REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TABLA DE CONTENIDO TÍTULO PRIMERO o CAPITULO ÚNICO.- Disposiciones Generales TÍTULO SEGUNDO.- Normas de Desarrollo Urbano o CAPITULO I.- Disposiciones generales para el Desarrollo Urbano. o CAPITULO II.- Riesgos y vulnerabilidad urbana. o CAPITULO III.- Integración al contexto e imagen urbana. o CAPITULO IV.- Tipología y Regionalización urbana. o CAPITULO V.- Vía pública. o CAPITULO VI.- Nomenclatura. o CAPITULO VII.- Alineamiento. o CAPITULO VIII.- Restricción de las construcciones. TÍTULO TERCERO.- Normas para el Diseño de las Construcciones. Apartado Primero proyecto arquitectónico o CAPITULO I.- Requerimientos del proyecto arquitectónico. o CAPITULO II.- Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento. o CAPITULO III.- Facilidades para Personas con capacidades diferentes. o CAPITULO IV.- Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental. o CAPITULO V.- Requerimientos de comunicación y prevención de emergencias  Sección primera.- Circulaciones y elementos de comunicación  Sección segunda.- prevenciones contra incendio.  Sección tercera.- Seguridad en las construcciones e instalaciones provisionales Apartado Segundo seguridad estructural de las construcciones o CAPITULO I.- Disposiciones generales. o CAPITULO II.- Características generales de las construcciones. o CAPITULO III.- Criterios de diseño estructural. o CAPITULO IV.- Cargas muertas. o CAPITULO V.- Cargas vivas. o CAPITULO VI.- Diseño por sismo. o CAPITULO VII.- Diseño por viento. o CAPITULO VIII.- Diseño de cimentaciones. o CAPITULO IX.- Construcciones dañadas. o CAPITULO X.- Obras provisionales y modificaciones. o CAPITULO XI.- Pruebas de carga Apartado Tercero Instalaciones o CAPITULO I.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. o CAPITULO II.- Instalaciones eléctricas. o CAPITULO III.- Instalaciones de combustible. o CAPITULO IV.- Instalaciones de comunicación.

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TÍTULO CUARTO.- Construcción o CAPITULO I.- Generalidades. o CAPITULO II.- Seguridad e higiene en las obras o CAPITULO III.- Materiales y procedimientos de construcción. o CAPITULO IV.- Mediciones y trazos. o CAPITULO V.- Excavaciones y cimentaciones. o CAPITULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en obras. o CAPITULO VII.- Instalaciones. o CAPITULO VIII.- Fachadas. o CAPITULO IX.- Ampliaciones. o CAPITULO X.- Medidas de seguridad.  Sección primera.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO QUINTO.- De las Autorizaciones y vigilancia o CAPITULO I.- Licencias. o CAPITULO II.- De la ocupación y visto bueno de seguridad y operaciones de las construcciones. o CAPITULO III.- Uso, operación y mantenimiento de las edificaciones. o CAPITULO IV.- Director responsable de obra. o CAPITULO V.- corresponsables. TÍTULO SEXTO.- De los procedimientos, inspección y vigilancia o CAPITULO I.- De las notificaciones. o CAPITULO II.- Medidas preventivas y de seguridad. o CAPITULO III.- De las inspecciones. o CAPITULO IV.- Suspensión, revocación y clausura.  Sección primera.- De la suspensión y clausura  Sección segunda.- De la revocación. o CAPITULO V.- Infracciones y sanciones. o CAPITULO VI.- Recurso de inconformidad. o CAPITULO VII.- Acción popular. TÍTULO SÉPTIMO.- Normas técnicas complementarias  SECCIÓN I.- Tabla de clasificación de las construcciones.  SECCIÓN II.- Requisitos mínimos para estacionamiento.  SECCIÓN III.- Requisitos mínimos de habitabilidad y funcionamiento.  SECCIÓN IV.- Requisitos mínimos de servicio de agua potable.  SECCIÓN V.- Requisitos mínimos de servicios sanitarios.  SECCIÓN VI.- Requisitos mínimos de ventilación.  SECCIÓN VII.- Requisitos mínimos de iluminación.  SECCIÓN VIII.- Requisitos mínimos de patios de iluminación.  SECCIÓN IX.- Dimensiones mínimas de puertas contemplando discapacidad temporal o definitiva.  SECCIÓN X.- Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales.  SECCIÓN XI.- Requisitos mínimos para escaleras.  SECCIÓN XII.- Requisitos mínimos para instalaciones de combustibles.

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SECCIÓN XIII.- Instalaciones de comunicación (incluye antenas celulares). SECCIÓN XIV.- Zonificación para diseño sísmico y viento según la construcción. SECCIÓN XV.- Cargas vivas unitarias. SECCIÓN XVI.- Elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadores. SECCIÓN XVII.- Requisitos mínimos para asegurar la condición de igual visibilidad (isóptica) SECCIÓN XVIII.- Requisitos mínimos para previsiones contra incendio. SECCIÓN XIX.- Normas para trampolines y plataformas SECCIÓN XX.- Requisitos mínimos para personas con capacidades diferentes.

TRANSITORIOS GLOSARIO TÉCNICO GLOSARIO GRÁFICO

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instalación. Huimilpan. son aquellas compuestas por las tierras. Ayuntamientos d) Secretaría. Colón. iv) Región Sierra Gorda. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento. Jalpan de Serra. de sus normas técnicas complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano. Corregidora. Cadereyta de Montes. Querétaro. San Joaquín. Arroyo Seco. y Tolimán. son aquellas que se utilizan por los habitantes de los centros de población para el desarrollo cotidiano de sus actividades. i) Región Centro. y Huimilpan Querétaro ii) Región Sur. seguridad. Jalpan de Serra. Pedro Escobedo. Landa de Matamoros. Amealco de Bonfil. Pinal de Amoles. Código Urbano. Corresponde a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de conformidad al artículo 24 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal ser la dependencia normativa en materia urbana. Las disposiciones del presente reglamento serán aplicables en aquellos Municipios que no cuenten con su propio reglamento de construcciones. modificación. el Reglamento de Construcción h) Región. Amealco de Bonfil. El Marques. minero y forestal. Corregidora. El Marques. Arroyo Seco. g) Reglamento. así como el uso y destino de las construcciones y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano. y Pinal de Amoles i) Zona Urbana. San Joaquín. se entenderá por: a) Estado. los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. f) Código. Colón. estabilidad e higiene. ampliación. Ezequiel Montes. la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado. la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado e) Dirección. Pedro Escobedo. Cadereyta de Montes. piscícola. San Juan del Río y Tequisquiapan. Las obras de construcción. Ezequiel Montes. planificación. a los dieciocho H. y supletoriamente cuando el reglamento municipal no contemple el supuesto o resulte incompleto. San Juan del Río. aguas y bosques susceptibles de aprovechamiento agropecuario. construcción y obra pública. j) Zona Rural. en las cuales se ubican las instalaciones necesarias para ello y que han sido aceptadas como tales por las autoridades municipales en la materia o están en proceso de aceptación. el Estado de Querétaro Arteaga b) Municipios. La aplicación y ejecución directa. c) Ayuntamientos. Peñamiller. Página 4 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Espacio territorial dividido en cuatro que demarca los límites del entorno inmediato del suelo propuesto y aprobado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el anuario económico del año 2003. coordinada o supletoria de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del presente reglamento estará en función del convenio que en materia urbana y hacendaría se suscriba con los ayuntamientos cada tres años al inicio de su gestión Artículo 2. Tequisquiapan y Tolimán. Para los efectos del presente Reglamento. iii) Región Semidesierto. Peñamiller. así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pública o privada en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Landa de Matamoros. reparación y demolición.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA TITULO PRIMERO CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1.

seguridad. columnas.O. t) u) Declaratoria. La Secretaria a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio serán los órganos administrativos que harán cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendrán las siguientes facultades: I. III. comodidad y buen aspecto. estructura. plan de centro de población. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las construcciones peligrosas. Realizar inspecciones a las Obras en proceso de ejecución o terminadas. monumentos y demás elementos arquitectónicos localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural de cada uno de los Municipios. culturales. de acuerdo con este Reglamento. en las áreas k) l) Página 5 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . obras y/o servicios. los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos. programas de desarrollo urbano y esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. m) Director Responsable de Obra (D. plan de centro de población. a la Ley de Ingresos para el Estado de Querétaro y/o sus Municipios p) q) Ley General. higiene. al terreno sin construcción s) t) Instrumentos de planeación urbana. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio. Planear el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de los dieciocho Municipios que conforman el Estado de Querétaro Arteaga. en los términos de lo dispuesto por los instrumentos de planeación urbana como. políticas. predio o construcción. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las construcciones y los elementos tales como fuentes. m) n) Ventanilla. que permitan a los habitantes del Estado de Querétaro Arteaga ejercer su derecho a una vida segura. b) Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad. se ajuste a las características previamente registradas mediante licencia de construcción. que tienen por objeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la población urbana y rural. edificio o construcción. a las Declaratorias inherentes al desarrollo urbano. programa de desarrollo urbano. X. el responsable de la obra.R. productiva y sana. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. Códigos de los diferentes Municipios de Querétaro o) p) Ley de Ingresos. VII. Autorizar o negar. negar o revocar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de construcciones en los predios a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN l) Ley de conservación. a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas. registrado ante la Secretaría. n) o) Código Municipal. arcos. la ley estatal de obras publicas r) s) Predio. por medio de los Planes y Programas de desarrollo urbano. planes parciales de desarrollo urbano. instalación. Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse todo tipo de construcciones e instalaciones en predios y vías Públicas. funcionalidad. malsanas o que causen molestias.) que contiene objetivos. metas encaminadas a la ejecución o realización de acciones. La Ventanilla es el área encargada de recibir. a través de: a) La planeación de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores económicos. Ley General de Asentamientos Humanos. II. IX. la ocupación o el uso de una instalación. esquema de desarrollo urbano. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. V. IV. esculturas.). Otorgar. VIII. recreativos y turísticos. de acuerdo con la Ley de Conservación. a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad. Artículo 3. q) r) Ley de obras. Documento técnico (plan parcial de desarrollo urbano. entregar o tramitar solicitudes por parte de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano. VI.

la restauración de la salubridad de la atmósfera. históricos. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento. el desarrollo urbano y las acciones públicas. a través del programa al que se refiera la Ley General y el Código Urbano. en coordinación con las instancias competentes. la restauración y la consolidación de la fisonomía propia e imagen urbana de cada Municipio y de sus patrimonios arqueológicos. destinos y reservas de construcción. procurando la optimización de aquellos y de las estructuras físicas de cada Municipio. Solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones. Artículo 4. e) La conservación del medio natural. los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos. artísticos y culturales. en rebeldía. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN riesgosas y en las áreas de conservación en coordinación con las instancias competentes. y XIX. XV. equipamiento y servicios urbanos. las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Realizar. la infraestructura. incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservación y consolidación. tierras. las construcciones en el Estado de Querétaro Arteaga se clasificarán de acuerdo a lo señalado en las tablas de la Sección 1 del Título Séptimo de este Reglamento. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. XVIII. XVI. Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. XIII. del agua. Página 6 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . la conservación. los acuerdos. relacionados con este Reglamento y contenidas en la Ley de Ingresos y Códigos Municipales de cada Municipio. instructivos. los Ayuntamientos. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables. f) La protección. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento. g) Promover la coordinación de acciones entre Gobierno del Estado. XVII. XII. de la flora y fauna silvestres en el territorio del Estado de Querétaro Arteaga. Expedir y modificar. del suelo y el subsuelo. así como la concertación de acciones con los particulares y organismos descentralizados. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en casos previstos por el Código Urbano y este Reglamento. XIV. d) Aprovechar de manera más eficiente. Para efectos de este Reglamento. c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo de cada Municipio. las obras que la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios hubiere ordenado realizar y que los propietarios. la adecuada interrelación de la naturaleza con los centros de población y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes. privadas y sociales en la materia. aguas y bosques y determinar las densidades de población permisibles. y dependencias Federales. XI. cuando lo considere necesario. no las hayan llevado a cabo. en beneficio de la población urbana y rural.

I. Planes Parciales. Usos y Destinos Específicos. el proyecto definitivo de urbanización o el proyecto de edificación. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. áreas de maniobras. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano expedirá los dictámenes a que se refiere el artículo anterior. III. así como el nombre. en tanto no se modifiquen o cancelen los planes de los cuales se deriven. previo pago del derecho que fije la Ley de Ingresos Municipal. en el plan parcial de desarrollo urbano.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO Articulo 5. donde se precisarán las normas y lineamientos para la elaboración del plan parcial de urbanización. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Trazo. y de suelo. El Dictamen de Uso de Suelo es un documento de carácter administrativo que emite la Secretaría por conducto de la Dirección y en su caso por los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano y hacendario se suscriba con los Ayuntamientos. La certificación de los usos y destinos para efectos de administrar y controlar la zonificación determinada en los planes y programas municipales de desarrollo urbano. mediante el cual se certificará la clasificación y la utilización determinadas para el predio en la zonificación vigente. estacionamiento. Planes Parciales. VI. se realizará mediante dos tipos de dictámenes: A. fundados en el plan de desarrollo urbano de centro de población y en su caso. áreas verdes. conforme a las disposiciones siguientes: II. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Secretaría de Desarrollo Sustentable. La solicitud expresará los datos generales del predio. El Estado y el Municipio en el ámbito de su competencia podrán autorizar la modificación de uso de suelo de un predio o de una edificación de conformidad a los planes o programas aprobados para zona donde se ubique el predio. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. domicilio e identificación del solicitante. Se expedirán a cualquier persona que los solicite y que se identifique como propietaria del predio para el cual se expedirá el Dictamen de Uso de Suelo. Para la construcción de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Centro de Población. el cual deberá contar con las opiniones técnicas de las dependencias involucradas en una modificación como es la Comisión Estatal de Aguas. El otorgamiento de las autorizaciones. tendrán vigencia indefinida y validez legal. El dictamen de trazo. mismas que se asentarán en la licencia de construcción correspondiente. Articulo 6. Articulo 7. densidad de población y cualesquiera otras. en un plazo no mayor de una semana. previo dictamen obligatorio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. usos y destinos específicos. VII. Recibida la solicitud se expedirá el Dictamen de Usos y Destinos en un plazo no mayor de tres días. Estos dictámenes tienen el carácter de certificaciones. para los efectos legales de actos o documentos donde se requiera esta información. en materia de vialidad. V. y B. licencias y permisos para la construcción se sujetará a lo que determinen los Planes y Programas de Centro de Población. En la expedición de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de Suelo se señalarán las condiciones que fijen los Planes y Programas de Centro de Población. Página 7 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El dictamen de usos y destinos. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. así como de los estudios ambientales.

5%. Planes Parciales. autorizaciones de construcción. en predios mayores de 151. II. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Planes Parciales. 40% en campestre y el 30% para uso comercial. constancias. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio aprobados. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote. uso y destino Página 8 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Articulo 10. considerando su tipología. se debe de contemplar dentro de este. estabilidad. de tal forma que cuando lo indiquen. que debe ser susceptible de incorporación a áreas de riego. la superficie total del lote en zonas rurales o donde no se especifique dentro de los Planes de Centro de Población. El coeficiente de absorción del agua (CAS) no es área adicional del coeficiente de ocupación del suelo (COS). funcionamiento. vigilancia e inspecciones. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. modificar. considerando los siguientes porcentajes máximos de ocupación: edificaciones destinadas a uso habitacional. debiendo obtenerla todos los particulares. densidad. permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas últimas o cualquiera otro bien de uso común destinado a un beneficio público y los requisitos para su obtención. insalubres o molestos. dejando a estos el coeficiente que ahí se señalen. destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal. por medio del cual se autoriza a los propietarios o entidades para construir. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. se tomarán esos valores. libre de construcción. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. responsabilidad de las obras. Articulo 9. que se encuentren dentro del territorio del Estado. entidades públicas o privadas instituciones o dependencias. Los proyectos para la construcción de cualquier tipo de obra deberán considerar en el diseño los coeficientes que indiquen los Planes de Centro de Población. ampliar. 70% para uso comercial y de servicios. higiene. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios vigilarán la observancia del la presente Ley. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones. zonas verdes o pavimento que permita la infiltración natural del agua dentro del predio. uso de inmuebles y descripción de usos peligrosos. imagen urbana. de servicios e industrial. Articulo 11.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Planes Parciales. Articulo 8. los siguientes factores serán utilizados en el caso de que dichos instrumentos de planeación no los mencione: I. seguridad. comunicaciones en los inmuebles y edificaciones que se pretendan desarrollar y/o modificar dentro del territorio del Estado. de servicios e industrial el 12.00 m2 80%. El Reglamento establecerá las Normas Técnicas Complementarias para lograr la satisfacción de los requerimientos de habitabilidad. permisos de ocupación. debiendo respetar los siguientes porcentajes referentes a la superficie total del predio: Uso Habitacional.00 m2 el 20%. popular y residencial 10%. III.5 veces cuando los planes parciales de desarrollo urbano no indiquen el coeficiente para el predio. incluyéndose lo concerniente a licencias.00 m2 y residenciales 75%. por lo que los porcentajes podrán variar de acuerdo con las características específicas de cada Municipio. por lo tanto. en uso comercial. Establecerá además. de igual forma propondrá a cada Ayuntamiento la expedición de declaratorias de reservas. todo lo relacionado con el uso de suelo. 40% en campestre. emergencias. 60% en predios campestres. así como elaborar y ejecutar los Planes y Programas municipales de desarrollo urbano. así como en usos industriales manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes: Uso Habitacional menor de 150. deberá obtenerse la constancia de alineamiento respectivo. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es la cantidad máxima en metros cuadrados de construcción que se permitirá edificar en un predio y se expresa con el número de veces que se construya la superficie total del lote. en predios menores de 150. vías públicas. alineamientos. forma de tramitación. La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. se debe respetar que el CUS no exceda de 1. mayores y residenciales el 25%.

Para Regular la Ubicación de Comercios. a) COS= Coeficiente de Ocupación del Suelo b) CUS= Coeficiente de Utilización del Suelo. Uso Prohibido II. será facultad de estas dependencias la autorización definitiva del número de niveles ver glosario gráfico. Articulo 12. e) Frente máximo del lote destinado al acceso de vehículos V. Para regular las Envolventes de Construcción a) Altura Máxima Permitida b) Áreas de Restricción al Frente del predio. lote.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN del suelo. VI. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo. los inmuebles que en su diseño contemplen estacionamientos cubiertos. se tomará en cuenta los parámetros que determinen las tablas de Normatividad de Uso de Suelo. que establecen los Planes y Programas de desarrollo urbano de cada Municipio. Los metros cuadrados totales correspondientes al CUS. demoliciones. IV. ampliaciones y modificaciones Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y son las siguientes: I. Uso Permitido b. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento. verificará el contexto y la tipología de la imagen urbana y derivado de este análisis. en general las Áreas encargadas en materia de desarrollo urbano dictaminarán la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes características: a) Permitido b) Condicionado c) Prohibido Para lo cual. Los proyectos de obras a ejecutar dentro del Estado deberán tomar en consideración los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones. IV. fondo y superficie de los predios mínimo y máximo. siempre y cuando no este en una zona declarada como patrimonio por el INAH y cumpla con el COS y CAS. podrán ser divididos en el número de niveles que el diseño contemple. previo a la autorización del número de niveles. c) Áreas de Restricción al Fondo del Predio d) Áreas de Restricción Laterales. Así mismo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. Para regular el Uso de Suelo: a. particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o no se ajusten a la tipificación Página 9 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Articulo 13. c) CAS= Coeficiente de Absorción del Suelo. restauraciones. construcciones nuevas. Uso Condicionado c. frente. Para regular la Imagen Urbana a) Proporción b) Ritmo c) Elementos Arquitectónicos Característicos d) Materiales de la Región e) Textura y Color Se tomarán en cuenta los parámetros que determinan las tablas reglamentarias para uso del suelo y restricciones de lotificación y construcción para efectos de normatividad. deberán incluir esta construcción en el dicho coeficiente. III. así como lo que disponga la Ley Federal Sobre Monumentos y sitios Arqueológicos. Para regular la Fusión o Subdivisión de Predios a) Lote tipo. No se podrá construir en un predio más metros cuadrados de los correspondientes de acuerdo al CUS.

Los estudios complementarios se darán a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas técnicas aplicables en cada caso que serán analizadas y dictaminadas en coordinación con las dependencias correspondientes. Quedará prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas. mediante los estudios de asoleamiento y reflexión especular. excepto en las zonas declaradas como patrimonio o que indique el Instituto Nacional de Antropología e Historia. deberá consultar el estado de riesgo a la Dirección de Protección Civil del Estado o bien del Municipio correspondiente a cerca del predio donde se realizará el proyecto o construcción. del Estado o Municipios. arqueológico o de conservación natural de la Federación. CAPITULO III. materiales. el Estado y los Municipios. acabados. fallas geológicas o desplazamiento del subsuelo. utilicen y/o procesen componentes químicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano. las cuales se identifican y se señalan en los Planes de Centro de Población. Programas y Esquemas de desarrollo urbano de cada Municipio. estarán sometidos a una licencia especial. aberturas y todas las demás que señalen para cada caso. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio histórico. el propietario del inmueble o el Director Responsable de la Obra. donde se almacenen. ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificación de los programas parciales. CAPITULO IV. Tratándose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia. ni aumentará la carga térmica en el interior de construcciones vecinas. artístico. Se permitirá el uso controlado de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre. TIPOLOGÍA Y REGIONALIZACIÓN URBANA Página 10 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . de la misma manera deberá respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los planes. Para la expedición de este uso se deberán presentar los estudios necesarios y garantías correspondientes demostrando que no impactarán el correcto funcionamiento del Área o Zona en que se pretendan ubicar. colores. el Instituto Nacional de Bellas Artes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano y que además de esto no sea posible determinar su compatibilidad. deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vía pública. RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA Articulo 14. queda prohibido la construcción en Áreas no urbanizables. esta deberá ser parte del predio motivo de la autorización. Sistema Estatal de Normas y Procedimientos para la Planeación y Administración del desarrollo urbano. Articulo 15. programas o estudios específicos realizados para cada zona o Municipio donde exista cualquier elemento de riesgo. deberán tener acabados impermeables y de color claro. Sin embargo. el Instituto Nacional de Antropología e Historia. Artículo 17. Artículo 18. que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del año ni hora del día. INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artículo 16. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten fachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminación y ventilación de construcciones vecinas. falta de infraestructura urbana o medios físicos en general. Planes Parciales. por lo que antes de comenzar los tramites respectivos para la licencia de construcción o la edificación como tal. CAPITULO II. que signifique un riesgo para el entorno. deberán sujetarse a las restricciones de altura.

deberá obtener el Visto Bueno del mismo ante dichas dependencias y posteriormente realizar el trámite de Licencia de Construcción ante las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. orden o autorización para instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas de hecho o aquellas que se presumen como tales. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público. deberán apegarse a la tipología de cada una de las cuatro regiones que componen el Estado de Querétaro Arteaga. o en otro archivo. mediante el acuerdo de cabildo correspondiente. rigiéndose todos sus usos comunes a individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. en el Archivo General de la Nación. La determinación de vía pública oficial la realizará cada Municipio a través de los planos de alineamiento. al Registro Publico de la Propiedad y a la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. no podrá constituirse sobre ella hipotecas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 19. al uso común o a algún servicio público se considerarán. Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes de uso común o destinado a un servicio público a que se refiere la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro Artículo 23. siendo la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios. son bienes de dominio público. Dentro del territorio de cada Municipio del Estado de Querétaro Arteaga. Las construcciones que se desarrollen. Artículo 20. las facultadas de regular la tipología o sistema de construcción. Artículo 21. Las edificaciones de cualquier tipo que se pretendan ubicar dentro de las Regiones Semidesierto y Sierra Gorda. Página 11 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . como bienes del dominio público del o los propios Municipios. números oficiales y derechos de vía que formen parte integrante de la documentación técnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado. se dicten. Las remodelaciones u obras nuevas que se ubiquen dentro de una zona protegida por la UNESCO o el Instituto de Antropología e Historia. embargos. Todo inmueble consignado como vía pública en algún plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Estado o Municipios. que es vía pública y que cuente con el pleno reconocimiento del los H. o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano en cada Municipio no estarán obligados a expedir dictamen de uso de suelo. Artículo 24. por lo que queda estrictamente prohibido la colocación de casetas y/o algún elemento que privatice los espacios públicos. usos o usufructos. la unidad administrativa correspondiente. sea el proyecto definitivo. la vía pública es del dominio público propiedad del Municipio y tiene por característica el ser inalienable. se presumirá salvo prueba en contrario. por lo que la forma y usos de materiales serán normados por la Secretaría a través de la Dirección y/o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán cubrir las necesidades tipológicas y climatológicas del lugar. ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los términos de ley. VÍA PÚBLICA Artículo 22. Artículo 25. CAPITULO V. indivisible e imprescriptible. remitirá copias del plano aprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente. Ayuntamientos que conforman el Estado. aparezcan destinados a vías públicas. sin que este Visto Bueno. por tal efecto. regidos por las disposiciones contenidas en el Código Urbano y en la Ley Orgánica de cada Municipio. en su caso. si dichas vías no son de las señaladas oficialmente con ese carácter en el plano oficial conforme al artículo 22 de este Reglamento. biblioteca o dependencia oficial. licencia de construcción. alineamiento y número oficial. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o por los Municipios. por este solo hecho. serán sujetas de revisión por parte del organismo correspondiente. museo. para cuyo efecto. por lo que previo a la realización del proyecto el propietario o Director Responsable de Obra.

Se requiere de autorización de los Municipios para: 1. operación y mantenimiento de estructuras que tengan algún efecto en la vía pública. guarniciones. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas. o reparaciones en la vía pública. podrá otorgar autorización para las obras mencionadas en las fracciones anteriores. salvo los que autorice la Dirección por interés o utilidad pública siempre y cuando no se entorpezca el libre tránsito de personas o vehículos. Las empresas distribuidoras de gas natural. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público. a través de las instancias correspondientes dedicadas a normar y regular el ámbito vial. una fianza que garantice la buena ejecución de los trabajos realizados en vía pública. estos deberán ser empotrados y ahogados por el muro de la edificación a la que se le prestará el servicio. c) Para conducir líquidos por su superficie. podrán estacionarse en la vía pública en los horarios y lugares determinados por el Municipio correspondiente. construcciones provisionales. Las Dependencias o Entidades Públicas. malos olores. 4. estos trabajos correrán por cuenta de la empresa que instalará los gabinetes y por ningún motivo podrán rebasar de 10 centímetros el alineamiento. diseño. Programas y Esquemas de desarrollo urbano y Sectoriales de Vialidad. deberán solicitar la autorización a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estarán obligados a entregar una fianza que garantice la colocación completa de banquetas. en el momento que pretendan realizar trabajos en la vía pública. o mobiliario urbano. lo anterior ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o bien ante los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el área de un predio o una construcción. Las empresas que se encargan de la instalación de gas natural. ruidos y luces intensas. modificaciones. comercios semifijos. los medios de protección que deberán tomarse. rampas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas. Página 12 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 26. La Dirección y los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. gases. en correspondencia con los Planes. 3. o a pagar su importe cuando la Secretaría las realice. y los horarios en que deban efectuarse en coordinación con las instancias correspondientes a normar y regular el ámbito vial de cada Municipio. construcción. Realizar obras. los particulares como empresas de telefonía o de gas natural. pavimento de arroyo en toda su sección y demás observaciones que le realice la Autoridad. humos. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la vía pública de forma integral. d) Para depósitos de basura y otros desechos por medio de particulares o que no se autoricen por medio de un acuerdo de cabildo de parte de cada Municipio. señalando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. quien será la encargada de dar el Visto Bueno del proyecto de instalación y tipo de gabinete a utilizar. de ocupar provisionalmente con material para la construcción en la vía pública. 5. Cualquier proceso constructivo que requiera. no podrán instalar gabinetes sobre las fachadas que rebasen el alineamiento de cada predio. Artículo 28. cuyas actividades de planeación. e) Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado. Los vehículos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra. b) Para obras. actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos. para lo cual deberán de presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado o ante el Municipio que corresponda. excepto en zonas declaradas como patrimonio por el INAH. deberán presentar al Municipio correspondiente al inicio de cada ejercicio anual. 6. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. Artículo 27. 2. para su aprobación. las acciones de restitución y mejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladas afectadas. sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar.

Artículo 32. Artículo 31. que ocupe con obras o instalaciones la vía pública. de los servicios públicos instalados. aparatos o botes de basura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Instalar rejas. se entenderá condicionado a la observancia del presente título. deberá de resolverse dentro de cada predio en particular y con la finalidad de garantizar el buen transito de los peatones. de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías públicas y los bienes mencionados. Todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio emitirá las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público del propio Municipio. y a pagar el daño que haya ocasionado en la vía pública. en el documento en donde se expida el permiso correspondiente. otorguen para la ocupación. g) Para colocar rampas en arroyos y sobre guarniciones y banquetas. objetos. seguro y expedito tránsito. Toda persona física o moral. En su caso. pero estarán obligadas a dar aviso y solicitar la autorización correspondiente en un plazo de un día hábil. Artículo 30. y otros elementos cuya instalación o ubicación entorpezca el libre tránsito de peatones o vehículos en arroyos y aceras. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio llevará a cabo el retiro o demolición de las obras con cargo al propietario o poseedor. se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. así como para remover cualquier obstáculo. o escalones sobre banquetas. aéreas o subterráneas. a través de la Dirección o bien los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. postes. Las determinaciones que dicte la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en uso de las facultades que le confiere este artículo. Artículo 33. así como a mantener las señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes . cubetas. las empresas encargadas de prestar servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran. uso y aprovechamiento de las vías publicas o cualesquiera otros bienes de uso común o destinadas a un servicio público. En los permisos que la propia Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expidan para la ocupación o uso de la vía pública. estará obligado a retirarlas o a demolerlas. estará obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo requiera. podrán ser recurridas mediante el procedimiento que prevé éste reglamento. volardos. sin dejar de observar lo estipulado en Artículo 27 del presente ordenamiento. f) Página 13 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . h) Para aquellos otros fines que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto de las áreas encargadas en materia de desarrollo urbano de los Municipios considere contrarios al interés público. En caso de fuerza mayor. Artículo 29. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales. Los permisos o concesiones que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. a partir de aquél en que se inicien dichas obras. no crean ningún derecho real o posesorio. no estará obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro será a cargo de la empresa correspondiente. aunque no se exprese. o en general. de acuerdo con la legislación vigente. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. ya que las diferencias de nivel de los predios con respecto a la vía pública. Los derechos por el aprovechamiento de la vía pública deberán ser cubiertos conforme lo estipula la Ley de Ingresos o por acuerdo de cabildo. del acceso a los predios colindantes. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras.

