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TABLA DE NORMAS DE USOS DE SUELO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

VALLE DE BRAVO
UIR / DT

CU-200

H200-A

I-P-NC

USO

GENERAL

USO

ESPECFICO

SUPERFICIE DE USO

CRU-200

H1000

H1667

H3333

AG-A

E-RD

H200

H500

E-AS

E-EC

E-SA

E-CT

ANP

PAR

PAS

ZDT

ZFA

ZFB

ZFC

E-C

AG

HABITANTES / HECTREA DENSIDAD N DE VIVIENDAS / HECTREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA LOTE MNIMO EN SUBDIVISIN Y/O PRIVATIVO FRENTE ML. SUPERFICIE M2 % SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % SUPERFICIE CONSTRUIDA NIVELES ML. SOBRE DESPLANTE NMERO DE VECES EL REA CONSTRUIDA DEL PREDIO

265 50 200 120 7 120 20 80 2 7.5 1,6

265 50 200 120 7 120 20 80 2 7.5 1,6

106 20 500 300 10 300 40 60 2 7.5 1,2

53 10 1000 600 18 600 50 50 2 7.5 1,0

32 6 1667 1000 20 1000 70 30 2 7.5 0,6

16 3 3333 2000 25 2000 80 20 2 7.5 0,4

NP NP NP NP 15 1000 20 80 2 10.5 1,6

265 50 200 120 7 120 20 80 2 7.5 1,6

265 50 200 120 7 120 20 80 2 7.5 1,6

NP NP NP NP 14 250 40 60 2 7.5 1,2

NP NP NP NP 14 250 30 70 2 7.5 1,4

NP NP NP NP 30 1000 30 70 2 7.5 1,4

NP NP NP NP 30 1000 40 60 2 7.5 1,2

NP NP NP NP 14 250 30 70 2 7.5 1,4

NP NP NP NP 25 600 30 70 2 7.5 1,4

NP 1,2 8333 5000 35 5000 85 15 2 7.5 0,3

NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

0,6 0,1 83333 50000 100 50000 99 1 2 7.5 0,02

1,3 0,2 41666 25000 75 25000 98 2 2 7 0,04

1,6 0,3 33333 20000 70 20000 97,5 2,5 2 7 0,05

1,6 0,3 33333 20000 70 20000 97,5 2,5 2 7 0,05

3,2 0,6 16667 10000 50 10000 97 3 2 7 0,06

SUPERFICIE MNIMA SIN CONSTRUIR SUPERFICIE MXIMA DE DESPLANTE ALTURA MXIMA DE CONSTRUCCIN

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCIN

HABITACIONAL
1.1 HABITACIONAL. ACTIVIDADES TERCIARIAS 2.1 OFICINAS. PBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS Y REPRESENTACINES EXTRANJERAS. HASTA 50 M2 POR USO. DE 51 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. MAS DE 500 M2 POR USO. PRIVADAS, AGENCIAS COMERCIALES Y DE VIAJES. HASTA 50 M2 POR USO. DE 51 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. DE 501 A 1800 M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO. DE VIGILANCIA Y PROTECCIN AL AMBIENTE. HASTA 50 M2 POR USO. DE 51 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. MAS DE 500 M2 POR USO. 2,2 2,3 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA, CASAS DE CAMBIO, CASAS DE EMPEO Y CAJAS POPULARES. HASTA 1000M2 POR USO. MS DE 1000 M2 POR USO. COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BSICOS. ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS, EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA; PANADERAS, DULCERAS, FRUTERAS, RECAUDERAS, CARNICERAS, PESCADERAS, ROSTICERAS, SALCHICHONERAS, FARMACIAS, PAPELERAS, PERIDICOS, REVISTAS, LIBRERAS, TABAQUERAS, TLAPALERAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERAS, LAVANDERAS, TINTORERAS, CREMERAS, MISCELNEAS, LONJAS MERCANTILES Y PAQUETERA. HASTA 30 M2 POR USO. DE 31 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 300 M2 POR USO. DE 301 A 1800 M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO. 2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES DE DECORACIN, ARTCULOS ELECTRODOMSTICOS, MUEBLERAS, PERFUMERAS, JOYERAS, RELOJERAS, REGALOS, ARTESANAS, ARTCULOS FOTOGRFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRFICOS, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTRICAS, TIENDAS NATURISTAS, VIDRIERAS, CALZADO, ESCRITORIOS PBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACIN, MATERIAL QUIRRGICO. CASAS DE MATERIALES, ELCTRICOS Y DE PLOMERA, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAOS, VENTA DE PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCIN, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES,VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO LIGERO PARA LA CONSTRUCCIN Y CIMBRA EN GENERAL ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPSITO DE VEHCULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELCTRICOS, ELECTRNICOS, MECNICOS, VERIFICACINES, HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 300 M2 POR USO. DE 301 A 1800 M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO. 2.5 COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO PARA LA CONSTRUCCIN HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO. 2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPSITO, REPARACIN, SERVICIO DE VEHCULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 500 M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO. 2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHCULOS. BAOS PBLICOS. ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHCULOS. HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO. 2.8 BAOS Y SANITARIOS PBLICOS. HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO 2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. TIENDAS DEPARTAMENTALES. CENTROS COMERCIALES. 2.10 2.11 MERCADOS. CENTROS DE ABASTO. BODEGAS Y DEPSITOS MLTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PBLICO. MERCADOS. TIANGUIS. CENTROS DE ACOPIO. CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. 2.12 DEPSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LCTEOS Y GRANOS. DEPSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRNICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIN, MAQUINARIA, CERVEZA Y REFRESCOS. DEPSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERA , AGRICULTURA Y SILVICULTURA. BODEGAS Y DEPSITOS MLTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PBLICO. DEPSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LCTEOS Y GRANOS. DEPSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRNICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIN, MAQUINARIA, CERVEZA Y REFRESCOS. DEPSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERA , AGRICULTURA Y SILVICULTURA. 2.13 2.14 RASTROS. RASTROS, FAENACIN DE AVES. HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO HASTA 2000 M2 POR USO MS DE 2000 M2 POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR I-P-N E-C E-C AG AG AG AG H200-A CU200 CRU200 E-C UIR UIR H200-A CU200 CRU200 UIR H200-A CU200 CRU200 E-C UIR H200-A CU200 CRU200 ZDT UIR H200-A I-P-N CU200 CRU200 DT UIR UIR H200-A H200-A I-P-N I-P-N I-P-N CU200 CU200 CRU200 CRU200 UIR H200-A CU200 CRU200 UIR H200-A H200-A H200-A CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-C ZDT UIR H200 H200 H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H500 H1000 H1000 H1667 H3333 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-C E-C ZDT ZDT AG AG-A UIR UIR H200 H200 H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H500 H1000 H1000 H1667 H3333 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-AS ZDT ZFB ZFB ZFB ZFB ZFC ZFC ZFC ZFC PAS PAS PAS PAS AG AG AG AG AG-A AG-A AG-A AG-A UIR UIR H200 H200 H200 H200 H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H500 H1000 H1000 H1667 H3333 I-P-N I-P-N H500 H500 H1000 H1000 H1667 H3333 I-P-N I-P-N CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 PAS AG E-EC E-EC E-SA E-SA E-C E-C E-RD E-RD E-CT E-CT E-AS E-AS ZDT ZDT PAS AG AG-A

