P. 1
Kak Kantor Pertanahan

Kak Kantor Pertanahan

|Views: 23|Likes:
Publicado porWahyu Rmdhan

More info:

Published by: Wahyu Rmdhan on Sep 06, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/15/2014

pdf

text

original

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) PERENCANAAN BIDANG KE – CIPTA KARYA - AN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA BALIKPAPAN

TAHUN ANGGARAN 2010
A. PENDAHULUAN 1. PENGERTIAN 1.1. Nama Kegiatan. Nama Kegiatan adalah Perencanaan Bidang Ke-Cipta Karya-an. Nama Pekerjaan adalah Penyusunan DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan. 1.2. Pemberi Tugas. Bertindak sebagai Pemberi Tugas adalah Pemerintah Kota Balikpapan yang dalam hal ini diwakili oleh Dinas Pekerjaan Umum Kota Balikpapan yang beralamat di Jl. Ruhui Rahayu I, Balikpapan. 1.3. Pengelola Kegiatan. Bertindak sebagai Pengelola Kegiatan adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm) / atau Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) beserta unsur teknis dan administrasi yang ditunjuk. 1.4. Panitia Pengadaan. Panitia Pengadaan terdiri dari personil yang berasal dari lingkungan Pemerintah Kota Balikpapan, yang diangkat dengan Surat Keputusan Pemberi Tugas dan bertugas untuk melaksanakan pengadaan, mengundang rekanan, mengadakan rapat penjelasan, menerima surat penawaran harga, melaksanakan evaluasi terhadap surat penawaran sampai dengan mengusulkan Pemenang Pengadaan Jasa Konsultan Perencana. 1.5. Konsultan. Konsultan adalah perusahaan peserta pengadaan Jasa Konsultan Perencana yang telah ditetapkan sebagai pemenang pengadaan dan menandatangani Surat Perjanjian/Kontrak dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm) / atau Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK). 2. LATAR BELAKANG 2.1 Kalimantan Timur sebagai salah satu propinsi yang memiliki potensi strategis baik dari sumber daya alam yang dimiliki maupun letak geografinya serta kemampuan Pemerintahannya dalam mengelola potensi daerah, sehingga kemajuan pembangunan di daerah saat ini sudah mulai dapat dirasakan oleh segenap penduduk daerah setempat pemerataannya baik dalam pembangunan infrastruktur / sarana dan prasarana, keamanan, ekonomi, pendidikan, kesehatan, sosial, budaya dan olah raga sehingga berpengaruh menarik minat warga luar daerah untuk pindah menetap didaerah ini. Seiring dengan perkembangan pertumbuhan penduduk dan kemajuan kota telah dirasakan oleh sebagian masyarakat atas manfaat investasi dibidang pertanahan dengan mengacu pada nilai keabsahan / legalitas watas sebagai objek investasi, hal ini dapat dibuktikan melalui peningkatan pelayanan Sertifikasi Tanah Hak pada Badan Pertanahan Nasional Kota Balikpapan sehingga menjadi perhatian Pemerintah Kota Balikpapan kemudian memfasilitasi Kantor Badan Pertanahan Nasional untuk perencanaan pembangunan gedung kantor yang memadai sesuai dengan kebutuhannya agar lebih meningkatkan pelayanannya kepada masyarakat.

[Type text]

[Type text]

[Type text]