Cuando se localicen en las aceras. con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vía pública. deberán quedar alojadas en una franja de 1. Todas las instalaciones aéreas en la vía pública. mientras que para entrada de vehículos. que estén sostenidas sobre postes colocados para ese efecto.50 metros de anchura. Artículo 37. agua. porque la instalación no se encuentre en buenas condiciones. medida a partir del borde exterior de la guarnición siendo obligación del responsable de cada una de las instalaciones mencionadas. Los postes y las instalaciones deberán ser identificados por sus propietarios con una señal que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 38. al punto mas próximo del poste. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la vía pública. las alcayatas. estarán obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su función. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio fijará en cada caso la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada instalación y su localización en relación con las demás instalaciones.50 m En las vías públicas municipales en las cuales no exista banqueta. Estos estarán colocados dentro de la banqueta e inmediatamente después de la guarnición cuando esta sea menor a 1.50 metros. alumbrado. En las aceras con una anchura mínima de un metro o en callejones que cuenten con una anchura menor de 3. de teléfonos. Artículo 39. se podrá modificar las guarniciones de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. Artículo 40. deberán informar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan colocar. porque se modifique la anchura de las aceras. entregar los planos correspondientes y detallados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. gas. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. así como cualquiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 34. cuando esta sea mayor de 1. cuando se localicen en las aceras. Las empresas que requieran el uso de la vía pública para la instalación de servicios públicos. el trazo de las guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicación de los postes. que las instalaciones subterráneas se localicen fuera de las aceras o camellones. autorizará la colocación de instalaciones provisionales cuando a su juicio. en la licencia de construcción respectiva. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar. por razones de seguridad. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas para la circulación de personas discapacitadas. drenaje y cualesquiera otras. los interesados solicitarán a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. energía eléctrica. Del alineamiento. Artículo 35. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 36. los postes se colocarán a una distancia mínima de 70 cms. deberán colocarse a no menos de dos metros cincuenta centímetros de altura sobre el nivel de la acera. deberán localizarse a lo largo de aceras y/o camellones preferentemente.50 metros y con una distancia mínima de 40 cm entre el borde de la guarnición y el punto más próximo del poste. semáforos. Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos. o porque Página 14 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarías de Instalaciones que fije la Dirección. Los cables de retenidas y las ménsulas. cuando la naturaleza de las obras lo requiera. instalaciones o servicios por cuenta de sus propietarios y sin costo alguno para el Estado o Municipios. podrá ordenar el retiro o cambio del lugar de postes. deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial. haya necesidad de las mismas y fijará el plazo máximo que podrán permanecer dichas instalaciones. vida útil o en caso de que ponga en riesgo la integridad física de los ciudadanos o construcciones.

particulares. que corresponderá a la entrada del mismo. la Federación. cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. Comisión Federal de Electricidad. pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. Si el daño se causa al hacerse uso de una concesión o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio. Para dar cumplimiento al presente reglamento y en particular al presente capitulo.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN el Estado y/o Municipios ejecuten cualquier tipo de obra que requieran la reubicación o retiro de dichas instalaciones por lo que todo permiso que se expida para la ocupación o uso de la vía pública a personas físicas. la reparación inmediata de los daños será por cuenta del dueño de la obra. públicas. particulares. fijándose el plazo durante el cual podrá conservar el número anterior. No se permitirá colocar postes o instalaciones en aceras. Ayuntamientos que conforman el Estado de Querétaro Arteaga podrán ordenar el cambio de la denominación de la vía pública previo dictamen justifica torio y aprobación de los vecinos y las los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el cambio del número oficial para lo cual notificará a los interesados y se obligaran a notificar y expedir el nuevo número sin costo alguno para los usuarios. estará condicionado a la observación del presente Artículo. Si las personas físicas. Dichos cambios los notificará la Dirección al Servicio Postal Mexicano. CAPITULO VII. a la Tesorería de cada Municipio que conforma el Estado de Querétaro Arteaga Dirección de Catastro . se produzcan daños a cualquier servicio público. Los H. al mismo tiempo que se reducirán las molestias en uso y funcionamiento de la vía pública. Los H. así como su mejoramiento y conservación en materia de vía pública. multifamiliares. morales. El los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando por la ejecución de una obra. con el fin de optimizar y administrar mejor los recursos económicos. organismos descentralizados o empresas de participación estatal. Artículo 41. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Ayuntamientos establecerán la nomenclatura oficial para la denominación de las vías públicas. deberá ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos. públicas. a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. por el uso de vehículos. Teléfonos y Telégrafos. morales. señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial. formarán un Comité de Coordinación para las Normas y Obras de Infraestructura Urbana. podrá suspenderse dicha concesión o permiso hasta que el daño sea reparado. Artículo 44. Artículo 43. que exista en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalación. plazas y predios dentro de su demarcación Municipal. objetos. parques. edificios. organismos descentralizados o empresas de participación Estatal no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado. jardines. previa solicitud por parte de los usuarios. ALINEAMIENTO Página 15 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio. y del Comercio. condominios o cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección o por el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. obra o instalación perteneciente al Municipio. Comisión Estatal de Aguas o su equivalente. vehículo. y deberá ser claramente legible de fácil identificación a un mínimo de veinte metros de distancia. la Secretaría o el propio Municipio lo ejecutará a costa de dichos propietarios. con copia a los propietarios de los predios. objeto o sustancia peligrosa. CAPITULO VI NOMENCLATURA Artículo 42. o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales. o por cualquier otra causa. Artículo 45.al Registro Público de la Propiedad. Estado y Municipios.

constancia de alineamiento y número oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de Ingresos de cada Municipio. previo dictamen de las mencionadas instancias de gobierno. así como el tipo. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso. o en aquellas que han sido determinadas como de preservación del patrimonio cultural. y determinará el uso al que podrán destinarse los predios. Página 16 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se sujetarán. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio establecerá en los programas parciales municipales las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general. independientemente de cumplir. o con la futura vía pública. Estará prohibido el derribo de árboles en vía pública. tanto públicos como privados. en lugares o en predios específicos. en fraccionamientos. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas. no podrán ejecutarse nuevas construcciones. en su caso. RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artículo 48. con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 46. planes parciales o proyectos sectoriales a los que se someta un Municipio . la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. CAPITULO VIII. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que. en los casos de su competencia. Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento. uso. Las áreas adyacentes de los aeródromos serán fijadas por la Secretaria de Comunicaciones y Transportes en coordinación con la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y en ellas regirán las limitaciones de altura. obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio expedirá a solicitud del propietario o poseedor. Artículo 50. sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en el Código Urbano y sus Reglamentos. Artísticos e Históricos. en cada una de sus partes. quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. El Alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio. basado en los diferentes programas de desarrollo. altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el Código Urbano y en sus Reglamentos. Artículo 47. Artículo 52. planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. así como a las establecidas en este reglamento. el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. Artículo 51. previa a la autorización de la Dirección. Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 49 de este Titulo. Artículo 49. licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida. salvo casos expresamente justificados y autorizados por la Dependencia Municipal correspondiente. densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas. determinada en los planos. así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la Secretaría a través de la Dirección de Desarrollo Urbano o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. destino. y las hará constar en los permisos. clase. por razones de planificación urbana se dividan a su interior los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga . a las disposiciones y normas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes a cada Municipio.

Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento. podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros. sala .comedor. Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrán sobresalir del alineamiento hasta treinta centímetros. marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de banqueta. planes parciales o programas de desarrollo urbano. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas. cuando menos. estos mismos elementos situados a una altura mayor. el ancho de la banqueta menos un metro. deberán ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señalen las normas sobre obras e instalaciones eléctricas aplicables. cimentaciones. paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares. portones y rejas de cocheras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 53. una recámara. pero al igual que todos los elementos arquitectónicos. en el que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. por lo que se debe tomar en cuenta para el diseño arquitectónico del inmueble. Se considerará vivienda mínima la que tenga. el propietario o poseedor del mismo no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones. podrán sobresalir hasta veinte centímetros. A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. Artículo 56. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Artículo 55. Si por resultado de algún estudio. demoliciones y otras obras previa autorización especial de la misma. podrá entonces sobre salir del alineamiento hasta 70 centímetros. mientras que las puertas. únicamente para unidad básica de vivienda o pie de casa. tales como pilastras. Los proyectos arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de construcción y las demás disposiciones legales aplicables. deberán abatir únicamente al interior del predio. correrá a cargo de la persona física o moral. únicamente con balaustradas o herrería para protección ya que no se podrá ocupar como espacio útil y habitable. se modificaran el o los alineamientos oficiales de un predio. La superficie máxima de construcción a considerar como obra menor será de 24 m 2 únicamente en planta baja. TITULO TERCERO NORMAS PARA EL DISEÑO DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO. pública o privada a quien se otorgue la autorización. sardineles. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos. cocina. Artículo 54. sin losa ni muros. PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPITULO I. baño y área de servicio. en el caso de que la acera tenga 2 metros de ancho o mas. salvo en casos de desafectación por parte de La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. si la banqueta no mide mas de un metro de ancho. cumpliendo con lo dispuesto y señalado en las tablas de la sección 3 del Título Séptimo de este Reglamento. pero sin embargo no podrán ser mayores a treinta centímetros de volado y únicamente podrá utilizarse como balcón no como espacio útil o habitable. Página 17 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . estos elementos deberán permanecer abiertos. Las hojas de las ventanas podrán abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estén a una distancia no menor de 2 metros de cualquier línea de conducción eléctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial más de 50 centímetros. dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones.

Artículo 58. no contar con construcción alguna y deberán ubicarse al frente y dentro del predio con libre acceso para usuarios. con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 120 del presente Reglamento. lo anterior en el caso de que la obra este destinada a otro uso que no sea habitacional unifamiliar. las rejas que conforman el acceso de los vehículos (cochera). en el caso de instalaciones destinadas a la Educación. mayores a los 12. los cuales tendrán como dimensiones mínimas 1. de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestión. Página 18 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . A excepción expresa en zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia. FACILIDADES PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES Artículo 61.00 m2 de construcción. Ver glosario gráfico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todos los elementos de la marquesina deberán estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centímetros sobre el nivel de la banqueta. Ver glosario gráfico Artículo 57. Las cortinas parasol serán enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estén desplegadas las dimensiones se sujetarán a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas. la capacidad máxima formada por alumnos. ninguno de sus componentes estructurales se podrá instalar a menos de 2. será obligatorio indicar el los planos presentados para la Licencia de Construcción. Las rejas de ventanas podrán sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centímetros. no podrán colocar ni habilitar cualquier tipo de vano (puerta o ventana) hacia dicho predio. Toda construcción deberá contar con el número de espacios requeridos para estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artículo 60. La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas será cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. deberán cumplir con el mínimo de área o dimensiones y características que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias correspondientes al presente ordenamiento. como a continuación se enlistan: 1. Las construcciones cuyo límite posterior sea orientación norte y altura mayor a 9. Los locales y espacios habitables de las construcciones. portones y rejas de cocheras no podrán sobresalir del alineamiento oficial.70 al paño interior de los mismos. Deberán contar con sanitarios para hombres y mujeres. mismos que deberán destinarse para personas con capacidades diferentes. CAPITULO II. según su tipo y destino. Las rejas que delimitan la propiedad privada no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento.00 metros o tres niveles deberán observar una restricción hacia dicha colindancia del 20% de su altura máxima en el paramento de la obra propuesta. Artículo 59. sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminación y ventilación. así como a predios particulares colindantes. a excepción expresa en las zonas típicas o históricas que se regirán por la normatividad en la materia mientras que las puertas.70 x 1. personal docente y administrativo. con la finalidad de tener relación directa con los accesos al inmueble. deberán contar con el mínimo de facilidades para personas con capacidades diferentes. CAPITULO III. así como en los casos de mayor ocupación generado por eventos especiales. de igual forma no podrán sobresalir un solo centímetro del alineamiento oficial. En todas las construcciones con uso distinto al habitacional. Las edificaciones que colinden con espacios públicos o áreas verdes propiedad Municipal o Estatal.

con un excusado. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 2. Las construcciones deberán cumplir con el mínimo de muebles destinados al servicio sanitario. 3. Equipos de recirculación. como mínimo. por cada 20 cajones de dimensiones normales. por lo que se deberá considerar los pasillos de circulación con la finalidad de que la persona en silla de ruedas pueda salir y circular sin obstáculos. Las construcciones destinadas a un uso diferente al habitacional unifamiliar deberán contar con Dictamen de Uso del Suelo y observar lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento así como lo dispuesto por las medidas y reglamentos de aseo público emitidos por los diferentes Página 19 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . con pavimento antiderrapante y protecciones como pasamanos. CAPITULO IV. por lo que deberá ser incluido en los planos de instalaciones del proyecto arquitectónico. Lo anterior deberá especificarse al momento de realizar el trámite de licencia de construcción correspondiente. Deberán disponer de un cajón de estacionamiento de 3. que compartan la mesa con lugares generales. Todas las construcciones destinadas al alojamiento. 2. con el tipo de muebles y características que se establecen a continuación: 1. lavabo. y 3. En todos los auditorios. deberán existir lugares sin butaca fija. en número de dos en dos un lugar por cada 50 asistentes sin aislarse de butacas generales. el número de habitaciones y su ubicación deberán cumplir con lo establecido dentro de las Normas Técnicas Complementarias. ver ejemplos en glosario gráfico. En edificaciones con diferencia de niveles en accesos. REQUERIMIENTOS DE HIGIENE. deberán considerar en su proyecto. estos lugares deberán contar con señalización correcta. para su posible ocupación por personas en silla de ruedas.50 m. con un excusado y un lavabo o vertedero. Las dimensiones en vanos de acceso a locales. Artículo 65. SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artículo 62. salas de espectáculo y centros religiosos. En restaurantes se deberán ubicar espacios para personas con silla de ruedas.00. una regadera. 5. Los locales destinados a otro uso diferente al habitacional e independientes de una vivienda con superficie 2 menor a 50 m construidos y/o hasta siete trabajadores o usuarios contarán. 4. Rejillas de succión distribuidas en la parte profunda de la alberca. 6. cuando menos.80 x 5. Las construcciones deberán estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mínimas de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del presente ordenamiento. libres y sin obstáculos. tomando como ancho de circulación 1. Artículo 64. ver glosario gráfico. con: 1. 7. Viviendas con superficie igual o menor de 45 m2 construidos contarán. filtración y purificación de agua. ver ejemplo el glosario gráfico. cuando menos. mismos que tendrán que estar señalizados con letreros verticales o con pintura amarillo tráfico. fregadero y lavadero. al igual que las dimensiones y alturas para la colocación accesorios y de muebles sanitarios. habitaciones que cumplan con los espacios mencionados en los puntos anteriores. 2. Ver ejemplos en glosario gráfico. en número y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. Las albercas públicas contarán. Boquillas de Inyección para distribuir el agua tratada. Artículo 63. deberán contar con rampas con pendiente máxima del 5%. señalado en las Normas Técnicas Complementarias. y de succión para los aparatos limpiadores de fondo. deberán cumplir con lo establecido en las Normas Técnicas Complementarias.

así como utilizar Agua Residual Tratada en la ejecución de sus respectivas obras de construcción y contar con la red hidráulica necesaria para su uso. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos mayores a 300. Conjuntos habitacionales con más de dos viviendas a razón de 1. clínicas. incluyendo estacionamientos. deberán ubicar contenedores separados de cualquier construcción. estacionamientos y espacios abiertos. 2 II. Las obras para almacenar residuos sólidos peligrosos. tratamiento final de los residuos sólidos. se sujetarán a lo dispuesto por las Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminación ambiental. accesibles desde el exterior. ventilados y a prueba de roedores.000 m de construcción y II. salones de fiesta.00 m de altura o más de 100 ocupantes o más de 2. Las construcciones que produzcan contaminación. Artículo 72. ruidos y vibraciones. a razón de 2 2 0.00 m de altura. o hasta 100 ocupantes. sólidos peligrosos. deberán garantizar que el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento a través de vanos durante una hora diaria como mínimo en el mes de enero. en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de dimensionamiento: I. Los proyectos arquitectónicos que refieren a conjuntos habitacionales con más de cincuenta viviendas. gases y vapores. un sistema de captación de agua pluvial. III. Artículo 68.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Municipios que conforman el Estado y demás disposiciones legales que se generen al respecto. respecto al almacenamiento. CAPITULO V. de instalaciones hidráulicas o drenaje conectado a la red municipal. Artículo 71. De riesgo menor. recolección.000 m2 de construcción y. Artículo 67. Para efectos de este capitulo.01 m / m construido. con una distancia mínima de al menos 50 metros lineales y se tendrá que contemplar en el diseño de los mismos una rejilla que permita captar los líquidos que de ella emanen. En el caso de hospitales. químico-tóxicos y radiactivos se ajustarán al presente Reglamento. Otros usos no habitacionales con mas de 200 m . laboratorios o edificaciones que generen residuos infecciosos. REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS SECCIÓN PRIMERA. traslado. De riesgo mayor son las construcciones de más de 15. los cuales podrán garantizar la iluminación y ventilación por medios mecánicos o artificiales. CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN. así como la iluminación diurna y nocturna en los términos que fijen las Normas Técnicas Complementarias. por humos. salas de espectáculos. Todos los locales habitables y de trabajo en las construcciones contarán con medios de ventilación natural que aseguren la provisión de aire exterior. La ubicación de estos locales será determinada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y deberá tomar en cuenta las características particulares de cada tipo de edificación. además sin importar los parámetros anteriores. 2 escuelas. Artículo 70. la tipología de construcciones quedará normada por la tabla número uno de las Normas Técnicas Complementarias y en materia de riesgo quedarán clasificadas de la siguiente manera: I. energía térmica o lumínica. Artículo 66. Deberán ubicarse uno o varios locales para almacenar depósitos o bolsas de basura. Página 20 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 73. o 2 hasta 2. en losas. bodegas. con la excepción de los sanitarios. a sus Normas Técnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables. centros comerciales.00 m2 deberán contemplar en el proyecto arquitectónico. depósitos e industrias de cualquier magnitud. Artículo 69. restaurantes de más de 150 m de construcción. Todas las construcciones deberán contar con buzones para recibir comunicación por correo. la cual deberá conectarse a una fosa séptica especial. olores. son las construcciones de hasta 15.00 m2 por la misma.

En ningún caso podrán ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artículos 73 y 74. Artículo 78. que podrá ser de cuarenta metros como máximo. y una anchura que cumpla con un mínimo de 1. en el caso de que existan escaleras de servicio adicionales estas podrán tener como mínimo 0. que se requiera cuando la construcción sea de riesgo mayor según la clasificación del artículo 73 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. cuya escalera de uso normal se desarrolle en un mismo espacio. aun cuando existan elevadores.60 m adicionales.90 m y las condiciones de diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción. además de cumplir con los requerimientos mínimos de estacionamiento establecidos en las Normas Técnicas Complementarias. donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construcción deberán tener una pendiente máxima de 5%. clasificadas en el artículo 73 fracción II de este Reglamento. docente y personal administrativo . circulaciones horizontales. Las construcciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles. deberán contar con un área destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en una bahía vehicular al interior del predio la cual estará ligada a una plaza de acceso. intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2. medidas a lo largo de la línea de recorrido. No se requerirán escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 15.65 m de ancho. pero sin reducir los valores mínimos que se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias. escaleras y rampas que conduce a la vía pública o áreas exteriores abiertas comunicadas directamente con ésta. será de treinta metros como máximo. deberán contar con circulaciones adicionales a las que funciones normalmente como salidas a la vía pública o que conduzcan directa o indirectamente a éstas. su ubicación tanto de letreros como de los puntos de reunión. Salida de emergencia es el sistema de puertas. Las construcciones para la educación deberán contar con bahías de ascenso y descenso para alumnos. Artículo 80. Las circulaciones horizontales. escalera o rampa. indicar los puntos de reunión.10 m cuando menos. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construcción a una puerta. por cada 100 usuarios o fracción. áreas de dispersión. pinturas. con letreros y flechas. Artículo 79. la superficie mínima de estos espacios ya sumados entre sí. Las puertas de acceso.20 m y 0. Artículo 75. con un ancho mínimo de 0. escaleras eléctricas o montacargas.5 m2 por alumno. deportivas y espera dentro de los predios. Las edificaciones a las que se refieren los artículos 73 fracción II. 2. las circulaciones adicionales y de uso normar deberán estar señalizadas con letreros y flechas que indiquen las “SALIDAS” O “SALIDAS DE EMERGENCIA” y posterior a las mismas de igual manera.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN que manejen madera. espacios exteriores abiertos o al vestíbulo de acceso de la construcción. Las salidas de emergencia serán en igual número y dimensiones que las puertas. Artículo 77.10 m y con una anchura mínima de 1. que conduzca directamente a la vía pública. para cada tipo de construcción. excepto en construcciones habitacionales. pasillos y túneles deberán cumplir con una altura mínima de 2. como corredores. la simbología a emplear. circulación horizontal. con pavimentos antiderrapantes. serán normados por la Dirección de Protección Civil del Estado o Municipios. circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artículo 77 al artículo 79 de este Reglamento y deberá cumplir con todas las demás disposiciones establecidas en esta sección para circulaciones de uso normal. Ver glosario gráfico. algodón y combustibles o explosivos de cualquier tipo. el cual arranque desde el nivel planta Página 21 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 76. plásticos.00 m de altura. El análisis para determinar los casos de excepción a esta clasificación y los riesgos correspondientes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias Artículo 74. adicional a los accesos de uso normal.20 m y 0. barandales en uno de sus lados por lo menos y con los anchos mínimos que se establecen para las escaleras en el artículo anterior. no podrán ser menores de los valores mínimos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de construcción.En las edificaciones de riesgo mayor.60 m adicionales por cada 100 usuarios o fracción. se obtiene a razón de 0.

elevadores para carga. salas de concierto. En el caso de cines.50 m. En las construcciones de entretenimiento se deberán instalar butacas. y III. como máximo. es decir que se encuentre abierta y bien ventilada. por los menos. a menos que el pasillo al que se refiere la fracción II sea. y que por lo menos uno de sus lados se encuentre libre de cancelería. Los establecimientos de cultos religiosos. V. aulas escolares. El peralte máximo será de cuarenta y cinco centímetros y la profundidad mínima de setenta centímetros. Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo. y 4. pero en ningún caso menor de 7 m. 3. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitación. de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas. aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artículo 73 de este Reglamento. teatros. deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias de la Sección 16. en el extremo del local. de 85 cm. con anchura mínima de 1. Artículo 81. IV. Artículo 84. Artículo 86. por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio. teatros . en cualquier dirección del predio del establecimiento. sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público. que conecte con espacio abierto o al exterior. Las puertas de las salidas de emergencia deberán contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o área de circulación mediante una operación simple de empuje. de salud. Deberá existir una escalera con anchura mínima de noventa centímetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de graderío. Todo estacionamiento público deberá estar drenado adecuadamente el cual deberá cumplir con lo establecido en el Articulo 71 del presente reglamento así como con las especificaciones técnicas de construcción para no contaminar el subsuelo y deberá estar bardado en sus colindancias con los predios Página 22 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cuando menos de 60 cm III. VI. excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. Los elevadores para pasajeros. para este fin por las normas técnicas complementarias. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante será. Las butacas deberán estar fijas al piso. la distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta. si el pasillo al que se refiere la fracción II tiene cuando menos 85 cm el ancho mínimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinará interpolando las cantidades anteriores. Artículo 83. en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en el artículo anterior. Los asientos de las butacas serán plegadizos. sin perjuicio de cumplir el mínimo establecido en la fracción II de este artículo. El aislamiento deberá ser capaz de reducir la intensidad sonora. a dicho valor. Tendrán una anchura mínima de 50 cm II. cuando menos. espectáculos deportivos o similares deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo. Artículo 82. Las salidas de emergencia deberán permitir el desalojo de cada nivel de la construcción. auditorios. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre deberán cumplir las siguientes disposiciones: I. auditorios. de manera que reduzcan la intensidad sonora. Los locales destinados a cines. II. cines. recreación y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL). con excepción de las que se encuentren en palcos y plateas.80m.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN baja. conjuntos habitacionales. Artículo 85. medida a 0. oficinas. deberán estar aisladas en locales acondicionados acústicamente. alimentos y bebidas que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) deberán estar aislados acústicamente. educación y cultura.

según sea el caso. estará obligado a colocar un chaflán en todos los metros lineales que existan de desarrollo. Artículo 91. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deberán tener una banqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirán los carriles separados.50 m El radio de giro mínimo en curvas. PREVISIONES CONTRA INCENDIO Página 23 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico. El piso terminado estará elevado quince centímetros sobre la superficie de rodamiento de los vehículos. se podrá colocar malla ciclónica y/o reja logrando una altura no mayor a 3. con una anchura mínima. Artículo 92. y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Técnicas Complementarias correspondientes si la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo consideran necesario.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de un metro cuadrado. de 3. Los estacionamientos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artículo anterior. la superficie de rodamiento en área de cajones deberá contar con adopasto. Artículo 90. 2 En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m (particulares o públicos). en rectas. será de siete metros cincuenta centímetros. Deberán existir circulaciones peatonales así como para personas con capacidades diferentes y estas deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 61 del presente ordenamiento así como estar señalizadas y separadas de las de vehículos. Artículo 87.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN vecinos con material pétreo con una altura mínima de 80 CMS y posterior a este. de 3. deberá existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centímetros de altura por lo menos. debidamente señalados. fachadas y elementos estructurales. y una banqueta de protección con anchura mínima de 30 centímetros en recta y 50 centímetros en curva.50 m de construcción. En los estacionamientos deberán existir protecciones adecuadas en rampas.00 m y. así como realizar la impermeabilización y mantenimiento del mismo . siempre y cuando cumpla con el coeficiente de absorción del suelo (cas).00 ml. el propietario o Director Responsable de la Obra. en curvas. situada a una distancia no menor de 4. Las rampas vehiculares tendrán una pendiente máxima de 15%. para la entrada y salida de los vehículos con una anchura mínima del arroyo de dos metros ochenta centímetros cada uno. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos estarán separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos. Artículo 88. SECCIÓN SEGUNDA. Si dicho bardeo se realiza posteriormente a una barda de colindancia existente. colindancias. con los ángulos redondeados. medido al eje de la rampa. En este último caso. áreas para recepción y entrega de vehículos. con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles. con una longitud mínima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centímetros. deberán ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y cumplirán lo dispuesto para escaleras en este Reglamento. la ubicación de los inmuebles y condiciones particulares de funcionamiento. Artículo 93. La Dirección establecerá otras condiciones. Artículo 89. Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 30 centímetros. Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos el área de estacionamiento se tomará 2 como 0. considerando la frecuencia de llegada de los vehículos. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa al área de espera para el público. ni casetas de control.

una eléctrica y otra con motor de combustión interna. Para los efectos de este Reglamento. mismos que serán indicados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. según el tipo de construcción. vidrio y metales. cemento portland con arena ligera. campanas de extracción o ductos que puedan conducir gases a más de 80 grados centígrados deberán distar de los elementos estructurales de madera un mínimo de 0. extintores. no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la señalada en el Visto Bueno de Protección Civil. Las construcciones deberán contar con las instalaciones tales como hidrantes. desde cualquier punto del edificio. como tiros de chimeneas. ladrillo. el asentar el tipo de tratamiento utilizado. deberán contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de materiales predominantes del lugar. asbesto. La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros. tabique. yeso. rociadores. Artículo 95. Dos bombas automáticas autocebantes cuando menos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 94. Las construcciones de riesgo mayor deberán disponer. mampostería. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor deberán protegerse con elementos o recubrimientos de concreto. pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. block de cemento.2 kilogramos/cm . Artículo 98. concreto. 2 con succiones independientes para surtir a la red con una presión constante entre 2. yeso. Artículo 96. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor. deberán protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecido en esta Sección.5 y 4. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases tóxicos. de las siguientes instalaciones. previo a la entrega de la licencia de construcción correspondiente o en previa revisión de proyecto arquitectónico. colocados en lugares fácilmente accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación de tal manera que su acceso. y que deberán cumplir los elementos constructivos de las edificaciones según la Sección 18 de las Normas Técnicas Complementarias. aplicaciones a base de fibras minerales. en las obras que se requiera según el artículo 280 de este Reglamento. llevará un libro donde registrará los resultados de estas pruebas y lo exhibirá a las autoridades competentes o a solicitud de éstas. con las siguientes características: Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a cinco litros por metro cuadrado construido. Las construcciones de riesgo menor con excepción de los edificios destinados a habitación. Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual deberá ser revisados y probados periódicamente. Artículo 99. Página 24 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . equipos y medidas preventivas: Redes de hidrantes. se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe. Artículo 97. además de los señalados en esta sección. además de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo anterior. El Estado o Municipios a través de la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o el H.60 m En el espacio comprendido en dicha separación deberá permitirse la circulación del aire. perlita o vimiculita. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operación y mantenimiento. de hasta cinco niveles. que puedan producir un incendio en la construcción. en la bitácora de obra autorizada por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. por lo que será responsabilidad del Director Responsable de la Obra. leyes y reglamentos que en la materia emanen. en los espesores necesarios para obtener los tiempos mínimos de resistencia al fuego establecidos en el artículo anterior. reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. Cuerpo de Bomberos tendrá la facultad de exigir en cualquier construcción las instalaciones o equipos especiales que establezcan las Normas Técnicas Complementarias. areneros en estacionamientos y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Los elementos sujetos a altas temperaturas.

cortinas. Artículo 101. Los elevadores para público en las construcciones deberán contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador. además de las instalaciones y dispositivos señalados en esta sección con sistemas de alarma contra incendio. por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automáticamente bajo la acción de temperaturas superiores a 60 grados centígrados Página 25 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . iglesias. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá autorizar otros sistemas de control de incendio. de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. almacenes y oficinas. Los ductos para instalaciones. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio. Artículo 103. visuales y sonoros independientes entre sí. Las puertas o registros serán de materiales a prueba de fuego y deberán cerrarse automáticamente. en su caso. Artículo 104. Estarán provistas de chiflones de neblina. cople movible y tapón macho. así como lo que la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal dispongan en relación a la señalización y ubicación los mismos. cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas. se exceda la presión de 4. tales como hoteles. y deberán instalarse los reductores de presión necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para 2 manguera de 38 mm. por lo menos. para combatirlo mediante el equipo de extinción adecuado. etc. Siendo responsabilidad del propietario y del Director Responsable de la Obra toda afectación a terceros. Los tableros de control de estos sistemas deberán contar con las mismas características de instalación que se marcan para extintores contra fuego en el artículo 98 del presente reglamento. y se ubicará al paño del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Las construcciones de más de cuatro niveles deberán contar. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. centros comerciales. conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. con la leyenda escrita: "En caso de incendio. Artículo 100. utilice la escalera".2 Kg/ cm . lambrines y falsos plafones deberán evitar la propagación del fuego y no emitir gases tóxicos. y se identificará mediante señales. se prolongarán y ventilarán sobre la azotea más alta a que tengan acceso. Las puertas de los cubos de escaleras de emergencia deberán contar con letreros en ambos lados. El equipo de extinción deberá ubicarse en lugares de fácil acceso. excepto los de retorno de aire acondicionado. las que deberán ser en número tal que cada manguera cubra un área de 30 m de radio y su separación no sea mayor de 60 m. En cada piso. y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras. Estará equipada con válvula de no retorno. Los ductos de retorno de aire acondicionado.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada". bodegas. 7. en su caso. cada sesenta días naturales. Artículo 102. de material sintético. deberá ser probado. estarán protegidos en su comunicación con los plafones que actúen como cámaras plenas. letreros o símbolos claramente visibles.5 cuerdas por cada 25 mm. una a cada 90 m lineales de fachada. como rociadores automáticos de agua así como exigir depósitos de agua adicionales para las redes hidráulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario. la tubería de la red hidráulica contra incendio deberá ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40. Se colocará por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y. dotadas de toma siamesa de 64 mm de diámetro con válvulas de no retorno en ambas entradas. Uno de los gabinetes estará lo más cercano posible a los cubos de las escaleras. Las mangueras deberán ser de 38 mm de diámetro. Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y.

