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.000 m 7.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .3 m2 2 2 2 2.70 1.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.20 7.000 m 6.000 hasta 10.30 2.30 2.30 2. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.30 2.40 2.30 2.1 m ______ 3.40 2.10 2.50 m 2 14.000 m ______ 2 Mayores de 1.66 m2 2.10 2.50 3.00 ______ 2.00 Personas m/ 2.40 2.90 2.25 2.70 1.30 (c) ______ ______ ______ 2.10 (b) a) II SERVICIOS II.30 m 2 2.000 m ______ 2 Baños Públicos.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1.10 2.30 m ______ 7.30 2.30 2.06 m 3.00 m 17.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.70 3.50 2.30 2 10.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.

50 2.7 m/ Persona II.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.5 m / Persona 2.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.40 2. Superior Aulas Superficie Total.h) 1.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0.9 m / Alumno 2 2.50 3.4 Educación y Cultura Educación Elemental.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.50 2.00 (g.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.30 ______ ______ (e) 0.75 m3/ Persona 3 3.h) 3 3.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.30 2.45 Asientos 2 m / 0.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.00 (g.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.50 (i) ______ ______ 2.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .75 m3/ Persona 3.g) 1.00 2.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.00 2.45/ Asiento 3. Predio Media y 2 0.25 Asiento 0.50 (f.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.10 m2/ 5.60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.00 2.

000 personas o fracción. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. Moteles. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. Casas de Huéspedes y Albergues II. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1.50 3. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI.40 2. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos.00 Anden 1.00 2. Agrícola. considerando indistintamente personas en camas o literas. c) Incluye privados. áreas de espectadores sentados.45/ Asiento 2. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación.00 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. salas de reunión. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados. SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o de pie.00 m 2 2 ______ 0.00 m / 3.00 2 ______ 3. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona.00 0.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento. y circulaciones dentro de las salas.30 ______ 20. e) El índice considera comensales en mesas.80 2.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles. e incluye áreas exposición y circulaciones.

/trabajador 5 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I.b. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! ./alumno/turno 25 Lts./asiento/día 10 Lts./persona/día a./Hab.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre./cama/día 300 Lts.c a.c a. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll./interno/día 150 Lts./ m /día 2 2 Obs.b b a. con baño y vestidores Estadios II.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV.c a. HABITACION Vivienda II. SERVICIOS II./puesto/día 300 Lts.b.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./asiento/día 10 Lts.1 OFICINAS Cualquier tipo II. a a./huésped/día 20 Lts./trabajador c 30 Lts. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts.b./asistente/día 12 Lts.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.6 ALOJAMIENTO Hoteles.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II.c a.c a a.c b a.3 SALUD Hospitales./día 20 Lts./ m /día a 100 Lts.c a.c 10 Lts./comida 6 Lts./kilos de ropa seca 800 Lts./ asiento/día 300 Lts./ m /día 100 Lts./asistente/día 25 Lts. moteles y casas huéspedes II./huésped/día 150 Lts./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.c a./animal/día 25 Lts./alumno/turno 10 Lts. c 6 Lts./asistente/día 150 Lts./pasajero/día 2 2 Lts.

/trabajador/día. b. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts.2./ m2/ día.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts.3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . c.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II.

4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias.7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.

6. industrias. 7. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .70 a paño interior. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. ver glosario gráfico . por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. 2. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. señalándolo así en el proyecto. casillero o similar por cada usuario.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. 4. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. donde se puede consumir comida rápida preparada. se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. 5. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. A partir de locales con tres excusados. con un vestidor. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior.70 por 1. Los excusados. 3. dividiendo entre dos las cantidades indicadas. podrá hacerse la proporción equivalente. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados. además. 1. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios.

