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NORMA TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.

- Constituyen Habilitaciones Comerciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de locales comerciales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn. Artculo 2.- Las Habilitaciones Comerciales se clasifican en: a) Habilitaciones Para Comercio Exclusivo b) Habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Artculo 3.- Las Habilitaciones Comerciales, de acuerdo a su tipo, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. CAPITULO II HABILITACIONES PARA COMERCIO EXCLUSIVO Artculo 4.- Bajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales conformadas por lotes exclusivamente para fines de edificacin de locales comerciales. Artculo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la ciudad. Artculo 6.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo pueden ser de dos tipos:
T IP O Z O N IF IC A C IO N URBANA C2 - C3 C5 - C7 - C9 C E - C in - C I N IV E L D E S E R V IC IO V E C IN A L Y S E C T O R IA L D IS T R IT A L /IN T E R D IS T. M E T R O P O L . Y R E G IO N A L T IP O D E C O M E R C IO U S O D IA R IO G R A N C O M E R C IO C O M E R C IO E S P E C IA L

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Artculo 7.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad. Artculo 8.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas que debe tener las vas circundantes. Artculo 9.- De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:
TIPO CALZADAS (PISTAS)
CONCRETO

ACERAS (VEREDAS)
CONCRETO SIMPLE

AGUA POTABLE
CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA

DESAGUE
CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA

ENERGIA ELECTRICA
PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA

TELEFONO
PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO

A B C D

ASFALTO

CONCRETO SIMPLE

ASFALTO

ASFALTO CON SARDINEL

SUELO ESTABILIZADO

SUELO ESTABILIZADO CON SARDINEL

PUBLICO

Artculo 10.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes. Artculo 11.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial.

CAPITULO III HABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO Artculo 12.- Bajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 13.- Las habilitaciones Comerciales de uso Mixto pueden ser de dos tipos:
TIPO USO MIXTO COMPATIBLE ZONIFICACION URBANA C2 - C3 C5 - C7 - C9 CE- Cin - CI C2 - C3 C5 - C7 - C9 CE- Cin - CI NIVEL DE SERVICIO VECINAL Y SECTORIAL DISTRITAL /INTERDIST. METROPOL. Y REGIONAL VECINAL Y SECTORIAL DISTRITAL /INTERDIST. METROPOL. Y REGIONAL TIPO DE COMERCIO USO DIARIO GRAN COMERCIO COMERCIO ESPECIAL USO DIARIO GRAN COMERCIO COMERCIO ESPECIAL

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VIVIENDA VIVIENDA INDUSTRIA INDUSTRIA

Artculo 14.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar viviendas. Artculo 15.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 4 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta densidad, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas de las vas circundantes. Artculo 16.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 5 constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar industria de tipo elemental y complementaria. Artculo 17.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 6 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo elemental y complementaria, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas de las vas. Artculo 18.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A. Artculo 19.- Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial. Artculo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitacin Comercial de uso Mixto, deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos, que son los siguientes: a) Para Recreacin Pblica; b) Para Servicios Pblicos Complementarios; y c) Para Parques Zonales. Artculo 21.- Los aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del rea a habilitar destinada a uso Residencial compatible o Industrial tipo I1.

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