estarán protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unión con la chimenea y por sistemas contra incendio de operación automática o manual. Artículo 107. Sus compuertas o buzones deberán ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirán con materiales a prueba de fuego. Artículo 112. selección. quedarán prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables. Cada arenero deberá estar equipado con una pala. Las casetas de proyección en construcciones de entretenimiento tendrán su acceso y salida independientes de la sala de función. Los tiros o tolvas para conducción de materiales diversos. la salida de la misma deberá tener al menos 1. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares. se diseñarán de tal forma que periódicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Artículo 109. Los materiales inflamables que se utilicen en la construcción y los elementos decorativos. Artículo 111. No se permitirá el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construcción o instalación de los estacionamientos. rociadores y/o hidrantes. Las chimeneas deberán proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construcción debiendo instalarse la salida a una altura de 1. El diseño. no tendrán comunicación con ésta. deberán contar con extintores a cada 30. Los plafones y sus elementos de suspensión y sustentación se construirán exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor. ningún espacio comprendido entre el plafón y la losa se comunicará directamente con cubos de escaleras o de elevadores. y se deberán instalar letreros prohibiendo la acumulación de elementos combustibles y cuerpos extraños que entorpezcan el libre transito de los usuarios en éstas. así como el almacenamiento de líquidos o materias inflamables o explosivas si estos se encuentran techados. ropa. según la clasificación del artículo 73.50 m sobre el nivel de la azotea. se prolongarán por arriba de las azoteas. Estos locales deberán cumplir con la suficiente ventilación de acuerdo a lo dispuesto a las Normas Técnicas Complementarias. Una vez obtenida la aprobación de protección civil Estatal o Municipal y la responsiva de un Director Responsable de Obra y sus corresponsables. En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehículos. se ventilarán por medios artificiales y se construirán con materiales incombustibles. Los canceles que dividan áreas de un mismo departamento o local podrán tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artículo 95 de este Reglamento.5 m sobre el nivel de la azotea. Se requerirá el Visto Bueno de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentración de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor. Artículo 113.00 metros. dichos materiales se aislarán por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. Artículo 106. Artículo 108. En los pavimentos de las áreas de circulaciones generales de edificios. deberá estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el área de seguridad contra incendios así como por la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. En caso de plafones falsos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 105. se emplearán únicamente materiales a prueba de fuego. estarán a no menos de sesenta centímetros de las chimeneas y en todo caso. con la leyenda “arenero para usar en caso de incendio” con letra amarilla colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y con señalamientos que indiquen su ubicación. además de las protecciones señaladas en esta sección. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehículos deberán contar. Artículo 110. con areneros de doscientos litros de capacidad los cuales deberán ser identificados por el color rojo. colocados en lugares visibles. Página 26 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . desperdicios o basura. siempre y cuando no produzcan gases tóxicos o explosivos bajo la acción del fuego. aún cuando salga por fachada y por ningún motivo podrá salir hacia un muro colindante.

estas deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1.000 concurrentes. a partir de 201. Artículo 117. Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deberán cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible. Artículo 116. SECCIÓN TERCERA. manguetes o señalamiento a paso de niños a través de ellos. serán cubiertos por los mismos.000 concurrentes. Las construcciones señaladas en este artículo deberán contar con un local de servicio médico consistente en un consultorio con mesas de exploración. descuido o falta de observancia al presente ordenamiento por parte del o los propietarios de dichas instalaciones. Las construcciones deberán estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones de diseño específico y deberán estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones eléctricas de acuerdo con lo establecido en el artículo 299 de este Reglamento. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales en ferias y circos deberán contar con rejas y/o desniveles para la protección del público. causado por negligencia.000 concurrentes Uno por cada 50 Instalaciones educativas de nivel preescolar a superior de más de 200 ocupantes Deportes. Los aparatos mecánicos de ferias se consideran instalaciones provisionales. Uno por cada 5.000 concurrentes Deportes y recreación de más de 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 114. quedarán sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Dirección de Protección Civil Estatal o Municipal y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. SEGURIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES Artículo 115. Los vidrios. Uno por cada 1. botiquín de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado: TIPO DE EDIFICACIÓN NUMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN Una por cada 200 alumnos o fracción. sin que esto los exima de cualquier otra responsabilidad ante las autoridades competentes. y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.20 m de altura. Artículo 118. Artículo 119. a una distancia de por lo menos 1. en cualquier construcción deberán contar con barandales. donde existan gradas. De alojamiento de 50 Página 27 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cristales y espejos de piso a techo. Los gastos que se generen debido a cualquier accidente producido dentro de estas instalaciones provisionales. centros de desarrollo comunitarios. recreación y entretenimiento de menos de 5. auditorios y recreación. Artículo 120. Las construcciones de deportes como estadios. Los casos no previstos en esta sección. en todo el perímetro de cada aparato o juego mecánico. estas deberán contar con rejas y desniveles para protección del público. unidades deportivas.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del mismo. o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos y deberán tener un espesor mínimo de 12 mm. ventanas.

con los siguientes elementos y medidas de protección: I. APARTADO SEGUNDO. a partir de 101 Una por cada 100 trabajadores o fracción.00 m para los trampolines y de 10. III. y de 65 cm cuando más. Deberá diferenciarse con señalamiento adecuado las zonas de natación y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mínimas y máximas. también en la parte de atrás. en todos los casos.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1. IV. Artículo 121.50 m y la mínima de la plataforma de 2. Página 28 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .00 m. a partir de 51 Edificios administrativos Una por cada 100 públicos o privados de trabajadores o más de 100 fracción a partir trabajadores de 101. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61 cm.50 m con superficie áspera o de material antiderrapante. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las siguientes condiciones: a) Las alturas máximas permitidas serán de 3. en estas últimas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN habitaciones o más Industrias de más de 50 trabajadores habitaciones o fracción. II. con escalones de material antiderrapante. Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mínima de 1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. Las albercas deberán contar. a fin de que los clavadistas la distingan claramente y f) Deberán cumplir con lo establecido en la Sección 19 de las Normas Técnicas Complementarias. Un escalón en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1. La superficie en ambos será antiderrapante. c) Las escaleras para trampolines y plataformas deberán ser de tramos rectos. b) La anchura de los trampolines será de 0. así como colocar bollas flotantes en el punto en que la profundidad sea mayor de un metro cincuenta centímetros y que esta vaya en aumento hacia un área de clavados o en el caso de que en la misma alberca se encuentre un trampolín o plataforma. e) La superficie del agua deberá mantenerse agitada en las albercas con plataforma. ver Glosario Gráfico. d) Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm en ambos lados y. con huellas de 25 cm cuando menos y peraltes de 10 cm cuando más. CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos.00 m para las plataformas.20 m con respecto a la superficie del agua de la alberca.

Grupo A. Si estas modificaciones no alteran el diseño arquitectónico. las fechas de las distintas operaciones. chimeneas y estructuras industriales. ampliaciones. Artículo 123. en su caso. escuelas. dichas Normas. centrales eléctricas. por lo que los periodos naturales de vibrar. y II. así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al contenido de los mismos. Las disposiciones de este Titulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones. la descripción de los sistemas y procedimientos de construcción utilizados. o con más de 3. Además templos. Grupo B. Y su cumplimiento será de carácter obligatorio Artículo 124. recomendaciones y obligaciones estarán señaladas en el propio documento de Licencia. Para los efectos de este titulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. Construcciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un porcentaje elevado de vidas o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente altas. torres. oficinas y locales comerciales. adición o interpretación de los planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural.40 y 1. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. con periodos naturales de vibrar entre 0. museos. Ver glosario gráfico. obras de refuerzo. en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural. Toda modificación. de telecomunicaciones y de abasto. de acuerdo a la zonificación sísmica de la República Mexicana el Estado se encuentra en la zona sísmica B. En el libro de bitácora deberá anotarse.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 122. La documentación del proyecto estructural deberá cumplir con lo previsto en el artículo 271 de este Reglamento. se les pueden requerir disposiciones específicas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Titulo y que deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estadios. hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A. salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que puedan alojar más de 150 personas. así como 2 construcciones de más de 30 metros de altura. como: hospitales. Construcciones comunes destinadas a vivienda. depósitos de agua potable. túneles. anuncios autosoportados. antenas de telefonía celular y edificios que alojen archivos y registros públicos de particular importancia a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas. Los procedimientos de revisión de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes. Zona B: Suelos formados por depósitos aluviales. reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. como efecto de sismo y de viento. Para fines de estas disposiciones.000 m de área total construida. estaciones de bomberos. así como procedimientos de diseño para acciones particulares. la interpretación y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural. pueden variar en pequeñas cantidades de un Municipio a otro. en caso contrario. expedirá Normas Técnicas Complementarias para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales. Página 29 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El proyecto deberá cumplir con los requisitos señalados por el presente titulo para la ejecución y mantenimiento de una construcción para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales. solo sé anotarán en la bitácora. el Estado de Querétaro Arteaga se divide en cuatro regiones las cuatro pertenecen a la misma zona sísmica aún cuando no se cuente con el mismo tipo de suelo en diferentes partes del Estado. así como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una emergencia urbana.00 Esta zonificación deberá tomarse en cuenta para el Diseño Sísmico de las construcciones. el Director Responsable de la Obra y/o el propietario. Artículo 125. así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio. estarán obligados a manifestarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. así como elaborar planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural y arquitectónico para su aprobación por parte de las dependencias antes mencionadas. terminales de transporte.

en su caso. mobiliario. ni las ejercidas por la fuerza del viento. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantes de la construcción o a los que transiten en su exterior. No se permitirá que las instalaciones de gas. como libreros altos. Artículo 130. deberán ser objeto de diseño estructural en los términos de este titulo. Deberán diseñarse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto arquitectónico de una construcción deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. tales como muros divisorios. Artículo 129. Los anuncios adosados. que en conjunto lleguen a pesar mas de 20 kg/m2 y/o con dimensiones mayores a 15. deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural. tinacos y casetas. así como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. Artículo 128. o que tengan un peso considerable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 126. a las fachadas prefabricadas. los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daños físicos o materiales. queda prohibido la instalación de anuncios y antenas de telefonía celular o radio. quien elaborará planos de detalle que indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. Toda construcción deberá separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se señala en el artículo 161 de este Reglamento. deben fijarse de tal manera que se eviten estos daños. mientras que para los diferentes tipos de anuncios que no son mencionados en este Artículo. y II. En edificaciones existentes. con particular atención a los efectos del viento. Particular atención deberá darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras. el que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construcción. Artículo 131. deberán ser avalados en su responsiva en sus características y en su forma de fijación por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. dadas las características de los inmuebles que no fueron contemplados en el cálculo de diseño estructural para soportar esas cargas adicionales. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. anaqueles y tableros eléctricos o telefónicos.00 m2. pretiles y otros elementos rígidos en fachada. colgantes y de letra suelta. agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. deberá referirse al Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga. Artículo 127. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso. Estructuras adosadas. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que Página 30 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . los espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas deberán quedar libres de toda obstrucción. escaleras y equipos pesados. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL Artículo 133. tanques. Artículo 132. con especial atención a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo. Los anuncios de estas características deberán contar con un Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido. de colindancia y de fachada. .

Una deflexión horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Capítulo IV hasta el Capítulo VIII de este Título. las principales acciones que entran en esta categoría son: las Página 31 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . II. En el diseño de toda estructura deberán tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas y de las cargas vivas. los cambios de temperatura. Cuando sean significativos.50 centímetros. Para diseño sísmico se observará lo dispuesto desde el artículo 159 hasta el artículo 161 de este Reglamento. así como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Una flecha vertical. el empuje estático de tierras y de líquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varían poco con el tiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capítulo. igual a la altura de entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan dañarse con pequeñas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. como muros de mampostería. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad varía poco con el tiempo. se considerará como estado límite a una flecha. como los empujes de tierra y líquidos. medida después de la colocación de los elementos no estructurales. para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo. vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción. igual al claro entre 480 más 0. la manera en que deben combinarse sus efectos se establece en el artículo 139 y artículo 144 de este Reglamento. y II. Para elementos en voladizo. incluyendo los efectos a largo plazo. Se consideran tres categorías de acciones. de acuerdo con la duración en que obran estas sobre las estructuras con su intensidad máxima: I. deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones. Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes. que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables. Artículo 135. o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Titulo para diferentes destinos de las construcciones. Artículo 136. En las construcciones comunes. la revisión del estado límite de servicio se considera aceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a diseño sísmico. Artículo 137. las contracciones de los materiales. además lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. los limites anteriores se multiplicarán por dos. agrietamientos. igual al claro entre 240 más 0. Las Normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límite de falla más importante para cada material y tipo de estructura. pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones.30 centímetros. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que varía significativamente con el tiempo. además. Se observará. Artículo 134. especificados en los capítulos respectivos de este Titulo. Las principales acciones que pertenecen a esta categoría son: la carga muerta.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN corresponden a condiciones normales de operación como el caso mencionado en el Artículo 132 del presente ordenamiento. incluyendo la cimentación. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseño.

de los pesos volumétricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales. Pertenecen a esta categoría: las acciones sísmicas. o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. y d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomará. y III. los efectos del viento. las acciones variables con sus valores Página 32 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. y II. considerándola uniformemente repartida sobre toda el área. para determinar un valor máximo probable de la intensidad. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. los efectos de temperatura. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales. incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse debido a vibraciones. Para la combinación de carga muerta más carga viva. c) La intensidad media se estimará como el valor medio que puede tomar la acción en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largos plazo. se empleará la intensidad máxima de la carga viva señalada en el artículo 150 de este reglamento. La seguridad de una estructura deberá verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente. para evitar un comportamiento catastrófico en la estructura de la construcción para el caso que ocurran estas acciones. incendios y otros fenómenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes. se considerarán todas las acciones permanentes que actúen sobre la estructura y las distintas acciones variables. III. en general. será necesario tomar precauciones en la estructuración. II. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repartida deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el mencionado artículo. Artículo 139. estas intensidades deberán establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I. y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo. en su cimentación y en los detalles constructivos. Artículo 138. b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el lapso en que pueda presentarse una acción accidental y se empleará para combinaciones que incluyan acciones accidentales o más de una acción variable. Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construcción y que pueden alcanzar intensidades significativas sólo durante lapsos breves. las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo. los efectos de explosiones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN cargas vivas. se determinará un valor mínimo probable de la intensidad. considerándose dos categorías de combinaciones: I. Se empleará para combinación con los efectos de acciones permanentes. variables y accidentales. Para las acciones accidentales se considerará como intensidad de diseño el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta años. se considerarán todas las acciones permanentes. de las cuales la más desfavorable se tomará con su intensidad máxima y el resto con su intensidad instantánea. Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la vida esperada de la construcción. impactos o frenaje. igual a cero. Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Técnicas Complementarias.

En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con lo señalado en el artículo 145 de este Capitulo. pero tomando en cuenta la interacción con otros elementos estructurales. En otros casos. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica. tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. la Secretaría o él área encargada en materia de desarrollo urbano de los Municipios podrá exigir una verificación directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Capítulo XI de este Titulo. multiplicado por los factores de carga correspondientes. el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo señalado en el artículo 139 de este Reglamento. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Técnicas Complementarias. los ensayes se harán sobre muestras de la producción o de prototipo. que corresponden a la capacidad máxima de las secciones críticas de la estructura. el número de especimenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base en criterios probabilísticos y deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 143. se deducirá una resistencia de diseño. Artículo 141. En general. o de una combinación de acciones. Se entenderá por resistencia a la magnitud de una acción. Con base en los resultados de los ensayes. el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado con un método reconocido por las normas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estén considerando. Artículo 142. la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con lo señalado en el Capítulo XI de este Titulo. en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella. así como los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección de la estructura. Página 33 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en evidencia teórica y experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con lo señalado en el artículo 144 de este Reglamento. los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestión. En ambos casos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN instantáneos y únicamente una acción accidental en cada combinación. El tipo de ensaye. la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna. Artículo 144. Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Para determinar la resistencia de diseño ante los estados límite de falla de cimentaciones se emplearán procedimientos y factores de resistencia especificados en el Capítulo VIII de este Título y en sus Normas Técnicas Complementarias. según lo especificado en el artículo 145 de este Reglamento. o combinación de fuerzas internas. La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo por medio de ensayes diseñados para simular. También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga. que provocaría la aparición de un estado límite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. Artículo 140. Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artículo 139 de este Reglamento y para cualquier estado límite de falla posible. la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio. Se entenderá por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas industrializadas. no se rebase algún estado límite de servicio.

El factor de carga se determinará de acuerdo con las reglas siguientes: I. Para estos últimos. Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. el factor de carga se tomará igual a 0. Página 34 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se aplicará un factor de carga de 1.9.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 145. Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de la estructura. De manera que 2 el incremento total será de 40 kg/m . CAPITULO IV. CARGAS VIVAS Artículo 149. Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos. como cajas fuertes de gran tamaño. estos valores se modificarán en proporción a los pesos volumétricos. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se 2 incrementará en 20 kg/m . Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del artículo 139. Artículo 146. y IV. se coloque una capa de 2 mortero de peso normal. archivos importantes. Cuando se prevean tales cargas deberán cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga viva especificada. III. Se podrán emplear criterios de diseño diferentes de los especificados en este capitulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se justifica. como en el caso de volteo. libreros pesados o cortinajes en salas de espectáculos. Se considerarán cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las Construcciones y que no tienen carácter permanente. además. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de cálculo e indicarse en los planos estructurales. estas cargas se tomarán iguales a las especificadas en el artículo 150. CAPITULO V.5 contempladas en el artículo 124. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores. CARGAS MUERTAS Artículo 147. que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este ordenamiento. lastre y succión producida por viento y en otros casos se emplearán valores máximos. Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura.4 Cuando se trate de Estructuras del Grupo A. de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. Para revisión de los estados límite de servicio se tomará en todos los casos un factor de carga unitario. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción II del artículo 139 se considerará un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinación. Artículo 148. el peso calculado de esta capa se incrementará también en 20 kg/m . ni de muebles. a satisfacción de la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada. el factor de carga para este tipo de combinación se tomará igual a 1. se tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con lo señalado en el artículo 138 de este Reglamento. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o de otros materiales. se utilizarán valores mínimos cuando sea más desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor. Tratándose de losas y morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal. II. flotación. equipos u objetos de peso fuera de lo común.

Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en las Normas Técnicas Complementarias en la sección 15 las cuales se considerarán distribuidas sobre el área tributaria de cada elemento. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura. II. en el lugar más desfavorable. como en el caso de problemas de flotación. no siendo este último peso. incluyendo sus giros por torsión y teniendo en cuenta los efectos de flexión de sus elementos y. Artículo 151. los de fuerza cortante. CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO. Durante el proceso de construcción deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse. La carga instantánea  a se deberá usar para diseño sísmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el área. así como los efectos de segundo orden. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarán entre sí como lo especifiquen las Normas Técnicas complementarias. además una concentración de 150 kg. éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente. En el análisis se tendrá en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 150. con las limitaciones que ahí se establezcan. y V. cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño aprobado. ésta podrá analizarse por sismo mediante el método simplificado. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este Capítulo. Con las salvedades que corresponden al método simplificado de análisis. Artículo 153. su intensidad se considerará nula sobre toda el área. infraestructura urbana. personas. entendidos éstos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la acción tanto de dichas fuerzas como de las laterales. fuerza axial y torsión de los elementos. La carga media  se deberá emplear en el cálculo de asentamientos diferidos y para el cálculo de flechas diferidas. el método estático o uno de los dinámicos que describan las Normas Técnicas Complementarias. La carga viva máxima  m se deberá emplear para diseño estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias. menor que 150 Kg/m . Se debe verificar que la estructura y su cimentación no alcancen ningún estado límite de falla ni de servicio a que se refiere este Reglamento. automóviles y mobiliario urbano. Se considerará. el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal 2 necesario. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. así como en el diseño estructural de los cimentos ante cargas gravitacionales. Según sean las características de la estructura de que se trate. el cambio de uso de una construcción. IV. y se combinarán con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan según los criterios que establece el Capítulo III de este Titulo. que sea significativa. se calcularán las fuerzas sísmicas. I. cuando sean significativos. Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deberá tomar en consideración las siguientes disposiciones. el de los vehículos y equipo. deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura. Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneas del movimiento del terreno. a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definición señalada en el artículo 133 de este Reglamento. volteo y de succión por viento. El propietario o poseedor será responsable de los perjuicios que ocasione a su inmueble o inmuebles colindantes. Página 35 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . III. Artículo 152.

Artículo 160. su rigidez se tomará en cuenta en el análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes. calculados con algunos de los métodos de análisis sísmico. Se debe verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante. Artículo 159. salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables. Para calcular el peso total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan según los señalan los Capítulos IV y V de este Titulo. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentación resistan las fuerzas cortantes. el momento flexionante. se sujetarán a la estructura de manera que no restrinjan su deformación en el plano de muro. momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado. entre el peso de ésta sobre dicho nivel. Para las estructuras del grupo A se incrementará el coeficiente sísmico en 50 por ciento. En fachadas tanto interiores como exteriores. es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que actúa en la base de la estructura por efecto del sismo. a menos que se emplee el método simplificado de análisis. Artículo 157. Los coeficientes que especifiquen las Normas Técnicas complementarias para la aplicación del método simplificado de análisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. se deberán observar las siguientes reglas: Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro. podrán reducirse con fines de diseño las fuerzas sísmicas calculadas. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos métodos. Artículo 156. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado de Querétaro Arteaga que fija el artículo 125 de este Reglamento. las fuerzas axiales y. en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen las Normas Técnicas Complementarias.10 en la zona A y 0. Cuando se aplique el método estático o un método dinámico para análisis sísmico. en función de las características estructurales y del terreno. Artículo 155.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes. Preferentemente estos muros serán de materiales muy flexibles o débiles. en tal caso. mencionados en el artículo 153 de este Reglamento. se adoptarán factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderían de acuerdo con los artículos respectivos de las Normas Técnicas Complementarias. Se debe verificar. y afectados del correspondiente factor de carga. El coeficiente sísmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artículo 124 se debe tomar igual a 0. Por ello las fuerzas sísmicas calculadas por este método no deben sufrir reducciones adicionales. Tratándose de muros divisorios.20 en la zona B. estén separados de la estructura principal de manera que no sufran daños por las deformaciones de ésta. que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones. empleando para ello los criterios que fijen las Normas Técnicas Complementarias. empleando las fuerzas sísmicas reducidas. momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones. Artículo 154. el límite en cuestión será de 0. Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. La holgura que Página 36 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Para el diseño de todo elemento que contribuya en más de 35% a la capacidad total en fuerza cortante.012. de fachada o de colindancia. las torsiones que en ellas induzcan los muros. c. El cálculo de deformaciones laterales podrá omitirse cuando se aplique el método simplificado de análisis sísmico. en su caso. Artículo 158. y a excepción de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. la colocación de los vidrios en los marcos o la liga de éstos con la estructura serán tales que las deformaciones de ésta no afecten a los vidrios. no deben exceder de 0. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales. Los castillos y dalas a su vez estarán ligados a los marcos. El coeficiente sísmico. deben multiplicarse por el factor de comportamiento sísmico que marquen dichas Normas. así mismo. como los muros de mampostería. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales.

El análisis y diseño estructural de puentes. La separación entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los párrafos precedentes corresponden a cada uno. el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. impermeabilizante. y 50 cms tomados del arranque del chaflán a la losa. Artículo 161. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis con las fuerzas sísmicas reducidas según los criterios que fijan las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo. asimismo. ver Glosario Gráfico. anuncios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN debe dejarse entre vidrios y marcos o entre éstos y la estructura se especificará en las Normas Técnicas Complementarias. en ningún nivel. deberán tomarse precauciones para evitar daños por el posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y respetar lo dispuesto en el presente artículo. la separación mencionada no será. estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a él.007 o 0. chimeneas. muros de retención y otras construcciones que no sean edificios. se deben hacer de manera congruente con ellas y con este Capítulo. previa aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. multiplicado por el factor de comportamiento sísmico marcado por dichas Normas. En edificios en que la relación entre la altura y la dimensión mínima en planta es menor que cinco y los que tengan un periodo natural de vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y Página 37 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 164. aumentado en 0. para la colocación del mismo se deberá tomar en cuenta 50 cms tomados a partir de la cresta del chaflán hacia el muro.009 según que la construcción se halle en las Regiones respectivamente.001 o 0. Si se emplea el método simplificado de análisis. así como colocar a todo lo largo de las colindancias y sobre el chaflán. Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. deberá revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción. Se revisará también la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. ya sean para edificaciones. Las tapajuntas o chaflán deberán ser instalados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles existentes entre colindancias. Se deben anotar en los planos arquitectónicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los linderos y entre cuerpos de una misma construcción. Se considerara. así como en la bitácora de obra al finalizar la totalidad de la obra negra. Artículo 162. menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0. Toda construcción debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. además las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las Regiones que se indiquen las Normas Técnicas Complementarias respectivamente. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construcción que esté separada del lindero una distancia menor que la antes especificada. si así lo indicaran. tanques. silos. y las memorias de cálculo bajo este rubro tendrán que presentarse ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. si se usan tapajuntas. Las estructuras de cualquier tipo. instalaciones provisionales o de comunicación se diseñarán para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier dirección horizontal. se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas Complementarias. Podrá dejarse una separación igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuración y. CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO Artículo 163. y en los aspectos no cubiertos. La separación entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construcción debe quedar libre de todo material.

Se requerirán análisis especiales de diseño que tomen en cuenta las características dinámicas de la acción del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del párrafo anterior.) b) Los rellenos deberán ser compactados.C.) d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes. el efecto del viento podrá tomarse en cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseño especificada en el artículo 165. clastos continentales y tobas híbridas. en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal. de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. c) Para el control de compactación de los rellenos. y en particular en cubiertas colgantes. las características del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada.T.C. La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la construcción se establecerán en las Normas Técnicas Complementarias para diseño por viento. Artículo 165. las cuales presentan diferentes tipos de suelo entre si y dentro de cada región. subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero y al concreto de la cimentación. siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. Para fines de este Título. así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares Articulo 167. CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES. El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo. se recurrirá a las especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. como gravas y/o arenas. depósitos lacustres. se encuentran Página 38 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Los elementos de la subestructura no podrán.T. arrastre o flujo de aguas superficiales. Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes requisitos: a) Deberán emplearse. de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirán. en la región centro se tienen suelos arcillosos expansivos. el Estado se divide en cuatro Regiones. e) El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará en campo. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de viento de 120 km/hr. como material de relleno los suelos clasificados por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generación periódica de vórtices. No se permitirá la construcción en las trazas de las grietas o las franjas de influencia marcadas en las Normas Técnicas Complementarias. en chimeneas y torres. con un periodo de recurrencia de 50 años para el diseño de las construcciones del grupo B señaladas en el artículo 124 de este Reglamento y una velocidad de viento base para todo el Estado de 150 km/hr con periodo de recurrencia de 200 años para el diseño de construcciones del grupo A señaladas en el artículo 124. Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán tomando en cuenta la importancia de la construcción. Artículo 166.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN paredes rígidas ante cargas normales a su plano. preferentemente.. rellenos sueltos y/o heterogéneos. se deberá poner especial atención en la capa activa para alojar la cimentación en un estrato que no sufra deformaciones por cambios volumétricos de humedad. Es la zona de peligro potencial debido a que en los depósitos lacustres se generan las grietas o fallas de tensión que ocasionan daños severos a las estructuras. permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico.

boleos y fragmentos redondeados de roca. formados por depósitos de pie de monte. El número de sondeos en un predio deberá garantizar por lo menos en un 90% la caracterización del subsuelo en toda la superficie de estudio. La revisión de la seguridad de las cimentaciones. Falla General y Pie de Falla. Es obligación del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentación. Para predio de más de 5000 metros cuadrados Uno. basaltos y riolitas. Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados. El uso de maquinaria de exploración podrá reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presión trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. con la finalidad de dejar constancia del estado de las construcciones colindantes. todos ellos se encuentran sueltos.000 metros cuadrados deberán incrementar el número de pozos a por lo menos uno por cada 3. Se encuentra en los cauces de los arroyos. Cuatro Los predios mayores de 5. Dos. depósitos fluvioglaciares. sierra gorda. En esta zona deberá hacerse un análisis de estabilidad de talud para definir donde aparecerá la Falla Local. movimientos. La pendiente en los taludes llega a ser de un 20% o mayor lo que genera junto con las fuerzas de gravedad las fallas de talud. lo que será obligatorio para construcciones nuevas 2 de más de 500 m de construcción. La investigación del subsuelo deberá hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presión quedando fuera de esta consideración las áreas con formaciones rocosas de origen volcánico como tobas. tal y como lo establezcan las Normas Técnicas Complementarias. El número mínimo de pozos a realizarse en un sitio será el siguiente: Para predios menores de 200 metros cuadrados. Tres. Se recomienda no construir por el peligro potencial de que las estructuras sean arrastradas por una precipitación pluvial. Antes de comenzar el proyecto arquitectónico de cualquier edificación. La exploración del subsuelo podrá efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. Alta o Rocosa.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN en esa región. con el objeto de restringir la construcción en estos sectores.000 metros cuadrados. Artículo 170. mármol y riolita son constitutivas de la región semidesierto. parte oriente de la región centro y parte norte de la región sur. Se recomienda realizar estudios de Compacidad de Mantos para poder modificar su estado en un caso adverso. consistirá en comparar la resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de Página 39 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 169. agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseño y la construcción en proyecto. Los peligros potenciales lo constituyen las cavernas dejadas por los gases. Se recomienda realizar un testimonio fotográfico con la presencia de un Notario. Artículo 168. La descripción y clasificación de los suelos se hará de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Se recomienda detectar las cavernas mediante un estudio geofísico. es la Región potencialmente con mayor presencia de cavernas. estabilidad. En las cuatro regiones se puede encontrar acarreos constituida por depósitos fluviales. Las lavas de basalto. Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados. fragmentos de roca de diferente tamaño empacados en materiales heterogéneos. se recomienda pedir información acerca del tipo de suelo a la Secretaria o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio o bien consultar el Programa Estatal de Detección de Riesgos y Vulnerabilidad Urbana. Taludes o fallas. andesita. Esta zona constituye los drenes naturales de la precipitación pluvial. antes de iniciar cualquier trabajo de construcción en el predio.

