UNIVERSIDAD DE LA SALLE FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT FACULTAD DE ARQUITERCTURA CARTILLA PARA LA ELABORACION DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL

FOTO 1 PLANO PLANTA DE PRIMER PISO DE CASA EN LA CALERA FUENTE AL AUTOR

TÍTULO: _______________________________________________________________________ CARTILLA GUIA PARA LA ELABORACIÓN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL
AUTOR: MARIA CONSTANZA MUÑOZ ALZATE

FOTO 2 MAQUETA PROYECTO URBANIZACION LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR

1

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ANÁLISIS MANO DE OBRA LISTADO DE CAPÍTULOS E ÍTEMS COSTOS DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS VALOR DEL LOTE DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS DIRECTOS 1. PRELIMINARES 2. OBRAS DE URBANISMO 3. CIMENTACIONES 4. DESAGÜES E INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS 5. ESTRUCTURA 6. MAMPOSTERÍA 7. PAÑETES 8. CUBIERTAS 9. CIELO RASOS 42 46 49 49 51 54 57 58 59 3 4 7 7 36 40

2

10. PISOS Y GUARDAESCOBAS 11. ENCHAPES 12. INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y DE GAS 13. INSTALACIONES ELÉCTRICAS 14. CARPINTERÍA EN MADERA 15. CARPINTERÍA METÁLICA 16. EQUIPOS ESPECIALES 17. VIDRIOS, ESPEJOS Y CERRADURAS 18. PINTURAS Y REVESTIMIENTOS 19. IMPERMEABILIZACIONES 20. OBRAS EXTERIORES 21. ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO 22. GASTOS GENERALES DE OBRA 23. ADMINISTRACIÓN DE OBRA

61 63 64 65 65 66 67 67 68 68 69 70 70 70

DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS 24. IMPUESTOS DE APROBACIÓN 25. DERECHOS DE CONEXIÓN 26. ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS 27. HONORARIOS 28. OTROS COSTOS INDIRECTOS 71

ANEXO UNO Tarifas S.C.A Tarifas S.C.I Formatos

ANEXO DOS -

3

INTRODUCCIÓN
La cartilla que a continuación presento es la recopilación de información valiosa para la elaboración de un presupuesto como herramienta clave para determinar el valor de la inversión de un proyecto de obra civil. Se ha constituido en el documento base para la cátedra de costos y presupuestos que he dictado en la Universidad de La Sallé por mas de diez años y en otras facultades por mas de veinte años, convirtiéndose así con el paso de cada semestre, la retroalimentación, la experiencia del ejercicio profesional y con los aprendizajes constantes en la academia en un documento de fácil interpretación y de ayuda para todos aquellos que quieren adelantar un presupuesto muy ajustado a la realidad partiendo del principio de la diferencia que existe en cada proceso y sistema constructivo Consta de un listado de capítulos, ítems y actividades base para la selección de las mismas dependiendo el tipo de obra, los cuadros de rendimientos de mano de obra y las tablas de conversiones que permiten al lector tener algunas variables en un solo documento de apoyo, con aclaraciones en los casos que asi lo requieran.

FOTO 3 VISTA GENERAL URBANIZACION SALITRE FUENTE AL AUTOR

El presupuesto de obra se trabaja con base en el costo de la hora del ayudante incluyendo además el valor de las prestaciones sociales.1% (15 días por año) Prima de servicios 8. JORNAL REAL: Es el costo real de los 296 días hábiles de trabajo. Aportes 5% Subsidio de transporte 5% Cesantía e intereses 10% (3 días por mes) Vacaciones 4.9% Seguro de vida colectivo 0. incluyendo dentro de él el valor de los dominicales y festivos.= 25 Días por mes 12 meses JORNAL BASICO: Es la totalidad devengada por el trabajador incluyendo días hábiles.4 ANÁLISIS MANO DE OBRA DOMINICALES FESTIVOS 52 Días 17 Días -----------NO HABILES 69 Días HABILES 296 Días -------------TOTAL 1 año 365 Días Días Hábiles por mes: 296 Días -------------.5% .2% (30 días por año) Dotación uniforme 2. Bienestar Familiar 2% Subsidio Familiar 4% Sena. festivos y dominicales. PRESTACIONES SOCIALES DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCION: Los porcentajes se toman sobre el jornal básico.

00% del jornal básico Jornal Real = Jornal básico x 365 días --------------------------------296 días J.23 Esto quiere decir que el jornal real equivale al básico aumentado en un 23%. x 1.25% -----------TOTAL PRESTACIONES SOCIALES 67.5 % mensual 12.B.15% Preaviso 3. Soc.R.5 % mensual 16. x 1.5 % mensual 20.5 % mensual 10 % mensual 12.R.90 ----------------.5 % mensual 25 % mensual 10 % mensual .9% (1 semana por cada 6 meses) Auxilio de convención Colectiva de trabajo 1. = J.5 % mensual 16. De lo anterior se deduce que el jornal real más las prestaciones sociales equivale al jornal básico aumentado en el 90%. + P. por consiguiente el costo de la hora del trabajador será: J. = J.= costo hora trabajador 8 horas EQUIPO BASICO – HERRAMIENTA DE OBRA HERRAMIENTA VIDA UTIL 100% DEPRECIACION MENSUAL % Barra Pica Pala Almádena y Mazo Carretilla Canecas Batea Máquina marmolina Rodillo Pintura Buzarda 10 meses 8 meses 8 meses 10 meses 8 meses 6 meses 6 meses 5 meses 4 meses 10 meses 10% mensual 12.5 Seguro Social 19% Servicio Médico extra 1.B.

08 H = 0.01 Horas / Unid.10 viajes x 0. es la suma de las horas de cada material conforma la unidad.6 TRANSPORTE HORIZONTAL (Viajes por unidad) Cuadrilla: 1 Ayudante Tiempo mano de obra = Tiempo Equipo Para distancia promedio de 15 metros 1 M3 X 10 viajes x 0.04 Horas / M2 ML o Unidad x 0.5 viajes x 0.50 Horas / M3 1 M2 x 0. o ML El total por unidad de medida. .

2 1.1 OBRAS DE URBANISMO MOVIMIENTO DE TIERRAS Localización M2 - . UNITARIO VR.4 1.5 1.7 1.10 1.A. A 2.11 PRELIMINARES Localización Replanteo Campamento Dotación campamento Cerramiento lote Instalación provisional acueducto Instalación provisional energía Instalación provisional teléfono Demoliciones Descapote Nivelación M2 M2 M2 UN ML UN UN UN UN M2 M2 TOTAL UNIDAD CANTIDAD VR. TOTAL - CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VR.6 1. COSTOS DIRECTOS CAPÍTULO 1. TOTAL 2.7 CAPÍTULOS E ÍTEMS BASE DE PRESUPUESTO I.3 1.1 1.9 1.8 1. 1.

2 Excavaciones Rellenos Cargue y transporte REDES DE ALCANTARILLADO Excavaciones Rellenos Suministro e instalación tubería Atraques en concreto Pozos de inspección Vertederos Sumideros Colectores Cabezal de entrega Conexiones domiciliarias Tratamientos anaeróbicos Lagunas de oxidación Pozos sépticos Filtros REDES DE ACUEDUCTO Suministro e instalación de tubería Suministro e instalación de accesorios M3 M3 M3 - M3 M3 ML UN UN ML ML ML UN UN UN UN UN ML - ML UN - .7 2.A.A.13 2.4 B 2.B.4 2.8 2.B.C.1 2.B.2 2.6 2.C.B.B.2 2.8 2.1 2.10 2.9 2.B.11 2.B.B.3 2.B.B.B.B.B.12 2.A.14 C 2.5 2.3 2.B.

8 E 2.D.E.D.3 2.E.4 2.6 2.E.5 2.C.2 2.7 Cajas para válvulas Conexiones domiciliarias Plantas de tratamiento Desarenadores VÍAS VEHICULARES Y PEATONALES Bases vehiculares Bases peatonales Pavimentos rígidos Pavimentos flexibles Andenes y sardineles vehiculares Adoquinado Acabados superficiales Andenes y sardineles peatonales REDES ELÉCTRICAS Postería Tubería Conductores Aisladores Herrajes Estructuras de retención Transformadores UN UN UN ML - M2 M2 M2 M2 M2-ML M2 M2 M2-ML - UN ML UN UN UN UN UN - .D.C.1 2.6 2.3 2.2 2.E.E.6 D 2.4 2.1 2.C.D.3 2.C.D.5 2.4 2.9 2.D.E.D.5 2.D.E.7 2.

F.1 2.E.G.11 2.10 2.E.3 G 2.1 2.2 2.2 Puesta a tierra Seccionadores Aisladores Elementos de soporte Elementos de control REDES TELEFÓNICAS Postería Tubería Conductores PARQUES Y ZONAS VERDES Dotación de parques Empradización Arborización Jardinería EQUIPAMENTO PÚBLICO Mobiliario público Señalización UN UN UN UN UN - UN ML UN - UN M2 UN M2 - UN UN - TOTAL - .H.G.G.4 H 2.F.3 2.9 2.12 F 2.E.E.H.G.8 2.2 2.E.F.1 2.10 2.

9 3.10 3.19 CIMENTACIÓN Excavación mecánica Excavación manual Rellenos Pedestales Bases para cimientos Pilotes de madera Pilotes de concreto fundidos en sitio Pilotes de concreto prefabricados Cimientos en concreto ciclópeo Cimientos en concreto reforzado Vigas de amarre Sobrecimientos en ladrillo tolete Sobrecimientos en bloque de concreto Sobrecimientos en concreto reforzado Sobrecimientos en bloque calicanto Sobrecimientos en piedra a la vista Placas de concreto Concreto 1500 PSI Concreto 2000 PSI UNIDAD CANTIDAD VR.8 3.1 3.13 3. TOTAL M3 M3 M3 UN M2 ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML M2 M3 M3 - .5 3.11 CAPÍTULO 3. 3.15 3.3 3.16 3.11 3. UNITARIO VR.2 3.4 3.18 3.17 3.7 3.14 3.12 3.6 3.

