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Requisitos de Banavih

Requisitos de Banavih

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Información y Requisitos del Banco de Venezuela para otorgar los Créditos Hipotecario FAOV (Ley de Politica habitacional

)

Crédito destinado a la adquisición de vivienda principal, regido por la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat Para simular su crédito haga clic aquí. A quién va dirigido: Personas naturales cotizantes activos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda Principal con ingresos mensuales del grupo familiar no superiores a Bs.F. 7.000,00. Características:
 

Plazo: máximo del financiamiento hasta 30 años. Financiamiento: hasta el 100% del monto del avalúo o precio de venta del inmueble (el menor de los dos). Subsidio: desde Bs.F. 25.300,00 hasta Bs.F. 46.000,00 de acuerdo a normativa y escala de ingreso vigente. Forma de pago: cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses. Comisión Flat: 0,5% sobre el monto de crédito otorgado. Garantía: Hipoteca de 1° grado a favor del BANAVIH. Fondo Garantía: 1,43% sobre monto del Crédito Otorgado FONGAR (Incendio, Vida, Terremoto). Tasa de interés: social variable mensualmente fijada por el ente regulador, según escala de ingresos mensuales del grupo familiar. Gastos: los gastos de registros son por cuenta del cliente.

  

Parámetros aplicables: La tasa de interés y el porcentaje cuota máxima varían en función del ingreso mensual del grupo familiar, por lo que se tienen los siguientes montos máximos de crédito (Aplica a empleados del Banco):

858. Atención personalizada en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional.800.600 2. Los créditos liquidados mantienen sus condiciones pactadas en la protocolización.12800 4. Gestión en la contratación y renovación de las mejores pólizas de seguro del mercado. Facilidad en el control de sus pagos a través del servicio de cl@venet personal.2.F Esta escala de relación cuota ingreso familiar sólo aplica para los créditos que se aprueben a partir del 01-09-2009. Sin penalización por amortización extraordinaria a capital o precancelación.66% 2.66% 20% 20% 25% 30% 30 30 30 30 Crédito Máximo 100.15474 6.00 108.17000 8.      .61% 5474. Los aprobados hasta el 31-08-2009 se mantienen bajo los parámetros anteriormente vigentes.95 Bs. para su comodidad. sólo podrán tener variación de tasas cuando lo dictamine el ente regulador vía Gaceta Oficial.477. FAOV 0 .729.601.Rango Ingreso Familar Mensual en Bs.75 271. Ventajas para el cliente:  Condiciones de financiamientos ajustadas a las necesidades de nuestros clientes.55 214.55% % Tasa Interés % Cuota Máxima/ Ingreso Mensual Plazo Años 4.055. Rapidez en la aprobación y tramitación del crédito con recaudos completos.

mediante publicación en Gaceta Oficial. Ser venezolano. En caso de ser extranjero. 7.000. sea continuo o no. Fotocopia legible de cédula de identidad y RIF de todos los intervinientes del grupo familiar. a nombre de todos los intervinientes en el crédito.Requisitos:  Ingresos mensuales del grupo familiar no deben exceder Bs. El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorro o corriente en el Banco de Venezuela.      Recaudos:  Planilla Solicitud Credihipotecario FAOV (Fondo de Ahorro Obligatorio para Adquisición de Vivienda Principal) y subsidio directo.    . que hayan sido efectuados en un lapso mínimo de doce (12) meses. Cualquier otro que establezca la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat o el Ministerio con competencia en dicha materia. debidamente llena en todos sus campos y firmada en original por todos los intervinientes del grupo familiar. Constancia actualizada del Fondo de Ahorro Obligatorio para Adquisición de Vivienda Principal y Estado de Cuenta en original de los intervinientes del grupo familiar emitido por el Banco. Estar afiliado al Fondo de Ahorro Obligatorio en condición de activo y contar con doce (12) aportes. No ser propietario de una vivienda ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente. para ser beneficiarios del crédito. F. Planilla de declaración jurada de no ser propietario de vivienda para venezolanos y para extranjeros. deberá haber adquirido legalmente la residencia. permaneciendo en el territorio nacional por un período ininterrumpido no inferior a cinco (5) años y ser padre o madre de un hijo venezolano.00.

constancia de residencia expedida por la Oficina Nacional de Identificación y Extranjería (ONIDEX). debidamente publicado.R. Balance personal o mancomunado en original (en caso que el estado civil del solicitante sea casado) firmado por Contador Público. antigüedad laboral y teléfonos fijo de cantv del área de recursos humanos de la empresa. en caso de dependientes constancia de trabajo en original. con no más de treinta (30) días de emitidas que indique el ingreso. cargo. Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I. Fotocopia de los recibos de pago correspondientes a los seis (6) meses o doce (12) últimas quincenas previas a la solicitud de crédito. en caso que aplique. mensual. con vigencia no mayor a seis (6) meses. Tres (3) referencias bancarias y/o comerciales.S.        En los casos en que el solicitante posea negocio propio:  Fotocopia legible del documento constitutivo y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil.venta notariada. sin excepción. En caso de ser extranjero. cuentas corrientes o las libretas de ahorro que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor (debidamente registrado). Estados financieros de los tres (3) últimos ejercicios  .) del último ejercicio. con un plazo mínimo de ciento cincuenta (150) días sin considerar prorroga. que no tenga dicho documento más de siete (7) días continuos de firmado. donde consta la permanencia ininterrumpida en el país por un periodo no inferior a cinco (5) años y partida de nacimiento de hijo venezolano.L. Los seis (6) últimos estados de cuenta de tarjetas de crédito. Certificación de ingresos en original vigente de todos los intervinientes del grupo familiar. Fotocopia de opción compra. anual.

Fotocopia de un recibo de luz o teléfono del inmueble a       .  Seis (6) últimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) del negocio. debidamente registradas. publicadas. RIF (vendedor y cónyuge) y/o poder registrado. Certificación de gravamen del inmueble. si el inmueble se encuentra hipotecado con el BANAVIH (Banco Nacional de Vivienda y Hábitat).L. y obtuvo el beneficio del subsidio directo a la demanda para adquisición o cancelación de deuda. ficha catastral o número de catastro. Fotocopia del documento de propiedad del inmueble a ser adquirido (debidamente registrado).R.económicos. vigente del inmueble a ser adquirido. Borrador del documento de cancelación y/o liberación de hipoteca. Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I. fotocopia cédula de identidad y RIF de los representantes legales y/o apoderados con los respectivos poderes. en el supuesto caso que el inmueble a ser adquirido se encuentre hipotecado. En caso de persona jurídica fotocopia del documento constitutivo de la empresa. y desea vender antes del lapso establecido en la Ley de cinco (5) años. Fotocopia legible de la cédula catastral. junta directiva vigente y sus modificaciones. en caso de inmuebles que tengan menos del tiempo establecido.) de los tres (3) últimos ejercicios económicos del negocio.  Recaudos del Vendedor:  En caso de persona natural fotocopia legible de la cédula de identidad. o retracto legal en caso de que el inmueble haya sido adquirido al INAVI. correspondiente a los últimos diez (10) años. deberá dirigirse al BANAVIH y solicitar el Estado de Cuenta con el Saldo del Subsidio a reintegrar.S. la misma será de acuerdo a la data del inmueble que va a ser adquirido.

adquirir. Si el inmueble a ser adquirido pertenece a una sucesión. Si el solicitante celebró Capitulaciones Matrimoniales. Si el solicitante es divorciado. Permiso de habitabilidad en caso de viviendas de venta primarias. En caso de existir menores de edad como vendedores. deberá consignar copia del Acta de Divorcio debidamente registrada. titulo supletorio y parcelamiento debidamente registrado. En caso de adquisición de casa fotocopia de los documentos de propiedad del terreno.      “SI EL SOLICITANTE ES CASADO. anexar fotocopia de autorización del Tribunal de menores. y de las cédulas de identidad de los herederos. Fotocopia del documento de cancelación de Hipoteca. deberán consignar copia de ese documento. el solicitante deberá consignar copia de la Planilla de Declaración Sucesoral con su respectiva solvencia. dicha persona deberá consignar copia del documento notariado que acredita se representación.  En caso de ser apartamento fotocopia del documento de condominio del inmueble a ser adquirido debidamente registrado.    Otros recaudos para documentar la operación. EL CÓNYUGE DEBERÁ CONSIGNAR LOS MISMOS RECAUDOS DEL SOLICITANTE” Importante Para garantizar la más rápida aprobación de su solicitud asegúrese de: . Si el solicitante es viudo. deberá consignar copia de la partida de defunción de su cónyuge. el cual deberá estar debidamente registrado. sólo en caso que aplique:  Si el solicitante realiza la solicitud de crédito a través de un apoderado.

ESTÁ SUJETO A LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL GRUPO FAMILIAR DETERMINADA POR EL BANCO DE VENEZUELA. Anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito. Los requisitos y recaudos solicitados deben tener una vigencia no mayor a 30 días de emitidos. Llenar completamente la solicitud y planillas antes mencionadas. . EN BASE A LA EVALUACIÓN QUE REALICE DE LA DOCUMENTACIÓN CONSIGNADA POR LOS INTERVINIENTES.   LA APROBACIÓN Y EL ESTABLECIMIENTO DEL MONTO DEL CRÉDITO SOLICITADO.

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