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Cartilla Guia Para Presupuestos

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UNIVERSIDAD DE LA SALLE FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT FACULTAD DE ARQUITERCTURA CARTILLA PARA LA ELABORACION DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL

FOTO 1 PLANO PLANTA DE PRIMER PISO DE CASA EN LA CALERA FUENTE AL AUTOR

TÍTULO: _______________________________________________________________________ CARTILLA GUIA PARA LA ELABORACIÓN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL
AUTOR: MARIA CONSTANZA MUÑOZ ALZATE

FOTO 2 MAQUETA PROYECTO URBANIZACION LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR

1

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ANÁLISIS MANO DE OBRA LISTADO DE CAPÍTULOS E ÍTEMS COSTOS DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS VALOR DEL LOTE DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS DIRECTOS 1. PRELIMINARES 2. OBRAS DE URBANISMO 3. CIMENTACIONES 4. DESAGÜES E INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS 5. ESTRUCTURA 6. MAMPOSTERÍA 7. PAÑETES 8. CUBIERTAS 9. CIELO RASOS 42 46 49 49 51 54 57 58 59 3 4 7 7 36 40

2

10. PISOS Y GUARDAESCOBAS 11. ENCHAPES 12. INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y DE GAS 13. INSTALACIONES ELÉCTRICAS 14. CARPINTERÍA EN MADERA 15. CARPINTERÍA METÁLICA 16. EQUIPOS ESPECIALES 17. VIDRIOS, ESPEJOS Y CERRADURAS 18. PINTURAS Y REVESTIMIENTOS 19. IMPERMEABILIZACIONES 20. OBRAS EXTERIORES 21. ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO 22. GASTOS GENERALES DE OBRA 23. ADMINISTRACIÓN DE OBRA

61 63 64 65 65 66 67 67 68 68 69 70 70 70

DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS 24. IMPUESTOS DE APROBACIÓN 25. DERECHOS DE CONEXIÓN 26. ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS 27. HONORARIOS 28. OTROS COSTOS INDIRECTOS 71

ANEXO UNO Tarifas S.C.A Tarifas S.C.I Formatos

ANEXO DOS -

3

INTRODUCCIÓN
La cartilla que a continuación presento es la recopilación de información valiosa para la elaboración de un presupuesto como herramienta clave para determinar el valor de la inversión de un proyecto de obra civil. Se ha constituido en el documento base para la cátedra de costos y presupuestos que he dictado en la Universidad de La Sallé por mas de diez años y en otras facultades por mas de veinte años, convirtiéndose así con el paso de cada semestre, la retroalimentación, la experiencia del ejercicio profesional y con los aprendizajes constantes en la academia en un documento de fácil interpretación y de ayuda para todos aquellos que quieren adelantar un presupuesto muy ajustado a la realidad partiendo del principio de la diferencia que existe en cada proceso y sistema constructivo Consta de un listado de capítulos, ítems y actividades base para la selección de las mismas dependiendo el tipo de obra, los cuadros de rendimientos de mano de obra y las tablas de conversiones que permiten al lector tener algunas variables en un solo documento de apoyo, con aclaraciones en los casos que asi lo requieran.

FOTO 3 VISTA GENERAL URBANIZACION SALITRE FUENTE AL AUTOR

El presupuesto de obra se trabaja con base en el costo de la hora del ayudante incluyendo además el valor de las prestaciones sociales. JORNAL REAL: Es el costo real de los 296 días hábiles de trabajo. incluyendo dentro de él el valor de los dominicales y festivos.5% .2% (30 días por año) Dotación uniforme 2.= 25 Días por mes 12 meses JORNAL BASICO: Es la totalidad devengada por el trabajador incluyendo días hábiles. festivos y dominicales.1% (15 días por año) Prima de servicios 8. Bienestar Familiar 2% Subsidio Familiar 4% Sena. PRESTACIONES SOCIALES DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCION: Los porcentajes se toman sobre el jornal básico. Aportes 5% Subsidio de transporte 5% Cesantía e intereses 10% (3 días por mes) Vacaciones 4.9% Seguro de vida colectivo 0.4 ANÁLISIS MANO DE OBRA DOMINICALES FESTIVOS 52 Días 17 Días -----------NO HABILES 69 Días HABILES 296 Días -------------TOTAL 1 año 365 Días Días Hábiles por mes: 296 Días -------------.

5 % mensual 12. De lo anterior se deduce que el jornal real más las prestaciones sociales equivale al jornal básico aumentado en el 90%.90 ----------------.25% -----------TOTAL PRESTACIONES SOCIALES 67.B. x 1.= costo hora trabajador 8 horas EQUIPO BASICO – HERRAMIENTA DE OBRA HERRAMIENTA VIDA UTIL 100% DEPRECIACION MENSUAL % Barra Pica Pala Almádena y Mazo Carretilla Canecas Batea Máquina marmolina Rodillo Pintura Buzarda 10 meses 8 meses 8 meses 10 meses 8 meses 6 meses 6 meses 5 meses 4 meses 10 meses 10% mensual 12.15% Preaviso 3.R.5 % mensual 16.B.9% (1 semana por cada 6 meses) Auxilio de convención Colectiva de trabajo 1.5 % mensual 10 % mensual 12.R.00% del jornal básico Jornal Real = Jornal básico x 365 días --------------------------------296 días J. = J. = J. + P.5 % mensual 16. por consiguiente el costo de la hora del trabajador será: J. x 1.5 % mensual 20.5 Seguro Social 19% Servicio Médico extra 1. Soc.5 % mensual 25 % mensual 10 % mensual .23 Esto quiere decir que el jornal real equivale al básico aumentado en un 23%.

es la suma de las horas de cada material conforma la unidad.5 viajes x 0.50 Horas / M3 1 M2 x 0.08 H = 0.6 TRANSPORTE HORIZONTAL (Viajes por unidad) Cuadrilla: 1 Ayudante Tiempo mano de obra = Tiempo Equipo Para distancia promedio de 15 metros 1 M3 X 10 viajes x 0. o ML El total por unidad de medida.10 viajes x 0. .01 Horas / Unid.04 Horas / M2 ML o Unidad x 0.

2 1.9 1. 1. TOTAL - CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR.6 1.1 OBRAS DE URBANISMO MOVIMIENTO DE TIERRAS Localización M2 - .5 1.11 PRELIMINARES Localización Replanteo Campamento Dotación campamento Cerramiento lote Instalación provisional acueducto Instalación provisional energía Instalación provisional teléfono Demoliciones Descapote Nivelación M2 M2 M2 UN ML UN UN UN UN M2 M2 TOTAL UNIDAD CANTIDAD VR.8 1. COSTOS DIRECTOS CAPÍTULO 1.A. UNITARIO VR.7 CAPÍTULOS E ÍTEMS BASE DE PRESUPUESTO I.4 1.3 1. TOTAL 2.7 1. A 2.1 1.10 1. UNITARIO VR.

2 Excavaciones Rellenos Cargue y transporte REDES DE ALCANTARILLADO Excavaciones Rellenos Suministro e instalación tubería Atraques en concreto Pozos de inspección Vertederos Sumideros Colectores Cabezal de entrega Conexiones domiciliarias Tratamientos anaeróbicos Lagunas de oxidación Pozos sépticos Filtros REDES DE ACUEDUCTO Suministro e instalación de tubería Suministro e instalación de accesorios M3 M3 M3 - M3 M3 ML UN UN ML ML ML UN UN UN UN UN ML - ML UN - .B.8 2.B.7 2.A.4 B 2.B.3 2.C.3 2.8 2.10 2.14 C 2.2 2.C.B.5 2.B.6 2.9 2.4 2.2 2.B.11 2.A.A.B.1 2.1 2.12 2.B.13 2.B.B.B.B.B.B.

C.6 D 2.2 2.3 2.E.E.5 2.E.6 2.7 2.3 2.7 Cajas para válvulas Conexiones domiciliarias Plantas de tratamiento Desarenadores VÍAS VEHICULARES Y PEATONALES Bases vehiculares Bases peatonales Pavimentos rígidos Pavimentos flexibles Andenes y sardineles vehiculares Adoquinado Acabados superficiales Andenes y sardineles peatonales REDES ELÉCTRICAS Postería Tubería Conductores Aisladores Herrajes Estructuras de retención Transformadores UN UN UN ML - M2 M2 M2 M2 M2-ML M2 M2 M2-ML - UN ML UN UN UN UN UN - .3 2.D.E.D.D.E.D.D.5 2.C.4 2.D.C.E.1 2.4 2.9 2.C.D.4 2.D.8 E 2.1 2.5 2.2 2.E.6 2.

9 2.1 2.8 2.10 2.G.4 H 2.G.11 2.E.E.1 2.G.F.F.2 Puesta a tierra Seccionadores Aisladores Elementos de soporte Elementos de control REDES TELEFÓNICAS Postería Tubería Conductores PARQUES Y ZONAS VERDES Dotación de parques Empradización Arborización Jardinería EQUIPAMENTO PÚBLICO Mobiliario público Señalización UN UN UN UN UN - UN ML UN - UN M2 UN M2 - UN UN - TOTAL - .F.10 2.H.1 2.G.2 2.12 F 2.2 2.E.E.E.3 G 2.3 2.H.

11 3.2 3.9 3.14 3.13 3. 3.1 3.3 3.15 3.16 3.8 3.17 3.18 3.5 3.11 CAPÍTULO 3.12 3.19 CIMENTACIÓN Excavación mecánica Excavación manual Rellenos Pedestales Bases para cimientos Pilotes de madera Pilotes de concreto fundidos en sitio Pilotes de concreto prefabricados Cimientos en concreto ciclópeo Cimientos en concreto reforzado Vigas de amarre Sobrecimientos en ladrillo tolete Sobrecimientos en bloque de concreto Sobrecimientos en concreto reforzado Sobrecimientos en bloque calicanto Sobrecimientos en piedra a la vista Placas de concreto Concreto 1500 PSI Concreto 2000 PSI UNIDAD CANTIDAD VR.4 3. UNITARIO VR.10 3.7 3.6 3. TOTAL M3 M3 M3 UN M2 ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML M2 M3 M3 - .