2 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . 2. keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam pelaksanaan tugas Penyusunan DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan. kriteria. yaitu kriteria performa (aspek teknikal. serta kriteria setting/tempat (konsep estetika dan ekspresi). 3.6 Bahwa untuk itu penyedia jasa konsultan perencana untuk bangunan gedung negara khususnya Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh. Ruhui Rahayu I Kelurahan Sepinggan Kecamatan Balikpapan Selatan yang akan menjadi acuan dasar dalam pelaksanaan kegiatan pembangunan sesuai perencanan.2 Sehubungan dengan hal tersebut diatas. 2. norma serta tata laku profesional. kelompok dan organisasi).1. 2.3 Tujuannya adalah membuat / menyusun DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan. sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah.5.32. struktur (konstruksi) dan fungsional serta lengkap dengan jaringan mekanikal elektrikal serta sistem utilitasnya sehingga mampu meningkatkan pelayanan kepada masyarakat kota Balikpapan. azas. MAKSUD DAN TUJUAN 3.1. memenuhi syarat-syarat teknis yang ditetapkan dan dapat dipertanggungajawabkan dari segi arsitektur. 2.2.4 Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah pengadaan Jasa Konsultansi Perencanaan Penyusunan DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan. 3.yang akan menghasilkan suatu bangunan gedung yang representatip.2. maka Pemerintah Kota Balikpapan telah mengalokasikan dana pada Dana PAD/Perimbangan/Lain-lain Pendapatan Yang Sah Tahun Anggaran 2010 untuk Penyusunan Detail Engineering Design (DED) Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan yang berlokasi di Jl.7 Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) untuk pekerjaan perencanaan diharapkan dapat menjadi acuan bagi penyedia jasa perencanaan teknis sehingga mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan proyek. Lingkup pekerjaan yang akan dibuat rencana teknisnya adalah rencana Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan lengkap dengan sarana penunjang lainnya dan merupakan bagian tak terpisahkan dari DED ini adalah perancangan sistem Mekanikal/Elektrikal dan sistem Utilitas serta perencanaan Landscape. fungsional dan behavioral). 2. Dalam penugasan ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis yang tercantum dalam KAK ini.01.2. Lingkup kegiatan adalah menyusun Detailed Engineering Design (DED) Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan 4. 3.2. kriteria pengguna (perseorangan.03. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencana yang memuat masukan.01.5 Performansi fisik bangunan dapat dilihat dari 3 (tiga) aspek. 4. LINGKUP KEGIATAN 4.3 Sumber dana yang akan digunakan untuk membiayai Penyusunan DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan berasal dari Dana PAD/Perimbangan/Lain-lain Pendapatan Yang Sah Tahun Anggaran 2010 No : 1.

3. c. RUANG LINGKUP PEKERJAAN Untuk merencanakan penyelesaian Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan ini. denah. pemilihan sub-sistem struktur yang digunakan dan pemilihan sub-sistem mekanikal elektrikal. Tahap Penyusunan Rencana Detail antara lain membuat : a. Penyusunan Konsepsi Desain Pembangunan Gedung Kantor Badan Pertanahan. Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur. dan lain-lain. 3 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . beserta uraian konsep dan perhitungannya. antara lain membuat : a. dengan menggambarkan program penggunaan ruangan dengan melihat bangunan gedung secara keseluruhan b. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BQ/Bill of Quantity) e. konsultan berkewajiban membantu Panitia Pengadaan Jasa Konstruksi / Pemborongan dalam kegiatan penjelasan pekerjaan (aanwijzing). e. B. Laporan akhir perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan perencanaan teknis secara lengkap digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar. Seluruh dokumen yang dihasilkan digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar. meliputi pembuatan Gambar Pengembangan yang menjelaskan mengenai rancangan tapak. detail struktur. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS/spesifikasi). Membuat laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pemilihan konsep bangunan. 5. f. pencegahan rayap. Membuat gambar yang menjelaskan mengenai situasi. Rencana arsitektur.5. a. Rencana utilitas. sistem pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran. termasuk program bangunan dan lingkungan serta didetailkan ke dalam program ruang setiap bangunan gedung yang direncanakan. 2. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang ada termasuk melakukan pengukuran terhadap site. Tahap Pengadaan Jasa Konstruksi / Pemborongan. denah. Penajaman pra-perkiraan biaya (arsitektur. Rencana anggaran biaya (RAB/Estimasi Biaya). b. Tahap Penyusunan Pengembangan Rencana. 6. potongan dan detail-detail utama. struktur. c. b. tipe dan karakteristik material/bahan yang digunakan. c. Laporan Prakiraan Biaya (Engineer Estimate) berdasar perhitungan secara kasar. d. penyelidikan tanah dan material serta membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK. rancangan tapak. tampak. tampak dan potongan. detail utilitas dan mekanikal elektrikal yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui. air bersih. d. meliputi sistem tata udara. 4. plumbing. Perhitungan struktur konstruksi. Membuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis. Rencana struktur. soil test dan perencanaan pondasi. konsultan perencana harus dapat mengikuti proses dan lingkup tugas yang harus dilaksanakan yang terdiri dari : 1. beserta uraian konsep dan perhitungannya. tata cahaya. listrik termasuk genset. Tahap Pra-Perancangan yang lebih mendetailkan secara terukur terhadap hal-hal yang sudah dikonsepsikan. Khusus bangunan bertingkat agar juga menyusun konsepsi transportasi horizontal dan vertikal. g. Ruhui Rahayu I Kelurahan Sepinggan Kecamatan Balikpapan Selatan. mekanikal dan elektrikal) yang sesuai dengan konsep rancangan detail yang ada. LOKASI Saat ini lokasi yang direncanakan untuk Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan adalah di Jl.

termasuk konsep organisasi ruang. • Konsep skematik rencana teknis. jumlah dan kualifikasi tim perencana. standar dan pedoman teknis bangunan gedung yang berlaku pada umumnya. c. terdiri dari : • Konsep penyiapan rencana teknis. b. Laporan Pendahuluan Tahap konsep desain / rencana teknis. termasuk penyelidikan tanah. c. Sumber dana untuk kegiatan ini berasal dari Dana PAD/Perimbangan/Lain-lain Pendapatan Yang Sah Tahun Anggaran 2010 b. metode pelaksanaan dan tanggung jawab waktu perencanaan. Dana yang dibutuhkan untuk pelaksanaan kegiatan ini kurang lebih sebesar Rp.000. Besarnya biaya pekerjaan perencanaan mengacu pada Surat Keputusan Walikota No. 250. b. Biaya Perencanaan a. TANGGUNG JAWAB PERENCANAAN 1. Adapun bentuk laporan yang harus diserahkan sekurang-kurangnya meliputi hal-hal sebagai berikut : a. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan perencanaan yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm) / atau Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) dan Konsultan Perencana. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen termasuk melalui KAK ini seperti dari segi pembiayaan. termasuk program ruang. E. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas jasa perencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan peraturan dan perundang – undangan serta harus sesuai dengan kode etik ( tata laku ) profesi yang berlaku. • Laporan data dan informasi lapangan yang ada.. fasilitas yang dibutuhkan. kapasitas ruang. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil karya perencanaan yang berlaku. D. jumlah dan organisasi hubungan ruang. Besarnya biaya konsultan Perencanaan merupakan biaya tetap dan pasti. 4 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . KELUARAN Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana dari kegiatan ini adalah merupakan produk yang jelas dan konsisten yang disajikan dalam format yang sistematik dan baik. Sumber Dana a. jumlah pengguna dan lain-lain yang dianggap perlu. detail-detail dan lain-lain.(Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah). sehingga kelak pelaksanaan pembangunan konstruksi proyek mencapai hasil guna dan daya guna yang memenuhi syarat teknis dan syarat ekonomis yang dapat dipertanggungjawabkan. 027/723/PAP/2009 tanggal 16 Desember 2009 Tentang PENETAPAN STANDARISASI HARGA BARANG DAN JASA SERTA PERALATAN ATAU PERABOT KANTOR BAGI KEPERLUAN PEMERINTAH KOTA BALIKPAPAN TAHUN ANGGARAN 2010.000. Secara umum tanggung jawab konsultan perencana harus mencakup hal-hal sebagai berikut a. keterangan pengguna tentang kebutuhan ruang dan lingkup pelayanan. 2. waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang diwujudkan. • Konsepsi desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan Pra-rencana Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan.C. BIAYA 1. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan. 2.

