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CONTRATOS MERCANTILES CUESTIONARIO 3

CONTRATOS MERCANTILES CUESTIONARIO 3

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ESTRADA VENCES EDNA FABIOLA 9921

CONTRATOS MERCANTILES

090386196

GRUPO:

3er. CUESTIONARIO COMPRAVENTA MERCANTIL 1. Definición de compraventa mercantil Son compraventas mercantiles las que hagan con el objeto directo y preferentemente de traficar y aquellas que el mismo código de comercio califica de mercantiles y que conforme al artículo 75 del mismo ordenamiento lo son en función del fin o propósito, del sujeto o del objeto. Las compra-ventas mercantiles son acuerdos que se realizan con el propósito directo y preferentemente de traficar, por lo tanto se declaran actos de comercio a las adquisiciones y enajenaciones, compra venta de artículos y mercancías. 2. Elementos esenciales del contrato Los elementos esenciales son la cosa y el precio. 3. Porqué la compraventa es un contrato consensual? Por que se concluye con la sola voluntad y porque se perfecciona y es obligatorio por las partes cuando esta han convenido en el precio y en la cosa aun que el primero no haya sido pagado ni la segunda entregada. 4. Mencione las reglas de las compraventas sobre muestras no vistas, a la vista, por acervo Muestras no vistas; Se debe fijar las características del objeto en términos comprensibles dentro del comercio y para quedar satisfecho el comprador debe revisar previamente el contrato de la mercancía para consentir su entrega. Se trata de mercancías no vistas por el comprador y respecto de las cuales no hay muestras, ni es posible demostrar previamente su calidad pues no son conocidas por el comercio, aun que haya acuerdo sobre la cosa y el precio, el contrato no se perfeccionara, en tanto el comprador no examine las cosas y manifieste su aceptación. El contrato no se perfeccionara en cuanto el comprador no examine las cosas y manifieste su aceptación. Muestras A la vista; primero se compra, luego peso gusto y mido. Muestras de Acervo; primero peso, gusto y mido; luego compro. 5. Mencione las reglas acerca de la cosa en la compraventa La cosa debe reunir ciertos requisitos: Que exista, sea corpórea o incorpórea; si se pierde totalmente se podrá pedir la devolución del precio, si se pagó. Que sea susceptible de ser vendida o se encuentre en el comercio y no se prohíba su enajenación. Existen bienes que no están en el comercio, como son los derechos de habitación o uso. En cambio los derechos litigiosos siempre y cuando se notifique al comprador la situación del pleito al momento de adquirirlo. En el caso de venderse un establecimiento comercial, la clientela también es objeto de comercio. Determinada o determinable. La cosa debe ser determinada o determinable en cuanto a su cuota o cantidad y especie. Cuando se vende un objeto específico la venta es sencilla, pero si se venden géneros hay que individualizarlos. Ejemplo: Marcos le dice a Pedro, “te vendo un automóvil”; esto implica que Marcos tendrá que decirle a Pedro qué automóvil le desea vender. O en la venta de grano, hay que determinar exactamente la calidad y cantidad que se venden. La determinación también puede realizarse por medio de muestras. Ejemplo: En la venta de perfume, entregando pequeñas cantidades al cliente (muestras). Por medio de referencias aún sin tener la muestra a la vista. Ejemplo: Venta de un automóvil último modelo marca Chevrolet, mismo que se conoce en el comercio. También, la determinación se hace mediante la remisión de una cuota o cantidad al cliente. Ejemplo: En festejos, los vinos que se consumen. Que la cosa no sea ajena. El artículo 2270 CCDF dispone que: La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe; debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el título relativo al registro público para los adquirientes de buena fe.” En el caso de la venta de cosa ajena, el comprador podrá demandar el saneamiento para el caso de evicción, que es cuando una persona es privada de un bien por sentencia judicial. Cabe hacer notar que aunque el código establece que la venta es nula, no es así, pues la venta ya se llevó a cabo y es válida; incluso, por tal motivo el comprador podrá ejercitar la acción de saneamiento para el caso de evicción ya que si fuera nula no lo podría hacer. 6. Mencione las reglas acerca del precio El precio debe ser satisfecho conforme a lo siguiente: Debe ser cierto. Ya sea que lo fijen las partes o un tercero siendo un mandatario. En dinero. Ya sea en moneda nacional o extranjera. El artículo 2250 CCDF dispone lo siguiente: “Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si el parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.” Precio debe ser justo. Cuando el precio es injusto podría configurarse la lesión. En las restricciones legales, se contempla que el legislador pone precios topes a los productos de primera necesidad a través de sus dependencias u organismos. El precio ha de ser real, sincero, ya que habrá precio irrisorio si no existe proporción entre el precio y el valor real de la cosa vendida. En caso contrario podría configurarse la donación. Ejemplo: Ernesto le vende su automóvil VW a su primo Poncho en la cantidad de quinientos pesos, el