20 3.8 DESAGÜES E INST SUBTERRANEAS DESAGÜES SUBTERRANEOS Tubería de gres Accesorios de gres Tubería de concreto Accesorios de concreto Tubería de Asbesto-Cemento Accesorios de Asbesto-Cemento Tubería de Hierro Fundido Accesorios de Hierro fundido UNIDAD CANTIDAD VR.A. A 4.A.24 3.23 3.25 3.A.5 4.1 4.3 4.A.12 3.A.7 4.6 4.21 3.000 PSI Alambre negro Mallas Electrosoldads Parrillas armadas en obra M3 M3 KG KG KG KG KG TOTAL CAPÍTULO 4. UNITARIO VR.26 Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Acero de refuerzo 37.000 PSI Acero de refuerzo 60.A.A. TOTAL ML UN ML UN ML UN ML UN - .2 4.A.4 4.22 3.

4 4.B.A.1 5.2 5.A.13 4.A.A.A.A.2 4.11 4. TOTAL - .A.B.12 4.10 4.4 ESTRUCTURA ELEMENTOS VERTICALES Columnas en concreto Columnas en acero Muros estructurales en concreto Muros en mampostería estructural ML KG M2 M2 UNIDAD VR.9 4.3 5.B.B.14 B 4. A 5.A.5 Tubería de PVC Accesorios de PVC Cajas de Inspección Desarenadores Filtros Trampas de grasas INSTALACIONES SUBTERRANEAS Cámaras eléctricas Ductos eléctricos Cámaras telefónicas Ductos telefónicos Cámaras operadores internet ML UN UN ML UN UN - UN ML UN ML UN TOTAL CAPÍTULO 5.B.3 4.A.13 4.1 4.A.

10 5.A.9 5.B.A.B.3 5.B.6 5.000 PSI M3 M3 M3 KG KG KG KG - ML ML ML ML M2 ML ML M2 M2 M3 M3 M3 KG - .B.B.6 5.7 5.B.11 5.B.10 5.11 B 5.4 5.A.14 5.B.000 PSI Acero de refuerzo 60.12 5.5 5.7 5.2 5.B.5 5.A.B.8 5.B.13 Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.B.8 5.A.000 PSI Alambre negro Mallas ELEMENTOS HORIZONTALES Vigas en concreto Viguetas en concreto Vigas en madera Vigas en acero Estructuras de madera Cerchas de madera Cerchas metálicas Placas aéreas en concreto Entrepisos Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.9 5.A.B.A.1 5.

C.C.14 5.7 5.C.C.4 5.C.000 PSI Alambre negro Mallas ESTRUCTURAS AUXILIARES Escaleras en Concreto Escaleras metálicas Escaleras en madera Tanque de Agua Subterráneo Tanque de Agua Elevado Muros de contención Concreto 3000 PSI Concreto 3500 PSI Concreto 4000 PSI Acero de refuerzo 37.2 5.B.000 PSI Alambre negro Mallas KG KG KG - M3 ML ML M3 M3 M3 M3 M3 M3 KG KG KG KG TOTAL .B.15 5.B.6 5.13 Acero de refuerzo 60.12 5.10 5.C.C.5 5.1 5.3 5.C.8 5.C.000 PSI Acero de refuerzo 60.C.C.C.9 5.C.11 5.16 C 5.15 5.

4 MAMPOSTERÍA MUROS INTERIORES Muro bloque hueco cemento Muro ladrillo macizo cemento Muro ladrillo cerámico hueco Muro ladrillo tolete macizo Muro ladrillo tolete perforado Muro ladrillo silíceo Muro ladrillo calado de cemento Muro ladrillo calado cerámico Muro suelo-cemento Muro en piedra Muros de concreto Remates de mampostería Chimeneas Ductos MUROS DE FACHADA Muro bloque hueco cemento Muro ladrillo macizo cemento Muro ladrillo cerámico hueco Muro ladrillo tolete macizo UNIDAD CANTIDAD VR.14 B 6.A.7 6.A.2 6.12 6.6 6.A. A 6.4 6.2 6.A.11 6.A.5 6.3 6.A.B.3 6.9 6.8 6.10 6.A. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 UN - M2 M2 M2 M2 - .B.1 6.A.A.16 CAPÍTULO 6.A.B.1 6.A.A.A.A.13 6. UNITARIO VR.B.

1 6.2 6.11 6.B.B.B.B.7 6.C.8 6.3 6.10 6.12 Muro ladrillo tolete perforado Muro ladrillo silíceo Muro ladrillo calado de cemento Muro ladrillo calado cerámico Muro suelo-cemento Muro en piedra Muros de concreto Remates de mampostería ESTRUCTURAS DE SOPORTE Dinteles en concreto Dinteles en ladrillo Dinteles Prefabricados Alfajías en concreto Alfajías en ladrillo Alfajías prefabricadas Bases de apoyo Poyos Mesones Contrafuertes Columnetas Vigas de remate fundidas en sitio M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 GB - ML ML ML ML ML ML UN UN ML UN ML ML - .10 6.4 6.C.C.B.7 6.6 6.9 6.5 6.11 6.C.B.17 6.8 6.C.6 6.12 C 6.9 6.C.5 6.B.C.C.C.B.C.C.C.

A.4 7.2 7.B.5 7.A.D.18 6.B.A.4 7.B.3 7. A 7.2 Vigas de remate prefabricadas ELEMENTOS ESPECIALES Chimeneas Prefabricados ML - UN UN TOTAL CAPÍTULO 7.1 7.13 D 6.1 7.2 7.B.A. UNITARIO VR.C.A.D.5 PAÑETES PAÑETES INTERIORES MUROS Pañete liso Pañete rústico Pañete dinteles Pañete antepechos Remate de pañetes Pañetes Impermeabilizados PAÑETES EXTERIORES MUROS Pañete liso Pañete rústico Pañete dinteles Pañete antepechos Remate de pañetes UNIDAD CANTIDAD VR.3 7.6 B 7.1 6. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 M2 - .B.A.

D.D.D. TOTAL .3 7.C.3 E 7.C. UNITARIO VR.4 7.2 7.2 7.C.E.E.1 7.1 7.C.5 7.2 7.C.3 Pañetes Impermeabilizados PAÑETES CIELO RASOS Pañete liso bajo placa Pañete rústico bajo placa Pañete liso sobre guadua Pañete rústico sobre guadua Pañete liso sobre malla Pañete rústico sobre malla Pañetes Impermeabilizados PAÑETES IMPERMEABILIZADOS Pañetes zonas húmedas Pañetes tanques de agua Pañetes jardineras REMATE PAÑETES Dilataciones Filos Medias Cañas ML ML ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - - - TOTAL CAPÍTULO 8 CUBIERTAS UNIDAD CANTIDAD VR.C.19 7.C.1 7.B.7 D 7.6 C 7.6 7.E.

11 Cubierta en Concreto Cubierta en Teja Asbesto-Cemento Cubierta en Pizarra Cubierta en Teja de Barro Cubierta en Lámina Cubierta en Madera Cubierta en Palmiche (Paja) Cubierta en Vidrio Cubierta en Acrílico Cubierta compuesta Cubiertas Livianas M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - CAPÍTULO 9.3 9.4 9.8 8.5 CIELO RASOS Cielo raso en madera Cielo raso en lámina Cielo raso en fibra de vidrio Cielo raso en acrílico Cielo raso en Asbesto-Cemento M2 M2 M2 M2 M2 UNIDAD VR.9 8.1 8.2 9. TOTAL - .20 8.3 8.2 8.6 8.10 8.4 8.5 8.7 8. 9.1 9.

A.5 10.2 10.A.1 10.5 10.3 10.6 PISOS Y GUARDAESCOBAS BASES Placa contrapiso sobre relleno Piso concreto Piso mortero e=4 cms Piso afinado liso Piso afinado rugoso Piso esmaltado Piso mortero endurecido Piso mortero impermeabilizado ACABADOS Piso en Adoquín Piso en Baldosa de Cemento Piso en Ladrillo Piso en Gravilla Piso en Piedra Piso en Granito UNIDAD CANTIDAD VR. A 10.A.B.B.8 B 10.7 10.B.4 10.A.1 10.B.6 Cielo raso en sistemas livianos M2 TOTAL CAPÍTULO 10.3 10.4 10.A.B.A.2 10. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 M2 M2 - .B. UNITARIO VR.A.6 10.21 9.A.

B.22 10.7 10.18 Guardaescoba en Baldosa Cerámica 10.15 Guardaescoba en Gravilla 10.B.B.B.14 Guardaescoba en Baldosa de Cemento 10.24 Pisalfombra en madera .12 Piso en Caucho 10.B.17 Guardaescoba en Granito 10.B.9 Piso en Baldosa Cerámica Piso en Tablón Piso en Mármol M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML ML TOTAL 10.B.B.8 10.13 Piso en Alfombra 10.B.B.B.21 Guardaescoba en Madera 10.B.11 Piso en Vinisol 10.B.16 Guardaescoba en Piedra 10.B.23 Guardaescoba en Caucho 10.B.19 Guardaescoba en Tableta de Gres 10.B.20 Guardaescoba en Mármol 10.B.22 Guardaescoba en Vinisol 10.B.10 Piso en Madera 10.

1 11.8 11.6 11. UNITARIO VR.9 11.4 11. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML M2 M2 M2 M2 TOTAL .2 11.5 11.10 11.12 11.7 11.13 11.23 CAPÍTULO 11.11 11.15 ENCHAPES Enchape Baldosa de Cemento Enchape Baldosa de Cerámica Enchape Baldosa Porcelana Enchape en Granito Enchape en Mármol Enchape en Piedra Enchape en Madera Papel de Colgadura Molduras en Yeso Cenefas en Yeso Espacatos y otros Laminas de microfibras Aislantes Térmicos y acústicos Enchapes Metálicos UNIDAD CANTIDAD VR.3 11. 11.14 11.

A.A.B. SANITARIAS Y GAS RED DE SUMINISTRO Acometida Tubería PVC Accesorios PVC Tubería CPVC Accesorios CPVC Tubería Galvanizada Accesorios Galvanizada Tubería de Cobre Accesorios de Cobre UNIDAD CANTIDAD VR.17 Punto Hidráulico AC B 12.1 12. UNITARIO VR.7 12. A 12. HIDRÁULICAS.A.A.14 Caja Contador 12.A. TOTAL ML ML UN ML UN ML UN ML UN UN UN UN UN UN UN UN UN - 12.A.A.10 Tanque Asbesto-Cemento 1000 LTS 12.12 Tanque Plastcos 1000 LTS 12.A.1 RED SANITARIA Tubería Ventilación PVC-L ML - .9 INST.A.8 12.11 Tanque Asbesto-Cemento 500 LTS 12.24 CAPÍTULO 12.4 12.15 Contadores de Agua 12.13 Tanque Plastcos 500 LTS 12.A.A.A.2 12.A.3 12.A.6 12.A.5 12.A.A.16 Punto Hidráulico AF 12.

LL Canales Tragantes y rejillas Gárgolas Punto Sanitario Discriminar por diámetros APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS Sanitarios Lavamanos Tinas Lavaplatos Lavaderos Pocetas Incrustaciones Grifería Jacuzzi ML UN ML UN ML UN UN UN - UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - 12.B.B.4 12.10 Fuentes 12.B.C.C.3 12.8 12.9 C 12.3 12.C.C.1 12.5 12.LL Accesorios Sanitaria PVC-A.N Tubería Sanitaria PVC-A.B.C.C.B.B.C.12 Torres Ducha .C.C.11 Tinas de Hidromasajes 12.B.9 Tubería Sanitaria PVC-A.4 12.C.8 12.25 12.7 12.6 12.C.5 12.B.N Accesorios Sanitaria PVC-A.C.2 12.2 12.7 12.6 12.

TOTAL ML ML UN GB ML UN ML UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - .9 13.11 13.13 13. UNITARIO VR. 13.26 TOTAL CAPÍTULO 13.8 13.5 13.2 13.7 13.17 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Acometida Tableros Interruptores Sistema de Conexión a Tierra Tubería Conduit Metálica Accesorios Conduit Metálicos Tubería Conduit PVC Accesorios Conduit PVC Conductores red eléctrica Conductores red telefónica Conductores red comunicaciones Conductores antenas Cajas de Distribución Elementos de Distribución Contadores Salida bifásica Salida trifásica UNIDAD CANTIDAD VR.6 13.15 13.4 13.3 13.1 13.12 13.10 13.14 13.16 13.

22 13.2 14.0 x . 14. UNITARIO VR.90 mt Puerta madera 2.65 mt Marco puerta Ventanería Closets UNIDAD CANTIDAD VR.0 x .5 14. TOTAL UN UN UN UN UN UN M2 M2 - .0 x .0 mt Puerta madera 2.18 13. Lámparas Tomas Interruptores Reflectores Sistemas Riel UN UN UN UN UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 14.25 Salida teléfono Salida timbre Salida T.8 CARPINTERIA DE MADERA Puerta madera 2.3 14.70 mt Puerta madera 2.7 14.27 13.19 13.20 13.21 13.23 13.1 14.V.24 13.0 x 1.80 mt Puerta madera 2.6 14.0 x .4 14.

12 14.11 14.2 15. UNITARIO VR.3 15.9 CARPINTERIA METÁLICA Puerta metálica Marco puerta Ventanería lámina doblada Ventanería aluminio Rejas de cerramiento Divisiones de baño Barandas Escaleras de gato Divisiones de Aluminio UNIDAD CANTIDAD VR.1 15.14 Muebles linos Barandas y pasamanos Muebles fijos Organizadores de Baño Cocina Integral Muebles Divisorios M2 ML UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 15.5 15.7 15.8 15.4 15. TOTAL UN UN M2 M2 M2 M2 ML ML M2 TOTAL .6 15.28 14.10 14.9 14. 15.13 14.

5 16.1 16.14 16.12 16.6 16.11 16.29 CAPÍTULO 16.10 16. 16.4 16.9 16.13 16. TOTAL UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - . UNITARIO VR.16 16.7 16.17 EQUIPOS ESPECIALES Calentadores de Agua Equipos de Cocina Equipos de Bombeo Equipos Eléctricos Equipos para Basuras Equipos contra Incendio Equipos de Ventilación Equipos Mecánicos (ascensor) Equipos de Citofonía Equipos de Televisión Equipos de Instalación de Gas Equipos de Alarma y Vigilancia Equipos Solares Pararrayos Ascensores Antena Parabólica TV Cable Comunal UNIDAD CANTIDAD VR.2 16.8 16.3 16.15 16.

ESPEJOS Y CERRADURAS Vidrios Espejos Cristales Vidrios biselados Vitrales Cerradura Puerta Principal Cerradura Alcoba Cerradura Depósito Cerradura Baño Cerradura Especial UNIDAD CANTIDAD VR.5 17.10 VIDRIOS.20 16.2 17.7 17.8 17.18 16.9 17.3 17.4 17. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 UN UN UN UN UN - . UNITARIO VR.22 Equipos de calefacción Sub-estación eléctrica Calderas Circuitos Cerrados Sistemas de Seguridad UN UN TOTAL CAPÍTULO 17.21 16.19 16. 17.1 17.30 16.6 17.

5 18.8 18.11 18. UNITARIO VR.3 18.7 18.12 18.1 18.13 18.31 TOTAL CAPÍTULO 18.10 18.4 18. TOTAL M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 TOTAL .2 18.9 18.6 18. 18.14 PINTURAS Y REVESTIMIENTOS Bases para pintura Pintura en Cal Pintura en Carburo Pintura en Caseína Pintura en Marmolina Pintura en Vinilo Pintura en Esmalte Pintura en Laca Pintura para Tráfico Pinturas Reflectivas Pinturas Antihongos Pinturas para Exteriores UNIDAD CANTIDAD VR.

1 19.2 19.D.1 19.1 19.A. A 19.D.2 19.32 CAPÍTULO 19.2 19.A.C.D.4 E 19.D.B.2 19.3 19. UNITARIO VR.E.E.1 19.3 IMPERMEABILIZACIONES CONTRAPISOS Sobrecimientos Placa de Contrapiso Muros de Contención MUROS Muros interiores Muros de Fachada PISOS Polietileno Manto Asfáltico Emulsión Asfáltica CUBIERTAS Y CANALES Polietileno Manto Asfáltico Emulsión Asfáltica Mantos en Fibra de Vidrio ELEMENTOS ESPECIALES Tanques de Almacenamiento Silicona ventanería Jardineras UNIDAD CANTIDAD VR.3 D 19.2 C 19. TOTAL ML M2 M2 - M2 M2 - M2 M2 M2 - M2 M2 M2 M2 - M2 ML ML - .A.3 B 19.C.E.C.1 19.B.

6 20. 20. ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO UNIDAD CANTIDAD VR.1 20.E.E.3 20. TOTAL M2 UN M2 M2-ML UN GB ML GB TOTAL CAPÍTULO 21.33 19. TOTAL . UNITARIO VR.4 20.5 20.8 OBRAS EXTERIORES Empradización Arborización Jardinería Andenes y Sardineles Elementos Iluminación Exterior Portería Exterior Cerramientos definitivos Instalaciones deportivas UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VR.7 20.5 19.6 Parques Dotación Gimnasio Decoración Exterior UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 20.4 19.E.2 20.

UNITARIO VR.6 22.5 22.7 22.9 22.34 21.1 21. TOTAL MS MS MS MS MS UN UN UN MS MS MS - .4 22.2 22.11 GASTOS GENERALES DE OBRA Equipos de transporte vertical pesado Equipos de transporte horizontal pesado Equipos de transporte vertical liviano Equipos de transporte horizontal liviano Equipos de procesamiento Herramienta liviana de excavación Herramienta liviana de procesamiento Herramienta mecánica menor Equipos de precisión Andamios metálicos Andamios colgantes UNIDAD CANTIDAD VR.8 22.3 22.5 Elementos de aseo Aseo general Reparación Cerramientos provisionales Mantenimiento Instalaciones Retiro de escombros de obra UN M2 M2 GB VJ TOTAL CAPÍTULO 22.3 21.10 22.4 21.1 22.2 21. 22.

6 23. UNITARIO VR.21 Madera para andamios Alambre Puntilla Madera Soldadura Estopa Gasolina ACPM Acarreos Ensayos de materiales UN KG LB UN KG KG UN UN VJ UN TOTAL CAPÍTULO 23.16 22.35 22.17 22. 23.19 22. TOTAL MS MS MS MS MS MS MS - .4 23.13 22.18 22.14 22.3 23.12 22.20 22.15 22.1 23.5 23.2 23.7 ADMINISTRACION DE OBRA Director de obra Residentes de obra Auxiliares de ingeniería Maestros generales Contramaestros Oficiales Ayudantes UNIDAD CANTIDAD VR.

17 23.36 23.15 23.16 23. COSTOS INDIRECTOS CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR.22 23. UNITARIO VR.20 23.10 23.23 Ingeniero Mecánico Mecánicos Auxiliares de mecánica Operadores de equipo pesado Almacenista Auxiliares de oficina Kardistas Apuntatiempos Mensajeros Herramienteros Conductores Vigilantes Utiles y papelería Ploter y fotocopias Renders Animaciones MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS MS UN UN TOTAL II.12 23.11 23. TOTAL .13 23.14 23.18 23.19 23.9 23.21 23.8 23.

TOTAL 25.3 24.1 24. TOTAL .5 DERECHOS DE CONEX.37 24. 25. UNITARIO VR.2 24. ESTUDIOS Y DISEÑOS TECNICOS UNIDAD CANTIDAD VR.4 25. UNITARIO VR.4 IMPUESTOS DE APROBACIÓN Delineación y Ocupación de Vías Predial Valorización Timbres UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO UNIDAD CANTIDAD VR.3 25. 24.1 25.2 25. DE SERVICIOS Energía eléctrica Acueducto y alcantarillado Teléfonos Gas Servidores Internet UN UN UN UN - TOTAL - CAPÍTULO 26.

