REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CAMPECHE

TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I OBJETIVOS ARTCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento son de orden pblico e inters social, las cuales regirn en el municipio de Campeche, y tienen por objeto regular todas las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, total o parcial, que se ejecuten en terrenos de propiedad pblica o privada, as como el desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, la preservacin del centro histrico y barrios tradicionales, y las limitaciones y modalidades que se impongan al uso, destino y reserva de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en los programas, declaratorias y dems disposiciones correspondientes. ARTCULO 2.- Para la aplicacin del presente Reglamento, la proteccin y conservacin de los bienes inmuebles y valores histricos, artsticos y culturales del Municipio de Campeche, se establece la necesaria coordinacin institucional a fin de que, en el ejercicio de sus facultades y atribuciones, las autoridades municipales se coordinarn con las autoridades Federales y Estatales para la consecucin del objeto de este Reglamento, correspondiendo, en todo caso, la coordinacin general de las acciones a realizar al H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, respetando y haciendo cumplir la normatividad de carcter Federal y Estatal en la materia de construccin.

CAPTULO II AUTORIDADES Y FACULTADES ARTCULO 3.- Para efectos del presente Reglamento se entender por: I. II. III. IV. H. Ayuntamiento: Al Honorable Ayuntamiento del Municipio de Campeche. Direccin: a la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche. Programa Estatal: al Programa de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche. Programa Municipal: Al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche. 1

V. VI.

Programa Director: al Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche. Declaratoria: al Decreto del Ejecutivo Estatal respecto a los usos o destinos de los inmuebles o reas pblicas o privadas.

ARTCULO 4.- El H. Ayuntamiento sealar con fines instructivos, y mediante el empleo de Normas Tcnicas complementarias, circulares, acuerdos y dems disposiciones administrativas, los requisitos especficos de cada tipo de obra a que se refiere el artculo primero del presente ordenamiento. ARTCULO 5.- La aplicacin del presente Reglamento corresponder al H. Ayuntamiento, a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano, para lo cual tendr las siguientes facultades: I. Proponer al Presidente Municipal, para la consideracin y aprobacin, en su caso, del H. Ayuntamiento, los requisitos tcnicos y determinaciones administrativas para que las obras de construccin, instalacin, modificacin, reparacin y demolicin, renen las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto. Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de acuerdo con el inters pblico y con sujecin a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y a las leyes y Reglamentos de la materia. Otorgar o negar las licencias, permisos y autorizaciones que se originen de la aplicacin del presente Reglamento. Inspeccionar las obras terminadas o en proceso de ejecucin, para verificar la concordancia con los planos y proyectos autorizados. Practicar inspecciones para verificar que el uso o destino que se haga de un predio, instalacin, estructura o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas y autorizadas. Ordenar la suspensin temporal, o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin, en los casos previstos por este Reglamento. Acordar las medidas necesarias en los casos de edificios u obras peligrosas, o que causen molestias. Ejecutar con cargo a los propietarios las obras ordenadas en cumplimiento de este Reglamento, que no realicen en el plazo que se les fije. Interponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obras. Emitir los informes que les sean solicitados por los integrantes del H. Ayuntamiento en materia de aplicacin del presente Reglamento. Las dems que le confiera este Reglamento y cualquier otra disposicin legal aplicable. 2

II.

III. IV. V.

VI.

VII. VIII.

IX. X. XI. XII.

ARTCULO 6.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la Direccin se integrar por la Sub-Direccin de Suelo Urbano y la SubDireccin de Operacin Urbana. La Sub-Direccin de Suelo Urbano estar integrada por el departamento de Catastro y el departamento de Tenencia de la tierra. La Sub-Direccin de Operacin Urbana se compondr por el departamento de Urbanismo y el Departamento de Nomenclatura. Cada Sub-Direccin contar con los servidores pblicos previstos en el presupuesto de egresos del Municipio de Campeche.

CAPTULO III DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS Y RESPONSABLES POR ESPECIALIDAD SECCION I DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA ARTCULO 7.- Director Responsable de Obra es el profesionista facultado por la Direccin de Desarrollo Urbano, como coadyuvante y responsable del cumplimiento de este Reglamento, con relacin a los proyectos y las obras para las cuales otorgue su responsiva dentro del Municipio de Campeche. ARTCULO 8.- Para los efectos de este Reglamento se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva profesional cuando con ese carcter: a) b) c) d) Suscriba una solicitud de Licencia de Construccin y el Proyecto de Obra de cualquiera de las enumeradas en este Reglamento. Ejecute una obra aceptando la responsabilidad de la misma. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de un inmueble o de alguna obra. Suscriba un estudio de carcter arquitectnico o estructural.

ARTCULO 9.- Podrn solicitar el registro de Director Responsable de Obra, ante la Direccin de Desarrollo Urbano, las personas que posean Cdula Profesional de las profesiones siguientes: a) b) c) Arquitecto Ingeniero Arquitecto Ingeniero Civil

ARTCULO 10.- Para obtener el registro de Director Responsable de Obra, se necesita cumplir con los siguientes requisitos: a) Ser ciudadano mexicano, con residencia mnima de tres aos en el Municipio de Campeche, lo cual se acreditar con la constancia de vecindad expedida por el Secretario del H. Ayuntamiento. 3

b)

c) d)

e)

Acreditar que posee cdula profesional de Registro del Ttulo en la Direccin General de Profesiones de la Secretara de Educacin Pblica, correspondiente a alguna profesin de las sealadas en el Artculo 9 de este Reglamento, comprobando un mnimo de cinco aos de haberla obtenido; para acreditar este requisito, deber proporcionar copia certificada por notario pblico de la cdula correspondiente. Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en la construccin de obras a las que se refiere este Reglamento. Presentar la solicitud de registro ante la Direccin, mediante la cual formaliza su compromiso de aplicar el presente Reglamento, as como de las Leyes, Normas y Otros Reglamentos de su especialidad, vigentes para el diseo y construccin en el Municipio de Campeche. Misma que ser sancionada por la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad. Acreditar los programas de formacin y/o actualizacin de Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad que instituya la Direccin.

Para llevar a efecto los programas de formacin y/o actualizacin, el H. Ayuntamiento celebrar Convenios de Colaboracin con los Colegios de las profesiones sealadas en el Artculo 9 de este Reglamento, preferentemente, con aquellos Colegios establecidos en el Municipio de Campeche. ARTCULO 11.- El Director Responsable de Obra ser el nico responsable de la buena ejecucin de la obra para la cual otorg su responsiva y deber: I. II. Revisar y dar el visto bueno a los proyectos arquitectnicos para tramitar la Licencia de Construccin. Dirigir y vigilar la obra por s o por medio de Responsables por Especialidad, de acuerdo con lo sealado en este Reglamento y con el proyecto aprobado, conforme al programa calendarizado de obra presentado. Cuidar la correcta aplicacin de las disposiciones de este Reglamento. Vigilar que en la obra existan: Licencias de construccin y uso del suelo; Especificaciones de la obra; Juegos de planos autorizados; Calendario de obra; Bitcora de Obra debidamente foliada por la Direccin conteniendo los siguientes datos: Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra, de los Responsables por Especialidad, si los hubiere, y del Residente; Fechas de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Responsables por Especialidad; Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad; 4

III. IV.

V. VI.

VII.

VIII.

IX.

Procedimientos generales de construccin y de control de calidad; Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra; Nombre o Razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra; Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra; Incidentes y accidentes; Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los Responsables por Especialidad y de los Inspectores de la Direccin; y Certificado de seguridad y permiso para el uso de explosivos, en su caso; Visitar las obras en todas las etapas importantes del proceso, anotando sus observaciones en su Bitcora respectiva. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre, nmero de registro, nmero de licencia de obra y ubicacin de la misma, y en su caso, tambin de los Responsables por Especialidad. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados del proyecto completo, en original, memorias de clculo y el Libro de Bitcora., y conservar un juego de copias de estos documentos. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante la ejecucin de la misma. En el caso particular de ferias y aparatos mecnicos, el Director Responsable de las mismas, deber visitarlos semanalmente y asentar las observaciones correspondientes en su Bitcora.

ARTCULO 12.- El Director Responsable de Obra podr designar a Responsables por Especialidad como colaboradores para el proyecto, ejecucin y vigilancia de las obras a las que haya otorgado su responsiva profesional, lo cual deber comunicar por medio de un escrito a la Direccin, especificando en el mismo la parte o etapa de la obra en la que intervendrn, acompaado de la conformidad de los mismos. El Director Responsable de Obra tendr la obligacin, de hacer que participen Responsables por Especialidad como colaboradores altamente calificados, en alguna especialidad particular, en el caso de obras o etapas de stas, cuya magnitud o complejidad as lo requiera. La Direccin, cuando lo considere conveniente, podr exigir que se demuestre que el Director Responsable de Obra cumple con esta obligacin. Los Responsables por Especialidad respondern solidariamente con el Director Responsable de Obra por la parte de la obra en la que hayan intervenido. ARTCULO 13.- Las funciones del Director Responsable de Obra, en los casos en que haya dado su responsiva profesional terminarn: 5

a) b) c)

Cuando concluyan las obras. Cuando sea cambiado por el propietario de la obra, por renuncia expresa o retiro voluntario. En los casos en que la obra se suspenda por orden de autoridad competente.

El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra no lo exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa, derivada de su participacin en la obra a la que otorg su responsiva. ARTCULO 14.- La Direccin podr ordenar la inmediata suspensin de las obras que se estn efectuando sin la Licencia correspondiente, o por no ajustarse a los planos y especificaciones aprobados por la propia Direccin o construirse de manera defectuosa. La Direccin, a solicitud del constructor, puede conceder un plazo para corregir las deficiencias que motiven la suspensin. Vencido el plazo sin haberse ejecutado, se ordenar la demolicin de lo irregular por cuenta del propietario o del responsable de la obra. ARTCULO 15.- Cuando el Director Responsable de Obra tuviera necesidad temporal o definitiva de suspender la vigilancia de una obra, deber comunicarlo por escrito a la Direccin, designando a quien ha de sustituirlo con conocimiento y aprobacin expresa del propietario y del nuevo Director Responsable de Obra. ARTCULO 16.- Cuando el Director Responsable de Obra no desee seguir dirigiendo una obra o el propietario no desee que contine dirigindola, debern comunicarlo por escrito expresando los motivos o causas a la Direccin, la que proceder de inmediato a ordenar la suspensin de aquella hasta que se designe nuevo Director Responsable. La Direccin levantar un acta asentando los motivos de la suspensin o retiro. as como del avance de la obra hasta la fecha del cambio del Director Responsable, anexando copia de la misma a la Bitcora de Obra, para delimitar las responsabilidades de cada uno de los Directores Responsables. ARTCULO 17.- El Director Responsable responder de las obras, mientras el propietario no haga la manifestacin de terminacin o el propio Director Responsable no comunique por escrito a la Direccin que ha terminado su gestin. En su caso la Direccin ordenar la inspeccin correspondiente.

SECCION II RESPONSABLES POR ESPECIALIDAD ARTCULO 18.- El Responsable por Especialidad es el profesional con los conocimientos tcnicos indispensables para responder en forma individual o en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras, en las que otorgue su responsiva, relativos al Diseo Urbano y 6

Arquitectnico, a la Seguridad Estructural y a las Instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el Artculo 10 del presente Reglamento. ARTCULO 19.- Para otorgar la licencia de construccin, la Direccin exigir la firma del Director Responsable de Obra y de los Responsables por Especialidad en los casos siguientes: I. Responsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para: a) Fraccionamientos, conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para exhibiciones, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin y espacios abiertos o cerrados de uso pblico de cualquier magnitud; b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico, ya sean federales, estatales o municipales; y c) Todas las edificaciones que tengan ms de quinientos metros cuadrados cubiertos o ms de seis metros de altura sobre el nivel de la acera o con capacidad para ms de cien concurrentes en locales cerrados o ms de mil en locales abiertos. II. Responsable en Seguridad Estructural para: a). Aquellas construcciones cuya falla estructural constituyan un peligro por contener sustancias txicas o explosivas, b). Aquellas construcciones cuyo funcionamiento es esencial en una emergencia urbana, tales como: hoteles, hospitales, clnicas y centros de salud, escuelas, terminales de transporte areo o terrestre, estaciones de polica y bomberos, centrales elctricas, de telecomunicaciones, o de cine, centrales de petroqumicos, estadios y campos deportivos, depsitos de sustancias inflamables o txicas, museos, edificios que alojen archivos o registros pblicos, y aquellos que por naturaleza similar as lo determine la Direccin; c). Aquellas edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar; oficinas, locales o construcciones comerciales; hosteras, construcciones industriales; edificaciones para el culto, centros de reunin, salas de espectculos y clubes con reas de reunin para alojar ms de cien concurrentes, y reas cubiertas de ms de quinientos metros cuadrados. d). Anuncios adosados, colgantes, de azotea y auto soportados con una altura mayor de tres metros, torres para antenas y estructuras sensibles a rfagas de viento; y e). Cualquier tipo de construccin de espacios techados con claros mayores de seis metros entre apoyos y bardas con alturas mayores a los 2.50 metros. III. Responsable en Instalaciones para los casos siguientes: a). En los conjuntos habitacionales, edificios para vivienda multifamiliar o plurifamiliar, hoteles, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, Centros o Plazas comerciales hospitales, clnicas y centros de salud, laboratorios de 7

cualquier tipo, instalaciones para exhibiciones, crematorios, terminales de transporte areo o terrestre; centrales de telecomunicaciones, estaciones de radio y televisin, estudios cinematogrficos, industria ligera, mediana y pesada, estaciones de servicio y venta de combustible, estaciones y subestaciones elctricas, instalaciones de emergencia, crcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud; b). El resto de las edificaciones que tengan ms de quinientos metros cuadrados cubiertos o ms de seis metros de altura sobre el nivel de la acera o con capacidad para ms de cien concurrentes en locales cerrados o ms de mil en locales abiertos. c) En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, o con escaleras o rampas electromecnicas. d) En todo depsito, almacn o bodega destinado o usado para guardar materiales o productos txicos, insalubres, combustibles o biolgicos infecciosos o que representan algn tipo de riesgo. En caso de no existir alguno de los Responsable por Especialidad, el Director Responsable de Obra podr registrarse ante la Direccin como responsable en esa especialidad, con la anuencia de la misma. ARTCULO 20.- Los Responsables por Especialidad otorgarn su responsiva en los casos siguientes: I. El Responsable en Diseo Urbano y Arquitectnico cuando: a) Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico o arquitectnico b) Suscriba las especificaciones y los procedimientos de construccin de los proyectos II. El Responsable en Seguridad Estructural cuando: a) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de clculo; y b) Suscriba las especificaciones de todos los elementos estructurales y de estabilidad. III. El Responsable en Instalaciones cuando: a). Suscriba la memoria de diseo, clculo y los planos del proyecto de instalaciones b). Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones. ARTCULO 21.- Para fungir como Responsable por Especialidad deber, acreditarse que se cuenta con Cdula Profesional registrada ante la Direccin General de Profesiones de la Secretara de Educacin Pblica para ejercer su actividad profesional en algunas de las profesiones siguientes: a) Para Diseo urbano y Arquitectnico * Arquitecto * Ingeniero-Arquitecto * Ingeniero Civil 8

b).

c)

* Urbanista Para Seguridad Estructural * Ingeniero Civil * Ingeniero-Arquitecto * Arquitecto Para las Instalaciones * Arquitecto * Ingeniero Mecnico * Ingeniero Mecnico-Electricista * Ingeniero Electricista * Ingeniero Industrial Mecnico * Ingeniero Civil

Para acreditar que cuenta con la cdula profesional a que se refiere el prrafo inicial del presente artculo, se deber exhibir copia de la cdula debidamente certificada por notario pblico. ARTCULO 22.- Son obligaciones de los Responsables por Especialidad: I. Del Responsable en Diseo Urbano y Arquitectnico a). Suscribir las memorias y proyectos, cuando se trate de obras previstas en el Artculo 19 fraccin I de este Reglamento. b). Que el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, cumpla con las disposiciones establecidas por el Reglamento, as como las Leyes, Normas y disposiciones vigentes de diseo urbano y arquitectnico y de preservacin de edificios o zonas patrimoniales. II. Del Responsable en Seguridad Estructural a) Suscribir las memorias y proyectos, cuando se trate de obras previstas en el Artculo 19 fraccin II de este Reglamento. b) Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra la Licencia, cuando este ltimo lo requiera. c) Responder de cualquier violacin a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento relativas a su especialidad. d) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para la seguridad estructural, establecidas en este Reglamento, as como las Leyes, Normas y disposiciones vigentes en la materia. III. Del Responsable en Instalaciones a). Suscribir las memorias y proyectos, cuando se trate de obras previstas en el Artculo 19 fraccin III de este Reglamento. b). Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra la Licencia, cuando este ltimo lo requiera. c) Responder de cualquier violacin a las disposiciones relativas a su especialidad. d). Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin 9

vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de instalaciones. ARTCULO 23.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo en lo relativo a la ejecucin de la obra en el mbito de su respectiva competencia, por parte de los Responsables por Especialidad y del Director Responsable de Obra en su caso, subsistir durante doce meses contados a partir de la fecha de expedicin de la Constancia de Terminacin de Obra, y de la Autorizacin de Ocupacin. ARTCULO 24.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad, estar integrada, por: I. Dos representantes tcnicos designados por el titular de la Direccin, uno de los cuales fungir como secretario tcnico de la Comisin; II. Un integrante del H. Ayuntamiento; preferentemente el Regidor que ostente la comisin de obras pblicas; III. . Un representante de cada uno de los Colegios y Asociaciones Profesionales establecidos legalmente en el Municipio de Campeche y que agrupen a los profesionistas sealados en los artculos 9 y 21 de este Reglamento. En el mes de octubre de cada ao, el H. Ayuntamiento solicitar, a cada uno de los Colegios y Asociaciones referidas, la ratificacin o rectificacin de sus representantes. Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos el cincuenta por ciento de los representantes de las Instituciones mencionadas, y el integrante del H. Ayuntamiento, las cuales sern reguladas por su Reglamento Interno. ARTCULO 25.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad tendr las siguientes atribuciones: I. Emitir, modificar o actualizar su Reglamento Interno, mismo que ser sancionado por la Direccin y aprobado por el H. Ayuntamiento. II. Dictaminar las solicitudes de los aspirantes a obtener el Registro como Director Responsable de Obra o Responsable por Especialidad y verificar que cumplan con los requisitos establecidos en los Artculos de este Reglamento. III. Proponer los programas y mtodos que deban aplicarse a los solicitantes a obtener su registro como Director Responsable de Obra o Responsable por Especialidad. IV. Proponer los programas y mtodos que deban aplicarse para la revalidacin de los registros de los Directores Responsables de Obra o Responsables por Especialidad. V. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad, cuando le sea solicitado por las autoridades del H. Ayuntamiento, y VI. Vigilar cuando lo considere conveniente la actuacin de los Directores Responsables de Obra, durante el proceso de ejecucin de las obras 10

para las cuales hayan extendido su responsiva, pudiendo auxiliarse, para ello, de las autoridades administrativas municipales.

CAPTULO IV LICENCIAS Y PERMISOS ARTCULO 26.- Toda obra o instalacin pblica o privada que pretenda ejecutarse en la va pblica, o en predios de propiedad pblica o privada, requerir licencia o permiso de construccin otorgado por la Direccin, salvo en los casos a que se refiere el artculo 40 de este Reglamento. Previo al otorgamiento de la licencia o permiso, debern obtenerse la licencia de uso del suelo prevista en el Captulo III del Ttulo Tercero de este ordenamiento, y la constancia de alineamiento. ARTCULO 27.- El Permiso de Construccin es el documento expedido por la Direccin por el cual se autoriza a los propietarios o poseedores, sin la responsiva de un Director Responsable de Obra, a realizar los siguientes trabajos en superficies hasta de cuarenta metros cuadrados: a) Obras que no modifiquen la estructura de los edificios o de sus fachadas, comprendindose entre stos aplanados, pintura, decoracin, pisos y otros similares; b) Obras o edificaciones de una sola planta con claro mximo de cuatro metros, cuya superficie total techada de concreto no exceda de cuarenta metros cuadrados, siempre y cuando dicha construccin no forme parte de otra ya existente; c) Amarre de cuarteaduras, arreglo o cambios de techos o entre pisos, vigas de madera cuando en la reparacin se emplee el mismo material de construccin y no afecte elementos estructurales importantes; c) Construccin de bardas con altura mxima de 2.50 metros, aperturas de claros de 1.50 metros como mximo en construcciones hasta de dos niveles, sin que se afecten elementos estructurales importantes y no cambie el uso o destino del inmueble; d) Construccin de fosas spticas y pozos de absorcin, conforme a las normas establecidas por Comisin Nacional del Agua; e) Habilitacin y rehabilitacin de albaales; f) Construccin de banquetas y rampas para acceso vehicular, o para el uso de las personas con capacidades diferentes. ARTCULO 28.- La solicitud del Permiso de Construccin ser presentada por el propietario o poseedor, acompaada por los siguientes documentos: a) Copia del ttulo de propiedad del predio en cuestin. b) Copia del permiso anterior y plano aprobado, en su caso. c) Copia del recibo del pago actual de impuesto predial d) Copia del recibo, contrato o constancia de servicio del Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche. e) Licencia de uso del suelo, en su caso. 11

f) Constancia de alineamiento. g) Licencia y planos de aprobacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia en caso de ubicarse dentro de la Zona Decretada de Monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche. h) Croquis del proyecto de construccin en tamao doble carta y/o carta con las siguientes caractersticas: 1. Planta arquitectnica y de conjunto 2. Cuadros de referencia en donde se indique: 2.1 Uso o giro del proyecto. 2.2 Propietario. 2.3 Ubicacin. 2.4 Superficie del terreno. 2.5 Superficie de la construccin. 2.6 Croquis de localizacin sealando el terreno. 3. Escalas y cotas 3.1. La escala en vistas en planta, alzados, as como cortes y fachadas ser de 1/50 o de 1/75 3.2. La escala de los detalles ser de 1/25 3.3. Las cotas y especificaciones debern de ser visibles, adems de que se debern de sealar las de cada dibujo. ARTCULO 29.- Los Permisos de Construccin se otorgarn o negaran por parte de la Direccin en un plazo no mayor de veinte das hbiles, contados a partir del da siguiente de la fecha en que se reciba la solicitud. ARTCULO 30.- La Licencia de Construccin es el documento expedido por la Direccin, por el cual se autoriza a los propietarios o poseedores para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler, una edificacin o instalacin de su predio en superficie de construccin mayor de cuarenta metros cuadrados. ARTCULO 31.- Las Licencias de Construccin se otorgarn o negarn por parte de la Direccin, en un plazo no mayor de veinte das hbiles, contados a partir del da siguiente de la fecha en la que se reciba la solicitud. Cuando la solicitud de Licencia de Construccin implique la revisin y anlisis de un volumen considerable de informacin, la Direccin podr emitir un acuerdo cinco das hbiles antes del vencimiento del trmino establecido para el otorgamiento de la licencia, ampliando el plazo por diez das hbiles ms, el cual ser notificado al solicitante en la forma prevista en el formato de datos proporcionado por la Direccin. ARTCULO 32.- Cuando la solicitud de otorgamiento de Licencia de Construccin contenga errores de fondo o forma, no exista claridad en su contenido, o no cumpla con la totalidad de requisitos que seala el presente Reglamento y las normas complementarias al mismo, la Direccin podr prevenir al interesado en un plazo de diez das hbiles contados a partir del da siguiente de la recepcin de la solicitud; el solicitante, en el plazo de cinco das hbiles contados a partir del da 12

siguiente de la prevencin, deber hacer las aclaraciones pertinentes o subsanar las omisiones en que haya incurrido. De no recibir la informacin correspondiente por parte del solicitante, la Direccin tendr como no interpuesta la solicitud, conservndola en expediente que podr ser reactivado si el solicitante actualiza la documentacin que le seale la Direccin y cumple con la prevencin emitida con anterioridad. Cuando la Direccin realice la prevencin mencionada en el prrafo anterior, se interrumpir el trmino de veinte das hbiles contemplados para el otorgamiento de la licencia, reanudndose dicho trmino al momento de ser solventados los requerimientos que hayan dado origen a la prevencin. En caso de reactivarse un expediente, empezar a correr nuevamente el trmino de veinte das hbiles. ARTCULO 33.- La revisin de los expedientes y planos respectivos se har de acuerdo a los instructivos que expida el H. Ayuntamiento, de conformidad con lo establecido en el artculo 4 de este Reglamento, los cuales sern publicados en el Peridico Oficial del Estado. Dichos instructivos sern de observancia obligatoria para el pblico y para las autoridades competentes de las oficinas municipales y sern actualizados cuando as resulte necesario. ARTCULO 34.- Slo se concedern Licencias de Construccin a los propietarios o poseedores de los inmuebles, cuando la solicitud respectiva vaya acompaada de la responsiva de un Director Responsable de Obra y cumpla con los dems requisitos sealados en este Reglamento. ARTCULO 35.- La solicitud de licencia de construccin estar suscrita por el propietario o poseedor, ser presentada en la forma que expida la Direccin, llenar el Formato de Datos y estar acompaada por los siguientes documentos: a) Responsiva del Director Responsable de Obra b) Recibo, contrato o constancia de servicio del Sistema de Agua Potable de Campeche. c) Copia del ttulo de propiedad del predio en cuestin. d) Copia del permiso anterior y plano aprobado, en su caso. e) Copia del taln del ltimo pago de impuesto predial. f) Seis copias del proyecto de construccin que deber incluir: I. Planos Arquitectnicos. II. Planos de localizacin sealando el terreno de la zona. III. Planta de conjunto sealando la construccin en el terreno. IV. Plantas. V. Cortes sanitarios. VI. Fachadas. VII.Detalle constructivos de lozas, cimientos, sistemas de eliminacin de aguas residuales. VIII.Secciones. IX. Memoria de clculo. X. Planos de instalaciones. XI. Redes. 13

XII.Especificaciones. XIII.Programa calendarizado de obra. XIV.Presupuesto de obra. g) Cuadro de referencias en donde se indique: I. Uso o giro a que se pretende destinar el proyecto. II. Propietario. III. Ubicacin. IV. Superficie del terreno. V. Superficie de la construccin. VI. Escala de los dibujos. VII.Nombre, nmero de cdula profesional y registro ante el H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche del director responsable de la obra. h) Copia del permiso anterior y plano aprobado, en su caso. i) Copia del ttulo de propiedad del predio en cuestin. j) Carta de aprobacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Comit para la proteccin y Conservacin de la Zona de Monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche, en su caso. k) Licencia de uso del suelo, en su caso. l) Permiso sanitario. m) Constancia de alineamiento, en su caso. ARTCULO 36.- Toda la documentacin requerida en el artculo anterior, deber estar firmada por el propietario y por el Director Responsable de Obra registrado ante la Direccin. ARTCULO 37.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia de construccin especfica, debiendo presentarse solicitud acompaada del proyecto respectivo, por triplicado, con la firma del propietario del predio y con la responsiva de un Director Responsable de Obra: I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de setenta centmetros. En este caso la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das. Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin autorizada. II.- Los tapiales que invadan la acera de una anchura superior a cincuenta centmetros; III.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares. Cuando se trate de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico, registrado como director responsable de la obra. IV.- La instalacin modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo, sistemas elctricos o de seguridad. Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico Electricista registrado como Director Responsable de Obra, 14

con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios. V.- Las modificaciones al proyecto original de cualquier obra. No se conceder la licencia cuando el cambio de uso no sea compatible con la zonificacin de destinos, usos y reservas autorizadas por el Programa Director, o bien el inmueble no rena las condiciones de estabilidad y servicio para el nuevo uso. ARTCULO 38.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida la Direccin estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar. Cuando el interesado no presente el programa calendarizado de obra, la Direccin tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo con las siguientes bases: I. Para la construccin de obras con superficie hasta de cien metros cuadrados, la vigencia mxima ser de seis meses; superficie hasta de doscientos metros cuadrados, doce meses; hasta de mil metros cuadrados, veinticuatro meses y superficie de ms de mil metros cuadrados, de treinta y seis meses. Si terminado el plazo autorizado para la edificacin de una obra, esta no se hubiere concluido, deber obtenerse prrroga de la licencia y cubrir los derechos por la parte no ejecutada de la obra. A la solicitud se acompaar una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario. Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga sealada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin. ARTCULO 39.- Para suspender los trabajos de una obra durante la vigencia de la licencia, se deber dar aviso de suspensin a la Direccin. Para el reinicio de la obra deber presentarse la licencia con aviso de suspensin autorizado, y deber obtenerse la autorizacin de reinicio por parte de la Direccin. En caso de no respetar la suspensin, se aplicarn las sanciones administrativas correspondientes, y se anular la suspensin otorgada. La suma de plazos de suspensin de una obra ser mximo de dos aos, despus de lo cual deber tramitarse una nueva licencia. ARTCULO 40.- No requerirn licencia o permiso de construccin las obras que a continuacin se enumeran: I.- Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales. II.- Colocacin de madrinas en techos de mampostera. III.- Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Direccin dentro de un lapso mximo de setenta y dos horas. 15

IV.- Construccin de la primera pieza de carcter provisional hasta de tres por tres metros, siempre y cuando se respeten los alineamientos y las restricciones del predio. V.- Demoliciones sin importancia, hasta un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados sin afectar la estabilidad del resto de las construcciones. VI.- Construccin de divisiones interiores en pisos de despachos o comercios, cuyo peso se haya considerado en el diseo estructural. VII.- Limpiezas, y revestimientos en fachadas. VIII.- Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales. IX.- Colocacin de protectores de herrera en puertas y ventanas. No podrn realizarse las obras mencionadas en las fracciones anteriores, cuando se trate de predios ubicados en zona de monumentos histricos o consideradas patrimonio cultural.

CAPTULO V INSPECCIONES ARTCULO 41.- Mediante orden escrita, debidamente fundada y motivada, la Direccin ejercer las funciones de vigilancia e inspeccin con el objeto de intervenir en cualquier momento, con el personal y en las condiciones que juzgue pertinente, las edificaciones o las obras que se encuentren en proceso o terminadas, a fin de verificar si los trabajos se efectan ajustados al proyecto, especificaciones, normas de calidad y procedimientos de construccin fijados en la licencia para la obra de que se trata, as como todas aquellas disposiciones contenidas en este Reglamento; el Director Responsable de Obra deber proporcionar la informacin que se le solicite referente al desarrollo de los trabajos de las obras a su cargo, as como copia de los resultados obtenidos en las pruebas correspondientes y todos los dems datos que estime conveniente la Direccin. ARTCULO 42.- Para el fin de hacer cumplir lo establecido en el artculo anterior inmediato, la Direccin contar con inspectores que comisione al efecto, mismos que debern estar provistos de credenciales que los identifiquen en su carcter oficial, y de orden escrita en la que se precisar el objeto de la visita, la causa o motivo de ella y las disposiciones legales o reglamentarias en que se funde. ARTCULO 43.- Los propietarios o sus representantes, los encargados, los Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad de stos, as como los ocupantes de los lugares donde se vaya a practicar la inspeccin, tendrn la obligacin de permitir el acceso de los inspectores al inmueble de que se trate; los inspectores al inicio de la visita, debern requerir al visitado para que nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en caso de rebelda estos sern propuesto por l mismo. 16

Al trmino de la diligencia se levantar, en su caso, acta circunstanciada por triplicado en forma numerada y foliada en la que se har constar el lugar, fecha y nombre de las personas con quien se entendi la diligencia, as como el incumplimiento o la violacin a las disposiciones del presente Reglamento y los hechos, actos u omisiones en que consistan las violaciones, al igual que toda prueba ofrecida por el visitado. El acta deber ser firmada por las personas que intervengan en el desarrollo de la inspeccin, dejando copia legible al interesado. ARTCULO 44.- La Direccin, en un plazo de diez das hbiles contados a partir del da siguiente al en que se realiz la inspeccin; emitir la resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda, la cual ser notificada de manera personal al visitado, siguiendo el procedimiento que para notificaciones de esta naturaleza establece la Ley de Procedimiento Administrativo para el Estado y los Municipios de Campeche. Las violaciones al presente Reglamento debern ser corregidas en un trmino fijado a criterio de la Direccin el cual puede variar de veinticuatro horas a treinta das hbiles, segn la urgencia o la gravedad del caso, con independencia a las sanciones a las que se hayan hecho acreedores los responsables de la obra en ejecucin. ARTCULO 45.- Los planos autorizados y las licencias relativas a la realizacin de obras o construcciones, debern encontrarse presentes en el lugar de ejecucin de las mismas, en las horas y das en que se realicen los trabajos, as como estar a disposicin de los inspectores facultados por la Direccin.

TTULO SEGUNDO VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN Y DE SERVICIO PBLICO CAPTULO I DEFINICIN Y GENERALIDADES ARTCULO 46.- Va pblica es todo espacio de uso comn destinado al libre trnsito de conformidad con las leyes y Reglamentos de la materia, al igual que todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin, y que permita a los edificios que la limiten disponer de un mayor volumen de aire, luz y de calor solar, dar acceso a los predios colindantes y alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico. La va pblica esta limitada por la superficie engendrada por la generatriz vertical que sigue al alineamiento oficial o al lindero determinado por los derechos de va de los servicios pblicos, destinada a comunicar en forma vehicular o peatonal, a unir ncleos habitacionales, de equipamiento y servicios con la traza urbana existente y a las partes internas de dichos ncleos.

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ARTCULO 47.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn destinados a un servicio pblico son bienes de dominio pblico del Municipio, tienen carcter de inalienables e imprescriptibles y por lo tanto, no podrn constituirse sobre ellas hipotecas, embargos, usos, usufructos, ni servidumbres en beneficio de una persona determinada en los trminos del derecho comn. Los derechos de trnsito, iluminacin y aireacin, vistas, acceso de ramas y otros semejantes al destino de las vas pblicas, se regirn exclusivamente por las leyes y Reglamentos administrativos. ARTCULO 48.- Todo inmueble del Municipio de Campeche que aparezca como va pblica en algn plano o registro oficial existente, en cualquiera de las dependencias del mismo Municipio, en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado, la dependencia Catastral Municipal respectiva, el Archivo General de la Nacin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir que es de la propiedad y que pertenece al mismo Municipio de Campeche, salvo prueba plena en contrario, que deber rendir aqul que afirme que el terreno en cuestin es propiedad particular, o pretenda tener algn derecho exclusivo para su uso. Mientras no se pronuncie sentencia ejecutoriada, que as lo declare, nadie podr impedir o estorbar el uso pblico del terreno del que se trate; la Direccin, podr dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos o estorbos al uso pblico de los terrenos a que se refiere el presente artculo. Esta misma disposicin, ser aplicable a todos los dems bienes considerados de uso comn destinados a un servicio pblico por la Ley Orgnica de los Municipios del Estado. CAPTULO II USO DE LA VIA PBLICA ARTCULO 49.- Para ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o construcciones provisionales, se necesitar licencia de uso de la Direccin. Cuando haya necesidad de mover retirar dichas instalaciones o construcciones a causa de la ejecucin de obras por la Direccin, esta no estar obligada a pagar cantidad alguna, los gastos generados por cambio corrern a cargo de los propietarios de aqullas. ARTCULO 50.- Se requiere autorizacin expresa de la Direccin para: I.- Realizar modificaciones o reparaciones en la va pblica. II.- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones provisionales. III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privada. IV.- Construir instalaciones subterrneas. V.- Efectuar labores de mantenimiento en las instalaciones areas y subterrneas. VI.- Para edificar, remodelar o cambiar monumentos conmemorativos en los jardines pblicos, plazas, glorietas o calles del municipio. 18

La Direccin, al otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealar en cada caso las condiciones bajo las cuales se concedan, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deban efectuarse. Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica o el pago del importe de la reparacin, cuando la Direccin la realice. ARTCULO 51.- Quienes con permiso, autorizacin o concesin usen o pretendan usar la va pblica, tendrn obligacin de proporcionar a la Direccin los planos detallados de la localizacin de las instalaciones ejecutadas o que vayan a ejecutarse en ella. ARTCULO 52.- Las autorizaciones, permisos o concesiones que la Direccin otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, no crean a favor del permisionario o concesionario ningn derecho real o posesorio. Los permisos o concesiones sern siempre revocables, intransferibles y temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas y bienes mencionados. En los permisos que la Direccin expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. ARTCULO 53.- Queda prohibido usar la va pblica en los siguientes casos: I.- Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, en forma area o subterrnea. II.- Para establecer puestos comerciales o de cualquier clase o usarla con fines conexos o alguna negociacin. III.- Para instalar aparatos o mobiliario urbano cuando su instalacin entorpezca el trnsito en arroyos o banquetas. IV.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas. V.- Para conducir lquidos por su superficie. VI.- Para depsito de basura u otros desechos, y VII.- Para aquellos otros fines que la Direccin considere contrarios al inters pblico. ARTCULO 54.- Si se ejecutaran obras e instalaciones relativas a la fraccin primera del artculo anterior antes de la vigencia de este Reglamento y para los casos de inters pblico, que as lo ameriten, la Direccin fijar una renta por el tiempo que dure la invasin, cuyo monto ser turnado a la Tesorera Municipal para su cobro y, en su caso, ordenar el retiro o demolicin de la porcin de la 19

obra que invada la va pblica, pudiendo la propia Direccin realizar los trabajos necesarios con cargo al propietario cuando este no los haga en el plazo fijado. ARTCULO 55.- Queda prohibida la ocupacin de la va pblica para los fines a que se refiere el artculo posterior inmediato, sin autorizacin previa de la Direccin, la cual tendr la facultad de fijar horarios para el estacionamiento de vehculos con arreglo a lo que disponga al efecto la reglamentacin de trnsito y vialidad vigente. ARTCULO 56.- Las personas fsicas o morales que ocupen la va pblica con escombros o materiales, tapiales, andamios, aparatos o en cualquier otra forma; o bien, ejecuten alteraciones de cualquier tipo en los sistemas de agua potable o alcantarillado, en pavimentos, guarniciones, banquetas, postes o cableado del alumbrado pblico estarn obligados; sin perjuicio de las sanciones administrativas o penales a que se hagan acreedores; a retirar los obstculos y hacer las reparaciones a las vas y servicios pblicos en la forma y plazos que al efecto le sean sealados por la Direccin. En el caso de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto, no se haya terminado el retiro de obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el prrafo anterior, la Direccin proceder a ejecutar los trabajos relativos y pasar la relacin de los gastos que haya realizado a la Tesorera Municipal manifestando el nombre y domicilio del responsable, para que esta dependencia proceda coactivamente a hacer efectivo el importe de los trabajos y la sancin correspondiente. ARTCULO 57.- Los cortes en banquetas o guarniciones para entrada de vehculos a los predios, no deber entorpecer el trnsito de peatones o ser inseguros para stos. En caso necesario, la Direccin podr prohibirlos y ordenar el empleo de rampas mviles. El H. Ayuntamiento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con capacidades diferentes. La rotura de pavimento o banquetas de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas requerirn licencia previa de la Direccin, y fijar en cada caso las condiciones bajo las cuales las conceda; el solicitante estar obligado a la decisin correspondiente o al pago de sta. ARTCULO 58.- El cierre temporal o definitivo de una va pblica slo puede autorizarse por acuerdo del H. Ayuntamiento fundado en motivos de inters general.

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CAPTULO III INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS EN LA VIA PBLICA ARTCULO 59.- Las instalaciones en la va pblica correspondientes a telfonos, agua potable, drenaje, semforo, energa elctrica y alumbrado pblico, gas y cualesquiera otras, debern alojarse en forma tal que no interfieran entre s. En general las instalaciones de agua potable y telfonos se alojaran en el lado noroeste y noreste de las diversas vas pblicas; las lneas de alimentacin de la Comisin Federal de Electricidad y alumbrado pblico se alojaran en el lado suroeste y sureste de las vas pblicas. Estas normas fundamentales se refieren a las calles de una sola va orientadas con respecto a la traza urbana original de la Ciudad de San Francisco de Campeche. En colonias y fraccionamientos, con diferente trazo, as como en avenidas, la Direccin determinar la ubicacin de aquellos servicios en coordinacin con los prestadores de los mismos. ARTCULO 60.- En el caso de calles con restricciones por tratarse de zonas histricas, monumentales o vas de uso exclusivamente peatonal, la ubicacin de las diversas instalaciones ser subterrnea u oculta, de manera que solo queden visibles los elementos estrictamente necesarios. En general, para alojar tuberas de agua, drenaje, telfono, o electricidad debajo del nivel de piso la profundidad de la cepa de alojamiento ser cuando menos de sesenta centmetros de profundidad en las banquetas y de noventa centmetros de profundidad en los arroyos y por excepcin la profundidad de las cepas que alojen tomas domiciliarias de agua potable debern ser menores de treinta y cinco centmetros del nivel del pavimento junto a la guarnicin. ARTCULO 61.- Los prestadores de servicios pblicos comunicarn a la Direccin las obras que vayan a realizar, enviando para tal propsito los planos respectivos; la Direccin har constar la recepcin de la solicitud y, en su caso, otorgar la aprobacin para hacer los trabajos en un plazo no mayor de diez das hbiles. As mismo los solicitantes darn aviso a los dems concesionarios que tengan lneas que hayan de ser cruzadas o que estn colocadas encima o debajo de los que se tratan de establecer. Los propietarios de las lneas establecidas con anterioridad tienen derecho de vigilar la instalacin de las nuevas y de acudir a la Direccin para que dicte las medidas necesarias en el caso de que la nueva lnea no se ajuste a las reglas precisas. ARTCULO 62.- En casos de fuerza mayor, las personas fsicas o morales encargadas de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras provisionales que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres das, a partir de aquel en que se inicien dichas obras. La Direccin fijar el plazo mximo de permanencia de tales instalaciones, y en caso de ser necesario podr retirarlas, quedando a cargo del propietario. Sern aplicables las mismas disposiciones para el caso de instalaciones 21

permanentes. ARTCULO 63.- Se entiende por poste todo pie derecho y vertical empotrado en el suelo y que sirve de apoyo a algn servicio pblico, o bien como un distintivo o seal. Cualquier poste que se coloque en la va pblica deber guardar condiciones de seguridad, servicio y esttica; y por regla general se colocar a veinticinco centmetros, hacia dentro de la orilla de las banquetas y en caso de no existir estas, se colocar a la distancia de veinticinco centmetros hacia dentro del sardinel de la banqueta en proyecto. En casos diversos a los antes citados su colocacin quedar a juicio de la Direccin. ARTCULO 64.- Es facultad de la Direccin, el otorgar las licencias para la colocacin de postes provisionales o permanentes, que deban colocarse en las vas pblicas, as como el dictamen del lugar de colocacin y del tipo de material del poste, con sujecin a las normas de este Reglamento. Los postes provisionales que deban permanecer instalados por un trmino menor de quince das naturales, slo se autorizarn cuando exista razn plenamente justificada para su colocacin. ARTCULO 65.- La Direccin podr ordenar el retiro o el cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera. Si no lo hiciere dentro del plazo que se le haya fijado, el H. Ayuntamiento lo ejecutara a costo de dichos propietarios. No se permitir colocar postes cuando con ello se impida la entrada a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o las instalaciones, deber ser cambiado de lugar por el propietario de la misma, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio. ARTCULO 66.- Se prohbe poner cables de retenidas oblicuas a menos de 2.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. Las mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante usados para el ascenso a los postes, no podrn fijarse a menos de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta.

CAPTULO IV NOMENCLATURA ARTCULO 67.- Es de orden pblico e inters social, contar con una nomenclatura coherente en el Municipio de Campeche, que respete la historia y tradicin de la Ciudad de San Francisco de Campeche y dems reas urbanas y rurales del Municipio; que ayude a distinguir con facilidad su estructura, componentes principales, su red vial y sus espacios de carcter pblico o privado. ARTCULO 68.- Es facultad del H. Ayuntamiento, a travs de la Direccin, la denominacin de las vas pblicas, parques, plazas, jardines y dems espacios de uso comn o bienes pblicos dentro del municipio; asimismo, corresponde a la 22

Direccin fijar el nmero oficial, su forma y caractersticas en predios, lotes y fincas que tengan frente a la va publica, el cual ser colocado en parte visible cerca de la entrada de los mismos, as como reunir caractersticas que lo hagan claramente legibles al menos a veinte metros de distancia. Para efectos de lo dispuesto anteriormente se observarn las siguientes disposiciones: I.- La Direccin establecer la nomenclatura oficial de calles, plazas y jardines pblicos, as como el alineamiento y la numeracin oficial de avenidas y calles. II.- Debern aplicarse normas tcnicas de observancia general que permitan resolver los problemas actuales y futuros de nomenclatura, garantizando un desarrollo coherente de la misma. Dichas normas debern haberse expedido por el H. Ayuntamiento y publicadas en el Peridico Oficial del Estado. III.- La realizacin de propuestas tcnicas de nomenclatura, podrn ser: 1.- Preventivas, cuando establezcan criterios de normatividad que permitan un desarrollo armnico de la nomenclatura. 2.- Correctivas, cuando definan acciones de modificacin a nmeros oficiales, nombres de colonias necesarios para la regularizacin de la nomenclatura. IV.- La nomenclatura de las vas y espacios pblicos del Municipio de Campeche, deber ser nominal o restringida al uso de nombres propios, evitndose la numeracin cartesiana o numrica. No debern existir calles sin nombre, y cada una deber contar con placas nomenclatoras que la identifiquen plenamente. La nomenclatura deber ser homognea, con una familia temtica en conjunto, esto es: 1.- Una misma calle no podr tener dos nombres distintos. 2.- Dos calles diferentes no podrn compartir el mismo nombre, 3.- Un mismo predio no podr tener dos nmeros Oficiales distintos, 4.- Dos predios diferentes no podrn tener el mismo nmero Oficial. Se entender por familia temtica aquel conjunto de nombres que compartan un mismo tema cuando sea posible, se asignar una familia temtica a los nombres de las calles de colonias, fraccionamientos o desarrollos que conformen una zona homognea, claramente reconocible como tal, dentro del rea urbana. V.- Las vialidades primaria y secundaria debern tener un solo nombre a todo lo largo de sus causes respectivos. Para las nuevas vialidades o espacios pblicos se asignarn siempre, nombres nuevos no existentes, evitando siempre asignar nombres diferentes para cada lado del cause de una misma calle, aun cuando tenga un amplio camelln o un espacio verde intermedio. Se debern continuar los nombres de las calles cuando stas sufran incrementos, extensiones o prolongaciones. Cuando el cauce de una 23

misma calle tenga nombres diferentes, se uniformizar su nomenclatura mediante el uso de uno solo de sus nombres actuales para toda la longitud de la calle, o mediante la asignacin de un nuevo nombre que la identifique en toda su extensin. VI.- Cuando se desarrollen nuevas colonias o fraccionamientos, no se debern elegir familias temticas ya existentes, ni podrn ser usados nombres de vialidades y espacios pblicos que ya existan. El fraccionador tendr la obligacin de colocar la nomenclatura oficial en las calles del fraccionamiento de nueva creacin, conforme a las caractersticas tcnicas que defina la Direccin y las disposiciones contenidas en el presente Reglamento. VII.- Se deber hacer referencia a los lugares geogrficos, sitios y monumentos de valor histrico cultural, asimismo, se deber reforzar la costumbre de referencia popular de los lugares, las calles y los espacios pblicos. VIII.- La nomenclatura de asentamientos irregulares ser definida al momento de su regularizacin. IX.- La subdivisin de predios ocasionar la asignacin de nuevos nmeros oficiales para cada una de las fracciones resultantes. Cuando sea posible, la numeracin para cada uno complementar la serie correspondiente entre los dos nmeros oficiales vecinos, en caso contrario se asignarn repeticiones del nmero oficial del predio con la adicin de una letra sucesiva a partir de la 'a' ponindose su aprobacin a consideracin de la Direccin. X.- En el Municipio de Campeche deber evitarse: 1.- La Confusin que impida la correcta ubicacin de los espacios pblicos y privados; 2.- La incongruencia entre la nomenclatura y la estructura urbana de la Ciudad, que impida localizar con facilidad los distintos componentes urbanos; 3.- La incongruencia entre las series de nmeros oficiales, ya sea por cruzamiento, omisiones o saltos en su secuencia, que cause dificultad para ubicar los predios urbanos. XI.- Para solucionar la problemtica de nomenclatura se observar lo siguiente: 1.- En la solucin de casos repetidos de nomenclatura, permanecern en primer lugar aquellos nombres que contribuyan a reforzar la estructura urbana, y despus aquellos que cuenten con una historia o tradicin ms importante. 2.- En la solucin de conflictos de repeticin de nombres se buscar unificar y reforzar las familias temticas. 3.- En el caso de dos o ms colonias que compartan la misma familia temtica, se resolver diferenciar la nomenclatura de las calles y los espacios pblicos coincidentes mediante la adicin del nombre de las colonias a la nomenclatura de todas sus calles y espacios pblicos. 4.- Para cambios de nombres repetidos en vialidades, se modificar en orden de prioridad descendiente: primero aqulla ubicacin 24

menos cntrica, despus aqulla con una menor importancia en la jerarqua vial. 5.- La Direccin podr ordenar el cambio de un nmero oficial cuando este sea irregular o provoque confusin, quedando obligado el propietario a colocar el nuevo nmero en el plazo que le sea fijado. Dicho cambio lo notificar la Direccin al Servicio Postal Mexicano, Telecomunicaciones y al Registro Pblico de la Propiedad, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia al propietario del predio. 6.- Para resolver la incongruencia en las series de nmeros oficiales se tomar en cuenta el lote mnimo reglamentario como mdulo para subdividir y asignar una serie completa y coherente de nmeros oficiales a todos los predios de ambas aceras de una calle, cuando esto no sea posible, se utilizarn letras sucesivas, a partir de 'a' para distinguir los nmeros repetidos. ARTCULO 69.- La Direccin mantendr y reforzar la congruencia de la nomenclatura en el Municipio cuando expida los alineamientos y nmeros oficiales, las autorizaciones, las subdivisiones, las fusiones y las relotificaciones. ARTCULO 70.- Queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin, el que los particulares alteren las placas de nomenclatura o pongan nombres no autorizados.

CAPTULO V ALINEAMIENTO ARTCULO 71.- Para los efectos de este Reglamento es alineamiento oficial la traza sobre el terreno que limita un predio con la va pblica. ARTCULO 72.- Se declara de inters general la formacin de chaflanes en predios situados en esquina, en los casos de que el ancho de las calles que formen dicha esquina sea menor de nueve metros. La dimensin de dichos chaflanes ser fijada en cada caso particular, por la Direccin al otorgar los alineamientos respectivos, debiendo ser siempre iguales las dimensiones en las esquinas que forman el cruzamiento de dos o ms arterias. ARTCULO 73.- La Direccin no otorgar licencias de construccin sin que el solicitante presente la constancia de alineamiento oficial, en la cual se fijaran invariablemente las restricciones que sobre las construcciones debe imponerse, atendiendo a determinaciones del Programa Director Urbano, a las caractersticas de cada predio y a las servidumbres que para frentes y laterales sea el caso establecer. ARTCULO 74.- La Direccin negar la expedicin de constancias de alineamiento a predios situados frente a vas pblicas no autorizadas, pero establecidas slo de 25

hecho, as como a predios provenientes de divisiones no autorizadas, si no se ajustan a la planificacin o no satisfacen lo establecido en este Reglamento. ARTCULO 75.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por restriccin de alineamiento de construccin a la separacin que deba existir libre de construccin cerrada entre el alineamiento oficial y la construccin de todo predio. ARTCULO 76.- En el Municipio de Campeche, salvo en la zona del Centro Histrico de la ciudad capital o de las localidades donde predomine una cinta contina de fachadas, todas las construcciones debern adentrarse cinco metros del alineamiento, destinando parte de esa superficie a reas ajardinadas. Aquellos predios que estn en esquina debern respetar cinco metros al frente de la calle de mayor jerarqua y tres metros en la otra, podrn alinearse al paramento pero nunca sobresalir de l las construcciones ligeras tales como terrazas, volados o cercas. Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una altura menor de dos metros sesenta centmetros podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentran a mayor altura se sujetarn a lo siguiente: I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y tejas, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros. II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta un metro, siempre que ninguno de sus elementos este a menos de dos metros de una lnea de transmisin elctrica, cuando la acera tenga una anchura menor de 1.50 metros, la Direccin fijar las dimensiones del balcn. III.- Las rejas en ventanas podrn sobresalir del alineamiento hasta quince centmetros. IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior siempre que ninguno de los elementos este a una distancia menor de dos metros de una lnea de transmisin elctrica. V.- Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento al ancho de la acera disminuido en un metro. Las marquesinas no debern usarse como piso cuando estn construidas sobre la va pblica. VI.- Las cortinas de sol sern arrollables o plegadizas cuando estn desplegadas se sujetaran a los lineamientos dados para las marquesinas. VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada de los edificios, se colocarn sobre estructuras desmontables, pudiendo sobresalir del alineamiento de ancho de la acera, disminuido en cincuenta centmetros. VIII.- Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin, estn obligados a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa. IX.- La Direccin ordenar cuando lo juzgue necesario la inspeccin de los voladizos existentes, sealando al propietario, en su caso, las modificaciones que deber ejecutar para que llenen las condiciones de seguridad que prescribe este Reglamento. 26

X.- Cuando un voladizo o saliente a juicio de la Direccin, pueda causar algn perjuicio a un edificio prximo, para conceder la licencia de construccin del voladizo o saliente, la solicitud deber estar acompaada del consentimiento por escrito del propietario de dicho predio. XI.- Los anuncios volados luminosos o no, no podrn estar situados a una altura menor de cinco metros sobre el nivel de la banqueta. XII.- La licencia dada para un anuncio tendr que renovarse cada ao y dentro de este trmino quedar sujeto a la inspeccin de la Direccin, con el fin de acreditar el perfecto estado de su seguridad. XIII.- No se permitir la instalacin de objetos resaltados de los alineamientos de sus fachadas, tales como exhibidores, aparatos de aire acondicionado, perchas, colgadizos, ganchos, garfios, escarpias, casillas, lminas y todo saliente que sirva para colgar muestras de gneros, viandas y otros similares. XIV.- Se expresar claramente en los planos la forma de la construccin, y se acompaar en un informe, la naturaleza de los materiales propuestos y todos los datos de resistencia y estabilidad necesaria para garantizar la seguridad que vayan a ofrecer los salientes, evitando peligros al pblico. XV.- Ninguna reja, puerta, persiana o mampara en la planta baja de los edificios sobre la lnea de ventilacin podr abrirse hacia la calle, a excepcin de las puertas de salidas de escape de los locales de edificios o espectculos pblicos. Las licencias que se expiden para los elementos sealados en este artculo, tendrn siempre el carcter de renovables. ARTCULO 77.- Toda edificacin efectuada con invasin de la restriccin del alineamiento o de la servidumbre, deber ser demolida a costa del propietario del inmueble invasor, dentro del plazo que al efecto seale la Direccin. En caso de incumplimiento la Direccin efectuar los trabajos con cargo al propietario o infractor sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor. ARTCULO 78.- No se conceder permiso para la ejecucin de obras cerradas en ampliaciones o reparaciones, ni nuevas construcciones en las ya existentes, que invadan la restriccin de alineamiento de construccin, a menos que se sujeten de inmediato a la misma, demoliendo la parte de la construccin que invada dicha restriccin y regularizando su situacin por lo que a servidumbre se refiere. ARTCULO 79.- La Direccin, a solicitud del propietario, expedir la constancia de alineamiento sealando las restricciones de construccin a que haya lugar. ARTCULO 80.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin aprobado, el nuevo alineamiento oficial de un predio quedare dentro de las edificaciones del mismo, no se permitir al propietario realizar construcciones que sobresalgan este nuevo alineamiento.

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CAPTULO VI DISPOSITIVOS DE PROTECCIN ARTCULO 81.- Es obligacin de quien ejecute obras colindantes en la va pblica, colocar dispositivos de proteccin o tapiales sobre la misma va, para proteger de peligros o perjuicios a terceros, previa autorizacin de la Direccin, la cual al otorgarla, fijar el plazo y las condiciones a que los mismos quedan sujetos. En los casos de inminente siniestro debern colocarse los dispositivos de seguridad, sin el permiso de la Direccin, debiendo manifestarlo a esta ltima en un plazo no mayor de tres das. ARTCULO 82.- Los tapiales debern construirse de madera, lmina, concreto, mampostera y otro material que a juicio de la Direccin ofrezca garantas de seguridad, proporcione una estabilidad adecuada y presenten superficies planas y onduladas, sin resaltes que pongan en peligro la seguridad del peatn. ARTCULO 83.- Tratndose de obras cuya altura sea inferior a diez metros los tapiales tendrn cuando menos una altura libre de 2.40 metros, y un ancho libre de 1.20 metros; cuando la altura de la obra exceda los diez metros deber hacerse haca la va pblica un paso cubierto para peatones, con el objeto de que los transentes puedan circular por debajo de la cubierta y sobre las aceras o banquetas sin peligro de ser arrollados por vehculos. Los tapiales se construirn de manera que no impidan la vista de la nomenclatura de calles, seales de trnsito u obstruir tomas para incendio, alarma o aparatos de servicio pblico. En caso necesario se solicitar a la Direccin su traslado provisional a otro lugar. Salvo casos especiales, a criterio de la Direccin, el tapial deber tener solamente una puerta de entrada que deber mantenerse cerrada bajo la responsabilidad del constructor para controlar el acceso a la obra. ARTCULO 84.- Los responsables de las obras estn obligados a conservar los tapiales en buenas condiciones de seguridad y aspecto. Slo se permitirn rtulos o anuncios en los tapiales si se cuenta con la licencia correspondiente, con excepcin de los letreros de los directores responsables de la obra. ARTCULO 85.- Para las reparaciones o mejoras parciales como revoques y otras operaciones anlogas en fachadas, el paso de peatones se restringir, total o parcialmente por el tiempo mnimo necesario, con un sealamiento preventivo. ARTCULO 86.- Si durante la construccin de la obra esta representara peligro o hubiere dificultad para el trnsito de vehculos la Direccin impedir ste, donde sea necesario, previa autorizacin de la autoridad correspondiente. ARTCULO 87.- Los andamios deben construirse y colocarse de manera que protejan de todo peligro a las personas que los usen y a las que pasen en las proximidades o debajo de ellos y tendr las dimensiones y dispositivos adecuados para reunir las condiciones de seguridad necesarias a criterio de la Direccin. 28

ARTCULO 88.- El armado y desmantelamiento de andamios, puntales y dems aparejos para las obras se har bajo la supervisin y responsabilidad del Director de las mismas. ARTCULO 89.- En las obras de edificios de ms de un piso, los andamios sern todos antepechados con tablas hasta la altura de un metro, y tendrn como mnimo un metro de ancho. ARTCULO 90.- Las cabrias o tiros, debern estar en el interior de la construccin del solar o dentro de la cerca de proteccin. ARTCULO 91.- Cuando la Direccin conceda permiso para romper una parte de las aceras y pavimentos con el objeto de levantar o armar andamios para obras de construccin en la va pblica, los interesados debern hacer las reparaciones correspondientes a su costa dentro del plazo que le seale la Direccin, procurando no interrumpir el trnsito pblico. ARTCULO 92.- En toda obra colindante con la va pblica, es obligacin del Director Responsable de Obra, poner desde el anochecer hasta la maana siguiente un guardia vigilante y una seal luminosa; as como mantener limpios los frentes de las obras libres de obstculos para el trnsito pblico. CAPTULO VII AREAS VERDES ARTCULO 93.- Se entiende por rea verde a la superficie de uso pblico, ajardinada y/o arborizada, que tiende a la conservacin y mejora del medio ambiente, pudiendo destinarse a la recreacin y esparcimiento, con la finalidad de mejorar el ambiente social y emocional de los habitantes. En las superficies dedicadas a reas verdes se deber conservar el nmero de especies existentes y en lo posible mejorar y enriquecer el patrimonio municipal en este aspecto, en especial el de los huertos, zonas arboladas y vestigios de haciendas que existen an en la mancha urbana actual, por lo que su utilizacin estar limitada a conservar las especies existentes. Asimismo se promover la construccin de las reas verdes, procurando el apoyo y participacin de organismos pblicos y privados. Es obligacin de los constructores de obra pblica y privada, restaurar con vegetacin rastrera y rboles, la cubierta del suelo de las reas que hayan quedado devastadas por la construccin. ARTCULO 94.- En las reas verdes no podr darse ningn tipo de construccin. Asimismo no podrn ser tomadas como reas verdes las reas de estacionamiento, las reas privativas o libres en condominio, de cualquier obra pblica o privada. Tratndose de construcciones de centros comerciales u obras que requieran un estacionamiento al aire libre para ms de nueve autos, se exigir a 29

los propietarios y responsables del proyecto, la plantacin de dos rboles (en hilera) por cada seis cajones. En los casos de estacionamientos de ms de un piso, la plantacin deber realizarse en la modalidad de maceteros, en el ltimo piso del referido estacionamiento. ARTCULO 95.- Los propietarios o inquilinos, en su caso, de inmuebles cuyos frentes tienen espacios en las banquetas podrn sembrar rboles cuyas races no causen daos en las banquetas o aceras, quedando obligados a conservarlos en buen estado, sin que afecten la infraestructura urbana de la ciudad. Estos rboles se colocarn en los espacios que se generen a partir de la guarnicin, por ningn motivo podrn colocarse en el espacio que colinde con la propiedad, y se deber dejar como mnimo un metro para el libre trnsito peatonal. ARTCULO 96.- Es facultad de la Direccin vigilar que los particulares slo planten en los prados de la va pblica rboles que no constituyan obstculos o problemas para las instalaciones ocultas de servicios pblicos. Se requerir autorizacin expresa de la Direccin para derribar rboles, independientemente de cumplir por lo establecido por la Ley Forestal y su Reglamento, as como las dems disposiciones legales aplicables en la materia. ARTCULO 97.- No se necesitar permiso para podar rboles, cuando dicha poda no cause molestias o peligro para los transentes de la va pblica. Es obligacin de la persona que haya realizado dicha actividad el retiro de los desperdicios de la poda de la va pblica.

CAPTULO VIII FERIAS CON APARATOS MECNICOS ARTCULO 98.- Los propietarios o responsables de los aparatos mecnicos de una feria debern, previamente al inicio de sus actividades, solicitar al H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche la autorizacin de funcionamiento en la va pblica, la cual se conceder si acredita lo siguiente: I. Que sus instalaciones ofrecen seguridad al pblico. Deber cercarse el rea de los aparatos mecnicos con rejas o barreras de por lo menos 1.20 metros de altura en todo su permetro, a una distancia de por lo menos 1.50 metros de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico. II. Que cuentan con el servicio de sanitarios mviles. III. Que cuentan con un lugar provisto con los servicios de primeros auxilios, localizado en un sitio de fcil acceso y con seales visibles por lo menos desde veinte metros de distancia. IV. Que cuentan con el dictamen de seguridad favorable, expedido por la Direccin.

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ARTCULO 99.- Corresponde a la Direccin revisar los aparatos mecnicos para comprobar las condiciones de seguridad necesaria; esta revisin deber hacerse cuando menos anualmente, si se trata de ferias permanentes, o cada vez que se instalen los aparatos mecnicos tratndose de ferias temporales previo al pago de los derechos correspondientes por el propietario, y an sin perjuicio que la misma Direccin pueda hacer otras revisiones cuando juzgue conveniente, pero en este caso sin mediar los pagos de los derechos. ARTCULO 100.- Ser facultad de la Direccin impedir el uso de alguno o algunos aparatos mecnicos que, a su juicio, no renan las condiciones de seguridad para los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que satisfagan este requerimiento a juicio de la propia Direccin.

TTULO TERCERO DESARROLLO URBANO CAPTULO I DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL ARTCULO 101.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por Plan de Desarrollo Urbano el conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en estudios urbansticos adecuados, coordina y dirige el crecimiento, mejoramiento y conservacin de las ciudades y poblaciones del Municipio de Campeche, expresadas mediante los planos y disposiciones necesarias para ese fin.

CAPTULO II USOS Y DESTINOS DEL SUELO ARTCULO 102.- Se entiende por usos del suelo, los fines particulares a los que podrn dedicarse determinadas reas o predios; y por destinos, los fines pblicos a los que se pretende dedicar determinadas reas o predios. En las zonas urbanizadas podrn aplicarse uno o varios de los usos o destinos y cumplir con: a) Coeficiente de ocupacin del suelo: cifra expresada en porcentaje que determina la superficie mxima permitida de desplante de construccin en planta baja de un predio en un predio; b) Coeficiente de utilizacin del suelo: cifra que determina el nmero de veces la superficie total del predio que se puede edificar sobre la superficie de desplante permitida. ARTCULO 103.- No podrn autorizarse los usos y destinos que sean incompatibles con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y polticas de los Programas Directores Urbanos.

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ARTCULO 104.- La licencia de uso o destino, as como la de cambio de las mismas ya autorizada, dentro de una zona determinada, queda condicionada a la capacidad de vialidad en el rea inmediata al desarrollo propuesto y a la capacidad de las redes de agua potable y alcantarillado, as como tambin a la calidad ambiental del lugar, la seguridad urbana y la compatibilidad con los usos existentes en los alrededores del lugar.

CAPTULO III LICENCIA DE USO DEL SUELO ARTCULO 105.- La Direccin otorgar la licencia de uso del suelo cuando a solicitud del interesado, se verifique que el uso o destino que se pretende dar al predio o bien inmueble es compatible con lo establecido por la declaratoria correspondiente. ARTCULO 106.- Para poder dar uso o destino a un predio, el propietario o poseedor deber tramitar ante la Direccin la licencia de uso del suelo a que se refiere el artculo siguiente. ARTCULO 107.- La presentacin de la licencia de uso del suelo, ser indispensable para iniciar el trmite de la licencia de construccin correspondiente y de la licencia de funcionamiento que, en su caso, deber expedir la Tesorera Municipal. ARTCULO 108.- La licencia de uso del suelo tendr vigencia de un ao, si no se le da al suelo el uso o destino para el cual se solicit, ser necesario solicitar nueva licencia. ARTCULO 109.- Los propietarios o poseedores de los predios no podrn modificar o alterar el uso o destino de los mismos, si no obtienen previamente licencia de la Direccin. La Direccin resolver en un plazo mximo de cinco das hbiles si otorga o no la licencia; en ella se sealar las condiciones que de acuerdo con el Programa y el Plan Municipal se fijen en materia de vialidad, reas verdes y las dems que se consideren necesarias. ARTCULO 110.- Se podr autorizar el uso de las obras ejecutadas total o parcialmente, sin licencia, siempre que el propietario cumpla con lo siguiente: I.- Presentar constancia del alineamiento y nmero oficial de la instalacin de toma de agua y de la conexin del albaal y el proyecto completo por cuadruplicado de la construccin realizada. II.- Pagar en la caja de Tesorera Municipal, el importe de cinco tantos de los derechos de las licencias que debi haber obtenido, as como el importe de las sanciones que se impongan por falta del cumplimiento del Reglamento. 32

Si a juicio de la Direccin, la obra amerita modificaciones, las exigir al propietario fijndole un plazo para ejecucin, de manera que, se cumpla con las disposiciones de este Reglamento. ARTCULO 111.- Para dedicar un bien inmueble a un uso o destino, el propietario o poseedor presentar por escrito, la solicitud respectiva ante la Direccin, adjuntando por triplicado los siguientes documentos: I. Constancia de alineamiento. II. Planos del predio que contendrn curvas de nivel o localizacin precisa de cada rbol sealando la especie a la que pertenece. III. Plano de la zona donde se ubica el predio, que abarque una franja de doscientos cincuenta metros alrededor del predio, para determinar sin influencia con el contexto urbano. IV. Croquis de ubicacin en el Municipio de la misma rea para referencias de plano de zonificacin. V. Memoria descriptiva de actividades que se realizarn en el predio. VI. Juegos de copias heliogrficas de los planos de anteproyectos de conjunto a escala de 1:500 1:1000., segn el caso.

CAPTULO IV RESTRICCIONES Y NORMAS ARTCULO 112.- En trminos de la legislacin estatal en materia de Asentamientos Humanos, los notarios pblicos slo podrn extender escrituras pblicas de los contratos o convenios en los trminos sealados en dicha normatividad, previa comprobacin de que las clusulas relativas a la utilizacin de los predios coincidan con las provisiones, usos, reservas, destinos, as como los planos inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad correspondiente. No se podr registrar ningn acto, contrato o afectacin, que no se ajuste a los Planes Estatal y Municipal y a las provisiones, usos, reservas y destinos establecidos. ARTCULO 113.- Los proyectos para los edificios que tengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones correspondientes. La Direccin en los trminos del artculo primero de este Reglamento, tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificacin urbana se divida el Municipio, y determinar el tipo, clase y altura de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en otras disposiciones legales. ARTCULO 114.- La Direccin establecer las restricciones que juzguen necesarias conforme a este Reglamento, para la construccin o para el uso o destino de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en zonas determinadas, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos; dichas restricciones quedarn sealadas en las constancias de alineamiento y en las licencias de uso 33

de suelo que expida, quedando obligadas a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles. ARTCULO 115.- La Direccin determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos, tales como pozos a desnivel e instalaciones similares; dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse obras, previa autorizacin especial de la Direccin, la que sealar las medidas de proteccin que sean necesarias realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. La reparacin de los daos que ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona fsica o moral a quien se otorgue la autorizacin.

TTULO CUARTO SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES CAPTULO I REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO ARTCULO 116.- Las especificaciones para el proyecto y construccin de sistemas de suministro de agua potable y alcantarillado, se regirn de acuerdo con lo dispuesto en el Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (MAPAS) editado por la Comisin Nacional del Agua (CONAGUA) as como de las especificaciones de construccin proporcionadas por los fabricantes de los materiales a utilizar y a lo que rigen las leyes y Reglamentos vigentes sobre la materia. CAPTULO II PAVIMENTOS ARTCULO 117.- Se entiende por pavimento la capa o conjunto de capas comprendidas entre la terrecera y la superficie de rodamiento, y cuya funcin principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terreceras distribuyndolas en tal forma, que no se produzcan deformaciones perjudiciales en ellas. ARTCULO 118.- Corresponde a la Direccin, la fijacin del tipo de pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad como en aquellas en que habiendo pavimento sea ste renovado o mejorado. ARTCULO 119.- Los pavimentos se pueden construir de dos tipos: el rgido, esto es de concreto hidrulico y del tipo flexible como el de concreto asfltico. ARTCULO 120.- Cuando sea necesaria la ruptura del pavimento de las vas pblicas para la ejecucin de alguna obra, ser requisito indispensable recabar la autorizacin de la Direccin, previamente a la iniciacin de los trabajos. La Direccin de acuerdo con la magnitud de la ruptura sealar las condiciones bajo 34

las cuales se debern desarrollar los trabajos y fijar un tiempo para su correcta reparacin, en la inteligencia de que transcurrido este plazo, proceder a ejecutarlos, obligando al responsable a cubrir ntegramente el monto de los mismos.

CAPTULO III GUARNICIONES ARTCULO 121.- Se entiende por guarnicin, el elemento estructural de mampostera o concreto forjado en el lugar o prefabricado, que sirve de orilla o lmite a la acera con el pavimento, define el ancho del arroyo de circulacin vehicular, as como el ancho de la circulacin peatonal. Es un elemento lineal de concreto construido entre el arroyo y la acera con el objeto de proteger a las aceras y contener su relleno. ARTCULO 122.- Las guarniciones que se construyan para los pavimentos podrn ser, de concreto hidrulico con elementos colocados en el lugar o a base de piezas prefabricadas.

CAPTULO IV BANQUETAS ARTCULO 123.- Se entiende por banqueta, la porcin de va pblica destinada al trnsito de peatones. Los anchos se establecern de acuerdo a la tabla sealada en la Normas Tcnicas Complementarias. ARTCULO 124.- La altura de las banquetas no podr ser mayor de veinte centmetros ni menor de diez centmetros, cuidando de mantener el nivel conveniente en relacin con la construccin de las contiguas, y procurando siempre conservar la esttica urbana. ARTCULO 125.- Los dueos de casas estn obligados a construir las banquetas que correspondan a cada uno de los frentes de los predios de su propiedad, conforme a lo dispuesto por este Reglamento. ARTCULO 126.- Las banquetas debern construirse con concreto hidrulico con resistencia mnima de ciento cincuenta kilogramos por centmetro cuadrado a los veintiocho das, con espesor mnimo de siete centmetros y pendiente transversal del uno y medio al dos por ciento con sentido hacia el arroyo. ARTCULO 127.- El concreto de las banquetas estar apoyado sobre una capa de terrecera sometida previamente a una compactacin cuando menos con pisn de mano. 35

ARTCULO 128.- El acabado de las banquetas ser integral y con una superficie estucada o escobillada. Sern aparejadas, sin recortes y no se podr poner sobre ellas apoyos, pretiles, ni asientos y las que los tengan sern suprimidos al entrar en vigor este Reglamento. ARTCULO 129.- La Direccin podr autorizar la construccin de banquetas con otros materiales, fijando en esos casos las especificaciones que deban cumplir, siempre que contribuyan al mejor funcionamiento de la va pblica y no ocasionen perjuicios al peatn. ARTCULO 130.- Quienes contravengan lo dispuesto en este Ttulo quedarn sujetos a las sanciones econmicas que la Direccin les imponga.

CAPTULO V ALUMBRADO PBLICO ARTCULO 131.- Corresponde al H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, la prestacin del servicio de alumbrado pblico, que consiste en la instalacin y conservacin de postes, luminarias y dems equipo que se requiera. Queda estrictamente prohibido a los particulares la ejecucin de obras que afecten las instalaciones o la prestacin del servicio. ARTCULO 132.- Para realizar instalaciones de alumbrado pblico en fraccionamientos del Municipio, se deber cumplir con lo sealado en el Captulo II del Ttulo Octavo de este Reglamento. ARTCULO 133.- La Direccin dar respuesta por escrito a la solicitud presentada, en un plazo que no exceder de quince das hbiles, indicando los lineamientos apropiados para el desarrollo del proyecto.

TTULO QUINTO FORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 134.- Se considera como Proyecto Arquitectnico los documentos relativos a la creacin, localizacin, rectificacin, prolongacin, ampliacin y mejoramiento de centros de poblacin, sean estos ciudades satlites, colonias, granjas, centros habitacionales, fraccionamientos, plazas, jardines, centros tursticos, cementerios, estacionamientos de vehculos, y dems lugares pblicos, as como tambin los proyectos que se refieran al establecimiento, construccin y mejoramiento de servicios pblicos y de cualquier inmueble habitable. 36

La Direccin determinar las caractersticas de los edificios y los lugares en que estos puedan autorizarse, segn sus diferentes clases y usos, como se seala en el Ttulo Noveno de este Reglamento, y aprobar o rechazara los proyectos arquitectnicos de acuerdo con caractersticas generales y particulares. En relacin con el prrafo anterior y en cumplimiento del artculo 2 del presente Reglamento, es de carcter obligatorio cumplir con las disposiciones del Ttulo Tercero, Captulos III, IV Y V de la Ley para el Desarrollo Integral de las Personas con Capacidades Diferentes. ARTCULO 135.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios en aquellos sitios en que sean permitidos, no deber exceder de la medida del ancho de la calle de su ubicacin, ms de un cincuenta por ciento. La medida base ser la calle mas ancha de las que limiten al predio. Sin embargo, tratndose de edificios de veinte o ms metros de altura, ser requisito para el otorgamiento del permiso que el Director Responsable de Obra adjunte a la solicitud un estudio tcnico que demuestre, tomando en cuenta el uso y capacidad del edificio que se pretenda construir, los siguientes hechos: a) Que el sistema de agua potable de donde se abastecer el edificio sea suficiente para darle el servicio. b) Que tenga un sistema para desalojar y tratar las agua residuales; y c) Que dado el volumen de la construccin, no se originarn problemas de trnsito, tanto en lo referente a circulacin como al estacionamiento de vehculos en la zona de construccin. ARTCULO 136.- Cuando a juicio de la Direccin, el proyecto de una fachada ofrezca contraste desfavorable, para el conjunto urbano circunvecino, ser obligatorio modificar el proyecto propuesto, tomando en consideracin la opinin de los cuerpos colegiados pertinentes. ARTCULO 137.- Las cortinas para el sol en las plantas bajas de los edificios, sern enrollables o plegadizas. Sus dimensiones guardarn relaciones con las proporciones del edificio del que forman parte. Su proyeccin sobre la acera no podr ser mayor de un metro debiendo separarse por lo menos dos metros de las lneas de conduccin de energa elctrica. Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la soporte cuando este desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.50 metros libres sobre el nivel de la banqueta, ni podr sobresalir cuando este plegada, ms de quince centmetros fuera del pao del alineamiento oficial. Los toldos frente a los edificios tendrn una altura mnima de 2.50 metros libres sobre el nivel de la banqueta y su saliente podr tener el ancho de sta, sin descansar sobre soportes que entorpezcan el trnsito de los peatones sobre la acera. ARTCULO 138.- Para otorgar licencias de construccin de edificios que se destinen a: habitaciones, comercios y oficinas, educacin, hospitales, centros de reunin, clubes deportivos o sociales, salas de espectculos, templos, bodegas, industrias, cementerios, estacionamientos y depsitos para explosivos, ser 37

requisito indispensable la licencia del uso del suelo compatible con la zona de acuerdo con el Programa Director as como el cumplimiento de las restricciones emanadas de este, y los dems requisitos pertinentes conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes. ARTCULO 139.- Los edificios que se destinen a habitaciones, comercios, oficinas, educacin, hospitales, centros de reunin, clubes deportivos o sociales, salas de espectculos, templos y bodegas, debern cumplir con las dotaciones de agua, cajones de estacionamiento, niveles de iluminacin de acuerdo a las respectivas tablas contenidas en las Normas Tcnicas Complementarias, adems debern sujetarse a los dispositivos de seguridad sealados en este Reglamento.

CAPTULO II EDIFICIOS PARA HABITACIONES ARTCULO 140.- Es obligatorio en los edificios destinados a habitacin, el dejar ciertas superficies libres o patios destinados a proporcionar luz y ventilacin, a partir del nivel en que se desplanten los pisos, sin que dichas superficies puedan ser cubiertas, con volados, pasillos, corredores y escaleras. ARTCULO 141.- Los patios que sirven para iluminacin y ventilacin a piezas habitacionales tendrn las siguientes dimensiones mnimas con relacin a la altura de los muros que los limiten: ALTURA HASTA 4 metros 8 metros 12 metros DIMENSIN MNIMA DEL PATIO 2.50 metros cuadrados 3.25 metros cuadrados 4.00 metros cuadrados

En caso de alturas mayores la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un tercio de la altura total del paramento de los muros. ARTCULO 142.- El destino de cada pieza ser el que resulte de su uso, ubicacin y dimensiones, por consiguiente ser necesario indicar en los planos el destino de cada espacio, el que deber ser congruente con su ubicacin, funcionamiento y dimensiones. ARTCULO 143.- Para los efectos de este Reglamento, se consideran piezas habitables las que se destinan a salas, comedores y dormitorios; y no habitables las destinadas a cocina, cuarto de bao, excusados, lavaderos, cuarto de plancha y circulaciones. La dimensin mnima de una pieza habitable ser de tres metros a sus ejes en rea mnima de 12.75 metros cuadrados y su altura no podr ser inferior a 2.40 metros. Cuando una pieza habitable se destine para dos funciones (como salacomedor) no podr ser menor de veinte metros cuadrados. 38

ARTCULO 144.- Slo se autorizar la construccin de vivienda que contenga como mnimo una pieza habitable, adems de contar con sus servicios completos de cocina y bao, que permitan la satisfaccin de las necesidades fundamentales de una familia. Tratndose de vivienda horizontal, cada vivienda deber contar con su barda perimetral. ARTCULO 145.- Todas las viviendas de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras; y adems debern contar con salida de servicio. El ancho del pasillo o corredor nunca ser menor de 1.20 metros y cuando hayan barandales stos debern tener cuando menos una altura de noventa centmetros. ARTCULO 146.- Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn escaleras de uso comn que comuniquen todos los niveles, an contando con elevadores. Cada escalera dar servicio como mximo a diez viviendas por cada piso. En edificios con una altura mayor de nueve metros entre el primer y el ltimo nivel de piso til, se contar con escaleras de emergencia ubicadas en lugares de fcil y claro acceso para garantizar el desalojo de los usuarios en caso de siniestros. ARTCULO 147.- Las puertas de acceso a cada vivienda tendrn una anchura libre mnima de noventa centmetros, y en ningn caso la anchura de la puerta de entrada al edificio ser menor que la suma de las anchuras que desemboquen en ellas. ARTCULO 148.- Las cocinas y baos debern obtener luz y ventilacin directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una superficie no menor de un octavo de la superficie de la pieza. ARTCULO 149.- Todos los edificios destinados a habitacin debern contar con instalaciones de reserva de agua potable que pueda suministrar un mnimo de doscientos cincuenta litros diarios por habitante. ARTCULO 150.- Cada una de las viviendas de un edificio, deber contar con sus propios servicios de bao (regadera, lavabo, excusado), fregadero y lavadero. ARTCULO 151.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacin y ventilacin cruzada por medio de vanos que darn directamente a patios o a la va pblica. ARTCULO 152.- La superficie total de ventanas libre de toda obstruccin por cada pieza, ser por lo menos igual a un cuarto de la superficie del piso, y la superficie libre para ventilacin deber ser cuando menos de un dcimo de la superficie de la pieza.

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ARTCULO 153.- Los edificios para habitaciones debern estar provistos de iluminacin artificial que proporcione cuando menos las cantidades mnimas que fija la Tabla de los niveles de iluminacin contenidas en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. ARTCULO 154.- Los edificios de varias plantas destinadas para habitacin, debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Destinar un veinte por ciento de la superficie del terreno a estacionamientos y reas ajardinadas preferentemente arboladas. b) Contar con la aprobacin de su ubicacin conforme a los usos del suelo y densidades establecidas en el Programa Director de Desarrollo Urbano y dems disposiciones relativas. ARTCULO 155.- Los edificios para habitacin debern contar con las instalaciones para desalojar las aguas negras de acuerdo a las disposiciones que fija el Ttulo Quinto Captulo XX de este Reglamento. ARTCULO 156.- Las instalaciones elctricas debern sujetarse a las disposiciones legales de la materia y las que fija el Ttulo Sptimo captulo XIV de este Reglamento. ARTCULO 157.- La instalacin de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios se harn de tal manera que no causen molestias ni pongan en peligro la seguridad de los habitantes. ARTCULO 158.- En las viviendas destinadas a servicios de huspedes, deber existir, para cada seis habitaciones que no tengan en ese piso sus servicios privados completos, por lo menos dos piezas de servicios, uno destinado para hombres y otro para mujeres. El local para hombres tendr un excusado, un lavabo, una regadera y un mingitorio; el local para mujeres contar con dos excusados, un lavabo y una regadera.

CAPTULO III EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS ARTCULO 159.- Los comercios y oficinas que necesiten almacenar productos debern cumplir con los requerimientos del captulo XII de este Ttulo. ARTCULO 160.- Las escaleras de edificios de comercio y oficinas no podrn dar servicio a ms de mil cuatrocientos metros cuadrados de planta y sus anchuras variarn en la siguiente forma: M2 DE PLANTA 700 metros cuadrados 700 a 1,050 metros cuadrados ANCHURA 1.20 metros 1.80 metros 40

1050 a 1400 metros cuadrados

2.40 metros

ARTCULO 161.- Los edificios para comercio y oficinas debern tener un mnimo de dos piezas para servicio sanitario por piso, destinado uno a hombres y otro a mujeres, o bien ubicarlos en forma tal, que no se requiera subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos. ARTCULO 162.- Para cada cuatrocientos metros cuadrados de superficie construida, se instalar cuando menos un excusado y un mingitorio para hombres, y por cada trescientos metros cuadrados, cuando menos un excusado para mujeres. ARTCULO 163.- La ventilacin e iluminacin de los edificios para comercio y oficinas, podr ser de carcter natural o artificial; cuando sea de carcter natural se observarn las reglas del captulo II de este Ttulo, y cuando sea de carcter artificial, debern satisfacer las condiciones necesarias de iluminacin y aireacin de acuerdo con la Tabla de niveles de iluminacin contenidas en las Normas Tcnicas Complementarias.

CAPTULO IV EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN ARTCULO 164.- En edificios para la educacin estarn considerados los inmuebles destinados a impartir educacin en todos los niveles, as como escuelas especializadas. ARTCULO 165.- Los edificios para la educacin debern contar con las instalaciones, reas libres y espacios necesarios que facilite a los alumnos el proceso de enseanza-aprendizaje, por lo que deber cumplir con las condiciones higinicas, de seguridad y pedaggicas. ARTCULO 166.- La iluminacin principal de las aulas y dems locales destinados a la enseanza deber provenir del lado izquierdo de los alumnos y estar preferentemente orientados al norte. Las aulas debern estar iluminadas y ventiladas por medio de ventanas, debiendo dar a patios y pasillos interiores, los cuales tendrn como mnimo un tercio del rea del local. Para el caso de la iluminacin artificial de las aulas, esta deber ser directa y uniforme de acuerdo con la Tabla de niveles de iluminacin contenida en las Normas Tcnicas complementarias. ARTCULO 167.- Los edificios para educacin debern contar con espacios de recreo para los alumnos, los cuales tendrn en conjunto, una superficie mnima equivalente al ciento cincuenta por ciento del rea construida, con fines diversos a los de esparcimiento y contarn con pavimento adecuado. Se exceptan de esta obligacin las escuelas especializadas. 41

ARTCULO 168.- Cada aula deber tener cuando menos una puerta con anchura libre mnima de noventa centmetros, los salones de reunin debern estar dotados de dos puertas con la misma anchura, y los salones que tengan capacidad para ms de trescientas personas debern cumplir con las especificaciones previstas en el Captulo relativo a centros de reunin. ARTCULO 169.- Las escaleras de los edificios para educacin, se construirn con materiales incombustibles y la huella con superficie antiderrapantes y tendrn una anchura mnima de 1.20 metros; podrn dar servicio a un mximo de cuatro aulas por piso y debern ser aumentadas a razn de sesenta centmetros por cada dos aulas que exceda de ese nmero, pero por ningn motivo se permitir una anchura mayor a 2.40 metros. Las escaleras debern desembocar a un vestbulo o pasillo que tenga como mnimo el ancho de la escalera. ARTCULO 170.- Los dormitorios para los edificios de educacin, tendrn una capacidad calculada a razn de diez metros cbicos por cama como mnimo. ARTCULO 171.- Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres, mujeres y personal docente; la concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios deber estar en la planta baja. ARTCULO 172.- Todas las escuelas de cualquier grado contarn con un depsito de agua por cada cincuenta alumnos, alimentado directamente de la toma principal. ARTCULO 173.- Tratndose de escuelas que sirvan a un mismo gnero, bastar un solo ncleo sanitario para el alumnado. ARTCULO 174.- Ser obligatorio en todos los edificios destinados a la educacin en los niveles preescolar, bsica, media, media superior, superior y escuelas especializadas; cumplir con las especificaciones mnimas requeridas en cuanto a instalaciones sanitarias, capacidad de alumnos, superficie de aulas por alumno, reas requeridas, niveles de pisos, rea de enfermera o primeros auxilios y de seguridad estructural sealadas en las normas y especificaciones del Instituto Nacional de Infraestructura Fsica Educativa. ARTCULO 175.- Los edificios destinados a la educacin debern tener instalaciones para minusvlidos adicionadas con rampas de superficie antiderrapantes, para comunicar a los diferentes niveles, cuyo ancho no sea menor de 1.50 metros libre y su pendiente no deber ser mayor a diez por ciento. Asimismo en cada ncleo de baos tanto para hombres como para mujeres debern contar con un servicio sanitario cuyo ancho no ser menor de 1.30 metros.

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CAPTULO V ALBERGUES ARTCULO 176.- Las guarderas, estancias, centros de desarrollo infantil y todo establecimiento destinado al cuidado, atencin o resguardo de menores de cuatro aos, debern contar con las reas e instalaciones adecuadas para proporcionar a nios y nias una atencin integral en cuidados de salud, alimentacin, fomento educativo, valores cvicos e integracin social. ARTCULO 177.- Las instalaciones de seguridad y salidas de emergencia para las guarderas debern cumplir con lo sealado en el Captulo XVII de este Ttulo, y contar con la aprobacin de la Direccin de Proteccin Civil del municipio. ARTCULO 178.- Los inmuebles para guarderas debern contar con un mximo de dos niveles, ubicarse de acuerdo al uso del suelo indicado en el Programa Director Urbano y cumplir las dems disposiciones en la materia; debiendo estar fuera de zonas que presenten inundaciones, ruido excesivo, focos de contaminacin ambiental, avenidas principales o de alto trnsito vehicular. ARTCULO 179.- Las guarderas debern estar dotadas de servicios sanitarios considerando un excusado y un lavabo (con cincuenta centmetros mximo de altura) por cada nueve nios; independiente del servicio sanitario para el personal docente. ARTCULO 180.- Los Albergues, casas hogar, asilo de ancianos y todo edificio donde se proporcione alojamiento temporal o permanente a adultos mayores; debern contar con las reas, instalaciones y condiciones habitables adecuadas para proporcionarles alimentacin, vestido, atencin mdica, asistencia social y recreacin. Los edificios mencionados en el prrafo anterior debern estar planeados y diseados de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-167-SSA1-1997.

CAPTULO VI HOSPITALES, SANATORIOS, LABORATORIOS Y CLINICAS ARTCULO 181.- El edificio para hospital deber contar con cajones de estacionamiento para mdicos y para el pblico, de conformidad con lo dispuesto en el Instructivo correspondiente. De igual forma, deber contar con accesos para vehculos de emergencia independiente de la entrada al estacionamiento pblico. ARTCULO 182.- Las dimensiones mnimas de cuartos, salas y dems reas, que conformen un hospital debern apegarse a las Normas Oficiales Mexicanas en materia de Salud.

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ARTCULO 183.- Las puertas de los hospitales, as como las salidas de emergencias y sus sealamientos, se ajustarn a los requisitos que establece el Captulo XVII de este Ttulo. Las puertas de acceso a los cuartos de enfermos tendrn un ancho mnimo de 1.20 metros. Las de salas de emergencia y quirfano sern de doble accin, teniendo como ancho mnimo 1.20 metros cada uno. Los proyectos de hospitales debern de apegarse a lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SSA2-1993 para facilitar el acceso, trnsito y permanencia de personas con capacidades diferentes a los establecimientos de atencin mdica. ARTCULO 184.- Los pasillos de acceso a cuartos de enfermos, quirfanos y similares donde circulen camillas, tendrn una anchura libre mnima de dos metros. ARTCULO 185.- Slo se autorizar la construccin de un hospital, sanatorio, laboratorio, clnica o de un edificio ya construido, que se pretenda habilitar como tal, cuando se cumplan todos los requisitos de que habla este captulo y las disposiciones legales y tcnicas que existan sobre la materia. ARTCULO 186.- Los edificios destinados para hospitales, sanatorios, laboratorios y clnicas, debern ajustarse a la norma NOM-087-ECOL-SSA1-2002 donde se establecen los requisitos para la separacin, envasado, almacenamiento, recoleccin, transporte, tratamiento y disposicin final de los residuos biolgicos peligrosos. CAPTULO VII CENTROS DE REUNION ARTCULO 187.- La altura libre mnima de las salas de los centros de reunin ser de tres metros, y la capacidad de stas se calcular a razn de un metro cuadrado por persona, descontndose la superficie que ocupe la pista para baile, la que deber calcularse a razn de veinticinco decmetros cuadrados por persona. ARTCULO 188.- Los centros de reunin debern tener accesos y salidas de acuerdo a las especificaciones del captulo XVII del presente Ttulo y sus instructivos tcnicos. Ninguna puerta se abrir directamente sobre un tramo de escalera, sino que habr un espacio intermedio de 1.50 metros, por lo menos. ARTCULO 189.- Las escaleras y rampas observarn las especificaciones contenidas en el captulo XVIII de este Ttulo del presente Reglamento e instructivos tcnicos. Cuando sea posible, se establecern preferentemente planos inclinados en lugar de escalones, con una pendiente no mayor de quince grados.

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ARTCULO 190.- Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres, cuartos de maquinas y salas de los centros de reunin, debern estar aislados entre s mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales incombustibles. Las puertas debern tener dispositivos que las mantengan cerradas. Para el aislamiento efectivo de las construcciones colindantes se exigir en el permetro de estos edificios un muro construido con materiales incombustibles y con un espesor de acuerdo con la naturaleza de los materiales empleados. ARTCULO 191.- Los centros de reunin debern contar con suficiente ventilacin natural o artificial. ARTCULO 192.- Los centros de reunin contaran al menos con dos ncleos sanitarios; uno para hombres y otro para mujeres, y se calcularan, en el departamento de hombres, a razn de tres inodoros, tres mingitorios y tres lavabos por cada doscientos veinticinco concurrentes y en el departamento de mujeres a razn de tres inodoros y tres lavabos por la misma cantidad de asistentes. Estos centros de reunin tendrn adems servicios sanitarios suficientes para empleados y actores, en locales separados a los destinados al uso del pblico. ARTCULO 193.- Slo se autorizar el funcionamiento de los centros de reunin cuando los resultados de las pruebas de carga y de sus instalaciones sean satisfactorias. Esta autorizacin deber tramitarse anualmente ante la autoridad municipal competente.

CAPTULO VIII CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES ARTCULO 194.- Los clubes deportivos o sociales, las gradas en canchas deportivas que formen parte de estos y los centros de reunin de los mismos, debern cumplir con las disposiciones contenidas en este Reglamento. ARTCULO 195.- El suelo de los terrenos destinados a campos deportivos deber estar adecuadamente drenado. ARTCULO 196.- Las albercas, sea cual fuere su tamao y forma, contaran cuando menos con: I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua; II.- Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para el aparato limpiador de fondos; III.- Rejillas de succin, distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensin necesarios para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores;

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IV.- Andadores a las orillas de la alberca, con anchura mnima de 1.50 metros, con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos; V.- Un escaln en el muro perimetral de la zona profunda de la alberca de diez centmetros de huella a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la superficie del agua de la alberca; VI.- En todas las albercas donde la profundidad es mayor de noventa centmetros se pondr una escalera por cada veintitrs metros lineales de permetro, cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras. Las alturas mximas permisibles sern de tres metros para los trampolines y de 10.50 metros para las plataformas, su anchura mnima permitida ser de cincuenta centmetros y la mnima de la plataforma de dos metros. La superficie de ambos ser antiderrapante. Las escaleras para trampolines y plataformas, debern ser rectas, con escalones horizontales de material antiderrapante, con dimensin de huellas peraltes tales que la suma de cada huella mas dos peraltes no sea menor de sesenta centmetros, ni mayor de sesenta y cinco centmetros considerando como huella mnima la de veinticinco centmetros. Debern contar con barandales tanto las escaleras como las plataformas, con una altura de noventa centmetros. En las plataformas el barandal deber colocarse en la parte trasera y en ambos lados. En los casos de plataforma, la superficie del agua deber mantenerse agitada, a fin de que los clavadistas la distingan claramente. VII.- Debern diferenciarse, mediante el sealamiento del cuadro, la zona de natacin de clavados, y sealarse en un lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en donde cambie la pendiente del piso. ARTCULO 197.- Los clubes deportivos tendrn servicios de bao, regaderas y vestidores para hombres y para mujeres por separado, y debern contar con instalaciones y servicios para uso exclusivo de personas con discapacidad. ARTCULO 198.- Las circulaciones, gradas, accesos y salidas para instalaciones deportivas o sociales; debern observar las especificaciones del presente Ttulo, en lo relativo a los captulos XVII y XVIII. ARTCULO 199.- En las reas para baos, los departamentos de regaderas para hombres y para mujeres contarn como mnimo con una regadera por cada cuatro usuarios de acuerdo con la capacidad del local. El espacio mnimo para cada regadera ser de noventa por noventa centmetros y para regadera de presin ser de 1.20 por 1.20 metros, con altura mnima de 2.10 metros en ambos casos. ARTCULO 200.- En los locales destinados a baos colectivos de vapor o de aire caliente, estarn separados los departamentos para hombres y para mujeres. En cada uno de ellos, los baos individuales tendrn una superficie mnima de dos metros cuadrados, y debern contar con un espacio exterior e inmediato con una superficie que se calcular a razn de 1.30 metros cuadrados por usuario con 46

mnimo de 1.40 metros cuadrados por usuario, y estarn dotados por lo menos de dos regaderas, una de agua caliente y fra y otra de presin en lugares contiguos. En ambos casos, la altura mnima ser de 2.70 metros, debiendo estar provista de un vestidor, casillero, canastillas o similar por usuario. ARTCULO 201.- Los servicios sanitarios para hombres tendrn como mnimo un excusado, un mingitorio y un lavabo por cada veinte casilleros y vestidores. Los servicios sanitarios para mujeres tendrn como mnimo un excusado y un lavabo por cada quince casilleros o vestidores.

CAPTULO IX EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS ARTCULO 202.- Se consideran edificios destinados a espectculos deportivos, aquellos inmuebles que se destinen a estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros y cualquier otro con usos semejantes; los cuales debern contar con las instalaciones, que para ese efecto, seale la Direccin con base en las disposiciones del presente Reglamento, para proteger debidamente a los usuarios de los riesgos propios del espectculo. ARTCULO 203.- Las gradas de los edificios de espectculos deportivos, debern tener una altura mnima de cuarenta centmetros, y mxima de cincuenta centmetros, y una profundidad mnima de sesenta centmetros. Para calcular el cupo se considerar un mdulo longitudinal de cuarenta centmetros por espectador. Las gradas debern construirse con materiales incombustibles y con carcter puramente temporal que no exceda de un mes en caso de ferias, kermeses y otras similares. No se autorizarn graderas que no cumplan este requisito. En las gradas con techo, la altura libre mnima ser de tres metros. ARTCULO 204.- Las gradas debern contar con escaleras a cada nueve metros, las cuales debern tener un ancho mnimo de 1.20 metros, construirse con materiales incombustibles y tener pasamanos de noventa centmetros de altura. Por cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con ancho mnimo igual a la suma de los anchos de las escaleras que desemboquen a ellos, entre dos puertas de salida contiguas. ARTCULO 205.- Los edificios para espectculos deportivos tendrn un local adecuado para enfermera, que deber estar dotado con equipo de emergencia, que contenga como mnimo un botiqun para primeros auxilios y camilla para exploracin o curacin ARTCULO 206.- Estos centros debern contar adems con vestidores y servicios sanitarios adecuados para deportistas participantes. 47

Los depsitos de agua que sirvan a los baos para los deportistas y a los sanitarios para el pblico debern calcularse a razn de cuatro litros por espectador. ARTCULO 207.- Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las disposiciones del captulo XVII de este Ttulo, en cuanto a ubicacin de las puertas de acceso o salida, ventilacin e iluminacin, clculo de requerimiento para servicios sanitarios y acabados de stos y autorizacin de funcionamiento.

CAPTULO X SALAS DE ESPECTCULOS ARTCULO 208.- El volumen de la sala se calcular a razn de 2.50 metros cbicos por espectador como mnimo. La altura libre de la misma en ningn punto ser menor a tres metros. La altura de pisos en los palcos, sin excepcin, no ser menor de 2.20 metros. La altura entre la grada ms alta de una galera o anfiteatro, y la parte ms baja del cielo raso, no ser menor de 2.50 metros. El espacio vaco sobre el escenario, deber ser lo suficientemente alto para permitir la subida de todas las decoraciones sin enrollar, as como la del teln incombustible. Para calcular el nmero de personas que puedan acomodarse en un piso de palcos o anfiteatro, o en una parte de ellos, se considerar como superficie de los asientos el espacio desde el cual pueda mirarse la representacin, exceptundose el que ocupan los pasillos. ARTCULO 209.- Las salas de espectculos pblicos, debern tener accesos y salidas directas hacia reas abiertas que puedan contener la capacidad de las personas, (plaza de acceso y salida) o bien, comunicarse con ella a travs de pasillos con un ancho mnimo igual a la suma de los anchos de las salidas o circulaciones que desalojen las salas de una misma ruta de evacuacin. Los accesos debern localizarse de preferencia en calles diferentes. Cada piso destinado a localidades distintas y con una capacidad no mayor de cuatrocientas personas, deber tener dos salidas separadas. Por cada doscientas personas ms o fraccin, se aadir una salida. ARTCULO 210.- Toda sala de espectculo deber contar al menos con tres salidas con un ancho mnimo de 1.80 metros cada una. ARTCULO 211.- Las salas de espectculos debern tener servicios para el pblico, los que sern vestbulos, sanitarios, cafetera y zona de descanso, esta rea se calcular a razn de 1.15 metros cuadrados por espectador. Los vestbulos debern comunicar a la sala de espectadores con la va pblica o con los pasillos que den acceso a est. Los pasillos de dichas salas debern desembocar al vestbulo con el piso de ste. 48

ARTCULO 212.- Las salas de espectculos debern contar con taquillas que no obstruyan la circulacin y se localicen en forma visible. Deber haber cuando menos una taquilla por cada mil quinientos espectadores de acuerdo con el cupo de la sala. ARTCULO 213.- Cuando se instalen butacas en la sala de espectculos, el ancho mnimo de estas deber ser de cincuenta centmetros y la distancia mnima entre sus respaldos de ochenta y cinco centmetros, debiendo quedar un espacio libre mnimo de cuarenta centmetros entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo, medido ste entre verticales. En cualquier recinto en el que se presente espectculos pblicos deber establecerse, estratgicamente, un mnimo de espacios reservados a las personas con capacidades diferentes, procurando que en esos inmuebles se eliminen los obstculos viales para dichas personas. ARTCULO 214.- En los cines, la distancia desde cualquier butaca de la fila ms prxima a la pantalla al punto ms cercano de la misma, deber ser mayor a siete metros. Queda prohibida la colocacin de butacas en zonas de visibilidad defectuosa. Las butacas debern estar fijadas en el piso con excepcin de las que se encuentren en los palcos y plateas. Los asientos sern plegadizos, las filas que desemboquen a los pasillos no podrn tener ms de catorce butacas y las que desemboquen a uno solo no ms de siete butacas y debern tener iluminacin an cuando la luz est apagada. Deber destinarse un espacio por cada cien asistentes, para uso exclusivo de personas con discapacidad. Este espacio tendr 1.25 metros de fondo y ochenta centmetros de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones. ARTCULO 215.- Los pasillos interiores para circulacin tendrn un ancho mnimo de 1.20 metros cuando haya asientos a ambos lados y de noventa centmetros cuando cuenten con asientos a un solo lado. Los pasillos con escalones tendrn una huella mnima de treinta centmetros y un peralte mximo de diecisiete centmetros y debern estar convenientemente iluminados. Para la comunicacin entre los diferentes niveles se construirn rampas de material antiderrapante que, debern permanecer iluminadas an cuando la luz est apagada, observando lo establecido en el captulo XVIII de este Ttulo. En los muros de los pasillos no permitirn salientes a una altura menor de tres metros en relacin con el piso de los mismos. ARTCULO 216.- Las puertas debern observar las especificaciones del captulo XVII de este Ttulo. ARTCULO 217.- Cada piso o tipo de localidad con cupo superior de cien personas deber tener, por lo menos una salida de emergencia. 49

ARTCULO 218.- Queda prohibido que en lugares destinados a la permanencia o trnsito del pblico haya puertas simuladas o espejos. ARTCULO 219.- En la parte superior de todas las puertas que conduzcan al exterior se colocarn invariablemente letreros con la palabra SALIDA y flechas luminosas indicando la Direccin de dichas salidas; las letras debern tener una altura mnima de quince centmetros y estar permanentemente iluminadas an cuando se interrumpa el servicio elctrico general. ARTCULO 220- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de maquinas y casetas de proyeccin debern estar aislados entre s, y de los espectadores mediante muros, techos, pisos, escalones y puertas de materiales incombustibles y tener salidas independientes a la sala, las puertas debern tener dispositivos que las mantengan cerradas pero con el mecanismo adecuado para abrirlas fcil y rpidamente. ARTCULO 221.- Las casetas de proyeccin tendrn una dimensin mnima de cinco metros cuadrados, contarn con ventilacin artificial y con todos los aditamentos de proteccin necesaria contra incendios. ARTCULO 222.- Ser obligatorio en todas las salas de espectculos contar con una planta elctrica de emergencia con la capacidad requerida para todos los servicios elctricos e hidrosanitarios. Habr una instalacin de emergencia con encendido automtico alimentada por acumuladores o bateras que proporcionen a la sala, vestbulos y pasillos de circulacin; la energa elctrica necesaria en tanto la central elctrica restablece el servicio. La iluminacin para las salas de espectculos, deber ajustarse a lo sealado en de este Reglamento y en las Normas Tcnicas Complemetarias. ARTCULO 223.- Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial adecuada para que la temperatura del aire tratado oscile entre los veintitrs y veintisiete grados centgrados; la humedad relativa entre el treinta y sesenta por ciento y la concentracin de bixido de carbono no ser mayor de quinientas partes en un milln. ARTCULO 224.- Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios para cada gnero, precedido por un vestbulo y podrn ventilarse artificialmente de acuerdo con las normas sealadas en el artculo anterior. Los servicios sanitarios debern calcularse de la manera siguiente: I.- Los sanitarios para hombres debern contar con un excusado, tres mingitorios y dos lavabos por cada cuatrocientos cincuenta espectadores del local. II.- Los de mujeres con tres excusados y dos lavabos por cada cuatrocientos cincuenta espectadores como mnimo. III.- Cada sanitario deber contar al menos con un depsito con agua potable. Los depsitos para agua, debern calcularse a razn de seis litros por 50

espectador. Todas las salas de espectculos, debern tener adems de los servicios sanitarios para espectadores, otro ncleo adecuado para los actores o personal tcnico. Tanto los baos de hombres como los de mujeres, debern contar cuando menos un servicio sanitario para personas con capacidades diferentes. ARTCULO 225.- Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos antiderrapantes, tener el drenaje conveniente, un recubrimiento en los muros a una altura mnima de 1.80 metros el que deber hacerse con materiales impermeables, lisos, de fcil aseo y no combustibles. ARTCULO 226.- Las instalaciones hidrulicas, sanitarias, la ventilacin artificial, las medidas preventivas para incendios y las salidas de emergencia sern revisadas anualmente para los efectos de la autorizacin de funcionamiento correspondiente. ARTCULO 227.- El diseo de la sala de espectculos deber cumplir las especificaciones contenidas en el captulo XVI de este Ttulo. CAPTULO XI TEMPLOS ARTCULO 228.- El cupo de los edificios destinados a cultos, se calcular a razn de una persona por metro cuadrado y el volumen de las salas a razn de 2.50 metros cbicos por asiento, como mnimo. El edificio para el culto deber estar aislado de las colindancias mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales insonorizantes para impedir la transmisin del ruido. ARTCULO 229.- La ventilacin de los templos podr ser natural o artificial. Cuando sea natural, la superficie de ventilacin deber ser por lo menos una quinta parte de la planta de la superficie del piso y cuando sea artificial, deber ser la adecuada para operar satisfactoriamente. ARTCULO 230.- La construccin de templos deber observar lo dispuesto en los captulos VII y XVII de este Ttulo, en lo que fuera aplicable. CAPTULO XII EDIFICIOS PARA BODEGAS, INDUSTRIAS O TALLERES ARTCULO 231.- Los edificios que se usen o destinen para bodegas, industrias o talleres debern contar con reas destinadas para efectuar maniobras de carga, descarga y circulacin de los vehculos de transporte de carga en el interior de sus predios, con el objeto de no afectar, la vialidad de la zona. ARTCULO 232.- Los edificios que se usen o destinen para bodegas, industrias o talleres, tendrn el nmero de servicios sanitarios que se considere en los instructivos de este Reglamento. 51

ARTCULO 233.- Los edificios de industrias o talleres, debern contar con espacios de trabajo cerrados hacia las colindancias, as como muros altos para impedir el paso de ruidos o residuos a los predios vecinos con una altura mnima de dos metros, y en sus salidas o entradas, contarn con portones o rejas de la misma altura. ARTCULO 234.- Los edificios para bodegas, industrias o talleres; se sujetarn a lo relativo a previsiones contra incendios contenidas en las disposiciones del Ttulo Noveno captulo VI de este Reglamento, adems de contar con los dispositivos de iluminacin y ventilacin de acuerdo con el tipo de material almacenado. ARTCULO 235.- Los edificios para bodegas, industrias o talleres, debern contar con las medidas de salubridad e higiene, necesarias para evitar la proliferacin de roedores y otras alimaas. Sus depsitos de agua y basura, debern de estar protegidos de la intemperie y se mantendrn cerrados. ARTCULO 236.- La Direccin cuidar especialmente que las construcciones para instalaciones industriales cumplan con lo previsto en los Reglamentos de Seguridad e Higiene del Trabajo, as como proveer de reas de circulacin y maniobras, servicios sanitarios, iluminacin y ventilacin, de acuerdo con el tipo de industria a que est destinado el uso del edificio. Est estrictamente prohibido apoyar o instalar maquinaria o equipo, para cualquier industria o taller en los muros de colindancia. ARTCULO 237.- Toda industria o taller en el que se manejen grasas o aceites, debern contar con instalaciones especiales de recoleccin con caractersticas especficas de seguridad para ello, as como con depsitos de almacenamiento para evitar verter dichas grasas o aceites al suelo o al subsuelo, quedando adems sujetos a las Leyes, Normas y Reglamentos en materia ambiental. CAPTULO XIII CEMENTERIOS ARTCULO 238.- Corresponde exclusivamente al H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, previo dictamen de la Direccin, conceder licencia para el establecimiento de nuevos cementerios en el Municipio. ARTCULO 239.- Para autorizar el establecimiento de un cementerio, se tendr en cuenta el Programa Director y dems disposiciones legales aplicables. El permiso de construccin determinar lo relativo a dimensiones de fosas, separacin entre ellas, espacios para circulacin y reas verdes, salas para el pblico, servicios generales, oficinas y dems datos que garanticen la funcionalidad del servicio.

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CAPTULO XIV DEPOSITOS PARA EXPLOSIVOS ARTCULO 240.- El proyecto para la edificacin de depsitos de sustancias explosivas, artificios u otras sealadas en la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos y su Reglamento, deber ajustarse a las disposiciones de la Secretara de la Defensa Nacional y dems normas legales aplicables. ARTCULO 241.- Queda estrictamente prohibido dentro del permetro de las poblaciones, el construir depsitos de sustancias explosivas. Los polvorines debern situarse a una distancia mnima de un kilmetro de toda zona poblada o con asentamiento a corto plazo, de conformidad con el Programa Director Urbano, as como de los derechos de va, de carreteras, de ferrocarriles, lneas elctricas y poliductos.

CAPTULO XV ESTACIONAMIENTOS ARTCULO 242.- Estacionamiento es un lugar de propiedad pblica o privada destinado para situar o guardar vehculos. ARTCULO 243.- Para otorgar licencias de construccin, ampliacin, adaptacin o modificacin de lugares que se destinen total o parcialmente para estacionamientos, ser requisito previo, la autorizacin expedida por la autoridad municipal. ARTCULO 244.- Todo estacionamiento pblico, deber estar drenado adecuadamente y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos. ARTCULO 245.- Los estacionamientos, debern tener carriles separados para la entrada y la salida de los vehculos, con una anchura mnima de tres metros. ARTCULO 246.- Los estacionamientos tendrn reas para el ascenso y descenso de personas, al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de 6 m. y una anchura mnima de 1.88 centmetros. ARTCULO 247.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de los automviles. ARTCULO 248.- En los edificios de estacionamientos se deber prever un cajn reservado, por cada veinticinco vehculos segn la capacidad del estacionamiento, para vehculos de personas con capacidades diferentes, stos debern estar ubicados en el nivel de acceso al edificio, procurando que evite el uso de escaleras. 53

ARTCULO 249.- Los cajones de estacionamiento reservados para vehculos de personas con capacidades diferentes, debern tener un ancho mnimo de 3.50 metros y estar claramente sealizados para su uso exclusivo.

CAPTULO XVI VISIBILIDAD DE ESPECTCULOS ARTCULO 250.- Los locales destinados a salas de espectculos o a la celebracin de espectculos deportivos debern construirse de tal forma, que todos los espectadores cuenten con la visibilidad adecuada, de modo que puedan apreciar la totalidad del rea en que se desarrolle el espectculo. ARTCULO 251.- La visibilidad se calcular mediante el trazo de ispticas a partir de una constante K equivalente a la diferencia de niveles, comprendida entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. Esa constante tendr un valor mnimo de doce centmetros. Podr optarse por cualquier mtodo de trazo, siempre y cuando se demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el prrafo anterior y en el artculo que precede. Para calcular el nivel de piso en cada fila de espectadores se considerar que la distancia entre los ojos del espectador y el piso es de 1.10 metros en los espectadores sentados y de 1.53 metros en los espectadores de pie. El nivel de los ojos de los espectadores no podr ser inferior, en ninguna fila, al del plano en que se desarrolle el espectculo. ARTCULO 252.- En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas, el ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber excederse de treinta grados. El trazo de la isptica, deber hacerse a partir del extremo inferior de la pantalla. ARTCULO 253.- Deber anexarse al proyecto de construccin los planos de la isptica y los cuadros de clculo correspondiente que debern incluir: I.- La ubicacin y nivel de 0 (cero) de los puntos base o ms desfavorables para el clculo de la visibilidad, la distancia en planta entre estos y la primera fila de espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva; II.- Los niveles de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al punto base del clculo; III.- Los niveles de pisos correspondientes a cada fila de espectadores con aproximacin de medio centmetro, para facilitar la construccin de los mismos; y IV.- La magnitud de la constante K empleada. ARTCULO 254.- Para la obtencin del trazo de la isptica se deber aplicar la frmula matemtica dispuesta en el Instructivo correspondiente. 54

CAPTULO XVII ACCESOS Y SALIDAS ARTCULO 255.- Todo vano que sirva de acceso o de salida de uso normal en un local, lo mismo que las que sirven en casos de emergencia, debern sujetarse a las disposiciones de este captulo. ARTCULO 256.- SALIDA DE EMERGENCIA es la salida independiente de las de uso normal, que se emplea como parte de la ruta de evacuacin y est formada por el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal. Estas debern permitir el desalojo de cada nivel del edificio, sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. ARTCULO 257.- La anchura de los accesos, salidas de emergencia y puertas que comuniquen con la va pblica; ser mltiplo de sesenta centmetros, y el ancho mnimo ser de 1.20 metros Para la determinacin de la anchura necesaria se considerar que cada persona puede pasar por un espacio de sesenta centmetros en un segundo. Se exceptan de las disposiciones anteriores la puerta de acceso a casa habitacin, a departamentos y oficinas ubicadas en el interior de los edificios, las que debern tener una anchura mnima de noventa centmetros, as mismo, en estos edificios las puertas interiores de comunicacin o de reas de servicios debern tener una anchura libre mnima de setenta centmetros. ARTCULO 258.- Las salidas de los edificios de uso pblico de cualquier dimensin, debern permitir el desalojo del local en un mximo de tres minutos, considerando las dimensiones indicadas en el artculo anterior. ARTCULO 259.- Cuando la capacidad de los hoteles, salas de espectculos y de espectculos deportivos, casas de huspedes, hospitales, centros de reunin y dems edificios sealados en este Reglamento; sea superior a cuarenta concurrentes o cuando el rea de ventas de locales y centros comerciales sea superior a un decmetro cuadrado, debern contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos: I.- Debern existir en cada localidad o nivel de establecimiento; II.- Sern en nmeros y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del local en un mximo de tres minutos; III.- Tendrn salidas directas a la va pblica o lo harn por medio de pasillos con anchura mnima igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en ellos, y que corresponda a una misma ruta de evacuacin; IV.- Estarn libres de todo obstculo y en ningn momento tendrn acceso o cruzarn a travs de locales de servicios tales como cocinas, bodegas y otros similares; V.- La distancia a recorrer desde el punto ms alejado del interior de una edificacin, a un rea de salida, no deber ser mayor de cuarenta metros; y 55

VI.- En caso de instalarse mecanismos o barreras en los accesos para el control de los asistentes, stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de inmediato su oposicin con el simple empuje de los espectadores ejercido de adentro hacia fuera. ARTCULO 260.- Las salidas debern sealarse mediante letreros con el texto SALIDA DE EMERGENCIA segn el caso, y flechas o smbolos luminosos que indiquen la ubicacin y Direccin de las salidas. El texto y las figuras debern ser claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan y estarn luminadas en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir el servicio elctrico general. ARTCULO 261.- Las puertas de las salidas de uso normal y las de emergencia, debern satisfacer los siguientes requisitos: I.- Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos y escaleras; II.- El claro para circular que dejen libres las puertas al abatirse no ser, en ningn caso, menor que la anchura mnima que fija el artculo 259 de este Reglamento; III.- Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes; IV.- Cuando comuniquen con escaleras entre la puerta y el peralte inmediato, deber haber un descanso con longitud mnima de 1.20 metros; y V.- No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.

CAPTULO XVIII CIRCULACIONES EN LAS CONSTRUCCIONES ARTCULO 262.- La denominacin circulaciones comprende los corredores, tneles, pasillos, escaleras y rampas; los que debern ajustarse a las dimensiones mnimas establecidas en este Reglamento. ARTCULO 263.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones horizontales debern ajustarse a las disposiciones siguientes: I.- Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras; II.- El ancho mnimo de los pasillos y de las dems circulaciones para el pblico ser de 1.20 metros, excepto en interiores de vivienda unifamiliares y de oficina, en donde deber ser de noventa centmetros, III.- Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que disminuyan su anchura, a una altura inferior a 2.50 metros, IV.- La altura mnima de los barandales cuando se requieran, sern de noventa centmetros, y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En el caso de edificios para habitacin colectiva y escuelas de 56

primera y segunda enseanza los barandales calados debern ser solamente verticales a excepcin del pasa manos; y V.- Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras establecidas en el artculo siguiente. ARTCULO 264.- Las escaleras de las construcciones debern satisfacer los siguientes requisitos: I.- Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores; II.- Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de veinticinco metros de alguna de ellas; III.- Las escaleras en casas unifamiliares o en interiores de departamentos unifamiliares tendrn una anchura mnima de noventa centmetros incluso las de servicio. En cualquier otro tipo de edificio la anchura mnima de las escaleras ser de 1.20 metros En todos los centros de reunin y salas de espectculos las escaleras tendrn una anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den servicio; IV.- El ancho de los descansos deber ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de la escalera; V.- Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol para casos unifamiliares y para comercios u oficinas con superficie menor de cien metros cuadrados; VI.- La huella de los escalones tendrn un ancho mnimo de veinticinco centmetros y sus peraltes un mnimo de quince centmetros, y un mximo de dieciocho centmetros; la dimensin de la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos peraltes continuos; VII.- Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre descansos excepto las compensadas o de caracol; VIII.- En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, la misma condicin debern cumplir los peraltes; IX.- El acabado de las huellas ser antiderrapante; y X.- Los barandales debern contar con los requisitos especificados en la fraccin IV del artculo que antecede. ARTCULO 265.- Las rampas para peatones y personas con capacidades diferentes, en cualquier tipo de construccin, debern satisfacer los requisitos siguientes: I.- Tendrn una anchura mnima igual a las sumas de las anchuras reglamentarias de las circulaciones a las que den servicio; II.- La pendiente mxima ser del diez por ciento; III.- La superficie de los pavimentos tendr tratamiento antiderrapante; y IV.- Los barandales debern observar los requisitos de este Captulo. 57

CAPTULO XIX INSTALACIONES HIDRULICAS Y DRENAJE PLUVIAL EN EDIFICIOS ARTCULO 266.- A toda solicitud de permiso de construccin de un edificio, ubicado dentro del permetro de las redes de distribucin de agua potable deber adjuntarse el contrato del servicio correspondiente o la constancia de la solicitud respectiva. ARTCULO 267.- Los edificios, cualquiera que sea el uso a que estn destinados, debern contar con servicio de agua potable y estarn provistos de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y dotacin diaria por usos. ARTCULO 268.- Para fines de almacenamiento, se instalarn depsitos en las azoteas con capacidad de ciento cincuenta litros diarios por habitante, siendo la capacidad mnima de cuatrocientos litros. Los depsitos podrn ser metlicos, de fibro-cemento, plstico rgido, de concreto impermeabilizado u otros materiales aprobados por la autoridad competente. ARTCULO 269.- Los depsitos deben ser de tal forma que eviten la acumulacin de sustancias extraas en ellos, estarn dotados con cubiertas de cierre ajustado y fcilmente removibles para el aseo interior del depsito. ARTCULO 270.- La entrada del agua se har por la parte superior de los depsitos y ser interrumpido por una vlvula accionada con un flotador y por un dispositivo que interrumpa el servicio cuando sea por bombeo. La salida del agua se har por la parte inferior de los depsitos dotados de una vlvula para aislar el servicio en caso de reparaciones en la red distribuidora. ARTCULO 271.- Para evitar deficiencias en el suministro de agua por falta de presin y se garantice su elevacin a la altura de los depsitos, en los edificios que lo requieran, se instalaran sistemas para almacenamiento de agua con equipo de bombeo adecuado. ARTCULO 272.- Las cisternas se construirn con materiales impermeables, tener fcil acceso, esquinas interiores redondeadas y registro para el acceso a su interior. Los registros tendrn cierre hermtico con reborde exterior de diez centmetros para evitar contaminacin. No se encontrara albaal o conducto de aguas negras, ni tanque sptico a una distancia menor de tres metros. ARTCULO 273.- La capacidad de la cisterna debe ser igual al consumo diario del edificio calculado de acuerdo a las dotaciones de la tabla siguiente, ms una proteccin contra incendios que se determinar de acuerdo a los instructivos aprobados, dependiendo del uso del edificio.

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TABLA DOTACIN DE AGUA USO DE LA CONSTRUCCIN I. HABITACIN Vivienda Popular 150 L/ persona Da Inters Social 200 L/ persona Da Vivienda Residencial y 250 a 500 L/ persona Departamentos Da II. SEVICIOS Oficinas Comercio Cualquier tipo Restaurantes Lavanderas Baos Pblicos Hospital Escuelas Clubes Cines Hoteles Fbricas Riego Jardines 70 L/ empleado Da 16 a 30 L/comensal 40 L/ Kg. Ropa seca 60% agua caliente 500 L/ Baista/ Da 500 a 1000 L / cama Da 100 L / Alumno / Da 500 L/ Baista, Miembros / Da 9 L / Espectador/ Da 500 L / husped Da 70 L /Obrero / Da 5 L/ m2. superficie sembrada de csped cada vez que se riegue 2 L/ m2. SUBGNERO DOTACIN MNIMA

Salud Educacin Recreacin

Alojamiento III. INDUSTRIA IV. Espacios Abiertos

Riego de Patios

ARTCULO 274.- Las bajadas de agua pluvial sern de tubos de plstico, hierro fundido o de otros materiales aprobados por la autoridad sanitaria, y se fijarn de una manera slida a los muros. ARTCULO 275.- Los desages pluviales de marquesinas y volados construidos con anterioridad a la expedicin de este Reglamento, se har por medio de tuberas de hierro fundido, hierro galvanizado, asbesto, cemento, cobre o plstico rgido, empotrado en los muros o adheridos a ellos. ARTCULO 276.- Los desages de albercas, fuentes, climas artificiales, y en general instalaciones que eliminan agua no servidas por la red de agua potable, debern ser canalizadas y vertidas a reas o pozos de absorcin dentro de los limites del predio, quedando prohibido desalojarlas en la va pblica o en los predios colindantes. 59

CAPTULO XX RECOLECCION Y TRATAMIENTOS DE AGUAS RESIDUALES ARTCULO 277.- Toda edificacin, deber contar con un sistema de recoleccin de aguas residuales propio y exclusivo, que deber estar conectado al sistema de alcantarillado en las zonas en que ste exista. En caso de que la edificacin se encuentre fuera del permetro de las redes de alcantarillado, las aguas residuales debern ser conducidas a un sistema de tratamiento cuyas caractersticas dependern del uso al que se destine el edificio. En ningn caso, las aguas residuales podrn ser descargadas en cuevas o pozos que lleguen al nivel fretico y en general en ningn elemento que tenga comunicacin directa con el nivel fretico. ARTCULO 278.- El sistema de recoleccin de aguas residuales de los edificios se har mediante conductos cerrados, con seccin transversal y pendientes adecuadas para dar salida a toda clase de aguas servidas, las cuales reciben el nombre de albaales y ramales de acuerdo a su importancia. ARTCULO 279.- Se utilizarn para el sistema de recoleccin, tubos de plstico rgido, prefabricados de asbesto-cemento y canales de concreto revestido interiormente con asfalto para garantizar su impermeabilidad. En todos los casos, los conductos sern lisos en su interior. ARTCULO 280.- Los tubos que se empleen como albaales y ramales sern de quince centmetros de dimetro interior cuando menos. La seccin transversal de los canales de concreto ser de cuando menos cuatrocientos centmetros cuadrados. ARTCULO 281.- Los albaales se construirn bajo los pisos de los patios o pasillos de los edificios. Antes de proceder a la colocacin de los tubos de albaal, se consolidar el fondo de la excavacin para evitar asentamientos del terreno. Cuando a juicio de la Direccin haya causa justificada que imposibilite la construccin de los albaales en los trminos de este artculo, se permitir su modificacin en los trminos que precise la propia Direccin. ARTCULO 282.- Los albaales se instalarn cuando menos a cincuenta centmetros, de distancia de los muros, cuando por circunstancias especiales no se pueda cumplir con esta disposicin, la instalacin se har con la proteccin necesaria contra posibles filtraciones. ARTCULO 283.- Los cambios de Direccin sin registro de los albaales, y las conexiones entre ramales, se har con deflexiones de cuarenta y cinco grados como mximo. ARTCULO 284.- Para facilitar la limpieza de los albaales, stos estarn dotados de registro que se colocarn a distancias no mayor de diez metros. Los registros 60

llevarn una cubierta que pueda removerse con facilidad y, a la vez, cierre hermticamente. Cuando por circunstancias especiales se autorice que los albaales pasen por alguna habitacin, los registros estarn provistos de doble cubierta. Los registros para los albaales y sus cubiertas no sern menores de cuarenta por sesenta centmetros. En cada cambio de Direccin y en cada conexin de los ramales con el albaal principal, se construir un registro. ARTCULO 285.- Los albaales estarn provistos en su origen de un tubo ventilador de cinco centmetros de dimetro mnimo, hasta una altura que sobresalga de la azotea y elimine problemas de malos olores al edificio propio o a otro adyacente. ARTCULO 286.- Los tubos ventiladores que servirn para dar salida a los gases procedentes de los albaales sern de hierro fundido, hierro galvanizado, cobre, asbesto-cemento, de plstico rgido y se colocarn en el paramento exterior de los muros, o empotrados en los mismos. ARTCULO 287.- En los conductos para desage se usarn: tubos de hierro fundido, tubos de hierro galvanizado, tubos de cobre y tubos de plstico rgido. Los tubos para conductos desaguadores tendrn un dimetro no menor de treinta y dos milmetros. ARTCULO 288.- La comunicacin directa o indirecta de todos los conductos desaguadores con los albaales se har por medio de rampas hidrulicas, cuyos sellos sern de cuando menos cinco centmetros de profundidad. ARTCULO 289.- En edificios de ms de una planta, los edificios desaguadores estarn provistos de tubos ventiladores de hierro fundido, hierro galvanizado, cobre, asbesto-cemento, de plstico rgido de cinco centmetros de dimetro mnimo, los cuales estarn colocados en el paramento exterior de los muros o empotrados a los mismos. Cuando el mismo tubo ventilador sirva para varios excusados, colocados a diferentes alturas, se ligaran los sifones entre s por medio de un tubo de treinta milmetros de dimetro que termine en el de ventilacin arriba del excusado ms alto. ARTCULO 290.- Todo bajante de aguas residuales debe prolongarse en su parte superior hasta salir de la construccin, con tubera del mismo material reduciendo su dimetro de tal manera que no sea mayor del dimetro bajante. ARTCULO 291.- En caso de que un edificio se encuentre ubicado fuera del permetro de las redes de alcantarillado y su uso o destino sea el de casa habitacin unifamiliar, deber contar como mnimo, con un tanque sptico para el tratamiento de sus aguas residuales, el cual deber satisfacer las siguientes condiciones: 61

I.- Estar compuesto cuando menos de dos cmaras conectadas en serie. La relacin largo ancho del tanque ser 3:1 y la primera cmara tendr un largo igual a dos terceras partes del largo total del tanque; II.- El tanque deber ser cubierto, construido y revestido con material impermeable, calculndose su capacidad a razn de ciento cincuenta litros por personas por da; III.- Deber promocionarse una ventilacin adecuada para el escape de gases por medio de un respiradero, el cual consistir en un tubo de cinco centmetros de dimetro mnimo y altura que sobresalga de la azotea para no causar problemas de malos olores; El extremo superior del tubo estar protegido con una malla que impida el paso de insectos u otros objetos; IV.- El tanque estar provisto de un registro en cada cmara para facilitar su inspeccin y limpieza; V.- En todas las uniones de muros con el piso del tanque debern construirse medias caas; VI.- Podrn descargar al tanque sptico de aguas residuales, las provenientes de excusados, mingitorios, fregaderos de cocina, baos y lavabos, es decir, toda clase de residuos lquidos domsticos; VII.- La disposicin final del afluente del tanque sptico se efectuara por infiltracin en zanjas, campos de irrigacin subterrneos y pozos de absorcin siempre y cuando estos medios estn cuando menos dos metros por encima del nivel fretico del acufero subterrneo o bien mediante pozos de absorcin profundos que descarguen por debajo de las zonas de difusin (interfase salina) y cuyo proyecto deber ser aprobado por la Direccin; cualquier medio que se utilice para la disposicin final, deber localizarse en los terrenos del edificio. ARTCULO 292.- En los edificios multifamiliares y hoteles con capacidad no mayor de doscientos habitantes, as como escuelas y oficinas pblicas ubicadas fuera del permetro de las redes de alcantarillado, el sistema de tratamiento para sus aguas residuales consistir cuando menos de tanque sptico de dos compartimientos en serie, seguido de filtro anaerobio de flujo ascendente. La aportacin de aguas residuales considerada como el ochenta por ciento de la dotacin de agua potable y el volumen del tanque sptico se calcular para un tiempo mnimo de retencin de tres das. El espesor del lecho filtrante ser de cuando menos ciento cincuenta milmetros, y podr consistir de grava de dimensiones entre cinco y siete milmetros. La velocidad del agua a travs del soporte o placa perforadora del medio filtrante no deber exceder de un metro cbico sobre metro cuadrado por hora. La disposicin final de los afluentes provenientes de estos sistemas de tratamiento se efectuar de acuerdo con las especificaciones sealadas en el artculo anterior. ARTCULO 293.- Las descargas de aguas residuales provenientes de hoteles multifamiliares con capacidad mayor de doscientos habitantes, as como industrias, gasolineras, servicios automotrices, hospitales y similares, debern 62

sujetarse a lo establecido en las Leyes y Reglamentos de carcter federal, estatal y municipal vigentes. ARTCULO 294.- Los propietarios de edificios situados en calles donde exista alcantarillado debern solicitar a la autoridad competente la conexin del albaal de los mismos edificios, con la red de alcantarillado. Al conceder la conexin del albaal con la atarjea correspondiente, la autoridad competente decidir si la conexin de referencia requiere la instalacin de algn procedimiento que coadyuve a corregir posibles obturaciones en el albaal. El procedimiento que se requiera lo sealar la autoridad correspondiente, y se lo dar a conocer al interesado, el cual tendr la obligacin de instalarlo en el edificio. ARTCULO 295.- Cuando a juicio de las autoridades respectivas el sistema de saneamiento de un edificio sea defectuoso, o cause molestias a terceros, se ordenar corregirlo inmediatamente a cargo del propietario.

TTULO SEXTO REQUISITOS DE SEGURIDAD Y SERVICIO PARA LAS ESTRUCTURAS CAPTULO I NORMAS GENERALES ARTCULO 296.- Las normas sealadas en este ttulo relativas a los requisitos de seguridad y servicio que deben cumplir las estructuras, se aplicaran tanto a las edificaciones nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones que afecten a edificaciones existentes as como a la revisin estructural de las edificaciones. ARTCULO 297.- La estructura deber revisarse para que cumpla con los fines para los que fue proyectada, asegurando que no se presente ningn estado de comportamiento que lo impida. ARTCULO 298.- En todo lo relativo a cargas muertas, cargas vivas, cargas por vientos, empujes estticos, cimentaciones, estructuracin y pruebas de carga, se estar a lo dispuesto en el instructivo respectivo.

CAPTULO II METODOS DE CALCULOS ARTCULO 299.- El clculo de los esfuerzos y de las deformaciones provocadas por las fuerzas aplicadas a una estructura, as como el diseo de los diversos elementos que integren a la misma, deber hacerse utilizado los mtodos reconocidos de clculo elstico o clculo plstico. En caso de que se empleen mtodos especiales, diferentes a los citados, dichos mtodos debern ser sometidos a la Direccin para su examen y su 63

aprobacin o rechazo. Por lo que respecta al diseo de estructuras, se adoptan las Especificaciones para el Diseo y Montaje de Acero Estructural para Edificios, el Cdigo de Prcticas generales del Instituto Americano de Construccin de Acero (AISC) y las normas, especificaciones y prcticas recomendadas por el Instituto Americano de Concreto (ACI), y en todos los casos las normas tcnicas complementarias de este Reglamento, aplicando los factores de carga de reduccin y esfuerzos permisibles que correspondan a cada especificacin. ARTCULO 300.- Todos los materiales de construccin debern satisfacer las especificaciones y normas de calidad que fija la Direccin General de Normas y las aplicables a la Sociedad Americana de Pruebas de Materiales (ASTM). ARTCULO 301.- Las estructuras de mampostera, madera y mixtas se calcularn por los procedimientos elsticos de mecnica, estabilidad y resistencia de materiales y su diseo se har conforme a las Normas Tcnicas contenidas en los instructivos de este Reglamento.

CAPTULO III MEMORIAS DE CALCULOS ARTCULO 302.La memoria de clculo correspondiente a un proyecto estructural deber incluir una descripcin detallada y completa de las caractersticas de la estructura y de cada uno de sus elementos, incluyendo su cimentacin. Debern especificarse los datos esenciales de diseo, calidades y resistencias de los materiales; el esfuerzo admisible del suelo de sustentacin y la profundidad de desplante de las cimentaciones; dimensiones de las secciones transversales de los elementos estructurales; cortes constructivos; procedimientos de construccin recomendados; detalles de conexiones; cambios de nivel y aberturas para ductos en su caso. ARTCULO 303.- El nombre y la cdula profesional del Responsable Estructural debern incluirse en el cuadro de referencia del plano para el trmite de la Licencia para Construccin. Las memorias de clculo debern incluir adems de los datos anteriores, la firma autgrafa del responsable de diseo de la cimentacin, de la estructura y sus elementos, as como los mtodos y especificaciones empleados. ARTCULO 304.- Toda estructura que se vaya a construir, deber ser convenientemente calculada, de acuerdo con los mtodos necesarios y tomando en cuenta las especificaciones relativas a pesos unitarios, cargas vivas, muertas y accidentales mximas que aparecen en las mismas. ARTCULO 305.- Para permitir la construccin de una estructura, se deber justificar previamente su estabilidad y duracin bajo la accin de las cargas que va a soportar y transmitir al subsuelo, es decir, que de no presentar las memorias de 64

clculo correspondientes, en ningn caso se autorizar dicha construccin, excepto en el caso de elementos estructurales de capacidad resistente comprobada por la experiencia, sometidos a esfuerzos moderados. ARTCULO 306.- Los proyectos que se presenten a la Direccin para fines de aprobacin, debern incluir todos aquellos datos que permitan juzgar de ellos, desde el punto de vista de la estabilidad de la estructura, a saber: I.- Descripcin detallada de la estructura propuesta y de sus elementos componentes, indicando dimensiones generales, tipo o tipos de la misma manera como trabajar en su conjunto y la forma en que se transmitirn las cargas del subsuelo. II.- Justificacin del tipo de estructura elegido, de acuerdo al proyecto en cuestin y con las normas especificadas en este Ttulo, en los Captulos relativos a dimensiones generales, cargas aplicadas, estructuracin y mtodos de diseo de la estructura de que se trate. III.-Descripcin del tipo y de la calidad de los materiales de la estructura, indicando todos aquellos datos relativos a su capacidad de resistencia, como son los esfuerzos de ruptura, los esfuerzos mximos admisibles de los materiales, los mdulos de elasticidad de los mismos, y en general, todos los datos que ayuden a definir las propiedades mecnicas de todos y cada uno de los elementos de la estructura. IV.- Indicacin de los datos relativos al terreno donde se va a cimentar la obra, de acuerdo a las recomendaciones del Captulo de cimentaciones. V.- Descripcin del procedimiento constructivo que se va a seguir en aquellos casos en que la estructura lo amerite. VI.- Presentacin obligada de un ejemplo tpico de clculo de cada uno de los grupos de elementos estructurales de la construccin que presenten secuela de clculo diferente, indicando detalladamente en cada caso, el anlisis de cargas, el mtodo de clculo utilizado, la secuencia del mismo y el diseo resultante del elemento en cuestin. Independientemente de lo anterior, la Direccin podr exigir, cuando as lo juzgue conveniente, la presentacin de los clculos completos para su revisin. VII.- Todos y cada uno de los requisitos anteriores debern comprender los planos estructurales correspondientes, los cuales deben de contener los datos relativos a dimensiones y particularidades de los diversos elementos de la construccin, as como una nomenclatura conveniente que permita la fcil identificacin de esos elementos. VIII.- En general todos los clculos y planos que los acompaen debern ser perfectamente legibles e inteligibles.

CAPTULO IV NORMAS DE CALIDAD ARTCULO 307.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin sern los que se sealen en las especificaciones de diseo y en los planos constructivos y debern satisfacer las normas de calidad 65

correspondientes. ARTCULO 308.- La Direccin tendr la autoridad para exigir los muestreos y las pruebas necesarias para la verificacin de la calidad y resistencia especificadas de los materiales que conformen parte de los elementos estructurales, an en obras terminadas. En el caso de materiales cuyas propiedades constructivas se desconozcan o bien, que no estn sujetos a las Normas de Calidad de la Secretara Economa, el Director Responsable de Obra estar obligado a encargar los ensayos necesarios a un laboratorio de control de calidad reconocido en la Entidad, preferentemente a los correspondientes a la Facultad de Ingeniera de la Universidad Autnoma de Campeche, y solicitar la aprobacin de su uso a la Direccin. En las obras de construccin que por su extensin no presenten graves riesgos en cuanto a su seguridad estructural, deber a juicio de la Direccin, requerir el anlisis de calidad de los materiales a utilizar. ARTCULO 309.- Los muestreos debern realizarse de acuerdo a mtodos estadsticos que aseguren que las muestras presentadas son las representativas de toda la obra. ARTCULO 310.- Los elementos estructurales inmersos en ambientes corrosivos o sujetos a la accin de efectos fsicos, qumicos o biolgicos, que puedan afectar su resistencia mecnica, debern ser recubiertos con materiales o sustancias que garanticen plenamente su proteccin y estarn sujetos a programas permanentes de mantenimiento preventivo que aseguren su vida til dentro de las condiciones del diseo. ARTCULO 311.- Los materiales utilizados en la elaboracin de morteros y concretos, debern cumplir con las Normas de la Secretara de Economa. La dosificacin de estos materiales, ser en proporciones tales que sobrepasen los requisitos mnimos de resistencia y tengan el revenimiento fijado en el proyecto. ARTCULO 312.- El agua que se emplee para la fabricacin de morteros y concretos deber ser limpia y estar libre de cantidades perjudiciales de aceite, cidos, lcalis, sales, materiales orgnicos y otras sustancias que puedan reducir la resistencia y durabilidad de estas mezclas. ARTCULO 313.- El cemento y los agregados debern almacenarse de tal manera que se prevenga su deterioro o la introduccin de manera extraa, recomendndose que el cemento no se coloque directamente sobre el piso. Cualquier material que se haya deteriorado o contaminado no deber utilizarse en la elaboracin de morteros o concretos. ARTCULO 314.- Las proporciones del agregadocemento para cualquier concreto, sern tales que produzcan una mezcla que llegue fcilmente a las esquinas y ngulos de las cimbras y alrededor del acero de refuerzo, con el 66

mtodo de colocacin empleado en el trabajo; pero sin permitir que los trabajos se agreguen o que se acumule un exceso de agua libre sobre la superficie. ARTCULO 315.- El tamao mximo del agregado para concreto no ser mayor que un quinto de la separacin menor entre los lados de las cimbras del miembro del cual se va a usar el concreto, ni mayor que tres cuartas partes del espaciamiento libre de varillas individuales o paquetes de varillas. ARTCULO 316.- Los mtodos para medir materiales sern tales que las proporciones puedan ser controladas con precisin y verificadas fcilmente, en cualquier etapa de trabajo. ARTCULO 317.- Las bases para determinar la forma y tiempo de resistencia a la comprensin del concreto, se determinarn en el instructivo correspondiente. ARTCULO 318.- Slo se permitir la mezcla manual del concreto cuando su resistencia de proyecto no exceda de ciento cincuenta kilogramos sobre metro cuadrado, para resistencias mayores, se exigir el uso de sistemas mecnicos de mezclado. ARTCULO 319.- Los medios y procedimientos que se emplean para transportar el concreto debern garantizar la adecuada conservacin de la mezcla hasta el lugar de su colocacin sin que sus ingredientes se pierdan o segreguen, el tiempo empleado en el transporte, medido desde que se adicione el agua de mezclado hasta la colocacin del concreto en los moldes no ser mayor de dos horas a menos que se tomen medidas para lograr que la consistencia del concreto despus de las dos horas, sea tal que pueda ser colocado sin necesidad de aadirla agua. En las plantas pre-mezcladoras de concreto se deber indicar en la nota de remisin la hora en que se le adiciona el agua a la mezcla. ARTCULO 320.- La resistencia media se calcular en la forma en que se determine en el instructivo as como la tabla de desviacin estndar de la resistencia del concreto en kilogramo sobre centmetro cuadrado. ARTCULO 321.- Antes de efectuar un colado deben de limpiarse los elementos de transporte y el lugar donde se va a depositar el concreto. Los procedimientos de colocacin y compactacin sern tales que aseguren una densidad uniforme del concreto y eviten la formacin de huecos. El concreto se vaciar en la zona del molde donde vaya a quedar en definitiva y se compactar con picado, vibrado o apisonado. No se permitir trasladar el concreto mediante el vibrado; el concreto debe de mantenerse en un ambiente hmedo y por lo menos durante siete das en el caso de cemento normal y tres das si se empleo concreto de resistencia rpida. ARTCULO 322.- Las juntas de colado se ejecutarn en los lugares y con la forma que indiquen los planos estructurales. Antes de iniciar un colado las superficies de contacto se limpiarn y saturarn con agua, se tomar especial cuidado en todas 67

las juntas de columnas en lo que respecta a su limpieza y a la remocin de material suelto o poco compactado. ARTCULO 323.- Se deber llevar control en el concreto: I.- En todas las obras destinadas para uso pblico, tales como escuelas, hospitales, hoteles, comercios, salas de espectculos y similares. II.- En casas habitacin cuya superficie construida sea mayor de doscientos cincuenta metros cuadrados. III.- En obras ya construidas, incluidas en los incisos anteriores en cuya ampliacin intervengan sistemas estructurales o modifiquen las ya existentes. IV.- En obras que sin estar consideradas en los incisos anteriores, a juicio de la Direccin lo requieran. ARTCULO 324.- El acero de refuerzo y especialmente el de preesfuerzo debern protegerse durante su transporte, manejo y almacenamiento. Inmediatamente antes de su colocacin se revisar que el acero no haya sufrido algn dao, en especial despus de un largo perodo de almacenamiento, si se juzga necesario, se realizarn ensayos en el acero dudoso. ARTCULO 325.- Al efectuarse el colado el acero debe de estar exento de grasas, aceites, pinturas, polvo, tierra, oxidacin excesiva y cualquier sustancia que reduzca su adherencia con el concreto. ARTCULO 326.- No deben doblarse barras parcialmente ahogadas en concreto, a menos que se tomen las medidas para evitar que se dae el concreto vecino. Todos los dobleces se harn en fro, excepto cuando el Director Responsable de Obra permita el calentamiento, pero no se admitir que la temperatura del acero se eleve a mas de cincuenta y tres grados centgrados (aproximadamente color rojo caf) si no esta tratado en fro ni a mas de cuatrocientos grados centgrados en caso contrario. No se permitir que el enfriamiento sea rpido. ARTCULO 327.- El acero debe de sujetarse en su sitio con amarres de alambre, silletas y separadores, de resistencia y en nmero suficiente para impedir movimientos durante el colado. ARTCULO 328.- Antes de autorizar el colado, el Director Responsable de Obra deber comprobar que todo el acero sea colocado en su sitio de acuerdo con los planos estructurales y que se encuentra correctamente sujeto. ARTCULO 329.- El espesor libre del recubrimiento de toda barra de acero de refuerzo ser como mnimo el dimetro de la barra, sin que sea menor de dos centmetros, en miembros estructurales colados directamente contra el suelo, sin plantilla, el recubrimiento mnimo ser de cinco centmetros y en los que estn sobre plantillas, ser de tres centmetros. ARTCULO 330.- Toda cimbra se construir de manera que resista las acciones a que pueda estar sujeta durante la construccin, incluyendo las fuerzas causadas 68

por la compactacin y vibrado del concreto. Debe ser lo suficientemente rgida para evitar movimientos y deformaciones excesivas. En su geometra se incluirn las contraflechas prescritas en el proyecto. Inmediatamente antes del colado deben limpiarse los moldes cuidadosamente. Si es necesario se dejaran registros en la cimbra para facilitar su limpieza. La cimbra de madera o de cualquier otro material absorbente debe de estar hmeda durante un perodo mnimo de dos horas antes del colado. Se recomienda cubrir los moldes con algn lubricante para protegerlos y facilitar el descimbrado. ARTCULO 331.- Todos los elementos estructurales deben de permanecer cimbrado el tiempo necesario para que el concreto alcance la resistencia suficiente para aportar su peso propio y otras cargas que acten durante la construccin, as como para evitar que las deflexiones sobrepasen los valores fijados en este Reglamento. ARTCULO 332.- Cuando se trate de elementos pre-esforzados adems de las especificaciones para control del concreto se debe de cumplir lo siguiente: I.- La resistencia del concreto ser mnima de trescientos kilogramos sobre centmetro cuadrado; II.- Los tendones de preesfuerzo que presenten algn doble concentrado, no se debe tratar de enderezar, si no que se rechazarn. Las operaciones con soplete y las de soldadura en la proximidad del acero de preesfuerzo deben realizarse de modo que dicho acero no quede sujeto a temperaturas excesivas, chispas de soldadura o corrientes elctricas a tierra La fuerza de preesfuerzo se determinar con un dinammetro o midiendo la presin en el aceite del gato con un manmetro y adems, midiendo el alargamiento del tendn. Los tramos largos de tendones expuestos se cortarn del elemento preesforzado para reducir al mnimo el impacto sobre el concreto. Los medios de sujecin o rigidizacin temporales, el equipo de izamiento, los apoyos provisionales y dems elementos deben disearse para contrarrestar las fuerzas que puedan presentarse durante el montaje, incluyendo los efectos del viento, as como las deformaciones que se prevean ocurrirn durante estas operaciones. Debe verificarse que los dispositivos y procedimientos constructivos empleados garanticen que los miembros prefabricados se mantengan correctamente en su posicin mientras adquiera resistencia las conexiones coladas en el lugar. ARTCULO 333.- Los materiales que se utilicen en la construccin de mampostera, debern cumplir los requisitos generales de calidad correspondientes. ARTCULO 334.- Las mamposteras formadas por piedras naturales sin labrar se podrn usar en los cimientos y en los muros de las construcciones. Siempre que sea posible, deber procurarse que no haya excentricidades importantes en la 69

carga aplicada. Las piedras que se empleen en elementos estructurales debern satisfacer los requisitos fsicos siguientes: I.- Resistencia mnima a la compresin en Direccin normal a los planos de formacin ciento cincuenta kilogramos sobre centmetro cuadrado; II.- Resistencia mnima a la compresin en Direccin paralela a los planos de formacin cien kilogramos sobre centmetro cuadrado; III.- Absorcin mxima del seis por ciento; IV.- Las piedras no necesitarn ser labradas pero se evitar el empleo de piedras de formas redondas y de cantos rodados; V.- Por lo menos el setenta por ciento del volumen del elemento estar constituido por piedras con un peso mnimo de quince kilogramos; VI.- Los morteros que se empleen para mampostera de piedras naturales debern cumplir los requisitos siguientes: a).- La resistencia mnima en compresin ser de quince kilogramos sobre centmetro cuadrado. b).- Se cumplirn los requisitos de calidad especificados en las normas establecidas en la Sociedad Americana de Pruebas de Material C270. La piedra que se utilice debe estar limpia de materia orgnica. ARTCULO 335.- La mampostera de piedras artificiales, est constituida por piezas prismticas macizas o huecas de piedra artificial unidas por un mortero aglutinante. Las piezas usadas en los elementos estructurales de muros de bloques debern cumplir los requisitos generales de calidad especificados por la Direccin General de Normas de la Secretara Economa, y en particular la norma de calidad para bloques de concreto. Los morteros que se empleen en elementos estructurales de muros de bloques, debern cumplir con los requisitos siguientes: Su resistencia de diseo en compresin ser por lo menos de cuarenta kilogramos sobre centmetro cuadrado. Se cumplirn los requisitos de calidad especificados en las normas del Instituto Americano del Concreto. El acero de refuerzo deber cumplir con las normas de la Secretara de Economa, que se especifican en las normas de la Direccin General de Normas. Se considerar que es nula la resistencia del muro a esfuerzo de tensin perpendicular a las juntas.

CAPTULO V ESTADOS LMITE ARTCULO 336.- Para los efectos de este Reglamento se entender por estado lmite, aquella etapa del comportamiento de una estructura o parte de ella deja de cumplir con alguna funcin para la que fue proyectada.

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ARTCULO 337.- Se consideran dos categoras de estados lmite, los de falla y los de servicio; los primeros a su vez, se subdividirn en estados de falla frgil y de falla dctil. Los estados lmite de falla correspondern al agotamiento definitivo de la capacidad de carga de la estructura, sin agotar su capacidad de carga, sufra daos irreversibles que afecten su resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. Se considerara que los estados lmites corresponden a falla dctil cuando la capacidad de carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se mantenga para deformaciones apreciablemente mayores que las existentes al alcanzarse el estado lmite. Se consideraran de falla frgil cuando la capacidad de carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se reduzca bruscamente al alcanzarse el estado lmite. Los estados lmites de servicio tendrn lugar cuando la estructura llegue a estados de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten su correcto funcionamiento, pero no su capacidad para soportar cargas. ARTCULO 338.- Los elementos estructurales de las obras de construccin no debern exceder algunos de los lmites que se fijan a continuacin: I. Deformaciones. Se considerar como estado lmite cualquier deformacin de la estructura que ocasione daos inaceptables a la propia construccin o a sus vecinas, o que cause interferencia con el funcionamiento de equipos e instalaciones o con el adecuado drenaje de superficies y cualquier dao o interferencia a instalaciones de servicio pblico. Adicionalmente se consideraran los siguientes lmites: Una flecha vertical incluyendo los efectos a largo plazo, igual a cincuenta milmetros, ms el claro entre doscientos cuarenta. Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten elementos no estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se considerar como estado lmite una deflexin, medida despus de la colocacin de los elementos estructurales, igual a treinta milmetros, ms el claro entre cuatrocientos ochenta. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de una estructura igual a 1/250 de la altura del entrepiso, para estructuras que no tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones, e igual a 1/500 de la altura del entrepiso para otros casos. II. Vibraciones. Se considerar como estado lmite cualquier vibracin que afecte el funcionamiento de la construccin o que produzca molestias o sensacin de inseguridad a los ocupantes. III. Otros daos. Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de grietas, desprendimientos, astillamientos, aplastamientos, torceduras y otros daos locales, que afecten el funcionamiento de la construccin; las magnitudes de los distintos daos que debern considerarse como estado lmite, sern definidos en cada caso por estudios aprobados por la Direccin.

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CAPTULO VI ACCIONES ARTCULO 339.- En el diseo de una estructura deber considerarse el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente. Para la formacin de las combinaciones de acciones que deben considerarse en la revisin de la estructura, para la determinacin de las intensidades nominales y para el clculo de los efectos de las acciones en la estructura, debern seguirse las prescripciones de este Captulo. ARTCULO 340.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin en que obran sobre la estructura con su intensidad mxima: I. Acciones Permanentes.- Son las que obran en forma contina sobre la estructura y cuya intensidad puede considerarse que no vara con el tiempo; II. Acciones Variables.- Son aquellas que obran sobre la estructura con una intensidad variable en el tiempo; y III. Acciones Accidentales.- Son las que no se deben al funcionamiento propio de la construccin y que pueden alcanzar valores significativos solo en instantes de la vida de la estructura. ARTCULO 341.- Las acciones permanentes se catalogan de la siguiente manera: I. La carga muerta, debida al propio peso de los elementos estructurales y al peso de los elementos no estructurales incluyendo las instalaciones, el peso del equipo que ocupe una posicin fija y permanente en la construccin, y al peso estimado de futuros muros divisorios y de otros elementos no estructurales que pueden colocarse posteriormente. Su efecto se tomara en cuenta en la forma que se especifica en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. II. El empuje esttico de tierras y de lquidos de carcter permanente; III. Las deformaciones y los desplazamientos impuestos a la estructura, tales como los debidos a preesfuerzos o movimientos diferenciales permanentes de los apoyos. ARTCULO 342.- Las acciones variables, se catalogan de la siguiente manera: I. La carga viva, que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la construccin y que no tienen carcter permanente; II. Los efectos causados en las estructuras por los cambios de temperatura y por contracciones; III. Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable y con el tiempo; y, IV. Los efectos de maquinaria y equipo, incluyendo cuando sean significativas, las acciones dinmicas que el funcionamiento de maquinas induzcan en las estructuras debido a vibraciones, impacto y frenaje. ARTCULO 343.- Se consideraran acciones accidentales las siguientes: I. Las acciones estticas y dinmicas debidas al viento se determinarn en la forma en que se especifica en el Instructivo de este Reglamento; 72

II. Las explosiones, incendios y otras acciones que puedan ocurrir en casos extraordinarios. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que corresponde a un periodo de retorno de cincuenta aos y debern justificarse en la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales, y se tomarn las precauciones, en la estructuracin y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la construccin en casos de ocurrir tales acciones. ARTCULO 344.- Para las acciones diferentes a cargas muertas, cargas vivas y viento, y en general para casos no incluidos, expresamente en este Reglamento, la intensidad nominal se determinar de manera que la probabilidad de que sea excedida en el lapso de inters sea de dos por ciento excepto cuando el efecto de la accin sea favorable para la estabilidad de la estructura, en cuyo caso se tomar como valor nominal aquel que tenga una probabilidad de dos por ciento de no ser excedido. En la determinacin del valor nominal de la accin, deber tomarse en cuenta la incertidumbre en la intensidad de la misma y la que se deba a la idealizacin del sistema de carga. ARTCULO 345.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Direccin y con base en los criterios generales siguientes: I.- Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales para determinar un valor mximo probable de la intensidad; Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la intensidad. II.- Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones permanentes. b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso en que pueda presentarse una accin accidental, como Sismos, Huracanes, tormentas tropicales y se emplearan para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una variable. c) La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso de varios aos y se empleara para estimar efectos a largo plazo. ARTCULO 346.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las 73

acciones en las estructuras se determinarn mediante un anlisis estructural. En el Captulo de Mtodos de Clculo se especifican procedimientos de anlisis para distintos materiales y sistemas estructurales congruentes con los factores de carga y de resistencia fijados por el mtodo que se adopte. Podrn admitirse mtodos de anlisis con distintos grados de aproximacin, siempre que su falta de precisin en la determinacin de las fuerzas internas se tome en cuenta, de manera que se obtenga una seguridad equivalente a la que se alcanzara en los mtodos especificados. CAPTULO VII COMBINACIONES DE ACCIONES ARTCULO 347.- Toda estructura deber ser diseada para resistir como mnimo las siguientes condiciones de carga: a).- Todas aquellas cargas muertas, vivas y accidentales que puedan ser aplicadas durante cada una de las etapas de la construccin, tomando en cuenta asimismo la resistencia de los materiales de la estructura a la edad en que vayan a ser sometidos a dichas cargas. b).- El total de cargas muertas y vivas sobre la estructura terminada menos las reducciones permisibles en lo relativo a las cargas vivas, a fin de considerar las condiciones ms desfavorables de acuerdo con el tipo y dimensiones de la estructura. c).- Todas las cargas muertas y vivas, hechas las reducciones permitidas, y las accidentales (viento) sobre la estructura terminada. d).- Cuando una construccin sobrepasa los cuarenta metros de longitud y no se hayan previsto las juntas de dilatacin trmica indispensables, debern incluirse necesariamente en el clculo de los esfuerzos provenientes de los cambios de temperatura; al efecto se considerarn en general, un incremento de temperaturas de veinte grados centgrados y una disminucin de veinticinco grados centgrados, con respecto a la temperatura media anual de la ciudad. e).- En el mtodo de diseo elstico se usarn las siguientes combinaciones de carga y deformaciones impuestas: 1.- Carga muerta + carga viva + deformaciones impuestas por temperatura y contraccin de fraguado. 2.- La nominacin anterior mas carga del viento. Los esfuerzos admisibles se incrementarn para el concreto en treinta y tres al cuarenta por ciento para la primera y segunda combinacin, respectivamente, y para el acero de refuerzo y estructural, los incrementos sern de cincuenta y sesenta por ciento respectivamente. f).- Si se emplea un mtodo de diseo por resistencia ltima, se combinaran los efectos de carga congruente con el mtodo de diseo que se adopte. g).- Cuando las variaciones en carga viva o accidental puedan llegar a invertir los signos de los esfuerzos de los diversos elementos de una estructura, estos se disearan de tal forma que sean capaces de resistir las combinaciones ms desfavorables de cargas vivas y accidentales.

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CAPTULO VIII RESISTENCIA ARTCULO 348.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin, o de una combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de falla en la estructura. Cuando la determinacin de la resistencia de una seccin se haga en forma analtica, se expresar en trminos de la fuerza interna o de la combinacin de fuerzas internas producidas por las acciones. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura. ARTCULO 349.- La revisin de la seguridad contra estados lmite de fallas se harn en trminos de la resistencia de diseo. Para la determinacin de la resistencia de diseo debern seguirse los procedimientos fijados en los mtodos de clculo que se adopten para los materiales y sistemas constructivos ms comunes. En casos no comprendidos en las disposiciones mencionadas, la resistencia de diseo se determinar con procedimientos analticos, usados en evidencia terica y experimental, o con procedimientos experimentales de acuerdo con este Reglamento y sus instructivos. En ambos casos la resistencia de diseo se tomar igual a la resistencia nominal por el factor de resistencia que corresponda al mtodo de clculo que se adopte. La resistencia nominal ser tal que la probabilidad de que no sea alcanzada por la estructura resulte de dos por ciento. En la determinacin de la resistencia nominal deber tomarse en cuenta la variabilidad de las propiedades geomtricas y mecnicas de la estructura y la diferencia entre los valores especificados para estas propiedades, y los que se obtienen en la estructura. Tambin deber considerarse el grado de aproximacin con la cuantificacin de la resistencia. ARTCULO 350.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayos diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayos se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos. En otros casos, los ensayos podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin.

CAPTULO IX PROCEDIMIENTOS PARA EVALUACIN DE LA SEGURIDAD ARTCULO 351.- Para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el presente Reglamento, y ante la aparicin de cualquier estado lmite de falla que pudiera presentarse, la resistencia de diseo ser mayor o igual al efecto de las acciones nominales que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, 75

multiplicado por el factor de carga correspondiente. Cuando una estructura sufra daos en sus elementos por efectos de viento, explosiones, incendios, exceso de cargas verticales, asentamientos o alguna otra causa, deber presentarse un proyecto de reparacin o de esfuerzo a la Direccin, quien podr dictaminar sobre las disposiciones y criterios que deban aplicarse. Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga, no rebase algn estado lmite de servicio. ARTCULO 352.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: I.- En las edificaciones de recreacin y todas aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a ms de cien personas. II.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin. III.- Cuando la Direccin lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. ARTCULO 353.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo a las siguientes disposiciones: I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres distribuidos en distintas zonas de la estructura. II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a ochenta y cinco por ciento de la de diseo incluyendo los factores de carga que correspondan. III.- La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables. IV.- Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin de la Direccin, el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos. V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. VI.- Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la cobertura de una seccin. Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones, se repetir la prueba. VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de haberse terminado la primera. VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcanza en veinticuatro horas el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba. 76

IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse. X.- Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, an si la recuperacin de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha mxima no exceda de dos milmetros + L 2 / (20,000 h), donde L, es el claro libre del miembro que se ensaye y h, su peralte total en las mismas unidades que L, en voladizos se tomar L, como el doble del claro libre. XI.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Direccin un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas estas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga. XII.- Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las Normas Tcnicas Complementarias relativas a Cimentaciones. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la Direccin.

TTULO SPTIMO EJECUCIN DE OBRAS CAPTULO I GENERALIDADES ARTCULO 354.- Los Directores Responsables de Obras o maestros albailes de una obra que no requiera director responsable, estn obligados a vigilar que la ejecucin de la misma se realice con la tcnicas constructivas ms adecuadas, se empleen los materiales con la resistencia y calidad especificados en este Reglamento, se tomen las medidas de seguridad necesarias, y se evite causar molestias o perjuicios a terceros. ARTCULO 355.- Durante la ejecucin de cualquier construccin, el Director Responsable de Obra o maestro albail de la misma, si esta no requiere director responsable, tomar las precauciones, adoptar las medidas tcnicas y realizara los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, as como para evitar los daos que directa o indirectamente pudiera causar la ejecucin de la obra. ARTCULO 356.- Los planos autorizados y las licencias de las obras debern conservarse en las propias obras durante la ejecucin de estas y estar a disposicin de los inspectores de la Direccin. ARTCULO 357.- El Director Responsable de Obra estar obligado en los casos en que seale la Direccin a mantener en la obra un libro de bitcora, encuadernado y foliado, y tenerlo a disposicin de los inspectores de la Direccin. 77

El director responsable responder de la veracidad de las anotaciones que se hicieran en la bitcora. ARTCULO 358.- Para la utilizacin de los distintos materiales o la aplicacin de sistemas estructurales, debern seguirse procedimientos constructivos que cumplan con los requisitos especificados por la Direccin. El Director Responsable de Obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento; particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos: I.- Propiedades mecnicas de los materiales; II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, tales como medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesor de recubrimientos; III.- Nivel y alineamientos de los elementos estructurales y; IV.- Cargas muertas en la estructura, tales como el peso volumtrico propio y el provocado por la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra. ARTCULO 359.- Podrn utilizarse procedimientos nuevos de construccin previa autorizacin de la Direccin, para lo cual el director responsable de la obras presentar una solicitud detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas. La Direccin podr exigir la construccin de modelos, para probar el procedimiento bajo las condiciones que juzgue tcnicamente necesarias. ARTCULO 360.- Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica, ni causar molestias a terceros. ARTCULO 361.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario a fin de impedir el acceso a la construccin. ARTCULO 362.- Cuando se interrumpa una excavacin por un perodo mayor de dos semanas, se tomaran las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar las construcciones, a los predios colindantes o a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo prolongado. Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin. Se deber instalar el sealamiento adecuado para evitar accidentes.

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CAPTULO II AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO ARTCULO 363.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de Uso del Suelo, en cuyo caso solo se autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada. ARTCULO 364.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el Ttulo Quinto de este Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Ttulo Sexto de este Ordenamiento. ARTCULO 365.- En las obras de ampliacin no se podr sobrepasar nunca las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades correspondientes.

CAPTULO III CONSTRUCCIONES PROVISIONALES ARTCULO 366.- Son construcciones provisionales, aquellas que tanto por el destino que se les pretenda otorgar como por los materiales empleados tengan una duracin limitada a no ms de doce meses. Las construcciones provisionales se sujetarn a las disposiciones de este Reglamento en todo lo que se refiere a estabilidad, higiene y buen aspecto. ARTCULO 367.- Para la construccin de obras tipo provisional es necesario obtener la licencia respectiva de la Direccin; mediante solicitud acompaada del proyecto y la expresa manifestacin del uso que se le pretenda dar a la misma e indicacin del tiempo que se pretenda usar, y las caractersticas de la obra. La licencia que se conceda para una obra provisional comprende dos aspectos: a).- El tiempo que dure su construccin. b).- El tiempo que dure como obra provisional. ARTCULO 368.- El propietario de una construccin provisional, estar obligado a conservarla en buen estado, ya que de lo contrario, la Direccin podr ordenar su demolicin an sin haberse llegado al trmino de la licencia de uso que se le hubiere otorgado, cuando constituya un peligro para terceros o colindantes.

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CAPTULO IV DEMOLICIONES ARTCULO 369.- Para poder efectuar la demolicin total o parcial de cualquier construccin, deber recabarse de la Direccin, la solicitud correspondiente indicando las razones de dicha demolicin, la cual deber estar acompaada con un programa detallado de demolicin, en el que se indicara el orden en que se demolern cada uno de los elementos de la construccin, los medios mecnicos que se emplearan para ello y los medios de seguridad de los mismos. ARTCULO 370.- Durante el proceso de demolicin se tomaran las precauciones necesarias para evitar que se causen daos o molestias a personas; a construcciones vecinas, a la va pblica o a otros bienes. Si se emplean vigas, armaduras, estructuras o cualquier otro medio para proteccin de las construcciones colindantes o de las propias obras de demolicin, se tendr cuidado de que estos elementos no causen dao o provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las construcciones o a la va pblica. ARTCULO 371.- Los trabajadores debern efectuar los trabajos de demolicin usando el equipo necesario para su proteccin personal, tales como anteojos de proteccin, mscaras contra polvo, caretas, cascos, guantes, botas, redes o cualquier otro que sea necesario de acuerdo con el tipo de demolicin. ARTCULO 372.- El Director Responsable de Obra encargado de la demolicin, est obligado a prevenir al propietario acerca de las formalidades que haya de llenar y la naturaleza de las obras que ha de ejecutar para no afectar intereses de terceros. ARTCULO 373.- Cuando las demoliciones se estn ejecutando en forma inadecuada, con peligro o molestias graves hacia las construcciones vecinas, la Direccin ordenar la suspensin de los trabajos y dictar las medidas de proteccin necesarias a costa de los interesados. ARTCULO 374.- En caso de que una edificacin represente un peligro por su estado de ruina, la Direccin podr ordenar lo que juzgue necesario para la seguridad pblica, sin perjuicio de la multa a que se haga acreedor el propietario. ARTCULO 375.- Al practicar la demolicin de una pared medianera, se deber recabar del propietario del predio contiguo, la autorizacin necesaria para que puedan realizarse los apeos y las obras convenientes, a fin de evitar perjuicios que pueda experimentar por las operaciones de demolicin. Si el propietario estuviese ausente y no existiese persona alguna que lo represente, y ofreciese peligro el empezar la demolicin, el interesado podr acudir a la Direccin para solicitar permiso para realizar los apeos necesarios. ARTCULO 376.- Si fuese necesaria la demolicin de un muro medianero, o casa declarada en estado de ruina por la autoridad sanitaria, la cual represente notorio 80

peligro para la seguridad pblica, se cumplirn los lineamientos establecidos en el artculo anterior. ARTCULO 377.- Los materiales y escombros provenientes de una demolicin que vayan a ser desechados de la obra, debern ser retirados y transportados conforme a las condiciones sealadas por la Direccin para evitar las obstrucciones a la va pblica as como las emisiones contaminantes a la atmsfera.

CAPTULO V TRAZOS Y TOLERANCIAS ARTCULO 378.- Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia de alineamiento y uso del suelo del mismo, as como las medidas del resto de la poligonal del permetro y la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindose a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, podrn hacerse sin modificar los clculos, siempre que el ajuste no incremente ningn claro de ms del uno por cierto, ni lo disminuya en ms del cinco por ciento. En caso de presentarse ajustes superiores a los indicados deber modificarse los clculos y planos de construccin. La posicin de los ejes de los elementos de la construccin, no diferir respecto a su posicin considerada en el proyecto, dependiendo del material empleado en: a).- Dos milmetros en construcciones metlicas; b).- Un centmetro en construcciones de concreto; c).- Dos centmetro en construcciones de mampostera y; d).- Tres centmetros en construcciones de madera. ARTCULO 379.- Las construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos a una distancia mnima de 1.5 centmetros; las separaciones debern protegerse por medio de tapa puntas que impidan la penetracin de agua, basura y otros materiales.

CAPTULO VI CIMENTACIONES ARTCULO 380.- Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada. Se entiende por cimentacin el conjunto formado por la subestructura y el suelo. La subestructura recibe las cargas de la edificacin y la reaccin del suelo. 81

Las cimentaciones debern construirse de acuerdo con los materiales, acciones y caractersticas marcadas en los planos estructurales correspondientes, los que debern ajustarse a los lineamientos de diseo que se especifican en las disposiciones de este Reglamento. ARTCULO 381.- El desplante de cualquier cimentacin, se har a la profundidad sealada en el proyecto, se debern tomar las medidas necesarias para evitar que en la superficie de contacto con el suelo se presenten deformaciones, las superficies de desplante tendrn las dimensiones, resistencia, y caractersticas que seale el proyecto y estarn libres de cuerpos extraos o sueltos. Las zapatas y cimientos debern desplantarse en terreno firme por debajo de la capa de tierra vegetal o de desechos sueltos. Slo se aceptar cimentar sobre rellenos artificiales que cumplan con lo que estipulado en este Captulo. ARTCULO 382.- En el caso de elementos de cimentacin de concreto reforzado, se aplicarn procedimientos que garanticen el recubrimiento mnimo del acero de refuerzo. Cuando existan posibilidades de que el propio suelo o cualquier lquido o gas contenido en l, puedan atacar el concreto o el acero, se tomarn las medidas necesarias para evitarlo. Asimismo, en el momento del colado se evitar que el concreto se mezcle o contamine con partculas de suelo o de agua fretica que puedan afectar sus caractersticas de resistencia y durabilidad. ARTCULO 383.- La investigacin del subsuelo deber permitir conocer con detalle las condiciones litolgicas de la zona en la que se encuentra la edificacin y la probable presencia de oquedades, depsitos de basura, rellenos mal compactados, cavidades naturales o artificiales. Para todas aquellas edificaciones no comprendidas en este artculo debern realizarse sondeos exploratorios suficientes que permitan obtener la informacin anterior a profundidades donde se ponga en riesgo su estabilidad. Este tipo de exploracin deber ser realizado por personal especializado y reconocido por la Direccin. ARTCULO 384.- Para el diseo de la cimentacin de estructuras en la que se justifique un estudio detallado del suelo, se tomar como esfuerzo admisible del terreno, una capacidad en base a un anlisis que determine el laboratorio correspondiente. Las estructuras que no requieran un estudio detallado de suelo sern aquellas que por sus descargas en la cimentacin, el valor anterior sea satisfactorio, tales como: casas habitacin y edificios de menos de cuatro niveles. ARTCULO 385.- Slo se aceptara cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre por medio de los estudios de mecnica de suelos y pruebas de laboratorio correspondientes, que el cimiento de tal naturaleza soportar la carga de la construccin sin perjuicio alguno para la seguridad de sta, en beneficio de los habitantes. 82

En los rellenos se tendr cuidado con el problema del flujo natural tomando las provisiones para el escurrimiento del agua. Para especificacin y control de la compactacin de los materiales empleados en rellenos, el grado de compactacin no deber ser menor de noventa por ciento proctor. Estas compactaciones debern ser verificadas por un laboratorio reconocido en la entidad. ARTCULO 386.- Cuando se pretenda utilizar mtodos especiales de cimentacin, el Director Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin expresa de la Direccin. El interesado deber presentar los resultados de los estudios y pruebas tcnicas a que se hubieren sujetado dichos mtodos. La Direccin autorizar o rechazar segn el caso, la aplicacin del mtodo propuesto. ARTCULO 387.- Los muros cargadores, dependiendo de la capacidad de carga del terreno y de su compresibilidad, se podr cimentar sobre zapatas corridas de mampostera de piedra natural rematadas con una dala de concreto provista de trabes de rigidez o sobre lozas corridas de cimentacin generalmente provistas de trabes de rigidez. En el caso de cimentacin de columnas, las zapatas podrn ser aisladas de concreto simple o reforzado, o bien sarn zapatas o lozas corridas provistas de contrabes de concreto o reforzado. Los cimientos de linderos en el caso de zapatas aisladas o corridas pueden hacer necesario el empleo de trabes de volteo o balancines. La estructura debe anclarse a los elementos de la cimentacin, los cuales deben disearse para resistir los esfuerzos inducidos por fuerzas horizontales, as, los castillos de concreto arrancarn desde el desplante del cimiento y no desde la dala, el refuerzo de las columnas se anclar en las zapatas y contra trabes. ARTCULO 388.- Siempre deber investigarse el efecto de la nueva construccin sobre la construccin de las edificaciones colindantes, cuidando de manera especial el proceso de excavacin cuando se requiera explosivos.

CAPTULO VII EXCAVACIONES ARTCULO 389.- Ser indispensable para efectuar una excavacin el recabar la autorizacin correspondiente de la Direccin, para lo cual el interesado deber presentar un plano en el cual se indique la seccin de la excavacin, los lmites de sta en el terreno, as como los mtodos o tcnicas a emplear para llevar a cabo dicha excavacin y el tiempo estimado de ejecucin. ARTCULO 390.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo a la Direccin y al INAH en un plazo no mayor a cuarenta y ocho horas. 83

ARTCULO 391.- El procedimiento de ejecucin de excavaciones deber garantizar que no se rebasen los estados lmite definidos en el artculo 323 de este Reglamento. De ser necesario la excavacin se realizar por etapas, de acuerdo a un programa que deber incluirse en la memoria del diseo, sealando adems las precauciones que se tomar para que no resulten afectadas las construcciones, los predios vecinos o los servicios pblicos. Estas precauciones se consignarn debidamente en los planos. ARTCULO 392.- Si por la naturaleza del terreno es preciso realizar las excavaciones por medio de explosivos, queda prohibido efectuar las detonaciones a cielo abierto, debiendo tomarse las medidas necesarias para evitar que los fragmentos del terreno se dispersen. En lo relativo al uso de explosivos debern acatarse los requisitos de la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos y su respectivo Reglamento. ARTCULO 393.- Al efectuar las excavaciones en las colindancias de un predio, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar modificaciones en el comportamiento de las construcciones circunvecinas. ARTCULO 394.- Siempre que se vaya a efectuar una detonacin se deber prevenir a los ocupantes de los predios vecinos, as como tomar las medidas necesarias para evitar que puedan ser daadas por la detonacin los peatones y automovilistas que circulan en las calles prximas al lugar donde se este efectuando la excavacin. ARTCULO 395.- Ser responsabilidad del director de obra los daos que se ocasionen a terceros por el mal uso de los explosivos o por no tomar las precauciones necesarias en el uso de los mismos. ARTCULO 396.- Cuando los procedimientos de ejecucin de una obra sealen la necesidad de instalar adems ste se colocar troquelndolo a presin contra los paramentos del terreno. Sus caractersticas sern determinadas por un estudio de mecnica de Suelos particular por cada caso.

CAPTULO VIII TERRAPLANES O RELLENOS ARTCULO 397.- La comprensibilidad, resistencia y granulometra de todo relleno, sern adecuadas a la finalidad del mismo. Cuando un relleno vaya a ser contenido por muros, debern tomarse las precauciones que aseguren que los empujes no excedan a los del proyecto. Se prestar especial atencin a la construccin de drenes, filtros y dems medidas tendientes a controlar empujes hidrostticos.

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ARTCULO 398.- Los rellenos que vayan a recibir carga de una construccin, debern cumplir los requisitos de confinamiento, resistencia y compresibilidad necesarios, de acuerdo a un estudio de mecnica de suelos, mediante el cual se controlar su grado de compactacin y contenido de humedad, a travs de ensayos de laboratorio y campo. ARTCULO 399.- En el caso de rellenos para banquetas, patios y pisos habitables, estas se realizarn en capas de quince centmetros de espesor como mximo, aplicando no menos de cincuenta golpes por metro cuadrado con pisn de veinte kilogramos con treinta centmetros de altura de cada, o igual energa de compactacin. ARTCULO 400.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes estados lmite: de falla de volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Adems se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que lmite el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua. ARTCULO 401.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamientos vertical u horizontal del suelo. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el estudio geotcnico, se analizar con base en la formacin contenida en dicho estudio.

CAPTULO IX CIMBRAS Y ANDAMIOS ARTCULO 402.- En la construccin y colocacin de obras falsas y de cimbras deber observarse lo siguiente: I.- La obra falsa y la cimbra sern lo suficientemente resistentes y rgidas, y tendrn los apoyos adecuados para evitar deformaciones que no hayan sido tomadas en cuenta en el proyecto. Las juntas de la cimbra sern tales que garanticen la retencin de lechadas; II.- La cimbra de madera deber mantenerse hmeda durante un perodo mnimo de dos horas antes de efectuar el colado; III.- Los elementos estructurales deben permanecer cimbrados el tiempo necesario para que el concreto alcance la resistencia suficiente para soportar su propio peso, ms las cargas a que vaya a estar sujeto durante la construccin; y 85

IV.- Las obras falsas y las cimbras se debern apegar adems a los requisitos de seguridad y servicio para las estructuras especificadas en los planos correspondientes, o en la bitcora de la obra. Durante la ejecucin de la obra no debern aplicarse, cargas concentradas que no hayan sido consideradas en el diseo de las cimbras. ARTCULO 403.- Las cimbras se desplantarn sobre superficies firmes capaces de soportar las cargas a que sern sometidas, cuando sea necesario, se usaran arrastres que repartan adecuadamente la carga. Cuando en el proceso de la construccin sea necesario apoyar las cimbras sobre elementos de concreto que no hubieran alcanzado su resistencia de diseo, o sobre suelos poco compactos, se debern tomar las precauciones necesarias para evitar movimientos indeseables de los apoyos y daos en los elementos de concreto referidos. Cuando en la superficie en que vaya a apoyar la cimbra no constituya un plano horizontal, se debern tomar en cuenta los componentes horizontales de las reacciones en los apoyos de los Pies derechos. Para el caso de cimbras de ms de cuatro metros de altura, se deber presentar la memoria de diseo en la que se incluya el sistema de contraventeo que se pretenda utilizar. ARTCULO 404.- El Director Responsable de Obra verificar que previamente al colado de cualquier elemento de concreto, de la estructura, la cimbra correspondiente presente las caractersticas de los proyectos arquitectnicos y estructurales. Dicha verificacin deber asentarse en el libro de bitcora. ARTCULO 405.- Los andamios que se utilicen para construir, reparar, restaurar, remodelar o demoler una edificacin, debern fabricarse e instalarse de tal manera que proporcionen las condiciones mximas de seguridad, la Direccin podr ordenar que presente una memoria de diseo. Los andamios debern ser revisados peridicamente para verificar que se encuentran en condiciones ptimas de servicio y seguridad.

CAPTULO X DISPOSITIVOS PARA ELEVACIN DE ELEMENTOS EN LAS OBRAS ARTCULO 406.- Los dispositivos empleados para transportacin vertical de personas o de materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer las mximas condiciones de seguridad, y sern examinados y probados antes de ser utilizados. Los materiales y elementos de estos dispositivos debern cumplir con los requisitos de calidad especificados por la Direccin General de Normas de la Secretara de Economa. ARTCULO 407.- Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores, cuando estos hayan sido diseados, construidos y montados con caractersticas especiales de seguridad, tales como barandales, freno automtico que evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento. 86

ARTCULO 408.- Las maquinas elevadoras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin debern: I.- Ser de buena construccin mecnica, tener una resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos; II.- Ser mantenidas en buen estado de conservacin y de funcionamiento; III.- Ser probadas y examinadas cuidadosamente despus de su montaje en la obra y antes de ser utilizadas; IV.- Ser revisadas peridicamente y en particular sus elementos mecnicos tales como: poleas y eslabones giratorios, usados para izar o descender materiales o como medio de suspensin; V.- Indicar claramente y a la vista la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo, en caso de que sta sea variable, la carga adecuada para cada caso; y VI.- Estar provista de los medios necesarios para evitar el riesgo de un descenso accidental. Los cables que se utilicen para izar o descender materiales como medio de suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.

CAPTULO XI ESTRUCTURAS DE MADERA ARTCULO 409.- En estructuras de madera permanentes, slo se emplear madera selecta, de primera o segunda clase, la cual deber estar debidamente tratada o protegida contra cambios de humedad, plagas, intemperismo y fuego ya sea mediante tratamientos qumicos y/o recubrimientos apropiados. Su calidad deber cumplir con los requisitos fijados por la Direccin General de Normas de la Secretara de Economa. ARTCULO 410.- La ejecucin de las estructuras de madera deber apegarse a las especificaciones de diseo, a las condiciones de servicio, a las normas de seguridad, a las caractersticas de las uniones, segn su tipo, y a los requerimientos para el montaje. CAPTULO XII MAMPOSTERA ARTCULO 411.- Se consideran elementos de mampostera los construidos con piezas regulares o irregulares de piedra natural o artificial, maciza o hueca, unidas con un mortero cementante. ARTCULO 412.- En la construccin de muros de mampostera debern emplearse las tcnicas adecuadas, observando los siguientes requisitos: I.- La dimensin transversal de un muro de carga, de fachada o de colindancia no ser mayor de diez centmetros; 87

II.- Los muros que se toquen o crucen debern ser anclados o ligados entre s, salvo que el proyecto indique lo contrario; III.- Los muros que vayan a recibir recubrimientos de materiales ptreos, debern proveerse de elementos de liga y anclaje para soportar dichos recubrimientos y garantizar su estabilidad; IV.- Las juntas verticales, en los elementos que constituyeron las hiladas de los muros, debern quedar cuatrapeadas como mnimo en la tercer parte de la longitud de la pieza, salvo que se tomen precauciones que garanticen en otra forma la estabilidad del muro; V.- Los muros llevarn elementos de liga horizontales a una separacin no menor de veinticinco veces su espesor; y VI.- Los elementos horizontales de liga de los muros que deban anclarse a la estructura, se fijarn por medio de varillas que previamente se dejaran ahogadas en dicha estructura, con dispositivos especiales. ARTCULO 413.- La proporcin y calidad de los materiales que constituyan la mampostera ser la que se indique en el proyecto correspondiente; y debern cumplir con el refuerzo y resistencia indicados en este ttulo. ARTCULO 414.- Deber comprobarse que las estructuras de mampostera cumplan con las caractersticas del proyecto y se construyan de acuerdo con las normas de este Reglamento. ARTCULO 415.- Para verificar que los elementos de mampostera con funciones estructurales o con altura mayor de dos metros cumplan con la resistencia del proyecto, se tomarn muestras del mortero y de las piezas de mampostera, las cuales se ensayarn en un laboratorio de materiales aceptado por la Direccin.

CAPTULO XIII ESTRUCTURAS METALICAS ARTCULO 416.- Las estructuras metlicas debern sujetarse a lo previsto en el Ttulo Sexto y a las disposiciones correspondientes de los instructivos derivados de este Reglamento. Los materiales que se utilicen en la construccin de estructuras metlicas, debern cumplir con las normas de calidad especificadas por la Direccin General de Normas de la Secretara de Economa. ARTCULO 417.- En el montaje de las estructuras metlicas se observar lo siguiente: I.- En el montaje deber efectuarse con el equipo apropiado. Durante la carga, transporte y descarga de material del montaje se adoptarn las precauciones necesarias para no producir deformaciones ni esfuerzos excesivos. Si a pesar de ello, alguna de las piezas se maltratan y deforman, debern ser enderezadas o repuestas segn el caso, antes de montarlas; 88

II.- Anclajes.- Antes de iniciar la colocacin de la estructura, el Director Responsable de Obra o sus tcnicos auxiliares, revisarn la posicin de las anclas colocadas previamente y en caso de que haya discrepancia con respecto a las posiciones mostradas en los planos, se tomaran las providencias necesarias para corregirlas; III.- Conexiones provisionales. Durante el montaje, los diversos elementos que constituyen la estructura debern sostenerse individualmente o ligarse entre s por medio de tornillos, pernos o soldaduras provisionales, que proporcionen la resistencia requeridas ante la accin de cargas muertas y esfuerzos de montaje o viento. Asimismo debern tomarse en cuenta los efectos de cargas producidas por materiales, equipo de montaje y dems elementos de la estructura. Cuando sea necesario se colocar en la estructura el contraventeo provisional requerido para resistir los efectos mencionados. IV.- Alineado y Plomado: No se colocarn remaches, pernos o tornillos ni soldadura definitiva hasta que la parte de la estructura que quede fijada por ellos est alineada y plomada. V.- Tolerancias. Las tolerancias se ajustarn a lo dispuesto en las normas tcnicas vigentes. ARTCULO 418.- En las estructuras remachadas o atornilladas, se observar lo dispuesto en las normas tcnicas contenidas en los instructivos de este Reglamento, cuidando especialmente que se respete lo siguiente: I.- Agujeros. El dimetro de los agujeros para remaches o tornillos deber tener un milmetro y medio mayor que el dimetro nominal de stos. No se permitir el uso de botadores para agrandar agujeros, ni el empleo de soplete para hacerlos; II.- Armado. Las piezas que se vayan a remachar o atornillar, debern mantenerse en posicin de proyecto por medio de pasadores, pernos o tornillos; III.- Colocacin. Los remaches y tornillos debern colocarse con equipos especiales, dejndolos firmemente apretados; IV.- Inspeccin. El Director Responsable de Obra cuidar que se revise antes de la colocacin de los remaches o tornillos la posicin, alineamiento y dimetro de los agujeros y posteriormente comprobar que las cabezas de los remaches estn formados debidamente; en el caso de tornillos, se deber verificar que las tuercas estn correctamente apretadas, as como que las rondanas estn debidamente colocadas cuando se haya especificado su uso. ARTCULO 419.- En las conexiones soldadas en las estructuras, debern cuidarse especialmente los siguientes puntos: I.- Preparacin del material. Las superficies que vayan a soldarse debern estar libres de costras, escoria, xido, pintura o cualquier otro material extrao; II.- Armado. Las piezas que se vayan a unir con soldaduras de filete debern estar en contacto; cuando esto no sea posible, se permitir una separacin mxima de cinco milmetros, si la separacin es de 1.5 milmetros o mayor, se aumentar el tamao del filete en una cantidad igual a ella. Las partes que se vayan a soldar a tope debern alinearse cuidadosamente, no se permitir una desviacin mayor de tres milmetros. 89

Al armar y unir partes de una estructura o de miembros compuestos, se seguirn procedimientos y secuencias en la colocacin de las soldaduras que eliminen distorsiones innecesarias y minimicen los esfuerzos de contraccin. Al fabricar con cubre placas y miembros compuestos, debern hacerse las uniones de talleres de cada una de las partes que lo componen antes de unir esas partes entre s. III.- Inspeccin. El Director Responsable de Obra tomar las medidas necesarias para efectuar la debida revisin de los bordes de las piezas en los que se colocar la soldadura, para cerciorarse de que los biseles, holguras y otras caractersticas sean las correctas y estn de acuerdo con los planos. Se repararn las soldaduras que representen defectos, tales como: tamao insuficiente, crteres o socavacin de metal base, entre otros; y se rechazarn todas las que estn agrietadas. En juntas importantes de penetracin completa, la revisin se complementar por medio de radiografas o ensayos no destructivos o ambas a juicio del Director Responsable de Obra. CAPTULO XIV INSTALACIONES ARTCULO 420.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, mecnicas, de aire acondicionado, de gas, de vapor, de aire caliente, telefnicas, de comunicacin, especiales y otras, debern proyectarse, ejecutarse y conservarse en condiciones que garanticen su eficiencia y proporcionen la seguridad necesaria a los trabajadores, a los usuarios y al inmueble, de conformidad con lo que establecen las disposiciones aplicables para cada caso contenidas en el presente Reglamento. Durante su ejecucin se deber cumplir con el Reglamento de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo de la Secretara del Trabajo y Previsin Social y dems ordenamientos aplicables en la materia. En las instalaciones debern emplearse nicamente materiales y productos que satisfagan las normas de calidad fijadas por la PROFECO. ARTCULO 421.- Las instalaciones elctricas, incluyendo las de carcter provisional durante el proceso de construccin de la obra, se sujetarn a lo previsto en el Reglamento de Obras e Instalaciones Elctricas de la Secretara de Economa. ARTCULO 422.- Las instalaciones hidrulicas y sanitarias debern cumplir, adems de lo previsto por este Reglamento, con las disposiciones de las leyes de salud y las leyes ambientales. ARTCULO 423.- La cimentacin de equipos mecnicos o de mquinas deber construirse de acuerdo con el proyecto autorizado, de manera que no afecte a la estructura del edificio, ni le transmite vibraciones o movimientos que puedan producir daos al inmueble o perjuicios y molestias a los ocupantes, y terceros. 90

Los niveles de ruido que produzcan las mquinas, no debern exceder los lmites previstos por el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en materia de Prevencin y Control de la Contaminacin de la Atmsfera. ARTCULO 424.- Las instalaciones de aire acondicionado debern realizarse de manera que los equipos no produzcan vibraciones o ruidos que causen molestias a las personas o perjuicios a los edificios o a terceros. ARTCULO 425.- Las instalaciones de gas combustible sern para uso de gas licuado de petrleo o de gas natural y debern cumplir con las disposiciones del Instructivo para el Diseo y Ejecucin de Instalaciones y Aprovechamiento de Gas licuado de petrleo de la Direccin General de Gas de la Secretara de Economa. ARTCULO 426.- Las instalaciones de vapor y de aire caliente debern cumplir con las disposiciones de la Ley general del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Para la instalacin y funcionamiento de calderas, deber cumplirse adems, con los requisitos del Reglamento por la Inspeccin de Generadores de Vapor y Recipientes Sujetos a Presin de la Secretara del Trabajo y Previsin Social. Deber existir un servicio de mantenimiento permanente para calderas y chimeneas; aquellas sern inspeccionadas y operadas por personal autorizado, segn lo establece el Reglamento antes mencionado. Los ductos de vapor y de aire caliente situados en lugares donde tengan acceso personas, debern aislarse adecuadamente. CAPTULO XV FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS ARTCULO 427.- Las partes exteriores de los edificios que sean visibles desde la va pblica se proyectarn de acuerdo con lo que dispone el Ttulo Quinto de este Reglamento, y los instructivos derivados del mismo. ARTCULO 428.- Las fachadas y los paramentos de cada construccin que sean visibles desde la va pblica, debern tener acabados apropiados cuyas caractersticas de forma, color y textura sean armnicas entre s y conserven o mejoren el paisaje urbano de las vas pblicas en que se encuentran ubicados. Las fachadas de los monumentos y las construcciones que se localicen dentro de la zona de monumentos, se ajustarn adems, a lo dispuesto en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas. Los dems elementos de ornato que se usen en las fachadas y paramentos, se ajustarn a lo dispuesto en los prrafos precedentes. Los tendederos para ropa y los tinacos debern instalarse de modo que no sean visibles desde la va pblica.

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Los anuncios que se coloquen en las fachadas y paramentos de las construcciones se sujetarn, adems, a las disposiciones del Reglamento de Anuncios del H. Ayuntamiento. La Direccin expedir los instructivos y acuerdos que fueren necesarios para el debido cumplimiento de lo establecido en este artculo. ARTCULO 429.- En fachadas recubiertas con placas de materiales ptreos naturales o artificiales se cuidar la sujecin de stas a la estructura del edificio. En aquellos casos en que sea necesario por la dimensin, altura, peso o falta de rugosidad, las placas se fijarn mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario. Para evitar desprendimiento del recubrimiento ocasionado por movimientos de la estructura, o bien deformaciones del material por cambios de temperatura, se dejarn juntas de construccin, adecuadas, verticales y horizontales. Adicionalmente, se tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de humedad a travs del revestimiento. ARTCULO 430.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repolladas, previamente humedecidas. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con los dispositivos adecuados de anclaje. ARTCULO 431.- La ventaneara, la herrera y la cancelera se proyectarn, ejecutarn y colocarn de manera que no se causen daos a la estructura del edificio, o que los movimientos de sta, no provoquen deformaciones que puedan deteriorar dicha ventaneara, herrera y cancelera. ARTCULO 432.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuanta los posibles movimientos de la edificacin y las dilataciones y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los estentos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados, debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. ARTCULO 433.- Los elementos ornamentales o decorativos que se incorporen a una construccin y que no formen parte integrante de la misma, debern ser considerados en el diseo estructural. Los elementos aislados, tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y otros similares, debern proyectarse y construirse de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento.

CAPTULO XVI DE LAS CONSTRUCCIONES MEDIANERAS ARTCULO 434.- El Director Responsable de Obra que haya de dirigir alguna obra en pared divisoria, deber advertir al dueo la obligacin que tiene de recabar del propietario del predio vecino, el permiso por escrito para ejecutar los trabajos. En 92

el caso de ser negado; la obra deber ajustarse de tal manera que no se lesionen los intereses del colindante y adems se tomarn todas las precauciones necesarias para la seguridad de la pared medianera. El propietario de una pared medianera podr usar de ella en proporcin al derecho que tenga, podr por tanto, edificar apoyando su obra en la pared comn o introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor, sin impedir el uso comn y respectivo del otro propietario. ARTCULO 435.- En las paredes medianeras no se permitir hacer molduras, cornisas, salidas hacia el lado vecino, ni colocar canales salientes para recibir las aguas de los techos, aunque la conduzcan a la posicin del que ejecuta cualquiera de estas obras. ARTCULO 436.- Cuando el propietario de una edificacin trate de derribar las paredes divisorias de una edificacin que no sean medianeras, tendr la obligacin de advertir a los propietarios de las paredes contiguas, poner apeos y tomar las precauciones necesarias para la seguridad de los colindantes. El propietario del predio en reedificacin no deber molestar con su tardanza en la realizacin de estos trabajos a los propietarios de las construcciones vecinas. ARTCULO 437.- Las partes medianeras deben construirse con las dimensiones y gruesos necesarios, segn los materiales que se empleen en ella y la elevacin que se les de a juicio del Director Responsable de Obra, pero en todo caso los materiales sern homogneos en la extensin del muro. El propietario que, en su caso, proceda a elevar la pared medianera, responder de los perjuicios que se ocasionaren por la obra aunque sean temporales, de igual forma corrern por su cuenta todas las obras de conservacin de la pared en la parte en que esta haya aumentado su altura o espesor, siempre que el deterioro provenga de la mayor altura o espesor que se haya dado a la pared. En este caso la pared contina siendo de propiedad comn hasta la altura en que lo era antiguamente, an cuando haya sido edificada de nuevo a expensas de uno slo; y desde el punto donde comenz la mayor altura, es propiedad del que la edific, sin embargo los dems propietarios que no hayan contribuido a dar ms elevacin o espesor a la pared, podrn adquirir en la parte elevada los derechos de copropiedad, pagando proporcionalmente el valor de la obra y la mitad del valor del terreno sobre que se hubiere dado mayor espesor. ARTCULO 438.- Cuando una pared contigua, cargada sobre otra medianera se halle desplomada hacia la pared del vecino de modo que exceda de la mitad de la medianera, su dueo tiene la obligacin de reconstruirla o componerla a su costa. En este caso la denuncia puede hacerse bajo dos conceptos: a).- Por que la pared se introduzca en terreno ajeno y estorbe la nueva edificacin; o b).- Por que el desplome exceda de la mitad del grueso de la pared.

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El dueo de una pared que no sea de copropiedad, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos para recibir ventilacin e iluminacin a una altura tal que la parte inferior de la ventana diste del suelo de la vivienda a que de luz tres metros a lo menos, y en todo caso con reja de hierro remetida en la pared y con red de alambre cuyas mallas sean de tres centmetros a lo sumo. Asimismo, no pueden tener ventanas para asomarse, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino, prolongndose ms all del lmite que separa las heredades. Tampoco pueden tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay un metro de distancia, la cual se mide desde la lnea de separacin de las dos propiedades. Sin embargo, de lo dispuesto en el prrafo anterior, el dueo de la finca o propiedad contigua a la pared en que estuvieren abiertas las ventanas o huecos, podr construir pared contigua a ella, o si adquiere la copropiedad, apoyarse en la misma pared, aunque de uno u otro modo cubra los huecos o ventanas. ARTCULO 439.- Los Directores Responsables de Obra en los casos de reconstruccin de una pared medianera, debern tener presente el estado de la pared al verificarse el deterioro y fijarn el tiempo que juzguen necesario para su reconstruccin o reparacin. ARTCULO 440.- La Direccin o los peritos oficiales podrn aclarar la necesidad de la reconstruccin de una pared medianera cuando sta presente grietas o hendiduras, cuando hallndose al descubierto en todo o en parte le falte el guarnecido por alguna de sus cargas, cuando la albarrada este estropeada si es pared de cercamiento, cuando est desplomada o aparezca con deformacin de algn lado igual a la mitad de su grueso, sea cualquiera su elevacin. En este supuesto la reparacin y construccin de la pared medianera se costear proporcionalmente por todos los dueos. ARTCULO 441.- Los stanos que colinden con pared medianera deben revestirse con material impermeable.

TTULO OCTAVO FRACCIONAMIENTOS CAPTULO I DEFINICIONES ARTCULO 442.- Para los efectos de este Reglamento, y de conformidad con lo establecido en la Ley de Fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios y Uso de inmuebles en tiempo compartido del Estado, se entiende: -Por fraccionamiento, la divisin de un terreno en lotes que para su acceso requieran del trazo de una o ms vas pblicas. -Por lotificacin, relotificacin o subdivisin, la particin de un terreno, que no requiera del trazo de una o ms vas pblicas. A las subdivisiones de terrenos 94

mayores de diez mil metros cuadrados se les dar el tratamiento correspondiente a fraccionamientos. -Por fusin de terrenos, la unin en un solo predio en dos o mas terrenos colindantes; y -Por ampliacin, el agregado de otras superficies al predio original autorizado, para incrementar el nmero de lotes. -reas Verdes y de Equipamiento Urbano: al porcentaje de la superficie vendible del terreno, que ser otorgado al Municipio, en su caso, con el fin de proporcionar servicios de bienestar social, cultural y recreativo. -Equipamiento urbano: El conjunto de edificios y espacios acondicionados sobre un inmueble de propiedad pblica o privada, en los que se proporcionan servicios pblicos: de bienestar social, educativos, recreativos, deportivos, de salud, comerciales, entre otros. ARTCULO 443.- Para la realizacin de un fraccionamiento de terrenos, es indispensable obtener autorizacin de la Direccin y cumplir con las disposiciones reglamentarias del presente Ttulo. ARTCULO 444.- Los fraccionamientos por sus caractersticas de uso y ubicacin, debern apegarse a los lineamientos establecidos en el Programa Director Urbano y dems disposiciones en la materia.

CAPTULO II TRAMITES PARA LA LICENCIA DE URBANIZACION ARTCULO 445.- Se entiende por urbanizacin, el conjunto de obras que sirven para proporcionar servicios pblicos en cuanto a: agua potable, alcantarillado, drenajes pluvial y sanitario, alumbrado pblico y energa elctrica, guarniciones, banquetas, pavimentos y otros que utilicen la va pblica para proporcionar algn servicio, as como los elementos que ayudan a distinguir con facilidad la estructura urbana de la ciudad y consolidan el ambiente urbano como son la nomenclatura, la sealizacin vial y las reas verdes. Para realizar las obras de urbanizacin en fraccionamientos, que a futuro pasaran a formar parte de la estructura urbana de los centros de poblacin, se deber obtener por parte del fraccionador, la licencia de urbanizacin que emite la Direccin, en congruencia con lo establecido en el ordenamiento correspondiente. ARTCULO 446.- Para obtener la licencia de urbanizacin el fraccionador deber presentar ante la Direccin, adems de la autorizacin del fraccionamiento, juego de planos del proyecto autorizado y testimonio de la escritura pblica relativa a las reas verdes, de equipamiento urbano y de las vas pblicas a favor del Municipio de Campeche. As como la solicitud por escrito, adjuntando la documentacin sealada en las siguientes fracciones:

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Ttulo de propiedad del terreno y certificado de libertad de gravamen expedido con una anticipacin de no ms de 15 das anteriores a la fecha de presentacin de la solicitud; II.- Copia del pago actual del impuesto predial; III.- Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento general del predio; IV.- Plano de lotificacin, indicando ancho de calles y banquetas; V.- Plano de sembrado de viviendas aplicando restricciones de alineamiento (incluyendo predios en esquinas), reas de ocupacin de los metros construidos con respecto al lote; VI.- Planos de construccin de la red de agua potable y su memoria de clculo y descriptiva; VII.- Planos de alumbrado pblico y electrificacin y su memoria de clculo y descriptiva; VIII.- Planos de drenajes pluvial y sanitario y su memoria de clculo y descriptiva; IX.- Planos de vialidades (incluyendo guarniciones y banquetas) y su memoria de clculo y descriptiva X.- Calendario de Obra; XI.- Presupuesto de las obras de urbanizacin y XII.- Fianza sealada en el artculo 453 de este Reglamento.

I.-

CAPTULO III VIALIDAD, INFRAESTRUCTURA Y DISEO ARTCULO 447.- Las vas de comunicacin vehicular o peatonal que sean de utilidad pblica o que sirvan de unin a un fraccionamiento con sus partes internas o con la traza urbana, debern satisfacer los requerimientos de las caractersticas de las vas sealadas, en las tablas correspondientes de las Normas Tcnicas Complementarias del presente Reglamento. ARTCULO 448.- De acuerdo a su clasificacin los fraccionamientos contarn con la infraestructura para los servicios que se definen en las tablas correspondientes de las Normas Tcnicas Complementarias del presente Reglamento. ARTCULO 449.- Los requerimientos mnimos de diseo para los diferentes tipos de fraccionamientos, se especificarn en las tablas correspondientes de las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. CAPTULO IV OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR ARTCULO 450.- Para garantizar la calidad de las obras a realizar y dems obligaciones a su cargo, el fraccionador depositar ante la Direccin, fianza expedida por la compaa autorizada para la construccin del fraccionamiento, equivalente al diez por ciento del costo del fraccionamiento. 96

ARTCULO 451.- El fraccionador deber cubrir el pago de los derechos e impuestos vigentes, y presentar la documentacin solicitada en el Captulo II de este mismo Ttulo. ARTCULO 452.- Estar a cargo del fraccionador, el pago de todas las obras de urbanizacin e infraestructura, as como de jardinera y de arbolado en las zonas y vas pblicas. Igualmente estarn a su cargo, los hidrantes y el mobiliario urbano del fraccionamiento. ARTCULO 453.- El fraccionador tendr la obligacin de ceder al Municipio, con arreglo a lo que dispongan las leyes y Reglamentos en la materia, las superficies que se destinarn exclusivamente para equipamiento urbano, tales como parques, mercados, escuelas, delegacin de polica, edificios destinados al culto, esparcimiento y recreacin, al igual que las reas verdes las cuales contribuirn a la conservacin del equilibrio ecolgico, el medio ambiente y satisfaccin de las necesidades colectivas, as como toda obra destinada a servicios pblicos. ARTCULO 454.- Ser obligatorio para el fraccionador antes de iniciar las obras de urbanizacin, comparecer conjuntamente con los representantes legales del H. Ayuntamiento ante notario a otorgar una escritura en la cual se establezca lo siguiente: a).- La traslacin de dominio de las reas destinadas a vas pblicas y superficies a que se refiere ste Reglamento y la consignacin del carcter que las mismas tendrn. b).- Ser a costa exclusiva del fraccionador el otorgamiento de la escritura pblica a que se refiere este artculo. ARTCULO 455.- Ser facultad de la Direccin aceptar la propuesta del fraccionador o localizar y sealar la ubicacin de las superficies destinadas a reas verdes y equipamiento urbano; al hacer la eleccin deber sealar aquellos que mejor satisfagan las necesidades de los usuarios, para lo cual se preferirn reas cntricas a fin de que queden equidistantes de todos los lotes. En los casos en que el terreno tenga un rea demasiado grande o conste de varias secciones, se procurar el reparto equitativo de las reas mencionadas para la mejor distribucin de los servicios que deban establecerse en ellas. ARTCULO 456.- El fraccionador tendr la obligacin de informar a la Direccin cuando se modifique el proyecto, en cuyo caso se reiniciar el trmite correspondiente. CAPTULO V DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS PBLICAS ARTCULO 457.- La Direccin tendr en todo tiempo la facultad de designar inspectores que vigilen el desarrollo de las obras, y se cercioren que cumpla con las especificaciones del proyecto definitivo del fraccionamiento. 97

ARTCULO 458.- Cuando existan razones tcnicas fundadas para modificar el proyecto o las especificaciones, deber el fraccionador proponer por escrito a la Direccin tales modificaciones, la cual resolver lo conducente. ARTCULO 459.- Cuando el fraccionador inicie las obras del fraccionamiento sin que estuviesen satisfechos los requisitos que la Ley de fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios y Usos de Inmuebles en tiempo compartido del Estado establece, o las ejecutase en contravencin a la misma, la Direccin ordenar: a).- La suspensin inmediata de las obras que estuviesen ejecutando y en su caso la demolicin de las mismas, realizando el cobro del importe de gastos que hubiere derogado, para demoler las obras indebidas, a los infractores. b).- Advertencia al pblico, empleando los medios publicitarios que considere ms eficientes, sobre la ilicitud de las actividades realizadas, realizando posteriormente el cobro de los gastos ejecutados por la Direccin a los infractores. c).- En el caso de que no estuviesen cubiertas las obligaciones fiscales a cargo del fraccionador, previstas en este Reglamento u otras disposiciones legales aplicables, se proceder a su cobro inmediato. d).- Suspensin de la obra cuando carezca de licencia de construccin del Fraccionamiento, o las obras ejecutadas no se ajusten a los trminos o especificaciones aprobadas en dicha licencia. ARTCULO 460.- La Direccin har efectiva la fianza a que se refiere el artculo 450 de este Reglamento, para realizar las obras necesarias de reparacin o lograr el cumplimiento de las obligaciones a cargo del fraccionador, siempre que este no cumpla con los sealamientos de la Direccin, en el plazo que se le fije mediante resolutivo o prevencin. CAPTULO VI RECEPCIN Y MUNICIPALIZACION DEL FRACCIONAMIENTO ARTCULO 461.- Una vez concluidas las obras objeto de la autorizacin, podr el Fraccionador pedir al H. Ayuntamiento la recepcin del fraccionamiento, por conducto de la Direccin, quien en un plazo no mayor de treinta das hbiles, contados a partir del da siguiente a la presentacin de la solicitud de recepcin, se encargara de solicitar a las Dependencias prestadoras de servicios pblicos las constancias que acrediten que las obras fueron ejecutadas de acuerdo a las especificaciones del proyecto autorizado, y que garantizan el funcionamiento optimo para el asentamiento. Las Dependencias prestadoras de servicios pblicos debern remitir a la Direccin en un plazo no mayor de quince das hbiles, las constancias solicitadas. La Direccin proceder de la siguiente manera en los siguientes supuestos: a).- En caso de no existir observaciones u objeciones de las dependencias prestadoras de servicios pblicos, se remitir el expediente al H. Ayuntamiento quien proceder a la recepcin del fraccionamiento y a la elaboracin del acta respectiva en un plazo no mayor de quince das, contados a partir del da siguiente 98

en que se apruebe la recepcin en sesin de cabildo. El acta contendr la clasificacin del fraccionamiento, el nmero de lotes que lo integran, la etapa o etapas que se reciben, localizacin y dimensiones de las reas verdes y de equipamiento urbano y vialidades debidamente inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio a favor del Municipio, as como especificaciones e inventario de los elementos que integran el Fraccionamiento.
b).- En caso de existir observaciones u objeciones por las dependencias prestadoras de servicios pblicos stas, por conducto de la Direccin, sealarn las correcciones a que haya lugar, fijndole al fraccionador un plazo mximo de sesenta das para realizar los trabajos indicados. Al concluir dichos trabajos, se informar a la Direccin reinicindose el trmite correspondiente. En tanto no se formalice el acta de recepcin, el mantenimiento de las obras que constituyen el fraccionamiento correr por cuenta del fraccionador.

ARTCULO 462.- Una vez firmada el acta de recepcin, el H. Ayuntamiento, por conducto de la Direccin comunicar a las dependencias prestadoras de servicios pblicos su anuencia para que les sean proporcionados stos; obligacin que cumplir de acuerdo con las exigencias del desarrollo de la edificacin, en los lotes del fraccionamiento. ARTCULO 463.- El H. Ayuntamiento autorizar la cancelacin de la fianza una vez recepcionado el fraccionamiento. TTULO NOVENO USOS Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 464.- El uso y conservacin de predios y edificaciones se sujetar a las disposiciones del presente Ttulo y dems disposiciones aplicables. ARTCULO 465.- Cuando una edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para uso diferente al autorizado, sin haber obtenido previamente la autorizacin del cambio de uso que establece este Reglamento, la Direccin ordenar con base en dictamen tcnico lo siguiente: I.- La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de ejecutar obras; y II.- La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado dentro del plazo que para ello se seale. ARTCULO 466.- Los propietarios de edificaciones y predios tienen las siguientes obligaciones: a) Conservarlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene; 99

b) Reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones y de evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes; c) Los acabados y pintura de las fachadas, debern mantenerse en todo tiempo en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza; d) Los predios no edificados debern estar libres de escombros, basura y drenados adecuadamente; e) Los predios no edificados excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites de una altura mnima de 2.50 metros, que no colinden con construcciones permanentes, construidas con cualquier material excepto madera, cartn, alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de las personas y bienes. Quedan prohibidas instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las edificaciones, cualesquiera que sea el uso que pretenda drseles.

CAPTULO II DE LA ZONA DE MONUMENTOS HISTRICOS ARTCULO 467.- Con el fin de procurar la adecuada preservacin de los edificios de valor Histrico y Cultural de la ciudad de Campeche y en cumplimiento del Decreto de la Zona de Monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche publicado en el Diario Oficial de la Federacin con fecha 10 de diciembre de 1986, se considera necesario evitar cualquier aprovechamiento que directa o indirectamente deteriore o destruya este patrimonio; para lo cual, en concordancia con el Artculo 5 del mencionado decreto, no se conceder licencia de construccin alguna, sin que previamente el interesado obtenga dictamen favorable del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. La zona de monumentos comprende un rea de 1.81 kilmetros cuadrados y est delimitada en el artculo 2 del mencionado decreto. ARTCULO 468.- Queda prohibido efectuar obras de construccin, remodelacin, ampliacin, adaptacin, modificacin o demolicin y trabajos especializados de conservacin y restauracin en los edificios que se hallen dentro de la Zona de Monumentos Histricos o dentro del rea determinada por el Programa Parcial de Conservacin y Mejoramiento del Centro Histrico y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Campeche sin previa autorizacin de la Direccin y del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. ARTCULO 469.- Los monumentos histricos de conformidad con el artculo 36 de la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas del 6 de mayo de 1972, no se podrn modificar de ninguna manera a menos que sea para recuperar faltantes, o liberar agregados no histricos. En todos los casos deber presentarse proyecto completo para estudio y aprobacin ante la Direccin. Cualquier construccin de los siglos XVI, XVII, XVIII, XIX y parte del 100

siglo XX hasta 1930, en cualquier estado de conservacin que se encuentre, no podrn modificarse. ARTCULO 470.- Para el mantenimiento, restauracin, apuntalamiento, liberacin, recuperacin de volmenes y medidas de vanos slo se otorgar licencia previo dictamen favorable de la Direccin y del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, y no se permitir por ningn motivo la demolicin, ni modificacin en exteriores o interiores de dichos edificios. ARTCULO 471.- A fin de recabar la autorizacin para realizar alguno de los trabajos mencionados en el presente Captulo, el interesado deber presentar la solicitud y el proyecto de las obras a efectuar, el cual quedar a consideracin primero del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y posteriormente para ser aprobado, modificado o rechazado por la Direccin. ARTCULO 472.- Al autorizarse alguna obra de las mencionadas en este Captulo, sta deber apegarse estrictamente a las especificaciones e indicaciones tcnicas y constructivas que al efecto sealen el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y la Direccin, quedando sujeta a supervisin por parte de stas dependencias. ARTCULO 473.- Todo inmueble histrico debe mantener su unidad arquitectnica en la configuracin de sus paramentos exteriores e interiores, incluyendo todos sus elementos constitutivos; alturas, vanos, proporciones, materiales, texturas y colores quedando prohibida la subdivisin aparente de fachadas; independientemente del rgimen de propiedad bajo el que se encuentre. Se podr permitir en casos excepcionales la modificacin de alguno de los vanos de un inmueble clasificado como monumento histrico para utilizarse como entrada a cochera, previo dictamen del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y de la Direccin, siempre y cuando la altura no sea mayor a la de los vanos existentes en el inmueble. ARTCULO 474.- Slo se autorizarn remodelaciones en aquellas edificaciones cuyos vanos y proporciones hayan sido alterados, en estos casos se recuperar a la medida y ubicacin de los vanos primitivos y se har un nuevo diseo conservando las partes originales; cuando no se tenga ningn dato original se har un estudio de proporcin y escala que deber ser aprobado por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia. Al respecto se aplicarn las siguientes disposiciones: a) Siempre se har mayor porcentaje de macizo que de vano y nunca la longitud del vano ser igual o mayor de la mitad de longitud de la fachada. b) La altura de los vanos ser en proporcin de la mitad a 2 veces su base. c) La apertura mayor ser de 2.80 metros y slo se permitir una por fachada. d) La distancia mnima del lmite de la fachada al primer vano o entre vanos ser no menor de la mitad del ancho del vano. e) No se permitir apertura de vanos para entrepisos. 101

f) Los aplanados sern de cal bruida y pintura a la cal de color, sin utilizar negro. g) No se permitir uniformizar de un solo color grandes superficies compuestas por varias construcciones. ARTCULO 475.- En los monumentos histricos queda prohibida la existencia de estructuras, marquesinas, aparatos, tubos, cables y cualesquiera otros elementos, sistemas o partes de instalaciones mecnicas, elctricas, pluviales, sanitarias y dems, adosados o superpuestos a la fachada; a excepcin de aquellos producidos en la poca original de la construccin y que sean parte integrante de la misma. ARTCULO 476.- En todo proyecto u obra, y muy especialmente en sus paramentos exteriores, deben utilizarse procedimientos constructivos de acuerdo a los periodos histricos de que se trate o acorde a los manuales tcnicos que las autoridades competentes desarrollen para el caso, quedando prohibidos elementos materiales ajenos al contexto urbano histrico. Se prohbe suprimir y alterar elementos constructivos, decorativos y espacios originales concebidos durante su construccin original. Asimismo deber buscarse la recuperacin de los mismos que hayan sido alterados posteriormente a la edificacin del inmueble. ARTCULO 477.- No se podr alterar el esquema arquitectnico en los interiores de los edificios sealados en el presente Captulo, debiendo permanecer sus espacios generales, circulaciones, escaleras, niveles, altura de techos, sin cambio alguno. No se modificarn, ni se removern sus elementos estructurales tanto verticales como horizontales, aun cuando sean substituidos en su funcin por elementos contemporneos. No se techarn patios interiores, ni terrazas, slo podrn hacerse con domos de cristal, acrlico o lonas, siempre por arriba del nivel del pretil asegurando la ventilacin. No se alterarn ni muros, ni vanos originales. ARTCULO 478.- En edificios mutilados podr recuperarse volumen. Los monumentos relevantes slo podrn ampliarse en terrenos baldos siempre y cuando la ampliacin no altere el esquema general, dejando un promedio mnimo de 20% de reas verdes. No se autorizarn ampliaciones en reas destinadas a ventilacin, iluminacin o jardines, segn el diseo original. En las fachadas exteriores o de patios centrales no podrn construirse plantas superiores. La altura mxima ser de dos veces la altura de la fachada, sin que pueda verse por ninguna de las calles circundantes o dentro del campo visual de elementos relevantes. Las ampliaciones se harn con la misma proporcin y escala que el monumento original y con texturas y colores aproximados. Toda intervencin deber mostrar su temporalidad, debiendo destacarse la unin con el monumento. No se permitirn obras que puedan daar la estabilidad o el carcter histrico del edificio. En los casos en que exista la fachada, el patio o cualquier otro elemento importante, estos permanecern y se podrn construir recuperando el volumen. 102

ARTCULO 479.- La gama de colores a utilizar en las fachadas de los inmuebles dentro del rea determinada por el Programa Parcial de Conservacin y Mejoramiento del Centro Histrico y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Campeche ser la considerada dentro de la Paleta de Colores determinada por la Coordinacin Estatal de Sitios y Monumentos del Patrimonio Cultural del Estado de Campeche y autorizada por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia. ARTCULO 480.- Cada proyecto o edificacin nueva tendr que sujetarse a los parmetros de referencia marcados por los monumentos histricos, determinados por sus alturas, proporciones, materiales y elementos compositivos, dentro del contexto en que se encuentran y a lo estipulado en los programas y ordenamientos respectivos. ARTCULO 481.- Los volmenes nuevos que se construyan sern por su importancia y proporcin, anlogos al promedio de los existentes en su vecindad y dentro de su campo visual, conservando el volumen general de las construcciones. Conservarn o recuperarn el alineamiento original y la altura mayor ser el promedio de la altura de los edificios de la cuadra donde est ubicado, para lo cual no se tomar en cuenta edificios modernos, ni torres de iglesias u otro edificio histrico; al ser colindante a una iglesia no podr ser mayor que la altura de la nave. Las construcciones dejarn un porcentaje de reas verdes no menor del veinte por ciento. Para las fachadas se seguir el mismo criterio que para las modificaciones a monumentos. No se permitirn cortinas metlicas ni volados en fachadas. ARTCULO 482.- La existencia de edificios cuyas caractersticas no concuerden con el parmetro de referencia no podr tomarse en ningn caso como justificacin para pretender edificar o modificar obra alguna contraviniendo lo dispuesto en el artculo previo; antes bien se debern rectificar, dentro de lo posible, las anomalas de las obras irregulares existentes. ARTCULO 483.- Todos los predios baldos, independientemente de su uso y ocupacin, debern estar delimitados hacia el espacio pblico por medio de muros, a fin de conservar y mejorar la imagen urbana de la zona. ARTCULO 484.- Toda demolicin deber sujetarse a los trminos descritos en el presente Reglamento, referente a los niveles mximos de intervencin permisibles de acuerdo con la clasificacin del inmueble. Cualquier solicitud para demolicin en las reas de aplicacin del presente Reglamento, en caso de dictaminarse procedente, deber contar con el nuevo proyecto autorizado por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y la Direccin. ARTCULO 485.- En el caso de la zona de Monumentos Histricos, slo se podrn demoler edificios o anexos contemporneos. A la solicitud de licencia de demolicin deber adjuntarse el proyecto de edificio que se realizar y el dictamen favorable del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. En caso de ser 103

colindante a un Monumento Histrico, deber garantizar que las obras a realizar no afecten a stos y, en caso de existir muros medianeros, considerar un tratamiento especial para evitar su debilitamiento o la donacin del rea que ocupen los mismos en beneficio de los Monumentos Histricos que se conservan. ARTCULO 486.- Para efectuar obras de reparacin o estabilizacin de un Monumento Histrico o edificio que se halle en la Zona de Monumentos o el rea determinada por el Programa Parcial de Conservacin y Mejoramiento del Centro Histrico y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Campeche se requerir licencia de la Direccin. La solicitud correspondiente se acompaar de una memoria especificando el procedimiento a emplear .ARTCULO 487.- De llevarse a cabo obras de construccin, remodelacin o demolicin de un Monumento Histrico o edificio que se halle en la Zona de Monumentos o el rea determinada por el Programa Parcial de Conservacin y Mejoramiento del Centro Histrico y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Campeche sin la autorizacin correspondiente, la Direccin ordenar al propietario del inmueble que realice los trabajos necesarios para dejar al edificio en cuestin con las mismas caractersticas que tena antes de efectuar los trabajos, en un plazo que dictaminar la propia Direccin, sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor quien cometa la violacin. Si transcurrido el plazo los trabajos ordenados no se han realizado, la Direccin proceder a realizarlos con cargo al propietario, previa notificacin al Instituto Nacional de Antropologa e Historia. ARTCULO 488.- Los propietarios de bienes inmuebles clasificados, tendrn la obligacin de conservarlos en buen estado y en su caso restaurarlos, debiendo previamente obtener de la Direccin la autorizacin respectiva, misma que deber ser compatible con la que autorice el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, la misma obligacin tendrn los propietarios de predios colindantes a inmuebles clasificados que pretendan realizar obras que puedan afectar a dichos inmuebles, de acuerdo a lo sealado en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas. ARTCULO 489.- A los propietarios de un Monumentos Histrico o edificio que se halle en la Zona de Monumentos o se encuentre dentro del rea determinada por el Programa Parcial de Conservacin y Mejoramiento del Centro Histrico y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Campeche, que violen alguna de las disposiciones contenidas en el presente Captulo, se le sancionar con una multa de hasta el diez por ciento del valor de la obra ejecutada o por realizar, fijada segn criterio de la Direccin. En caso de que el propietario no est conforme con la resolucin dictada, podr recurrirla de conformidad a lo dispuesto en la Ley Orgnica de los Municipios de Campeche. ARTCULO 490.- En caso de que el propietario no cumpla con las rdenes de reparacin o demolicin sealadas en la notificacin respectiva, dentro del plazo 104

improrrogable que se le fije, la Direccin estar facultada para ejecutar, a costa del propietario dichas reparaciones, obras o demoliciones, y podr tomar todas las dems medidas necesarias para hacer desaparecer todo peligro, turnando posteriormente a la tesorera del Municipio la relacin de gastos para su cobro. ARTCULO 491.- No podr apuntalarse construccin alguna sin permiso de la Direccin, si esta llegara a practicarse sin el permiso correspondiente, el apuntalamiento ser responsabilidad del propietario. Mientras se dispone la reparacin, estas construcciones podrn en caso indispensable, ser apuntaladas durante el tiempo necesario para ejecutar los trabajos respectivos, con la responsiva tcnica de un perito registrado ante la propia Direccin. ARTCULO 492.- Cuando sea necesario, conforme a un dictamen tcnico, ejecutar la desocupacin total o parcial de una construccin por ser peligrosa para los ocupantes, la Direccin podr ordenar su desalojo temporal mientras se realizan los trabajos necesarios para subsanar el peligro, en los trminos del Captulo VI del presente Ttulo. ARTCULO 493.- En caso de violacin de alguna o algunas de las especificaciones o indicaciones aprobadas, la Direccin podr ordenar en el plazo que juzgue conveniente, tomando en cuenta la gravedad de la violacin, la correccin de dichos trabajos. Si transcurrido el plazo no se han llevado a cabo las correcciones ordenadas, la Direccin podr suspender provisionalmente la obra en coadyuvancia con el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, haciendo de su conocimiento estos hechos y sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor quien cometa la violacin. CAPTULO III USOS PELIGROSOS Y MALSANOS ARTCULO 494.- Para los efectos del presente Captulo, sern considerados como usos peligrosos, insalubres o molestos, los siguientes: I.- La produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de objetos o de sustancias txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin II.- La acumulacin de escombros o basura; III.- La excavacin profunda de terrenos; IV.- Los que impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de vibraciones excesivas a las construcciones; V.- Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos para las personas o que puedan ocasionar dao a las propiedades; y VI.- Las que establecen las leyes en materia ambiental. ARTCULO 495.- La Direccin no autorizar usos peligrosos, insalubres o molestos en construcciones, estructuras o terrenos dentro de las zonas 105

habitacionales, comerciales u otras en donde se considere inconveniente dicho uso. ARTCULO 496.- Excepcionalmente, en lugares en que no exista inconveniente de acuerdo con la zonificacin autorizada y con la condicin de que se tomen previamente las medidas de proteccin que la Direccin seale, se podrn autorizar usos que puedan generar peligro, insalubridad o molestia. En su caso, antes de expedir la autorizacin de usos a que se refiere el prrafo anterior, la Direccin verificar que se hayan tomado las medidas de proteccin sealadas y que se haya dado cumplimiento a lo estipulado en el Programa Director Urbano y dems disposiciones aplicables. ARTCULO 497.- En cualquier caso deber notificarse al interesado, con base en un dictamen tcnico, la desocupacin del inmueble o la necesidad de ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones u otros trabajos para corregir los defectos en el plazo que se le seale; teniendo el interesado derecho de solicitar por escrito, dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha en que reciba la notificacin respectiva , la reconsideracin de la orden, presentando dictamen tcnico de un perito responsable de obra. La Direccin despus de haber reconsiderado la solicitud del interesado, dictar la resolucin que estime procedente. En caso de incumplimiento de la misma podr ejecutar o administrar con cargo al interesado, todas las obras o trabajos ordenados, turnando a la tesorera del Municipio la relacin de los gastos efectuados para su cobro. CAPTULO IV MATERIALES INFLAMABLES ARTCULO 498.- Los depsitos de madera, pastura, hidrocarburos, expendios de papel, cartn u otro material inflamable, as como los talleres donde se manejan sustancias fcilmente combustibles, debern quedar separados de los lugares donde se encuentren hornos, fraguas, calderas de vapor o cualquier fuente que los ponga en peligro de inflamacin, segn especificaciones de los Reglamentos aplicables sobre construcciones de este tipo. ARTCULO 499.- En el caso especfico de gasolineras o gaseras, las construcciones en que se instalen o las de sus servicios conexos, debern quedar separados de las casas o predios vecinos por una faja libre no menor de tres metros de ancho en todo el permetro, la cual tendr el carcter de servidumbre de paso de vehculos. Asimismo debern sujetarse a las especificaciones dictadas por Petrleos Mexicanos.

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CAPTULO V MATERIALES EXPLOSIVOS ARTCULO 500.- El almacenamiento de los materiales explosivos se divide en dos. I.- Los que por s solos ofrecen peligro inminente, y II.- Aquellos que no lo ofrecen y pueden ser utilizados por las industrias localizadas dentro de la ciudad. El almacenamiento de los primeros se regir por lo dispuesto en el presente Reglamento y en las disposiciones establecidas en la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos y su respectivo Reglamento. ARTCULO 501.- El almacenamiento de los materiales explosivos que no ofrecen por si solos peligro inminente, deber hacerse en locales fuera de las instalaciones de la fbrica, a distancia no menor de quince metros de la va pblica. La construccin y dems caractersticas de las bodegas o almacenes, debern apegarse a las disposiciones emitidas por la Secretara de la Defensa Nacional. CAPTULO VI EDIFICIOS PELIGROSOS ARTCULO 502.- La Direccin tiene la facultad de inspeccionar las edificaciones peligrosas y ruinosas. ARTCULO 503.- En base a los informes periciales de la inspeccin a una edificacin ruinosa, la Direccin ordenar, con la urgencia que el caso requiera, al propietario o a su legtimo administrador que haga las reparaciones, obras o demoliciones que sean necesarias para evitar los peligros que representa dicha edificacin. ARTCULO 504.- Cuando la Direccin o el H. Ayuntamiento tengan conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para las personas o los bienes, previo dictamen tcnico, requerir a su propietario, con la urgencia que el caso amerite, que realice las reparaciones, obras o demoliciones, necesarias. Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. ARTCULO 505.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artculo anterior de este Reglamento, el propietario de la construccin o el Director Responsable de Obra, dar aviso de terminacin a la Direccin, la cual verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo en su caso, ordenar su modificacin o correccin quedando obligados aquellos a realizarla.

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ARTCULO 506.- Si como resultado del dictamen tcnico, fuere necesario ejecutar alguno de los trabajos mencionados en el artculo 506 de este Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin peligrosa de sus ocupantes. La Direccin podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva. En caso de peligro inminente la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es necesario, la Direccin o el H. Ayuntamiento podrn hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden. ARTCULO 507.- En caso de inconformidad del ocupante de una construccin peligrosa en contra de la orden de desocupacin a que se refiere al artculo anterior, podr interponer los recursos sealados en la Ley Orgnica de de los Municipios de Campeche. La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y los ocupantes del inmueble. ARTCULO 508.- La Direccin podr clausurar como medida de seguridad cualquier edificio peligroso, previo dictamen pericial o cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los artculos en este Captulo.

CAPTULO VII DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD ARTCULO 509.- La Direccin no otorgar licencias de construccin, sino se cumple con las disposiciones de los artculos siguientes. ARTCULO 510.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos requeridos para prevenir y combatir los incendios, y observar las medidas de seguridad que mas adelante se sealan. ARTCULO 511.- Se entiende por Dispositivos de Seguridad, las puertas de emergencia, los sealamientos, las alarmas, los centros de carga e iluminacin de emergencia y todas aquellas medidas que eviten percances en construcciones o edificaciones. ARTCULO 512.- Las puertas de salidas de emergencia debern satisfacer los siguientes requisitos: a) Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas, de material incombustible, obstruyan pasillos y escaleras. b) El claro que dejen las puertas al abatirse no ser, en ningn caso, menor que la anchura mnima de 1.20 metros. c) Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes. d) Cuando comunique con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato, deber haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 metros. e) No habr puertas simuladas, ni se colocarn espejos en las puertas. 108

f) Debern contar con sealamientos mediante letreros con el texto Salida de Emergencia, los cuales debern ser claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan, adems de estar iluminados permanentemente aunque se interrumpa el servicio elctrico. ARTCULO 513.- Los siguientes dispositivos y reas debern estar sealados mediante letreros: a) Sanitarios; b) Tableros de control; c) Escaleras; d) Rampas; e) Accesos y salidas; f) Previsiones contra incendios; y g) Botones de alarma. Los textos correspondientes sern claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan. Para el caso de locales de fomento turstico, los sealamientos debern estar descritos en un mnimo de dos idiomas, espaol e ingls. En los accesos de los edificios deber haber un plano sealando la planta del edificio con sus salidas de emergencia, escaleras, rampas y dispositivos de seguridad. ARTCULO 514.- Las alarmas sern visuales y sonoras e independientes entre s, con tableros de control localizados en lugares visibles desde las reas de trabajo del edificio y con un mnimo de un tablero por piso. ARTCULO 515.- Para efectos del presente Captulo se entienden por centros de carga, los tableros de control de energa elctrica general y por circuitos. Habr un tablero general en la entrada principal del edificio y una ms por cada piso, ubicados en lugares visibles y de fcil acceso. ARTCULO 516.- Se entiende por iluminacin de emergencia, aquella independiente y autnoma de la red de suministro de energa elctrica, conectada de tal manera, que entre en funcionamiento al haber un corte de luz, dando servicio de preferencia a las reas prioritarias tales como: escaleras, pasillos, rampas y salidas de emergencia. ARTCULO 517.- Los equipos y sistema contra incendios debern mantenerse en condiciones de buen funcionamiento, en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y aprobados peridicamente por el cuerpo de bomberos. Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o recreativas, locales comerciales con superficie mayor de quinientos metros cuadrados, centros comerciales, laboratorios donde se manejen los productos qumicos, as como edificios con altura mayor de cuatro niveles sobre el nivel de la banqueta, debern revalidar anualmente la constancia de nivel de seguridad. 109

ARTCULO 518.- Para los fines del presente Captulo, se har la siguiente clasificacin de edificaciones: a).- Habitacin, comercio, oficinas y baos pblicos; b).- Hospitales, industrias, salas de espectculos, centros de reunin abiertos y cerrados, terminales de transporte, educacin, hoteles, bodegas y estacionamientos; c).- Gasolineras, estaciones de servicio, depsitos para explosivos, depsitos de materiales inflamables y laboratorios. ARTCULO 519.- Para las edificaciones comprendidas en el artculo anterior correspondientes al inciso a, debern contar con los siguientes dispositivos de seguridad: I.- Los edificios con altura de doce metros sobre el nivel de la banqueta o menores de quinientos metros de superficie construida: Debern contar en cada piso con extinguidores contra incendios del tipo adecuado, con almacenamiento a razn de un kilogramo de polvo qumico seco a, b, c, por cada treinta metros cuadrados habitables, localizados en lugar visible y fcilmente accesible, de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio no se encuentre a mayor distancia de treinta metros. Contarn tambin con los siguientes dispositivos de seguridad: Centros de carga, e Iluminacin de Emergencia. II.- Los edificios con altura mayor a doce metros sobre el nivel de la banqueta o superficie construida mayor de quinientos metros cuadrados, debern contar adems de lo anteriormente mencionado con: -Tanques o sistemas para almacenar agua en proporcin de diez litros por metro cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de cinco mil litros. -Red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendios, dotada de toma siamesa de sesenta y cuatro milmetros de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada veinticinco milmetros cople movible y tapn macho. Se colocarn por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su caso por cada noventa milmetros., lineales de fachada y se ubicar al pao de alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta, equipada con vlvula de retorno, de manera, que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna. - Gabinetes de salida contra incendios dotados con conexiones para mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de treinta metros de radio y su separacin no sea mayor de sesenta metros., en cada piso. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras. Las mangueras debern ser de treinta y ocho milmetros de dimetro de material sinttico, conectadas adecuadamente a las tomas y colocadas de manera plegada para facilitar su uso. Debern contar adems con los siguientes dispositivos de seguridad: Puertas de emergencia, Sealamiento y Sistema de Alarma contra incendios. 110

ARTCULO 520.- Para las edificaciones comprendidas en el inciso b del artculo 518 debern contar con los siguientes dispositivos: -Las edificaciones menores de doce metros de altura sobre el nivel de la banqueta o menores de un mil metros cuadrados construidos, contarn con los mismos dispositivos que los sealados en el artculo anterior inmediato para edificios con altura menor de doce metros con las siguientes modificaciones: Los extintores sern con almacenamiento de un kilogramo I.Q.S., a,b,c, por cada quince metros cuadrados tiles. - Los tanques y cisternas de almacenamiento de agua sern en proporcin de veinte litros, por metros cuadrados construido (diez mil litros mnimo) a excepcin de los hoteles con cuarenta litros por metro cuadrado (veinte mil litros mnimo). - Contarn adems con dos bombas automticas, una elctrica independientemente en suministro de energa a la red del edificio y otra con motor de combustible interna mnima con capacidad de veinte litros de combustible, exclusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema de mangueras contra incendio. ARTCULO 521.- Para las edificaciones comprendidas en el inciso c del artculo 518 debern contar con los mismos dispositivos de seguridad que los sealados en el artculo anterior, para edificios con altura mayor de los doce metros, salvo las modificaciones siguientes: - Los extinguidores tendrn un almacenamiento a razn de un kilogramo P.Q.S., a, b, c, por cada 7.5 metros cuadrados construidos. - Los tanques o cisternas para almacenar agua sern en proporcin de cuarenta litros por metro cuadrado construidos y la reserva mnima ser de veinte mil litros. ARTCULO 522.- Los extinguidores, el sistema hidrulico, la presin del agua y las mangueras debern ser probados regularmente a fin de garantizar su correcto funcionamiento en todo momento, de acuerdo a lo establecido por la Direccin tomando en cuenta el criterio del Cuerpo de Bomberos. ARTCULO 523.- En los locales destinados a talleres elctricos y en los ubicados en proximidad de lneas de alta tensin, quedar prohibido el uso del agua para combatir incendios. ARTCULO 524.- Las mangueras debern probarse por lo menos semanalmente bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. ARTCULO 525.- La presin del agua en la red contra incendios deber mantenerse a razn de 3.5 Kilogramos por centmetro cuadrado, manteniendo el tiempo las vlvulas completamente abiertas por lo menos, durante tres minutos.

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TTULO DECIMO DE LAS SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS CAPTULO I SANCIONES ARTCULO 526.- La Direccin en los trminos de este Captulo, ordenar la suspensin o clausura total o parcial de las edificaciones en construccin o terminadas y sancionar con multa a los propietarios, Directores Responsables de Obra o a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin. La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor, de la obligacin de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la autoridad civil o penal, en trminos de las leyes correspondientes. ARTCULO 527.- En caso de que el propietario de un predio o de una edificacin no cumpla con las rdenes giradas con base en el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables; la Direccin, previo dictamen que emita u ordene, estar facultada para ejecutar a costa del propietario las obras, reparaciones, o demoliciones que haya ordenado. De igual forma podr clausurar y tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos: I.- Cuando la edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con las disposiciones de este Reglamento. II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. III.- Cuando el propietario de una construccin sealada como peligrosa no cumpla con las rdenes giradas, dentro del plazo fijado para tal efecto; IV.- Cuando se invada la va pblica por una construccin; V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a predios en las Constancias de Alineamiento. Si el propietario del predio, por el cual la Direccin se vio obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, la Tesorera del Municipio en su caso efectuar un cobro por medio del procedimiento civil correspondiente. ARTCULO 528.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere el presente Captulo, la Direccin podr suspender o clausurar las obras en ejecucin en los siguientes casos: I.- Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por la Direccin se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin. II.- Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las 112

personas o pueda causar daos a bienes de la Federacin, del Estado, del Municipio o de terceros. III.- Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que haya indicado la Direccin con base en este Reglamento. IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de la Direccin, dentro del plazo que se haya fijado para el efecto; V.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la Constancia de Alineamiento. VI.- Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Tcnicas Complementarias. VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma, el cumplimiento de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por la Direccin. VIII.- Cuando la obra se ejecute sin licencia; IX.- Cuando la licencia de construccin sea revocada o haya fenecido su vigencia; y X.- Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia reglamentaria del Director Responsable de Obra. No obstante el estado de suspensin o de clausura, en los casos de las fracciones I, II, III, IV, V y VI de este artculo, la Direccin podr ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro, para corregir y reparar los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas. El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y, se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. ARTCULO 529.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que haya lugar, la Direccin podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra cualquiera de las siguientes circunstancias: I.- Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia; II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado, o sin sujetarse a las disposiciones de este Reglamento, y las normas tcnicas complementarias. III.- Cuando se use una construccin, o parte de ella para uso diferente del autorizado; el estado de clausura de las obras podr ser total o parcial, y no ser levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras, o ejecutado los trabajos ordenados. ARTCULO 530.- La Direccin para fijar sanciones deber tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido.

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ARTCULO 531.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, al propietario o a la persona que resulte responsable, con multa de veinte a cuatrocientas veces el salario mnimo vigente en esta Ciudad: I.- Cuando en cualquier obra o instalacin en proceso no muestre a solicitud del inspector, los planos autorizados y la licencia correspondiente. II.- Cuando se invada o use la va pblica con materiales de construccin, o cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones. III.- Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores de la Direccin, sealadas en este ordenamiento; IV.- Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios. V.- Cuando no se de aviso de inicio o terminacin de las obras dentro del plazo sealado en las licencias de construccin correspondientes. VI.- Cuando en la ejecucin de una obra se violen las disposiciones establecidas en este Reglamento; y VII.- Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra; y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin. ARTCULO 532.- Se sancionar a los propietarios de inmuebles y a los Directores Responsables de Obra, con multa de uno a cincuenta tantos del importe de los derechos de la licencia correspondiente en los siguientes casos: I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. II.- Cuando en la construccin o demolicin de obras o para llevar acabo excavaciones, se usen explosivos sin contar con la autorizacin previa correspondiente. III.- Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse dao. ARTCULO 533.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, al propietario o a la persona que resulte responsable. I.- Con multa de cinco a veinticinco veces el salario mnimo vigente en el Estado de Campeche en los siguientes casos: a).- Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio, previstas en este Reglamento. b).- Cuando para obtener la expedicin de la licencia hayan presentado a sabiendas, documentos falsos; y II.- Con uno a veinticinco tantos del importe de los derechos de licencia: a).- Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincida con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado; y

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b) Cuando en un predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la constancia de alineamiento. ARTCULO 534.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le hubiere sido impuesta. Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual o aquella por la que hubiera sido sancionada con anterioridad, durante el trmino de un ao. ARTCULO 535.- A quien se ponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por la Direccin, se le sancionar con multa de uno a veinticinco veces de salario mnimo vigente en esta Ciudad, conmutables por arresto administrativo hasta por treinta y seis horas. ARTCULO 536.- La Direccin podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia cuando: I.- Se haya dictado con base en informes o documentos falsos, errneos o emitidos con dolo o error; II.- Se haya dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento.

CAPTULO II RECURSOS ADMINISTRATIVOS ARTCULO 537.- Contra las resoluciones de las autoridades competentes encargadas de la aplicacin de este Reglamento, procedern los recursos establecidos en el Captulo VI del Ttulo Cuarto de la Ley Orgnica de los Municipios del Estado de Campeche, en la forma y trminos previstos en la misma.

TRANSITORIOS

PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor a los quince das siguientes a su publicacin el Peridico Oficial del Estado. SEGUNDO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche publicado en el Peridico Oficial del Estado, con fecha 28 de diciembre de 1989, con excepcin de las Normas Tcnicas Complementarias vigentes hasta el da de hoy, mismas que continuarn en vigor, hasta en tanto el H. Ayuntamiento expida las nuevas Normas que se ajusten y adecen al presente Reglamento, a la mayor brevedad posible.

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TERCERO.- Se derogan las disposiciones normativas de carcter municipal que se opongan al presente ordenamiento. CUARTO.- Regstrese el presente en el Libro de Reglamentos y dems disposiciones generales del Municipio de Campeche. QUINTO.- A las obras que se encuentren en proceso de ejecucin en la fecha de publicacin de este Reglamento, les sern aplicables las disposiciones del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche, publicado en el Peridico Oficial del Estado, con fecha 28 de diciembre de 1989. SEXTO.- Las solicitudes de licencias de construccin que se encuentren en trmite en la fecha en que entre en vigor el presente Reglamento, continuarn tramitndose y se resolvern de conformidad con el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche, publicado en el Peridico Oficial del Estado, con fecha 28 de diciembre de 1989.

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