dan lingkungan. program/kegiatan serta fungsi. d. Menjamin bangunan gedung di dirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan. KRITERIA UMUM Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana harus memperhatikan kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan. Laporan Akhir Tahap Rencana Detail. ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah. struktur. 2. 2).b. efisien dan sesuai dengan kebutuhan teknis yang disyaratkan. Persyaratan Arsitektur dan lingkungan : a. F. Hemat. struktur. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan lain yang diperlukan. utilitas penunjang berdasarkan prarencana yang telah disetujui. terdiri dari : 1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas : a. KRITERIA 1. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) 4. c. sehingga seimbang. Gambar-gambar pra-rencana bangunan dari aspek arsitektur. utilitas. masyarakat. tidak mewah. Draft rencana kerja dan syarat-syarat. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik lingkungan. 3. 3. (c). ME dan perhitungan-perhitungan lain yang diperlukan. 5. Laporan Antara • Tahap Pra-rencana Teknis. Hasil konsultasi dengan pengguna gedung. 5 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . maka dalam perencanaan pembangunan gedung ini konsultan perencana dapat menterjemahkannya kedalam tugas perencanaan ini. 5. c. Perkiraan biaya pembangunan. Draft rencana anggaran biaya. terdiri dari : 1. terdiri dari : • Gambar rencana detail pelaksanaan pembangunan. yaitu : 1). • Tahap Pengembangan Rencana. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya. b. serasi dan selaras dengan lingkungannya. struktural. 4. Pra-rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan pengembangan rencana Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan. Semaksimal mungkin menggunakan hasil produksi dalam negeri dengan memperhatikan kemampuan/potensi nasional. Menjamin keselamatan pengguna. Terarah dan terkendali sesuai dengan rencana. (b). utilitas bangunan dan lingkungan. Gambar pengembangan rencana arsitektur. Pengembangan rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan rencana detail Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan. 2. Sesuai dengan prinsip-prinsip anggaran belanja negara : (a). • Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) • Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ) • Rencana anggaran biaya (RAB) • Laporan perencanaan arsitektur.

Persyaratan Transportasi dalam Gedung : a. Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran : a. Tanda arah Keluar. 6). Menjamin terpasangnya instalasi gas secara aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai fungsinya. dan nyaman di dalam bangunan gedung. akibat perilaku alam dan akibat perilaku manusia. Cukup waktu bagi penghuni melakukan evakuasi secara aman. Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan. Penangkal Petir dan Komunikasi : a. c. 8). aman dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan di dalamnya. b. 4). Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia. Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik yang disebabkan oleh kegagalan struktur. Persyaratan Struktur Bangunan : a. Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar : a. Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif di dalam bangunan gedung apabila terjadi keadaan darurat. 5). b. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban yang timbul akibat penggunaan sesuai fungsinya. c. b. 9). Persyaratan Pencahayaan Darurat. Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan aman. Persyaratan Instalasi Gas : a. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan. sehingga : (a). Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan penghuninya dari bahaya akibat petir. b. Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai fungsinya. Cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran memasuki lokasi untuk memadamkan api. Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak. b. 3). Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian rupa sehingga mampu secara struktural stabil selama kebakaran. b. 6 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . aman. (b). khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial. Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat. Menjamin terpenuhinya pemakaian gas yang aman dan cukup. dan Sistem Peringatan Bahaya : a. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku struktur. apabila terjadi keadaan darurat. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai akses yang layak. Persyaratan Instalasi Listrik. khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya. c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat. b. Dapat menghindari kerusakan pada properti lainnya. d.b. 7). (c). c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat.

biaya investasi dan pemeliharaan bangunan sepanjang umurnya hendaknya diusahakan serendah mungkin. 2. b. Menjamin terpenuhnya kebutuhan pencahayaan yang cukup. 3. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata udara secara baik. Menjamin terwujudnya kebersihan. c. seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan. Bangunan gedung negara hendaknya fungsional. 3). Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik. tetapi pada kemampuan mengadakan sublimasi antara fungsí teknik dan fungsí sosial bangunan. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara : a. Dengan batasan tidak mengganggu produktivitas kerja. baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. segi teknis lainnya. efisien. 11). Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan yang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegah perusakan lingkungan. terutama sebagai bangunan pelayanan pendidikan dan pelatihan kepada masyarakat. KRITERIA KHUSUS Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus. Solusi dan batasan-batasan kontekstual. baik dari segi fungsi khusus bangunan. Menjamin terpenuhnya kebutuhan udara yang cukup. Desain bangunan hendaknya dibuat sedemikian rupa. AZAS-AZAS Selain dari kriteria diatas. geografi klimatologi. Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. seperti faktor sosial budaya setempat. Kesatuan perencanaan bangunan dengan facade gedung. 4. 2. Kreatifitas desain hendaknya tidak ditekankan pada kelatahan gaya dan kemewahan material. 7 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan .c. didalam melaksanakan tugasnya konsultan Perencana hendaknya memperhatikan azas-azas bangunan gedung negara sebagai berikut : 1. Persyaratan Pencahayaan : a. sehingga bangunan dapat dilaksanakan dalam waktu yang pendek dan dapat dimanfaatkan secepatnya. 10). kesehatan dan memberikan kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan. b. 12). 13). estetika dan lingkup pelayanan yang ada di lingkungan sekitar. Persyaratan Sanitasi dalam Bangunan : a. Bangunan gedung negara hendaknya dapat meningkatkan kualitas lingkungan dan menjadi acuan tata bangunan dan lingkungan di sekitarnya. baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan yang ada (jika ada). dan lain-lain. 2). Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan gas secara baik. Persyaratan Kebisingan dan Getaran : a. spesifik berkaitan dengan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan yang akan direncanakan. menarik tetapi tidak berlebihan. Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan suara dan getaran yang tidak diinginkan. b. 5. misalnya : 1). b. G. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi secara baik.

Struktur organisasi b). 3. penghijauan dan lain-lain b. Kegiatan utama. Informasi 1). Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta. berat dan dimensinya c. Kesalahan/kelalaian pekerjaan perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Konsultan Perencana. pelengkap d). maupun yang dicari sendiri. I. Keadaan air tanah d). 4). Jumlah personil-personil c). Perincian penggunaan lahan. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan Perencana harusnya mencari informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen termasuk melalui KAK ini. produk antara dan produk pokok yang harus dihasilkan konsultan sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam KAK ini. perkerasan. konsultan Perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pejabat Pembuat Komitmen. meliputi : a). 2. Perlengkapan / peralatan khusus. Kondisi tanah (hasil soil test) c). Peruntukan tanah e). Koefisien dasar bangunan f). Informasi tentang lahan. 4. batas-batas dan topografi b). penunjang.H. Dalam pelaksanaan tugas. Dalam hal ini infromasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut : a. baik yang berasal dari Pejabat Pembuat Komitmen. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan seperti : a) Air bersih : (i) Kebutuhan (sekarang dan proyeksi mendatang) (ii) Sumber air. Kondisi fisik lokasi seperti : luasan. Jangka waktu pelaksanaan adalah 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak SPMK ditandatangani. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan e. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya. MASUKAN 1. Koefisien lantai bangunan g). konsultan harus selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan ádalah mengikat. jenis. 2). jaringan dan kapasitasnya b) Air hujan dan air buangan : (i) Letak saluran kota (ii) Cara pembuangan keluar tapak c) Air kotor dan sampah d) Tata Udara/AC (bila dipersyaratkan) (i) Beban (Ton ref) 8 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . Kebutuhan bangunan : a) Program ruang b) Keinginan tentang organisasi / pemanfaatan ruang d. PROSES PERENCANAAN 1. 3). Pemakai bangunan : a).

