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2 Retracto

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........ identificado (a) con D... según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil....... con dirección domiciliaria en.... interpongo demanda de retracto contra ............................................. cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso).. conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C..... 01............... en el proceso de retracto y otros........................... con domicilio en................... señalando domicilio procesal en................ domicilia do (a) en. es competente el Juez del lugar de su domicilio....... Expediente: ..........P............................ Cuaderno: PRINCIPAL.....C...... será competente el Juez de cualquiera de ellos)....: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y......MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO Secretario: .............................. (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)....... en VIA DE PROCESO ABREVIADO..... digo: l....... atentamente... celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anterior mente............. y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares.......... COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de..........(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate). o. II................ .......... Nro........... también es competente........ (Es de destacar que................. además del Juez del domicilio del demandado.............. Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE .......... y contra..............(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer)....................... VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que................ a fin de retraer el siguiente bien:... a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compra venta...........I...... de fecha... Escrito: Nro.......................... a elección del demandante. el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes............... ................... en otras palabras.........N.

........el (la) Sr.... conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles............... el día..... 3........ (a)..... que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.................... (a)...... y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa..... IV. Artículo 1594 del Código Civil....... ...............Que............ FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.......(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante........ celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien..... vale decir...................de. de fecha..................... que versa.....de...de................ ante los hechos expuestos precedentemente......................... subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a).............................. Los tributos pagados por el (la) adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de retracto (cuales son:..................................más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente............... porque: El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por el (la) enajenante fue de .....he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de.........Que............ justamente............... Sr...................... vale decir................. por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente........................ 2.............................. (a) .. (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)... se deja constancia que el día. conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo del Código Procesal Civil................. (a) ........ el mismo que se funda en mi calidad de........de. (a)..................Que............................. interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1........ el (la) Sr. antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil. todo lo cual suma la cantidad de . FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil......... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C. ascienden a la suma de ... en consecuencia.........(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto.........................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr.... sobre los titulares del derecho de retracto).. se deja constancia además que...... 4................. (a)...)..... Los gastos pagados por el (la) adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes:............ Sr..) ascienden a la suma de .....Que............ 5..........(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)...........C...........Que... Sr......... cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante............................III............. .... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:.................................................

. con el (la) que se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda.... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C... con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda............ Sr... de cuyo inciso....... delego las facultades generales de representación..........-... requisito para la representación judicial por abogado.................... PRIMER OTROSI DIGO: Que................... con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto............................. (a) ......... con Reg...........Certificado de consignación Nro. justamente... (indicar el medio de prueba de que se trate)............................ celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer........ sobre los titulares del derecho de retracto)......................(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante........... de fecha..... pues..... expedido por el Banco de la Nación.......... (a) ....... solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde...... por el monto de............. ............. (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr....................... en lo que respecta a los tributos y gastos pagados por el (la) Sr...............y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances.. 2.......Contrato de compraventa. (a) ........................................ ........ más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente del bien que se intenta retraer............Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)................ con el (la) que se acredita que el (la) Sr.. 3............ de fecha....... 5............... (a) ...................... al (a la) Dr.................... 4.. señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda...... referidos al proceso abreviado de retracto...... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el indicado bien en la suma de .....C.... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto... (indicar el medio de prueba de que se trate)... (indicar el nombre del adquir iente del bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto....... con el que se demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depósito del equivalente de la prestación recibida por el (la) enajenante.... POR TANTO: Al Juzgado...... En cuanto al domicilio del (de la) representado (a)....(citar el texto del inciso de que se trate............. que versa..... conforme a mi derecho y de acuerdo a ley............................... Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil.. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1..... V.........-.. (a) ...............-...(indicar el medio de prueba de que se trate). (a)... Sr.... a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil.... que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto)..se desprende que tiene derecho de retracto....................

ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios proba torios") de la presente demanda. 1......del C.... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente.. 6).....B Fotocopia del D.. en la venta de sus respectivos derechos (art...... ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda........ ............ ofrecido (a) como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.. ....G Certificado de consignación Nro. notificaciones.... 1592 del C.. . 1599 -inc........... 4)............ 1.........)..... copias certificadas...)...N.....Que es procedente el derecho de retracto respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles (art. que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las demás partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor (art..del C. .... adjunto los siguientes anexos: 1. Nota 2: Tal como lo señala el artículo 1599 del Código Civil..... 5).............. ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. entre otros.............. 1.Que es procedente el derecho de retracto en la dación de pago (art.......... Nro...El litigante... 1599 -inc.del C. por el monto de... ..........N.C. celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer... 2).......A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas... en la venta a tercero de las porciones indivisas (art....I...El propietario..........F........ con el que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto)..... Ciudad. TERCER OTROSI DIGO: Que.......... tienen derecho de retracto (y por ende cuentan con legitimidad activa): .... .C.. se desprende del Código Civil: .I.C................E............ 1593 del C.....(indicar el medio de prueba de que se trate...C... de fecha......... 1599 -inc. gestionar y recoger oficios...... 1594 del C.... que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto)................. 7).. cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva.C.....N..C.. sacar copias.......... expedi do por el Banco de la Nación..C...El propietario del suelo y el superficiario........del C......... 1.... .(indicar el medio de prueba de que se trate..).. 1599 -inc.del C...... identificado (a) con D.... o cuando aquélla y ésta reunidas no excedan de dicha unidad (art.... con el que se acredite la legitimidad activa)...................)....El copropietario... Nro.. en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo judicialmente (art........... 3) deIC...)......... 1.Que es procedente el retracto tratándose del contrato de compraventa.(indicar el medio de prueba de que se trate................ 1. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes. en la venta del usufructo y a la inversa (art..C Contrato de compraventa. de fecha.............El propietario de la tierra colindante. 1599 -inc...)......... ..... ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.. recoger anexos.. y... 1599 -inc.....I.. ...... del (de la) demandante.... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante Nota 1: En cuanto a la procedencia o improcedencia del retracto.D......C.....C......).... autorizo a los (as) señores (as). pero es improcedente en el caso de ventas hechas por remate público (art....... identificado (a) con D...SEGUNDO OTROSI DIGO: Que...).......)........

... a fin de retraer el siguiente bien:........ interpongo demanda de retracto contra .......................................................... identificado (a) con D. 2....... justamente.. (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)............................................ Nro................ II...........el (la) Sr....: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y.............. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de..(indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer)....... según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil.. (a) :................. digo: l.......................(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante.. en VIA DE PROCESO ABREVIADO.. en el proceso de retracto y otros...... el mismo que se funda en mi calidad de.................N................ sobre los titulares del derecho de retracto)........................... Expediente: .......I..... o...... ................ será competente el Juez de cualquiera de ellos)... con domicilio en.......... atentamente............ FUNDAMENTOS DE HECHO: 1...... el día.......................... (a) ...............(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)....MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO EN LA QUE EL RETRAYENTE OTORGA GARANTIA SUFICIENTE Secretario: .................. (a).................................. es competente el Juez del lugar de su domicilio... conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C... celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente.......(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto.... ....... VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que...................... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien: ......................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió.............. también es competente..... Escrito: Nro.. al (a la) Sr... en la suma de............. (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate).... cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso)...................... a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa................ que versa. y contra............ (Es de destacar que............ 01........ señalando domicilio procesal en........................C................. en otras palabras...........C... Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE . domiciliado (a) en..... III.........Que..... el (la) Sr.............P...... además del Juez del domicilio del demandado.................. de fecha. que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C.de........de...... el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes...........Que................... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares..... con dirección domiciliaria en. a elección del demandante.......... Cuaderno: PRINCIPAL..................

.. que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa..de dicho contrato)............. conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.. Los gastos pagados por el (la) adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes:..... Los tributos pagados por el (la) adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de retracto (cuales son:.. vale decir................. me comprometo a otorgar..... Sr...... interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1 ..... conforme consta en la cláusula........... que asegure el pago del referido saldo (ascendente a la suma de.................................Que........... se deja constancia que el día....3................. porque: La cuota inicial del precio del bien materia de retracto convenida en la compraventa y recibida por el (la) enajenante fue de ..................... que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto)........ conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo del Código Procesal Civil. IV........... de cuyo inciso................................... se deja constancia además que....de...................................... Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)........Que.. 6..............más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente... y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa......... dentro del plazo de ley.... debido a que en el contrato de compraventa (celebrado por los/las demandados/as respecto del bien objeto de retracto) se pactó plazo para el pago del saldo del precio (que vence el día.... cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante. ante los hechos expuestos precedentemente......de......de...........(citar el texto del inciso de que se trate... Sr....................he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de..... a criterio del Juez...) ascienden a la suma de ............ todo lo cual suma la cantidad de ........... 4....Que........ garantía suficiente.. celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien............................... en consecuencia..............del contrato de compraventa del bien materia de retracto)...... .......Que..... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.............. de fecha... y en aplicación de lo dispuesto en el último párrafo del artículo 495 del Código Procesal Civil. (a) ...............................se desprende que tiene derecho de retracto..de....... ascienden a la suma de ........ subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a)................... por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente. vale decir...................................). según consta en la cláusula............... FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil.. (a) ............. 5....... Artículo 1594 del Código Civil. Sr........................ (a)...............(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)...

.. celebrado por los (as) demandados (as) y referi do al bien que se intenta retraer... en lo que respecta a los tributos y gastos pagados por el (la) Sr...................) para el pago del saldo del precio. con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda............ (a) . (a)........ requisito para la representación judicial por abogado... y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. entre otros.........de........ 3....... de fecha.................... (a) ......................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr. (a .) y un plazo (que vence el día.... identificado (a) con D... notificaciones.... V....... sobre los titulares del derecho de retracto).. .....Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil.....I..........(indicar el medio de prueba de que se trate).......................................... Sr.. delego las facultades generales de representación.N.. ex pedido por el Banco de la Nación...... señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda... 4............(indicar el medio de prueba de que se trate)......... pues. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1......... PRIMER OTROSI DIGO: Que...............-.. (indicar el nombre del adquir iente del bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto........................... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C.........................Contrato de compraventa............................ identificado (a) con D....... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto. con el que se demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depósito del equivalente de la prestación recibida por el (la) enajenante. con Reg.......... Nro..... Nro...... En cuanto al domicilio del (de la) representado (a).... 5.......C................ que versa........ de fecha........... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente....... SEGUNDO OTROSI DIGO: Que......Certificado de consignación Nro.............. referidos al proceso abreviado de retracto. (a) ........... sacar copias.. Sr. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el indicado bien en la suma de....(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante....... solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde......... copias certificadas............ más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente del bien que se intenta retraer.. con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto.................de.... con el (la) que se acredita que el (la) Sr......N................ recoger anexos................................ autorizo a los (as) señores (as)........ 2. POR TANTO: Al Juzgado...............-.....I........................ a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil.. con el (la) que se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. conforme a mi derecho y de acuerdo a ley... y que se pactó el pago de una cuota inicial (por el monto de............. y...................... justamente.(indicar el medio de prueba de que se trate).... por el monto de................. gestionar y recoger oficios...................... (a)......................... al (a la) Dr....

.......... Ciudad.............. por el monto de...G Certificado de consignación Nro...... expedi do por el Banco de la Nación.............. adjunto los siguientes anexos: 1..................................N...........F......C Contrato de compraventa.. 1........... de fecha.......................TERCER OTROSI DIGO: Que................ con el que se acredite la legitimidad activa)...................... ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.. 1.......... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante .......... .(indicar el medio de prueba de que se trate...........A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas...... del (de la) demandante......... ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda................... 1....(indicar el medio de prueba de que se trate... de fecha.......... ofrecido (a) como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda............ ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.....E......(indicar el medio de prueba de que se trate..I.. con el que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto)... que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto).... 1......... celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer......... ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda............B Fotocopia del D..... 1..........D...........

............. (a)..Que................. en el proceso de retracto y otros..................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr................ justamente........... VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que......................Que......... (a)............... atentamente................. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de........C.....P.. señalando domicilio procesal en............. digo: l. será competente el Juez de cualquiera de ellos)......... (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)..........I....... que versa. cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso)... (a)........................ III........................ sobre los titulares del derecho de retracto)...............................(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)... 01...........de....(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer)...........(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante....... el mismo que se funda en mi calidad de. en otras palabras.. a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente y cuyos pormenores no conozco a cabalidad.....................el (la) Sr...................... Expediente: . que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C........ (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)........ con dirección domiciliaria en........ Cuaderno: PRINCIPAL........... con domicilio en......(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto.................. a fin de retraer el siguiente bien:........... identificado (a) con D...C. el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes...... conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C...................... Nro..................... 2.......................................................: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y............. . en VIA DE PROCESO ABREVIADO.................... también es competente.... y contra...................N......................MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO CONTENIENDO OFRECIMIENTO DE EFECTUAR EL DEPOSITO DE LA CONTRAPRESTACION PAGADA POR EL ADQUIRIENTE EN CASO DE DESCONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE Secretario: ............... FUNDAMENTOS DE HECHO: 1....... Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE .... II.................. el día............ domicilia do (a) en... el (la) Sr......... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:................................ o. (Es de destacar que............ además del Juez del domicilio del demandado...... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares....... interpongo demanda de retracto contra .............. es competente el Juez del lugar de su domicilio................. según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil...........de........... Escrito: Nro..................... .............. a elección del demandante.....

..............(indicar el medio de prueba de que se trate)...................... como consecuencia de la compraventa del bien objeto de retracto........... en aplicación del artículo 498 del Código Procesal Civil........(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante............ y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien y cuyos pormenores -reiterono conozco a cabalidad..................... (a).....................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr... se deja constancia que el día.. se deja constancia además que desconozco el precio...Que................... subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a).................he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de........ con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto........................ que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.. que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto).... 2.... vale decir............... FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil............. .......... por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente.. ante los hechos expuestos precedentemente........ 5... IV........... por lo que..........Que.............. (a)... Artículo 1594 del Código Civil...de.. interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1............ Sr...... MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1... justamente........................... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.............. con el (la) que se acredita que el (la) Sr..se desprende que tiene derecho de retracto..... 4...C...(indicar el medio de prueba de que se trate)........ que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C.......... (a)....Que.....................(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)......... Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)..... vale decir.... pues................ Sr........ conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles. Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil.... de cuyo inciso..3...................... los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente... referidos al proceso abreviado de retracto. en consecuencia.................(citar el texto del inciso de que se trate......-....................... V....... que versa................. (a).de............ sobre los titulares del derecho de retracto)........................-. ofrezco hacer el depósito correspondiente dentro de segundo día de conocida la suma pagada por los conceptos indicados precedentemente..(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el bien objeto de retracto cuyo precio es desconocido por el (la) demandante....

.................. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que..........I....... que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto). 1............ ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio es desconocido por el (la) demandante...............A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1..... solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde..... adjunto los siguientes anexos: 1...............I.I............ sacar copias.....N....N...............N.......... 1.....................0.......................... que acredite la venta del bien materia de retracto)... entre otros............... . POR TANTO: Al Juzgado....C............... notificaciones................E. del (de la) demandante.. Ciudad................... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente.. con Reg.... Nro. autorizo a los (as) señores (as). y.(indicar el medio de prueba de que se trate....... a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil.............. con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda....... PRIMER OTROSI DIGO: Que..... copias certificadas.... al (a la) Dr........ delego las facultades generales de representación........... TERCER OTROSI DIGO: Que.... gestionar y recoger oficios.(indicar el medio de prueba de que se trate)........ Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante ...(indicar el medio de prueba de que se trate....B Fotocopia del D........(indicar el medio de prueba de que se trate... Nro. (a).... y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances.. requisito para la representación judicial por abogado......... ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda........ señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. con el que se acredite la legitimidad activa).................... identificado (a) con D........... conforme a mi derecho y de acuerdo a ley....... En cuanto al domicilio del (de la) representado (a)...3.. ofrecido (a) como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda..... identificado (a) con D... recoger anexos.......... 1.....

................. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que. en VIA DE PROCESO ABREVIADO......Que...... el día...........(indicar el nombre del enajenan te del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:......... conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C... (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)... Nro....... es competente el Juez del lugar de su domicilio.............. identificado (a) con D. en el proceso de retracto y otros................ (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)............... a elección del demandante... y contra..............P........................ el (la) Sr.N.......... Cuaderno: PRINCIPAL.............. ......... Expediente: ................................. domicilia do (a) en.......................................(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante. cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso)... Secretario: ...: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y....... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares....................................... (a)...................................... a fin de retraer el siguiente bien:.... a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente y cuyos pormenores no conozco a cabalidad........ Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE .......................... el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes tratándose de pretensiones sobre derechos reales................ también es competente......... el mismo que se funda en mi calidad de.(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)............... según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil................. con domicilio en.. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.... COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...... en otras palabras.......... o...el (la) Sr..... señalando domicilio procesal en........ III.(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer)..... 01...............C.......... .........de............. será competente el Juez de cualquiera de ellos)....... 2..................... además del Juez del domicilio del demandado.............................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr........................................I....MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO CONTENIENDO OFRECIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE GARANTIA POR LA CONTRAPRESTACION DEBIDA POR EL ADQUIRIENTE EN CASO DE DESCONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE Escrito: Nro............. atentamente. (a)....de. justamente...................... interpongo demanda de retracto contra .. que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C................... que versa.....Que.............................. (Es de destacar que..... sobre los titulares del derecho de retracto)................. II..............C........ con dirección domiciliaria en.................................................... (a)...... digo: l..