UNITARIO VR.1 4.22 3.7 4.A.A.A. TOTAL ML UN ML UN ML UN ML UN - .A.2 4. A 4.A.8 DESAGÜES E INST SUBTERRANEAS DESAGÜES SUBTERRANEOS Tubería de gres Accesorios de gres Tubería de concreto Accesorios de concreto Tubería de Asbesto-Cemento Accesorios de Asbesto-Cemento Tubería de Hierro Fundido Accesorios de Hierro fundido UNIDAD CANTIDAD VR.24 3.5 4.A.4 4.3 4.A.000 PSI Alambre negro Mallas Electrosoldads Parrillas armadas en obra M3 M3 KG KG KG KG KG TOTAL CAPÍTULO 4.12 3.6 4.23 3.000 PSI Acero de refuerzo 60.21 3.A.26 Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Acero de refuerzo 37.20 3.25 3.

A.2 4.B.A.B.12 4.9 4.B.4 4.14 B 4.A.13 4.B.3 5. TOTAL - .11 4.B.A.A.13 4.A.2 5.A.10 4.1 4.A.3 4.4 ESTRUCTURA ELEMENTOS VERTICALES Columnas en concreto Columnas en acero Muros estructurales en concreto Muros en mampostería estructural ML KG M2 M2 UNIDAD VR.A.5 Tubería de PVC Accesorios de PVC Cajas de Inspección Desarenadores Filtros Trampas de grasas INSTALACIONES SUBTERRANEAS Cámaras eléctricas Ductos eléctricos Cámaras telefónicas Ductos telefónicos Cámaras operadores internet ML UN UN ML UN UN - UN ML UN ML UN TOTAL CAPÍTULO 5.1 5. A 5.A.

7 5.B.9 5.5 5.B.B.13 Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.11 5.B.8 5.B.A.B.000 PSI Acero de refuerzo 60.A.B.7 5.2 5.12 5.000 PSI M3 M3 M3 KG KG KG KG - ML ML ML ML M2 ML ML M2 M2 M3 M3 M3 KG - .B.9 5.6 5.11 B 5.10 5.B.A.4 5.B.8 5.A.1 5.A.A.A.10 5.000 PSI Alambre negro Mallas ELEMENTOS HORIZONTALES Vigas en concreto Viguetas en concreto Vigas en madera Vigas en acero Estructuras de madera Cerchas de madera Cerchas metálicas Placas aéreas en concreto Entrepisos Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.6 5.B.14 5.B.5 5.B.3 5.

12 5.1 5.B.5 5.000 PSI Alambre negro Mallas KG KG KG - M3 ML ML M3 M3 M3 M3 M3 M3 KG KG KG KG TOTAL .3 5.C.15 5.C.15 5.2 5.C.16 C 5.14 5.C.C.13 Acero de refuerzo 60.10 5.4 5.C.B.C.C.11 5.B.9 5.C.C.6 5.000 PSI Alambre negro Mallas ESTRUCTURAS AUXILIARES Escaleras en Concreto Escaleras metálicas Escaleras en madera Tanque de Agua Subterráneo Tanque de Agua Elevado Muros de contención Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.8 5.C.C.C.000 PSI Acero de refuerzo 60.7 5.

3 6. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 UN - M2 M2 M2 M2 - .A.16 CAPÍTULO 6.1 6.13 6.A.10 6.B.14 B 6.6 6.5 6.9 6.12 6.A.4 MAMPOSTERÍA MUROS INTERIORES Muro bloque hueco cemento Muro ladrillo macizo cemento Muro ladrillo cerámico hueco Muro ladrillo tolete macizo Muro ladrillo tolete perforado Muro ladrillo silíceo Muro ladrillo calado de cemento Muro ladrillo calado cerámico Muro suelo-cemento Muro en piedra Muros de concreto Remates de mampostería Chimeneas Ductos MUROS DE FACHADA Muro bloque hueco cemento Muro ladrillo macizo cemento Muro ladrillo cerámico hueco Muro ladrillo tolete macizo UNIDAD CANTIDAD VR.2 6.A.3 6.A.A.B.A.7 6.11 6. A 6.2 6.A.B.A.A.A.A.8 6. UNITARIO VR.A.B.1 6.4 6.A.

C.17 6.6 6.C.5 6.9 6.C.6 6.C.3 6.8 6.11 6.B.B.C.C.7 6.C.5 6.B.C.1 6.B.7 6.B.C.9 6.8 6.C.11 6.C.4 6.B.12 Muro ladrillo tolete perforado Muro ladrillo silíceo Muro ladrillo calado de cemento Muro ladrillo calado cerámico Muro suelo-cemento Muro en piedra Muros de concreto Remates de mampostería ESTRUCTURAS DE SOPORTE Dinteles en concreto Dinteles en ladrillo Dinteles Prefabricados Alfajías en concreto Alfajías en ladrillo Alfajías prefabricadas Bases de apoyo Poyos Mesones Contrafuertes Columnetas Vigas de remate fundidas en sitio M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 GB - ML ML ML ML ML ML UN UN ML UN ML ML - .12 C 6.B.10 6.C.B.2 6.10 6.

A. A 7.5 PAÑETES PAÑETES INTERIORES MUROS Pañete liso Pañete rústico Pañete dinteles Pañete antepechos Remate de pañetes Pañetes Impermeabilizados PAÑETES EXTERIORES MUROS Pañete liso Pañete rústico Pañete dinteles Pañete antepechos Remate de pañetes UNIDAD CANTIDAD VR.B.1 6.B.18 6.C.4 7. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 M2 - .A.6 B 7.1 7.B.A.4 7.1 7.D.B.A.A.2 7.2 7.3 7.3 7. UNITARIO VR.2 Vigas de remate prefabricadas ELEMENTOS ESPECIALES Chimeneas Prefabricados ML - UN UN TOTAL CAPÍTULO 7.A.D.13 D 6.5 7.B.

D.1 7.E.3 Pañetes Impermeabilizados PAÑETES CIELO RASOS Pañete liso bajo placa Pañete rústico bajo placa Pañete liso sobre guadua Pañete rústico sobre guadua Pañete liso sobre malla Pañete rústico sobre malla Pañetes Impermeabilizados PAÑETES IMPERMEABILIZADOS Pañetes zonas húmedas Pañetes tanques de agua Pañetes jardineras REMATE PAÑETES Dilataciones Filos Medias Cañas ML ML ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - - - TOTAL CAPÍTULO 8 CUBIERTAS UNIDAD CANTIDAD VR.C.C.6 7.B.1 7.C.C.3 7.E.E.5 7.4 7.C.6 C 7.2 7.2 7.C.C. UNITARIO VR.3 E 7. TOTAL .2 7.1 7.D.19 7.D.7 D 7.

2 8.4 9.2 9.1 9.1 8.5 CIELO RASOS Cielo raso en madera Cielo raso en lámina Cielo raso en fibra de vidrio Cielo raso en acrílico Cielo raso en Asbesto-Cemento M2 M2 M2 M2 M2 UNIDAD VR.20 8.3 8.11 Cubierta en Concreto Cubierta en Teja Asbesto-Cemento Cubierta en Pizarra Cubierta en Teja de Barro Cubierta en Lámina Cubierta en Madera Cubierta en Palmiche (Paja) Cubierta en Vidrio Cubierta en Acrílico Cubierta compuesta Cubiertas Livianas M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - CAPÍTULO 9.5 8.6 8. TOTAL - . 9.8 8.4 8.10 8.3 9.9 8.7 8.

B.A.6 Cielo raso en sistemas livianos M2 TOTAL CAPÍTULO 10.A.4 10.2 10.B. A 10.5 10.A.7 10.A. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 M2 M2 - .A.A.8 B 10.6 PISOS Y GUARDAESCOBAS BASES Placa contrapiso sobre relleno Piso concreto Piso mortero e=4 cms Piso afinado liso Piso afinado rugoso Piso esmaltado Piso mortero endurecido Piso mortero impermeabilizado ACABADOS Piso en Adoquín Piso en Baldosa de Cemento Piso en Ladrillo Piso en Gravilla Piso en Piedra Piso en Granito UNIDAD CANTIDAD VR.B.B.21 9.4 10.3 10.2 10. UNITARIO VR.A.1 10.5 10.1 10.A.B.B.3 10.6 10.

B.14 Guardaescoba en Baldosa de Cemento 10.21 Guardaescoba en Madera 10.B.B.B.23 Guardaescoba en Caucho 10.20 Guardaescoba en Mármol 10.B.B.15 Guardaescoba en Gravilla 10.B.B.18 Guardaescoba en Baldosa Cerámica 10.17 Guardaescoba en Granito 10.B.B.7 10.16 Guardaescoba en Piedra 10.B.12 Piso en Caucho 10.13 Piso en Alfombra 10.B.8 10.10 Piso en Madera 10.B.B.22 Guardaescoba en Vinisol 10.11 Piso en Vinisol 10.19 Guardaescoba en Tableta de Gres 10.B.B.B.22 10.24 Pisalfombra en madera .9 Piso en Baldosa Cerámica Piso en Tablón Piso en Mármol M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML TOTAL 10.B.

11.9 11.12 11.14 11. UNITARIO VR.4 11.2 11. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML M2 M2 M2 M2 TOTAL .5 11.15 ENCHAPES Enchape Baldosa de Cemento Enchape Baldosa de Cerámica Enchape Baldosa Porcelana Enchape en Granito Enchape en Mármol Enchape en Piedra Enchape en Madera Papel de Colgadura Molduras en Yeso Cenefas en Yeso Espacatos y otros Laminas de microfibras Aislantes Térmicos y acústicos Enchapes Metálicos UNIDAD CANTIDAD VR.6 11.23 CAPÍTULO 11.13 11.10 11.3 11.1 11.8 11.7 11.11 11.

