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INFORME DE EXPROPIACION PARA EL

CRUCITA, ES UNO DE LOS DESTINOS TURSTCOS


PLAYEROS PREFERIDOS DE ECUADOR. UBICADA EN LA
PARROQUIA DEL MISMO NOMBRE, A 40 KM DEL MANTA,
A 45 KM DE BAHA DE CARQUEZ Y A SOLO 28 KM DE LA
CAPITAL DE LA PROVINCIA DE MANAB, PORTOVIEJ O.
ESTE SITIO ES EL DESTINO DE PLAYA MS VISITADO EN
DEL ECUADOR, GRACIAS A SU AGRADABLE CLIMA
DURANTE TODOS LOS DAS DEL AO.
ADEMAS POR EL TIPO DE ACTIVIDADES QUE SE
GENERAN COMO LOS DEPORTES DE ALAS DELTA ,
PARAPENTE Y LA PESCA QUE ES UNA DE LAS
PRINCIPALES FUENTE DE TRABAJ O PARA LOS
HABITANTES DE LA PARROQUIA CRUCITA.
LA PARROQUIA CRUCITA CUENTA CON 14.050
HABITANTES.
CENTRO DE EVISCERADO DE LA PARROQUIA CRUCITA
TEMA:
INFORME DE
EXPROPIACION
CATEDRATICO::
ESTUDIANTE:
Arq. JIMMY POLANCO
SEMESTRE:
FECHA:
SEPTIMO
ESCALA:
INDICADAS
SOFIA SORNOZA
JORGE FERNANDEZ
EDUARDO VELEZ
FELIPE BACUSOY
30 / JULIO / 2013
UNIVERSIDAD
SANGREGORIO
DE PORTOVIEJ O
LEGISLACION URBANA
ANTECEDENTES
CRUCITA
CRUCITA SE IDENTIFICA POR SU BELLEZA NATURAL Y POR LA CULTURA DE SU
GENTE , AL MISMO TIEMPO POR LAS ACTIVIDADES QUE SE GENERAN COMO LA
PESCA YA QUE ESTA GENERA INGRESOS PARA LAS PERSONAS DE ESTE SECTOR
QUE DURANTE AOS SE HAN DEDCADO A LA PESCA ARTESNAL.
LA PESCA EN CRUCITA SE DA DURANTE TODO EL AO , CON ELLO REQUIEREN DE
UNA EDFCACN APROPIADA PARA PODER ELABORAR Y NO CONTAMINAR EL
AMBIENTE CON LOS DESECHOS , QUE AL MISMO TIEMPO ESTO TIENE UN GRAN
IMPACTO VISUAL HACIA LA CIUDADANIA LO CUAL AFECTA LA IMAGEN DEL SECTOR
YA QUE CRUCITA ES UN LUGAR TURISTICO.
INFORME DE EXPROPIACION PARA EL
EL PROYECTO QUE SE VA A EJ ECUTAR ES UN CENTRO
DE EVISCERADO CON EL MOTIVO DE REUBICAR A LAS
PERSONAS QUE SE ENCUENTRA A LA DERIVA SIN EL
EQUIPO NECESARIO PARA ELABORAR , ESTO CON
LLEVA A LA CONTAMINACION POR LO QUE AFECTA AL
SECTOR DONDE ESTAN UBICADOS ACTUALMEMTE .
AOS ATRAS EL LUGAR NO ERA TAN POBLADO PERO
AL TRANSCURRIR EL TIEMPO LA DEMANDA
POBLACIONAL ESTA EN AUMENTO , POR LO QUE SE VE
EN LA NECESIDAD DE UNA REUBICACION INMEDIATA .