los locales habitables en edificios de alojamiento.20 Regadera 1. excepto de habitación y alojamiento.70 m.00 Regadera 1. por lo menos. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública.20 a presión conjunto 1.75 1.90 y baños en Regadera 0. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio. 8. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. 2. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN. superficies descubiertas. excusados y mingitorios. sin necesidad de recalcular el número de excusados. 11. los cuartos de encanales.15 Excusado 0.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel.00 1. terrazas. azoteas. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 13. según sea el caso.70 Usos domésticos Lavabo 0. para uso exclusivo de personas impedidas. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. 12. 1. En estos casos.) 1.70 x 1. Los demás locales de trabajo.70 0. Todas las edificaciones. o uno por cada cien alumnos. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. y 14.90 1. los locales habitables en edificios de alojamiento. 9. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales.) FRENTE (m. 10. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo.75 0. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres.. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media.50 m.70 0. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. FONDO (m. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local. o bien.. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1. un espacio para excusado de cada diez o fracción.70 1. los destinados a personas con capacidades diferentes.90 Cuartos de hotel Excusado 0. a partir de cinco. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. las medidas del espacio para excusado serán de 1.20 Baños públicos Lavabo 0. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres.

y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. para evitar que funcione como chimenea. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. Oficinas. alojamiento y servicios mortuorios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. 3. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. 25 cambios por hora. hacia la vía pública. s área en planta del cubo de la escalera. 6. SERVICIOS II. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. en metros cuadrados. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. baños públicos. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. . 20 cambios por hora. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. salud. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. 4. 10 cambios por hora.h altura del edificio en metros lineales. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. educación y cultura. Medida en bulbo seco. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. HABITACIÓN II. recreación. cafetería.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y 5. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores. o mediante ductos para conducción de humos.

salvo los casos enumerados en la fracción III. 100 luxes. 2. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. para elevadores. EDUCACION Y CULTURA IV. excepto de habitación. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. previa solicitud fundamentada.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. DE SALUD III. para elevadores. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. cuando menos. de 75. tendrán por lo menos. podrá autorizarlos. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares.25 m2. de 100 y para sanitarios en general. áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.1Oficinas y Hospitales IV. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. cuartos de hotel. condominios. el nivel de iluminación será de. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular.1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. de 100 luxes.

c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables. cuando menos. estacionamientos o locales de máquinas y servicios. y 7.1 Oficinas 2. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1. que sirvan como vestíbulos.50 m 2.60 m 0. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento. b) En cualquier otra orientación. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1.80 m 0. 5. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública.90 m 0. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. COMERCIO y SERVICIOS 2. sala. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan.20 m 1. SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . en una cuarta parte la dimensión mínima. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta. 6.50 m 1. cocina. sanitario.20 m 1.90 m 0. comedor.3 veces los valores. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.20 m 1.20 m 1. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar.20 m 1. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente.80 m 1.

80 m 0. bibliotecas. oficinas y locales complementarios 7. oficinas y locales complementarios 4.10 m 1. Aulas. salas de acceso.80 m 1. SALUD 3.20 m 1.20 m 1. Acceso Principal carreras técnicas. dormitorios.10 m 1.20 m 1.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.20 m 1.90 m 2.20 m 2.20 m 1.20 m 2. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10 m 1. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6.80 m 2.20 m 1.20 m 1.20 m 1.20 m 0.3 templos y centros de culto. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES.50 m 1.50 m 1. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3.10 m 0.20 m 1.2 Asistencia Social. motel casa de huéspedes Sanitarios.50 m 1. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles. Moteles.90 m 0. oficinas y locales complementarios 5. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0.50 m 1.20 m 1.10 m 1. asilos. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos.90 m 1.20 m 0. Aulas.20 m 2.50 m 1.1 Clínicas. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal.20 m 1.90 m 0.90 m 0. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.

operaciones y II.75 m solo costado 0. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I.20m dos o más viviendas 0. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.90m II.10m 2.90m II. sala de 1.10m 2.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.10m 2.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.50m En pasillos para casa habitación.1 oficinas 0. asiento de adelante Túneles 1.80m urgencias. Casas de Huéspedes 2.20m dos o más aulas 1. deberá existir una separación mínima de 1.90m II. HABITACIÓN 2.50m 2.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.90m II.50m 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I. huéspedes ) 0.75m Para alojamiento.00m 2.00m 3.10m 2. en niveles subsecuentes a la planta baja.30m 2.30m 2. ver ejemplo en Glosario Gráfico. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo.20m Templos 0.9 Comunicaciones y transportes I.60 m.90m viviendas Corredores comunes a 1. Habitación Privada o interior con muro en un 0.00m pasillos interiores II.30m 2. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1. que se incrementarán en 0. Anchos mínimos.2 Comercio Pasillos 1.30m 2. 161 y 235 del presente ordenamiento.40m.50m 3.80m.90m Pasillos interiores II. si en estos existe vano o ventana.20 metros con respecto a su colindancia. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10m 2.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0.

