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accion publiciana

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  • 2.1. Posesión Natural
  • 2.2. Propiedad peregrina
  • 2.3. Propiedad provincial
  • 2.4. Propiedad pretoria, bonitaria o in bonis habere
  • 3.1. Las limitaciones en interés público
  • 3.2. Limitaciones en interés privado
  • 3.4. Elementos
  • 4.1. Origen y fundamento
  • 4.3. Naturaleza jurídica y funciones
  • 5.1. Concepto
  • 5.2. Naturaleza jurídica y régimen
  • 6.1. Denominación y concepto
  • 6.2. Origen y evolución
  • 6.4. Elementos constitutivos
  • 6.6. Protección y extinción
  • 7.1. Denominación y concepto
  • 7.2. Origen y evolución
  • 10Artículo 438 del CC:

DERECHO ROMANO TEMA: LAS COSAS Y LOS DERECHOS SOBRE LAS COSAS El esclavo es objeto, es res.

El derecho de la propiedad se identifica con la cosa sobre la cual se ejerce. La cosa en sentido material es objeto de derecho. Las cosas sobre las cuales nos ocuparemos no afectan a todos los objetos de derecho sino solo a los derechos reales. • Las cosas y sus acepciones Subespecie se designaría a todo objeto material susceptible de relaciones jurídicas. Especie compondría la cosa o todo lo q designa utilidad para el ser humano. Términos de RES: • Como Cosa corporal (corpus) (subespecie) • Como Bien (<<especie>> por que proporciona utilidad al hombre) • Como objeto de relaciones jurídicas (<<género>>) • Criterios clasificatorios de las cosas Por su propia naturaleza e importancia • Corporales e incorporales Corporales son las que se pueden tocar y las incorporales las q no (honor, herencia, usufructo,...). Los romanos mantienen que el derecho de la propiedad es algo corporal. • Consumibles y no consumibles Son consumibles q su uso normal provoca una consumición como alimentos. La consumibilidad puede ser física o jurídica. • Genéricas y específicas Por su mayor o menor grado de determinación. Si son genéricas se determinan por categorías (vino, dinero,), si son especificas se determinan individualmente, como un esclavo. • Fungibles o no fungibles Las fungibles pueden ser sustituidas por otra misma cantidad del mismo género, número o medida (dinero, vino,) y las no fungibles son aquellas especificas q no admiten sustitución.

• Divisibles e indivisibles Es divisible la cosa fraccionable (un fundo) y es indivisible las no fraccionables (un animal). • Res mancipi y Res NEC mancipi Son mancipi: los predios en el suelo itálico, los esclavos, animales de tiro y carga, las servidumbres de antiguos rústicos. Y son NEC mancipi todas las demás y va por simple entrega. • Muebles e inmuebles Las muebles son las transportables a otro sitio y las inmuebles las q no lo son. Las cosas muebles abarcan también que se muevan por sí mismas, como los esclavos y animales y en las inmuebles, como los fundos cabe distinguir que sean en el suelo de Italia y provinciales. Por su relación de unas cosas con otras simples, compuestas, universalidades de cosas uno como un esclavo, se perciben con los sentidos como unidad. Otro es de cosas unidas como un edificio, nave o armario. Y otra consta de cuerpos distantes como varias cosas no unidas pero sujetas a un mismo nombre como el Pueblo, la legión, el rebaño, principales y accesorias. TEMA LA POSESIÓN Posesión Propiedad Possessio viene de estar asentado, asentarse y posse de poder. Se puede definir como el ejercicio de hecho de un derecho, con independencia de que − tal derecho−pertenezca a quien lo ejerce como propio. Fundamento Para Savigny, la protección posesoria tiene su fundamento en la paz social. Protege al poseedor para q nadie pueda tomarse la justicia por su mano. Ihering dice q está en la apariencia o exteriorización del dominio. Protegiendo a los dueños evita que tenga que estar aportando títulos que demuestren su condición. Origen Savigny Representada por los poseedores del ager publicus. Al no ser propietarios por pertenecer sus parcelas a Roma, no pueden ejercer las acciones q protegen la propiedad y frente a los ataques y perturbaciones q sufrieran se debió crear un tipo de protección especial.

Ihering dice q fue la atribución interina de la cosa que el magistrado realizaba a favor de uno de los litigantes. Evolución Derecho de propiedad y el hecho de la posesión son dos cosas muy diferentes. Se ha de exigir q la posesión se convierta en propiedad y cuando se ha de proteger esa posesión y cuando no. Exigiendo una justa causa. 22. CLASES DE POSESIÓN 2.1. Posesión Natural Requisito q exige es q este el corpus y son poseedores naturales los q tienen la cosa en nombre de otro. Son 4: El arrendatario, comodatario, depositario, acreedor, usufructuario. • Posesión Interdictal Exige dos requisitos, el corpus y el animus, y puede ser justa que es la no adquirida por la fuerza, con clandestinidad o por cesión gratuita o injusta (viciosa). Poseedores interdicatles son: poseen el nombre propio como el propietario poseedor, poseedor de buena fe (no sabe q no es el propietario), poseedor de mala fe (ladrón), el superficiario, enfiteuta, precarista, acreedor pignoraticio (especie de arbitro) y el secuestratario. 2.3. Posesión Civil Se basa en la iusta causa para adquirir el dominio y de fondo la transmisión. La tendencia de la cosa − corpus− no sólo por tener la cosa sino también por la bona fides −la buena fe− y en un transcurso de tiempo se convierte en usucapio. • VIDA JURIDICA DE LA POSESIÓN 3.1. Adquisición de la posesión Se requiere el corpus y el animus, asi adquirimos la posesión por el cuerpo y la intención y no sólo por la intención o por el cuerpo. También evolucionó la <<adquisición por representante>>. El elemento del corpus pasa a una idea material, surge la llamada entrega ficticia (la traditio symbolica consiste en la entrega de un símbolo q representa a la cosa o el cumplir un determinado acto, la traditio longa manu es en señalar la cosa a larga distancia con clara identificación, y la traditio brevi manu, como poseedor natural y el constitutum possessorium cuando el propietario traspasa la propiedad y se queda como retienente de la posesión, se queda como inquilino.

El ANIMUS expresa una voluntad seria, es la intención. Ni el servus, ni el infans ni el furiosus pueden adquirir por sí solos la posesión. En la ADKISICIÓN POR REPRESENTANTE el paterfamilias o dominus puede adquirir la posesión a través de sus hijos o esclavos, a través de su administrador general, y la posibilidad de poseer a través de cualquier representante, se exige siempre la representación del adquirente. 3.2. Perdida de la posesión Para perderla se necesita q falte alguno de los dos requisitos: el corpus o el animus. Se pierde el corpore, cuando el poseedor queda privado de la disponibilidad física de la cosa (cuando hay destrucción de la cosa o de quedar fuera del comercio, en las cosas muebles su pérdida o extravío. Y en el de inmuebles, si alguien nos despoja o se apodera de ellos violentamente. Se pierde el ánimo cuando el poseedor manifiesta no querer continuar su posesión (acto intencional). Y se pierde el corpore et ánimo a la muerte del poseedor, abandono voluntario de la cosa o su transmisión a otro. 3.3. Conservación de la posesión Justiniano terminará por generalizar la norma de que aunque se pierda el corpus la posesión puede mantenerse por sola y exclusiva voluntad de poseer − animus−. • PROTECCIÓN POSESORIA De la posesión ejercicio de hecho de derecho. A través de los interdictos se produce la protección de la posesión. Los interdicta pueden ser de retener y de recobrar la posesión y se nombran con las palabras iniciales de cada uno de ellos. Interdictos de retener la posesión. Protegen al poseedor actual, lo mantienen en su posesión y lo defienden ante cualquier perturbación. Derecho clásico: a) el uti possidetis =tal como poseéis, para los inmuebles. B) en utrubi = akel en cuyo poder , para los muebles, q otorgaba la posesión q hubiera sio justamente. Con Justiniano aparecen fundidios en una sola acción posesoria. Interdictos de recuperar la posesión. Sirven para reintegrar en la posesión a kien ha sido despojado de ella, violentamente. a) unde vi cottidiana por simple violencia o unde vi armata por mano armada. En derecho justiniano se funden en uno solo− unde vi− TEMA 21 −−− LA POSESIÓN LA PROPIEDAD Palabras q designaron la propiedad:

3. los modos de adquirir por el procedimiento adecuado romano.2. El pleno destaca a su titular más amplias facultades. sólo es una presión externa. Diocleciano en el 292 somete a los fundos en el suelo . Concepto Señorío jurídico pleno q puede tenerse sobre una cosa. cosas los predios situados en el suelo provincial. usos y posibilidades sobre la cosa. sino que potencialmente reclama todas las posibilidades sobre la cosa. en las q se finge su condición de civis. En derecho preclásico: Dominum ex iure Quiritum cabe q el sujeto sea romano − civis− las cosas muebles o inmuebles esten en suelo de Italia y la adquisición sea de modo romano.Mancipium = tomar algo con la mano. aún sin ee uso y disfrute. Ej. su titularidad. Jurídico no comporta la sujeción material física de la cosa. nudo propietario q es titular o dueño de lo propio − de lo q es suyo. Pro privo = lo que tiene alguien como propio y se opone a público. A la muerte del dueño cobra de nuevo la elasticidad porque lo recupera todo de nuevo. 1. la expresión <<elasticidad del derecho de propiedad>> comporta que el dueño puede ser despojado de alguna o muchas de sus facultades. indica la posibilidad.2. reabsorbiéndolas si no las tiene otro titular. EVOLUCIÓN Y TIPOS HISTORICOS DE LA PROPIEDAD El origen histórico es oscuro (no se sabe). después viene el dominium ex iure Quiritum que es el derecho primitivo de los ciudadanos. Propiedad provincial La propiedad de hecho esta protegida por los gobernadores por una acción similar a la reivindicatio. Concedida la ciudadania por Caracalla en nel 212 se unifica la propiedad en ese aspecto. Dominium = Señorío que se ejerce sobre ella. Que este tambien protegido por la rei vindicatio que se transmite eldueño de la cosa adquirida. Proprietas = propio. Propiedad peregrina Extranjeros −peregrini− con sus cosas (la ropa). 2. el Pretor y los gobernadores les concedieron acciones útiles similares a la reivindicatio. Con la expresión puede tenerse. 4Los inconvenientes de el dominum ex iure Quiritum son: Excluidos a los no ciudadanos. No hay concepto de la propiedad. En este sentido el dominio es elástico. Se alude al titular de este uso y disfrute sobre algo ajeno −usufructuario− dueño del usufructo. 2. en guerra fueron la forma de adquisición. En las XII Tablas la propiedad esta individualizada. atribuciones. 2. aprehensión material.

4. q protege con la acción reivindicatoria. Vicio de fondo. No se distingue entre propiedad y posesión. e) La expropiación forzosa. En el caso de la entrega (traditio) de una cosa nec mancipi. Justiniano. d) En interés de la minería. En el caso de entrega de una res mancipi en virtud de una iusta causa a cambio de un precio hecha por su dueño: la transmisión es desconocida por el ius civile. Vicio de la forma. . navegación fluvial y circulación. vivienda y urbanismo. Propiedad pretoria. Las limitaciones en interés público a) Por motivos religiosos. se hace común hablar de proprietas para los inmuebles en provincias. bonitaria o in bonis habere La propiedad pretoria en propio se produce cuando se incumplen las formas prescritas por el ius civile para transmitir el dominio − res mancipi por traditio− transmisión de la cosa por un no dueño de ésta mediando buena fe por parte del adquirente. Derecho postclásico. No hay diferencias entre los distintos tipos de propiedad y hablar de dominum o proprietas. 3. higiene y salud pública. b) Motivos de estética. al ya ser dueño. c) En interés de pesca. Al no poder reivindicarla el Pretor le concede la actio Publiciana. se acaba por fusionar la propiedad inmobiliaria romana. Problema indefensión del adquirente. es someter a la tributación a todos los fundos y la superación de la contraposición del ius civile. LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD Las limitaciones que sufre la propiedad se pueden reducir a dos tipos: en interés público y en interés privado representada por las relaciones de vecindad. se faculta buscar y extraer en fundo ajeno a no ser q se pague el 10% de lo obtenido al propietario y otro 10% al Fisco.italico a tributación. 3. podrá reclamarla de quien la tenga. incluso del transmitente. El transmitente es dueño no poseedor y el adquirente es poseedor no dueño y aquél podría reclamar la cosa. en la q se finge que ha transcurrido dicho tiempo y. En la propiedad pretoria es la q defiende el pretor a través de la exceptio rei vinditae et traditiae y la actio Publiciana. por un no dueño ignorándolo el adquirente. se prohíbe la inhumación de cadáveres a menos de 60 pies del último edificio de la ciudad. en virtud de iusta causa.1. La concesión de la ciudadanía romana. 2. El transmitente sigue siendo dueño no poseedor. y el adquirente solo tiene la cosa en sus bienes.

Denominación. 5. objetos caídos en el fundo ajeno podemos recogerlos en días alternos. 5. 4. concepto y caracteres Condominio o copropiedad sgca que tiene una cosa en común o que es de varios− llamándose a sus titulares dueños o socios. La copropiedad es la situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa pertenece a pro indiviso a varias personas. tienden a señalar los límites del fundo q nos pertenece.3. o a un hecho ajeno a dicha voluntad entonces es copropiedad incidental. El condominio puede deberse a la voluntad de los que lo constituyen y es copropiedad voluntaria. la unidad del objeto −indivisión material− y la división intelectual. y también aquella q nos prive del aire y viento necesario para labores agrícolas o de vistas al mar o al monte.2. Sus caracteres en cuanto su pluralidad de sujetos. son casos de condominio o copropiedad. ramas. • Los humos y humedades q sean excesivos o produzcan daño. Limitaciones en interés privado Se refieren a las relaciones de vecindad. más de un dueño sobre una res. • Acciones de deslinde. hacerlo nosotros mismos. • EL CONDOMINIO O COPROPIEDAD El dueño de una cosa − un esclavo− no es una sola persona. Naturaleza jurídica .1.3. Origen y clases Todo es de todos y el poder integro de cada uno sólo se ve limitado por el posible veto del otro. Los frutos. Los árboles. como cuando se priva al dueño de la posesión de la cosa. • Acciones de defensa reprimen una lesión parcial. 5. PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD Hay varias acciones para evitarlo: Acciones recuperatorias reprimen una lesión total al derecho de propiedad. Las obras del vecino que alteren el curso natural de las aguas fluviales podemos impedirlas. troncos o raíces del fundo vecino q se introducen en el nuestro podemos pedir q se corten o que se quiten y si no.2.

MANCIPATIO Transmitir el dominum ex iure Quiritium a través de las formalidades propias de los negocios − del cobre y la balanza−. cinco testigos y otra persona de igual condición que sostiene una balanza de cobre−libripens. reivindicatio por el verdadero dueño. Es imposible que una misma cosa pertenezca a varias personas y es una contradicción hablar de copropiedad ejercida por dos personas. Régimen En época arcaica TEMA MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD 1. 1. Efectos Si el transmitente es dueño de la cosa.2. En la enajenación de un fundo. después se extenderá a los latinii y a los peregrinii. Viene recogida en las XII Tablas. acción de la medida del campo− por la q obtendrá el doble de la extensión q faltaba. 1. como indemnización. Elementos formales son los presentes. Una compraventa. podrá ejercer contra el transmitente. Si no lo es. actio auctoritatis por la q obtendrá. Elementos constitutivos Elementos personales su uso está restringido a los civiles. 1.4.3. la actio de modo agri. se produce la transmisión al adquirente. .Propios opuestos: el de unidad del derecho de propiedad y el de pluralidad de sus titulares. apogeo en derecho arcaico. IV resulta abolida y se sustituyen por traditio − entrega−. IN IURE CESSIO In iure (ante el magistrado) y cessio de ceder (abandonar). El adquirente golpea la balanza con el cobre y lo da al transmitente como precio.4. el doble del precio pagado. En el s. Naturaleza jurídica Adquirir el iuris civilis. clásico y decae en el postclásico. 2. la acción de garantía. la mancipatio en una compraventa real− o al contado. preclásico. 65. la res mancipi. el adquirente iniciaría la usucapión y si antes de consumarla. Elementos reales q son objeto de la res mancipatio. La cosa ha de estar presente y el cobre se pesa en una balanza. se le priva de la cosa.

