EJERCICIO

INVERSION
OBRA CIVIL
MOBILIARION Y EQUIPOS(ANEXO1)
ADECUACIONES(ANEXO2)
VIDA UTIL
REINVERSIONES

25000
62600
1200
20 AOS
100%

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

MANO DE OBRA
MATERIALES
SERVICIOS

5 PERSONAS
1260 MENSUALES
600 MENSUALES

CREDITO
PLAZO
CUOTAS
TASA

100%
9
TRIMESTRALES
16%

INGRESOS
UNIDADES
PRECIO VENTA
TASA CREC. VENTAS

7000
2
3%

TASA INFLACION

1.50%

DETERMINE LA VIIABILIDAD DEL PROYECTO

INVERSION INICIAL
RUBRO
EQUIPOS
OBRA CIVIL
ADECUACIONES
TOTAL

COYM
RUBRO
MANO DE OBRA
MATERIALES
SERVICIOS
TOTAL ANUAL

VALOR
$ 62,600.00
$ 25,000.00
$ 1,200.00
$ 88,800.00

# RECURSO
5
1
1

COSTO FINANCIERO
PERIODO

CUOTA
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

$4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35
4,696.35

FLUJO DE PROYECTO
PERIODO

INVERSION

$ 88,800.00

$-

$-

$-

$-

$ 25,000.00

$-

$-

$-

$-

10

$ 25,000.00

11

$-

12

$-

13

$-

14

$-

15

$ 25,000.00

16

$-

17

$-

18

$-

19

$-

20
VAN

$ 25,000.00
$ 110,352.73

INGRESOS
PERIODO

VALOR
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

0
168,000.00
173,040.00
178,231.20
183,578.14
189,085.48
194,758.04
200,600.79
206,618.81
212,817.37
219,201.89
225,777.95
232,551.29
239,527.83

14
15
16
17
18
19
20
VAN

$ 246,713.66
$ 254,115.07
$ 261,738.53
$ 269,590.68
$ 277,678.40
$ 286,008.75
$ 294,589.02
$ 1,172,371.39

FLUJO TOTAL
PERIODO
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
VAN

COSTO
$ 88,800.00
$ 54,965.96
$ 54,756.14
$ 54,415.34
$ 53,919.91
$ 78,242.10
$ 52,349.48
$ 51,204.05
$ 49,761.37
$ 47,969.40
$ 71,924.72
$ 47,628.60
$ 48,343.02
$ 49,068.17
$ 49,804.19
$ 75,551.26
$ 51,309.52
$ 52,079.17
$ 52,860.35
$ 53,653.26
$ 79,458.06
$ 421,324.44

DE LA OBRA CIVIL CADA 5 AOS

ERSONAS
MENSUALES
ENSUALES

1560 MENSUAL

INVERSION
AOS
MESTRALES
NACT

MENSUALES
C/U
ANUAL
ANUAL

FRECUENCIA

VALOR UNITARIO
VALOR TOTAL
12
$ 1,560.00
$ 18,720.00
12
$ 1,260.00
$ 15,120.00
12
$ 600.00
$ 7,200.00
$ 41,040.00

INTERES
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

COYM

$3,552.00
3,506.23
3,458.62
3,409.11
3,357.62
3,304.07
3,248.38
3,190.46
3,130.23
3,067.58
3,002.43
2,934.67
2,864.21
2,790.92
2,714.70
2,635.44
2,553.00
2,467.27
2,378.10
2,285.37
2,188.93
2,088.64
1,984.33
1,875.85
1,763.03
1,645.69
1,523.67
1,396.76
1,264.77
1,127.51
$ 984.76
$ 836.29
$ 681.89
$ 521.31
$ 354.31
$ 180.63

AMORTIZACION
SALDO
$$ 1,144.35
$ 1,190.13
$ 1,237.73
$ 1,287.24
$ 1,338.73
$ 1,392.28
$ 1,447.97
$ 1,505.89
$ 1,566.13
$ 1,628.77
$ 1,693.92
$ 1,761.68
$ 1,832.15
$ 1,905.43
$ 1,981.65
$ 2,060.92
$ 2,143.36
$ 2,229.09
$ 2,318.25
$ 2,410.98
$ 2,507.42
$ 2,607.72
$ 2,712.03
$ 2,820.51
$ 2,933.33
$ 3,050.66
$ 3,172.69
$ 3,299.60
$ 3,431.58
$ 3,568.84
$ 3,711.60
$ 3,860.06
$ 4,014.46
$ 4,175.04
$ 4,342.04
$ 4,515.73

CF

$ 88,800.00
$ 87,655.65
$ 86,465.52
$ 85,227.78
$ 83,940.54
$ 82,601.81
$ 81,209.52
$ 79,761.55
$ 78,255.66
$ 76,689.53
$ 75,060.75
$ 73,366.83
$ 71,605.15
$ 69,773.00
$ 67,867.56
$ 65,885.91
$ 63,824.99
$ 61,681.64
$ 59,452.55
$ 57,134.30
$ 54,723.31
$ 52,215.89
$ 49,608.17
$ 46,896.14
$ 44,075.64
$ 41,142.31
$ 38,091.64
$ 34,918.96
$ 31,619.36
$ 28,187.78
$ 24,618.93
$ 20,907.34
$ 17,047.28
$ 13,032.81
$ 8,857.77
$ 4,515.73
$ 0.00

TOTAL

$-

$-

$ 41,040.00

$ 13,925.96

$ 41,655.60

$ 13,100.54

$ 42,280.43

$ 12,134.91

$ 42,914.64

$ 11,005.26

$ 43,558.36

$ 9,683.74

$ 44,211.74

$ 8,137.74

$ 44,874.91

$ 6,329.14

$ 45,548.04

$ 4,213.34

$ 46,231.26

$ 1,738.14

$ 46,924.72

$-

$ 47,628.60

$-

$ 48,343.02

$-

$ 49,068.17

$-

$ 49,804.19

$-

$ 50,551.26

$-

$ 51,309.52

$-

$ 52,079.17

$-

$ 52,860.35

$-

$ 53,653.26

$-

$ 54,458.06

$-

$ 263,446.02

$ 47,525.69

$ 88,800.00
$ 54,965.96
$ 54,756.14
$ 54,415.34
$ 53,919.91
$ 78,242.10
$ 52,349.48
$ 51,204.05
$ 49,761.37
$ 47,969.40
$ 71,924.72
$ 47,628.60
$ 48,343.02
$ 49,068.17
$ 49,804.19
$ 75,551.26
$ 51,309.52
$ 52,079.17
$ 52,860.35
$ 53,653.26
$ 79,458.06
$ 421,324.44

INGRESO
$$ 168,000.00
$ 173,040.00
$ 178,231.20
$ 183,578.14
$ 189,085.48
$ 194,758.04
$ 200,600.79
$ 206,618.81
$ 212,817.37
$ 219,201.89
$ 225,777.95
$ 232,551.29
$ 239,527.83
$ 246,713.66
$ 254,115.07
$ 261,738.53
$ 269,590.68
$ 277,678.40
$ 286,008.75
$ 294,589.02
$ 1,172,371.39
TIR

TOTAL
-$ 88,800.00
$ 113,034.04
$ 118,283.86
$ 123,815.86
$ 129,658.23
$ 110,843.38
$ 142,408.57
$ 149,396.73
$ 156,857.44
$ 164,847.97
$ 147,277.17
$ 178,149.36
$ 184,208.27
$ 190,459.66
$ 196,909.47
$ 178,563.82
$ 210,429.00
$ 217,511.51
$ 224,818.05
$ 232,355.49
$ 215,130.96
$ 751,046.96
131.42%

ANEXO 1 (MOBILIARIO Y EQUIPOS)

Equipos de oficina

Aparatos y accesorios de ejercicio

Fuente de sodas
Equipo para la venta de accesorios deportivos y complementos
Baos y vestidores
Decoracin
TOTAL

MONTO
$ 3,000.00
$ 50,000.00
$ 4,000.00
$ 600.00
$ 3,500.00
$ 1,500.00
$ 62,600.00
Atrs

ADECUACIONES (ANEXO2)
espejos
pintura
luminaria
equipo de sonido
TOTAL

MONTO
$ 300.00
$ 200.00
$ 200.00
$ 500.00
$ 1,200.00
Atrs

CARGO
Instructor(a) de aerobics
Instructor de pesas
Recepcionista
Servicio general
TOTAL

MANO DE OBRA
MONTO MENSUAL C/U

CANTIDAD
2
1
1
1

400
400
360
360

MONTO MENSUAL TOTAL

800
400
360
360
1560
Atrs

MATERIALES
CONCEPTO

MONTO
$ 50.00
$ 500.00
$ 600.00
$ 50.00
$ 50.00
$ 1,250.00

Utiles de Oficina.
Fuente de sodas.
Accesorios deportivos y complementos
Baos y vestidores.
Material de limpieza y mantenimiento
INVERSION TOTAL
Atrs

SERVICIOS
CONCEPTO MONTO MENSUAL
Agua.
$ 200.00
Luz.
$ 300.00
Telfono.
$ 100.00
TOTAL
$ 600.00
Atrs