UNIFAMILIAR PLURIFAMILIAR DE 2 A MAS VIVIENDAS

H200 H200

H200-A H200-A

H500 H500

H1000 H1000

H1667 H1667

H3333 H3333

CU200 CU200

CRU200 CRU200

ZDT ZDT

ZFB

ZFC

PAS

AG

AG-A

HOJALATERA Y PINTURA, RECTIFICACIN DE MOTORES, ALINEACIN Y BALANCEO, REPARACIN DE MOFLES Y RADIADORES. DE 501 A 1800 M2 POR USO.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 2000 M2 POR USO. HASTA 2000 M2 POR USO.

UIR UIR UIR UIR H200-A CU200 CRU200 E-C E-C E-C PAS

AG AG AG

HASTA 2000 M2 POR USO. HASTA 2000 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 250 M2 POR USO. DE 251 A 1800M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO

UIR UIR UIR H200 H200-A H200-A UIR H200-A H500 H1000 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-C E-C E-C ZDT ZDT ZDT H200-A CU200 CRU200 E-C PAS PAS

AG AG AG AG AG AG AG-A AG-A AG-A

ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS CAFETERAS, NEVERAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERAS, REFRESQUERAS, LONCHERAS, FONDAS, RESTAURANTES, SIN BEBIDAS ALCOHLICAS. SLO DE TORTERAS, TAQUERAS, PIZZERAS, COCINAS ECONMICAS, OSTIONERAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y MODERACIN. SALONES DE FIESTAS INFANTILES.

ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTECAS, BARES, VIDEOBARES, CANTINAS, Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHLICAS Y DE CERVECERAS. MODERACIN.

HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 250 M2 POR USO. DE 251 A 1800M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO

DT/UIR DT/UIR DT/UIR DT/UIR UIR UIR UIR UIR DT/UIR DT/UIR H200 H200 UIR UIR H200 UIR UIR UIR UIR H200 H200 H200 H200 H200 H200 UIR UIR UIR UIR UIR UIR H200 H200 H200

H200-A H200-A H200-A

CU200 CU200 CU200

CRU200 CRU200 CRU200

E-C E-C E-C

ZDT ZDT ZDT

AG AG AG AG

AG-A AG-A AG-A

OSTIONERAS, PIZZERAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.

HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 250 M2 POR USO. DE 251 A 1800M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO

H200-A H200-A H200-A

CU200 CU200 CU200

CRU200 CRU200 CRU200

ZDT ZDT ZDT

ZFB ZFB ZFB

ZFC ZFC ZFC

AG AG AG

AG-A AG-A AG-A

2.15 2,16 2.17

ESTACIONES DE SERVICIO (GASOLINERAS) ESTACIONES DE GAS CARBURANTE (GASONERAS) CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.

TIPO I, II, y III TIPO 1 Y 2 CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANLISIS, DENTALES, CLNICOS Y PTICOS.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. MS DE 500 M2 POR USO. HASTA 9 CAMAS. MAS DE 9 CAMAS. HASTA 5 AULAS. MAS DE 5 AULAS. HASTA 5 AULAS. MAS DE 5 AULAS.

CRU200 CRU200 H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H1000 H1667 H3333 H500 H500 H500 H500 H500 H500 H500 H500 H500 H1000 H1667 H3333 H1000 H1000 H1000 H1000 H1000 H1000 H1667 H1667 H1667 H1667 H1667 H1667 H3333 H3333 H3333 H3333 H3333 H3333 H500 H500 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-EC E-RD E-RD ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT E-SA E-SA E-SA E-SA E-SA ZDT ZDT ZDT ZDT

ZFA ZFA

ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFB ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC ZFC PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS* PAS PAS

AG AG AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG* AG AG AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A* AG-A CA

2.18 2.19 2.20

HOSPITALES Y SANATORIOS. EDUCACIN ELEMENTAL Y BSICA. EDUCACIN MEDIA BSICA.

CLNICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, SPAS, MATERNIDADES, POLICLNICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACIN FSICO-MENTAL. JARDN DE NIOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACIN ESPECIAL Y GUARDERAS. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.

2.21 2.22

EDUCACIN MEDIA SUPERIOR. EDUCACIN SUPERIOR E INSTITUCINES DE INVESTIGACIN. EDUCACIN FSICA Y ARTSTICA.

PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIN Y ACADEMIAS PROFESIONALES. ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLGICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACIN.

CUALQUIER SUPERFICIE DE USO CUALQUIER SUPERFICIE DE USO

2.23

ESCUELAS DE NATACIN, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACIN, FOTOGRAFA, HASTA 250 M2 POR USO. EDUCACIN FSICA Y MANUALIDADES, BELLEZA Y COMPUTACIN. MAS DE 250 M2 POR USO.

2.24 2.25

INSTALACINES RELIGIOSAS. CENTROS DE ESPECTCULOS CULTURALES Y RECREATIVOS.

TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACINES PARA LA PRCTICA Y/O LA ENSEANZA RELIGIOSA. AUDITORIOS, TEATROS, CINES Y SALAS DE CONCIERTOS. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERAS DE ARTE, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICIN, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MLTIPLES.

CUALQUIER SUPERFICIE DE USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. MAS DE 250 M2 POR USO.

2.26

INSTALACINES PARA LA RECREACIN

BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUTICAS. BOLICHES, BILLARES, DOMIN, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALN EN GENERAL

CUALQUIER SUPERFICIE DE USO HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO

ADIESTRAMIENTO CANINO, CABALLERIZAS Y CRIADEROS DE ESPECIES PEQUEAS Y MEDIANAS ZONAS PARA ACAMPAR

CUALQUIER SUPERFICIE DE USO CUALQUIER SUPERFICIE DE USO

DT UIR

E-RD E-RD

ZDT ZDT ANP PAR ZFA

ZFB ZFB

ZFC ZFC

PAS PAS

AG AG

AG-A AG-A

CA
NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

TABLA DE NORMAS DE USOS DE SUELO


PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

VALLE DE BRAVO
UIR / DT

CU-200

H200-A

I-P-NC

USO

GENERAL

USO

ESPECFICO

SUPERFICIE DE USO

CRU-200

H1000

H1667

H3333

AG-A

E-RD

H200

H500

E-AS

E-EC

E-SA

E-CT

ANP

PAR

PAS

ZDT

ZFA

ZFB

ZFC

E-C

AG

GIMNASIOS EN GENERAL.

HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. HASTA 2500 M2 POR USO. MAS DE 2500 M2 POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR

H200

H200-A H200-A H200-A

H500

H1000

H1667

H3333

CU200 CU200 CU200

CRU200 CRU200 CRU200

E-RD E-RD E-RD E-RD

ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT ZDT

PAS PAS PAS PAS PAS PAS PAS

AG AG AG AG AG AG AG

AG-A

CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL Y CENTROS DEPORTIVOS CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. EXPOSICIONES FERIALES

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. MAS DE 6000 M2 DE TERRENO MAS DE3000 M2 DE CONSTRUCCIN

H200-A H200 H200-A H200-A H500 H1000 H1667 H3333

CU 200 CU200 CU200

CRU200 CRU200 CRU200

E-RD E-RD E-RD

AG-A

2.27

CLUBES E INSTALACINES CAMPESTRES.

CLUBES CAMPESTRES, LIENZOS CHARROS, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, Y CLUBES HPICOS. CLUBES Y CAMPOS DE GOLF.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 1800 M2 POR USO MS DE 1800 M2 POR USO

UIR UIR H200 UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR H200-A H200-A CU200 CU200 CRU200 CRU200 H200-A CU200 CRU200 H200 H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H H1000 H1667 H3333 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 H200 H200 H200-A H200-A H500 H500 H1000 H1000 H1667 H1667 H3333 H3333 CU200 CU200 CRU200 CRU200 E-SA E-SA E-SA H200 H200-A H200-A H500 H500 H1000 H1000 H1667 H1667 H3333 H3333 CU200 CU200 CRU200 CRU200 E-EC E-SA E-C

E-RD

ZDT

ZFB

ZFC

PAS PAS

AG AG AG AG AG AG AG AG AG AG AG AG AG

AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A

2.28 2.29

PARQUES Y JARDINES. INSTALACIONES HOTELERAS.

JARDINES BOTNICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. HOTELES, CASAS DE HUSPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS.

E-RD

ZDT ZDT

ANP

PAR

ZFA

ZFB ZFB ZFB

ZFC ZFC

PAS PAS PAS

2.30

ASISTENCIALES.

ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES Y OTRAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIA CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CENTRO DE INTEGRACIN JUVENIL. ASOCIACIONES CIVILES.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. MS DE 300 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1800M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO

ZDT ZDT

ZFB

ZFC

PAS PAS PAS

E-AS E-AS E-AS E-AS

ZDT

PAS PAS PAS PAS PAS

AG-A

2.31

INSTALACINES PARA LA SEGURIDAD PBLICA Y PROCURACIN DE JUSTICIA.

ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. DELEGACINES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS DE CAPACITACIN, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACIN SOCIAL. CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.

E-AS PAS PAS PAS PAS E-AS E-AS PAS AG AG AG AG AG AG-A

2.32

DEFENSA.

ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. ZONA DE PRCTICAS. ENCUARTELAMIENTO. EDUCACIN MILITAR.

2.33

FUNERARIAS Y VELATORIOS.

FUNERARIAS Y VELATORIOS.

2.34 2.35

CEMENTERIOS. ESTACIONAMIENTOS.

PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 50 CAJONES. DE 51 A 100 CAJONES. MAS DE 100 CAJONES.

UIR H200 UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR H200

H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H200-A H500 H1000 CU200 CU200 CU200 CU200 CU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 CRU200 E-CT E-CT ZDT ZDT ZDT

AG AG AG AG AG AG AG

AG-A

2.36

TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE.

TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. TERMINALES DE PASAJEROS FORNEOS. TERMINALES DE CARGA. SITIOS O BASES DE TAXIS. SITIOS O BASES DE CARGA. ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PBLICO EN GENERAL.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1800M2 POR USO. MS DE 1800 M2 POR USO

H200-A

H500

H1000

H1667

H3333

CU200

CRU200

AG AG

AG-A

H200-A H200-A

CU200 CU200 CU200

CRU200 CRU200 CRU200

E-CT E-CT E-CT E-CT E-AS E-AS

AG AG AG AG AG AG-A AG-A

2.37

COMUNICACIONES.

OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELGRAFOS, TELFONOS, MENSAJERA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISIN, BANDA CIVIL, TELECOMUNICACIONES Y ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS.

UIR UIR DT/UIR DT/UIR DT/UIR

H200-A

ANTENAS, TORRES O SITIOS CELULARES DENOMINADOS RADIOBASES

TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO) TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)

VER NORMATIVIDAD DE OCUPACIN EN EL DOCUMENTO DEL PLAN MUNIC. DE DES. URB. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

H200-A H200-A

CU200 CU200

CRU200 CRU200 E-CT

AG

2.38

INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.

COMPRA-VENTA, RECOLECCIN, PREPARACIN Y SELECCIN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DEMOLICIN, PILAS Y BATERIAS, PAPEL, CARTN, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES. DESHUESADEROS DE VEHCULOS.

UIR

H200-A

CU200

CRU200

AG

CUALQUIER SUP. POR USO.

UIR

AG

ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACIN Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. HASTA 1500 M2 POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR H200-A H200-A H200-A H-200-A H200-A H200-A H200-A I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N CU200 CRU200 AG AG AG-A AG-A AG AG-A AG AG-A AG AG-A CU200 CRU200 AG AG AG AG AG AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A CU200 CRU200 AG AG-A CU200 CRU200 AG AG AG-A AG-A AG AG-A CU200 CRU200 E-C AG AG AG-A AG-A CU200 CRU200 AG AG AG-A AG-A CU200 CRU200 AG AG AG-A AG-A AG AG-A AG AG-A AG AG-A AG AG-A

MAS DE 1500 M2 POR USO. PREPARACIN DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACIN TALES COMO: CURADO, AHUMAD HASTA 1000 M2 POR USO. Y SALADO ENTRE OTROS. MAS DE 1000 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACIN, CONGELACIN, EMPACADO, CONSERVACIN Y ENLATADO DE HASTA 1500 M2 POR USO. PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACIN DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MAS DE 1500 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LCTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACIN, HOMOGENEIZACIN, DESHIDRATACIN Y HASTA 1500 M2 POR USO. FABRICACIN DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO. MAS DE 1500 M2 POR USO. MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACIN, CONSERVACIN, ENVASADO Y HASTA 200 M2 POR USO. DESHIDRATACIN DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS), PRODUCCIN DE DE 201 A 1500 M2 POR USO. MERMELADASY FRUTAS DE CONSERVA. MAS DE 1500 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACIN DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO HASTA 200 M2 POR USO. DE 201 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO. MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 200 M2 POR USO. DE 201 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO. MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS, PRODUCCIN DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES, DESTILACIN DE ALCOHOL ETLICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES Y PURIFICADAS, Y REFRESCOS. ELABORACIN DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES HASTA 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO. HASTA 200 M2 POR USO. DE 201 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO. FBRICA DE HIELO MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCIN DE CIGARROS, PUROS, RAP, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA. HASTA 200 M2 POR USO. MAS DE 200 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO.

3.2

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.

MAS DE 1500 M2 POR USO. FABRICACIN DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE MADERA; HASTA 200 M2 POR USO. PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCIN; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTN, BAMB Y DE 201 A 1500 M2 POR USO. MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATADES, ARTCULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL. FABRICACIN DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECNICA DE MADERA, PAPEL, CARTN, CARTONCILLO Y CARTULINA. MAS DE 1500 M2 POR USO. HASTA 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO. |MPRESN DE PERIDICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERA, TIMBRES Y FOLLETOS. PRODUCCIN ARTESANAL DE PIATAS, PAPEL AMATE, FLORES, ENCUADERNACIN, FOTOGRABADO Y FABRICACIN DE CLICHS Y SIMILARES. HASTA 200 M2 POR USO. MAS DE 200 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. MAS DE 600 M2 POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1000 M2 POR USO. FABRICACIN Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL, CON O SIN MOTOR. CUALQUIER SUPERFICIE DE USO.

3.3

MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCTOS.

3,4

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS METLICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.

TRABAJOS DE HERRERA, MUEBLES METLICOS, ATADES Y ELABORACIN DE PRODUCTOS METLICOS, TORNOS.

FABRICACIN DE MQUINAS DE OFICINA DE CLCULO Y PROCESAMIENTO INFORMTICO, ACCESORIOS ELCTRICOS, EQUIPO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. ELECTRNICO DE RADIO, TELEVISIN, COMUNICACIN, MDICO Y AUTOMOTRIZ. 3.5 MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO METLICOS. ELABORACIN DE ALFARERA, CERMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIN A BASE DE ARCILLA, FABRICACIN Y PRODUCTOS DE VIDRIO. ELABORACIN DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METLICOS. TALLERES PIROTCNICOS (POLVORINES) 3.6 3.7 MANUFACTURERA METLICA BSICA. MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETRLEO Y DEL CARBN. FUNDICIN PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES FERROSOS. HASTA 1000 M2 POR USO. MAS DE 1000 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE DE USO CUALQUIER SUPERFICIE DE USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR UIR H200-A I-P-N I-P-N CU200 CU200 AG AG-A

PRODUCCIN DE PETROQUMICOS BSICOS, SUSTANCIAS QUMICAS BSICAS, FERTILIZANTES, PESTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES O SINTTICAS, PRODUCTOS FARMACUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, IMPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS,REFINACIN DEL PETRLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBN MINERAL, PRODUCTO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. DE HULE, LAMINADOS, PLSTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLSTICO EN GENERAL. HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTTICAS; LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTTICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, AS COMO TEJIDOS. HASTA 1500 M2 POR USO. MAS DE 1500 M2 POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N I-P-N AG AG-A AG AG AG-A

3,8

MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

3.9

MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO.

FABRICACIN DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, BLANCOS, MEDIAS, SUTERES, ROPA |NTERIOR Y EXTERIOR YA HASTA 1500 M2 POR USO. SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTTICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES Y CORBATAS. MAS DE 1500 M2 POR USO. PREPARACIN Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACIN DE ARTCULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO HASTA 1000 M2 POR USO. DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTTICA. MAS DE 1000 M2 POR USO.

CA

TABLA DE NORMAS DE USOS DE SUELO


PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

VALLE DE BRAVO
UIR / DT

CU-200

H200-A

I-P-NC

USO

GENERAL

USO

ESPECFICO

SUPERFICIE DE USO

CRU-200

H1000

H1667

H3333

AG-A

E-RD

H200

H500

E-AS

E-EC

E-SA

E-CT

ANP

PAR

PAS

ZDT

ZFA

ZFB

ZFC

E-C

AG

3.10

OTRAS MANUFACTURERAS.

PRODUCCIN DE ARTCULOS DE JOYERA, ORFEBRERA, ARTICULOS Y TILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCIN DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.

HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1000 M2 POR USO

UIR UIR UIR

H200-A

I-P-N I-P-N I-P-N

CU200

CRU200

AG AG

ACTIVIDADES PRIMARIAS
4.1 4.2 EXTRACCIN DE MINERALES METLICOS. EXTRACCIN DE MINERALES NO METLICOS. EXTRACCIN DE CANTERA, MRMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLN, ARCILLAS REFRACTARIAS,VER NORMATIVIDAD DE BARRO, SLICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. OCUPACIN EN DOCUMENTO DEL PLAN MUNIC. DE DES. URB. EXTRACCIN Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSNICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, CROMO, COBRE, ESTAO,IRIDIO, MAGNESIO, MERCURIO,NIQUEL,ORO, PLATA,PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC. CULTIVO DE: CEREALES (MAZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RACES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFE, CAA DE AZUCAR, ALGODN, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CRTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, RBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES.
UIR AG AG-A

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

4.3

AGRICULTURA.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

PAS

AG

AG-A

ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. CRA Y EXPLOTACIN DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

PAS

AG

AG-A

4.4

GANADERA.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR ANP ANP ANP PAR PAR PAR ZFA ZFA ZFA ZFB ZFB ZFB ZFB ZFC ZFC ZFC ZFC

PAS PAS PAS PAS PAS PAS PAS PAS

AG AG AG AG AG AG AG AG

AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A

CRIA DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. 4.5 CRA , CUIDADO Y MANEJO DE ESPECIES ANIMALES. CRA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS Y REPTILES. UNIDADES DE MANEJO DE LA VIDA SILVESTRE. ZOOLGICOS Y ACUARIOS. SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. 4.6 SILVICULTURA. PLANTACIN Y CUIDADO DE RBOLES PARA LA PRODUCCIN DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACIN DE REAS FORESTALES; EXPLOTACIN DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACIN.

4.7

SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERA Y SILVICULTURA.

SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACIN, FERTILIZACIN, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCIN; DISTRIBUCIN DE AGUA PARACUALQUIER SUPERFICIE POR USO. RIEGO. CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

UIR

H200-A

CU200

CRU200

ZFB

ZFC

PAS

AG

AG-A

DT UIR UIR

H200-A

CU200

CRU200

ZFB

ZFC

PAS PAS PAS

AG AG AG

AG-A AG-A AG-A CA CA

4.8

PESCA.

CAPTURA DE ESPECIES ACUTICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, ROS Y BORDOS ENTRE OTROS. ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.

INFRAESTRUCTURA
5.1 CAPTACIN Y DISTRIBUCIN DE AGUA. CAPTACIN (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y ROS), TRATAMIENTO, CONDUCCIN Y DISTRIBUCIN DE AGUA. OPERACIN DE PLANTAS POTABILIZADORAS. 5.2 INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELCTRICAS. PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACIN, DE CONTROL Y DE REGULACIN. ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR UIR UIR UIR UIR UIR ZDT ZFC PAS PAS PAS PAS PAS PAS AG AG AG AG AG AG AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A AG-A CA

NORMAS ADICIONALES PARA LOS USOS DE SUELO AGRCOLA (AG Y AG-A) Y PASTIZAL (PAS):

Todos los usos especficos marcados con asterisco (*) en el caso de los usos de suelo agrcola ( AG y AG-A ) y pastizal (PAS), referidos a los numerales 2.17 a 2.25 de la presente Tabla, tendrn las siguientes caractersticas, lotes mnimos e intensidades de ocupacin AG
USO GENERAL USO ESPECIFICO FRENTE ML. SUPERFICIE M2 % SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % SUPERFICIE CONSTRUIDA NIVELES ML. SOBRE DESPLANTE NMERO DE VECES EL REA CONSTRUIDA DEL PREDIO

LOTE MNIMO EN SUBDIVISIN Y/O PRIVATIVO

35 5000 30 70 2 7 1,4

35 5000 30 70 2 7 1,4

5000 30 70 2 7 1,4

SUPERFICIE MNIMA SIN CONSTRUIR SUPERFICIE MXIMA DE DESPLANTE

ALTURA MXIMA DE CONSTRUCCIN

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCIN

Se establecen las siguientes densidades e intensidades de ocupacin potenciales para los usos de suelo agrcolaAG ( y AG-A ) y pastizal (PAS), las cuales solo podrn ser aplicadas en estos usos de suelo mediante la adquisicin de Derechos de Activacin de Potencialidad , de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano, seccin 7.1.2, y al Reglamento de Derechos de Activacin de Potencialidad. Los usos especficos mencionados en el punto anterior (referidos a los numerales 2.17 a 2.25 de la presente Tabla) tendrn las caractersticas indicadas arriba, independientemente de la adquisicin de Derechos de Activacin de Potencialidad. AG
USO GENERAL USO ESPECIFICO

DENSIDAD

HABITANTES / HECTREA N DE VIVIENDAS / HECTREA M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA FRENTE ML. SUPERFICIE M2 % SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % SUPERFICIE CONSTRUIDA NIVELES ML. SOBRE DESPLANTE NMERO DE VECES EL REA CONSTRUIDA DEL PREDIO

3,2 0,6 16667 10000 50 10000 95 5 2 7 0,1

3,2 0,6 16667 10000 50 10000 95 5 2 7 0,1

8333 5000 35 5000 94 6 2 7 0,12

LOTE MNIMO EN SUBDIVISIN Y/O PRIVATIVO

SUPERFICIE MNIMA SIN CONSTRUIR SUPERFICIE MXIMA DE DESPLANTE

ALTURA MXIMA DE CONSTRUCCIN

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCIN

NORMAS PARA USOS DE SUELO ESPECIALES: ZA Para todo predio que incluya una parte o la totalidad de una zona arqueolgica (ZA), se deber requerir dictamen del Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH) para que se pueda emitir la correspondietne Licencia de Uso del Suelo. Se podr aplicar el uso de suelo indicado en el Plano E-2 del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano para la mismas, siempre y cuando exista dictamen positivo del INAH al respecto. En caso contrario, debern respetarse los usos del suelo y modalidades que dictamine el INAH, el cual podr determinar polgonos especficos diferentes a aqullos indicados en el Plano mencionado. Esta normatividad aplica incluso para zonas arqueolgicas que sean registradas por el INAH durante la vigencia del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Se establece una Zona de Proteccin en un radio de 300m en torno a cada manantialM ( ) registrado por la Secretara del Medio Ambiente del Estado de Mxico (SMAEM) a la fecha de publicacin del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. La Zona Ncleo comprende los primeros 100m y la Zona Restringida los 200m restantes. Para las obras o acciones que se pretendan realizar en cualquier rea de la Zona de Proteccin, deber solicitarse, por escrito, un dictamen de la SMAEM, el cual determinar, de acuerdo a la normatividad correspondiente, si los usos pretendidos afectan significativamente al manantial de manera negativa, en cuyo caso los usos del suelo sern permitidos de acuerdo a lo que establezca el dictamen. En todo caso, queda prohibida cualquier obra o accin en las Zonas Ncleo ubicadas en zonas no urbanizables, excepto aqullas obras o acciones destinadas a la conservacin y mejora del manantial o bien al aprovechamiento de agua potable de acuerdo a la normatividad correspondiente. En las Zonas Ncleo ubicadas en zonas urbanas o urbanizables, as como en las Zonas Restringidas en general, slo se permitirn las obras o acciones expresamente autorizadas por la SMAEM. Esta normatividad aplica incluso para manantiales que sean registrados por la SMAEM durante la vigencia del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. En las zonas de riesgo (ZR) se aplicar la normatividad del Atlas de Riesgos del Estado de Mxico y del Atlas Municipal de Riesgo; requirindose el visto bueno de Proteccin Civil Municipal y de la Direccin General de Proteccin Civil del Estado de Mxico para la realizacin de cualquier obra o accin en estas zonas. Los Planes Parciales (PP) establecidos por el presente Plan determinarn, una vez emitidos, los usos especficos que debern considerarse en las reas que comprenden, de manera que no podrn expedirse Licencias de Uso el Suelo en estas reas si no hasta que se emitan dichos Planes Parciales.

ZR

AUNP El aprovechamiento de predios con fines urbanos en las reas Urbanizables No Programadas (AUNP) , se har en seguimiento de lo indicado por el Acuerdo de la Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico, publicado el 13 de febrero de 2006 en la Gaceta del Gobierno del Estado de Mxico; as como por el Libro V del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y su Reglamento. PP

NORMAS ADICIONALES: 1 Las licencias de uso de suelo para zonas forestadas (ZFB y ZFC), slo podrn otorgarse una vez que se haya obtenido la autorizacin correspondiente de la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales de la Federacin, de acuerdo a los Artculos 58 fraccin I y 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Para el rea incluida dentro del rea Federal de Proteccin de Recursos Naturales Zona Protectora Forestal de los Terrenos Constitutivos de las Cuencas de los ros Valle de Bravo, Malacatepec, Tilostoc y Temascalptepec (prcticamente todo el municipio), esta autorizacin se apegar a la normatividad que corresponda a la misma. En el caso de los proyectos o acciones que se pretendan realizar en reas forestadas, parques, pastizales o zonas agrcolas, se deber requerir, por escrito, un dictamen de la Secretara del Medio Ambiente del Gobierno del Estado de Mxico, el cual tendr como objetivo el valorar la adecuacin de los proyectos que se pretendan desarrollar en estas zonas con la normatividad correspondiente y con: i. El Programa Regional de Ordenamiento Ecolgico de la Subcuenca Valle de Bravo-Amanalco. ii. Los Decretos de las reas Naturales Protegidas Estatales ubicadas en el Municipio y, en su caso, sus respectivos Programas de Conservacin y Manejo. iii. Los criterios de proteccin y conservacin de los recursos naturales que se establecen en la Normatividad Complementaria general del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. En las reas Naturales Protegidas (ANP) , se permitirn los usos que se sealen en sus respectivos Decretos y Programas de Conservacin y Manejo. En todo caso, para las reas Naturales Protegidas del Estado de Mxico, debe observarse lo indicado por la Norma Tcnica Estatal Ambiental NTEA-005-SMA-RN-2005, publicada en la Gaceta del Gobierno del Estado de Mxico el 17 de enero del 2006, la cual que establece las especificaciones y criterios que deben observarse para el desarrollo de acciones y usos compatibles sustentables en estas reas. En el caso de predios cuya ubicacin se encuentre dentro de los lmites de la cota mxima de embalse 1830, se requerir un dictamen de la Comisin Nacional del Agua, permitindose slo los usos que sta dependencia marque en este dictamen. La cota mxima de embalse fue establecida por el Decreto 186, publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de Mxico el 23 de marzo de 1993.
Cuando en un mismo predio coexistan diferentes usos del suelo, y por lo tanto diferentes densidades de ocupacin, se debern seguir las siguientes reglas: a) En el caso en que coexistan diferentes usos de suelo en zonas urbanas o urbanizables: Se podr tomar como base, el total de los coeficientes que correspondan a cada uso en lo particular, siempre y cuando, como resultado de dichas operaciones, no se rebase en su conjunto, el resultado de la suma global de dichos parmetros; las construcciones resultantes de este clculo podrn ubicarse en donde el propietario del predio considere adecuado en el contexto de la normatividad aplicable. b) En el caso en que coexistan usos de suelo en zonas urbanas o urbanizables, con usos de suelo en zonas no urbanizables: Los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas urbanas o urbanizables, no se podrn aplicar en las zonas no urbanizables; por lo que en este caso no aplica la regla de mezcla de usos del inciso (a) anterior. S podrn sin embargo, aplicarse los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas no urbanizables, en las zonas urbanas o urbanizables, de manera que la suma global de parmetros mencionada en el inciso (a), podr realizarse siempre y cuando se aplique en las zonas urbanas o urbanizables. c) En el caso en que coexistan diferentes usos de suelo en zonas no urbanizables: i. Los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas con uso de suelo PAS y AG, no se podrn aplicar en las zonas con usos de suelo ZFA, ZFB o ZFC;por lo que en estos casos no aplica la regla de mezcla de usos del inciso (a). S podrn sin embargo, aplicarse los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas ZFB de y ZFC, en las zonas con uso de sueloPAS, AG y AG-A, de manera que la suma global de parmetros mencionada en el inciso (a), podr realizarse siempre y cuando se aplique en las zonas agrcolas o de pastizal. ii. Los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas con uso de suelo AG-A, no se podrn aplicar en las zonas con usos de suelo ZFA o ZFB , pero s podrn aplicarse en zonas con uso de sueloZFC, siempre y cuando no se hayan aplicado las densidades e intensidades de ocupacin potenciales sobre el predio con uso AG-A. Por tanto, se podr aplicar la regla de mezcla de usos descrita en el inciso (a), en el caso en que coexistan en el mismo predio los usos de suelo ZFC y AG-Asin densidad o intensidad potencial. iii. Los parmetros y densidades de ocupacin correspondientes a las zonas con uso de suelo ZFC, no se podrn aplicar en las zonas con usos de suelo ZFA o ZFB , ni viceversa.

3 4

6 7 8 9

Los predios que tengan frente a un corredor urbano tendrn el uso correspondiente (CU-200) , siempre y cuando su acceso sea por la vialidad que lo limita. Para los usos que requieran dictamen tcnico(DT) se atender a lo establecido en la normatividad correspondiente y en la Normatividad Complementaria Especfica del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Esta Tabla de Normas de Uso del Suelo establece los usos del suelo que requieren Dictmen de Impacto Regional (UIR), de acuerdo a lo sealado en el artculo 5.61 del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, as como lo sealado en el Acuerdo de fecha 13 de noviembre del 2002 emitido por la Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico. La obtencin de este dictamen debe seguir lo establecido en el Captulo Segundo del Ttulo Sptimo del Reglamento del Libro V del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Para calcular la altura mxima de construccin sobre el nivel de desplante sealada en estaTabla de Normas de Uso del Suelo, se medir la distancia vertical entre el terreno natural y el punto de construccin del cual se quiere medir la altura. La referencia debe siempre ser el terreno natural y no el nivel de calle ni el nivel de un terreno que haya sido previamente rellenado. En terrenos con pendiente, se permite el escalonamiento de niveles con un traslape no mayor al 50% de la superficie de cada nivel, no pudiendo haber ms de dos niveles habitables ni muros de contencin, estructuras o columnas mayores a 5 metros. Los estacionamientos subterrneos no se tomarn en cuenta como un nivel adicional. Como nica excepcin, podrn tener alturas mayores a los 7.5 mts indicados en la presente Tabla de Normas de Uso del Suelo, las edificaciones relacionadas con los siguientes usos especficos contenidos en los numerales 2.24, 2.25 y 2.26: los templos y lugares de culto; conventos y edificaciones para la prctica y/o la enseanza religiosa; los auditorios, teatros, cines y salas de conciertos; las bibliotecas, museos, galeras de arte, hemerotecas, bibliotecas, museos, pinacotecas, filmotecas, cinetecas, casas de cultura, y salas de exposicin; los gimnasios de ms de 500m2 de uso, las canchas deportivas cubiertas y los centros deportivos. La altura autorizada depender de las necesidades de cada uso y deber ser aprobada en el dictamen de impacto regional requerido para la emisin de la Licencia de Uso de Suelo en cada caso. La altura autorizada deber cumplir puntualmente con el Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo y deber contar con la opinin favorable de la Direccin de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos del gobierno municipal.

10

AG-A

PAS

AG-A

PAS

35

6,4 1,2

CA

TABLA DE NORMAS DE USOS DE SUELO


PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

VALLE DE BRAVO
UIR / DT

CU-200

H200-A

I-P-NC

USO

GENERAL

USO

ESPECFICO

SUPERFICIE DE USO

CRU-200

H1000

H1667

H3333

AG-A

E-RD

H200

H500

E-AS

E-EC

E-SA

E-CT

ANP

PAR

PAS

ZDT

ZFA

ZFB

ZFC

E-C

AG

11 12 13 14 15 16 17

En la Superficie Mnima sin Construir sealada en esta Tabla de Normas de Uso del Suelo, nicamente se podrn pavimentar las vialidades. En el resto de la superficie, incluso aqulla destinada a estacionamiento, se debern utilizar materiales permeables que permitan la infiltracion de agua pluvial al subsuelo. La Superficie por Uso indica los metros cuadrados mximos que en total pueden ser destinados al uso de suelo correspondiente, tomando en cuenta todos los niveles construidos; mientras que la Superficie Mxima de Desplante indica la superficie mxima del predio que puede ocupar la construccin. La Superficie por Uso indicada para cada uso especfico no incluye el espacio que deba destinarse a cajones de estacionamiento, de acuerdo a la Tabla de Normas de Estacionamiento del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Se dejan a salvo los derechos adquiridos por los titulares y sus causahabientes que provengan de autorizacines relativas al uso y aprovechamiento del suelo que se encuentren vigentes y hayan sido emitidas por autoridad competente antes de la entrada en vigor del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. En el caso de los fraccionamientos y condominios autorizados con anterioridad al presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se aplicar la normatividad considerada explcitamente en la autorizacin respectiva, sin modificacin alguna. Se prohben los anuncios espectaculares en todo el territorio municipal. Se considerar como anuncio espectacular cualquier anuncio con fines de publicidad, proselitismo, informacin o comunicacin, que tenga dimensiones mayores a 1.50m x 1.00m. En la expedicin de las Licencias de Uso del Suelo, se deber cumplir estrictamente con la Normatividad Complementaria y la Normatividad de Estacionamientos establecida en este Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Los usos de suelo o normas de ocupacin no especificados en el presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, estarn sujetos a dictamen tcnico emitido por la Direccin General de Operacin Urbana del Estado de Mxico y, en su caso, por la Secretara del Medio Ambiente del Estado de Mxico.

LA CLAVE PARA LA INTERPRETACIN DE LOS USOS DEL SUELO SER LA SIGUIENTE: HABITACIONAL H CU CRU HABITACIONAL CENTRO URBANO CORREDOR URBANO EQUIPAMIENTOS EC CT AS SA C RD EDUCACION Y CULTURA COMUNICACION Y TRANSPORTE ADMINISTRACION Y SERVICIOS SALUD Y ASISTENCIA COMERCIO RECREACION Y DEPORTE AGRICOLAS AG AG-A AGRICOLA AGRICOLA HABITACIONAL NATURAL ANP PAR ZFA ZFB ZFC PAS CA M AREA NATURAL PROTEGIDA PARQUE ZONA FORESTADA A ZONA FORESTADA B ZONA FORESTADA C PASTIZAL CUERPO DE AGUA MANANTIAL OTROS ZDT ZA ZR IPNC PP AUNP NP DT UIR ZONA DE DESARROLLO TURISTICO ZONA ARQUEOLGICA ZONA DE RIESGO INDUSTRIA PEQUEA NO CONTAMINANTE PLAN PARCIAL REA URBANIZABLE NO PROGRAMADA NO PROCEDE USOS QUE REQUIEREN DICTAMEN TCNICO USOS DE IMPACTO REGIONAL

CA

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