CENTRO DE EVISCERADO DE LA PARROQUIA CRUCITA
TEMA:
INFORME DE
EXPROPIACION
CATEDRATICO::
ESTUDIANTE:
Arq. JIMMY POLANCO
SEMESTRE:
FECHA:
SEPTIMO
ESCALA:
INDICADAS
SOFIA SORNOZA
JORGE FERNANDEZ
EDUARDO VELEZ
FELIPE BACUSOY
30 / JULIO / 2013
UNIVERSIDAD
SANGREGORIO
DE PORTOVIEJ O
LEGISLACION URBANA
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
INFORME DE EXPROPIACION PARA EL
PARA PODER PROCEDER A EXPROPIAR LOS TERRENOS
DE LA CONSTRUCCION DEL CENTRO DE EVISCERADO ,
SE REALIZO EL RESPECTIVO ESTUDIO PARA SU
UBICACION TOMANDO EN CUENTA DIFERENTES
ASPECTOS.
* QUE SE ENCUENTRE ALEJ ADO DEL CASCO CENTRAL
DE LA PARROQUIA DEBIDO AL TIPO DE ACTIVIDADQUE
SE GENERA.
* UBICADO EN PUNTO ESTRATEGICO ENTRE LA VIA
HACIA LA BOCA , LOS DIFERENTES ACCESO Y SUS
ALREDEDORES (TURISMO, DEPORTES ACUTCOS)
ENTRE OTROS.
CENTRO DE EVISCERADO DE LA PARROQUIA CRUCITA
TEMA:
INFORME DE
EXPROPIACION
CATEDRATICO::
ESTUDIANTE:
Arq. JIMMY POLANCO
SEMESTRE:
FECHA:
SEPTIMO
ESCALA:
INDICADAS
SOFIA SORNOZA
JORGE FERNANDEZ
EDUARDO VELEZ
FELIPE BACUSOY
30/ JULIO / 2013
UNIVERSIDAD
SANGREGORIO
DE PORTOVIEJ O
LEGISLACION URBANA
EXPROPIACION DE TERRENOS
INFORME DE EXPROPIACION PARA EL
CENTRO DE EVISCERADO DE LA PARROQUIA CRUCITA
TEMA:
INFORME DE
EXPROPIACION
CATEDRATICO::
ESTUDIANTE:
Arq. JIMMY POLANCO
SEMESTRE:
FECHA:
SEPTIMO
ESCALA:
INDICADAS
SOFIA SORNOZA
JORGE FERNANDEZ
EDUARDO VELEZ
FELIPE BACUSOY
30 / JULIO / 2013
UNIVERSIDAD
SANGREGORIO
DE PORTOVIEJ O
LEGISLACION URBANA
EL PROYECTO DEL CENTRO DE EVISCERADO BRINDARA A LA COMUNIDAD UN ESPACIO MAS
SALUBRE EL CUAL CONTARA CON EL TODO EL EQUIPO NECESARIO PARA UN MEJ OR
DESEMPEO EN SUS ACTIVIDADES PARA LAS PERSONAS QUE ELABORAN DIA A DIA EN
ESTE LUGAR Y DEJ AR ATRAS LA INSALUBRIDAD QUE VIVIAN ANTES LO CUAL AFECTABA A
SU SALUD Y A LAS PERSONAS QUE VIVIAN A LOS ALREDEDORES.
