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Arq.

Beberly Tineo Morn Clase 2013-1

DEFINICIN:
Es un documento tcnico-legal conformado por informacin organizada y sistematizada como la Memoria Descriptiva, el Plano Base y los Planos temticos; con el objeto de contar con una data que sustente el diagnsticos del sector en estudio.

El Expediente esta compuesto por documentos grficos (planos) y una memoria descriptiva.

Memoria Descriptiva Documentos Grficos (planos)

El anlisis de los antecedentes constituyen un insumo para las propuestas del PLAN URBANO.

El grado de anlisis o detalle del Expediente Urbano, depende del nivel de estudio y del grado de desarrollo o crecimiento del sector, ciudad o centro poblado a intervenir. La representacin grfica del Expediente Urbano se realiza mediante planos temticos.

DOCUMENTOS GRAFICOS QUE CONTIENE EL EXPEDIENTE URBANO:

1.1. Plano Bsico 1.2. Plano de Usos de Suelo 1.3. Plano de Tipo de Vivienda 1.4. Plano de Altura de Edificacin 1.5. Plano de Materiales de Construccin (muros y techos) 1.6. Plano de Densidad por manzana 1.7. Plano de Sistema Vial 1.8. Plano de Equipamientos 1.9. Plano de reas Ambientales Crticas 1.10. Plano de reas de Valor Histrico 1.11. Plano de Evolucin Urbana 1.12. Plano de ocupacin del espacio, etc.

Expresin grfica de planos temticos Se realizar mediante el uso de formatos, tramas o texturas; colores en general, simbologa especial para cada elemento que se requiera presentar. Uso de Trama, Color y Simbologa Para los planos de Usos del Suelo y otros se utilizar COLOR, TRAMAS y SIMBOLOGIA, de ser el caso. La aplicacin de las tramas depender de la escala del plano. La condicin esencial es que los grficos diferencien suficientemente los elementos que se trata de identificar .

PLANO BASE

DETALLE: PLANO BASE

Calculo de poblacin
Nmero promedio de habitantes por familia = 5 hab

20 1

Viviendas unifamiliares Vivienda multifamiliar (5 pisos, 2 dptos. por piso)

100 habitantes 50 habitantes 150 habitantes

PLANO USOS DE SUELO

DETALLE: USOS DE SUELO

D.S. 004-2011 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano del 17.06.2011

PLANO TIPO DE VIVIENDA

DETALLE: TIPO DE VIVIENDA

PLANO ALTURA DE EDIFICACION

DETALLE: ALTURA DE EDIFICACIN

PLANO MATERIALES DE CONSTRUCCIN

PLANO DENSIDAD

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

Pob. Total Sector (Hab)

DBR=

rea Total del Sector (Ha) rea de Aportes Metrop. (Ha)


APORTE CERO EN CASO DE PIURA

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL


Pob. Total Sector (Hab)

DNR=

rea Total del Sector (Ha)

rea de Aportes Metro. (Ha)


APORTE CERO EN CASO DE PIURA

--

rea aporte local ( RNE)


7% Parques 8% Educacin % Vas

DETALLE: DENSIDAD

PLANO TIPO DE VIAS

DETALLE: TIPO DE VIAS

PLANO EQUIPAMIENTOS

PLANO DE RIESGOS: SOCIAL

Actividad Practica 1: EN GRUPO

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

Pob. Total Sector (Hab)

DBR= Calcular la densidades de su sector

rea Total del Sector (Ha) rea de Aportes Metrop. (Ha)


APORTE CERO EN CASO DE PIURA

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL


Pob. Total Sector (Hab)

Entrega en clase

DNR=

rea Total del Sector (Ha)

rea de Aportes Metro. (Ha)


APORTE CERO EN CASO DE PIURA

--

rea aporte local ( RNE)


7% Parques 8% Educacin % Vas

Actividad Practica 2: EN GRUPO


Analizar y elaborar un comentario respecto de su sector analizado, tomando en cuenta los siguientes artculos del D.S. 004-2011-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Art. 1 , Art. 10, Art. 11, Art. 26, Art. 30 y Art. 32