Para transmitir la propiedad de cosas mancipi y nec mancipi y para constituir o exigir cualquier derecho sancionado con vindicatio. otro subjetivo es el animus. en derecho clásico era la entrega espiritualizada ya. la dote.In iure cessio es modo de transmitir el dominio común a toda clase de cosas mediante un proceso de reivindicación. La compraventa. la concorde voluntad de las partes de transmitir y adquirir y la iusta causa. La traditio es el modo de adquirir el dominio. la relación o fundamento q sirve de base de la entrega. ¿?) . La iusta causa es la intención de las propias partes. Efectos: La transmisión del dominium ex iure Quiritium. la propia entrega de la cosa. Causa será pues. En derecho arcaico era la entrega efectiva de la cosa. la donación. reclama aquel a quien se cede y adjudica el pretor. Sucesión testada o intestada. Reivindicatio rei −>proceso fingido. Orígen es posterior a la mancipatio y a su evolución de transmitir se sucede la traditio. 7Formalidades: Adquirente y transmitente compadecen −in iure− ante el Pretor urbano o gobernador provincial. la entrega sufre una larga evolución y pasa de ser una cosa material a algo más espiritual. para lo cuál deberá ir acompañada de ciertos requisitos. la transmisión de su propiedad. La intención de las partes es propia de la traditio y es necesaria. no admitiendo clausulas restrictivas por parte del enajenante− q solo niega− negante− o calla tacente. el fin práctico − economico−social – que motiva y sirve de fundamento a la entrega −traditio− de una cosa. nunca la mera entrega transfiere el dominio si no hubiera precedido una compraventa u otra justa causa por la cual se siguiese (la entrega). Sistema Alemán ( La traditio se transmite por tradiciones y usucapiones y no por meros pactos. con intención de transmitir su propiedad en virtud de una justa causa. Elementos carácter procesal y entran en juego el propietario q es el q cede. 2. 3. En una entrega de una persona a otra. entrega de una cosa. y el pago. Tres requisitos mínimos: objetivo corpus. el adquirente q actúa como demandante sujetando la cosa formula su reclamación. Iusta si se encamina a la transmisión de la propiedad y Iusta Causa por la causa hábil para transmitir el dominio. Es formal y exclusivo de los cives.3. el magistrado pregunta al transmitente que actúa como demandado si formula alguna en contra alegación. TRADITIO Traditio = Entrega.

El adquirente deberá tener el commercium y podrá adquirir por sí o por otra persona libre o sometida a su autoridad.1. en derecho arcaico adquirir.5. sino q pasan a un nuevo dueño −o los derivativos− al no haber relación de traspaso entre el antiguo y nuevo dueño. conocido o no. termina por ser el modo común de transmitir la propiedad inter vivos. posesión. Naturaleza jurídica y funciones En derecho civil los modos originarios de las cargas q afectan a la cosa usucapida no desaparecen. distinción entre res mancipi y nec mancipi y desaparecen los formalismos .1. ucapión es la adquisición del dominio por la posesión continuada (de una cosa) durante el tiempo señalado por la ley. Naturaleza jurídica Entre cosas nec mancipi y mancipi. adquirir algo en su uso. Deberán ser: in commercio. Origen y fundamento En las XII Tablas ya se presupone su existencia. a los derechos modernos. Funciones: complemento de la mancipatio o in iure cessio y subsana un vicio de forma en la transmisión de las cosas (cuando esta se realiza de modo inadecuado). pasando asi. Elementos Intervienen transmitente y adquirente. no estar prohibida su enajenación. Adquirente es cualquiera que tenga el comercio. 4. 4.3. Otros ven su fundamento por la presunción de renuncia de su derecho por parte del dueño de una cosa usucapida y debe convertirse en una situación de derecho. Sirve para la adquisición de cosas entregadas por quien no era su dueño. 4. LA ADQUISICIÓN POR USUCAPIO usus = uso. Su fundamento termina en que el poseedor de una cosa ajena termina siendo su dueño. Efectos El de la traditio es transmitir la propiedad de la cosa (civil o pretoria)según se cumplan o no los requisitos formales exigidos para los distintos tipos de cosas. posesión. 83.3. 3.4. Se requiere que el primero sea poseedor y q tenga capacidad de obrar (ni los menores de 7 años ni los locos ni prodigos ni los impuberes reciban la propiedad que necesitaran la autoria de su tutor).

Se presume de la buena fe. El inicio de una iusta posesión termina por identificarse con la iusta causa y por la bona fides. TEMA 24 −−− LAS SERVIDUMBRES TEMA 25 −−− EL USUFRUCTO Y OTROS DERECHO REALES DE GOCE . de la cosa. Pasados los dos años o uno. Caracteres: Sujetos Ciudadanos romanos y peregrinos. Derecho preclásico se mantiene el régimen anterior. Usucapio Derecho arcaico las XII Tablas. Derecho clásico incorpora dos requisitos: objetivo (la iusta causa) y otro subjetivo (la bona fides) y coexiste otra institución paralela: la longis temporis praescriptio. Así al concederse la acción Publiciana al poseedor que aún no hubiera completado el tiempo de usucapión. por incumplir la garantí. creyendo que el transmitente de la cosa era su dueño. podrá ejercer contra el transmitente. el adquirente ya se puede defender por sí mismo. La prohibición de usucapir las cosas robadas. en juicio. Efectos es la propiedad provincial. muestran como es la garantía de uso del fundo es de dos años y el de todas las demás cosas un año. Ámbito Remedio procesal defensivo. paralela a la usucapio. Los vicios de fondo la iusta causa q exigira en todo caso vicios de forma y fondo − y la buena fe− bona fides− exigira el los vicios de fondo. El tiempo de posesión es 10 años entre presentes y 20 entre ausentes (q vivan o no en el mismo municipio propietario y prescribente). según se trate de cosas muebles o inmuebles. Si actúa de buena fe. cesa la garantía del transmitente y por otro lado el adquirente se veía privado. Esta acción se le llama: actio autoritatis. Objetolos predios provinciales y los muebles más tarde. b) longi temporis praescriptio La prescripción de largo tiempo es una institución de derecho pretorio.propios. es forma de dar seguridad a su posesión. dado la imposibilidad de estos para adquirir por usucapión. En las cosas robadas q no podrían usucapirse no tiene limite en el tiempo si el adquirente es un extranjero. El tiempo es de uno o dos años según sean cosas muebles o inmuebles.

En derecho posclásico se dan en el s. Naturaleza jurídica y régimen. Reales: Cosa gravada inmueble rústica. Abandonadas para su ocupación. Elementos constitutivos Personales: intervienen el concedente dueño del dominio directo y el concesionario enfiteuta o vectigalista−dueño del dominio útil−. distribuidas o designadas para los particulares o vendidas o arrendadas mediante el pago de un canon anual llamado vectigal. Régimen: derecho y obligaciones del enfiteuta a) Derechos: Pleno goce y disfrute del fundo como propietario. Derecho independiente del usufructo y del uso. pagarle si no se ejerce el 2% del precio de venta o . Formales: Puede ser voluntaria. Denominación y concepto Del griego y sgca hacer plantaciones. hipotecarlo. LA HABITACIÓN 5.IV una serie de prácticas o de contratos agrarios entre la administración imperial y los particulares. 106. 6. enajenable (susceptible de actos) y transmisible (en el momento) que atribuye a su titular un poder sobre un fundo rústico mediante un pago de canon anual (llamado vectigal).5. czxon canon a pagar. respecto a tierras incultas a fin de lograr su explotación. Fruto adquirido por separación y la finca hace cambios q quiera.2.2. 5. Concepto La habitación es un uso real.1. conservar el fundo en buen estado. b) Obligaciones: pagar el canon anual (vectigal).4. y transmitirlo. Emphyteusis extendiendose su uso a las tierras de los particulares.5. Roma concentra grandes extensiones. Enfiteusis es un derecho real. Origen y evolución En derecho preclásico y clásico (por expansión territorial). conceder el usufructo. enajenarlo.1. soportar todas las cargas e impuestos. derecho constituye su subvenfiteusis. y en contratos inter vivos es el más usado. 6. 6. ENFITEUSIS 6. que atribuye a su titular la facultad de habitar en una casa ajena o de arrendarla (alquilarla) pero no cederla a título gratuito. notificar al dueño el proposito de enajenar la enfiteusis.

uno activo acreedor q tiene derecho a exigir una determinada conducta. el riesgo de edificar publico solo ante una posible demolición ordenada por la autoridad. Representado por el propio superficies solo crédito y problemática socioeconómica de las ciudades muy pobladas. 6. Estipulaciones a favor de tercero Una de las partes promitente se obliga respecto a la otra−estipulante− a realizar una prestación en beneficio de un extraño− tercero. y el incumplimiento de las obligaciones del enfiteuta como el no pago del canon.6. Denominación y concepto La parte superior de un objeto y se opone a solum q es la parte baja o inferior. esto se llama laudemium. cargas o impuestos de tres años. LA SUPERFICIE 7. Efecto es q el tercero no puede reclamar contra el promitente ya q no intervino en el contrato y este nada le ha prometido. Acuerdo de voluntades. SUJETOS DE LA OBLIGACIÓN Y TERCEROS Dos sujetos. dará 200 al propio Ticio. 7. carece de interés jurídico protegido.estimación de la enfiteusis si es a titulo gratuito la transmisión. ni por el contenido. posibilidad de transformar el suelo construyendo sobre él. y otro pasivo deudor que tiene el deber de cumplirla. TEMA 26 −−− DERECHOS REALES DE GARANTÍA TEMA 27 −−− LA OBLIGACIÓN EN GENERAL 2. una de las partes no es un particular. . Protección y extinción Causas de extinción son en general las mismas que para los iura in re aliena. un edificio o construcción. Origen y evolución Derecho clásico y preclásico se produce un choque entre el carácter absorbente de la propiedad romana inmobiliaria. La superficie es un derecho real enajenable y transmisible q otorga a su titular un poder análogo al del propietario sobre un edificio construido en suelo ajeno. En el derecho postclásico. Ejemplo: Cayo promete a Ticio que dará 100 a Sempronio y si no lo hace.2.1.1. partes a los q la realizan y terceros a los q no intervienen en él. 7. 2. Ni por el sujeto. Por ejemplo lo es. Tampoco podrá reclamar al promitente pues aunque intervino en el contrato.

Media obligación no es responsabilidad pero sí la voluntad.2. Prestar es mantenerse firme. . o los dos.2. 4. La obligación civil NO= a la natural. Hay pluralidad de sujetos. Obligación Tengo q hacer x sino respondo con mis bienes y.1.2. hacer o no hacer. la tendencia de la cosa como sujeto. unidad o indivisión del crédito o deuda. Las mancomunadas son las divisiones proporcionales de las partes. Relación de B y C es interna y la de A y B es externa. Estipulaciones a cargo de tercero Una de las partes −promitente− promete a la otra −estipulante− una prestación a realizar por un extraño−tercero−. Todo acreedor se convierte en deudor. 3. Tenencia de la cosa. 3. Debito pero no responsabilidad. 3. Obligaciones ambulatorias Es el sujeto variable que va cambiando. hacer o prestar. Obligaciones pluripersonales − Activa /acreedores. son sujetos indeterminados invariablemente con sujeto variable y se designan como propterrem. Parte − Pasiva/ deudores Las obligaciones pueden ser unipersonales q tienen un solo deudor y un solo acreedor. Yo debo cumplir pero no hay coactividad. Pluralidad de sujetos y división de crédito o deuda. por la q cada uno de ellos es solo acreedor o deudor por du parte y se le llama acción de regreso. Puede ir cambiando de dueño. Si A cobra nueve se convierte en deudor de B. por razón de la cosa. Las obligaciones solidarias (integro. entero. Dar es transmitir la propiedad. Las obligaciones parciarias (pro rata) existe pluralidad de sujetos. Son aquella q el acreedor o aquel deudor. o deudores. o varios acreedores y deudores. sin dividir) son akellas q hay pluralidad de sujetos y cada uno tiene derecho a exigir (si son acreedores) o el deber de pagar (si son deudores) el objeto integro de la prestación. el crédito o la deuda se considera dividido en tantas partes como acreedores o deudores haya. proteger en relación con las garantías. Hacer es la conducta del deudor positiva o negativa. Otras veces puede haber más de un acreedor o de un deudor. Anterior− y prometer una conducta o actividad propia (son clausulas penales9. Medios para lograr su efectividad: estipulación de una pena−ej. la existencia de la relación interna entre acreedores. Pero puede haber varios: las pluripersonales. El pago de uno extingue las demás obligaciones. Ej. EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN: LA PRESTACIÓN 12De dar. Por solidaridad voluntaria. PLURALIDAD E INDETERMINACIÓN DE LOS SUJETOS Posiciones del acreedor o deudor y la obligación de un solo sujeto activo y un solo sujeto pasivo.

pueden ser especificas o genéricas por éstos. la imposibilidad es objetiva (o absoluta) y subjetiva (o relativa). si alguien se obliga a dar algo que nunca existió o que ya haya dejado de existir. Son especificas las q el objeto se fija en su propia individualidad. dice q no se nos puede transmitir la propiedad de lo q ya es nuestro. individual y concreto. B) es licita (q no se oponga a la ley o a la moral).Es el objeto de obligación añadiendo la idea de deber representada por el cuarto−aportere−. derivados del propio incumplimiento. la amplitud de género. 4. el género nunca perece. Las especificas es según como está determinado el objeto. Se obliga a transmitir la propiedad de algo que esta excluido del dominio particular o q ya pertenecía al acreedor. Genéricas y especificas Prestación es determinación (determinada o determinable) y admite diversos grados. en el proceso formulario. sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes. Es nula la prestación consistente en entregar un hombre libre. Si pueden extinguirse o no por su perecimiento. Voluntad de obligarse de la necesaria seriedad. La entrega de la cosa. C) es determinada o determinable. la imposibilidad es originaria y sobrevenida. grado de indemnización inicial. . Recaen. Por el tiempo. La obligación sólo puede consistir en lo q se puede liquidar y pagar con dinero sin olvidar que. formular a máxima. Requisitos a) Posible−la obligación de lo imposible es nula. Por las personas. Ex media calidad. Genéricas Vino. Justiniano se pronunciará por la calidad media. La imposibilidad. 5. sobre algo cierto. 5. d) en el término patrimonial. se puede hacer a posteriori. CLASES DE OBLIGACIONES POR RAZÓN DEL OBJETO. Afecta al deudor por transmitir la propiedad de algo ajeno es la indemnización de daños y perjuicios. El derecho de elección determina su titulo constitutivo− acordado las partes− y si nada hubieran previsto el q se obliga se obliga a lo menos. El poseedor no puede exigir gran calidad y el deudor la más baja. Contenido q puede dar una prestación (hacer o no). con sus posibles accesorios y la liberación del deudor si el objeto perece sin sun culpa. valorable en dinero. la condena debe ser pecuniaria. En abstracto. el deudor no podrá liberarse por la destrucción fortuita del objeto. por ello.1.2.

Sujeto activo Debe pagar El deudor Puede hacerlo el tercero. cuando el acreedor no esta presente donde debiera recibir el pago puede liberarse el deudor depositándolo in publicum. TRANSMISIÓN Y EXTINCIÓN DE .2. es exacta ejecución de la prestación debida. la extingue. con la entrega de suma de un dinero. 1. Pago equivale al cumplimiento de una obligación. Ej. Divisibles e indivisibles Las divisibles son cuando la prestación se puede fraccionar en otras varias cosas. Se discute en cambio. soltar. Una piedra preciosa. liberar. respecto al acreedor. Insolventeno pagar.2.4. 5. 1.Alternativa por perderse el objeto (obligación de donar a la parte el objeto solo. Produce un triple efecto: respecto a la obligación. voluntario. sin que se altere su esencia. Ej. 1. Objeto El pago es exacta y completa ejecución de la prestación debida −su objeto− TEMA 29 −−− GARANTÍA Y REFUERZO DE LAS OBLIGACIONES TEMA 30 −−− OBLIGACIONES NACIMIENTO. EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: EL PAGO Viene del término solutiopagar. Son los representantes legales o voluntarios y el añadido como receptor del pago. entre los romanístas que hay un acreedor de un acreedor.3. Suma de dinero. Sujeto pasivo Debe pagarse acreedor Puede hacerse a cualquier persona autorizada o designada para ello. TEMA CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES 1. satisface un interés y respecto al deudor. Son las especiales características del deudor la causa determinante para establecerla. Indivisibles son aquellas cuya prestación no se puede hacer por partes sin q se altere su esencia. Solventepagar. lo libera.

por ejemplo en dominio a través de la usucapión Hay que tener claro que los antecedentes históricos de la posesión hacen confusa su regulación. • Protección o tutela provisional. como ya se ha señalado. es decir. es decir. acude a los tribunales. la posesión es la dominación de la cosa que se tiene. Se protege la apariencia jurídica. Por lo que no se permite la auto tutela. para justificar el dominio. Por tanto vamos a analizar los diferentes conceptos posesorios: 1.html TEMAS 5−8: La posesión Génesis y caracteres En sentido vulgar. Es decir. no se puede tomar la justicia por su mano. La posesión de manifiesta con tres funciones: • Legítima el derecho. además facilita el tráfico de los bienes. Esto se manifiesta por el interdicto. otorga calificaciones a la misma según el concepto posesorio. Aquel que discute tener un mejor derecho sobre la cosa. Para mantener la paz en la sociedad. Y el ordenamiento jurídico las protege por dos motivos: Porque son el reflejo de la existencia de un poder o de un derecho real.TEMA 31 −−− CONTRATO Y PACTO TEMA 32 −−− CONTRATOS CONSENSUALES: LA COMPRAVENTA TEMA 33 −−− OTROS CONTRATOS CONSENSUALES http://pdf. pero con distintos efectos jurídicos. es que si tenemos el poder. normalmente el que tiene la posesión es el que está legitimado para ello. la influencia fáctica sobre una determinada cosa en la medida que la tenemos sometida a nuestro poder.rincondelvago. Posesión natural y posesión civil: El Código Civil las define en el artículo 430 del CC al señalar que Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona . • Posibilidad de convertirse en un derecho pleno. de hecho. tenemos la cosa. Es una posesión fáctica. Por ello el CC.com/derecho-civil-espanol_24.

Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. Este artículo es muy difícil de interpretar. el resto de figuras son poseedores en concepto diferente del dueño. Ésta es una ficción la cual implica que alguien que no está en contacto con la cosa. el CC señala que si lo es. el inmediato. es decir. los detentadores son poseedores naturales. La diferencia entre ambas figuras procede del derecho germánico. El poseedor en concepto diferente de dueño. por ejemplo. Que es la posesión que tiene el poseedor diferente al dueño. Por lo que en principio la posesión natural es una posesión debilitada. El dueño es el propietario. Era posesión natural la ejercida. Además tenemos que tener claro. éste tiene una posesión débil y queda fuera de la posibilidad de ejercitar interdicto. Por tanto a la civil se les concedía los interdictos pero a la natural no. claramente. Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto diferente de dueño. Por tanto existe una jerarquía entre ambas figuras. 2. Aunque existe una gran discusión doctrinal sobre la idea de que la posesión natural y los detentadores sean sinónimos. y por tanto ambos conceptos son sinónimos. un bien de la empresa. En derecho romano la posesión civil era la protegida por el derecho. y como conclusión. En principio. 1Seguimos el régimen del artículo 432 del CC. También existe la posesión civilísima. En la actualidad un detentador es aquel que tiene. Existen supuestos en los que no llegan a ser poseedores sino detentadores. implica un reconocimiento de éste de que existe un dueño y por tanto que hay una posesión superior. la situación debilitada que tiene la posesión natural. que de este concepto de posesión se desprenden dos tipos de posesión: • Posesión mediata. . al señalar que La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. existe una relación entre el dueño y el poseedor en concepto diferente. En los conflictos entre ambos poseedores. y por tanto. mediato e inmediato. por ejemplo. del llamado genere. por un usufructuario o un prestatario. y por tanto no es poseedor. perteneciendo el dominio a otra persona. Pero siempre los tribunales prefieren al poseedor más cercano a la cosa. Además. ambos cuentan con protección y la utilización de interdictos. mientras que la natural estaba desprotegida. y en la actualidad esa posesión natural es parecida a la romana. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos. Que sería la posesión que adquiere el dueño • Posesión inmediata.

puede hablarse de una cuasi posesión que es análogo al régimen de la posesión que analizamos. El artículo 430 del CC diferencia la posesión civil de la natural. más bien. Los poseedores en nombre ajeno tienen tal consideración por tener interdicto contra terceros. a la posesión de la cosa sobre la que recae le derecho. ya sean bienes muebles o inmuebles. violencia y clandestina 5. Hablamos de bienes materiales. Si es en nombre ajeno lo puede hacer a través de representantes. En principio puede considerarse que fáctico pero con efectos jurídicos. además de ser pública. La posesión se discute si es un derecho real o fáctico. Además debemos tener en cuenta lo expuesto en el artículo 435 del CC. Estructura de la posesión La estructura es análoga a la de los derechos reales Sujeto En principio cualquiera puede ser sujeto de la posesión. y si es el caso los actos de éste repercuten al poseedor en nombre propio. Objeto Son susceptibles de posesión las cosas que sean susceptibles al sometimiento de la misma. a no ser que varios tengan la misma posesión y no una diferente. Sobre los bienes no materiales. Esta diferencia es importante para otorgar efectos jurídicos a la situación. Posesión de buena fe y posesión de mala fe El poseedor de buena fe cree que ejerce la cosa con un derecho y que no perjudica a nadie. es decir. y aquí se refiere. Por lo que la injusta es todo lo contrario. Será de mala fe si ejerce la posesión creyendo que la ejerce sin derecho y creyendo que sí perjudica a alguien. Tal como lo establece el artículo 38 del CC. ya que el individuo lo que posee es la cosa y no el derecho . y si lo hace en su nombre o en nombre ajeno. 4. y esto no le afecta al poseedor en nombre propio. La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente. Posesión justa e injusta La posesión injusta implica sin violencia y pacíficamente. La posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno Lo primero que hay que tener claro aquí es diferenciar está clasificación con la anterior. Aquí hablamos de la persona que ejercita los actos.3. y se exige capacidad jurídica. y al hacerlo habla de poseer un derecho. Además no puede recaer objeto con múltiples posesiones.

Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta pública. en síntesis se puede adquirir la posesión: Por la ocupación. Por tanto. Vale tanto para adquirir la propiedad como la posesión. todos los bienes son ocupables para ser poseedor. los que poseen bienes públicos no son poseedores sino detentadores. equivale al título. y algunos lo son para adquirir la propiedad. tienen diferente relevancia: − Los bienes muebles se rigen por el artículo 464 del CC. Además se establecen presunciones. no puede darse la posesión en las cosas extra comerciales.en si. El primero es hereditario. En la hereditaria implica que se traslada la cosa y que hay igualdad de . Se habla de ella para producir determinados efectos jurídicos ya que implica que no ha habido una interrupción aunque realmente hubiese existido en los casos de successio possesorio y accessio possesorio. mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos Adquisición u origen de la posesión El artículo 438 del CC señala como se adquiere la posesión: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. se estará a lo que dispone el Código de Comercio. Una regla. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos. Debemos tener claro que según sea un bien mueble o inmueble. término ya analizado. Alguien que la tenía me la cede. y se somete la cosa a la voluntad del poseedor. o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al tráfico de objetos análogos. feria o mercado. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. Por Ley. Es el caso de las posesiones civilísimas Por transmisión de la posesión. del artículo 437 del CC. Vivos. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. Mientras que el segundo es Inter. no podrá el propietario obtener la restitución sin rembolsar el precio dado por ella. es la estipulada en el 461 La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. Tal artículo señala La posesión de los bienes muebles. En cuanto a las adquiridas en Bolsa. Así. Sin embargo. mortis causa. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. ficciones o reglas de posesión. Por su parte. podrá reivindicarla de quien la posea. La ocupación es el fenómeno de aprehensión material. y esto es válido para usucapir. adquirida de buena fe. si no se donde está la cosa se presume que está bajo mi poder aunque ignore accidentalmente el paradero − Los bienes inmuebles se rigen por el artículo 449 del CC La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. o por el hecho de quedar estos sujetos a la acción de nuestra voluntad. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. es decir. Además.

un cambio en la posesión. se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. Hay una intercesión. es decir. Si no lo hacen. se entiende que no ha existido interrupción Estas presunciones fomentan la recuperación de la posesión de manera justa. se señala que el auto es definitivo y se ejecuta. por ejemplo. Tercero se dicta un auto que afirma o niega la posesión provisional. si es una herencia. Es estos casos con la simple entrada de las llaves se ha adquirido la posesión en si misma. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. esto de hace mediante la comparecencia. el CC presume que durante todo ese año A ha sido el propietario. Lo segundo es que el demandante ofrece una serie de testigos. El que tenía la posesión en concepto diferente de dueño pasa a serlo en concepto de dueño. la posesión indebidamente perdida. Estos testigos prueban que este individuo es el heredero y que no existe otro dueño ni usufructuario de esos bienes. conforme a derecho. Es decir si A demuestra que fue poseedor hace un año. Modificación y extinción de la posesión Modificación La modificación se realiza cambiando el concepto. y demuestra que ahora también es propietario. Las llamadas presunciones de continuidad de la presunción En cuanto a estas denominadas presunciones podemos diferenciar dos: Por un lado la establecida en el artículo 459 del CC El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. primero se inicia la demanda más la herencia correspondiente. . Si a A le quitan la posesión en un determinado momento y se la devuelven al tiempo conforme a su derecho. Y por último se publica el auto en el periódico. pero si aparecen habrá juicio y por tanto se dictará sentencia. Por otro lado está la regla del artículo 466 del CC El que recupera. Por los llamados actos formales que el OJ atribuye la función de transmitir derecho. Y se ejercita para la posesión judicial y para evitar la violencia. La secuencia del mismo es. tal como señala el artículo 441 del CC. Estos actos formales son: Entrega de las llaves de la casa. mediante los tribunales y no de manera injusta. y lo que esto implica es que comparezcan todos los interesados y tiene 40 días para presentarse. Estos actos formales están citados en el artículo 438. El llamado interdicto de adquirir la posesión (la nueva LEC no lo llama así). mientras no se pruebe lo contrario. Mientras que en la otra es en el mismo tiempo pero no implica igualdad de conceptos.concepto.