El vendedor está obligado a ejercer su derecho de preferencia. aquel contrato accesorio por el que un contratante entrega al otro una cantidad de dinero. D. generalmente fungibles. Articulo 2304. F. jurídica o virtual. En los contratos civiles el perjudicado tiene derecho a elegir entre pedir la nulidad del contrato o la reducción equitativa de su obligación. 10. por ejemplo. D. en razón de algún derecho anterior a la adquisición. tendrá el término de diez días para ejercer el derecho. 14. C. Se observará en su caso lo dispuesto en el artículo 2250. Articulo 2303. C. Explique las obligaciones del vendedor Es obligación del vendedor la entrega de la cosa que debe garantizar y la evicción por saneamiento. salva la naturaleza de éste. D. si la cosa fuere mueble. el vocablo “arras” puede referirse a: El elemento o señal que sirve de prueba de la intención de los contratantes de consumar un contrato. C. En ambos casos está obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere. Pago cierto por la venta. quedara sin efecto el pacto de preferencia. plazo lugar convenido. En su caso. ¿Qué efectos tiene el derecho de preferencia del vendedor? Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto. modernamente. D. Recibir la cosa comprada en el término. siendo manifestación de la seria intención de los contratantes de llevar a cabo dicho cumplimiento. serían responsables tanto Ernesto como Poncho de tal operación. y si no lo pudiere satisfacer. con el fin de garantizar o asegurar el cumplimiento del contrato principal. que pueden entregarse ambos contratantes entre sí. ¿Qué significa prestar evicción? Habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o parte de ella por sentencia que cause ejecutoria. plazo y lugar convenido. en mayor o menor medida. el comprador no podra aceptar la mercancía fuera de ellos. como reserva de las partes de la facultad de deshacer lo convenido de forma unilateral. Artículo 388 C. o solamente uno al otro. En su caso. F. ¿Cómo funciona la lesión en los contratos civiles y mercantiles? Cuando alguno. como cláusula penal dirigida a indemnizar al contratante que cumplió su obligación frente al que no la cumplió (arras penales). En este supuesto. Artículo 17 C. 12. Los gastos de entrega serán del vendedor hasta el momento de entrega. Artículo 388 C. aunque también puede ser de otro tipo. 7. dentro de tres días. podríamos decir que las arras son. C. Explique las obligaciones del comprador La obligación del comprador es el cumplimiento del pago ante la cosa. 11. Conceptualmente y. F. mediante la pérdida de lo entregado o su restitución doblada. F. A la suma entregada en el momento de perfección del contrato. 13. Com.000. D. explotando la suma ignorancia. habitualmente de compraventa. en un contrato o precontrato. salva la naturaleza de éste. permuta” Desde un punto de vista funcional. F. vendida con ánimo de enajenar. después que el comprador le hubiere hecho saber la oferta que tenga por ella. articulo 2327 C. Definición de permuta Mercantil La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. A garantizar la calidad de la cosa. 8.ESTRADA VENCES EDNA FABIOLA 9921 CONTRATOS MERCANTILES 090386196 GRUPO: cual tiene un valor real de $50. C. Al signo ostensible o probatorio de la perfección del contrato. para el caso de que el comprador quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compraventa. aunque podríamos citar muchas más definiciones de este instituto todas ellas esclarecedoras. Responder ante el comprador en caso de evicción y saneamiento. Com. según quien incumpla el contrato principal (arras penitenciales). C. obtiene un lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionado a lo que él por su parte se obliga. bajo la misma pena. en el término. C. 9. bajo pena de perder su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere. como pago a cuenta del precio del negocio principal al que sirve (arras confirmatorias). ¿Qué son las arras y sus reglas? Según Díaz Alabart. la entrega de lo vendido debe hacerse en el plazo lugar establecido en el contrato. Diferencia entre permuta y compraventa Las disposiciones relativas al contrato de compraventa. notoria inexperiencia o extrema miseria de otro. más el pago de los correspondientes daños y perjuicios. son aplicables al de permuta mercantil. de la figura ante la que nos encontramos37. . pues Ernesto vende para no pagar (con el auto) alguna deuda que haya contraído con un tercero. Las disposiciones relativas al contrato de compraventa. son aplicables al de permuta mercantil. o bien. Si la cosa fuere inmueble. A entregar al comprador la cosa que puede ser legal. Artículo 2119 C. en este caso hay que considerar que se podría estar defraudando a un tercero. las arras serán “la cantidad de dinero o cosas.

.. en forma total. aun fiscales.. Las ventas mercantiles no se rescindirán por causa de lesión..... por el total del precio. obligándose el vendedor al responder del saneamiento y de la evicción de los términos de la ley de todo adeudo que por contribuciones.. . en términos de la delegación de Villa Álvaro Obregón.. SEGUNDA.... lesión. pasada ante la fe del Notario número.. QUINTA. dolo . o sea el LOTE QUINCE. REGISTRO: Sección Primera “A”..... Licenciado. se encuentra al corriente en sus pagos. días del mes de.. sociedad anónima.. para todo lo relacionado a interpretación. Las partes contratantes hacen constar que en esta operación no ha sufrido ninguna de ellas por error.... a los. SÉPTIMA....... SEXTA. con la calle de la Cañada. páginas. de la MANZANA VEINTIDÓS... juntamente con otros. Declara el señor Licenciado.... gastos..... lo adquirió el señor Licenciado... Distrito Federal... Número Oficial y Alineamiento que el afecto le ha otorgado la Dirección de Comunicaciones y Obras Públicas ........ el recibo más eficaz que en derecho preceda.... pudieran resultar sobre el inmueble vendido. Com.. El inmueble que se enajena... TERCERA.. número. mediante el presente instrumento público.... La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza......... TITULO DE PROPIEDAD. Es precio convenido la cantidad total de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS.. con sus accesiones y en general con cuanto por derecho.... de mil novecientos setenta y tres.. Elabore un contrato mercantil de compraventa EN LA CIUDAD DE MÉXICO. vende y el señor Ingeniero don... en línea recta de. y demás que se causen con motivo del otorgamiento de esta escritura.... ha construido a sus expensas la citada casa número... pero al perjudicado.... YO. son por cuenta de la parte compradora. hago constar el CONTRATO DE COMPRAVENTA que formalizó al tenor de las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA. Aviso de Terminación de Obra. derechos.... de acuerdo con la Licencia de Construcción.. cooperación. GRAVÁMENES Y CONTRIBUCIONES.. decisión y ejecución de todos los pactos contenidos en esta escritura.. Los otorgantes se someten a las Leyes y tribunales competentes de la Ciudad de México. Los honorarios. Volumen.. y al Noroeste..... Artículo 385 C....metros con el lote diecinueve... le asistirá la de daños y perjuicios contra el contratante que hubiese procedido con fraude o malicia en el contrato o en su cumplimiento. ni en general por causa alguna de las que nulifican o invalidan la voluntad y se obligan de manera firme e irrevocable a no rescindir ni invalidar el presente contrato. haciendo expresa renuncia al fuero de sus domicilios.. Desde el momento de la firma del presente contrato. el licenciado. además de la acción criminal que le competa. del Distrito Federal. y bajo el número...... el cual declaran las partes que a sido fijado de común acuerdo como el justo y verdadero. del Distrito Federal. el comprador tendrá la posesión y la propiedad y toda amplia disposición respecto del inmueble que adquiere... predial y por servicio de agua..ESTRADA VENCES EDNA FABIOLA 9921 CONTRATOS MERCANTILES 090386196 GRUPO: En los contratos mercantiles. moneda nacional...... mediante escritura número. con superficie de novecientos veinticinco metros cuadrados y los siguientes linderos y dimensiones: al Noreste.. El señor licenciado.. hasta la fecha de firma de esta escritura.. la CASA en construcción. en. por cuanto se refiere a contribuciones. se agrega un tanto al apéndice de esta escritura y deberá producir sus efectos legales y fiscales conforme al valor que en él se contiene.. que sobre el repetido lote.. y terreno en que está realizándose ... no reporta gravamen alguno y.. uso y costumbre le corresponde.. libre de todo gravamen y responsabilidad. de las calles de.... metros con el lote trece.... CONSTRUCCIONES.... 15.. en. al Suroeste. El lote de terreno deslindado.. CUARTA. compra y adquiere para sí.. sin reserva ni limitación alguna.... de fecha.. Distrito Federal.. Notario Público número.. al Sureste.... que el comprador paga en el acto de la firma de esta escritura y ante mí el notario que lo certificó y que el vendedor recibe a su entera satisfacción. con el lote dieciséis... de las calles de la Cañada. en precio de cuarenta mil pesos por compra que hizo a Jardines del Pedregal de San Ángel..... en.. Tomo. o de cualquier otra índole fiscal. y al margen copiaré las boletas que acreditan el no adeudo a la fecha de esta operación...... otorgando este último.. DEL AVALUO formulado por Institución Bancaria..

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