11 26.2 26. TOTAL UN UN UN UN - .13 Diseño y dirección arquitectónica Diseño y dirección estructural Diseño Hidrosanitario Diseño eléctrico Estudio de suelos Paisajismo Presupuesto Programación Mercadeo Publicidad y ventas UN UN UN UN UN UN UN UN UN UN - TOTAL CAPÍTULO 27.4 26.10 26. 27.38 26.1 26.2 27.5 26.1 27.3 26.8 26.4 HONORARIOS Construcción Interventoría Gastos reembolsables de interventoría Promoción UNIDAD CANTIDAD VR.12 26.7 26.3 27.6 26.9 26. UNITARIO VR.

compra lote Der.2 28. notariales y Reg.39 27. venta unidades Gastos Financieros Permisos y Licencias UNIDAD CANTIDAD VR.6 28.1 28.7 28.6 27. reglamento de propiedad Der.8 27.9 27. 28.10 27. TOTAL UN UN UN UN - .5 27. notariales y Reg. notariales y Reg.7 27.11 27.5 28.4 28.3 28. UNITARIO VR.8 OTROS COSTOS INDIRECTOS Publicidad y ventas Der.12 27.13 Gerencia de obra Control de programación Control de costos Elaboración Reglamento de propiedad horizontal Avalúos Estudio de títulos UN UN UN UN UN UN TOTAL CAPÍTULO 28.

.....INDIRECTO + LOTE) S TOTAL METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION .....................$/M2 TOTAL METROS CUADRADOS VENDIBLES.............................................$ ...............9 TOTAL III LOTE Valor del Lote....................................................................................................................................................... M2 VR M2 S/COSTOS DIRECTOS............................................................................DIRECTO + C.......M2 VALOR TOTAL VENTAS.......................................40 28..$/M2 S VALOR METRO CUADRADO VENTAS........................$/M2 VR M2 S/TOTAL DE LA CONSTRUCCION SIN FINANCIEROS........................................$ 29 VALOR TOTAL DE CONSTRUCCION (C.....

MANO DE OBRA: Cargue y descargue pluma: Cuadrilla de 4 ayudantes ( 2 arriba + 2 abajo) Tiempo Cuadrilla.01 Hora B. Tiempo total pluma = Mano de obra del cargue + descargue + tiempo de número de viajes.41 TRASPORTE VERTICAL CON PLUMA A. 7 viajes 0.15 M3 Tiempo viaje en subir y bajar: 0.02 Horas ML o Unid = 0. .20 minutos por piso.02 viajes → 0. TIEMPO PLUMA: Equipo especial 1 M3 → 1 M2 → 1 Ml o Unid.10 Horas 1 M2 = 0.01 viajes Dos carretillas por viaje 0. (Mano de Obra) 1 M3 = 0.

MATERIALES: No requiere materiales Lo hace un topógrafo Sistema GPS RENDIMIENTO BÁSICO MANO DE OBRA PARA LOCALIZACIÓN: 1 Oficial + 1 Ayudante trazan de (0.00) M2/8 horas O sea: 1 Oficial + 1 Ayudante → (0.42 DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS DIRECTOS CAPÍTULO 1: PRELIMINARES FOTO 4 URBANIZACION LOS NOGALES CIMENTACION FUENTE AL AUTOR 1.16 A 0.08) H/M2 1.2 REPLANTEO A MANO: Unidad de medida: M2 .1 LOCALIZACIÓN A MANO: Unidad de medida: M2 Cantidad de Obra: Equivale al área total de lote en el que se va a construir.50 A 1.

ya que no se usan puentes.4 DOTACIÓN DE CAMPAMENTO: Cantidad de Obra: Unidad Deberán contemplarse todos aquellos insumos requeridos para el funcionamiento del campamento tales como escritorios.02 A 0. podrá hacerse desmontable. Listón M/H 2da Puntilla 1 1/2” 1 ML 0.25 Lbs. . Cantidad de Obra: Metro Cuadrado. sillas.43 Cantidad de obra: Equivale al área de construcción que se asienta directamente sobre el terreno. 1.5 CERRAMIENTO DEL LOTE: Cantidad de Obra: Metro Lineal. al igual que el área construida de todos los pisos que se vayan a construir. REPLANTEO CON TOPOGRAFO: 1 Topógrafo + 1 cadenero + 1 ayudante Trazan de (400 A 600) M2/8 horas O sea: (0.10 M2 0.3 CAMPAMENTO: (10% A 12%) del área de construcción.01) H/M2 1. mesas. calculándolos por unidad.5 H/M2 Material reciclable. alquilado o con material de reciclaje. Mano de obra: El rendimiento equivale al 50% del Replanteo a mano.oo 1. Rendimiento mano de obra: 1 Oficial + 1 Ayudante →1. Valor por M2 $ 700. aparatos y accesorios sanitarios. El campamento está definido por el área total de construcción capaz de albergar al número de personas que laboran en la construcción. Por cada 5 M2 de localización se requiere: Durmiente. computadores.

Cargue: Cargador de 1 Yarda 3 (+/.10 DESCAPOTE: Unidad de Medida M2 Cantidad de Obra equivale al área del lote.00 A 0.44 Dependiendo de la duración de la obra se podrá manejar con diferentes acabados como poli sombra.01 Horas/M2. aluminio o bloque hueco N° 4 o 5.75 M3) →1 M3/2 minutos C. Transporte: Viaje 3 M3 (hasta 10 kmts) Alquiler volqueta TRANSPORTE DESCAPOTE A MANO: M3 → Volumen + Expansión (15%) Terreno Blando. B.00 A 0. 1. No necesita material.02 Horas/M2 Buldócer D6: 100 M2/hora = 0.50) horas / M2 DESCAPOTE A MAQUINA: ETAPAS: A Limpieza: Buldócer D4: 60 M2/hora = 0. EXPANSIÓN Y COMPACTACIÓN SEGÚN TIPO DE TERRENO: Blando 15 % Mediano 30 % Compacto 40 % Duro 60 % . madera.0. Solo Equipo Básico.50) horas / M2 b) Para espesor de 30 cms: 1 Ayudante descapota de (8 A 16) M2 en 8 horas O sea: 1 Ayudante gasta (1. Rendimiento Básico de Mano de Obra: M2 → Terreno Blando a) Para espesor de 15 cms: 1 Ayudante descapota de (20 A 40) M2 en 8 horas O sea: 1 Ayudante gasta (1.

85 – 5.25 – 0.70 1.40 2.40 2.43 – 2.90 1.16 A 0.25 – 0.50 – 4.80 Muy seco 0.30 – 0.55 1. Uso más común.35 2.32) H/M2 B).50 – 4.38 – 2.85 Duro Húmedo 0. Cuadrilla = 1 ayudante CONDICIONES M3 POR HORA HORAS PARA LA AYUDANTE POR EXCAVACION M3 Blando Húmedo 0.45 ETAPAS: a) Cargue a pala: Cargar un camión con pala (a mano) incluyendo algo de ablandamiento con pico.32) H/M2 TIPO DE TERRENO .85 Compacto Húmedo 0. O sea (0.25 – 2.10 – 1.50 . b) Acarreo volqueta: Alquiler.00 – 1.00 Seco* 0.50 Seco* 0.25 A 0.40 – 0.50 2. TERRENO INCLINADO 1 Oficial + 1 Ayudante Nivelan (30 A 15) M2/8 Horas.00 (Suelto) Seco* 0.75 – 1.10 – 1.20 – 0.50 – 0.70 – 0.45 – 2.50 Muy seco 0.00 * Seco pero con un bajo grado de humedad.85 Muy seco 0.00 1.00 – 3.80 1. TERRENO PLANO: 1 Oficial + 1 Ayudante Nivelan (50 A 25) M2/8 horas. Teniendo en cuenta viaje doble o sencillo 1.00 Seco* 0.55 – 0. O sea (0.75 1.30 – 0. Mano de obra por M2: A).35 Muy seco 0.11 NIVELACIÓN: Unidad de medida M2 Cantidad de obra: Área total de construcción.90 1.0.43 Mediano Húmedo 040 – 0.70 1.82 – 2.

50 Mtrs Hs/M3 .60 DE 0.40 DE 2.46 CAPÍTULO 2: OBRAS DE URBANISMO Cantidad De Obra: Correspondiente a toda la infraestructura que requiere la construcción.17 A 0.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 3. A.30 DE 0.00 DE 0.35 A 0.50 A 4.30 A 0.20 DE 5.66 DE 0.30 A 5.20 A 0.60 DE 0.00 A 5.12 A 0.75 A 4.30 DE 3.20 DE 5.00 DE 0.85 A 6.60 DE 1.20 A 0.85 DE 0.16 A 0.80 A 2.15 A 0. DE 0.33 DE 3.60 A 5.00 A 8.00 A 8.25 A 3.55 DE 1.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 4.15 A 0.40 DE 2.25 DE 0.00 A 3.22 A 0.36 DE 2.85 DE 0.60 DE 1.30 DE 3.00 DE 0.12 A 0.10 A 0.00 Mediano Compac. EXCAVACIÓN: Abrir hueco: M3 Volumen Cuadrilla = un Ayudante (Horas ayudante / M3) EXCAVACIÓN DE ZANJAS POR M3 PROF.28 DE 3.33 DE 3.25 A 10.00 DE 0.45 A 0.35 A 0.70 DE 1.25 DE 4. 2.00 Metro TIPO DE TERRENO M3/h Hs/M3 M3/h Blando de 0.70 A 2.60 DE 0.60 A 2.33 A 5.50 A 0.50 DE 2.33 DE 0.22 A 0.50 DE 0.18 A 0.33 A 5.25 A 2.50 A 4.26 DE 3.80 DE 1.40 A 0.90 DE 0.33 A 5.00 1.18 A 0.18 A 0.00 Mtrs Hs/M3 M3/h 2.50 DE 0.35 DE 2.70 A 2.45 DE 2.25 A 0.30 Duro DE 0.30 DE 3.55 DE 0.55 DE 0.85 A 4. 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS M3 excavados + Expansión para transporte.20 A 6.55 DE 1.00 A 6.25 A 0.25 A 0.16 DE 6.50 Mtrs Hs/M3 M3/h 2. DE LA ZANJA 1.24 DE 4.80 A 2.66 DE 0.25 DE 0.33 A 0.00 DE 0.