ESTE NUEVO CENTRO BRINDARA NUEVAS PLAZAS DE TRABAJ O , EL CUAL ESTARA UBICADO
EN EL SECTOR LOS RANCHOS DE LA PARROQUIA CRUCITA Y CON ESTO SE GENERARA UN
ZONA INDUSTRIAL EN EL SECTOR PARA APORTAR EN PARTE CON LA FUTURA RENERACION
URBANA QUE TENDRA CRUCITA
EMPLAZAMIENTO
PROYECTO
LOS TERRENOS QUE VAN PROCEDER HACER
EXPROPIADOS SE ENCUENTRAN EN EL SECTOR LOS
RANCHOS DE LA PARROQUIA CRUCITA PERTENECIENTE
AL CANTON PORTOVIEJ O,
UBICACION DE LOS TERRENOS
OCEANO PACIFICO
TERRENO
AVALUO Y CATASTRO
NOMBRE DEL PROPIETARIO: ANCHUNDIA VALENCIA ISMO, HEREDEROS
CLAVE CATASTRAL: 53-18-040
UBICACION: SECTOR LOS RANCHOS "PARROQUIA CRUCITA "
SUPERFICIE DE TERRENO: 15,190,00 m
SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: NO CONSTA EN EL REGISTRO
VALOR CATASTRAL DE LA PROPIEDAD: 22,086.00
1 UBICACION DE LOS PREDIOS
SIMBOLOGIA
1
DATOS DE AFECTACION
AREA DE TERRENO AFECTADA: 5,450.00 m
VALOR DE TERRENO : 54.500 ( CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS
CNCUENTA DLARES )
2
2
CONSIDERANDO LOS DATOS DEL TERRENO : LA UBICACION DEL
PREDIO CONSTA DE UNA TOPOGRAFIA REGULAR PLANA , CON
MALEZA , NO AFECTADO POR EL PLAN REGULADOR Y POR SUS
CARACTERISTICAS ES CONSIDERADO COMO LOTE
CON RESPECTO A LA DISPONIBILIDAD PRESUPUESTARIA POR
CONCEPTO DE INDEMNIZACION DE TERRENO DECLARADO DE
UTIIIDAD PUBLICA DE PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS DEL SEOR
ISMO ANCHUNDIA VELENCIA ,DESTINADO A LA IMPLANTACION
GENERAL DEL ANTEPROYECTO DEL CENTRO DE EVISCERADO DE
PESCADO DE LA PARROQUIA CRUCITA , POR EL VALOR DE 54.500,
INCLUIDO EL 5%DE AFECCION DE TERRENO COMO LO ESTABLECE EL
ART 451 DEL CODIGO ORGANICO DE ORGANIZACION TERRITORIAL ,
AUTONOMIA Y DESCENTRALIZACION COOTAD, SE ESTABLECIO LA
DIPONIBILIDADPRESUPUESTARIA.
CABE MENCIONAR QUE EL TERRENO REQUERIDO SE UBICA A 151.00 m
TOMADOS DESDE LA INTERSECCION CON LA CALLE 25 DE DICIEMBRE ,ES
DE TOPOGRAFIA REGULAR , BALDIO , CON MALESA, CUENTA CON
SERVICIO ELECTRICO Y CALLES DE INGRESO DE SUELO NATURAL EN
ESTADO REGULAR , EL TERRENO NO ESTA AFECTADO POR EL PLAN
REGULADOR DE LA CIUDAD Y DE ACUERDO AL COOTAD ART 481, POR SUS
CARACTERISTICAS ES CONSIDERADO COMO LOTE EDIFICABLE,
COOTAD ART 447.- DECLARATORIA UTILIDAD PUBLICA.- LAS MAXIMAS
AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS DE LOS GOBIERNOS REGIONAL ,
PROVINCIAL, METROPOLITANO O MUNICIPAL , RESOLVERAN LA
DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA , MEDIANTE ACTO DEBIDAMENTE
MOTIVADO EN EL QUE CONSTARA EN FORMA OBLIGATORIA LA
INDIVIDUALIZACION DEL BIEN O BIENES REQUERIDOS Y LOS FINES A LOS
QUE SE DESTINARA . A LA DECLARATORIA SE ADJ UNTARA EL INFORME DE
LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE DE QUE NO EXISTA OPOSICION CON
LA PLANIFICACION DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL ESTABLECIDO, EL
CERTIFICADO DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD , EL INFORME DE
VALORACION DEL BIEN Y LA CERTIFICACION PRESUPUESTARIA ACERCA
DE LA EXISTENCIA Y DISPONIBILIDAD DE LOS RECURSOS NECESARIOS
PARA PROCEDER CON LA EXPROPIACION.
FOTOS DE LOS PREDIOS
FOTOS DE LOS PREDIOS
2 DIVISION DEL SECTOR
2
PRODUCIDO POR UN PRODUCTO EDUCATIVO DE AUTODESK
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