BIM

Jorge Quiroz, gerente general de DCV Consultores

Tecnologa BIM: la mayor ventaja es cuando esta herramienta se usa desde la concepcin del proyecto

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BIM es una nueva metodologa de trabajo que involucra la creacin de un modelo tridimensional inteligente que incluye toda la informacin de las diferentes especialidades del proyecto, indica Jorge Quiroz.

l modelado de informacin para la edificacin o tambin modelado de informacin de construccin (BIM, Building Information Modeling), basado en una construccin virtual de un modelo en la computadora, que incorpora paulatinamente toda la informacin til de la obra, es una forma de trabajar que abarca desde el desarrollo del proyecto, su materializacin, hasta su mantenimiento durante la vida til del edificio construido.

y econmica. Esta tecnologa est cambiando la forma como ya algunas empresas del medio estn gestionando sus proyectos y est impactando directamente en la Productividad, Eficiencia y Rentabilidad de los mismos mejorando la calidad, optimizando los costos y reduciendo los plazos de ejecucin. En nuestro medio, la herramienta ms utilizada es Revit, ya que ofrece una solucin completa para la edificacin, la cual permite la creacin de Modelos de arquitectura, estructuras e instalaciones mecnicas, elctricas y sanitarias, entre otras.

Al respecto y con el fin de conocer an ms su utilidad, Construccin e Industria entrevist al arquitecto Jorge Quiroz, gerente general de DCV Consultores.

Qu es Tecnologa BIM?
BIM es una nueva metodologa de trabajo que involucra la creacin de un Modelo tridimensional inteligente que incluye toda la informacin de las diferentes Especialidades del Proyecto y sobre el cual se basan numerosos procesos para crear, construir y administrar de manera ms rpida

Cmo puede ayudar el uso de esta tecnologa al Sector Construccin?

Existen muchos beneficios al utilizar Tecnologa BIM, y estos van desde la concepcin y/o cabida del proyecto, pasando por el diseo, la documentacin y la construccin hasta llegar al mantenimiento y operaciones de un proyecto, pero puntualmente para el

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sector construccin esta tecnologa puede ayudar en lo que nosotros consideramos los 3 principales beneficios:

Compatibilizaciones
Mediante la generacin de reportes de interferencias de todas las especialidades para as poder llegar a obra con un proyecto sin problemas

Metrados
El tener un Modelo tridimensional inteligente de lo que exactamente va a ser nuestro proyecto una vez construido nos va a permitir obtener un metrado ms rpido y preciso y, de esta manera, acelerar el proceso de presupuestos

Programacin de Obra
Nos va a permitir vincular el Modelo con Microsoft Project y generar una visualizacin grafica de la Secuencia Constructiva

Cmo se llega a utilizar adecuadamente esta tecnologa?

Estos Modelos tridimensionales son bases de datos grficas que requieren de ciertos lineamientos de orden para su ptima utilizacin y la nica manera de lograrlo es mediante el uso de Estndares.

de modelar en 3D la informacin de los planos recibida por sus proyectistas. Algunas otras empresas lo vienen haciendo mediante la tercerizacin de servicios, lo cual tambin es perfectamente vlido como parte del proceso de adopcin a BIM.

Qu tipo de Estndares se requiere para su uso de Tecnologa BIM?

Se necesita documentar procesos y procedimientos en un Manual de Estndares y acompaarlos de una serie de Archivos de Soporte para automatizar tareas repetitivas y tediosas, as mismo es fundamental el entrenamiento no solo en el software, Revit en este caso, pero sobretodo en la Dinmica BIM, que incluye el aprender como todos estos Modelos de las diferentes Especialidades inter-actan entre ellos y como lo que se hace en uno, repercute en el otro.

Cul es la tendencia en el uso de BIM?

La tendencia es que cada vez ms empresas constructores adopten en uso de BIM y vayan dejando paulatinamente el CAD, y esto mismo ya est comenzando a pasar con algunas empresas inmobiliarias y, como consecuencia de esto, los proyectistas eventualmente van a migrar tambin a esta tecnologa. As mismo, ya existen en el mercado algunos casos en que los propietarios o dueos ya estn exigiendo el uso de BIM para el desarrollo de sus proyectos, tanto a los proyectistas, como a la constructora e incluso a la gerencia de proyectos. Si la tendencia en el uso de la Tecnologa BIM es que eventualmente sea adoptada por los proyectistas, que beneficios le trae a ellos? La mayor ventaja en el uso de BIM es cuando esta herramienta se comienza a usar desde la concepcin y/o cabida del proyecto, ya en esta etapa un propietario puede saber si su programacin es vlida, un arquitecto puede comenzar analizar temas como orientacin del proyecto, incidencia del sol, etc. As mismo, un ingeniero estructural pueda calcular volmenes de concreto y darle un metraje y costo aproximado, un ingeniero mecnico puede calcular volmenes de los ambientes a enfriar y tener idea del tamao de los equipos a proponer, un ingeniero sanitario ya puede comenzar a calcular volmenes de agua necesarios para la cisterna, por ejemplo, y un ingeniero electricista puede calcular las cargas necesarias dependiendo que, tipo de proyecto es.

Nos puede dar un ejemplo de esto ltimo?

Por ejemplo, tenemos al Ingeniero Estructural que decide en algn momento del Proyecto, mover un eje digamos 50cm hacia la izquierda, apenas lo haga el Modelo de Arquitectura reacciona advirtindonos del cambio y preguntando si queremos mover todos los muros de albailera o tabiquera que estn alineados a ese eje 50cm hacia la izquierda tambin. O por ejemplo, el ingeniero elctrico ha anclado sus luminarias en el falso techo del modelo de arquitectura, si el arquitecto decide cambiar la altura del falso techo de un ambiente de 2.40mt a 2.60mt, las luminarias del modelo de instalaciones elctricas se mueve automticamente.

Quines estn utilizando Tecnologa BIM actualmente en el Per?

Actualmente en el Per esta tecnologa la vienen usando algunas de las principales empresas constructoras las cuales han formado un grupo interno que se encarga

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Qu necesita una empresa para usar esta tecnologa?

Primero necesita conocer sus verdaderas ventajas y como estas influiran en su negocio, menciono esto ya que esta tecnologa va a tener diferentes ventajas segn el tipo de negocio que es, es decir su potencial difiere para un proyectista, para una empresa constructora o inmobiliaria o para una gerencia de proyectos. Otra cosa muy importante es entender sus limitaciones, un concepto errneo es creer que esta tecnologa hace todo, esta es una herramienta de trabajo y como tal no va a solucionar todos los problemas ni va a remplazar la experiencia profesional. Una vez convencidos que esta es la tecnologa que quieren usar, se necesita establecer un plan de trabajo con metas claras para la adopcin de BIM, que va a incluir el tema de estandarizacin, capacitacin no solo en el software pero tambin en la Dinmica BIM, el desarrollo de un proyecto piloto y contar con buen soporte tcnico.

Cul es la lnea de negocio de DCV Consultores?

DCV Consultores en una empresa consultora de tecnologa que ofrece soluciones integrales a arquitectos, ingenieros y constructores en las reas de diseo y construccin virtual, especficamente en Tecnologa BIM. El entrevistado cuenta con ms de 10 aos de experiencia implementando Tecnologa BIM en empresas privadas y agencias de gobierno en Estados Unidos. Desde el 2011 viene Implementando Tecnologa BIM en el Per en las principales empresas constructoras del pas, siendo parte del equipo que asesora y trabaja con Capeco en el Comit BIM del Per.

Las ventajas varan de acuerdo a la especialidad pero el comn denominador de todas ellas es que permite el desarrollo de mejores proyectos de manera ms rpida y eficiente, haciendo que el producto final sea de mejor calidad.

Cun difundido est el uso de BIM en el Per?

Nosotros estamos trabajando con Capeco en una serie de seminarios BIM que se van a dictar peridicamente y se iniciarn en el mes septiembre, donde se tratarn: Cmo Preparar Archivos de AutoCAD para Referenciarlos en Revit Creando Familias Paramtricas en Revit Desarrollo de Compatibilizaciones en Revit Clculo de Acero, Tarrajeo y Encofrados utilizando Revit Metrados de las Partidas Estructurales utilizando Revit Secuencia Constructiva utilizando Revit y Microsoft Project

Asimismo, participaremos en EXCON 2013 con una charla el 1ero de octubre a las 6:00pm llamada BIM en Construccin - estn listos para el cambio?, que incluir una breve introduccin de lo que es la Tecnologa BIM y los nuevos flujos de trabajo que lleva su uso, describiremos los diferentes niveles de detalle a la hora de desarrollar un modelo BIM, as como los lineamientos generales para una correcta implementacin de esta tecnologa finalizando con un ejemplo del Retorno sobre la Inversin (ROI). Por ltimo, estamos asesorando a Capeco para realizar un Taller BIM en conjunto con Autodesk que, en principio, se va a iniciar en septiembre y que incluir 6 sesiones de trabajo orientadas exclusivamente en la dinmica BIM.