66 – 2.00 0.40 – 0.00 1. Pala mecánica y draga: Rendimiento en excavaciones con pala mecánica para 8 horas de trabajo. En terrenos arcillosos.50 0. Capacidad Clases de terreno del Suelto Blando $ por hora / Tipo pala de Compac .00 – 1.60 – 1. TIPO DE MAQUINA D–4 D–6 D–7 RECORRIDO EN METROS 30 Mts 50 Mts 200 M3 300 M3 400 M3 120 M3 200 M3 300 M3 PRECIO POR HORA $ 15 Mts 240 M3 360 M 3 500 M3 Este es el rendimiento normal para terrenos sueltos. poco húmedos es el 50 % menos.50 b) Transporte horizontal → Viajes Tiempo.50 – 0.66 1. (ver hora 2) c) Cargue a mano → (Ver hoja 12) d) Acarreo: Volqueta.00 1. poco húmedos es el 20 % menos.00 – 1.47 TRANSPORTE EXCAVACIÓN: M3 Volumen + Expansión a) Paleo a carretilla (ver cuadro siguiente) Cuadrilla = 1 Ayudante para palear 1 M3: TIPO DE TERRENO Blando Mediano Compacto Duro M3 POR HORA HOMBRE 1.66 – 1. En terrenos duros.25 – 2. Nota 76 M3 = 100 yds3: 1 Yda3 = +/-3/4 m3 = 0. Valor/M3 2.80 0.75 M2 Un cargador de 1 yda carga un volquete en un promedio de 6 minutos.B.1 EXCAVACIÓN A MAQUINA: (grandes extensiones) Rendimiento en excavaciones con Bulldozer para 8 horas de trabajo.60 HORAS / AYUDANTE POR M3 0.

60 1. B.45 – 0.00 0.70 1.60 – 1. Compacta: 1500 M2/8 Horas o sea 0.00 – 1.005 H/M2/capa 1 Cilindradora en capas de 15 cms.65 – 2.35 – 0.25 – 2.85 0.50 0. A Máquina: (Grandes extensiones): 1 Bulldozer en capas de 15 cms.48 cucharón 3/8 yda 1/2 yda 3/4 yda 1 yda 3/8 yda 1/2 yda 3/4 yda 1 yda 200 M3 300 M3 400 M3 500 M3 - 150 M2 200 M3 300 M3 350 M3 200-250 250-300 300-400 400-500 ---------100 M3 200 M3 250 M3 100-150 150-200 180-250 240-300 $ De Empuje $ Con Draga Los rendimientos no incluyen el cargue. 2.00 1.005 H/M2/capa . cuadro anterior.20 0.35 – 2.00 – 4.40 – 2.50 – 0.70 0.50 2.40 – 0. Rellenos M3 30 Cms.2 RELLENOS COMPACTADOS CON PISÓN Cuadrillas: 1 ayudante → cuando el relleno es manual 1 ayudante y un oficial (operario para rana) Tipo de terreno Blando Mediano Compacto M3/Hora Hs/M3 M3/Hora Hs/M3 M3/Hora Hs/M3 Apisonar con Rana 1. Sistemas manual y mixto: (ranas).25 – 0.80 1. Extiende: 1500 M2/8 Horas o sea 0.75 1.00 Palear y apisonar a mano 0. Volumen + Compactación Por capas de 10 Cms 2.

40 M3 23 Unidades 0.07) H/Piedra.40 M3 0. CAPÍTULO 4: DESAGÜES E INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS: Cantidad de Obra: Son las instalaciones que permiten la evacuación de las aguas lluvias y las aguas negras de la obra.49 CAPÍTULO 3: CIMENTACIONES Cantidad de Obra: Deberá calcularse de acuerdo a las especificaciones de los planos estructurales CONCRETO CICLÓPEO: Unidad de medida: M3 FOTO 5 CONCRETO CICLÓPEO OBRA CAREPA ANTIOQUIA FUENTE AL AUTOR Cantidad de mano de obra: Equivale al volumen en M3 que ocupa el cimiento. . Viaje media zonga: 170 unidades -- 3 M3 1 M3= 57 piedras -- 23 unidades (60%) .MANO DE OBRA: Preparación concreto: Vaciado concreto: Colocación de la piedra: Transporte horizontal: 0.09 A 0.40 M3 Piedra Media zonga 60%: 23 piedras.00 M3 1 Oficial+1 Ayudante colocan de (90 a 120 piedras) 8/H O sea (0. -MATERIALES por M3: Concreto Simple 40%: 0.60 M3 1.

50 INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y DESAGÜES FOTO 6 POZOS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR FUENTE AL AUTOR A. POR ADMINISTRACIÓN: Gres y cajas de inspección FOTO 7 CAJAS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR FUENTE AL AUTOR TUBERÍA DE GRES: MATERIAL POR ML .

51

MATERIAL Concreto 1:3:6 Mortero 1:4 estopa Tubo Gres

f 3" 0.04 M3 0.20 Litros 0.20 kilos 1 Unid.

f 4" 0.06 M3 0.30 Litros 0.40 kilos 1 Unid.

f 6" 0.08 M3 0.40 Litros 0.60 kilos 1 Unid.

f 8" 0.08 M3 0.50 Litros 0.80 kilos 1 Unid.

Accesorios Mano de obra*

10% del costo de los materiales 2.4H/ML 2.8H/ML 3 H/ML

2H/ML

*Rendimiento ml 1 Oficial + Ayudante B. POR CONTRATO: jornal 1.50 veces hora Ayudante Cuadrilla: Un Oficial + 1 ayudante (plomeros)

CAPÍTULO 5: ESTRUCTURA
Cantidad de Obra: Se calcula de acuerdo con las especificaciones técnicas de los planos estructurales.
CUADROS DE CONCRETOS Y ACEROS

FOTO 8 MEZCLA DE CONCRETO OBRA CAREPA ANTIOQUIA

Materiales necesarios para obtener 1 M3 de concreto: Cuadro de concretos / M3

P.S.I 3.000 2.500 2.000

MEZCLA 1:2:2 1:2:3 1:2:4

CEMENTO /KILOS 420 350 300

ARENA M3 0.670 0.555 0.475

BALAST. M3 0.670 0.835 0.950

GLS. DE AGUA 45 42 40

52

1:3:3 1:3:4 1:3:5 1:3:6 1:4:7 1:4:8

300 260 230 210 175 160

0.715 0.625 0.555 0.500 0.555 0.515

0.715 0.835 0.920 1.000 0.975 1.025

36 34 32 30 28 26

Peso Varillas por metro lineal
NUMERO 2 3 4 5 6 7 8 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 7/8" 1" f PESO 0.25 k / ML 0.56 k / ML 1.00 k / ML 1.55 k / ML 2.24 k / ML 3.04 k / ML 3.97 k / ML

- MATERIALES PARA FORMALETA DE MADERA: % de Párales y otros como formaleta (accesorios) Cimientos 10% Vigas de amarre 15% Vigas aéreas 20% Columnas 25% Placas Macizas 20% Placas aligeradas 15% Escaleras 25% Aceite quemado 0.25 galones/M2; Puntillas 2” y 3”. 1 libra para 3 M2 de formaleta total. Usos de formaleta 1 a 3 usos. Costo formaleta/M2. Alambre Calibre 18 galvanizado 2% peso del hierro. MEDIDAS COMPONENTES CONCRETO REFORZADO:

53

FOTO 9 REFUERZO DE PLACA DE ENTREPISO OBRA LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR

Concreto Formaleta Puntilla Aceite

M3 M2 Lbs. Gls.

Refuerzo Alambre Agua Gls

Kls Kls

MANO DE OBRA CONCRETO: M3 A. PREPARACIÓN A MANO; 1 Ayudante para agua y cemento 4 Ayudantes para arena y balastro 4 Ayudantes para Mezclar Rendimiento: 9 Ayudantes preparan 1M3/hora. B. VACIADO A MANO: - Cimientos: 1 Oficial + 2 ayudantes funden 1M3/0.5 Horas - Estructura: 1 Oficial + 2 ayudantes funden 1M3/1.0 Hora MANO DE OBRA FORMALETA: M2 A. Preparación: 1 Oficial+ 1 Ayudante 1 M2/Hora B. Colocación: 1 Oficial+1 Ayudante 1M2/2 Horas

C: Descimbrado: 1 Ayudante 1 M2/0.5 Horas

54

Para concreto a la vista doblar los tiempos. MANO DE OBRA REFUERZO: kilos A. Preparación: 1 Ayudante 1 Kilo /0.01 Hora B. Corte y doblado: 1 Oficial+ 2 Ayudantes 1 Kilo/ 0.02 Hora C. Colocación y amarre: 1 Oficial+ 2 Ayudantes 1 Kilo/0.03 Hora. CONCRETO MEZCLA A MÁQUINA (MEZCLADORA)

Capac. Pi es Cubic. Litros 3.5 5.0 7.0 10.0 16.0

100 145 200 285 455

Operario + Ayudante 1+2 1+4 1+5 1+6 1+8

Rendimient o por hora 1 M3 2 M3 3 M3 4 M3 6 M3

tiempo/M3 1 hora 0.5/Hora 0.3/Hora 0.25/Hora 0.16/Hora

PLACA ALIGERADA: Unidad de medida: M2
Casetón: ML/M2 = 1.00 ML/ ancho (ejes) = ML/M2 ANÁLISIS DE CASETÓN DE GUADUA: ML MATERIAL ML. (Análisis básico) Guadua M2 (perímetro casetón x 1 ML) Puntilla 1 1/2” 1 libra/4 M2 de Guadua Alambre 1 Kilo/10 M2 de Guadua No se calcula desperdicio ( se incluye en unitario de la placa) MANO DE OBRA PARA CASETÓN POR ML. Cuadrilla: (1 oficial + 1 ayudante)

CUADROS DE MATERIALES POR M2 DE MURO LADRILLO TOLETE CLASE DE LADRILLO Tolete 7x25x12 Tolete 12x25x7 Tolete 25x7x12 CLASE DE MURO Pandereta de 7 Tabique de 12 Tabicòn de 25 LADRILLOS MORTERO LADRILLO POR M2 DE POR M2 DE POR M3 DE MURO MURO MORTERO 30 ladrillos 16 litros 48 ladrillos 38 litros 96 ladrillos 96 litros 2000 ladrillos 1250 ladrillos 1000 ladrillos . 40 A. COLOCACION TOTAL 0.70 30 0.10 H 0.40 H 0.05 0.50 H 0.25H/ML CAPÍTULO 6: MAMPOSTERÍA Unidad de medida M2 FOTO 10 MAMPOSTERÍA OBRA SALITRE FUENTE AL AUTOR Cantidad de obra: Equivale al área ocupada por los muros en alzado. 50 A.15 H 0.30 H 0.70H/ML CONSTRUCC.80 35 0.20 H H 0. 60 0.20 H 0.90 40 ALTO A. 35 A.60 25 0.40H/ML 0.55H/ML 0.55 ETAPA ANCHO 0.

6 23x38x15 CLASE DE MURO De 5 De 9 De 12 De 15 De 23 LADRILLOS MORTERO LADRILLOS POR M2 DE POR M2 DE POR M2 DE MURO MURO MORTERO 1360 11 ladrillos 6. 4 5x20x40 CLASE DE MURO De 20 De 15 De 10 De 5 Nota: Las medidas de los ladrillos son tomadas con especificaciones de la ladrillera Santafé.5 Bloques 28 litros 11. 2 5x38x23 No.5 Bloques 7 litros BLOQUE POR M3 DE MORTERO 400 Bloques 550 Bloques 820 Bloques 1090 Bloques CLASE DE LADRILLO No.5 Bloques 14 litros 11. 4 9x38x23 No.5 litros 670 ladrillos 11 ladrillos 20. . 1 20x20x40 No.56 LADRILLO HUECO CLASE DE LADRILLO No. el ladrillo y mover andamios.5 Bloques 21 litros 11. e incluye por parte del ayudante alcanzar la mezcla.27 litros 900 ladrillos 11 ladrillos 16. 5 12x38x23 No. 2 15x20x40 No. 3 10x20x40 No. RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA POR M2 DE MURO: Trabajo es realizado por un Oficial y un ayudante.82 litros ladrillos 11 ladrillos 12. 6 15x38x23 No.46 litros 540 ladrillos 16 ladrillos 40 litros 400 ladrillos BLOQUES LADRILLOS MORTERO POR M2 DE POR M2 DE MURO MURO 11.

30 2. Hora Horas trabajo por M2 por Hora M2 Una cara a la vista De medio Ladrillo 12 De un Ladrillo 25 Ladrillo y medio 40 Dos caras a la vista De medio Ladrillo 12 De un Ladrillo 25 Ladrillo y medio 40 De dos ladrillos 50 25-40 30-50 35-60 0. En TIPO DE MURO Cms.66-2.00 LADRILLO TOLETE COMUN PRENSADO (6.30 2.70 0.10 0.80-1.30-0.27 1.60 0.00-5.40-250 2.40 1.40 1.00 20-30 25-40 30-50 32-54 0.66-1.50 2.00-3.40 0.30-0.30 .40-0.4x12x25) TIPO DE MURO Espesor en Ladrillos / Cms.00-3.70-1.80 0.50 0.33 0.45 0.50-4.00 2.50-0.50-4.90-1.00 3.25-2.20-4. Pandereta ( de canto) 7 De Medio Ladrillo 12 De Un Ladrillo 25 De Ladrillo y medio 40 De dos ladrillos 50 Ladrillos / Hora 25-40 30-50 35-60 40-70 45-80 Horas Trabajo por M2 por Hora M2 0.00 3.57 LADRILLO TOLETE COMUN (7x12X25) Espes.20-0.70-6.50 0.50 0.40-0.25-0.16-0.25-0.20 0.25-0.

10 1.25 1.40 CAPÍTULO 7: PAÑETES Materiales necesarios para obtener un M3 de mortero Cuadros de Morteros CEMENTO kilos 610 454 364 302 261 228 203 166 141 ARENA M3 0. 6 Ladrillo No.55-0.60 0.92 LADRILLO HUECO (35x20) 6.60-2.00-1.71-1.25 1.77 0. 3 De canto con No. 4 CANTIDAD DE BLOQUES 50 70 80 100 TIEMPO 8 horas 8 horas 8 horas 8 horas horas/ m2 1.20 1.40 1.30 1.60 0. 5 De canto con No. 4 De canto con No.48-0.40-0. 3 Bloque No. 1 Bloque No.25 1.62-0.9.70 0. 6 de plano Espesor en cms.97 1.27 1.90-1.20-1.25 GALONES DE AGUA 90 84 81 79 77 76 75 72 69 CLASE DE ARENA Lavada Lavada Lavada Semilavada Semilavada Semilavada De Peña De Peña De Peña 1:2 1:3 1:4 1:5 1:6 1:7 1:8 1:10 1:12 .45-2.12 Y 15 TIPO DE LADRILLO De canto con No.00 Ladrillos / Hora M2 por hora 20-30 18-26 16-22 15-20 18-25 16-22 1. 6 9 12 15 20 23 Horas de trabajo por M2 0.15 0.84 1.77-1.83 0.58 BLOQUES TIPO DE BLOQUE Bloque No.20 1.10 1.00 1.10 0.80 1. 5 de plano Ladrillo No.30-1.

12 UTIL 0.5 horas. Galones/ML y Durmiente 0. INMUNIZACIÓN MADERA: Planchón 0.80) Ganchos Puntillón 2” (1Lb/5 M2) 1.80 ML = 1.25 ML 2 Unidades 0. CAPÍTULO 8: CUBIERTAS FOTO 11 COLOCACIÓN CUBIERTA OBRA LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR Unidad de medida de M2 Cantidad de obra: Área de cubierta en verdadera magnitud.36 Distancia entre correas = Longitud útil Distancia entre taquetes = 0.60 Galones/ML. TEJA ONDULADA Nº 4 (Ejemplo) LONGITUD MTS TOTAL 1.22 UTIL 1.15 Galones/ML.25 ML/M2 MATERIALES POR M2 PARA TEJA ONDULADA NUMERO 4 Teja Nº 4/ M2 Correas (cada 1.59 Mano de obra para preparación mortero: Un ayudante prepara 1 M3 de mortero en 2.08 ANCHO METROS TOTAL 0.08) Taquetes (cada 0.93 ML 1.00 M2 0.20 Lbs .92 UTIL 0.87 AREA EN M2 TOTAL 1.94 Repisa 0.

00 M2 4.60)Horas/M2 Afinado Mortero: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (1M2/Hora) Colocación Guadua: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (0.25 A 0.60 Inmunizante: 2.05 M3 1. . Doble volumen. M2 Materiales y mano de obra respectivos.30 Galones MANO DE OBRA POR M2: Colocación de la teja: 1 Oficial+ 1 Ayudante --- (0.60 Galones= 1. 24 Unidades 70 Litros 2 Litros 1.50 Lbs CAPÍTULO 9: PAÑETES Y CIELOS RASOS PARA 1 cm.20)Horas/M2 CUBIERTA EN COMPOSICIÓN.50 A 0.18 ML x 0.44 M2 0.35) Horas / M2 Colocación correas y taquetes: 1 Oficial + 1 Ayudante-- (0. de mortero suelto El mortero depende del espesor del pañete: 1 cm  2 cm = 20 litros sueltos.15 A 0. De espesor son necesarios 2 cms.20) Horas /ML Desperdicio de 5% al 20% Para asumir accesorios TEJA DE BARRO: M2 Teja Mortero 1:4 (Pega) Asfalto Tela asfáltica Mortero 1:3 (afinado) Concreto 1:2:4 Guadua Planchón (45x45) Puntillón 2” (1Lb/2 M2) MANO DE OBRA POR M2: Colocación de la teja: 1 Oficial + 1 Ayudante--- (0. Análisis compuesto.10 A 0.10 M2 60 Litros 0.

20 Horas/M2 PAÑETE CIELO RASO FALSO: (Ver desperdicios)/M2 Durmiente (cada 0.15 Galones) Puntillón 2” (1 Libra/2 M2) Malla con vena Alambre (1 Kilo/ 5 M2) Puntilla 1 1/2” (1 Libra/10 M2) Mortero 1:5 /espesor 3 cms) 2.50 Libras 1.10 Libras 60 Litros .5 ML 0. El mortero se presupuesta doble.5 cms) Mano de obra: 1 oficial + 1 ayudante  2.00 M2 0.50X 0. es doble volumen.61 La relación del mortero suelto con el compacto. M2: Mortero 1:8 (espesor 2.5 Horas/M2 PAÑETE CULATAS.20 Kilos 0.40 mts) Inmunizante (2. M2: Mortero 1:5 (espesor 3. DESPERDICIO PARED TECHO 10% 20% 20% 30% PAÑETE Liso Rùstico Cuando el pañete se impermeabiliza (1:2 1:3 1:4) se Añade Sika No. La cantidad de obra se aumenta en un 15% para asumir el costo de los filos y dilataciones. M2: Mortero 1:5 (espesor 3 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante  2. PAÑETE INTERIOR. M2: Mortero 1:6 (espesor 3 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante  1.38 Galones 0.0 Horas/M2 PAÑETE EN PLACA. 1en proporción del 3% del cemento.5 cms) MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante -- 1 Hora/M2 PAÑETE FACHADAS.

90 Horas/M2. LAS ALFAGIAS: (concreto. EL CONCRETO ABUZARDADO se presupuesta por M2 no requiere materiales.25 H/M2 Pañetada: 1 Oficial + 1 Ayudante 2.05 A 0. paredes de duchas se deben impermeabilizar integralmente con Sika No.62 MANO DE OBRA POR M2: Colocación durmiente: 1 Oficial + 1 Ayudante (0. BALDOSÍN DE CEMENTO O SIMILAR: M2 (Sistema de Bollo) Baldosín o similar 1. por ML.2 kilos MANO DE OBRA POR M2: Colocación Baldosín: 1 Oficial+ 1 Ayudante 1.10) Horas/ML Colocación malla: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. 1.00 H/M2 Preparación mortero: 1 Ayudante - 0.5 H/M2 Emboquillado: 1 Oficial+ 1 Ayudante  1. afinados en primer piso. PAÑETE SOBRECIMIENTO: Los pañetes de sobre cimiento. afinados de placas en baños altos. mortero o ladrillo) se presupuesta de acuerdo a los rendimientos de cada material y de conformidad con su diseño.003 Horas/litro .20 HORAS/M2 PAÑETE RUSTICO: La mano de obra para pañete rústico (Pañetada) se aumenta en el 50 % el tiempo de rendimiento. CAPÍTULO 10: CAPITULO PISOS Y GUARDAESCOBAS Unidad de medida para pisos: M2 Cantidad de obra: Área total ocupada por el piso Unidad de medida para guardaescobas: ML Cantidad de obra: longitud total guardaescoba.00 M2 Mortero 1:3 50 Litros Cemento Blanco (Emboquillado) 1 Kilo Mineral 0. Mano de Obra: 1 Oficial + 1 Ayudante  0.

22 ML Alistado 1 bulto/10M2 Mortero 1:3 20 Litros Puntilla 1 1/2” sin cabeza 1 Libra/6 M2 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante -- 2.00 Horas/M2 Emboquillado: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.00 M2 50 Litros 1.10 Libras 1.75 H/M2 Afinado: 1 Oficial + Ayudante - 1.00 M2 Mortero 1:3 (Afinado) 60 Litros Sika No.20 Horas/ML . 1 (1er piso) Kilos MANO DE OBRA POR M2: Afinado a llana metálica: 1 Oficial + 1 Ayudante- 1 M2/1.50 Horas/M2 GUARDAESCOBA MADERA: ML Guardaescoba Puntilla sin cabeza Chazos cada 0. PISO LISTON MACHIEMBRIADO O MADERA LAMINADA Listòn M/H 1.67 Unidades MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.63 CRISTANAC O SIMILAR: M2 (Sistema estampilla) Cristanac o similar Mortero 1:3 (afinado) Cemento Blanco (Emboquillado) 1.5 Kilos MANO DE OBRA POR M2: Colocación y acabado: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.10 M2 Durmiente cada 0.50 Horas/M2.20 Horas/M PISO VINISOL O SIMILAR: M2 Vinisol o similar instalado1.00 ML 0.45 mts 2.60 Mts 1.

08 Litros 0.64 GUARDAESCOBA CEMENTO: ML Mortero 1:3 0.5 kilos 1.00 M2 1. CRISTANAC 0.5 cms) Mayólica Mortero Mineral 7 Unidades 0.10 M2 3 Unidades 1.00 Horas/ML CAPÍTULO 11: ENCHAPES Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: Área que ocupa el material 1. MADERA LISTON M/H: M2 -Listón M/H -Chazos (60x60) -Durmientes 5x5 -Inmunizante -Alistado -Puntilla 2 1/2” 1.08 Litros Mineral 0.50 Horas/ML GUARDAESCOBA MAYOLICA: ML (15x7.01 Litros MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 2.00 M2 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante Azulejo 1.00 kilos 1.10 Bultos 0.50 Horas/M2 Cristanac 2 Horas/M2 2.00 kilos 0. similar o cristanac AZULEJO O SIMILAR.5 Kilos 1.01 Kilos MANO DE OBRA POR ML: 1 Oficial + 1 Ayudante - 1.25 Libras .67 ML Galones 0. MATERIAL Por m2: -Cemento gris o pegacor -Cemento blanco -Azulejo.

LL f3” -Canales latón 15x20 -Bajantes Latón 12x6 1. C. RED DE SUMINISTRO . B.50 H/ML 0.05 Libras MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante- 2. -Red de re ventilación -Bajantes A.00 H/Unidad 12.30 H/ML 0. A. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS -Costo aparatos + Grifería Unidad 1.N. Calient. Fría .00 H/Unidad 1.Puntos o salidas A.70 H/ML 0.Red suministro A.50 H/ML 1.Red suministro A.Acometida general .50 H/Unidad -Incrustaciones Unidad 2. Calient. RED SANITARIA -Punto o salida A.00 Horas/M2 3.25 H/ML 0.50 Kilos -Pegante 0.50 Kilos . Fría .Puntos o salidas A.50 Horas/M2 CAPÍTULO 12: INSTALACIONES HIDRÁULICAS.Acometida parcial .50 H/Unidad 0.00 H/Juego .15H/ML 0. .30 H/ML 1.00 H/ML 0.15 H/ML 0.N f 4” -Bajantes A.Papel 1.00 M2 Desperdicio 10% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante- 1. PAPEL O PLASTICO: M2 -Estuco 1. 12.65 -Puntilla sin cabeza 1 1/2” 0. SANITARIAS Y GAS 12.

+ Totalizad. 1000w c/u CALEFACCIÓN: -Salida calentador 2 kw -Salida Estufa 5 Kw -Salida Horno 2 Kw COMUNICACIONES: -Acometida Teléfono -Streep teléfono -Salidas Teléfonos -Aparatos Telefónicos -Salida citófonos 5W c/u -Fuente citófonos -Aparatos citófonos -Salida timbres 5W c/u -Tablero Timbres -Salida Antena T.50 H/Unidad 2.50 H/Unidad 1.00 H/Unidad 2.50 H/Unidad 2.00 H/Unidad 0.50 H/Unidad 1.50 H/Unidad 2. Conm.00 H/Unidad Instalación 0.66 CAPÍTULO 13: INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cuadrilla: 1 Oficial + 1 Ayudante (Electricistas) Jornal 2 veces Hora Ayudante ACOMETIDA: -Acometida aérea -Tablero Gral.15 H/ML 2. 1. 100w c/u -Salidas Espec.20 H/ML 1.50 H/Unidad 2.00 H/Unidad 2.50 H/Unidad Unidad.50 H/Unidad 1.V 2.50 H/ML 2.50 H/unidad 0.50 H/Unidad Unidad.50 H/Unidad 2.50 H/Unidad CAPÍTULO 14: CARPINTERÍA DE MADERA . 1. -Acometidas Parciales -Tableros parciales ALUMBRADO: -Salidas lámparas 100w c/u -Salidas tomas 100 w c/u -Salidas Lamp.

Ducha (acrílico) -Div.25 Libras 0.00 Galones (2 manos) 0.70 Horas/M2 0.20 Horas/M2 .01 Galones 0. temp) (Con pintura) -Pintura anticorrosiva -Pintura -Lija y otros Desperdicio: MANO DE OBRA: -Marcos puertas -Hojas puertas -Ventanas -Rejas lámina -Marquesinas CARBURO: M2 -Carburo -Sal 3.30 Horas/Unid.40 Horas/M2 0.12 Galones 10% costo de materiales 10% 1 Oficial + 1 Ayudante 0. Ducha (vid.01 Galones 0.70 Horas/M2 1. 0.67 (Incluye pintura) Jornal 2 veces Hora/Ayudante Cuadrilla: 1 Oficial + 1 Ayudante (carpinteros) Ítems -Puertas -Closet sin forrar -Closet forrado -Ventanas -Muebles fijos bajos -Difusores techo -Pasamanos CAPÍTULO 15: CARPINTERÍA METÁLICA (Sin pintura) ML M2 -Marcos puertas -Puertas -Ventanas -Rejas lámina -Marquesinas -Cerraduras -Puerta Garaje -Div.06 Galones 0.

CAPÍTULO 17: VIDRIOS. basuras incendios circuitos cerrados y calderas. ESPEJOS Y CERRADURAS VIDRIOS Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: equivale al área de las ventanas y elementos que contengan vidrio.50 Galones 5% materiales 10% -Marmolina: 1.m.00 m2 (de acuerdo al espesor) 10% al 40% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante Primer piso-- 0.25 Libras 1.60 H/M2 CAPÍTULO 16: EQUIPOS ESPECIALES Cantidad de obra: corresponde a todos aquellos ítems que complementan el uso específico de la construcción tales como calentadores equipos de cocina equipos de bombeo.50 Kilos -Agua 2.70 Horas/M2 .50 Galones Desperdicio 15% MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante-- 0.15 H/M2 MARMOLINA: M2 2.m. (El costo del M2 de vidrio depende del espesor del mismo) Materiales /M2: -PASTA -VIDRIO….68 -Agua -Brocha fique Desperdicio: MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante-- 0. Desperdicio 0.50 Kilos -Cemento blanco 0. Deberán ser calculados por unidad e incluidos en el presupuesto según cotización de los fabricantes.

placa. 1 Oficial + 1 Ayudante ====> 2 horas/m2 con rodillo CAPÍTULO 19: IMPERMEABILIZACIONES IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS O MANTOS.69 Pisos altos--- 1.05 Galones -Brochas 10% materiales Desperdicio: brocha 10% Rodillo 20% MANO DE OBRA POR M2: a.5 horas/m2 con brocha b. 1 Oficial + 1 Ayudante ====> 2.20 Horas/M2 CAPÍTULO 18: PINTURAS Y REVESTIMIENTOS Unidad de medida: M2 Cantidad de obra: Equivale al área que cubre la pintura PINTURA MUROS INTERIORES: M2 -Estuco 1.50 Kilos -Pintura 0. INTEGRAL: Concretos con plastocrate 5% peso cemento. Morteros con Sika # 1 = 3% peso cemento. Se presupuesta con el elemento: Viga. montante. FOTO 12 IMPERMEABILIZACION CUBIERTA OBRA CALI VALLE FUENTE AL AUTOR Unidad de medida M2 Cantidad de obra: Equivale al área por impermeabilizar tomándola en verdadera magnitud. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS: .