A.13 Tanque Plastcos 500 LTS 12. UNITARIO VR.A.A.12 Tanque Plastcos 1000 LTS 12.8 12.7 12.1 RED SANITARIA Tubería Ventilación PVC-L ML - .A.5 12.A.A.A. SANITARIAS Y GAS RED DE SUMINISTRO Acometida Tubería PVC Accesorios PVC Tubería CPVC Accesorios CPVC Tubería Galvanizada Accesorios Galvanizada Tubería de Cobre Accesorios de Cobre UNIDAD CANTIDAD VR. A 12.A.16 Punto Hidráulico AF 12.17 Punto Hidráulico AC B 12.A.1 12. HIDRÁULICAS.A.14 Caja Contador 12.A.A.A.6 12.B.9 INST.A.2 12. TOTAL ML ML UN ML UN ML UN ML UN UN UN UN UN UN UN UN UN - 12.A.A.A.3 12.24 CAPÍTULO 12.10 Tanque Asbesto-Cemento 1000 LTS 12.15 Contadores de Agua 12.4 12.11 Tanque Asbesto-Cemento 500 LTS 12.

B.1 12.C.9 C 12.6 12.B.25 12.C.4 12.C.5 12.8 12.7 12.2 12.B.9 Tubería Sanitaria PVC-A.2 12.C.3 12.5 12.12 Torres Ducha .4 12.10 Fuentes 12.B.8 12.B.B.3 12.C.C.C.N Accesorios Sanitaria PVC-A.C.B.LL Accesorios Sanitaria PVC-A.B.C.C.6 12.C.N Tubería Sanitaria PVC-A.LL Canales Tragantes y rejillas Gárgolas Punto Sanitario Discriminar por diámetros APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS Sanitarios Lavamanos Tinas Lavaplatos Lavaderos Pocetas Incrustaciones Grifería Jacuzzi ML UN ML UN ML UN UN UN - UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - 12.C.11 Tinas de Hidromasajes 12.7 12.

TOTAL ML ML UN GB ML UN ML UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - .12 13.1 13.4 13.6 13.16 13.3 13.26 TOTAL CAPÍTULO 13.2 13.5 13.15 13. 13.17 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Acometida Tableros Interruptores Sistema de Conexión a Tierra Tubería Conduit Metálica Accesorios Conduit Metálicos Tubería Conduit PVC Accesorios Conduit PVC Conductores red eléctrica Conductores red telefónica Conductores red comunicaciones Conductores antenas Cajas de Distribución Elementos de Distribución Contadores Salida bifásica Salida trifásica UNIDAD CANTIDAD VR.10 13.9 13.14 13.8 13. UNITARIO VR.13 13.11 13.7 13.

18 13.21 13.0 x .23 13.3 14.80 mt Puerta madera 2.8 CARPINTERIA DE MADERA Puerta madera 2.20 13.0 x . TOTAL UN UN UN UN UN UN M2 M2 - .70 mt Puerta madera 2.0 mt Puerta madera 2.19 13.90 mt Puerta madera 2.0 x .2 14.25 Salida teléfono Salida timbre Salida T. Lámparas Tomas Interruptores Reflectores Sistemas Riel UN UN UN UN UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 14.6 14.4 14.0 x .27 13.22 13.0 x 1. 14.5 14.7 14.V.1 14. UNITARIO VR.65 mt Marco puerta Ventanería Closets UNIDAD CANTIDAD VR.24 13.

1 15.9 14.6 15.2 15.11 14.5 15.10 14.8 15.13 14. 15.28 14.7 15.3 15.9 CARPINTERIA METÁLICA Puerta metálica Marco puerta Ventanería lámina doblada Ventanería aluminio Rejas de cerramiento Divisiones de baño Barandas Escaleras de gato Divisiones de Aluminio UNIDAD CANTIDAD VR.4 15.12 14. TOTAL UN UN M2 M2 M2 M2 ML ML M2 TOTAL .14 Muebles linos Barandas y pasamanos Muebles fijos Organizadores de Baño Cocina Integral Muebles Divisorios M2 ML UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 15. UNITARIO VR.

29 CAPÍTULO 16.2 16. UNITARIO VR.5 16.16 16.8 16.12 16.9 16. 16.15 16.6 16.17 EQUIPOS ESPECIALES Calentadores de Agua Equipos de Cocina Equipos de Bombeo Equipos Eléctricos Equipos para Basuras Equipos contra Incendio Equipos de Ventilación Equipos Mecánicos (ascensor) Equipos de Citofonía Equipos de Televisión Equipos de Instalación de Gas Equipos de Alarma y Vigilancia Equipos Solares Pararrayos Ascensores Antena Parabólica TV Cable Comunal UNIDAD CANTIDAD VR.3 16.4 16.1 16. TOTAL UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - .10 16.11 16.7 16.13 16.14 16.

6 17.18 16.22 Equipos de calefacción Sub-estación eléctrica Calderas Circuitos Cerrados Sistemas de Seguridad UN UN TOTAL CAPÍTULO 17. ESPEJOS Y CERRADURAS Vidrios Espejos Cristales Vidrios biselados Vitrales Cerradura Puerta Principal Cerradura Alcoba Cerradura Depósito Cerradura Baño Cerradura Especial UNIDAD CANTIDAD VR.9 17.7 17.4 17.5 17.1 17. 17.30 16.19 16.10 VIDRIOS.20 16.2 17.21 16. UNITARIO VR.8 17.3 17. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 UN UN UN UN UN - .

UNITARIO VR.6 18.31 TOTAL CAPÍTULO 18.1 18.14 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS Bases para pintura Pintura en Cal Pintura en Carburo Pintura en Caseína Pintura en Marmolina Pintura en Vinilo Pintura en Esmalte Pintura en Laca Pintura para Tráfico Pinturas Reflectivas Pinturas Antihongos Pinturas para Exteriores UNIDAD CANTIDAD VR.8 18. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 TOTAL .4 18.9 18.10 18. 18.11 18.12 18.5 18.13 18.2 18.7 18.3 18.

2 C 19.A.E.2 19.3 19.3 IMPERMEABILIZACIONES CONTRAPISOS Sobrecimientos Placa de Contrapiso Muros de Contención MUROS Muros interiores Muros de Fachada PISOS Polietileno Manto Asfáltico Emulsión Asfáltica CUBIERTAS Y CANALES Polietileno Manto Asfáltico Emulsión Asfáltica Mantos en Fibra de Vidrio ELEMENTOS ESPECIALES Tanques de Almacenamiento Silicona ventanería Jardineras UNIDAD CANTIDAD VR.2 19.1 19. UNITARIO VR.3 D 19.D.A.D.2 19. TOTAL ML M2 M2 - M2 M2 - M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 - M2 ML ML - .2 19.C.C.E.B.E.B.3 B 19.4 E 19.D. A 19.1 19.A.32 CAPÍTULO 19.1 19.D.1 19.1 19.C.

UNITARIO VR. TOTAL M2 UN M2 M2-ML UN GB ML GB TOTAL CAPÍTULO 21.1 20.4 19.5 20. ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO UNIDAD CANTIDAD VR.3 20.E.33 19.4 20.E. TOTAL .E.2 20.6 20.7 20. 20.6 Parques Dotación Gimnasio Decoración Exterior UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 20. UNITARIO VR.5 19.8 OBRAS EXTERIORES Empradización Arborización Jardinería Andenes y Sardineles Elementos Iluminación Exterior Portería Exterior Cerramientos definitivos Instalaciones deportivas UNIDAD CANTIDAD VR.

UNITARIO VR.2 22.1 22.2 21. 22.6 22.34 21.4 21.5 Elementos de aseo Aseo general Reparación Cerramientos provisionales Mantenimiento Instalaciones Retiro de escombros de obra UN M2 M2 GB VJ TOTAL CAPÍTULO 22.7 22.10 22.8 22.3 21.11 GASTOS GENERALES DE OBRA Equipos de transporte vertical pesado Equipos de transporte horizontal pesado Equipos de transporte vertical liviano Equipos de transporte horizontal liviano Equipos de procesamiento Herramienta liviana de excavación Herramienta liviana de procesamiento Herramienta mecánica menor Equipos de precisión Andamios metálicos Andamios colgantes UNIDAD CANTIDAD VR.4 22. TOTAL MS MS MS MS MS UN UN UN MS MS MS - .3 22.1 21.9 22.5 22.

35 22.7 ADMINISTRACION DE OBRA Director de obra Residentes de obra Auxiliares de ingeniería Maestros generales Contramaestros Oficiales Ayudantes UNIDAD CANTIDAD VR.20 22.12 22.6 23. TOTAL MS MS MS MS MS MS MS - .18 22.21 Madera para andamios Alambre Puntilla Madera Soldadura Estopa Gasolina ACPM Acarreos Ensayos de materiales UN KG LB UN KG KG UN UN VJ UN TOTAL CAPÍTULO 23.1 23.13 22. 23.16 22.5 23.14 22.2 23. UNITARIO VR.15 22.19 22.4 23.17 22.3 23.

COSTOS INDIRECTOS CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR.23 Ingeniero Mecánico Mecánicos Auxiliares de mecánica Operadores de equipo pesado Almacenista Auxiliares de oficina Kardistas Apuntatiempos Mensajeros Herramienteros Conductores Vigilantes Utiles y papelería Ploter y fotocopias Renders Animaciones MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS UN UN TOTAL II.11 23.12 23.13 23.14 23. TOTAL .16 23.21 23.18 23.22 23.10 23.20 23.15 23. UNITARIO VR.8 23.17 23.19 23.36 23.9 23.

UNITARIO VR. TOTAL 25. TOTAL .2 25. 25. UNITARIO VR. ESTUDIOS Y DISEÑOS TECNICOS UNIDAD CANTIDAD VR.4 IMPUESTOS DE APROBACIÓN Delineación y Ocupación de Vías Predial Valorización Timbres UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR. DE SERVICIOS Energía eléctrica Acueducto y alcantarillado Teléfonos Gas Servidores Internet UN UN UN UN - TOTAL - CAPÍTULO 26. 24.2 24.1 24.1 25.5 DERECHOS DE CONEX.37 24.3 24.3 25.4 25.

10 26.12 26.9 26.4 26.1 26. UNITARIO VR.11 26. 27.2 26.2 27. TOTAL UN UN UN UN - .3 26.13 Diseño y dirección arquitectónica Diseño y dirección estructural Diseño Hidrosanitario Diseño eléctrico Estudio de suelos Paisajismo Presupuesto Programación Mercadeo Publicidad y ventas UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - TOTAL CAPÍTULO 27.6 26.5 26.4 HONORARIOS Construcción Interventoría Gastos reembolsables de interventoría Promoción UNIDAD CANTIDAD VR.8 26.1 27.38 26.7 26.3 27.

1 28.4 28.5 28.5 27.7 28. TOTAL UN UN UN UN - .8 OTROS COSTOS INDIRECTOS Publicidad y ventas Der. notariales y Reg.3 28. UNITARIO VR.10 27. venta unidades Gastos Financieros Permisos y Licencias UNIDAD CANTIDAD VR.2 28.12 27.11 27.6 28. notariales y Reg. reglamento de propiedad Der.6 27. 28.8 27.39 27.9 27.7 27. notariales y Reg. compra lote Der.13 Gerencia de obra Control de programación Control de costos Elaboración Reglamento de propiedad horizontal Avalúos Estudio de títulos UN UN UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 28.

......$ .......................DIRECTO + C...................M2 VALOR TOTAL VENTAS........................................................$ 29 VALOR TOTAL DE CONSTRUCCION (C................$/M2 S VALOR METRO CUADRADO VENTAS...............$/M2 TOTAL METROS CUADRADOS VENDIBLES.................$/M2 VR M2 S/TOTAL DE LA CONSTRUCCION SIN FINANCIEROS.........................INDIRECTO + LOTE) S TOTAL METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION ......................................................................................................................................40 28........ M2 VR M2 S/COSTOS DIRECTOS........................................................................................................9 TOTAL III LOTE Valor del Lote.......

10 Horas 1 M2 = 0.20 minutos por piso.41 TRASPORTE VERTICAL CON PLUMA A. (Mano de Obra) 1 M3 = 0.02 Horas ML o Unid = 0.01 Hora B.02 viajes → 0. Tiempo total pluma = Mano de obra del cargue + descargue + tiempo de número de viajes. . 7 viajes 0.01 viajes Dos carretillas por viaje 0.15 M3 Tiempo viaje en subir y bajar: 0. TIEMPO PLUMA: Equipo especial 1 M3 → 1 M2 → 1 Ml o Unid. MANO DE OBRA: Cargue y descargue pluma: Cuadrilla de 4 ayudantes ( 2 arriba + 2 abajo) Tiempo Cuadrilla.

08) H/M2 1.00) M2/8 horas O sea: 1 Oficial + 1 Ayudante → (0. MATERIALES: No requiere materiales Lo hace un topógrafo Sistema GPS RENDIMIENTO BÁSICO MANO DE OBRA PARA LOCALIZACIÓN: 1 Oficial + 1 Ayudante trazan de (0.42 DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS DIRECTOS CAPÍTULO 1: PRELIMINARES FOTO 4 URBANIZACION LOS NOGALES CIMENTACION FUENTE AL AUTOR 1.1 LOCALIZACIÓN A MANO: Unidad de medida: M2 Cantidad de Obra: Equivale al área total de lote en el que se va a construir.16 A 0.50 A 1.2 REPLANTEO A MANO: Unidad de medida: M2 .

Valor por M2 $ 700. . aparatos y accesorios sanitarios.01) H/M2 1.oo 1. podrá hacerse desmontable.3 CAMPAMENTO: (10% A 12%) del área de construcción. calculándolos por unidad. Listón M/H 2da Puntilla 1 1/2” 1 ML 0. Mano de obra: El rendimiento equivale al 50% del Replanteo a mano. REPLANTEO CON TOPOGRAFO: 1 Topógrafo + 1 cadenero + 1 ayudante Trazan de (400 A 600) M2/8 horas O sea: (0.02 A 0.4 DOTACIÓN DE CAMPAMENTO: Cantidad de Obra: Unidad Deberán contemplarse todos aquellos insumos requeridos para el funcionamiento del campamento tales como escritorios. Cantidad de Obra: Metro Cuadrado. El campamento está definido por el área total de construcción capaz de albergar al número de personas que laboran en la construcción. 1.5 CERRAMIENTO DEL LOTE: Cantidad de Obra: Metro Lineal.25 Lbs. mesas.10 M2 0. Rendimiento mano de obra: 1 Oficial + 1 Ayudante →1. alquilado o con material de reciclaje. ya que no se usan puentes.43 Cantidad de obra: Equivale al área de construcción que se asienta directamente sobre el terreno.5 H/M2 Material reciclable. computadores. sillas. Por cada 5 M2 de localización se requiere: Durmiente. al igual que el área construida de todos los pisos que se vayan a construir.

Solo Equipo Básico. aluminio o bloque hueco N° 4 o 5.50) horas / M2 b) Para espesor de 30 cms: 1 Ayudante descapota de (8 A 16) M2 en 8 horas O sea: 1 Ayudante gasta (1. Cargue: Cargador de 1 Yarda 3 (+/.75 M3) →1 M3/2 minutos C.01 Horas/M2. B.0.50) horas / M2 DESCAPOTE A MAQUINA: ETAPAS: A Limpieza: Buldócer D4: 60 M2/hora = 0.00 A 0. Rendimiento Básico de Mano de Obra: M2 → Terreno Blando a) Para espesor de 15 cms: 1 Ayudante descapota de (20 A 40) M2 en 8 horas O sea: 1 Ayudante gasta (1.44 Dependiendo de la duración de la obra se podrá manejar con diferentes acabados como poli sombra.02 Horas/M2 Buldócer D6: 100 M2/hora = 0.00 A 0. 1. madera. EXPANSIÓN Y COMPACTACIÓN SEGÚN TIPO DE TERRENO: Blando 15 % Mediano 30 % Compacto 40 % Duro 60 % . No necesita material.10 DESCAPOTE: Unidad de Medida M2 Cantidad de Obra equivale al área del lote. Transporte: Viaje 3 M3 (hasta 10 kmts) Alquiler volqueta TRANSPORTE DESCAPOTE A MANO: M3 → Volumen + Expansión (15%) Terreno Blando.

0. b) Acarreo volqueta: Alquiler. O sea (0.00 1.50 Muy seco 0.43 – 2.30 – 0. TERRENO INCLINADO 1 Oficial + 1 Ayudante Nivelan (30 A 15) M2/8 Horas.80 1.35 2. Mano de obra por M2: A).38 – 2.55 1.70 1.25 – 0.55 – 0.30 – 0.35 Muy seco 0.85 Duro Húmedo 0.85 Compacto Húmedo 0.00 Seco* 0.50 2.00 Seco* 0.70 – 0.43 Mediano Húmedo 040 – 0.20 – 0.10 – 1. TERRENO PLANO: 1 Oficial + 1 Ayudante Nivelan (50 A 25) M2/8 horas.90 1.50 – 4.32) H/M2 B).40 – 0.90 1.50 .75 1.82 – 2.25 – 2.50 – 4.50 – 0. Uso más común.45 – 2.16 A 0.00 – 3.11 NIVELACIÓN: Unidad de medida M2 Cantidad de obra: Área total de construcción.80 Muy seco 0.50 Seco* 0.45 ETAPAS: a) Cargue a pala: Cargar un camión con pala (a mano) incluyendo algo de ablandamiento con pico.75 – 1.10 – 1. Cuadrilla = 1 ayudante CONDICIONES M3 POR HORA HORAS PARA LA AYUDANTE POR EXCAVACION M3 Blando Húmedo 0.00 – 1.00 (Suelto) Seco* 0.70 1.85 Muy seco 0.00 * Seco pero con un bajo grado de humedad.40 2.40 2. O sea (0.25 A 0.32) H/M2 TIPO DE TERRENO .25 – 0. Teniendo en cuenta viaje doble o sencillo 1.85 – 5.

40 DE 2.35 A 0.22 A 0.25 DE 0.25 A 0.50 DE 0.20 DE 5.20 A 0.35 A 0.00 A 3.25 A 0.60 A 5.70 A 2.25 A 10.16 DE 6.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 2.33 A 5.18 A 0.80 DE 1. 2.50 A 4. 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS M3 excavados + Expansión para transporte.66 DE 0.00 DE 0.55 DE 0.24 DE 4.00 A 8.22 A 0.30 DE 3.12 A 0.25 DE 4.30 DE 3.15 A 0.00 A 6.00 Metro TIPO DE TERRENO M3/h Hs/M3 M3/h Blando de 0.33 A 5.30 Duro DE 0.00 DE 0.80 A 2.25 A 3.50 A 4.35 DE 2.20 A 0.17 A 0.50 DE 2.55 DE 1.00 DE 0.60 DE 1.33 A 5.00 A 5.00 DE 0.12 A 0.46 CAPÍTULO 2: OBRAS DE URBANISMO Cantidad De Obra: Correspondiente a toda la infraestructura que requiere la construcción.40 DE 2.00 1.85 A 6.60 DE 0.60 DE 1.33 A 0.10 A 0.60 DE 0.70 A 2.25 A 2.75 A 4.00 A 8.36 DE 2.55 DE 1.45 DE 2.60 DE 0.90 DE 0.00 Mtrs Hs/M3 M3/h 2.30 DE 3.80 A 2.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 4.33 DE 0.60 A 2.55 DE 0.50 DE 0.20 DE 5.18 A 0.85 DE 0.20 A 6.70 DE 1.28 DE 3.85 DE 0.00 Mediano Compac. EXCAVACIÓN: Abrir hueco: M3 Volumen Cuadrilla = un Ayudante (Horas ayudante / M3) EXCAVACIÓN DE ZANJAS POR M3 PROF.85 A 4.25 DE 0.45 A 0.30 DE 0.25 A 0.40 A 0.18 A 0.33 DE 3.30 A 0.26 DE 3.00 DE 0.16 A 0. DE LA ZANJA 1.66 DE 0.30 A 5.50 A 0.15 A 0. A.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 3. DE 0.33 DE 3.50 Mtrs Hs/M3 .

50 b) Transporte horizontal → Viajes Tiempo. (ver hora 2) c) Cargue a mano → (Ver hoja 12) d) Acarreo: Volqueta. TIPO DE MAQUINA D–4 D–6 D–7 RECORRIDO EN METROS 30 Mts 50 Mts 200 M3 300 M3 400 M3 120 M3 200 M3 300 M3 PRECIO POR HORA $ 15 Mts 240 M3 360 M 3 500 M3 Este es el rendimiento normal para terrenos sueltos.66 – 1.40 – 0.00 – 1.50 0.66 – 2. En terrenos duros.47 TRANSPORTE EXCAVACIÓN: M3 Volumen + Expansión a) Paleo a carretilla (ver cuadro siguiente) Cuadrilla = 1 Ayudante para palear 1 M3: TIPO DE TERRENO Blando Mediano Compacto Duro M3 POR HORA HOMBRE 1.00 1. Capacidad Clases de terreno del Suelto Blando $ por hora / Tipo pala de Compac .60 – 1.66 1. poco húmedos es el 50 % menos. Valor/M3 2.00 0. Pala mecánica y draga: Rendimiento en excavaciones con pala mecánica para 8 horas de trabajo.25 – 2.50 – 0. Nota 76 M3 = 100 yds3: 1 Yda3 = +/-3/4 m3 = 0.80 0.00 1.60 HORAS / AYUDANTE POR M3 0.00 – 1.1 EXCAVACIÓN A MAQUINA: (grandes extensiones) Rendimiento en excavaciones con Bulldozer para 8 horas de trabajo. En terrenos arcillosos.75 M2 Un cargador de 1 yda carga un volquete en un promedio de 6 minutos. poco húmedos es el 20 % menos.B.

Rellenos M3 30 Cms.60 1.00 1.35 – 0. 2.80 1. Volumen + Compactación Por capas de 10 Cms 2.75 1. Extiende: 1500 M2/8 Horas o sea 0.00 – 4. B.50 0.25 – 2.005 H/M2/capa .35 – 2.48 cucharón 3/8 yda 1/2 yda 3/4 yda 1 yda 3/8 yda 1/2 yda 3/4 yda 1 yda 200 M3 300 M3 400 M3 500 M3 - 150 M2 200 M3 300 M3 350 M3 200-250 250-300 300-400 400-500 ---------100 M3 200 M3 250 M3 100-150 150-200 180-250 240-300 $ De Empuje $ Con Draga Los rendimientos no incluyen el cargue.00 0.40 – 0.40 – 2.65 – 2.2 RELLENOS COMPACTADOS CON PISÓN Cuadrillas: 1 ayudante → cuando el relleno es manual 1 ayudante y un oficial (operario para rana) Tipo de terreno Blando Mediano Compacto M3/Hora Hs/M3 M3/Hora Hs/M3 M3/Hora Hs/M3 Apisonar con Rana 1. cuadro anterior.85 0.00 Palear y apisonar a mano 0. Sistemas manual y mixto: (ranas).25 – 0.45 – 0.20 0.50 2.50 – 0. A Máquina: (Grandes extensiones): 1 Bulldozer en capas de 15 cms.005 H/M2/capa 1 Cilindradora en capas de 15 cms.60 – 1.70 0.00 – 1.70 1. Compacta: 1500 M2/8 Horas o sea 0.

49 CAPÍTULO 3: CIMENTACIONES Cantidad de Obra: Deberá calcularse de acuerdo a las especificaciones de los planos estructurales CONCRETO CICLÓPEO: Unidad de medida: M3 FOTO 5 CONCRETO CICLÓPEO OBRA CAREPA ANTIOQUIA FUENTE AL AUTOR Cantidad de mano de obra: Equivale al volumen en M3 que ocupa el cimiento.40 M3 0.40 M3 23 Unidades 0. Viaje media zonga: 170 unidades -- 3 M3 1 M3= 57 piedras -- 23 unidades (60%) . . CAPÍTULO 4: DESAGÜES E INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS: Cantidad de Obra: Son las instalaciones que permiten la evacuación de las aguas lluvias y las aguas negras de la obra.00 M3 1 Oficial+1 Ayudante colocan de (90 a 120 piedras) 8/H O sea (0.MANO DE OBRA: Preparación concreto: Vaciado concreto: Colocación de la piedra: Transporte horizontal: 0.09 A 0.40 M3 Piedra Media zonga 60%: 23 piedras. -MATERIALES por M3: Concreto Simple 40%: 0.60 M3 1.07) H/Piedra.

POR ADMINISTRACIÓN: Gres y cajas de inspección FOTO 7 CAJAS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR FUENTE AL AUTOR TUBERÍA DE GRES: MATERIAL POR ML .50 INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y DESAGÜES FOTO 6 POZOS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR FUENTE AL AUTOR A.

51

MATERIAL Concreto 1:3:6 Mortero 1:4 estopa Tubo Gres

f 3" 0.04 M3 0.20 Litros 0.20 kilos 1 Unid.

f 4" 0.06 M3 0.30 Litros 0.40 kilos 1 Unid.

f 6" 0.08 M3 0.40 Litros 0.60 kilos 1 Unid.

f 8" 0.08 M3 0.50 Litros 0.80 kilos 1 Unid.

Accesorios Mano de obra*

10% del costo de los materiales 2.4H/ML 2.8H/ML 3 H/ML

2H/ML

*Rendimiento ml 1 Oficial + Ayudante B. POR CONTRATO: jornal 1.50 veces hora Ayudante Cuadrilla: Un Oficial + 1 ayudante (plomeros)

CAPÍTULO 5: ESTRUCTURA
Cantidad de Obra: Se calcula de acuerdo con las especificaciones técnicas de los planos estructurales.
CUADROS DE CONCRETOS Y ACEROS

FOTO 8 MEZCLA DE CONCRETO OBRA CAREPA ANTIOQUIA

Materiales necesarios para obtener 1 M3 de concreto: Cuadro de concretos / M3

P.S.I 3.000 2.500 2.000

MEZCLA 1:2:2 1:2:3 1:2:4

CEMENTO /KILOS 420 350 300

ARENA M3 0.670 0.555 0.475

BALAST. M3 0.670 0.835 0.950

GLS. DE AGUA 45 42 40

52

1:3:3 1:3:4 1:3:5 1:3:6 1:4:7 1:4:8

300 260 230 210 175 160

0.715 0.625 0.555 0.500 0.555 0.515

0.715 0.835 0.920 1.000 0.975 1.025

36 34 32 30 28 26

Peso Varillas por metro lineal
NUMERO 2 3 4 5 6 7 8 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 7/8" 1" f PESO 0.25 k / ML 0.56 k / ML 1.00 k / ML 1.55 k / ML 2.24 k / ML 3.04 k / ML 3.97 k / ML

- MATERIALES PARA FORMALETA DE MADERA: % de Párales y otros como formaleta (accesorios) Cimientos 10% Vigas de amarre 15% Vigas aéreas 20% Columnas 25% Placas Macizas 20% Placas aligeradas 15% Escaleras 25% Aceite quemado 0.25 galones/M2; Puntillas 2” y 3”. 1 libra para 3 M2 de formaleta total. Usos de formaleta 1 a 3 usos. Costo formaleta/M2. Alambre Calibre 18 galvanizado 2% peso del hierro. MEDIDAS COMPONENTES CONCRETO REFORZADO:

53

FOTO 9 REFUERZO DE PLACA DE ENTREPISO OBRA LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR

Concreto Formaleta Puntilla Aceite

M3 M2 Lbs. Gls.

Refuerzo Alambre Agua Gls

Kls Kls

MANO DE OBRA CONCRETO: M3 A. PREPARACIÓN A MANO; 1 Ayudante para agua y cemento 4 Ayudantes para arena y balastro 4 Ayudantes para Mezclar Rendimiento: 9 Ayudantes preparan 1M3/hora. B. VACIADO A MANO: - Cimientos: 1 Oficial + 2 ayudantes funden 1M3/0.5 Horas - Estructura: 1 Oficial + 2 ayudantes funden 1M3/1.0 Hora MANO DE OBRA FORMALETA: M2 A. Preparación: 1 Oficial+ 1 Ayudante 1 M2/Hora B. Colocación: 1 Oficial+1 Ayudante 1M2/2 Horas

C: Descimbrado: 1 Ayudante 1 M2/0.5 Horas

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Para concreto a la vista doblar los tiempos. MANO DE OBRA REFUERZO: kilos A. Preparación: 1 Ayudante 1 Kilo /0.01 Hora B. Corte y doblado: 1 Oficial+ 2 Ayudantes 1 Kilo/ 0.02 Hora C. Colocación y amarre: 1 Oficial+ 2 Ayudantes 1 Kilo/0.03 Hora. CONCRETO MEZCLA A MÁQUINA (MEZCLADORA)

Capac. Pi es Cubic. Litros 3.5 5.0 7.0 10.0 16.0

100 145 200 285 455

Operario + Ayudante 1+2 1+4 1+5 1+6 1+8

Rendimient o por hora 1 M3 2 M3 3 M3 4 M3 6 M3

tiempo/M3 1 hora 0.5/Hora 0.3/Hora 0.25/Hora 0.16/Hora

PLACA ALIGERADA: Unidad de medida: M2
Casetón: ML/M2 = 1.00 ML/ ancho (ejes) = ML/M2 ANÁLISIS DE CASETÓN DE GUADUA: ML MATERIAL ML. (Análisis básico) Guadua M2 (perímetro casetón x 1 ML) Puntilla 1 1/2” 1 libra/4 M2 de Guadua Alambre 1 Kilo/10 M2 de Guadua No se calcula desperdicio ( se incluye en unitario de la placa) MANO DE OBRA PARA CASETÓN POR ML. Cuadrilla: (1 oficial + 1 ayudante)

60 25 0.05 0. COLOCACION TOTAL 0.20 H H 0.90 40 ALTO A.55 ETAPA ANCHO 0.55H/ML 0.10 H 0. CUADROS DE MATERIALES POR M2 DE MURO LADRILLO TOLETE CLASE DE LADRILLO Tolete 7x25x12 Tolete 12x25x7 Tolete 25x7x12 CLASE DE MURO Pandereta de 7 Tabique de 12 Tabicòn de 25 LADRILLOS MORTERO LADRILLO POR M2 DE POR M2 DE POR M3 DE MURO MURO MORTERO 30 ladrillos 16 litros 48 ladrillos 38 litros 96 ladrillos 96 litros 2000 ladrillos 1250 ladrillos 1000 ladrillos .15 H 0.40 H 0. 60 0. 50 A.70 30 0.40H/ML 0.50 H 0.20 H 0.30 H 0. 40 A.70H/ML CONSTRUCC. 35 A.80 35 0.25H/ML CAPÍTULO 6: MAMPOSTERÍA Unidad de medida M2 FOTO 10 MAMPOSTERÍA OBRA SALITRE FUENTE AL AUTOR Cantidad de obra: Equivale al área ocupada por los muros en alzado.

82 litros ladrillos 11 ladrillos 12. . 1 20x20x40 No. 6 15x38x23 No.5 Bloques 14 litros 11. e incluye por parte del ayudante alcanzar la mezcla. 4 9x38x23 No.56 LADRILLO HUECO CLASE DE LADRILLO No. 5 12x38x23 No. 6 23x38x15 CLASE DE MURO De 5 De 9 De 12 De 15 De 23 LADRILLOS MORTERO LADRILLOS POR M2 DE POR M2 DE POR M2 DE MURO MURO MORTERO 1360 11 ladrillos 6.5 litros 670 ladrillos 11 ladrillos 20.5 Bloques 7 litros BLOQUE POR M3 DE MORTERO 400 Bloques 550 Bloques 820 Bloques 1090 Bloques CLASE DE LADRILLO No. 4 5x20x40 CLASE DE MURO De 20 De 15 De 10 De 5 Nota: Las medidas de los ladrillos son tomadas con especificaciones de la ladrillera Santafé. 2 15x20x40 No.46 litros 540 ladrillos 16 ladrillos 40 litros 400 ladrillos BLOQUES LADRILLOS MORTERO POR M2 DE POR M2 DE MURO MURO 11. 3 10x20x40 No. 2 5x38x23 No.5 Bloques 21 litros 11.5 Bloques 28 litros 11.27 litros 900 ladrillos 11 ladrillos 16. el ladrillo y mover andamios. RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA POR M2 DE MURO: Trabajo es realizado por un Oficial y un ayudante.

70-6.90-1. En TIPO DE MURO Cms.50-4.50 0.30-0.30-0.4x12x25) TIPO DE MURO Espesor en Ladrillos / Cms.25-0.57 LADRILLO TOLETE COMUN (7x12X25) Espes.40-250 2.40-0.70-1.00 2.27 1.80-1.00 LADRILLO TOLETE COMUN PRENSADO (6.20-4.25-0.25-2.66-1.16-0.40-0.40 1.45 0.50 2.70 0.10 0. Hora Horas trabajo por M2 por Hora M2 Una cara a la vista De medio Ladrillo 12 De un Ladrillo 25 Ladrillo y medio 40 Dos caras a la vista De medio Ladrillo 12 De un Ladrillo 25 Ladrillo y medio 40 De dos ladrillos 50 25-40 30-50 35-60 0.60 0.20 0.80 0.50 0.33 0.66-2.00-5.00-3.25-0.00 3.40 1.00 20-30 25-40 30-50 32-54 0.50 0.30 2.20-0.30 .50-0.40 0.00 3. Pandereta ( de canto) 7 De Medio Ladrillo 12 De Un Ladrillo 25 De Ladrillo y medio 40 De dos ladrillos 50 Ladrillos / Hora 25-40 30-50 35-60 40-70 45-80 Horas Trabajo por M2 por Hora M2 0.50-4.30 2.00-3.

20 1.60 0.62-0.27 1.00 1.10 1.40 CAPÍTULO 7: PAÑETES Materiales necesarios para obtener un M3 de mortero Cuadros de Morteros CEMENTO kilos 610 454 364 302 261 228 203 166 141 ARENA M3 0.12 Y 15 TIPO DE LADRILLO De canto con No. 3 De canto con No.9.40 1.60 0.90-1.25 1.97 1.70 0.20-1.30-1.30 1.71-1.58 BLOQUES TIPO DE BLOQUE Bloque No.84 1.25 1.20 1.77-1.15 0. 6 9 12 15 20 23 Horas de trabajo por M2 0.25 1. 5 de plano Ladrillo No.83 0.40-0.55-0.00-1.92 LADRILLO HUECO (35x20) 6. 4 De canto con No. 6 de plano Espesor en cms.25 GALONES DE AGUA 90 84 81 79 77 76 75 72 69 CLASE DE ARENA Lavada Lavada Lavada Semilavada Semilavada Semilavada De Peña De Peña De Peña 1:2 1:3 1:4 1:5 1:6 1:7 1:8 1:10 1:12 .10 0.60-2.10 1.45-2.77 0. 3 Bloque No. 5 De canto con No. 6 Ladrillo No.48-0. 4 CANTIDAD DE BLOQUES 50 70 80 100 TIEMPO 8 horas 8 horas 8 horas 8 horas horas/ m2 1.80 1.00 Ladrillos / Hora M2 por hora 20-30 18-26 16-22 15-20 18-25 16-22 1. 1 Bloque No.

25 ML/M2 MATERIALES POR M2 PARA TEJA ONDULADA NUMERO 4 Teja Nº 4/ M2 Correas (cada 1.15 Galones/ML.22 UTIL 1.94 Repisa 0. Galones/ML y Durmiente 0.25 ML 2 Unidades 0.12 UTIL 0.00 M2 0. CAPÍTULO 8: CUBIERTAS FOTO 11 COLOCACIÓN CUBIERTA OBRA LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR Unidad de medida de M2 Cantidad de obra: Área de cubierta en verdadera magnitud.80 ML = 1.36 Distancia entre correas = Longitud útil Distancia entre taquetes = 0.08 ANCHO METROS TOTAL 0.08) Taquetes (cada 0.80) Ganchos Puntillón 2” (1Lb/5 M2) 1.20 Lbs . TEJA ONDULADA Nº 4 (Ejemplo) LONGITUD MTS TOTAL 1.87 AREA EN M2 TOTAL 1. INMUNIZACIÓN MADERA: Planchón 0.93 ML 1.60 Galones/ML.5 horas.92 UTIL 0.59 Mano de obra para preparación mortero: Un ayudante prepara 1 M3 de mortero en 2.

de mortero suelto El mortero depende del espesor del pañete: 1 cm  2 cm = 20 litros sueltos. De espesor son necesarios 2 cms.60 Inmunizante: 2.00 M2 4.60)Horas/M2 Afinado Mortero: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (1M2/Hora) Colocación Guadua: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (0. Análisis compuesto.50 Lbs CAPÍTULO 9: PAÑETES Y CIELOS RASOS PARA 1 cm.60 Galones= 1. Doble volumen.15 A 0.25 A 0.10 M2 60 Litros 0.20) Horas /ML Desperdicio de 5% al 20% Para asumir accesorios TEJA DE BARRO: M2 Teja Mortero 1:4 (Pega) Asfalto Tela asfáltica Mortero 1:3 (afinado) Concreto 1:2:4 Guadua Planchón (45x45) Puntillón 2” (1Lb/2 M2) MANO DE OBRA POR M2: Colocación de la teja: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (0.35) Horas / M2 Colocación correas y taquetes: 1 Oficial + 1 Ayudante-- (0. . 24 Unidades 70 Litros 2 Litros 1.50 A 0.20)Horas/M2 CUBIERTA EN COMPOSICIÓN.05 M3 1. M2 Materiales y mano de obra respectivos.18 ML x 0.44 M2 0.30 Galones MANO DE OBRA POR M2: Colocación de la teja: 1 Oficial+ 1 Ayudante --- (0.10 A 0.

40 mts) Inmunizante (2.5 ML 0.20 Horas/M2 PAÑETE CIELO RASO FALSO: (Ver desperdicios)/M2 Durmiente (cada 0. 1en proporción del 3% del cemento. M2: Mortero 1:5 (espesor 3 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante  2.20 Kilos 0.0 Horas/M2 PAÑETE EN PLACA.15 Galones) Puntillón 2” (1 Libra/2 M2) Malla con vena Alambre (1 Kilo/ 5 M2) Puntilla 1 1/2” (1 Libra/10 M2) Mortero 1:5 /espesor 3 cms) 2.5 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante -- 1 Hora/M2 PAÑETE FACHADAS.50X 0. PAÑETE INTERIOR. El mortero se presupuesta doble. M2: Mortero 1:5 (espesor 3. M2: Mortero 1:8 (espesor 2. DESPERDICIO PARED TECHO 10% 20% 20% 30% PAÑETE Liso Rùstico Cuando el pañete se impermeabiliza (1:2 1:3 1:4) se Añade Sika No.61 La relación del mortero suelto con el compacto. es doble volumen.00 M2 0.5 Horas/M2 PAÑETE CULATAS.10 Libras 60 Litros . M2: Mortero 1:6 (espesor 3 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante  1. La cantidad de obra se aumenta en un 15% para asumir el costo de los filos y dilataciones.50 Libras 1.5 cms) Mano de obra: 1 oficial + 1 ayudante  2.38 Galones 0.

25 H/M2 Pañetada: 1 Oficial + 1 Ayudante 2.00 M2 Mortero 1:3 50 Litros Cemento Blanco (Emboquillado) 1 Kilo Mineral 0.5 H/M2 Emboquillado: 1 Oficial+ 1 Ayudante  1.05 A 0. afinados en primer piso.90 Horas/M2. afinados de placas en baños altos. EL CONCRETO ABUZARDADO se presupuesta por M2 no requiere materiales.2 kilos MANO DE OBRA POR M2: Colocación Baldosín: 1 Oficial+ 1 Ayudante 1. BALDOSÍN DE CEMENTO O SIMILAR: M2 (Sistema de Bollo) Baldosín o similar 1. 1. Mano de Obra: 1 Oficial + 1 Ayudante  0.62 MANO DE OBRA POR M2: Colocación durmiente: 1 Oficial + 1 Ayudante (0.003 Horas/litro .20 HORAS/M2 PAÑETE RUSTICO: La mano de obra para pañete rústico (Pañetada) se aumenta en el 50 % el tiempo de rendimiento.10) Horas/ML Colocación malla: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. LAS ALFAGIAS: (concreto. por ML. CAPÍTULO 10: CAPITULO PISOS Y GUARDAESCOBAS Unidad de medida para pisos: M2 Cantidad de obra: Área total ocupada por el piso Unidad de medida para guardaescobas: ML Cantidad de obra: longitud total guardaescoba. paredes de duchas se deben impermeabilizar integralmente con Sika No.00 H/M2 Preparación mortero: 1 Ayudante - 0. mortero o ladrillo) se presupuesta de acuerdo a los rendimientos de cada material y de conformidad con su diseño. PAÑETE SOBRECIMIENTO: Los pañetes de sobre cimiento.

5 Kilos MANO DE OBRA POR M2: Colocación y acabado: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.63 CRISTANAC O SIMILAR: M2 (Sistema estampilla) Cristanac o similar Mortero 1:3 (afinado) Cemento Blanco (Emboquillado) 1.10 Libras 1.60 Mts 1.22 ML Alistado 1 bulto/10M2 Mortero 1:3 20 Litros Puntilla 1 1/2” sin cabeza 1 Libra/6 M2 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante -- 2.00 ML 0.50 Horas/M2 GUARDAESCOBA MADERA: ML Guardaescoba Puntilla sin cabeza Chazos cada 0.75 H/M2 Afinado: 1 Oficial + Ayudante - 1.67 Unidades MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1. 1 (1er piso) Kilos MANO DE OBRA POR M2: Afinado a llana metálica: 1 Oficial + 1 Ayudante- 1 M2/1. PISO LISTON MACHIEMBRIADO O MADERA LAMINADA Listòn M/H 1.10 M2 Durmiente cada 0.00 M2 Mortero 1:3 (Afinado) 60 Litros Sika No.00 M2 50 Litros 1.50 Horas/M2.00 Horas/M2 Emboquillado: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.20 Horas/M PISO VINISOL O SIMILAR: M2 Vinisol o similar instalado1.20 Horas/ML .45 mts 2.

00 kilos 0.50 Horas/M2 Cristanac 2 Horas/M2 2. MADERA LISTON M/H: M2 -Listón M/H -Chazos (60x60) -Durmientes 5x5 -Inmunizante -Alistado -Puntilla 2 1/2” 1.08 Litros 0.50 Horas/ML GUARDAESCOBA MAYOLICA: ML (15x7.67 ML Galones 0.01 Kilos MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1. MATERIAL Por m2: -Cemento gris o pegacor -Cemento blanco -Azulejo.00 M2 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante Azulejo 1.25 Libras .5 Kilos 1. similar o cristanac AZULEJO O SIMILAR.00 Horas/ML CAPÍTULO 11: ENCHAPES Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: Área que ocupa el material 1.00 M2 1.00 kilos 1.5 cms) Mayólica Mortero Mineral 7 Unidades 0.64 GUARDAESCOBA CEMENTO: ML Mortero 1:3 0.01 Litros MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 2.10 M2 3 Unidades 1.10 Bultos 0.5 kilos 1. CRISTANAC 0.08 Litros Mineral 0.

30 H/ML 0.50 H/Unidad -Incrustaciones Unidad 2.25 H/ML 0. C.N f 4” -Bajantes A.Red suministro A.30 H/ML 1.Puntos o salidas A.50 H/ML 1.50 Horas/M2 CAPÍTULO 12: INSTALACIONES HIDRÁULICAS. Fría .50 Kilos -Pegante 0.00 Horas/M2 3.50 H/Unidad 0.05 Libras MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante- 2. RED DE SUMINISTRO . -Red de re ventilación -Bajantes A.N.00 M2 Desperdicio 10% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante- 1.15H/ML 0. SANITARIAS Y GAS 12. Fría .70 H/ML 0.00 H/Unidad 1.00 H/ML 0.65 -Puntilla sin cabeza 1 1/2” 0.Red suministro A. B.Acometida general .LL f3” -Canales latón 15x20 -Bajantes Latón 12x6 1. RED SANITARIA -Punto o salida A.00 H/Juego .15 H/ML 0.50 Kilos .00 H/Unidad 12. . APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS -Costo aparatos + Grifería Unidad 1. Calient. 12. Calient.Acometida parcial . PAPEL O PLASTICO: M2 -Estuco 1. A.Puntos o salidas A.50 H/ML 0.Papel 1.

00 H/Unidad 2.50 H/Unidad Unidad. -Acometidas Parciales -Tableros parciales ALUMBRADO: -Salidas lámparas 100w c/u -Salidas tomas 100 w c/u -Salidas Lamp.00 H/Unidad 2.00 H/Unidad Instalación 0.50 H/Unidad CAPÍTULO 14: CARPINTERÍA DE MADERA .50 H/Unidad 2.50 H/Unidad 1.50 H/Unidad 2.50 H/Unidad 1.50 H/Unidad 2. 1.+ Totalizad.00 H/Unidad 0.50 H/Unidad 1.66 CAPÍTULO 13: INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cuadrilla: 1 Oficial + 1 Ayudante (Electricistas) Jornal 2 veces Hora Ayudante ACOMETIDA: -Acometida aérea -Tablero Gral. Conm.20 H/ML 1.15 H/ML 2. 1000w c/u CALEFACCIÓN: -Salida calentador 2 kw -Salida Estufa 5 Kw -Salida Horno 2 Kw COMUNICACIONES: -Acometida Teléfono -Streep teléfono -Salidas Teléfonos -Aparatos Telefónicos -Salida citófonos 5W c/u -Fuente citófonos -Aparatos citófonos -Salida timbres 5W c/u -Tablero Timbres -Salida Antena T.50 H/unidad 0.V 2. 1.50 H/Unidad 2.50 H/ML 2. 100w c/u -Salidas Espec.50 H/Unidad Unidad.50 H/Unidad 2.

67 (Incluye pintura) Jornal 2 veces Hora/Ayudante Cuadrilla: 1 Oficial + 1 Ayudante (carpinteros) Ítems -Puertas -Closet sin forrar -Closet forrado -Ventanas -Muebles fijos bajos -Difusores techo -Pasamanos CAPÍTULO 15: CARPINTERÍA METÁLICA (Sin pintura) ML M2 -Marcos puertas -Puertas -Ventanas -Rejas lámina -Marquesinas -Cerraduras -Puerta Garaje -Div.01 Galones 0.20 Horas/M2 . Ducha (vid.70 Horas/M2 1.06 Galones 0.01 Galones 0.00 Galones (2 manos) 0. temp) (Con pintura) -Pintura anticorrosiva -Pintura -Lija y otros Desperdicio: MANO DE OBRA: -Marcos puertas -Hojas puertas -Ventanas -Rejas lámina -Marquesinas CARBURO: M2 -Carburo -Sal 3. 0.40 Horas/M2 0.25 Libras 0. Ducha (acrílico) -Div.30 Horas/Unid.12 Galones 10% costo de materiales 10% 1 Oficial + 1 Ayudante 0.70 Horas/M2 0.

70 Horas/M2 .m. CAPÍTULO 17: VIDRIOS. ESPEJOS Y CERRADURAS VIDRIOS Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: equivale al área de las ventanas y elementos que contengan vidrio.50 Galones Desperdicio 15% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante-- 0.50 Kilos -Cemento blanco 0. basuras incendios circuitos cerrados y calderas. Desperdicio 0. (El costo del M2 de vidrio depende del espesor del mismo) Materiales /M2: -PASTA -VIDRIO….15 H/M2 MARMOLINA: M2 2.60 H/M2 CAPÍTULO 16: EQUIPOS ESPECIALES Cantidad de obra: corresponde a todos aquellos ítems que complementan el uso específico de la construcción tales como calentadores equipos de cocina equipos de bombeo.25 Libras 1.50 Galones 5% materiales 10% -Marmolina: 1.50 Kilos -Agua 2. Deberán ser calculados por unidad e incluidos en el presupuesto según cotización de los fabricantes.m.00 m2 (de acuerdo al espesor) 10% al 40% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante Primer piso-- 0.68 -Agua -Brocha fique Desperdicio: MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante-- 0.

1 Oficial + 1 Ayudante ====> 2. Se presupuesta con el elemento: Viga.05 Galones -Brochas 10% materiales Desperdicio: brocha 10% Rodillo 20% MANO DE OBRA POR M2: a.5 horas/m2 con brocha b. 1 Oficial + 1 Ayudante ====> 2 horas/m2 con rodillo CAPÍTULO 19: IMPERMEABILIZACIONES IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS O MANTOS. FOTO 12 IMPERMEABILIZACION CUBIERTA OBRA CALI VALLE FUENTE AL AUTOR Unidad de medida M2 Cantidad de obra: Equivale al área por impermeabilizar tomándola en verdadera magnitud. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS: . montante. Morteros con Sika # 1 = 3% peso cemento.50 Kilos -Pintura 0. placa.20 Horas/M2 CAPÍTULO 18: PINTURAS Y REVESTIMIENTOS Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: Equivale al área que cubre la pintura PINTURA MUROS INTERIORES: M2 -Estuco 1. INTEGRAL: Concretos con plastocrate 5% peso cemento.69 Pisos altos--- 1.

15 Horas --0.00 ml Desperdicio 5% MANO DE OBRA POR METRO CUADRADO 2 Ayudantes colocan en 0.10 m2 Cinta pegante de 1 pulgada 1. EMPRADIZACIÓN: M2 Sardinel  0.15H/M2 Cantidad de obra: Área de Cubierta + 15% por remates 19. -En frió: 2 Ayudantes/M2 hacen o emplean 0.50 M2 SARDINEL ML 0.50 H/M2.05 M3 0.06 M3 Kilos Kilos 1. Espesor/capa O sea 1 x 1x 0.07 H/M2/capa Pintada: 1 Oficial hace 1 M2 en 0. Polietileno e… 1.00 ML MANO DE OBRA: 1 Oficial + 1 Ayudante: Acera  1.70 Tela traslapo 0.2 IMPERMEABILIZACIÓN CON POLIETILENO BAJO PLACA DE CONTRAPISO MATERIALES POR METRO CUADRADO.002 M3 -- 2 litros/ capa/M2 Pintura Bituminosa de aluminio: 1/30 capa/M2 Mano de Obra: -En caliente: 3 Ayudantes/M2 hacen o emplean 0.10 horas un metro cuadrado de polietileno CAPÍTULO 20: OBRAS EXTERIORES MATERIAL -Recebo compactado -Concreto 1:2:4 -Refuerzo -Alambre -Formaleta ACERA M2 0.30 M3 0.10 mts o sea 1.A.10 M2/Capa Asfalto o Emulsión asfáltica: 2mm.07 Horas/M2/capa.10 M3 Kilos Kilos 0.75 H/ML .

25.20 H/M2 CAPÍTULO 21: ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO Cantidad de Obra: será incluida en el presupuesto de acuerdo a la dimensión de la obra. CAPÍTULO IMPUESTOS DE APROBACIÓN Corresponde a los impuestos establecidos por ley para la aprobación.30 M3 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. incluye mantenimiento de equipos especiales.71 -Prado -Tierra Negra 1. capítulo derechos de conexión de servicios En este capítulo a diferencia de las provisionales de servicios públicos se debe cancelar la conexión definitiva de cada servicio que está condicionada al estrato. CAPÍTULO 23: ADMINISTRACIÓN DE OBRA DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS 24.00 M2 0. CAPÍTULO 22: GASTOS GENERALES DE OBRA Cantidad de Obra: Está condicionado al tamaño de la obra y podría considerarse por global. al uso y a los m2 de construcción .15 H/M2 RELLENO DE TIERRA NEGRA JARDÍN M2 -Tierra negra 0.05 M3 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. Por m2 o por unidad.

otros costos indirectos Son considerados otros costos indirectos todos aquellos que corresponden a gastos notariales.72 26.-total. PRESTACIONES SOCIALES: Incluidas en mano de obra IMPREVISTOS: 5 al 10% del sub. 28. capítulo honorarios En este capítulo son definidos los honorarios de los profesionales que intervienen en la etapa de diseño de los proyectos. Directamente proporcional al valor de la obra. gastos financieros y otros no mencionados anteriormente. 27. HONORARIOS USUSALES: (Ver anexo 1) -Diseño y supervisión arquitectónica . COSTOS INDIRECTOS IMPUESTOS: -Aprobación de planos: (M2 construcción x Rata)x2% -Ocupación vías: 30% Aprobación de planos -Acueducto: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Energía: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Teléfono: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Gas Natural: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) GASTOS GENERALES O DE ADMINISTRACIÓN: 5 AL 10% del costo total (sub. capítulo estudios y diseños técnicos El valor de este capítulo establece el costo de todos los diseños a los que haya lugar dependiendo las características propias del proyecto. total) Inversamente proporcional al valor de la obra.

aduana y fletes.C. Y S.2 para obtener el honorario definitivo. CATEGORIAS: A) Construcciones simples con instalaciones mínimas: 50% del básico.1. Además costos de nacionalización. C) Licencia de construcción y derechos de servicios públicos. Materiales. DECRETO 2090 1. 1. excepto costos reembolsables de residentes y auxiliares. B) Gastos generales y administración de la obra.000 M2 Siguientes 5.C. El costo de obra incluye: A) Mano de obra.A.C.A. PLANOS ARQUITECTÓNICOS Calcular honorario básico según tabla 1.73 -Construcción -Presupuesto ANEXO UNO TARIFAS S.1 El valor obtenido debe multiplicarse por le porcentaje de la tabla de categorías 1.000 M2 En adelante 1.I TARIFAS S.2. B) Construcciones sencillas: 70% del básico C) Construcciones complejas: 85% del básico D) Construcciones de gran complejidad: 100% del básico 7% del costo de la 5% del costo de la obra 4% del costo de la obra 3% del costo de la obra .000 M2 Siguientes 4. equipos y transporte. HONORARIO BÁSICO: Primeros 1.

reformas y ampliaciones: Según categoría + 10% 1. El Proyecto Urbanístico y sus trámites se cobran según la tabla 2.3 CONSTRUCCIONES EN SERIE Primera Unidad Siguientes 4 Siguientes 5 Siguientes 10 Siguientes 30 Siguientes 50 Siguientes 200 En adelante 100% según categoría 40% cada una 30% cada una 20% cada una 10% cada una 7. 2.1 URBANIZACIONES DE VIVIENDA Calcular el valor de las obras de obras de urbanismo para todo el lote y la cantidad de viviendas a construir. Definir el honorario preliminar por unidad de vivienda aso: Honorario preliminar: Valor obras de urbanismo X 8% __________________________ Cantidad de Viviendas Los honorarios para todo el proyecto se calculan así: Primeras 10 viviendas 100% honorario para cada una Siguientes 40 viviendas 75% honorario para cada una Siguientes 50 viviendas 50% honorario para cada una Siguientes 100 viviendas 25% honorario para cada una . PLANOS URBANÍSTICOS: 2.5% cada una 5% cada una 4% cada una Estas tarifas sólo incluyen el Proyecto arquitectónico. H) Restauración: Según categoría + 20% I) Reparaciones.3 G) Edificios mixtos: Dividir el edificio según el tipo de construcción y aplicar tarifas por categoría.74 E) Vivienda (hasta trifamiliar): 130% del básico F) Construcciones en serie: Ver tabla 1.

4. instalaciones) 5% valor capitulo respectivo.3. 2.3.75 Siguientes 300 viviendas 15% honorario para cada una En adelante 10% honorario para cada una Al tener un proyecto y presupuesto urbanístico definitivo se debe recalcular el honorario. 3. PROGRAMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: 10% valor de planos.6.1. OTRAS URBANIZACIONES: 10% del valor de las obras de Urbanismo 2. CONTROL DE COSTOS: (Obras por precios unitarios) 3. PRESUPUESTO PRELIMINAR: 2. 3. PRESUPUESTO TOTAL: 10% Valor planos.9 % costo de la obra. URBANIZACIONES COMBINADAS: Se divide el terreno según el tipo de urbanización y se calcula separadamente cada honorario. CANTIDADES DE OBRAS TÉCNICAS: (Cimentación. estructuras. . 2. 3. CONTROL DE COSTOS: (Obras por precios administración delegada) 0.2. URBANIZACIONES CON PENDIENTE: Incrementar los honorarios de acuerdo a la siguiente tabla: Pendientes entre 2% y 10% Pendientes entre 10% y 20% Pendientes mayores de 20% 3. 3. OTROS HONORARIOS: 3.2.5.4.5 Valor planos.

precio alzado o precios unitarios de incluirá una partida para honorarios equivalente por lo menos 10% del costo de la obra.000 CAT.C.000 4% + 1.0 valor obra. TARIFAS S. 3. CÁLCULOS ESTRUCTURALES: Concreto Valor obra 0. 3.7.) 2.I.11.H. CONTROL PROGRAMACIÓN: 8% Costo obra. INTERVENTORÍA DE PROYECTOS: 15% Valor planos. 3.12.I) 4. GERENCIA DE PROYECTO: 2. A CAT.100. CATEGORIAS: . 3.I 1.10. B 5% + % $500 8% + $1.8. INTERVENTORÍA DE CONSTRUCCIÓN: (Excepto categorías E. INTERVENTORÍA DE CONSTRUCCIÓN: (Categorías E.000 Más de 100. 3.5% valor obra.13.9.76 3.H. PROGRAMACIÓN: (actividades previas y proyectos) 2% valor planos.5% Valor ventas. 3.500 6% + $3. CONSTRUCCIÓN: Categorías A hasta G Categoría H Categoría I 10% costo obra 17% costo obra 14% costo obra En obras por precio global.000 2.

ESTUDIO DE SUELOS: Valor por apique según la profundidad BIBLIOGRAFÍA Rodríguez Lugo. Edificios entre 5 y 8 pisos.gemi. BIMSA. 3. Carlos Presupuestos de Obra. Rafael Guía para la cátedra de costos y presupuestos Suarez.77 A. A. Edit. Jorge Trayectoria Critica Decreto 2090 de Honorarios en Construcción Varela. BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA Construdata CIO Obra Web.3. Tiempo Costo y Edificación Puyana. CMDG Libros digitales y diferentes metabuscadores de Internet . Leopoldo Varela. Germán Control Integral de Obra Noriega Santos. luces corrientes. Cálculo Sismo resistente: B. Edificios hasta 4 pisos.org/ Proquest. Leopoldo Ingeniería de costos teoría y practica en construcción.com Todas las paginas electrónicas de los proveedores Ingeniería de costos teoría y practica en construcción. VARIOS: A. Supervisión Obra: Tarifa + 30% Tarifa + 10% Tarifa + 40% 4. Estructuras especiales y grandes luces. Luces hasta 8 Mts A.1.2. Luces hasta 10 Mts B. Edificios entre 9 a 15 pisos. Presupuesto: C. Sitios Web: http://www.

78 INDICE DE FOTOS PAG LAS FOTOS QUE SE RELACIONAN A CONTINUACION SON TOMADAS EN LAS OBRAS EFECTUADAS POR LA AUTORA MARIA CONSTANZA MUÑOZ ALZATE. POR LO TANTO SON TODAS DE SU AUTORIA FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3 FOTO 4 FOTO 5 FOTO 6 FOTO 7 FOTO 8 FOTO 9 FOTO 10 FOTO 11 FOTO 12 : PLANO PLANTA PRIMER PIOS LA CALERA : MAQUETA PROYECTO URBANIZACIÓN LOS NOGALES : VISTA GENERAL URBANIZACIÓN SALITRE : URBANIZACIÓN LOS NOGALES : CONCRETO CICLÓPEO OBRA CAREPA ANTIOQUIA : POZOS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR : CAJAS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR : MEZCLA DE CONCRETO OBRA CAREPA ANTIOQUIA : REFUERZO DE PLACA DE ENTREPISO OBRA LOS NOGALES : MAMPOSTERÍA OBRA SALITRE : COLOCACIÓN CUBIERTA OBRA LOS NOGALES : IMPERMEABILIZACIÓN CUBIERTA OBRA CALI VALLE 1 1 3 42 49 50 50 51 53 55 59 69 .

79 .

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