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CAPTULO I INFORMACIN INTRODUCTORIA

OBJETIVO Verificar el cumplimiento de los diseos del proyecto, especificaciones tcnicas de cada uno de los rubros, precios unitarios, presupuesto de obra, cronograma de actividades, contratos, rdenes de trabajo y cambios, informes, planillas de pagos, ensayos de laboratorio, adquisiciones de equipos, herramientas, materiales y liquidaciones tcnica y econmica de la obra. AVANCE FISICO PROGRAMADO El avance del Contrato de Construccin actualizado a la fecha, considerando el monto del Contrato Original es del 16%, valor por debajo del avance proyectado de 20%, lo que da un retraso del 4 %. La curva indicada a continuacin muestra la forma como se viene desarrollando el Contrato de Construccin.

Teniendo en cuenta los plazos establecidos en el Contrato de Construccin para el cumplimiento de los diferentes componentes del Proyecto, as como el ltimo Cronograma de Trabajo del Contratista de Enero de 2010, yo observa que en el presente mes el Contratista sigue aumentando el desfase que viene acumulando desde el mes anterior. Varias son las causas que han provocado este aumento en el retraso. Yo el Fiscalizador considero que la causa que tiene mayor incidencia est relacionada con la demora en el inicio de las actividades de los replanteos excavaciones que se realizaron en forma primaria a mano.

Es de especial preocupacin para mi el Fiscalizador, el retraso que causa el Contratista, por no tomar la decisin de no realizar de forma primaria la excavacin a maquinaria pesada (retroexcavadoras y volquetas).

El 1 de Enero de 2010 se distribuy el paquete correspondiente de los replanteos y nivelaciones. El 10 de Febrero de 2010 todava no se a terminado de realizar los replanteos la cual perjudica el retraso de la obra por la cual el contratista deber tomar cartas en el asunto para evitas las multas correspondiente.

Es la nica actividad por la cual la obra se a retrasado de acuerdo en el periodo determinado en el contrato esto se debe a varios factores como se ha detallado anteriormente. Por la cual debo manifestar que la construccin del edificio Paragn se est cumpliendo a cabalidad las dems actividades

CRONOGRAMA VALORADO, UTILIDADES COSTOS TOTALES

Con fecha 2 de Mayo detallo los montos que se ha invertido en estos cinco meses que est conformado desde el 2 de enero hasta el 2 de mayo del 2010, como ya se explico anteriormente hubo un retraso en los diez primeros das por la cual se incremento los costos para reemplazar la mano de obra manual por la maquinaria pesada para acelerar la actividad de la excavacin por la cual los costos en esta actividad de la excavacin se incremento. A continuacin se detalla los costos. Monto Original Monto a los cinco meses Monto sobrante US$ 275708.91 US$ 64067.45 US$ 211641.46

Es necesario aclarar que el aumento del monto relacionado con el excavacin debido al retraso se pudo dar solucin dando un aumento al contratista que emplee la maquinaria deseada pero esto lo llevara a que dicho contratista tenga una multa alrededor de 0.005 del monto del costo de la maquinaria. Esto significa que no habr ningn reclamo por parte del contratista hacia los propietarios.

CONTROL DE CALIDAD

Yo el Fiscalizador confirma que la Calidad de las Obras, hasta ahora ejecutadas, cumple con las especificaciones contractuales, a excepcin del relleno compactado con material en sitio y el grado de compactacin que esta requiere.

Adicionalmente el 3 de marzo del 2010, se detecto el incumplimiento de la granulometra de materiales del hormign del 210 Kg/cm2 que se va a utilizar para vigas losa y gradas al respecto el contratista ha propuesto un cambio de granulometra de material de filtro en la especificacin cabe notar que este cambio tiene que ser autorizado por el Ingeniero Consultor o diseo del Edificio Paragn.

Las actividades de Movimiento de Tierras prcticamente se han terminado, en el mes de Febrero este trabajo tubo un retraso en lo que anteriormente lo detallamos. En el mes de Marzo se realizo excavacin de cimiento que cabe recalcar que el contratista cumple con la cota de fundicin de cada proyecto y los desalojos de tierra de cimentaciones aisladas de hormign armado se lo realizan a mano es los sitos acordados dentro de la construccin.

A continuacin se detallas las especificaciones tcnicas realizadas por el Ingeniero en Diseo que se estn cumpliendo dentro de la obra de acuerdo al Ingeniero residente por la cual yo el fiscalizador verifico que el Inga Residente est cumpliendo con las especificaciones

LIBRO DE OBRA
Construccion del Edifico Paragn Av la Gasca y calle Fray Gaspar de Carvajal Ing Juan Carlos RESIDENTE DE OBRA: Sisa Lunes 3 de Mayo FECHA: 2010

OBRA: UBICACIN:

CONTRATISTA: Ing Juan Alex Farinago Ing Estudiante Cesar Israel FISCALIZADOR: Chimbo

1.- MAQUINARIA Y HERRAMIENTA TIPO Retro EXC JCB214S Volqueta UNIDAD 1 3 CARACTERISTICAS Con una potencia de 500 HP Con una poetncia de 230 HP Herramienta menor AO 2000 2005

2.- MANO DE OBRA

VOLUMENES DE OBRA RUBRO Escavacion a Maquina Desalojo con volqueta Rellemos con material en sitio Relleno con lastre

UNIDAD m3 m3 m3 m3

CANTIDAD EFECTUADA 20506.14 250.14 250.14 147.42

GRAFICO

3.- CONDICIONES CLIMATICAS En el dia viernes 28 de mayo del 2010 en la que se realizo la fiscalizacion del la construccion del Edificio Paragon se tiene una condiciones climaticas templadas aproximadamente de unos 15 - 17 C con un dia despejado libre de lluvias o chuvascos 4.- OBSERVACIONES La obras se a retrazado en la actividad de la escavacion pero en las demas actividades sigue de acuerdo a lo programado. 5.- ANOTACIONES DE FISCALIZACION

Ing Alex Farinango EL CONTRATISTA

Ing Estudiante Cesar Israel Chimbo EL FISCALIZADOR