2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1.20m 1.. b) El ancho de los descansos deberá ser. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm. cuando menos.20m 1.90 m.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.6 Alojamiento II. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados. a una altura de 0.20m 1.5 Recreación II.90m 0. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.20m 1.80m 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . f) En cada tramo de escalera. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm.20m 1. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm.90m 1.20m II.20m 1.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0. Y un mínimo de 10 cm. De este artículo. medida a 40 cm.50 m.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.20m 1.4 educación y cultura II.. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias. pero no mas de 65 cm".1 oficinas (hasta 4 niveles) II. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos. Servicios II.7 Seguridad II. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H.90m 0.8 Servicios Funerarios Funerarias II. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.

80 metros sobre el nivel del piso. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. En edificaciones para habitación plurifamiliar. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior..60m. a una altura mínima de 1. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie. choques y altas temperaturas. cuando menos.2 Kg. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior.2 kg/cm2 . d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. en lugares ventilados. según lo determine el Departamento. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. a una altura de cuando menos 1. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería. patios. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. de 20 m.. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo.07 Kg. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L". b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4. de cualquier conductor eléctrico. a locales con equipos de ignición como calderas.80 sobre el piso. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. o visibles adosados a los muros. I. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros./cm² y la mínima de 0. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado./cm². Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. hornos o quemadores. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. y II. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. de 35 m a subestaciones eléctricas. iluminados y protegidos de deterioro. Estas líneas podrán ser ocultas. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. hechas con materiales incombustible. mantenimiento y conservación del equipo.

60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento.60 m sobre el nivel del piso. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. Con relación a las instalaciones de gas natural. salvo en construcciones para habitación. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. así como lo que se indica en esta sección. donde no existan flamas o material flamable. (chalupa). Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable. en que podrá haber un registro por cada dos niveles. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P". y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. II. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular.C. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. jardines y azoteas.T). El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo. pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. IV. de tubería de distribución. como pasto o hierba. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. En los casos de habitación plurifamiliar. además de las siguientes: I. se deberán colocar registros de paso. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. a una altura de 0. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. a cada 20 m de tubería como máximo. III. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso.

se consideran como construcciones. deberá cumplir con los requisitos que. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Dado lo anterior. y deberán contar. no podrá rebasar una altura total de 25. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. para su autorización. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. I. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. industriales. IV. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. Para este caso. ni rebasen el alineamiento del predio. de servicios o industriales. si así lo cree conveniente. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. VI. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . V. se considerará como ampliación. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. Las antenas de telefonía celular. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. podrá exigir. II. antenas maestras. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. antenas de telefonía celular. VII. antenas maestras.00 metros lineales. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. sin importar su ubicación. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). Cable y TV. por tal motivo. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. fraccionamientos habitacionales. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. zona o región. comerciales. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. además. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. III. los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. pueden esperarse altas aceleraciones. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. dentro de esta zona. 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . EN kg/ m . donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana.

cines. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante.  m podrá reducirse. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. librerías. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . dormitorios. salones de baile. cuando sea más desfavorable. aulas. para el diseño de la cubierta. se considerará en lugar de  m. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. f) Comercios. teatros. cárceles. hospitales y similares) b) Oficinas. cuartos de hotel. internados de escuelas. correccionales. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. salas de juego y similares). gimnasios. tomándola igual a 180+420 A). tomándola igual a 100 + (420c A). para el diseño de la cubierta. una carga concentrada de 500 Kg. ubicada en la posición más desfavorable. definidos como en la observación (1).Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. se considerará en lugar de  m. fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%... viviendas. para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. rampas.000 Kg.80 m 15 5 15 40 0.. una carga de 1. cuarteles. Para elementos con área tributaria mayor a 36 . cuando sea más desfavorable. una carga concentrada de 250 kg. escaleras.90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . una carga de 500 Kg. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. departamentos. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. m2.  m podrá reducirse. bibliotecas. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. restaurantes.

debida al granizo. II. en la posición más critica. incluyendo la planta baja o sótanos. pasillos y balcones. de 30 kg. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales.60 m. por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. III. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. Además. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. como máximo. y IV.5 cuando menos. SECCIÓN 16 ELEVADORES. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. incluyendo la planta baja.  m. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. rampas. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145.20 m. antenas de telefonía y anuncios.60 m y máximo de 1. Más una concentración de 1. la carga unitaria. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga.60 m por segundo cuando más. Adicionalmente. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA). o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. Elevadores para pasajeros.70 m/seg. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. que no 2 será inferior a 350 Kg. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea.500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. Para elevadores de carga en otras construcciones.

de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. no deberá excederse de 50 grados. los extremos correspondientes de la pantalla. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. vigas. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. los usuarios o concurrentes. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua.12 m. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. techos. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . por lo menos. y En aulas de construcciones de educación elemental y media. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. trabes. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico. utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. no deberá exceder de treinta grados. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección. en los que participaran los empleados y. entrepisos.

Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales. En rampas. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma.50m A cada lado 3. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. V.50 metros.50m Al frente 10.50m Hacia atrás 1. El Director Responsable de la Obra.50m Al frente 1.50m hasta 10. IV. Hasta 6. VI.00m 4. Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua.20m Hacia atrás 1.50m 0.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1.80 metros.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I. Para el diseño de banquetas.50m A cada lado 3.00m 0. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo.50m A cada lado 2. Los anchos mínimos para andadores será de 1.00m Hacia atrás 1.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos. del centro del extremo frontal del trampolín 1. se deberán colocar pasamanos a 0.75m 1. 5.50m Al frente 6.50m de la proyección vertical extremo del trampolín.00m Hacia atrás 1.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra.50m A cada lado 2.00m De más de 1. III.50m De más de 6.00m 3. Las dimensiones de los espacios habitables.50m Al frente 7.00m y hasta 3. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%.00m 3.90 metros. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 por 3.70m 1.00m 4. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores. deberá contemplar en el diseño de espacios. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica.75 y 0. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios. VII. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II.

Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. media o media superior. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. X.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO. deberán refrendarse en un plazo de doce meses.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. preescolar. educación.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores.. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.. CUARTO. 4. SEXTO. se deberán colocar espacios de dos en dos. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. 5. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio. deberá existir un área especial para personas discapacitadas. QUINTO. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. En edificaciones destinadas a la cultura. piso y con letrero tipo paleta. 3. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. SEGUNDO. no presente excesivas asimetrías. primaria. o no aloje a más de cincuenta alumnos. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado.. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico. centros religiosos y entretenimiento. 2. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble.70 metros libres a paño interior. TRANSITORIOS PRIMERO. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". y ésta no sea de educación inicial.70 x 1. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IX. Si se trata de una escuela. sin aislarlos de las butacas generales... las dimensiones de estos espacios serán de 1.. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura.Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. para regularizarse. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana.

la vida o los bienes de la comunidad. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. permanentes y móviles o temporales. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. Reactivo. Que por su función pueden ser: fijos. regional y nacional. de salud y asistencia. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. Corrosivo. y construcciones. arqueológico o artístico de la ciudad. Explosivo. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. para satisfacer sus necesidades. en la elaboración. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. histórico. modificación. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. instalaciones. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. o servicios de administración pública. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. etc. la infraestructura. señalamientos. Tóxico. la vialidad el transporte. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. la vivienda. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento. social o privado. signifique un riesgo para la salud. en función de las pautas de conducta que los motiva. afecte negativamente el espacio urbano. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. botes de basura. administrativas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. Estímulos: Las medidas jurídicas. de deporte y de recreación. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. sus bienes o el ambiente. de traslado y transporte. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. banca. de comercio. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. destinados a prestar a la población. determinada. en el desarrollo de sus actividades habituales. nomenclatura. calles. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. Espacio Urbano: El volumen ubicado. ejecución y evaluación de los programas. tales como el suelo. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. el equipamiento urbano. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. urbano. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. Inflamable y Biológico-Infeccioso). macetas. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. y otros. la imagen urbana. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . el mobiliario urbano. de uso común y propiedad pública. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. y la estructura socioeconómica. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. la imagen urbana. arquitectónicas. de educación y cultura. aeropistas. el medio ambiente.

Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. el Marques y Huimilpan. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. Qro. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA.días del mes de -------. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN. LIC. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. a los ---. ALFREDO BOTELLO MONTES. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro.. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas. Corregidora. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella.de dos mil cinco. GLOSARIO GRÁFICO LIC. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto.