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EJERCICIO ILEGAL DE PERITO AVALUADOR.docx

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INTERESANTE ARTICULO EJERCICIO ILEGAL DE PERITO AVALUADOR

Desde los Profanos hasta el Intrusismo en la Ingeniería de Tasación. Miguel Camacaro Pérez, M.Sc. Ingeniero Civil – Tasador “Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas”.Albert Einstein El Perito Ingeniero y el Ejercicio Legal – C.I.V. El Ingeniero y Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines. Capítulo IV Del Ejercicio Profesional “Art. 9°.- Constituye ejercicio profesional con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran la capacitación proporcionada por la educación superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, según se determine reglamentariamente”. Capítulo VIII. Del Colegio de Ingenieros de Venezuela “Art. 22°.- El Colegio de Ingenieros tendrá como fines principales los siguientes: servir como guardián de interés público y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la técnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y mejoramiento de sus miembros”. Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela. Capítulo I De los Fines y objetivos. “ Objetivos: Artículo 3°: Conforme a los fines anteriormente señalados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales. a) Designar a petición de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalúos y otras experticias en general.” Manual de Contratación de Servicios de Consultoría de Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines. Capítulo 3 Servicios Profesionales. 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor económico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificación de los mismos. Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional - OCEPRO.

Capítulo II De los Profesionales “Artículo 3°: A los efectos de las funciones que deberá cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecución de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitación proporcionada por la educación universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente así determinen, tales como: estudios técnicos, anteproyectos, esquemas técnicos, proyectos, consultas y asesorías técnicas, avalúos, peritajes, planificación” Desde aquellos días del mes de abril, (¿quién me ha robado el mes de abril?, preguntó una vez en forma melodiosa el cantautor español Joaquín Sabina, y creo que también, muchos de nosotros la hacemos a diario), no había tenido la osadía de escribir algo para los colegas tasadores, pero precisamente hoy, el tema que he estado explotando en los últimos días, por vía telefónica y en forma “person to person” con algunos tasadores, ingenieros, arquitectos, abogados, médicos, contadores y economistas, me cansé de transmitirlo en forma hablada. Tobías Dantzig (Guedj, 1998), al respecto sobre la manera de "contar" de los animales, señala un ejemplo: "Muchos pájaros poseen el sentido del número: de un nido con cuatro huevos podéis quitar impunemente uno, pero en cambio el pájaro casi siempre lo abandonará si quitáis dos; se ignora cómo puede el pájaro distinguir dos de tres." Se vuelve a preguntar Guedj: ¿Qué demuestra esto? ¿Qué los animales saben contar? y responde: No, para ello sería necesario que pudieran enumerar una serie cualquiera. Finaliza exponiendo que por el momento, no se ha exhibido espécimen alguno capaz de semejante hazaña y termina con otra pregunta, ¿Seguirá siendo el hombre la única especie que pueda afirmar, cuento luego existo? Como yo quiero existir les cuento que seguramente la "acción de vida", tanto de la avispa como la del pájaro, no obedece a una preparación académica, es obvio no, pero si tienen esa capacidad de realizarla, pero es imposible que explique cómo lo hacen, mucho menos que lo demuestren ante terceros. En forma análoga, salvando las distancias claro está, es posible asegurar, que una persona puede emitir un juicio de valor, expresarlo en términos monetarios y efectivamente estar en lo cierto, por ejemplo, en el valor de un inmueble, sin ni siquiera haber analizado el mercado inmobiliario, por pura percepción, pero seguramente si no tiene la preparación académica y la formación profesional en el área, difícilmente lo podrá demostrar y validar ante terceros. Al opinar sin fundamento y libremente sobre el valor inmobiliario, por ejemplo, una persona se convierte en un profano (con base en el DRAE, la acepción mas adecuada para lo que se trata es que es una persona que carece de conocimientos y autoridad en una materia), y por curioso que parezca, nosotros los tasadores profesionales tenemos antecedentes de profanos que ejercieron la profesión del tasador por muchos años, aplicando aquello de que "con base en mi real saber y entender", si se hace una comparación con las posibilidades y las oportunidades de prepararse que hoy existen a

nivel universitario, y lógicamente, con base en el aprovechamiento de los avances técnicos y tecnológicos que existen en el campo de la tasación. Hablando sobre el tema con el Ing. J. Nestor García López, pionero de la tasación moderna en Lara, me cuenta que en su ciudad natal, San Cristóbal, habían para su época muchos dentistas ("saca muelas" para muchos) y que había uno que se destacaba teniendo una clientela muy grande y envidiable. A raíz de que se comienzan los estudios de Odontología en la Universidad de los Andes en Mérida, continua contando el Ing. García, su cuñado se inscribe en la carrera y logra graduarse en la primera promoción, y ya de vuelta en su ciudad monta su primer consultorio, ofreciendo las nuevas técnicas aprendidas, como alternativa científica para curar los "dolores de muela" y evitar en lo posible solucionarlos a través de extracciones. Como era de esperarse, las largas filas del famoso dentista fueron disminuyendo por un éxodo lógico hacia el profesional de la Odontología, donde las personas iban a buscar soluciones menos dolorosas y hasta más estéticas, produciéndose así la selección natural "Darwiniana". Como verán, eso mismo ha sucedido con otras profesiones, los contables y los Licenciados en Contaduría, los periodistas con los Licenciados en Comunicación Social, los optometristas con los Oftalmólogos y así otros casos, que revelan el desarrollo de las profesiones y la derivación de la especialización en cada área de actuación. Entonces, hay que admitir que esos cambios se han dado, existen y se seguirán dando y aquellos que no han logrado solventar su situación, las leyes nacionales se han encargado de relegarlos, para darles paso a los profesionales que han realizado estudios de tercero, cuarto y quinto nivel. Por esta evolución de nuestras profesiones y a veces por criterios encontrados, es que el Intrusismo (según el DRAE, acto en el cual una persona no autorizada realiza actividades profesionales), se ha transformado en el mal de nuestras profesiones, no se si las personas por una necesidad inminente desbordada por lograr el sustento familiar o por querer alcanzar lo inalcanzable, pasan por encima de toda regla, norma o ley, logrando algunas veces debilitar el ejercicio profesional y crear enfrentamientos innecesarios entre algunos profanos con profesionales y, entre diversas profesiones. Por si no lo saben, el intrusismo es penado por Ley. Como la tasación en Venezuela no se escapa de esta circunstancia, este ensayo pretende exponer mi punto de vista profesional, nada personal contra persona alguna ni institución, sobre el ejercicio legal de la profesión del tasador en nuestro país, de modo tal, que para mí y para el colectivo, por ser un tema bien importante, sería muy grato recibir sus valiosas reacciones transformadas en escritos fundamentados. Les voy a relatar lo que se me exigió en una insospechada conversación sostenida con un profesional de la Economía, por cierto, estratégicamente acompañado por una Contadora, quién tuvo la “gentileza” de visitarme en mi oficina, para que yo le explicara el por qué él como Economista y Tasador (no me dijo donde había realizado estudios de tasación), no puede hacer tasaciones en un instituto de crédito que apoya a la pequeña y mediana empresa, y además, el por qué los de SOITAVE sí lo hacían. El Economista se empeñó en que la tasación no puede ser un privilegio de un grupo de ingenieros, arquitectos y afines de SOITAVE, que estos profesionales violaban el derecho al trabajo de las demás profesiones, porque él también tienen capacidad y formación para realizar cualquier tipo de tasación. No le comenté que también pertenecen a la Sociedad, Miembros Asociados como economistas, contadores,

abogados, hasta un medico veterinario y los no profesionales, porque seguramente hubiese preguntado: ¿por qué antes sí y ahora no? Fue en los años 90, por la presión ejercida por un grupo de ingenieros, que basándose en la Ley del Ejercicio de la Ingeniería y Arquitectura, reclamaban sus derechos a través de otra asociación paralela a Sotave, lo que motivó la consulta a la entonces Corte Suprema de Justicia, que se pronunció a favor de la Sociedad, reconociéndola como la única Sociedad de Tasadores del CIV. Pero esto motivó una modificación de los estatutos, pasándose a llamar Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela, SOITAVE, como se le conoce hoy día, siendo requisito indispensable para ser miembro activo, ser ingeniero, arquitecto y de profesión afín, y haber aprobado un Curso de Formación Profesional impartido por Soitave y por el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Ustedes dirán estimados lectores, ¿Y por qué nuevamente los aplausos?, porque así lo expresó el ilustre Tasador en un artículo publicado en el periódico de mayor circulación de la ciudad de Barquisimeto, en donde hacía clara referencia al beneplácito que le causaba el interés de los Contadores Públicos por prepararse en el área de la Tasación (en todas sin restricciones) y sobre todo por el Diplomado para formar “Tasadores”, único en el mundo en su especialidad que fue ofrecido por el Decanato de Administración y Contaduría de la UCLA, auspiciado por el Colegio de Contadores Públicos del Estado Lara y dirigido al selecto grupo de profesionales antes citados, como una evidente demostración del apego a la “Tasación Multidisciplinaria” y que obviamente fue duramente criticado por la Seccional Lara ante las autoridades universitarias. También en el mismo artículo de opinión, el tasador presagió la aparición de nuevas asociaciones de profesionales dedicados a la tasación, por cierto, muy acertada su visión, pero creo que el tiempo y la razón decidirán su escaso posicionamiento, pero para ello debemos prepararnos en función de la normalización técnica, del ejercicio legal de la profesión y con la futura Ley del Ejercicio de la Tasación, por la cual debemos luchar. Muchos se preguntarán, ¿hasta cuándo Camacaro se va a ocupar de ese asunto?, Yo contesto: hasta que pueda disponer de tiempo, tener voluntad y fuerzas para luchar con el objetivo de demostrar y hacer entender a los demás profesionales y a los profanos, que la Ingeniería y la Arquitectura son las profesiones legalmente habilitadas para ejercer la tasación de activos en nuestro país. Mi esfuerzo llegaría hasta que alguien aparezca algún día con las mejores intenciones, con el respaldo de documentos legales, razonamientos lógicos y sobre todo con ética profesional, y me convenza de cuán equivocado estoy. Esto se interpretaría en el argot popular, como dice el refrán, y muy sabio por demás, ¡Zapatero a sus Zapatos¡ Como pudo oír estimado Economista, son economistas e ingenieros civiles con estudios de quinto nivel en economía, los que están adelantándose en esas líneas de investigación en sus universidades, aplican técnicas recientes y otras mas antiguas, son profesores y se interesan por explotar sus conocimientos en el campo de la tasación de bienes inmuebles urbanos. Todo bien estimado Economista, pero a pesar de las muchas coincidencias, existe una diferencia importante, el brasileño trabaja como Ingeniero de Tasaciones y está habilitado por Ley en su país, mientras que los economistas españoles, no trabajan en el área (al menos ellos), y legalmente no pueden ejercer en el campo de la tasación, específicamente en el área bancaria propiamente dicha. El economista me repregunta ¿por qué trabajan en ese campo?, y le respondo: porque están preocupados con los

avances de las técnicas estadísticas en esa línea de investigación, y por lo importante de desarrollar y emplear teorías para analizar el complejo mercado inmobiliario. Como se pudo dar cuenta, Economista, ustedes juegan un papel muy importante en el campo de la investigación y además tienen un amplio campo de trabajo en Venezuela, por lo menos en el papel, establecido por la Ley de Ejercicio de la Profesión de Economista: "Título II. Del Ejercicio de la Profesión Art. 4°.- El ejercicio de la profesión de Economista comprende las siguientes actividades: 1° Asesorar y evacuar consultas en materias relativas a problemas económicos financieros; 2° Realizar estudios e investigaciones de carácter específicamente económico que para la concesión de determinados beneficios las autoridades públicas exijan a terceros; 3° Elaborar los estudios económicos - financieros que exija el estado para la constitución, instalación o registro de empresas de carácter extractivo, industrial, comercial, agropecuario y de servicios, así como de sus respectivas sucursales y agencias; 4° Preparar los estudios económicos y financieros que a requerimiento del estado sean necesarios para la promoción, constitución y registro de compañías de seguro, bancos y demás instituciones regidas por la ley de bancos y otros institutos de crédito, así como de sus sucursales y agencias; 5° Emitir dictámenes sobre asuntos económicos y financieros en procedimientos judiciales o administrativos cuando sean requeridos como expertos; 6° Desempeñar la docencia en las materias específicas de la formación profesional del economista que son requeridas para la obtención de los títulos señalados en el artículo 3° de esta ley......."(según la Gaceta Oficial N° 29.687 del 15-12-71 y el subrayado es del autor del ensayo). Como puede observar no está explícito la prestación de servicios profesionales en Tasación para los economistas, por ello Economista, explore nuevos campos, que la tasación de bienes inmuebles urbanos de máquinas, fincas, haciendas, fundos, industrias agropecuarias, plantas industriales, petroquímicas, plantas nucleares, sistema de transmisión eléctricas, sistemas de computación, etc, por formación técnica (también por Ley, mas adelante el por qué) es para los ingenieros (en sus diferentes especialidades) y los arquitectos. Si quiere trabajar en el área, le sugiero que se dedique a investigar sobre la Tasación de empresas e intangibles (marcas, patentes, concesiones, licencias, derechos de autor, sistemas de gestión, personal, cartera de clientes, publicaciones, contratos mineros, productos y servicios exclusivos, inventos, franquicias, know how, good will, jugadores - deportistas, artistas, programa de radio o televisión, Join Ventures, etc) para así fortalecer los conocimientos de los tasadores en ese especial campo. También existen palabras referidas al campo de la tasación con mucho arraigo en el argot financiero y judicial, tal es el caso de la palabra avalúo, que según el Lic. Alexis Orellana, al entrevistarme en su programa Venezuela en Positivo de Radio Lara, tuvo la fineza de comenzar con los resultados de su espontánea investigación donde llegó a la conclusión de que la palabra no tiene significado propio (siempre se refieren en los diccionarios a: véase valuación, tasación, etc) y es muy posible que se haya derivado del

verbo avalar, que precisamente nada tiene que ver con valor, sino con la acción de garantizar una deuda o compromiso. Entonces, con base a su formación como periodista siguió indagando y se convenció que la palabra tasación es la mas idónea para designar el acto de estimar el valor de un bien. En el último Curso de Formación Profesional en Tasación Inmobiliaria realizado en convenio con el Decanato de Ingeniería Civil de la UCLA y Soitave Lara, le señale a los participantes la necesidad de diferenciar los pares, Avalúo -Avaluador, ValuaciónValuador, Tasación- Tasador e Ingeniería de Tasación- Ingeniero Tasador, para ello le recomendé que hicieran un ensayo sobre el particular. Los resultados fueron muy heterogéneos vistas las fuentes de información consultadas, desde leyes, reglamentos, diccionarios, libros, revistas de diferentes épocas, etc, pero fue bien relevante para ver el fortalecimiento del uso de las palabras como Tasación, que yo la defino como el arte de estimar técnicamente el valor de un bien, y como Tasador, que es aquella persona con preparación académica y con sólidos conocimientos de mercado, que determina técnicamente el valor de un activo, ambos conceptos, tienen ciertas relaciones con los otros enfoques de los otros pares investigados, pero son fundamentales para definir conceptualmente la Ingeniería de Tasación: "La Ingeniería de Tasación es una especialidad de la Ingeniería que reúne un amplio conjunto de conocimientos en el área de la Ingeniería y de la Arquitectura, así como de otras áreas de las ciencias sociales, exactas y de la naturaleza, con el objetivo de determinar técnicamente el valor de bien, de sus derechos, frutos y costos de reproducción" (Dantas, 2002) También hay palabras que tienen diversos usos, tal es el caso de Valuación que en el campo de la construcción se refiere a las partidas de obra ejecutadas en un período que determinan la cantidad de dinero a ser pagada al contratista. Es muy probable que se confunda Valuación con Evaluación, ambas existen pero con significados diferentes, en cuanto al enfoque, cualitativo, el primero, y cuantitivo, el segundo. Otra palabra, a mi parecer la mas inadecuada, es perito, que generalmente es empleada para designar a los expertos en algo, pero que regularmente en la tasación se refiere a un profesional de la ingeniería o arquitectura, que aún habiendo conseguido estudios universitarios hasta de quinto nivel, tiene inmerecidamente que asumir la acepción de la palabra: persona con experiencia pero sin estudios académicos. No será extraño seguir viendo el uso de Perito Avaluador o Perito evaluador, debido a que están en nuestras leyes y que seguirán empleándose muy a pesar de nuestra incomodidad, hasta que algún día se sustituyan por los conceptos modernos específicos en el área. Como se podrá dar cuenta estimado Economista, y estimada Contadora, también en España, el campo de la tasación, en el sector bancario, es de la exclusividad de los profesionales técnicos mencionados en los Reales Decretos. Para culminar con lo de España, les cuento que en el VIII Congreso Venezolano de Valuación celebrado en Valencia en octubre del 2001, ante una pregunta del Ing. Bernardo Pulido (Presidente de Soitave) sobre cuál profesión es la mas idónea para ejercer la tasación, el Prof. Vicente Caballer Mellado, Vice Rector de la UPV,

magnifico investigador y maestro en el campo de la tasación, luego de haber hecho su brillante exposición sobre Valuación de Empresas, comentó ante la pregunta del Presidente, que indudablemente por su formación técnica la profesión del ingeniero es la mas idónea, respuesta que arrancó un ensordecedor aplauso por parte de la mayoría de ingenieros y arquitectos que estaban en el auditorio. Como era de esperarse en un encuentro de profesionales técnicos. "3. Marco Legal de la Valuación Como consecuencia de la experiencia lograda al recorrer el país con este proyecto académico de fuerte vinculación con el gremio valuatorio, surgió una discusión sobre los aspectos legales de la actividad. Es el caso, que no obstante la existencia de circulares emitidas por las instituciones bancarias, de la existencia de la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales (CABIN), de la reglamentación propia de la ANIMVAC,. A.C. existe aún un vacío importante. La ausencia de la Ley del Valuador. Esta ha sido cubierta parcialmente por algunas entidades que por iniciativa de los valuadores se han hecho llegar documentos propositivos para definir el marco legal de esta actividad. Sin embargo, es un hecho que esta labor presenta aún serias deficiencias en la gran mayoría de los estados. No obstante, este movimiento de la valuación, ha derivado en reuniones con autoridades de la Secretaría de Economía, Secretaría de la Contraloría y Desarrollo Administrativo y, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) que han permitido un acercamiento y un mejor conocimiento de nuestra actividad. Lo anterior ha rendido frutos, a corto plazo con las siguientes acciones: o Pryecto de ley de valuación mercantil;o Propuesta y aceptación por parte de la SHCP, del artículo 4° del Código Fiscal de la Federación; o Presentación por parte de la ANIMVAC (hoy FECSIVAL: Federación de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuación) del primer proyecto de Normas Mexicanas de Valuación que integra conceptos de calidad y mejora continua en el proceso valuatorio." Ingenieros, Arquitectos, Agronomos y Agrimensores tienen incumbencia profesional reconocida para tasar, sostenida en la formación específica que reciben durante la carrera de grado en la Universidad. Esta formación básica es complementada por Cursos de Posgrado que se dictan en la Universidad o en algunas instituciones (colegios y sociedades profesionales). El Curso de Posgrado que se dicta en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, pionero en la materia, ha permitido la inserción laboral de gran número de profesionales y tiene una calificación altamente favorable según los mecanismos evaluatorios de la Escuela de Posgrado de la FADU ¬ UBA. Una Carrera con titulo de Especialización permitirá complementar la oferta académica con un nivel de mayor excelencia. Economista, despierte, se ha aburrido con el tema. El me dice: no estimado Ingeniero, lo que pasa es que he cerrado los ojos "para ver" si dentro de todo esto consigo alguna pista para poder luchar y poder ejercer la tasación en todos los campos. En eso abre los ojos y se para, mirándome a los ojos, muy cerca, me dice: pero eso es en Brasil, España, México y Argentina, total yo quiero trabajar aquí en Venezuela, y como aquí hay una anarquía manifiesta, nosotros los economistas, los contadores, los administradores, los corredores inmobiliarios, los abogados, también queremos trabajar en medio de esta crisis, porque hay que hacer algo para ganarse la vida, y un "avaluíto" es un tigre mas

que uno mata, verdad amiga contadora, al hacer esos cursos expeditos, al igual que los contadores, los abogados y los administradores, los economistas nos estamos preparando para el posicionamiento dentro del campo de la tasación, poco a poco pero seguros. No se me adelante, que aún no le he expuesto la situación venezolana, se que hay muchos mitos pero también hay basamentos legales que le dan la exclusividad del ejercicio de la tasación a los Ingenieros y Arquitectos, pero que no se aplican, dando una libertad que muchas veces se confunde con "libertinaje", para ello estaremos los directivos de SOITAVE para defender el ejercicio profesional y apuntalar la ardua labor y la lucha de los miembros de la Sociedad desde su fundación en 1965. Como ya les expliqué el caso de los economistas, ahora vamos a revisar la Ley de Ejercicio de la Contaduría Pública, no se incomode estimada Contadora: "Capítulo III.Del Ejercicio Profesional Art. 7°.- Los servicios profesionales del Contador Público serán requeridos en todos los casos en que las leyes lo exijan y muy especialmente en los siguientes: a) Para auditar o examinar libros o registros de contabilidad, documentos conexos y estados financieros de empresas legalmente establecidas en el país, así como el dictamen sobre los mismos cuando dichos documentos sirvan a fines judiciales o administrativos. Asimismo será necesaria la intervención de un contador público cuando los mismos documentos sean requeridos a dichas empresas por instituciones financiera, bancarias o crediticias en el cumplimiento del objeto social; b) Para dictaminar sobre los balances de bancos, compañías de seguros y almacenes generales de depósito, así como los de cualquier sociedad, cuyos títulos valores se negocien en el mercado público de capital. Estos deberán ser publicados; c) Para dictaminar sobre los estados financieros de bancos, compañías de seguros y almacenes generales de depósito, así como otras instituciones de crédito deben publicar o presentar, de conformidad con las disposiciones legales. Igualmente dictaminar sobre dichos estados financieros; d) Para actuar como peritos contables, en diligencias sobre exhibición de libros, juicios de rendición de cuentas o avalúo de intangibles patrimoniales; e) Para certificar estados de cuentas o balances que presenten liquidadores de sociedades comerciales o civiles, cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); f) Para certificar estados de cuenta y balances producidos por síndicos de quiebra y concurso de acreedores, así como para revisar y autorizar balances que se utilizarán en la transformación o fusión de sociedades anónimas cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); g) Para certificar el informe del Comisario de las Sociedades de capital, exigido por el artículo 311 del Código de Comercio, cuando así sea solicitado por un número de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Cuando la sociedad sea de la naturaleza de la prevista en los artículos 56, 62 y 70 de la Ley de Mercado de Capitales, la certificación del informe del Comisario por un contador público será obligatoria; h) Para dictaminar sobre los estados financieros que deberán publicarse como anexos a los prospectos de emisión de títulos valores destinados a ofrecerse al público para su suscripción y que sean emitidos, conforme a la Ley de Mercado de Capitales;

i) Para dictaminar sobre balances y estados de ganancias y pérdidas de empresas y establecimientos públicos descentralizados, así como de fundaciones u otras instituciones de utilidad pública..". (fuente: Gaceta Oficial N° 30.273/ 05-12-73 y el subrayado es del autor del ensayo). La contadora muy atenta, me comenta que si me fijé en el contenido en el punto h), que se interpreta que los contadores pueden hacer avalúos de intangibles. Pero le contesté que no concluyera, que faltaba leer el Reglamento de la Ley de Ejercicio de la Contaduría Pública: "Capítulo III.Del Ejercicio Profesional Art. 8°.- Los servicios profesionales del Contador Público serán requeridos para cualquiera de las actividades siguientes: 1) Para el examen de estados financieros de empresas y la opinión sobre los mismos, cuando el informe del Contador Público o el correspondiente balance sean utilizados para fines judiciales o administrativos o para ser presentados a instituciones financieras, bancaria o crediticias o a terceros en general; 2)El examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que los institutos bancarios, compañías de seguros, almacenes generales de depósito y demás compañías deban publicar o presentar de conformidad con la Ley; 3) La auditoría o el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que los bancos u otros institutos de créditos y las compañías se de seguros deban publicar o presentar conformidad con las disposiciones legales que rigen dichas empresas; 4) La actuación como peritos cuando requieran de ellos los tribunales, las inspectorías de trabajo y otros organismos judiciales y administrativos siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley. 5)Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que deban presentar los liquidadores de sociedades, sean comerciales o civiles o de firmas personales, cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); 6)Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que presenten los síndicos de quiebra y concurso de acreedores de compañías comerciales o civiles o firmas personales cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolívares (Bs. 5000.000,00) y cuando los mismos deban ser presentados a la asamblea de accionistas que haya de aprobar la fusión de sociedades anónimas o la transformación de una de ellas en una estructura formal diferente; 7) Para preparar conjuntamente con el comisario de las compañías mercantiles, el informe que de conformidad con el artículo 311 del Código de Comercio sea exigido por un número de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Para las sociedades regidas por los artículos 56, 62 y 70, de la Ley de Mercado de Capitales, la actuación profesional de uno o varios contadores públicos será requerida en todos los casos y el informe del Comisario siempre deberá ser firmado tanto por el comisario como por los contadores públicos; 8)Para la auditoría o el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que acompañen a los prospectos de emisión de acciones u obligaciones de empresas exigidos por la Comisión Nacional de Valores a los fines de

autorizar su oferta pública y los de las empresas cuyas acciones u obligaciones se coticen en la bolsa; 9) Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros de los institutos autónomos y de otras empresas, fundaciones, compañías jurídicamente autónomas dependientes del Estado venezolano; 10) Para la representación de otro Contador Público o firmas de contadores públicos domiciliados o constituidos en el territorio venezolano o en el exterior; y 11) En los demás casos en que las leyes y los reglamentos lo requieran." (fuente: Gaceta Oficial N° 30.617/ 06-02-75 y el subrayado es del autor del ensayo). Ahora como pudo observar, los servicios profesionales del Contador Público referidos al punto h) de la Ley, sobre avalúos de intangibles fue modificado en el punto 4) del Reglamento, que es bien explícito en relación con la actuación del Contador Público como peritos y se acota: "siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley". Los dos profesionales me miran y todavía incrédulos, me dicen que le hable sobre la Ley de Abogados y que si le permite ejercer a los abogados como tasadores; “mire Ingeniero que ese gremio es fregado”, comentó el Economista. Se debe tener una capacitación universitaria lo cual prohíbe el ejercicio de la profesión a quién posee conocimientos por experiencia, esto es, los llamados "profanos", que son las personas que tienen experiencia pero no grados académicos, por eso las tasaciones que se hacían en el pasado a través de estas personas, hacerlas hoy es inaudito. Notadamente se desprende la ausencia de una Reglamentación porque las Leyes que existen son "débiles" en este aspecto y allí deberíamos enfocar nuestra lucha reinvidicativa y justa por demás. Pero leamos el siguiente artículo para que nos formemos una idea sobre los fundamentos de mi apreciación: "Artículo 10. Los documentos técnicos tales como proyectos, planos, mapas, cálculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos, son propiedad del profesional autor de ellos; por consiguiente, ninguna persona natural o jurídica podrá hacer uso de ellos sin consentimiento del autor, salvo estipulación en contrario." Ahora bien, si se parte y de hecho así es, de que una opinión de valor está basada en un informe de tasación que necesita una recopilación de información que incorpore elementos tales como "planos, mapas, cálculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos..", entonces se convierte en un documento técnico, pero ¿quiénes puede firmar un documento técnico?, pasemos al siguiente artículo: Artículo 11. Para que cualquiera de los documentos técnicos a que se refiere el artículo anterior pueda ser presentado para surtir algún efecto en cualquier oficina de la administración pública o para que su contenido pueda ser llevado a ejecución en todo o parte por cualquier persona o entidad pública o privada, deberá llevar la firma de su autor, profesional de la respectiva especialidad, con el número de inscripción de éste en el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Los profesionales a que se refiere esta ley sólo podrán autorizar con su firma tales documentos cuando hayan sido elaborados personalmente o por profesionales en ejercicio legal bajo su inmediata dirección.

Como se puede ver tiene determinada autonomía y algunas atribuciones, por ello estableció un Reglamento Interno de fecha 13.08.84, donde se puede leer:

"Capítulo I De los Fines y objetivos Objetivos: Artículo 3°: Conforme a los fines anteriormente señalados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales: Designar a petición de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalúos y otras experticias en general.” Aquí ya se comienza a interpretar la participación e importancia del ingeniero en las actividades propias de la tasación, y que se catapultan en la Resolución N° 3 del 08 de noviembre de 1994, de la Junta Directiva del Colegio de Ingenieros de Venezuela, donde se aprueba un instrumento guía para el ejercicio de sus agremiados, como lo es el Manual de Contratación de Servicios de Consultoría de Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, de donde extraemos lo siguiente: Capítulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor económico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificación de los mismos. En la sección 3.4 no hay duda de quienes están habilitados para realizar Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios; y esto se confirma clara y expresamente en la Resolución de Junta Directiva N° 02-98 de fecha 03 de febrero de 1998, en la cual se aprueba el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional – OCEPRO: "Capítulo II De los Profesionales “Artículo 3°: A los efectos de las funciones que deberá cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecución de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitación proporcionada por la educación universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente así determinen, tales como: estudios técnicos, anteproyectos, esquemas técnicos, proyectos, consultas y asesorías técnicas, avalúos, peritajes, planificación…” Como se podrán dar cuenta mis estimados licenciados, tal cual como sucede en los países mencionados, en forma análoga como se ha dado la situación en Brasil, en Venezuela, existen fundamentos legales y técnicos que no dejan dudas sobre quienes están capacitados y habilitados por Ley para ejercer la profesión del tasador. Eso que está escrito en el artículo anterior es de vieja data y lamentablemente no habíamos llegado a pensar en serio sobre la invasión del campo de la ingeniería, y las inconveniencias y perjuicios que ello nos ocasiona todos los días, por ello es relevante, tal como coincido con el Ing. Rodolfo Gómez, con quien tuve la oportunidad de compartir en calidad de ponentes en las IV Jornadas Larenses de Tasación en abril del 2001 y IVSC Venezuela Meeting 2001, sobre la necesidad de crear una Ley del Ejercicio de la Tasación.

Por cierto me agradó la posición asumido por el Ing. Napoleón Ferrer, past - president de Soitave, que en una reciente reunión, argumentó la necesidad de comenzar con el proyecto de esa Ley !feliz coincidencia¡ fundamental para recobrar nuestro espacio y nuestra exclusividad en el campo de la Ingeniería de Tasación. Miguel Camacaro Pérez, M.Sc. Ingeniero Civil – Tasador

CUANTO CUESTA SU AVALUO?
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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BARINAS

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA DIRECCION EJECUTIVA DE LA MAGISTRATURA JUZGADO EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BARINAS DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS

COMISION Nº 1839-07. MEDIDA A EJECUTAR: SOLICITUD DE INVENTARIO JUDICIAL. COMITENTE: JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS. SOLICITANTES: YRENE ROCIO GUZMAN DE RIVERA, en representación de sus menores hijos JOSE MAURICIO y MAIREEN DEL RIO RIVERA GUZMAN, la ciudadana NORA BELIZA JIMENEZ, en representación de los menores JONATHAN y MARIA CELESTE RIVERA JIMENEZ.

ACTIVO PASIVO

10.000,oo

En el día de hoy veintiseis (26) de febrero de Dos mil ocho, siendo las once y diez minutos de la mañana (11:10 a.m), habilitado como ha sido el tiempo necesario a los fines de continuar con la realización del Inventario Judicial, se trasladó y constituyó el Tribunal Ejecutor de Medidas del Municipio Barinas de la Circunscripción Judicial del Estado Barinas, en compañía de las Abogadas en ejercicio Oliva del Carmen Molina Romero y Sandra Cervellione Pérez, venezolanas, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° 3133804 y 10.561.390, inscritas en el inpreabogado bajo el N° 22114 y 55618 respectivamente, quienes actúan en representación de la ciudadana Yrene Rocío Guzmán de Rivera, igualmente en compañía de la Abogada en ejercicio Blanca Duarte, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° 16379191, e inscrita en el inpreabogado bajo el N° 54506, quien actúa en representación de la ciudadana Nora Beliza Jiménez, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 8148049, presente en este acto, quien actúa en representación de sus menores hijos; en la Redoma Industrial a cien metros aproximadamente, Vía San Cristóbal, específicamente donde funciona taller mecánico Multiservicios Boconó, de la ciudad de Barinas, municipio y estado Barinas. A los fines de continuar la realización del Inventario Judicial sobre el Acervo Hereditario del De cujus Celestino Rivera Fernández, quiera fuera venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 13591728, fallecido ab

intestato, en fecha 06 de febrero de 2006, solicitado por las ciudadanas Yrene Rocio Guzman de Rivera, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 8132751 y de sus menores hijos José Mauricio y Mayree del Río Rivera Guzman, venezolanos, titulares de las cédulas de identidad Nros. 19517817, 23549597 en su orden y la ciudadana Nora Beliza Jiménez, quien actúa en representación de sus menores hijos Jhonatan y María Celeste Rivera Jiménez, titulares de las cédulas Nros. 19517970 y 24321897 respectivamente; acordado por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Barinas y comisionado este Juzgado, se designan como testigos a los ciudadanos Francisco Antonio Manzanilla y Judit Josefina Pereira Rodríguez, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. 12.331.395 y 4258574 en su orden, a quienes el tribunal notificó expresamente de su misión y procedió a tomarle el Juramento de Ley. Seguidamente se designa como perito valuador al ciudadano Wilmer Edilio Parra Montilla, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 9382456, e inscrito en la Sociedad Venezolana de Economistas Tasadores (SOVECTA), bajo el N° 161 y quien estando presente aceptó su designación y prestó el Juramento de Ley. Seguidamente este Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Barinas de la Circunscripción Judicial del estado Barinas en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de de la Ley, declara formalmente Inventariado el bien que a continuación se describe; se acuerda en este acto realizar las respectivas anotaciones en letras y cifras en dos columnas, una para reflejar el activo y otra el pasivo del presente inventario Judicial. Dándose cumplimiento a lo antes acordado. El cincuenta por ciento (50%) del valor de un vehículo con las siguientes características: Modelo C-31, año 1983, color Blanco; Clase: Camión; tipo: Estaca; Uso: carga; Serial de Carrocería CCT33DV202419, Serial de Motor: no visible; Marca: Chevrolet; Placas: 001EAA, el cual le perteneció al De Cujus según documento autenticado por ante la notaria pública Primera del Municipio Barinas, en fecha 23 de Noviembre de 2005, anotado bajo el N° 89, tomo 117 de los libros de autenticaciones llevados por esa notaria, el cual se encuentra en las siguientes condiciones: según sus condiciones, señaladas por el mecánico ciudadano Francisco Antonio Manzanilla antes identificado, motor: Dañado, Transmisión dañada; no tiene Batería, cauchos en mal estado, en cuanto a la latonería y pintura en Buenas Condiciones, tapicería en mal estado, sin retrovisores. Valorado por el perito valuador en la cantidad de Veinte mil Bolívares fuertes (20.000 BF). Correspondiéndole el valor por el cincuenta por ciento (50%) la cantidad de Diez mil Bolívares fuertes (10.000 BF). El referido vehículo presenta una cava metálica, no habiendo otra actuación, siendo las doce del mediodía (12:00 M) lo enmendado 31, ciudadano, doce, “vale”. Es todo, el tribunal se traslada a su sede natural. Se terminó, se leyó, conformes firman. La Juez, Abg. Nayade Osorio Flores (fdo) ilegible. La Solicitante (fdo) ilegible. El Perito Valuador (fdo) legible Wuilmer Parra. Los Testigos (fdo) legible Francisco Manzanilla, (fdo) ilegible. Las Apoderadas de las partes solicitantes (fdo) ilegible. La Secretaria Accidental, Abg. Rebeca Laguna E. (fdo) ilegible.

Com. N° 1839-07.

SALA POLÍTICO ADMINISTRATIVA

REGISTRO DE EXPERTOS Y PERITOS

Se hace del conocimiento de los profesionales interesados en integrar el Registro de Expertos y Peritos de este Alto Tribunal, cuyas credenciales fueron consignadas ante la Contraloría Interna de esta Institución, que ha sido preconfigurada la siguiente lista de expertos, los cuales se indican por Especialidad, Apellidos y Nombres y Cédula de Identidad:

Ajustadores de Pérdidas y Evaluadores de Riesgos Peritos Avaluadores Tasadores Especialistas en Contratos de Obra y Particiones Especialistas en Gestión Urbana Especialistas en Inspección de Fallas Especialistas en Diseño Industrial Especialistas en Planificación Urbana Especialistas en Equipos y Sistemas de Alto Voltaje Especialistas en Derecho Administrativo y Tributario Especialistas en Derecho Mercantil y Tributario Especialistas en Derecho Tributario Peritos Jurídicos en Deporte Especialistas en Ciencias Actuariales Especialistas en Economía Regional y Planificación Especialistas en Finanzas e Informática Especialistas en Tributación Expertos Contables y Financieros

Avaluadores de Equipos Petroleros Peritos Aeronauticos Especialistas en Inspección y Supervisión de Obras Especialistas en Gerencia de Construcción Especialistas en Ingeniaría Hidráulica Especialistas en Procesos Químicos y Petroquímicos Especialistas en Seguridad e Higiene Industrial Especialistas en Potencia (Electricidad) Especialistas en Derecho Administrativo Especialistas en Derecho de Menores Especialistas en Derecho Penal Peritos Legales Especialistas en Auditoría Especialistas en Costos Especialistas en Finanzas Especialistas en Moneda y Finanzas Expertos Contables Expertos Financieros

Expertos Contables y Tributarios Expertos Criminalísticos Expertos en Cuestiones Ambientales Expertos en Matemáticas Especialista en Recursos Humanos Interpretes Públicos Especialista en Desarrollo Organizacional Especialista en Sistemas e Informática Especialistas en Tecnología de la Información Expertos en Telecomunicaciones e Informática Especialista en Medicina Legal Especialista en Medicina Interna y Nefrología

Especialistas en Recuperación Expertos Grafotécnicos Especialistas en Ambiente y Fronteras Especialistas en Cinematografía Expertos en Relaciones Industriales Especialistas en Documentación Especialistas en Organización y Sistemas Especialistas en Sistemas de Información Expertos en Telecomunicaciones Expertos en Farmacología Especialistas en Cirugía Oncológica y Medicina Interna Especialista en Psicología Social

Trámites Administrativos / Autorizaciones para: Auxiliares / Peritos Avaluadores
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Sociedades de Ajuste de Pérdidas Ajustadores de Pérdidas Sociedades de Peritos Avaluadores Peritos Avaluadores Sociedades de Inspectores de Riesgo Inspectores de Riesgos MARCO LEGAL DE LAS AUTORIZACIONES

Ley de la Actividad Aseguradora (LAA), publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 5.990 Extraordinario, de fecha 29 de julio de 2010, reimpresa por error material en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.481 de fecha 5 de agosto de 2010. Reglamento General de la Ley de Empresas de Seguros y Reaseguros (RGLESYR), publicado en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 5.339 Extraordinario de fecha 27 de abril de 1999. Providencia Administrativa N° 1521 de fecha 9 de octubre de 2000, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 5.495 Extraordinario de fecha 31 de octubre de 2000, contentiva de las NORMAS DE PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LA AUTORIZACIÓN PARA ACTUAR COMO PERITO AVALUADOR, AJUSTADOR DE PÉRDIDAS O INSPECTOR DE RIESGOS EN ACTIVIDADES DE SEGUROS .

Peritos Avaluadores REQUISITOS PARA LA AUTORIZACIÓN DE PERITOS AVALUADORES MARCO LEGAL:

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Artículo 3° de la LAA. Artículos 176, 177 y 178 del RGLESYR. Artículo 4 de la Providencia Administrativa N° 1521.

SOLICITUD: Debe formularse a través de comunicación dirigida al Superintendente de la Actividad Aseguradora, firmada por el interesado.

REQUISITOS:  Ser mayor de edad.  Estar domiciliado en el país.  No ser empleado o encontrarse bajo relación de dependencia de empresas de seguros, de reaseguros o de sociedades de corretaje, ni ser productor de seguros o empleado público.  Ser bachiller y tener una experiencia mínima de tres (3) años como perito avaluador auxiliar o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prácticos que a juicio de la Superintendencia de la Actividad Aseguradora sean suficientes TRÁMITES: El solicitante deberá presentar ante la Superintendencia de la Actividad Aseguradora:

 

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Constancia de tener una experiencia mínima de tres (3) años como avaluador o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prácticos que, a juicio de la Superinten Solicitud escrita dirigida al Superintendente de la Actividad Aseguradora, la cual deberá estar firmada y contener la identificación del interesado con expresión de los nombres y apellidos, domicilio, nacionalidad, edad, estado civil, profesión, número de la cédula de identidad o pasaporte. La dirección y teléfono del lugar donde se harán las notificaciones pertinentes. Indicación expresa de que desea obtener la autorización para el ejercicio de la actividad de perito avaluador y el área o áreas específicas en las cuales pretende desempeñarse en esta actividad. Copia del título de bachiller en fondo negro, así como de cualesquiera otros estudios realizados. En caso de tener títulos universitarios agregar copia de dichos títulos e indicar, de estar agremiado al respectivo colegio profesional, el número de inscripción. Declaración jurada notariada, donde conste “No ser empleado o encontrarse bajo relación de dependencia de empresas de seguros, de reaseguros o de sociedades de corretaje, no ser productor de seguros o empleado público”, de conformidad con el artículo 170 del Reglamento General de la Ley de Empresas de Seguros y Reaseguros. Timbres Fiscales por el monto correspondiente según la Ley de Timbre Fiscal vigente para la fecha de la solicitud (otorgamiento de credenciales: 1,5 U.T). Copia legible de la cédula de identidad. Tres (3) fotos de frente a color, tamaño carné. Constancia de estar residenciado en Venezuela. Constancia de estar inscrito en asociaciones gremiales o en otras instituciones

públicas o privadas como perito avaluador, de ser el caso. Constancia de tener una experiencia mínima de tres (3) años como avaluador o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prácticos que, a juicio de la Superintendencia de la Actividad Aseguradora, sean suficientes.

LUGAR DE ENTREGA: Dirección: Av. Venezuela, Torre del Desarrollo, El Rosal, Municipio Chacao, Zona Metropolitana de Caracas, Venezuela, Código Postal 1060 Teléfono: (58-0212) 9051611 (Master)
http://www.sudeseg.gob.ve/tram_1_43.php

ESCUELA NACIONAL DE MAGISTRATURA PAGINA WEB http://enm.tsj.gob.ve/site/

oficina de orientación ciudadana del TSJ
¿Qué es? Es un espacio que promueve la participación de los ciudadanos y ciudadanas en la defensa de sus derechos mediante la orientación jurídica y la canalización de sus planteamientos.

¿Que servicios presta? .- Informar y dar orientación jurídica e institucional a los ciudadanos y ciudadanas en general. .- Estimular la participación de los ciudadanos y ciudadanas en la defensa de sus derechos y orientarlos en cuanto a sus intereses. .- Orientar al ciudadano sobre los mecanismos alternativos que tiene para obtener la solución de los asuntos planteados. .- Remitir los planteamientos de los ciudadanos y/o ciudadanas a los órganos competentes para la resolución de los mismos.

¿Quienes? La Oficina de Orientación Ciudadana está integrada por personal calificado del Tribunal Supremo de Justicia, quienes atienden y resuelven las orientaciones requeridas tanto en las instalaciones de la Oficina como a través de la Orientación Jurídica en línea que ofrece esta página web y mediante la línea telefónica gratuita 0-800EQUIDAD (3784323).

Teléfonos Las personas también pueden realizar sus planteamientos a través de los siguientes números telefónicos: (0212) 801.90.85; 801.90.86 y 801.90.87.

Dirección Final de la Avenida Baralt, esquina Dos Pilitas, Foro Libertador. Sede del Tribunal Supremo de Justicia. Planta Baja. Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital.

http://fogade.gob.ve/Avaluadores/avaluadores.html REGISTRO DE AVALUADORES A NIVEL NACIONAL

Inicio > REGISTRO DE AVALUADORES A ESCALA NACIONAL El Fondo de Protección Social de los Depósitos Bancarios cumple con participar a las personas naturales y/o jurídicas dedicadas a la tasación de bienes (muebles, inmuebles, maquinarias, equipos, obras de arte, numismática y filatelia), que permanece abierto el proceso de recepción de recaudos para la Renovación y/o Inscripción en el Registro de Avaluadores de este Organismo. La participación en este proceso es imprescindible para la futura contratación de sus servicios profesionales.

Personas Naturales 1.- Fotografía actual tamaño carnet. 2.- Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) 3. Copia de la cédula de identidad. 4.- Inscripción vigente en la Superintendencia de Bancos (IMPRESCINDIBLE, VIGENTE O RENOVACIÓN EN TRÁMITE) 5.- Número de inscripción en el Colegio de Ingenieros de Venezuela (si es el caso). 6.- Número de inscripción en SOITAVE o en cualquier otra asociación o gremio de tasadores (si es el caso). 7.- Curriculum Vitae con sus respectivos soportes, donde se incluya una relación detallada de los avalúos realizados incluyendo tipo de bien, fecha, teléfonos, monto y cliente. (Se respetará la confidencialidad de estos datos). Personas Jurídicas 1.-Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) de la empresa y de su representante, así como copia de su cédula de identidad. 2.- Copia simple del acta constitutiva y los estatutos sociales de la empresa. Asimismo copia donde conste el registro de las modificaciones del acta constitutiva y/o los estatutos sociales (si las hubiera). 3.- Descripción de la empresa, filiales y/o empresas relacionadas. Número de socios y empleados fijos en los últimos tres (3) años, dedicados a la valoración de bienes.

4.- Descripción del equipo profesional de la firma anexando para al menos uno: los mismos recaudos que se solicitan a las personas naturales en este anuncio Fechas y horarios para la recepción de los recaudos: De Lunes a Viernes, en el horario comprendido de 9:00 a.m. a 11:30 a.m. y de 1:30 p.m. a 3:30 p.m. Dirección: Parroquia Catedral, Esquina de San Jacinto, Edif. Fogade, Piso 10. Departamento de Inspección y Avalúos. Gerencia de Administración de Bienes Muebles e Inmuebles. Caracas - 1010. Para mayor información puede contactar al: Departamento de Inspección y Avalúos a través de los teléfonos: (0212) - 546 06 44 / 546 06 49 / 5460636. NOTA: 1.-En el caso de personas con la forma jurídica de Cooperativas, adicionalmente deben presentar su constancia de inscripción en Superintendencia Nacional de Cooperativas, según lo establecido en el Artículo 11 de la Ley Especial de Asociaciones Cooperativas. 2.- Los recaudos deben ser entregados debidamente encuadernados y en el orden indicado. La presentación de todos los recaudos solicitados es requisito indispensable para su recepción y ello no implica su aprobación para ser registrado.

AREAS DE EXPERIENCIA Y ESPECIALIDAD: AVALUOS DE EDIFICIOS; AVALUOS DE EDIFICIOS INDUSTRIALES AVALUOS DE TERRENOS, AVALUOS DE LOCALES COMERCIALES AVALUOS EN CENTROS COMERCIALES AVALUOS DE APARTAMENTOS Y QUINTAS AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS, VEHICULOS; AVALUOS DE EXPROPIACION AVALUOS PARA ENAJENACION DE ACTIVOS DEL ESTADO AVALUOS PARA TRIBUNALES DE LA REPUBLICA INSPECCIÓN DE OBRAS Y AUDITORIA TÉCNICA DE OBRAS. INGENIERO RESIDENTE EN OBRAS CIVILES: CONSTRUCCIÓN DE URBANISMO CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras etc). CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS, CONSTRUCCIÓN DE MUROS. EVALUACIÓN Y REALIZACIÓN DE PROYECTOS HABITACIONALES. (VER MAS ADELANTE , DESCRIPCIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES)

http://avaluoshectorromero.net.ve/contac.htm

CURRÍCULUM VITAE
DATOS PERSONALES

APELLIDOS: ROMERO QUIROGA NOMBRES: HÉCTOR EDUARDO CEDULA: V-646.668 Edo. CIVIL: CASADO CORREO ELECTRONICO:hectorromeroquiroga@gmail.com ;romegra@cantv.net
TELEFAX (0212) 461.56.13 CELULAR (0414).281.79.75 CELULAR (0426).512.70.20

EXPERTO EN AVALUOS INMOBILIARIOS.

EDUCACIÓN UNIVERSITARIA
INGº CIVIL, UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA (U.C.V), AÑO 1984; CIV Nº 44.489 (INSCRITO Y SOLVENTE COLEGIO DE INGENIEROS); SOITAVE 596
RESUMEN EXPERIENCIA PROFESIONAL

AREAS DE EXPERIENCIA Y ESPECIALIDAD: AVALUOS DE EDIFICIOS; AVALUOS DE EDIFICIOS INDUSTRIALES AVALUOS DE TERRENOS, AVALUOS DE LOCALES COMERCIALES AVALUOS EN CENTROS COMERCIALES AVALUOS DE APARTAMENTOS Y QUINTAS AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS, VEHICULOS; AVALUOS DE EXPROPIACION AVALUOS PARA ENAJENACION DE ACTIVOS DEL ESTADO

AVALUOS PARA TRIBUNALES DE LA REPUBLICA INSPECCIÓN DE OBRAS Y AUDITORIA TÉCNICA DE OBRAS. INGENIERO RESIDENTE EN OBRAS CIVILES: CONSTRUCCIÓN DE URBANISMO CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras etc). CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS, CONSTRUCCIÓN DE MUROS. EVALUACIÓN Y REALIZACIÓN DE PROYECTOS HABITACIONALES. (VER MAS ADELANTE , DESCRIPCIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES)

PUBLICACIONES
POSIBILIDADES TÉCNICAS Y ECONÓMICAS PARA ACONDICIONAR EL TRAMO FERROVIARIO MORÓN-RIECITO (TESIS DE GRADO OBTENCIÓN DEL TITULO DE INGENIERO CIVIL). REVISIÓN DEL CRITERIO HEIDECKE VS. EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR INGENIERÍA DE COSTO. (VI CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACIÓN). ENFOQUE Y DESARROLLO DE CRITERIOS EN TRABAJOS DE AVALUOS O VALORACION DE ACTIVOS (EQUIPOS, VEHÍCULOS Y MAQUINARIAS) EN REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN (implementado en la CENBISP). INVENTOR DE MODELO DE LÁMPARA Y OBTENCIÓN DE PATENTE DE INVENCIÓN, POR DISEÑO INDUSTRIAL, PUBLICADO EN EL BOLETÍN Nº 383 DE 1994 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INDUSTRIAL. TITULO DE PATENTE Nº 4177 CONFERIDO EL 29/11/2007, SERVICIO AUTONOMO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL BOLETÍN Nº 490, RESOLUCION Nº 528 DE FECHA 18/10/2007. COREDACTOR Y COLABORACIÓN “MANUAL DE ENAJENACIÓN DE BIENES Y ACTIVOS DEL SECTOR PUBLICO NO AFECTOS A LAS INDUSTRIAS BASICAS”, (CENBISP). COLABORADOR EN LA PUBLICACIÓN DEL LIBRO TÉCNICO “AGUAS DEL ORINOCO”, DEL ING° AQUILES ESTE, ISBN 980- 1204974

TRABAJOS IMPORTANTES NO PUBLICADOS

ANÁLISIS DE LA FACTIBILIDAD ECONÓMICA DE UNA PLANTA FILETEADORA DE ATÚN EN PRODUCCIÓN UBICADA EN EL ESTADO SUCRE. PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A ESCALA MASIVA. LA INGENIERÍA DE COSTOS Y EL MÉTODO DEL COSTO EN AVALUOS. LA DEFINICIÓN DE LA INCUMBENCIA PROFESIONAL PARA LOS MIEMBROS ACTIVOS DEL COLEGIO DE INGENIEROS EN SU APLICACIÓN. DISCUSIÓN TÉCNICA DE LAS VARIABLES DE LA ECUACIÓN DEL MÉTODO DEL COSTO. LA INCIDENCIA DE LA INSPECCION TÉCNICA EN EL ANÁLISIS DE MERCADO DE INMUEBLES. MÉTODOS TASATORIOS Y REGISTRO DE TASADORES TARIFAS Y HORAS HOMBRE, DESAGREGADO Y DIAGRAMAS DE PRECEDENCIA DEL INFORME DE AVALÚO. SOITAVE Y SU INSERCECCIÓN EN LA SOCIEDAD VENEZOLANA.
CURSOS PROFESIONALES

Curso “VALUACIÓN DE INMUEBLES (NIVEL 1)” Facultad de Ciencias Económicas y Sociales a través de la Comisión de Extensión Profesional (C.E.P.). (U.C.V.) “SEMINARIO SOBRE AVALÚOS” Contraloría General de la República. Curso “ INSPECCIÓN DE OBRAS CIVILES (NIVEL 1)” , Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICIOS” Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ PRESUPUESTO PARA EDIFICACIONES” Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ INSPECCIÓN DE OBRAS CIVILES (NIVEL II)”, Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ LICITACIÓN, CONTRATACIÓN Y CONTROL DE PROYECTOS DE INGENERIA”, Universidad Simón Bolívar .

Curso “ VALUACIÓN DE INMUEBLES (NIVEL II”), Facultad de Ciencias Económicas y Sociales a través de la Comisión de Cursos de Extensión profesional (C.E.P). (UCV) Curso “ AVALÚO” , Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ AVALÚOS DE MAQUINARIA Y EQUIPOS, MOLDES Y HERRAMIENTAS (NIVEL III)”, Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso “ COMPUTACIÓN PARA EJECUTIVOS” Escuela Nacional de Administración y Hacienda Pública. Curso “CONTABILIDAD BASICA” , Escuela Nacional de Administración y Hacienda Pública. Curso “FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS ECONOMICOS” , Instituto de Economía y Comercio Exterior. Curso “ ANÁLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LAS EMPRESAS ”, Instituto Venezolano de Mercados de Capitales. Curso “ CORSO DI LINGUA ITALIANA ”, Centro Culturale Italiano Guglielmo Marconi. ESPECIALIZACIÓN EN “GERENCIA DE MERCADEO” (C.E.P.), Universidad Central de Venezuela (U.C.V.) SEMINARIO INTERNACIONAL DE MICROEMPRESAS, Organizado por la Universidad Simón Bolívar . MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL, Instituto de Desarrollo y Tecnología de Construcción, U.C.V. (Presentación de proyecto de vivienda masivo para aprobación del curso). SEMINARIO INTERNACIONAL SOBRE VALORACIÓN PATRIMONIAL E INFORMÁTICA AVANZADA PARA TASADORES. Universidad Politécnica de Valencia, España y Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE). CONTROL DE PROYECTOS MS PROJECT UNIVERSIDAD JOSE MARIA VARGAS. 2005 Curso “AVALUO MASIVO DE INMUEBLES CON FINES CATASTRALES” INSTITUTO GEOGRAFICO DE VENEZUELA SIMON BOLIVAR (IGVSB). 2005

CONGRESO XI DE VALUACION Y CATASTRO, SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA (SOITAVE) MERIDA-2007.

AFILIACIONES

COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA C.I.V.Nº 44.489. (solvente) SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA (SOITAVE) Nº596. (solvente). U.P.A.V. Nº 063 INSCRITO EN LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS Nº 438 INSCRITO EN FOGADE Nº 333 Nº 106 TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA 106 INSCRITO EN EL BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA Nº 43 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DEL FIDES Nº I-1762 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DEL M del I y J. Nº 209 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DE BANDES 878 MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: VOCAL 1991-1993. MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: SECRETARIO 1993-1995. MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: VICEPRESIDENTE 1995-1997.

DESCRIPCIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES. AVALÚOS DE INMUEBLES EQUIPOS Y MAQUINARIAS. Avalúo y auditoria de construcciones civiles, avalúo de terrenos, Avalúo de Oficinas, avalúo de maquinarias, herramientas y equipos, avalúo de locales comerciales, avalúo de galpones, avalúo de fincas, avalúo de fabricas (textil, bloqueras, consumo masivo), avalúo de edificios, avalúo de casas, quintas, avalúo de botes, avalúo de bienes muebles, avalúos de automóviles, camiones y autobuses.( ver listado de Avalúos). Realización de cientos de Avalúos. ======================================== SERVICIOS BRINDADOS: SUPERINTENDENCIA DE BANCOS (SUDEBAN) BANCO CENTRAL DE VENEZUELA

ALCALDIA MAYOR DE CARACAS AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MAIQUETÍA SIMON BOLIVAR. MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA PARTICIPAC. Y PROTECCION SOCIAL. FONDO DE JUBILACIONES Y PENSIONES DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD PEDAGOGICA EXPERIMENTAL LIBERTADOR (FONDO UPEL) CAJA DE AHORROS METRO DE CARACAS IBERDROLA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN VENEZUELA, S.A. BANCO HIPOTECARIO LATINOAMERICANO BANCO DE VENEZUELA BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA BANCO CONSOLIDADO (CORP-BANCA) BANCO LATINO (PRIVATIZACION) BANFOANDES BANDES BANCO DEL TESORO BANCO AGRICOLA FOGADE CENTRO INDUSTRIAL PALO GRANDE, CARACAS, D.C. PANAMCO (COCA-COLA) IPSFA OFC. SUB. DE REGISTRO PUBLICO 2º CIRCUITO ,CARACAS FISCALIA GENERAL DE LA REPÚBLICA OCEI (INE) PLANTA PROCESADORADE PAPAS KALINAT INDUSTRIAS EL GLOBO

INDUSTRIAS LEGA SUCESIÓN OSIO EMPRESA ETIVEN INVERSIONES CYBERLOT MAYOR HUMBERTO ZACARIAS GARCIA SUCESIÓN SANTA RIVERO EDIFICIO HERNAN VECHIARELLI NEGOCIACIONES LA FLORIDA INGº GRACIELA ULPINO ARQº CARLOS PACANINS EDICIONES MONTEAVILA INGº ANTONIO CARRILLO SUCESIÓN PEDRO PONS TECNOADUANA PLAYA CARIBE, HOTEL RESTAURANT SUCESIÓN OJEDA ESTUDIO JORGE CRUZ LOCAL CENTRO COMERCIAL PLAZA PÁEZ SUCESIÓN LATTANZI SUCESIÓN RUBINO ESCRITORIO JURÍDICO SECHILING SR JESÚS ALZURO BLOQUERA SRA NORY INFANTE FUNDA CARACAS INVERCIONES HERUPI

FUNDACOMUN EMPRESAS RANDI CONSTRUCTORA GALGI C.A SR ARISTIDIS MARCANO INMOBILIARIA FIELD C.A MR. CRHISTIAN MONDIN MINIST. DE DESARROLLO Y SALUD SOCIAL MINISTERIO DE FINANZAS MINISTERIO DE LA SECRETARIA MINFRA MINISTERIO DE LA DEFENSA SR. BOUTROS HABIB DAGER JUNTA DE CONDOMINIO EDIFICIO ARAGUANEY, LAS PALMAS EMPRESA PULMOBRONK (LABORATORIOS VARGAS) EMPRESA TRANSPORTE “LINEA UNO" GALERIA ARTE NACIONAL CONAC SR GIUSEPPE CERULLO SRA FRANCIS LA ROSA COMISIÓN DE ENAJENACIÓN DE BIENES DEL SECTOR PÚBLICO NO AFECTOS A LA INDUSTRIAS BÁSICAS. CIENTOS DE PERSONAS NATURALES PARA CREDITOS HIPOTECARIOS. -TRIBUNALES DE LA REPUBLICA (VER LISTADO DE AVALUOS TRIBUNALES) -DIVERSOS AVALUOS INTEGRANTE COMISION DE AVALUOS PROCURADURÍA – CONTRALORÍA.

EXPERTO EN AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS EXPERTICIAS Y AVALUOS EN TRIBUNALES DE LA REPUBLICA. MATERIA DE ENAJENACION DE BIENES Y ACTIVOS PUBLICOS EXPROPIACION DE INMUEBLES POR CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA

RELACIÓN DE ÚLTIMOS AVALÚOS REALIZADOS

RELACIÓN DETALLADA DE AVALUOS DE EDIFICIOS E INMUEBLES. (Y ACTIVOS) PERIODO 2006- 2008

LISTADO AVALUOS DE EDIFICIOS (Y OTROS ACTIVOS) PERIODO 2006- 2009 CORTE AL 03/08/2009; NO SE INCLUYE EN ESTE LISTADO OTROS TRABAJOS DE VALORACIÓN Y AVALUOS. INGº CIVIL HECTOR ROMERO QUIROGA DESCRIPCION LOTE DE TERRENO, 8.897.562,59 M2 SEGÚN DECRETOS DE EXPROPIACION, INSTITUTO AEROPUERTO INTERNACIONAL, DE MAIQUETIA SIMON BOLIVAR, MUNICIPIO VARGAS, ESTADO VARGAS.

EDIFICIO CARIBE, (SEDE DE BANCARIBE), AREA DE TERRENO 1.583,79 M2 Y MAS DE 20 PLANTAS, EDIFICIO SITUADO EN LA AVENIDA ESTE 2, ESQUINAS DE DR. PAUL Y SALVADOR DE LEON, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR,CARACAS D.C.

EDIFICIO SEDE SUDEBAN, AVENIDA UNIVERSIDAD, ESQUINA DE TRAPOSOS, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

INFORME DE AVALUO POR EXPROPIACION DEL METRO DE CARACAS (5 INMUEBLES) TERRENOS Y CONSTRUCCIONES URBANIZACION INDUSTRIAL EL MARQUEZ, HERMANOS COLASANTE, Y TALLER ALMEIDA, GUATIRE, ESTADO MIRANDA. INFORMES DE AVALUOS DE

INDEMNIZACION FONDO DE COMERCIO POR EXPROPIACION DEL METRO DE CARACAS, TALLER SOLOAIRE, TALLER THE JULIUS Y FONDO DE COMERCIO STORE MED, AV. ROMULO GALLEGOS, CARACAS.

EDIFICIOS DEL CENTRO INDUSTRIAL PALO GRANDE , (CONJUNTO DE 10 EDIFICIOS) (REVALORIZACION) EN EL SITIO DENOMINADO EL EMPEDRADO CON FRENTE A LA AVENIDA JOSÉ ÁNGEL LAMAS DE LA PARROQUIA SAN JUAN, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL EDIFICIO “EL FORTIN”, CON USO DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS, SITUADO EN LA CALLE ESTE 8, ENTRE LAS ESQUINAS DE CRUZ VERDE Y SANTA TERESA, (Nº DE CATASTRO 14-01-08-02), PARROQUIA SANTA TERESA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO GRAMAR, SITUADO EN LA URBANIZACIÓN SAN BERNARDINO, MANZANA GJ, AVENIDA LOS PRÓCERES, SECTOR GAMBOA, PARROQUIA SAN BERNARDINO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS, D.C.

EDIFICIO TORRE MORELOS, SITUADO EN LA AVENIDA ESTE 2, PARCELA Nº 213, PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO MORICHAL, SITUADO EN LA URBANIZACIÓN SABANA GRANDE, ENTRE AVENIDA LOS JABILLOS Y LA CALLE LA IGLESIA, HOY AVENIDA FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO ALMONDBURY , Nº CATASTRO 104 13 16,CALLE BETHOVEN, URBANIZACIÓN COLINAS DE BELLO MONTE, PARCELA DE TERRENO Nº 168, DE LA TERCERA SECCION, MUNICIPIO BARUTA, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C. EDIFICIO NEVERI, SITUADO EN EL LUGAR DENOMINADO “LA VAQUERA”, AVENIDA NEVERI, URBANIZACIÓN COLINAS DE BELLO MONTE, PARCELA DE TERRENO Nº 360, Nº CATASTRO 104/ 13-29, MUNICIPIO BARUTA, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.,

EDIFICIO CON EL NOMBRE DE TEATRO PRINCIPAL (EDIFÍCIO PARA TEATRO Y OFICINAS); SITUADO EN LA PARROQUIA CATEDRAL ENTRE LAS ESQUINAS DE SANTA CAPILLA A PRINCIPAL, FRENTE A LA PLAZA

BOLIVAR, Nº DE CATASTRO 04-01-04-08, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO GIULETTA, AVENIDA ALMA MATER, URBANIZACION LOS CHAGUARAMOS, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR CARACAS D.C.

EDIFÍCIO GRANO DE ORO , CATASTRO Nº 0517-09-08, IDENTIFICADO CON LOS NÚMEROS 2 Y 4, SITUADO EN LA AVENIDA LIBERTADOR CON AVENIDA LOS SAMANES, URBANIZACIÓN LA FLORIDA, CARACAS, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTÓNOMO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL,

EDIFICIO (APTOS) CENTRO PARQUE CARACAS , ENTRE LAS AVENIDAS ESTE O Y ESTE 2, CON AVENIDA SUR 21, PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO JUNIN, SITUADO EN EL ANGULO NORESTE DE LA ESQUINA DE ASERRADERO, INTERSECCIÓN DE LAS CALLES SUR 8 Y OESTE 6, JURISDICCION DE LA PARROQUIA CATEDRAL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR CARACAS D.C.

EDIFICIO LOS ANDES , (Nº CATASTRO 05211303 ), INTERSECCION AVENIDA LAS ACACIAS Y AVENIDA ABRAHAM LINCOLN, SABANA GRANDE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO SAN JOSE, (Nº CATASTRO 21 15 60 18), URBANIZACION LOS PALOS GRADES, PRIMERA AVENIDA, PARCELA Nº 12, MUNICIPIO CHACAO, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C. EDIFICIO “COMPLEJO ROSAL PLAZA ” (APTOS), TORRE “A” (Nº CATASTRO 207/12-006), SITUADO EN LA AV. PICHINCHA, INTERSECCIÓN CON CALLE GUAICAIPURO, EL ROSAL, MUNICIPIO CHACAO, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA GUERE (edificio residencial); AVENIDA PRESIDENTE MEDINA, URBANIZACIÓN LAS ACACIAS, PARCELA Nº 512, MANZANA “A”, Nº CATASTRO 13 06 04 08, MUNICIPIO LIBERTADOR, SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA FE (edificio residencial); AVENIDA LAS PALMAS,

URBANIZACIÓN LOS CAOBOS, PARCELA Nº 1, MANZANA “O”, Nº CATASTRO 05 16 11 11, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA PERLA, URBANIZACIÓN LOS CAOBOS, (COLINAS DE LOS CAOBOS) AVENIDA O CALLE EL PAISAJE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO MANAURE (Nº CATASTRO 05 24 02 02), CALLE SAN ANTONIO y AVENIDA ABRAHAM LINCOLN CON AVENIDA LAS ACACIAS URBANIZACION LA FLORIDA MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

EDIFICIO CINE RIALTO , IDENTIFICADO CON LOS NÚMEROS 2 Y 4, SITUADO EN CALLE NORTE 2, MONJAS A PRINCIPAL, FRENTE A LA PLAZA BOLIVAR, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO AUTÓNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

EDIFICIO CENTRO COMERCIAL CDIAZ , SITUADO EN LA AVENIDA CASANOVA, CRUCE CON CALLE VILLAFLOR, SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTÓNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

EDIFICIO CONTINENTAL, SITUADO EN LA AVENIDA LOS JABILLOS, ENTRE LAS AVENIDAS FRANCISCO SOLANO LOPEZ Y ABRAHAM LINCOLN, SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO NATALE, CALLE CHACAITO, URBANIZACION BELLO MONTE, PARCELA Nº 29 PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLÍVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO ESQUINA PUENTE TRINIDAD, Nº DE CATASTRO 01-02-36-05; Nº DE CATASTRO 01-02-36-10; Nº DE CATASTRO 01-02-36-11, PARROQUIA ALTAGRACIA, BOULEVARD PANTEON, AVENIDA NORTE 7, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C. EDIFICIO “SANTA EDUVIGIS”, URB. LOS CHAGUARAMOS, CALLE ARANDA CON AVENIDA LAS CIENCIAS, ZONA II, MANZANA D, PARCELAS Nº 10 y 11, PARROQUIA SANTA ROSALIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO RADIO CITY, IDENTIFICADO CON LOS NÚMEROS 133, 135 Y 137, SITUADO EN LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTÓNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL,

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN DEL FONDO DE COMERCIO DENOMINADO AGENCIA DE LOTERIAS UNICENTRO, SITUADO EN EL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO CON FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, CRUCE CON AVENIDA LAS ACACIAS, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL . INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN DEL FONDO DE COMERCIO DENOMINADO LA SOLUCION INVERSIONES 2025 C. A., LOCAL COMERCIAL Nº 3 DEL EDIFICIO DENOMINADO RADIO CITY UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN OFICINAS Nº 1 Y 2, UBICADAS EN EL NIVEL MEZZANINA DEL EDIFICIO DENOMINADO RADIO CITY UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN FONDO DE COMERCIO, RADIO CITY POOL C. A., UBICADO EN LA PLANTA SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO RADIO CITY, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN FONDO DE COMERCIO PLATINUM CLUB C. A., LOCAL COMERCIAL DENOMINADO TEATRO RADIO CITY UBICADO EN LAS PLANTAS: SÓTANO, PLANTA BAJA, PLANTA MEZZANINA Y PLANTA ALTA DEL EDIFICIO RADIO CITY, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN FONDO DE COMERCIO, CALZADO ALTA MODA, C.A., LOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO CON Nº 1 DEL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALÚO, INDEMNIZACIÓN FONDO DE COMERCIO CREACIONES FRANCA ZAPATERIA C.A., LOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO CON Nº 2 DEL EDIFICIO RADIO CITY, DEL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALÚO, ESCUELA COLEGIO LA NUEVA GRANADA II, C.A. TERRENO Y CONSTRUCCIONES CIVILES, SITUADAS EN LA AVENIDA INTERCOMUNAL DEL VALLE, CON CALLE REAL LOS JARDINES, PARCELA 33, PARROQUIA EL VALLE, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

INFORME DE AVALÚO, TERRENOS DE LOS CAMPOS DE GOLF DE LA ASOCIACION CIVIL CARACAS COUNTRY CLUB, UBICADOS EN LA URBANIZACION COUNTRY CLUB, JURISDICCION DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL Y CHACAO DEL ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.

INMUEBLE CONFORMADO POR TERRENO Y CONSTRUCCIONES DE 3 QUINTAS: QUINTA ANA, QUINTA IRIS, QUINTA DELFINA, URBANIZACION GUAICAIPURO, CUARTA AVENIDA NORTE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

EDIFICIO 89 (Nº DE CATASTRO 03-01-50-25), SITUADO ENTRE LAS ESQUINAS DE SAN LAZARO A PUENTE VICTORIA, PARROQUIA LA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS, D.C.

PARCELA DE TERRENO Y HANGAR SOBRE ELLA CONSTRUIDO TIPO H-18, DISTINGUIDA CON EL Nº 146 UBICADO EN EL AEROPUERTO CARACAS, ÁREA DE 249.56 M2, MUNICIPIO CRISTÓBAL ROJAS, ESTADO MIRANDA.

EDIFICIO BAJO GRANDE, (REVALORIZACION) SITUADO EN LA AVENIDA RÓMULO GALLEGOS, URBANIZACIÓN EL MARQUÉS, PARCELA DE TERRENO DISTINGUIDA CON EL Nº 705 EN EL PLANO GENERAL DE LA ZONA, MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA, CARACAS, D.C.

INMUEBLE, SITUADO EN LA PARROQUIA EL RECREO, CALLE VILLAFLOR, EN CRUCE CON LA AVENIDA CASANOVA, EDIFICIO BOREAL, PLANTA MEZZANINA, LOCAL MEZZANINA SUR, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

TERRENO SITUADO EN VALLE DE LA PASCUA, 14 HECTAREAS DEL LOTE “B” FINCA MIRALEJOS, KILOMETRO 12, CARRETERA VALLE DE LA PASCUA-EL SOCORRO, MUNICIPIO INFANTE, ESTADO GUARICO, PARA CONSTRUCCION DE SUBESTACION ELECTRICA.

TERRENO Y CONSTRUCCIONES CIVILES, SITUADAS EN LA PRIMERA TRANSVERSAL DE MARIPEREZ, CRUCE CON CALLE El PROYECTO (BLACKMAN), QUINTA MARGOT, PARROQUIA EL RECREO, URBANIZACION MARIPEREZ, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

TERRENO (A) = 60.044,52 M2, SITUADO EN LA PARROQUIA EL VALLE, LUGAR DENOMINADO TURMERITO QUE FORMÓ PARTE DE LA ANTIGUA POSESIÓN CONOCIDA CON EL NOMBRE DE “ASCANIO”, HOY CONOCIDA CON EL NOMBRE DE BELLA VISTA DEL VALLE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR, CARACAS D.C. RELACIÓN DETALLADA DE ACTIVIDADES JURISDICCIONALES. • Inscripción Tribunal Supremo de Justicia. Constancia de Recepción Provisional Nº 106 (feb.2000).

AVALÚO, AUDITORIA TÉCNICA, JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO PENAL, CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO MIRANDA, LOS TEQUES. EXP 87.130

AVALUÓ LOTE DE TERRENO DE 27.106,55 M2 , EN REPRESENTACIÓN B.C.V. JUZGADO SEXTO DE PARROQUIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. EXP.598

AVALÚO QUINTA LINDA, EN REPRESENTACIÓN DEL B.C.V. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, Y DEL TRANSITO CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO MIRANDA. EXP. 21690

INSPECCIÓN OCULAR, INFORME, PARCELA KM. 16 DE LA CARRETERA NACIONAL CARACAS-EL JUNQUITO. (CONJUNTAMENTE CON OTROS INGENIEROS). JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA

METROPOLITANA DE CARACAS.

INSPECCIÓN E INFORME EN MURO DE GAVIÓN, SU GEOLOGÍA, ESTABILIDAD. (CONJUNTAMENTE CON OTROS INGENIEROS) JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.

AVALÚO APARTAMENTO LOS SAMANES. JUZGADO 2º DE PRIMERA INSTANCIA FAMILIA Y MENORES. EXP. 991370.

AVALÚO CASA-QUINTA DISTINGUIDA CON LA LETRA "A", PARCELA Nº 199, MANZANA G, ZONA R4-B, CALLE MARA, URBANIZACIÓN EL LLANITO, PETARE, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA. JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 994329

AVALÚO DE UN APARTAMENTO/OFICINA Nº 23, PLANTA Nº 2, EDIFICIO JES-CAL SITUADO EN LAS CALLES LA IGLESIA Y NEGRIN, ENTRE LAS CALLES LAS FLORES Y LA AVENIDA FRANCISCO SOLANO LÓPEZ EN JURISDICCIÓN DE LA PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, D.F.. EXPEDIENTE Nº 994429

AVALÚO APARTAMENTO CONJUNTO CENTRO PLAZA PÁEZ, FRENTE A LA PLAZA MADARIAGA , EL PARAÍSO, AVENIDAS LOS SAMANES Y PRINCIPAL DE EL PARAÍSO, PARROQUIA SAN JUAN, MUNICIPIO LIBERTADOR CARACAS. JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 983630

AVALÚO LOCAL COMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA MEZANINA DEL “CENTRO RESIDENCIAL ALEF”, CON FRENTE A LAS CALLES PÁEZ, VARGAS Y ARISMENDI, GUARENAS, MUNICIPIO PLAZA, ESTADO MIRANDA. JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 2000-4753

AVALÚO DE QUINTA Y TERRENO. PARCELA DISTINGUIDA CON EL N° 17-B DEL PLANO GENERAL DE LA URBANIZACIÓN LA MACARENA SUR, DE LA CIUDAD DE LOS TEQUES, MUNICIPIO GUAICAIPURO. JUZGADO SÉPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL BANCARIO CON COMPETENCIA NACIONAL Y SEDE EN LA CIUDAD DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 1003

AVALÚO APARTAMENTO, PARQUE RESIDENCIAL LA UNIÓN , EDIFICIO Nº 2, APARTAMENTO Nº 50, CARRETERA LA UNIÓN , SECTOR TOVAR, MUNICIPIO EL HATILLO, ESTADO MIRANDA, JUZGADO SEXTO DE 1ª INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 91-919

EXPERTICIA VIAL, EN CINEMÁTICA, JUZGADO PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL, AGRARIO TRANSITO TERRESTRE, CORO, ESTADO FALCÓN.

EXPERTICIA EDIFICIO SEDE DE LA DIRECCIÓN DE LA MAGISTRATURA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, JUZGADO DÉCIMO SÉPTIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.

AVALUO APARTAMENTO EDIFICIO MUCURUBA, URB. CAURIMARE, JUZGADO SÉPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL BANCARIO CON COMPETENCIA NACIONAL Y SEDE EN LA CIUDAD DE CARACAS. EXPEDIENTE Nº 1025.

INFORME DE AVALUO CONSTRUCCIONES CIVILES JUZGADO 1º DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA. EUSTACHIO DE LUTTIS DI ROBERTO, CALLE PÁEZ Nº 76-A, GUARENAS, ESTADO MIRANDA.

INFORME DE AVALUOEJECUCION HIPOTECA JUZGADO 1º DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA. HACIENDA MATALINDA, URBANIZACIÓN TERRAZAS DE MATALINDA, III ETAPA,

SECTOR ARAGUANEY, SITUADA EN LA URBANIZACIÓN CANTARRANA MATALINDA, CHARALLAVE, MUNICIPIO CRISTÓBAL ROJAS, ESTADO MIRANDA. INGENIERO RESIDENTE Y ASESOR EN LA CONSTRUCCION DE DIVERSAS OBRAS CIVILES: • CONTRATADO POR VARIAS CONSTRUCTORAS (2008);

PROYECTOS HABITACIONALES. SERVICIOS PROFESIONALES EN MATERIA DE ANÁLISIS, EXAMEN Y EVALUACION DE PROYECTOS HABITACIONALES PARA LA CERTIFICACIÓN DE CALIFICACION CONFORME A NORMAS TECNICAS Y POLÍTICAS DE CONAVI. (2003). Realización de Informes Técnicos sobre proyectos presentados por constructores y promotores de viviendas ante CONAVI, con la finalidad de obtener la certificación de calificación del proyecto. Primer Director de Supervisión y Control de Calidad CONAVI. CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE URBANISMO: SERVICIOS PROFESIONALES EN MATERIA HIDRÁULICA, A LA OFICINA DE LA ARQ º ZULAY NOGUERA (Ganadora de concurso público CONAVI) EN LA EJECUCIÓN DEL ANÁLISIS DE SITIO, ANTEPROYECTO DE DISEÑO URBANO, PRIMER FRENTE DE OBRAS PARA LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJE. Análisis de Sitio con arreglo a los términos de referencia para los ganadores de concurso: levantamiento de la información en sitio relativa a los aspectos hidráulicos, infraestructura de redes sanitarias, acueductos, aducción y distribución, colectores cloacales y colectores de aguas de lluvia. Condiciones naturales y ambientales de drenajes. Manejo de criterios relacionados con la planificación de servicios a considerar por parte de los proyectistas en la propuesta urbana a desarrollar. (2001). Realización del anteproyecto de conjunto urbano y del primer frente de obra relativo al colector (aprox. 60 has). (2002) CONSTRUCCIÓN DE URBANISMO PARA LA REALIZACION DE 44 CASAS. (Modulo de vivienda diseñado por Arqº Fruto Vivas). Contratación para movimiento de tierra (vialidad) y drenaje. Proyecto inicial de 34.000 m3 de corte y 32.000 m3 de relleno. Rediseño del Proyecto de vialidad sin producir paralización de la obra debido a errores en la topografía original y consecuencialmente en el proyecto de vialidad y urbanismo. Rediseño del proyecto de Drenaje a solicitud del Ministerio del Ambiente.

Parte de su ejecución. Recuperación de parcelas. Solución de los Problemas Ambientales. Reforestación y Mejoramiento Ambiental. Producción de elevadas economías de la obra en millones de bolivares (1999). REALIZACION DE OBRAS DE URBANISMO EN MEJORAMIENTO DE BARRIOS . Movimiento de tierra, líneas de aducción de aguas claras, aguas residuales (según nomenclatura CONVENIN 2000-92), construcción de aceras, escaleras. Construcción de muros. CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) EJECUCION DE OBRAS DE ADUCCION PARA ACUEDUCTOS . Contratación para las construcciones de tres (3) diferentes acueductos (su ampliación). Topografía, movimiento de tierra, construcción de los acueductos, sus especificaciones técnicas. CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras, cunetas, etc) Contratación para la construcción de varios sistemas de drenaje y alcantarillado: ejecutado con tubería de concreto clase II. Topografía, movimiento de tierra, construcción de los colectores. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS. EDIFICIOS (sus acabados, remodelaciones) REMODELACION DE OCHENTA Y SEIS VIVIENDAS . Contratación para la remodelación de 86 viviendas: techo, impermeabilización, construcción de la losa de fundación y acabados. Construcción de anexos. CONSTRUCCION DE EDIFICIOS DE SEIS (6) NIVELES . Contratación para la culminación del edificio; sus acabados: paredes, tabiques, revestimiento interno y externo, carpintería, ventanas, pisos, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, herrería, impermeabilización, etc. CONSTRUCCION DE VENTICINCO (25) VIVIENDAS UNIFAMILIARES . Contratación para la ejecución de viviendas. CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA (2 NIVELES). Su ejecución y diseño. Estructura de concreto. AREA 228 M2 . Losa de entrepiso resuelta con nervios prefabricados, losa de techo y fundaciones en concreto. CONSTRUCCION DE CHALETS . Su ejecución y diseño. Estructura de acero. AREA 167 M2 . 2 pisos CONSTRUCCION DE TOWNHOUSE . Su ejecución y diseño. Estructura de concreto. AREA 220 M2 . Bloques obra limpia . Resolución en 5 niveles y 2 pisos.

CONSTRUCCIÓN DE MUROS. EJECUCIÓN DE PANTALLA DE CONCRETO (30 ANCLAJES). Matriz de 6x10; altura promedio de 12 metros . Construido con las recomendaciones del Estudio de Suelos y bajo fiscalización e inspección privada. EJECUCIÓN DE MURO DE GAVION. 18 pilotes y losas de soporte para contener cesta del gavión de h: 4,00 metros . Corrección de falla de borde de acuerdo al Estudio de Suelos. EJECUCIÓN DE PANTALLA DE CONCRETO. (44 ANCLAJES); matriz de 4x11; altura promedio 12 metros en zona de perturbación geológica (Presencia de fallas y de estructuras afectadas por el empuje de tierra.) INSPECCION DE OBRAS Y AUDITORIA TÉCNICA DE OBRAS. INSPECCIÓN DE OBRAS. Inspección contratada en edificaciones escolares. Aclaratoria sobre Estudios de Suelos y tipos de losas ESTRUCTURALES a ejecutar.
Pruebas de cilindro para garantizar la resistencia del concreto con arreglo a planos y proyecto. Aseguramiento de la calidad de la obra conforme a especificaciones técnicas y proyecto. OBRA FINANCIADA POR BANCO MUNDIAL.1997, 1998.

Ingeniero Inspector múltiples obras Contraloría General Miranda. Ingeniero Residente Supervisor de Obras.

DETALLES DE CARGOS DESEMPEÑADOS 1993-1990 INGENIERO CONSULTOR EN AVALUOS EN LA COMISION PARA LA ENAJENACION DE BIENES DEL SECTOR PUBLICO NO AFECTO A LAS INDUSTRIAS BASICAS (CENBISP). Elaboración de múltiples avalúos de activos (BIENES MUEBLES E INMUEBLES) de casos ordenados por la Secretaria Técnica . Opinión Técnica y preparación de informes técnicos de Avalúos de Bienes Muebles e Inmuebles ordenados por Organismos Públicos, recurrentes al proceso de Enajenación de casos sometidos a la consideración de la CENBISP. Responsable de la coordinación y supervisión de la Secretaria Técnica sobre los asuntos técnicos de Avalúos de los bienes a enajenar. Control sobre el correcto cumplimiento de normas técnicas establecidas relacionadas con la enajenación de

bienes. Control de los avalúos realizados por peritos externos a nivel nacional. Asesoría a la secretaria Técnica y a los distintos entes recurrentes al proceso de enajenación. Avalúos y estudio de casos de Enajenación de lotes de terrenos, Avalúos sobre plantas de silos, Avalúos de vehículos, camiones, autobuses, maquinaria pesada, flota de lujo del Ministerio de Finanzas, embarcación de pesca, proyectores de cine, edificios, quintas, galpones, apartamentos, chatarra, lote de papel, locales comerciales entre otros. Aspectos e indicadores del valor del mercado en Avalúos: Correlación de variables, análisis de regresión, correspondencia de resultados con curvas típicas del mercado, reducción a una demostración de los valores obtenidos en proyectos de avalúos. Esto es: Todo informe de Avalúos se reduce a una demostración. (Ley general de todo informe técnico-científico) • Generación y desarrollo de métodos cortos, para la valuación de maquinaria, equipos y vehículos en regular estado de conservación. Análisis concluyentes y estudio de varios casos de avalúos de Empresas en Marcha. Análisis concluyentes y estudio de valoración sobre varios casos de CONSTRUCCIONES CIVILES E INDUSTRIALES. 1990-1989 DESEMPEÑO PRIVADO DEL EJERCICIO PROFESIONAL. 1988-1985 INGENIERO JEFE III CONTRALORIA GENERAL DEL ESTADO MIRANDA. CONTROL DE PROYECTOS.

Responsable de la aprobación de valuaciones de obras ejecutadas: medición de obras, cómputos, revisión y conformación, y finiquito. Realización de Auditorias Técnicas: Obra ejecutada en función de los planos y de las especificaciones técnicas. Inspección de Obras: Medición de obra y su tolerancia. Objeciones y su fundamento, calidad de la obra: Instalaciones deportivas, acueductos, tanques, red de distribución, puentes, drenajes y sistemas colectores, escuelas. Realización de Avalúos y Auditorias Técnicas a Solicitud de Tribunales de la República (Circunscripción del Estado Miranda).

REALIZACION DE MAS DE SETENTA (70) INFORMES DE AVALUO, COMO MIEMBRO INTEGRANTE DE LA COMISION DE AVALUOS DEL ESTADO MIRANDA (GOBERNACION, PROCURADURIA, CONTRALORIA): DADO QUE SON NUMEROSOS LOS CASOS, NO SE DISCRIMINAN.

Diagnostico sobre conservación y mantenimiento de conjunto vacacional (20 Cabañas). Presupuesto y recomendaciones técnicas sobre unidades, infraestructura y servicio. Jefe del Departamento (E) de Inspección y Fiscalización: Manejo de personal, instrumentación administrativa y técnica para optimizar su funcionamiento. Elaboración de normas para la formulación de informes concluyentes. Realización de instructivos y formatos. Análisis de precios unitarios. Revisión de Presupuestos de Edificaciones y Construcciones. 1985-1984 INGENIERO RESIDENTE CONSTRUCTORA DI PALMA. Ingeniero Residente en obras. Elaboración de Cómputos Métricos, presupuestos, planos, supervisión de obras y representante de la Empresa en Licitaciones privadas. 1985-1982 DESEMPEÑO PRIVADO Instalaciones mecánicas y aire acondicionado en Parque Central. Manejo de personal, supervisión, presupuestos, análisis de precios unitarios.

OTRAS ACTIVIDADES SIGNIFICANTES CERTIFICADO DE LOCUTOR Nº 7524 CERTIFICADO DE OPERADOR DE ESTACIONES DE RADIO Nº 2660 EXPERIENCIA COMPROBADA EN RADIODIFUSION. PRODUCCION Y DIRECCION DE PROGRAMAS RADIALES: “AULA MAGNA CLASICO”, “UN SOLO CAMINO”, ENTRE OTROS TRANSMITIDOS POR RADIO

NACIONAL DE VENEZUELA Y OTRAS EMISORAS DEL PAIS.

OTROS CURSOS, FOROS, CONGRESOS Y CONFERENCIAS PARTICIPANTE EN EL CONGRESO EXTRAORDINARIO PANAMERICANO DE VALUACION DE LA UNION PANAMERICANA DE ASOCIACIONES DE VALUACION (UPAV), ORGANIZADO POR S.O.I.T.A.V.E. CARACAS, (1995). COPROMOTOR DEL V CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACION Y IV JORNADAS DE CATASTRO, ORGANIZADO POR S.O.I.T.A.V.E. EXPOSITOR EN LA CONFERENCIA “S.O.I.T.A.V.E... UN RETO A LA PROFESIONALIZACION”, EN EL MARCO DEL 131 ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE INGENIEROS (C.I.V.), AUDITORIUM DEL C.I.V. PARTICIPANTE EN EL FORO “LA INGENIERIA AL SERVICIO DEL FUTURO”, COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA. PARTICIPANTE EN EL SEMINARIO “I ENCUENTRO PARA LA PLANIFICACION URBANA DE LOS TEQUES”, GOBERNACION DEL ESTADO MIRANDA. PARTICIPANTE EN EL “IV CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACION”, ORGANIZADO POR LA SOCIEDAD DE TASADORES DE VENEZUELA (SOTAVE) Y AUSPICIADO POR EL COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA. CARACAS, (1987) PARTICIPANTE EN EL CONGRESO XI DE VALUACION Y CATASTRO, SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA (SOITAVE) MERIDA-2007. HÉCTOR EDUARDO ROMERO QUIROGA CORREOS DE CONTACTO: romegra2005@yahoo.com hectorromeroquiroga@gmail.com hectorrq@movistar.blackberry.com CELULARES DE CONTACTO: 0414- 281- 79- 75. 0426- 512- 70- 20.

NGENIER�A LEGAL Y DE TASACIONES
INGENIER�A LEGAL Y DE TASACIONES

posted by Miguel Camacaro Pérez @ 12:21 p.m. 0 comments

domingo, abril 16, 2006

Motivación para el lanzamiento del "Blog"
Estimados Bloggernautas: La intención de este "Blog" es utilizarlo como un medio de difusión de temás fundamentales para el ejercicio legal de la profesión del Ingeniero y del Arquitecto, transmitiendo conocimientos para aquellos que realmente necesitan aprender sobre La Ingeniería Legal y de Tasaciones. Aquí encontrarán partes escritas de un Curso Intitulado: Curso Introductorio de Ingeniería Legal y de Tasaciones, donde se hace énfasis en la parte conceptual del Derecho, del Procedimiento Civil, Del Ejercicio Legal de la Profesión, entre otros tópicos de interés. Tambien encontraran links importantes, así como la promoción de cuatros (04) libros de varios autores brasileños enfocados a la Ingeniería de Tasaciones (Introducción a la Metodología Científica y Metodología de Tasación de Inmuebles) y La Ingeniería Legal (Curso Básico de Ingeniería Legal y Tasaciones; Manual pràctico de Experticia y Peritajes Judiciales). Tambien se reseña un programa especializado en Tasaciones Inmobiliarias utilizando el Análisis de Regresión Múltiple y las Redes Neuronales Artificiales, herramienta poderosa que apoya las labores de procesamientos estadísticos de los Datos inmobiliarios. Hay dos artículos sobre la Ingeniería Legal, uno bien corto y otro un poco largo, pero que definitivamente tocan puntos de interés, tanto para los que ya actúan en este campo de la Ingeniería, como para aquellos que se inician, de modo que se espera dar una pequeña contribución para el fortalecimiento del ejercicio de la profesión usando el mejor medio que existe: El Aprendizaje. Miguel Camacaro Pérez, M.Sc. Ingeniero Civil - Tasador

posted by Miguel Camacaro Pérez @ 9:06 p.m. 0 comments

Lo Legal en la Ingeniería
En 1990, tuve la oportunidad de asistir a un curso sobre tasaciones de activos industriales y privatizaciones, organizado por el Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE). Desde entonces, y ya son más de quince (15) años, he tenido conocimiento de la importancia que los colegas brasileños le dan a las experticias y a los peritajes de Ingeniería en

los procesos judiciales. Ahora bien, ¿existe la Ingeniería Legal en Venezuela? Para dar respuesta a esta interrogante, tenemos que hacer referencia necesariamente a la Ingeniería de Tasación, pues los tasadores venezolanos, que pertenecen a la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE), se han debido preguntar cómo han ejercido la Ingeniería de Tasación, si en nuestras universidades no existe la carrera o título correspondiente. En la práctica, ese “nivel de aprendizaje” se alcanza mediante la combinación de los estudios de pre-grado en ingeniería y/o arquitectura con los estudios de postgrados, especializaciones o cursos básicos versados sobre la tasación. Esa especialidad de la ingeniería se consagró en nuestro país a lo largo de las cuatro décadas de existencia de SOITAVE, mediante los esfuerzos realizados para promocionarla a través de congresos, jornadas, talleres, cursos, simposios y trabajos de investigación, que apuntalaron el ejercicio profesional del ingeniero tasador. Ahora bien, es tiempo que se piense sobre la conceptuación de la Ingeniería Legal y su importancia dentro de los procesos judiciales en Venezuela. SOITAVE ha comenzado con charlas en los cursos básicos que dicta en todo el País, y en Lara, en noviembre del 2004, se hizo un evento especial sobre el tema de Experticias y Peritajes Judiciales, que contó con una masiva asistencia. Recientemente en Barquisimeto, el Ing. Sérgio Abunahman del Brasil, dictó el Curso Introductorio de Ingeniería Legal y de Tasaciones, ante más de setenta (70) participantes, basado en un texto de su autoría que fue lanzado recientemente en Caracas, en el marco del X Congreso Venezolano de Valuación y Catastro. A través de estas actividades, se ha podido comprobar que para muchos ingenieros y arquitectos, no existe el conocimiento sobre el papel de los expertos y/o peritos en las diferentes acciones ordinarias que se ventilan a través de nuestros tribunales de justicia. La actuación del profesional de la ingeniería es fundamental, ya que el Juez no puede poseer todos los conocimientos científicos que requiere para la apreciación de las diversas cuestiones que se plantean en los litigios. En este sentido, se apoya en los expertos en la materia, quienes ilustran al Juez sobre el particular. Este asesoramiento, según comenta el Dr. Emilio Calvo Baca, constituye la experticia o prueba pericial. Surge de las palabras del Dr. Nagib Slaibi Filho, destacado constitucionalista brasileño, al referirse a la obra de Abunahman, una aproximación a la definición, y es que la Ingeniería Legal es para aquellos que recorren los caminos entre la ingeniería y el Derecho, universos del saber que se entrelazan y complementan en la búsqueda de la realización de la justicia. Por lo visto, la meta es educar, divulgar y consolidar la Ingeniería Legal en nuestro país, para beneficio de los profesionales de la ingeniería y arquitectura en Venezuela; y por ende, de la Sociedad Civil.

posted by Miguel Camacaro Pérez @ 8:30 p.m. 0 comments

Algunos Conceptos sobre la Ingeniería Legal
CURSO INTRODUCTORIO DE INGENIERÍA LEGAL Y DE TASACIONES OBJETIVO: El curso tiene como objetivo facilitar las herramientas y conocimientos sobre la Ingeniería Legal y de Tasaciones, que permitan a los profesionales de la Ingeniería y Arquitectura incursionar en este campo, en calidad de expertos y peritos, como auxiliares de justicia en los diferentes acciones que se interponen por ante los tribunales del país. INTRODUCIENDO LA INGENIERÍA LEGAL

¿Qué es la Ingeniería Legal? Es la rama de la ingeniería que posibilita la aplicación de conocimientos especiales, con bases científicas esencialmente técnicas, que se complementan con elementos tomados del Derecho, para auxiliar la administración de la justicia. (Camacaro, 2005)

¿Qué es un Ingeniero Legal?

Es el profesional de la ingeniería que, juramentado por un Juez para actuar como experto o perito en el ámbito del poder judicial, emite un parecer o dictamen sobre puntos relativos a su especialidad que auxilian las decisiones de un asunto judicial. (Camacaro, 2005)

¿Quién puede practicar la Ingeniería Legal? Todos los profesionales de la Ingeniería, Arquitectura y profesiones afines.

Debiendo respetar lo establecido en la Ley del Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, en el Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela, en el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional – OCEPRO, en el Código de Ética de los Ingenieros, Arquitectos y Profesionales Afines; y en las leyes de la República).

¿Cuál es el perfil ideal para que un profesional ejerza la Ingeniería Legal?
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Profesional con sólidos conocimientos de la Ingeniería, preferiblemente con experiencia en los Procedimientos Civiles y con Nociones Básicas del Derecho. Estudios de cuarto nivel, en especial, en el área de la Ingeniería Legal.

Experiencia profesional en las actividades propias de su especialidad.

¿Cuáles conocimientos básicos o qué materias que se deben dominar para optimizar la práctica de la Ingeniería Legal?
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Urbanismo Estadística Economía Matemáticas Sociología Psicología Finanzas Contaduría Mercadeo Fotografía Idiomas y Oratoria Negociación Informática Derecho Metodología de la investigación Código Civil Venezolano Código de Procedimiento Civil

¿Para qué sirve la Ingeniería Legal?
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Auxiliar técnicamente a los Jueces en las decisiones Judiciales de las diferentes acciones promovidas ante los Tribunales. Dar respuesta eficiente a las consultas de empresas o particulares sobre temas que involucren la participación de la ingeniería en casos de resolución de conflictos. Asesorar a personas naturales y jurídicas sobre su especialidad a los efectos de sustentar una opinión preliminar sobre un asunto legal pertinente a su especialidad. Asesorar al Estado en la materia que le compete cuando así sea requerido.

¿En dónde o quiénes necesitan de la Ingeniería Legal?
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Procesos Judiciales Empresas privadas Empresas públicas Bancos e instituciones financieras Aseguradoras Escritorios Jurídicos Personas Naturales y Jurídicas Entes gubernamentales

¿En cuáles acciones judiciales da apoyo la Ingeniería Legal?
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Acciones Ordinarias Inspecciones Judiciales Expropiaciones Regulación de Alquileres Deslinde

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Interdictos Servidumbres Prescripción Adquisitiva - Usucapión Derecho de Paso Ejecución de Hipoteca y Prenda Juicio de cuentas, Partición y Herencia

posted by Miguel Camacaro Pérez @ 8:20 p.m. 0 comments

Nociones Elementales de Derecho
¿Qué es el Derecho?

Viene de la voz latina directum (lo que va directamente hacia su fin), significa lo que está conforme con la norma, con la ley. Concepto Científico: Es un conjunto de principios que rigen un grupo hegemónico de fenómenos sociales, llamados jurídicos. ¿Qué es el Derecho Público? Viene a ser el conjunto de normas jurídicas que regulan la propia organización del Estado, así como las relaciones jurídicas entre gobernantes y gobernados. Está integrado a su vez por:
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Derecho Constitucional o Político Derecho Administrativo Financiero Penal Procesal

Derecho Constitucional o Político Ciencia que tiene como objeto el estudio sistemático del Estado; fija la estructura del Estado, los derechos fundamentales del individuo frente al Estado.

Derecho Administrativo Se ocupa de la administración pública, de los órganos administrativos y su funcionamiento; luego de los servicios públicos.

Derecho Financiero Concierne a la organización de la vida económica del país. Derecho Penal

Se ocupa de los delitos y de las penas. Derecho Procesal Es el derecho de acción. Se concreta y precisa en el conjunto de normas positivas que constituyen la legislación procesal. ¿Qué es el Derecho Privado? Contiene normas jurídicas que regulan relaciones entre particulares, presumiendo que se encuentran jurídicamente equiparadas, mientras que en el público hay sometimiento de la voluntad individual al interés social, colectivo, al mandato del Estado. Se integra a su vez en: Derecho Privado Común Cubre a todas las personas por el hecho de ser tales.

Derechos Privados Especiales Se atiende al género de actividad de trabajo del hombre (comerciante, agricultor, minero, industrial). Una nueva concepción afirma que el Derecho Público está constituido por las normas jurídicas en que predominan los intereses colectivos, mientras que el Derecho Privado contiene las normas que atienden a los intereses privados o particulares. ¿Qué es el Derecho Civil? Es la parte fundamental del Derecho Privado que comprende las normas jurídicas relativas al Estado, la capacidad, la familia, el patrimonio, los actos jurídicos, las obligaciones, los contratos y a la transmisión de los bienes por causa de muerte. Regula los llamados “derechos civiles”:
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Patrimoniales Extra patrimonialesMixtos Derechos Civiles Patrimoniales

Son derechos negociables, susceptibles de apropiación y transferencia, y comprende los derechos reales y de sucesión. Derechos Civiles Extra -Patrimoniales Son derechos civiles como el nombre, domicilio, la capacidad, no susceptibles de negociabilidad, de transferencia. Se denominan también Derechos de la personalidad o absolutos. Por Capacidad se entiende que es La aptitud para gozar de un derecho o para ejercerlo. Derechos Civiles Mixtos

Como los derechos de la familia, unos son patrimoniales (Ej: derecho a alimentos) y otros extra – patrimoniales (Ej: fidelidad conyugal, respeto que deben los hijos a los padres). ¿Qué es el Derecho Procesal? Es el derecho de acción. Es la rama del Derecho que regula, dentro de un orden jurídico, la forma de hacer valer los derechos y que, además, la orienta lógicamente para llegar a la verdad jurídica impidiendo que se pierda y diluya en una casuística errónea. Casuística es la aplicación de los principios morales, a los casos concretos de las acciones humanas. ¿Qué es el Derecho Sustantivo? Conjunto de normas que regulan la conducta humana, también llamado “de fondo”, por oposición al Derecho Adjetivo, o de forma, que regula simplemente la aplicación del primero. (Código Civil Venezolano) ¿Qué es el Derecho Adjetivo? Llamado también Derecho de forma, está constituido por el conjunto de normas y principios que tienden especialmente a regular las relaciones jurídicas, poniendo en ejercicio la actividad judicial del Estado, y que comprende las leyes orgánicas del Poder Judicial, los códigos de procedimientos y las leyes de enjuiciamiento. (Código de Procedimiento Civil) posted by Miguel Camacaro Pérez @ 8:10 p.m. 0 comments

El Poder Judicial y su Estructura
LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA Artículo 7. La Constitución es la norma suprema y el fundamento del ordenamiento jurídico. Todas las personas y los órganos que ejercen el Poder Público están sujetos a esta Constitución. Publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria N° 5.453 de la República Bolivariana de Venezuela. Caracas, viernes 24 de marzo de 2000 LA CONSTITUCIÓN Y LOS PODERES DEL PODER PÚBLICO Artículo 136. El Poder Público se distribuye entre el Poder Municipal, el Poder Estadal y el Poder Nacional. El Poder Público Nacional se divide en Legislativo, Ejecutivo, Judicial, Ciudadano y Electoral. Cada una de las ramas del Poder Público tiene sus funciones propias, pero los órganos a los

que incumbe su ejercicio colaborarán entre sí en la realización de los fines del Estado. Del Poder Judicial y del Sistema de Justicia Artículo 253. La potestad de administrar justicia emana de los ciudadanos y ciudadanas y se imparte en nombre de la República por autoridad de la ley. Corresponde a los órganos del Poder Judicial conocer de las causas y asuntos de su competencia mediante los procedimientos que determinen las leyes, y ejecutar o hacer ejecutar sus sentencias. El sistema de justicia está constituido por el Tribunal Supremo de Justicia, los demás tribunales que determine la ley, el Ministerio Público, la Defensoría Pública, los órganos de investigación penal, los o las auxiliares y funcionarios o funcionarias de justicia, el sistema penitenciario, los medios alternativos de justicia, los ciudadanos o ciudadanas que participan en la administración de justicia conforme a la ley y los abogados autorizados o abogadas autorizadas para el ejercicio. TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA Artículo 1 La presente Ley tiene por objeto establecer el régimen, organización y funcionamiento del Tribunal Supremo de Justicia. El Tribunal Supremo de Justicia constituye parte del Sistema de Justicia, es el máximo órgano y rector del Poder Judicial, y goza de autonomía funcional, financiera y administrativa. En su carácter de rector del Poder Judicial y su máxima representación, le corresponde la dirección, el gobierno y la administración del Poder Judicial
LEY ORGÁNICA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA (Gaceta Oficial N° 37.942 del 20 de mayo de 2004)

Artículo 2 El Tribunal Supremo de Justicia está compuesto y funcionará en Sala Constitucional, PolíticoAdministrativa, Electoral, de Casación Civil, de Casación Penal y de Casación Social, así como por la Sala Plena que estará integrada por los Magistrados o Magistradas de todas las Salas señaladas. La Sala Constitucional estará integrada por siete (7) Magistrados o Magistradas, y las Salas Político Administrativa, de Casación Civil, de Casación Penal, de Casación Social y Electoral estarán integradas por cinco (05) Magistrados o Magistradas, cada una de ellas. TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA - SALAS
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Tribunal Supremo de Justicia en Pleno (Sala Plena). Sala Constitucional. Sala Político - Administrativa. Sala Electoral. Sala de Casación Civil. Sala de Casación Social.

Sala de Casación Penal.

PODER JUDICIAL - Organización

De la Organización de los Tribunales

Artículo 60. El Poder Judicial se ejerce por la Corte Suprema de Justicia, los tribunales de jurisdicción ordinaria y los tribunales de jurisdicción especial. Los tribunales pueden ser colegiados y unipersonales y se organizarán en Circuitos en cada Circunscripción Judicial.
LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL (Gaceta Oficial Extraordinario Nº 5.262 del 11 de septiembre de 1998

Jurisdicción Ordinaria Artículo 61. Son tribunales de jurisdicción ordinaria: Las Cortes de Apelaciones, los Tribunales Superiores, los Juzgados de Primera Instancia y los Juzgados de Municipio.
Nota: La Jurisdicción Ordinaria es la que tramita y resuelve todo juicio ordinario a diferencia de los especiales o privilegiados.

Corte de Apelaciones Artículo 62. Cada Corte de Apelaciones estará constituida por tres jueces profesionales. Por razones de servicio el Consejo de la Judicatura podrá crear, en una Circunscripción Judicial, una Corte de Apelaciones constituida por varias Salas de tres miembros cada una. Los jueces que integran la Corte de Apelaciones elegirán de su seno un Presidente, que durará un año en el ejercicio del cargo y podrá ser reelegido.

Artículo 63. Son deberes y atribuciones de las Cortes de Apelaciones, por razón de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones: 2º EN MATERIA CIVIL: a) Conocer en apelación de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancias en lo civil, y de los recursos de hecho; 3º EN MATERIA MERCANTIL: a) Conocer en apelación de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo mercantil, y de los recursos de hecho; Juzgados Superiores Artículo 65. Los juzgados superiores estarán constituidos por un juez, un secretario y un alguacil. Artículo 66. Son deberes y atribuciones de los tribunales superiores, por razón de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones:

B. EN MATERIA CIVIL: 1º Conocer en apelación de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo civil, así como también en los casos de consulta ordenados por la ley y de los recursos de hecho. C. EN MATERIA MERCANTIL: 1º Conocer en apelación de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo mercantil, y de los recursos de hecho. . Juzgados de Primera Instancia Artículo 68. Los jueces de primera instancia civil actuarán como jueces unipersonales en la forma y con la competencia establecida en el Código de Procedimiento Civil y en las demás leyes; o como presidentes de los tribunales integrados con participación ciudadana que se establecieren. Artículo 69. Son deberes y atribuciones de los jueces de primera instancia, por razón de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones: B. EN MATERIA CIVIL: 1º Conocer en la primera instancia de todas las causas civiles que les atribuya el Código de Procedimiento Civil. 4º Conocer en segunda y última instancia de las causas e incidencias civiles decididas en primera instancia por los juzgados de Municipio, así como también de los recursos de hecho. C. EN MATERIA MERCANTIL: 1º Conocer de las causas mercantiles que les atribuya el Código de Comercio. 2º Conocer en segunda y última instancia de las causas e incidencias decididas en primera instancia por los Juzgados de Municipio en materia mercantil, así como también de los recursos de hecho. Juzgados de Municipios Artículo 70. Los jueces de municipio actuarán como jueces unipersonales. Los juzgados de municipio serán ordinarios y especializados en ejecución de medidas. Los juzgados ordinarios tienen competencia para: 1º Conocer en primera instancia de las causas civiles y mercantiles cuyo interés, calculado según las disposiciones del Código de Procedimiento Civil, no exceda de cinco millones de bolívares. 2º Ejercer las atribuciones que les confiere la Ley de Registro Público. 3º Conocer en primera instancia de los juicios de quiebra de menor cuantía. 4º Conocer de los juicios de deslinde, de acuerdo con el Código de Procedimiento Civil. 6º Proveer lo conducente en los interdictos prohibitivos, de acuerdo con el Código de Procedimiento Civil. 7º Las demás que les señalen JURISDICCION ESPECIAL

Se llama así porque en razón de la materia, o en razón de la persona, se debe llevar el problema o el litigio ante un Juez considerado específicamente. Los Tribunales son, entre otros:
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Los Tribunales Militares. Los Tribunales de Tránsito. Los Tribunales de Estabilidad Laboral. Los Tribunales de Menores. Los Tribunales de Salvaguarda del Patrimonio Público.

Estructura Organizativa Circunscripción Judicial del Estado Lara Categoría A
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Corte de Apelaciones Sala 1. Corte de Apelaciones Sala 2. Corte de Apelaciones Sala 3. Juzgado Superior Contencioso Tributario. Juzgado Superior Civil Contencioso Administrativo. Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil y Menores. Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil y Menores. Juzgado Superior Tercero Agrario. Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito. Juzgado Superior del Trabajo.

Categoría B Extensión Barquisimeto Civil
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Juzgado de Protección del Niño y del Adolescente. Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito. Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito. Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito. Juzgado de Primera Instancia Agraria.

Categoría B Extensión Carora Civil
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Juzgado de Protección del Niño y del Adolescente del Municipio Torres. Juzgado de Primera Instancia en lo Civil.

Categoría C
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Juzgado Primero del Municipio Iribarren. Juzgado Segundo del Municipio Iribarren. Juzgado Tercero del Municipio Iribarren Juzgado Cuarto del Municipio Iribarren. Juzgado Primero Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Segundo Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Tercero Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Primero de los Municipios Palavecino y Simón Planas.

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Juzgado Ejecutor de Medidas de los Municipios Palavecino y Simón Planas. Juzgado del Municipio Crespo Juzgado del Municipio Jiménez. Juzgado del Municipio Andrés Eloy Blanco. Juzgado Ejecuto de Medidas de los Municipios Jiménez y Andrés Eloy Blanco. Juzgado del Municipio Torres. Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Torres. Juzgado del Municipio Moran. Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Moran. Juzgado del Municipio Urdaneta.

posted by Miguel Camacaro Pérez @ 6:51 p.m. 0 comments

Conceptos Básicos sobre el Procedimiento Civil
Tribunal: Magistrado o conjunto de magistrados que ejercen la función jurisdiccional, sea en el orden civil, en el penal, en el laboral o en el administrativo, o en otro fuero, y cualquiera que sea su categoría jerárquica. Se llama unipersonal cuando está constituido por un solo juez y colegiado cuando lo integran tres o mas jueces. Tribunal Supremo: El de casación en España, y otros países, en algunos de los cuales se denomina Corte Suprema. Es el más alto tribunal de la jurisdicción ordinaria, con atribuciones, sobre todo el territorio nacional y sin recurso alguno ante otra autoridad. Jurisdicción: Extensión y límites del poder de juzgar. El conjunto de Tribunales de la misma clase, Tribunales en lo civil, o del mismo grado, por ejemplo: Tribunales de Primera Instancia. La jurisdicción civil es la que conoce de los asuntos relacionados con las cuestiones de familia y patrimoniales. De esta jurisdicción civil se desprende la jurisdicción del trabajo, tránsito, menores, agrario y mercantil.(Ver art. 1 del CPC) Instancia: El conjunto de actos, de plazos y de formalidades que tienen por objeto la iniciación, la instrucción y el juzgamiento de un litigio.(Ver art. 11 del CPC).

Juzgar: Administrar justicia. Decidir un asunto judicial. Sentencia. Juzgado: Conjunto de jueces que concurren a dictar una sentencia/ tribunal unipersonal o de un solo juez/ término jurisdiccional de éste/ oficina o despacho donde actúa permanentemente.

Juzgador:

Que juzga. La Academia incluye con valor de arcaísmo la acepción que equipara este vocablo a juez. Esto resulta inexacto en la calificación usual, ya que es una palabra en pleno vigor.

Secretario Judicial: Funcionario que suscribe despachos y oficios, así como también interviene en distintas diligencias judiciales por delegación o competencia (inspecciones oculares, etc.). El secretario tiene a su cargo, entre otras funciones, la recepción de escritos a los que le coloca el cargo por el que ellos adquieren fecha cierta y asimismo la naturaleza jurídica de instrumentos públicos.(Ver art. 104 al 114 del CPC)

Alguacil: Del árabe al – wazir. Es el funcionario subalterno que ejecuta las órdenes de los juzgados y tribunales, con arreglo a las leyes. (Ver art. 115 al 117 del CPC) Auxiliares de justicia: Las personas llamadas por sus funciones a colaborar en la administración de justicia, tengan o no calidad de funcionarios públicos. Perito: Sabio, experimentado, hábil, práctico en una ciencia o arte. El que en alguna materia tiene título de tal, conferido por el Estado. En sentido forense, el que, poseyendo especiales conocimientos teóricos o prácticos, informa, bajo juramento, al juzgador, sobre puntos en litigiosos en cuanto se relacionan con su especial saber o experiencia. Couture dice: que es el auxiliar de la justicia que en ejercicio de una función pública o de su actividad privada, es llamado a emitir parecer o dictamen sobre puntos relativos a su ciencia, arte o práctica, para asesorar a los jueces en la materias ajenas a la competencia de estos. El informe o dictamen de peritos constituye la llamada prueba pericial, de aplicación a toda clase de juicios. El informe pericial no pasa de ser una de las tantas pruebas sometidas a la valoración judicial, relacionándola con todas las demás resultancias que consten en los autos. Tasación: Justiprecio, Avalúo, estimación en dinero del valor de los bienes.

Pericia: Conocimientos calificados o experiencia valiosa en un arte o ciencia sin apoyo académico, se dice a veces por peritaje o peritación.

Peritación: El análisis, trabajo o labor de un experto.

Avalúo: Estimación, justiprecio.

Justiprecio: La estimación de alguna cosa, efectuada por peritos o el valor atribuido por las cotizaciones oficiales de los bolsas y mercados.

Valoración: Justiprecio. Cálculo o apreciación del valor de las cosas.

Valuación: Justiprecio. Demanda: El escrito o exposición oral con que se inicia un juicio contencioso. Generalmente una demanda contiene: 1)La referencias que individualizan a quien demanda (actor) y al demandado. 2)Una exposición de los hechos. 3)La invocación del derecho sobre el que el actor funda sus pretensiones. 4)El petitorio o sea, la parte donde se concretan las solicitudes del actor. Demandar: Pedir algo en juicio. Presentar demanda.

Actor: El que asume en juicio el papel de demandante.

Demandado: Aquel contra el cual se pide algo en juicio civil o contencioso administrativo; la persona contra la cual se interpone la demanda.

Demandante: El que interpone una demanda, esto es, el actor. Juicio: La controversia y decisión legitima de una causa ante y por el juez competente, es decir, la legítima discusión de un negocio entre actor y demandado ante un juez competente que la dirige y determina su decisión o sentencia. Alzada o apelación: De la voz latina appellativo, que denota llamamiento, convocación o reclamación. Recurso que

se confiere por la ley al que se siente agraviado por sentencia de un juez o tribunal, por ante el superior en orden jurisdiccional con vistas a que éste le revoque, modifique o enmiende según sus pretensiones. Prueba: Demostración de la existencia de un hecho físico o jurídico, según las formas y condiciones exigidas por la ley. Los medios que pueden utilizarse en juicio para demostrar la veracidad de los hechos aducidos.

Valoración de las pruebas: En cuanto a su apreciación en juicio, por el juez o tribunal que haya de resolver. Expediente Judicial: Conjunto de escritos, documentos, constancias, y demás papeles pertenecientes a un juicio, debidamente ordenado, foliado y cosido.

Auto: Se utiliza como sinónimo de actuaciones y también para designar el proceso de alguna causa criminal o pleito civil, y el conjunto de las diferentes piezas del expediente. Diligencia: Actividad desplegada por el juez o sus auxiliares, y las partes, o sus representantes, dentro de un determinado proceso judicial. Son diligencias judiciales las medidas preparatorias, la presentación de escritos, las audiencias, traslados, visitas, las notificaciones y emplazamientos, los embargos y las subastas peculiares. (Ver art. 187 – CPC) Código: Conjunto de disposiciones legislativas reunidas en un solo cuerpo y destinado a regir las materias que constituyen el objeto de una determinada rama del derecho.

Exhorto: Oficio que libra un juez a otro de igual categoría, para que mande a dar cumplimiento a lo que se solicite. El término “oficio” se reserva para el despacho librado a un juez de inferior jerarquía o a una autoridad no judicial. Foro: Sitio en que los tribunales desempeñan sus funcione. Curia y todo cuanto atañe a la abogacía y a los tribunales.

Forense: Adjetivo. Lo que concierne al foro, o sea, a los tribunales y sus audiencias. Por extensión lo jurídico en general. Sustantivo: Médico Forense.

Judicial: Lo que se hace en justicia o por autoridad de justicia. Lo correspondiente al juicio o a la administración de justicia.

Legal: Lo que está prescripto por la ley o conforme a ella. Dictamen: Opinión o consejo de un organismo o autoridad acerca de una cuestión. Informe Pericial: Dictamen escrito y verbal a veces, que emite en una causa el designado en ella como perito, para aclarar a los instructores o juzgadores algunos aspectos de hecho de complejidad técnica ajena a la de aquellas autoridades. El informe pericial corresponderá siempre que, para conocer, hacer constar o apreciar una circunstancia o hecho de interés en la causa, sean necesarios o convenientes conocimientos especiales o técnicos. Experticia: En la legislación venezolana, Informe pericial o Peritación. Se entiende como la acción de un experto que se expresa bien de forma oral o en un informe escrito, dentro (tipo judicial) y fuera de un juicio (extrajudicial). La experticia puede ser solicitada en materia civil, mercantil y laboral. También en el ámbito penal. (García, 2005) LA EXPERTICIA COMO MEDIO DE PRUEBA Todas las veces que se inicia una acción judicial, las partes que entran en disputa seguramente lo hace con la convicción de que tienen la razón, y la finalidad del proceso judicial se instaura justamente para dar la razón a quien la tiene, existiendo la premisa que consagra esta práctica como un instrumento que el Estado pone a disposición de los litigantes con la finalidad de administrar justicia. (Maia, 1996) El ámbito mas conocido para los arquitectos e ingenieros, es la materia eminentemente civil, específicamente los juicios de daños u perjuicios, desalojos, establecimiento e impugnación de arrendamiento, el deslinde, el interdicto de obra nueva, el justiprecio de la cosa embargada, en el juicio de rendición de cuentas, en los interdictos prohibitivos. (García, 2005) Nuestro derecho sustantivo regula la denominada “experticia” conforme a las disposiciones de los artículos 1.422 al 1.427 del Código Civil, sin embargo, el vocablo “experticia” de nuestra ley sustantiva se identifica en la ley adjetiva con la denominación de “peritaje”. Uno y otro vocablo tienen idéntica significación pues en ambos se trata de una comprobación o

apreciación que exige conocimientos especiales. (Catalá, 2005) Aníbal Dominici señala “la experticia no es propiamente una prueba en materia civil, sino un auxiliar de la prueba. Los expertos no dan testimonio del hecho ni afirman su existencia o inexistencia; son llamados ordinariamente a apreciar ciertas circunstancias y a emitir opinión sobre ellas, mas o menos probable, según los conocimientos especiales que poseen y los puntos que el Tribunal o las partes sometan al examen pericial.” (Catalá, 2005) No todas las afirmaciones contenidas en el dictamen pericial requieren ser motivadas: un ejemplo de ello: Si se trata de una experticia destinada a demostrar si determinadas obras se encuentran ejecutadas, cuáles son las cantidades reales de cada una de esas obras, su precio unitario y el valor de la obra, el dictamen de los expertos no tiene necesariamente que motivar todos ... (Catalá, 2005) La experticia, tal como la conocemos, viene a ser el medio por el cual, en la mitad del proceso, personas calificadas verifican hechos que interesan para la decisión de la causa llevando al Juez su respectiva opinión. Las experticias pueden ser judiciales (cuando son realizadas dentro del proceso por determinación de un juez) o extrajudiciales (cuando son realizadas fuera del proceso por iniciativa de los interesados). (Abunahman, 2005) La experticia por si no genera resultado absoluto pero si relativo, contribuyendo para el conjunto probatorio de los autos.

El Juez es el peritus peritorum, esto es, “el perito de los peritos”.

La experticia no es la única prueba del proceso ya que se combina con otros medios utilizados en los autos. La prueba es el alma del proceso, es de sapiencia general. (Abunahman, 2005) BIBLIOGRAFÍA

Abunahman, Sérgio (Camacaro, Miguel). Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto. Venezuela. 2005. ____________________. Historia, importancia y Tipos de Experticias en el Proceso Civil. Revista Técnica Soitave. Abril 2005 Nº 11(90). Cabanellas, Guillermo. Diccionario Jurídico Universitario. Ediciones Heliasta. 2da. Edición. Buenos Aires. Argentina. 2005. Calvo Baca, Emilio. Código Civil Venezolano (comentado y concordado).Ediciones libra. Caracas. Venezuela. 2003. _______________. Código de Procedimiento Civil de Venezuela. Ediciones libra. Caracas. Venezuela.2003. Catalá, José. La Experticia Judicial. Breves Consideraciones de un Magistrado. Revista Técnica Soitave. Abril 2005 Nº 11(90).

Dantas, Rubens (Camacaro, Miguel). Ingeniería de Tasaciones: Una introducción a la Metodología Científica. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto. Venezuela. 2002. Garay, Juan. Ley de Alquileres (Ley de Arrendamientos Inmobiliarios) Comentada y con Casos Prácticos. Ediciones Juan Garay. Caracas. Venezuela. 2001. García, José. Experticia y Expertos en Sede Jurisdiccional. Revista Técnica Soitave. Abril 2005 Nº 11(90). González F. Arquímedes. Jurisprudencias Inquilinarias Comentadas. Editora y Distribuidora “El Guay”, S.R.L. Caracas. Venezuela. 2001. Maia, Francisco. Roteiro Prático de Pericias e Avaliações. Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993 _______________. Mercado Inmobiliario. Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993. _______________. Perícias Judiciais de Engenharia. Doutrina, Prática y Jurisprudencia. . Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993 Ortega L. Manuel . Observaciones a la Ley de Expropiación. Editora Mobilibros. Caracas. Venezuela. 2003.

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El Perito Ingeniero y el Ejercicio Legal – C.I.V.
¿Quién puede ser perito? Para actuar como perito judicial, según las normas legales que rigen la materia, no es necesario participar en un concurso público, ni realizar postgrados o cualquier curso específico sobre experticias, ni estar vinculado a alguna institución o empleo oficial. Pueden ser peritos: los jubilados, los profesionales de libre ejercicio, los funcionarios públicos y los empleados de empresas en general, siempre que tengas estudios superiores, como: administradores, contadores, economistas, ingenieros, médicos, profesionales ligados al medio ambiente, profesionales del área de la informática, arquitectos, entre otros. ¿Cuál es el trabajo del Perito? El perito es llamado por la Justicia para suministrar los Dictámenes técnicos en los procesos judiciales, en los cuales pueden estar involucrados personas naturales, jurídicas y organismos públicos. El dictamen técnico es escrito y está firmado personalmente por el perito y pasa a ser una de las piezas (prueba) dentro del proceso judicial. ¿Qué se requiere para ser perito avaluador? Para ser perito avaluador se requiere residir en el lugar donde estén situados los bienes y poseer conocimientos prácticos de las características, calidad y precios de las cosas que serán objeto del justiprecio. Si hubiesen cosas de especie y naturaleza diferentes se harán tantos peritajes como sean necesarios, determinando el Tribunal los que deban ejecutarse separadamente.

Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social "TITULO III DE LA COMISION DE AVALUOS Y DE LOS PERITOS Comisión de Avalúos Artículo 19. La Comisión de Avalúos a que se refiere esta Ley estará constituida por tres (3) peritos designados: uno por el ente expropiante, uno por el propietario y uno nombrado de común acuerdo por las partes. Cuando una de ellas no concurriere o no pudiere avenirse en el nombramiento del tercer miembro, el Juez de Primera Instancia en lo Civil, de la jurisdicción respectiva, hará el nombramiento del que le corresponde a la parte, y del tercer miembro, o de éste solamente, según el caso. Requisitos para ser perito Artículo 20. Para ser perito evaluador en materia de expropiación se requerirá: 1. Haber egresado de un instituto de enseñanza superior que acredite conocimientos básicos en materia valuatoria, y haber ejercido la profesión durante dos (2) años, por lo menos. 2. Las personas que, con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ley, hayan realizado en forma habitual y por mas de tres (3) años tasaciones en materia expropiatoria, podrán igualmente tenérselas como peritos, a los fines de esta Ley. Para la realización de avalúos de inmuebles se requerirá, además, conocimientos básicos en materia topográfica y catastral.” El Ingeniero y Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines. Capítulo IV Del Ejercicio Profesional “Art. 9°.- Constituye ejercicio profesional con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran la capacitación proporcionada por la educación superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, según se determine reglamentariamente”. (L.E.I.A.P.A / Decreto N° 44 , 24.11.58). Capítulo VIII Del Colegio de Ingenieros de Venezuela “Art. 22°.- El Colegio de Ingenieros tendrá como fines principales los siguientes: servir como guardián de interés público y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la técnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y mejoramiento de sus miembros”. Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela. Capítulo I De los Fines y objetivos “ Objetivos:

Artículo 3°: Conforme a los fines anteriormente señalados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales. a) Designar a petición de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalúos y otras experticias en general.” ( R.I.C.I.V., 13.08.84). Manual de Contratación de Servicios de Consultoría de Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines. Capítulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor económico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificación de los mismos. (R.J.D.C.I.V. N° 3, 08.11.94).

Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional - OCEPRO. Capítulo II De los Profesionales “Artículo 3°: A los efectos de las funciones que deberá cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecución de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitación proporcionada por la educación universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente así determinen, tales como: estudios técnicos, anteproyectos, esquemas técnicos, proyectos, consultas y asesorías técnicas, avalúos, peritajes, planificación”

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SisReN: Una Poderosa Herramienta para Los Tasadores.

Está disponible la nueva actualización del SisReN - Sistema de Regresión Lineal y Redes Neuronales Artificiales. Trae como novedad la inclusión del cálculo de la Distancia de Cook.

Existe la versión en español del programa, que por cierto tuvo una gran receptividad por parte de los tasadores venezolanos y fue comercializado exitosamente en el stand de Pelli Sistemas, durante el CONGRESO INTERNACIONAL DE VALUACIÓN Y CATASTRO 2005, realizado en la ciudad de Caracas, Venezuela.

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Presentación del Libro: Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones.

Tuve la oportunidad de conocer personalmente al Prof. Sérgio Abunahman, de la Universidad Federal Fluminense de Brasil, en el Congreso Panamericano de Valuación de la UPAV, realizado en el mes de septiembre del 2004 en Cartagena de Indias – Colombia; allí me enteré de su proyecto de llevar al castellano su exitosa obra, de la cual conozco su versión en portugués, donde se pone en evidencia esa importantísima relación entre la Ingeniería y el Derecho que se conjugan en las labores de experticias y tasaciones, ambas materias de amplio dominio del autor, y precisamente el campo en el cual me he desempeñado durante toda mi vida profesional y cuya pasión comparto con el Ing. Abunahman, quien, a través de más de 35 años dedicados a la docencia, ha sabido llevar su experiencia y transmitir sus conocimientos a millares de alumnos en su país natal y en el exterior, con la chispa y buen humor que lo caracterizan, pero sin dejar de lado la claridad y dominio del conocimiento del que hace gala, haciendo livianos y llevaderos, temas que de suyo no suelen serlo.

De la mano del Ing. Miguel Camacaro Pérez – distinguido colega venezolano de destacada actuación profesional y gremial en SOITAVE – nuevamente nos llega una producción literaria de investigadores brasileños en el campo de la Ingeniería de Tasación, intitulada Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones, que con toda certeza va a llenar los espacios bibliográficos para beneplácito de los profesionales de la ingeniería y de la arquitectura, en especial, para los que actúan como auxiliares de justicia en los tribunales de nuestros países latinoamericanos. Para la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela – SOITAVE, institución adscrita al Colegio de Ingenieros de Venezuela, que actualmente celebra el Cuadragésimo Aniversario de su creación, nada más oportuno y placentero que hacer el lanzamiento de este libro, lo que sin duda llega en un momento estelar de la Ingeniería de Tasación en nuestro país. Aprovecho para recomendar su lectura y profundizar en su estudio, ya que constituye un gran aporte para el acervo técnico de nuestra profesión.

Arq. María Emilia Pereira Colls Presidente de SOITAVE

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Presentación del Libro: Ingeniería de Tasaciones, Una Introducción a la Metodología Científica.

Para la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela – SOITAVE es motivo de especial orgullo patrocinar, con la colaboración de las seccionales de Lara y Carabobo, el libro INGENIERIA DE TASACIONES, UNA INTRODUCCION A LA METODOLOGÍA CIENTIFICA, escrito por el excelente investigador brasileño y gran amigo de Venezuela, el Ingeniero Rubens Alves

Dantas. El Ing. Dantas ha sido constante colaborador de nuestra Sociedad en los distintos eventos que hemos celebrado en nuestro país. Reciente y grato su recuerdo en las visitas que hiciera a Barquisimeto, con motivo de las III y IV Jornadas Larenses de Tasación, y a la Isla de Margarita, en el marco del XIX Congreso Panamericano de Valuación. Una importante huella ha dejado su activa participación en estos eventos, a través de sus cursos y de los excelentes trabajos expuestos ante los Tasadores Venezolanos. SOITAVE consciente de su trascendencia y compromiso con el país, ha establecido como norte la educación de profesionales que se dedican a la Tasación de Activos, sin escatimar en la búsqueda dentro y fuera de nuestras fronteras de la excelencia en esta importante materia. Es aquí donde la investigación desarrollada por el autor tiene importante relevancia y aplicabilidad en los cambiantes escenarios venezolanos. La publicación de textos como este, traducido al castellano por un apreciado miembro de nuestra Sociedad y presidente del Capítulo Lara, el Ing. Miguel Camacaro Pérez, tiene para nosotros la particular satisfacción de dejar en sus manos aportes conocidos en otras lenguas, y cumple con uno de los objetivos de SOITAVE, como lo es la divulgación de las técnicas estadísticas aplicadas a la tasación. Invitamos a su lectura con la seguridad de que la satisfacción será plena.

Ing. Bernardo Pulido Azpúrua Presidente de SOITAVE

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Presentación del Libro: Metodología para la Tasación de Inmuebles.

La Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación UPAV es una entidad de carácter internacional, integrada por las principales y más representativas asociaciones privadas de avaluadores de los países del continente americano que dentro de sus objetivos y propósitos

contempla, entre otros más, la divulgación dentro de la comunidad valuatoria del continente de los principios básicos, normas, métodos, fórmulas y procedimientos valuatorios, así como la promoción de una mayor tecnificación de las especialidades y capacitación profesional. La Vicepresidencia Técnica de la UPAV tiene dentro de sus líneas de acción estratégicas el apoyo a estos propósitos de divulgación del conocimiento valuatorio, y celebra este esfuerzo de traducción y divulgación de material originalmente en portugués, al idioma español. Con relación a la obra del Ingeniero Civil y Doctor en Ingeniería Marco Aurélio Stumpf González, se encuentra que su primera parte es un muy buen repaso de los métodos valuatorios tradicionales, que desde luego siguen siendo vigentes y una buena alternativa de aproximación al valor de los bienes inmuebles en muchos casos. La segunda parte del libro, es una excelente introducción a los métodos de inferencia estadística, bastante utilizados en algunos países, pero en algunos otros países del continente apenas conocidos por el valuador promedio. En este orden de ideas, vemos en este libro un valioso aporte a la divulgación de estos métodos, que si bien algo más complejos y limitados en ocasiones a la poca disponibilidad de datos referenciales, ofrecen indudablemente ventajas analíticas sobre los métodos tradicionales. Vale la pena también destacar, en la parte inicial de la obra, las referencias y reflexiones sobre la singularidad de los inmuebles y las imperfecciones del mercado inmobiliario, que siempre debe tener en mente el valuador, para no convertirse en un autómata de las fórmulas y los modelos, dejando de lado su capacidad de análisis y el aporte de la experiencia. Esperamos que este esfuerzo de nuestro colega y amigo Miguel Camacaro sea aprovechado por los avaluadores de habla hispana de nuestro continente.

Germán Noguera Camacho Ingeniero Mecánico, Especialista en Finanzas y Especialista en Medio Ambiente. Vicepresidente Técnico UPAV

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Presentación del Libro: Manual Práctico de Experticias y Peritajes Juiciales.

El acervo técnico - legal está de plácemes con la llegada de esta obra del destacado profesional de la Ingeniería y el Derecho, el «mineiro» Francisco Maia Neto, quien ha aportado un compendio de conocimientos en este importante campo de la Ingeniería Legal en el Brasil. El contenido del libro es una gran contribución para orientar a los profesionales de la Ingeniería y Arquitectura sobre su desempeño en el campo judicial, cuya participación es fundamental, ya que sus conocimientos técnicos contribuyen para apoyar las decisiones de los jueces cuando estos administran justicia. La obra atiende lo establecido en el Código de Procedimiento Civil del Brasil, y se caracteriza por una enseñanza muy particular que con toda seguridad apoyará a los colegas que comienzan, y a los que ya actúan, como auxiliares de justicia en los casos que se ventilan en las diferentes instancias judiciales. La misma aún cuando se refiere y está fundamentada en la legislación Brasileña, lógicamente constituye un gran aporte para la transmisión de conocimientos en esta área, ante la escasa producción escrita. Entre los aspectos que llaman la atención, tenemos la variable respecto a nuestra Ley, en que el Juez elige su Perito Oficial y las partes sus representantes, que son denominados Asistentes Técnicos, que se transforman en los verificadores de la actuación del perito. Al igual que en nuestro país, nos encontramos que los designados por las partes se convierten en defensores de sus mentores y terminan obstaculizando el proceso. De allí concluimos, que los peritos tanto en Brasil como en Venezuela, deberían ser nombrados únicamente por el Juez, dejando claro que esto es lo ideal en un sistema donde funcione el poder judicial. Gracias al desempeño como editor y traductor del colega Miguel Camacaro Pérez, se tiene una buena oportunidad para nutrirse de los elementos educativos de la materia aquí tratada, por lo que estamos seguros que este libro animará a otros colegas tasadores para introducir nuevos aportes y enriquecer las futuras obras sobre la Ingeniería Legal en los demás países latinoamericanos.

Ingeniero / Abogado Miguel Leal

Presidente del Comité de Ética y Disciplina de la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela - SOITAVE. Ex - Presidente de Soitave Zulia Profesor de la Cátedra de Derecho Inmobiliario y Minero de la Universidad del Zulia.

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Desde los Profanos hasta el Intrusismo en la Ingeniería de Tasación
“Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas”. Albert Einstein Desde aquellos días del mes de abril, (¿quién me ha robado el mes de abril?, preguntó una vez en forma melodiosa el cantautor español Joaquín Sabina, y creo que también, muchos de nosotros la hacemos a diario), no había tenido la osadía de escribir algo para los colegas tasadores, pero precisamente hoy, el tema que he estado explotando en los últimos días, por vía telefónica y en forma “person to person” con algunos tasadores, ingenieros, arquitectos, abogados, médicos, contadores y economistas, me cansé de transmitirlo en forma hablada. Por ese cansancio y porque a veces las palabras se las lleva el viento (y lo que es más injusto, que otros se aprovechen transmitiéndolas como suyas a los demás, ¡qué descaro!), justifica la necesidad de “la palabra escrita” para que el “cuento” se haga texto, y luego, pueda ser vociferado dentro de las más fervientes críticas y de las más calurosas palabras de aliento, porque está demostrado que no podemos escribir para todos los gustos, escribimos para que todos piensen y sobre todo para transmitir algún mensaje. A algunos le extrañará el titulo del ensayo, pero antes que salgan a buscar las palabras en los diccionarios y poder descifrar que se quiere expresar, me les adelanto con un texto extraído de un libro que gentilmente me obsequió mi estimado amigo y paisano, el Ing. Rafael González Quiroz, presidente de Soitave Anzoátegui, y mas que agradecerle el gesto, le felicito por atinar el tema de los números, que es muy pertinente para lo que se va a tratar en lo adelante. Denis Guedj, en su libro El Imperio de las Cifras y los Números, se pregunta sobre sí los animales cuentan, a partir de la cual se desprenden dos preguntas interesantes: ¿comparten los animales con los humanos el sentido de la cantidad? y ¿son los humanos los únicos seres que han desplegado una actividad numérica?. Señala también, que el número es un producto de un trabajo de abstracción del pensamiento, por ello la importancia de las respuestas a estas preguntas. Parte de que la avispa, Genus eumenus, consigue distinguir el del del mismo modo que diferencia el huevo macho del huevo hembra. Continua diciendo, que en efecto puesto que sus huevos están colocados en celdillas, deposita exactamente diez orugas en aquellas donde hay un huevo hembra y en las que contiene un huevo macho sólo deposita cinco, exactamente

cinco. Tobías Dantzig (Guedj, 1998), al respecto sobre la manera de "contar" de los animales, señala un ejemplo: "Muchos pájaros poseen el sentido del número: de un nido con cuatro huevos podéis quitar impunemente uno, pero en cambio el pájaro casi siempre lo abandonará si quitáis dos; se ignora cómo puede el pájaro distinguir dos de tres." Se vuelve a preguntar Guedj: ¿Qué demuestra esto? ¿Qué los animales saben contar? y responde: No, para ello sería necesario que pudieran enumerar una serie cualquiera. Finaliza exponiendo que por el momento, no se ha exhibido espécimen alguno capaz de semejante hazaña y termina con otra pregunta, ¿Seguirá siendo el hombre la única especie que pueda afirmar, cuento luego existo? Como yo quiero existir les cuento que seguramente la "acción de vida", tanto de la avispa como la del pájaro, no obedece a una preparación académica, es obvio no, pero si tienen esa capacidad de realizarla, pero es imposible que explique cómo lo hacen, mucho menos que lo demuestren ante terceros. En forma análoga, salvando las distancias claro está, es posible asegurar, que una persona puede emitir un juicio de valor, expresarlo en términos monetarios y efectivamente estar en lo cierto, por ejemplo, en el valor de un inmueble, sin ni siquiera haber analizado el mercado inmobiliario, por pura percepción, pero seguramente si no tiene la preparación académica y la formación profesional en el área, difícilmente lo podrá demostrar y validar ante terceros. Al opinar sin fundamento y libremente sobre el valor inmobiliario, por ejemplo, una persona se convierte en un profano (con base en el DRAE, la acepción mas adecuada para lo que se trata es que es una persona que carece de conocimientos y autoridad en una materia), y por curioso que parezca, nosotros los tasadores profesionales tenemos antecedentes de profanos que ejercieron la profesión del tasador por muchos años, aplicando aquello de que "con base en mi real saber y entender", si se hace una comparación con las posibilidades y las oportunidades de prepararse que hoy existen a nivel universitario, y lógicamente, con base en el aprovechamiento de los avances técnicos y tecnológicos que existen en el campo de la tasación. Esas personas tienen su sitial de honor indiscutible y muy respetado por cierto, que seguramente serán citados por el Ing. Napoleón Ferrer, en su futuro libro a editar sobre la Historia de la UPAV, como pioneros en el área, que han sido "sustituidos" pero no en su totalidad, al aplicarse una vez más la teoría sobre la supervivencia de los mas aptos de Charles Darwin. Sobre esto último, y a manera de ejemplo, los que hayamos nacido en pueblos, otros en ciudades pero en épocas más remotas, habrán sabido de la existencia de las "comadronas", aun existen en sitios donde no hay asistencia médica formal, que eran las que asistían los partos de nuestras madres. Recuerdo por mi memoria y por la memoria de mis familiares, que todos mis hermanos, incluso yo, nacimos en nuestra casa materna, y mi siempre recordado padre, suerte de asistente "practicante" en el pueblo para aquel entonces, asistió junto con la

"comadrona" todos los partos de mi madre, así como a muchos otros en el pueblo, sin haber estudiado en ninguna universidad, ni haber hecho cursos especializados, aprendió por el mismo y una vez llegado el médico rural, complementó su experiencia, pero ya era de la exclusividad del médico rural, la responsabilidad de los nuevos partos. Hablando sobre el tema con el Ing. J. Nestor García López, pionero de la tasación moderna en Lara, me cuenta que en su ciudad natal, San Cristóbal, habían para su época muchos dentistas ("saca muelas" para muchos) y que había uno que se destacaba teniendo una clientela muy grande y envidiable. A raíz de que se comienzan los estudios de Odontología en la Universidad de los Andes en Mérida, continua contando el Ing. García, su cuñado se inscribe en la carrera y logra graduarse en la primera promoción, y ya de vuelta en su ciudad monta su primer consultorio, ofreciendo las nuevas técnicas aprendidas, como alternativa científica para curar los "dolores de muela" y evitar en lo posible solucionarlos a través de extracciones. Como era de esperarse, las largas filas del famoso dentista fueron disminuyendo por un éxodo lógico hacia el profesional de la Odontología, donde las personas iban a buscar soluciones menos dolorosas y hasta más estéticas, produciéndose así la selección natural "Darwiniana". Como verán, eso mismo ha sucedido con otras profesiones, los contables y los Licenciados en Contaduría, los periodistas con los Licenciados en Comunicación Social, los optometristas con los Oftalmólogos y así otros casos, que revelan el desarrollo de las profesiones y la derivación de la especialización en cada área de actuación. Entonces, hay que admitir que esos cambios se han dado, existen y se seguirán dando y aquellos que no han logrado solventar su situación, las leyes nacionales se han encargado de relegarlos, para darles paso a los profesionales que han realizado estudios de tercero, cuarto y quinto nivel. Por esta evolución de nuestras profesiones y a veces por criterios encontrados, es que el Intrusismo (según el DRAE, acto en el cual una persona no autorizada realiza actividades profesionales), se ha transformado en el mal de nuestras profesiones, no se si las personas por una necesidad inminente desbordada por lograr el sustento familiar o por querer alcanzar lo inalcanzable, pasan por encima de toda regla, norma o ley, logrando algunas veces debilitar el ejercicio profesional y crear enfrentamientos innecesarios entre algunos profanos con profesionales y, entre diversas profesiones. Por si no lo saben, el intrusismo es penado por Ley. Como la tasación en Venezuela no se escapa de esta circunstancia, este ensayo pretende exponer mi punto de vista profesional, nada personal contra persona alguna ni institución, sobre el ejercicio legal de la profesión del tasador en nuestro país, de modo tal, que para mí y para el colectivo, por ser un tema bien importante, sería muy grato recibir sus valiosas reacciones transformadas en escritos fundamentados. Les voy a relatar lo que se me exigió en una insospechada conversación sostenida con un profesional de la Economía, por cierto, estratégicamente acompañado por una Contadora, quién tuvo la “gentileza” de visitarme en mi oficina, para que yo le explicara el por qué él como Economista y Tasador (no me dijo donde había realizado estudios de tasación), no puede hacer

tasaciones en un instituto de crédito que apoya a la pequeña y mediana empresa, y además, el por qué los de SOITAVE sí lo hacían. El Economista se empeñó en que la tasación no puede ser un privilegio de un grupo de ingenieros, arquitectos y afines de SOITAVE, que estos profesionales violaban el derecho al trabajo de las demás profesiones, porque él también tienen capacidad y formación para realizar cualquier tipo de tasación. No le comenté que también pertenecen a la Sociedad, Miembros Asociados como economistas, contadores, abogados, hasta un medico veterinario y los no profesionales, porque seguramente hubiese preguntado: ¿por qué antes sí y ahora no? Estimado Economista, dirigiéndome a él, le hablo que para poder responderle me debe permitir contar sucintamente la historia de la Sociedad. En 1965, nace con el nombre de SOTAVE, Sociedad de Tasadores de Venezuela, y en el devenir de los años se fueron incorporando economistas, abogados, contadores, ingenieros, arquitectos, medico veterinario, etc. Según el Ing. Germán Añez, uno de los fundadores de la Sociedad, en una reunión realizada en un hotel capitalino donde tuvo la oportunidad de ser invitado para hablar sobre el "destino" de la Sociedad, comentó que la Sotave mantuvo abiertas las puertas por mas de veinticinco (25) años a las diferentes profesiones de modo que se incorporaran de hecho y de derecho, lo cual no ocurrió. Tan abierta fue la cosa que el Ing. Añez participó en una asamblea de los economistas a quienes les hizo la propuesta para inscribirse en la Sociedad de Tasadores de Venezuela, y recibió como respuesta que ellos estaban mas interesados en los temas Macroeconómicos y no en la Microeconomía, que era según ellos, lo que representaba la tasación para ese entonces. Fue en los años 90, por la presión ejercida por un grupo de ingenieros, que basándose en la Ley del Ejercicio de la Ingeniería y Arquitectura, reclamaban sus derechos a través de otra asociación paralela a Sotave, lo que motivó la consulta a la entonces Corte Suprema de Justicia, que se pronunció a favor de la Sociedad, reconociéndola como la única Sociedad de Tasadores del CIV. Pero esto motivó una modificación de los estatutos, pasándose a llamar Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela, SOITAVE, como se le conoce hoy día, siendo requisito indispensable para ser miembro activo, ser ingeniero, arquitecto y de profesión afín, y haber aprobado un Curso de Formación Profesional impartido por Soitave y por el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Como bien lo he señalado y manifestado, en ponencias y conferencias, allí se cometió un "error histórico" en el nombre, hubiese sido pertinente Sociedad de Ingenieros Tasadores de Venezuela (SOITAVE), ya que la Ingeniería de Tasación, no es una especialidad que se estudie en Venezuela, y de allí es que han tomado aire las demás profesiones, para apuntalar su empeño en ejercer la profesión que por formación técnica les pertenece a los ingenieros y arquitectos (de ahora en adelante suprimiré lo de profesiones afines para no escribir tanto, no para ignorar a los otros colegas). Soitave es una sociedad civil sin fines de lucro, adscrita al Colegio de Ingenieros de Venezuela, conformada por Miembros Activos y Asociados, que ya son casi 2.400, siendo su mayoría, óigase bien, ingenieros, arquitectos y profesiones afines, de diversas especialidades, siendo los

ingenieros civiles, y luego, los arquitectos, los mas numerosos. Prosigo, Soitave es miembro fundador de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) y miembro del Internacional Valuation Standards Committee (IVSC). Es la Sociedad con mayor trayectoria en el campo de la tasación siendo reconocida su actuación por la mayoría de los entes públicos y privados en Venezuela, y como institución pionera merece el mayor de los respetos. Pero esa insistencia masiva de profesionales de áreas distintas a la ingeniería, de querer trabajar en tasación, y optar por ser miembros de la Sociedad, es muy pertinente darle respuesta en estos momentos a la pregunta formulada por el Economista, porque es la misma pregunta que se pudiera estar haciendo un contador, un administrador, un abogado, un médico, un odontólogo, un periodista, un geógrafo, un médico veterinario, incluidos los ingenieros y arquitectos (sin formación en el área de la tasación), y demás interesados en el tema. Pero ¿por qué estos profesionales específicamente?. La respuesta a esta última pregunta se fundamenta hacia quiénes estaría dirigido un curso denominado Valoración de Empresas en Marcha (a ser dictado en Barquisimeto y luego en la ciudad de Mérida, por el Ing./Abog. Emilio Abreu, eso dice la publicidad en el periódico local), que dictarían entre el 02 y 04 de agosto de 2002, el Colegio de Licenciados en Administración del Estado Lara conjuntamente con la Asociación Civil de Avaluadores Profesionales Venezolanos. El curso es válido para ingresar a la Sociedad de Avaluadores (ASAPROVE), y además, lo comercializan con el siguiente “slogan”: HAZ TU MEJOR INVERSION “PREPÁRATE”. Pero no es sólo ese curso, también promocionan el de Avalúos de Bienes Inmuebles, el de Maquinarías y Equipos, de Fincas, entre otros. Creo que estas iniciativas, muy originales por cierto, de los Administradores van a ser muy aplaudidas nuevamente por el ilustre colega tasador Iván Oliver Rugeles, todo el respeto que se merece por ser fundador - editor de la Revista Técnica de Soitave y uno de los fundadores de la Sociedad (En esto en nada coincidimos, estimado Licenciado, le pregunto: ¿será por qué somos de diferentes generaciones y de profesiones distintas?). Ustedes dirán estimados lectores, ¿Y por qué nuevamente los aplausos?, porque así lo expresó el ilustre Tasador en un artículo publicado en el periódico de mayor circulación de la ciudad de Barquisimeto, en donde hacía clara referencia al beneplácito que le causaba el interés de los Contadores Públicos por prepararse en el área de la Tasación (en todas sin restricciones) y sobre todo por el Diplomado para formar “Tasadores”, único en el mundo en su especialidad que fue ofrecido por el Decanato de Administración y Contaduría de la UCLA, auspiciado por el Colegio de Contadores Públicos del Estado Lara y dirigido al selecto grupo de profesionales antes citados, como una evidente demostración del apego a la “Tasación Multidisciplinaria” y que obviamente fue duramente criticado por la Seccional Lara ante las autoridades universitarias. Pero como no hay mal que por bien no venga, esta situación despertó el interés en el Decanato de Ingeniería Civil de la UCLA, y ya está en camino el Proyecto de la Especialización

en Ingeniería de Tasación, que ha contado con el trabajo incansable de la Ing. Noris Timaure, profesora de ese Decanato y actual Tesorera de Soitave Lara, que junto con la Comisión designada para tales efectos, llegarán a un feliz término por la acertada decisión y el empuje que se le está dando, y que con certeza consolidará la participación de Soitave en el campo del aprendizaje universitario de la profesión de tasador. También en el mismo artículo de opinión, el tasador presagió la aparición de nuevas asociaciones de profesionales dedicados a la tasación, por cierto, muy acertada su visión, pero creo que el tiempo y la razón decidirán su escaso posicionamiento, pero para ello debemos prepararnos en función de la normalización técnica, del ejercicio legal de la profesión y con la futura Ley del Ejercicio de la Tasación, por la cual debemos luchar. Muchos se preguntarán, ¿hasta cuándo Camacaro se va a ocupar de ese asunto?, Yo contesto: hasta que pueda disponer de tiempo, tener voluntad y fuerzas para luchar con el objetivo de demostrar y hacer entender a los demás profesionales y a los profanos, que la Ingeniería y la Arquitectura son las profesiones legalmente habilitadas para ejercer la tasación de activos en nuestro país. Mi esfuerzo llegaría hasta que alguien aparezca algún día con las mejores intenciones, con el respaldo de documentos legales, razonamientos lógicos y sobre todo con ética profesional, y me convenza de cuán equivocado estoy. Es que eso de la Multidisciplina, que tanto se está vendiendo actualmente en el campo de la tasación y a nivel de las especializaciones en las universidades, sería verdad, si todos cumpliéramos con las reglas, esto es, hacer las cosas para los cuales estamos preparados. Para ser más explicita mi posición, quiero expresar mi concepto un poco futurista sobre la Multidisciplina en el campo de la Tasación, tomado de mi Conferencia: Ingeniería de Tasación: Una Visión Crítica (2001): "La Multidisciplina no significa que todos los profesionales puedan ejercer todas las actividades, sino realizar aquellas para las cuales están capacitados, son especialistas y estén debidamente certificados; de tal forma que les habilite para actuar como Tasadores, atendiendo lo establecido en las normas vigentes, respetando el Código de Ética Profesional y cumplir con el contenido de la Ley que regirá las actuaciones profesionales de la especialidad de cada Tasador." Esto se interpretaría en el argot popular, como dice el refrán, y muy sabio por demás, ¡Zapatero a sus Zapatos¡ Continuando con el comentario sobre la conversa sostenida con el Economista, no solo me hizo las anteriores preguntas, no señor, hay más: me preguntó si yo sabía el concepto de Tasación, que metodologías se aplicaban para estimar el valor del bien, si conocía la importancia de diferenciar entre valor, precio y costo, sobre todo me hizo mucho hincapié sobre el origen de la Teoría del Valor, que me diera cuenta que fueron economistas (supongo que se refería a Smith, Ricardo, Malthus, Mill, Carey, Marshall y Marx, entre otros) y no ingenieros, los responsables de la evolución de la teoría.

Sobre este último le argumenté que el "derecho" de ejercer la profesión de Tasador (no hay carrera universitaria, de allí el verdadero origen del "enredo", que no es tal como veremos mas adelante) no necesariamente tiene que ver con la historia, si eso fuera así, entonces, serían los carpinteros quienes tuvieran el "derecho" de hacer las tasaciones ó los antiguos griegos, si se hace referencia a la conceptuación sobre la evolución de la Teoría del Valor según el maestro brasileño José Fonseca Fernándes: "El primer momento conocido cuando el hombre consideró el valor se pierde en la antigüedad, en los mas remotos tiempos bíblicos. Fue cuando José y sus hermanos tuvieron que enfrentar el problema del "valor de uso" y del "valor de cambio". Esa diferencia fue sabiamente comprendida por los antiguos griegos, a tal punto que Aristóteles enunció la teoría del "valor subjetivo", esto es, el valor del objeto creado que solamente existe en la mente humana." (Pellegrino, 1983). Le comento al Economista, que ellos, hoy mas que nunca, son piezas fundamentales para lograr avances fundamentales en la investigación sobre nuevos enfoques económicos aplicados a la tasación, tanto así, que los trabajos del I Congreso Internacional de Tasación y Valoración celebrado en el mes de julio del 2002 en Valencia, España; a mi criterio, los mas importantes e innovadores en el campo de la Tasación de bienes inmuebles urbanos, como el del Ing. Rubens Alves Dantas (Ingeniero civil, Doctor en Economía - Importancia de la Regresión Espacial en la Tasación de Inmuebles) y el del Ing. Roberto Piol (Ingeniero Civil Redes Neurales aplicadas en el Avalúo Inmobiliario), fueron los presentados por unos economistas españoles. El primer trabajo, Una Nueva Metodología en la Valoración de Inmuebles Urbanos mediante Modelos Espaciales de Regresión, presentado por el Dr. en Economía Fernando López Hernández, teniendo como coautores a Juan Jesús Bernal y María de Los Ángeles Palacios y Sánchez, de la Universidad Politécnica de Cartagena, en la misma línea de investigación del Ing. Dantas, con la diferencia en el uso de programas estadísticos especiales, mientras que Dantas sugiere SpaceStat, S-PLUS ó INFOMAP, los españoles lo solucionan a través de Excel, y comentan "...Aunque existe en el mercado software capaz de realizar el proceso de inferencia anteriormente descrito, (por ejemplo S-PLUS, tiene un módulo S+SpatialStatv1.91 desarrollado por Anselin y las Toolbox que bajo entorno Matlab son de libre disposición desarrolladas por LeSage, son excesivamente técnico, es decir, mas dificultosos de manejar y menos versátil que una hoja de cálculo, al tiempo que por su mayor costo, esté menos al alcance de una PYME..." El segundo trabajo, Valoración Espacial del Precio de la Vivienda y del Suelo mediante el Método del Krigeaje, de los Doctores en Economía Jorge Chica Olmo y Rafael Cano Guervós, de la Universidad de Granada, siguen en la misma línea que los trabajos citados, y proponen: "... la utilización del Krigeaje residual iterativo (KRI) para estimar espacialmente y de forma objetiva, el precio y valor de la localización de la vivienda... el KRI conecta dos técnicas estadísticas de naturaleza diferente: Regresión y Krigeaje...". Este tema también tratado en forma teórica por el Ing. Eduardo Magnu, de Argentina, se basa en la Teoría de las Variables Regionalizadas y comenta que “es conveniente para las

tasaciones”, solo que el colega suramericano difiere en la traducción de la palabra "Kriging" que los españoles la utilizan como Krigeaje, y sugiere para ello la palabra "crigeo", razones bien explicadas en su trabajo (para algunos no les parecerá relevante esto último pero para el autor argentino es cuestión de principios idiomáticos, si no pregúntense si hay una diferencia entre Tasar y Valorar). Como pudo oír estimado Economista, son economistas e ingenieros civiles con estudios de quinto nivel en economía, los que están adelantándose en esas líneas de investigación en sus universidades, aplican técnicas recientes y otras mas antiguas, son profesores y se interesan por explotar sus conocimientos en el campo de la tasación de bienes inmuebles urbanos, tienen libros al respecto, los quiere ver, mírelos aquí están en la biblioteca, le comenté y le dije: allí el del Ing. Rubens Alves Dantas (Ingeniería de Tasaciones: una introducción a la Metodología Científica) y el de los españoles, este es de J. Chica Olmo (Teoría de las Variables Regionalizadas) y el otro de Rafael Cano Guervós (Aproximación al Valor de la Vivienda aplicación a la ciudad de Granada). Todo bien estimado Economista, pero a pesar de las muchas coincidencias, existe una diferencia importante, el brasileño trabaja como Ingeniero de Tasaciones y está habilitado por Ley en su país, mientras que los economistas españoles, no trabajan en el área (al menos ellos), y legalmente no pueden ejercer en el campo de la tasación, específicamente en el área bancaria propiamente dicha. El economista me repregunta ¿por qué trabajan en ese campo?, y le respondo: porque están preocupados con los avances de las técnicas estadísticas en esa línea de investigación, y por lo importante de desarrollar y emplear teorías para analizar el complejo mercado inmobiliario. Como se pudo dar cuenta, Economista, ustedes juegan un papel muy importante en el campo de la investigación y además tienen un amplio campo de trabajo en Venezuela, por lo menos en el papel, establecido por la Ley de Ejercicio de la Profesión de Economista:

"Título II Del Ejercicio de la Profesión Art. 4°.- El ejercicio de la profesión de Economista comprende las siguientes actividades: 1° Asesorar y evacuar consultas en materias relativas a problemas económicos financieros; 2° Realizar estudios e investigaciones de carácter específicamente económico que para la concesión de determinados beneficios las autoridades públicas exijan a terceros; 3° Elaborar los estudios económicos - financieros que exija el estado para la constitución, instalación o registro de empresas de carácter extractivo, industrial, comercial, agropecuario y de servicios, así como de sus respectivas sucursales y agencias; 4° Preparar los estudios económicos y financieros que a requerimiento del estado sean necesarios para la promoción, constitución y registro de compañías de seguro, bancos y demás instituciones regidas por la ley de bancos y otros institutos de crédito, así como de sus sucursales y agencias;

5° Emitir dictámenes sobre asuntos económicos y financieros en procedimientos judiciales o administrativos cuando sean requeridos como expertos; 6° Desempeñar la docencia en las materias específicas de la formación profesional del economista que son requeridas para la obtención de los títulos señalados en el artículo 3° de esta ley......."(según la Gaceta Oficial N° 29.687 del 15-12-71 y el subrayado es del autor del ensayo). Como puede observar no está explícito la prestación de servicios profesionales en Tasación para los economistas, por ello Economista, explore nuevos campos, que la tasación de bienes inmuebles urbanos de máquinas, fincas, haciendas, fundos, industrias agropecuarias, plantas industriales, petroquímicas, plantas nucleares, sistema de transmisión eléctricas, sistemas de computación, etc, por formación técnica (también por Ley, mas adelante el por qué) es para los ingenieros (en sus diferentes especialidades) y los arquitectos. Si quiere trabajar en el área, le sugiero que se dedique a investigar sobre la Tasación de empresas e intangibles (marcas, patentes, concesiones, licencias, derechos de autor, sistemas de gestión, personal, cartera de clientes, publicaciones, contratos mineros, productos y servicios exclusivos, inventos, franquicias, know how, good will, jugadores - deportistas, artistas, programa de radio o televisión, Join Ventures, etc) para así fortalecer los conocimientos de los tasadores en ese especial campo. A manera de respaldar la antes citado, le comento que recientemente en el Decanato de Ingeniería Civil de la UCLA, se hizo el lanzamiento del Libro (Primera Edición en Castellano) intitulado “Ingeniería de Tasaciones, Una Introducción a la Metodología Científica”, del muy premiado Ing. Rubens Alves Dantas, catedrático e investigador de la Universidad Federal de Pernambuco (Recife – Brasil), que para mí fue una muy dura experiencia, pero a la vez llena de satisfacciones por haber culminado el proyecto, producto del esfuerzo de casi cuatro (04) años, que incluyó mi participación como traductor y corrector de textos, así como mi graduación como "editor de libros", para lograr que los tasadores latinoamericanos de habla hispana cuenten con bibliografía especializada sobre la utilización de las técnicas estadísticas aplicadas a la tasación de bienes muebles urbanos. El Economista se entusiasma y me dice que le comenté algo sobre el libro, sobre todo lo que respecta al ejercicio profesional del tasador y le expongo que el Ing. Dantas en el primer capítulo deja bien claro que los Ingenieros y Arquitectos del Brasil, cuentan con Leyes Federales y Normas Técnicas, en donde se establece el porqué están habilitados para el ejercicio legal de la Ingeniería de Tasaciones. También le comentó que comencé a traducir otro libro intitulado “Roteiro Prático de Avaliações e Perícias Judiciales” (aún sin el título definitivo en Castellano, algo así como Guía Práctica de Justiprecios y Experticias Judiciales), del también muy galardonado Ingeniero y Abogado Francisco Maia Neto, Profesor de la Universidad Federal de Minas Geráis y Presidente del Comité Organizador del Congreso Brasileño de Tasaciones y Pericias de Ingeniería, a realizarse en junio de 2003, en Belo Horizonte, Minas Geráis

El libro es sumamente interesante, destacándose los capítulos relativos a las actuaciones de los ingenieros en el campo de las experticias y de las tasaciones, en donde el Ing. Maia Neto, nos ilustra en el primer capítulo (pura casualidad con el contenido del primer capítulo del libro de Dantas ó es verdaderamente una materia obligatoria para los tasadores brasileños) sobre la importancia del ejercicio legal de la profesión, no dejando dudas sobre quienes están habilitados para realizar las tasaciones en su país. Por ello me permito presentar parte de la traducción, para que el texto apoye lo que yo he venido pregonando desde hace mucho tiempo sobre la importancia del ejercicio legal de la profesión del tasador en Venezuela: “...Con relación al concepto de precio, se admite que este sea la expresión monetaria de un bien, es decir, la cuantía en dinero que una determinada mercancía puede ser valorada. Por lo tanto, dos inmuebles que tengan valores de mercado diferentes, estos pueden ser vendidos por el mismo precio (cantidad de moneda), solo que se deben considerar las tasas de remuneración del capital, en el caso de que sean negociados en épocas diferentes. En la práctica, además de la importancia en reconocer esta distinción por parte del Ingeniero de Tasaciones, este debe conocer igualmente la ley que reglamentó la profesión del Corredor de Inmuebles, que le dio la potestad a los corredores de “opinar en cuanto a la comercialización inmobiliaria”, ya que algunos profesionales mal intencionados procuran sacar provecho de la inadecuada interpretación de la prerrogativa y provocan conflictos entre esta categoría y la de los Ingenieros y Arquitectos. Es común ver anuncios en los periódicos ofreciendo “tasaciones gratis”, cuando en verdad se tratan de estimaciones de precio, basadas en las opiniones sobre comercialización inmobiliaria, ya que los informes de tasación son competencia exclusiva de los Ingenieros, pautadas en normas técnicas y estudios matemáticos – estadísticos, cuyo objetivo es la determinación del valor. El Corredor de Inmuebles, en el proceso de negociación, participa como el profesional involucrado directamente en la venta del inmueble, mientras que el Ingeniero de Tasaciones es un analista de mercado, cuya función es la de emitir una opinión sobre el real valor de un determinado inmueble. En una analogía simple, consideramos la relación entre médicos y farmacéuticos, donde estos últimos, conocedores de medicamentos y de su aceptación por el público, no pueden expedir recetas, recíprocamente, a los médicos se les prohíbe la propiedad de farmacias, por cuestiones éticas, así en países mas desarrollados, el profesional que va a intermediar en una transacción no debe tasar el inmueble. En cuanto a otras categorías profesionales, especialmente abogados, contadores y funcionarios judiciales, no hay ninguna duda, de que no pueden elaborar Informes de Tasación, así tengan algún conocimiento adquirido por experiencia. Esto lo podemos ver mejor en el caso del privilegio profesional que tienen los médicos forenses, como es la expedición de

las Actas de Defunción, aunque el mas ignorante de los hombres puedan comprobar que su semejante está muerto...” Es importante puntualizar, estimado Economista, que los brasileños han sabido estructurar las bases para la defensa del ejercicio profesional, para ello le voy a leer otra parte interesante del capítulo citado del libro de Maia Neto, sobre la Normalización Técnica y Aspectos legales de la Tasación para los ingenieros, arquitectos y agrónomos inscritos en los CREA (Consejo Regionales de Ingeniería y Arquitectura): "4 NORMALIZACION TECNICA El primer intento de normalización, a través de la asociación Brasileña de Normas Técnicas, en el área de la Ingeniería de Tasaciones, sucedió en el año 1952, cuando el anteproyecto de Normas para Tasaciones de Inmuebles, escrito por el Ingeniero Augusto Luis Duprat, fue examinado por la entidad. Este estudio dio origen al proyecto P-NB-74R, en 1957, y mas tarde, en el año 1977, a la Norma Brasileña para Tasación de Inmuebles Urbanos (NB-502/77), posteriormente designados NBR-5676. Por primera vez, la ABNT creaba una norma técnica en el área, donde encontramos preciosos conceptos, clasificando la naturaleza de los inmuebles urbanos, instituyendo las notaciones, terminologías en trabajo de tasación aplicables, fijando los niveles de precisión en función de la cantidad, confiabilidad y tratamiento de los elementos investigados, estableciendo el desarrollo de los procesos de tasación fijando las condiciones a ser observadas y prescribiendo las directrices para la presentación de los informes de tasación. Luego, a través del convenio con el extinto Banco Nacional de Habitação (BNH), fue elaborada la Norma Brasileña para Tasación de Inmuebles Rurales (NB-6137/81), hoy clasificada como NBR-8799, donde encontramos, además de los principios relacionados en la norma anterior – aplicables a los inmuebles rurales – los conceptos relativos a la clasificación y tasación de bienhechurías rurales, reproductivas y no reproductivas, clasificación de la tierra de acuerdo con el Manual Brasileño para el Levantamiento de la Capacidad de Uso de la Tierra y desarrollo del proceso de tasación según la realidad agraria de la región en estudio. Casi como una derivación de las normas anteriores surgió la Norma Brasileña para Tasaciones de Lotes de Terreno Urbanizables (NB-900/84 o NBR-8951), donde los conceptos son mas explícitos si se comparan con los emitidos en normas anteriores, en lo que atañe al tratamiento matemático – estadístico y financiero. En esta norma se presenta la clasificación y el criterio de utilización de los lotes de terrenos, en consonancia con la Ley Nº 6.766, y se adopta el método involutivo dentro de la metodología básica aplicable. La otra Norma Brasileña existente se refiere a la Tasación de Unidades Estandarizadas (NB900/84 o NBR-8976), definidas como “los inmuebles mas construidos en el mercado inmobiliario, comprobado a través de la investigación específica, identificándose el tipo de acuerdo con su característica física constructiva”, cuyo texto normativo toma los niveles de precisión adoptados en la NBR-8951 y presenta las directrices generales del proceso de tasación. Finalmente tenemos la Norma Brasileña para Tasación de Maquinaria, Equipos, Instalaciones y Complejos Industriales (NB-901/84 o NBR-8977), cuyo texto trae la mas completa clasificación

de bienes a tasar, conjugada a una bien detallada directriz relativa a los niveles de precisión, dividiéndose el terreno y las bienhechurías, además de especificar detalles relativos a las inspecciones y condiciones especiales, principalmente en relación al cálculo del fondo de comercio. Debido al proceso dinámico imprescindible de una norma técnica, cuya finalidad es unificar ideas acompañando el progreso en la materia, fue publicado un nuevo texto de la NBR-5676. La revisión de esta norma, da un enfoque sobre las tendencias actuales de la práctica de los análisis de inversión y estadística inferencial, como soporte de la moderna técnica de Ingeniería de Tasaciones. Dando continuidad a los esfuerzos de implementación de normas en el sector, fue publicada, en diciembre de 1996, la Norma Brasileña para Experticias de Ingeniería en la Construcción Civil (NBR-13.752), el primer texto normativo sobre experticias editado por la ABNT, además de la Norma Brasileña para Tasación de Servidumbres (NBR13.820), publicada en mayo de 1997. Trabajos como estos, son fundamentales para que podamos concentrar los esfuerzos de los profesionales que actúan en el área, que originaron el Sub-Comité de Ingeniería de Tasaciones y Experticias, en el ámbito del Comité Brasileño de Construcción Civil (CB-2) de la ABNT, donde podremos no solo hacer los textos existentes, también suplir las necesidades en áreas como de alquileres, tasaciones de Minas, Expropiaciones Judiciales, Inspecciones Cautelares, entre muchas otras, donde la carencia de normas propias es una realidad presente. Solamente la concienciación general de los profesionales, acerca de la importancia del proceso de normalización, seguida de un constante intercambio de informaciones entre las entidades ligadas al sector y de la participación efectiva junto a la ABNT, podrá hacer que tengamos rápidamente normas que abarquen los diversos segmentos que conforman la Ingeniería de Tasaciones y Experticias, para la seguridad de la sociedad y garantía de los profesionales, elevando el ejercicio profesional y el desarrollo de la Ingeniería Nacional en todos sus campos de actuación." Escuchó bien, Economista, la lectura es un poco larga pero orientadora, donde las Normas son referidas a los diversos campos de la tasación de activos y realizadas por un Comité Técnico, integrados por ingenieros y arquitectos brasileños, pero hay algo muy interesante que me atrevo a leer: "5. ASPECTOS LEGALES Es común el surgimiento de noticias motorizadas para algunos medios de comunicación, buscando revivir una antigua polémica, relativa a la atribución exclusiva de los Ingenieros y Arquitectos en la realización de las tasaciones inmobiliarias. En especial, se discute la extensión de esa atribución a los corredores de inmuebles. Con el interés de informar a la sociedad, nos gustaría exponer algunas aclaratorias útiles, para concluir esta polémica, una vez que es incuestionable que la realización de los informes de tasación es atribución exclusiva de los profesionales registrados en los CREA´s, dentro de las diversas modalidades, quedando para los Corredores de Inmuebles solo “opinar en transacciones inmobiliarias.” 5.1 Naturaleza Técnica Las tasaciones inmobiliarias son trabajos eminentemente técnicos, pertenecientes a una

ciencia denominada Ingeniería de Tasaciones, cuyo acervo técnico fue obtenido a través de centenas de trabajos, libros y otros materiales reunidos en decenas de encuentros promovidos por las diversas entidades profesionales existentes en nuestro país. El asunto relativo a tasaciones inmobiliarias se encuentra hoy normalizado por la ABNT, en trabajo coordinado por una Junta Directiva Técnica de Ingeniería de Tasaciones y Pericias, respaldada en el Comité Brasileño de Construcción Civil de la entidad. De acuerdo con la normalización, esta actividad solo puede ser ejecutada por aquellas que posean formación académica de una carrera de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía. (subrayado del autor del ensayo) 5.2 Naturaleza Jurídico-Legal La Ley que regula el ejercicio de las profesiones de Ingeniero, Arquitecto e Ingeniero Agrónomo (Ley Nº 5.194 del 24 de diciembre de 1966), determina que son actividades y atribuciones de esos profesionales, entre otras “tasaciones, inspecciones, experticias, dictámenes.” De la misma manera, la Resolución Nº 218 del 29 de junio de 1973, del Consejo Federal de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía, que discrimina las actividades de las diferentes modalidades profesionales de la Ingeniería, Arquitectura y Agronomía, especifica las siguientes actividades: "inspección, experticia, tasación, arbitraje, informe y dictamen técnico." Ya el Código de Procedimiento Civil, en su art. 145, modificado para la Ley Nº 7.270, del 10 de diciembre de 1984, establece que “los peritos serán escogidos entre los profesionales de nivel universitario, debidamente inscritos en el organismo gremial competente...” Pero mas adelante, el mismo texto legal, en su art. 420, discrimina: “la prueba pericial consiste en un examen, inspección o tasación.” La Ley Nº 6.404, del 15 de diciembre de 1976, que habla sobre las sociedades por acciones dice, por su parte, que:”... la tasación de los bienes será hecha por tres (03) peritos o por una empresa especializada...” y que ”... los peritos o la empresa tasadora deberán presentar el informe fundamentado...” Del mismo modo, la Ley Nº 8.666, 21 de junio de 1993, que trata sobre licitación y contratos de la Administración Federal, considera como servicios técnicos profesionales especializados, entre otras: “dictámenes, experticia y tasación en general.” Siguiendo esta misma línea, la Resolución Nº 345 del CONFEA del 27 de julio de 1990, que trata sobre el ejercicio de los profesionales del nivel superior de las actividades de ingeniería de Tasaciones y Pericias de Ingeniería, y tiene fuerza de Ley (art. 27, f, de la Ley Federal Nº 5.194/66), establece todo procedimiento legal que rige la actividad, atribuyendo textualmente a los profesionales registrados en los CREA´s. Pero hay mas, determina claramente el caso de nulidad cuando este procedimiento no fuera seguido: ”serán nulas de pleno derecho las experticias y tasaciones y demás procedimientos indicados en el Art. 2º cuando hayan sido efectuadas por personas naturales, jurídicas no registradas en los CREA´s”. Pero recientemente, la Ley Nº 8.078 del 11 de septiembre de 1990, que creo el Código de Defensa del Consumidor, considera como práctica abusiva” colocar, en el mercado de consumo, cualquier producto o servicio en desacuerdo con las normas expedidas por los organismos competentes o, si las normas específicas no existen, por la Asociación Brasileña de Normas Técnicas...” En consonancia con este dispositivo legal, basta verificar todas las normas brasileñas relativas a la tasación, donde consta que: “... la determinación del valor es de la responsabilidad y de la competencia exclusiva de los profesionales legalmente habilitados por los CREA´s...”

Interesante, no es verdad licenciados, pero todavía les voy a leer más: "5.3 Interpretación Legal La jurisprudencia en nuestros tribunales tiene muchas decisiones relativas al asunto. La mayoría de las decisiones coincide en lo que se refiere a la exclusividad de la atribución a Ingenieros y Arquitectos para proceder a la realización de experticias: “El nombramiento del perito para la tasación de inmuebles debe recaer en un ingeniero...” (Consejo de Justicia Federal). “Son nulas las pericias y arbitrajes en acciones de renovación y revisión........realizadas por técnicos en contabilidad [...] los conocimientos técnicos – científicos que ese trabajo exige [...], lo hacen exclusivo del ingeniero o arquitecto, (Tribunal de Alzada de Rio de Janeiro). “Informe pericial - Examen hecho por Corredor de Inmuebles – Inhabilitación legal – Nulidad [...] No podría ser nombrado un corredor de inmuebles, cuya actuación profesional se restringe, como está establecido en el art. 7º de la Ley Nº 4.116/62, a la de mediador en la venta, compra, permuta o alquiler de inmuebles. La pericia solo podrá ser realizada, como deberá ser, por el ingeniero civil o arquitecto, a tenor de lo dispuesto en la Ley Nº 5.194/66” (Tribunal de Justicia de Minas Geráis). En el Derecho de Construir, de la autoría del bien recordado Hely Lopes Meirelles, encontramos una cita lapidaria sobre el asunto: “La tasación de inmuebles se viene especializando día a día, con la elaboración de normas técnicas y de fórmulas matemáticas para la cuantificación de sus valores, lo que hace exclusivo para los ingenieros, arquitectos y agrónomos, tenedores del privilegio profesional de todas las experticias prediales...” El abogado Huagih Bacos, presidente de la CVI-SP, Corredor de Inmuebles, consejero del Creci/SP y 4º Vice-Presidente del SCIESP, en un artículo intitulado "De la Importancia de la Tasación en la Nueva Acción de Revisión del alquiler", enfoca la tasación previa del inmueble como esencia primordial de acción de revisión del alquiler y dependiente de la prueba pericial de ingeniería: “Pese a la autoridad de los corredores de inmuebles, su opinión (art. 3º de la Ley Nº 6.530, de 12 de mayo de 1978) traducida en declaración, legalmente no tiene valor decisivo”. El ilustre jurista Carlos Mario da Silva Velloso, integrante de la mas alta corte jurídica del país, el Supremo Tribunal Federal, en conferencia presentada en la Sociedad Minera de Ingenieros, el día 3 de agosto de 1986, afirmo textualmente: “...las tasaciones de inmuebles son exclusivas de los ingenieros”. Eso está muy bien ingeniero, pero dónde está reflejada la Ética Profesional, comenta el Economista. Un momento, ya se lo voy a buscar, aquí está, se la leo: "5.4 Ética El 30 de enero de 1988, los presidentes del Crea-MG y del Creci-4ta Región, firmaron un pacto de caballeros, donde consta que “informes, experticias, tasaciones, inspecciones, revisiones, incluso de alquileres [...] serán de la competencia exclusiva de los profesionales registrados en el Crea...” “y que “ a los corredores de inmuebles [...] deberán, tan solamente, opinar sobre el valor de mercado...”

Eso está muy bien estimado ingeniero, pero qué experiencia conoce usted de otros países, lo que pasa es que usted es muy dado al Brasil, y me parece que está muy sesgado, no le parece amiga Contadora. La Contadora no había hablado, solo escuchaba, y en ese momento estuvo completamente de acuerdo con el Economista, y me dijo que le expusiera casos de otros países para ver si la convencía. Les comento que mi asistencia al I Congreso Internacional de Tasación y Valoración fue tan importante como provechosa porque pude corroborar por mi mismo y no por intermedio de otras personas, sobre la realidad española en el campo de la Tasación y la Valoración. Le expreso al Economista, que tal cual les había leído en el nombre del congreso, las palabras tasación y valoración tienen diferente significado, en España, se habla de tasación cuando existe mercado, por ejemplo, tasación de bienes inmuebles urbanos y valoración, para casos específicos, como valoración de obras de arte. En nuestro país son sinónimos y yo me inclino por utilizar las palabras Tasación e Ingeniería de Tasación únicamente. También existen palabras referidas al campo de la tasación con mucho arraigo en el argot financiero y judicial, tal es el caso de la palabra avalúo, que según el Lic. Alexis Orellana, al entrevistarme en su programa Venezuela en Positivo de Radio Lara, tuvo la fineza de comenzar con los resultados de su espontánea investigación donde llegó a la conclusión de que la palabra no tiene significado propio (siempre se refieren en los diccionarios a: véase valuación, tasación, etc) y es muy posible que se haya derivado del verbo avalar, que precisamente nada tiene que ver con valor, sino con la acción de garantizar una deuda o compromiso. Entonces, con base a su formación como periodista siguió indagando y se convenció que la palabra tasación es la mas idónea para designar el acto de estimar el valor de un bien. En el último Curso de Formación Profesional en Tasación Inmobiliaria realizado en convenio con el Decanato de Ingeniería Civil de la UCLA y Soitave Lara, le señale a los participantes la necesidad de diferenciar los pares, Avalúo -Avaluador, Valuación- Valuador, Tasación- Tasador e Ingeniería de Tasación- Ingeniero Tasador, para ello le recomendé que hicieran un ensayo sobre el particular. Los resultados fueron muy heterogéneos vistas las fuentes de información consultadas, desde leyes, reglamentos, diccionarios, libros, revistas de diferentes épocas, etc, pero fue bien relevante para ver el fortalecimiento del uso de las palabras como Tasación, que yo la defino como el arte de estimar técnicamente el valor de un bien, y como Tasador, que es aquella persona con preparación académica y con sólidos conocimientos de mercado, que determina técnicamente el valor de un activo, ambos conceptos, tienen ciertas relaciones con los otros enfoques de los otros pares investigados, pero son fundamentales para definir conceptualmente la Ingeniería de Tasación: "La Ingeniería de Tasación es una especialidad de la Ingeniería que reúne un amplio conjunto de conocimientos en el área de la Ingeniería y de la Arquitectura, así como de otras áreas de las ciencias sociales, exactas y de la naturaleza, con el objetivo de determinar técnicamente el valor de bien, de sus derechos, frutos y costos de reproducción" (Dantas, 2002) También hay palabras que tienen diversos usos, tal es el caso de Valuación que en el campo de la construcción se refiere a las partidas de obra ejecutadas en un período que determinan la cantidad de dinero a ser pagada al contratista. Es muy probable que se confunda Valuación con Evaluación, ambas existen pero con significados diferentes, en cuanto al enfoque, cualitativo, el primero, y cuantitivo, el segundo.

Otra palabra, a mi parecer la mas inadecuada, es perito, que generalmente es empleada para designar a los expertos en algo, pero que regularmente en la tasación se refiere a un profesional de la ingeniería o arquitectura, que aún habiendo conseguido estudios universitarios hasta de quinto nivel, tiene inmerecidamente que asumir la acepción de la palabra: persona con experiencia pero sin estudios académicos. No será extraño seguir viendo el uso de Perito Avaluador o Perito evaluador, debido a que están en nuestras leyes y que seguirán empleándose muy a pesar de nuestra incomodidad, hasta que algún día se sustituyan por los conceptos modernos específicos en el área. El uso de los términos no está estandarizado en los países latinoamericanos, de allí que puede hablarse del Cuerpo Técnico de Tasadores del Perú, del Instituto de Evaluadores de Puerto Rico, Instituto de Tasadores Dominicanos, Sociedad Colombiana de Avaluadores, Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile, así como otros Institutos y sociedades de valuación o de Ingeniería de Tasación de otros países, por ello la necesidad de normar en este sentido para homologar el uso de los términos específicos, situación aparentemente utópica que ya plantee en el Congreso Extraordinario de la UPAV en Valencia (2001). Me desvié un poco, mi Economista, pero era muy importante exponerle ese tópico, de allí que le pido disculpas, pero seguimos. Y así como existen diferencias conceptuales entre las palabras tasación y valoración en España, también le participo que el Master Internacional de Valoración y Tasación en la Universidad Politécnica de Valencia, tiene dos tipos de titulación, en función del grado académico que tiene el aspirante. Si la persona no tiene estudios de tercer nivel, al culminar se le otorga el Título de Master, y si el candidato tiene estudios universitarios, es decir, Licenciatura, le otorgan el título de Master Universitario. Hay ciertos requisitos para ingresar, pero está abierto a diversas profesiones y es posible hacerlo desde Venezuela, y que SOITAVE tiene un interesante convenio para sus agremiados. El Economista muy atento a mi exposición, me dice que espere un momento, según lo que entendió, el como economista puede hacer el Master y entonces pregunta: ¿ese título le permite ejercer libremente la profesión de tasador?. En cuanto a que si puede hacer el Master, es verdad tiene todas las oportunidades y es mas si quiere, trabaja en España, una vez cumplidos los requisitos del gobierno español, pero hay un pequeño detalle, el campo de trabajo es específico, te explico: hay unos ciertos detalles que debe conocer, que son los contenidos en los Reales Decretos: "REAL DECRETO 775/1997, DE 30 DE MAYO, SOBRE EL REGIMEN JURIDICO DE HOMOLOGACION DE LOS SERVICIOS Y SOCIEDADES DE TASACION. Artículo 2. Definiciones. A los efectos del presente Real Decreto se entenderá por: 1. Grupo: aquel conjunto de entidades definido en el artículo 4 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores. 2. Profesionales: los arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos, cuando se trate de valorar fincas urbanas en todo caso, o solares e inmuebles edificados con destino residencial, y los ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente, según la naturaleza del objeto de la tasación, en los demás casos. 3. Profesionales vinculados: aquellos profesionales que, contando con una experiencia mínima de tres años en la actividad de tasación, hayan celebrado con la sociedad de tasación, o con la entidad de crédito correspondiente, un contrato de naturaleza civil, mercantil o laboral con la finalidad de garantizar permanentemente la efectividad de los mecanismos de control interno

necesarios para asegurar un adecuado conocimiento de la situación y condiciones del mercado inmobiliario sobre el que han de operar, el cumplimiento uniforme de las normas de valoración aplicables y la observancia de las obligaciones e incompatibilidades previstas en este Real Decreto. "(http://www.valmesa.es/Legislacion/RealDecreto775-997.htm y el subrayado es del autor del ensayo). Definidos las profesiones vinculantes a la tasación para el sector bancario, te leo otros decretos sobre la materia en discusión: "Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981 de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.

Artículo 37. Informe de tasación.1. El informe de tasación contará con una primera parte que recogerá todos los aspectos jurídicos y técnicos que influyan en la valoración del bien, y que constituyen las características básicas definitorias del mismo. 2. La segunda parte será de carácter valorativo, y estará constituida por el conjunto de cálculos técnicos-económicos conducentes a determinar el valor final de la tasación. 3. El informe técnico de tasación, así como el certificado en el que podrá sintetizarse el mismo, habrá de ser firmado necesariamente por un Arquitecto, Aparejador o Arquitecto técnico, cuando se trate de fincas urbanas, solares e inmuebles edificados con destino residencial y, en los demás casos, por un Ingeniero o un Ingeniero técnico de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación. Este informe no tendrá que ir visado por el Colegio Oficial respectivo y caducará a los seis meses de su fecha. (Modificado por RD 1289/1991.4. Se autoriza al Ministerio de Economía y Comercio para dictar una instrucción en la que consten las distintas normativas concretas que han de seguirse en la tasación de las agrupaciones o tipos de bienes admitidos en garantía de títulos hipotecarios." Veamos que mas tenemos al respecto: "Real Decreto 1289/1991, de 2 de agosto, por el que se modifican determinados artículos del Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario. Art. 37. Informe de Tasación.El informe técnico de tasación, así como el certificado en el que podrá sintetizarse el mismo, habrá de ser firmado necesariamente por un Arquitecto, Aparejador o Arquitecto técnico, cuando se trate de fincas urbanas, solares e inmuebles edificados con destino residencial y, en los demás casos, por un Ingeniero o un Ingeniero técnico de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación. Este informe no tendrá que ir visado por el Colegio Oficial respectivo y caducará a los seis meses de su fecha." (http://hidra.ceca.es/2000/normafin/normafin y el subrayado es del autor del ensayo) Como se podrá dar cuenta estimado Economista, y estimada Contadora, también en España, el campo de la tasación, en el sector bancario, es de la exclusividad de los profesionales técnicos mencionados en los Reales Decretos.

Para culminar con lo de España, les cuento que en el VIII Congreso Venezolano de Valuación celebrado en Valencia en octubre del 2001, ante una pregunta del Ing. Bernardo Pulido (Presidente de Soitave) sobre cuál profesión es la mas idónea para ejercer la tasación, el Prof. Vicente Caballer Mellado, Vice Rector de la UPV, magnifico investigador y maestro en el campo de la tasación, luego de haber hecho su brillante exposición sobre Valuación de Empresas, comentó ante la pregunta del Presidente, que indudablemente por su formación técnica la profesión del ingeniero es la mas idónea, respuesta que arrancó un ensordecedor aplauso por parte de la mayoría de ingenieros y arquitectos que estaban en el auditorio. Como era de esperarse en un encuentro de profesionales técnicos. Para ser aún más convincente estimados licenciados, les voy a leer algo extraído de una ponencia, presentada en el referido congreso español, del Arquitecto Andrés González Betancourt, de la Universidad de Guadalajara (México) sobre la experiencia mexicana: "La actividad valuatoria queda comprendida en tres niveles: Primer Nivel: En este nivel está comprendido el público en general, aquella persona que tiene la necesidad de tomar una decisión en el manejo del bien raíz para comprar, hipotecar, rentar, etc., y lo hace por sí solo, o en algunas ocasiones lo hace consultando a un valuador profesional. Segundo Nivel: En este nivel está comprendido entre las personas que componen el ramo de los bienes raíces como lo son los vendedores inmobiliarios, corredores de bienes inmuebles, constructores, administradores, prestamistas, inversionistas. Estas personas no son valuadores profesionales pero están en contacto constante con el manejo del valor de la propiedad. Son fuentes de información para el público, sin embargo limitan sus opiniones de acuerdo a sus posibilidades de conocimiento de la materia. En los casos de relevancia acuden a los expertos. Tercer Nivel: Este nivel está constituido por los valuadores profesionales. Los valuadores profesionales de la construcción, Arquitecto o Ingeniero Civil, ya contemplado a nivel de Ley de Valuación del Estado de Jalisco. Los mucho menos de son otra profesión, estos porque ya tenían su registro ante la Comisión Nacional Bancaria, antes de la creación de la ley. La CNB recientemente dejó de tener control sobre los aspectos de la valoración. El valuador profesional está dedicado exclusivamente para trabajos de valuación. contando con los conocimientos suficientes, práctica, ética, integridad y se identifica profesionalmente en el medio por los grados obtenidos y los registros inscritos en los padrones de las dependencias correspondientes como los son instituciones de crédito, bancos, compañías aseguradoras, catastros, comisión de avalúos de bienes nacionales y organismos dedicados a la producción de viviendas masivas." (Fuente: La Enseñanza en la Evaluación Económica en proyectos arquitectónicos, dentro de la carrera de Arquitectura del CUAAD UDG y el subrayado

es del autor del ensayo). Para complementar la experiencia mexicana, le platico al Economista sobre la ponencia de Oscar Pérez Veyna, profesor de la Universidad Autónoma de Zacatecas y del Ing. Fidel Álvarez, actual Presidente de la Federación de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuación, que habla sobre la situación de la Valuación de Inmuebles en México y la importancia del programa de especialidad en valuación de inmuebles: . "3. Marco Legal de la Valuación Como consecuencia de la experiencia lograda al recorrer el país con este proyecto académico de fuerte vinculación con el gremio valuatorio, surgió una discusión sobre los aspectos legales de la actividad. Es el caso, que no obstante la existencia de circulares emitidas por las instituciones bancarias, de la existencia de la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales (CABIN), de la reglamentación propia de la ANIMVAC,. A.C. existe aún un vacío importante. La ausencia de la Ley del Valuador. Esta ha sido cubierta parcialmente por algunas entidades que por iniciativa de los valuadores se han hecho llegar documentos propositivos para definir el marco legal de esta actividad. Sin embargo, es un hecho que esta labor presenta aún serias deficiencias en la gran mayoría de los estados. No obstante, este movimiento de la valuación, ha derivado en reuniones con autoridades de la Secretaría de Economía, Secretaría de la Contraloría y Desarrollo Administrativo y, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) que han permitido un acercamiento y un mejor conocimiento de nuestra actividad. Lo anterior ha rendido frutos, a corto plazo con las siguientes acciones: o Proyecto de ley de valuación mercantil; o Propuesta y aceptación por parte de la SHCP, del artículo 4° del Código Fiscal de la Federación; o Presentación por parte de la ANIMVAC (hoy FECSIVAL: Federación de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuación) del primer proyecto de Normas Mexicanas de Valuación que integra conceptos de calidad y mejora continua en el proceso valuatorio." (el subrayado es del autor del ensayo). Entre las cuatro líneas de acción que proponen los autores del trabajo, como Retos y Oportunidades para FECSIVAL, además de las tres señaladas, indican que "...es necesario que la cédula profesional de posgrado en valuación, sea el documento mas importante para permitir a las personas físicas la actividad valuatoria en nuestro país.". Siguen diciendo que"... Todas estas acciones tienen una orientación central, el lograr la " independencia del valuador profesional"; es decir, eliminar el intermediarismo que hoy se requiere para poder certificar un avalúo, y este cuente con el reconocimiento legal...". Con respecto a todo el contenido del trabajo y a lo extraído concluyen que la participación de las universidades en coordinación y colaboración con FECSIVAL, están transformando las condiciones que regulan y están modificando la legislación, para que el valuador deje de ser

"perito valuador" para que cuente con una cédula profesional expedida por la única autoridad gubernamental responsable de autorizar el ejercicio de una profesión (SEP). En este sentido, finalizan diciendo que la sociedad mexicana podrá estar con la certidumbre de que el servicio de la valuación, ahora está en manos de verdaderos profesionales con capacidad, apartado de la mediocridad y el empirismo. Y tengo aún otras razones, estimado Economista, para fortalecer mi posición, en este caso le hablaré de la experiencia argentina en educación universitaria, convenio UBA - UPV, que coordina el Arq. Eduardo Elguezabal, que ha sido Miembro del Tribunal de Tasaciones de la Nación desde 1991, ocupando en diversos períodos la Vicepresidencia de la Sala I y la Vicepresidencia II del Tribunal. Es además Asesor en Valuaciones Hipotecarias. En la presentación del posgrado se habla un poco sobre la valuación de inmuebles y sobre la incumbencia profesional: "La valuación de inmuebles en nuestro país se realiza fundamentalmente para responder a dos grandes tipos de requerimientos: • La valuación como perito ante la Justicia; • La valuación de bienes ofrecidos como garantía hipotecaria, el análisis de factibilidad de emprendimientos, el asesoramiento para inversiones, etc. E incluso la valuación de bienes muebles y obras de arte. Complementariamente, adquiere también importancia la actividad dirigida a la determinación de valores catastrales, valuaciones a efectos de seguros, etc. La carga habitual de trabajo de un tasador está compuesta por tasaciones "ordinarias", es decir, aquellas referidas a situaciones normales en el mercado, y tasaciones "extraordinarias" (las que por la magnitud de su superficie o de la singularidad de otras características del inmueble las hacen especiales o fuera de lo común) La tercerización de los servicios de tasaciones hacia empresas y profesionales calificados del medio puede contribuir a una mayor profesionalización y sumar la exigencia de una formación permanente y continua de los tasadores. Tanto los arquitectos como los ingenieros, los ingenieros agrónomos y los agrimensores tienen incumbencia profesional reconocida para tasar, sostenida en la formación específica que reciben durante la carrera de grado en la Universidad. Esta formación básica es complementada por Cursos de Posgrado que se dictan en la Universidad o en algunas instituciones (colegios y sociedades profesionales). El Curso de Posgrado que se dicta en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, pionero en la materia, ha permitido la inserción laboral de gran número de profesionales y tiene una calificación altamente favorable según los mecanismos evaluatorios de la Escuela de Posgrado de la FADU UBA. Una Carrera con titulo de Especialización permitirá complementar la oferta académica con un nivel de mayor excelencia. .CUADRO SINTESIS La formación de los profesionales Tasadores en la Argentina Incumbencia en tasaciones: Establecida por Resolución del Ministerio de Educación de la Nación en función de materias y contenidos específicos de la Carrera de Grado (Arquitecto, Ingeniero, etc.)

Formación general: Materias y contenidos específicos que forman parte de la carrera de grado en las Universidades correspondientes. Formación especializada: Cursos de Posgrado en algunas Universidades e instituciones privadas. Ejemplo: Curso de Posgrado en Tasación de Inmuebles en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, a través del Centro de Actualización Profesional de la Escuela de Posgrado. Por lo expresado, la Carrera propuesta tiene como objetivo central brindar los elementos teóricos y prácticos necesarios para desarrollar la Valuación de Inmuebles, a nivel de Especialidad Profesional. (fuente:http://www.fadu.uba.ar/posgrados/actividades/org_curricular/tasaciones.doc) Economista, despierte, se ha aburrido con el tema. El me dice: no estimado Ingeniero, lo que pasa es que he cerrado los ojos "para ver" si dentro de todo esto consigo alguna pista para poder luchar y poder ejercer la tasación en todos los campos. En eso abre los ojos y se para, mirándome a los ojos, muy cerca, me dice: pero eso es en Brasil, España, México y Argentina, total yo quiero trabajar aquí en Venezuela, y como aquí hay una anarquía manifiesta, nosotros los economistas, los contadores, los administradores, los corredores inmobiliarios, los abogados, también queremos trabajar en medio de esta crisis, porque hay que hacer algo para ganarse la vida, y un "avaluíto" es un tigre mas que uno mata, verdad amiga contadora, al hacer esos cursos expeditos, al igual que los contadores, los abogados y los administradores, los economistas nos estamos preparando para el posicionamiento dentro del campo de la tasación, poco a poco pero seguros. No se me adelante, que aún no le he expuesto la situación venezolana, se que hay muchos mitos pero también hay basamentos legales que le dan la exclusividad del ejercicio de la tasación a los Ingenieros y Arquitectos, pero que no se aplican, dando una libertad que muchas veces se confunde con "libertinaje", para ello estaremos los directivos de SOITAVE para defender el ejercicio profesional y apuntalar la ardua labor y la lucha de los miembros de la Sociedad desde su fundación en 1965. Como ya les expliqué el caso de los economistas, ahora vamos a revisar la Ley de Ejercicio de la Contaduría Pública, no se incomode estimada Contadora: "Capítulo III Del Ejercicio Profesional Art. 7°.- Los servicios profesionales del Contador Público serán requeridos en todos los casos en que las leyes lo exijan y muy especialmente en los siguientes: a) Para auditar o examinar libros o registros de contabilidad, documentos conexos y estados financieros de empresas legalmente establecidas en el país, así como el dictamen sobre los mismos cuando dichos documentos sirvan a fines judiciales o administrativos. Asimismo será necesaria la intervención de un contador público cuando los mismos documentos sean requeridos a dichas empresas por instituciones financiera, bancarias o crediticias en el cumplimiento del objeto social; b) Para dictaminar sobre los balances de bancos, compañías de seguros y almacenes generales de depósito, así como los de cualquier sociedad, cuyos títulos valores se negocien en el mercado público de capital. Estos deberán ser publicados;

c) Para dictaminar sobre los estados financieros de bancos, compañías de seguros y almacenes generales de depósito, así como otras instituciones de crédito deben publicar o presentar, de conformidad con las disposiciones legales. Igualmente dictaminar sobre dichos estados financieros; d) Para actuar como peritos contables, en diligencias sobre exhibición de libros, juicios de rendición de cuentas o avalúo de intangibles patrimoniales; e) Para certificar estados de cuentas o balances que presenten liquidadores de sociedades comerciales o civiles, cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); f) Para certificar estados de cuenta y balances producidos por síndicos de quiebra y concurso de acreedores, así como para revisar y autorizar balances que se utilizarán en la transformación o fusión de sociedades anónimas cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); g) Para certificar el informe del Comisario de las Sociedades de capital, exigido por el artículo 311 del Código de Comercio, cuando así sea solicitado por un número de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Cuando la sociedad sea de la naturaleza de la prevista en los artículos 56, 62 y 70 de la Ley de Mercado de Capitales, la certificación del informe del Comisario por un contador público será obligatoria; h) Para dictaminar sobre los estados financieros que deberán publicarse como anexos a los prospectos de emisión de títulos valores destinados a ofrecerse al público para su suscripción y que sean emitidos, conforme a la Ley de Mercado de Capitales; i) Para dictaminar sobre balances y estados de ganancias y pérdidas de empresas y establecimientos públicos descentralizados, así como de fundaciones u otras instituciones de utilidad pública..". (fuente: Gaceta Oficial N° 30.273/ 05-12-73 y el subrayado es del autor del ensayo). La contadora muy atenta, me comenta que si me fijé en el contenido en el punto h), que se interpreta que los contadores pueden hacer avalúos de intangibles. Pero le contesté que no concluyera, que faltaba leer el Reglamento de la Ley de Ejercicio de la Contaduría Pública: "Capítulo III Del Ejercicio Profesional Art. 8°.- Los servicios profesionales del Contador Público serán requeridos para cualquiera de las actividades siguientes: 1) Para el examen de estados financieros de empresas y la opinión sobre los mismos, cuando el informe del Contador Público o el correspondiente balance sean utilizados para fines judiciales o administrativos o para ser presentados a instituciones financieras, bancaria o crediticias o a terceros en general; 2)El examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que los institutos bancarios, compañías de seguros, almacenes generales de depósito y demás compañías deban publicar o presentar de conformidad con la Ley; 3) La auditoría o el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que los bancos u otros institutos de créditos y las compañías se de seguros deban publicar o presentar conformidad con las disposiciones legales que rigen dichas empresas;

4) La actuación como peritos cuando requieran de ellos los tribunales, las inspectorías de trabajo y otros organismos judiciales y administrativos siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley. 5)Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que deban presentar los liquidadores de sociedades, sean comerciales o civiles o de firmas personales, cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00); 6)Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que presenten los síndicos de quiebra y concurso de acreedores de compañías comerciales o civiles o firmas personales cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolívares (Bs. 5000.000,00) y cuando los mismos deban ser presentados a la asamblea de accionistas que haya de aprobar la fusión de sociedades anónimas o la transformación de una de ellas en una estructura formal diferente; 7) Para preparar conjuntamente con el comisario de las compañías mercantiles, el informe que de conformidad con el artículo 311 del Código de Comercio sea exigido por un número de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Para las sociedades regidas por los artículos 56, 62 y 70, de la Ley de Mercado de Capitales, la actuación profesional de uno o varios contadores públicos será requerida en todos los casos y el informe del Comisario siempre deberá ser firmado tanto por el comisario como por los contadores públicos; 8)Para la auditoría o el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros que acompañen a los prospectos de emisión de acciones u obligaciones de empresas exigidos por la Comisión Nacional de Valores a los fines de autorizar su oferta pública y los de las empresas cuyas acciones u obligaciones se coticen en la bolsa; 9) Para el examen y la preparación del informe correspondiente de los estados financieros de los institutos autónomos y de otras empresas, fundaciones, compañías jurídicamente autónomas dependientes del Estado venezolano; 10) Para la representación de otro Contador Público o firmas de contadores públicos domiciliados o constituidos en el territorio venezolano o en el exterior; y 11) En los demás casos en que las leyes y los reglamentos lo requieran." (fuente: Gaceta Oficial N° 30.617/ 06-02-75 y el subrayado es del autor del ensayo). Ahora como pudo observar, los servicios profesionales del Contador Público referidos al punto h) de la Ley, sobre avalúos de intangibles fue modificado en el punto 4) del Reglamento, que es bien explícito en relación con la actuación del Contador Público como peritos y se acota: "siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley". Los dos profesionales me miran y todavía incrédulos, me dicen que le hable sobre la Ley de Abogados y que si le permite ejercer a los abogados como tasadores; “mire Ingeniero que ese gremio es fregado”, comentó el Economista. Comencemos con leer sobre el alcance del ejercicio profesional: "LEY DE ABOGADOS TITULO II DEL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN DE ABOGADO

"Artículo 10. El abogado inscrito en un Colegio de Abogados, puede ejercer legalmente en todo el territorio de la República; cuando pase a ejercer habitualmente su profesión en una entidad que territorialmente corresponda a otro Colegio, o cambiare de residencia o domicilio en virtud de la función que desempeñe, deberá incorporarse en este último dentro de treinta días. A la solicitud de incorporación deberá acompañar la constancia de la inscripción en el anterior Colegio y la prueba de la solvencia en el pago de las contribuciones con los organismos indicados en el artículo 7. Si la solicitud de incorporación fuere negada, podrá apelarse dentro de los cinco días hábiles siguientes para ante el Directorio de la Federación de Colegios de Abogados de Venezuela, caso en el cual se observará el procedimiento establecido en el artículo anterior. Artículo 11. A los efectos de la presente Ley se entiende por actividad profesional del abogado el desempeño de una función propia de la abogacía o de una labor atribuida en razón de una Ley especial a un egresado universitario en Derecho, o aquellas ocupaciones que exijan necesariamente conocimientos jurídicos. Se entienden por ejercicio profesional la realización habitual de labores o la prestación de servicios a título oneroso o gratuito, propios de la abogacía, sin que medie nombramiento o designación oficial alguna. Parágrafo Único.- Quedan sometidos a la presente Ley, y en consecuencia, sujetos a los mismos derechos y obligaciones, los abogados que sean: Profesores en las Universidades del país; Magistrados de la Corte Suprema de Justicia o Jueces de la República; Secretarios de los Tribunales; Defensores; Fiscales del Ministerio Público; Registradores; Notarios; Consultores o Asesores Jurídicos de personas individuales o colectivas públicas y privadas y, en general, todo abogado que en ejercicio de una función y en razón de sus conocimientos especiales en Derecho, preste a terceros, pública o privadamente, el concurso de su asesoramiento. (Fuente: Gaceta Oficial N° 1.081 Extraordinario de fecha 23 de enero de 1967) Absolutamente nada sobre lo que estamos tratando, escuche bien Contadora, y usted Economista, en cuanto los administradores por si me preguntasen me adelanto, las leyes vigentes del ejercicio de su profesión, tampoco los habilita para ejercer funciones profesionales como tasadores. El Economista comenta que está bien todo hasta aquí, pero que no le he leído nada sobre los ingenieros, a ver, que información al respecto tenía. Les informe que basado en mis pocos conocimientos e interpretación de las leyes venezolanas, que en primer lugar nos remitiremos a nuestra antigua y obsoleta Ley: "DECRETO N° 444 DEL 24 DE NOVIEMBRE DE 1958 LA JUNTA DE GOBIERNO DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA en uso de las atribuciones que le confiere en su Acta Constitutiva, en Consejo de Ministros, Decreta: la siguiente LEY DE EJERCICIO DE LA INGENIERIA, LA ARQUITECTURA Y PROFESIONES AFINES CAPITULO I Disposiciones Generales

Artículo 1. El ejercicio de la Ingeniería, la Arquitectura y profesiones afines se regirá por las prescripciones de esta Ley y su Reglamento y las normas de ética profesional." Con base en este artículo, no hay mayores argumentos para comenzar una defensa, ya que con toda seguridad si existiese un Reglamento de la Ley, la Ingeniería de Tasación debería tener un lugar excepcional que hubiese dejado bien claro el ejercicio legal de la profesión del tasador. Sin embargo, nos deja abierta la interpretación y para ser coherente con lo tratado hasta el momento leamos el siguiente artículo: "CAPITULO II De las Profesiones Artículo 9. Las actividades profesionales para las cuales capacita cada título serán determinadas por el ejecutivo nacional, previo informe del Consejo Nacional de Universidades y el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Lamentablemente hasta ahora no hemos sido lo suficientemente diligentes para buscar un pronunciamiento del ejecutivo nacional, aún no hemos tenido una relación intensa con las universidades, para que el CIV pudiese especificar el campo de actuación del Ingeniero tasador y de allí la falla mas evidente, la ausencia de una materia de pregrado en la carrera de ingeniería y la continuidad de los estudios de cuarto nivel en el área. Por ello es importante comenzar con las relaciones con las universidades nacionales y con las extranjeras, para establecer los vínculos necesarios para materializar el proyecto universitario que fundamente académicamente la profesión del Ingeniero tasador. El economista me dice que porque comento eso, yo le digo que me disculpe es que pensé en voz alta. Ahora, veamos detalladamente el siguiente Capítulo, estimados Economista y Contadora, de acuerdo a la interpretación que doy como ingeniero, nunca como abogado, que lo que está escrito es la principal base para analizar la habilitación legal en el campo de la tasación: "CAPITULO IV Del Ejercicio Profesional Artículo 9. Constituye ejercicio profesional, con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran capacitación proporcionada por la educación superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, según se determine reglamentariamente." Como pudieron oír, se debe tener una capacitación universitaria lo cual prohíbe el ejercicio de la profesión a quién posee conocimientos por experiencia, esto es, los llamados "profanos", que son las personas que tienen experiencia pero no grados académicos, por eso las tasaciones que se hacían en el pasado a través de estas personas, hacerlas hoy es inaudito. Notadamente se desprende la ausencia de una Reglamentación porque las Leyes que existen son "débiles" en este aspecto y allí deberíamos enfocar nuestra lucha reinvidicativa y justa por demás. Pero leamos el siguiente artículo para que nos formemos una idea sobre los fundamentos de mi apreciación: "Artículo 10. Los documentos técnicos tales como proyectos, planos, mapas, cálculos, croquis,

minutas, dibujos, informes o escritos, son propiedad del profesional autor de ellos; por consiguiente, ninguna persona natural o jurídica podrá hacer uso de ellos sin consentimiento del autor, salvo estipulación en contrario." Ahora bien, si se parte y de hecho así es, de que una opinión de valor está basada en un informe de tasación que necesita una recopilación de información que incorpore elementos tales como "planos, mapas, cálculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos..", entonces se convierte en un documento técnico, pero ¿quiénes puede firmar un documento técnico?, pasemos al siguiente artículo: Artículo 11. Para que cualquiera de los documentos técnicos a que se refiere el artículo anterior pueda ser presentado para surtir algún efecto en cualquier oficina de la administración pública o para que su contenido pueda ser llevado a ejecución en todo o parte por cualquier persona o entidad pública o privada, deberá llevar la firma de su autor, profesional de la respectiva especialidad, con el número de inscripción de éste en el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Los profesionales a que se refiere esta ley sólo podrán autorizar con su firma tales documentos cuando hayan sido elaborados personalmente o por profesionales en ejercicio legal bajo su inmediata dirección. Fíjense que la legalidad del documento (Informe Técnico de Tasación) deberá llevar la firma del autor, respetando su especialidad y debe estar debidamente inscrito en el CIV (coincidencia con el caso de los brasileños). En el caso de nuestro gremio de Ingenieros y Arquitectos, además de este requerimiento se agrega el de Soitave, lo cual garantiza la especialización en el área, que hace mas idónea la actuación profesional y por ende, garantiza la calidad del trabajo de tasación. Sobre las limitaciones propias de la tasación es relevante atender lo siguiente: "CAPITULO II De las Limitaciones e Incompatibilidades Artículo 12. Ningún profesional podrá ejercer sino la especialidad para la cual le autoriza expresamente el título que posee. Sobre el contenido de este artículo, es bien importante que cada uno de las profesionales de la ingeniería y arquitectura, se hagan su autocrítica y definan cual es su competencia en función de sus estudios de tercero y cuarto nivel, y su especialidad de modo de cumplir con lo que allí establece, y vuelvo a repetir, ZAPATERO A SUS ZAPATOS, de modo de no incurrir en intrusismo lo cual es penado por la Ley. Sobre el Colegio de Ingenieros de Venezuela, vale la pena destacar lo siguiente: "CAPITULO VIII Del Colegio de Ingenieros de Venezuela Artículo 21. El Colegio de Ingenieros de Venezuela es un cuerpo moral de carácter público y, como tal, tiene personalidad jurídica y patrimonio propio, con todos los derechos, obligaciones, poderes y atribuciones que le señala la Ley. Su sede está en la capital de la

República. Estará integrado por todos los profesionales inscritos en el mismo, hállense o no en el ejercicio de su profesión. El Colegio de Ingenieros de Venezuela dictará su propio ordenamiento interno." Como se puede ver tiene determinada autonomía y algunas atribuciones, por ello estableció un Reglamento Interno de fecha 13.08.84, donde se puede leer: "Capítulo I De los Fines y objetivos Objetivos: Artículo 3°: Conforme a los fines anteriormente señalados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales: Designar a petición de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalúos y otras experticias en general.” Aquí ya se comienza a interpretar la participación e importancia del ingeniero en las actividades propias de la tasación, y que se catapultan en la Resolución N° 3 del 08 de noviembre de 1994, de la Junta Directiva del Colegio de Ingenieros de Venezuela, donde se aprueba un instrumento guía para el ejercicio de sus agremiados, como lo es el Manual de Contratación de Servicios de Consultoría de Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, de donde extraemos lo siguiente: . "Capítulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor económico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificación de los mismos. En la sección 3.4 no hay duda de quienes están habilitados para realizar Tasaciones, Avalúos, Peritajes y Estudios; y esto se confirma clara y expresamente en la Resolución de Junta Directiva N° 02-98 de fecha 03 de febrero de 1998, en la cual se aprueba el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional – OCEPRO: "Capítulo II De los Profesionales “Artículo 3°: A los efectos de las funciones que deberá cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecución de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitación proporcionada por la

educación universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente así determinen, tales como: estudios técnicos, anteproyectos, esquemas técnicos, proyectos, consultas y asesorías técnicas, avalúos, peritajes, planificación…” Como se podrán dar cuenta mis estimados licenciados, tal cual como sucede en los países mencionados, en forma análoga como se ha dado la situación en Brasil, en Venezuela, existen fundamentos legales y técnicos que no dejan dudas sobre quienes están capacitados y habilitados por Ley para ejercer la profesión del tasador. También les comento que se analizó el Anteproyecto 1 COVENIN 3:04-001 NORMA VENEZOLANA DE TASACION DE BIENES INMUEBLES URBANOS (I.C.S. 93.010- Ingeniería Civil ), pero cuando fue elevado a consulta pública, infelizmente no hubo un consenso en el seno de la Sociedad, perdiéndose una valiosa oportunidad de comenzar a normar la actividad valuatoria en el país, que inequívocamente estaban referidas a la actuación de los profesionales de la ingeniería y la arquitectura, tal cual sucede en Brasil (como pionero en el mundo) y en la Argentina, para incorporar a Venezuela al proceso de normalización a través de FONDONORMA, algo que no ha sido hecho por los demás países que cuentan con normas internacionales independientes de los estándares exigidos por la International Standard Organización (ISO). Sobre este a particular, es importante destacar parte del contenido de dos trabajos expuestos en Valencia, España. Del primero, intitulado "La Nueva Norma Brasileña de Valoración (NBR 14.653) y la Norma IVS 2000, de Dantas, Paiva y Nasser, se extrae: "...En el Brasil, la ley da a los profesionales de ingeniería y de arquitectura, en sus distintas especialidades, la atribución para valorar bienes para los cuales ya tienen atribución legal pata proyectar, construir u operar. Así, por ejemplo, las valoraciones agrícolas son atribución legal de los agrónomos, las maquinarias y equipamientos, de los ingenieros mecánicos y las propiedades inmobiliarias urbana en general, de los arquitectos y de los ingenieros civiles. Así, normas separadas para cada tipo de activo fueron históricamente producidas en el país, incluso con diferencias conceptuales expresivas. En la nueva norma, se buscó superar ese problema, con la creación de un cuerpo conceptual común para todos los bienes, objeto de la Parte I, pero sin dejar de preservar la tradición de tratar cada tipo de activo específicamente. Por eso la Parte 2 fue dedicada a las propiedades inmobiliarias urbanas, la Parte 3 a las agrícolas, la Parte 4 a la valoración de negocios, la Parte 5 a maquinarias y equipamientos, la Parte 6 a la valoración de recursos naturales y ambientales y la Parte 7 para los monumentos históricos..." Del segundo, intitulado "La Tasación Normalizada ISO: un objetivo a alcanzar por los tasadores europeos" del Ing. Eduardo Magnu, se extrae: "2. La Tasación es Normalizable Importa destacar que ninguno de los organismos de normalización hasta ahora mencionados se ha ocupado de la tasación, pese a ser esta una actividad técnica. Sólo el Brasil y la Argentina

se animaron a avanzar en tal sentido. Brasil fue el primer país en el mundo que asumió la conveniencia de normalizar las tasaciones dentro de la red internacional de normalización técnica ISO [...] Merece destacarse que el Brasil ha logrado un muy acertado equilibrio de hecho entre el accionar del organismo oficial de normalización (ABNT) y el organismo representativo profesional (IBAPE) que es digno de imitación ( en la Argentina lo estamos haciendo)..[...]...En el Brasil los organismos profesionales actúan en dos instancias: una previa y otra posterior a la normalización. Previa, dictando normas propias que sirven de proyecto base para la normalización ABNT y posterior reglamentando, las normas ABNT a la realidad estatal concreta donde deben ser aplicadas. Esta "solución a la brasileña" permite conjugar dinamismo con formalidad..." De allí la importancia sobre la Normalización en Venezuela que necesita la participación activa de los agremiados así como la internalización del propósito de las normas que no es más que contribuir con la calidad de los trabajos de tasación. Nos desviamos un poco, pero no se extrañe Economista con lo que le voy a leer ahora, como si fuera poco, la Ley de Reglamento de la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras (L.R.L.G.B.Y.O.I.F), según Decreto N° 5.555 de fecha 13.11.01, establece: "Título VIII De la Emergencia Financiera, El Régimen Transitorio y disposiciones finales. Capitulo I De la emergencia financiera “Artículo 496°. El justiprecio al que se refieren los artículos anteriores, será fijado por un avaluador designado por el ente enajenante. En los casos en que características especiales del bien a ser enajenado o su alto valor así lo aconsejen, la Junta de Regulación Financiera podrá acordar que el justiprecio sea determinado por tres (03) avaluadores designados: uno, por la Junta de Regulación Financiera; otro, por el ente enajenante; y, el tercero, según la naturaleza de la subasta pública, será escogido por la Junta de Regulación Financiera de las listas presentadas, a tales fines; por las siguientes instituciones: Comisión Nacional de Valores, Colegio de Ingenieros de Venezuela, Sociedad de Tasadores de Venezuela, las Cámaras de Comercio y las Bolsas de valores del país…” Como se podrá notar mis estimados licenciados, solamente el Colegio de Ingenieros de Venezuela y la Sociedad de Tasadores de Venezuela, son considerados por Ley para enviar las listas de los tasadores, y no los demás gremios ni otras asociaciones profesionales de valuación. En ese orden de ideas, vamos a revisar la Ley de Registro Público y Notarias, según Decreto N° 37.333 de fecha 27.11.01: "Capítulo VI Registro Mercantil

Potestades de Control “Art. 54. Corresponde la Registrador Mercantil vigilar el cumplimiento de los requisitos legales establecidos para la constitución y funcionamiento de las compañías anónimas y de las sociedades de responsabilidad limitada;... a tal efecto, el Registrador Mercantil deberá cumplir, entre otras, las siguientes obligaciones: Asegurar que los aportes en especie tengan el valor declarado en el documento de constitución, en los aumentos de capital, en las fusiones o en cualquier otro acto que impliquen cesión o aporte de bienes o derechos, a cuyo efecto se acompañará un avalúo realizado por un perito independiente y colegiado.” A pesar de que se deja abierta la interpretación sobre el "perito independiente y colegiado", los Registradores Subalternos están acudiendo a los miembros de Soitave, por lo menos en Lara y Carabobo hasta donde tengo conocimiento, como consultores en el área de la tasación, sin embargo, hay quienes interpretan esto a su manera, como si tuvieran el legítimo derecho o privilegio, a través de asociaciones y sociedades sin ninguna trayectoria ni relevancia profesional, no obstante, está función es de la exclusividad de los ingenieros y arquitectos. Nuevamente hacemos referencia a la L.R.L.G.B.Y.O.I.F, a los efectos de ir estructurando la interpretación global sobre la actuación profesional en el campo de la tasación: "Capítulo V - Sección Cuarta De los Bancos Hipotecarios Parte III Instrumentos de Captación De los títulos hipotecarios Certificación de la Garantia “Art. 102. Los bancos hipotecarios deberán solicitar de los auditores externos del banco un informe sobre la existencia de los documentos de crédito que constituyen las garantías de los títulos hipotecarios que se emitan, así como sus correspondientes avalúos. Estos avalúos deberán ser practicados de conformidad con las normas dictadas por la Superintendencia de Bancos y Otras instituciones Financieras, por peritos avaluadores que formen parte del registro que lleve dicho organismo.” Como se puede leer e interpretar la habilitación para actuar en el campo de la tasación para el sector de la banca, está supeditado a las normas de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, y allí ha sido manifiesto el esfuerzo de SOITAVE para fortalecer la presencia de sus agremiados, primero porque son miembros del Colegio de Ingenieros de Venezuela, y segundo, porque se han especializado en el campo de la tasación. Sin embargo, las decisiones son tomadas por los funcionarios con base en la interpretación de sus normas, y es allí donde debemos ser enfáticos y como Soitavistas, basado en las Leyes que nos otorgan la exclusividad de las labores de tasación, encontrar la vía mas expedita para consolidar el reconocimiento que tenemos y la exclusividad del ejercicio de la tasación en Venezuela.

Y eso tiene que ser así, no hay modo, porque otra persona ya sea profesional de otra disciplina o no profesional, así haya sido acreditado por la Superintendencia, en primer lugar, de acuerdo a mi criterio repito, salvo mejor opinión al respecto, está ejerciendo ilegalmente la profesión del ingeniero, y si a eso agregamos que no tienen la debida capacitación técnica, entonces, deberá ser muy cuidadoso y antes de hacer cualquier trabajo como tasador deberían leer este artículo de la L.R.L.G.B.Y.O.I.F: "TITULO VII De las Sanciones y los Recursos CAPITULO II De las Sanciones Penales Incumplimiento de los Peritos Avaluadores Art. 438. Los peritos avaluadores que suscriban, certifiquen o suministren dictamen mediante el cual no se refleje el valor razonable de realización o de mercado de los bienes, serán penados con prisión de ocho (08) a diez (10) años." Aunque es muy discrecional el contenido del artículo y la pena desproporcionada, al comparar con otros delitos tipificados en otras leyes, no es menos cierto la llamada de atención como una sana recomendación y no cometer intrusismo. Por ello la importancia del apoyo de nuestro Colegio, con base en nuestra Ley, para ello hacemos referencia al siguiente artículo: "Artículo 22. El Colegio de Ingenieros de Venezuela tendrá como fines principales los siguientes: servir como guardián del interés público y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la técnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y el mejoramiento de sus miembros. No hay duda sobre el papel del Colegio, en ese sentido, debemos ser constantes, consecuentes y precisos con nuestras acciones reivindicatorias para hacer cumplir el ejercicio legal de la profesión de los ingenieros, arquitectos y profesiones afines, en nuestro campo de la tasación y que el Colegio ratifique ante las instancias competentes lo que ya se ha escrito, decretado, reglamentado y opinado sobre la importancia del ejercicio legal de la profesión del ingeniero. Sin embargo, es importante recordar lo referido al ejercicio ilegal: "CAPITULO IX Del Ejercicio Ilegal Artículo 26. Ejercer ilegalmente las profesiones de que se trata esta Ley: a) Las personas que sin poseer el título respectivo se ocupen en realizar actos o presten servicios públicos o privados que la presente Ley reserva a los profesionales a que la misma se contrae. b) Los titulares que sin haberse inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela o haber sido autorizados por el mismo, se anuncien como tales o realicen actos o presten servicios propios de los profesionales a que se refiere la presente Ley. c)Los titulares que habiendo sido contratados de acuerdo con los artículos 19 y 20 de esta Ley, excedan los límites señalados para su actuación.

d) Los titulares colegiados que ejerzan especialidades para los cuales no les autorice el título que posean. e) Los titulares colegiados que presten su concurso profesional o amparen con su nombre a personas que ejercen ilegalmente o encubran actividades de empresas que se ofrezcan o actúen de manera ilegal en asuntos propios de las profesiones a que se refiere esta Ley, o ejerzan durante el tiempo por el cual sean suspendidos."

Eso que está escrito en el artículo anterior es de vieja data y lamentablemente no habíamos llegado a pensar en serio sobre la invasión del campo de la ingeniería, y las inconveniencias y perjuicios que ello nos ocasiona todos los días, por ello es relevante, tal como coincido con el Ing. Rodolfo Gómez, con quien tuve la oportunidad de compartir en calidad de ponentes en las IV Jornadas Larenses de Tasación en abril del 2001 y IVSC Venezuela Meeting 2001, sobre la necesidad de crear una Ley del Ejercicio de la Tasación. Por cierto me agradó la posición asumido por el Ing. Napoleón Ferrer, past - president de Soitave, que en una reciente reunión, argumentó la necesidad de comenzar con el proyecto de esa Ley !feliz coincidencia¡ fundamental para recobrar nuestro espacio y nuestra exclusividad en el campo de la Ingeniería de Tasación. Ahora bien, para acercarnos un poco mas a la cuestión en comento, revisemos que dice la Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social, respecto al ejercicio de la profesión del tasador: "TITULO III DE LA COMISION DE AVALUOS Y DE LOS PERITOS Comisión de Avalúos Artículo 19. La Comisión de Avalúos a que se refiere esta Ley estará constituida por tres (3) peritos designados: uno por el ente expropiante, uno por el propietario y uno nombrado de común acuerdo por las partes. Cuando una de ellas no concurriere o no pudiere avenirse en el nombramiento del tercer miembro, el Juez de Primera Instancia en lo Civil, de la jurisdicción respectiva, hará el nombramiento del que le corresponde a la parte, y del tercer miembro, o de éste solamente, según el caso. Requisitos para ser perito Artículo 20. Para ser perito evaluador en materia de expropiación se requerirá: 1. Haber egresado de un instituto de enseñanza superior que acredite conocimientos básicos en materia valuatoria, y haber ejercido la profesión durante dos (2) años, por lo menos. 2. Las personas que, con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ley, hayan realizado en forma habitual y por mas de tres (3) años tasaciones en materia expropiatoria, podrán igualmente tenérselas como peritos, a los fines de esta Ley.

Para la realización de avalúos de inmuebles se requerirá, además, conocimientos básicos en materia topográfica y catastral.” Como podemos observar, ya en forma más precisa los legisladores están tomando conciencia de la importancia de la profesionalización del tasador o perito, y prueba de ello también es la coincidencia conceptual de Lunar Ortega (2003): “I Capítulo I Disposiciones Novedosas: 6. Los artículos 20 y 21 vienen a llenar un vacío que existía en la legislación anterior, referido a los requisitos que deben ostentar las personas que aspiran ejercer el cargo de peritos evaluadores en materia expropiatoria, y la sanciones a que son acreedores en casos de incurrir en las causales allí establecidas (art. 21). Desde hacia tiempo fue preocupación constante de las personas que se ocupaban de estos menesteres la profesionalización de esa actividad, cada vez mas exigente, por los conocimientos que se deben tener para cumplir con una labor de tanta responsabilidad ante los entes expropiantes, los expropiados y la ciudadanía en general. Fruto de esa preocupación fue el nacimiento de la Sociedad de Tasadores de Venezuela (SOTAVE), y mas recientemente la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (Soitave). Por ello saludamos con optimismo la incorporación de esas disposiciones en el texto legal, por el mejoramiento que ha de producirse en la calidad del personal dedicado a esta actividad.” Como podrán haber notado la investigación fue muy limitada, sin embargo, se centró en donde existe mayor coherencia y apuntalamiento para el enfoque del fondo del ensayo. Nuestras leyes vigentes son numerosas, existe una gran cantidad de leyes, reglamentos, códigos, etc, que no se revisaron (yo conté algo así como 255 documentos) tarea que no puede ser realizada por una sola persona sin conocimientos de derecho, tampoco de un grupo, debe ser de todos los agremiados de Soitave con el apoyo incondicional del Colegio de Ingenieros de Venezuela y bajo la asesoría de un Consultor Jurídico experto en el área. En este sentido, podremos garantizar una apreciación e interpretación que generará elementos de juicio contundentes que reivindiquen de una vez por todas la profesión de la tasación en forma exclusiva para los ingenieros, arquitectos y las profesiones afines (con estudios y experiencia en tasación obviamente) para consolidar el posicionamiento y la vanguardia que permitirán a la Sociedad y a sus miembros, obtener el mas que merecido reconocimiento nacional e internacional como órgano pionero y rector de las actividades de tasación en Venezuela Esta es mi presunción, y por supuesto mi anhelada meta, que espero tenga fundamentos legales con base en la Constitución y demás las Leyes venezolanas para un dejar atrás la etapa: Desde los profanos hasta el intrusismo en la Ingeniería de tasación en Venezuela. Como colofón expongo que una vez le oí a la Arq. Maria Emilia Pereira, past - president de Soitave, algo que decía así: "quien trae el problema debe presentar la solución", a seguir algunas de las acciones a acometer en el corto, mediano y largo plazo:

· Apuntalarse en las relaciones interinstitucionales con el Colegio de Ingenieros de Venezuela para el respaldo definitivo y categórico de ese cuerpo colegiado sobre la importancia de la Ingeniería y la arquitectura en sus labores exclusivas para ejercer la Ingeniería de Tasación. · Plantear la firma de un Acta de Reconocimiento Profesional de la Tasación, obviamente mediante el consenso entre los países miembros de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación de la UPAV, sobre la exclusividad de la ingeniería y la arquitectura en este campo. · Intentar, luego de una completa investigación sobre el tema abordado en el ensayo, un Recurso de Interpretación ante el Tribunal Supremo de Justicia sobre la exclusividad de los ingenieros y arquitectos del ejercicio de la profesión del tasador. · Respaldar a la Comisión de Normas Técnicas de Soitave y participar activamente en la discusión pública del Anteproyecto de la Norma Venezolana de Tasación, ante FONDONORMA. · Una vez aprobadas las Normas, implementar la Certificación de los Tasadores inscritos en Soitave, complementándola con un régimen de permanencia que obligue a los miembros activos a actualizarse e investigar en este específico campo de la ingeniería, para trasformar definitivamente la Sociedad en una sociedad meramente científica. · Impulsar las acciones pertinentes para poder contar con una Ley del Ejercicio de la Ingeniería de Tasación. · Preparar al futuro Staff de profesores, mediante cursos de inducción y entrenamiento profesional, a ser dictados por las universidades en el marco de un convenio a establecer, y así poder contar con un plantel de profesionales con estudios de cuarto y quinto nivel para atender los requerimientos en la fase de enseñanza de la especialización y maestría. · Establecer convenios con las universidades de modo de plantear la creación de la materia Ingeniería de Tasación a nivel de pregrado y de las especializaciones, en un primer paso, para luego dictar la especialización, Maestría y porque no, el Doctorado. · Orientar el Convenio con la Universidad Politécnica de Valencia España con la finalidad de que sean las universidades nacionales las que tengan el Convenio, y Soitave se convierta en el ente rector de las políticas gremiales y de divulgación técnica para sus asociados. · Suspender los cursos básicos de formación profesional de tasación inmobiliaria (incluso los del Fondo de Mejoramiento Profesional del CIV) hasta que existan estudios de cuarto nivel como una meta para materializar los avances técnico - científicos en el área. · Suspender definitivamente los cursos para otros gremios y no aceptar otros profesionales que no sean ingenieros en ningún curso de mejoramiento profesional. · Hacer una campaña de divulgación y promoción educativa, a través de los mas importantes medios de comunicación, para transmitir la importancia de la Ingeniería de Tasación en el desarrollo económico del país. · Participar a todas las instancias como entes gubernamentales, instituciones públicas y privadas, sobre el papel de la Sociedad y los servicios que prestan sus agremiados. · Modificación de los estatutos de la Sociedad y del Reglamento de las Seccionales. · Crear el Fondo Editorial y apoyar la Revista Técnica de Soitave, para la divulgación de los conocimientos técnicos - científicos en la Ingeniería de tasación. Ingeniero, Ingeniero, oigo una voz desde la otra oficina, era la de mi secretaria, y le pregunto qué pasa, ella me contesta: que el Economista y la Contadora se fueron sin despedirse ya que usted se concentró tanto que no escuchó la despedida, dijeron antes de irse que muchas

gracias por todo y que volverían, recordándole que la "pelea es peleando". Entonces, interpretando al poeta granadino Garcia Lorca, terminé pensando sobre esta situación: "...y yo que me la llevé al río pensando que era mozuela...",

Barquisimeto, 02 de agosto de 2004

Miguel Camacaro Pérez, M.Sc. Ingeniero Civil – Tasador

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