intercom) : (i) Kebutuhan titik pembicaraan (ii) Sistim yang dipilih 2. Tenaga Ahli Teknik Sipil / Struktur Adalah seorang sarjana strata-1 atau yang lebih tinggi di bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 8 (delapan) tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahlian dibidangnya (SKA) yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yang telah diakui oleh pemerintah. − Mempersiapkan petunjuk pelaksanaan kegiatan. Tenaga Ahli Arsitektur Adalah seorang sarjana strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Arsitektur dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 8 (delapan) tahun dan dilengkapi dengan 9 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan 2.(ii) Pembagian beban (iii) Sistem yang diinginkan e) Penanggulangan bahaya kebakaran : (i) Detector (jenis. Tugas dari team leader adalah bertanggung jawab pada hal-hal sebagai berikut : − Merencanakan. Tenaga – tenaga yang dibutuhkan dalam kegiatan perencanaan ini terdiri dari : A. telex. TENAGA Untuk melaksanakan pekerjaan ini. baik dalam tahap pengumpulan data. − Merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup perencanaan struktur serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait. pengolahan dan penyajian akhir dari hasil keseluruhan pekerjaan. radio. type) (ii) Sistim yang dipilih g) Jaringan listrik : (i) Kebutuhan daya (ii) Sumber daya dan spesifikasinya (iii) Cadangan apabila dibutuhkan (kapasitas. Konsultan Perencana harus menyediakan tenaga yang memenuhi ketentuan. tipe) (ii) Fire alarm (jenis) (iii) Peralatan pemadam kebakaran (jenis. mengkoordinasi dan mengendalikan semua kegiatan dan personil yang terlibat dalam pekerjaan ini sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik serta mencapai hasil yang diharapkan. 3. Team Leader ( Tenaga Ahli Sipil ) Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan ini dipimpin oleh seorang yang disebut Team Leader sesuai dengan bidang dan keahliannya adalah seorang sarjana strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 10 (sepuluh) tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahlian dibidangnya (SKA) dari institusi / lembaga yang telah diakui oleh Pemerintah. . baik ditinjau dari segi lingkup pekerjaan maupun tingkat kompleksitas pekerjaan. kemampuan) f) Pengaman dari bahaya pencurian dan perusakan : (i) Alarm (jenis. dan spesifikasi) h) Jaringan komunikasi (telepon. TENAGA AHLI 1. Adapun tugas tenaga ahli sipil / struktur adalah merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup perencanaan struktur serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait.

1. c. b. Adapun tugas tenaga ahli arsitektur adalah merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perencanaan arsitektur serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan perencanaan ini. Tenaga-tenaga yang diusulkan konsultan perencana harus dilampiri curiculum vitae dan Surat Pernyataan Kesediaan untuk Ditugaskan. 10 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan . 4. 2.Sertifikasi Keahlian dibidangnya (SKA) yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yang telah diakui oleh pemerintah. dimana tugas Estimator adalah merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup perhitungan biaya. C. Adapun tugas tenaga ahli ME adalah merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perencanaan dan perhitungan ME serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan perencanaan ini. 2. spesifikasi dan volume material. Jadwal kegiatan secara detail. B. J. 3. Konsultan Perencana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi : a. Estimator Adalah seorang sarjana strata-1 atau yang lebih tinggi di bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 8 (delapan) tahun. PROGRAM KERJA 1. ASISTEN TENAGA AHLI Asisten Tenaga Ahli Sipil / Struktur ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Sipil / Struktur Pengalaman : min 5 th Asisten Tenaga Ahli Arsitektur ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Arsitektur Pengalaman : min 5 th Asisten Tenaga Ahli ME ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Mesin / Elektro Pengalaman : min 5 th TENAGA PENDUKUNG Surveyor ( 2 orang ) Cad Operator ( 2 orang ) Administrasi & Keuangan ( 1 orang ) 5. 1. setelah sebelumnya dipresentasikan oleh Konsultan Perencana dan mendapatkan masukan teknis dari Pengelola Teknis Proyek. Konsep penanganan pekerjaan perencanaan 2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). 3. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen. Tenaga Ahli Mekanical & Elektrical Adalah seorang sarjana strata-1 atau yang lebih tinggi di bidang teknik elektrik dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 8 (delapan) tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahlian dibidangnya (SKA) yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yang telah diakui oleh pemerintah.

Setelah Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini diterima. PENUTUP 1. Juli 2010 Pejabat Pembuat Komitmen ttd SUROSO NIP : 19630326.011 11 KAK –DED Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Balikpapan .199003.K. 2. Balikpapan. maka calon konsultan hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.1. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun program kerja untuk dibahas dengan Pengelola Kegiatan.

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->