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Contrato de Compra Venta de Bienes Muebles a Plazo

Contrato de Compra Venta de Bienes Muebles a Plazo

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CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE CASA/TERRENO Nezahualcóyotl, Estado de México, México a _______________ Contrato de compraventa de bien inmueble que

celebran: por una parte el señor FERNANDO OROZCO MENDOZA por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominara el VENDEDOR y por la otra parte el señor JOSE OROZCO MENDOZA, también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará como la COMPRADOR, personas con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato bajo las siguientes declaraciones y cláusulas: DECLARACIONES I.- Declara el vendedor El inmueble en cuestión cuenta con el domicilio: "Calle 9 (NUEVE) numero 71 (SETENTA Y UNO) manzana 45 (CUARENTA Y CINCO) lote 16C, colonia Maravillas, municipio de Nezahualcóyotl, estado de México, con código postal 57410 (CINCO,SIETE,CUATRO,UNO,CERO)“ ACUERDAN Celebrar un contrato de COMPRAVENTA, atendiendo a las siguientes: CLAUSULAS I. Es de ambos el conocimiento que el terreno se encuentra en carácter intestado sin el inicio de un juicio que regularice su situación. II. En caso de que exista la repartición de bienes por parte de un juez, o por mutuo acuerdo de todos los interesados en el bien ante notario público, quedaran el total de las personas reconocidas ante la ley como dueños. III. El COMPRADOR realizara pagos al VENDEDOR en carácter de ADELANTO, con el primer pago de 25,00000 MXN (VEINTICINCO MIL PESOS 0/100 C) IV. Al no existir monto de compra establecido, no existe cantidad mínima, ni fecha de pago límite para los pagos realizados por parte del COMPRADOR sin existir previa regularización del inmueble. V. Los pagos adicionales deberán ser realizados mediante transferencia bancaria, a la cuenta designada por el comprador, debiendo anotar al reverso de este contrato los pagos adicionales, (monto, fecha, firma del vendedor, firma del comprador, firma de dos testigos). El VENDEDOR declara lo siguiente: En caso de que resulte beneficiado en la cláusula II de este contrato, este cederá su parte correspondiente al COMPRADOR, con las siguientes clausulas: A. El precio del terreno/casa será el valor de mercado de acuerdo al avaluó realizado por una institución de banca múltiple con autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en caso de existir distintos avalúos se tomara el promedio de estas. B. El monto de la transacción será de lo que resulte entre el valor del avaluó dividido entre el número de propietarios establecido en la cláusula (II) de este contrato C. El comprador deberá de pagar el monto que resulte entre la diferencia del monto de transacción y los pago previamente devengados, para esto contara con un plazo de un año contados a partir de la fecha de regularización del terreno/casa. D. En caso de incumplimiento de pago por parte del COMPRADOR, este tendrá derecho a una devolución de los pagos devengados, menos el 30% del monto total por concepto de pena convencional. El VENDEDOR deberá realizar la devolución durante los siguientes 12 meses posteriores a la fecha de incumplimiento de pago por parte del COMPRADOR. A partir del día 365 (posterior a la fecha de incumplimiento de pago por parte del COMPRADOR) genera intereses de acuerdo a la tasa de inflación anual establecida por el banco de México.

contados a partir de la fecha de regularización del terreno/casa. A partir del día 365 genera intereses de acuerdo a la tasa de inflación anual establecida por el banco de México. Estado de México. sin derecho a actualizaciones de acuerdo a la inflación. estatal o municipal. En caso de que exista saldo a favor del comprador. En caso de que NO resulte beneficiado en la cláusula II de este contrato. El monto base de esta operación será la cantidad devengada por el COMPRADOR hasta la fecha de regularización del terreno. a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de la Municipio de Nezahualcóyotl. las partes se someteran. A partir del día 365 genera intereses de acuerdo a la tasa de inflación anual establecida por el banco de México. El vendedor se obliga al pago de ISR u otros gravámenes por concepto de Venta de Inmuebles al gobierno federal. Para la resolución de cualquier disputa o controversia entre las Partes que pudiera resultar del presente Contrato y que no sea resuelta de forma amistosa en un plazo de treinta (30) días. este deberá ser regresado en un plazo máximo de un ano. anexando copia del IFE de ambos contratantes. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN El presente Contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes federales. Estado de México. estatales. F. e IFE de los testigos ___________________________ Comprador JOSE OROZCO MENDOZA Con Domicilio en:____________ __________________________ __________________________ Identificación_______________ Folio______________________ ___________________________ Vendedor FERNANDO OROZCO MENDOZA Con Domicilio en:____________ __________________________ __________________________ Identificación_______________ Folio______________________ ___________________________ Testigo (Nombre y Firma) ___________________________ Testigo (Nombre y Firma) Con Domicilio en:____________ __________________________ __________________________ Identificación_______________ Folio______________________ Con Domicilio en:____________ __________________________ __________________________ Identificación_______________ Folio______________________ . Y en prueba de conformidad las partes firman el presente Contrato por duplicado a un solo efecto en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. las siguientes clausulas entraran en vigor: G. municipales del municipio de Nezahualcóyotl.E. El VENDEDOR deberá realizar la devolución de los pagos devengados durante los siguientes 12 meses contados a partir de la fecha de regularización del terreno/casa.

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