......... justamente....(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante. atendiendo a que desconozco el precio del bien materia de retracto debido por el (la) adquir iente... se deja constancia que el día.........se desprende que tiene derecho de retracto """""'"'''''''''' (citar el texto del inciso de que se trate.......... por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente..............(indicar el medio de prueba de que se trate).... 2.. Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil............ sobre los titulares del derecho de retracto)..-.(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta re traer) vendió al (a la) Sr.......es desconocido por el (la) demandante. antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil......... me comprometo a otorgar.... vale decir.. subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a)..(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)................ (a).....3......Que......................... IV.... vale decir.......-....... que asegure el pago de dicho precio........ garantía suficiente...he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de......... y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien y cuyos pormenores -reiterono conozco a cabalidad...de. 5.............. V...... con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto.......... a criterio del Juez.... y en aplicación de lo dispuesto en el artículo 498 del Código Procesal Civil.. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el bien materia de retracto cuyo precio -debido por el (la) adquiriente.......................... FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil...... Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)....... en consecuencia........ de cuyo inciso........ que versa................. .....................de..C.. con el (la) que se acredita que el (la) Sr.Que........ ante los hechos expuestos precedentemente.. 4......... (a)........................ (a)............ que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa........ que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C...................... que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto).Que...................... dentro de segundo día de conocido dicho precio................ Sr.............:......... interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1... pues..(indicar el medio de prueba de que se trate)................... conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de in muebles.... referidos al proceso abreviado de retracto. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1.................. Artículo 1594 del Código Civil.

.... En cuanto al domicilio del (de la) representado (a). ofrecido (a) como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda... conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que. TERCER OTROSI DIGO: Que..... notificaciones..E.. entre otros. autorizo a los (as) señores (as). Ciudad.........(indicar el medio de prueba de que se trate....... identificado (a) con D............D... recoger anexos...N.................. requisito para la representación judicial por abogado......................N.............. con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda..N.......... a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil. sacar copias......... .. con el que se acredite la legitimidad activa)..... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio -debido por el (la) adquir iente........................... que acredite la forma y fecha en que el/a demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio -debido por el/a adquiriente..........3. delego las facultades generales de representación.............(indicar el medio de prueba de que se trate)...........es desconocido por el (la) demandante.............. Nro... gestionar y recoger oficios.. 1.......... (a)............... Nro.... adjunto los siguientes anexos: 1.I. copias certificadas........... 1. para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente...... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante ............I.....I......B Fotocopia del D.....(indicar el medio de prueba de que se trate...... POR TANTO: Al Juzgado.............es desconocido por el/la demandante). del (de la) demandante.............. 1....... con Reg... ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.... SEGUNDO OTROSI DIGO: Que......... al (a la) Dr............ solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde............ y............... que acredite la venta del bien materia de retracto cuyo precio -debido por el/a adquirente....C......... y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances.. ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda..............(indicar el medio de prueba de que se trate. identificado (a) con D....A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.............. señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda....es desconocido por el/la demandante). 1.....

.. Cuaderno: PRINCIPAL...................... Escrito: Nro.......... digo: Que..... atentamente................ mediante el escrito de contestación de demanda.......... Expediente: .. ...........MODELO DE SOLICITUD DE DECLARACION DE IMPROCEDENCIA ESPECIAL DE LA DEMANDA DE RETRACTO POR INCUMPLIMIENTO DEL RETRAYENTE DE DEPOSITAR LA CONTRAPRESTACION PAGADA POR EL ADQUIRIENTE O DE OTORGAR GARANTIA SUFICIENTE Secretario: ........... solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley. y en razón de no haber cumplido aquél (aquélla) con hacer (otorgar) el (la) depósito (garantía) correspondiente dentro del plazo de ley... habiendo el (la) retrayente tomado conocimiento de la contraprestación pagada (debida) por el (la) adquiriente del bien objeto de retracto....JUZGADO CIVIL DE ........... Solicita se declare improcedente la demanda por falta de depósito de la contraprestación pagada por el (la) adquiriente (o por falta de otorgamiento de garantía suficiente) AL. ....... de fecha ................... Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente ........ ...... POR TANTO: Al Juzgado.. en los seguidos por sobre retracto................... de conformidad con lo dispuesto en el artículo 500 del Código Procesal Civil.......... .. Ciudad....... solicito al Juzgado se sirva declarar la improcedencia espe cial de la demanda..

...... POR TANTO: Al Juzgado.. solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley.....MODELO DE SOLICITUD DE CONCLUSION ESPECIAL DEL PROCESO DE RETRACTO E IMPOSICION DE MULTA EN CASO DE ACREDITACION DEL CONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE RESPECTO DE LA PRESTACION PAGADA Escrito: Nro......................... de conformidad con lo dispuesto en el artículo 502 del Código Procesal Civil........ en los seguidos por sobre retracto... Ciudad....... y en razón de demostrarse en autos (mediante.. solicito al Juzgado se sirva declarar la conclusión especial del presente proceso y la imposición al (a la) demandante de la multa correspondiente. digo: Que........... sin perjuicio de la respectiva condena al pago de costas y costos del proceso..... Cuaderno: PRINCIPAL................ ...JUZGADO CIVIL DE ................... Solicita se declare conclusión especial del proceso de retracto y se multe al (a la) demandante AL... .......... Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente ................................................ ... ........... .) que aquél (aquélla) sí conocía (o estaba en razonable actitud de conocer) dicha prestación............. habiendo indicado el (la) actor (a) en su demanda desconocer la prestación pagada (debida) por el (la) adquiriente del bien objeto de retracto... atentamente... Secretario: Expediente: ...........

.. ............... dentro del plazo de ley (esto es........................................... ....................A Copias certificadas de la demanda y sus anexos. y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 503 del Código Procesal Civil.. *............. Cuaderno: PRINCIPAL..del C.......... conforme se desprende de las cédulas de notificación de las demandas interpuestas en ambos procesos...................... (indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y.................. que MODELO DE SOLICITUD DE ACUMULACION SUCESIVA DE PROCESOS DE se tramita en el proceso de retracto seguido entre los (as) señores (as) ........................D Copias certificadas del escrito de contestación de demanda y sus anexos. en los seguidos con (por) sobre retracto.......Juzgado Civil de..... ambos procesos deberán ser acumulados ante el presente Juzgado por ser el que realizó el primer emplazamiento........................).............JUZGADO CIVIL DE ........................B Copia certificada del auto admisorio de la demanda indicada en el punto anterior...... Escrito: Nro.................. digo: Que.......... de fecha.......... ....................... expediente Nro............... ante el................................................(indicar el nombre del RETRACTO enajenante del bien objeto de retracto).. Se quiere evitar pronunciamientos jurisdiccionales opuestos.......... Juzgado Civil de............ Dicho pedido de acumulación objetiva sucesiva de procesos de retracto obedece a que: Existe conexidad entre las pretensiones materia de ambos procesos.......E Fotocopia de la cédula de notificación de la demanda que se tramita en el presente proceso........ solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley...... Puntualizo que la referida acumulación objetiva sucesiva de procesos de retracto que se peticiona es especialmente procedente..... Secretario (a)..................(indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y...(indicar el nombre del otro retrayente)................. Secretario (a) . Secretario: .*...... atentamente..(indicar el nombre del otro retrayente)...... Sello y firma del letrado Firma del (de la)objetiva recurrente sucesiva Solicita acumulación procesos de retracto de AL...P.................. adjunto los siguientes anexos: *............................................................ *......... ante el.. *.............. (indicar el nombre del enajenante del bien objeto de retracto).............. Expediente: ........................... expediente Nro.............................. OTROSI DIGO: Que................ ..........Juzgado Civil de......................................................(indicar el nombre del otro retrayente)..................... solicito al Juzgado se sirva disponer la acumulación objetiva sucesiva del presente proceso con el proceso que sobre la misma materia (retracto) y el mismo bien (objeto de retracto en ambos procesos) es seguido entre los (as) señores (as) .......... antes que uno de los procesos objeto de acumulación sea sentenciado: arto 90 -primer párrafo......... Secretario (a) ....................... POR TANTO: Al Juzgado..... que adjunto a este escrito........................C Copia certificada de la cédula de notificación de la demanda aludida líneas arriba............ ante el.... de fecha.................. que se tramita en el proceso de retracto seguido entre los (as) señores (as)..................... conforme se desprende del artículo 503 del Código Procesal Civil...................C..... ....... Ciudad........... en tal sentido... expediente Nro.............................. (indicar el nombre del enajenan te del bien objeto de retracto)..(indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y......

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