Página 40 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . por consolidación. Artículo 173. pilas u otros elementos de la cimentación. a los elementos no estructurales y acabados. se considerarán el componente inmediato bajo carga estática.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN diseño. Artículo 172. principalmente por sismo. grietas u otras oquedades. para no causar daños intolerables a la propia cimentación. En el diseño de toda cimentación. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deberá ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas Complementarias. galerías. además de los correspondientes a los miembros de las estructuras: De falla: a) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación. se considerará los siguientes estados límite. o la combinación de los tres. Artículo 174. asentamiento. y II. b) Inclinación media. Artículo 171. La seguridad de las cimentaciones contra los estados límite de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta. es decir. En el cálculo se tomará en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre ésta y las cimentaciones vecinas. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o del sistema de soporte de las mismas. En el diseño de las excavaciones se considerarán los siguientes estados límite: I. Con base en simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos. De servicio: a) Movimiento vertical medio. deberán fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. y el diferido. a las construcciones vecinas ni a los servicios públicos. a la superestructura y sus instalaciones. En la construcción de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deberá tomar en consideración la existencia de posibles movimientos en el análisis y diseño de la cimentación. con los mismos criterios especificados para la estructura. Se denominará suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumétrica ante los cambios de humedad. la cual se determinará para cada caso en particular. En cada uno de estos movimientos. debiendo revisarse además. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos. la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación. y c) Deformación diferencial. incluyendo presiones de contacto y empujes laterales. Las acciones serán afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de resistencia especificados en las Normas Técnicas Complementarias. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesarios para el diseño estructural de la cimentación. éstas deberán tratarse apropiadamente. con respecto al nivel del terreno circundante. falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos subyacentes. Artículo 175. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. o mediante un estudio explícito de interacción suelo-estructura. La capacidad de carga se calculará por métodos analíticos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinará con pruebas de carga. No deberán colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geológicas activas ni en la zona de influencia de la misma. Los valores esperados de tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. del máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el área de excavación y en los alrededores. el accidental. y b) Falla estructural de pilotes.

giro o deformación excesiva del muro. En el caso de formaciones rocosas de origen volcánico. No deberán utilizarse las cimentaciones de mampostería en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la flexibilidad del muro. tales como movimiento de vehículos. los cuales quedarán sujetos al interés que la construcción en particular tenga considerado a este respecto. que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. considerándose la sobrecarga que puedan actuar en la Vía pública y otras zonas próximas a la excavación. Los lineamientos que deberán cumplir los pavimentos se señalarán en el capitulo correspondiente. se revisarán los estados límite de servicio. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones. En el diseño y ejecución de las excavaciones deberán considerarse las siguientes precauciones: No deberán alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio. Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura. el desplante de la subestructura deberá ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada. Las excavaciones no deberán provocar daños en las construcciones e instalaciones adyacentes. En el caso de formaciones rocosas se deberá revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales débiles. recurriendo al método sueco. Cuando se considere desplantar una cimentación sobre la capa activa tendrá que diseñarse una subestructura lo suficientemente rígida para garantizar que el movimiento no dañe las funciones para las cuales se diseño. la capa mínima que deberá sustituirse será determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a 1 metro de profundidad. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efecto de presión del agua. tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas. En estos últimos también se revisará la posible falla de traslación.. Página 41 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . como asentamiento. En el caso de depósitos arcillosos de comportamiento expansivo deberá evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. Dicho drenaje deberá canalizarse adecuadamente para no afectar la vía pública ni a predios vecinos. En el caso de depósitos heterogéneos formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados. y se deberá extender. cuando se trate de desecación deberán tomarse en cuenta las fuerzas que por fricción tiende a hacer penetrar a los elementos. equipos de construcción y cualquier otra acción que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. Se deberán de tomar en cuenta las cargas accidentales. La estabilidad de los taludes deberá revisarse a corto y largo plazo según sea el caso. falla de la cimentación del mismo o del talud que lo soporta. o bien rotura estructural además. el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. Para el diseño de los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa deberán considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse por hidratación. desplazamiento del muro. Artículo 176. cuando sea posible por lo menos 3 metros más allá del perímetro de la construcción.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables señaladas en los Capítulos IV al VII de este Titulo. las subestructuras no deberán desplantarse directamente sobre ellos sin cimentación estable. lo mismo que en el caso de suelos estratificados. Cuando se considere la alternativa de cimentación en base a sustitución parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado. deberán diseñarse de tal forma que no se rebase los siguientes estados limite de falla: volteo.La subestructura deberá desplantarse a una profundidad tal. Los taludes en excavaciones deberán ser analizados. no deberán tener contacto directo con el suelo arcilloso. Las fuerzas resistentes deberán afectarse por un factor de reducción a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. tratándose de suelos homogéneos. Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno. En todos los casos según la estrategia o discontinuidades podrá considerarse el mecanismo de falla por traslación.

Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio los daños de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 177. según lo que se establece en el artículo 182. Página 42 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . excavaciones y muros de contención que asegure el cumplimiento de las hipótesis de diseño y garantice la seguridad durante y después de la construcción. la construcción puede dejarse sin modificaciones. Artículo 179. Artículo 180. Como parte del estudio de mecánica de suelos. memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. explosión. así como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseño. Artículo 181. se agregará a la memoria una descripción de estas condiciones y cómo estas se tomaron en cuenta para diseñar la cimentación. Dicho procedimiento deberá ser tal que se eviten daños a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. materiales e instalaciones de dicho inmueble. como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo. peso propio de la construcción y de las cargas adicionales que obran sobre ellas producto de la misma edificación o de las edificaciones colindantes. recabarán un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural. o bien solo repararse. incendio. así como en los casos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio considere conveniente. así como hacerlo constar el la Bitácora de obra. en su caso. viento. Será obligación del propietario o poseedor de la construcción. hundimientos. Artículo 178. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daños. Si los dictámenes demuestran que los daños no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construcción en su conjunto o de una parte significativa de la misma. Será obligatorio realizar nivelaciones durante la construcción a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la estructura y a las estructuras vecinas y a los servicios públicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros. expansiones del suelo. proporcionar copia de los resultados de estas mediciones. que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAÑADAS. se deberá fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones. los propietarios de estas. o donde existan rellenos o antiguas minas subterráneas. sobre taludes. sismo. informar a la Secretaría o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estarán obligados a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación. así como una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados límite indicados en los artículos 171. así como de los planos. en el caso de que los daños sean producidos por edificaciones colindantes. La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo de cimentación proyectado y de los procedimientos de construcción especificados. vibraciones. el propietario o poseedor de la construcción estará obligado a llevar a cabo las obras de reestructuración y renovación de las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo. Se anexarán los resultados de las exploraciones. De lo contrario. la interacción considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia. sondeos. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construcción especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información contenida en dicho estudio y será obligación del Director Responsable de Obra o del Corresponsable Estructural. y en particular los que se localicen en terrenos agrietados. pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis. 175 y 176 de este Reglamento. y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos.

con base en los dictámenes correspondientes a los que se refiere el artículo anterior. y las modificaciones de las instalaciones. deberán cumplir con lo siguiente: Deberá proyectarse para que la construcción alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento. obras falsas y cimbras. Será sometido al proceso de revisión que establezca la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para la obtención de la licencia respectiva. Deberá basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 182. en los casos que se requiera. Artículo 185. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA Artículo 186. y de las instalaciones. Se basará en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas y en la eliminación de las causas de los daños que se hayan presentado. deberá demostrarse que la construcción dañada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtienen aplicando las presentes disposiciones. como tribunas para eventos especiales. en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales. Artículo 183. clasificadas en el artículo 4 de este Reglamento y en todas aquellas construcciones en las que pueda haber. con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras viales o de otro tipo. El proyecto de refuerzo estructural. aglomeración de personas. rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones. así como en las obras provisionales que puedan albergar a más de cien personas. recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas partes de la estructura. deberán proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión. frecuentemente. Las obras provisionales. tápiales. Para alcanzar dicha resistencia será necesario. Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: En las construcciones de recreación. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artículo 184. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas deberán ser sometidas. así como detalles de liga entre ambas. Deberá incluir una revisión detallada de la cimentación tomando en cuenta las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones. antes de su uso. Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto. y las correcciones de las instalaciones de una construcción. a una prueba de carga en términos del Capítulo XI de este Titulo. Página 43 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . El proyecto deberá incluir los apuntalamientos. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación.

una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes. si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones. el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba Si la estructura pasa la prueba de carga. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba. será el incluido en las Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones. La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables. deberán tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura. distribuidos en distintas zonas de la estructura. pero no menos de tres. como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. se repetirá la prueba. aun si la recuperación de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento. Los conjuntos habitacionales. deberá presentarse a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes. pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos excesivos. se llevará a cabo una nueva prueba de carga. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas después de haberse terminado la primera. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construcción ante efectos sísmicos. las construcciones de cinco niveles o más y las construcciones ubicadas en zonas cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a diez metros de columna de agua. en veinticuatro horas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 187. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso. En caso de que la prueba no sea satisfactoria. deberán diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la acción sísmica. y una vez realizadas éstas. se seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará. donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y "h" su peralte total en las mismas unidades que "L". deberán contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mínima diaria de agua potable de la construcción y equipadas con sistema de bombeo. siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm mas L2 (2)/(20. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual al 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que correspondan. vibraciones y agrietamientos. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza. bastará seleccionar una fracción representativa de ellos. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la estructura.000h). Durante la ejecución de las pruebas de carga. Artículo 188. deberá repararse localmente y reforzarse. la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes. Además. de acuerdo con las siguientes disposiciones: Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten. APARTADO TERCERO INSTALACIONES CAPITULO I INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. en caso de falla de la zona ensayada. tales como deflexiones. Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga. en voladizos se tomara "L" como el doble del claro libre. Página 44 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .

Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo y/o mayores de 500 m construidos se deberán sujetar a lo dispuesto por el Código Urbano la legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no consuman más de diez litros por minuto. Artículo 190. se deberá especificar el calculo de la misma el los planos de instalaciones. Drenaje y Alcantarillado del Municipio y serán revisados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. estos deberán cubrirse entres caras. quedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro. Deberán ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermético y sanitario. los desagües serán separados. Las tuberías. la normatividad en la materia y las normas que para el caso dicte la Comisión Estatal de Aguas. uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las construcciones los desagües se harán separados y estarán sujetos a los proyectos de uso racional Página 45 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . o en su caso por las Juntas de Agua Potable. Drenaje y Alcantarillado del Municipio Artículo 192. ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo separado. tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos. Las cisternas deberán ser completamente impermeables. En las construcciones de habitación unifamiliar de hasta 500 m construidos y consumos 3 máximos de agua de 100 m bimestrales. de cualquier tubería permeable de aguas negras en el caso de que esta sea especificada en planos autorizados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los tinacos deberán colocarse o separarse por lo menos. PVC.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Todo edificio deberá tener servicio de agua exclusivo. la distancia se puede reducir a 1. dos metros tomados del lecho bajo del mismo. conexiones y válvulas para agua potable deberán ser únicamente de cobre rígido. como tubería de PVC. 2 Artículo 193. Artículo 189. las cuales se canalizarán por sus respectivas líneas de drenaje para su uso. los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en cada servicio. y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio. de igual manera. las regaderas y los mingitorios. Todas las instalaciones hidráulicas se sujetarán a la reglamentación que marque para el efecto la Comisión Estatal de Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. industriales. aprovechamiento o desalojo. de servicios. Artículo 191. deberán sujetarse a las disposiciones que emita la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y estar avaladas por la Comisión Estatal de Aguas. 2 Artículo 194. mixtos y otras construcciones de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo. o de otros materiales que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las facultades de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en este particular se ajustarán a lo establecido en la Ley estatal del equilibrio ecológico y de protección al ambiente código urbano. comerciales y fraccionamientos. y los lavabos. en dichos planos se deberá indicar si la cisterna es prefabricada o se realizará en obra. Así mismo. y las tinas. si esto último es el caso. Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjunto habitacionales. comerciales. Los dispositivos de medición de instalaciones hidráulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares serán suministrados por la Comisión Estatal de Aguas o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o aditamentos economizadores de agua. tendrán una descarga máxima de diez litros por minuto. será responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocación de un medidor totalizador. Estas construcciones deberán contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y jabonosas) y negras. La cisterna además deberá ubicarse a una distancia mínima de 90 centímetros con respecto a sus colindancias. al mueble sanitario más alto.50 metros.

se colocarán con una pendiente mínima de 2%. En las construcciones en ejecución. deberán ser de 15 cm de diámetro como mínimo. aún con el dispositivo mencionado anteriormente . de conformidad con lo que al efecto dispone la Comisión Estatal de Aguas. Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1. La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos fijos. Artículo 196. ni inferior al de la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Los albañales o PVC deberán tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de dirección la línea de conducción. Artículo 199. Artículo 198. de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades de más de dos metros ya sea prefabricados o elaborados en obra. y pagar los derechos que establezcan las Leyes respectivas. o locales de trabajo y reunión deberán tener doble tapa con cierre hermético. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará el uso de fosas sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida. Las tuberías de PVC o albañales que conducen las aguas residuales de una construcción hacia fuera de los límites de su predio. provistos de ventilación directa. locales de autolavados y las estaciones de servicio de combustibles deberán contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua residual antes de conectarlas a colectores públicos. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debiéndose instalar desde el inicio de la construcción el albañal autorizado que se conecta al drenaje. Artículo 197. para profundidades de hasta un metro. tenga caída a vía pública o a un predio vecino. los registros deberán ser de 40 x 60 cm. el propietario deberá solicitar a la Comisión Estatal del Aguas o en su caso por las Juntas de Agua Potable. para evitar escurrimientos y se recomienda que se impermeabilicen. Artículo 201. Artículo 203. a prueba de roedores. donde se realicen cambios de aceite a motores de cualquier tipo. Se deberá colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamiento públicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehículos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de agua. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público. Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán de ser de PVC o de otros materiales que aprueben la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Los talleres de reparación de vehículos. cuando haya necesidad de bombear el agua freática durante el proceso de cimentación o con motivo de cualquier desagüe que se requiera. quedando prohibido la caída de agua a predios colindantes. Artículo 200. contar con una pendiente mínima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. gárgolas o canales que descarguen agua fuera de los límites propios de cada predio o hacia predios vecinos. En el caso de que en la obra se coloque albañales. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de oxidación deberán contar con trampas de grasa registrables. regularización y sitio de descarga que apruebe la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm. Queda prohibido el uso de techumbres.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. Drenaje y Alcantarillado del Municipio la conexión del albañal con dicha red. siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado público. los registros deberán tener tapas con cierre hermético. estos deberán estar perfectamente sellados. Página 46 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Artículo 202. cuando menos. así mismo obtener la licencia de ruptura ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pagando los derechos respectivos conforme a la ley de ingresos de cada Municipio. en el caso de que la techumbre proyectada. se descargará el agua en un decantador para evitar que sólidos en suspensión azolven la red de alcantarillado. tratamiento. esta deberá contar con canaleta y pretil. reuso. Artículo 195.

Página 47 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .  Lista de materiales y equipos por utilizar. que deberán observar a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. con dos contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. CAPITULO III INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Artículo 209. Los locales habitables. Artículo 210. excepto las de comercio. siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este Reglamento y la normatividad en materia de energía y la dispuesta por la Comisión Federal de Electricidad En los proyectos para instalaciones eléctricas de los edificios deberá calcularse el número de circuitos en base a la demanda efectiva de energía y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias competentes en la materia. el uso de sistemas alternos de energía para las diferentes construcciones. deberán tener un interruptor por cada 50 m o fracción de superficie iluminada. y Memoria técnica descriptiva. salas de curaciones. edificios públicos. Artículo 205. En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la vía publica. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 12. Artículo 206. salida. CAPITULO IV INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN. vestíbulos. operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia. para iluminar pasillos. Las instalaciones eléctricas de las construcciones deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y por este Reglamento. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes. Los proyectos deberán contener como mínimo. en los niveles de iluminación establecidos por este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales. y sus dimensiones. lo siguiente:  Diagrama unifilar. Las construcciones de salud. en su parte de instalaciones eléctricas.  Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas. recreación e industria. se deberá de obtener la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio previa la conexión de toma eléctrica domiciliaria. salas y locales de concurrentes.  Planos de planta y elevación. Artículo 207. Las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con lo que establezcan las Normas Técnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio. Artículo 204. sanitarios. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio pueden autorizar previo estudio. Los circuitos eléctricos de iluminación de las construcciones consideradas en el artículo 4 de 2 este Reglamento. recreación y comunicaciones y transportes deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido automático.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II INSTALACIONES ELÉCTRICAS. cocinas y baños domésticos deberán contar por lo menos.  Cuadro de distribución de cargas por circuito. así como por las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento en la sección 13. en su caso. Artículo 208.

Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Transito del Estado de Querétaro. en la vía pública. deberán conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de los supervisores de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y señalados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO CUARTO CONSTRUCCIÓN CAPITULO I GENERALIDADES. las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Protección del Ambiente contra la Contaminación Originada por la Emisión de Ruidos y para la Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica Originada por la Emisión de Humos y Polvos. La Licencia de Construcción y la Bitácora de Obra. a fin de impedir el acceso a la construcción. Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales. estarán obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios. utilizados durante la obra. El horario para los trabajos de construcción quedará comprendido entre las 7:00 y las 18:00 horas. Artículo 214. Artículo 212. además. Artículo 211. Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de la obra. Artículo 216. al igual que la Placa de Obra que deberá colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra. Con el correspondiente pago de derechos por el uso de vía pública conforme a lo previsto en la Ley de Ingresos de los Municipios. Artículo 217. Los propietarios de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario. excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito. sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las condiciones que fije la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para cada caso. Los materiales de construcción y los escombros de las obras podrán colocarse momentáneamente en las banquetas de la vía pública. Deberán observarse. serán protegidos con barreras. Los escombros. en caso de que esto no se cumpla será motivo de suspensión de la obra y esta podrá seguir hasta que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Página 48 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. sin embargo queda prohibido la elaboración de concreto o mortero en vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo indique y que el Director Responsable de la Obra garantice la utilización de charolas especiales para este trabajo. dicha autorización para el trabajo fuera del horario establecido anteriormente estará sujeta al impacto que genere en la zona. Artículo 213. Una copia de los Planos Autorizados. considere que la reposición o adecuación de la superficie de rodamiento haya quedado en buenas condiciones. Artículo 215. En su defecto. salvo que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio indique lo contrario. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. originados por obras públicas o privadas.

para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo. deberán estar pintados de color amarillo tráfico y negro en rayas paralelas y a 45 grados. Tendrán una altura mínima de dos metros cuarenta centímetros. Artículo 219. una altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte centímetros. si esto no afecta el tránsito peatonal. se tomarán las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan dañar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la vía pública y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavación por intemperismo prolongado. Durante las diferentes etapas de construcción de cualquier obra será responsabilidad del propietario y del D. Ningún elemento de los tápiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la vertical sobre la guarnición de la banqueta. Se construirán de manera que no obstruya o impidan la vista de las señales de tránsito. no exceda de cinco metros. Serán de madera. Durante la ejecución de cualquier construcción el Director Responsable de Obra. Cuando se interrumpa una excavación. se solicitará a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su traslado provisional a otro lugar. concreto. se colocarán tápiales fijos que cubran todo el frente de la misma. cumplir las siguientes disposiciones: De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura. Artículo 221. de acuerdo con su tipo. bodegas. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la vía pública. y En casos especiales. almacenes y oficinas.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 218. Los tápiales. Se colocarán de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas. Esta protección deberá proporcionarse tanto al área ocupada por la obra en sí como las colindancias. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasión de la banqueta lo amerite. tomará las precauciones. de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. el tomar las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. podrá la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio conceder mayor superficie de ocupación de banquetas. quedando prohibido la colocación de cualquier tipo de publicidad y no tener más claros que los de las puertas. deberán. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir que se construya un paso cubierto. tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centímetros sobra la banqueta. limpieza o similares. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento. lámina. adoptaran las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los trabajadores y la de terceros. letreros o símbolos claramente visibles. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución" únicamente y en ellas no se podrán colocar ningún tipo de publicidad. se colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras. mampostería o de otro material que ofrezca las mismas garantías de seguridad. En caso necesario. las autoridades podrán permitir o exigir. El equipo de extinción de fuego deberá ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante señales. en su caso. además del tapial. se colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario.R.O. Previa solicitud. Artículo 220. las cuales se mantendrán cerradas. CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. Tendrá cuando menos. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez metros de altura. Página 49 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . otro tipo de tápiales diferentes a los especificados en este artículo.

excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de quince. CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN. Artículo 223. el mortero de las juntas deberá ser a prueba de roedores y contra intemperie. Cada Municipio llevará un registro de los laboratorios o empresas que. Artículo 230. Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Artículo 225. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes. Los materiales empleados en la construcción deberán cumplir con las siguientes disposiciones: La resistencia. El muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en todas las obras. a su juicio. calidad y características de los materiales empleados en la construcción. el Director Responsable de Obra deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material. químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. y Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. En las obras de construcción deberán proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil. Página 50 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca. Los trabajadores deberán usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera. aún en las obras terminadas. Artículo 229. Artículo 228. serán las que se señalan en las especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados. cuando no puedan usarse cinturones de seguridad. para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso. En caso de duda. previa autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Los aparatos y equipos que se utilicen en la construcción. que produzcan humo o gas proveniente de la combustión. Artículo 222. Los paramentos exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad. Deberán usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las obras. El Director Responsable de Obra deberá vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto. Artículo 226. y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e instrumentales de curación necesarios para proporcionar primer auxilios. deberán ser de material resistente a dichos efectos. y deberán satisfacer las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecida por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. Los materiales de construcción deberán ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños. Artículo 224. puedan realizar estas pruebas. de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene. la Secretaría deberá contar con un catálogo al respecto. Artículo 227. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes físicos. los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas. deberán ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. líneas de amarre y andamios.

EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artículo 236. Se trazarán después los ejes principales del proyecto. Artículo 237. se instalarán referencias o bancos de nivel superficiales. El director Responsable de Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. MEDICIONES Y TRAZOS Artículo 231. así como la situación del predio en relación con los colindantes. En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las Construcciones y predios vecinos ni los servicios públicos. refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan. CAPITULO V. de acuerdo con el artículo 75 de este Reglamento. Las construcciones nuevas deberán separarse de la colindancia con los predios vecinos. Artículo 235. deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. y las características y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO IV. El uso de explosivos en excavaciones quedará condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordenen el Municipio correspondiente y dicha dependencia. se deberá suspender de inmediato la excavación en ese lugar y notificar el hallazgo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Artículo 234. Antes de iniciar una construcción deberá verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo. Artículo 239. Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas y chaflán debidamente impermeabilizado que impidan la penetración de agua. En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de movimientos verticales. y las medidas de la poligonal del perímetro. Alineamiento y Número Oficial. para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas. basura y otros materiales. así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones. Página 51 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos. en las distancias mínimas que se fijan en el artículo 161 de este Reglamento. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. en su caso. En la ejecución de las excavaciones se considerará los estados límite establecidos en el artículo 175 de este Reglamento. Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos. no las holguras exigidas entre edificios adyacentes. estos serán colocados por el propietario de la construcción que haya modificado los niveles o las construcciones existentes entre colindancias. así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio lo ordene. Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones del Capítulo VIII del Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento. Artículo 238. CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que se trate. a la Dirección de Sitios y Monumentos Históricos. a la Delegación del Instituto Nacional de Antropología e Historia entre otras Autoridades Correspondientes. la cual deberá coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 163 de este Reglamento.

Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto. sujetándose a lo que indican las Normas Técnica Complementarias de este Reglamento. usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensión. incluyendo la carga admisible para cada caso. así como la seguridad de la construcción. contra incendio. si ésta es variable. antenas de comunicación y/o telefonía celular y todas aquellas que se coloquen en las construcciones. deberán:  Ser de buena construcción mecánica. posterior a este se podrán colocar estas instalaciones previa autorización de la Dirección o el los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán ser de buena calidad. plafones y elementos estructurales. líquidos.  Los cables que se utilicen para izar. Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido diseñados.  Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características. deberán ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. asegurarse de que no exista elementos por debajo de la misma y vigilar que dicho movimiento ni la carga no dañen construcciones vecinas. garfios. telefónicas. Artículo 242. instalaciones o líneas eléctricas en vía pública. así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas. construidos y montados con barandales. descender o como medio de suspensión. combustible. trabajadores y usuarios. freno automático. y eslabones giratorios. Artículo 244. de gas. Las máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de las obras.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 240. manguitos. se trazarán previamente las trayectoria de dichas tuberías. poleas. en las Normas Técnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso. Artículo 241. se deberá despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio. Las ranuras en elementos de concreto no deberán sustraer los recubrimientos Página 52 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . para lo cual deberán cumplir con lo señalado en este capítulo.  Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento. Incluidos sus elementos de sujeción. resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos. Artículo 245. que evite la caída libre y guías en todo a su altura que eviten que el cubo de elevador se voltee. CAPITULO VII INSTALACIONES Artículo 243. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tubería. En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías. en su caso siempre y cuando los trabajos no se vayan a realizar en edificaciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. sanitarias. los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos. aire acondicionado. cadenas. serán únicamente las que indique el proyecto arquitectónico autorizado bajo licencia de construcción emitida por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio. hidráulicas. particularmente en sus elementos mecánicos tales como: anillos. vapor.  Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas. Antes de instalar grúas-torre en una obra. suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. muros. y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones. siempre que no se propongan en azoteas y garantizarán la eficiencia de las mismas. Las instalaciones eléctricas. anclaje y sustentación. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecución de las obras. y  Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. válvulas.

Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies rugosas o repelladas. CAPITULO IX AMPLIACIONES Artículo 252. previamente humedecidas. Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior. a la presión y por el tiempo adecuado. Las placas de materiales pétreos en fachada. Artículo 249. Artículo 246. según el uso y tipo de instalación. y las tuberías de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarán en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño máximo de 2. se probarán antes de autorizarse la ocupación de la obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto. fachadas integrales y otros elementos de fachada. de acuerdo con lo indicado en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas. Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construcción y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. del revestimiento. de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan. mediante la aplicación de agua. para lo cual deberán utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las Normas Técnicas Complementaria de este Reglamento. combustibles líquidos y de aire comprimido y oxígeno. aire o solventes diluidos. sanitarias. de gas. Ver glosario gráfico Página 53 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se deberá obtener la autorización o visto bueno de dicha dependencia.50 cm. Para aplicar cualquiera de los casos mencionados en los Artículos del presente capitulo. contra incendio. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con dispositivos de anclaje. debiendo observarse lo dispuesto en el Capítulo VI del Apartado Segundo del Titulo de Tercero de este Reglamento. deberán unirse sellarse herméticamente. Artículo 251. CAPITULO VIII FACHADAS Artículo 248. respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos sísmicos. Las ventanas. Para estos elementos la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá exigir pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. Artículo 250. en construcciones declaradas como patrimonio o que se encuentren dentro del catalogo de sitios y monumentos del INAH. que garanticen la estabilidad del recubrimiento. Las obras de ampliación podrán ser autorizadas siempre y cuando:  Los metros cuadrados proyectados y los metros cuadrados construidos. Los asientos y selladores empleados la colocación de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas. canceles. sumados. Artículo 247. se fijarán mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Así como para evitar el paso de humedad a través. vapor. según lo que establece el Capítulo VII del Titulo III de este Reglamento y las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento. que garanticen el trabajo en su conjunto. y se tomarán las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles. no rebasen el coeficiente de utilización del suelo y se cumpla con el porcentaje de área libre que se indica en el Artículo 11 del presente Reglamento. y en caso de ser estructuras. previo a la licencia de construcción correspondiente. deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de viento.

previó dictamen técnico. integración al contexto y mejoramiento de la imagen urbana. seguridad. que cumpla con lo establecido en el Código Urbano y el Reglamento para Condominios del Estado de Querétaro Arteaga. para que realice las reparaciones. requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite. para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes. Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artículo 255 de este Reglamento. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden.  Si en general el proyecto arquitectónico de ampliación cumple con lo dispuesto en el presente Reglamento. Artículo 253. estructura o instalación que presente algún peligro para las personas o los bienes. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tenga conocimiento de una edificación. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva. obras o demoliciones necesarias. de conformidad con la Ley. Artículo 257.  Si la edificación no se encuentra dentro de un Régimen de Condominio. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo 255 de este Reglamento.  Si la ampliación ya había sido contemplada en el diseño estructural. acometidas y descargas de las instalaciones hidráulicas. cualesquiera que sea su tipo deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad. Artículo 256. de conformidad con la Ley. excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Acreditación de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos. En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar nunca los límites de resistencia estructural.  Cumplir con la iluminación y ventilación natural y directa en espacios habitables conforme a lo dispuesto en las Normas Técnicas Complementarias. que establece el presente Reglamento. en cuyo caso sólo se autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada. Página 54 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En caso de peligro inminente.  CAPITULO X MEDIDAS DE SEGURIDAD. ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. Artículo 254.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del suelo. y si fuera el caso. Articulo 255. pudiendo. previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. Las obras de ampliación. si no pone en riesgo la integridad física de los usuarios ni la estructura misma. excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial. así como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este ordenamiento. higiene. ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. misma que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos. eléctricas y sanitarias de las construcciones en uso. Si la ampliación se refiere únicamente a bardeo al frente del predio. esta debe cumplir con las siguientes características:  Deberá cumplir con lo dispuesto en el Artículo 282 del presente Reglamento. las capacidades de servicio de las tomas. en su caso. la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata. protección al ambiente. dará aviso de terminación a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra. y si es necesario. al colocar su bardeo deberá respetar lo establecido en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. funcionamiento.  El predio ya debe contar con construcción.

según lo dispuesto en el Título Quinto de este Reglamento. de la responsiva de un Director Responsable de Obra. SECCIÓN PRIMERA MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. en contra de la orden de desocupación a que se refiere el artículo anterior. Articulo 259. contado a partir de la fecha de interposición del mismo. puntales o elementos de protección de colindancias y vías pública que determina en cada caso la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. se deberán prever todos los acordonamientos. En caso de prever el uso de explosivos. tápiales.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Articulo 258. en todos los casos. Página 55 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En los casos autorizados de demolición con explosivos. Con la solicitud de licencias de demolición considerada en el titulo cuarto de este Reglamento. desechos y escombros provenientes de una demolición. Los materiales. en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar como medidas de seguridad. Y/o de dos o más niveles de altura. Artículo 264. artístico y arqueológico de la Federación o del Municipio correspondiente requerirá. Artículo 266. Los procedimientos de demolición. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. no podrán ocupar la vía pública a menos que la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se lo autoricen. podrá interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este reglamento. cuando menos con 24 horas de anticipación así como coordinar a las diferentes instancias en materia de seguridad por cualquier eventualidad. de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. que estarán sujetas a la aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. deberán contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra. estos deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte. El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuncia a acatarla. la autoridad competente de cada Municipio deberá avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones. se deberá presentar un programa de demolición. así como a las medidas que dicte la zona militar correspondiente. deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes relativas al Titulo Tercero de este Ordenamiento. Artículo 267. previamente a la licencia de demolición. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un área mayor de 60 m . Artículo 265. Artículo 260. el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las explosiones. las obras terminadas o en ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurran algunas de las circunstancias previstas por el Titulo Sexto de este reglamento. La autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres días. de la autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requiera. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construcción o del Titular de un yacimiento peligroso. con relación al predio. Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico. El uso de explosivos para demoliciones quedará condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisición y uso de explosivos con el fin indicado. Artículo 262. La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble. Artículo 263. 2 Artículo 261.

en el caso de edificaciones diferentes a las habitacionales. tendrá la facultad de revocar condicionar en la licencia de construcción. La licencia de construcción es el documento que expide la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por medio del cual se autoriza. o aquéllas relativas a instalaciones subterráneas. reparación o mantenimiento de Instalaciones subterráneas. sin revisar el contenido del proyecto. se tendrá por no presentada la solicitud. el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. El Dictamen de Uso de Suelo será necesario en todos aquellos casos en los que se pretenda realizar en un predio dos o más viviendas o cualquier otro uso diferente al habitacional unifamiliar. dejando únicamente con este derecho a los estacionamientos públicos los cuales fijaran sus cuotas de acuerdo a lo que les autorice el Municipio correspondiente. no se otorgará la Licencia de Construcción correspondiente para cualquier edificación diferente a la habitacional unifamiliar. con excepción de las que se refieran a la construcción. deberán proporcionar el estacionamiento con libre acceso y sin costo alguno para usuarios. Vencido dicho plazo. el contenido de dicha información. Transcurridos los plazos señalados en el párrafo anterior. según el caso. posteriormente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá recibir nuevamente la solicitud correspondiente con las correcciones solicitadas y cubriendo los derechos correspondientes. Artículo 269. a las construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. modificación o mantenimiento de un edificio o si el caso de la vía pública. acompañada de los documentos a que se refiere el artículo 271 de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los términos de la ley de Ingresos que indique el Municipio donde se realizó el trámite.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO QUINTO DE LAS AUTORIZACIONES Y VIGILANCIA CAPITULO I LICENCIAS Artículo 268. centros educativos. centros religiosos. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio tendrá por recibida la solicitud de licencia de construcción. En estos casos. al vencimiento del mismo. a que toda construcción cuente con cajones de estacionamiento suficiente y al interior del predio. Página 56 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre que se cumpla con dichos requisitos por lo que será responsabilidad del propietario o Director Responsable de Obra. Una petición de esta naturaleza no podrá ser rechazada en una segunda revisión por causa que no se haya señalado o modificado en la parte conducente salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en áreas con uso o destino especial. en el caso de que no se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento o en los términos que marca la ley en la materia. realizar obras de reparación. o a aquéllas que de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias requieran de la opinión de una o varias dependencias. se deberá presentar solicitud ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. lo solicitado por el Propietario. en cuyo caso se entenderá negada la licencia. dicha autoridad deberá comunicar al interesado las causas específicas por las que no haya sido posible dictar resolución y cuando éstas fueran imputables al solicitante le señalará un plazo que no excederá de 2 meses para que la corrija. Para la obtención de la licencia de construcción. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. sin excepción de usuarios. centros de salud. órganos o entidades de la administración pública federal o local. oficinas y centros de servicio. construir. La licencia de construcción deberá expedirse o rechazarse en los 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. tendrá la facultad de contestar como improcedente. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamientos en centros comerciales. Representante Legal o Director Responsable de Obra. sin este documento.

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El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construcción deberá tener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable salvo en los casos a que se refieren los artículos 297 y 300 de este Reglamento. La licencia de construcción incluirá las recomendaciones en lo referente a la licencia sanitaria de conformidad con la Ley de Salud para el Estado de Querétaro y lo conducente ante el Instituto Mexicano del Seguro Social. Para Programas Institucionales de Vivienda construcción de Unidades Básicas de Vivienda, en áreas urbanas ,Mejoramientos y Sustituciones de vivienda rural en superficies de hasta 21.00 m2 que se acrediten con recursos federales y estatales estarán exentos del pago de la licencia de construcción esto en cumplimiento al Programa Estatal de Vivienda en su programa 20, debiendo las instancias estatales u organismos municipales o descentralizados notificar a los Municipios de la construcción con el listado de beneficiados acreditación recursos de los programas, ubicación de predios y los planos arquitectónicos y estructural, en caso de este último con la firma correspondiente del D.R O y sus corresponsables en su caso. Artículo 270. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener licencias de construcción por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, salvo en los casos a que se refiere el artículo 272 de este Reglamento. Las licencias solo podrán concederse al propietario o representante legal previa acreditación de testimonio notarial, presentando firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) salvo los casos previstos en este reglamento, así mismo, las licencias serán expedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio. Artículo 271. La solicitud de licencia de construcción se deberá presentar suscrita por el propietario o representante legal, en la que se deberá señalar el nombre, denominación o razón social del o de los interesados, y su ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, el de los Corresponsables, de igual forma deberá acompañarse, en caso de que se requiera, conforme a la normatividad de la materia, copia del dictamen de impacto vial y ambiental, así como los documentos que en los trípticos de cada Municipio se indiquen. El proyecto arquitectónico de la obra deberá representar correctamente en planos la escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que deberán incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto donde se garantice la continuidad en banquetas y sus dimensiones, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior, plantas, cortes e isométrico de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tubería y alimentaciones. Ver ejemplo de continuidad en banquetas en glosario gráfico. Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los programas parciales, y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego, y cálculo y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras que se requieran. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario, poseedor o representante legal, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en instalaciones, en su caso. Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales. Deberán indicarse los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los tradicionales, deberán mostrarse en planos los detalles de

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conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicará mediante dibujos acotados los detalles de colocación y traslapes de refuerzos de las conexiones entre elementos estructurales. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural, cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicarán su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características apropiadas y, cuando sea necesario, se complementara la descripción con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento. Se incluirán los valores de las acciones de diseño, y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, se incluirá una justificación del diseño de losa de cimentación y de los demás documentos especificados en el Título Tercero Normas para el Diseño de las Construcciones de este Reglamento. Los anteriores planos deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos deberán estar firmados por el director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Si el inmueble se va a modificar y/o remodelar y este esta catalogado o dentro de una zona declarada como patrimonio se exigirá además, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. 2 De igual forma se solicitará para cualquier obra mayor a 500 m de construcción un levantamiento fotográfico notariado del estado de las construcciones colindantes como lo especifica el artículo 168. Autorizada una solicitud o licencia de construcción realizada ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, el solicitante tendrá un plazo máximo de 60 días naturales para recogerla, previo a pago de derechos correspondientes; posterior a este plazo y si no fue recogido lo solicitado la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá dar por cancelado el trámite. Artículo 272. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: 1. Para la aplicación de pintura en fachada e interiores de un inmueble siempre y cuando cumplan con las siguientes características: 1.1. Que la pintura no sea destinada a anuncios publicitarios, para tal efecto, deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento de Anuncios para el Estado de Querétaro Arteaga.; 1.2. Que la edificación no rebase más de dos niveles; 1.3. Que la obra alcance como máximo una altura de 9.50 metros más pretil. 1.4 Que el inmueble no se encuentre dentro de una zona de decreto por el INAH. 2. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma ni a predios ni 2 construcciones colindantes, sin que la obra no genere más de 60 m de construcción. 3. Divisiones interiores en pisos de despachos, comercios o vivienda siempre que los materiales a emplear sean prefabricados, removibles, que su peso se haya considerado en el diseño estructural, o no genere grandes cargas a la estructura y no se cambie el destino y giro original para el que fue

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autorizado; 4. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; 5. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; 6. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; 7. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construcción de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; 8. Construcción, previo aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio; 9. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales, y 10. Pintura interior excepto en las zonas de Decreto. Para cualquiera de los casos anteriores se requerirá que el propietario, poseedor o representante legal dé aviso por escrito a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio del inicio de los trabajos, señalando nombre y domicilio y la descripción de los trabajos a realizar, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se reserva el derecho de verificar los trabajos reportados. Artículo 273. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios, efectuada sin autorización del Ayuntamiento correspondiente. Las dimensiones mínimas de predios que autorice la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para que pueda otorgarse licencia de construcción en ellos, serán de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá expedir licencia de construcción para fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la vía pública. Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras públicas, se sujetará a lo dispuesto por lo que establezcan los Planes y Programas Parciales. Artículo 274. Las obras e instalaciones que a continuación se indican, requieren de licencia de construcción específica: a) Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días naturales, contados a partir de la fecha de su expedición, y deberá estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la construcción autorizada por la licencia de construcción respectiva o se trate de pozos con línea de exploración para estudios de mecánica de suelos, o para obras de jardinería. b) Los tápiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centímetros, la ocupación con tápiales en una medida menor, quedará autorizada por la licencia de construcción; la protección con tápiales será obligatoria para construcciones que requieran una excavación con profundidad mayor a 0.50 m colindante a la vía pública. c) Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u otros

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En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en áreas con uso o destino especial o para realizar obras de construcción. por lo que el costo de la revalidación será el correspondiente a la mitad de la licencia de construcción con base a ley de Ingresos vigente de cada Municipio. fecha de expedición y de vencimiento de la licencia de construcción. registrado como Corresponsable. la solicitud de prórroga de la misma.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN similares. de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos del Municipio donde se ubique la obra.  La vigencia de la prórroga de la licencia de construcción. manejo de sistemas eléctricos o de seguridad. la licencia de construcción y los planos registrados se entregarán al propietario. la solicitud deberá contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico Electricista. montacargas.  Porcentaje de avance de la obra ejecutada. así como un Corresponsable según sea el caso. en la que se señalarán los datos siguientes:  Nombre. La solicitud de prorroga de licencia de construcción. con los datos referentes a la ubicación del Edificio y el tipo de servicios a que se destinará. poseedor o representante legal cuando éste hubiera cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorización. y  Descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra. del representante legal. denominación o razón social del o de los interesados y. d) La instalación. según sea el caso. Página 60 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . se tomará como base un avance del 50% de la construcción.  La solicitud de prórroga de la licencia de construcción se deberá acompañar del comprobante de pago de derechos. un costo por pago de derechos con forme a lo establecido a la ley de ingresos de cada Municipio. Artículo 277. cuya prórroga se solicita.  Ubicación del predio en el que se encuentra la construcción. poseedor o representante legal. La licencia deberá estar vigente en todo momento durante la construcción. a efecto de solicitar la revalidación si la obra no se ha terminado en el plazo de vigencia. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalación. Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra. El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que expida la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio será de un año. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico. Artículo 276. la prórroga deberá expedirse en un plazo de quince días hábiles.  Número. sin modificaciones. Los conjuntos habitacionales cubrirán los derechos que establezcan la ley de Ingresos y cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Condominios o de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro Arteaga. generará ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir la prórroga de la licencia de construcción a los 15 días hábiles siguientes. Artículo 278. Dentro de los quince días hábiles anteriores al vencimiento de la licencia de construcción. Toda licencia causará los derechos que fijen las tarifas vigentes de la Ley de Ingresos.  Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado. en su caso. Una vez que se presente la solicitud correspondiente. Cuando se trata de aparatos mecánicos.  Domicilio para oír y recibir notificaciones. se sujetará a lo dispuesto en el artículo que antecede. modificación o reparación de ascensores para personas. podrá presentar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Así como dos juegos completos de planos y bitácora de Obra Artículo 275.  Que la obra se este llevando de acuerdo a los planos autorizados. reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas a que se refiere el artículo 35. el propietario.

d) Ferias con aparatos mecánicos. contados a partir de la conclusión de las mismas. tales como canchas de tenis. y  La manifestación del Propietario y del Director Responsable de Obra. de las instalaciones y construcciones a que se refieren el Artículo 73. para lo cual se deberá presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y. cines. El propietario. fracción II. además. iglesias . Artículo 279. estadios. cines. hipódromos. de que en la construcción de que se trate. montacargas. Artículo 124 fracción I y Artículo 281. acompañar los documentos con los que se acredite su personalidad. y e) Ascensores para personas. b) Centros de reunión. en el caso del representante legal. el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables. en su caso. del Director Responsable de Obra de que la construcción e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operación y funcionamiento.  Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 186 y 187 de este Reglamento. se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios. deberá renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 90 días naturales siguientes al cambio realizado. cubriendo los derechos que correspondan de acuerdo a lo señalado por la ley de Ingresos de cada Municipio. antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el párrafo anterior. salas de conferencias. deberá presentar junto con la manifestación de Terminación de Obra ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.  El domicilio para oír y recibir notificaciones. El Visto Bueno de Seguridad y Operación. locales para billares o juegos de salón. carpas. En el caso de giros industriales deberá acompañarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones. hoteles. Al Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse la Constancia de Seguridad Estructural. plazas de toros. bajo protesta de decir verdad. La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años. tales como centros religiosos. en su caso. cabarets. teatros. utilizando las formas de "Terminación de Obra" y anotando en su caso el número y la fecha de la licencia respectiva. albercas. la del Corresponsable. El propietario o poseedor de una construcción recién ejecutada que haya requerido licencia de construcción. boliches. poseedor o representante legal está obligado a manifestar a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio la terminación de las obras ejecutadas en su predio.  La ubicación del predio de que se trate. en su caso. así como de aquellas donde se realicen actividades de algún giro Industrial. restaurantes. gimnasia rítmica. karate. discotecas. deberá contener:  El nombre.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO II DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES. museos.  La manifestación. bares. salas de concierto. salones de baile. Artículo 280. en estos casos la renovación se hará. de fiesta o similares. arenas. Artículo 281. En el caso de que se realice cambios en las construcciones o instalaciones a que se refiere este Artículo. Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las construcciones e instalaciones que a continuación se mencionan: a) Escuelas públicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseñanza. frontenis. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil. escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo Página 61 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . denominación o razón social del o los interesados y. squash. tiendas de autoservicio y cualquier otro con uso semejante. en un plazo no mayor de quince días hábiles. peñas. cada vez que cambie su ubicación. auditorios.

dicha autorización se otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestación de terminación de obra. Cuando el propietario. Artículo 283. destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construcción cuando se requiera. que se haya realizado sin licencia. al autorizar la ocupación de una construcción nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural. Cualquier incumplimiento de lo señalado en el párrafo anterior deberá reportarse a la Dirección Correspondiente". en su caso se realizará una inspección y procederá conforme a lo siguiente: a) La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio otorgará la autorización de ocupación. en los términos del Artículo 280. debiendo tramitarse la certificación de resolución ficta en los términos de lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos. el número de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. que cumpla con los requisitos que fijen estas instancias. Si del resultado de la inspección a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento y del cotejo de la documentación correspondiente apareciera que la obra no se ajustó a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los límites a que se refiere el mismo Artículo. Artículo 282. por haberse ejecutado en contravención a este Reglamento. se respeten las restricciones indicadas en el Dictamen de Uso de Suelo. diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado. destino. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad. la capacidad máxima autorizada.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN de transporte electromecánico. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá conceder la regularización de la obra ejecutada al propietario. Artículo 285. a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. quien deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Página 62 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . siempre que no se afecten las condiciones de seguridad. previo el pago y la regularización correspondiente. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará al propietario a efectuar las modificaciones que fueren necesarias. para la cual el propietario. poseedor o representante legal se constituirá desde ese momento. la calle y número. se entenderá otorgada la autorización. de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. así como con las disposiciones de los Planes y Programas. colonia en que se ubica. uso. no autorizará el uso y ocupación de la obra. así como la siguiente leyenda: "El propietario de este inmueble está obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. y señalará. representante legal o Director Responsable de Obra. b) La Dirección permitirá. Artículo 284. obliga al propietario o poseedor del inmueble a colocar en lugar visible. estabilidad. así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación. en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural hará constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad. y en tanto éstas no se ejecuten a satisfacción del Reglamento. renovada cada cinco años. servicio y salubridad. y c) La Dirección. el número y fecha de la licencia de construcción y los usos autorizados. una Placa de Control de Ocupación del Inmueble cuyas medidas y formato se encuentran incluidas en el glosario gráfico del presente ordenamiento. independientemente de las sanciones que procedan. Recibida la manifestación de terminación de obra. representa una violación al Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro y puede poner en peligro la estabilidad de la construcción y la vida de sus usuarios. demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos. Para las construcciones del grupo " A" a que se refiere el artículo 124 de este Reglamento se deberá registrar ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio una Constancia de Seguridad Estructural. en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción. La Secretaria a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio estará facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargos al propietario o poseedor. en la constancia de alineamiento y en el propio documento de Licencia.

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Presentar solicitud de regularización y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento.  Acompañar a la solicitud con los documentos que indiquen los trípticos de cada municipio y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedición de licencia de construcción, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artículo 300 de este Reglamento. Recibida la documentación, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a su revisión y en su caso, practicará una inspección a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorizará su solicitud de regularización y registro de obra, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos de cada Municipio y este Reglamento. Artículo 286. Al cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los artículo 73 fracción II, artículo 124 fracción I, artículo 281, incisos a, b, y c; o a algún giro industrial, se requerirá de la presentación ante la Dirección, del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Los propietarios o poseedores de dichas construcciones deberán presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operación, en un plazo de noventa días naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes: a) La constancia de alineamiento, número oficial vigente y Dictamen de Uso de Suelo. b) La Licencia de construcción, y c) En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural. CAPITULO III USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artículo 287. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, en coordinación con la Dirección Estatal de Protección Civil y de cada Municipio, establecerán las medidas de protección que además de lo dispuesto en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, deberán cubrir las Construcciones cuando: I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, explosivas, inflamables o de fácil combustión; II. Acumulen escombros o basura; III. Se trate de excavaciones profundas; IV. Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la transmisión de vibraciones excesivas a las construcciones, y V. Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones. Artículo 288. Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construcción o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso Suelo establecido en el artículo 268 y 269 de este Reglamento, la Dirección o Área los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente: I. La restitución de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale, lo anterior lo deberá ejecutar el propietario del inmueble, en caso contrario y una vez que dentro del plazo otorgado no se haya cumplido por parte del

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propietario, lo ejecutará la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio con costo para el propietario. Dado lo anterior, queda prohibido la instalación de anuncios, antenas de telefonía celular, jardines o cualquier elemento que no haya sido contemplado en el diseño estructural del edificio. Artículo 289. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios baldíos tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en basureros, que causen molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar, limpiar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, además, las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas deberán mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. Todas las construcciones deberán contar con depósitos de basuras al interior de su predio y respetando el alineamiento; II. Todos los predios que cuenten con vialidad reconocida, e infraestructura urbana como banquetas, alumbrado, drenaje y agua potable, deberán contar con barda perimetral en la totalidad del predio y cumplir con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento, aunque colinden con construcciones permanentes, cada predio debe contar con barda propia con una altura mínima de 2.50 m, construidas con material pétreo, no se autorizarán otros materiales como madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes, excepto los de que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, que se ubiquen en zonas rurales o en el caso de predios urbano con superficie menor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción no serán obligatorias, sin embargo si los predios colindantes cuentan con estas, no podrá hacer uso de las mismas y deberá edificar la propia en un plazo máximo de 3 meses a partir de la colocación de los colindantes, cumpliendo con lo dispuesto en los Artículos 161 y 235 del presente ordenamiento. Cualquier edificación diferente a habitacional unifamiliar, deberá respetar lo señalado en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano y lo que indique el dictamen de uso de suelo. Cuando se trate de predios con superficie mayor a 150.00 m2, las bardas laterales externas que se encuentren al frente de la construcción si serán obligatorias En edificaciones habitacionales deberán cumplir con lo dispuestos en el Reglamento de Fraccionamiento y Condominios para el Estado de Querétaro. III. Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y IV. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles y deberán respetar lo dispuesto en el Artículo 288 del presente ordenamiento. V. Las edificaciones diferentes a las habitacionales unifamiliares, en condominio horizontal, vivienda dúplex de hasta dos niveles, están exentas de colocar la Placa de Control de Uso, cualquier otra edificación, diferente a lo aquí expuesto, deberá colocarla en un lugar visible, señalando la calle y número, fraccionamiento en donde se ubica, número y fecha de licencia de construcción, número y fecha del dictamen de uso de suelo, giro autorizado y la capacidad de personas máxima autorizada. Artículo 290. Es obligación del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso otorgándole para ello los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del público usuario. Artículo 291. Las construcciones que requieren de Dictamen de Uso de Suelo deberán contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido mínimo será: I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construcción;

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En cada capitulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo: III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se señalaran también los casos que requieran la intervención de profesionales especialistas, y IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requerirán la intervención de profesionales especialistas. Artículo 292. Los propietarios de las Construcciones deberán conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memorias de diseño actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la construcción en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artículo 293. Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los mismos la fecha de la última revisión y carga y la de su vencimiento; después de ser usados deberán ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos; II. Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis meses, salvo indicaciones contrarias de Protección Civil. III. Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. CAPITULO IV DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artículo 294. Director Responsable de Obra, es el profesional de la construcción que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para que otorgue su responsiva, de igual manera es quien dirigirá en su totalidad la obra de acuerdo al Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. La calidad del Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Dirección, y/o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 298 de este ordenamiento. Artículo 295. Los representantes de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio, encargados de la aplicación y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento deberán tener la calidad de Directores Responsables de Obra. Artículo 296. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con este carácter: a. Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refiere en este Reglamento, cuya ejecución y dirección vaya a realizarse directamente por él; b. Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una construcción, aceptando la responsabilidad de la misma; c. Suscriba el visto bueno de Seguridad y Operación de una obra. Artículo 297. La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes: I. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes; II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos metros cincuenta centímetros;

II.

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y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseño urbano. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra. sus colindancias y en la vía pública. II. la vivienda. y sus Normas Técnicas Complementarías. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra. Construcción en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 35 metros cuadrados construidos. Acreditar haber obtenido la constancia de Director Responsable de Obras. así como los planes y programas parciales correspondientes. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: IV. autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia. Ingeniero Civil. la cual deberá incluir los servicios sanitarios indispensables. cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 303. Artículo 299. IV. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 300 de este Reglamento. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente. si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. Ingeniero Arquitecto. deberá notificarlo de inmediato la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en construcciones hasta de dos niveles. y III. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra. y del residente. En los casos no incluidos en dicho artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. según sea el caso. II. En las zonas semiurbanizadas. Página 66 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. el Reglamento de Construcciones para el Estado de Querétaro. y claros no mayores de cuatro metros. para lo cual deberá presentar el dictamen favorable a que se refiere el artículo 306. como máximo. Artículo 298. mediante los cursos de capacitación que para tal efecto realicen los colegios. artístico y arqueológico de la Federación. Gobierno del Estado a través de la Dirección los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten. Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal. con relación al cumplimiento del Reglamento. estar constituida por un nivel. durante su ejecución. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. Acreditar que conoce el Código Urbano para el Estado de Querétaro. III. atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables. Llevar en las obras el libro de bitácora foliado y encuadernado oficial que manejan los colegios de profesionistas del Estado en el cual se anotará los siguientes datos: a) Nombre. la construcción y la preservación del patrimonio histórico. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales en el Estado correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto. se deberá satisfacer los siguientes requisitos: I. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos tipo y asesoría técnica durante la construcción. III. como la ejecución de la misma cumplan con lo establecido con el proyecto arquitectónico y tipos de materiales declarados ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. IV. para que éste proceda a la suspensión de los trabajos. si los hubiere. con las medidas de seguridad y con los ordenamientos y demás disposiciones del presente reglamento. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto.

Entregar al propietario. Fecha de inicio de cada etapa de obra. II. para las obras de grupos A del artículo 124 de este Reglamento. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra. y b) c) d) e) f) g) h) i) Página 67 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Corresponsable es la persona física con los conocimientos relativos a la seguridad estructural. eléctricas y especiales. Corresponsable en Diseño Urbano y Diseño Arquitectónico. estudios cinematográficos y de televisión. X. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra. al término de ésta. y XI. los planos registrados con sellos. Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. la autorización del proyecto completo en original. estaciones y terminales de transporte terrestre. centros de salud. el profesionista informará a la comisión sobre las licencias. el libro de bitácora. memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos. VI. número de licencia de la obra. Corresponsable en Seguridad Estructural. una vez concluida la obra. y la Terminación o Suspensión Temporal de Obra VIII. Colocar en lugar visible de la obra la placa acrílica. hospitales. IX. y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud. los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el artículo 291 en los casos de las obras que requieran de licencia de uso de suelo. V. de los Corresponsables y los Inspectores del Municipio correspondiente. aeropuertos. a la obra durante 3 semanas dará lugar a que se sancione y suspenda la obra hasta que efectúe carta compromiso para la incorporación nuevamente a la obra y justificando su ausencia. dictámenes y vistos buenos que haya suscrito. las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Técnicas Complementarias. construcciones para exhibiciones. ubicación y destino de la misma. para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres años. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad. b) Las construcciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico. La falta de asistencia del D. en los siguientes casos: I. así como de todas sus intervenciones con el carácter de Director Responsable de Obra.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. sin que sea necesario presentar de nuevo la documentación que ya obra en poder del Colegio Respectivo.O. para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra. que otorgan los Municipios.R. con su nombre. diseño urbano y diseño arquitectónico e instalaciones hidráulicas. CAPITULO V CORRESPONSABLES Artículo 300. y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 302 de este Reglamento. VII. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Incidentes y accidentes. artístico y arqueológico de la Federación o Estado de Querétaro Arteaga. baños públicos. Para el resello y el refrendo se basará lo previsto en el artículo 298. según sea el caso. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 268 de este Reglamento. clínicas. en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva.

b) El resto de las construcciones que tengan más de 3. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad. crematorios. aeropuertos. sobre nivel medio de banqueta. o suscriba una constancia de seguridad de una construcción o instalación. El Corresponsable en Diseño Urbano. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra. o más de 1. lavanderías. Acreditar que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarías. y Artículo 301. Arquitecto con especialidad certificada en estructuras. o con capacidad para más de 150 concurrentes en locales cerrados. Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales. Mecánico Electricista. Ingeniero Municipal. El Corresponsable en Diseño Urbano. en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. II. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil. Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. cuando: a. estaciones y subestaciones. centrales telegráficas y telefónicas. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción: b. o b.00 m2 cubiertos. cines. para lo cual deberá obtener el Página 68 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. cuando: a. c) En toda construcción que cuente con elevadores de pasajeros. circos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN c) El resto de las construcciones que tengan mas de 3. cuando: a. Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones. o b. Artículo 302. d. teatros hoteles y centros nocturnos de cualquier magnitud y torres de transmisión. plantas. Suscriba una constancia de seguridad estructural. estudios cinematográficos.000 metros cuadrados o más de 25 metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 150 concurrentes.000 concurrentes en locales abiertos. cárcamos y bombas. Ingeniero Arquitecto. Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción. Arquitecto con Especialidad Certificada en Diseño Arquitectónico o Urbano. residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas o instalaciones especiales. b.000. la memoria de diseño de la cimentación y la estructura. Ingeniero Militar. se requiere: I. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable. III. III. II. IV. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable del Obra una licencia de construcción. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a. o c. Para instalaciones: Ingeniero Mecánico. albercas . el Visto de Seguridad y Operación. Ingeniero Arquitecto. c. o seguridad de una construcción o instalación. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. tintorerías. Para Diseño Urbano y Arquitectónico: Ingeniero Civil. baños públicos. El Corresponsable en Instalaciones. o más de 25 metros de altura. o e. ferias. de carga industriales. instalaciones para exhibiciones. industria pesada y mediana. Ingeniero Electricista o afines a la disciplina o que cuenten con las certificaciones por parte de la Secretaría de Energía. estaciones de radio y televisión. Suscriba los planos del proyecto estructural. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una Licencia de construcción.

Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecida en el Apartado Segundo del Titulo Tercero de este Reglamento d. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales. Vigilar que la construcción. a. e g. 268. En el caso de refrendo del registro. b. 289 y 291 de este Reglamento. b. se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes.191. que pueda afectar la seguridad estructural de la misma. servicios. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. c. Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:  El Programa.  Las condiciones que se exijan en el Dictamen de Uso de Suelo a que se refieren los Artículos 5. como los materiales empleados. Suscribir. la solicitud de licencia. el programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos.  Lo establecido en el Código Urbano y los reglamentos aplicables al caso. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. relativas a su especialidad. verificando que haya sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación. destinos y reservas. Son obligaciones de los Corresponsables: I. durante el proceso de la obra. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes. establecidas en el Titulo de Seguridad Estructural de este Reglamento.  Los requerimientos de habitabilidad. se apegue estrictamente al proyecto de estructura. En caso de no ser atendida esta notificación. y que tanto los procedimientos. la solicitud de licencia. asentándose en el libro de bitácora. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. deberá comunicarlo al Municipio correspondiente.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN dictamen favorable a que se refiere el artículo 306 de este Reglamento. Suscribir. previstas en el artículo 124. funcionamiento higiene. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. Artículo 303. c. II. Acreditar experiencia y conocimientos necesarios para el buen desempeño del ejercicio profesional en la construcción de obras a las que se refiere este Reglamento. cuando se trate de obras clasificadas como tipo A. y IV. Página 69 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Verificar que el proyecto de la cimentación y de la estructura.  Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio. acreditar ante la Dirección haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artículo 303. en su caso. e. con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias. prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en los Títulos Segundo y Tercero del Presente Reglamento. durante el período previo al refrendo. comunicación. V. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. f. a través de la Dirección para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. acondicionamiento ambiental. tratándose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en III. así como con las normas de imagen urbana del Municipio correspondiente y las demás disposiciones relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. conjuntamente con el Director Responsable del Obra. corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. 193.

asentándose en el libro de bitácora. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. que pueda afectar la ejecución del proyecto. como los materiales. durante el proceso de la obra. c) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas. enviando copia al Colegio de Profesionistas Correspondiente. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio crea el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsales. f. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. relativas a su especialidad. Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder del Municipio donde se registró la obra. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos. IV. III. e. que pueda afectar su ejecución asentándolo en el libro de bitácora. corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto. empleados. En particular informará a la Comisión. Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra. Vigilar que la construcción. Página 70 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . e f. cuando se trate de las obras previstas en el artículo 300 de este Reglamento. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en el mes de enero de cada año solicitará a cada uno de los Colegios una relación de los miembros activos del colegio con la finalidad de actualizar el Registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables. d. el cual se integrará por los miembros activos de los Colegios de Profesionistas de los colegios que a continuación se mencionan: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. Para ello se seguirá el procedimiento indicado en el Artículo 302. se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos. relativas a su especialidad. verificando que haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto. e g. por conducto de la Dirección. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. d. como los materiales empleados. la solicitud de licencia. c. control de Incendios y funcionamiento de las instalaciones. así como de sus demás actuaciones con este carácter. b. conjuntamente con el Director Responsable de Obra. a través de la Dirección. debiendo acreditar además que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente. Resellar cada año el carnet y refrendar su registro cada 3 años o cuando lo determine la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias. sobre su participación en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva. e. En caso de no atendida esta notificación deberá comunicarlo al Municipio correspondiente. para que se proceda a la suspensión de los trabajos. Suscribir.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN zonas patrimoniales. Artículo 304. relativas a la seguridad. en caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Municipio correspondiente. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad. corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Del Corresponsable en Instalaciones: a. Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro. b) Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Querétaro. para que se proceda a la suspensión de los trabajos.

el procedimiento a segur en los casos de renuncia o fallecimiento y el carácter rotatorio de la Presidencia de los comités. El Comité Técnico de Directores Responsables de Obra.O. designados por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a propuesta de los propios Comités. por tres especialistas en diseño y construcción de cimentaciones y estructuras. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable. Negar el registro al Director Responsable de Obra o Corresponsable en el caso de que se compruebe que hubiere incurrido en actuaciones con dolo. II.R. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio deberá expedir el Manual de funcionamiento de los comités. con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina. Artículo 307. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio contará con cuatro Comités Técnicos. cuando lo considere conveniente. Vigilar. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables. Artículo 306. mala fe. Diseño urbano y arquitectura. uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural. III. mala fe o falsedad. Dichos comités quedarán integrados de la siguiente forma: I. y V. Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable. registraran personalmente en La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio su firma y Domicilios para recibir notificaciones. IV. La Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a propuesta de los mismos. se formará cada cual. II. falsedad de declaraciones o que haya incurrido con faltas al presente ordenamiento en más de una ocasión. Cada dos años se sustituirán tres miembros de cada Comité. VI. Artículo 305. Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables. tres en diseño urbano y arquitectónico y tres en instalaciones. las propuestas de remoción de sus miembros. para lo cual se podrá auxiliar de las unidades administrativas y órganos desconcentrados del Estado de Querétaro correspondiente a la materia. los D. Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior. que contemplará el procedimiento de evaluación de los aspirantes a Director Responsable de Obras y/o Corresponsable.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el mes de febrero de cada año. Los Comités Técnicos de Corresponsables. por los que seleccionen los propios Comités. los cuales estarán integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica. la actuación de los Directores Responsables de Obra y corresponsables durante el proceso de ejecución de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva. Los comités evaluarán los conocimientos a que se refiere la fracción II del artículo 298 y la fracción II del artículo 302 de los aspirantes a Director Responsables de Obra y/o Corresponsables. debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior. La Dirección tendrá las siguientes atribuciones con respecto al Registro: I. se sujetará a lo siguiente: I. cumplan con los requisitos establecidos en los artículos 298 y 302 de este Reglamento. III. en aquellas obras Página 71 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables. e instalaciones. tendrá derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités siempre que compruebe que el candidato hubiere incurrido en actuaciones de dolo. por cuanto a su terminación. para los efectos conducentes.

en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operación. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. Cuando haya cometido violaciones a este Reglamento. la cual será suscrita por una persona designada por el Municipio donde se registró la obra. según sea el caso. El Director Responsable de Obra presentará un escrito en el cual exprese sus motivos para el retiro de responsiva y la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio analizará el caso. por el Director Corresponsable o Corresponsables. El término de las funciones del Director Responsable de Obras y Corresponsable. en su caso. cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en un lapso de 5 días hábiles y no permitirá la reanudación. Debiendo solicitar la Regularización respectiva. a costo del propietario y/o responsable a. en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se ordenara la demolición de lo construido irregularmente. cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia. destino. En este caso se deberá levantar un acta. aspecto e higiene. II. se sancionara. Cuando la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio autorice la ocupación de la obra. III. IV. Artículo 308.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN para las que hayan dado su responsiva. suspensión.R. no los exime de la responsabilidad de carácter civil. II.O y se suspenderá la obra. asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obras o Corresponsable y suspende o retira su responsiva así como el avance de la obra hasta ese momento. para las que haya dado su responsiva. Para los efectos del presente Reglamento. salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente. hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. c. y por el propietario de la obra. podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualquiera de los siguientes casos: I. Página 72 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio procederá a ejecutarla. terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 282 de este Reglamento a partir de la fecha en que. abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable. la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables. b. una copia de esa acta se anexará a la bitácora de la obra. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio ordenará la suspensión de la obra. Cuando haya otorgado su responsiva. Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. y d. se conceda el registro previsto por el artículo 286 del reglamento. Si la Ejecución de la obra no responde al proyecto aprobado. En este caso se suspenderá las obras en proceso de ejecución. o a partir del momento en que formalmente hayan dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente. Si no se cumple con la orden de demolición. terminarán: Cuando ocurra cambio. c. las condiciones de estabilidad. al D. Cuando la Dirección compruebe que no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva.

En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido. exposición. La desocupación o desalojo de inmuebles. La Autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación de peligro. servicios. será mediante un desahogo de pruebas por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses. VI. se harán en la forma establecida por el Código de Procedimientos Civiles del Estado. estando presente el D. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. TITULO SEXTO DE LOS PROCEDIMIENTOS. Las demás que sean necesarias para controlar cualquier situación que afecte al desarrollo urbano y que dispongan los ordenamientos legales y administrativos vigentes en el Estado y sus Municipios. tiene carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan. ante la existencia de riesgo. colocación apertura o cierre de las mismas III. así como las licencias. la limitación o suspensión de la instalación o funcionamiento de industrias. total o parcial de los trabajos ejecutados en obras. El retiro de instalaciones. CAPITULO I DE LAS NOTIFICACIONES. Página 73 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . La demolición de construcciones. construcciones. así como en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro Arteaga y Municipios. La suspensión temporal. que se estimen convenientes. será suspendido conforme al párrafo anterior. El proceso de suspensión del Director Responsable de Obra. estatales o municipales. Artículo 309. desarrollos urbanos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente. CAPITULO II DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE SEGURIDAD Artículo 310. quien expondrá sus argumentos. y personal del comité referido en el Artículo 306 del presente ordenamiento. IV. construcciones y obras así como impedir el acceso. o causar desequilibrio ecológico. y sin perjuicio de lo dispuesto en otros ordenamientos aplicables podrá ordenar lo siguiente : I. comercios. en caso de que estas no cumplan con los términos en que fueron otorgadas. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución. con apoyo en este reglamento. y VII. si se observa que incurrió en actos en contra del Reglamento. Artículo 313. encaminadas a evitar los daños que puedan causar las instalaciones. Artículo 311. V.O. Artículo 312. obras y demás situaciones que afecten la seguridad pública o el desarrollo urbano conforme a este Código. Las notificaciones que conforme a las disposiciones de este Reglamento deban ser personales. como medidas preventivas y correctivas de seguridad. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.R. Se entenderá por medidas de seguridad la adopción y ejecución de acciones de seguridad la adopción y ejecución de acciones y disposiciones que. dicten las autoridades del Gobierno del Estado o de los Municipios. daño o deterioro a las edificaciones o la integridad física de las personas . II. total o parcial de las instalaciones. permisos o autorizaciones. La prohibición de actos de utilización. podrá promover ante otras autoridades federales. La clausura temporal o definitiva.

quedando el propietario obligado a realizarlas. la Secretaría a través de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Cuando no se dé cumplimiento a una disposición contenida en el presente Reglamento dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. No obstante el estado de suspensión o de clausura de la obra. en los términos de este Reglamento. se seguirán las reglas de notificación que para ello establezca el Código de Procedimientos Civiles y Ley de Procedimiento Administrativo. Cuando la obra se ejecute sin licencia. VII. y VI de este artículo. II. CAPITULO III. VI. Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables. IX. Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá ordenar que se llevan a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado. VIII. Cuando la ejecución de una obra. V. IV. III. en su caso. DE LAS VERIFICACIONES E INSPECCIONES. de una demolición se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad física de las personas o pueda causar daños a los bienes del Estado o sus Municipios o a terceros. estructural o de instalaciones aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Técnicas Complementarias. CLAUSURA y REVOCACIÓN SECCIÓN I SUSPENSIÓN Y CLAUSURA Artículo 316. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el Dictamen de Uso de Suelo. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. en caso de que se negará a ejecutarlas. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto arquitectónico. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección se está a lo dispuesto por el título tercero capítulo XIV de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Querétaro y Municipios. y X. Cuando previó dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. para hacer cesar el peligro o para corregir los daños. Para la ejecución de las medidas de seguridad. Página 74 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . IV. CAPITULO IV DE LA SUSPENSIÓN. V. Alineamiento o Número Oficial. en el caso de las fracciones I. III. las ejecutará con cargo al propietario y de conformidad a las Disposiciones legales y administrativas aplicables. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 314. II. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá suspender o clausurar las obras en ejecución en los siguientes casos: I. Artículo 315.

pudiendo según el caso. las garantías de audiencia y legalidad. clausura total o parcial y se procederá a levantar la correspondiente acta o constancia. en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo y de este Capítulo. Cuando no se haya registrado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el presente reglamento. II. la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. por el superior jerárquico de dicha autoridad. Artículo 322. en términos del Código Urbano y al código de procedimientos civiles que es de aplicación supletoria a este reglamento. respecto de la suspensión. Estado de clausura de las obras podrá ser parcial o total y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los términos del presente reglamento. Se hayan expedido por autoridad incompetente. Cuando las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se presente su renovación conforme al presente reglamento y disposiciones administrativas aplicables. IV. Independientemente de la imposición de las sanciones a que haya lugar. al propietario y Director Responsable de Obra o representante legal. para cumplir con la orden de suspensión y/o clausura. Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de este Reglamento. y III. V. Artículo 320. Tercero y Cuarto de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias. la Dirección contará con un término que no exceda de las 72. sancionará con multas a los propietarios o poseedores. Artículo 318. previa notificación correspondiente en la cual se respetarán. Una vez que se cumpla con la acción de citación prevista en el artículo anterior el representante y/o propietario de La construcción se procederá a desahogar la audiencia correspondiente en la cual se le notificará. CAPITULO V INFRACCIONES Y SANCIONES. SECCIÓN II DE LA REVOCACIÓN Artículo 336. no serán levantadas en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. Artículo 319. Para los supuestos señalados en los artículos anteriores se citará al propietario de la construcción y/o Director Responsable de obra.00 horas para proceder a suspender y/o clausurar la obra. en su caso. Una vez realizado el procedimiento correspondiente. III. en la cual se señalara el objeto y motivo de la citación. a los titulares. solicitar el auxilio de la fuerza publica. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. a los Directores Página 75 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos. Cuando la obra se haya ejecutando sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Segundo. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia: II. Artículo 321. o emitidos con dolo o error. Cuando se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado. y si esto lo amerita. licencia o constancia cuando: I. La Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada municipio podrá revocar toda autorización. Artículo 317.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las medidas impuestas por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolución de que se trate o.

Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artículo. más si lo amerita. permisos o autorizaciones o actividades en que se haya incurrido. al momento de imponer la sanción. Se sancionará al Director Responsable de Obra. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre. se negare a pagar el costo de dichas obras. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de Suelo. reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capitulo anterior. copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. la gravedad de la infracción. y V. las obras. 3. la suspensión temporal. parcial o total de licencias. modificación de proyecto o cualquier trámite referente a la misma: a. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor. antes del trámite de terminación de obra. Multa de acuerdo a los parámetros mencionados en el apartado anterior. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio en los casos previstos en este Reglamento. Cuando se invada la vía pública con una construcción. Cuando se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las Construcciones y predios vecinos. para clausurar y para tomar las demás medidas que considere necesarias. 2. Cuando una construcción de un predio se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado. Amonestación con apercibimiento. Multa de 10 a 5000 días de salario mínimo general vigente en la región. pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. Las demás que señala el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables. d. mismos que tendrá que depositar ante la tesorería Municipal correspondiente. Artículo 323. Número oficial o Licencia de Construcción. a los Corresponsables. II. estará facultada para ejecutar. La disposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. III. y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. y e. o de la vía pública. permiso o autorización correspondiente. b. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios. previo dictamen que emita u ordene. y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una construcción no cumpla con las órdenes giradas con base en este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. IV. I. sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento. a solicitud del Inspector. o al Corresponsable. la Tesorería de cada Municipio del Estado de Querétaro efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo Artículo 325. dentro del plazo señalado por la Dirección. Artículo 324. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Responsables de Obra. 4. Alineamiento. a los peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el Capitulo anterior con una o más de las siguientes sanciones: 1. revocación de la licencia. Página 76 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . a costo del propietario o poseedor.

a sabiendas. Debiendo en su caso justificar técnica y jurídicamente su procedencia. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden se sancionarán con multa de 100 hasta 200 días de salario mínimo vigente en la Región. o durante la ejecución y uso de la construcción. Cuando en la ejecución de una obra se violen las disposiciones establecidas en el Titulo Cuarto y en las Normas Técnicas Complementarías de este Reglamento. no coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado. y al uso de transportadores electromecánicos en la construcción. Cuando en una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento. que incurran en las siguientes infracciones: I. Se sancionará a los propietarios o poseedores. en los siguientes casos: I. c. Artículo 329. excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento. hayan hecho uso. Cuando para obtener la expedición de licencias. Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la obra. en caso de no existir los supuestos se aplicarán por suplencia y su cobro deberá entenderse como un aprovechamiento en términos del artículo 12 de la Ley General de Hacienda de los Municipios para el Estado de Querétaro. Cuando se hubieran realizados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente. Cuando se hubiera violado los estados de suspensión o clausura de la obra. Número Oficial y en las licencias correspondientes. Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño. Cuando una obra. Corresponderá a los reglamentos de construcción de cada Municipio y/o en su caso en la Ley de Ingresos respectivos determinar el monto de sus infracciones. Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables. Artículo 327. higiene y operación contenidos en el presente Reglamento. o en el lapso de un año en cualquier obra. y III. durante la ejecución de la misma obra. Página 77 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. señalados en el Dictamen de Uso del Suelo. Alineamiento. con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble. d. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. y las mismas no estuvieran regularizadas. Titulares. afectaciones o usos autorizados. Cuando en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y operación no se hayan observado las normas de seguridad. Artículo 326. II. Artículo 328. II. se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad. de acuerdo al avalúo correspondiente que expida la Dirección de Catastro. Se sancionará al Director Responsable de Obra o Corresponsables respectivos. estabilidad. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. y e. b. prevención de emergencia. Cuando en un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones. Con multa de 100 días de salario mínimo vigente en la Región: a. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro: a. al Titular. en su caso. de documentos falsos. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta. al Director Responsable de Obra o al Corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en las licencias correspondientes.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor. y b. y III.

3 Residencial I.1. TABLA DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES. 2 43.1 Interés Social I.1 Interés Social I. HABITACIÓN I.4 Campestre I. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios en la aplicación del presente ordenamiento.1 2 60 a 99 m .06 m2 mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.1.1 2 60 a 99 m vivienda de interés medio.2 Plurifamiliar (de 2 a 50 viviendas) I.06 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.3 Conjuntos habitacionales (más de 50 viviendas) I.1 60 a 99 m vivienda de interés medio.2 Popular I. La interposición de los medios de impugnación será optativa para el interesado.1. Las especificaciones técnicas que se contienen en los literales de este titulo mantendrán su vigencia en tanto se expiden nuevas Normas Técnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan.3. podrán recurrirse a través de los medios de impugnación previstos en el título sexto de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios Artículo 332.1 Interés Social I. Vivienda de interés medio.2. 2 I. ** Sin tomar en cuenta áreas comunes ni estacionamiento.1.2.2. TITULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. 100 a 250 m2 por vivienda. 2 49.4 Campestre Magnitud e intensidad de ocupación Metros Cuadrados Construidos 21. 2 100 a 250 m por vivienda.00 m2 para unidades básicas de vivienda UBV pies de casa únicamente con acreditación de recursos de programas federales HABITAT Y Fonhapo. SECCIÓN 1.1 Unifamiliar I. 2 45 m mínimo para vivienda nueva terminada tipo I.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Artículo 330. Artículo 333.2 Popular I. Género I. Los casos no previstos por este Reglamento.1. 49. 2 Más de 250 m por vivienda. antes de acudir ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo de Gobierno del Estado de Querétaro.1. previo dictamen técnico el cual deberá estar fundado y motivado. 2 Más de 250 m por vivienda.2.1. CAPÍTULO VI DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Artículo 331. por sus Normas Técnicas Complementarias o por las Normas derivadas de los Planes y Programas de desarrollo urbano serán resueltos por la Secretaría a través de Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.3 Residencial I.2 Popular Página 78 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .06 m mínimo para vivienda nueva progresiva popular.3.

2 De mas de 150 m .2. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 500 m 2 2 De más de 500 m hasta 1. II. semillas. artículos en general. boticas y droguerías). sanitarios. comida elaborada. : abarrotes.000 m 2 De más de 5. II. combustibles.500 m hasta 5.2.500 m2 hasta 5. farmacias.500 m .2 COMERCIO II. 2 Más de 250 m . **respetando el cos. II. bodegas de semillas. SERVICIOS II.1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN I.000 m 2 Hasta 2.000 m 2 2 De más de 1.000 m .5 Tiendas Departamentales. 2 Más de 5. maquinaria. vinaterías.7 Venta de materiales y vehículos (por ej. gas líquido. depósitos de madera.2. 2 2 II. Más de 4 niveles.000 m 2 De más de 10. De más de 2.4 Campestre 100 a 250 m por vivienda.000 m .000 m 2 Más de 5.3. materiales de construcción. 2 Hasta 100 m . de acopio y transferencia.1 Oficina Área rentable sin circulaciones. vehículos.2.000 m2 2 Página 79 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . cus y cas.000 m . eléctricos. vehículos. chiles.000 m 2 2 De más de 5.500 m 2 2 De más de 2.000 m hasta 10. Hasta 2. De administración pública (incluye bancos) Hasta 19 m .2. refacciones.4 Tiendas de especialidades (un solo género de productos) II. 2 2 II. ferreterías.5 Tiendas de autoservicio Unidad Básica de Servicio=1m 2 2 De 6 m a 30 m 2 2 De 31 m hasta 250 m .6 Centros comerciales (incluyen mercados) II.3.2. : centrales de abasto o bodegas de productos perecederos.2 Tiendas de productos básicos (por ej.000 m hasta 5. molinos de nixtamal. maquinaría.000 m hasta 5. gasolineras. forrajes. huevos. 2 2 De 20 m hasta 150 m . 2 II.3 Residencial I.000 m hasta 10. lácteos o abarrotes.000 m Hasta 4 niveles. rastros.1.1 Almacenamiento y abasto (por ej. silos y tolvas) II. 2 De más de 100 m 2 hasta 999 m 2 Más de 1000 m Unidad Básica de Servicio=1 m construido 2 2 De 130 m hasta 255 m 2 2 De 255 m hasta 500 m 2 2 De 500 m hasta 1. comestibles. panaderías. 2 Más de 5. Más de 250 m por vivienda.000 m 2 2 De más de 1. venta de granos. depósitos de explosivos. 2 Hasta 250 m 2 2 De más de 250 m hasta 5.000 m2.2. frigoríficos u obradores.

1.2.2 ASISTENCIA SOCIAL II.1 SALUD II.8 Tiendas de servicios (por ej.6 Unidad de Urgencias Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 65 2 m 2 3250 hasta 13000 m 13000 hasta 39000 m2 2 Unidad Básica de Servicio= cama de urgencias 30 m 2 240 hasta 360 m 2 360 hasta 1500 m Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= modulo de 9 cunas 50 m 2 400 hasta 600 m 2 600 hasta 1200 m Unidad Básica de Servicio= cama 10 m2 2 1000 hasta 2500 m 2 2500 hasta 5000 m 2 Unidad Básica de Servicio= 1m 2 II.3.1. 600 m .3. salones de belleza.1. Talleres de vehículos o maquinaria) II. servicios de alquiler de artículos en general.3.4 Hospital General Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 75 hasta 150 m 150 hasta 225 m2 2 Unidad Básica de Servicio= consultorio 75 m 2 300 hasta 450 m 2 450 hasta 900 m Unidad Básica de Servicio= consultorio de especialidad 2 y cinco camas de hospitalización.1 Unidad Médica de Primer Contacto.3.1. talleres de reparación de artículos en general.1.1 Casa Cuna II.5 Hospital de Especialidades II.3.3. peluquerías.3.3 Orfanatorio II.4 Centro de integración juvenil Página 80 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 m 2 2 Hasta 100 m De más de 100 m2 hasta 500 m2 2 Más de 500 m II.3.2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN deshuesaderos.2.2 Guardería II. sastrerías. II. lavanderías.3. 2 600 hasta 1800 m 2 1800 hasta 8400 m 2 8400 hasta 12000 m Unidad Básica de Servicio= cama de hospitalización 90 2 m 2 9000 hasta 32400 m 2 32400 hasta 45000 m 2 II.3.3.2. : baños públicos.3. gimnasios y albercas) II.2. servicios de limpieza y mantenimiento de edificios. tintorerías.1.2 Clínicas Más de 10.3 Clínica Hospital II.

7 Velatorio II.3.5 Educación Superior Unidad Básica de Servicio = cama 20 m 2 3000 hasta 6000 m 2 6000 hasta 12000 m 2 12000 hasta 24000 m 2 mas de 24000 m 2 Unidad Básica de Servicio = capilla ardiente 115 m 2 230 hasta 460 m 2 460 hasta 690 m 2 mas de 690 m De 6 m2 hasta 30 m2 2 2 Desde 31 m hasta 300 m 2 Mas de 300 m Hasta 150 concurrentes 2 Unidad Básica de Servicio=aula=83 m construidos 2 212 m terreno De 249 m2 hasta 498 m2 2 2 De 498 m hasta 749 m 2 Más de 749 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=117 m construidos 2 390 m terreno 2 2 De 702 m hasta 1.3.4.3 Educación Media II.4 Educación Media Superior II.4 Educación y Cultura II.4.150 m 2 Más de 3.5 Hogar de indigentes 250 hasta 500 m 2 500 hasta 1000 m 2 mas de 1000 m 2 Unidad Básica de Servicio= cama 20 m 2 200 hasta 1000 m 2 1000 hasta 4000 m 2 mas de 4000 m 2 II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.755 m 2 2 De 1.4.3.440 m hasta 39.440 m 2 De 13.6 Hogar de ancianos II.106 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=125 m construidos 2 500 m terreno 2 2 De 375 m hasta 1.625 m hasta 3.150 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos 2 880 m terreno 2 2 De 4.4.106 m 2 Más de 2.2.2.080 m hasta 13.840 m2 2 en en en en en Página 81 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .625 m 2 2 De 2.4.2 Educación Básica II.500 m 2 2 De 1.4 Asistencia animal II.250 m 2 Unidad Básica de Servicio=aula=175 m construidos 2 750 m terreno 2 2 De 525 m hasta 2.500 m hasta 2.3.250 m 2 Más de 2.755 m hasta 2.1 Educación Elemental Jardín de niños II.2.

fiestas o baile) II. plazas de toros.7 Instalaciones religiosas (templos.2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1 m construido. estadios.3 Recreación social (por ej.001 hasta 10.000 concurrentes más de 10.4 Deportes y recreación (por ej.800 m 2 Mas de 4. museos.1.: archivos.5. cervecerías.000 m 2 Más de 10.4.1. 2 Hasta 3. lugares de culto y seminarios) II.4. restaurantes. velódromos. lienzos charros.000 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 2 m construido.1. albercas públicas. galerías de arte.2 Entretenimiento (por ej.2 m construido para II.5. canchas y centros deportivos. boliches. centros procesadores de información. juegos electrónicos. pistas de patinaje.000 m hasta 10.2 con venta de bebidas alcohólicas II.4.000 m 2 2 De más d e1.8 m construidos Cualquier magnitud 2 Hasta 120 m Hasta 120 m2 Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1.1. exposiciones temporales.1 sin venta de bebidas alcohólicas.: pistas de equitación. autódromos.600 m hasta 4.5. cantinas. clubes sociales.5 Institutos Científicos Unidad Básica de Servicio=aula=240 m construidos en 2 880 m terreno 2 2 De 2.6 Instalaciones para exhibiciones (por ej. bibliotecas. 2 2 II.9 m construido para II.: auditorios. acuarios.000 m Hasta 4 niveles Más de 4 niveles 2 Hasta 500 m 2 Más de 500 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 0.400 m hasta 3. campos de tiro. II.: Jardines botánicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. de golf.600 m 2 2 De 3. cines. hemerotecas) II.1 2 Considerar un asistente por cada 0.5. bares. Página 82 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . circos y autocinemas) II.5.800 m Hasta 1.5.5.4. galgódromos.4. zoológicos. culturales.5. hipódromos. centros de convenciones.6 Alojamiento Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes 2 Considerar un asistente por cada 1. clubes campestres. teatros al aire libre.2 m construido.000 m más de 3. o de mesa) II. teatros. salones para banquetes.: cafés. cinetecas.1 Alimentos y bebidas (por ej. centros nocturnos) II.000 m2 hasta 150 concurrentes más de 150 concurrentes de 151 hasta 1. ferias. planetarios II.8 Sitios Históricos II. salas de conciertos. billares.5 Recreación II.000 concurrentes de 1. fondas.: centros comunitarios.6 Centros de información (por ej.

7.3 Agencias Funerarias II.1 Defensa (Fuerza aérea.2 Moteles II.7.9 Comunicaciones y Transportes II.1 Transportes terrestres.9.7.2 Estacionamientos II.000 fosas Más de 1. II.3 Comunicaciones (por ej.7.2 Policía (Garitas. estaciones.: Página 83 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .5 Emergencia (puestos de socorro y centrales de ambulancia) II.2.1 Hoteles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 100 cuartos Más de 100 cuartos Hasta 4 niveles De 5 hasta 10 niveles Más de 10 niveles Hasta 15 ocupantes De 16 a 100 ocupantes Más de 100 ocupantes. armada y ejército) II. Más de 150 ocupantes Cualquier magnitud Cualquier magnitud II.4 Reclusorios y Reformatorios II.8.9.000 fosas Con crematorio Hasta 300 m 2 De más de 300 m Hasta 150 concurrentes Más de 150 concurrentes.6.7 Seguridad II.7.9. estaciones y terminales. centrales de policía.8 Servicios Funerarios II.000 m cubiertos 2 Más de 1.5 Seguridad Privada II.6. Cualquier magnitud 2 2 II.3 Casas de huéspedes y albergues II.8.8. encierro de vehículos) II.4 Criptas II.1 Cementerios Cualquier magnitud Cualquier magnitud Cualquier magnitud Hasta 150 ocupantes Hasta 1.3 Bomberos II.6.8. Dentro de cementerios En espacios de culto Otros Hasta 1. Crematorios II.7.000 m cubiertos Hasta 150 cajones Más de 150 cajones Hasta 4 niveles Más de 4 niveles.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.

: agroindustrias. Hasta 50 Has. De 5 Has.2 Agropecuario (por ej.3 Industria ligera Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores Hasta 50 trabajadores Más de 50 trabajadores IV ESPACIOS ABIERTOS IV. Cualquier magnitud Y Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores.1 Plazas y explanadas IV.2 Torres.000 m 2 Más de 1.000 m 2 Hasta 10.5 Basureros VI AGRÍCOLA.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN agencias y centrales de correos. estaciones subestaciones eléctricas.000 m . VI. caballerizas y granjas).1 Plantas. Hasta 1 hectárea De 1 Ha. 2 V INFRAESTRUCTURA V. Hasta 50 trabajadores De 51 a 150 trabajadores De más de 150 trabajadores. estudios cinematográficos. telégrafos y teléfonos. establos.1 Forestal y y Cualquier magnitud Hasta 8 metros de altura De 8 hasta 30 metros de altura Más de 30 metros de altura.000 m 2 Más de 10. mástiles chimeneas. Página 84 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . hasta 5 Has. V. V. Más de 50 Has. estaciones de radio y televisión.2 Industria mediana III.4 Cárcamos V. antenas. bases de telefonía celular y radio telefonía) III INDUSTRIA III. PECUARIO FORESTAL VI.1 Industria pesada III.2 Jardines y parques Hasta 1.3 Depósitos y almacenes V.

depósitos dentales. viveros. COMERCIO Y SERVICIOS II. 2 por vivienda 3 por vivienda. carnicerías. 2 Página 85 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . agencias funerarias sin servicio de velación II.5 Tiendas de Autoservicio sin venta de bebidas alcohólicas. abarrotes. II. cremerías. venta de equipo quirúrgico.2. 4 por vivienda.1 Bancos. 3 por vivienda. venta y renta de aparatos ortopédicos. 1 por 40 m2 construidos.2 Habitación plurifamiliar (con elevador) **** NOTA: PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN VIVIENDAS EN CONDOMINIO. 2 por vivienda. 2 1 por 40 m construidos. venta de granos y semillas. casas de bolsa. casa de cambio.I habitación unifamiliar I. mercados locales II. De 60 m hasta 120 m I.I habitación Bifamiliar I. de empeño y Agencias de Viaje II. 2 por vivienda. 1 por 50 m construidos. DE 43.2 habitación plurifamiliar (sin elevador) NÚMERO DE CAJONES 1 por vivienda 2 por vivienda 1 por vivienda 2 p/ vivienda. molinos.2. vinaterías. REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO TIPOLOGÍA SUPERFICIE I.1 Conjuntos habitacionales De 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 2 2 1 por vivienda.I. 1 por vivienda. compra de materiales para reciclar. HABITACIÓN I.3 Tiendas de Productos Básicos. II. VER REGLAMENTO DE CONDOMINIOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO. 3 por vivienda.06 A 120 m 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 Hasta 60 m De más de 60 hasta 120 m De más de 120 m2 hasta 250 m2 2 De mas de 250 m 2 Hasta 60 m 2 De más de 60 m hasta 120 m2 2 2 De más de 120 m hasta 250 m 2 De más de 250 m 2 2 I. Servicios de alquiler de 1 por 15 m construidos. expendios de hielo.4 Tiendas de Especialidades. Bodegas de Almacenamiento y Abastos. 2 2 1 por 40 m construidos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 2.

