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El mantenimiento se ocupa de la preservacin de las funciones de los activos

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El mantenimiento de rutina es para evitar, reducir o eliminar las consecuencia de los fallos. El mantenimiento afecta todos los aspectos de efectividad del negocio, riesgo, seguridad, integridad del medio ambiente, uso eficiente de la energa, calidad de producto y servicio al cliente. No solamente disponibilidad de planta y costo. Las polticas de mantenimiento deben ser formuladas por las personas ms cercanas e involucradas con los activos. El rol gerencial es proveerlas herramientas.

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Un exitoso y duradero programa de mantenimiento solo puede ser desarrollado por mantenedores y usuarios trabajando juntos. Los fabricantes de equipos pueden jugar un importante pero limitado papel en el desarrollo de un programa de mantenimiento para nuevos activos. Los problemas del mantenimiento son mejor resueltos en dos fases:Cambio de la manera de pensar de la gente y Lograr que ellos apliquen sus nuevos. Polticas genricas de mantenimiento pueden desarrollarse slo para aquellos tipos de activos fsicos cuyo contexto operacional, funciones y estndares de desempeo. Desiciones sobre el manejo de fallos de los equipos tendran siempre ser hechas con informacin inadecuada acerca de la tasa de fallas. Existen 4 tipos bsicos de mantenimiento: Predictivo, Preventivo, Correctivo y Detectivo.

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MXIMAS DEL MANTENIMIENTO

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La probabilidad de falla de la mayora de los equipos no aumenta en funcin de su envejecimiento. La frecuencia de las labores de mantenimiento deben ser basadas en el perodo de desarrollo de la falla conocida como el tiempo de avance para fallar. P-F Si ambos son tcnicamente posibles y apropiados, el mantenimiento basado en el monitoreo de condiciones ser ms econmico y efectivo que el mantenimiento mayor(overhaul) a lo largo de la vida del activo.

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Usualmente es ms economico y efectivo mejorar el desempeo de un equipo de baja confiabilidad mejorando la forma de como es operado y manteniendo, antes de modificar el diseo.

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Por lo general, en su gran mayora las fallas mltiples son una variable manejable, especialmente en sistemas de proteccion.

MXIMAS DEL MANTENIMIENTO (2).mmap - 20/09/2013 - Mindjet