El artículo 446 señala la idea de la tutela judicial Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. • Por cesión hecha a otro por título oneroso o gratuito. Se puede pensar que hay una figura que permite cierta autotutela pero siempre será lícita cuando concurran todos sus requisitos. A continuación pasamos a analizar los diferentes medios de protección que el Ordenamiento Jurídico ofrece: • LOS INTERDICTOS La antigua LEC los denominaba interdictos posesorios y el CC también se refiere a los mismos con dicha denominación. Por tanto el poseedor molestado contarán para proteger el bien las leyes procesales pero no la autotutela (en el código alemán si existe dicha figura). deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen. Este cambio de denominación se debe a que la LEC quiere simplificar al máximo esos procedimientos especiales. tal como lo excluye el artículo 441 del CC. si fuere inquietado en ella.Además. . o por quedar ésta fuera del comercio. también es posible que la buena fe se convierta en mala fe. Por la posesión de otro. A tiene un año para ejercitar interdicto y durante ese año A es poseedor de la misma. y. Dichas causas son: • Por abandono de la cosa. Pero en la nueva LEC a los mismos se les conoce como procedimientos para la tutela sumaria de la posesión. y B se la quita. nos estamos refiriendo a la legítima defensa. Es decir si A tiene la posesión de una cosa. desde el momento en que conozca que se perjudica a alguien. si la nueva posesión hubiese durado más de un año. Protección y apariencia de la posesión Protección de la posesión El Órgano judicial otorga la protección al poseedor. Por tanto se sigue un principio que no es igual a lo que pasaba en Roma sino que proviene de derecho canónico. donde sí se puede cambiar la buena fe por la mala y para ello nos apoyamos en el artículo 435 del CC La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente Extinción El artículo 460 establece un catalogo de causas que excluyen la posesión. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. puesto que todo poseedor debe estar protegido. Pero pasado el año A pierde la posesión de la misma. aun contra la voluntad del antiguo poseedor.

lo que impide que una vez se haya dictado sentencia. Sin embargo. y debe volver. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. Sin embargo. 293 LOPJ). La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. comparten presupuestos procesales: Se ventilan por un juicio oral. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario. Art. 52 LECiv). en los casos de comunidad. Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez. no se exige más que una auténtica posesión. el poseedor en concepto de dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. se limitan las posibilidades de discusión. a ser discutido en otro pleito.El origen de los interdictos proviene del derecho romano que lo usaba como medidas administrativas en ese tiempo. los cuales. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. servidores de la posesión). el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. que se considera causante jurídico de la acción. lo cual excluye a los bienes de dominio público. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. ii) el poseedor de mala fe. En la actualidad los interdictos son procesos judiciales y civiles con las siguientes características: • Trámites abreviados. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. . continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. que el demandante acuse a ese autor ideal. con preferencia de estos segundos. si bien puede de mandarse también al inductor de tales actos. 250. en estos casos.1 y 439. el tema de la posesión puede volver. se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia. se limitan las pruebas a las alegaciones. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión. en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. además. por el contrario. el poseedor civilísimo. los poseedores mediatos o inmediatos. iii) a los demás poseedores. En el nuestro. La ley no exige que. Como se ha puesto de relieve. no así la generalidad de la doctrina.

a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. 1968 CC la misma prescribe al año. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. 439. la demanda se rige por lo establecido en el Art. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea. a tenor del Art. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación.En cuanto al plazo de prescripción de la acción Interdictal. una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de . para cuya demostración se introducen dos testigos. En este trámite se incluía información sobre los siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo. Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. pero sin despojo de la misma. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. en el que se determina si se ha sido o no poseedor.. Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad.). mañana no tendrás nada. Tampoco da lugar a la protección Interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales. lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. En caso de despojo. Por ello.1 Cc LECiv 2000. el juez desestimará la demanda. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo. pues las mismas son incompatibles. que se introducía como una petición adicional tras la súplica. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. la prueba se propondrá en su momento del proceso. Además. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año.. el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. en el que se detalle las pretensiones. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. y otro condenatorio.

no es un instrumento exclusivo de protección posesoria. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor. la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. Para que este mecanismo surta efecto. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano. Por tanto. únicamente. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. incluyendo el perjuicio. la suspensión de la obra. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. Antes de autorizar la suspensión de la obra. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. el Juez habrá de constatar que lo que se presta en caución es suficiente o si. antes incluso de oír al demandado.) Acción publiciana. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado.formular ambas pretensiones con carácter subsidiario. 3. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. La pretensión del interdicto de obra nueva es. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede no provocar la ejecución de una obra. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. . Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana. pero el TS la ha admitido. Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. como ya hemos adelantado. Sin embargo. el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra. cuya sentencia podrá ratificar el autor. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. 2. y es la prestación de caución o aval.) El interdicto de obra nueva.

se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. en todo caso. y no se le puede obligar a exhibirlo. 444.) Interdicto registral. supuestos de doble inscripción contradictoria. De ello se deducen dos presunciones: a) Art. Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. no porque se le exija.. al abono de las costas procesales. • Protección de la apariencia que crea la posesión. válido y eficaz. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa. el Art. Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad. 448 Cc. Con esos derechos inscritos.. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. Sin embargo. El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. de esta forma. existe un contrato con el anterior titular registral. Esto es. . Además.en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios.2 LECiv. la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad). el poseedor deberá exhibir el título. si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. Art. la demanda se desestima. se invierte la carga de la prueba. la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. 41 LH. Así. o bien levantar la suspensión.. ♦ Si no comparece. Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. Son las siguientes: Que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral). se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. y que dicho título es apto. A) En principio. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción den propiedad. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. . es más. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe. para lo cual deberá prestar caución. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño. 4. y aparecen detalladas en el Art. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas.

1954 Cc. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. . podrá reivindicarla durante un plazo de tres años. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. adquirida de Buena fe. no se presume nunca).. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. −. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art. Así pues.. La posesión de los bienes muebles. En Derecho Romano... En estos casos. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución.Sin embargo. mientras que en el Derecho germánico. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. el tercero de buena fe habrá adquirido irrevocablemente la propiedad de la cosa. pero el Art. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte. depositario. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de legitimidad de la posesión de otros.. Sin embargo. 464 Cc. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. − y perpetre un abuso de confianza. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. prestatario. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. B) Art. equivale al título. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones. podrá reivindicarla de quien la posea. El Art.. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. 464 Cc). Art. El justo título debe probarse. esta presunción no es suficiente para usucapir. la posibilidad de reivindicar era ilimitada. y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS. Sin embargo. de objetos de coleccionistas. dada su influencia en nuestro Código. 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público.

por otro sujeto que va a ingresar en la posesión. ♦ El régimen de los gastos y mejoras. a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. bien abonando el valor del gasto. Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan.453 Cc).vencido en la posesión. mejoran la producción o la cosa en general. Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores. 2. hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras. 454 Cc). las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art. reglas que priman sobre las generales en todo caso. 1. si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo. respecto de los cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción.1.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. 1. 1.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art. Sin embargo. Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. En relación con los frutos pendientes (Art. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido. ♦ El régimen de los frutos. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos. así como a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión.1. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión.RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS.2. En todo caso.) Poseedores de buena fe. 456 Cc). bien abonando el valor de la mejora. sin ser imprescindibles. tanto de buena fe como de mala fe (Art. 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales. .) Gastos útiles: son aquellos que.3. pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión. podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. A tenor del Art.

lo que incluye el caso fortuito.Por otro lado.1. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. siempre que el tenedor resista la entrega. 10Artículo 438 del CC: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa. La Iglesia se regirá en este punto por lo concordado entre ambas potestades. El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una Cosa. o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad. conforme a las leyes y reglas de su constitución. deberá solicitar el auxilio de la autoridad Competente. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece. así como contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales.2. ♦ El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. Artículo 38 del CC: Las personas jurídicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases. y los establecimientos de instrucción y beneficencia por lo que dispongan las leyes especiales Artículo 437 del CC: Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación. 3. el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir.2. 455.) Poseedores de mala fe: según el Art. 2. 3. Artículo 441 del CC: En ningún caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se oponga a ello.) Poseedores de mala fe: responden en todo caso. .) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo.

en realidad. con independencia de que tras dicha situación exista o no un derecho subjetivo. una situación de hecho susceptible de producir efectos jurídicos. mientras que para JORDANO. WESTERMANN define a la posición como el reconocimiento jurídico de una relación de hecho sobre la cosa sin consideración a si existe también una relación jurídica sobre la misma. dotado cada uno de ellos con diferentes efectos jurídicos: − La posesión natural y la posesión civil (Art.LA POSESIÓN LA POSESIÓN: CONCEPTO Y CLASES. considera la existencia de diferentes conceptos posesorios. pero sólo una vez que el litigio haya sido ventilado ante los Tribunales. además. es posible señalar tres: • Legitima el ejercicio del derecho. Posesión civil es . Concede una protección o tutela provisional de la situación en que la posesión se manifiesta. La continuidad de una situación constituye un bien social en sí mismo. • Para mantener la paz en la sociedad. Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de hecho por una persona. El Código Civil no considera a la posesión como un fenómeno unitario. la posesión es la apariencia provisional de titularidad jurídica real. pues en principio quien posee un objeto está legitimado para ello. Según DIEZ PICAZO. La posesión puede ser definida como la situación fáctica de poder sobre una cosa con entidad corpórea. La protección de la apariencia jurídica de la posesión facilita. sino que ha de solicitar el amparo judicial. Los motivos por los que el ordenamiento la protege son. la protección debida a las ideas de continuidad y mantenimiento provisional del status quo. El poseedor que carezca de derecho cederá ante el titular o propietario. la razón por la cual se protege al poseedor radica en la necesidad de preservar la continuidad de la vida jurídica. Posibilita la conversión en un pleno derecho real. es como señala HECK. el tráfico jurídico. por ejemplo en el dominio a través de la usucapión. dos: Porque estadísticamente los derechos reales se manifiestan en la posesión. básicamente. La posesión es. de tal forma que aquél que crea estar en poder de un mejor derecho no podrá ejercitarlo por la fuerza (el CP castiga el ejercicio arbitrario del propio derecho). 430 Cc. En cuanto a las funciones de la posesión. sino que por el contrario.

esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. 431 Cc. pues se trata de esferas distintas de la realidad. la virtualidad de la distinción es prácticamente la misma. una posesión es injusta cuando ha sido adquirida con violencia y es clandestina. ). 432 Cc. − Posesión de buena fe y de mala fe (Art.) No hay que confundir esta clasificación con la anterior. pero partiendo de la base de que el poseedor natural es mero detentador de la cosa. Un ejemplo de posesión natural sería la del trabajador con respecto a sus herramientas de trabajo. 460. Tanto la posesión del poseedor en concepto de dueño como en concepto de no dueño están protegidas por el ordenamiento a través de los interdictos. Esta posesión en concepto de no dueño implica: 1• El reconocimiento de la existencia de una posesión superior. pues el ordenamiento finge que alguien que no está en contacto con una cosa. La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta o por otra en su nombre. 440 Cc en la posesión de los bienes hereditarios y el Art. Junto a la posesión civil se encuentra la posesión civilísima. mientras que la posesión natural. La existencia de una relación jurídica entre el que posee en nombre diferente de dueño y el dueño. que es en realidad una posesión ficticia. Esta conceptuación de la posesión hunde sus raíces en el Derecho Romano. Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir existe . jerarquizadas o con rango: la posesión inmediata. El reconocimiento de dos tipos distintos de posesión. esto es.4 Cc. el prestatario. y su única relevancia es a efectos de solicitar la protección judicial frente a las perturbaciones de la posesión. el ordenamiento da preferencia a las reclamaciones de los poseedores inmediatos o en concepto de no dueño. La posesión en nombre propio puede hacerse en concepto de dueño o de no dueño. − Posesión justa o injusta: una posesión es justa cuando ha sido adquirida sin violencia y es pública. no eran protegidas. En caso de perturbaciones fácticas de la posesión. la del usufructuario. ejercida por el poseedor en concepto diferente de dueño. Los actos que realice el poseedor en nombre ajeno no afectan en nada a la posesión anterior.. Son ejemplos de la misma los Arts. por el contrario. perteneciendo el dominio a otra persona. lo son en concepto diferente de dueño. − Posesión en nombre propio o en nombre ajeno (Art. En la actualidad. 433 Cc. ejercida por el poseedor en concepto de dueño.) Todos aquellos que ejercitan derechos diferentes al de propiedad y se comportan como poseedores. la posesión mediata.. mientras que la posesión en nombre ajeno se ejercita siempre en concepto de no dueño. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos. − Posesión en concepto de dueño y en concepto diferente de dueño (Art. tiene su posesión. La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. en el cual la posesión civil era protegida por el ordenamiento a través de la concesión de interdictos. que tiene una posesión muy débil que claudica ante cualquier otra.

se produce la usucapión de los bienes muebles en tres años y entre diez y veinte la de bienes inmuebles. No pueden recaer sobre un mismo objeto varias posesiones a la vez. en la posesión de mala fe. Art. Sujetos. para usucapir un bien es necesario que la posesión sea civil. por ello. con independencia de su naturaleza mueble o inmueble. A tenor del Art. la posesión de buena o mala fe determina plazos distintos para usucapir: en la posesión de buena fe. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario. Así. Esta clasificación de los distintos tipos de posesión tiene importantes efectos jurídicos. Al margen de la polémica doctrinal. 437 Cc. 464 Cc. La . 2. La distinción entre bienes muebles e inmuebles tiene cierta relevancia en el tema de la posesión. equivale al título. LA ESTRUCTURA DE LA POSESIÓN. pues se posee que éste subyace a la situación posesoria. para transmitir un bien mueble no es necesario mostrar título alguno. Hay que señalar que la doctrina polemiza sobre si la posesión es un verdadero derecho real o no es más que una situación fáctica. para ser poseedor basta con tener la capacidad jurídica. en concepto de dueño. Pueden ser objeto de posesión las cosas aprensibles que pueden ser sometidas a la voluntad del poseedor. los poseedores de bienes de dominio público son meros detentadores. Sin embargo. No pueden ser objeto de posesión las res extra commercium:. sobre todo en el tema de la usucapión. podrá reivindicarla de quien la posea. Objeto. A tenor del Art. sino tan solo los objetos sobre los que recaen esos derechos. En cuanto a la posesión de los derechos.vicio que lo invalide. 38 Cc se reconoce la titularidad de la posesión por parte de las personas jurídicas. esto es. Además. adquirida de buena fe. 1. 461 Cc. Por tanto. justa y de buena fe. La posesión de los bienes muebles. Se habla de cuasi posesión o posesión análoga con respecto a los bienes inmateriales. poseedores en precario o poseedores naturales. se necesitan seis años para usucapir los bienes muebles y treinta para los inmuebles. lo relevante es que la misma es susceptible de producir efectos jurídicos. las cosas corpóreas. Por tanto. sobre los bienes de dominio público no puede recaer titularidad privada. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privada de ella ilegalmente. la doctrina considera que no se puede poseer un derecho en sí. No existen restricciones a la posesión en el ordenamiento jurídico. pero sí varios sujetos que detenten una misma posesión (el caso de varios usufructuarios). por ejemplo. Art.

los interdictos de adquirir. 1. Se produce la comparecencia de los testigos que probarán que el demandante es el heredero legítimo y que los bienes que persigue no tienen poseedor en concepto de dueño ni usufructuario. 440 Cc se ejercita este mecanismo. accessio possessionis: en el caso de transmisiones inter vivos. En el caso de la accessio. en algunos supuestos. Es otra ficción de posesión. rt. en la successio se produce la yuxtaposición de plazos y de conceptos posesorios. La ocupación vale tanto para adquirir la posesión como para adquirir la propiedad. Para hacer efectiva la posesión civilísima del Art. El Juez emite un Auto. la ficción de que la posesión no se ha interrumpido a efectos de plazos de usucapión. el ordenamiento crea. se crea ex novo una situación posesoria. 449 Cc. Sin embargo. si es desestimatorio. La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella.posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. se produce una yuxtaposición de plazos de posesión a efectos de usucapir. en el caso de la posesión civilísima. mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. Los interdictos de adquirir la posesión vienen regulados por el Art. Sin embargo.3 de la nueva LECiv y su proceso en el Art. Esta tradición es una presunción que puede destruirse. Por transmisión de la posesión. Ello porque todos los bienes son ocupables a efectos de adquirir la posesión. pero sólo algunos lo son a efectos de la propiedad. ⋅ DINÁMICA DE LA POSESIÓN. A tenor del Art. que son el fruto de una demanda judicial que concluye con una orden judicial de dar posesión a alguien de un objeto que no está en su poder. pero el nuevo poseedor no continúa en el mismo concepto posesorio que el poseedor anterior. 441 de la misma ley. Dos son estos supuestos: successio possessionis: en el caso de transmisiones hereditarias. que da lugar a la adquisición de la posesión del objeto. inter vivos o mortis causa: en principio. convocando a todos los que tienen interés en el caso a una comparecencia en . aprehensión material de la cosa. La secuencia de dicho proceso es la siguiente: Se presenta una demanda a la que se adjunta el testamento o el documento público de sucesión ab Intestato. cuando un poseyente transmite a otro la posesión de un objeto. Este artículo crea una ficción de posesión. la posesión se adquiere: Por ocupación material de la cosa o derecho poseído: esto es. que determina la posesión provisional del demandante si es estimatorio o lo contrario. Publicación en los periódicos. Nacimiento de la situación posesoria: adquisición de la posesión. 250. • Actos formales a los que el ordenamiento jurídico atribuye la capacidad de producir efectos: la tradición simbólica o constitutum possessionis. Por la ley: por ejemplo. 438 Cc.

o por quedar ésta fuera del comercio. la posesión indebidamente perdida. Por posesión de otro. si fuere inquietado en ella. en la que pueden prestar documentos y formular oposición. 435 Cc es herencia del Derecho canónico. la posibilidad de cambiar la posesión de buena a fe a mala fe que recoge el Código en el Art. Protección de la situación jurídica que subyace a la posesión. En los casos en los que no quepan los interdictos se acude al expediente judicial para aquellos casos en que no se puede adquirir la posesión por medio de interdictos. 466 Cc: El que recupera. • Extinción de la posesión.autos. 459 Cc: El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. conforme a derecho. se eleva el auto y se ejecuta. o que quien poseía en concepto no dueño. si la nueva posesión hubiera durado más de un año. por ejemplo. Así. 460 Cc. • Presunciones de continuidad de la posesión adquirida. Art. el poseedor puede perder la cosa: Por abandono de la cosa o derelicción: la derelicción es el acto material de abandono de la cosa. cuya sentencia puede revocar o corroborar el auto. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. deberá se amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establezcan. mientras no se pruebe lo contrario. si no hay oposición. a partir del cual se permite a cualquier otro poseerla. se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. Se trata de un instituto jurídico que reconoce la posibilidad de que. Por cesión a otro de la posesión. si hay oposición. se celebra un juicio verbal. A tenor del Art. La posesión se puede modificar a través de lo que la doctrina denomina interversión. . es posible que alguien que posee de buena fe. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. aun contra la voluntad del antiguo poseedor. y. Art. Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. comience a poseer en concepto de dueño. EFICACIA O FINALIDADES QUE CONCEDE EL ORDENAMIENTO JURÍDICO A LA POSESIÓN. 446 Cc. pues en Derecho Romano el concepto de posesión nunca se modificaba. se produzca un cambio en el concepto de posesión. a partir de un momento determinado pase a poseer de mala fe. ya sea inter vivos (accessio possessionis) o mortis causa (successio possessionis).. Art. Como caso anecdótico. • Modificación de la posesión: interversión. en un momento dado.

servidores de la posesión). el tema de la posesión puede volver. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario. la cual se refiere a esta figura como tutela sumaria de la posesión. en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho. de estos medios habría que excluir necesariamente la autotutela. el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art. en el B. no así la generalidad de la doctrina. 1. Este cambio de nomenclatura se debe al intento de la LECiv de suprimir los procedimientos especiales y condensarlos en un juicio ordinario y un juicio verbal (donde se ubicarían los interdictos). La denominación de interdictos posesorios no está vigente en la actual LECiv 2000.) Interdictos posesorios: Art. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. el poseedor en concepto de .1 y 439. en nuestro ordenamiento son auténticos procedimientos judiciales que tienen las siguientes características: trámites abreviados. Sin embargo.4Todo poseedor debe ser protegido por los medios que las leyes procesales establezcan. Los interdictos posesorios nacen en el Derecho Romano. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia. los cuales.G. Sin embargo. en otros ordenamientos sí es posible la autotutela. además. eran considerados medidas administrativas o de policía. 1968 Cc. 250. por ejemplo. donde más que una medida judicial. se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles. La legítima defensa podría legitimar en alguna proporción la autotutela. Sin embargo. a ser discutido en otro pleito. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez. Art. que permite la reacción violenta para recuperar la posesión. 293 LOPJ). se limitan las pruebas a las alegaciones. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. comparten presupuestos procesales: se ventilan por un juicio oral. La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. Sin embargo. y debe volver.B.. Como se ha puesto de relieve. se limitan las posibilidades de discusión. pero no parece demasiado proporcional cargar personalmente contra un individuo cuando su agresión consiste en despojarnos de unas tierras. lo que impide que una vez se haya dictado sentencia. 52 LECiv). lo cual excluye a los bienes de dominio público.

con preferencia de estos segundos. por el contrario. una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto. no se exige más que una auténtica posesión. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. La ley no exige que. en el que se detalle las pretensiones.). en estos casos. En este trámite se incluía información sobre los . Tampoco da lugar a la protección interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. a tenor del Art. mañana no tendrás nada. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. que se introducía como una petición adicional tras la súplica. pero sin despojo de la misma.1 Cc LECiv 2000. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. En caso de despojo. No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. 439. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea. pues las mismas son incompatibles. los poseedores mediatos o inmediatos. si bien puede demandarse también al inductor de tales actos. la demanda se rige por lo establecido en el Art. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo. Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad. Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. En el nuestro. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión. el poseedor civilísimo. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. el juez desestimará la demanda. Por ello.dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. en los casos de comunidad. en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. En cuanto al plazo de prescripción de la acción interdictal. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. 1968 Cc la misma prescribe al año.. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión. que se considera causante jurídico de la acción.. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año. iii) a los demás poseedores. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. que el demandante acuse a ese autor ideal. ii) el poseedor de mala fe. La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia.

2. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana. 3. y otro condenatorio.) El interdicto de obra nueva. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de formular ambas pretensiones con carácter subsidiario la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. pero el TS la ha admitido. Por tanto. Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. en el que se determina si se ha sido o no poseedor. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. Además. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. la prueba se propondrá en su momento del proceso.siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. .) Acción publiciana. como ya hemos adelantado. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede provocar la ejecución de una obra. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. no es un instrumento exclusivo de protección posesoria. a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. para cuya demostración se introducen dos testigos.

2 LECiv. Art. La pretensión del interdicto de obra nueva es. supuestos de doble inscripción contradictoria. Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios. la demanda se estima. Con esos derechos inscritos. Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda. y que dicho título es apto. existe un contrato con el anterior titular registral. únicamente. 4. válido y eficaz. Esto es. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. Antes de autorizar la suspensión de la obra. en todo caso. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación.. se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. Sin embargo. y no se le puede obligar a exhibirlo. 41 LH. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que. ♦ Protección de la apariencia que crea la posesión. Si no comparece. El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. De ello se deducen dos presunciones: a) Art. Son las siguientes: que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral). incluyendo el perjuicio. . la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. la suspensión de la obra. 7Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad. faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. cuya sentencia podrá ratificar el autor.) Interdicto registral. Así. y aparecen detalladas en el Art. 444. para lo cual deberá presta caución... y es la prestación de caución o aval. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción de . o bien levantar la suspensión. la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad). el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra. el Juez habrá de constatar que lo que se resta en caución es suficiente o si. al abono de las costas procesales. A) En principio.Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. Para que este mecanismo surta efecto. Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. 448 Cc. se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. antes incluso de oír al demandado.

podrá reivindicarla de quien la posea. la posibilidad de reivindicar era ilimitada. 464 Cc. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones.. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. Sin embargo. − y perpetre un abuso de confianza. B) Art. es más. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe.propiedad. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas.. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de 8legitimidad de la posesión de otros. 1954 Cc. de esta forma. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño. el poseedor deberá exhibir el título. el tercero de buena fe habrá adquirido .. prestatario. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. esta presunción no es suficiente para usucapir. equivale al título. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público. el Art. mientras que en el Derecho germánico. Así pues. podrá reivindicarla durante un plazo de tres años. El Art. no porque se le exija. se invierte la carga de la prueba. Sin embargo. En estos casos. y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. Sin embargo. dada su influencia en nuestro Código. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. Sin embargo. En Derecho Romano. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. no se presume nunca). si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. depositario. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión.. El justo título debe probarse. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge. pero el Art. adquirida de Buena fe. Además. La posesión de los bienes muebles.

pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión. 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art.2. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art. ◊ El régimen de los frutos. En relación con los frutos pendientes (Art. respecto de los . hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte. 456 Cc). las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art. Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art.. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado.1.irrevocablemente la propiedad de la cosa. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos.3. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. reglas que priman sobre las generales en todo caso. −. de objetos de coleccionistas. RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS. vencido en la posesión. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. Art.. podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. 91. A tenor del Art. Sin embargo. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. 1. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido. bien abonando el valor de la mejora.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. mejoran la producción o la cosa en general. por otro sujeto que va a ingresar en la posesión. 464 Cc).) Gastos útiles: son aquellos que. El régimen de los gastos y mejoras. bien abonando el valor del gasto.) Poseedores de buena fe. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión. a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. 2. el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe.1. 453 Cc). 454 Cc). Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan. 1. sin ser imprescindibles. Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. tanto de buena fe como de mala fe (Art. En todo caso.

el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes. .) Poseedores de mala fe: responden en todo caso. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores.) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso.) Poseedores de mala fe: según el Art. lo que incluye el caso fortuito. 455. El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece.cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción.1. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa. 3. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión. Por otro lado. 3. 2.2. así como a la parte del producton líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión.2. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir.

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