1 por cada 100 m2 de terreno. galerías de arte. Baños Públicos. restaurantes y salones de fiestas infantiles. embajadas. todos sin venta. capillas.18 Cementerios 1 por 10 m construidos 2 1 por 30 m2 construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. Tiendas de Servicio. 2 1 por 30 m construidos. consulados. ganadería y agricultura.17 Gasolineras y estaciones de carburación con o sin tiendas de conveniencia II. II. refaccionarías. salones de banquetes. 2 1 por 40 m construidos. Salones de Belleza. crematorios y velatorios particulares.5 m2 para áreas de comensales. Sastrería. conventos. representaciones oficiales. 2 1 por 30 m construidos en oficinas propias y 1 por cada 7. sitios de Internet.5 m2 para áreas de comensales. centros comerciales II. observatorios. todos con venta. de telas. Renta y venta de Vehículos maquinaria pesada.7 agencias funerarias con servicio de velación II. 2 1 por 30 m2 construidos 1 por 75 m2 construidos Hasta 1000 fosas. fondas.10 Refacciones y accesorios para industria.16 Talleres de Reparación de Artículos del Hogar. Página 86 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Peluquerías. Lavado y Lubricación de Autos II. Lavanderías. cafés. jugueterías. fotocopiadoras II. cantinas y bares. planetarios.6 Tiendas Departamentales. centros de acopio II. Sanitarios y Ferretería.14 Venta de alimentos. instalaciones para exhibiciones. mudanzas.8.13 Venta de alimentos. jardines botánicos. 2 1 por 40 m terreno para usuarios y 1 por cada 30 m2 para empleados. servicio y consumo de bebidas alcohólicas II.9.15. 1 por 15 m construidos.12 Centros de culto. Estudios Laboratorios de Fotografía. gubernamentales. centros de pago.11 Oficinas. II. de ropa.17 Mausoleos y sitios históricos II. cafés. de Automóviles. 2 1 por 30 m de construidos de oficinas mas 1 por cada 100 m2 de terreno de nave o taller para usuarios y empleados. fondas. servicio ni consumo de bebidas alcohólicas II. 1 por 20 m construidos. museos. Más de 1000 fosas 1 por 200 m2 de terreno. II. 1 por 30 m construidos 2 2 2 II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artículos en general. Venta de Materiales de Construcción Materiales Eléctricos. restaurantes y salones de fiestas infantiles. iglesias. deshuesaderos 1 por 20 m construidos. II.

1 Auditorios. lienzos charros.2 Ferias VI. neuróticos anónimos. 2 Velatorio. 9 Estadios 1 por 40 m2 construidos 1 por 35 m construidos 2 1 por 25 m construidos 1 por 25 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 2 1 por 5 espectadores 1 por 7. Teatros cerrados y al Aire Libre. IMSS IV. cines VI. V.3 Recreación Social Centros Comunitarios. III. alcohólicos. Centros De Salud. escuela de niños atípicos V.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN III. ASISTENCIA SOCIAL IV.2 Primarias y secundarias V. plazas de toros. Centro de Convenciones. laboratorios de análisis clínicos.4 Centros nocturnos VI. VI.3 Preparatoria y educación superior. 1 Pistas para Equitación 1 por 100 m de terreno 2 Página 87 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .5 Academias de computo.8 Balnearios VI. música. ISSSTE. farmacodependientes IV.3 Grupos de apoyo.7 Plazas cívicas y explanadas VI.5 Hipódromos. consultorios médicos.4 Institutos científicos V. preescolar.4 guarderías 1 por 15 m construidos 2 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m construidos 2 1 por 25 m construidos 2 1 por 75 m construidos 1 por 40 m2 construidos 2 V. Velódromos. DIF. Circos. Clubes Sociales. Galgódromos. EDUCACIÓN V. bibliotecas públicas o privadas.5 m2 de terreno 1 por 25 m construidos 2 1 por 4 m de terreno 1 por 10 espectadores 2 1 por 75 m de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 50 m2 de terreno 1 por 15 espectadores 2 VII DEPORTES VII. de danza.6 Jardines y parques VI. 1 Asistencia Social IV.1 Clínicas. sistemas abiertos (secundaria y preparatoria) carreras técnicas en general VI. SALUD III. consultorios dentales. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO VI.2 asistencia animal IV. ingles.1 Centros de desarrollo infantil. pistas de patinaje sobre hielo VI.

1 Terminales de autobuses Estaciones ferroviarias.2 Carcamos Y Bombas XII.1 Defensa IX.4 Bomberos.2 Policía Garitas. centros de información. protección civil IX. INFRAESTRUCTURA XII.1 Plantas de tratamiento de agua. 2 Albercas deportivas sin áreas recreativas VII.4 Estacionamiento de transporte público urbano XI.2 Moteles VIII.3 Casas de Huéspedes y Albergues IX DEFENSA Y SEGURIDAD PÚBLICA IX. telégrafos. Estaciones Centrales.3 Basureros y rellenos sanitarios XII. tribunales y juzgados IX. módulos de seguridad. Billares VIII ALOJAMIENTO VIII. cruz roja.5 Reclusorio 1 por 30 m construidos 1 por 100 m de terreno 2 1 por 15 m construidos 2 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 35 m construidos 2 1 por 40 m construidos 2 1 por 75 m construidos 2 1 por 30 m construidos 2 1 por 50 m construidos 2 1 por 40 m de terreno 1 por 100 m construidos 2 2 X.3 Encierro de Vehículos IX.1 Hoteles VIII. 3 Canales o Lagos para Regatas o Velero.2 Comunicaciones. Aeropuertos X. 4 Gimnasios.3 Agencias y centrales de correo. teléfonos X. INDUSTRIA XI. Boliche. estaciones de radio y televisión X. eléctricas Estaciones y Subestaciones XII. instituciones de apoyo de emergencia.2 industria mediana XI. COMUNICACIONES y TRANSPORTES X.1 industria ligera XI. frigoríficos y obradores 1 por 25 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 20 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos 1 por 75 m construidos 1 por 100 m2 construidos 2 1 por 150 m construidos 2 1 por 50 m2 de terreno 1 por 100 m2 construidos 1 por 50 m2 construidos 1 por 40 m2 construidos Página 88 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Campos de Tiro VII.4 Rastros públicos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VII.3 industria pesada XII.

Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relación. para la obtención del número total de cajones de estacionamiento. 5. será obligación del propietario del predio. se sumarán las áreas que se consideren útiles por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. con la finalidad de satisfacer la demanda total de cajones de estacionamiento.00 x 3. Los estacionamientos públicos y privados señalados en la fracción I. 4. mientras que los cajones para personas con capacidades diferentes serán de 5. y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento que demanda el estacionamiento. Las medidas mínimas requeridas para los cajones de estacionamientos de automóviles serán de 5. siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 ml. se sujetarán a estudio y resolución emitida por la Dirección. un resumen por tipo de local. el giro o destino de la obra. podrán permitirse que los espacios se dispongan dé tal manera que para sacar un vehículo se mueva como máximo otro vehículo. De ser aprobado el estacionamiento alternativo y en el caso de que este sea un estacionamiento público . ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación. excepto en el Área Metropolitana del Estado. un 5% en la Zona Urbana. Ampliación. El 60% de las áreas de estacionamiento de los conjuntos habitacionales y comerciales deben estar localizados y diseñados para permitir. En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio. en el caso de que la obra este destinada a salón de fiestas. las medidas del cajón serán de 5.80. 8. siempre y cuando los coeficientes de Ocupación y de Utilización del suelo (cos y cus) así lo permitan. de acuerdo a lo que indique el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente que generen estacionamientos mayores a 200 m2 de estacionamiento descubierto deberán cumplir con lo establecido en el artículo 86 de este Reglamento. para uso exclusivo de personas impedidas. Las Edificaciones que cuenten con diferentes giros y usos. por lo que queda prohibido el cobro de estacionamiento a usuarios.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 1. por lo menos. Se podrá aceptar el estacionamiento en "Cordón" en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehículo será de 6. de forma que sea posible evaluar su factibilidad. 3.40 m Estas medidas no comprenden las áreas de circulación necesarias. y de acuerdo a su tipo se determinaran los cajones por local. En lo que respecta a instalaciones provisionales como ferias y circos. Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fracción I dentro de sus predios. que el usuario no tenga que atravesar vialidades primarias. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 15% en el caso de edificios o conjuntos ubicados en la zona Rural. dar facilidades para personas con capacidades diferentes de acuerdo al Título III del presente ordenamiento y por ningún motivo podrá condicionarse a usuarios. el contar con el Dictamen de Uso de Suelo del estacionamiento. que cuenten con mostrador y en el se genere un vestíbulo donde los usuarios esperen a ser atendidos.80 m.00 x 3. Todas las edificaciones. se podrán eliminar las circulaciones y pasillos del edificio. únicamente se autorizará el cobro a estacionamientos públicos y este estará normado por cada Municipio. que dicho predio no cuente con otra edificación que genere gran demanda de estacionamiento. En estos casos. estos deberán respetar de igual forma lo señalado en el párrafo anterior. Modificación y/o Regularización.00 x 2. Todas las edificaciones. de acuerdo a sus Leyes de Ingreso. entregar un contrato notariado ante la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano Página 89 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 11. 2. 6. este deberá ubicarse al frente del predio con libre acceso para los usuarios. 7. deberán proporcionar estacionamiento de acuerdo a la tabla anterior. se deberá señalar si será para uso infantil o para todo uso. que cuente con dictamen de uso de suelo como tal. 10.40 metros. 9. un incremento del 100% de la oferta original. deberán indicar en los planos presentados para Licencia de Construcción. para lo cual el solicitante presentará estudio de movimientos vehículares a la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. podrán usar para tal efecto otros predios.00 x 2. deberán destinar por lo menos un cajón de cada veinte o fracción. mediante la construcción posterior de pisos. deberán colocar en el cuadro de áreas.

18. los cajones de estacionamiento se dispondrán en forma tal que en caso de que falle el sistema de freno del vehículo.30 Página 90 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . 20. Habitables: Recámara 2 Única o Principal 7. con un radio de giro mínimo de 7. Los estacionamientos deberán contar con áreas exclusivas para ascenso y descenso de personas. 16. 15. siendo los valores mínimos los siguientes: ANCHO DEL PASILLO EN METROS 3.00 6. que estarán libres para el uso del arrendador. una anchura en rectas de 3. y en los predios. a cada lado de los carriles de entrada y salida. así como la reducción porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de las edificaciones en general. se deberán colocar letreros en las edificaciones. de cada Municipio. SECCIÓN 3 REQUISITOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO DIMENSIONES LIBRES MÍNIMAS TOPOLOGÍA LOCAL Área o Índice I HABITACIÓN Locales. quedará detenido por topes que se colocarán en cada cajón. Cada cajón de estacionamiento deberá estar marcado en piso con pintura amarillo tráfico.70 2. los ángulos de esta serán redondeados. ver glosario gráfico.56 m Lado (Metros) Altura (Metros) OBSERVACIONES 2. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio determinará los casos en que se deberá cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento. 14. Ver glosario gráfico Si las áreas de estacionamiento no estuvieran a nivel.50 2. 13. 19. en función de su ubicación y relación con la estructura urbana. señalando la edificación a la que dan servicio. Las dimensiones en pasillos de circulación vehicular.30 3.30 2.50 m 2 Recámaras Adicionales y Alcoba 6. mismos que no podrán ocuparse por el mismo establecimiento. deberán contar con una banqueta de 50 centímetros de anchura como mínimo.00 metros. señalando la ubicación del estacionamiento.00 ÁNGULO DEL CAJÓN 30 GRADOS 45 GRADOS 60 GRADOS 90 GRADOS VER GLOSARIO GRÁFICO. En todo estacionamiento. a nivel de las aceras. la rampa de salida deberá terminara una distancia mínima de 5. que se identificarán plenamente mediante placas o letreros y en todo momento sin costo para usuarios .50 metros. 17. En estacionamientos subterráneos o de varios niveles.50 metros.00 metros y en curvas de 3.00 m 2 Estancias 7. Ver glosario gráfico Las columnas y los muros de los estacionamientos.50 5. en el cual se especifique el número de cajones que serán arrendados.00 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 12.50 metros al eje de la rampa. las rampas deberán tener una pendiente máxima del 15%. antes del alineamiento. deberán estar numerados tanto en planos como físicamente. con una longitud mínima de 6.00 m y una anchura de 2.30 2. dependen del ángulo de los cajones de estacionamiento. las guarniciones de banquetas deberán pintarse de igual forma.

30 2.66 m2 2.90 2.00 m 17.000 m 8.00 ______ 2.50 2.30 m 2 2. Asilos Centros de Integración ______ ______ ______ ______ 2.00 m / 2 hasta 100 m Persona 2 2 De mas de 100 hasta 1.30 (d) 2 Página 91 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .10 2.70 4.30 2.30 2.30 m ______ 7.30 2. Zona De Baños De 1.30 2.40 2.30 2.10 (b) a) II SERVICIOS II.40 ______ 1.00 m/ Persona II.1 Oficinas 2 Suma de áreas y locales de trabajo: 5.70 3.70 1.000 m ______ 2 Mayores de 1.25 2.3 2.000 m 7.30 2.70 1.2 Comercio Áreas de Venta 2 Hasta 120 m ______ 2 2 De mas de 120 m Hasta 1.30 2.3 m2 2 2 2 2.20 7.1 m ______ 3.00 Personas m/ 2.40 2.10 2.000 hasta 10.30 (c) ______ ______ ______ 2.00 m/ Persona 2 2 Mas de 10.50 3.06 m 3.00 m/ Persona 2 2 De mas de 1. Despensas y Similares Baños y Sanitarios 6.30 2 10.3 Salud Hospitales Cuartos de Cama Individual Comunes Clínicas y Centros de Salud Consultorios Asistencia Social Dormitorios para salas de 4 Personas en Orfanatorios.3 m / Usuario Vapor Usuario ______ Gasolineras ______ II.10 2.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Comedores Estancia-Comedores (Integrados) Locales Complementarios: Cocina Cocineta Integrada a EstanciaComedor Cuarto de Lavado Cuartos de Aseo.40 2.000 m ______ 2 Baños Públicos.50 m 2 14.000 m 6.

60 m/ Niños Alumno 2 En Primarias Y Secundarias 1.h) 1.75 m3/ Persona 3.25 Asiento 0.9 m / Alumno 2 2.h) 3 3.00 2.40 2.30 ______ ______ (e) 0.00 2.25 m/ Alumno Instalaciones Para Exhibiciones 2 Exposiciones Temporales 1 m / Persona Centros de Información 2 Salas De Lectura 2.70 ______ ______ ______ ______ ______ ______ 3.00 m/ Comensal 2 Áreas de Cocina Y Servicios 0.5 m / Persona 2.50 m/ Comensal Entretenimiento Salas de Espectáculos Hasta 250 Concurrentes 0. Predio Media y 2 0.50 2.50 (i) ______ ______ 2.00 (g.50 2.7 M Persona ______ ______ ______ ______ 2.5 2 m /Personal Mas de 250 Concurrentes 0.50 (f.7 m/ Persona II.00 2.30 2.10 m2/ 5.5 Recreación Alimentos y Bebidas 2 Áreas de Comensales 1.50 m / Persona Vestíbulos: Hasta 250 Concurrentes Mas de 250 Concurrentes Caseta de Proyección Taquilla 0.5 m / Lector 2 Acervos 150 Libros/ m Instalaciones Religiosas Salas de Culto 2 Hasta 250 Concurrentes 0.50 3.4 Educación y Cultura Educación Elemental.5 m/ Persona 2 Mas de 250 Concurrentes 0.45 Asientos 2 m / 0.45/ Asiento 3.75 m3/ Persona 3 3.00 ______ ______ (j) Página 92 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .g) 1. Superior Aulas Superficie Total.03 Asiento 2 5m 2 1m 2 m / 3.00 (g.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II.50 m/ Alumno 2 Áreas de Esparcimiento Jardines de 0.

SECCIÓN 4 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Página 93 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 personas o fracción.00 0. 3 d) El índice en m permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario. espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. Casas de Huéspedes y Albergues II. y circulaciones dentro de las salas.10 Las dimensiones libres mínimas serán las que establezcan las Normas Técnicas Complementarias OBSERVACIONES: a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta.30 ______ 20. e) El índice considera comensales en mesas.00 Anden 1. sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable. cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. j) Las taquillas se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1. Moteles.50 3. considerando indistintamente personas en camas o literas. e incluye áreas exposición y circulaciones. b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el artículo 362 sección 6 de este Reglamento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Recreación Social Salas de Reunión Deportes y Recreación Graderías II.45/ Asiento 2. Industria IV Espacios Abiertos V Infraestructura VI.00 m 2 2 ______ 0. la 3 altura promedio se determinará aplicando el índice de m / persona.00 2. 2 h) El índice de m / persona incluye áreas de escena o representación.00 2. sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos. i) El índice se refiere a la concentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto.00 m / 3. áreas de apoyo y circulaciones internas entre las áreas amuebladas para trabajo de oficina. c) Incluye privados. Serán aceptables índices menores en casos de comensales en barras.40 2. Agrícola.9 Comunicaciones y Transportes Transportes Terrestres Terminales y Estaciones Anden de Pasajeros Sala de Espera Estacionamientos Caseta de Control III.00 2 ______ 3.80 2. áreas de espectadores sentados. salas de reunión.6 Alojamiento Cuartos de Hoteles. Forestal Y Acuífero 1 m / Persona ______ 7. o de pie. 2 g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el índice de m /persona. 2 f) El índice de m / persona incluye áreas de concurrentes sentados.

/ m /día 100 Lts./asiento/día 10 Lts./animal/día 25 Lts./asiento/día 10 Lts./cama/día 300 Lts./interno/día 150 Lts.c a./pasajero/día 2 2 Lts. c 6 Lts.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Subgénero Tipología I.b.c b a.c a a./ asiento/día 300 Lts. ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques Dotación Mínima 150 Lts. HABITACION Vivienda II. m /día 2 Página 94 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .b. moteles y casas huéspedes II./asistente/día 150 Lts. con baño y vestidores Estadios II.4 EDUCACION Y CULTURA Educación elemental Educación media y superior Exposiciones temporales II. a a./comida 6 Lts.b./día 20 Lts.c a.5 RECREACION Alimentos y bebidas Entretenimiento Circos y ferias Dotación para animales en su caso Recreación social Deportes al aire libre.1 OFICINAS Cualquier tipo II./asistente/día 12 Lts./ m /día a 100 Lts./huésped/día 20 Lts./ m /día 2 2 Obs.c a./alumno/turno 25 Lts./huésped/día 150 Lts.3 SALUD Hospitales.7 SEGURIDAD Reclusorios Cuarteles II.c 10 Lts./persona/día a./Hab.c a.c a./alumno/turno 10 Lts.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte Estacionamientos III INDUSTRIA Industrias donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifesto desaseo Otras industrias IV./puesto/día 300 Lts./trabajador c 30 Lts. clínicas y centros de salud Orfanatorios y asilos ll./kilos de ropa seca 800 Lts.c a.6 ALOJAMIENTO Hoteles.2 COMERCIO Locales comerciales Mercados Baños públicos Lavanderías de autoservicio II./asistente/día 25 Lts./trabajador 5 Lts. SERVICIOS II.b b a./ Bañista/ regadera/día b 40 Lts.

Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES a./trabajador/día. b.1 OFICINAS: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 3 o fracción II. SECCIÓN 5 REQUISITOS MÍNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS MAGNITUD TIPOLOGIA II SERVICIOS II. Las necesidades de riego se considerarán por separado a razón de 5 Lts.3 SALUD: Salas de espera: Por cada 100 Personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Cuartos de camas: Hasta 10 camas De 11 a 25 3 4 3 3 3 2 ______ ______ ______ 1 2 3 4 3 1 2 3 4 3 1 2 4 8 4 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ _____ 3 3 1 ______ ______ ______ EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS 2 3 2 2 2 2 Página 95 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deberá observarse lo dispuesto en el artículo 171 de este Reglamento.2 COMERCIO: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II. c.2./ m2/ día.8 BAÑOS PUBLICOS: Hasta 4 usuarios De 5 a 10 De 11 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fracción II. Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarán por separado a razón de 100 Lts.

5 RECREACIÓN ENTRETENIMIENTO: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 Cada 100 adicionales 2 o fracción DEPORTES Y RECREACIÓN: Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas adicionales o fracción Estadios: Hasta 100 personas 2 4 2 2 3 4 2 1 1 3 4 5 6 3 3 3 3 4 2 ______ ______ ______ ______ ______ 2 2 2 2 ______ ______ ______ ______ 2 4 2 ______ ______ ______ 2 4 1 ______ ______ ______ 3 4 2 ______ ______ ______ 2 4 2 2 4 2 2 2 ______ Página 96 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4 EDUCACIÓN Y CULTURA EDUCACIÓN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o fracción CENTROS DE INFORMACIÓN: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 adicionales 2 o fracción INSTALACIONES EXHIBICIONES: PARA Hasta 100 personas 2 De 101 a 400 4 Cada 200 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Cada 25 adicionales 1 o fracción Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción II.

7 SEGURIDAD Hasta 10 personas 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN De 101 a 200 4 Cada 200 personas 2 adicionales o fracción 4 2 ______ II.9 COMUNICACIONES TRANSPORTES: Y Estacionamientos: Empleados Publico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fracción Comunicación Hasta 100 personas De 101 a 200 Adicionales o fracción III INDUSTRIAS: Industrias. almacenes y bodegas donde se manipulen materiales 1 2 1 1 2 1 1 2 2 1 2 1 3 4 2 ______ ______ ______ 1 2 1 2 ______ ______ 3 4 2 3 4 2 1 2 1 2 3 2 2 2 1 ______ ______ ______ Página 97 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .6 ALOJAMIENTO: Hasta 10 huéspedes 1 De 11 a 25 2 Cada 25 adicionales 1 o fracción II.8 SERVICIOS FUNERARIOS: Funerarias y velatorios: Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 4 personas Cada 100 personas 2 adicionales o fracción II.

En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios. almacenes y (bodegas): Hasta 25 personas De 26 a 50 De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción IV ESPACIOS ABIERTOS: 4 5 6 7 3 4 5 6 5 3 4 5 6 5 3 2 3 3 4 5 3 1 2 2 3 3 2 1 2 2 2 3 2 Jardines y parques: Hasta 100 personas 3 De 101 a 400 4 Cada 100 adicionales 1 o fracción 3 4 1 ______ ______ ______ En edificaciones de comercio y/o servicios los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales. Los sanitarios para personas con capacidades diferentes deberán contar con dimensiones mínimas de 1. lavados y regaderas a que se refiere la tabla de la fracción anterior. A partir de locales con tres excusados. 2. además. 6. casillero o similar por cada usuario. 1. o que en el proyecto o al momento de estar funcionando cuenten con mesas. señalándolo así en el proyecto. estarán obligados a dar servicio sanitario al público en general. 5. industrias. En los baños públicos y en deportes al aire libre se deberá contar. donde se puede consumir comida rápida preparada. podrá hacerse la proporción equivalente. 3. con un vestidor. En baños de vapor o de aire caliente se deberán colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fría y una de presión. ver glosario gráfico . se distribuirán por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres.70 por 1. Los conjuntos de baños deberán tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia exterior del conjunto y deberán contar con área específica o facilidades para servicio a menores de 4 años. 4. Los excusados. En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un máximo de dos excusados.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo: Hasta 25 personas De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fracción Demás.70 a paño interior. podrá sustituirse uno de ellos por un Página 98 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . dividiendo entre dos las cantidades indicadas. En establecimientos como tiendas de autoservicio y/o de conveniencia. 7. por lo que deberán contar con el espacio suficiente para brindar servicio a personas con capacidades diferentes.

Todas las edificaciones. terrazas. Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 metros para acceder a ellos. los locales habitables en edificios de alojamiento. 10. los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educación elemental y media.70 m. los locales habitables en edificios de alojamiento. 13. según sea el caso. 2.70 0.50 m. excusados y mingitorios.15 Excusado 0. SECCIÓN 6 REQUISITOS MÍNIMOS DE VENTILACIÓN.. tendrán ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos o materiales irritantes o infecciosos. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusados. 11.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN mingitorio. 8. 9. los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. FONDO (m.90 1.20 Baños públicos Lavabo 0. En estos casos.) FRENTE (m. Los sanitarios deberán tener piso impermeable y antiderrapante y los muros de las regaderas deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1.70 personas con capacidades diferentes En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel. y deberán colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. los cuartos de encanales.00 Regadera 1. estarán siempre en niveles de fácil accesibilidad. 1.20 Regadera 1. por lo menos.20 a presión conjunto 1.90 Cuartos de hotel Excusado 0.70 Usos domésticos Lavabo 0. se ventilarán con medios Página 99 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .75 0. las medidas del espacio para excusado serán de 1. o bien. los destinados a personas con capacidades diferentes. En acceso a cualquier sanitario de uso público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones mínimas libres.90 y baños en Regadera 0. reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características mínimas señaladas en el inciso anterior. un espacio para excusado de cada diez o fracción. interiores o patios que satisfagan lo establecido en la sección 8 de este artículo. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales. excepto de habitación y alojamiento. 12.70 0. azoteas.70 x 1. a partir de cinco.) 1. deberán contar con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince.. pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres. para uso exclusivo de personas impedidas. sin necesidad de recalcular el número de excusados.70 1. Los demás locales de trabajo. superficies descubiertas. El área de aberturas de ventilación no será inferior al 5% del área del local.75 1. y 14. o uno por cada cien alumnos.00 1. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla de la fracción IV se deberá destinar. se colocará un lavabo adicional por cada diez personas.

baños públicos. y 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN artificiales que garanticen durante los periodos de uso. se instalará ventilas de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 10% de lo indicado en la fracción I del presente artículo. recreación. 6. la puerta para azotea deberá cerrar herméticamente. SERVICIOS II. por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. deberán estar ventiladas permanentemente en cada nivel. en metros cuadrados. cafetería. 1 cambio por HORA Vestíbulos Locales de trabajo y reunión en general y sanitarios domésticos Cocinas domésticas. deberán tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel. o mediante ductos para conducción de humos. Oficinas. y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extracción de humos. restaurantes y estacionamientos Cocinas en comercios de alimentos Centros nocturnos. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artículo se podrán ventilar a través de otros locales o áreas exteriores.1 OFICINAS LOCAL Circulaciones horizontales y verticales Áreas y locales de trabajo Página 100 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Medida en bulbo seco. bares y salones de fiesta 6 cambios por hora. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas. 25 cambios por hora. a razón de un cambio de volumen de aire por hora. HABITACIÓN II. 10 cambios por hora. 3. . salud. y una humedad relativa de 50% mas menos 5%. 20 cambios por hora. hacia la vía pública. NIVELES DE ILUMINACIÓN EN LUXES 50 250 250 TIPO I. para evitar que funcione como chimenea. patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos. los siguientes cambios del volumen de aire del local: En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior. o por extracción mecánica cuya área en planta deberá responder a la siguiente función: A=hs/200 En donde A= área en planta del ducto de extracción de humos en metros cuadrados. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitación plurifamiliar. Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 grados C más menos 2 grados C. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. educación y cultura. 4.h altura del edificio en metros lineales. SECCIÓN 7 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN. s área en planta del cubo de la escalera. alojamiento y servicios mortuorios.

áreas de camas de hospitales y en general todos aquellos locales con uso parecido a recámara. excepto de habitación. RECREACION Entretenimiento Sala durante la función Iluminación de emergencia Sala durante intermedios Vestíbulos VI. para elevadores. INDUSTRIAS Industrias Áreas de trabajo Almacenes y bodegas Áreas de almacenamiento En general Naves de mercados Almacenes Áreas de servicio Áreas de bombas Salas de espera Consultorios y salas de curación Sala de encamados 75 50 70 200 125 300 75 250 300 75 250 1 5 50 150 75 30 300 50 7. podrá autorizarlos. las siguientes dimensiones que no serán nunca menores de 6. de 75. para elevadores. COMUNICACIONES Y Área de estacionamiento TRANSPORTES VIII.1Instalaciones para la Aulas información Talleres Naves de templos Sala de lecturas V. Los patios de iluminación y ventilación natural para recámaras de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares. cuando menos.2 COMERCIOS Comercios Abastos Gasolineras III. SECCIÓN 8 REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Los patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las disposiciones siguientes: 1. DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A LA ALTURA TIPO DE LOCAL Página 101 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . condominios. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados. 100 luxes.1Oficinas y Hospitales IV. Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones. la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. previa solicitud fundamentada. Cualquier otra forma deberá requerir de autorización especial por parte de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. 2. tendrán por lo menos. cuartos de hotel. salvo los casos enumerados en la fracción III.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. DE SALUD III. ALOJAMIENTO Habitacionales VII. el nivel de iluminación será de.25 m2. EDUCACION Y CULTURA IV. de 100 y para sanitarios en general. de 100 luxes.

SECCIÓN 9 DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS CONTEMPLANDO DISCAPACIDAD TEMPORAL O DEFINITIVA TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO NORMAL 0.20 m 1. 6. Se permitirán las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación natural con excepción de las recámaras o de locales del mismo fin mencionados en el apartado segundo de esta sección: a) Reducción hasta de una cuarta parte en la dimensión mínima del patio en el eje norte sur. y d) En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios de iluminación y ventilación podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan. 5.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales habitables.50 m 1. la reducción hasta de una quinta parte en una de las dimensiones mínimas del patio. cuando menos. estacionamientos o locales de máquinas y servicios.50 m 2. comedor. en una cuarta parte la dimensión mínima. deberán tener acabados de textura liso y colores claros. HABITACIÓN Acceso Principal Recámaras. siempre y cuando en el sentido transversal se incremente.20 m 1. sala. c) En los patios completamente abiertos por uno o mas de sus lados a vía pública. cocina. que sirvan como vestíbulos. de comercio y oficinas Locales complementarios Para cualquier otro tipo de local DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO) 1/3 1/4 1/5 Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos. las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta.3 veces los valores. siempre y cuando la dimensión opuesta tenga por lo menos una quita parte mas de la dimensión mínima correspondiente.20 m 1. Los muros de patios de iluminación y ventilación natural que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en este artículo y hasta 1.1 Oficinas 2. se podrá reducir hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública.80 m 1.80 m 0. un área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio y que cumplan con el porcentaje de área libre establecido en el Artículo 11 del presente reglamento. sanitario. b) En cualquier otra orientación.90 m 0.20 m 1. y hasta una desviación de treinta grados sobre este eje. Los patios de iluminación y ventilación natural podrán estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mínima del 85% en el espectro solar.2 Comercios Página 102 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . y 7. COMERCIO y SERVICIOS 2.60 m 0.90 m 0.20 m 1. estudio Locales complementarios Acceso Principal Locales complementarios Acceso Principal DISCAPACITAD O 1.

50 m 1. oficinas y locales complementarios 4.10 m 1.90 m 1.20 m 1.90 m 2. oficinas y locales complementarios 7.50 m 1.2 Asistencia Social.3 templos y centros de culto.10 m 1.90 m 0.20 m 1. oficinas y locales complementarios 5. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Locales complementarios 1.10 m 0.1 Clínicas.80 m Locales complementarios Acceso principal 3.50 m 1.20 m 0. orfanatos y centros de integración Locales complementarios Acceso Principal 3.10 m 1.20 m 2.20 m 1.80 m 1.20 m SECCIÓN 10 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES. Aulas. asilos.90 m 0. RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO acceso principal. bibliotecas. Casa de Huéspedes Cuartos de hotel.20 m 0.20 m 1. motel casa de huéspedes Sanitarios. SALUD 3.80 m 2.20 m 1.20 m 1.20 m 1.20 m 2.10 m 1. vestíbulos Sanitarios y locales complementarios 6. ALOJAMIENTO Acceso Principal Hoteles. dormitorios.50 m 1.20 m 1.20 m 1.20 m 1. EDUCACIÓN Y CULTURA Todos los niveles educativos. Acceso Principal carreras técnicas. CIRCULACIÓN HORIZONTAL DIMENSIONES Ancho DIMENSIONES Alto TIPO DE EDIFICACIÓN Página 103 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . salas de acceso.80 m 0. hospitales y centros de salud Acceso Principal 0. Moteles. SEGURIDAD Acceso principal Locales complementarios 8.20 m 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Locales complementarios 3. Aulas.50 m 1.20 m 2.90 m 0.

90m II. huéspedes ) 0.30m 2.30m 2.20m Templos 0.3 Salud consultorios Corredores comunes a 1.20m Hasta 120 m2 Pasillo De mas de 120 m2 Pasillo en cuartos.10m 2.75 m solo costado 0.50m En pasillos para casa habitación.30m 2.30m 2. que se incrementarán en 0.10m 2.40m.10m 2.90m II. SERVICIOS Pasillos en área de trabajo II.80m urgencias.4 Educación y cultura Pasillos laterales 1. ver ejemplo en Glosario Gráfico. en niveles subsecuentes a la planta baja.9 Comunicaciones y transportes I. Casas de Huéspedes 2.1 oficinas 0. asiento de adelante Túneles 1.5 Recreación Pasillos centrales Pasillos laterales entre Entretenimiento butacas o asientos Pasillos entre frente de un asiento y el respaldo del 0. sin dejar de observar lo que señalan los Artículos 86. sala de 1. El ancho de las escaleras no será menor de los valores siguientes.10m 2.80m. operaciones y II. Pasillos comunes a dos o más cuartos o dormitorios 0.20m dos o más aulas 1.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Pasillos interiores en 0.90m Pasillos interiores II. HABITACIÓN 2.50m 2. Anchos mínimos.20m dos o más viviendas 0. por cada 75 usuarios o fracción: TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO TIPO DE EDIFICACIÓN I. SECCIÓN 11 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESCALERAS I.50m 3.00m pasillos interiores II. 161 y 235 del presente ordenamiento.50m 2.90m II.10m 2.6 Para alojamiento (excluyendo casa de Pasillos para público. deberá existir una separación mínima de 1.2 Comercio Pasillos 1.00m 2. se deberá extender el muro colindante a efecto de perder visibilidad al predio contiguo.20 metros con respecto a su colindancia.90m Privada o interior confinada entre 2 Página 104 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .90m viviendas Corredores comunes a 1.00m 3.75m Para alojamiento.90m II. Habitación Privada o interior con muro en un 0. si en estos existe vano o ventana.60 m.

90m 1.90m 0.20m 1.20m 1. b) El ancho de los descansos deberá ser.90 m. c) La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 25 cm.. sin tener que sumar la población de toda la edificación y sin perjuicio de que se cumplan los valores mínimos indicados.20m II.1 oficinas (hasta 4 niveles) II. e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con las siguientes relación: "dos peraltes mas una huella sumarán cuando menos 61cm. i) Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deberán tener un diámetro mínimo de 1. la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones reglamentarias. g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados.3 Salud muros Común a 2 o más viviendas Principal En zona de exhibición Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas de público En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de público 0.9 comunicaciones y transportes Estacionamientos Estaciones y Terminales de Transporte Para uso del público Para uso del público 1. Del barandal del lado interior y un ancho máximo de 1. II Condiciones de diseño: a) las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos. a una altura de 0.6 Alojamiento II.50 m. pero no mas de 65 cm".2 Comercio (hasta 100 m2 (más de 100 m2) II. cuando menos.20m 1.7 Seguridad II.20m 1.80m 1. Y un mínimo de 10 cm.8 Servicios Funerarios Funerarias II. h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel. con las dimensiones y demás requisitos que se establecen en el artículo 102 de este ordenamiento y en el literal H. De este artículo.. par lo cual la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. en cuyo caso e peralte podrá ser hasta de 20 cm. Servicios II.20m 1. estarán prohibidas en Página 105 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .4 educación y cultura II.50m Para el cálculo del ancho mínimo de la escalera podrá considerarse solamente la población del piso o nivel de la edificación con más ocupantes.90m 0.20m 1. medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos. d) El peralte de los escalones tendrá un máximo de 18 cm. f) En cada tramo de escalera. medida a 40 cm.5 Recreación II.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN II. Excepto en escaleras de servicio de uso limitado.20m y j) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 cm.20m 1. igual a la anchura reglamentaría de la escalera.

de cualquier conductor eléctrico. debiendo estar pintados con esmalte color amarillo. Las instalaciones de gas en las edificaciones deberán sujetarse a las bases que se mencionan a continuación: a) los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie.80 metros sobre el nivel del piso. a una altura mínima de 1. tuberías con fluidos corrosivo o de alta presión. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de locales habitables. SECCIÓN 12 REQUISITOS MÍNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. iluminados y protegidos de deterioro. f) Las instalaciones de gas para calefacción deberán tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases productos de la combustión hacia el exterior.07 Kg. de 20 m. de 35 m a subestaciones eléctricas. Nunca se colocarán sobre la tierra y aquellos de alto consumo deberán apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posición nivelada. choques y altas temperaturas. permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mínima de 25 m.. a menos que cumplan con la característica de estar alojados dentro de otra tubería./cm² y la mínima de 0. Las tuberías para conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L".2 kg/cm2 . a una altura de cuando menos 1. Quedará prohibida su ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehículos. hornos o quemadores. La presión máxima permitida en las tuberías será de 4. cuando menos. hechas con materiales incombustible./cm². Las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 20 cm. La presión máxima permitida en estas tuberías será de 4.60m. de 30 m a estaciones de alta tensión y de 20 a 50 m a almacenes de materiales combustibles. cuyos extremos deberán estar abiertos al aire exterior. Las líneas de conducción de gas deberán colocarse a 20 centímetros de cualquier conducto eléctrico o tuberías con fluidos corrosivos o líneas de alta presión. e) Para las edificaciones de comercio y de industrias deberán construirse casetas de regulación y medición de gas. Para los equipos diseñados sin tiros y chimeneas se deberán solicitar autorización del Departamento antes de su instalación. b) Las tuberías de conducción de gas deberán ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado c40 y e podrán instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0. NORMAS PARA INSTALACIÓN DE LÍNEAS DE GAS. mantenimiento y conservación del equipo. a menos que estén alojados dentro de otro tubo. según lo determine el Departamento. a locales con equipos de ignición como calderas. cuyos extremos estén abiertos al aire exterior.80 sobre el piso. d) Los medidores de gas en edificaciones de habitación se colocarán en lugares secos. Las tuberías de conducción de combustibles líquidos deberán ser de acero soldable o fierro Página 106 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . I. En edificaciones para habitación plurifamiliar.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN edificaciones de más de 5 niveles. los recipientes de gas deberán estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de niños y personas ajenas al manejo. y II..2 Kg. a motores eléctricos o de combustión interna que no sean a prueba de explosión. o visibles adosados a los muros. c) los calentadores de gas para agua deberán colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilación mínima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. Deberán estar pintadas con esmalte color amarillo. Queda prohibido el paso de tuberías conductoras de gas por el interior de áreas habitables. conduciéndose por el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centímetros o bien podrán ser visibles adosándose a los muros. patios. Estas líneas podrán ser ocultas. en lugares ventilados.

de tubería de distribución.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN negro c-40 y deberán estar pintadas con esmalte color blanco y señaladas con las letras "D" o "P".60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. además de las siguientes: I. se exigirá que cuenten con ventilación natural o artificial con un mínimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del baño correspondiente. donde no existan flamas o material flamable.T). pero será cuando menos uno por cada nivel de la construcción. III. La tubería de conexión entre dos registros no podrá tener más de dos curvas de noventa grados. SECCIÓN 13 INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN La unión entre el registro de banqueta y el registro de alimentación de la construcción se hará por medio de tubería de fibrocemento de 10 cm de diámetro mínimo. jardines y azoteas. En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelación al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baños. Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que establecen las Normas Técnicas y de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S. Con relación a las instalaciones de gas natural.60 m sobre el nivel del piso. Los cables de distribución vertical deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. Los equipos deberán estar colocados sobre piso firme y consolidado. a una altura de 0. o plástico rígido de 50 mm mínimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mínimo para setenta a doscientos pares. a cada 20 m de tubería como máximo. la alimentación de los registros de distribución se hará por medio de cable de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. En los casos de habitación plurifamiliar. salvo en construcciones para habitación. y Página 107 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .C. Las cajas de registros de distribución y de alimentación deberán colocarse a una altura de 0. Deberán disponerse registros de distribución a cada 20 m cuando más. Los recipientes de gas deberán estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en tubería de fierro (conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm como mínimo). La Dirección podrá autorizar la instalación de equipos de combustión para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las demás disposiciones aplicables al caso. Cuando la tubería o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios a más de noventa grados. II. se deberán colocar registros de paso. IV. Normas mínimas para recipientes y equipos de combustión Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustión. deberán cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes. estas deberán respetar lo señalado en el Artículo 26 del presente ordenamiento. Las conexiones deberán ser de acero soldable o fierros roscable. como pasto o hierba. (chalupa). en que podrá haber un registro por cada dos niveles. El número de registros de distribución dependerá de las necesidades de cada caso. los recipientes de gas estarán protegidos mediante jaulas que impidan el acceso a niños y personas ajenas al manejo de este equipo. y estarán debidamente protegidos del acceso de personas y vehículos. quedando prohibida la ubicación en el interior de los baños o cualquier otro local habitable que cuente con losa y/o se encuentre cerrado. así como lo que se indica en esta sección. Para tres o cuatro líneas deberá colocarse registro de 10 x 5 x 3 cms. Los calentadores de gas para uso de agua deberán colocarse en patios o azoteas o áreas que tengan una ventilación mínima de 25 cambios por hora del volumen del aire local. Se deberá contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos como máximo.

los cuales se tomaran a partir del nivel de banqueta del predio. V. Las antenas de telefonía celular. que dicha instalación este compuesta de algunos elementos que mitiguen el impacto visual y que favorezcan de alguna manera el entorno urbano. le solicite de conformidad al tramite de ampliación. Antenas Parabólicas y Maestras de Televisión: Todas las construcciones que requieran de la instalación de cable y televisión o bien cualquier otro tipo de señal estarán sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha secretaría. ya sea monumento histórico o se encuentre cercana a estos. fraccionamientos habitacionales. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. podrá exigir. deberá solicitar invariablemente permiso para la instalación de cableado. III. y deberán contar. Los edificios multifamiliares de más de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o más. industriales. serán presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. esto solo se podrá permitir en los casos en que el edificio donde se pretende ubicar. Las antenas de telefonía celular por su naturaleza. IV. antenas de telefonía celular. podrá requerírseles estudios especiales de instalaciones y urbanización de cableados. Normas mínimas para la instalación de Antenas de Telefonía Celular. ni rebasen el alineamiento del predio. debiendo recabar posteriormente a ese trámite la autorización de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. además de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el presente ordenamiento. por tal motivo. de servicio y demás que así lo considere necesario La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. Para este caso. la altura de la antena sumada al edificio se tendrá que ajustar a los parámetros máximos de acuerdo al coeficiente de utilización del suelo (CUS). se consideran como construcciones. comerciales. de servicios o industriales. antenas maestras. así como haberlo manifestado en el calculo estructural del edificio. II. Toda construcción que esté ubicada en la zona histórica catalogada. La Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio. con proyecto de planos del cableado telefónico los fraccionamientos habitacionales. de radio y cuales quiera que se conforme por mástil. si se pretende colocar una antena de este tipo en un predio donde existan construcciones. Página 108 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . no podrá rebasar una altura total de 25. además. deberá cumplir con los requisitos que. antenas parabólicas o bien cualquier otro tipo de receptores de señales ante el INAH en apego al presente Reglamento. I. antenas maestras. zona o región. Las solicitudes para autorización de construcción de canalización y cableado telefónico privado en edificios. VI. para su autorización.00 metros lineales. se considerará como ampliación. Queda prohibido la colocación de antenas de telefonía celular en edificios existentes. Cable y TV. deberán contar con instalaciones de antenas maestras de televisión. haya manifestado en la licencia de construcción la posible colocación de la misma. Todas las construcciones que requieran instalaciones telefónicas deberán cumplir con las normas establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias. si así lo cree conveniente. Dado lo anterior. antenas de telefonía celular parabólicas o cualquier otro tipo de receptores de señales. En ningún caso se permitirá que parte de las instalaciones invadan predios colindantes. VII.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de instalaciones Telefónicas dictadas por la empresa prestadora del servicio. sin importar su ubicación. En todas aquellas construcciones que por su ubicación dentro del contexto urbano y/o natural así lo juzgue conveniente la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.

Aunque la Ciudad de México se encuentra ubicada en la zona B. las características sísmicas se tomarán de acuerdo a la naturaleza del suelo. Esto se realizó con fines de diseño antisísmico. Para realizar esta división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana desde inicios de siglo. grandes sismos que aparecen en los registros históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los grandes temblores ocurridos en este siglo. SECCIÓN 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias. La zona A es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN SECCIÓN 14 ZONIFICACIÓN PARA DISEÑO SÍSMICO El Estado de Querétaro se encuentra situado en la zona B de la zonificación Sísmica de la República Mexicana. dentro de esta zona. pueden esperarse altas aceleraciones. La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas. donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. debido a las condiciones del subsuelo del valle de México. EN kg/ m . 2 Página 109 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. no se han reportado sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a causa de temblores.

fábricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%.80 m 15 5 15 40 0. una carga de 500 Kg. se considerará en lugar de  m. despachos y laboratorios c) Comunicación para peatones (pasillos. hospitales y similares) b) Oficinas. Se considerará sistema de piso ligero aquel formado por tres o más miembros aproximadamente paralelos y separados entre sí no más de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada. departamentos. Para elementos con área tributaria mayor a 36 . salas de juego y similares). cines. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m. para el diseño de la cubierta. restaurantes..90 m 70 20 70 100 m 100 40 300 250 (6) (4) (7) (4)(7)(8) (8) (9) OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS Para elementos con área tributaria mayor de 36 m . para el diseño de los elementos de soporte y de 150 Kg.  m podrá reducirse. ubicada en la posición más desfavorable. vestíbulos y pasajes de acceso libre al público) d) Estadios y lugares de reunión sin asientos individuales e) Otros lugares de reunión (templos. en ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable. correccionales. de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. cuando sea más desfavorable. internados de escuelas. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. escaleras. una carga de 1. 2 Página 110 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .000 Kg. para el diseño de la cubierta. una carga concentrada de 500 Kg. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más critica. f) Comercios. tomándola igual a 100 + (420c A). salones de baile.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DESTINO DE LA CUBIERTA a) Habitación (casa-habitación. h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en vía pública (marquesinas. Cuando sea más desfavorable se considerará en lugar de  m.. se considerará en lugar de  m. bibliotecas. viviendas. cuarteles. cuando sea más desfavorable. teatros. dormitorios. cuartos de hotel. aulas. cárceles.. aplicada sobre un área de 50 x 50 cm en la posición más crítica. rampas.  m podrá reducirse. Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante. para el diseño de los elementos de soporte y de 100 Kg. librerías. m2. balcones y similares) j) Estacionamientos (para automóviles exclusivamente)  70 a 90 m 170 OBSERVACIONES (1) (10) 100 40 180 150 250 350 (2) (10) (3) (4) 40 40 350 250 450 350 (5) (5) (10) 0. En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. tomándola igual a 180+420 A). definidos como en la observación (1). gimnasios. una carga concentrada de 250 kg.

por cada metro cuadrado de proyección horizontal del techo que desagüe hacia el valle. Página 111 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .60 m y máximo de 1. SECCIÓN 16 ELEVADORES. en el fondo de los valles de techos inclinados se considerará una carga. o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la construcción. o una altura o profundidad mayor de 15 metros del nivel de acceso a la construcción. Las construcciones que tengan más de cinco niveles. de 30 kg. Para elevadores de carga en otras construcciones. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos. en la posición más critica.70 m/seg. SECCIÓN 17 REQUISITOS MÍNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIÓN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISÓPTICA).500 Kg en el lugar más desfavorable del miembro estructural de que se trate. ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del techo. de 70 metros cuadrados sin contar indivisos.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN En el diseño de los pretiles y barandales en escaleras. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. antenas de telefonía y anuncios. pasillos y balcones. siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea.20 m.5 cuando menos. En estos casos debe prestarse particular atención a la revisión de los estados límite de servicio relativos a vibraciones. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0. Se debe colocar una placa metálica en un lugar visible de la construcción indicando su uso. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS I. incluyendo la planta baja. Además.60 m por segundo cuando más. se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1. /m y debe especificarse en los planos estructurales y en placas metálicas colocadas en lugares fácilmente visibles de la construcción. Adicionalmente. incluyendo la planta baja o sótanos.  m. una pendiente máxima de quince grados y velocidad máxima de 0. rampas. como máximo. los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada de 100 kg. que no 2 será inferior a 350 Kg. la carga unitaria. III. actuando al nivel de pasamanos y en la dirección más desfavorable. deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. Los monta2 automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kg/m de área neta de la plataforma de carga. Los elevadores de carga en construcciones de comercio deberán calcularse considerando una 2 capacidad mínima de carga útil de 250 kg/m de área neta de la plataforma de carga. II. debida al granizo. Atendiendo al destino del piso se determinará con los criterios del artículo 138. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán un ancho mínimo de 0. y IV. por lo que queda prohibido la instalación de cualquier elemento señalado anteriormente. Más una concentración de 1. una inclinación de treinta grados cuando más y una velocidad de 0.60 m. se debe considerar una carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artículo. éstos contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y carga. Elevadores para pasajeros. Se exceptúan de lo dispuesto en el párrafo anterior: Las construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles. Esta carga se considerará como una acción accidental para fines de revisión de la seguridad y se le aplicarán los factores de carga correspondientes según el artículo 145.

el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma. El análisis de lo expresado en este artículo deberá presentarse ante la Dirección al solicitar la aprobación del Proyecto Arquitectónico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 0. Los simulacros consistirán en prácticas de salida de emergencia. Normas para trampolines: Profundidad Altura de los trampolines agua sobre el nivel del agua. la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá de ser mayor de 10 metros. muros de carga) y 3 1 muros en escaleras. SECCIÓN 19 NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS. los usuarios o concurrentes. En cines o locales que utilicen pantallas de proyección.12 m. RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS Elementos constructivos Construcciones riesgo Construcciones mayor riesgo menor Elementos estructurales (columnas. no deberá exceder de treinta grados. techos. de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla. no deberá excederse de 50 grados. trabes. por lo menos. rampas y elevadores 1 1 Muros interiores en colindancias y muros en circulaciones horizontales Muros en fachadas Materiales incombustible (a) Materiales incombustible (a) Los simulacros de incendios se deberán realizar cada seis meses. rampas y elevadores Escaleras y rampas 2 1 2 1 Puertas de comunicación a escalera. mínima del Distancias a que debe Volado mínimo entre el mantenerse la profundidad borde de la alberca y la mínima del agua a partir proyección vertical del Página 112 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . utilización de los equipos de extinción y formación de brigadas contra incendio. SECCIÓN 18 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIO. en los casos que señalen las Normas Técnicas Complementarias. en los extremos y la visual de los espectadores más extremos. y En aulas de construcciones de educación elemental y media. vigas. entrepisos. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. los extremos correspondientes de la pantalla. en los que participaran los empleados y.

Volado mínimo entre el borde de la alberca y la proyección vertical del extremo colocadas frontal de la plataforma 1.50m Al frente 7.00m De más de 1.90 metros. conciliando todos los elementos y requerimientos especiales que esto implica.50m Al frente 6. Hasta 6.50m Hacia atrás 1.80 metros.00m Hacia atrás 1. tomados de nivel de piso y a lo largo de los recorridos. Distancia a que debe mantenerse la profundidad mínima del agua a partir de la proyección vertical del centro de los extremos frontal de la plataforma. deberá consultar el Reglamento de Fraccionamientos para el Estado de Querétaro. estos deberán ubicarse lo más cerca de los accesos al inmueble y contar con señalización en II.50m A cada lado 2.00m 0. Se deberá contemplar áreas de descanso en recorridos de más de 25 metros lineales como máximo.50m 0.50m hasta 10. Los anchos mínimos para andadores será de 1. tiene su fundamento en la antropometría que gráficamente se observa en el Glosario Gráfico. las pendientes en rampas no deben rebasar el 5%.75m SECCIÓN 20 REQUISITOS MÍNIMOS PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES I.00m 3. V. deberá contemplar en el diseño de espacios. Para el diseño de banquetas.00m Hacia atrás 1.00m 4.50 Distancia mínima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre otra.00 por 3.75m 1. se deberán realizar cambios de pavimentos para alertar los cambios de sentidos o pendientes a las personas con problemas visuales.50m A cada lado 3. del centro del extremo frontal del trampolín 1. IV. Página 113 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! .Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Hasta 1. estas deberán ser mayores en dimensiones a las de los andadores. En rampas.75 y 0.50m De más de 6.50m A cada lado 2.70m 1. sanitarios y locales complementarios que a juicio de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia de desarrollo urbano de cada Municipio.00m y hasta 3. VI.50 metros.20m Hacia atrás 1.50m Al frente 1. el equipamiento y mobiliario necesario para la diversidad de características físicas de los usuarios.00m 4. estos deberán contar con pavimento antiderrapante y que no acumule agua.50m A cada lado 3. Los cajones de estacionamiento deberán contar con unas dimensiones espaciales. III.00m 3. VII. 5.50m Al frente 10.20m Normas para plataformas: Profundidad del Alturas de las mínima plataformas sobre agua el nivel del agua. El Director Responsable de la Obra.50m de la proyección vertical extremo del trampolín. Las dimensiones de los espacios habitables. necesarios para el desplazamiento y maniobra de personas discapacitadas. se deberán colocar pasamanos a 0.

Se abroga el Reglamento General de Construcciones del Estado de Querétaro. media o media superior. se deberán ubicar cerca de las salidas de emergencia sin obstaculizar las circulaciones. centros religiosos y entretenimiento. obtenidos conforme al Reglamento de Construcción antes mencionado. educación. se incrementarán los coeficientes de diseño sísmico.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIII. o no aloje a más de cincuenta alumnos.Las solicitudes de licencia de construcción en trámite y las obras en ejecución a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento. no presente excesivas asimetrías. y que el comportamiento de la cimentación ha sido satisfactorio. preescolar.. se deberá consultar las Recomendaciones de Accesibilidad de la Presidencia de la República Mexicana.No será necesaria la verificación cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Apartado Segundo del Título Tercero de este Reglamento. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecución de la estructura. se deberán contemplar sanitarios para hombres y mujeres. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura. discontinuidades ni irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales. estos deberán contar con pasamanos y muebles de baño adaptados a las dimensiones que se indican en el Glosario Gráfico. En estructuras que estén inclinadas más de 1%. primaria. las medidas de este están normadas por el Reglamento de Anuncios Para el Estado de Querétaro. Para cualquier otro espacio o uso distinto a los que se refiere este apartado. contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente Reglamento en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". para regularizarse. en los edificios del grupo "A" que satisfagan simultáneamente las siguientes condiciones: 1. sin aislarlos de las butacas generales.70 x 1. 2..Los Registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables. y ésta no sea de educación inicial. 5. IX. La verificación de que se cumpla con todos los requisitos enumerados deberá constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural. Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrán en cuenta las reducciones debidas a los daños que presentan. en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales.El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga". deberán refrendarse en un plazo de doce meses.. según se establezcan en las Normas Técnicas Complementarias.70 metros libres a paño interior. o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores. X. así como del comportamiento de la cimentación se verificará que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos. Página 114 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . según conste en los datos disponibles sobre la construcción del inmueble. estos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura. CUARTO. Que el sistema estructural sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas y en particular. QUINTO. TRANSITORIOS PRIMERO. 3. deberá existir un área especial para personas discapacitadas. Que hayan evidencia de que el edificio en cuestión no tiene daños estructurales ni los ha tenido ni ha sido reparado. 4. publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" el 8 de marzo de 1990. se sujetarán a las disposiciones del mismo y contarán con un plazo de sesenta días naturales a partir del día siguiente de su publicación. se deberán colocar espacios de dos en dos.. En edificaciones diferentes al habitacional unifamiliar. SEGUNDO.Publíquese en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado "La Sombra Arteaga" TERCERO.. piso y con letrero tipo paleta. la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de los elementos principales de la estructura.. En edificaciones destinadas a la cultura. las dimensiones de estos espacios serán de 1. SEXTO. estos no deberán contar con sillas ni butacas fijas. Si se trata de una escuela. así como del comportamiento de la cimentación h sido satisfactorio.

en función de las pautas de conducta que los motiva. Reactivo. Tóxico. calles. en el desarrollo de sus actividades habituales. incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad. de comercio. las áreas de derechos federales sobre los cableados de la Comisión Federal de Electricidad. que por su forma o magnitud rebasa las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretende realizar la obra. Página 115 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . Explosivo. regional y nacional. o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina o para el patrimonio cultural. el equipamiento urbano. administrativas. Imagen Urbana: conjunto de percepciones producidas por las características específicas. tipo y antigüedad de las construcciones así como las particularidades de barrios. la vivienda. destinadas al libre tránsito de vehículos y peatones. social o privado. el medio ambiente. en la elaboración. tales como el suelo. permanentes y móviles o temporales. que refuerzan la imagen de la ciudad como: fuentes. Flecha Vertical: Máxima flexión medida en el sentido vertical. instalaciones. Tanto la forma y los aspectos de la traza urbana. Corrosivo. la imagen urbana. signifique un riesgo para la salud. urbano. o servicios de administración pública. son elementos entre otros que dan una visión general o parcial de sus características. edificios o sectores y elementos históricos y artísticos de una localidad. restricciones sobre todas las líneas de conducción de Pemex. la vialidad el transporte. sus bienes o el ambiente. más las originadas por los ocupantes de ese ámbito físicoterritorial. de uso común y propiedad pública. de traslado y transporte. modificación. Infraestructura Urbana: Las redes y sistemas de organización y distribución de bienes y servicios. y la estructura socioeconómica. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada. macetas. Estructura Vial: Conjunto de calles intercomunicadas. y otros. etc. botes de basura. al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios. para satisfacer sus necesidades. urbanísticas y socioeconómicas de una localidad. ejecución y evaluación de los programas. Estructura Urbana: Conjunto de componentes. de deporte y de recreación. Riesgo: Todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas. condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano. la infraestructura. debido a un momento o a una carga concentrada que actúa en el centro del elemento.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN GLOSARIO Elementos de riesgo: Se deberán considerar para prevenir sus efectos está el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mínimas de seguridad. Sustancias peligrosas según clasificación contenida en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (CRETIB. así como las intersecciones viales conflictivas y la ubicación de aeropuertos. es el ámbito donde existen edificaciones o que es susceptible de ser edificado. histórico. entre las diferentes áreas o zonas de actividades. arqueológico o artístico de la ciudad. Mobiliario Urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios. Que por su función pueden ser: fijos. desde la horizontal formada por los apoyos al punto más alejado de la misma. la vida o los bienes de la comunidad. destinados a prestar a la población. la imagen urbana. que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento. Estímulos: Las medidas jurídicas. de salud y asistencia. Inflamable y Biológico-Infeccioso). entre otros que actúan interrelacionados y que constituyen la ciudad. señalamientos. afecte negativamente el espacio urbano. y construcciones. Puede tener distinto carácter en función de un medio considerado: local. Equipamiento Urbano: el conjunto de inmuebles. aeropistas. áreas de derechos sobre drenes y/o canales cubiertos o al aire libre normados por la Comisión Estatal de Aguas y/o Comisión Nacional de Aguas entre otros. el mobiliario urbano. cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga. determinada. fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los sectores público. de educación y cultura. banca. nomenclatura. arquitectónicas. Espacio Urbano: El volumen ubicado.

Usos: Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de población. En cumplimiento a lo dispuesto en la fracción -----------------------------------------------.de dos mil cinco. Qro. en la Ciudad de Santiago de Querétaro. Página 116 de 116 Created by eDocPrinter PDF Pro!! . LIC. Zona Intermedia de Salvaguardia: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto bajo los términos que establezca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Medio Ambiente. Vivienda de Interés Popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios mínimos anuales vigentes en la zona y que no excede de 25 salarios mínimos anuales. expido el presente Reglamento en el Edificio sede del Palacio de Gobierno de Querétaro. Corregidora. GLOSARIO GRÁFICO LIC. Constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial.días del mes de -------.Buy Now to Create PDF without Trial Watermark!! REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Traza Urbana: Estructura básica de una Ciudad del Estado de Querétaro o parte de ella. Representación gráfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto. en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. ALFREDO BOTELLO MONTES. SECRETARIO DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO. Zona Metropolitana: La continuidad física y demográfica formada por los Municipios de Querétaro. la cual de igual forma podrá ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deberá formar parte del predio que requiere de dicha zona. a los ---. el Marques y Huimilpan. para asignar usos del suelo específicos o de una mezcla de ellos con relación a las características socioeconómicas y de funcionamiento de dichas zonas. Zonificación: La división del suelo urbano o de conservación en zonas. GOBERNADOR DEL ESTADO DE QUERÉTARO ARTEAGA. FRANCISCO GARRIDO PATRÓN.del Estado de Querétaro y para su debida observancia. Vivienda de Interés Social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios mínimos anuales vigentes en la Región..

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