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Evolución de las compraventas de casas en Dénia. Septiembre 2013 Ventas mensuales Septiembre En septiembre,

Evolución de las compraventas de casas en Dénia.

Septiembre 2013

Ventas mensuales Septiembre En septiembre, las Agencias asociadas a Hellodenia han comunicado 94 bajas de inmuebles. Como hemos venido explicando desde que iniciamos esta serie de trabajos sobre la Evolución de las ventas de inmuebles en Denia

(http://www.hellodenia.com/noticias/noticias-inmobiliarias/evolucion-de-las-

compraventas-de-casas-en-deniaenero-mayo-2013.html) las bajas de estos inmuebles no

se corresponden necesariamente con ventas llevadas a cabo por nuestras agencias;

también engloban

las ventas informadas por los propietarios de los inmuebles que,

 

habiendo estado ofertados en nuestro portal, han sido vendidos por ellos mismos o por

 

terceros. Por lo tanto, lo que computamos en nuestro informe son las BAJAS en la base

de datos de Hellodenia. Y en este caso, además, las revisiones de cartera llevadas a cabo

tras el paréntesis veraniego distorsionan, un poco más, los resultados mensuales.

 

Los totales mensuales (94 ventas para toda la comarca, de las que 74 son de Dénia)

 

habrá que entenderlas pues en clave de ajuste de carteras y por lo tanto habrá que

 

prorratear (en parte) estas cantidades entre los meses anteriores.

Tipo de inmuebles Las ventas de pisos y apartamentos (el producto más económico) bajan hasta el 43% de las ventas (63% en agosto) y los chalets (más caros) aumentan su porcentaje hasta el 32% (17% en agosto).

caros) aumentan su porcentaje hasta el 32% (17% en agosto). Precio de los inmuebles Se continúa

Precio de los inmuebles Se continúa vendiendo, primordialmente, los inmuebles con precio inferior a 200.000 euros pero el porcentaje baja hasta el 59% del total de las ventas (87% en agosto y 95% en junio). Por segmentos continúan prevaleciendo los tramos situados entre 50.000/100.000 100.000/150.000, 150.000/200.000 pero poniendo el acento en los tramos superiores a 200.000 y 300.000 (22 ventas superiores a 300.000 euros, un tramo casi desierto en meses anteriores).

Zonas del TM de los inmuebles Continúa vendiéndose principalmente casco urbano (35%, igual que en

Zonas del TM de los inmuebles Continúa vendiéndose principalmente casco urbano (35%, igual que en agosto) pero el comprador mantiene su interés en las playas (27%) y en el Montgó (24%). Las ventas en las Rotas pasan de 1 en agosto a 7 en Septiembre.

ventas en las Rotas pasan de 1 en agosto a 7 en Septiembre. Zonas del casco

Zonas del casco urbano Dentro de la ciudad es el barrio del Saladar el que más inmuebles aporta a las ventas usurpando a Paris su liderazgo (el cual pasa, sorprendentemente, a 0 ventas). En las playas dominan las ventas en Almadraba-Molins (12%) seguida de Basetes y Deveses .

sorprendentemente, a 0 ventas). En las playas dominan las ventas en Almadraba-Molins (12%) seguida de Basetes

Conclusión Como hemos manifestado al principio los datos referidos para Septiembre habrá que interpretarlos en clave de transición. A los ajustes propios del final del verano tendremos que sumar las consiguientes revisiones de cartera llevadas a cabo por nuestras Agencias. No tienen, pues, estos datos, la rigurosidad necesaria para su interpretación mensual; más bien, como decíamos antes, deberíamos prorratearlos (en gran parte) entre todos los meses veraniegos. Pero, por supuesto, son imprescindibles para la adecuada interpretación anual de la evolución de las ventas inmobiliarias en Denia.