2 IMPERMEABILIZACIÓN CON POLIETILENO BAJO PLACA DE CONTRAPISO MATERIALES POR METRO CUADRADO. Polietileno e… 1. -En frió: 2 Ayudantes/M2 hacen o emplean 0.10 M2/Capa Asfalto o Emulsión asfáltica: 2mm.10 m2 Cinta pegante de 1 pulgada 1. EMPRADIZACIÓN: M2 Sardinel  0.00 ml Desperdicio 5% MANO DE OBRA POR METRO CUADRADO 2 Ayudantes colocan en 0.05 M3 0.10 mts o sea 1.50 M2 SARDINEL ML 0.002 M3 -- 2 litros/ capa/M2 Pintura Bituminosa de aluminio: 1/30 capa/M2 Mano de Obra: -En caliente: 3 Ayudantes/M2 hacen o emplean 0. Espesor/capa O sea 1 x 1x 0.10 horas un metro cuadrado de polietileno CAPÍTULO 20: OBRAS EXTERIORES MATERIAL -Recebo compactado -Concreto 1:2:4 -Refuerzo -Alambre -Formaleta ACERA M2 0.A.00 ML MANO DE OBRA: 1 Oficial + 1 Ayudante: Acera  1.07 H/M2/capa Pintada: 1 Oficial hace 1 M2 en 0.06 M3 Kilos Kilos 1.07 Horas/M2/capa.10 M3 Kilos Kilos 0.70 Tela traslapo 0.30 M3 0.15H/M2 Cantidad de obra: Área de Cubierta + 15% por remates 19.15 Horas --0.75 H/ML .50 H/M2.

incluye mantenimiento de equipos especiales.20 H/M2 CAPÍTULO 21: ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO Cantidad de Obra: será incluida en el presupuesto de acuerdo a la dimensión de la obra. al uso y a los m2 de construcción .15 H/M2 RELLENO DE TIERRA NEGRA JARDÍN M2 -Tierra negra 0.30 M3 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. CAPÍTULO 23: ADMINISTRACIÓN DE OBRA DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS 24. CAPÍTULO IMPUESTOS DE APROBACIÓN Corresponde a los impuestos establecidos por ley para la aprobación. Por m2 o por unidad.05 M3 MANO DE OBRA POR M2: 1 Oficial + 1 Ayudante 0. 25.71 -Prado -Tierra Negra 1.00 M2 0. CAPÍTULO 22: GASTOS GENERALES DE OBRA Cantidad de Obra: Está condicionado al tamaño de la obra y podría considerarse por global. capítulo derechos de conexión de servicios En este capítulo a diferencia de las provisionales de servicios públicos se debe cancelar la conexión definitiva de cada servicio que está condicionada al estrato.

total) Inversamente proporcional al valor de la obra.-total. Directamente proporcional al valor de la obra. capítulo estudios y diseños técnicos El valor de este capítulo establece el costo de todos los diseños a los que haya lugar dependiendo las características propias del proyecto.72 26. 28. gastos financieros y otros no mencionados anteriormente. otros costos indirectos Son considerados otros costos indirectos todos aquellos que corresponden a gastos notariales. PRESTACIONES SOCIALES: Incluidas en mano de obra IMPREVISTOS: 5 al 10% del sub. capítulo honorarios En este capítulo son definidos los honorarios de los profesionales que intervienen en la etapa de diseño de los proyectos. 27. COSTOS INDIRECTOS IMPUESTOS: -Aprobación de planos: (M2 construcción x Rata)x2% -Ocupación vías: 30% Aprobación de planos -Acueducto: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Energía: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Teléfono: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) -Gas Natural: (Se liquida de acuerdo al uso y al estrato del inmueble) GASTOS GENERALES O DE ADMINISTRACIÓN: 5 AL 10% del costo total (sub. HONORARIOS USUSALES: (Ver anexo 1) -Diseño y supervisión arquitectónica .

DECRETO 2090 1. HONORARIO BÁSICO: Primeros 1.C.000 M2 En adelante 1. Además costos de nacionalización.A.2. El costo de obra incluye: A) Mano de obra. excepto costos reembolsables de residentes y auxiliares. 1. B) Construcciones sencillas: 70% del básico C) Construcciones complejas: 85% del básico D) Construcciones de gran complejidad: 100% del básico 7% del costo de la 5% del costo de la obra 4% del costo de la obra 3% del costo de la obra . Y S. PLANOS ARQUITECTÓNICOS Calcular honorario básico según tabla 1.I TARIFAS S.1.000 M2 Siguientes 4.1 El valor obtenido debe multiplicarse por le porcentaje de la tabla de categorías 1.C.73 -Construcción -Presupuesto ANEXO UNO TARIFAS S.C.A.000 M2 Siguientes 5. CATEGORIAS: A) Construcciones simples con instalaciones mínimas: 50% del básico. aduana y fletes.2 para obtener el honorario definitivo. B) Gastos generales y administración de la obra. C) Licencia de construcción y derechos de servicios públicos. Materiales. equipos y transporte.

3 CONSTRUCCIONES EN SERIE Primera Unidad Siguientes 4 Siguientes 5 Siguientes 10 Siguientes 30 Siguientes 50 Siguientes 200 En adelante 100% según categoría 40% cada una 30% cada una 20% cada una 10% cada una 7.1 URBANIZACIONES DE VIVIENDA Calcular el valor de las obras de obras de urbanismo para todo el lote y la cantidad de viviendas a construir.74 E) Vivienda (hasta trifamiliar): 130% del básico F) Construcciones en serie: Ver tabla 1. El Proyecto Urbanístico y sus trámites se cobran según la tabla 2. reformas y ampliaciones: Según categoría + 10% 1. Definir el honorario preliminar por unidad de vivienda aso: Honorario preliminar: Valor obras de urbanismo X 8% __________________________ Cantidad de Viviendas Los honorarios para todo el proyecto se calculan así: Primeras 10 viviendas 100% honorario para cada una Siguientes 40 viviendas 75% honorario para cada una Siguientes 50 viviendas 50% honorario para cada una Siguientes 100 viviendas 25% honorario para cada una .3 G) Edificios mixtos: Dividir el edificio según el tipo de construcción y aplicar tarifas por categoría. 2.5% cada una 5% cada una 4% cada una Estas tarifas sólo incluyen el Proyecto arquitectónico. H) Restauración: Según categoría + 20% I) Reparaciones. PLANOS URBANÍSTICOS: 2.

1. URBANIZACIONES COMBINADAS: Se divide el terreno según el tipo de urbanización y se calcula separadamente cada honorario.2. instalaciones) 5% valor capitulo respectivo. PRESUPUESTO TOTAL: 10% Valor planos. PRESUPUESTO PRELIMINAR: 2. CONTROL DE COSTOS: (Obras por precios unitarios) 3. OTROS HONORARIOS: 3.6.4.5 Valor planos. 3. estructuras. OTRAS URBANIZACIONES: 10% del valor de las obras de Urbanismo 2. .4.3.5.9 % costo de la obra. CONTROL DE COSTOS: (Obras por precios administración delegada) 0. PROGRAMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: 10% valor de planos.75 Siguientes 300 viviendas 15% honorario para cada una En adelante 10% honorario para cada una Al tener un proyecto y presupuesto urbanístico definitivo se debe recalcular el honorario. 3. 3. 2.3. 3. URBANIZACIONES CON PENDIENTE: Incrementar los honorarios de acuerdo a la siguiente tabla: Pendientes entre 2% y 10% Pendientes entre 10% y 20% Pendientes mayores de 20% 3. 2. CANTIDADES DE OBRAS TÉCNICAS: (Cimentación.2.

7. 3. INTERVENTORÍA DE CONSTRUCCIÓN: (Categorías E.76 3. CÁLCULOS ESTRUCTURALES: Concreto Valor obra 0.11.I) 4.5% valor obra.12. CATEGORIAS: . INTERVENTORÍA DE CONSTRUCCIÓN: (Excepto categorías E. CONTROL PROGRAMACIÓN: 8% Costo obra. 3. 3.000 Más de 100.13.) 2.100. precio alzado o precios unitarios de incluirá una partida para honorarios equivalente por lo menos 10% del costo de la obra. B 5% + % $500 8% + $1.5% Valor ventas.10.I.000 4% + 1. INTERVENTORÍA DE PROYECTOS: 15% Valor planos.0 valor obra. 3. 3. PROGRAMACIÓN: (actividades previas y proyectos) 2% valor planos.C.H. A CAT.H.9. 3.I 1.8.000 CAT. GERENCIA DE PROYECTO: 2. TARIFAS S.000 2.500 6% + $3. CONSTRUCCIÓN: Categorías A hasta G Categoría H Categoría I 10% costo obra 17% costo obra 14% costo obra En obras por precio global.

Edit. Carlos Presupuestos de Obra. Edificios hasta 4 pisos. CMDG Libros digitales y diferentes metabuscadores de Internet . Cálculo Sismo resistente: B.77 A.com Todas las paginas electrónicas de los proveedores Ingeniería de costos teoría y practica en construcción. Presupuesto: C. Rafael Guía para la cátedra de costos y presupuestos Suarez. 3. BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA Construdata CIO Obra Web. luces corrientes.gemi. Leopoldo Varela.1. Tiempo Costo y Edificación Puyana. VARIOS: A. Sitios Web: http://www. ESTUDIO DE SUELOS: Valor por apique según la profundidad BIBLIOGRAFÍA Rodríguez Lugo. Luces hasta 8 Mts A. BIMSA.2. Edificios entre 5 y 8 pisos.3. Supervisión Obra: Tarifa + 30% Tarifa + 10% Tarifa + 40% 4.org/ Proquest. Luces hasta 10 Mts B. Leopoldo Ingeniería de costos teoría y practica en construcción. Jorge Trayectoria Critica Decreto 2090 de Honorarios en Construcción Varela. Germán Control Integral de Obra Noriega Santos. A. Estructuras especiales y grandes luces. Edificios entre 9 a 15 pisos.

78 INDICE DE FOTOS PAG LAS FOTOS QUE SE RELACIONAN A CONTINUACION SON TOMADAS EN LAS OBRAS EFECTUADAS POR LA AUTORA MARIA CONSTANZA MUÑOZ ALZATE. POR LO TANTO SON TODAS DE SU AUTORIA FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3 FOTO 4 FOTO 5 FOTO 6 FOTO 7 FOTO 8 FOTO 9 FOTO 10 FOTO 11 FOTO 12 : PLANO PLANTA PRIMER PIOS LA CALERA : MAQUETA PROYECTO URBANIZACIÓN LOS NOGALES : VISTA GENERAL URBANIZACIÓN SALITRE : URBANIZACIÓN LOS NOGALES : CONCRETO CICLÓPEO OBRA CAREPA ANTIOQUIA : POZOS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR : CAJAS DE INSPECCIÓN OBRA LA MATA CESAR : MEZCLA DE CONCRETO OBRA CAREPA ANTIOQUIA : REFUERZO DE PLACA DE ENTREPISO OBRA LOS NOGALES : MAMPOSTERÍA OBRA SALITRE : COLOCACIÓN CUBIERTA OBRA LOS NOGALES : IMPERMEABILIZACIÓN CUBIERTA OBRA CALI VALLE 1 1 3 42 49 50 50 51 53 55 59 69 .

79 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful