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dose sta en l" de que se sirve viene a obscurecer la cuestin, pues. ha-
ce pensar que podra pactarse como pena una cantidad equivalente a
tres veces la obligacin principal. Y ello no' es exacto. La idea del le-
gislador es que no exceda del duplo. De modo que en el ejemplo an-
terior el mximo de pena que se poda estipular era la suma de$ 2,000,
que fu lo realmente estipulado, y no $ 3,000. Sin duda el precepto ha-
bra quedado ms claro sin la referida frase.
o Aplicando esta disposicin, la Corte de Sandaga consider enor-
me la pena de $ 20 estipulada con un arrendatario por cada rbol que
cortase, y la limit al duplo del valor de los rboles derribados (22).
{22) Sentencia de 29 'de marzo de 1869, Gaceta de los Tribunales de
1869, sentencia N.O 584, pg. 295.
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34. Mximo de pena en el mutuov--En conformidad al inci-
so 3." del artculo 1,544, en el mutuo la pena no puede exceder a[.
mximo del inters que es permitido estipular. Este lmite, establecido
por el artculo 2,206, es el inters corriente 1l\s un cincuenta por cien-
to (23).
Puede suceder que se pacte' un inters que exceda a dicho lmi-
te. Cul es entonces la sancin? El artculo 2,206 deca que e! juez
deba rebajarlo al inters corriente. Pero la ley de 27 de noviembre de
1929, Ilamada comnmente de represin de a usura, despus de esta-
blecer como lmite' de inters en e! mutuo e! mismo fijado por e! C-
digo Civil, agrega en su artculo 2.: ."!3n caso de contravencin a lo
", dispuesto en el artculo anterior, se reducir e! inters convenido al
" inters legal". La diferencia estriba en que mientras e! Cdigo re-
bajaba e! inters excesivo al corriente, esta ley lo reduce al legal. Pe-
ro se presenta la cuestin de saber si la ley de 1929 se ha referido tan-
to al inters que se pacta en e! mutuo por e! empleo del dinero como
al inters que se estipula como pena. Algunos estiman' que slo se re-
. fiere al primero, y entonces, segn esta opinin, la sancin de! artculo
2,206 slo estara derogada para este caso y subsistira para e! even-
to de pactarse el inters como pena. En nuestra opinin, no obstante
tratarse de una ley que por establecer una sancin debiera interpretar-
se restrictivamente, creemos que debe aplicarse a ambos casos y en
consecuencia tambin debe estimarse derogado el artculo 2,206 en lo
que se refiere al inters penal. Esta interpretacin est de acuerdo con
el espritu del legislador, cual es reprimir la usura, la que puede pre
;et:J.tarse en cualquier pacto' de intereses; como .asimismo con la letra
de la ley, ya que e! artculo 1.0 habla de inters convencional, y tan
convencional es e! inters que se paga en e! mutuo por el uso del di-
nero como el que se pacta por va de pena (24).
(23) No basta que la pena se estipule en un tanto por ciento sobre el
monto de la obligacin para que se aplique la regla del artculo 2,206, pues ella
slo rige tratndose del contrato de mutuo. Por eso la Corte de La Serena, en
sentencia de 11 de noviembre de 1880, (Gaceta de los Tribunales de 1880,
sentencia N.O 1731, pg. 1220), resolvi que no haba clusula penal error-
me si se estipulaba como pena el ~ '10 mensual sobre las rentas de arrerrda-
miento, porque no exceda a la cantidad estipulada como renta; pero no re-
par en que, aplicando el inciso 1.0 del artculo 1 , ~ 4 4 , la pena poda haber
llegado al du plo de las rentas.
(24) La misma ,opinin nuestra sostiene, aunque no claramente. Bcrnar-
do Larran, en "La lesin", Memoria, ao 1938, pgs. 136 a 1 ~ 5 .
TRATADO DE LAS CAUCIONES
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35. Mximo de pena en las obligaciones de valor inapre-
ciable o indeterminado.-Algunas legislaciones dejan al criterio del
tribunal reducir la pena cuando ella apareciere exagerada. Nuestro
Cdigo ha seguido este principio slo en el caso en que se trate de
obligaciones de valor inapreciable o indeterminado. As 10 dispone en
el inciso final del artculo 1,544.
El juez, para decretar la reduccin, tomar en consideracin la
cuanta de la obligacin principal, los perjuicios realmente sufridos por
el acreedor, las ventajas que habra ocasionado a ste el cumplimiento
de la obligacin, etc. Con este criterio, la Corte de Talca fall que si
al celebrarse una iguala entre abogado y cliente por la defensa en un
juicio de particin se estipulaba que este ltimo pagara como pena
la mitad de la cuota hereditaria que le corresponda en la herencia si
revocaba el poder, fall, repetimos, que dicha clusula penal era enor-
me, y la rebaj a 1,000 (25).
36. La Clusula penal en el contrato de trabajo. Su lmi-
te.-Adems de los casos del artculo 1,544, sealemos como lmite
de pena permitido estipular el contempla el artculo 180 del C-
digo del Trabajo, segn el cual las multas que se apliquen por los em-
pleadores a sus empleados no pueden exceder a la cuarta parte del
sueldo diario, agregando que ellas no van a beneficiar al empleador,
sino que acrecen al fondo de retiro de 10i empleados del respectivo es-
tablecimiento, a prorrata de sus sueldos.
En razn de la irrenunciabilidad de los derechos que el legislador
concede al empleado u obrero, es evidente que en el contrato de tra-
bajo no podra estipularse una clusula penal que en el fondo vinie-
ra a despojar al empleado de esos derechos. Con este criterio, la Ins-
peccin del Trabajo ha dictaminado que es ilcita la estipulacin en
virtud de la cual se establece que si un empleado no vende una can-
tidad mnima se producir la caducidad del contrato, pues ella traera
consigo para el empleado la prdida del derecho a desahucio y a in-
demnizacin por aos de servicio (26).
(25) Sentencia de 28 de septiembre de 1906, Gaceta de los Tribunales
de 1906, sentencia N." 759, pg. 97.
(26) Cjtado por Armando Rojas y Alberto Ruiz de "Cdigo
del Trabajo y su reglamentacin", pg. 563.
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El derecho a pedir la reduccin de la pena es irrenun-
dable.-Dada la finalidad que persigue e! legislador al permitir que
el. deudor solicite la limitacin. de la pena al mximo fijado por la ley,
resulta lgico que este derecho sea irrenunciable. Si fuera posible su
renuncia, sta pasara: a ser una dusulade estilo en todos los con-
tratos y se desvirtuara la referida cual es de convenien-
cia pblica, como han .dicho nuestros tribunales (27).
.. Este carcter.i de irrenunciable est expresamente reconocido por
e! legislador en el artculo .2,0 de la ley de 27 de noviembre de 1929,
al decir: "Este derecho (de pedir la reduccin) es irrenunciable y se-
" .r nula toda .. estipulacin contrario". Adems, en otro de los
POCo.s .casos en que nuestro legislador acepta la lesin, como es e! de
la compraventa qe, bienes races, tambin se establece el mismo princi-
pio de irrenunciablidad (artculo 1,892).
38. El tribunal no puede decretar de oficio la reduccin de
la pena.-De la circunsrancia de que sea irrenunciable el derecho de
pedir la limitacin efe' 'kpena 'no podemos deducir que e! juez pueda
proceder de oficio para decretarla. Tendra que solicitarla e! deudor,
ya que la justicia, salvo casos excepcionales, entre los cuales no se
cuenta el presente, slo puede actuar a requerimiento de parte. Por
esta razn consideramos censurable una sentencia de la Corte de Ape-
laciones de Valparaso que en presencia de un contrato de arrenda-
miento en e! que se haba estipulado una pena de 200 diarios para
el caso de que no se restituyera la propiedad a su vencimiento y ha-
biendo alcanzado ella a' 28,000 en razn de! tiempo transcurrido; la
redujo de oficio a 10,000 (28).
(27) Corte de Santiago, sentencias de 16 y 18 de junio de 1887, Gaceta
de l?s Tribunales de 1887, sentencias N ... 1241 Y 1271, pgs. 743 y 759, 'res.
pectrvarnenre.
(28) Sentencia de 20 de julio de 1907; "Revista de Derecho y Jurispru-
qen-,i.a", segunda parte, seccin prrnera; pg. 238. La sentencia contiene un
vot" disidnte de don Luis Ignacio. .-Silva...que.. si','J)t la. verdadera dQ"ctrip.a. , .
. .... . . . -... .. ."- ..
II. LA SOLIDARIDAD PASIVA
CAPITULO I
DEFINICION y REQUISITOS
39. Generalidades.-La solidaridad pasiva (29)' constituye m-
discutiblernente la ms eficaz de todas las garantas. personales, ya
que el acreedor va a poder hacer efectivo el derecho de prenda gene-
ral en tantos patrimonios cuantos sean los deudores solidarios, sin
que a 'stos les 'sea lcito oponer los beneficios de divisin y de excusin.
El carcter de garanta de la solidaridad aparece ms claramen-
te cuando la obligacin se contrae por personas que no tienen inters
en la deuda, sino que concurren a ella para garantizar su pago. El
inciso 2. del artculo 1,522 se p o n ~ precisamente en este caso, el que,
como veremos) tiene importancia, para determinar las relaciones de los
deudores solidarios entre s.
Como garanta, la solidaridad es ms segura que la fianza, pues
en sta el deudor subsidiario puede oponer los beneficios de excusin
y de divisin, que debilitan la posicin del' acreedor. Pero, como ya lo
adelantamos y estudiaremos en su oportunidad, es perfectamente po-
sible combinar ambas garantas, dndose nacimiento as a la fianza
solidaria, que viene a constituir una caucin intermedia (30).
, Del artculo 1,511 se desprende que estamos en presencia de la
solidaridad cuando, existiendo varios deudores de un mismo objeto
(29) En adelante slo hablaremos de solid":aridad, entendindose que
nos referimos a la pasiva.
(30) Ver infra N,o 119,
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MANUEL SOMARRIVA U.
divisible, el acreedor puede exigir, por el ministerio de la ley o por la
convencin, el total a cada uno de ellos, y el pago que haga cualquie-
ra de los deudores extingue la obligacin respecto de todos.
40. Requisitos. Su enumeracln.-De lo dicho se infiere que
para 'que exista solidaridad es necesario que concurran los siguientes
requisitos: 1.0) pluralidad de deudores; 2.) unidad de prestacin de
una cosa divisible) y 3.) que se haya establecido en un acuerdo de
las partes o en un texto legal.
41. 1.0 Pluralidad de deudores.-La solidaridad presenta im-
portancia cuando existe pluralidad de deudores, ya que su principal
efecto es poder demandar el total a cada uno de ellos. Si slo existe
un deudor, no cabe hablar de solidaridad, aun cuando a l se le pue-
de demandar el total de la obligacin, a virtud de que en conformi-
dad al artculo 1,591 el acreedor no est obligado a recibir el pago
por' parcialidades. .
42. 2. Unidad de prestacin de una cosa divisible.-En
las obligaciones solidarias la cosa debida debe ser una misma y divisi-
ble. Si se tratara de objetos indivisibles, la obligacin tendra el carc-
ter de indivisible, y este carcter puede presentarse independientemente
de su naturaleza de solidario, como expresamente 10 dispone el artcu-
lo 1,525. Y se requiere adems que la' cosa debida sea una misma)
pues si ellas fueren varias estaramos en presencia de obligaciones co-
nexas, en las que existirn 'tantas obligaciones como objetos hubiere.
A virtud de no existir la unidad de prestacin proclamada por el
artculo 1,512, la Corte Suprema resolvi. que si una persona se obli-
gaba a entregar a otra tres pelculas y un tercero a pagar ~ 20,000 en
caso de incumplimiento, para cuyo efecto se constitua en fiador y co-
deudor solidario, no exista solidaridad, ya que la cosa debida era
distinta (31).
43. En la solidaridad existen tantos vnculos cuantos sean
los deudores. Aplicaciones que tiene este principio.-Si bien se
exige que haya unidad de prestacin) la cosa puede deberse de distin-
(31) Sentencia. de 13 de diciembre ele 1934, "Revista d ~ Derecho y Ju-
risprudencia", tomo XXXII, segunda parte, seccin primera, pg. 188.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 41
tas maneras, como dice el citado artculo 1,512. Ello se explica porque
en la solidaridad hay tantos vnculos cuantos sean los deudores. Este
principio fundamental es expuesto por Pothier en los siguientes tr-
minos: "Se dir tal vez que repugna que una sola y misma obliga-
" cin tenga cualidades opuestas; que sea pura y simple con relacin
" a uno de los deudores y condicional respecto a otro. La respuesta
" dice que l ~ obligacin solidaria es en verdad, una, en relacin a la
" cosa de que ella es objeto, el sujeto y la materia; mas est compues-
" ta de tantos lazos cuantas sean las personas diferentes que la han
ee contratado; y siendo estas personas diferentes entre s, los lazos que
" las obligan son otros tantos lazos diferentes, que pueden por consi-
ee guiente tener cualidades diferentes". Y ms adelante agrega: "La
" obligacin es una con relacin a su objeto, que es la cosa debida;
ee mas, con relacin a las personas que la han contratado, puede de-
" cirse que hay tantas obligaciones como personas obligadas" (32).
El principio enunciado tiene gran importancia, recibe muchas
aplicaciones y nos servir para resolver ms de alguna dificultad con
que nos encontraremos en el desarrollo de la materia (33).
En virtud de la pluralidad de ~ n c u l o s que existe en la solidari-
dad es posible, como deca Pothier y 10 declara el artculo 1,512, que
la obligacin sea pura y simple respecto de uno de los deudores y con-
dicional o a plazo respecto de los .otros; o que sea civil para uno y mer-
cantil para otro (34); que puedan existir causales de nulidad que con-
curran en uno de los deudores y no en los dems, por ejemplo las
derivadas de la incapacidad o de vicios del consentimiento (35); que
slo uno de los deudores otorgue una garanta, sea ella prenda, hipo-
teca. o fianza, caso este ltimo contemplado en el artculo 2372; que
los deudores tengan distintos domicilios (36); que si el acreedor' de-
manda a uno de los deudores y ste no satisface la totalidad de la obli-
gacin, conserve ntegra su accin para dirigirse contra los otros, con-
(32) Tratado de las obligaciones, tomo I, N.O 263, pg. 215.
(33) As por ejemplo, ver infra N.O 56, donde analizamos la cuestron
del privilegio que el acreedor puede irivocar contra los codeudores solidarios,
punto que se resuelve en nuestro concepto con este principio.
(34) Dalloz, o. c. sobre el artculo 1,201, N.O 3.
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(35) Josserand, Cours de Droit Posirif Francais, tomo n, N.o 765, pg.
415; Laurent, Q. c., tomo XVII, N.O 286. pg. 287.
(36) As 10 han declarado la Corte de Talca y la Corte Suprema: sen-
tencias de 7 de mayo de 1919 y lO de julio de 1920, Gaceta de los Tribuna-
les de 1919, 2. semestre, N.O 1,289, pg. 979, y Gaceta de los Tribunales de
1920, N.O 2, pg. 12, respectivamente.
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forme al artculo 1,515; que la aceren del acreedor contra los deudo-
les pueda tener distintos plazos de. prescripcin (37). Yque la causa
de la obligacin de los deudores solidarios sea distinta (38).
44. 3. La solidaridad debe estar establecida en la ley o
en la convencin. La sentencia judicial no es fuente de solida-
ridad.-La solidaridad no "puede tener su origen sino en la volun-
tad de las partes, manifestada en el contrato o en el testamento, o en
la del legislador. Estas son las dos fuentes de la solidaridad pasiva,
como lo establece el artculo 1,511, a diferencia de l ~ activa, la cual
jams emana de un texto legal. .
Se desprende entonces que la sentencia judicial no puede originar
la solidaridad. Nuestra Corte Suprema ha aplicado este principio en
dos ocasiones. En uno de los casos se trataba de un acreedor que, para
preparar la va ejecutiva, cit a reconocer deuda a dos personas. Nin-
guna de ellas compareci y fa deuda se di por reconocida en rebel-
da. Con posterioridad el acreedor pidi se despachara mandamiento
de embargo contra una de ellas por el total. El juez accedi. Pero el
ejecutado se excepcion alegando que la obligacin no era solidaria,
sino conjunta, y que por ello no se le poda cobrar el total, sino la mi-
tad, y este criterio fu acogido en definitiva por nuestro ms alto tri-
bunal (39). En el otro caso resolvi que si ambos cnyuges son con-
denados a dar alimentos a unos nietos y fallece la mujer, no puede
perseguirse al marido la totalidad de ellos, pues la obligacin no es
solidaria ni indivisible (40).
45. La ley como fuente de la solidaridad. Casos en que es-
t establecida en el Cdigo Civil.-AI acoger el legislador en sus
preceptos la solidaridad, lo hace guiado por diversas razones. Las ms
(37) As lo ha declarado la Corte de Concepcin, 'al acoger la presct-ip-
- cin clecuatro aos del artculo 761 del Cdigo de Comercio, opuesta por el
socio de una sociedad colectiva mercantil al cual se le. cobraba una letra acep-
tada por la sociedad y que prescriba para sta en. cinco aos, conforme al
artculo 764 del mismo Cdigo. Sentencia de 26 de noviembre de 1937, Ga-
ceta de los Tribunales de 1937, 2. semestre, N.O 190, pg. 733.
(38) Ver infra N.O 50, pg. 48.
(39) Sentencia de 17 de julio de 1932, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", tomo XXIX, segun-da parte, seccin primera; pg. 480.
(40) Sentencia de 20 de julio de 1927, Gaceta de los Tribunales de
1927, 2.0 semestre, N_o 9, pg. 32, Y "Revista de Derecho y Jurisprudencia",
tomo XXV, segunda parte, seccin primera, pg.: 264.
'rRATADO DE LAS CAUCIONES
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de las veces la estatuye como una sancion para aqullos que han vio-
lado la ley -por ejemplo en los artculos 201, 549, 927, 2,189 y 2)317,-
o en su deseo. de favorecer a los incapaces -como acontece en el caso
de la pluralidad de curadores (artculo 419) - o tomando en consi-
deracin la voluntad de las partes o 'del testador -por ejemplo al de-
clarar, en el artculo 1,281, solidaria la responsabilidad que afecta a
los albaceas cuando hay pluralidad de ellos.
De los artculos 201. 419, 549, 927, 1,281; 2,189 Y 2,317; que es-
tablecen casos de solidaridad, es interesante detenerse en los dos l-
timos.
El artculo 2,189, refirindose al comodato, establece que si la co-
sa ha sido prestada a muchos) todos son solidariamente responsables.
Pero no dice a qu alcanza esta solidaridad. En nuestro concepto, ella
no puede referirse sino a la obligacin que impone el artculo 2,178 de
i n d e ~ n i z a r al comodante de Los perjuicios sufridos por la cosa. Pero
la obligacin de restituir la cosa -obligacin que jams puede faltar
en el comodato y que es la nica que emana del contrato mismo -no
puede ser solidara. A ella no se ha referido el artculo 2,189, ya que
de acuerdo con el N.O 2. del articulo 1,526 tiene el carcter de indio
visible, y,' en consecuencia, el comodatario que poseyere el objeto dado
'en comodato estara obligado a entregarlo -al comodante.
El caso del artculo 2,317, que proclama la responsabilidad soli-
daria por la indemnizacin de los perjuicios provenientes de un deli-
to o cuasidelito cuando es cometido por varias personas, es sin duda
el de ms importancia entre los que establecen la solidaridad legal.
Salta a la vista que en l la' solidaridad se ha establecido' como una
sancin para los que cometen el acto ilcito y a la vez en el deseo de
proteger a la vctima.
Es evidente que la responsabilidad ser solidaria aun cuando el de-
lito o cuasidelito sea civil y no penal. La disposicin citada no distingue,
y, an ms ella est ubicada precisamente en el ttulo de los delitos
y cuasidelitos civiles. Esto no obstante, la Corte Suprema ha estima-
do que el artculo 2,317, al declarar solidaria la responsabilidad, se re-
fiere nicamente a los delitos y cuasidelitos penales (41). El error ma-
nifiesto en que mcurre nuestro ms alto tribunal nos ahorra todo co-
mentara.
(41) Sentencia de 13 de .l'nero de 1937,. "Revista de Derecho y j uris-
prudencia", segunda parte, seccin primera, pg. 201.
44
MANUEL SOMARRIVA U.
Recalquemos, como lo hace el legislador, que para que se produz-
ca la responsabilidad solidaria es necesario que las distintas personas
sean autores o cmplices de un mismo delito (41 bis). Por consiguien-
te, ella no existira si lo fueran de dos delitos distintos, como por ejem-
plo si a una persona un individuo "le roba la cartera y otro le ocasiona
lesiones en el mismo instante.
Excepcionalmente no existe esta responsabilidad solidaria, no obs-
tante que varias personas cometan un acto ilcito, en los casos de los
artculos 2,323 y 2 328. El primero de ellos se refiere a los daos que
puede ocasionar la ruina de un edificio, y declara que sr ste pertenece
a dos o ms personas proindiviso 'se dividir entre ellas la indemnizacin,
a prorrata de sus cuotas de dominio. El segundo, ocupndose de los da-
os que se produzcan por arrojar o dejar caer alguna cosa de la par-
te superior de un edificio, dice que la indemnizacin se dividir entre
todas las personas que habiten en la. misma parte d ~ l edificio, salvo que
se pruebe que se debe al hecho de una sola, en cuyo caso sta sola se-
r responsable. . "
En el Cdigo francs no existe una disposicin semejante el ar-
tculo 2,317, por cuyo motivo algunos comentaristas declaran simple-
mente conjunta la responsabilidad que afecta a .los que han cometido
un delito o cuasidelito civil (42) . Pero la mayora, no obstante la fal-
ta .de un texto legal, admite la solidaridad (43).
46. La" indemnizacin de perjuicios por incumplimiento
del contrato. Es solidaria?-Para resolver acertadamente "la cues-
(41 bis) La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia de 2 de
octubre de 1939, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", segunda parte, seccin
segunda, pg. 5, ha declarado que la responsabilidad de los cmplices, es igual
a la de los autores, y, por lo tanto, solidaria. .
(42) TouIlier, o. c., tomo XI, N.O 161; Laurent, o. c., tomo XVII,
N.' 318 y siguientes, pgs. 318 y siguientes.
(43) Entre los autores que a ~ e p t a n la solidaridad hay una -discrepancia.
Algunos estiman que existira solidaridad perfecta, por ejemplo Delvincourt
(Cours de Code Civil, tomo n, pg. 498). En cambio, otros, como Baudry-
Lacantinerie (o. c., tomo n, N.' 1301 y 1302), estiman que slo habra soli-
daridad imperfecta. Segn la doctrina, esta ltima solidaridad, como vere-
mos ms adelante (N.O 67), slo produce el efecto principal ---esto es, de-
mandar el total de la obligacin,- pero no los secundarios. Josserand (o. c.,
"tomo n, N.O 785, pg. 427), funda la solidaridad en que la integridad de
los perjuicios puede atribuirse a la culpa de cualquiera de los autores del de-
lito o del cuasidelito, de modo que entre cada culpa y la totalidad del dao
hay una relacin directa y necesaria.
TRATADO DE LAS CAUCONES
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tin propuesta es necesario distinguir entre el incumplimiento ongma-
do por el dolo o la culpa grave de parte de los deudores, de aquel en
que stos han incurrido en culpa leve o levsima.
En caso de incumplimiento doloso, en nuestro concepto la res-
ponsabilidad es solidaria, a virtud de lo dispuesto en el inciso 2. del
artculo 2,317, que establece que todo fraude o dolo cometido por dos
o ms personas produce accin solidaria para indemnizar los perjui-
cios ocasionados ..Este inciso no puede sino referirse a la responsabili-
dad contractual; interpretado de otra manera no tendra razn de ser,
ya que en el inciso 1.0 la disposicin se ha ocupado de la responsabili-
dad extracontractual que emana del dolo, estableciendo' tambin la so-
lidaridad.
A la misma conclusin debemos llegar si los deudores han incu-
rrido en culpa grave, dado que en conformidad al inciso 2. del artcu-
lo 44 esta especie de cqlpa, en materia civiles se equipara al dolo.
Distinta es la solucin si el incumplimiento se debe a culpa leve
o levsima, pues en este caso, de los artculos 1,533 y 1,521 se despren-
de que no existe accin solidaria contra los infractores de la obligacin.
En efecto, el primero establece que es divisible la accin de perjuicios
que resulta de no haberse cumplido o de haberse retardado la obliga-
cin' indivisible y ninguno de los deudores est sujeto a ella sino en la
parte que le quepa; pero si uno solo es el culpable, slo l ser respon-
sable de los perjuicios. Y el segundo, agrega que si la cosa debida so-
lidariamente perece por culpa o durante la mora de 'uno de los deu-
dores solidarios la accin de perjuicios no podr intentarla el acreedor
sino contra el deudor culpable o moroso.
Sin embargo, no sera aventurado afirmar que en los Proyectos
de Cdigo la responsabilidad por los perjuicios derivados del incum-
plimiento culpable se estableca con el carcter de solidaria. En efec-
to, el N.O 3. del artculo 1,526 del Cdigo actual establece que "aqul
" de los codeudores por cuyo hecho o culpa se haya hecho imposible el
". cumplimiento de la obligacin, es exclusiva y solidariamente res-'
ponsable de todo perjuicio al acreedor". Con razn se ha criticado
el empleo de la expresin solidariamente que usa el artculo, pues, si
hay un solo responsable, no puede existir solidaridad, ya que ella su-
pone pluralidad de deudores. Pero esta expresin tiene una razn de
ser histrica. En el artculo 1,704 del Proyecto indito y del Proyecto
de 1853, la disposicin empezaba diciendo: "Aqullos de los herederos
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MANUEL SOMARRIVA U.
ee por cuyo hecho o culpa, , " etc.". Se estableca entonces una respon-
sabilidad solidaria que afectaba a todos los herederos. Despus se mo-
dific el artculo) cambindose la expresin "aqullos de los herede-
ros" por "aqul de los codeudores", y no se tuvo cuidado de suprimir
la palabra "solidariamente", que con la nueva redaccin carece de
sentido.
En.. Francia, no obstante no existir 'un texto legal que declare la
solidaridad por los perjuicios provenientes de la inejecucin del con-
trato, es aceptada por la jurisprudencia. Josserand se expresa en
los siguientes trminos: "La Corte, de Casacin admite la solidaridad
ee entre deudores contractuales cuando la inejecucin del contrato sea
" imputable a todos y la' culpa de cada uno de ellos sea suficiente para
" producir la, integridad del dao, de suerte que las culpas cometidas
" sean indivisibles en sus resultados" (44).
47. La convencin y el testamento como fuentes de la soli-
daridad.-El inciso 2. del artculo 1,511 dice que la solidaridad de-
be ser expresamente declarada en todos los casos en que no la estable-
ce la ley. Lo que en otros trminos significa que ella no se presume.
Para determinar la de la solidaridad, la doctrina est
de acuerdo en aplicar los siguientes principios: que para establecerla
no se requieren trminos sacramentales; que no debe quedar la menor
duda de que la intencin de las partes es pactar la solidaridad, y que
en caso de duda debe darse por inexistente y reconocer el carcter de
conjunta de la obligacin. Por lo general en el contrato se dir que
las personas se obligan solidariamente o in solidum. Pero, como deci-
mos, no es de rigor que se empleen dichas palabras: puede hacerse uso
de frases semejantes que manifiesten la intencin clara de las partes de
estipular la solidaridad. Por ejemplo, decir que cada una se obliga
por el total; que se obligan una porIa 'otra; que se obligan conjunta-
mente con renuncia del beneficio de excusin y de divisin, etc.
No est reido con la exigencia de que la solidaridad debe estar
expresamente establecida lo dispuesto en el 1,635, segn el
cual, para que haya novacin por cambio de deudor, es necesario que
el acreedor d por libre al primitivo y si no lo hace se enten-
(44) O. c., totn; n, N.O 784, pg. 426. Sob're si el incumplimiento de la
obligacin solidaria da lugar a responsabilidad de La misma naturaleza, ver
infra N.O 62 y .nota 80,
TRATADO DE LAS CAUCIONES
47
der que el nuevo deudor es diputado para el pago o que se ha obli-
gado solidaria o subsidiariamente con aqul, segn ap.arezca del tenor
o del espritu del acto. En este caso la solidaridad se va a deducir de
interpretar el contrato, lo que es perfectamente posible. Naturalmente,
para llegar a esta conclusin, no debe quedar la ms leve duda de que
la intencin de los contratantes ha sido pactar solidaridad (45).
Determinar si en un contrato se ha estipulado o no solidaridad es
cuestin de derecho; por lo tanto, lo que sobre el particular resuelvan
los jueces de fondo queda sujeto a la revisin de la Corte Suprema.
As lo ha declarado este mismo tribunal (46).
48. Criterio de la jurisprudencia francesa para dar por es-
tablecida la solidaridad.-De lo expuesto anteriormente se despren-
de que a falta de un texto legal o de la intencin clara de las par-
tes que establezcan la solidaridad, debe entenderse que la obligacin
es simplemente conjunta. Este principio, que tambin debera regir en
Francia, donde el legislador dice que la solidaridad no
se presume. no ha sido sin embargo respetado por la jurisprudencia,
la cual acepta casos de solidaridad fundados en la presunta intencin de
las partes o en la naturaleza de la obligacin, principalmente cuando
sta es comn a dos o ms personas y resulta difcil asignarle a cada
una de ellas una parte en la deuda. As, se'ha estimado que si un .pa-
dre y una madre separados de bienes contratan un profesor para su
hijo, son solidariamente responsables; y que tambin existe esta mis-
ma responsabilidad cuando los copropietarios de un inmueble encar-
gan reparaciones a un tercero.
El espritu de la jurisprudencia francesa, al apartarse claramente
(45) La Corte de Talea, en senrencia de 14 de enero de 1935, Gaceta de
los Tribunales de 1935, N.o 8,3" pg. 345, di por establecida la solidaridad
aplicando este artculo en el siguiente caso: un seor se comprometi a pagar
a un abogado dererminada suma por la defensa que ste hiciera de un hijo
suyo en un asunto criminal. Dijo la Corte que en semejante estipulacin no
haba novacin, ni diputacin para el pago, ni fianza, pues el padre "se obli-
g a satisfacer la deuda de su hijo en concepto de principal deudor, esto es,
in soldum". Pero lo curioso es que, despus de dar por establecida la solida-
ridad en el considerando 15, aplica el artculo 2,344, diciendo que la obliga-
cin d.el padre no poda ser ms gravosa que la que los hijos haban estipulado
con el abogado. A primera vista ello aparete como un error, porque el artcu-
lo 2,34"1 se aplrca en la fianza, pero no en la solidaridad.
(46) Sentencia de 14 de enero de 1916, "Revista de Derecho y Juris-
prudencia", segunda parte, seccin primera, pg. 193. Los juecesde fondo die-
ron por establecida la solidaridad y la Corte Suprema declar su inexistencia.
48
MANUEL SOMARRIVA U.
de la ley, es sin duda robustecer la responsabilidad de los contratan-
tes (47).
49. La solidaridad puede establecerse en actos distintos.-
Por regla general la solidaridad se estipular en el mismo acto en que
se contrae la obligacin, Pero, en nuestro concepto, no habra incon-
veniente para pactarla con posterioridad, siendo s necesario para ello
que el segundo contrato haga referencia expresa del primero. No bas-
tara, en consecuencia, que en una fecha Pedro se obligare a pagar
~
a Juan $ 1,000 y en una posterior Antonio formulare la misma pro-
mesa. En semejante caso habra dos obligaciones, o una obligacin con-
junta y todava, de acuerdo con el artculo 1,635, podra existir nova-
cin por cambio de deudor si Juan diere por libre al primitivo deudor,
~ decir, a Pedro (48).
50. La solidaridad puede "tener distinta causa para los
deudores.-Los deudores pueden obligarse por causas distintas. Se
confirma esta apreciacin con el artculo 1,522, que se pone en el caso
que la obligacin solidaria slo interese a uno o algunos de los deudo-
res. As por ejemplo, si a una persona le facilitan una cantidad de di-
nero en mutuo y otra se constituye responsable de su devolucin, obli-
gndose solidariamente con aqulla) la causa de su obligacin paraIa
primera es la enttega del dinero, Y' para al segunda, la mera liberali-
dad, hacer un servicio o la prestacin a que se obligue el deudor para
con l a fin de que acceda a constituirse como codeudor solidario.
(47) A pesar de este buen espritu los autores clsicos critican esas deci-
siones, por ejemplo Laurem, o. c., tomo XVII, N.O 284, pg. 285.
(48) Entre los autores, el puma es materia de discusin. Laurent sim-
plemente rechaza que pueda resultar la solidaridad de actos distintos (o. c.,
tomo XVII, N.O' 255 y 277). Otros estiman que existira solidaridad impero
fecta. Finalmente, Duramon, Demolonme, Demante y Colmee de Santerre par-
tipan de nuestra opinin (titados por O-alloz, o. c. sobre el artculo 1,197
N.O' 35 a 37). Nuestra jurisprudencia acepta tal solidaridad. Ver, por ejem-
plo, sentencia de la Corte de Concepcin de 5 de junio de 1919 (Gaceta de
los Tribunales de 1919, sentencia N.O 1289, pg. 979), an cuando ella da
por sentado el punto sin dilucidarlo. En cambio, la Corte Suprema, en fallo
de 24 de abril de 1929 (Gaceta de los Tribunales de 1929, 2. semestre, sen-
tencia N.O 18, pg. 88), sostiene abiertamente nuestra opinin, al decir en una
parte del considerando 4.0: ..... es necesario que estos dos. contratos (se re-
.. fiere a aquellos en que se contrae la obligacin) queden unidos entre s por
ee una mutua correlacin, formando uno solo, mediante la referencia del pri-
" . mero al segundo y del segundo al primero". '
TRATADO DE LAS CAUCIONES
49
51. La prueba de la solidaridad se rige por las reglas
nrales.-No es forzoso que la solidaridad se establezca por escrito.
No hay inconveniente para que se pacte en forma verbal y llegado el
caso se acredite por los distintos medios probatorios establecidos por el
legislador. Naturalmente, en este caso rigen las limitaciones de la prue-
ba testimonial contenidas en los artculos 1,708 y siguientes. y, en
consecuencia, no sera admisible la prueba de testigos si se tratare de
un acto o contrato que contenga o promesa de una cosa que
valga ms de. %200, como tampoco si habiendo constancia en el con-
trato de que la obligacin es simplemente conjunta, se pretendiere acre-
dictar que se pact solidaridad.
52. La solidaridad en materia mercantil.-En el Cdigo de
Comercio no se establecen reglas que modifiquen los principios del na-
cimiento de la solidaridad que contempla el artculo 1,511, y, por con-
siguiente, al igual que en materia civil, ella slo existir en virtud de
un texto legal o del acuerdo expreso de las partes.
Los casos de en materia comercial son abundantes. y
ello se explica por la seguridad que requiere el comercio. Principal-
mente los encontramos en materia de letras de cambio y de socieda-
des (49).
En el Derecho francs se ha entendido que el precepto del artcu-:
'lo 1,202 del Cdigo Civil, segn el cual no se presume la solidari-
dad, no se aplica en materia mercantil. Se funda esta decisin en que
las antiguas costumbres as 10 establecan y que en el seno de la dis-
cusin de ese Cdigo qued en claro el espritu de no innovar sobre
el particular (50).
(49) Por va de ejemplo pueden citarse los siguientes arriculos del C-
digo de Comercio que establecen responsabilidad solidaria: 290, 370, 386, 441,
464, 474, 477, 485, 501, 502, 663, 680, 687, 704 y 705 .
. (50) Baudry Laeantinerie, o. c., tomo 11, N.O 1175, pg. 277. Aislada-
mente, Laurent combate esta doctrina, o. c., tomo XVII, N.O 285, pg. 287.
CAPITULO 11
EFECTOS DE LA SOLIDARIDAD
SECCION PRIMERA
EFECTOS QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS DEUDORES Y EL ACREEDOR
53. Enunciacin y explicacin de- ellos. Teora del mandato
recproco.-El primer efecto de la solidaridad consiste en la facul-
tad del acreedor para demandar de cualquiera de los deudores el total
de la obligacin, lo que se justifica porque en esta clase de obligacio-
nes existe unidad de la prestacin. Asimismo; la demanda dirigida por
el acreedor contra uno de los deudores no extingue la accin contra
los otros sino en la parte en que hubiere sido satisfecho por el deman-
dado, conclusin lgica habida consideracin a que en la solidaridad
-como vimos- existe pluralidad de vnculos.
Fuera de los enunciados, la solidaridad produce otros efectos,
que podramos llamar secundarios y que consisten en que interrumpida
la prescripcin respecto de uno de los deudores tambin se interrum-
pe respecto de los otros (artculo 2,519); en que la mora y la culpa de
uno de ellos afecta a los d e m ~ (artculo 1;521); en que la sentencia
dietada contra uno de los codeudores produce cosa juzgada respecto a
los otros; en que prorrogada la jurisdiccin con relacin a un deudor
tambin se entiende prorrogada para los dems, etc., etc.
. En presencia de estos efectos, cabe preguntarse si ellos se explican
suficientemente, al igual que los anteriores, con la idea de la unidad
de prestacin y pluraliclad de vnculos que existe en la solidaridad) o
1RATADo DE LAS CAUCIONES
51
si esta explicacin es insuficiente y es necesario recurrr a otra. Pues
bien, en el sentir de la mayora de los autores semejante explicacin
no es satisfactoria; por el contrario, ellos ven el fundamento de estos
efectos' en el mandato tcito y recproco que existe entre los deudores
de la obligacin solidaria. .
La doctrina del mandato tcito y recproco arranca su origen des-
de muy antiguo. Hace alusin a ella Renusson en su obra "Tratado
de la subrogacin", aparecida en 1685. Desenvuelta por Eustache Pi-
ln en su "Ensayo de una teora general de la representacin en las
obligaciones", acogida por Toullier en 1814, es despus seguida sin va-
cilacin por casi todos los autores, para finalmente recibir su consagra-
cin definitiva al ser aceptada sin reservas por la Corte de Casacin
francesa en sentencia de 15 de febrero de 1873 (51).
Esta teora ha sufrido diversas variaciones.
Dumoulin, explicando los efectos que se producen por la prdida
de la cosa debida solidariamente) afirma que el mandato existe para
conservar y perpetuar la obligacin, pero no para aumentarla. Esto
di origen a tina crtica. Se dijo que no era razonable presumir un
mandato de esta naturaleza, ya que precisamente el inters de los deu-
dores era extinguir el vnculo jurdico y no conservarlo. Como conse-
cuencia de estos ataques, algunos autores modificaron en parte la doc-
trina: dijeron que cada deudor, mediante el mandato, podra mejorar
la posicin de los otros, pero no empeorarla (52).
Esta variacin de la teora no es aceptada por Baudry Lacantine-
rie, quien dice al respecto: "Esta concepcin de un mandato que no es
" vlido sino cuando el mandataro mejora la situacin del mandante
ee conduce a resultados inadmisibles, sobre todo en materia de cosa
" juzgada" (53).
]osserand, despus de formular una objecin semejante a la de
Baudry Lacantinerie, agrega una idea nueva que nos parece muy ati-
nada. "En realidad -dice- el mandato interviene, no en inters de
.. los codeudores, sino en el del acreedor: es lo que a veces parece 61-
ee vidarse y es lo que Dumouln, y despus de l el Cdigo Civil, han
" perdido de vista al limitar el pago de los perjuicios, en caso de cul-
(51) Datos sacados de Baudry Lacanrinerie, o. c. tomo II, N.O 1213,
pg. 304. '
, (') 2) Larornbiere, citado por Baudry Lacantinerie, cita anterior.
(53) Cita anterior.
MANUEL SOMARRIVA U.
" pa O de mora, al deudor culpable (el artculo 1,205 corresponde al
" 1,521 de nuestro Cdigo). La verdadera frmula sera aquella que
ee diera a los ce-deudores el poder de representarse los unos a los otros
" para salvaguardiar los intereses legtimos Qel acreedor: la sociedad
e de ce-deudores existe para el acreedor, no para los asociados". (54).
Nuestra jurisprudencia ha acogido sin reserva la doctrina del man-
dato tcito y recproco. En sentencia de 8 de abril de 1919, la Corte
Suprema dijo: " ... el deudor representa por el ministerio de la ley a
" sus ce-deudores solidarios". Despus el mismo tribunal, en fallo de
10 de julio de 1920, considerando 2., manifest: "Que las obligacio-
" nes solidarias producen diversos efectos que se encuentran determi-
" nados en el Ttulo XIII del Libro IV del Cdigo Civil, conforme a
ee los cuales los actos ejecutados por uno de los deudores favorecen o
ee perjudican a los dems, estableciendo de este modo una representa-
" cin recproca entre ellos en sus relaciones ,con el acreedor, que ha-
" ce que el acto de uno produzca los mismos efectos que si se hubiere
ee ejecutado personalmente por los otros". Finalmente insisti en la
misma idea al decir en el considerando 4. de una sentencia de 24 de
septiembre de 1929: "Que en el examen de esta cuestin procede ob-
" servar desde luego que la solidaridad produce ciertos efectos se-
" cundarios.. como son los indicados. en los -artculos 1,521 y 2,519 del
" Cdigo Civil, que no podran explicarse satisfactoriamente sin ad-
.. rnitir, como lo admite la doctrina y la jurisprudencia, una mutua
.. representacin entre los ce-deudores". (55).
Algunos autores han estimado que nuestro Cdigo no acoge la
doctrina del mandato tcito y recproco (56). Se basan, para as pen-
sar, en las notas puestas por don Andrs Bello al margen del artculo
6. del Ttulo VIII del Libro de las obligaciones y de los contratos del
Proyecto de 1841 a 1845 y del artculo 1,690 del Proyecto indito, dis-
posiciones que corresponden al inciso 2. del actual artculo 1,513, se-
gn el cual la remisin, la compensacin, la n ~ v a c i n de la deuda que
interviene entre el deudor y uno de los acreedores extingue la obliga-
(54) O. c., tomo n, N.O 419, pg. 769.
(55) Por el orden en que aparecen citadas: Gaceta de los Tribunales de
1919, sentencia N.O 4377, pg. U2; Gaceta de los Tribunales de 1920, 2.0 se-
mestre,' sentencia N.O 2, pg. 12; Gaceta de los Tribunales de 1929, 2.0 semes-
tre, sentencia N.O 18, pg. 88 Y "Revista de Derecho 'y Jurisprudencia", tomo
XXVII, segunda parte, seccin primera, pg. 513.
(56) Arturo Alessandri R., "Teora de las obligaciones", pg. 250.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
53
cin respecto de los otros. La primera de las notas es del tenor siguien-
te: "En este punto hay diferencia entre el Derecho Romano y el adap-
"tado por los franceses. Entre los romanos, cada acreedor solidario era
" mirado respecto del deudor como propietario nico de la deuda. En-
" tre los franceses, cada acreedor no es, ni aun respecto del deudor,
" propietario del crdito, sino relativamente a su parte, y en lo de-
" ms no se le mira sino como un mero mandatario de sus ce-acree-
" dores". En la segunda se dice: "El proyecto se separa aqu del C-
" digo francs y sigue al Derecho Romano. Vase Delvincourt N.O 7
" a la pgina 140".
Consideramos que las notas transcritas no constituyen un antece-
dente suficiente para concluir que nuestro Cdigo repudia la doctrina
del mandato entre los deudores. Es necesario dar a ese antecedente his-
trico su debido alcance, sin generalizarlo. Lo que dicen las notas es
que en materia de solidaridad de acreedores. se sigue un sistema dis-
tinto al Cdigo francs, al permitir que la remisin, novacin o com-
pensacin operada entre el deudor y uno de los acreedores extinga la
obligacin respecto de todos. Pero de ello no puede concluirse que en
la solidaridad pasiva acontezca otro tanto. La misma nota as fo indi-
ca, pues dice "en este punto", con lo que queda en claro que se refiere
a un principio de aplicacin restrictiva. Adems, cabe observar que la
forma como reglamentan el Cdigo francs y el nuestro la solidari-
dad pasiva es muy semejante; sus disposiciones, salvo marcadas excep-
ciones, son casi iguales. El .propio Bello seala como fuente de mu-
chas ellas el Cdigo de Napolen. Todo est indicando que ambos
Cdigos se inspiran en los mismos principios (57).
Habiendo visto ya como pretende la doctrina explicar los efec-
tos de la solidaridad, pasemos a estudiar ahora cada uno de ellos en
particular.
54. 1.
0
El acreedor puede demandar el total de la obliga-
cin de todos los deudores conjuntamente o de cualquiera de
ellos en particular.-Este primer efecto de la solidaridad, sin duda
(57) Claro Solar, o. c., tomo X, N.O 473, pg. 422, no dice que nuestro
Cdigo repudie la teora del mandato; pero, siguiendo a Laurent, cree, qu.e
no hay necesidad de recurrir a e lla para explicar los efectos de la solidari-
dad, para lo cual basta con el doble principio de unidad de. la prestacin y
pluralidad de v n ~ u l o s que existe 'i''' esta clase de obligaciones.
54
MANUEL SOMARRIVA U.
el ms importante) est expresamente contemplado en el artculo
1,514 en los siguientes 'trminos: "El acreedor podr dirigirse contra
ee todos los deudores solidarios conjuntamente, o contra cualquiera
" de ellos a su arbitrio, sin que por ste pueda oponrsele el benefi-
" cio de divisin". (58). El negar este beneficio a los deudores solio
darios significa que se puede cobrar el total a cada uno de ellos. Pero
slo por una razn histrica se justifica que el legislador haya dicho
que los deudores no pueden oponer el beneficio de divisin. As 10 es-
tablece el Cdigo francs, el cual consider necesario hacerlo presen-
te, porque l innovaba sobre el Derecho Romano, donde era posible
oponerlo. Pero en realidad era innecesario decirlo) pues ello se des-
prende del inciso 2. del artculo 1,511.
El principio de que en la solidaridad pueda demandarse el to-
tal a cada uno de lo deudores tiene una excepcin cuando marido y
. mujer) en el rgimen de sociedad conyugal, se hayan obligado en
forma solidaria, pues en conformidad al artculo 1,751 slo hay accin
en contra de la mujer en cuanto el acto le haya reportado utilidad
-esta accin emana, no del contrato) sino del principio que nadie
puede enriquecerse sin causa.' El Cdigo ha derogado en este caso la
regla general por la forma como ha organizado la sociedad conyugal:
dando poderes omnmodos al marido y declarando en el 1,750
que respecto de terceros ste es dueo de los bienes sociales.
Si bien el acreedor puede demandar a cualquiera <le los deudores.
por el total, no podra en cambio) en la -ejecucin que siguiere contra
uno, embargar bienes de los otros. Nuestra jurisprudencia ha tenido
ocasin de aplicar este principio en ms de una oporunidad con rela-
cin al caso en que un bien que pertenece en comn a los co-deu-
(58) Aplicacin de este artculo es la disposicin contenida en el arrcu-
lo 114 de la Ley de Quiebras, que establece que si varios de los deudores soli-
darios son declarados en quiebra, el acreedor puede presentarse en todas ellas
por el valor nominal del crdito hasta su completo pago y participar de los
dividendos que d cada una de ell.as. En virtud d2 esta disposicin y del aro
tculo 1,514 es criticable una sentencia de la Corte de Concepcin, d'2 fecha 27
de marzo de 1928 (Gaceta de los Tribunales de 1928, Ler semestre, senten-
cia NY 173, pg. 735), en la cual S2 declara que, verificado un crdito en
Una quiebra, no puede el acreedor, abandonando esta accin, demandar a los
herederos de otros' de los ca-deudores soldarios. El Ministro seor Braas Mac
Grath, en un voto disidente, sienta la buena doctrina.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
55
dores solidarios sea embargado en su totalidad en la ejecucin segui-
da contra uno solo de ellos (59).
La circunstancia de que el acreedor demande a un deudor, estan-
do el juicio pendiente) no es bice para que pueda demandar los
otros. El artculo 1,515 aleja toda duda al respecto al manifestar que
la demanda dirigida contra uno de los ca-deudores no extingue la obli-
gacin solidaria sino en la parte en que hubiere sido satisfecho por
el demandado (60). .
Asimismo, como lo ha declarado la Corte de Valparaso, de. los ar-
tculos 1,514 y 1,515 se desprende que si el acreedor se desiste de la
accin ejecutiva con respecto al ejecutado, declarando todava que se
reserva la accin contra los otros ca-deudores solidarios) el desistimien-
to no beneficia a stos (61).
La regla del artculo 1,515 tiene una excepcin en el artculo 705
del Cdigo de Comercio, segn el cual si el portador de una letra de
cambio hubiere dirigido su accin contra uno de los codeudores de la
letra, no puede suspender su curso para ejercerla contra los dems,
salvo las excepciones que la misma disposicin indica.
. .
55. La sentencia dictada contra uno de los deudores sirve
de ttulo ejecutivo contra los que no han intervenido en el jui-
cio? Cosa juzgada.-El acreedor, haciendo uso del derecho que le
confiere el artculo 1,514) puede haber demandado a uno de 101' deudo-
res y obtener sentencia favorable. Podra entonces con ella iniciar ejecu-
cin contra aqul' o aqullos que no han intervenido en el juicio? La
cuestin se traduce en saber si cosa juzgada la sentencia .que
(59) Corte de Santiago, sentencias de 24 de marzo de 1899 (Gaceta de
los Tribunales de 1899, sentencia N.O 388, pg. 323) Y de 11 de abril de 1888
(Gaceta de los Tribunales' de 1888, sentencia N.o 351, pg. 287); Y Corte Su-
prema, sentencia de 24 de abril de 1920, (Gaceta de los Tribunales de 1920,
sentencia N.O 11, pg. 100), Y "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo'
XVIII, segunda parte, seccin primera, pg. 482.
(60) La Corte Suprema reconoci este principio en sentencia de 19 de
agosto de 1931 (Gaceta de los Tribunales de 1931, .2.
0
semestre, sentencia N.o 19,
pg. 110; Y "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXVII, segunda
parte, . seccin primera, pg. 762). En ella cas la sentencia de la Corte de
Concepcin de 4 de septiembre de 1930 (Gaceta de los Tribunales de 1930,
2.
0
semestre, sentencia N.O 118, pg. 444), que erradamente sostena que pa.
ra perseguir simultneamente a dos o ms deudores era necesario que se 're-
riunciara la solidaridad y ",se Ii}, c,uota., uno.,
, . (6l)Bentencia de de septiembre de . 1917 . (Gaceta de los Tribuna-
les de '1917; 2. semestrevjentencia N.O 267, pg. 820) .. '.
56
MANUEL SOMARRIVA U.
se dicta en un juicio contra aquellos codeudores que no han sido par-
te en l.
La jurisprudencia y los autores franceses en su mayora se incli-
nan por la afirmativa (62). Adems, hoy en dia ha cado en descr-
dito la doctrina que distingue si la sentencia ha sido favorable o des-
favorable para los deudores, concedindole el valor de cosa juzgada
slo en el primer caso (63),
Aplicando la doctrina del mandato tcito y reciproco que liga a
los deudores, es evidente que la sentencia dietada contra uno de ellos
tiene que producir efecto de cosa juzgada con respecto a los otros, ya
que existida identidad legal de persona en ambos juicios. Refuerza es-
tA misma conclusin el hecho de que el articulo 2,354 seale la cosa
juzgada -corno una excepcin' real, que en consecuencia pueden oponer
todos y cada uno de los deudores solidarios. Y si ellos pueden hacer
uso de la cosa juzgada para defenderse cuando les es favorable, es l-
gico que tambin pueda invocarse en su contra cuando los condene,
Naturalmente, la' cosa juzgada debe entenderse, como dicen Pla-
niol y Ripert (M), sin perjuicio de las excepciones personales que pue-
clan oponer los otros deudores y del derecho para invocar la colusin
que pueda haber existido entre el acreedor y el deudor' vencido.
Hemos visto que la sentencia que se dicta contra uno de los deu-
dores produce cosa juzgada contra los otros. Ser esta misma la so-
lucin para el caso en que uno de los deudores someta a arbitraje los
diferendos con el acreedor? La Corte de Santiago ha. estimado que no,
basndose en que la jurisdiccin arbitral es voluntaria y que slo obli-
ga a las partes que han constituido el compromiso. Creemos que esta
doctrina no se ajusta a la ley. Aplicando la teora del mandato que li-
ga a los deudores tenemos que concluir que el arbitraje pactado por el
. acreedor con uno de'los deudores obliga a los otros (65),
(62) Planiol y Ripert, Trait Practique de Dror Civil Francais, tomo
VII, N.O 1086, pg. 396; j osserand, o. c., tomo 2, N.O 768, pg. 418; Bau-
dry Lacantinerie, o. c., tomo n, N.O 1229, pg. 322.
(63) Aubry et Rau, Cours de Droit Francais, tomo V, p-rafo 298,
nota 52.
(6.... ) O. c., tomo VII, N.o. 1086, pg. 39.6.
(65) La sentencia es de 19 de julio de 1899, Gaceta de los Tribuna!es
de 1899, sentencia N.O 403, pg. 337. Este fallo va contra el pensamiento ma-
nifestado por la Corte Suprema (ver infra N.O 64) en orden a que, prorroga-
da la jurisdiccin elel tribunal con respecto a uno de los deudores, se entiende
prprrogada con respecto a los otros. Los casos son muy semejantes y debieran
resolverse 'en el mismo Criterio. .
'rf{Al'ADO DE LAS CAUCIONES
57
56. El privilegio de que goza el acreedor, puede invocarse
respecto de todos los deudores solidarios?-La cuestin de si el
acreedor puede invocar el privilegio sobre los bienes de cualquiera de
l ~ s deudores ofrece el ms alto inters, y, cosa curiosa, no la hemos
visto dilucidada por los autores.
En nuestro concepto; el problema no admite una solucin unifor-
me, sino que es necesario hacer una distincin, autorizada por el hecho
de que el? la solidaridad existe diversidad de vnculos, segn que la
solidaridad interese a todos los deudores o slo a alguno de, ellos.
Si el vnculo que une a los deudores es de la misma naturaleza
y todos ellos tienen inters en la deuda -circ'unstancias que p o ~ lo
general concurrirn cuando la solidaridad emana de la ley-, no cabe
duda de que el acreedor podr invocar contra todos y cada uno de
ellos el privilegio. Tal acontece por ejemplo) en el caso de pluralidad
de curadores. Sabemos por una parte que, conforme al artculo 419,
existe entre ellos y con respecto al pupilo responsabilidad solidaria, y,
por la otra, que el crdito de! pupilo goza de un privilegio de cuarta
clase (artculo 2,481). Pues bien, no puede dudarse que e! pupilo po-
dra invocar el privilegio contra cualquiera de los curadores. Otro tan-
to acontecera si el Fisco, por impuestos que adeudase una sociedad
colectiva comercial, demandare a alguno de los socios, pues sin duda
podra invocar contra ste su crdito de primera clase establecido e.n
el artculo 2,472.
Pero bien puede acontecer que el vnculo que una a los deudores
sea de distinta naturaleza y que alguno de ellos no tenga inters en
la deuda. En este evento, podra invocarse el privilegio respecto de
todos? Refirindonos al caso de los curadores que existen en nmero
de dos o ms, supongamos que un tercero que no tiene este carcter
se constituye codeudor solidario para responder ante el pupilo. Se
podra invocar el privilegio en los bienes de dicho tercero? En nuestra
opinin no sera posible, porque el vnculo que une al pupilo con el
tercero no lleva aparejado e! privilegio; y no se diga que va contra .
derecho afirmar que e! vnculo de uno d ~ los deudores puede gozar de
privilegio y e! de los otros no porque, como vimos, es un principio fun-
damental en materia de solidaridad que los vnculos que unen a los
deudores con el acreedor pueden ser de distinta naturaleza. Adems
de esto, cabe agregar en favor de nuestra tesis que si se dlcidieseque
puede invocarse el privilegio contra e! deudor que no tiene inters en
58
MANUEL SOMARRIVA U.
la deuda, se vulnerara el principio no discutido de que los privile-
gios slo puede establecerlos el legislador, que en consecuencia no
es lcito extenderlos a otras personas que las indicadas en la. ley y
que ellos deben interpretarse restrictivamente (65 bis). .
Por las consideraciones anteriores, estimamos errada una senten-
cia reciente de la Corte Suprema que declar que el Fisco poda ha-
cer efectivo' su privilegio contra el que se constitua fiador y codeu-
dar solidario de lo que adeudaba una persona por derechos de adua-
na (66). Para resolver en este sentido, el tribunal se fund en que,
habiendo . solidaridad, era una misma la obligacin del fiador y co-
deudor solidario y la del deudor directo; olvidando lamentablemente
el principio, tantas veces repetido, de que los vnculos que unen a los
deudores .con el acreedor pueden ser de naturaleza.
Para resolver si se puede invocar el privilegio en los bienes del
fiador y codeudor solidario, tiene tambin importancia determinar si
la persona que se obliga como tal pierde su calidad de fiador, trans-
formndose en deudor directo, o si la conserva ----Cuestin que estu-
diaremos ms adelante (67). Si se estima que el fiador y codeudor
solidario no pierde su calidad de .fiador, es indudable que no se pue-
de invocar el privilegio. En este sentido se haba pronunciado la Cor-
te Suprema con anterioridad a la a que nos referimos (68).
(65 bis) El artculo 511 -en su redaccin primitiva- en relacin con lo
ispuesto en los N.o' 5. y 6. del artculo 2,481 nos proporcionan otro argu-
mento en pro de nuestra tesis de que an tratndose de <leudares solidarios
para extender a todos el privilegio se necesita de un texto legal. En efecto, el
artculo 511 establecia que la ascendiente Legtima o madre natural, tutora o
curadora que quisiere casarse deba denunciarlo al magistrado para que le nom-
brare [a persona que deba sucederle en el cargo; y, el no cumplimiento de esta
formalidad traa como consecuencia la responsabilidad solidaria de ambos por
la administracin de los bienes del pupilo. Ahora bien, en conformidad al
N.O 5.0 del artculo 2,481 los pupilos por la administracin de sus guardado-
res gozan contra stos de un privilegio de cuarta clase. Si el privilegio se pu-
diere hacer extensivo a todos los deudores solidarios, aun sin texto' legal, el
Cdigo no tendra para que haber dicho que ese privilegio de cuarta clase tam-
bin se poda invocar contra el marido de la guardadora, sin embargo corisi-
der necesario decirlo expresamente en el N.O l.o del citado artculo 2,4ill.
(66) Sentencia de 14 de noviembre de 1938, Gaceta de los Tribunales de
1938, 2. semestre, sentencia N.o' 34, pg. 173, Y "Revista de Derecho y Ju.
risprudencia", tomo XXXVI, segunda parte seccin primera, pg. 330. Con
anterioridad, la misma Corte, en sentencia de 3 de septiembre de "1898 (Ga-
ceta de los Tribunales de 1898, 2. semestre, sentencia N." 418, pg. 373), sin
dar fundamento alguno, haba aceptado la misma solucin.
(67) Ver infra N.O 120.
(68) Sentencia de 26 de mayo de 1914, "Revista de Derecho y Juris-
prudencia", tomo XII, segunda parte, seccin p eirnera, pg. 266.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 59
Pero, de acuerdo con las ideas expuestas anteriormente, en nuestro
sentir no hay necesidad de recurrir a este arbitrio para no hacer apli- .
cable el privilegi al deudor solidario que no tiene inters en la
deuda. .
57. 2.") Extinguida la obligacin por uno de los deudores
solidarios, por pago, novacin, confusin, etc., se extingue res-
pecto de todos (69) .-El pago, es decir, el cumplimiento de la obli-
gacin, efectuado por uno de los codeudores extingue la obligacin
respecto de todos los dems. Ello como consecuencia de existir en la
solidaridad unidad en la cosa debida.
Lo que se dice del pago debe extenderse tambin a los otros mo-
dos de extinguir las obligaciones.
As, se considerara extinguida la obligacin respecto de todos si
alguno de los deudores la solventara, no con el mismo objeto debido,
sino con uno distinto, caso en el cual operara una dacin en pago que
extinguira la obligacin (70).
Con respecto a la novacin, el legislador establece el mismo prin-
cipio en forma reiterada. Lo dice, en el ttulo de la novacin, el ar-
tculo 1,645, y, al reglamentar la solidaridad, en el artculo 1,519. Es-
to no obstante, subsistira la solidaridad si los deudores accedieren a
la nueva obligacinj pero la fuente de esa nueva obligacin solidaria
sera el consentimiento manifestado por los deudores y no el acuerdo
anterior. Tambin podra suceder que el acreedor consintiera en la no-
vacin con la condicin de que los codeudores aceptaren la nueva obli-
gacin. En este caso estaramos en presencia de una novacin condi-
cional, contemplada en el artculo 1,633, y la que, una vez producida,
no libertara a los cadeudores, los cuales continuaran ligados con el
acreedor.
En conformidad al artculo 1,649, la ampliacin de plazo q u ~ ha-
ga el acreedor a uno de los deudores solidarios no constituye novacin,
y en consecuencia, no pone fin a la responsabilidad de los codeudores.
(69) Al referirnos a las excepciones que puede oponer el deudor de-
mandado (infra N. os 67 a 71), estudiaremos muchos puntos relacionados
con la extincin de la obligacin que puede hacer valer el deudor, y que no
n-aramos aqu para evitar repeticiones. N os remitimos a esa parte.
(70) Sobre el problema de si evicta la cosa dada en pago revive la res-
ponsabilidad de los deudores, ver infra N.o 194.
60
MANUEL SOMARRIVA O.
Como 10 ha hecho presente la Corte de Apelaciones de Santiago (71),
esa disposicin establece que la ampliacin de plazo extingue la res-
ponsabilidad de los fiadores, pero no la de los deudores solidarios.
La confusin que se opera entre uno de los codeudores solidarios
y el acreedor tambin extingue la obligacin respecto de todos. En for-
ma indirecta lo establece as el artculo 1,668, al manifestar que si 'se
opera confusin entre el acreedor y uno de los codeudores solidarios,
puede ste repetir contra los otros por la parte o cuota que en la deu-
da les corresponda. Esto significa que la obligacin se ha extinguido y
que entran a aplicarse las reglas que rigen las relaciones particulares
de los deudores entre s. Difiere en este punto nuestro Cdigo del fran-
cs, ya que en ste la confusin operada con respecto a un deudor
slo extingue la obligacin hasta la cuota del codeudor solidario con
el cual se opera, y la deja subsistente respecto a la cuota de los dems.
Como veremos ms adelante, la compensacin, una, vez alegada
por el codeudor solidario que tenga el carcter de acreedor del acreedor
comn, extingue tambin la obligacin respecto a los dems deudores.
La nulidad de la obligacin, si se declara por una causal que afec-
ta a los vnculos de los distintos deudores, por ejemplo objeto ilcito,
extingue la obligacin respecto de todos; pero si ella se funda en una
razn que slo concurre en alguno de los codeudores, por ejemplo la
incapacidad relativa, entonces 'la obligacin no se extingue con res-
pecto a los otros.
Si el acreedor remite la obligacin a todos los deudores, queda
ella irrevocablemente extinguida; pero si hace la remisin a uno solo
de ellos, en conformidad al articulo 1,518 no puede ejercitar la accin
del articulo 1,514 contra los otros codeudores, sino con deduccin de
la parte o cuota del deudor remitido.
Como una consecuencia de que en la solidaridad existe unidad en
la prestacin, producida la prdida fortuita de la cosa debida, la obli-
gacin se extingue respecto de todos los deudores. Decimos prdida
fortuita, porque si' ella es culpable rigen otras reglas, que considera-
remos al estudiar el artculo 1,521.
Con respecto a la transaccin que pueda producirse entre el acree-
(71) Sentenda de 18 de octubre de 1882, Gaceta de los Tribunales de
1882, senterica N.O 265Z, pg. 1490. Con razn dice el fallo que si el acree-
dor puede renunciar a la solidaridad con respecto a un deudor, con mayor
razn le podr' ampliar el plazo de la obligacin. '
TRATADO DE LAS CAUCIONES
61
dor y uno de los deudores solidarios, hay una excepClOn a los princi-
pios anteriormente expuestos, pues por regla general ella no extingue
la obligacin de los otros codeudores, "salvos, empero -como dice el
artculo 2,461-, los efectos de la novacin en e! caso de la solidari-
dad". A travs de los proyectos de Cdigo se ven claramente las va-
cilaciones de! seor Bello en esta materia. En e! Proyecto de 1841 a
1845 deca que la transaccin aprovechaba a los codeudores solida-
rios de la misma manera que la remisin; en e! artculo 466 de! Pro-
yecto de 1846 a 1847 se content con manifestar que la transaccin
no produca efecto sino entre los contratantes, y, finalmente, en e! ar-
tculo 2,642 de! Proyecto de 1853 estableca que ella aprovechaba a
los codeudores solidarios en cuanto a la parte que tuviera en la deuda
el que hizo l.a transaccin.
La regla. de que la transaccin no produce efecto sino entre los
contratantes se basa en el hecho de ser un contrato intuito persona,
como expresamente 10 reconoce el artculo 2,456. Esta es la razri da-.
da por Delvincourt, a quien Bello sigui muy de cerca en esta mate-
ria (72).
Sin embargo, e! artculo 2,461 formula el citado principio dejando
a salvo los efectos de la novacin en el caso de la solidaridad. Esta
salvedad queda suficientemente explicada por el carcter complejo que
presenta la transaccin, ya que es posible que concurran con ella otras
instituciones jurdicas, como ser la novacin. As, si se demanda a uno
de los deudores la entrega de cien fanegas de trigo que se adeudan
solidariamente y se transige el juicio, comprometindose 'el deudor de-
mandado a pagar una suma de dinero) hay en ello una verdadera no-
vacin, que conforme al artculo 1,645 liberta a los otros codeudores
solidarios.
Por las consideraciones que preceden, estimamos que viola abier-
tamente el artculo 2,461 un fallo de la Corte de Iquique que de-
clar que si se cobraba a un deudor solidario ~ 7,410 Y se transiga en
~ 5,000, no poda demandarse el saldo al otro codeudor (73).
58. 3.) La interrupcin de la prescripcin que se opera
en uno de los deudores solidarios perjudica a los otros.-Tratn-
(72) En nota puesta ,al margen del artculo 2,642 del Proyecto de 1853,
Bello cita a este autor (o. c., tomo III, nota 6, pg. 136).
(73) Sentencia de 23 de abril de 1919, Gaceta de.los Tribunales de 1919,
sentencia N.O 129, pg. 603.
62
MANUEL SOMARRIVA U.
dose de deudores conjuntos, la interrupcin de la prescripcin que se
opera en uno de ellos no perjudica a los otros, principio general con-
signado en el artculo 2,519, el cual tambin contiene la excepcin
para el caso en que exista solidaridad y no se haya renunciado (73 bis).
En el Proyecto de Cdigo aprobado por las Cmaras, el artculo
1,513 constaba de un tercer inciso en el que se estableca que la inte-
rrupcin de la prescripcin perjudicaba a todos los codeudores soli-
darios. Al hacer la edicin autntica y exenta de errores que se le en-
carg, don Andres Bello suprimi dicho inciso, porque la regla que l
contena ya estaba dada en el' artculo 2,519.
La interrupcin de la prescripcin que se opera con respecto a uno
de los deudores solidarios perjudica a los otros, ya sea ella civil o na-
tural. El artculo 2,519 no distingue. De manera que l;. interrupcin
afectar a los codeudores sea que ella emane de la accin judicial de-
ducida por el acreedor o del reconocimiento efectuado por uno de
aqullos. Naturalmente que este reconocimiento 'debe verificarse antes
de cumplirse el plazo de prescripcin, porque formulado despus ha-
bra una renuncia a la prescripcin, y esa renuncia no obligara a los
otros codeudores solidarios, aplicando por analoga .10 que dispone el
artculo 2,496 (74). .
Tambin son susceptibles de interrumpirse las prescripciones de
corto tiempo enumeradas en los artculos 2,521 y 2,522; pero el efecto
de esta interrupcin consiste en transformar dichas prescripciones en
prescripciones de largo tiempo. Ello quiere decir que tratndose de co-
deudores solidarios) a virtud de la interrupcin que se opere con res-
pecto a uno la prescripcin pasa a 'ser de largo tiempo con respecto
a todos. .
59. Suspensin de la prescripcin.-La suspensin de la
prescripcin en la solidaridad pasiva no constituye ningn problema.
'Consiste ella en un beneficio otorgado por el legislador a las personas
enumeradas en el artculo 2,509. Beneficia al acreedor, ya que no obs-
(73 bis) La Corte de Apelaciones de Santiago en sentencia de 11 de ma-
yo de 1937, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXVIII, segunda
parte, seccin segunda, pg. 33, aplica esta disposicin al declarar que si hay
varios inculpados de un delito, y, uno fallece, por 10 cual 'se le sobresee, la pr o
secucin de la accin criminal contra los otros, interrumpe la prescripcin res-
pecto a los herederos de aqul.
(74) Claro Solar, o. c., tomo X, N.O 486, pg. 434.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
63
tante transcurrir el tiempo y permanecer l en la inaccin, no corre
sin embargo en su contra la prescripcin. Por eso decimos que no hay
problema de ninguna especie. Si el acreedor, por ejemplo, fuere una
persona sometida a curadura, se suspendera la prescripcin con res-
pecto a todos los deudores solidarios, y por lo tanto ninguno de ellos
podra empezar a prescribir, ni menos llegar a liberarse de la obliga-
cin, mientras el acreedor no deje de ser pupilo (75).
60. Desde cundo empieza a contarse la prescripcin que
favorece a os deudores.-Si la obligacin se hace exigible para to-
dos los deudores en el mismo momento, no hay duda de que la pres-
cripcin comienza a correr para todos desde ese instante. Pero dada la
pluralidad de vnculos que existe en la solidaridad) es perfectamente
posible -como tambin lo reconoce el artculo 1,512- que la exigibi-
lidad de la obligacin se produzca en pocas distintas. Tal acontecer
si uno de los deudores se obliga simplemente, el otro a plazo y un ter-
cero bajo condicin. En este caso, ser necesario esperar que la obli-
gacin sea exigible respecto de todos para comenzar a contar el plazo
de prescripcin, o el plazo correr desde que se hace exigible para el
primero? La respuesta a ambas preguntas es negativa. El plazo de
prescripcin de cada deudor se c;menzar a contar independientemen-
te, desde que su obligacin se haga exigible (76) y (77).
61. 4.) Producida la mora con respecto a uno de los deu-
dores, quedan los otros colocados en el mismo estado.-Que la
mora de uno de los deudores afecta a los otros, es un efecto de la soli-
daridad que reconocen todos los autores y que recibe aplicacin en el
artculo 1,521, del cual luego nos ocuparemos. Sin embargo, para que
(15) Es Frecuente ver qU los autores se planteen el problema de la sus-
pensin de la prescripcin en fa oslidaridad pasiva -por ejemplo Claro
Solar (o. c., tomo X, N.O 488, pg. 435)-, pero para referirse a algo muy
distinto, a saber, desde cundo se cuenta la prescripcin cuando la obliga-
cin se hace exigible para los deudores en distintas pocas. Hay, pues, una
evidente impropiedad del lenguaje.
. (76) Baudry Lacantinerie, o. c., tomo II, N.O 1223, pg. 314.
(77) Relacionado con la exigibilidad de la obligacin s.e presenta el pro-
blema de saber si, producida la caducidad del plazo con respecto a uno de los
deudot'es, tambin se p roduce con respecto a los dems. La mayora de los
autores resuelven la. negativa (Baudry Lacanrinerie, o. c., tomo II, N.O 1039,
pg. 187; L a ~ ; e n t , o. c., tomo XVII, N." 214, pg. 227; Aubry et R,lU, o. c.,
tomo IV, pg. 142, nota 20).
MANUEL SOMARRIVA U.
se produzca esta situacin, es necesario que la obligacin de los deu-
dores solidarios sea exigible. De manera que si la obligacin de uno de
ellos es condicional o de plazo pendiente, no quedara l colocado en
mora por el hecho de que los otros estuvieren en dicho estado.
La mora puede producirse en los tres casos indicados en el ar-
tculo 1,551. Es evidente que si la obligacin ha debido darse o eje-
cutarse dentro de cierto lapso de tiempo que transcurre sin que ella se
cumpla, a virtud de la unidad de prestacin que existe en la solidari-
dad quedan todos los deudores solidarios colocados en mora. Lo mis-
mo suceder cuando la mora de uno de los deudores se ha producido
por requerimiento judicial. Pero si on respecto a uno de los deudores
se ha estipulado un plazo y con respecto a los otros no, bastar que
transcurra ese plazo para que el estado de mora sea general? A pesar
de que el caso puede ofrecer duda, creemos que s, pues es lgico pre-
sumir que los deudores cuya obligacin no tiene un plazo estipulado
conocen el pactado con el otro deudor.
62. 5.) Perdida la cosa debida JQr culpa odurante la mo-
ra de uno de los deudores, todos son solidariamente obligados
al precios-e-Si la prdida de la cosa debida es fortuita. se extingue la
obligacin respecto a la totalidad de los deudores. Pero si aqulla se
produce por culpa o durante la mora de uno' de stos, conforme al ar-
tculo 1,521 todos ellos quedan obligados solidariamente al precio,
salva su accin contra el culpable o moroso; pero la accin de perjui-
cios slo se puede intentar contra este ltimo.
La distincin que hace el legislador entre el precio de la cosa y la
indemnizacin de perjuicios, conservando la solidaridad con relacin
al primero y no conservndola en cuanto a los segundos, es sin duda
ilgica. Si se estim que la culpa o mora de uno de los deudores afec-
taba a los otros, para ser consecuente con el principio debi haberse
declarado solidaria la responsabilidad tanto para el pago del precio
como para la de los perjuicios.
. La doctrina contenida en el artculo 1,521, que es la misma que
acepta el Cdigo francs en su artculo 1,205, se debe a Poihier y a
Dumoulin y est basada en una interpretacin errnea del Derecho
. Romano efectuada por este ltimo jurisconsulto. En ese Derecho se
distingua entre la mora y la culpa de los codeudores, Cuando la cosa
pereca por culpa de uno, se haca responsable a todos; pero si la pr-
TRATADO DE LAS CAUCIONES
dida se produca durante la mora de uno, ella slo afectaba al deudor
moroso. Para hacer esta diferencia, se estimaba -y no sin razn-
que al acreedor le era fcil colocar en mora a todos los deudores. mien-
tras que en cambio le era muy difcil, por no decir imposible, preve-
nir los actos culpables de ellos. Esta distincin no fu captada por 00-
moulin, que 'crey se distingua entre el precio y los perjuicios, con-
servndose la solidaridad slo con respecto al primero. Sin embargo,
es curioso observar que la solucin de este autor, si bien jurdicamente .
no es aceptada, desde el punto de vista de la equidad no merece re-
paro (78).
Al aceptarse que en caso de culpa o mora' de uno de los deudo-
res pueda reclamarse el precio del deudor inocente, se hace una excep-
cin a la regla general. cual es que el acto de un tercero constituye ca-
so fortuito o fuerza mayor que, exime de responsabilidad. Es sta una
regla propia de la solidaridad y que los autores basan en la teora de!
mandato tcito y recproco que une a los deudores (79).
A diferencia del precio, los perjuicios slo se pueden demandar
contra el deudor culpable o moroso y no contra los otros. Sin embargo,
podran demandarse de stos cuando as se hubiere estipulado expre-
samente (80).
El Cdigo no se pone en el caso en que sean culpables dos o ms
de los deudores. En este evento, podra demandarse el total de los
perjuicios. de cada uno de los culpables; o slo la cuota? La cuestin
es discutible. Cierto' es que la indemnizacin de perjuicios viene a re-
emplazar el cumplimiento de la obligacin, y que si e! deudor estaba
obligado al total de ella, la infringira en su totalidad) 10 que nos con-
ducira a la conclusin de gue sera posible demandar el total. Pero
pesa ms en nuestro nimo la circunstancia de que la solidaridad es
excepcional, que requiere un texto legal para que exista,' texto que no
encontramos, y que, por el contrario, los artculos 1,521 y 1,533 pare-
cen excluirla. todo 10 cual nos mueve a decidir que de cada deudor cul-
pable o moroso slo puede demandarse la 'cuota en la totalidad de los
perjuicios.
(78) Baudry Lacantinerie, o. C., tomo n, N.O 1224, pg. 315.
(79) Laurent, o, C., tomo' XVII, N." 311, pg. 309.
(80) El problema .de los perjuicios en las obligaciones solidarias puede
presentarse no tan slo a consecuencia de la prdida de la cosa debida, sino
ta:'"hin por incumplimiento de la obligacin. Sin embargo, ambos casos de-
loen r.-girsc por las mismas reglas.
s
66
MANUEL SOMARRIVA O.
Distinta es la situacin si de parte de dos o ms deudores ha exis-
tido dolo o culpa grave, pues entonces, en conformidad al inciso 2.
del artculo 2,317, a que nos referimos en otra oportunidad, existira
entre ellos responsabilidad solidada (81).
63. Caso en que se haya estipulado una clusula penal.-
El legislador no soluciona expresamente la cuestin de saber a quin
puede demandarse la clusula penal estipulada por todos los deudo-
res cuando ' S ~ pierde la cosa o hay incumplimiento de la obligacin'.
Sin embargo, desde los tiempos de Potlier los autores estiman que
podra pedirse la totalidad de cualquiera de los deudores, quedando a
salvo naturalmente la accin de repeticin contra el culpable o moro-
so. Aubry et Rau se preguntan por qu con la clusula penal se sigue
un criterio' distinto al que se adopta con respecto a los perjuicios, y
dan como razn que la obligacin de pagar los perjuicios es una obli-
gacin nueva, cuya causa se encuentra nicamente en la contravencin
del deudor; en cambio, la de pagar la pena es una obligacin condicio-
nal, preexistente, estipulada. como accesoria de la obligacin princi-
pal (82). En otros trminos; segn estos autores la solidaridad esti-
pulada en el contrato alcanza y se hace extensiva al pago de la pena.
64. 6.) Prorrogada la jurisdiccin con respecto a un deu-
dor, se entiende prorrogada con respecto a los dems.-EI princi-
pio segn el cual la prrroga de la jurisdiccin ql,1e se opera con res-
pecto a uno de los deudores afecta a los otros, ha sido reconocido por
nuestra jurisprudencia. As lo han declarado la Corte de Apelaciones
de Talca y la Corte Suprema, confirmando sta la sentencia de aqu-
lla (83). Fundan esta decisin en el mandato tcito y recproco que
une a los deudores en la solidaridad.
65. 7.) Para 'que se perfeccione la cesin de crditos, bas-
ta con la notificacin o aceptacin de uno de los deudores.-De
(81) Ver supra N.!> 46.
(82) O. C., tomo IV, pg. 46, nota 29. En trminos semejantes a estos
autores se expresa Laurent, o. c., tomo XVII, N.o 312, pg. 311.
(83) Sentencias de 7 de mayo de 1919 (Gaceta de los Tribunales de
1919, sentencia N.O 1289, pg. 979) y de 10 de julio de 1920 (Gaceta de los
Tribunales de 1920, 2. semestre, sentencia N.O 2, pg. 12). En el mismo sen-
tido afirma Manuel E. Ballesteros al comentar el artculo 239 de la Ley Org-
nica de los Tribunales, en su obra "La Ley de Organizacin y atribuciones de
los Tribunales de Chile", tomo n, pg. 296.
tRATADo DE LAS CAUCIONES
67
acuerdo con el artculo 1;902, para que se perfeccione la cesin de cr-
ditos es necesario que se notifique al deudor o que ste la acepte. Pues
bien, tratndose, de un crdito en que existan varios deudores solida-
rios, bastara con que se produjera cualquiera de esas circunstancias
en uno solo de ellos para que la' cesin se entendiera perfeccionada
con respecto a todos. Ello como una consecuencia del mandato que
existe entre los deudores (84).
66. Las partes pueden limitar los efectos de la solidari-
dad.-No, cabe duda de que sera lcita una estipulacin entre el acree-
dor y los deudores mediante la cual limitaremos los efectos de la so-
lidaridad. Como vimos, fuera del efecto principal, de la esencia, de
la solidaridad --cual es que el acreedor pueda demandar el total de
cada uno de los deudores- existen los otros que hemos estudiado y
que en comparacin con l hemos denominado secundarios. Nada obs-
tara a que se limitaran estos ltimos, acordando por ejemplo que la
interrupcin de la prescripcin que se operara en uno de los deudores
no perjudicare a los otros. Esta conclusin se ve abonada con el hecho
de que siendo posible la renuncia de la solidaridad, con mayor ra-
zn ser posible atenuar sus efectos, en virtud del conocido aforismo
jurdico de que quien puede lo ms puede tambin lo menos.
Sin. embargo, la limitacin no podra llegar hasta suprimir el de-
recho del acreedor para demandar el total a cada uno de los deudo-
res. porque, como decimos, l es de la esencia de la solidaridad, no
puede faltar; su ausencia la obligacin solidaria en sim-
plemente conjunta.
67. La solidaridad imperfecta.-Relacionada con los efectos
de la solidaridad naci en Francia una doctrina que distingue dos cla-
ses de solidaridad: la perfecta y la imperfecta. De acuerdo con esta
distincin, la primera produce todos los efectos de la solidaridad, la
segunda nicamente el principal de poder demandar el total a ca-
da deudor, pero no los secundarios.
(84) ]osserand, o. C., tomo H, N." 768, pg. 418; Aubry et Rau, o. C.,
tomo V, pg 203, nota 6; Baudry Lacantinerie, o. c., ("de la vente"), N.O 772.
En contra, Laurent, o. C., tomo XVI N." 503; Alejandro Silva Bascun, "De
la cesin de derechos", N.O 163, pg. 152. Los autores de la primera docrri-
n.; sin embargo como vlido el pago hecho de buena fe al cedente
po . e: deudor que n o ha sido notificado.
MANUEL SOMARfuVA U.
La doctrina de la solidaridad imperfecta se debe a Mourlon (85)
y a Aubry et Rau (86). Para ellos, la solidaridad convencional es
siempre perfecta; en cambio, la legal slo tendra este carcter cuando
fuere declarativa de la voluntad de las partes, cuando las personas se
conocieren y tuvieren vnculos entre s, pero no cuando estuviere esta-
blecida por la ley con miras al orden pblico o cuando los deudores
ni siquiera se conociesen: en estos casos se producira nicamente la
solidaridad imperfecta.
Justificando la distincin entre. ambas clases de solidaridad,
Aubry et Rau invocan el Derecho Romano} cuando dicen: "La distin-
" cin que indicamos entre las obligaciones solidarias (obligatio co-
n rrealis) y los casos de responsabilidad solidaria (obligatio in soli-
" dum) era admitida en el Derecho Romano" (87).
La doctrina de la solidaridad imperfecta ha tenido cierto xito
en la responsabilidad que a falta de un texto expreso establecen los
autores y la jurisprudencia francesa en materia de delitos y cuaside-
litos. A muchos, como vimos (nota 43), se les hace duro establecer
esta solidaridad no contemplada por el legislador, y para mitigar sus
consecuencias declaran que en ella slo se produce el efecto principal
de la solidaridad, ms no los secundarios. .
Pero, en general, esta doctrina no ha tenido acogida entre los
tratadistas. Josserand la repudia (88), y, combatiendo el argumento
segn el cual es necesario aceptarla porque el mandato tcito y rec-
proco no puede existir cuando la solidaridad est establecida sin la vo-
luntad de los deudores, dice que l descansa sobre una concepcin fal-
sa de dicho mandato, ya que no es la convencin de las partes la que
10 establece, sino el legislador. Agrega que el Cdigo en parte alguna
distingue entre ambas clases de solidaridad y que no es efectivo el
fundamento que se le atribuye en el Derecho Romano. Laurent (89)
y Baudry Lacantinerie (90) tambin la rechazan.
Fuera de estas crticas, cabe observar que desde su nacimiento es-
ta doctrina ha sido defectuosa, ya que sus propios expositores no estn
de acuerdo acerca de los casos en que ella existe, y adems, mientras
(85) Rptitorio eritas sur le Code Civil, tomo n, pgs. 564 y 565.
(86) O. c., tomo IV, pgs. 24 a 30.
(87) O. c., tomo IV, nota 6, pg. 30.
(88) O. c., tomo rr, N.O 771, pg. 430.
(89) O. c., tomo XVII, N.O' 313 a 317, pgs. 311 a 318.
(90) O. c.; tomo Il, N.O' 1292 Y siguientes, pgs. 376 y siguientes.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
69
para Mourlon el carcter de imperfecta de la solidaridad es indele-
ble, en cambio para Aubry et Rau no lo es.
68. Excepciones que puede oponer el deudor demandado
al acreedor; Clasificacin en reales, personales y mixtas.-De los
artculos 1,520 y 2354 se deduce la clasificacin de las excepciones en
reales y personales. Las reales, como las denomina el artculo 2,354, o
[as que resultan de la naturaleza de la obligacin, como las llama el
artculo 1,520, son aqullas que dicen relacin con la obligacin mis-
ma, sin tomarse en consideracin la situacin de las partes. Las per-
sonales) por el contrario, se relacionan con la situacin o calidad par-
ticular que tiene el deudor en la obligacin. Nuestro Cdigo ha con-
siderado dentro de las excepciones reales tanto las que emanan de la
naturaleza de la obligacin) como las comunes que seala el Cdigo
francs, entre las cuales se comprenden aqullas que se producen con
posterioridad al nacimiento de la obligacin y que pueden ser alegadas
por cualquier deudor.
, De estas excepciones) el deudor demandado puede alegar las rea-
les y las personales que le sean propias; pero no las personales de los
otros deudores. La remisin y la compensacin se encuentran en situa-
cin especial, y por eso se acostumbra denominarlas mixtas.
69. Excepciones reales, comunes o que emanan de la na-
turaleza de la obligacin.-Son excepciones reales las causales de
nulidad absoluta, las modalidades que afectan a toda la obligacin, la
cosa juzgada y la generalidad de los modos de extinguir las obligacio-
nes (91). Ocupmonos de cada una de ellas.
Si la causal de nulidad absoluta que se invoca es el objeto ilcito,
forzosamente incidir en todos y cada uno de los deudores, dado que
la solidaridad presupone unidad en la prestacin. En consecuencia,
por derecho propio cualquiera de ellos podra invocarla. Pero si la
causal alegada fuere la falta de solemnidades) la causa ilcita o la in-
capacidad absoluta, puede acontecer, a virtud de la pluralidad de
(91) Tambin seria real la "exceprio non adimpleti contractus", censa-
grada en el artculo 1552. En consecuencia, el deudor podrla oponer la ex-
cepcin de no encontrarse en mora a virtud de que el acreedor no ha cumpli-
do el contrato, As lo ha declarado la Corte de Concepcin en sentencia de
15 de noviembre de 1921 (Gaceta de los Tribunales de 1921, 2, semestre,
. sentencia N.O 288, pg. 1167). '
70
MANUEL SOMARRIVA U.
vnculos que existe en la solidaridad, que ellas se presentaren slo
con respecto a uno de los deudores, y no con respecto a los otros. En
este caso, ser lcito a 165 deudores cuya obligacin sea vlida alegar
la nulidad? La respuesta afirmativa nos la da el hecho de que con-
forme al artculo 1,683 la nulidad absoluta puede ser alegada por cual-
quiera que tenga inters, y el inters de los deudores -es evidente, ya
que as se vern libre de la obligacin. Por eso la nulidad absoluta va
a ser siempre una excepcin comn, sea que la causal incida en el deu-
dor demandado o en cualquiera de los otros. En este ltimo caso, con-
sideramos que no sera obstculo para alegar la nulidad la circunstan-
cia de que el acto lo hubiere celebrado el deudor sabiendo o debiendo
saber el vicio que lo invalidaba, ya que el que alega la nulidad no es el
contratante, ni invoca la calidad de tal, sino el inters que tiene en ha-
cerla valer (92).
Tambin constituyen excepcin real las modalidades que afectan
a toda la obligacin. Pero si slo la obligacin de algunos estuviere
sujeta a modalidades, stas ya no tendran dicho carcter, pues entono
ces pasaran a ser excepcin personal, que nicamente aqullos po-
dran alegar.
Conforme al artculo 2,354, tambin constituye excepClOn real la
cosa juzgada, lo que viene a corroborar nuestro aserto de que la sen-
tencia que se dicta contra uno de los deudores produce cosa juzgada
con respecto a los otros.
En cuanto a los modos de extinguir las obligaciones, tienen tamo
bin el carcter de excepciones reales si ellos afectan a la obligacin en
s misma. As, el deudor podr oponer como defensa la extincin de
la obligacin por pago, dacin en pago, novacin, reciliacin, contu-
sin, imposibilidad en la ejecucin, etc.
La prescripcin es asimismo una excepcin real. Si el plazo de pres-
cripcin se ha cumplido para todos los deudores, es indudable que ca-
da uno puede invocarla. Pero vimos en su oportunidad que la obliga-
cin poda hacerse exigible con respecto a los distintos deudores en
pocas diversas, y entonces puede darse el caso de que en un momen-
to determinado la obligacin de uno de los deudores se halle prescrita
y la de los otros no. Y en este evento, en qu situacin queda el deu-
dor que aun no completa el plazo de prescripcin? Baudry Lacanti-
(92) Sin embargo, llevando hasta sus extremos el hecho de que exista
entre los deudores un mandato, podra discutirse esta solucin.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
71
nerie (93) estima que, ante la demanda del acreedor, podra el deu-
dor oponer la prescripcin cumplida por los otros, lo mismo que po-
dra oponer el pago, ya que la prescripcin se basa en una presuncin
de pago. Esta doctrina, que nos parece la buena, es repudiada por
Laurent (94), quien, aplicando por analoga el artculo 1,518, que
se refiere a la remisin, cree que se podra perseguir al deudor que no
ha enterado el plazo de prescripcin, pero deduciendo de la demanda
las cuotas de aqullos que lo hubieren completado,
Otros modos de extinguir las obligaciones pueden ser tanto ex-
cepciones reales como personales. Tal acontece con el evento de la con-
dicin resolutoria y el trmino extintivo, que constituiran excepcin
real si afectaren a toda la obligacin; pero personal si se refirieren a la
obligacin de algunos de los deudores. Finalmente, la transaccin, a
pesar de ser un modo de extinguir las obligaciones como veremos a
continuacin es una excepcin personal.
70. Excepciones personales.-Son excepciones personales la
condicin y el plazo -suspensivo o resolutorio,- cuando no afectan
a todos los deudores; la cesin de bienes, el beneficio de competencia,
la incapacidad relativa, la transaccin y los vicios del consentimiento.
cosa" y que esta condicin haga que se realice una venta en la cual
el precio ha sido prefijado al momento de constituirse la prenda y que
es lo adeudado al acreedor.
La estipulacin de lex commisoria fu permitida en los prime-
ros tiempos del Derecho Romano, como una consecuencia de que an-
tes que el acreedor tuviera facultad de hacer vender el bien dado en
garanta, sus derechos no quedaban suicientemente garantizados. Con
el pacto comisorio.. la seguridad era absoluta, ya que el acreedor pa-
saba a ser dueo de la cosa empeada por el slo hecho de que el
deudor no cancelare la obligacin.
Pero la licitud de semejante pacto no poda perdurar por mucho
tiempo. En l, el deudor necesitado quedaba a merced del acreedor
inescrupuloso, quien, aprovechndose de la situacin aflictiva en que
se encontraba el deudor, poda desposeerlo del bien e incluso llevarlo
a la ruina. Por eso, ya en el mismo Derecho Romano, en tiempo de
Constantino, fu prohibida su estipulacin. Este criterio aceptan hoy
universalmente todas las legislaciones, entre ellas la nuestra en el in-
ciso 2. del artculo 2,397.
433. El inciso 2. del artculo 2,397, prohibe el pacto co-
misorio. Alcance de esta prohibicin.-El artculo 2,397, despus
de reconocer al acreedor el derecho de sacar a remate la cosa dada en
garanta o de adjudicrsela a falta de posturas admisible y de declarar
(348) Definicin de Pothier, citada por Gonzalo Monrecnos Montalva,
"Del pacto comisorio y de su aplicacin en los contratos", Memoria, 1938,
N.O 6, pg. 21.
(349) Gonzalo M o n ~ c i n o s , o. c., N.O 8, pg. 26.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
433
que estos derechos son irrenunciables, agrega en el inciso 2.": "Tam-
,. poco podr estipularse que el acreedor tenga la facultad de dispo-
ee ner de la prenda o de apropirsela por otros medios que los aqu
" sealados". Vemos entonces, como el legislador que en el inciso 1.('.
del citado artculo garantiza y resguarda los derechos del acreedor,
en el inciso L vele por los intereses del deudor y condena la estipula-
cin del pacto comisario.
En nuestro Derecho, al igual que en el Derecho Francs; se ha
discutido latamente si la disposicin transcrita condena la estipulacin
. del pacto comisario nicamente en el contrato de prenda o hipoteca,
o si su prohibicin alcanza al pacto .comisorio ex intervallo, es decir a
aqul que se conviene con posterioridad (350). Afortunadamente, hoy
en da no existe ninguna dudaval respecto porque el inciso final del
artculo 1.0 del decreto-ley 776, de 19 de diciembre de 1925, que re-
glamenta el juicio ejecutivo en las obligaciones. caucionadas con pren-
da, deja en claro que la prohibicin rige en todo momento. En efecto;
dice esta disposicin: "Tampoco podr estipularse, as a la fecha del
" contrato principal como en ningn momento posterior, que el acree-
" dor tenga la facultad de disponer de la prenda, de apropirsela o de
ee realizarla en otra forma que la prescrita en esta ley". Por eso, con ra-
zn don Gabriel Palma, refirindose a este precepto dice que l repiti y
ampli la regla sentada en el inciso 2." del artculo 2397 (351).
Es interesante precisar el alcance del citado inciso 2.", porque ello
nos ayudar aresolver las mltiples cuestiones a que l h; dado lugar,
Comienza diciendo la disposicin "tampoco podr estipularse", con
lo cual condena la ejecucin de un acto que se verifica en virtud de
una estipulacin anterior. No condena el acto en s mismo, sino que lo
rechaza porque l se est ejecutando a virtud de existir una estipula-
(350) Fernando Alessandri, o. c., N." 196, pg. 196, estimaba que la pro-
hibicin se refera a cualquier momento. En cambio, Arturo Fernndez Pradel,
"De la casacin del inmueble para su adjudicacin en pago al acreedor hipote-
cario", trabajo publicado en la "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo
XIV, primera parte, pg. 155, Lccpoldo Urrutia, "De 105 derechos del acree-
dor sobre la cosa hipotecada", trabajo publicado en la citada Revista, tomo XX,
primera parte, pg. 25, Y Gonzalo Barriga E,.rzuriz, "A propsito de un re-
ciente fallo de casacin que reconoce la validez de [a venta del inmueble hecha,
sin previa tasacin ni remate pblico, al acreedor a cuyo favor estaba hipote-
cado", trabajo publicado en la misma Revista, tomo XXVII, primera parte, pg-
136, opinaban lo contrario.
(351) Informe anexo a la circular N.o 62, de la Superintendencia de Ban-
cos, "Circulares de la Superintendencia de Bancos y Consultas de [os Bancos",
tomo H, ao 1929, pg. 58.
28
434
MANUEL SOMARRIVA U.
cion anterior que lo permita. En otros trminos; 10 que prohibe es que
primero haya una estipulacin y despus se celebre el acto que venga a
dar cumplimiento a esa estipulacin.
Se puede decir que tanto la doctrina como jurisprudencia estn de
acuerdo en darle este alcance a la prohibicin que comentamos. Asi,
don Gonzalo Barriga Errzuriz, refirindose a ella dice: "Prohibe que
ee de antemano, se le confiera al acreedor- semejante facultad para que
" por si slo y en ese carcter la pueda ejercitar, con prescindencia del
" deudor". Y ms adelante agrega: "La expresin tenga la facultad
" indica con toda claridad que' se refiere al caso en que se le otorga al
" acreedor de antemano este derecho para apropiarse o disponer de la
" prenda, de tal manera que al apropirsela o al enajenarla hace uso de
" una facultad que previamente le cosrespondia a virtud de una esti-
" pulacin que la ley prohibe" (352). Por su parte, la Corte de Ape-
laciones de Santiago, con relacin a la dacin en pago que el deudor
hace al acreedor del bien hipotecado; ha dicho, que: "slo ha sido pi:O-
" hibida por la ley cuando el contrato deriva (le una estipulacin preexis-
" tente" y que "lo prohibido no es, pues, ese contrato, es la estipula-
" cin, clusula o convenio anterior en cumplimiento 'del cual aqul se
ee celebr. En otros trminos. 10 que el inciso 2.
0
prohibe, dentro del
" sentido riguroso de su sentido literal, es que se conceda o estipule en
" favor del acreedor la facultad de celebrar otros contratos para hacer
" suya la cosa hipotecada" (353). La Corte Suprema, en varios de sus
fallos, tambin abunda en los mismos conceptos. De este modo, ha di-
cho: "Debe observarse que la prohibicin aludida y que se califica sin
.. valor es la estipulacin entre acreedor y deudor de cualquier medio
" o procedimiento distintos de los autorizados por la ley y destinado a
.. que aqul pueda hacerse dueo de la propiedad que se di en garan-
ee ta; y en el caso presente no se ha insinuado siquiera que en el con-
" trato de mutuo que se di por extinguido con parte del precio sea-
" lado al fundo vendido, se hubiera consignado estipulacin alguna q1,le
" fuera en contra de las garantas que en favor del deudor en la citada
" disposicin se establecen" (354); y "que lo prohibido por el artculo
" 2397 es que se estipule en el contrato de prenda que el acreedor pue-
.(352) Trabajo citado, pg. 143.
(353) Sentencia de 29 de octubre de 1929, "Revista de Derecho y j uris-
prudencia", tomo XXIX, segunda parte, seccin primera, pg. 50.
(354) Sentencia de 12 de abril de 1930, "Revista de Derecho y j urispr u-
dencia", tomo XXVII! segunda parte, seccin primera, pg. 789.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
435
" da apropirsela por otros medios que los sealados en el mismo ar-
" tculo y el acto cuya anulacin se pretende es la adjudicacin de un
" inmueble hipotecado ... " (355).
Contribuye tambin a precisar el alcance de la prohibicin conte-
nida en el inciso 2." del artculo 2,397 el hecho de decir que no puede
estipularse que el acreedor tenga la facultad de apropiarse de la pren
da por otros medios de los que en dicho artculo se sealan. El tr-
mino "apropirsela" de que se sirve el legislador indica claramente
que lo' que l condena es que el acreedor, en .virtud de una estipula-
cin anterior, por acto propio; por acto de autoridad, digamos "ma-
nus militaris", sin el consentimiento del deudor, se haga dueo de la
cosa hipotecada. Como dice don Gonzalo 'Barriga: "Nuestro Cdigo
" Civil ha empleado la palabra apropiarse muy pocas veces, una en
" el indicado artculo 2 397 y las otras en los artculos 653. 2 146,
" 2,147 Y 2,111. dndole siempre el referido significado de tomar pa-
ee ra s hacindose dueo de propia autoridad; que es por otra parte.
" el sentido natural y obvio de la palabra, conforme la definen los
ee Diccionarios de la Lengua" (356). La Corte Suprema, para inter-
pretar el referido artculo 2 397, tambin da gran importancia a la
palabra "apropiarse" que en l se emplea. En efecto en uno de sus
fallos manifiesta: "Que el contrato impugnado por el recurrente es el
" de dacin en pago, que pact con su acreedor y no' se necesita de
" grande esfuerzo para demostrar que a l no ha podido referirse la
ee ley al expresar que no puede el acreedor apropiarse de a cosa dada
" en hipoteca, concepto que implica un acto de propia autoridad. sin
" la aquescencia del deudor y baste decir que la dacin en pago es un
" contrato en que, como tal, tiene que haber concurso de las volun-
ee tades de ambas partes" (357).
Con los antecedentes expuestos, podemos concluir que el alcance
del inciso 2." del artculo 2,397 no puede ser otro que el de prohibir
el pacto comisario con su caracterstica de condicional que transfor-
ma la prenda o hipoteca en una venta tambin condicional, y que con-
dena los actos o contratos que permitan al acreedor quedarse con la
(355) Sentencia de 2 de septiembre de 1922, "Revista de Derecho y J u-
risprude ncia", tomo XXI, segunda parte, seccin primera, pg. 802.
(356) Artculo citado, pg. 145.
(357) Sentencia de 3 de agosto de 1931, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", segunda parte, seccin primera, pg. 50.
436
MANUEL SOMARRIVA U.
cosa hipotecada a virtud de una estipulacin preexistente y por acto
de su propia voluntad,. es decir, sin el consentimiento del deudor.
Fijado el alcance de la citada disposicin, veamos la aplicacin
que de ella ha hedlO nuesua jurisprudencia, adelantando que por lo
general ella ha sido correcta al ceirse a los principios que venimos
de' formular.
434. Casos en que la jurisprudencia ha considerado infrin-
gido el inciso 2. del artculo 2,397.-Se present ante los Tribu-
nales la cuestin de pronunciarse sobre la eficacia de una clusula in-
serta, en un mutuo hipotecario y en los siguientes trminos:
" Si al vencimiento de dos' aos el deudor no cubre la totalidad del
" crdito que componen' ambas escrituras, en este caso de hecho y de
" derecho queda vendida la propiedad hipotecada en favor del acree-
" dor por el importe de su acreencia. Don XZ, podr por s solo ex-
" tender la correspondiente escritura traslaticia de dominio, bastando
" que la firme a nombre de! deudor cualquiera persona que se diga,
ee sin ninguna clase de trmite previa o especial ni de notificacin
"del compareciente". Como se comprender la Corte Suprema
(358) Con justa razn anul la venta derivada de semejante clusula
que constitua indudablemente un caso tpico de pacto comisorio, pues
la venta traa su origen de. una estipulacin anterior y se efectuaba
sin e! consentimiento del deudor.
Tambin se ha declarado, ajustndose a derecho, que se viola e!
inciso 2. del artculo 2;397 si se estipula en e! contrato de hipocreca
que, a falta de posturas admisibles en el remate,' el acreedor podr ad-
judicarse e! inmueble por el monto que en ese momento tuviere la
acreencia (359).
En ms de una ocasin se ha presentado ante nuestros Tribunales
el caso de que en juicio ejecutivo, se saque a la finca hipoteca-
,
(358) Sentencia de 25 de junio de 1914, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", segunda patte, seccin primera, pg. 50. Asimismo la Corte Sup-cmn
en fallo de 17 de septiembre de 1941, "Revista de Derecho y Jurisprudencia",
tomo XXXIX, segunda parte seccin primera, pg. 259, estima que, por in-
fringir el inciso 2. del artculo 2,397 es nulo absolutamente el contrato de
compraventa con pacto de retroventa celebrado como complemento de un mu-
tuo hipotetecario, que grava la misma propiedad por el cual se vende al acree-
dor la cosa hipotecada.
(359) Corte de Apelaciones de Valparaso, sentencia de 31 de marzo de
1910, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo VIII, segunda parte, Sec-
cin segunda, pg. 52.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
437
da y que a falta de posturas admisibles, el acreedor, en rebelda del
deudor, . pida y obtenga que se le adjudique el inmueble hipotecado.
Con semejante adjudicacin. se viola el .articulo 2,397? La Corte Su-
prema se ha pronunciado por la afirmativa en dos ocasiones (360), aro
gumentando que se haba omitido la tasacin de que habla el citado
artculo; y, aun ms, en dichos fallos permite que se pida la nuli-
dad de la adjudicacin por falta de tasacin en un juicio ordinario
posterior.
Consideramos que la doctrina sentada por estas sentencias es muy
discutible. La omisin de la tasacin, cuando ella no emana de una
estipulacin contenida en el contrato de hipoteca, y todava decretn-
dese la adjudicacin en rebelda del deudor, no puede considerarse
includa en la prohibicin del inciso 2." del artculo 2,397.
Ms discutible an es el otro aspecto de 10 resuelto por estos fa-'
llos, esto es, la posibilidad de anular por medio de un juicio distinto
lo obrado dentro de un juicio anterior. Sin embargo, Justo es recono-
cer que nuestro ms alto Tribunal. respetando los principios jurdicos
en innumerables oportunidades ha. sentado la doctrina contraria, es
decir, que no son susceptibles de anularse por medio de un juicio or-
dinario las adjudicaciones practicadas, dentro de un juicio ejecutivo, si
ce invoca como causal el haberse omitido trmites como la tasacin,
publicacin de avisos o fijacin de carteles (361).
435. Casos en que la jurisprudencia no ha considerado in-
fringido el inciso 2." del artculo 2,397.-El legislador, en la dis-
posicin que estudiamos, prohibe estipular que la adjudicacin que se
haga al acreedor a falta de posturas se efecte sin tasacin;
pero no se refiere al pacto en virtud del cual se renuncie a la tasacin
para proceder remate de la finca hipotecada. Pi)r eso la Corte Su-
prema ha declarado que en semejante caso no hay violacin alguna
del artculo 2,397, Y que, en consecuencia, es perfectamente vlida la
(360) Sentencias de 8 de octubre de 1909, y c!e 16 de diciembre de 1916,
"Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomos VII y XIV, segunda parte, seco
cin primera, pgs. 304 y 36], respectivamente.
(361) Sentencies de 9 de julio de 1919, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", tomo XXVII, segunda parte, seccin primera, pg. 344; de 13 de
enero, y de 2 de septiembre de 1922, "Revista de Derecho y Jurisprudencia";
tomo XXI, segunda 'parte, seccin primera, pgs. 539 y 802, respectivamente; y
de 7 de mayo de 1921, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XX, se-
gunda parte, seccin primera, pg. 305.
438
MANUEL SOMARRIVA U.
. adjudicacin que en el remate se haga al acreedor del ,inmueble hi-
potecado (362). .
Como dijimos al precisar el alcance de la prohibicin que estu-
diamos, ella supone una estipulacin entre acreedor y deudor relacio-
nada con la adquisicin de la cosa hipotecada. Consecuente con este
principio. la Corte Suprema ha declarado que no cabe aplicar el ar-
tculo en estudio si la renuncia de la tasacin la formula el tercer po-
seedor (363) o si ella. se acuerda entre deudor y acreedor en un jui-
cio que ste ltimo inicia por preparacin de la va ejecutiva llaman-
do al deudor a confesar la deuda (364). Sin duda, ambos fallos se
ajustan a derecho: El primero ya que acreedor y tercer poseedor no
han celebrado contrato alguno, y, en consecuencia, mal puede existir
pacto cornisorio. Y el segundo porque en semejante caso el acreedor
, est ejercitando la accin personal y no la accin hipotecaria, nica a
que se refiere el artculo 2,397. .
El acuerdo a que se llegue entre acreedor y deudor durante el jui-
cio para que el primero se adjudique el bien hipotecado sin necesidad
de tasacin, la venta extrajudicial o la dacin en pago del bien hipote-
cado que el deudor hace al acreedor, en reiteradas ocasiones han sido
declaradas vlidas por nuestros. Tribunales (365).
En realidad, estas decisiones quedan plenamente justificadas con
los principios que sentamos al fijar el alcance que tiene la prohibicin
del inciso 2." del artculo 2}97. Ella supone que el acto o contrato en
virtud del cual el acreedor se apropia del inmueble emana de una es-
tipulacin anterior, y que la adquisicin se hace sin la voluntad del
-,
(362) Sentencia de 13 le enero de 1922, "Revista de Derecho y J uris pr u-
dencia", tomo XXI, segunda parte, seccin primera, pg. 539.
(363) Sentencia de 2 de septiembre de 1922, "Revista de Dereclro y Ju-
risprudencia", tomo XXI, segunda parte, seccin primera, pg. 802.
(364) Sentencia -de 7 de mayo de 1921, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", tomo XX, segunda parte, seccin primera, pg. 305. Va.e principal.
mente el consicler arrdo 26,
(365) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencias de I . ' ~ de julio de 1921,
Gaceta de los Tribunales de 1921, 2.
0
semestre, sentencia N.O 207, pg. 854 y
de 29 de octubre de 1929, "Revista de Rerecho y Jurisprudencia", tomo XXVII,
segunda parte, seccin primera, pg. 50. Cotte de Apelaciones de Ternuco, sen-
tencia de 14 de agosto de 1928, Gaceta de los Tribunales de 1928, 2. semestre,
sentencia N.O 223, pg. 991. Corte Suprema, sentencias de 18 de noviembre de
j 919, "Revista de Derecho y J urisprudencia", tomo XVII, segunda porte, seco
ci n primera, pg. 207, de 7 de mayo de 1'921, "Revista de Derecho y Juris.
prudencia", tomo XX, segunda parte, seccin primera, pg. 305, de 2 de sep-
tiembre de 1922, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXI, segunda
parte, seccin primera, pg. 802, de 12 de abril de 1930, "Revista de Derecho
TRATADO DE LAS CAUCIONES
439
deudor. Nada de esto pasa en la adjudicacin; venta o dacin en pago
de la .finca hipotecada porque dichos contratos no arrancan su origen
de una estipulacin preexistente y son consentidos plena y libremente
por el deudor.
Para reconocer eficacia a los actos a que nos referimos; no obsta
aceptar 'que la ley prohibe el pacto comisario ex intervallo, porque, co-
mo ya lo hemos dicho. lo que la ley repudia es el acto que, celebrado
en virtud de estipulaciones preexistentes le da al acreedor el dominio
del inmueble, sea que esta estipulacin se convenga al momento de
constituirse la hipoteca o con posterioridad. Y la adjudicacin, venta
o dacin en pago del inmueble hipotecado no son actos que se cele-
bren para dar cumplimiento a ninguna clusula ya convenida (366).
La validez de la venta que el deudor hace al acreedor del bien hi-
potecado se ve corroborada por varias disposiciones legales. As. se
gn el artculo 2A6 la prenda se extingue) entre otros casos, cuando
la propiedad de la cosa empeada pasa al acreedor a cualquier ttulo;
y dentro de estos tirulos queda comprendida la compra venta. En se-
guida, el artculo 2,398, aplicable al acreedor hipotecario en virtud de
10 que dispone el artculo 2,424, faculta al acreedor para concurrir a
la subasta, y si puede concurrir a ella ~ s porque puede comprar; y la
venta forzada no difiere fundamentalmente de la venta voluntaria: son
una misma cosa. Fuera de esto, si conforme a lo dispuesto en el artculo
y Jurisprudencia". tomo XXVII, segunda parte, seccin primera, pg. 789, de
3 de agosto de 1931, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", segunda parte, .sec-
cin primera, pg. 50 Y c!e 3 de mayo de 1932, Gaceta de los Tribunales de
1932, Ler semestre, senrencia N.o 95, pg. 392. Sin embargo, sera nula la corn-
praveri ta con pacto de retroventa celebrada como complemento de un mutuo
hipotecario, que grava la misma propiedad por la cual se vende al acreedor la
cosa hipocccada. As lo l-a resuelto la Corte Suprema en sentencia de 17 de
sepricmbre de 194 L "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXIX, se-
gunda parte, seccin primera, pg. 259.
(3661 La Corte de Apelaciones de Santiago, en el tantas 'teces citado fallo
de 29 de octubre de 1929, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXIX,
segunda parte. seccin primcra, pg. 50, cuya brillante redaccin se debe al
disrirrguido magistrado, don Miguel Aylwin dice sobre' esta cuestin: "Que pa-
". m h dObid? resolucin del punro en debate, no interesa considerar aqu si lo
ev que debe ent.anderre prohibido, a virtud del inciso 2." del artculo 2,397 del
" Cdigo Civil, es la estipulacin inserta en el contrato de hipoteca, como se
r- desprende d ~ los 2nteceden:e$ e la Icv, o s tambin la estipulacin corive-
-" n ida ex ntervallc, como p arece marrifest arl o el texto del precepto en estu-
" dio. Basta c'.ej"r constancia que ambas interpretaciones coinciden en el he-
" che fundamenta! que esta sentencia considera, esto es, que la estipulacin pro-
,. hibida es siempre anterior al acto o contrato que da comienzc a la expro-
~ ~ piacin",
440
MANUEL SOMARRIVA U.
2,415 el dueo del bien hipotecado puede enajenarlo no obstante la hi-
poteca por qu' no podra venderlo al acreedor, cuando el legislador
en parte alguna ha creado inhabilidad para ello. Como con mucha ra-
zn ha dicho la Corte Suprema: "No es posible que se agregue una in-
" habilidad especial para el contrato de compraventa voluntaria o for-
"zada, sin que la ley la haya establecido expresamente, contrariando la
.. regla general prescrita en el artculo 1)95 del Cdigo Civil" (367).
B. DERECHO DE PERSECUCIN
l.o-Generalidades
436. Razones que justifican el derecho de persecucin.-Aca-
bamos de ver que mientras el bien hipotecado permanece en poder del
deudor, la accin hipotecaria se confunde con la accin personal, y
que si la obligacin' garantizada con la hipoteca consta de un ttulo
que lleve aparejada ejecucin y la deuda es lquida y actualmente exi-
gible el acreedor hipotecario ejercitar 'sus derechos de tal iniciando
contra el deudor el correspondiente juicio ejecutivo y embargando. el
inmueble hipotecado.
Pero si la finca dada en garanta pasa a manos de un tercero, en-
tonces aparece ntidamente la accin hipotecaria, porque contra ste
no puede ejercitarse la accin personal, sino que nace para el acreedor
el derecho de persecucin, que el inciso 1.0 del artculo 2,428 consa-
gra al decir: La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la fin-
" ca hipotecada, sea quien fuere el que la posea y a cualquier ttulo
" que la haya adquirido".
El derecho de persecucin de que goza el acreedor hipotecario se
justifica, tanto porque es titular d ~ un derecho real, cuanto porque el
artculo 2,4!5 faculta al dueo del inmueble hipotecado para enaje-
narlo sin que valga estipulacin alguna en contrario. Al concederse es-
ta facultad, el legislador no poda menos de dar al acreedor el dere-
cho de persecucin, ya que de lo contrario la garanta sera muy feble
pues quedara en manos del deudor burlar al acreedor despredindose
de la finca. "
. De manera entonces que al tercer .poseedor se le persigue no por-
(367) Sentencia de Z7 de diciembre de 1917, "Revista de Derecho y Ju-
risprudencia", tomo XVIII, segunda parte, seccin primera, pg. 207.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 441
que est personalmente obligado a la deuda, SInO por, encontrarse en
su poder el' inmueble hipotecado.
437. Quienes son terceros poseedores.-En trminos genera-
les) puede decirse que es tercer poseedor todo aquel que es dueo del
inmueble gravado y que no se ha obligado personalmente al pago de
la deuda (368). Sin embargo, en ciertos casos esta regla, tan dara en
su enunciacin no es fcil aplicarla. Por ~ s o es' necesario que descen-'
damos a considerar los distintos casos particulares que pueden pre-
sentarse.
En primer lugar, caso tpico de tercer poseedor es el de aquel
que adquiere la finca con el gravamen hipotecario: El ms corriente
ser el de! comprador que paga parte o la totalidad de! precio hacin-
dose cargo de la hipoteca. A l se refiere el inciso 1.0 del artculo 2,429.
En cuanto al que hipoteca un inmueble propio para garantizar una
deuda ajena, puede encontrarse en dos situaciones, segn que se haya o
no obligado personalmente a la deuda. Si no se ha obligado personal-
mente, sin duda que tambin es tercer poseedor y procede en su contra
el derecho de persecucin, que, como luego veremos, se traduce en e!
. ejercicio de la accin de desposeimiento. Pero si dicho tercero adems
de hipotecar su inmueble para .garantizar la obligacin del deudor, se
obliga personeirnente -para lo cual en conformidad a los artculos
2,414 y 2,430 inciso LOse requiere de un pacto expreso-- es evidente
que no es tercer poseedor, y entonces se le perseguir de la misma ma-
nera que al deudor personal, esto es, mediarlte el juicio ejecutivo, y no
por la accin de desposeimiento.
Nuestra jurisprudencia, ajustndose a los buenos principios en
ms de una ocasin ha declarado que la mujer que hipoteca un bien
propio para garantizar una deuda del marido debe ser considerada co-
mo tercer poseedor, y por lo cual no se puede accionar en su contra me-
(368) Pero, como lo ha resuelto la Corte de Apelaciones de Valdivia, en
serrtencia de 7 de octubre de 1938, Gaceta de los Tribunales de 1938, 2." sernes-
tre, sentencia N." 130, pg. 602, no puede se,r considerado e..OUJ'O tercer poseedor
e! que tiene la posesin inscrita del inmueble desde antes que se constituya la
hipoteca sobre ese inmueble por otra persona. Vanse principalmente los cori-
derandos 11 y 12 del fallo. Esta sentencia fu confitmada por la Corte Supre-
ma en fallo de 16 de agosto de 1940, "Revista de Derecho y Jurisprudencia",
tomo XXXVIII,'segunda parte, seccin primera, pg. 282.
442
MANUEL SOMARRIVA U.
diante el ejercicio de la accin personal, sino que es preciso iniciarle la
accin de desposeimiento (369) .
. . El fiador hipotecario es tercer poseedor? Antes que nada digamos
que la hipoteca que otorga el fiador puede revestir dos formas diversas,
regn si garantiza la obligacin del deudor principal o su propia obli-
gacin subsidiaria de fiador. A este ltimo caso parece referirse el C-
digo en el inciso 2. del artculo 2,430, al decir: "La fianza se llama hi-
potecaria cuando el fiador se obliga con hipoteca". El alcance de esta
caucin depender entonces de los trminos y de la interpretacin del
contrato. Ahora bien; por el momento la distincin sealada carece de
importancia pues es evidente que en ambas situaciones no procedera
la accin de persecucin contra el fiador; no se le podra demandar me-
diante la accin de desposeimiento; sino por el juicio ejecutivo; porque
10 que caracteriza al tercer poseedor es que no est obligado personal-
mente a la deuda, y el fiador, en dichos casos; 10 est, aun cuando sea
en forma subsidiaria cuando la hipoteca garantiza la obligacin deriva-
da de la fianza.
Otro punto de dudosa solucin es el de saber si al heredero a quien
se adjudica la finca hipotecada despus del fallecimiento del deudor per-
sonal se le debe considerar o no como tercer poseedor. Descartemos el
caso en que, estando indivisa la sucesin el acreedor ejercita su derecho
demandando a todos los herederos pues es claro que tsndra que pro-
ceder en la misma forma que lo habra hecho contra el causante, esto
es mediante el juicio ejecutivo (370). La misma solucin cabe adpotar
si slo existe un heredero. El problema se presenta. entonces cuando
uno de los' herederos se adjudica el inmueble hipotecado. Entre nosotros
al respecto hay opiniones divergentes; mientras don Fernando A1essan-
dri cree que a ese heredero debe mirarse como tercer poseedor (371),
don Santiago Godoy estima 10 contrario (372). Expongamos ahora
nuestra opinin
(369) Corte Suprema, sanrcncia de 23 de marzo de 1916, Gaceta de l.",
Tribunales de 1916, sentencia N.O 157, pg. 159 Y "Revista de Derecho y }u
i rspr uden ci a", tomo XIV, segunda parte, seccin primera, pg. 19.
(370) Corre de .Ape lacio'nes de Concepcin, & e n ~ ~ n c i a de 8 de enero de
1907, Gaceta di? los Tribunales de 1907, I.H semestre, cenrcncia N." 83, pg.
203. .
(371) O. c., N.O 213, pg. 226.
(372) "La accin de desposeimiento", Memoria, 1940, N.o 8, pg. 15.
La Corte de Apelaciones de Talca, en sentencia de 28 de diciembre de 1934,
Gaceta de los Tribunales de 1934, 2. semestre, sentencia ti.o 97, pg. 393,
parece aceptar que no procede contra el heredero la accin de desposeimiento,
TRATADO DE LAS CAUCIONES
443
Sentemos como premisas que, no obstante la adjudicacin del in-
mueble hipotecado, la hipoteca por su realidad e indivisibilidad subsiste
intacta y que, en conformidad al artculo 1,354, las deudas de la he-
rencia se dividen entre los herederos a prorrata de sus cuotas. Segn
esto aplicando estrictamente los principios jurdicos tenemos que en el
heredero adjudicatario se reunen dos calidades distintas: la de deudor
personal por la parte de la deuda que corresponde a su cuota heredita-
ria, y la de tercer poseedor por el resto. Y en consecuencia habra que
dirigir contra l ambas acciones: la ejecutiva por la parte que le. corres-
ponde y la de desposeimiento por la parte de que son responsables los
otros herederos.
Naturalmente que en la prctica esta solucin presenta dificulta-
des; pero afortunadamente el caso en estudio de ordinario no se pro-
duce, porque cuando un heredero se adjudica el bien hipotecado por lo
general se hace cargo de la deuda hipotecaria, y entonces) el acreedor
lo perseguir no como tercer poseedor de la finca, sino como deudor
personal.
En cuanto al legatario del bien hipotecado, de acuerdo con elar-
riculo 1 366, puede encontrarse en dos situaciones, segn el testa-
dar haya querido o no gravarlo expresamente con la. deuda. En el pri-
mer caso, es evidente que no puede considerrsele como tercer poseedor,
desde el momento que est obligado personalmente a la deuda; en cam-
bioven el segundo s, y procedera por ello iniciarle juicio de desposei-
miento.
La circunstancia de que entre acreedor y tercer poseedor se llegue
a una transaccin sobre el monto del crdito garantizado con la hipo-
teca no da a este ltimo el carcter de deudor personal; en consecuencia,
no obstante la transaccin celebrada el acreedor tendra que perseguir-
lo mediante la accin de desposeimiento (373), (374).
438. Ei tercer poseedor no puede oponer el beneficio de
excusin.-En el Cdigo Francs (artculo 2,170), el tercer poseedor
porque la excepcin opuesta por el dueo del de que no
poda demandrsele mediarite el ejercicio esta accin, fundndose en que
no se haba acr edirado que el adjudicatario hubiera intervenido en la parti-
cin como heredero del comprador.
(373) Corte Suprema, sentenca de 5 de octubre de 1939, "Revista
Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXVII, segunda parte, seccin primera,
pg. 270.
(374) Sobre la procedencia de la accin de desposeimiento en la hipoteca
de cuota, ver supra N." 403, in fine.
444
MANUEL SOMARRIVA U.
de la finca hipotecada goza del beneficio de excusin para que el acree-
dor persiga previamente la obligacin en los bienes del deudor. En
nuestro Cdigo; la situacin es totalmente. distinta, porque el artculo
2 429 le niega expresamente este derecho, al decir: "El tercer poseedor
" reconvenido para el pago de la hipoteca constituida sobre la finca
.. que despus pas a sus manos con ste gravamen, no tendr dere-
.. cho para que se persiga primero a los deudores personalmente
.. obligados".
Esta misma regla se aplica. al que hipoteca un bien propio para
garantizar una deuda ajena, sea que se haya obligado personalmente o
no, como dice el inciso 2. del artculo 2,430, que se refiere al artculo
2,429 transcrito.
Con respecto al fiador hipotecario aun cuando no puede consi-
derrsele como tercer poseedor, vale la pena decir dos palabras sobre
si est o no para oponer el beneficio de excusin. La acer-
tada solucin del punto exige distinguir entre el caso' en que la hipo-
teca dada por el fiador garantice su propia obligacin de tal, de aquel
en, que la hipoteca dada por ste asegure la obligacin principal. En
primer caso, no obstante que se persiga el bien hipotecado' nos parece
inconsuso que podra alegar la excusin, mas no as en el segundo) por-
que en ese.evento el fiador reune en s dos papeles: el de fiador y el
de tercero que hipoteca un bien propio para garantizar una deuda aje-
na. Y a este ltimo, como acabamos de verlo) el inciso 2. del artculo
2,430 le niega el beneficio de excusin.
439. Cuando cesa el derecho de persecucin.-EI princi-
pio segn el cual la hipoteca da al acreedor derecho a perseguir la fin-
ca en manos de quien se encuentre tiene dos excepciones. En primer
trmino no procede contra el tercero que haya adquirido el inmueble
hipotecado en pblica subasta ordenada por el juez, con tal que hayan
'sido citados los acreedores hipotecarios y se haya consignado el pre-
cio d la subasta a la orden del juez. As lo establece el artculo 2,428,
que analizaremos al estudiar los modos de extinguir la hipoteca. En
seguida tampoco procede cuando la finca ha sido expropiada por cau-
sa de utilidad pblica, situacin que tambin consideraremos en esa opor-
tunidad, y sobre la cual ya algo dijimos al referirnos a la extensin
de la hipoteca al monto de la expropiacin.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 445,
440. Recapitulacin.-De acuerdo con lo dicho, para que pro-
ceda el derecho de persecucin es necesario que la finca se encuentre
en manos de un tercer poseedor. Pero esto no basta, porque adems
es preciso que la deuda garantizada sea exigible y que la hipoteca sea
de primer grado o de grado posterior, se encuentre inscrita en el Re-
gistro Conservatorio de Bienes Races. Si la inscripcin se hubiere can-
celado, aunque fuere en forma ilegal, el acreedor tendra que empezar
por solicitar en un juicio ordinario su restablecimiento (375).
Reunidos los requisitos mencionados, el acreedor ejercita su dere- .
cho de persecucin, entablando la accin de desposeimiento, que pasa-
mos a estudiar.
2." La accin de desposeimiento
441. Generalidadesv-e-Hemos visto que el legislador no esta-
blece una forma especial para deducir la accin hipotecaria contra el
deudor personal por lo cual concluamos que ella se confunde con la
accin personal y que se tramita de acuerdo con las reglas del juicio,
ordinario o del juicio ejecutivo cuando la deuda constare de un ttulo
ejecutivo, fuere lquida y actualmente exigible.
No acontece lo mismo con la accin hipotecaria que se dirige con-
tra el tercer poseedor, pues el Cdigo de Procedimiento Civil regla-
ment expresamente el procedimiento a que queda sujeta en su ejer-
cicio en el Libro III, Ttulo XX, artculos 932 a 937, bajo el epgra-
fe "De la accin de desposeimiento contra terceros poseedores de la
finca hipotecada o acensuada". De manera entonces que el derecho de
persecucin de que goza el acreedor, la accin hipotecaria contra' ter-
ceros poseedores y la accin de 'desposeimiento, son terminas que co-
rresponden a una misma idea y que en el fondo significan una 'mis-
ma cosa.
El Cdigo de Procedimiento, al reglamentar la aceren de despo-
seimiento vino a llenar un gran vaco, porque antes de su dictacin
haba incertidumbre sobre la manera como el acreedor poda perse-
guir al tercer poseedor. Sin embargo, la opinin dominante estimaba
que era materia de un juicio directo entre acreedor y tercero, y que;
(375) Corte Suprema, sentencias de 27 de ncvicrnbre d.c 1918, y de 3 de
julio de 191 Z, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomos XVI y X, se-
gunda parte, seccin primera, pgs, 433 y 571, respectivamente.
446
MANUEL SOMARRIVA U.
a falta de un procedimiento sealado especialmente por el legislador,
deba ceirse a las reglas del juicio ordinario (376).
La accin de desposeimiento es una accin inmueble, porque se
ejerce sobre un inmueble (artculo 580). De los artculos 212, 213 Y
214 de la Ley Orgnica, de T se desprende que el acreedor
puede demandar al tercer poseedor ante cualquiera de los siguientes
Tribunales) porque todos tendran competencia para conocer del asun-
to: anteel juez del lugar deba cumplirse la obligacin que en
'principio ser aquel que se hubiere. estipulado en el contrato; ante el
Tribunal donde est ubicado el inmueble; ante el juez del lugar que
correponda al lugar donde se contrajo la obligacin.
La Corte de Apelaciones de Talea ha resuelto que no obliga al
tercer poseedor el domicilio convencional pactado en el contrato entre
acreedor y deudor (377). Esta solucin ha sido criticada por nuestros
comentaristas (378). Se ha dicho que ella desconoce el inciso' final del
artculo 933 del Cdigo de Procedimiento Civil, segn el cual en la
accin de desposeimiento se procede contra el poseedor en los mismos
tnninos en que podra hacerse contra el deudor principal; y que por
la sola venta que hace el deudor de la finca, en la cual no ha tenido
ingerencia el acreedor, no es posible alterar las estipulaciones del
contrato.
En trminos generales, el procedimiento a que' se sujeta la accin
de desposeimiento es el siguiente: se notifica al tercero poseedor para
que dentro del plazo de diez das pague la deuda o abandone la finca.
Si opta por lo primero, termina el juicio. Si abandona la finca, se pro-
cede a su realizacin para hacer pago al acreedor. Si no asume ni una
ni otra actitud. se inicia en su contra la accin de desposeimiento diga-
mos propiamente tal, a objeto de desposeerlo de la finca proceder des-
pus a realizarla y obtener as el pago del crdito. Estudiemos en par-
ticular cada una de las etapas indicadas.
442. Notificacin de desposeimiento. Actitudes que puede
asumir el tercer poseedor.-El ejercicio de la accin de desposei-
miento comienza con la notificacin que se hace al tercer poseedor. A
. .
(376) Santiago Godoy, o. c., N.O 16, pg. 29 .
. (377) Sentencia de 16 de agosto de 1904, "Revista de Derecho y Juris.
prudencia", tomo III, segunda parte, seccin segunda, pg. 39.
(:578) Luis Claro Solar en un comentario que se publica conjuntamente
con la sentencia; y Santiago Godoy, o. c., N.O 20, pg. 39.
TRATADO DE LAS CAUCIONES'
447
ella se refiere el artculo 932 de! Cdigo de Procedimiento Civil al de-
cir:, "Para hacer efectivo el pago de la hipoteca, cuando la finca grava
" da se posea por otro que el deudor personal, se notificar previamen-
ee te al poseedor, sealndole un plazo de diez das para que pague la
" deuda o abandone ante el Juzgado la propiedad hipotecada".
La notificacin de desposeimiento, en conformidad al artculo 43
del Cdigo d ~ Procedimiento Civil, debe practicarse personalmente por
que es la primera notificacin que en el juicio se hace al tercero. Si
concurren las circunstancias indicadas en el artculo 57 del mismo
Cdigo se podr notificar por, avisos; pero, como lo ha resuelto la Cor-
te de Apelaciones de Santiago, para recurrir a esta forma especial de
notificacin no bastara con decir "que los demandados son varios y
que 'su notificacin presentara graves dificultades" ' (379) .
Para que se perfeccione la cesin de crditos es necesario que se
notifique al deudor, y con justa razn la Corte Suprema ha resuelto
que no puede mirarse como notificacin suficiente para tal objeto la
que se hace al tercer poseedor para que pague la deuda o abandone la
finca (380). En consecuencia, slo procedera la accin de desposei-
miento una vez que de acuerdo con el artculo 1,902, se' hubiere noti-
ficado la cesin al deudor personal. No se requiere que adems se no-
tifique la cesin al tercer poseedor, porque en conformidad al citado
artculo ,1 902 con la notificacin que se hace al deudor la' cesin se
perfecciona respecto de l y de terceros.
El plazo de diez das que sigue a la notificacin del tercer posee
dor es una especie de comps de espera para determinar qu actitud
va a asumir e! notificado. En ese lapso propiamente no hay juicio. Co-
mo consecuencia de ello" durante l no podra el tercer poseedor opO
ner excepciones para enervar el derecho del acreedor. La oportunidad
para excepcionarse se le presentar una vez que en su contra se haya
iniciado e! procedimiento de desposeimiento propiamente tal (381).
Como dijimos en otra oportunidad (N.O 426), no vemos inconve-
niente para que el acreedor, en resguardo de sus derechos y una vez
(379) Sentencia de 11 de noviembre de 1923, Gaceta de los Tribun;'.
les de 1923, 2." semestre, sentencia ,N." 95, pg. 470. '
(380) Sentencia de 13 de enero de 1923', "Revista de D""echo y juris-
prudencia", tomo XXII, s-egunda parte, s-eccin primera, pg. 128,
(381) Corte Suprema, sentencia de 26 de junio de 1920, Gaceta de los
Tribunales de 1920, Ler semestre, ~ e l ~ ~ c n c ' ~ N," XXX!, p;, 200 Y Corte de
Apelaciones de Santiago, sentencia de 13 de septiembre de 1926, Gaceta de
los Tribunales de 1926, 2.
0
semestre, sentencia N.O 109, pg. 494.
448
MANUEL SOMARRIVA U.
que notifique al tercer poseedor, pueda solicitar medidas precautorias
tendietes a evitar que ste se desprenda del inmueble en s mismo,
de sus frutos y de los inmuebles por destinacin. o por accesin) todo
lo cual se ve afectado por la hipoteca. .
Notificado el tercer poseedor, tiene un plazo de diez das -que
no es fatal- para asumir cualquiera de estas actitudes: pagar la deu-
da, abandonar la finca) o 110 hacer ni lo uno ni lo otro.
443. 1.0 El tercer poseedor paga la deuda.-Si el tercer
poseedor paga la deuda, en conformidad al inciso 2. del artculo 2,429
se subroga en los' derechos del acreedor en los' mismos trminos que el
fiador. Es un caso de subrogacin legal, que el legislador no haba es-
tablecido en el artculo 1,610. .
Algunos autores (382), al comentar esta subrogacin se remiten
al artculo 2)70, con lo cual incurren en un error evidente porque
dicho artculo establece la accin de reembolso, accin personal que
nace del contrato de fianza, y no es en sta en la que se subroga el
fiador) porque no pertenece al acreedor, sino al fiador por derecho
propio. El articulo 2,429, al decir que el tercer poseedor que paga se
entiende subrogado en los derechos del acreedor en los mismos trmi-
nos que el fiador, se remite entonces, no al artculo 2)70, sino al
nmero tercero del artculo 1,610, que establece que se opera la su-
brogacin legal en favor "del que paga una deuda a que se halta obli-
gado solidaria o subsidiariamente".
Nos parece evidente que si el tercer poseedor ha adquirido el in-
mueble hipotecado pagando parte del precio reconociendo la hipote-
ca, como es de ordinaria ocurrencia,' no podra deducir accin alguna
contra el deudor personal, que a su vez sera su vendedor.
444. 2. El tercer poseedor abandona la finca hipoteca-
da.-EI derecho del tercer poseedor para abandonar la finca hipoteca.
da 10 reconoce el 2,426, 'que dispone: "El dueo de la finca
" perseguida por el acreedor hipotecario podr abandonrsela, y mien-
" tras no se haya consumado ia adjudicacin podr tambin recobrar-
" la, pagando la cantidad a que fuere obligada la finca, y adems las
.. costas y gastos que este abandono hubiere causado al acreedor".
(382) Fernando Alessandri, o. C., N.O 229, pg. 237, Y Samiago Go-
doy, o. c., N.O 27, pg. 50.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
449
El abandono de la finca no encierra un titulo de adjudicacin o
traslaticio de dominio para el acreedor, Dicho de otra manera por el
solo abandono ste no se hace dueo de la finca. El no tiene otro ob-
jeto que el de poner el inmueble hipotecado a disposicin del Juzgado
para que se proceda a su realizacin. Este alcance queda de manifiesto
con el significado de la palabra "abandono", que encierra la idea de
dejacin, de desamparo de algo. Adems, si el artculo 2,426 recin
transcrito autoriza al tercer poseedor para recobrar la finca abandona-
da, pagando la deuda, es porque no obstante el abandono contina
siendo de su propiedad. Por eso dice Ricci con justa razn: "El aban-
" dono no transfiere la propiedad ni es ttulo de adjudicacin. La
" propiedad del inmueble abandonado no se transfiere por efecto del
" abandono a los acreedores) ni tampoco se adquiere por parte de s-
f' tos la posesin del inmueble". Insistiendo en esta idea agrega: "El
" principio de que el tercero, no obstante el abandono sigue siendo
" propietario y poseedor del inmueble, no carece de consecuencias
" prcticas. Si el fundo perece despus del abandono perece para el
"tercero" (383).
Del hecho que el abandono no constituye para el acreedor ttulo
de adjudicacin o traslaticio de dominio del bien hipotecado se ha que-
rido deducir por algunos (384), que no sera posible que el tercer po-
seedor transfiriera sin ms trmites al acreedor el inmueble gravado
en pago de la deuda y sin intervencin de la justicia. En nuestro con-
cepto la conclusin sealada es bajo todo punto de vista errnea. Es
perfectamente conciliable sostener que el abandono no es ttulo de ad-
judicacin, y al mismo tiempo decidir que es vlida la venta que de
la finca hipotecada hace el dueo al acreedor (385). Ambos 'principios
no se hacen fuego. De acuerdo con ellos quiere decir que, abandona-
da la finca, el abandono puede terminar de diversas maneras: porque
el tercero paga y recobra la finca; cuando se procede a la realizacin
del inmueble y lo remata un tercero extrao o, a falta de postores ad-
(383) Citados por Santiago Godoy, o. C., N.O 28, pg. 53.
(384) Fernando Alessandri, o. c., N.O 230, pg. 239, criticando .una sen-
tencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que despus fu confirmada
por la Corte Suprema en fallo de 18 ele noviembre de 1919, "Revista de De-
recho y Jurisprudencia", tomo XVIII, segunda parte, seccin primera, pg.
207.
(385) La validez de la venta que hace el deudor al acreedor de la fin-
ca hipotecada, qued plenamente demostrada en el N.O 435, al cual nos re-
mitimos. -
29
450
MANUEL SOMARRIVA U.
misibles, se 10 adjudica el acreedor, previa tasacin de peritos; o, fi-
nalmente, si el tercer poseedor vende al acreedor el inmueble hi-
potecado.
El abandono de la finca debe hacerse ante el que conoce
de la accin de desposeimiento y que ha ordenado la notificacin pre-
via a que se refiere el artculo 932 del Cdigo de Procedimiento Civil.
El legislador no indica la manera como debe hacerse el abandono. An-
te este silencio, los autores estn de acuerdo en que es suficiente con
que el tercer poseedor notificado presente un escrito al tribunal indi-
vidualizando las partes y la finca que se abandona (386).
Efectuado el abandono, se procede a la realizacin de la finca
en la misma forma que si el tercer poseedor hubiere sido desposedo
de ella. As 10 dice el artculo 934 del Cdigo de Procedimiento Civil,
al que ms adelante nos referiremos.
Abandonada la finca por el tercer poseedor, en conformidad a 10
que dispone el inciso final del artculo 2,429, puede repetir contra el
deudor para que 10 indemnice plenamente.. incluso de las mejoras que
hubiere efectuado en la finca. A diferencia del caso en que el tercer
poseedor paga la deuda, en el abandono no se subroga en los derechos
del acreedor; y mal podra subrogarse ya que la subrogacin supone
que ha habido pago de la deuda, y en el abandono no hay pago algu-
no. La accin de indemnizacin, es entonces una accin personal, que
de acuerdo con el artculo 2,515 prescribir en diez aos, contados
desde que el tercer poseedor hizo el abandono.
445. 3. El tercer poseedor no paga la deuda ni abando-
na la el tercer poseedor guarda una actitud pasiva, es de-
cir, ni paga la deuda ni abandona la finca.. se inicia en su contra el
juicio de desposeimiento. As 10 dice el artculo 933 del Cdigo de
Procedimiento Gvil,expresndose en los siguientes trminos: "Si el
" poseedor no efectuare el pago o abandono en el plazo expresado
ee en el artculo anterior, podr desposersele de la propiedad hipote-
cada para hacer con ella pago al acreedor".
446. 'Como se tramita la accin de desposeimiento.-EI in-
ciso 2. del artculo 933 recin citado establece que "esta accin se so-
(386) F. Alessandri, o. c., N.O 231, pg. 343.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
451
" meter a las reglas del juicio ordinario o a las del JUIC10 ejecutivo,
tt segn fuere la calidad del ttulo en que se funda, procedindose
tt contra el poseedor en los mismos trminos en que podra hacerse
tt contra el deudor personal".
La accin de deposeimiento se tramitar de acuerdo con las reglas
del juicio 'ejecutivo cuando el acreedor pudiera dirigirse en igual for-
ma contra el deudor personal. Por lo tanto, ser necesario que la obli-
gacin principal conste un ttulo ejecutivo, sea lquida y actualmente
exigible y que no est prescrita la accin ejecutiva. Cualquiera de estos
requisitos que falte, el acreedor tendr que iniciar la accin despo-
seimiento iniciando un juicio ordinario; por ejemplo, si la obligacin
principal no consta por escritura pblica, lo que es. posible porque el
articulo 2,410 exige esta solemnidad para la hipoteca, mas no para la
obligacin que se garantiza.
Si el acreedor carece de ttulo ejecutivo, puede preparar la va
ejecutiva llamando al deudor principal a reconocer la firma o a con-
fesar la deuda. Ahora bien, afectar este reconocimiento o confesin
al tercer poseedor? La afirmativa no nos parece dudosa, sobre todo
en presencia de la parte final del artculo 933 del Cdigo de Procedi-
miento Civil, que autoriza al acreedor para dirigirse contra el tercer
poseedor en los mismos trminos que podra hacerlo contra el deudor
personal. Y si por la confesin de la deuda o reconocimiento de la fir-
ma el acreedor estara facultado para perseguir a aqul mediante el
juicio ejecutivo, es forzoso concluir que tambin puede usar de este
procedimiento contra el tercer poseedor. Por lo dems, la doctrina
(387) y la jurisprudencia (388) resuelven la cuestin en el mismo
sentido.
En el juicio ejecutivo, la peticin que debe formular el acreedor
en su demanda es que se desposea al tercero de la finca hipotecada, es
to es, que se depache en su contra mandamiento de desposeimiento;
pero no podr solicitar que se le requiera de pago y que sea condenado
a pagar la deuda, porque entre el tercero y el acreedor no existe vncu-
lo jurdico. El tercer poseedor nada debe al acreedor. De ah, como
(387) Santiago Godoy, o. e. N.O 32, pg. 58.
(388) Corte Suprema, sentencia de 22 de julio de 1933, Gaceta de 105
Tribunales de 1933, 2. semestre, sentencia N.O 4, pg. 11.
452
MANUEL SOMARRIVA U.
10 ha resuelto.la Corte de Apelaciones de Santiago, que ste no pueda
solicitar de aqul el pago de la deuda (389).
Puede acontecer que iniciada la accin de desposeimiento y du-
rante su tramitacin, en un juicio diverso se declare que el tercer po-
seedor no es dueo de la cosa hipotecada: En semejante caso la Corte
Suprema, fundndose en que el tercer poseedor es legtimo contradic-
tor del acreedor y en que representa los derechos del deudor. menos
en los trmites de tasacin y subasta, ha resuelto que es vlido todo
10 actuado contra el que podramos denominar antiguo tercer posee-
dor; pero que desde el momento en que a ste se le priva del domi-
nio, el juicio debe seguirse contra el nuevo tercer poseedor, y que en
consecuencia, es nulo todo 10 que a partir desde ese momento se haya
obrado contra el antiguo (390).
447. Excepciones que puede oponer el tercer poseedor.
Examen de algunas de ellas.-El tercer poseedor demandado puede
oponer no slo las excepciones que dicen relacin en la hipoteca mis-
ma, sino tambin las que se refieran a la obligacin principal, tales
como las de prescripcin, novacin, nulidad, imposibilidad en la eje-
cucin, etc. Ello como un corolario que de la existencia de la obliga-
cin principal depende la eficacia de la hipoteca. Si aquella no exis-
te, sta tampoco existir.
Vimos en pginas anteriores, como el tercer poseedor no puede va-
lerse de la excepcin de litis pendencia, fundndose en que el acreedor
coetneamente ha iniciado accin contra el deudor personal, ni tampo-
co del beneficio de excusin del que 10 ,pri;a expresamente el articulo
2,41l.
Si se sigue un juicio entre el acreedor y el deudor personal podra
el tercer poseedor oponer la excepcin de cosa juzgada que emane de
. la sentencia dictada en dicho juicio? La afirmativa nos parece evidente,
porque si el fallo declara extinguida la obligacin principal) la hipoteca
no puede subsistir, dado su carcter accesorio. De otra parte, si el fia-
dor puede oponer la excepcin de cosa juzgada-as 10 dice el artculo
2,354 -tenemos que aplicar el mismo criterio al caso del tercer po-
(389) Sentencia de 22 de diciembre de 1917, "Revista de Derecho y Ju"
risprudencia", tomo XV, segunda parte, seccin segunda, pg. 41.
(390) Sentencia de 22 de diciembre de 1937, Gaceta de los Tribunales
de 1937, 2. semestre, sentencia N.O 104, pg. 463.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
453
seedor, ya que como tuvimos ocasin de verlo [N," 150), la situacin
jurdica, de ambos ofrece mucha similitud. Esta similitud se ve confir-
mada con el hecho de que el artculo 2,429 establezca que, cuando el
tercer poseedor paga al acreedor se subroga en los derechos de ste "en
los mismos trminos que el fiador"; como as mismo con la circunstan-
cia de que el artculo 2,611 del Proyecto de Cdigo de 1853 concediera
al tercer poseedor el beneficio de excusin, que es caracterstico y pro-
pio del fiador.
448. La sentencia que se dicta contra el tercer poseedor en
el juicio de desposeimiento produce cosa juzgada contra el deu-
dor personal?-Hace un instante acabamos de ver como la Corte Su-
prema, fundamentando uno de sus fallos) ha declarado que el tercer po-
seedor es legitimo contradictor del acreedor y que representa los dere-
chos del deudor. Con esta premisa, es forzoso concluir que la sentencia
dictada contra el tercer poseedor produce cosa juzgada con respecto al
deudor personal. As tambin lo ha entendido la Corte de Apelaciones
de Concepcin en un caso en que declaradas inadmisibles unas excep-
ciones opuestas en el juicio de desposeimiento, el deudor con posteriori-
dad, en un juicio ordinario, pretendi que se declarara la nulidad de la
hipoteca (391).
Sin embargo, si el tercer poseedor es condenado, y con posteriori-
dad el acreedor persigue la responsabilidad personal del deudor por el
saldo de la deuda que quedare impago, este podra oponer las excep-
ciones que emanan de la obligacin garantizada cuando no hubiere in-
tervenido .en el juicio de desposeimiento. As qued constancia en las
actas de la Comisin Mixta de Senadores y Diputados que revis el
Proyecto de Cdigo de Procedimiento Civil. En efecto, en el acta que
corresponde a la sesin 33 de dicha comisin, se lee lo siguiente: "El
" seor Valds pregunta quin podr hacer valer las excepciones per-
" sonales en contra del crdito, en conformidad a los artculos propues-
.. tos, en ausencia del deudor. El seor Urrutia contesta que podr ha-
, ~ cerlo el tercer poseedor sin perjuicio naturalmente del derecho del
.. deudor personal para deducirlas por su parte si no hubiere interveni-
ee do en las diligencias hechas por el acreedor para obtener' el abando-
(391) Sentencia de 24 de diciembre de 1291, Gaceta de los Tribunales
de 1921, 2.
0
semestre, sentencia N.O 229. p.g. 1222.
454
MANUEL SOMARRIVA U.
.. no, enajenacin o adjudicacin de la propiedad. En esta inteligencia
" fueron aprobados los artculos" (392).
449. El ttulo ejecutivo de desposeimiento puede tornarse
en cuenta para la declaratoria de quiebra de un deudor civil?-
Para que un deudor civil pueda ser declarado en quiebra, en conformi-
dad al nmero segundo del artculo 37 de la ley respectiva es necesario
que existan en su contra tres o ms ttulos ejecutivos y vencidos, pro-
venientes de obligaciones diversas y que estn iniciadas a lo menos dos
ejecuciones. Ante esta disposicin cabe preguntarse si a una perso-
na se le siguen dos ejecuciones por cobro de pesos y una terce-
ra de desposeimiento podr considerarse que el ttulo ejecutivo de des-
poseimiento sirve para la declaratoria de quiebra? La Corte de Ape-
laciones de Temuco ha esrimado que ho, fundndose en que el
tercer poseedor no es deudor de la obligacin que la hipoteca garanti-
za (393). En cambio, la Corte Suprema al revocar la sentencia de ese
tribunal que resolvi la cuestin en sentido negativo, sienta la doctri-
na contraria (394). En nuestro concepto 10 resuelto por nuestro ms
alto tribunal est perfectamente ajustado a derecho. La sentencia anu-
lada sin duda tiene razn al decir' que el tercer poseedor no es deudor
de la obligacin cuyo cumplimiento asegura la hipoteca, pero esto ~ o
. obsta para que exista una ejecucin Contra el tercer poseedor a quien
ejecutivamente se le pretenda desposeer del inmueble. El artculo 37
de la Ley de Quiebras no entra a distinguir la naturaleza de los ttu-
los ejecutivos, ni tampoco le importa el porqu se siguen contra el deu-
dor las ejecuciones; le basta conque hayan tres ttulos ejecutivos con
dos ejecuciones iniciadas, y, en consecuencia, de acuerdo con la cono-
cida regla de hermenutica legal si la ley no distingue, al intrprete
no le es licito distinguir.
450. Procede la citacin de eviccin en el juicio de des-
poseimientor-e-El poseedor q u ~ abandona la finca o que es despose-
(392) Santiago Lazo, "Cdigo de Procedimiento Civil anotado", pg.
738.
(393) Sentencia de 6 de julio de 1936, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", tomo XXXVII, segunda parte, seccin segunda, pg. 49 y Gaceta
de los Tribunales de 1936, 2. semestre, sentencia N.O 189, pg. 765.
(394) Sentencia de 11 de enero de 1940, "Revista de Derecho y Juris-
prudencia", tomo XXXVIII, segunda parte, seccin primera, pg. 4.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
455
do de ella, en conformidad al artculo 2,429, tiene aCC10n contra el
deudor personal para que lo indemnice plenamente con inclusin de
las mejoras que haya hecho en la cosa. Pero puede darse el caso, que
el deudor sea al mismo tiempo vendedor del inmueble, y sobre l, pe-
sar entonces, la obligacin de responder de la eviccin que se le pro-
duzca al comprador al ser desposedo del inmueble. De aqu resulta
que el vendedor indemnizar al comprador no de acuerdo con el ar-
tculo 2,429; sino en c'onformidad a lo que disponen los artculos 1,847
y siguientes, al reglamentar el saneamiento por eviccin, porque como
dice don Fernando Alessandri (395) estos preceptos contemplan una
situacin especial: la del tercer poseedor que es a la vez comprador,
que debe primar sobre el artculo 2,429, que contiene una norma ge-
neral aplicable a todo tercer poseedor.
Naturalmente que el comprador desposedo para estar en situa-
cin de poder hacer efectivas las indemnizaciones que establece el ar-
tculo 1,847 tendr que citar de eviccin a su vendedor. Y esto nos
lleva .a analizar un problema .largamente discutido, cual es el de saber
si es o no procedente la citacin de eviccin en el juicio de desposei-
miento.
Durante muchos aos las Cortes de Apelaciones resolvieron la
cuestin en sentido afirmativo (396). Pero, ltimamente, la Corre de
Apelaciones de Talca en forma reiterada ha sentado la doctrina con-
traria (397). El primero de estos fallos dictados' por este tribunal me-
reci la atencin de nuestros juristas; y es as como el profesor Ales-
sandri Rodrguez y don Gonzalo Barriga Errzuriz, le dedicaron inte-
resantes comentarios: el uno atacando y el otro defendiendo la doc-
trina de la Corte (398).
Para resolver que no procede la citacin de eviccin en el juicio
(395) O. C., N.O 243, .pg. 253.
(396) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 18 de junio de
1927, Gaceta de los Tribunales de 1927, 2. semestre, sentencia N.O 157, pg.
680; Corte de Apelaciones de Valdivia, sentencia de 14 de april de l 928,
G.aceta de los Tribunales de 1928, 1.er semestre, sentencia N,o 202, pg. 855;
y Corte de Apelaciones de La Serena, de 1.0 de de 1931, Ga-
ceta de los Tribunales de 1931, 1.er semestre, sentencia N.O 49, pg. 223.
(397) Sentencias de 29 de octubre de 1934, Gaceta de los Tribunales de
1934, 2,0 semestre, sentencia N.O 131, pg. 525, Y de 10"de marzo de 1937,
Gaceta de los Tribunales de 1937, Ler semestre, sentencia N.O 131, pg. 591.
(398) Comentarios publicados al pie de la sentencia de 10 de mayo, de
1937, que tambin aparece inserta en, la "Revista de Derecho y ]1,lrispruden.
cia", tomo XXXIII, segunda parte, seccin segunda, pg. 33.
456
MANUEL SOMARRIVA U.
de desposeimiento) la Corte de Talea argumenta que cuando se hace
valer la accin de desposeimiento no se discute la posesin o dominio de
la cosa misma; sino que se trata de obtener la entrega de una cantidad
de dinero cuyo pago fu garantizado con la hipoteca. El profesor Ales-
sandri refutando este argumento, dice: "Segn. el artculo 1,838 del
ee Cdigo Civil) hay eviccin de la cosa comprada cuando el com-
ee prador es privado de todo o parte de ella por sentencia judicial. La
" ley no exige ~ s ni entraa averiguar la causa jur.dica de la priva-
" cin ni la naturaleza del derecho que la produce: el articulo 1,838
" no hace distinciones al respecto. Basta que el. comprador sea priva-
" do del todo o parte de la cosa comprada por sentencia judicial pa-
" ra que haya eviccin, porque lo que caracteriza a sta no es que el
e c'omprador sea privado del todo o parte de la. cosa comprada por
" tal o cual causa sino que lo sea por sentencia judicial. La eviccin
~ , es en sntesis la privacin de la cosa que sufre el' comprador; esta
" privacin puede producirse tanto cuando un tercero reivindica .la
ee cosa por haberse vendido lo ajeno, como cuando la persigue en vir-
" tud de una accin hipotecaria o censuaria, toda vez que sta autori-
" za a su titular para solicitar la enajenacin forzada del bien hipote-
" cado o acensuado" (399). Por su parte don Gonzalo Barriga) de-
fendiendo la sentertcia que comentamos, se expresa en los siguientes
trminos: "En consecuencia de las diversas disposiciones analizadas
" (se refiere a los artculos 1,846, 1,845 y 1,856) se desprende que la
e citacin de eviccin y el saneamiento de ella en la forma prescrita
" por los artculos 1,838 y siguientes del Cdigo Civil, solo procede
,,' en los juicios en que se persigue la cosa misma por alguien que pre-
" tende que es suya y en el cual se dicta sentencia que priva de ella
" al comprador, ordenando restituirla al demandante" (400).
En nuestro concepto, reconociendo que la cuestin es discutible,
nos inclinamos a creer que procede la citacin de eviccin en el juicio
de desposeimiento. Nos hace mucha fuerza el argumento del profesor
Alessandri basado en que el artculo 1;838, para que exista eviccin,
nicamente exige que se prive al comprador de todo o parte de la cosa
vendida, sin atender a las causas' que produzcan esta privacin, En se-
guida, al aceptar. que la eviccin slo procede cuando el demandante
pretende que es dueo de lo ~ o s a vendida) tendramos que llegar a la
(399) Comentario citado.
(400) Comentario citado.
TRATADO 02' LAS CAUCIONES
457
conclusin que ella nicamente podra producirse si contra el compra-
dor se inicia accin' reivindicatoria; y' al ser la eviccin un efecto pro-
pio de la sentencia que acoge la reivindicacin lgico es pensar que el
legislador se habra referido a ella de una manera especial al regla-
mentar la accin de dominio; y nada de esto ha hecho.
Contribuye a pensar que el legislador mira como causal de evic-
cin el ejercicio de la accin hipotecaria seguida del desposeimiento de
la finca que pueda deducirse contra el comprador, el hecho de que el ar-
tculo 1,872 10 autorice para retener el precio y despositarlo con auto-
ridad de la justicia si "probare que existe contra ella (la cosa com-
"prada) una accin real de que el vendedor no le haya dado noticia
ee antes de perfeccionarse el contrato". Y la propia Corte de Talca
ha resuelto que debe comprenderse en esta disposicin el caso en que
exista una hipoteca, aun cuando al momento en que corresponda pa-
gar el precio no se haya deducido la accin hipotecaria (401). La fi-
losofa de esta disposicin es fcil de encontrar: si. el legislador auto-
riza al comprador para retener el precio es para precaverlo de la po-
sible eviccin que pueda producirse en la cosa comprada con motivo
de existir sobre ella una accin real.
Finalmente, el pensamiento de nuestra jurisprudencia se inclina
por considerar que hay eviccin no slo en el caso en que. al compra-
dor se le prive de la cosa comprada como consecuencia de habrseIe
disputado el dominio, sino aun cuando ello sucede por el' ejercicio de
otra accin real: por ejemplo, la que deriva del censo (402).
451. Realizacin de la finca hipotecada.-Efectuado el aban-
dono, o una vez que se desposee de la finca al tercer poseedor, llega el
momento de realizar el inmueble para h a ~ r pago al acreedor. La reali-
zacin se efecta de acuerdo con 10 que disponen los artculos 934 y 935
del Cdigo de Procedimiento Civil. Dice el primero de estos artculos
que "se proceder conforme a lo dispuesto en los artculos 2,397 y 2,424
ee del Cdigo Civil, sin necesidad de citar al deudor personal. Pero si
" ste compareciere ser odo en los trmites de tasacin y de subasta".
y el segundo agrega: "Si el deudor no fuere odo en el trmite de ta-
(401) Sentencia de 4 de septiembre de 19Z6, Gaceta de los Tribunales'
de 19Z6, Z.O semestre, sentencia N.O 118, pg. 5Z5.
(40Z) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de Z4 de octubre de
1911, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo IX, segunda parte, seco
cin segunda, pg. 30.
458
MANUEL S0MARRIVA U.
" sacin, esta diligencia deber hacerse con intervencin del ministerio
" pblico, por peritos, que nombrar el juez de la causa en fa forma
" prescrita por ste Cdigo. La tasacin en este caso, no impide que el
" deudor personal pueda objetar la qeterminacin del saldo de la obli-
" gacin principal por el cual se le demandare, si comprueba en el
" juicio correspondiente que se ha procedido en fraude de sus dere-
" chos" (403).
De acuerdo con los artculos transcritos el procedimiento de reali-
zacin se sigue ;lo contra el tercer poseedor, pero el deudor tiene de-
recho a ser odo en los trmites de tasacin y de subasta. Se justifica
plenamente la facultad del deudor de ser odo en estas oportunidades,
que para ~ l son de vital importancia. Ellas van a influir poderosamente
en el producido de la realizacin del inmueble, y si ste no alcanza para
pagar al acreedor hipotecario, queda subsistente la responsabilidad per-
sonal del deudor por el saldo insoluto.
Nuestros comentaristas estn de acuerdo en que la reforma intro-
ducida al artculo 508 del Cdigo de Procedimiento Civil por la ley
3}90, de 15 de julio de 1918, en virtud de la cual a tasacin para el
remate del inmueble embargado es' la que figura en el rol de avalos,
no ha derogado 'e1 artculo 935 del mismo Cdigo que, Como acabamos
de ver prescribe que la tasacin debe practicarse por peritos (404). En
consecuencia el artculo 508 slo tiene aplicacin en el juicio ejecutivo
que se siga contra el deudor personal, pero no en el juicio ejecutivo de
desposeimiento; en este ltimo siempre es necesaria la tasacin pericial.
Para realizar la finca hipotecada, el acreedor tiene los mismos de-
rechos que le corresponderan si la cosa hipotecada estuviera en poder
del deudor personal. As 10 indica el artculo 934 del Cdigo de Proce-
dimiento Civil, que se remite a los artculos 2,397 y 2,424. Como sabe-
mos, en virtud de estas disposiciones el acreedor puede pedir: que la
cosa hipotecada se venda en pblica subasta a fin de pagarse con su pro-
ducido o a falta de postores admisibles se le adjudique en pago de su
crdito y previa tasacin de peritos. Para no incurrir en repeticiones
intiles nos remitimos a 10 que dijimos sobre estos derechos en los
N.o' 431-435.
Si el desposeimiento se ha producido mediante un juicio ordina-
(403) Sobre los artculos 2,397 y 2,424, ver supra Ni'" 430 a 435.
(404) Fernando Alessandri, o. c., N." 239, pg. 250; Santiago Godoy,
o. c., N.O 43, pg. 84.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
rio para realizar la fin,::a ser preciso iniciar un juicio ejecutivo. As lo
deciden los comentaristas al aplicar la regla general consignada en' el
artculo 237 del Cdigo de Procedimiento Civil (405).
C. DERECHO DE PREFERENCIA
. 452. Generalidades.-En nuestro Derecho, las causales de pre-
ferencia que reconoce el artculo 2,470, son el privilegio y la hipoteca.
Se comprende perfectamente que el legislador otorgue una preferencia
aJ acreedor hipotecario, porque si hizo de la hipoteca una cuacin, te-
na que rodearla de la mayor eficacia posible. Esta eficacia sera iluso-
ria si no fuera por la preferencia aludida, que pone al acreedor a cu-
bierto de la insolvencia que le sobrevenga al deudor.
453. Sobre que puede hacer efectiva la preferencia el
acreedor hipotecario.-De ordinario el acreedor ejercitar la prefe-
rencia sobre el precio de la subasta del bien hipotecado; pero tambin
puede hacerla efectiva en el monto del seguro o precio de la expro-
piacin, en caso de siniestro o expropiacin forzada' del bien dado en ga-
ranta (406).
En seguida, queda afecto a la preferencia no nicamente el in-
.mueble en s, sino tambin sus frutos y los inmuebles por destinacin
o por adherencia. La razn de esto estriba en que de acuerdo con lo
dispuesto en los artculos 2,420, 2,421 Y 2,422 la hipoteca se extiende
a los accesorios del inmueble dado en garanta. Por eso, la Corte
de Apelaciones de Santiago, ha resuelto que el acreedor hipotecario
tiene derecho a pedir que se le pague preferentemente su crdito con
las rentas de arrendamiento del inmueble hipotecado, que ha sido em-
bargado por un tercero (407).
454. Oportunidades del acreedor hipotecario para' alegar
su preferencia.--El acreedor tiene distintas maneras y oportunida-
des para alegar la preferencia que deriva de la hipoteca. As, podr ha-
cerlo en el juicio ejecutivo que le inicie al deudor o al tercero po-
(405) Fernando Alessandri, o. c., N.O 236, pg. 247; Santiago Godoy,
o. c., N.O 48, pg. 91.
(406) Ver supra N.O' 421 Y 422.
(407) Sentencia de 18 de mayo de 1879, Gaceta de los Tribunales de
1879, sentencia N.O 188, pg. 118.
460
MANUEL SOMARRIVA O.
seedor; en el concurso de hipotecarios que se abra a la finca hipotecada
en conformidad a lo dispuesto en el artculo 2,477; en la quiebra del
deudor o del tercer poseedor; oiniciando una tercera de prelacin S!
el inmueble lo hubiese embargado otro acreedor, En este ltimo caso no
es aplicable al acreedor hipotecario lo dispuesto en el inciso 1.0 del ar-
tculo 535 del Cdigo de Procedimiento Civil, segn el cual: "sin es
ee tar completamente reintegrado el ejecutante, no podrn aplicarse
ee las sumas producidas por los b i ~ n e s embargados a ningn otro ob-
~ ~ jeto que no haya sido declarado de preferencia por sentencia eje-
" cutoriada", As lo ha resuelto la Corte de Apelaciones de Temuco
(408) solucin que se hace indiscutible en presencia de la historia del
establecimiento de la ley. En efecto, en el acta correspondiente a la
sesin vigsima sexta de la Comisin Revisora del Cdigo de Procedi-
miento Civil, se lee lo siguiente: "El seor Vargas sostiene que no es
ee necesario que una resolucin judicial declare la preferencia que
prescribe el inciso 1.0, cuando se trate de ttulos, como los hipote-
" carios por ejemplo, que la tienen a virtud de la ley. El seor Ba-
" llesteros cree que esta disposicin no se refiere indudablemente a los
ee crditos hipotecarios sino nicamente a los casos de terceras,' respec
ee to de las cuales no pueden aplicarse las objeciones hechas por el se-
" or Vergara. As lo estima tambin el seor Presidente y la Comi-
ee sin y en esta inteligencia fu aprobado el artculo". (409).
Si se saca a remate la propiedad hipotecada, para hacer efectivo
el derecho de preferencia de que gozan los acreedores hipotecarios, no
se requiere de la iniciacin de un nuevo juicio ejecutivo, sino que pue
de pagarse inmediatamente dentro del juicio en que se ha provocado
la subasta. As se desprende del inciso 2. del artculo 514 del Cdigo
de Procedimiento Civil, y en idntico sentido lo ha resuelto la Corte
de Apelaciones de Santiago (410). Tambin se ha fallado que, si el
primer acreedor embarga el inmueble hipotecado, los acreedores de
grado posterior pueden alegar la preferencia deduciendo tercera de
(408) Sentencia de 22 de mayo de 1936, Gaceta de los Tribunales de
1936, l.er semestre, sentencia N,o 111, pg. 482.
(409) Santiago Lazo, "Cdigo de Procedimiento Civil anotado", pg.
480.
(410) Sentencia de 22 de octubre de 1908, Gaceta de los Tribunales de
1908, 2. semestre, sentencia N.O 175. pg. 312."
TRATADO DE LAS CAUCIONES
461
pago, sin necesidad de tener que recurrir a otro juicio y a otro em-
bargo (411).
455. Caractersticas de esta preferencia.-Los crditos hipo-
tecarios, que el artculo 2,477 los comprende entre los de tercera cla-
se, gozan de una preferencia para su pago, cuyas caractersticas prin-
cipales son las siguientes: es una preferencia especial; puede invocarse
aun cuando el inmueble se encuentre en poder de una persona diversa
del deudor; los distintos acreedores en un inmueble prefieren segn el
orden de las inscripciones; el dficit que queda impago no goza de pre-
ferencia alguna; es renunciable y, finalmente, tiene que ser alegada.
Veamos cada una .de estas caractersticas en particular,
. La preferencia de los crditos hipotecarios es especial porque ella
slo se puede invocar en el inmueble dado en garanta, pero no en
los otros bienes del deudor. De ah que el artculo 2,425 establezca
que la preferencia de la 'accin hipotecaria no se comunica a la accin
personal que tiene el acreedor para perseguir los bienes del deudor no
dados en garanta.
Si la preferencia la puede invocar el acreedor hipotecario aun
cuando el inmueble se halle en manos de un tercero, no es porque el
derecho de preferencia en s sea un derecho real, sino porque tal ca-
rcter tiene la hipoteca 10 que trae consigo que el acreedor goce del
derecho de persecucin (412).
A virtud de lo dispuesto en el artculo 2,415 es perfectamente
posible que sobre un mismo inmueble graviten varias hipotecas. Pues
bien, en este caso, de acuerdo con 10 prescrito en el artculo 2,477 ellas
prefieren unas a otras en el orden de sus fechas, y en el de su inscrip-
cin si aqulla fuere la misma, no importando que en la hipoteca que
se inscribe primero la escritura pblica, es decir, el contrato hipoteca-
rio sea posterior a la escritura pblica del gravamen que se inscribe' con
posterioridad (413):
En nuestra legislacin impera el principio de prioridad en el tiem-
(411) Corte de Apelaciones de Talca, sentencia de 6 de junio de 1935,
Gaceta de los Tribunales de 1935, Ler semestre, sentencia N.O 84, pg. 372.
'( 412) En nuestra legislacin no es posible sostener como pasa en la le-
gislacin francesa que el privilegio sea un derecho reaL Ver lo que dijimos
sobre el particular en el N.O 7.
(413) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 2 de septiembre de
1868, sentencia N.O 1839, pg. 796.
462
MANUEL SOMARRIVA U.
po prioridad en el derecho, como as mismo el del rango progresivo
de las hipotecas; principio ste ltimo que se traduce en decir que, si
se extingue la hipoteca de grado superior las de grado inferior mejo-
ran de rango, pues pasan a ocupar el lugar de las que se han extingui-
do. Como tuvimos ocasin de ver (N.O 353), este sistema no es acep-
tado en el Cdigo Alemn, donde las hipotecas tienen un rango fijo,
lo que es posible obtener mediante la llamada hipoteca de propietario
o hipoteca sobre s mismo.
Puede acontecer que, no obstante la garanta, el crdito hipoteca-
rio no alcance a pagarse en su totalidad con el producto del remate, se-
guro o expropiacin de la finca hipotecada. En semejante caso el dficit
no gozade preferencia alguna para su pago, es decir pasa J. contarse
entre los crditos de quinta clase. Al igual que como 10 hicimos al ana-
lizar el privilegio de que' goza el acreedor prendario, rechazamos de
plano la idea de que el dfiCit del crdito hipotecario pueda pagarse
preferentemenre .a los crditos de cuarta clase, como pudiera creerse
de leer apresuradamente el artculo 2,486. Las razones que dimos al
hablar de la prenda (N.O 299), son valederas en esta ocasin y las
damos por reproducidas (414).
La preferencia de que goza el acreedor hipotecario es perfectamen-
te renunciable, porque es un derecho establecido en su slo inters, y
en parte alguna el legislador prohibe su renuncia. Naturalmente que
esta facultad debe entenderse sin perjuicio del derecho que le asisti-
ra a los acreedores del acreedor hipotecario para dejar sin efecto la
(414) Fuera del aspecto de la preferencia, tambin tiene importancia
distinguir entre la parte del crdito que se paga con la hipoteca y la que que-
da insoluta para el efecto de determinar si el acreedor hipotecario est o no
obligado a verificar su crdito en la quiebra del deudor,cuestin que anali-
zaremos en el N.O 458; como as mismo para resolver si obliga o no al acree-
dor hipotecario el convenio de acreedores que se hubiere celebrado con el fa-
llido. Respecto a este ltimo punto de acuerdo con los artculos 149 y 159 de
la Ley de Quiebras el convenio judicial ... que se llegue entre el fallido y los
acreedores no obliga a los hiptecarios si se han abstenido de votar. Pero, co-
mo es lgico, esto debe entenderse en cuanto el acreedor ejercita la accin
hipotecaria, pero no si persigue los otros biehes del deudor por el Saldo irisas-
tifecho, pues entonces se le aplica la regla general, segn la cual el convenio
obliga al deudor y a todos los acreedores. Sin embargo, la Corte Suprema en
sentencia de 29 de marzo de 1938, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", to-
mo XXXV, segunda parte, seccin primera, pg. 444, no lo ha entendido as.
Como crtica a este fallo puede verse un interesante artculo del profesor don
Ral Varela publicado en la misma Revista, tomo XXXVII, primera parte,
pg. 199.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
463
renuncia, mediante el ejercicio de la accin pauliana, en caso que ella
se hubiere hecho en fraude de sus derechos.
La ley no ha establecido solemnidades especiales para la renuncia
de la preferencia que haga el acreedor hipotecario (415). Pero, si. la
hipoteca garantiza un crdito de ms de doscientos pesos ella no se
podra acreditar por las declaraciones de testigos. Regiran en este ca-
so las limitaciones que para esta clase de prueba establecen los artcu-
los 1708 y siguientes.
La renuncia puede efectuarla el acreedor hipotecario por medio
de un mandatario, quien para ello necesitara de un poder especial,
no siendo un mandato general (416). .
Para que se declare la preferencia de que est investido el acree-
dor hipotecario, debe alegarse. No podra el juez declararla de 'oficio
ya que no existe ningn texto legal que lo autorice para ello (417).
456. Crditos que se pagan con antelacin a los hipoteca-
rios o que concurren con dlos.-La regla general es que sobre el
producto del remate, monto del seguro, o precio de la expropiacin de
la finca hipotecada, el acreedor hipotecario se pague' con preferencia
a todo acreedor. Sin embargo ste tiene algunas excepciones. Ve-
moslas.
En primer lugar, los acreedores hiporecarios deben soportar la
prioridad para el pago del saldo de los crditos de primera clase que
no se hubiere alcanzado a pagar con los otros bienes del deudor. As
lo dispone inciso 1.0 del artculo 2,478: que dice: "Los crditos de
" la primera clase no se extendern a las fincas hipotecadas sino en
ee el caso de no poder cubrirse en su totalidad con los otros bie-
" nes del deudor".
(415) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 18 de marzo de
1898, Gaceta de los Tribunales de 1898; l.er semestre, sentencia N.O 159,
pg. 92.
(416) La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia de 12 de agos-
to de 1875, Gaceta de los Tribunales de 1875, sentencia N.O 1890, pg. 851,
resolvi que la mujer con mandato de su marido poda renunciar a preferen-
cia de que esee gozaba como acreedor hipotecario.
(417) Sin embargo, la Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia de
30 de junio de 1932, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXX, se-
gunda parte, seccin primera pgina 368, tratndose del privilegio de que go-
za el hijo de familia en confonnidad al artculo 2,481, ha resuelto que el
juez puede declararlo aunque no se invoque. Por las razones dadas en el texto
creemos que el fallo no se ajusta a derecho.
464
MANUEL SOMARRIVA U.
A propsito de la disposicin transcrita se presenta una cuestin:
A quin corresponder acreditar que el deudor no tiene otros bienes
en que hacer efectivo los crditos de primera clase, sea en su totalidad
o por el dficit? Al acreedor privilegiado o al hipotecario? En nuestro
sentir a este ltimo; y' as parece entenderlo la jurisprudencia (418).
Al acreedor privilegiado le sera difcil por no decir imposible producir
esta prueba; tendra que acreditar un hecho negativo, cual es que el deu-
dor carece de bienes.. En cambio la prueba del acreedor hipotecario se-
r relativamente fcil; podr probar que e! deudor tiene bienes me-
diante las inscripciones de dominio de bienes races, por certificados
bancarios de depsitos, por certificados expedidos por las distintas so-
ciedades annimas en que se certifique que e! deudor posee acciones,
por Beclaraciones de testigos, etc. Fuera de sto, hay otra razn para
resolver la cuestin como lo hemos hecho: de ordinario el acreedor que
tiene un crdito de primera clase har valer su privilegio entablando
tercera de prelacin. Ante esta pretensin el acreedor hipotecario se
excepcionar alegando que el deudor tiene otros bienes en los cuales
el tercerista puede hacer efecivo su derecho, y de acuerdo con los prin-
cipios generales' aquel que opone una excepcin le incumbe probar los
h e c h o ~ en qu la fundamenta. .
Puede acontecer que al momento en que se hizo exigible e! cr-
dito de primera clase e! deudor tuviera otros bienes fuera de los hi-
potecados, pero los enajena: Podra siempre e! acreedor invocar el
derecho de pagarse preferentemente a los hipotecarios con la Cosa hi-
potecada? Dentro de los trminos usados por el legislador que no for-
I
mulan distincin alguna la respuesta tiene que ser afirmativa. Sin ern-
bargo no se nos escapa que esta solucin puede entraar una injusti-
cia para e! acreedor hipotecario, pues con ella no se castiga la desidia
de! acreedor privilegiado de no hacer valer oportunamente sus dere-
chos, desidia que permite al deudor desprenderse de sus bienes.
Relacionado Con el dficit de los crditos de primera clase que no
se alcanza a pagar con los bienes del deudor que no estn hipotecados
(418) Corte Suprema, sentencia de 21 de octubre de 1882, Gaceta de los
Tribuna1es de 1882, sentencia N.O 2637, pg. 1482; Corte de Apelaciones de
Valparaso, sentencia de 19 de junio de 1901, Gaceta de los Tribunales de
1901, l.er semestre, sentencia N.O 1149, pg. 997. Sin embargo, nuestro ms
alto tribunal en un fallo reciente, 25 de marzo de 1942, "Revista de Derecho
y Jurisprudencia", tomo XXXIX, segunda parte, seccin primera, pg. 510,
resol viendo directamente la cuestin, se pronuncia por la opinin contraria
a la nuestra. . .
TRATADO DE LAS CAUCIONES
465
o afectos a un crdito de segunda clase se plantea un problema no re-
suelto por el legislador y que es el siguiente: en caso que existan bie-
nes hipotecados y bienes sobre los cuales hay un crdito de segunda
clase, por ejemplo, una prenda. el citado dficit sobre cul de estos
bienes se har efectivo primero? Sobre el inmueble hipotecado o so-
bre' la prenda? Como decimos la ley no resuelve el punto, porque el
artculo 2,476 se limita a decir que el dficit de los crditos de prime-
ra clase se paga con preferencia a los crditos de segunda clase, y el
artculo 2,478 sienta el mismo principio con respecto a los bienes hi-
potecados. Ante este silencio la cuestin debe resolverse c o ~ la lgi-
ca; y sta nos dice que los crditos de segunda clase deben preferir a
los tercera, y. en consecuencia, el dficit de los crditos de primera cla-
se se pagar primero en los bienes hipotecados y slo a falta o insu-
ficiencia de stos, en los bienes que se encontraren afectos a un er-
dito de segunda clase.
Los inmuebles por destinacin que existan en la finca hipotecada,
pueden ser dados en prenda agraria o industrial sin el consentimiento
del acreedor hipotecario, y en los bienes empeados los acreedores
prendarios gozan de preferencia sobre el hipotecario. As lo dice el
artculo 4." de la Ley de Prenda Agraria y nosotros llegbamos a
idntica conclusin respecto a la prenda industrial (N.'" 252 Y 302).
Si una especie mueble que se vende a plazo y con garanta pren-
daria adquiere la calidad de inmueble por destinacin, sin el con-
sentimiento del acreedor prendario n le afecta la hipoteca que se ha-
ya constitudo sobre el inmueble (artculo 8.'1 de la ley 4,702). Lo
que en otros trminos significa que llegado el momento de la reali-
zacin de la finca hipotecada, el acreedor prendario tendr prioridad
para pagarse sobre el acreedor hipotecario con respecto a la prenda.
Para el efecto de .la preferencia se cuentan como acreedores hi-
potecarios los que sean titulares del derecho de censo (artculo
2,480), Y aquellos en cuyo favor se haya' declarado el derecho legal
de retencin sobre el inmueble (artculo 698 del Cdigo de Procedi-
miento Civil). En consecuencia. estos acreedores concurrirn al pa-
go entre ellos y con los hipotecarios', segn las f ~ c h a s de las respecti-
vas inscripciones. Las inscripciones del decreto judicial que declara la
retencin de un inmueble, y del censo las ordenan el citado artculo
698 y el artculo 2,027, respectivamente.
La Ley de Quiebras, en el nmero octavo del artculo 118, enun-
30
466
MANUEL SOMARRIVA U.
ca entre los crditos de segunda clase los "de los acreedores por gas-
" tos de construccin, reparacin o conservacin, mientras la cosa en
" que hayan sido invertidos exista en poder de la persona por cuya
" cuenta se hubieren hecho los costos y sobre esa misma cosa". En
presencia de esta disposicin cabe preguntarse qu acreedor va a ser
preferido en el pago el hipotecario, o el que ha hecho gastos de cons-
truccin) conservacin o mejora en el inmueble? Si se estima como
piensan algunos (419) que este privilegio slo se refiere a las cosas
. muebles, mas no a los inmuebles, no se presenta la dificultad. Pero la
verdad, que esta interpretacin, basada en que en todos los dems ca-
sos del artculo 118 citado se refierer{ a cosas muebles est muy lejos
de ser satisfactoria; porque en el nmero octavo habla simplemente de
"cosa", sin distinguir y, por lo tanto, es forzoso concluir que se refie-
re tanto a las muebles como a las inmuebles. La dificultad entonces
subsiste y ante la ausencia de una solucin legal, aplicando la lgica
(como acabamos de hacerlo para solucionar el conflicto que se presen-
ta entre los crditos de segunda y de tercera clase para el pago del
dficit de los de primera) creemos que prefiere el crdito del que ha
hecho reparaciones en el inmueble -que es de segunda clase- al del
acreedor hipotecario, que es de tercera.
El artculo 5. de la ley 6,071 cataloga entre los crditos de cuar-
ta clase aquel que se tiene contra el propietario de un piso o departamen-
to por los gastos y expensas comunes del inmueble, privilegio que, no
obstante ser de cuarta clase, esto' es general, slo afecta al piso o de-
partamento y se puede hacer valer aun cuando ste se encuentre en
poder de terceros. Si el piso. o departamento se hipoteca hay con-
flicto entre el crdito por las expensas o gastos y el hipotecario? No, por-
que en conformidad al, artculo 2,486 los crditos de cuarta clase se
pagan una vez cubiertos los de las tres primeras clases; y por 10 tan-
to tiene preferencia el acreedor hipotecarios sobre el que invoque el
privilegio referido.
457. A la finca hipotecada puede abrirse un concurso par-
ticular de hpotecerios.e-El legislador a fin de, facilitar la realizacin
del bien hipotecado y permitir que los acreedores hipotecarios hagan
efectivo sus derechos, autoriza en el artculo 2,477 para que a cada
(419) Galvarino Palacios, o. c., N.O 78, pg. 70.
TRAT ADO DE LAS CAUCIONES
467
nnca se abra un concurso especial, al decir:' "a cada inca gravada con
"hipoteca podr abrirse) a peticin de los respectivos acreedores o de
ee cualquiera de ellos, un concurso particular para que se les pague
t, con ella, segn el orden de las fechas de sus hipotecas".
El concurso particular puede abrirse a la finca o fincas hipote-
cadas independientemente de s el deudor est o no declarado en quie-
bra. Sin embargo, tiene importancia distinguir segn que el concurso
se abra hallndose o no en el deudor en este estado; para los efectos
de determinar las reglas por las cuales debe regirse. En efecto, en con-
formidad al artculo 121 de la Ley de Quiebras, si el deudor no es
. fallido el concurso se sujeta a las reglas del Cdigo Civil y del C-
digo de Procedimiento; en cambio si el deudor est en quiebra el con-
curso debe regirse por las reglas establecidas para las quiebras por la
ley respectiva. Para dejar dt: manifiesto esta distincin bastar con
decir que si el deudor 'es fallido se aplican en el concurso las nulida-
des de la hipoteca que establecen los artculos 71 a 76 de la Ley de
Quiebras; por el contrario ellas seran inaplicables si el deudor no
estuviere en estado de quiebra.
Para que pueda abrirse concurso particular a la finca hipotecada
es necesario que existan varios acreedores; y, en consecuencia, no se-
ra procedente su formacin si las distintas hipotecas pertenecieren a
un mismo acreedor (420), y menos por cierto, si hay una sola hipote-
ca con un nico titular (421).
Abierto el concurso particular de hipotecarios, sea que se haya
declarado o no en quiebra al deudor,' de acuerdo con el inciso 3.
0
del
artculo 68 de la Ley de Quiebras, queda suspendido el derecho de los
acreedores para perseguir separadamente el inmueble hipotecado; y,
por lo tanto, sera nula la adjudicacin que se hiciera a un acreedor
de l finca hipotecada en un juicio ejecutivo seguido separadamente,
con prescindencia del concurso (422) .
(420) Corte Suprema, serrtenca de 27 de julio de 1927, " R e v i s ~ de De-
recho y Jurisprudencia", tomo XXV, segunda parte, seccin primera, pg.
276.
{421} Corte Suprema, seritericia de 14 de enero de 1862, Gaceta de los
Tribunales de 1862, sentencia N.O 164, pg. 74 y Corte de Apelaciones de
Concepcin, sentencia de 3' de enero de 1862, Gaceta ele los Tribunales de
1862, sentencia N.O 502, pg. 215.
(422) Corte Suprema, sentencia de 17 de junio de 1922, Gaceta de los
Tribunales de 1922, 1.er semestre, sentencia N.O 84, pg. 392.
408
MANUEL SOMARRIVA U.
458. La preferencia del acreedor hipotecario y la quiebra
del deudor.-Declarada la quiebra del deudor cesa' el derecho de los
acreedores para ejecutar individualmente al fallido. Pero esta regla
general consignada en el artculo 68 recin citado, no se aplica a los
acreedores hipotecarios, quienes podrn perseguir la finca ya sea indi-
vidualmente, o formando un concurso particular de hipotecarios como
acabamos de verlo.
Consecuencia de 10 dicho es que los acreedores hipotecarios, para
pagarse de sus crditos, no estn obligados a esperar las resultas
de la quiebra. As lo dispone el artculo 2,479 y lo repite el artculo
121 de la Ley de Quiebras. Para seguir adelante las ejecuciones inde-
pendientemente de la realizacin de la masa, se requiere sin embargo
que los acreedores hipotecarios "consignen o afiancen una cantidad
ee prudencial para el pago de los crditos de primera clase en la parte
" que sobre llos recaiga, y que restituyan a la masa 10 que sobrare
" despus de cubiertas sus acciones", (artcl.Jlo 2,479). Se ha fallado
que la primera de estas obligaciones tambin pesa sobre el Fisco en
cuanto invoque su calidad de acreedor hipotecario (423).
El ejercicio de los derechos del acreedor hipotecario con respecto
al deudor fallido, nos lleva a analizar la cuestin no resuelta clara-
mente por el legislador acerca de s para ello necesitan o no verificar
sus crditos en la quiebra. La duda nace del artculo 102 de la Ley
de Quiebras que establece: "Los acreedores residentes en el territorio
,. de la Repblica incluso los hipotecarios, prendarios y privilegiados,
" tendrn el plazo de treinta das, a contar desde la notificacin de la
" declaracin de quiebra, para verificar sus crditos y alegar sus pre-
. ante el tribunal que conozca de ellas". Sin embargo a pe-
sar de esta disposicin, la doctrina tiende a uniformarse en el sentido
de que el acreedor hipotecario en cuanto persigue la finca hipotecada,
no est obligado a verificar.. Este modo de pensar se fundamenta en
que la obligacin de verificar, que algunos pretenden tambin incum-
be a los acreedores hipotecarios, no se concilia con el derecho que co-
mo acabamos de ver le confieren los artculos 68 y 121 de la citada ley
para seguir adelante el procedimiento de realizacin de la finca, y de
pagarse de sus crditos sin esperar las resultas de la quiebra. Confir-
(423) Corte Suprema, sentencia de 13 de junio de 1935, "Revises de De-
recho y Jurisprudencia", tomo XXXII, segunda parte, seccin primera, pg.
393.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
469
ma esta interpretacin la circunstancia de que el legislador no ha es-
tablecido sancin por el hecho de no verificar sus crditos el acreedor
hipotecario. En efecto, si un acreedor sin garanta hipotecaria no ve-
rifica tiene como sancin la que indirectamente establece el artculo
110 de la ley citada: puede cumplir con este trmite mientras haya
fondos para repartir; luego si verifica cuando los fondos se han ago-
tado nada toca. Esta sancin sera inaplicable al acreedor hipotecario,
quien siempre y :n todo momento conserva el derecho de perseguir la
finca que le dejan a salvo los artculos 68 y 121 citados.
Lo dicho anteriormente se refiere al caso en que e! acreedor per-
siga la finca hipotecada; porque si queda un saldo de! crdito que no
alcanza a satisfacerse con la garanta y se persigue su pago en los
otros bienes del deudor, entonces s que es indispensable al acreedor
concurrir a la verificacin. Bien puede decirse que e's a esta situacin
a la que se refiere el artculo 102 antes citado al establecer que los
acreedores hipotecarios tambin deben verificar sus crditos.
La forma como hemos solucionado la cuestin, es decir, distin-
guiendo e! caso en que el acreedor hipotecario hace valer su carcter
de tal, de aqul en que concurre como valista por e! saldo no satisfe-
cho con la garanta: concuerda ampliamente con la opinin sostenida
por e! Sndico General de Quiebras, quien en un informe de fecha 9
de octubre de 1929, ha dicho: "Esta disposicin (se refiere al artculo
ee 102) no impone a los acreedores hipotecarios. la obligacin de ve-
rificar sus crditos sino tan slo les otorga una facultad de la cual
ce pueden o no hacer uso segn vieren convenirles. Es entendido que
" e! acreedor hipotecario se encuentra al margen de la masa de acree-
" dores slo en cuanto persigue la finca hipotecada. Si el mismo acree-
" dar desea concurrir con los acreedores comunes o valistas por e!
saldo insoluto, deber forzosamente verificar su crdito en las con-
ee didones ordinarias establecidas por la ley. Por lo dems la letra y
espritu del artculo 68 son claras y hasta terminantes en el sentido
" de que los acreedores hipotecarios no sufren ninguna alteracin en
ee cuanto a las acciones que tienen por objeto perseguir los bienes afee-
" tos a la seguridad de sus respectivos crditos. Es que la declaracin
ce de quiebra no suspende e! derecho de los acreedores hipotecarios
ee para ejecutar individualmente al fallido" (424).
(424) Citado por Fernando Castro : Alamas, "Ley de Quiebras", Memo-
ria, 1939, pg. 1 0 ~ .
470
MANUEL SOMARRIVA U.
Nuestra jurisprudencia sobre el punto en cuestin es escasa. La
Corte Suprema) tratndose de la quiebra del tercer poseedor, ha de-
clarado que el acreedor hipotecario no est obligado a verificar (425);
en cambio la Corte de Apelaciones de Chilln, siendo el fallido
el deudor personal, en uno de sus fallos. aunque no 10 dice claramen-
te, parece estimar que el acreedor necesita concurrir a la verifica-
cin (426).
(425) Sentencia de 16 de julio de 1938, "Revista de D e r ~ c h o y Juris-
prudencia", tomo XXXVI, segunda parte, seccin primera, pg. 113. .
(426) Sentencia de 12 de mayo de 1937, Gaceta de los Tribunales de
1937, l.er semestre, sentencia N. 104, pg. 4)1. Vanse principalmente los
considerando 6.0 y 7.0 del fallo,
CAPITULO VII
EXTINCIN DE LA H!pOTECA
459. Distincin.-La hipoteca se puede extinguir por va prin-
cipal, cuando ella se extingue independientemente de la obligacin ga-
rantizada; o por va accesoria cuando la extincin se produce por ha-
ber corrido igual suerte la obligacin principal.
El artculo 2,434 tambin reconoce esta clasificacin de los distin-
tos modos de extinguir que pueden' operar en la hipoteca, al decir que:
ee La hipoteca se extingue junto con la obligacin principal. Se extin-
" gue 'as mismo por la resolucin del derecho del que la constituy,
ee o por el evento de la condicin resolutoria, segn las reglas gene-
" rales. Se extingue adems por la llegada del da hasta el cual fu
" constituida. Y por la cancelacin que el acreedor otorgare por es-
" critura pblica de que se tome razn al margen de la inscripcin
ee respectiva".
En este captulo estudiaremos sucesivamente las distintas mane-
ras como se extingue 1; hipoteca, sea por va accesoria o principal, pa-
ra . referirnos despus a la cancelacin de la inscripcin hipotecaria,
que no es sino una consecuencia de la extincin de la hipoteca cual-
quiera que sea la causa que la haya producido.
SECCION PRIMERA
EXTINCIN DE LA HIPOTECA POR vA ACCESORIA
460. Generalidades.o-Al comentar el artculo 2,413 tuvimos
ocasin de ver como el carcter accesorio que tiene la hipoteca no im-
472
MANUEL,SOMARRIVA U.
pide que ella nazca antes de la obligacin que va a garantizar. Por eso
bien puede afirmarse que donde aparece ms de manifiesto esta carac-
terstica es en la extincin de la obligacin principal pues como dice
el artculo 1,442 los contratos accesorios no pueden subsistir sin ella.
La extincin de la obligacin principal, slo acarrea la extincin
de la hipoteca cuando ella es total y definitiva. Total; porque en vir-
tud del principio de la indivisibilidad, no obstante que quede insoluta
una nfima parte del crdito, la hipoteca subsiste en su integridad; y
definitiva, porque como veremos, si la extincin de la obligacin ase-
gurada queda sin efecto revive la hipoteca. Tal acontece. por ejem-
plo, en la confusin cuando cesa con efecto retroactivo, y en el pago
por consignacin, si el deudor retira la consignacin efectuada.
No tendra objeto estudiar los distintos modos de extinguir la
obligacin principal. Ellos sern los que indica el artculo 1,567, ms
el trmino extintivo, la muerte del acreedor o del deudor en los contra-
tos inruito personae .y la dacin en pago que omite sealar dicha dis-
posicin. Por esta razn, aqu s610 nos referiremos a: aqullos que pre-
sentan alguna particularidad.
461. El pago.-Por regla general la extincin de la obligacin
principal por el pago, esto es por el cumplimiento de la obligacin
trae consigo la extincin de la hipoteca. Decimos por regla general,
porque si el pago lo hace un tercero que se subroga en los derechos del
acreedor, entonces la hipoteca subsiste garantizando el crdito en ma-
nos del subrogante. Es por esto) que en otra oportunidad (N." 415),
sealamos la subrogacin en el crdito hipotecario como una de las
formas de adquirir el derecho de hipoteca.
Si el pago lo efecta el tercer poseedor de -la finca hipotecada, no
obstante que en conformidad al artculo 2,429 se produce la subroga-
cin de ste en los d e r e ~ h o s del acreedor, la hipoteca se extingue por-
gue dentro de la forma como nuestro legislador concibe la hipoteca no
es posible que una persona tenga hipoteca sobre un bien de su pro-
piedad.
462. En el pago por consignacin en qu momento se ex-
ringue la hipoteca?-En nuestro concepto para que el pago por
consignacin extinga la hipoteca no basta con que se efecte la consig-
nacin, sino, que se requiere que haya 'sido aceptada por el acreedor, o
TRATADO DE LAS, CAUCIONES
473
que el pago sea declarado suficiente por sentencia pasada en autoridad
de cosa juzgada. Nuestro acerto se ve confirmado por distintas dis-
posiciones contenidas en el prrafo "Del pago por consignacin". Te-
nemos' en primer lugar que e! artculo 1,605 al referirse a los efectos
de la consignacin no dice que se extinga la hipoteca. En seguida, e!
artculo 1606 al reglamentar los efectos que se siguen de! retiro que
haga el deudor de la consignacin antes que e! acreedor la acepte o
que el pago sea declarado suficiente establece que la consignacin se
mirar como de ningn valor respecto de! consignante y de sus ca-
deudores y fiadores. El hecho que este articulo no mencione la suerte
que corren las hipotecas est indicando claramente que ellas no se han
extinguido. Viene despus el artculo 1,607 que; discurriendo sobre la
base de que se retire la consignacin una vez que ha sido aceptada por
el acreedor o declarado suficiente el pago, dice expresamente que no
se conservan las hipotecas; lo que est demostrando que slo cuando
se producen las circunstancias mencionadas ellas se extinguen; y si
las partes quieren renovarlas, en realidad son nuevos gravmenes
porque deben volver a inscribirse y sus fechas sern las del da de las
nuevas inscripciones.
La sentencia que declara suficiente el pago y que trae consigo la
extincin de la hipoteca, es la que se dicta en el procedimiento del pa-
go por consignacin iniciado por el deudor. En nuestro sentir no ca-
be duda alguna que el acreedor puede oponerse a la consignacin den-
tro de dicho procedimiento. Esta parece ser tambin la opinin de la
Corte Suprema a la cual ha llegado despus de no pocas vacilacio-
nes (427).
(427) La Corte de Apel sciones ele Talea, eri sentencia de 19 de mayo de
1931, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXVIII, segunda parte,
seccin segunda, pg. 63, Y la Corte Suprema, en' sentencia de 28 de mayo
de 1935, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXII, segunda par-
te, seccin primera, pg. 376, h an declarado que no ,es admisible la oposi-
cin del .acreedor dentro del procedimiento del pago por consignacin Pero
nuestro ms alto tribunal acoge la doctrina contraria en fa!los de 9 de no-
viembre de 1927, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXV, seguri-
da parte, seccin primera, pg. 494 Y de 13 de septiembre de 1930, "Revista
de Derecho y J urisprudencin", tomo XXVIII, segunda parte, seccin prime-
ra, pg. 376; criterio que parece ha adoptado en definitiva porque tambin lo
acoge en sentencia de 2 de julio de 1940, "Revista de Derecho y Jurispruden-
da", tomo XXXVIII, segunda parte, seccin primera, pg. 154, que es el l-
timo fallo que ha dicrado sobre el particular.
474
MANUEL SOMARRIVA U.
463. La dacin en dacin en pago que extingue la
obligacin principal acarrea. consigo la extincin de la hipoteca.
Puede acontecer que con posterioridad a la dacin el acreedor sea
evicto en la cosa recibida en pago. En semejante caso revivir la hi-
poteca? La doctrina estima que no; considera a la hipoteca como de-
finitivamente extinguida fundndose tanto en el artculo 2 382 que
da esta solucin para el Caso de la fianza; porque ven en la da-
cin en pago una novacin por cambio de objeto la cual extingue la
obligacin primitiva que era la que se encontraba garantizada con la
hipoteca (428).
464. La novacin.-La novacion extingue la obligacin prrmi-
tiva con todos sus accesorios entre los que se cuenta la hipoteca que
garantizaba .su cumplimiento. Pero nada obsta para que en conformi-
dad a los artculos 1,642, 1,643 Y 1,644, las partes hagan reserva de
las hipotecas; cuestin que ya analizamos en el N.O 352; al cual nos
remitimos.
465. La compensacin.-Si bien la compensacion legal opera
de pleno derecho y extingue los crditos de que las partes sean recpro-
camente acreedores y deudores puede acontecer que el deudor, igno-
rando el crdito que tiene contra su acreedor pague la deuda. En este
evento. el artculo 1,660 establece que se conserva el crdito mismo con
las fianzas, privilegios, prendas e hipotecas constituidas para su se-
guridad.
466. La confusin.-Reunida en una misma persona las cali-
dades de acreedor y deudor, la obligacin se extingue ms que todo
por la imposibilidad que existira para exigir su cumplimiento, pues re-
sultara absurdo que una persona se demandare a s misma. Extingui-
da de esta manera la obligacin, igual suerte corre la hipoteca que ase-
guraba su cumplimiento.
La confusin despus de operada puede desaparecer cuando el
sujeto que reuni en s las calidades de acreedor y deudor con poste-
(428) Aubry er Rau, o. C., tomo III, pgs. 811 y 812; Laurenr, o. C.,
rorno XXXI, N.O 363, pg. 362; Planiol y Ripert, o. C., tomo XIII, N.O 1314,
pg. 671; Josserand, o. C., tomo rr, N.O 1955, pg. 1050; Baudry Lacanrine-
r ie, o. c., tomo lII, N.O 2251, pg. 462.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 475
rioridad deja de tener alguna de ellas. Producido este hecho cabe pre-
guntarse revive e! crdito extinguido y con l la hipoteca? Los auto-
res para resolver la cuestin distinguen segn que la causa que deja
sin efecto la confusin opere o no con efecto retroactivo. En e! primer
caso el crdito y la hipoteca reviven; en cambio en e! segundo quedan
deinitivamente extinguidos. As por ejemplo; si el deud.or es institu-
do heredero por el acreedor en un testamento que se declara nulo la
confusin queda sin efecto por una causa que la afecta en su origen
y, en consecuencia, tanto el crdito como la hipoteca renacen. Por el
contrario, si en el caso propuesto cesa la confusin porque e! deudor
cede los derechos hereditarios que tiene en la sucesin de! acreedor,
el crdito y la hipoteca quedan irrevocablemente extinguidos,. porque a
pesar que la confusin desaparece, jurdicamente ha existido (429).
467. La prescripcin.-De aplicar la regla general contenida
en el inciso lo" del artculo 2,434, tenemos que si se extingue por pres-
cripcin la obligacin principal tambin se extingue la hipoteca. El le-
gislador para que no quedare la menor duda al respecto insiste en lo
mismo en el artculo 2516 diciendo que: "La accin hipotecaria y las
" dems que proceden de una obligacin accesoria, prescriben junto
ee con la obligacin a que accede". De lo expuesto resulta que la hipo-
teca no tiene un plazo fijo y propio de prescripcin; su plazo ser va-
riable, segn cual sea el de la obligacin principal.
En nuestra legislacin la hipoteca no puede extinguirse por pres-
cripcin independientemente de la obligacin que garantiza. Este mo-
do de extinguir las obligaciones slo acta en la hipoteca de una ma-
nera indirectar . extinguiendo la obligacin principal. En el Cdigo
Francs la situacin es distinta: la hipoteca es posible que se extinga
no obstante que subsista la obligacin principal, cuando el tercer po-
seedor haya posedo la finca hipotecada durante el tiempo sealado por
la ley, sin reconocer el gravamen hipotecario. El sistema seguido por
este Cdigo ha sido muy criticado por sus comentaristas quienes esti-
man, ycon razn, que es ilgico que se extinga la hipoteca a pesar de
que conserve su vigor la obligacin garantizada; y adems porque en-
(429) Aubry et Rau, o. c., tomo IlI, pgs. 812 y 813; Planiol y Ripert,
o. c., tomo XIII, N." 1314, pg. 670; Laurent, o. c., tomo XXXI, N.O> 367 v
368, pgs. 357 y 358.
476
MANUEL SOMARRIVA U.
\ -_._-------------------------
cierra evidente peligro para el acreedor que no tiene porque averiguar
si la finca ha pasado a poder de un tercero.
468. La renuncia de la prescripcin efectuada por el deudor
personal no afecta al tercer poseedor.-El legislador no lo dice ex-
presamente; pero llegamos a esa conclusin, tanto aplicando por analo-
ga lo que establece el artculo 2 496 al referirse al fiador, cuanto por-
que las renuncias son de efectos relativos, y, por consiguiente, slo ern-
pecen a aqullos que la han formulado.
469. La interrupcin de la prescripcin que se opera en el
deudor personal perjudica al tercer poseedor y vireversa?-Las
cuestiones propuestas no han sido resueltas expresamente por el legisla-
dor. Queda entonces en manos de! intrprete darles la solucin que ms
se encuadre dentro de los principios legales. .
En nuestro sentir, la interrupcin de la prescripcin que se opera
en e! deudor directo perjudica tambin al tercer poseedor. Se nos argu-
mentar que de acuerdo con e! artculo 2,519 la interrupcin que per-
judica a uno de los codeudores ~ o perjudica a los otros, y que nuestra
doctrina vulnerara dicha' disposicin. Pero la objecin es fcil de re-
batir: el citado artculo 2;519 no contempla el caso del deudor princi-
pal y del tercer poseedor, sino que l se refiere a las obligaciones con-
juntas como queda de manifiesto con la excepcin que el mismo con-
signa al referirse a las obligaciones solidarias.
Vemos pues, que el artculo 2519 no es argumento contra nues-
tra opinin la que en cambio se ve corroborada por otras disposiciones
legales, y por desiciones de la jurisprudencia en casos anlogos. En
efecto, los artculos 2,434 y 2,516 nos dicen que la hipoteca prescribe
junto con la obligacin principal. Es fcil advertir que esta regla con-
servndose en .su esencia y en su espritu puede formularse diciendo
que mientras no prescriba la obligacin principal tampoco prescribe la
hipoteca. Y ello no tiene nada de extrao, sino que por el contrario
est en perfecta concordancia con el carcter accesorio que tiene la
hipoteca; ya que en las obligaciones de esta naturaleza todo fenme-
no que se produce en la obligacin principal' relacionado ya con su
validez o con su exigibilidad repercute en ellas. Por eso, al analizar el
problema similar que se plantea en la fianza resolvamos la cuestin
TRATADO DE LAS CAUCIONES
477
en idntico sentido: esto es) que la interrupcin operada en el deudor
perjudica al fiador [N." 161).
Decamos que existen' soluciones de nuestros tribunales que vie-
nen a 'Confirmar nuestra tesis. Tal es la que resuelve que la confesin
de la deuda prestada por el deudor sirve de ttulo ejecutivo para pro-
ceder contra el tercer poseedor (430). Como puede verse este es un
caso muy similar al de la interrupcin de la prescripcin qte nos ocu-
pa; en ambos estamos en presencia de un hecho que producido en el
deudor principal va a repercutir, a perjudicar al tercer poseedor; lue-
go ello,; deben resolverse con el mismo criterio.
Sentado que la interrupcin de la prescripcin producida en el
deudor afecta al tercer poseedor analicemos ahora el caso contrario:
es decir. si empece al deudor la interrupcin que se produce en el ter-
cer poseedor.
La Corte de Apelaciones de Temuco, en una sentencia de bastan-
te inters, se pronuncia por la afirmativa, diciendo en uno de sus con-:
siderandos: "Que, sin embargo) a falta de un precepto expreso sobre
ee e! particular e! estudio de las diversas disposiciones de! Cdigo Ci-
" vil y del Cdigo de Procedimiento Civil, demuestra que en el caso
ee de la accin hipotecaria no puede tener aplicacin la regla de que
" se ha dejado constancia en el considerando anterior y que, por e!
ee contrario ejercitado dentro de los plazos sealados por e! artculo
" 2;515 de! Cdigo Civil e! derecho de persecucin contra la finca hi-
" potecada el acreedor conserva ntegra su facultad de perseguir tam-
ee bin el cumplimiento de la obligacin personal ante e! respectivo
" deudor, a6n despus de vencido el plazo de veinte aos :lijado por
ee la ley para la ,extincin de las acciones y derechos ajenos". Las dis-
posiciones aludidas y que se desarrollan en los considerandos poste-
riores de la sentencia son: los artculos 2,434 y 2,516, que como sabe-
mos establecen que la hipoteca se extingue junto con la obligacin
principal; el artculo 2,425, segn el cual el ejercicio de la accin hi-
potecaria no perjudica a la accin personal de! acreedor; el artculo
2,429 que subroga al tercer poseedor que paga en los derechos del
. acreedor, y. argumenta la Corte, que si la demanda entablada contra
el tercer poseedor no interrumpiera la prescripcin contra el deudor,
aqul no tendra en que subrogarse; y, nnaImente, el artculo 934 de!
(430) As lo ha resuelto la Corte Suprema. El fallo lo comentamos en
el N." 446, al cual nos remitimos.
478
MANUEL SOMARRIVA U.
Cdigo de Procedimiento Civil. que autoriza la realizacin de la finca
hipotecada sin necesidad de citar al deudor personal, 10 que estara
indicando que' el legislador se pone en el caso y acepta' que no se per-
siga al deudor (431) '
Los autores resuelven la cuestin que analizaremos en sentido con-
trario, y concluyen por lo tanto en que si el tercer poseedor es deman-
dado por el. acreedor esta demanda no interrumpe la prescripcin que
vaya corriendo en favor del deudor personal, y, que cumplida la pres-
cripcin en favor de ste, 'el tercer poseedor tambin podra alegar-
la (432).
En conformidad a esta doctrina la demanda iniciada por el acree-
dor contra el tercer poseedor no tiene influencia sobre la prescripcin
del deudor personal, y en consecuencia, si el plazo de ella se completa
durante la secuela del juicio que sigue el acreedor contra el tercer po-
seedor ste puede alegar la prescripcin.
, ..
Consideramos preferible esta teora a la sustentada por la Corte
de Temuco a que venimos de referirnos. Ella respeta dos principios ju-
rdicos: el de la relatividad de la interrupcin de la. prescripcin, y aqul
otro en virtud del cual la hipoteca por su carcter accesorio no puede
sobrevivir a la obligacin principal (433).
(431) Sentencia de 21 de marzo de 1939, Gaceta de los Tribunales de
1939, l.er semestre, setencia N.O 116, pg. 588. En contra de este fallo se dijo
de casacin ante la Corte Suprema. Desgraciadamente nuestro ms alto rr-
bunal no se pronunci sobre el punto en estudio, pues estim que la accin
deducida contra el tercer poseedor no haba interrumpido su prescripcin, y
menos por lo tanto, se habra interrumpido la prescripcin de la accin per-
sonal. La sentencia es de 28 de diciembre de 1939, "Revista de Derecho y Ju-
risprudencia, tomo XXXVII, segunda parte, seccin primera, pg. 489.
(432) Baudry Lacantinerie, o. c., tomo III, N.O 2255, pg. 467; Laurent,
o. c., to:no XXXI, N." 402, pg. 384; Aubry et Rau, o. c., tomo !II, pg.
814.
(433) Si al tercer poseedor se le persigue madiante el JUICIO ejecutivo
esta te6ra, presenta en nuestra legislacin, un inconveniente derivado del
hecho que el ejecutado slo puede oponer las excepciones ~ n el plazo perento-
rio que fija el Cdigo de Procedimiento Civil en sus artculos 481 a 485 y
entonces resulta que si el plazo de prescripcin de la obligacin principal se
completa con posterioridad el tercer poseedor no podra alegar la prescr ip-
cin y, as, tendramos que se estara' ejercitando la accin hipotecaria no
obstante encontrarse prescrita la obligacin principal. Si al tercer poseedor se
le demanda con el procedimiento ordinario el inconveniente anotado no se
presenta, oo rque en conformidad al artculo 300 del Cdigo de Procedimiento
Civil, podra oponer la excepcin de prescripcin en cualquier momento al
juicio.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
\
SECCION SEGUNDA
EXTINCIN DE LA HIPOTECA POR VA PRINCIPAL
479
470. Generalidades.-Decamos que la hipoteca .se extingue por
va principal cuando su extincin se produce no obstante subsistir la
obligacin que garantiza. Ello no es de extraar porque a pesar del ca-
rcter accesorio que tiene la hipoteca es al mismo tiempo una obliga-
cin distinta de la obligacin personal que contrae el deudor. Algunas
de estas causales de extincin estn contempladas en el artculo 2,434,
pero como tendremos ocasin de verlo la enumeracin que contiene
esa disposicin no es completa, porque f u e ~ a de las que ah se indican
existen otras que resultan de aplicar sean los preceptos contenidos en
el mismo ttulo de la hipoteca, o los principios' generales del derecho.
471. La resolucin del derecho del constituyente.-A esta
manera .de extinguir. la hipoteca, que no constituye sino una aplicacin
del principio segn el cual resuelto el derecho del causante se resuelve
el derecho del causahabiente. se refiere el Cdigo en dos oportunidades:
en el inciso 2.
0
del citado artculo 2,435 y en el artculo 2;416 al decir
que: "El que slo tiene sobre la cosa que se hipoteca un derecho even-
ee tual, limitado o rescindible, no se entiende hipotecarlo sino con las
" mismas condiciones y limitaciones a que est sujeto el derecho; aun-
" que no lo exprese".
Si el derecho del constituyente se extingue por resolucin, en con-
formidad a 10 dispuesto en el artculo 1,491, para que afecte al acree-
dor hipotecario se requiere que la condicin conste en el ttulo respec"
tivo inscrito u otorgado por escritura pblica. Como 10 dijimos en otra
oportunidad, al comentar esta disposicin (N." 401), nuestra jurispru-
dencia ha resuelto invariablemente que la condicin resolutoria' tcita
se entiende que consta para los efectos de este artculo.
Para que la resolucin del derecho del constituyente acarree la ex-
tincin de la hipoteca no basta con que el juicio se siga entre ste y
aqul de quien deriva el dominio, sino que tambin debe demandarse
al acreedor hipotecario porque de otra manera la sentencia que se dicte
en el juicio no empece al acreedor, no produce en su contra cosa juzga-
480
MANuEL SOMARRIVA U.
,
da (artculos 3. del Cdigo Civil y 200 del Cdigo de Procedimiento
Civil) (434).
472. La llegada del plazo o el evento de la condicin reso-
lutoria.-La hipoteca, como contrato patrimonial que es, no hace ex-
cepcin al principio general que impera en esta clase de actos de que sus
efectos pueden sujetarse a modalidades; as tambin lo reconoce el ar-
tculo 2,413 al decir: "La hipoteca podr otorgarse bajo cualquiera con-
" dicin y desde o hasta da cierto". Es entonces, perfectamente posi-
ble que la hipoteca se otorgue por un "tiempo determinado, o bien que
su eficacia la sujeten las partes a una condicin resolutoria. Ponindo-
se en este caso el tantas veces citado artculo 2,434 establece que la hi-
poteca se puede extinguir por la llegada del plazo o por el evento de la
condicin resolutoria. Con ~ l l o no hace sino aplicar a la hipoteca dos
modos de extinguir que operan de una manera general en todas las obli-
gaciones (435).
473. La nulidad.-Vimos que la declaracin de nulidad, de la
obligacin principal traa consigo la extincin de la hipoteca. Pero na-
da obsta, a pesar de que el artculo 2,434 no lo dice, para que la hipo-
teca se extinga directamente por esta causal no obstante ser vlida la
obligacin garantizada. Tal acontecer, pOt: ejemplo, si el bien hipote-
cado es de una mujer casada bajo el rgimen de sociedad conyugal y al
(434) En el mismo sentido F. Alessandri, o. C., N.O 257, pg. 272. As
tambin lo ha resuelto la Corte Suprema en sentencia de 8 de enero de 1929,
Gaceta de' los Tribunales de 19 29, l.er semestre, sentencia N.O 90, pg. 442,
Sin embargo, este mismo tribunal, en sentencia de 14 de diciembre de 1927,
"Revista de Derecho y 'jurisprudencia", tomo XXV, segunda parte, seccin
primera, pg. 529, pa rece aceptar que para que se extinga la hipoteca no se
requiere que el acreedor hipotecario haya sido parte en el juicio de resolucin,
(435) La Corte Suprema ha resuelto que si se anula el testamento que
constitua el ttulo en virtud del cual el constituyente haba adquirido el in-
mueble hipotecado, se extingue la hipoteca, Sentencia de 16 de agosto de 1932,
Gaceta de los Tribunales de 1932, sentencia N,o 24, pg, ,113, y que lo mismo
a cotatece si se anula la particin en la cual se le adjudica el inmueble al que
lo hipoteca. Sentencia de 23 de mayo de 1?25, Gaceta de los Tribunales de
1925, sentencia N,o 38, pg. 405. Si una persona compra a una sucesin un
inmueble y lo hipoteca y despus en, el' juicio de particin se declara que d-
cho inmueble era comn y se adjudica a otros herederos, no afecta esta de-
claracin al acreedor por haber sido hecho fuera de juicio y por no tener
competencia para ello '1'1 partidor, Corte de Valparaso, sentencia de 16 de no-
viembre de 1904, Gaceta de los Tribunales de 1904, sentencia N." 1644, pg.
7801.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
4F\
constituir el gravamen no se llenan los. reqUIsitos contemplados en el
artculo 1,754; si el bien hipotecado se encuentra embargado; si la ins-
cripcin hipotecaria no ha sido fechada o firmada por el Conservador
de Bienes Races, etc.
En conformidad al artculo 2 412 si la constitucin de la hipoteca
adolece de nulidad relativa y despus se valida por el lapso de tiempo
o la ratificacin la fecha de la hipoteca ser siempre la de la inscrip-
cin. Dicho en otros trminos: la validacin opera con efecto retro-
activo (436).
474. La consolidacin del dominio en manos del acreedor.
-Si el acreedor llega a ser dueo del inmueble hipotecado se extingue
el gravamen. El legislador no cuid de decirlo en el artculo 2434, pe-
ro en el artculo 2,406 al referirse a las causales de extincin de la pren-
da, enumer entre otras el hecho que la propiedad de la cosa empea-
da pase al acreedor por cualquier titul. Y sabemos que, segn el ar-
tculo 2,407) la hipoteca no es otra cosa que un derecho de prenda
constitudo sobre inmuebles.
En nuestra legislacin, si el acreedor adquiere el dominio del in-
mueble hipotecado, la hipoteca no puede subsistir porque no se recono-
ce la hipoteca sobre s mismo o del propietario que consagra el Cdigo
Alemn (437). Sin embargo, excepcionalmente, y por razones de equi-
dad, en el caso contemplado en el nmero segundo del artculo 1,610,
al que luego nos referiremos, se acepta que la hipoteca subsista sobre
un bien propio.
475. La prdida total de la cosa hipotecada.- (438). Difcil
ser que en laprctica se presente este modo de extinguirse la hipoteca
ya que no obstante la destruccin siempre quedar el suelo y en l sub-
sistir el gravamen.
Si bien la destruccin de la cosa hipotecada trae consigo la extin-
(436) El artculo 2,418 no se pone en el caso en que la hipoteca adolesca
de nulidad absoluta y que se valide por un lapso de quince aos o ms. En
este evento cul ser la fecha de la hipoteca la de la inscripcin o la del mo-
mento en que prescribe la accin de nulidad? A pesar d al silencio del legisb
dor parece lgico decidir que sera la primera.
(437) Ver supra N." 353.
(438) Sob;e un caso de destruccin parcial del bien hipotecado Ver in-
fra N.O 510 el artculo 11 de la ley 6,334, sobre auxilio a los damnificadas del
terremoto de e ner o .de 1939 y plan de fomento a k. produccin.
11
482
MANUEL SOMARRIVA U.
cin de la hipoteca, en cambio, nacen para el acreedor los derechos enun-
ciados en el artculo 2 427 que 10 facultan para solicitar un suplemento
de hipoteca u otra garanta suficiente, y a falta de ambas cosas el cum-
plimiento de la obligacin principal, aun cuando sta sea de plazo
pendiente.
Si la cosa hipotecada que se destruye se halla asegurada, e! acree-
dor, en conformidad a los artculos 2;421 del Cdigo Civil y 555 del
Cdigo de Comercio, puede hacer efectivo su derecho en las indem-
nizaciones que deban los aseguradores (439).
476. La expropiacin de la finca hipotecada.v-Segn e! ar-
tculo U01 del Cdigo de Procedimiento Civil, no obstculo para
la expropiacin por causa de utilidad pblica la existencia de. hipotecas
que afecten al bien expropiado; pero agrega que ello es sin perjuicio de
los derechos que sobre el precio puedan hacer valer los interesados. De
manera entonces que en conformidad a 10 prescrito por esta disposicin
se extinguen las hipotecas que graviten sobre el bien hipotecado y, al
mismo tiempo, se opera una subrogacin real que permite al acreedor
hacer efectivo sus derechos al momento de la expropiacin (440).
A fin de que los interesados puedan hacer valer sus derechos el ar-
tculo 1,096 de! citado Cdigo ordena que) declarado por el tribunal
e! valor de los bienes y perjuicios, se publique esa declaracin por me-
dios de avisos que se insertarn a lo menos cinco veces en un peridi-
co del departamento, si lo hubiere, o de la cabecera de la provincia en
caso contrario y mediante carteles fijados durante quince das en la
puerta de! tribunal. . .
Las gestiones a que d lugar e! ejercicio del derecho del acreedor
para pagarse con e! monto de la expropiacin se tramitan como inci-
dente en ramo separado y no entorpecen e! cumplimiento de la expro-
piacin. As lo establece e! artculo 1,101 antes
477. La renuncia.-La renuncia o remisin del crdito garanti-
zado ciertamente trae consigo la extincin de la hipoteca; pero no hay
inconveniente jurdico de ninguna especie para que el acreedor renun-
cie a la garanta; permaneciendo en todo su vigor la obligacin principal.
La renuncia de la hipoteca es posible porque slo mira al inters
(139) Sobre estos artculos ver supra N.O 422.
(440) Sobre esta subrogacin ver supra N.O 421.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
483
de! acreedor y el legislador no slo no la ha prohibido, sino que eviden-
temente se refiere a ella en e! artculo 2 434 al decir que la hipoteca se
extingue "pro la cancelacin que e! acreedor otorgare por escritura p-
ee blica, de que se tome razn 'al margen de la inscripcin, respectiva".
Este precepto tenemos que interpretarlo en el sentido 'de que se est
refiriendo a la renuncia porque la cancelacin de la hipoteca. en s no
es una manera de extinguirla, sino una consecuencia de haberse extin-
guido por cualquiera de los otros medios que hemos analizado (441).
Para nuestro legislador la renuncia de la hipoteca es un acto 'solem-
ne: debe hacerse por escritura pblica y anotarse al margen de la ins-
cripcin hipotecaria. En consecuencia, no es aceptable entre nosotros la
renuncia tcita de la hipoteca que admiten los autores franceses, quie-
nes inspirndose en, Pothier, estiman por ejemplo, que existira esta cla-
se de renuncia si el acreedor hipotecario concurre a la escritura de ven-
ta del inmueble hipotecado t442). Sin duda es preferible el sistema del
Cdigo Chileno, porque en materia de tanta importancia. cual es la de
la garanta hipotecaria es pe!igroso deducir intenciones .de renuncia
cuando ella no se ha formulado expresamente.
Si la renuncia de la hipoteca la hiciere e! acreedor en fraude y per-
juicio de los derechos de sus acreedores stos podran atacarla mediante
e! ejercicio de la accin pauliana, cuando concurrieren los requisitos in-
dicados en el artculo 2,468. .
Punto sobre el cual los autores discuerdan es e! de determinar qu
capacidad necesita e! acreedor para renunciar a la hipoteca. Mientras
algunos como Baudry Lacantinerie (443), se contentan con exigir la.
capacidad necesaria para poder disponer de!' crdito hipotecario; otros
como Planiol y Ripert (444) y Laurerit (445), fundndose en que la
hipoteca es un derecho inmueble estiman que el renunciante debe ser
capaz para disponer de! inmueble. Esta opinin, que encuadra perfecta-
mente en la ley y que tiene la ventaja de convenir ms a los intereses
(44l) En el mismo sentido Fernando Alessandri, o. e. N.O 282, pg. 303.
(442) Baudry Laeantinerie, o. c., tomo IIl, N.O 226, pg. 472; Del'vin-
court, o. c., tomo IU, pg. 383.
(443) O. c., tomo IIl, N.O 2260, pg. 47 L
(414) O. e.. tomo XIII, N.O 1321, pg. 678.
(445) O. e., tomo XXXI, N.O 373, pg. 362.
484-
MANUEL SOMARRIVA U.
de los incapaces; es la' aceptada por nuestros comentaristas (446) Y pa-
rece tambin inspirar un fallo de la Corte Suprema (447). .
La doctrina se muestra uniforme en el sentido de considerar que la
renuncia de la hipoteca es un acto u n i l a t ~ r a l de parte del acreedor. As
por ejemplo, Planiol y Ripert se expresan en los siguientes trminos:
" Un derecho real puede perderse por .el efecto de una simple renun-
" cia de parte de su titular. Esta regla ha sido regularmente aplicada
" a la hipoteca por la jurisprudencia. Por consiguiente la eficacia de
" la renuncia es independiente de la aceptacin de aquellos a quienes
" va a aprovechar. El acreedor no puede retractarse an antes de todo
ee acto de adhesin de los interesados: Su renuncia es irrevocable tan
ee pronto 'como ella se hace" (448).
...
478. Renuncia relativa o posposicin.-.La posposicin puede
definirse como el acto por el .cual un acreedor hipotecario acepta que
sobre la finca hipotecada se constituya otra hipoteca que sea de grado
preferente a la suya (449) .En este caso se habla de renuncia relativa
porque ella slo se hace con respecto al acreedor hipotecario de grado
preferente pero no con respecto a los dems acreedores y al deudor pa-
ra quienes la hipoteca siempre subsiste.
La posposicin debe constar por escritura pblica, El Cdigo no
lo dice pero llegamos a esa conclusin porque en conformidad al ar-
tculo 57 del Reglamento 'del Conservador de Bienes Races, el Conser-
vador no puede hacer anotaciones o inscripciones sino cuando se le ex-
hiba copia autntica del ttulo, o de la sentencia judicial.
De acuerdo con el artculo 89 del Reglamento citado la posposi-
cin debe ser objeto de una inscripcin porque con ella se vara la ins-
cripcin hipotecaria que se pospone. Sin embargo; en la prctica no se
sigue este camino, sino que ella se hace mediante una simple subins-
cripcin o anotacin marginal.
Para posponer la hipoteca se requiere tener capacidad para enaje-
(446) F.. Alessandci R., o. c., N.O 282, pg. 303; Arturo Alessandri R.,
"Tratdo prctico de la capacidad de la mujer casada, de la mujer separada de
bienes y de la mujer divorciada perpetuamente", N.O 61, pg. 52.
(447) Sentencia de 15 de junio de 1910, "Revista de Derecho y ] uris-
prudencia", tomo VIII, sgunda parte, seccin primera, pg. 256.
(448) O. c., tomo XIII,.N.o 1324, N.O 680.
(449) 'Autores y fallos citados en las notas '446 y 447.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
485
nar el inmueble. As 10 reconocen nuestros tratadistas y parece aceptar-
lo un fallo de la Corte Suprema (450).
La posposicin o renuncia relativa de la hipoteca, a diferencia de
la renuncia absoluta no es un acto unilateral, sino que requiere de la
aceptacin de! acreedor en cuyo beneficio la hipoteca se pospone. Tal
es la opinin sostenida por Baudry Lacantinerie, y a la cual "adherimos.
" Si la renuncia interviene in favorem -dice este autor- s tiene por
" objeto traspasar a un tercero el beneficio de la hipoteca, s es an
" eventualmente investiiiva o traslaticia del derecho de hipoteca o de
" una de las ventajas que ella confiere, por ejemplo, del' derecho de pre-
" ferencia, constituye una convencin y no se perfecciona sino por el
" concurso de las voluntades (451).
479. Caso de extincin de la hipoteca contemplado en el
inciso 2." del artculo 2,428. Generalidades.-EI artculo 2,428 en
, su inciso 1." consagra e! derecho de persecucin de que goza el acree-
dor hipotecario, en virtud de! cual puede perseguir el bien hipotecado
en manos de quien se encuentre y a cualquier ttulo que lo haya adqui-
rido. Sin embargo, en conformidad al inciso 2.0 del mismo artculo, el
, derecho de persecucin no puede ejercitarse contra el tercero que ha-
ya adquirido la finca hipotecada en pblica subasta ordenada por el
juez (452).
Si el remate del inmueble ha dado lo suficiente para cancelar a to-
(450) F. Alessandz i, o. c., N." 282, pg. 303; sentencia de 15 de junio
c!e 1910, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo VIII, segunda parte,
seccin primera, pg. 256.
(451) O. c. tomo III, N." 2259, pg. 47l.
(452) Rclccion ado con este articu!o se presenta un problema interesante:
suporrgss qu sobre un inmueble g i aviran dos hipotecas, una en favor de la
Caja de Crdito Hipotecario, y otra que est' garantizando el cumplirnienro de
un co nt rato de arriendo celebrado por el dueo de la finca. El arrendatario; s-
to es, el dueo de la finca est cumpliendo fielment,e sus obligaciones de tal,
pero no paga a la Caja y sta saca a remate el inmueble produciendo la su-
basta no slo para pagarle a sta sino que queda un excedente, Los derechos
del arrendador en cuanto es segundo acreedor hipotecario en qu situacin que-
daran? La hipoteca sin duda 'e extinguira porque el tercero ha pagado Inre-
gramenre el precio del remate y no tendra porque quedar gravado con ,ella.
Tccipcco le s-eria posible pagarse con el precio del r-emate porque h asta 2:C
rnomcnro no hay obligacin exigible. ya que e l arrenclarario ha cumplido fid-
mente l : : : ~ SUY3:S. No le quedara entonces otro 'camino que .asilridoso en el .rr-
tculo 2.427 solicitar del arrendatario otro hipoteca o garanta suficiente; o bien
pedir la re rmirraci n del arrendamiento poz; incumplimiento de las obligacio-
nes de part e del arrendatario ya que ste no habra constitudo (o cuando me-
nos conservado) la hipoteca a que se oblig en ~ I contrato.
436 MANUEL SOMARRIVA U.
dos los acreedores hipotecarios, propiamente no tiene aplicacin el mo-
do de extinguir que estudiamos porque entonces la obligacin principal
se habr extinguido por e! pago, y, con ello tambin habr corrido igual
suerte la hipoteca. En cambio se producir lo que en doctrina se deno-
mina la purga o caducidad de las hipotecas si e! precio de! remate no
alcanza para cancelar a todos los acreedores. Aqullos que no son sa-
tisfechos en sus crditos vern que se extinguen sus hipotecas, y slo
conservarn la accin personal para perseguir los dems bienes de!
deudor. .
El por qu se extinguen las hipotecas de los acreedores que no al-
canzan a pagarse con e! precio de la subasta es fcil de explicrselo:
quiere decir que sus hipotecas no eran suficiente garanta ya que se
agot e! precio -que entra a reemplazar al inmueble- en pagar a los
acreedores preferentes.
Como lo establece e! citado artculo 2,428 para que se produzca la
extincin de las hipotecas es necesario que concurran tres requisitos: '
1.0 Que e! tercero haya adquirido e! inmueble en pblica subasta orde-
nada por el juez; 2. Que la subasta se haga con citacin de los acree-
dores a quienes e! inmueble estaba hipotecado; y 3. Que entre la cita-
cin y la subasta medie el plazo de emplazamiento.
480. 1." El tercero debe haber adquirido el inmueble en
pblica subasta ordenada por el juez.-La pblica subasta a que se
. refiere esta disposicin es aquella que se produce como consecuencia
de un juicio ejecutivo, del juicio de quiebras) o del concurso particu-
lar de hipotecarios. No se llenara entonces este requisito sj la subasta
la exige el legislador como sucede por ejemplo para la venta de los
bienes de los pupilos [arciculo 394), de los menores habilitados (ar-
tculo 303), o si la acuerdan los interesados como acontece de ordina-
rio en las liquidaciones de las comunidades. Confirma esta interpre-
tacin la letra de que se sirve e! artculo 2,428: habla- de "pblica su-
basta ordenada por e! juez", y en los casos recin citados la subasta
no es ordenada, sino autorizada por e! juez (453).
Producida la subasta, y concurriendo los dems requisitos que
luego examinaremos; se extinguen las hipotecas sea que e! inmueble 10
remate un tercero extrao, el ejecutante o alguno ~ e .los acreedores
453) En el mismo sentido F. Alessandri, O, C., N.O 264; pg. 277.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
487
hipotecarios. Por lo tanto consideramos errada una sentencia de la
Corte de Apelaciones de La Serena que resuelve que no se aplica el
artculo 2,428 si el subastador es el ejecutante que al mismo tiempo es
segundo acreedor hipotecario (454). Al mencionar al "tercero" este ar-
tculo no se est refiriendo a aqul que sea total y absolutamente ex-
trao al juicio y a la hipoteca, sino que sin duda que ha querido signi-
ficar al subastador. De otra parte qu razn habra para decidir que
si el subastador es un tercero extrao se extinguen las hipotecas y esti-
mar lo contrario si el que remata es el ejecutante o un acreedor hipo-
tecario? Absolutamente ninguna. Por lo dems el artculo 2,398 'en re-
lacin con el 2,424 faculta a los acreedores hipotecarios para concurrir
a la subasta, y, como no formula ninguna salvedad en el ejercicio de
este derecho, quiere decir que gozan de los mismos derechos que 10$
terceros extraos que se presentan al remate.
480 bis. Se aplica el artculo 2,428 si uno de los acreedo- .
res hipotecarios se adjudica el inmueble gravado a falta de pos-
turas admisibles?-Don Fernando Alessandri despus de estudiar la
cuestin concluye que es necesario distipguir segn que el acreedor ad-
judicatario .sea de primer grado o de grado posterior. En el primer
caso estima que se extinguiran las hipotecas de los acreedores poste-
teriores legalmente citados; en cambio, si la adjudicacin se hace a
un acreedor de rango posterior, no se extinguiran las hipotecas de los
acreedores de grado preferente, pero si las inferiores a la del adju-
dicatario (455). .
La Corte Suprema para resolver el' punto en anlisis no entra en
los distingos que hace el autor. recin citado, sino que, fundndose en
que el artculo 2 428 se refiere a aqul que adquiere la finca hipote-
cada en pblica subasta, y 'que sta es distinta a la adjudicacin en
pago, ha resuelto en dos ocasiones que en el caw propuesto no se ex-
tinguen las hipotecas (456).
(454) Sentencia de 20 de abril de 1929, "Revista de Derecho y Jurispru-
dencia", tomo 'XXVII, segunda parte, seccin primera, pg. 262.
(455) O. c., N."' 274 Y 275, pg. 291 Y siguientes,
(456) Sentencias de 27 de diciembre de 1919, y de 20 de junio de 1922,
"Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomos XVII y XXI, segunda parte,
seccin primen, pgs. 319 y 737, respectivamente. Los considerandos ms in-
reresanres de estos fallos dioen: "Que no' slo el sentido natural y obvio de
" las palabras pblica subasta, adjudicacin al acreedor, conforme al uso ge-
" neral de a ~ mismas palabras, manifieste que ellas so", distintas y no "I;in6I1i
MANUEL SOMARRIVA U.
Los fallos mencionados sin dudase ajustan al texto de la ley pe-
ro estn conformes con su espritu? Es bien dudoso: la purga o ca-
ducidad de las hipotecas se produce porque el precio del inmueble no
alcanza para satisfacer a todos los acreedores hipotecarios; es decir,
porque los de grado preferente agotan la garanta que significaba el
inmueble. Esta razn concurre en el caso en que el inmueble se adju-
dique al acreedor a falta de' postores) sea apreciado por peritos como
lo dice el artculo 2;397, o por los dos tercios de la tasacin como lo
ordena el artculo 521 del Cdigo de Procedimiento Civil. En efecto,
El el acreedor recurre al expediente de la adjudicacin en pago es por-
que no han habido interesados por el mnimum; luego el valor real del
inmueble es el de adjudicacin, y, s con l no se alcanzan a pagar
todos los acreedores hipotecarios las hipotecas de stos deban extin-
guirse, porque quiere decir que ellas nunca fueron garanta suficiente.
481. 2." La subasta debe verificarse con citacin de los acree-
dores a quienes el inmueble est hipotecado.-La exigencia de es-
te requisito es fcil de explicar: el inters de l ~ s acreedores est nti-
mamente ligado a las resultas .de la subasta, pues les interesa que el
precio que Se obtenga sea lo suficientemente alto, como para que se
alcancen a satisfacer todos los crditos que estn garantizados con el
inmueble.
El artculo 2,428 habla de la citacin de los acreedores queriendo
referirse a la notificacin de ellos..
Esta notificacin debe hacerse personalmente y en conformidad a
los artculos 43 y 47 del Cdigo de Procedimiento Civil. No bastara
en consecuencia la .notiicacin por cdula, como pudiera estimarse da-
do que de acuerdo con el artculo 59 de dicho Cdigo es esta la forma
como se debe notificar a .Ios terceros que' no sean parte en el juicio-
As se desprende de los trminos "citacin personal" que emplea el
mas, sino que ante el lenguaje jurdico son igualmente diversas, ya que el
'. derecho ciel acreedor para que se le adjudiquen .los bienes embargados nace
" precisamente del hecho de que la subasta pblica no se haya realizad" por
" falta de postores". "Que la adjudicacin de la propiedad por los dos ter-
cios de su tasacin, p-articularmente pedida y obtenida por el ejecutante,
" no slo es diversa sino inconciliable con la adquisicin en pblica subas-
" tao nico caso este ltimo en que segn se ha visto, la ley ampara el dere-
" cho del terc-ero, o sea, del ejecutante en el caso de que se trata; y por lo
~ ~ tanto, no habiendo el ejecutante adquirido en pblica subasta la finca hi ..
" pote"cada, debe respetarse el derecho del acreedor hipotecario".
TRATADO DE LAS CAUCIONES
489
artculo 2,428. interpretacin que se ve ampliamente corroborada con
el artculo 21 de l ~ Ley Orgnica de la Caja de Crdito Hipotecario
el cual dispone que para el primer remate los acreedores que tengan
hipoteca sobre el bien dado en garanta a la Caja deben ser notifica-
dos personalmente. Por 10 dems nuestra jurisprudencia as tambin
lo ha estimado de una manera uniforme (457).
La notificacin a los acreedores hipotecarios bastar con que se
efecte para el primer remate, o ser necesario practicarla para los
posteriores cuando el primero no se lleva a cabo por falta de interesados?
La Corte Suprema que en un principio exiga la n'otificacin pa-
ra todos los remates (458), hoy ha cambiado de opinin y declara co-
mo bastante la notificacin que se haga para la primera subasta por-
que -segn dice- "no importando otra cosa la citacin personal alu-
" dida que el llamamiento de los acreedores para que hagan uso de
" los derechos que le acuerdan los articulas 2,428 del Cdigo Civil)
" se llena el fin de la ley con que se haga slo una vez" (459).
Esta opinin no' es compartida por la Corte de Apelaciones de
Talea, quien en un fallo reciente sostiene la doctrina contraria. Por
el inters que ofrecen transcribimos algunos de sus considerandos. Son
del tenor siguiente: "Que en efecto al disponer la ley en el referido ar-
" tculo 2,428 que deber hacerse la subasta con citacin personal en
" el trmino de emplazamiento de todos los acreedores hipotecarios-
" se propone no slo que dichos acreedores puedan ser cubiertos del
" valor de sus crditos, sino que, tambin darles, intervencin en ese
" acto del juicio, citndolos antes del remate a fin de que puedan
" deducir las reclamaciones conducentes al resguardo de 'sus acreen-
." cas y estudiar tanto la forma y condiciones estipuladas para la su-
" basta como el pago del precio y dems que se hubieren acordado en
ee el remate; garantizando tambin de este modo el derecho de los ter-
". ceros que llegarn a interesarse en la licitacin del bien embargado",
(457) Con" c
1e
Apelaciones de Santiago, sentencia de 24 de julio de
1918, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XVI, segunda parte, seco
cin segunda, pg. 37; Corte Suprema, sentencia de 27 de noviembre de
1929, Gaceta de los Tribunales de 1929, 2." semestre, sentencia N." 183 y' de
7, de mayo de 1936, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXIII,
r cgundr, parte, seccin prirncra, pg. 300.
(458) Sentencia de 27 ele diciembre de 1919, "Revista de Derecho y ]l"
risprudencia", tomo. XVIII, segunda parte, seccin primera. pg. 319.
(459) Sentencia de ,20 d-e junio de 1936, "Revista de Derecho y Juris
prudencia", tomo XXXIII, segunda parte, seccin primera, pg. 356.
490
MANUEL' SOMARRIVA U.
lO Que si no fuera este el espritu de la ley; habra ordenado poner en
ee conocimiento de los acreedores hipotecarios el hefho de haberse vere-
" ficado el remate; a fin de que se presentaran en un plazo fijadp a
ee pagarse de sus crditos, o le habra bastado con que existiera en
" autos cualquiera constancia de que los acreedores hubieren tenido
" conocimiento privado de la subasta" (460).
La doctrina sentada por la Corte de T alea, defendida con tan
buenos. argumentos es sin duda la verdadera, mxime hoy en da que
cuenta en su abono con un antecedente que es decisivo. En efecto, el
artculo 21 texto actual de la Ley Orgnica de la Caja de Crdi-
to Hipotecario, fijado por decreto supremo N.O 3;815, de 18 de diciem-
bre de 1941, establece que en los juicios que siga la Caja los acreedo-
res que tengan hipoteca sobre e! bien que se pretende rematar sern
notificados personalmente para el primer remate y, para los siguien-
tes por cdula. Ahora bien, si el legislador tratndose de os juicios
que entablen las instituciones hipotecarias, que como ms adelante ve-
remos les da un sinnmero de franquicias, exige la notificacin para
todos los remates, con mucho mayor razn deber procederse en igual
en los casos corrientes de realizacin de la finca hipotecada.
La notificacin para los remates posteriores no es necesario que
sea personal) basta con que practique por cdula: As lo ha entendido
"la Corte de Apelaciones de Santiago (461), opinin que se ve corro-
borada con el artculo 21 de la Ley Orgnica de la Caja de Crdito
Hipotecario a que acabamos de referirnos.
Excepcionalmente no ser necesario notificar a los acreedores hi-
potecarios 'personalmente o por cdula segn los casos, si se hacen
parte en el juicio y fijan su domicilio en l, pues entonces bastar con'
la notificacin por el estado (462), o si se presentan al juicio oponin-
dose al remate con lo que se dan por notificados de l (463).
La notificacin de! remate se har al acreedor en persona; o a sus
representantes legales. Dentro de stos est e! acreedor prendario a
quien e! crdito hipotecario se hubiere dado en prenda (artculo 12
--,--
(460) Sentencia de 8 de enero de 1940, Gaceta de los Tribull"b:; de
1940, 1.er semestre, sentencia N.') 64, 'pg. 303.
(461) Sentencia de 2 de abril de 1929, Gaceta de 103 Tribun::les do
1929, l .er semestre, sentencia N.O 92, pg. 461.
(462) Corte Suprema, sentencia de 10 de noviembre de 1928, Gaceta de
los Tribunales de 1928, 2. semestre, sentencia N.O 61, pg. 386.
(463) Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 9 de marzo de
1902, Gaceta' de los Tribunales de 1902, sentencia N.O '1', pg. '37.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
491
del decreto-ley 776, de 19 de diciembre de 1925). En consecuencia,
como 10 ha resuelto la Corte de Apelaciones de Santiago, en este caso,
para cumplir con el precepto del artculo 2,428 habr que notificar no
al acreedor hipotecario, sino al acreedor prendario (464).
La notificacin debe practicarse a todos los acreedores hipoteca-
rios y no nicamente a los que sean de grado preferente al que provo-
ca el remate. As lo ha' resuelto la Corte de 'Apelaciones de Santiago
desechando fa pretensin que' slo corresponda notificar a estos lti-
mos fundada en el artculo 514 del Cdigo de Procedimiento Civil,
porque como veremos ms adelante esta disposicin reglamenta una
situacin distinta a la del artculo 2,428, y, por 10 tanto, no 10 ha mo- ,
dificado (465).
La Corte de Apelaciones de Tala, en un fallo de mayora, resol-
VIO que la notificacin prescrita por el artculo 2,428 no es necesario
hacerla si la finca se remata en un concurso particular de hipotecarios
(466). Juzgamos que lo resuelto no se conforma a los principios lega-
les, ya que no hay ninguna disposicin que no haga aplicable el citado
artculo al caso del concurso.
482. 3." Entre la citacin a los acreedores y el remate de-
be mediar el plazo de emplazamiento.e-El artculo 2.428 estable-
ce que la subasta debe verificarse con citacin personal de los acree-
, dotes hipotecarios en el' trmino de emplazamiento. La redaccin de
este precepto ha permitido sostener a la Corte Suprema q u ~ es suficien-
te la notificacin hecha a los acreedores pocos das antes del remate
porque sta se realiz en el trmino de emplazamiento o lamamien-
er to y no fuera' de l, esto es, antes del da sealado para el remate
" o dentro de dicho trmino" (467) ..y a la Corte de Concepcin de-
clarar que es vlida la notificacin que se practica con dos das de an-
terioridad al remate (468).
(464) Fallo citado en la nota 461.
(465) Sentencia de 29 de octubre de 1918, Gaceta de los Tribunales de
1918,2.0 semestre, sentencia N." 521, pg. 1607. En el mismo sentido F.
Alessandri, o. c., N.O 269, pg. 280.
(466) Sentencia de 14 de enero de 1921, Gaceta de los Tribunales de
1921, Ler semestre, sentencia N." 169, pg. 754.
(467) Sentencia de 27 de noviembre de 1929, Gaceta de los. Tsbunales
de 1929, sentencia N.O 34, pg. 183.
(468) Sentencia de 29 de julio de 1920, Gaceta de los Tribunales de
1nO, Ler semestre, sentencia N.? 147, pg. 646.
492
MANUEL SQMARRIVA U.
En nuestro sentir la interpretacin que dan estas sentencias al ar-
tculo 2,428 es errada. Si la 'notificacin pudiera hacerse en cualquier
momento ,antes del remate el legislador no habra tenido para que ha-
berse referido al trmino de emplazamiento; se habra contentado con
decir que los acreedores deban ser notificados. Resulta entonces evi-
dente, que lo que quiso decir la citada disposicin es que entre la no-
tificacin a los acreedores y la subasta mediara el plazo de empla-
zamiento.
Nuestra interpretacin est ms de acuerdo con la razn de ser
de la notificacin: con ella se pretende que los acreedores puedan im-
ponerse de las bases del remate e impugnarlas si fueren perjudiciales
a sus derechos; buscar interesados que concurran a la subasta para as
obtener un precio que les permita pagarse de sus crditos; 103 acree-
dores de grado posterior tener e! tiempo necesario para conseguirse el
dinero con el fin de pagar al acreedor de grado superior, subrogarse
en sus derechos (artculo 1,610, N.O 1.0) Y evitar as el.remate del in-
mueble que en un momento dado les puede ser perjudicial; los acree-
dores de grado preferente estudiar si les conviene pagarse de sus cr-
ditos o conservar sus hipotecas. Como se comprender para todas estas
diligencias los acreedores necesitan un plazo razonable y, como el le-
gislador no quiso dejar su fijacin al 'arbitrio judicial, indica como tal
el trmino de emplazamiento.
Corrobora tambin nuestro pensamiento el hecho que el inciso
2." de! artculo 514 del Cdigo de Procedimiento Civil al referirse a
la notificaei6n que debe practicarse al acreedor de grado superior pa-
ra que exprese si quiere pagarse con el precio de la subasta o conser-
var su hipoteca manifiesta que, "no diciendo nada en el trmino de
" emplazamiento se entender que opta por ser pagado sobre e! pre-
ce cio de la subasta", lo que est indicando claramente que entre la no-
tificacin y el remate debe mediar dicho trmino.
Sentado que entre la fecha de la notificacin y la de la subasta
debe transcurrir el plazo de emplazamiento, se presenta la cuestin de
saber a que emplazamiento se ha querido referir el legislador; si al del
juicio ordinario O al del juicio ejecutivo. Ambas interpretaciones han
encontrado acogida en nuestra jurisprudencia (469); pero la opinin
(4b9) La Corte de Apelaciones de Valdivia, en sentencia de 10' de' di-
ciembre de 1924, Gaceta de los Tribunales de 1924, 2. semestre, sentencia
N.o 112, pg. 684), resuelve que es el emplazamiento del juicio ordinario;
TRATADO DE LAS CAUCIONES
493
dominante entre los comentaristas (470)., Y a la cual adherimos esti-
ma que es al del juicio ordinario. Esta interpretacin se ve afianzada
conel hecho de que al tiempo en que se dict e! Cdigo Civil slo se
dsba el nombre de emplazamiento al del juicio ordinario; en el juicio
. ejecutivo al deudor se daba a conocer el litigio por medio de la "cita-
racin de remate", como as mismo por la circunstancia de que el
Cdigo de Procedimiento Civil nicamente al referirse al juicio ordi-
nario en su artculo 255 habla de trmino de emplazamiento. expre-
sin que no usa en los artculos 481 a 485 al sealar los plazos dentro
de los cuales el ejecutado debe oponer las excepciones.
483. El precio del remate debe consignarse a la orden del
juez.-As lo dispone e! inciso final de! artculo 2)428. De manera en-
tonces que para la extincin de las hipotecas no basta con que se efec-
te el remate con citacin de los acreedores hecha en forma legal, sino
que adems, es necesario que el subastador consigne a la orden del
juez el precio del remate. Slo entonces e! juez mandar cancelar las
inscripciones hipotecarias. La consignacin tiene por objeto permitir
que los acreedores se paguen de sus acreencias sobre el precio de la
subasta en el orden de las fechas de sus hipotecas.
484. Derechos que el artculo 514 del Cdigo de Procedi-
miento Civil da al acreedor de grado preferente en caso de su-
basta de la finca hipotecada.-En conformidad a esta disposicin "si
" por un acreedor de grado posterior se persigue una finca hipotecada
" contra e! deudor personal que la poseyere el acreedor o acreedores
" de grado preferente, citados conforme e! artculo. 2,428 de! Cdigo
" Civil podrn o exigir el pago de sus crditos sobre el precio de! re-
" mate segn sus grados, o conservar sus .hiporecas sobre la finca su-
" bastada, siempre que sus crditos no estuvieren devengados". Este
derecho tambin pueden ejercitarlo los acreedores de grado preferente
cuando se persiga la finca hipotecada contra los terceros poseedores,
a virtud de 10 que dispone el artculo 936 del citado Cdigo.
en cambio la Corte de Apelaciones de Santiago, en fallo del 2 de abril de
1929, Gaceta de los Tribunales de 1929, sentencia N.O 92, pg. 461, sostiene
que es el del juicio ejecutivo porque el remate se haba producido en un jui-
cio de esta naturaleza.
(470) F. Alessandri, o. c., N.o 272, pg. 288; Mauricio Flisliseh '''De la
subasta de la lianea hipotecada", Memoria, 1936, pg. 31.
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MANUEL SOMARRIVA U.
El artculo que acabamos de transcribir se pone en el caso en que
la finca sea perseguida por uno de los acreedores hipotecarios, pero
si la embarga un acreedor que no sea hipotecario se aplicar siem-
pre la disposicin? La afirmativa nos parece evidente; no habra ra-
zn para que en este caso no tuvieran los acreedores el mencionado
derecho; eso s, que todos los acreedores hipotecarios gozaran del de-
recho que consagra el citado artculo 514.
Los acreedores de grado preferente para que puedan ejercitar el
derecho de oposicin que comentamos necesitan la concurrencia de dos
requisitos: que sus crditos no estn devengados -si lo estuvieren es-
taran obligados a pagarse con el precio de la subasta-y que el remate
haya producido lo suficiente para el crdito del acreedor que
invoca este derecho: en caso contrario la hipoteca se extingue defini-
tivamente. As por ejemplo, el inmueble est hipotecado en el orden
en que se enuncian a favor de Pedro, Juan y Diego en 100,000 a
cada uno. Si. Diego provocado el remate y el inmueble es subastado en
$ 100'000, slo Pedro tendra la facultad de optar entre pagarse de
su crdito o mantener la hipoteca, pero no Juan cuya hipoteca habra
caducado.
Notificado el acreedor preferente de que se va a verificar la subas-
ta gOZ2. del trmino de emplazamiento (trmino que segn vimos de-
be entenderse que es el del juicio ordinario) para ejercitar la opcin,
y si nada dice dentro de ese plazo en conformidad a lo dispuesto en el
inciso 2. del citado artculo 514 se entiende que opta por ser pagado
con el precio del remate; precepto que es interesante, porque constitu-
ye uno de los pocos casos en que el legislador considera al silencio co-.
mo manifestacin de voluntad.
Acabamos de ver (N.O 480) como la Corte Suprema ha resuelto
en ms de una ocasin que el artculo 2,428 no se aplica si uno de los
acreedores se adjudica la finca hipotecada a falta de posturas admi-
sibles. Consecuente con este criterio, la Corte de Apelaciones de Te-
muco ha fallado que en dicho caso tampoco cabe aplicar el artculo'
514 que nos ocupa (471).
Si el deudor es declarado en quiebra podran los acreedores mano
tener sus. hipotecas no obstante la realizacin de la finca hipotecada?
En nuestro concepto la negativa es evidente. En semejante caso el in-
(471) Sentencia de de abril de 1934, Gaceta de los Tribunales de
1934, l.er semestre, sentencia N.O 95, pg. 496.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
495
ciso 2.n del artculo 514 dice que se estar a.l; dispuesto en el artculo
2:477, disposicin que como sabemos da a los acreedores el derecho de
abrir a la finca un concurso especial de hipotecarios' "para que se les
re pague inmediatamente con ella segn el orden de las fechas de sus
" hipotecas". Fuera de sto la quiebra del deudor, en conformidad a
lo dispuesto en los artculos 1:496 del Cdigo Civil y 64 de la Ley de
Quiebras, trae consigo la caducidad de los plazos, todas sus obligacio-
nes se hacen exigibles, y el derecho de opcin slo compete al acreedor
mientras su crdito no est devengado.
485. Efectos que se siguen de no citar a los acreedores hi-
potecarios a la subasta del bien hipotecado.-EI objeto de la cita-
cin de los acreedores hipotecarios ordenada por el artculo 2,428 es
amparar y defender sus derechos. De aqu entonces que la omisin de
la citacin no acarree la nulidad del remate, sino que su efecto es otro:
el acreedor no citado conserva s ~ hipoteca, y! en consecuencia, podr
solicitar que se restablezca su inscripcin hipotecaria, si hubiere sido can-
celada y perseguir la finca de su actual propietario (472).
Esta solucin, aceptada en innumerables ocasiones por la juris-
prudencia (473), Y no discutida por la doctrina (474). se ve plena-
mente confirmada con el argumento de texto que emana de! artculo
2,428. En efecto, el inciso 1.0 de' esta disposicin consagra el derecho
de persecucin que compete a todo acreedor hipotecario, y en los in-
cisos restantes establece el caso en que Cesa este derecho e indica los
requisitos que deben concurrir. Ahora bien, si estos requisitos no con-
curren -el principal es la citacin de los acreedores- quiere decir
que recobra su imperio la regla general, esto es, que el acreedor con-
serva el derecho de persecucin.
Si un acreedor no es citado al remate y ste se efecta estando
embargado el inmueble, no podra dicho acreedor, alegando esta cir-
( 472) Naturalmente que al acreedor que pretende no. haber sido citado
al remate corresponder acreditar esta circunstancia, Corte de Apelaciones de
Concepcin, sentencia c , ~ 16 de marzo de.' 1917, Gaceta de los Tribunales de
1917, l.er semestre, sentencia N." 172, pg. 478.
(473) Ver por ejemplo las siguierites sentencia! de la Corte Suprema;
22 de noviembre de 1905, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo, nI,
segunda parte, seccin primera, pg. 253, 21 d-e julio de 1910, "Revista de
Derecho y Jurisprudencia", tomo VII, segunda parte, seccin primera, pg.
480, 29 de septiembre de 1928, "Revista de Derecho y Jurioprudencia", tomo
XXVI, segunda parte, seccin primera, pg. 616. '
(474) F. Alessandri, o. c., N.O 277, pg. 296; Flislisch, o. c., pg. 32.
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MANUEL SOMARRIVA U.
cunstancia, solicitar la nulidad del remate por carecer de inters par;'.
ello ya que a pesar de la-subasta -vlid<J o nula- conserva intacto su
'derecho de hipoteca (475).
486. Si el acreedor no citado ejercita el derecho de pero
secucin, el que compr el inmueble se subroga en los derechos
de los acreedores que se pagaron con el. precio del remate.-
Si bien el acreedor no citado conserva su hipoteca y puede perseguir
e! inmueble de manos de! adquirente, ello no significa que si provoca
un nuevo remate vaya a mejorar de grado en cuanto a acreedor hi-
potecario; queda en la misma situacin que tena al efectuarse el pri-
mer remate. El lugar de los acreedores hipotecarios que se pagaron con
e! precio de la subasta pasa a ocuparlo el tercero adquirente en virtud
de la subrogacin legal que establece e! nmero segundo del artculo
1610 al decir que ella. se opera en beneficio "del que habiendo como
ee prado un inmueble, es obligado a pagar a los acreedores a quienes
" el inmueble est hipotecado".
La subrogacin aludida) si bien no se justifica desde el punto de
vista jurdico ya que ella significa que e! dueo de! inmueble pasa a
tener hipoteca sobre un bien de su propiedad cosa que en nuestra le-
gislacin es inadmisible, en cambio en cuanto a conveniencia prctica
y equidad es inobjetable: no habra otra forma de evitar al acreedor
'no citado una ganancia ilegtima, y el que compr el inmueble, una
prdida tambin ilegtima.
Para que se opere la subrogacin en favor del que compr e' in-
mueble no es bice que las hipotecas de los acreedores en cuyos dere-
chos se subroga se encuentren canceladas (476); y aun ms, as ocu-
rrir de ordinario, ya el subastador lo primero que hace despus del
remate es pedir al juez que ordene la cancelacin de las hipotecas que
gravitaban sobre el inmueble.
487. La subrogacin del nmero segundo del artculo 1,610
se opera en beneficio del acreedor hipotecario que se adjudica
(475) Corte, Suprema, sentencia de 25 de agosto de 1930, "Revista de
De:echo y Jurisprudencia", tomo XXVIII, segunda parte, seccin primera,
pg. 195. .
(476) Corte de Apelaciones de Talca, sentencia. de 25 de junio de 1917,
Gaceta de los Tribunales de 1917, l.er semestre, sentencia N." 290, pg. 933;
Corte Suprema, sentencia de 10 de diciembre de 1927, Gaceta de los T'ribu-
nales de 1927, sentencia N.O 85, pg. 375.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
497
el inmueble a falta de posturas admisibles?-La cuesnon plantea-
da ha sido llevada a nuestros tribunales en ms de. una ocasin. Los
qtte resuelven el punto negativamente se basan en que en el pago con
subrogacin existen tres personas: acreedor, deudor y tercero que pa-
ga, y mientras tanto en el caso en estudio slo hay dos: .acreedor y
deudor; agregan que en el pago con subrogacin, como su nombre lo
indica, supone la existencia de un pago lo que aqu no ocurrira, y
finalmente, en que el nmero segundo del artculo 1,610 establece que
la subrogacin se opera en favor del que compra el inmueble, situacin
diferente a la adjudicacin en pago.
Las razones transcritas son de escaso valor. En efecto, el argumen-
to basado en que no existen en este caso las tres personas que deben
concurrir para que reciba aplicacin el pago con subrogacin es ms
aparente que real; en' r ~ a l i d a d concurren estas tres personas, slo que
en el acreedor hipotecario se confunden dos de ellas: las de acreedor y
tercero que paga. Tampoco se puede sostener que cuando el acreedor
hipotecario se adjudica el inmueble no hay pago; lo hay, prueba que
el juez en representacin del deudor da por cancelada la deuda hipote-
caria mediante dicha adjudicacin. Finalmente. no ms afortunada que
las anteriores es la alegacin de que la adjudicacin en pago no es com-
praventa. En realidad la adjudicacin es compraventa porque en ella
concurren todos los requisitos de este contrato: existen comprador, ven-
dedor, cosa debida y precio; y tambin constituye ttulo traslaticio de
dominio.
Fuera de las indicadas hay otras razones' derivadas tanto del texto
de la ley como de la equidad para 'aplicar el nmero segundo del ar-
tculo 1,610 al comprador que se adjudica el inmueble. Del texto, por-
que el artculo habla simplemente de comprador sin distinguir si ste es
un tercero o un acreedor; de la equidad porque no sera injusto que
la sobrogacin se operara en favor del tercero extrao y no del acree-
dor hipotecario?
Con lo expuesto no extraar que la Corte Suprema (477), y
(477) Sentencias de 29 de septiembre de 1928, "Revista de Derecho y Ju-
risprudencia", tomo XXVI, segunda parte, seccin primera, pg. 616 Y de
. 31 de' mayo de 1936, "Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXIII,
segunda parte, seccin primera, pg. 245. Este ltimo fallo cas la sentencia
dictada por la Corte de Apelaciones de Va1paraso el 7 de enero de 1933,
"Revista de Derecho y Jurisprudencia", tomo XXXII, segunda parte, seccin
segunda, pg. 70, que sostena la opinin contraria.
n
498
MANUEL SOMARRIVA U.
nuestros comentaristas (478) estimen que. el acreedor hipotecario a
quien se le adjudica el inmueble previa tasacin de peritos como dice
el artculo 2,397, o por los dos tercios de la tasacin como lo indica el
artculo 521 del Cdigo de Procedimiento Civil, se subroga en los de-
r e c ~ o s de los acreedores que se pagaron con el precio de la subasta.
SECCION TERCERA
CANCELACIN DE LA INSCRIPqN HIPOTECARIA
554
MANUEL SOMARRIVA U.
transfiere el derecho del acreedor prendario en las prendas: agraria, in-
dustrial, 332; warrants, 334; Y de especies muebles que se vendan a
plazo, 333.
ENTREGA
en la prenda.-Debe ser real, 259; ella es entrega con respecto al
contrato, pero tradiccin con respecto al derecho, 261; puede hacerse
a un tercero designado de comn acuerdo por las partes, 260; por la
entrega del ttulo se perfecciona la prenda de crditos nominativos y
al portador, 263; en la primera a d ~ m s es necesaria la notificacin o
aceptacin del deudor, 263; en la prenda de crditos basta la entre-
ga ficta?, 263.
ERROR
Es una excepcin personal en la solidaridad, 70; pero real en la fian-
za, 158; si por su causa el acreedor cancela una hipoteca por otra,
puede dejar sin efecto la cancelacin por su sola voluntad, 490.
ESCRITURA PUBLICA
se requiere en la hipoteca para: su constitucin, 372; su aceptacin
por el acreedor, 374; su renuncia, 477; su posposicin, 478; su
cancelacin, 489; en la hipoteca de cuota para que el comunero no hi-
potecante y adjudicatario consienta en que subsista, 403; en la fianza
que debe otorgar el guardador para el ejercicio de su cargo, 89.
ESCRITURA PUBLICA O PRIVADA
se necesita: en la fianza comercial, 89; en las prendas agraria, indus-
trial y en la contemplada por la ley 4,702, pero si se otorga por ins-
trumento privado debe ser autorizado por un Notario o por el Oficial
de Registro Civil, en ciertos casos, 266, 267, 268; en la prenda de ac-
ciones nominativas de una sociedad annima o en comandita a favor
de un Banco, 270; en "el conste" de la prenda mercantil, pero si es por
instrumento privado debe ser protocoli.zado, 265.
ESPECIALIDAD
de la hipoteea.-Existe con respecto al bien dado en garanta porque
debe estar determinado, pero no con respecto a los crditos que garan-
tiza porque es vlida la clusula de garanta general, 405-
de la prenda.-Existe en todo caso con respecto a la cosa, pero con
respecto' a los crditos slo en aqullas donde no se puede estipular la
c1usula de garanta general, 257.
ESPONSALES
no puede exigirse la pena que se estipule por su ruptura, pero si ella se
paga no hay derecho a repeticin, 18.
ESTIPULACION POR OTRO
en la clusula penal.-Existe s el beneficiario de la pena lo es un
tercero 14; es vlida aunque el promitente no cumpla su obliga-
cin, 17.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 555
EVICCION
citacin de.-Se discute si procede en el juicio de desposeimiento, 450.
de la cosa dada en pago.-No hace revivir la responsabilidad del fia-
dor, 194; ni la hipoteca, 463; pero si la responsabilidad de los deudo-
res solidarios, 194.
EXCEPCIONES
de pago.-Es la nica que puede oponerse en los juicios que sigue la
Caja de Crdito Hipotecario, 499. ,
de subrogaein.-Definicin, 148; fundamento, 149; pueden invo-
carla todos los fiadores an el solidario, pero no los codeudores solida-
rios, 150; requisitos: que las acciones sean tiles, que hayan existido
al momento de la fianza, y que la prdida sea por culpa del acreedor,
151 a 154; efectos, 156.
del deudor personal.-Puede oponerlas, si despus de perseguir al ter-
cer poseedor se le persigue a l por el 'saldo insoluto, 448.
del deudor solidano.-Puede oponer las reales, comunes o que ema-
nan de la naturaleza de la obligacin y las personales suyas, 68, 69, 70.
del fiador y del cofiador.-Pueden oponer las reales y las personales
suyas, 157, 191.
del tercer poseedor.-Puede oponer no slo las que derivan de la hi-
poteca, sino tambin las que emanan de la obligacin, pero no la de
litis pendencia por estar demandado el deudor principal, 447; la opor-
tunidad para oponer las excepciones es en el juicio, pero no por el s-
lo hecho de notificarlo de desposeimiento, 442.
dilatoria.-Tiene este carcter el beneficio de excusin, 139.
personales.-Son aqullas que se relacionan con la situacin' o cali-
dad particular que tiene el obligado, tales como las modalidades cuan-
do no afectan a todos los deudores, el beneficio de competencia, la in-
capacidad relativa, la transaccin, los vicios del consentimiento, 68.
reales.-Son las que dicen relacin con la obligacin misma, sin to-
mar en consideracin la situacin de las partes, tales como: la nulidad
absoluta, las modalidades que afectan a todos los deudores, la cosa juz-
gada, la generalidad de los modos de extinguir las obligaciones, 69; en
la fianza adems los vicios del consentimiento, 157, 158.
EXPROPIACION
del bien dado en garanta.-Sobre su monto pueden hacer efectivo
sus derechos los acreedores: prendarios, 300; e hipotecarios, 421, 453,
476.
EXTENSION
de la fianza.-Vase fianza limitada e ilimitada.
de la hipoteca.--Comprende no slo el inmueble sino tambin: los
inmuebles por destinacin, 418; y por adherencia, 419; los aumentos
y mejoras que reciba la finca, 420; el precio de la expropiacin, 421;
el monto del seguro, 422, las rentas de arrendamiento, 423.
556
MANUEL SOMARRIVA U.
EXTINCION
de la fianza.-Puede ser por va principal o por va accesoria, 192 a
206.
de la prenda.-Puede ser por va principal o por va accesoria, 337
a 339.
de la hipoteca.v-Tuede ser por va principal o por va accesoria, 459
a 487.
de la solidaridad.-Por muerte de uno de los deudores, 82; por re-
nuncia, que puede ser total y parcial; expresa y tcita, 84.
FALLIDO
no puede otorgar.-Fianza, 107 bis; prenda, 242; ni hipoteca, 386.
FIADOR
de un mismo deudor y de una misma det;tda.-Slo entre ellos ope-
ra el beneficio de divisin, 146.
insolvente.-El deudor est obligado a presentar un nuevo fiador,
124; la insolvencia de un fiador grava a los otros, 189; no se entiende
que lo es aqul cuyo subfiador es solvente, 189.
que forzosamente goza del beneficio de excusin.e-e-El que se obli-
.ga a pagar lo que el acreedor no pueda obtener del deudor; cuando se
ha estipulado, 136.
que limita su responsabilidad. slo hasta la suma indica-
da sea con respecto al acreedor, 118; o con respecto a los dems fia-
dores, 147. .
que no goza del beneficio de divisin.-El solidario, el que 10 re-
nuncia, 146.
que no goza del beneficio de excusin.-El solidario, el que lo re-
nuncia, el que se obliga como codeudor solidario, si la obligacin afian-
zada es natural, si la fianza es judicial, si el deudor est en quiebra o
en notoria insolvencia, 135.
que no goza de la accin de reembolso.-El de una obligacin na-
tural; el que paga y por no dar aviso al deudor ste paga de nuevo,
174.
que no goza de la accin subrogatoria.-El de una obligacin natu-
ral; el que paga,'y por no dar aviso al deudor ste paga de nuevo, 181.
que no goza de los derechos del artculo 2,369.-El que se obliga
contra la voluntad del deudor, 165.
que se obliga contra la voluntad del deudor.-No goza de los de-
rechos indicados en el artculo 2,369, 165; en cuanto a la accin de
reembolso el legislador aparentemente se la niega, pero en el fondo se
la concede, 174.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
557
,solidario.-Se discute si en sus relaciones con el acreedor debe consi-
derrsele como deudor solidario o como fiador; nosotros pensamos lo
segundo, 120; no puede invocarse en su contra el privilegio de que go-
za el acreedor contra el deudor, 132; no goza de los beneficios de ex-
cusin, 13 5; no de divisin, 146; pero s de l excepcin de subroga-
cin, 15O; de las acciones de reembolso, 174 Y de subrogacin, 181;
Y de los derechos contemplados en el artculo 2,369, 165; puede opo-
ner en compensacin lo que el acreedor adeude al deudor principal,
159.
Y codeudor solidario.-Se discute si en las 'relaciones con el acreedor
debe considerrsele como deudor solidario o como fiador; nosotros pen-
samos lo primero, 120; con esta expresin se indica que el deudor so-
lidaro no tiene inters en la deuda y que' concurre a ella para garan-
tizarla, 78; no goza del beneficio de excusin, 135; ni de la excepcin
de subrogacin, 15O; pero s de la accin de reembolso, 79 y de los de-
rechos del artculo 2,369, 79.
FIANZA
Generalidades, 86 a 95; requisitos de validez, 96 a 113; clasificacio-
nes, 114 a 121; personas obligadas a rendirlas y requisitos que debe
reunir el fiador ofrecido, 122 a 124; efectos, 125 a 191; extincin, 192
206.
dvil.-Es consesual, 88;' en ella el fiador goza de la excepcin de su-
brogacin, 150; de los derechos que concede el articulo 2,369, 165;
de la accin de reembolso, '174; de la accin subrogatoria, 181. .
convencional.-Su origen es la con vencin, 117; no deja de ser tal
si hay promesa de fianza y se ordena rendirla judicialmente, 117.
en efeCtivo.-Impropiamente se llama as a la prenda de dinero, 247.
hipotecaria.-Puede revestir dos formas segn que la hipoteca garan-
tice la obligacin principal, o la subsidiaria de fiador, 116,437; en nin-
gn caso puede considerrsele como tercer poseedor, luego en su con-
tra no procede el desposeimiento, 437; pero en el primer caso no goza
del beneficio de excusin y en el segundo s, 116, 13 5, 438.
ilimitada.-Cubre la obligacin principal sus intereses, 'accesorios y
costos, pero no se extiende a otras obligaciones ni a otras personas que
las afianzadas, ni por ms tiempo que el estipulado, 118.
judicial.e--Lln texto legal debe autorizarla, pero requiere acuerdo de
voluntades entre acreedor y fiador, 117; el fiador en ella no goza del
beneficio de excusin, 13 5. .
legal.-su origen es la ley, pero. siempre es un contrato que requiere
acuerdo de voluntades entre' fiador y acreedor, 117.
limitada.-Puede revestir dos formas: limitndola numricamente o
a ciertas obligaciones que contrae el deudor, en esta a diferencia de
aqulla el fiador tambin responde de los accesorios de la deuda, 118.
558
MANUEL SOMARRIVA U.
mercantil.-Es solemne porque debe constar por escrito, 115; para
calificarla de tal se atiende a la obligacin que garantiza, criterio que
algunos autores repudian, 115; en ella el fiador goza de los mismos de-
rechos que en la ~ a n z a civil, 15O, 165, 174, 18 I.
remunerada.-Si la remuneracin la paga el acreedor no hay fianza,
sino un contrato innominado con semejanza al seguro, 92; en ella el
fiador puede exigir del deudor la remuneracin, 167; Y goza de los.
mismos derechos que el fiador gratuito, 150, 165, 174, 181.
FIDEICOMISARIO
para que la hipoteca de la propiedad fiduciaria le obligue es necesario
que se haya constituido con autorizacin judicial y que en este tr-
mite se le oiga, 393.
FIRMA
el hecho de colocarla conjuntamente con la del deudor no 10 transfor-
ma en fiador, salvo en el aval y en el endoso de un cheque al portador,
97.
FRAUDE
los contratantes que incurren en l responden solidariamente de los per-
juicios, 46: Vase accin pauliana.
FRUTOS
. de la prenda.-El acreedor est autorizado para percibidos e impu-
tarlos a la deuda, 276.
de ia cosa hipotecada-e-Quedan comprendidos en la hipoteca, 426
bis; el acreedor hipotecario tiene derecho a pagarse preferentemente
con ellos, 453.
G
GASTOS
de conservacin de la prendas-e-Debe indemnizarlos el deudor al
acreedor pero slo los necesarios, 308; el privilegio de que goza el
acreedor prendario cubre estos gastos?, 308.
en la fianza.-La fianza ilimitada comprende los gastos ocasionados
por el primer requerimiento del deudor, por la intimacin al fiador y
los posteriores asta, 118; la accin de reembolso comprende los gas-
tos que la fianza haya ocasionado al fiador, es decir, los que conforme
al artculo 2,347 haya pagado al acreedor y los que a l le haya ocasio-
nado la persecucin- del deudor, 170.
H
HEREDERO
a l no pasa la solidaridad, a menos que se estipule, 82; adquiere el dere-
cho de prenda y de hipoteca conjuntamente con el crdito que stas
TRATADO DE LAS CAUCIONES
559
garantizan por sucesin por causa de muerte, 331, 413. Si se le adju-
dica la finca hipotecada en su contra procede la accin personal y no
la de desposeimiento, 437.
HERENCIA
derecho real de.-Si recae sobre muebles puede darse en prenda y se
perfecciona por la entrega del testamento, 247, 264.
yacente.-Es susceptible de ser afianzada, 110.
HIJO DE FAMILIA
para constituir prenda requiere autorizacin de su padre, 241; para
hipotecar adems requiere autorizacin judicial, 378; puede obligarse
como fiador dentro de su peculio profesional, 103.
,HIPOTECA
sumaro.-Generalides, 340 a 357; clasificaciones, 358 a 365; el con-
trato hipotecario 366 a 390; bienes susceptibles de hipotecar-te, 391 a
405; hipoteca legal, 406, 407; derecho real de hipoteca, 408; su naci-
miento o adquisicin, 409 a 415; efectos, 416 a 458; extincin, 459 a
487; cancelacin de la inscripcin' hipotecaria, 488, a 493; privilegios
especiales de que gozan ciertas instituciones relacionadas con la hipote-
ca, 495 a 512; en el derecho alemn, 353; en el derecho francs, 359;
en la legislacin chilena vigente con anterioridad al Cdigo Civil, 360;
en la actual legislacin, 361.
convencional.-salvo la que contempla el art iculo 819 del Cdigo de
Procedimiento Civil, la hipoteca siempre es tal porque requiere consen-
timiento del acreedor y del constituyente, 361.
de cuota.-Vase comunero.
general-e-Existe en Francia, 359; existi en nuestro Derecho, 360;
pero actualmente no, 361.
indeterminada.-Es vlida ya se trate de indeterminacin en cuanto
al monto o en cuanto a la naturaleza de las obligaciones que ella ga-
rantiza, 347, 348.
judicialo-Existe en Francia, 359, pero no en nuestra legislacin, 361.
legalo-En la legislacin francesa, 359; en la historia del Derecho Chi-
leno, 360; en nuestra legislacin actual, slo existe en el caso del ar-
tculo 819 del Cdigo de Procedimiento Civil, pero siempre necesita
inscripcin; si el Conservador no la inscribe tiene responsabilidad,
406, 407.
oculta.-Existe en Francia, 359; existi en nuestro Derecho, 360; pe-
ro actualmente no, 361.
preferente.---El titular de ella, si la finca se saca a remate puede optar
entre pagarse o mantenerla, 455.
560
1
MANUEL SOMARRIVA U.
IGLESIAS
pueden ser afianzadas por los Ordenados In Sacris, 101.
IMPOSIBILIDAD EN LA EJECUCJOr-.l
es una excepcin real, 69; si es fortuita extingue la obligacin princi-
pal y con ello la fianza, 199; la prenda, 338; Y la hipoteca, 460.
IMPUTACION DEL PAGO
en la fianza limitada, el pago parcial se imputa a la parte no afianza-
da, 193; si existen varios crditos garantizados con la prenda, la im-
putacin al pago se rige por las reglas del Ttulo XIV, Prrafo VI,
del Libro IV, 299; si la prenda da frutos puede el acreedor percibir-
los e imputarlos al pago de la deuda, 276. '
INCAPACES
Vase mujer casada, hijo de familia, pupilo, personas jurdicas.
INCIDENTE
como tal se tramita el beneficio de excusin si el deudor adquiere bie-
nes durante el juicio, 139.
INCUMPLIMIENTO
de la obligacin.-Basta con l para .que el acreedor pueda demandar
al fiador, y no es necesario que se encuentre en mora el deudor, 13O.
parcial.-El deudor. que se ha sujetado a una pena tiene derecho a
que se rebaje proporcionalment'e, 29.
INDEMNIZACION
Vase perjuicios.
INDIVISIBTLTDAD .
de la hipoteca y de la prenda.-Distintos aspectos que presentan; es
caracterstica de la naturaleza, pero no de la esencia, por eso es renun-
ciable, 357, 225, 277.
INNEMBARGABILIDAD
Vase bienes innembargables.
INMUEBLES
por adherencia.-No pueden hipotecarse separadamente del inmueble
a que acceden, pero la hipoteca de ste los comprende, 392, 419.
por destinacin.-Al darse en prenda pasan a ser muebles por antici-
pacin, 247; pueden ser dados en prenda agraria o industrial sin
consentimiento del acreedor hipotecario, 251, 252; en la prenda agra-
ria que recae sobre ellos, tratndose de predios rsticos el acreedor
prendario prefiere al acreedor retencionista, es decir al arrendador,
302; en la prenda industrial prefiere el derecho del arrendador cuando
el contrato consta por escritura pblica inscrita con anterioridad a la
prenda, 303; en la prenda de la ley 4,702 tiene preferencia el acree-
TRATADO DE LAS CAUCIONES 561
dar prendario sobre el arrendador retencionista, 304; aisladamente no
pueden hipotecarse, 39t; pero quedan comprendidos en la hipoteca a
cuyo uso estn destinados, 418; antes que el acreedor hipotecario ejer-
cite su derecho el dueo del inmueble puede enajenarlos o darlos en
prenda, 425; con posterioridad a esta circunstancia no le es permitido
ejecutar estos actos, 426; si estn dados en. prenda se paga preferente-
mente el acreedor prendario sobre el hipotecario, 456; tal carcter tie-
nen los regadores de agua, 397.
que no pueden considerarse para calificar la solvencia del fia-
, dor--Los que estn fuera del territorio, los embargados, los litigiosos,
los sujetos a hipotecas gravosas o a condiciones resolutorias, 123.
que se posean en usufructo.-Son hipotecables, 395.
INOPONIBILIDAD
existe.-Para el .dueo del inmueble en la hipoteca de cosa ajena, 402;
o si ella es otorgada por un mandatario cuyo mandato no se ha otor-
gado por escritura pblica, 375; para el dueo de la prenda si es otor-
gada por un tercero sin su consentimiento, 248; para el fideicomisario
si la hipoteca de la propiedad fiduciaria se, contrata sin orlo y sin auto-
rizacin judicial, 393; para el pupilo si la hipoteca la contrata el cu-
rador antes del discernimiento, 377; segn una doctrina para la mu-
jer si el marido sin su consentimiento hipoteca el inmueble que est o
pueda estar obligado a restituir en especie, 381.
INSOLVENCIA
del deudor.-En la solidaridad la cuota del insolvente grava a los
otros excepto a los deudores que no tienen inters en la deuda y a aqu-
llos a quienes el acreedor ha condonado la deuda, 8o; el fiador no pue-
de oponer el beneficio de excusin si el deudor est en notoria insol-
vencia, 13 5.
del fiador.-El deudor queda obligado a prestar nueva fianza, 124;
grava a los cofiadores, 147; no se entiende que es insolvente aqul
cuyo subfiador no lo es, 185.
INSCRIPCION
en la prendas-e-Las prendas especiales deben inscribirse en los regis-
tros que al efecto llevan el Conservador-de Bienes Races para las
prendas agrarias, industrial, la que incide en las compraventas a pla-
zo de ciertos bienes muebles, y de regadores de agua, 266, 267, 268,
271; en la prenda warrants, el primer endoso del vale-prenda debe
anotarse en el Registro que lleva el Almacenista, 269.
en la hipoteca.-En nuestra opinin no es solemnidad del contrato,
sino que ella se requiere para que la hipoteca exista como derecho
. real, 372; es la tradicin del derecho de hipoteca y debe llenar los re-
quisitos que indica el artculo 2,432, 411; si el deudor ejercita el de-
recho de reduccin que le concede el artculo 2,431 hay que hacer
36
MANUEL s6MAl'HuVA U.
una nueva inscripcin, pero ella no es tradicin, 35O; los contratos
hipotecarios celebrados por el fallido no pueden inscribirse despus de
declarada la quiebra, y es nula la inscripcin practicada en el perodo
. sospechoso, si entre ella y la celebracin del contrato han mediado
. ms de quince das, 388; la hipoteca legal ,es necesario inscribirla,
407; para que el cesionario o el subrogante de un crdito hipotecario
adquiera la hipoteca no es necesaria la inscripcin, 414, 415. Si se
cancela indebidamente, para que. el acreedor pueda ejercitar sus de-
rechos, es previo que ella se restablezca, 493; el restablecimiento de
la inscripcin afecta a tercerosj', 494..
INSPECCION
de la prendas-s-El acreedor en las prendas sin desplazamiento, tiene
derecho a inspeccionarla, 281, 282, 322, 327.
INSTITUTO DE CREDITO INDUSTRIAL
puede ser acreedor en la prenda de valores mobiliarios a favor de los
Bancos y entonces se rige por la ley 4,287, 244.
INSTRUMENTO
protocolizado.-Es una de las formas como se puede otorgar "el
conste" en la prenda mercantil, 265.
pblico o privado.-Vase escritura pblica, escritura privada.
INTERESES
el deudor solidario que paga puede cobrar intereses a los otros deu-
dores, 77; la obligacin del nadar no puede producirlos si no los pro-
duce la obligacin principal, 93; en la nanza ilimitada el nadar res-
ponde de ellos, 118; mediante la accin de reembolso el nadar puede
cobrar los corrientes y corren de pleno derecho, 170; el acreedor en
la prenda de un crditp de dinero est facultado para cobrar los in-
tereses que 'produzca, 276; en el mutuo la pena no puede exceder
al mximo de inters que es permitido estipular, 34; en la expresin
obligacin principal que usa el artculo 2,431 se comprende los inte-
reses, 35O.
INTERRUPCION
de la prescripcin.-Que se produce en el deudor afecta al nadar,
161; Y al tercer poseedor de la finca hipotecada, 4'69.
J
JUEZ COMPETENTE
para dar la autorizacin que los incapaces necesitan para hipotecar,
381; para deducir la accin de desposeimiento, 441.
JUICIO
ejecutivo, ordinario.-Vase accin ordinaria, accin ejecutiva.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
L
563
LEGADO
de la prenda.-La extingue, pero subsiste la obligacin principal:.
340.
LEGATARIO
del crdito hipotecario o prendario.-Adquiere ipso jure el derecho
de hipoteca o de prenda, 413, 33 I.
del bien hipotecado.-Se le mira como tercer poseedor, salvo que el
testador le haya impuesto la obligacin de pagar la deuda, 437.
LESION
en la clusula penal.---Cuando existe, 32, 33, 34.
enorme.-Rescindida por ella una compraventa no se anula la hipote-
ca que el comprador hubiere constituido, pero s por la misma causa
se anula una particin la hipoteca se extingue, 4'l.
LETRA DE, CAMBIO
los que la avalizan se constituyen fiadores de su pago, 97; siel porta-
dor de ella hubiere dirigido su accin contra uno de los obligados al
p a g ~ , por regla general no puede suspender su curso para' dirigirse
contra otro, 54; si es pagada por un endosante puede dirigir la ac-
cin de repeticin contra cualquiera de los endosantes anteriores, por
su' totalidad, 76; la prenda que garantiza su pago es mercantil, 23 1.
LEX COMMISORIA
Vase pacto cornisorio.
LIMITACION DEL DOMINIO
existe en la constitucin de hipoteca, 354.
LITIS PENDENCIA
no puede alegarla el tercer poseedor por el hecho de que el acreedor
est persiguiendo al deudor personal, 429.
LUGAR DEL PAGO
no puede ser distinto el de la obligacin del fiador con respecto a la
obligacin del deudor si eso trae como consecuencia que aquella obli-
gacin sea ms gravosa que sta, 93. .
M
MANDAMIENTO DE DESPOSEIMIENTO
tal es el que debe pedirse se despache contra el tercer poseedor de la
finca hipotecada, y no mandamiento de ejecucin y embargo, 446.
MANDATO
para constituir prenda.-No basta un mandato general, ni el que
se tenga para vender, 243; es consensual, 243; pero en las prendas
agraria, industrial y en la regida por la ley 4,702, es solemne, 245.
$64
MANUEL SCMARRIVA U.
para hipotecar.-Debe ser especial, no es suficiente el que se tenga
par vender, debe otorgarse por escritura pblica, 375; si esta falta
la hipoteca no sera nula, sino inoponible al mandante, .375; con l
no puede darse en garanta un inmueble del, mandante para garan-
tizar una obligacin del mandatario, 375; el mandato para renunciar
la preferencia de que goza el acreedor hipotecario es consensual, 455-
tcito.-Que existe entre los deudores solidarios explica los efectos
secundarios de la solidaridad, 53.
M A ~ I D O
que afianza a un tercero, si paga la sociedad, sta no tiene derecho a
recompensa, 117; puede hipotecar y empear libremente los bienes
sociales, 383, 241 j pero tratndose de bienes de la mujer necesita el
. consentimiento de sta y adems la autorizacin judicial para hipote-
carlos, 241, 381.
MEDIDAS PRECAUTORIAS
puede solicitarlas el acreedor hipotecario contra el tercer poseedor de
la finca, 427.
MEJORAS
de la finca hipotecada.-Quedan comprendidas en la hipoteca, pero
siempre que pertenezcan al propietario del inmueble, 420.
MENOR
habilitado de edad.-Puede libremente afianzar, 104; dar en prenda
sus bienes, 241; para hipotecarlos requiere autorizacin judicial, salvo
que sea comerciante y que la hipoteca garantice obligaciones contra-
das dentro de giro de su comercio, 379.
MERO TENEDOR
tal icarcrer tiene el acreedor prendario en las prendas con desplaza-
miento, 224.
MINAS
particularidades' que presenta su hipoteca, 398.
MONEDA EXTRANJERA
si el fiador se compromete a pagar en ella, no hay fianza, 108.
MORA .
para que pueda exigirse la clusula penal es necesario que el deudor
se encuentre en mora,' 26 j colocado en mora un deudor solidario que-
dan todos en el mismo estado, 61; si la cosa debida solidariamente se
pierde durante la mora de uno de los deudores, este slo es responsa-
'ble de los perjuicios, pero el precio puede exigirse solidariamente de
cualquiera, 62; no es necesario que el deudor est en mora para que
. el acreedor pueda perseguir al fiador, 13O.
MUEBLES
preciosos o de afeccin.-Para empear los que pertenezcan al pu-
pilo, el curador necesita autorizacin judicial, 241.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
505
por antieipacin.-Pasan a ser tales los inmuebles por destinacin
que se dan en prenda agraria o industrial, 251.
MUJER
administradora de la sociedad conyugal.-Puede empear o hipo-
tecar libremente los bienes sociales, 241; 383; pero para hipotecar los
propios o los del marido requiere autorizacin < judicial, 383. <
casada.-Si se obliga solidariamente con su marido, obliga los bie-
nes de ste y de la sociedad conyugal y los suyos hasta el monto del
beneficio, 54; lo mismo si se constituye fiadora, aunque lo sea de su
marido, 105; necesita autorizacin del marido o de la justicia en' sub-
sidio para: afianzar, 105; constituir prenda, 241, hipotecar, 381; pa-
ra lo cual adems requiere autorizacin judicial, 381; para cancelar
una hipoteca, 490; todos stos actos puede ejecutarlos libremente si
se refieren a sus bienes reservados, 10 5, 241, 38 1.
casada menor.-Para hipotecar sus bienes reservados requiere auto-
rizacin judicial; se discute si puede dar el consentimiento para que
el marido hipoteque est o pueda estar obligado a restituirle en espe-
cie, 381.
que hipoteca un bien propio para garantizar una deuda del ma-
rido.-Se la considera como tercer poseedor, 437.
que se casa.-Antes del tiempo debido es solidariamente responsable
con su nuevo marido de los perjuicios que se sigan con la incerti-
dumbre de paternidad, 45. <
separada de bienes o divorciada perpetuamente.-Puede libremen-
te afianzar, 105; constituir prenda, 241; o dar hipoteca, 381.
MUERTE DEL DEUDOR
extingue la solidaridad, salvo que se haya estipulado lo contrario, 82.
MUTUO
en l se puede pactar como pena el mximo de inters que es permi-
tido estipular, 34.
NAVES
de menos de 5O toneladas de registro son susceptibles de darse en
prenda industrial, 256; las de mayor tonelaje son hipotecables, 396.
NECESIDAD MANIFIESTA
de la hipoteca.-Es necesario que ella exista para que puedan hipo-
tecarse los bienes de los incapaces, de los poseedores provisorios, y de
la propiedad fiduciaria, 381, 383,386,393.
NOTARIO
puede notificar la prenda de acciones de una sociedad anoruma o en
comandita que se constituya a favor de un Banco en conformidad a
la ley 4,287, 270; es discutible si puede notificar < la prenda de cr-
ditos, 247; las prendas agraria, industrial, y la de la ley 4,702 pueden
perfeccionarse por instrumento privado firmado ante l, 266, 267, 168.
566
MANUEL SOMARRIVA U.
NOTIFICACION .
de desposeimiento.-Debe ser personal, 442; no es suficiente para
perfeccionar la cesin del crdito, 442.
de la cesin de crditos.-Si discute si habiendo solidaridad basta
con notificar a uno solo de los deudores, 262.
de la prenda.-Dc crditos nominativos es necesario notificar al
deudor, 262; ello no es necesario en la que recae sobre un crdito a la
orden o al portador, 263; las mismas reglas rigen para la prenda mer-
cantil, 265; en la que se constituya sobre acciones nominativas de
una sociedad annima o en comandita a favor de un Banco hay que
notificar a la sociedad,' 270. Notificado el Almacenista de' que el
deudor no ha pagado, pasado un mes cesa la responsabilidad de los en-
dosantes del vale-prenda, 297.
de la subasta a los acreedores hipotecarios.-Debe practicarsc a
todos los acreedores hipotecarios y no slo a ~ o s de grado preferen-
te 481; para el primer remate debe ser personal; para los posteriores
por cdula; si el acreedor se ha hecho parte en el juicio y fijado do"
mi cilio basta la notificacin por el estado; si el acreedor ha dado en
prenda el crdito hay que notificar al acreedor prendario; la notifica-
cin es necesaria para todos los remates y no slo para el primero,
481; la falta de notificacin no anula el remate, 485-
NOVACION
es una excepcin real, 69; en la dacin en pago existe una novacin
por cambio de objeto, 194. Extinguida por novacin la obligacin
principal tambin se extingue la fianza, 195; la prenda 338; la hipo-
teca, 464; esto no obstante puede hacerse reserva de prendas e hipo-
tecas con las limitaciones que establecen los trtculos 1,642 y 1,643;
en los casos ep que no es permitida la reserva si ella' se hace la garan- .
ta se mira del todo nueva, 352.
NUDA PROPIEDAD
es hipotecable, pero para que la hipoteca afecte al fideicomisario se
requiere que se oiga a' ste y que se haga -con autori:Zjacin judicial,
393.
NULIDAD
ahsoluta.-Existe en la fianza que otorguen los Obispos y Religio-
sos, 101; en la prenda agraria que garantiza otras obligaciones que no
sean las que emanan de la agricultura y sus derivados, 232; en la
prenda industrial si con ella se garantizan obligaciones que no sean
las que emanen de la industria, 233; en la prenda agraria o de la ley
4,702, que se otorga sin el consentimiento del primer acreedor pren-
dario, 251, 253; en la prenda de la ley 4,702 si no se otorga conjun-
tamente con el contrato de COmpraventa, 250; en la fianza que otor-
. que el pupilo a favor de otras personas' que las indicadas en el ar-
TRATADO DE LAS CAUCIONES
567
t culo 400, 102; segn algunos en la hipoteca de los bienes de la mu-
jer que haga el marido o sin su consentimiento, 381; y en la hipo-
teca de cosa ajena, 402; en la prenda o hipoteca que recae sobre bie-
nes embargados, pero esta ltima sera vlida si el embargo no sub-
siste al momento de la inscripcin, 247, 391, 399; es una excepcin
real, 69; si afecta al vinculo de uno de los deudores solidarios los
otros pueden alegarla, no obstante que aquel haya conocido el vicio,
69; si se remata un bien embargado no puede solicitar se declare la
nulidad el acreedor hipotecario que no fu citado al remate, 485.
de pleno -Adolecen de ella las prendas y las hipotecas
constituidas por el fallido durante el perodo sospechoso para garan-
tizar obligaciones contradas con anterioridad, 242, 387.
de la obligacin principal.-Extingue: la clusula' penal,' 57; la
fianza, 204; la prenda,' 338; Y la hipoteca, 473.
facultativa.-Se presenta en la inscripcin hipotecaria practicada den-
tro del perodo sospechoso cuando ha mediado ms de quince das en-
tre el otorgamiento de la escritura y la inscripcin, 388.
en la fianza que otorgue el pupilo a favor' de cier-
tos parientes sin autorizacin judicial, 102; en la prenda de muebles
preciosos o de valor de afeccin del pupilo que ot9rgue el curador
sin autorizacin judicial, 241; segn se ha fallado en la hipoteca cons-
ritjrida por el curador antes de que se le discierna la curadura, 377;
en la hipoteca de los bienes de los incapaces si no se constituye con
autorizacin jvdicial, 382; en la fianza, prenda o hipoteca que cons-
tituya la mujer casada no separada de bienes ni divorciada perpetua-
mente, sin consentimiento del marido o de la justicia, 105,241, 381;
segn una doctrina en la hipoteca de los bienes propios de la mujer
que hace el marido sin su consentimiento, 381.
o
OBLIGACION
accesoria.-Tienen tal carcter las que emanan de la clusula penal,
16; de la fianza, 93; de la prenda, 219; y de la hipoteca, 346; son
tambin susceptibles de cuacionarse dando nacimiento a la subfianza,
110; a la fianza hipotecaria y prendaria, 116.
alternativa y facultativa.-Diferencias con la clusula penal, 23.
a plazo.-Tal puede ser la obligacin de uno de los deudores solida-
rios, aunque la de los otros sea pura y simple o condicional, 43; <;5
susceptible de afianzarse, 110 Y de garantizarse con prenda, 228; O'
con hipoteca, 346. . ,
condicional.-Tal carcter tiene la clusula penal, 21; pero no la
fianza, 95; tal puede ser la obligacin de uno de los deudores soli-
5N3
MANUEL SOMARRIVA U.
darios, aunque la de los otros sea pura y simple o a plazo, 43; es sus-
ceptible de afianzarse, 110; de garantizarse con prenda, 228 o con
hipoteca, 346; en este ltimo caso si la finca disminuye de valor el
acreedor hipotecario puede IOlicitar medidas precautorias, 426.
conjunta.-Tal pasa a ser la obligacin solidaria entre los deudores,
despus del pago efectuado por alguno de llos, 8O; si tal es la obli-
gacin afianzada y el fiador los ha afianzado a todos podr dirigir
la accin de reembolso contra todos, pero limitada a la cuota de ca-
da uno; si slo ha afianzado a uno nicamente podr perseguir de s-
te la cuota, 176.
de constituir hipoteca.-Puede emanar de la convencin, de la ley
o de una resolucin judicial, 362.
de dar, hacer y no hacer.-Su cumplimiento puede garantizarse con
clusula penal, 13; con fianza, 110; con prenda, 228; y con hipote-
ca, 346; pero con las prendas agrarias e industrial slo las de la de
dar que consistan en pagar una cantidad de dinero, 232, 233.
de dinero.-Tal es siempre la de! fiador, 108; en ellas e! acreedor
puede cobrar otros perjuicios fuera de los intereses siempre que los
acredite, 170; slo esta clase de obligaciones pueden garantizarse con
la prenda agraria, 232; o industrial, 233:
de duracin indeterminada.-Si tal es la obligacin afianzada el
fiador no puede solicitar el relevo de la fianza aunque hayan. pasado
ms de cinco aos desde su otorgamiento, 164.
de practicar la excusin.-Le corresponde al acreedor cuando as se
ha estipulado, y respecto del fiador que se ha comprometido a pagar
10 que aqul no pueda obtener de! deudor principal, 136.
de rendir fianza.-Puede emanar de la ley, de la convencin, o de
una resolucin judicial, 117; estn obligados a ello 'las personas indi-
cadas 'en el artculo 2,348, 122.
de valor inapreciable.-En ella el mximo de pena queda sujeto al
criterio del Tribunal, 35.
del acreedor prendario.-De no usar la prenda, salvo excepciones,
314; conservarla, 315; indemnizar los deterioros, 315; restituirla,
316; en las prendas especiales, 317, 318.
del deudor prendario.-!ndemnizar al acreedor lo's gastos y per-
juicios que le hayan ocasionado la tenencia de la prenda, 326; en las
prendas especiales, 327 a 330. ,
de los incapaces.-Si son relativos pueden afianzarse, porque valen co-
mo naturales, pero no la de los absolutos, 113. -
divisible.-La pena en ella tambin es divisible, 30; en ella la indem-
nizacin de perjuicios, salvo que haya habido dolo o culpa grave no es
sQlidaria, 46.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
569
futura.-Puede afianzarse, pero el fiador tiene derecho a retractarse,
111; no puede garantizarse con prenda, 23 O; pero s con hipoteca,
346, 349.
lquida.-Puede ser caucionada con clusula penal, 13; con fianza
110; con prenda, 228; con hipoteca, 346; en este ltimo caso si la
finca disminuye de valor el acreedor puede solicitar medidas precau-
torias, 426.
indeterminada.-Su cumplimiento puede garantizarse con clusula
penal, 13; con fianza, 110; con prenda industrial y de valores mo-
biliarios a favor de los Bancos, pero no con las otras prendas, 238;
con hipoteca, 346; 347; en este ltimo caso si la finca disminuye de
valor e! acreedor puede solicitar medidas precautorias, 426.
inclivisible.-En ella puede exigirse e! total de la pena del deudor in-
fractor o la cuota de cada uno de los otros, pero e! acreedor slo
puede exigir la cuota de la pena, 3O; la indemnizacin de perjuicios,
por su incumplimiento, salvo que haya dolo o culpa grave no es so-
lidaria, 46.
ms gravosa.-No puede ser tal la del fiador con respecto a la de!
deudor principal, sea en cuanto al "tiempo, al lugar, a la condicin,
al modo del pago, o a la pena; pero es posible que e! deudor se obli-
gue en trminos ms enrgicos que el deudor, 93.
mercantilv-c-Si tiene este carcter la obligacin principal tambin es
.mercantil la fianza, 115; o la prenda, 231; en la solidaridad la obli-
gacin de uno de los deudores puede ser mercantil y la de los otros
civil, 43; si es tal la obligacin afianzada para calificar la solvencia
del fiador pueden tomarse en cuenta los bienes muebles, 123.
natural.-Puede ser garantizada con clusula penal, con prenda o
con hipoteca, y si 1" garanta la otorga un tercero es una obligacin
civil, 13, 229; 346; tambin puede afianzarse, 112; pero e! fiador no
goza de las acciones de reembolso, 174; subrogatoria, 181; ni de!
beneficio de excusin, 13 5.
solidaria.-Si es tal la obligacin afianzada; e! fiador que ha afianza-
do a todos puede dirigir contra cualquiera de los deudores y por el
total la accin de reembolso; si slo ha afianzado a uno nicamente
contra ste puede dirigir la accin'y no contra los otros, 176; la in-
demnizacin de perjuicios por el incumplimiento de ella no es solidaria,
salvo que sea por dolo o culpa grave, 46; si se ha estipulado una clu-
sula penal, ella puede demandarse solidariamente, 63. Vase solidari-
dad, responsabilidad solidaria.
transmisible.-Son tales 1:.1s que d ~ r i v a n de la fianza, 94.
OBISPOS
no pueden afianzar, 101.
570
MANUEL SOMARRIVA U.
OBJETO
de la pena, puede ser obligacin de dar, hacer o' no hacer, 14; en la
solidaridad debe ser de cosa divisible y unidad de prestacin, 42; en
la fianza, 108; en la prenda, 272; en la hipoteca, 390..
ilcito.-En la' solidaridad si existe para uno de los deudores tambin
existe para los dems dado que hay unidad de prestacin, 69; existe:
en la estipulacin de que si el deudor no cumple con la obligacin
se someter a la pena del delito de estafa, 14; en la prenda de un bien
embargado, 247; y en la hipoteca, pero no si el embargo no subsiste
al momento de la inscripcin, 399; tampoco en las obligaciones que
contraiga el deudor despus que el bien ha sido embargado por un
tercero si existe clusula de garanta general hipotecaria, 349; tam-
poco en las enajenaciones que se hagan en los juicios seguidos por la
Caja de Crdito Hipotecario, 502.
OFICIAL DEL REGISTRO CIVIL
por instrumento firmado ante l se puede constituir prenda agraria,
266; Y la prenda de la ley 4,702 en las localidades donde no haya
Notario, 268; en estos casos tambin est facultado para autorizar
el endoso de los crditos garantizados con esas prendas, 332.
OPORTUNIDAD
para entablar la accin de reembolso, 176; para oponer el beneficio de
excusin, 139; para que el tercer poseedor de la finca hipotecada no-
tificado de desposeimiento oponga excepciones, 442.
ORDENADOS IN' SACRIS
no pueden afianzar, salvo a los clrigos, a las Iglesias y a las personas
desvalidas, 101.
P
PACTO
comisorio.-No puede estipularse en la prenda, 291; ni en la hipote-
ca, 432, 433; el artculo 2,397 prohibe su estipulacin, alcance de
ella, 433, 434, 435; ro puede estipularse ni an despus de constitu-
da -Ia garanta, 433; no existe en la venta o dacin en .pago que el
deudor haga al acreedor de la cosa hipotecada, 435.
de fiduca.-Fu en Roma la primera forma de las garantas reales,
208, 342.
PAGARE
agrario, industrial o minero.-Su pago queda garantizado por la
prenda de pleno derecho que se constituye a favor de las institucio-
nes acreedoras sobre las especies adquiridas con el monto cid prsta-
mo, 257.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
571
PAGO
anticipado.-Puede hacerlo el fiador en los mismos casos en que se-
ra lcito hacerlo al deudor, 126; pero no puede reconvenir al deu-
dor sino una vez cumplido el plazo, 127; en las prendas agrarias, in-
dustrial y de la ley 4,702, el deudor est facultado para pagar anti-
cipadamente, 32l.
con subrogacin.-Vase aceren subrogatoria, subrogacin.
de la deuda.-Si la efecta el tercer poseedor de la finca hipotecada
se subroga en los derechos del acreedor, 443.
en general.-Es una excepcin real, 69; si lo efecta un deudor so-
lidario se extingue la obligacin respecto de todos, 57; extinguida
pOl' l la obligacin principal, tambin se extingue la clusula pe-
nal, la fianza, la prenda, la hipoteca, salvo que, lo haga un terce-
ro que se subrogue en los derechos del acreedor, pues entonces sub-
sisten las cauciones 16, 193, 338, 46l.
imputacin del.-Vase imputacin.
indebido.-Existe, si habiendo pagado el fiador o deudor, por falta
de aviso paga nuevamente cualquiera de ellos, 127, 166.
pareial.-Puede hacerlo el deudor en la prenda que reglamenta la
ley 4,702, 322; si l resulta de la excusin no por eso el acreedor
puede negarse a aceptarlo, 143, si, el tercero que se subroga hace un
pago parcial, subsiste el crdito en la parte insoluta y el acreedor tiene
preferencia para el pago, 185.
por consignaein.-Si el deudor retira la consignacin antes de que
la acepte el acreedor o que el pago se declare suficiente por sentencia
judicial, subsiste la fianza, 193; en l la hipoteca slo se extingue una
vez que acontezcan algunas de las circunstancias mencionadas, 462.
til.-Tal debe ser el que efecta el fiador para que proceda las accio-
nes de reembolso, 173, y la subrogatoria, 180.
PATENTES DE INVENCION
pueden darse en prenda, 247, 264.
PECULIO PROFESIONAL
dentro de l, el hijo de familia puede constituirse fiador, 103; Y dar
prenda, 241; pero para hipotecar necesita autorizacin judicial, 378,
salvo que siendo menor habilitado y comerciante trate con la hipoteca
de garantizar obligaciones que contraiga en el giro de su comercio, 379.
PENSIONES PERIODICAS
en ellas la renuncia de la solidaridad slo. se refiere a los pagos de-
vengados, y a los futuros slo cuando se exprese, 85.
PERDIDA
de acciones.-Si el acreedor por su culpa pierde las acciones en que
el fiador pudo subrogarse, ste puede oponerle la excepcin de su-
brogacin, 148.
572
MANUEL SOMARRIVA U.
de la cosa debida.-Que extingue la obligacin principal acarrea
tambin la extincin de la clusula penal, 16; de la fianza, 199; de
la prenda, 338; de la hipoteca, 460; en la solidaridad si la prdida
es fortuita se extingue la obligacin respecto -a todos los deudores;
subsiste la solidaridad con respecto al precio, pero los perjuicios slo
pueden demandarse del culpable o moroso, 62.
total de la cosa hipotecada.-Extingue la hipoteca, 475.
PERJUICIOS
la clusula penal en cierto aspecto constituye una avaluacin anti-
cipada de ellos, 19; no es necesario acreditarlos para poder exigir la
pena, 26; no puede solicitarse a la vez la pena y la indemnizacin
de perjuicios a menos que se haya pactado, 28; la indemnizacin
de perjuicios por incumplimiento del contrato, salvo que haya exis-
tido dolo o culpa grave no es solidaria, 46; perdida la cosa que se
debe solidariamente por culpa o durante la mora de uno de los deu-
dores solidarios, ste slo responde de los perjuicios, 62; en la fianza
ilimitada el fiador responde al acreedor de los perjuicios que le ha-
ya ocasionado el incumplimiento del contrato, 118; mediante la
accin de reembolso el fiador puede demandar del deudor los per-
juicios que le haya ocasionado el pago de la fiznza, 170; en las pren-
das con desplazamiento, el deudor debe indemnizar al acreedor los
perjuicios que le haya ocasionado la tenencia de la cosa, 308.
PERSONA
desvalidas-c-Es vlida la fianza que otorgue en su favor un Ordena-
do in Sacris, lO!.
jurdica.-Las obligaciones que contraiga pueden afianzarse, 110;
los miembros de una asociacin o agrupacin que no goza de perso-
nalidad jurdica responden solidariamente de sus obligaciones, 45; su
capacidad para afianzar o constituir prenda no est limitada por el
legislador, 107, 241; pero para hipotecar sus bienes races requiere
autorizacin judicial, 380.
FIGNUS
fu la forma primitiva que tuvieron en Roma la prenda y la hipote-
ca, 208, 342.'
PISOS
de un edificio que pertenece a vanos dueos puede hipotecarse, 404.
PLAZO
ampliacin de.-Vase ampliacin.
caducidad deI.-Vase caducidad.
de diez das.-Es el que tiene el poseedor de la finca hipotecada pa-
ra abandonarla o pagar la deuda, 442.
TRATAD DE LAS CAUCIONES 573
de ocho das.-En la prenda warrants, pasado este plazo que se cuen-
ta desde que se notifica al Almacenista, si no paga el deudor se realiza
la prenda, 297. .
de siete das.-Si el deudor en la prenda de valores mobiliarios a fa-
vor de los Bancos no paga dentro de ese plazo que se cuenta desde
que se le notifica, se procede a la realizacin de la garantia, 298.
de un mes.-Durante l subiste la responsabilidad de los 'endosantes
del vale de prenda, 297.
POLIZA DE SEGURO
no puede darse en prenda, 247.
POSEEDORES PROVISORIOS
por la ley estn obligados a rendir caucin para entrar en el goce de
los bienes del desaparecido, 117; para hipotecar los inmuebles de s-
te requieren autorizacin judicial, 384.
POSESION DE LA FINCA HIPOTECAOA
puede reclamarla la Caja de Crdito Hipotecario, de acuerdo con su
ley Orgnica, 499.
POSPOSICION
de la hipoteca.-Debe hacerse por escritura pblica, es un acto bi-
lateral, exige capacidad de enajenar, 478; en las propiedades afecta-
das por el terremoto de 1939, si el acreedor se pospone a la Corpo-
racin y reduce el inters del prstamo conserva ntegramente su hi-
poteca, 510.
PRECIO
de la cosa que se debe solidaeiamente--e-Si se pierde por culpa o
mora de uno de los deudores solidarios todos estn obligados a pa-
garlo solidariamente, 62.
de las cosas que se venden a plazo.-La obligacin de pagarlo es
la nica que puede garantizarse con la prenda 'que reglamenta la ley
4,702, 234.
PREFERENCIA
en la hipoteca.-El crdito del acreedor hipotecario se paga con pre-
ferencia a todos los otros, salvo a los de primera clase por el dficit,
al 'que ha hecho reparaciones en el inmueble, y a los acreedores de .
prenda agraria o industrial a quienes se les ha dado en garanta los
inmuebles por destinacin de la finca, 456; los acreedores hipoteca-
rios prefieren segn el orden de sus inscripciones y concurren con
ellos los censos debidamente inscritos y el acreedor en cuyo favor se
ha declarado el derecho de retencin sobre el inmueble, 456; pueden
alegar su preferencia en la quiebra, en el concurso especial de hipo-
tecarios, en el juicio ejecutivo y mediante una tercera de prelacin
si el juicio ha sido iniciado por otro acreedor, 454; puede hacerse.
efectiva su preferencia sobre el precio de la subasta, el monto del se-
574
MANUEL SOMARRIVA U.
guro, o de la expropiacin, 453; todo ello aun cuando el inmueble se
encuentre en manos de un tercero distinto del deudor personal, 455;
la' preferencia del acreedor es especial y renunciable, 455; el saldo del
crdito que no se paga con la hipoteca pasa a los de quinta clase,
45 (i; las Cajas de Crdito Hipotecario y Minera gozan de una prefe-
rencia especial, 506, 509.
en la fianza hipotecaria.-Si se entabla la accin personal contra
el fiador no puede invocarse la preferencia que emana de la hipote-
ca, 116.
PRENDA
agrariae-e-Obligaciones susceptibles de garantizarse por su interme-
dio, 232; requisitos que deben reunir los contratantes, 244; bienes
sobre los cuales puede recaer, 251; formalidades o requisitos exter-
nos, 266; derechos del acreedor: no goza de la retencin, 281, pero
si puede reivindicarla, 288; realizarla y pagarse preferentemente, 302;
obligaciones del acreedor, 317; derechos del deudor, 321; obligacio-
nes del deudor, 327; transferencia y transmisin del derecho, 332;
extincin, 336 a 339.
civil.-Obligaciones susceptibles de garantizarse por su intermedio,
228 a 230; requisitos que deben reunir los contratantes, 240 a 243;
bienes sobre los cuales puede recaer, 247; formalidades o requisitos
externos, 259 a 264; derechos de que goza el acreedor: retencin, 275
a 279; reinvindicacin, 285; venta, 289 a 292;' preferencia, 300; a
que el deudor le indemnice los gastos de conservacin y custodia,
308; obligaciones del acreedor 311 a 315; derecho del deudor a que
el acreedor le indemnice los deterioros, 319; obligacin del deudor de
indemnizar al acreedor los gastos de conservacin y custodia, 325;
transferencia y transmisin del derecho, 33 i, extincin, 336 a 339.
contemplada. en la ley de Asociaciones deCanalistas.-Obliga-
cienes susceptible' de garantizarse por su intermedio, 237; .requisitos
.que deben reunir los contratantes, 244; bienes sobre los cuales puede
recaer, 256; formalidades o requisitos. externos, 271; derechos del
acreedor: retencin, 283, 284; reivindicacin, 288; venta 299; pre-
ferencia, 307; obligaciones del acreedor, 317; derechos. del deudor,
322, 323; obligaciones del deudor, 328, 329; transferencia y trans-
misin del derecho, 35 5; extincin 336 a' 339.
derecho general de.-Es insuficiente como garanta para el acree-
dor 2; el acreedor prendario, y el hipotecario, no obstante la caucin
lo conservan, 289, 429.
de bienes futuros.-No es vlida porque obsta a la entrega, 247.
de cosa futura.-Vase cosa futura.
de derechos personales o crditos.-eomo se perfecciona, 247,
262.
TRATADO DE LAS CAUCIONES 575
de derechos reales.-Es posible constituirla sobre las propiedades li-
teraria e industrial, el derecho de derecho de herencia y de usufruc-
to; siempre que recaigan solamente sobre muebles, 247, 264.
de dinero.-Impropiamente en la prctica se le llama fianza en efec-
tivo, 247; existe en las boleras de garantia,247; en ella el acreedor
se transforma en dueo de la prenda, 2'24, 247; ofrece similitud con
el mutuo, con el depsito irregular, y con el cuasi usufructo, 247;
en ella no rige la obligacin del acreedor de no usar la cosa dada. en
garanta, -314.
de objetos muebles que se vendan a plazo.-Obligaciones suscep-
tibles de garantizarse por su intermedio, 234; requisitos que deben
reunir los contratantes, 244; bienes sobre los cuales puede recaer,
253; requisitos o formalidades externas, 268; derechos de el acree-
dor: no goza de la retencin, 264, pero s puede reivindicarla, 287;
realizarla, 296; Y pagarse preferentemente" 304; obligaciones del
acreedor, 317; derechos del deudor, 321 ; obligaciones del deudor,
327; transferencia y transmisin del derecho, 333; extincin 336 a
339.
de pleno derecho.-Existe en el pagar agrario, industrial o minero
a favor de las instituciones que facilitan el dinero sobre las especies
que se adquieran con el prstamo, 257; Y sobre los regadores de agua
para garantizar las cuotas de contribucin para los gastos que fijen
las Juntas, 328.
de un crdito de dinero.-El acreedor est facultado para cobrar
el crdito en su carcter de representante legal del deudor, 292, 313.
de una misma cosa a dos acreedores.-No es posible en las prendas
que se perfeccionan por la entrega, 247; pero s en la sin desplaza-
miento con el consentimiento del primitivo acreedor, salvo en la in-
dustrial donde no rige esta limitacin, 251, 252, 253.
de valores mobiliarios a favor de los Bancos.-Obligaciones sus-
ceptibles de garantizarse por su intermedio, 236; requisij os que de-
ben reunir los contratantes, 244; .bienes sobre los cuales puede recaer,
255; formalidades o requisitos externos, 270; derechos del acreedor.
retencin, la ejercita sobre el ttulo, 283; reivindicacin, 288; venta,
298; preferencia, 306; obligaciones del acreedor, 317; derechos del
deudor, 321; obligaciones del deudor, 329; transferencia y transmi-
sin del derecho, }3 5; extincin, 336 a H 9.
industrial.-Obligaeiones susceptibles de garantizarse por su inter-
medio, 233; requisitos que deben reunir los contratantes, 244; bie-
nes sobre los cuales puede recaer, 252; formalidades o requisitos ex-:
ternos, 267, derechos del acreedor: no goza de la retencin, pero s
puede reivindicarla, 288; realizarla, 295; Y pagarse preferentemen-:
te, 303; obligaciones del acreedor, 317; derechos del deudor, 321;
576
MANUEL SOMARRIVA U.
obligaciones del deudor, 327; transferencia y transmisin del dere-
cho, 332; extincin, 336 a 339.
sobre acciones de una sociedad minera.-Al transformarse en el
actual Cdigo de Minera las comunidades mineras en sociedades, las
hipotecas que se tenan sobre los derechos en la comunidad se trans-
formaron en prenda sobre los derechos de los socios, 398.
tcita.-Es la contemplada en l artculo 2,421, requisitos, 278; se
discute si ella slo da una mera retencin o un derecho de prenda con
todos sus atributos, 279.
warrants.-Obligaciones susceptibles de garantizarse por su interme-
dio, 235; requisitos que deben reunir los contratantes, 244; bienes
sobre los cuales puede recaer, 254; formalidades o requisitosexter-
nos, 269; derechos del acreedor: retencin lo ejercita sobre el vale-
prenda, 282; reivindicacin, 288; venta, 297; preferencia, 305; obli-
gaciones del acreedor, 317; derechos del- deudor, 322; obligaciones
del deudor, 329; transferencia y transmisin del derecho de prenda,
334; extincin, 336 a 339.
PRESCRIPCION
adquisitiva.-Si se da en garanta- una cosa ajena, e! acreedor por
prescripcin puede adquirir e! derecho de prenda, 249; Y el de hipo-
teca, 412; e! acreedor puede adquirir por prescripcin e! dominio de
la prenda en el caso de! artculo 2,519, 3.16.
en la solidaridad.-Es una excepcin real, 69; los plazos de prescrip-
cin de 'las obligaciones de los deudores solidarios pueden ser distin-
tos, 43; ella se cuenta desde que la obligacin del deudor solidario se
ha hecho exigible, 60; la interrupcin que perjudica a un deudor per-
judica a todos, 58; la suspensin que favorece al acreedor perjudica a
todos los deudores, 59. -
interrupcin de la.-Vase interrupcin. ,
plazos de.-Prescriben en diez aos las acciones prendaria directa,
316; y de reembolso, 175; en dos aos las acciones de. nulidad en e!
caso de quiebra y que afecten a las fianzas, prendas o hipotecas que
hubiere otorgado e! deudor, 388; en cinco aos la del acreedor hipo-
tecario para pagarse del monto del seguro, 422. La accin subrogato-
ria en e! mismo plazo que tena cuando perteneca al acredor ; y se
cuenta desde que la obligacin se hizo exigible estando el crdito en
manos de ste, 184.
que extingue la obligacin principal.-Extingue tambin la pena,
16; la fianza, 93, 2~ 5; la hipoteca, 351, 467; la prenda, a pesar que
parte de la doctrina estima que e! crdito prendario mientras la cosa
est en poder del acreedor no prescribe, 219, 339.
renuncia de la.-Vase renuncia.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
577
PRESTAMOS
que soliciten los asociados en un] Asociacin de Canalistas, pueden
garantizarse con prenda sobre los crditos que tenga la Asociacin
por cuotas para trabajos extraordinarios, 237.
PRINCIPIO DE ENA]ENACION
existe en la constitucin de prenda, 233; o en el otorgamiento de hi-
poteca, 393 .
PRIVILEGIO
en general.-En nuestra legislacin no constituye un derecho real,
7; el que se tiene contra un deudor solidario puede invocarse contra
los otros?, 56; el que se tiene contra el deudor no puede invocarse
contra e! fiador, 132.
en la prenda.-El crdito de! acreedor prendario es de segunda cla-
se, tiene que soportar e! pago del dficit de los crditos de primera
clase que no alcancen a pagarse con otros bienes del deudor, 300,
302, 304, 306, 307; algunos estiman que el privilegio en la prenda
industrial, y en la mercantil es superior a los de primera, nosotros no
lo estimamos as, 303, 301; el acreedor en la prenda de regadores de
agua tambin debe soportar e! pago de las cuotas de contribucin que
fija las Juntas, 307; en la prenda warrants, slo se pagan con prefe-
rencia al acreedor los impuestos fiscales y municipales que adeudaren
las especies y los gastos de venta, almacenaje y conservacin de ellas.
305; la Caja de Crdito Agrario como acreedora de prenda agraria
tiene un privilegio especial, 302; en la prenda mercantil el privilegio
slo se puede hacer valer contra los acreedores posteriores al conste,
301; el privilegio del acreedor prendario se puede hacer efectivo so-
bre e! precio de venta o de expropiacin, monto del seguro; y en las
prendas agraria, industrial y de ls ley 4702 adems sobre las accio-
nes que puedan ejercitarse contra terceros por daos ocasionados a la
prenda, 300 a 307; e! privilegio en la prenda civil cubre tambin los
gastos de conservacin que 1:1. prenda haya ocasionado al acreedor,
308; no pasa lo mismo con la prenda mercantil, 309.
conflicto de.-Si hay varios acreedores prendarios en las prendas
agraria yen la de la ley 4,702, se prorratean,' 302, 304; en la prenda
industrial prefieren por orden de fccha de las inscripciones, 303;
el crdito del acreedor prendario en la prenda agraria o industrial que
recae sobre inmuebles por destinacin prefiere al de! acreedor que ten-
ga hipoteca en la finca, 456; el crdito de! acreedor en la prenda
agraria tratndose de predios urbanos, prefiere al de! arrendador re-
tencionista, 302; lo mismo pasa en la prenda de la ley 4,702, 304;
en la prenda industrial, en igual caso slo prefiere e! de! acreedor pren-
dario cuando la prenda estuviereInscrita antes de! arrendamiento, 303;
el dficit de los crditos de primera clase se paga primero sobre los bie-
nes hipotecados, y despus sobre los dados en prenda, 436; el crdito
37
578
MANUEL SOMARRIVA U.
del que ha hecho reparaciones en el inmueble prefiere al del acreedor
hipotecario, 456.
PROCEDIMIENTO
de realizacin de la finca hipotecada.-Si est en manos del deudor
personal rige el juicio ejecutivo, 430; si est en poder del tercer po-
seedor mediante la accin de desposeimiento, 451; la Caja de Crdito
Hipotecario tiene un procedimiento especial, 499.
ejecutivo.--Se aplica para realizar las prendas agraria, 294; indus-
trial, 295; Y la contemplada en la ley 4,702, 296. Vase juicio ejecu-
tivo, accin ejecutiva.
fijado por decreto -ley 776.-Se aplica en la realizacin de las pren-
das que no tengan un procedimiento especial de realizacin, 289.
PROHIBICION DE GRAVAR y ENAJENAR
el inmueble hipotecado.--Cuando el acreedor lo es ciertas Institu-
ciones de Previsin la ley la establece, 507, 511, 512; valor de la pro-
hibicin voluntaria, 399; si existiendo prohibicin judicial se consti-
tuye hipoteca es nula por ilicitud en el objeto, 399.
PROMESA
de fianza.-No puede confundirse con la fianza misma, 90; si existe,
y el juez por resistencia del fiador ordena constituirla, la fianza es con-
vencional y no judicial, 117; el convenio por el cual el deudor se com-
promete a dar un fiador no es promesa porque sta se celebra entre
acreedor y futuro fiador, 122.
de hecho ajeno.-La pena que se estipule en ella s vlida aunque el
tercero no consienta en el hecho prometido, 17; diferencia con la fian-
za, 87.
PRORROGA DE JURISDICCION
en la fianza.-La prrroga respecto al deudor no afecta al fiador aun-
que sea solidario, 119.
en la solidaridad.-Si ello acontece respecto de un deudor se prorro-
ga respecto de todos, 64.
PROPIEDAD ,
artstica y literaria;-Puede darse en prenda, 247, 264.
iduciaria.-Para hipotecarla se requiere or al fideicomisario y auto-
rizacin judicial, 393; a solicitud del fideicomisario el propietario fi-
duciario puede ser obligado a rendir caucin, 117.
PRUEBA
rigen las reglas generales con las limitaciones de la prueba testimonial
para acreditar: la solidaridad, 51; la fianza, 88; la prenda, 259; al deu-
dor que pretende no tener inters en la deuda solidaria o que su parte
es distinta de los dems, le corresponde acreditar estas circunstancias,
78,75; al fiador le corresponde probar: la concurrencia de los requisi-
tos para que opere la excepcin de subrogacin, 156; en el beneficio
TRATADO DE LAS CAUCIONES
579
de excusin la existencia de bienes y la negligencia del acreedor en ser-
virse de ellos, 143; las circunstancias indicadas en el artculo 2,365,
136; los requisitos que debe reunir el fiador, 123; al acreedor le co-
rresponde acreditar: que los bienes sealados para la excusin no sirven,
140; que emple el debido cuidado en la guarda de la prenda, 314; al
que pretende que la fianza otorgada por un Ordenado in Sacrs es v-
lida por haberse otorgado a favor de otros Clrigos, Iglesias o personas
desvalidas, le corresponde probarlo, 101; a quin le corresponde pro-
bar que el deudor no tiene otros bienes y que por 10 tanto los crditos
de primera clase deben pagarse con antelacin a los prendarios o hipo-
tecarios en las cosas gravadas?, 456.
PURGA
de la hipotecas-e-Vase caducidad.
PUPILOS
no puede ser obligado como fiador, salvo que sea a favor de ciertos pa-
rientes y en casos urgentes y gr:tves, 102; para constituir prenda sobre
sus muebles preciosos o que tengan valor de afeccin se requiere auto-
rizacin judicial, 241; lo mismo p:tra hipotecar, 377; si antes del dis-
cernimiento el curador hipoteca los bienes de ste, se ha fallado que
hay nulidad relativa, 377.
Q
QUIEBRA
el ttulo ejecutivo de desposeimiento sine para declararla, 449; si el
deudor est en quiebra el fiador no puede oponer el beneficio de excu-
sin, 135; situacin del fallido con respecto a la fianza, 107 bis; a
la prenda, 242; a la hipoteca, 386, 387, 388; si varios deudores solida-
rios son declaradas en quiebra, el acreedor participa de todas ellas, 54;
la Caja Agraria puede liquidar la prenda independientemente de la
quiebra, 294; en ella el acreedor hipotecario puede alegar su preferen-
cia, 454; no est obligado a esperar las resultas de la quiebra para pa-
garse de su crdito, 458; ni tampoco a verificar su crdito, salvo que
ejercite la accin personal, 458; el convenio no obliga al acreedor que
se ha abstenido de votar en cuanto persigue la finca, pero si, acaso ejer-
cita la accin personal, 455.
R
REALIZACION
de la finca hipotecada, de la prenda.-Vase procedimiento.
RECOMENDACION
de una persona, por regla general no importa fianza, pero puede origi-
nar responsabilidad extracontractual para el que la da maliciosamen-
te, 97.
580
MANUEL SOMARRIVA U.
RECOMPENSAS
de la sociedad conyugal.-No tiene derecho a ella si el marido a un
tercero: lo afianza, 106; o constituye a su favor en los bienes socia-
les prenda, 241; o hipoteca, 383.
REGADORES DE AGUA
pueden darse en prenda o en hipoteca, segn que se den en garanta se-
parada o conjuntamente con el inmueble a cuyo uso estn destinados,
237, 397.
REIVINDICACION
el acreedor no puede ejercitarla con respecto a la prenda si ella llega a
poder del deudor y ste paga, 285. Vase accin reivindicatoria.
RELEVO
de la fianza.-Casos en que e! fiador puede exigirla de! deudor, 163,
164; por ella se extingue la fianza, 197.
RELIGIOSOS
no pueden afianzar, 1O1.
REMATE
de la finca hipotecada.-429, 431, 485.
REMISION
de las cauciones.-Puede originar la excepcin de subrogacin, 153.
de la obligacin principal.-Extingue: la clusula penal, 16; la fian-
za, 197; la prenda 338; la hipoteca, 460.
en ia solidaridad.-Si el acreedor remite su parte a uno de los deu-
dores, si demanda a los otros debe descontar la parte del deudor remi-
tido, 71; la insol vencia de uno de los deudores no grava' al deudor re-
mitido, 80.
RENTAS DE ARRENDAMIENTO
de la finca hipotecada.---Quedan comprendidas en la hipoteca, 423;,
su cesin anticipada es vlida, 427.
RENUNCIA
de la hipoteca.-Solemnidades a que se sujeta, capacidad que se re-
quiere, 477, 478. .
de la prescripcin.-La que hace el deudor no perjudica al fiador,
160; ni al tercer poseedor de la finca hipotecada, 468.
de la solidaridad.-Puede ser expresa o tcita; total y parcial, 8O,
83, 84, 85-
de los beneficios de divisin y de excusin.-146, 135.
RESERVA
de prendas e hipotecas.-Es posible en la novacin: sus lmites, 338,
352.
RESOLUCION
el hecho de estipularse una clusula penal no es bice para pedirla, 27.
del derecho del constituyente.-Extingue la prenda, independiente-
mente de la buena o mala fe del acreedor, 339; y la hipoteca, siempre
TRATADO DE LAS CAUCIONES
581
que la condicin constare en el ttulo, pero es necesario que el juicio
se siga tambin contra el acreedor hipotecario, 471; excepcionalmente
no se extinguen las hipotecas constituidas a favor de la Corporacin
de Reconstruccin y Auxilio, 510.
RESPONSABILIDAD
criminal.-Existe en ciertos casos para el deudor en las prendas agra-
ria, industrial y en la contemplada en la ley 4,702, 327.
del Conservador de Bienes Raees.-Existe:. si no inscribe la hipote-
ca legal al inscribir la adjudicacin, 407; si cancela indebidamente una
inscripcin hipotecaria, 494.
solidaria.-En el Cdigo Civil, 45; en el Cdigo de Comercio, 52; en
otras leyes, 297, 321, 332, 334.
RESTABLECIMIENTO
de la inscripcin hipotecaria.-Vase inscripcin en la hipoteca.
RETENCrON
de a prenda.-Es uno de los derechos que le corresponde al acreedor
en las 'prendas con desplazamiento, 274; se ejercita sobre la cosa dada
en garanta pero el acreedor puede cambiarla con autorizacin judicial,
275; su existencia no impide que los dems acreedores del deudor em-
barguen la prenda, 275; ella no autoriza al acreedor para usar de l pren-
da, salvo excepciones, 276; cuando termina, 277; en concepto de
algunos el artculo 2,401 confiere una retencin y no un derecho de
prenda con todos sus atributos, 279.
del arrendador.-Conflicto de su derecho con los acreedores de
prenda agraria, industrial, y de la ley 4.702, cuando ambos derechos
recaen sobre la misma cosa, 302, 303, 304.
s
SANCION.
si la obligacin del fiador es ms gravosa que la del deudor princi-
pal, no es nula la fianza, sino que debe reducirse a los trminos de
aqulla, 93. Vase clusula penal enorme, perjuicios, responsabilidad
solidaria y criminal, nulidad, inoponibilidad.
SEGURO
de la finca hipotecada.-La hipoteca se extiende a las indemniza-
ciones que deban los aseguradores, 422; es un caso de subrogacin
real, 422; si lo contrata el acreedor su monto siempre corresponde
al dueo del inmueble, 422; el acreedor puede hacer efectivo su de-
recho en l an cuando la obligacin no sea exigible, 422; la' accin
del acreedor para pagarse con el monto del seguro prescribe conforme
las reglas de! seguro, 422. .
de la prenda.-En e! monto del seguro e! acreedor puede ejercitar
sus derechos, 300, 302, 303, 304, 305, 339.
5d2
MANUEL SOMARRIVA U.
SENTENCIA JUDICIAL
No es fuente de solidaridad, 44. Vase cosa juzgada.
SOCIEDAD
facultad para hipotecar.-La hipoteca constitu da por los admi-
nistradores de una sociedad sin tener facultad para ello, es ineficaz con
respecto a los socios,. pero stos pueden ratificarla, 380.
legal.-Transformadas las comunidades mineras en sociedades, la hi-
poteca que hubieren constituido los comuneros se convierten en pren-
das sobre las acciones que al comunero le correspondan en la socie-
dad, 398.
SOLEMNIDADES
en la clusula penal, 20; en las prendas especiales, 265 a 271; en al-
gunas fianzas, 89, 115; en la hipoteca, 372.
SOLIDARIDAD
requisitos, 40, 41, 42, 44; en ella existen tantos vnculos jurdicos
cuanto deudores haya; aplicaciones de este principio, 43; debe pactar-
se expresamente, 47; casos de solidaridad legal: ver reponsabilidad so-
lidaria; la indemnizacin de perjuicios por incumplimiento del contra-
1;.0, salvo que exista dolo o culpa grave no es solidaria, 46; efectos:
entre acreedor y deudores, 53 Y 71; entre los deudores hay que distin-
guir segn que la obligacin interese o no a todos los deudores, 72 a
8O; las partes pueden limitar los efectos, pero sin destruir el princi-
pal, cual es que el acreedor pueda demandar de cada uno de los deu-
dores el total de la obligacin, 66; solidaridad imperfecta, 67; extin-
cin 81 a 85.
SOLVENCIA
de la persona que se ofrece c o ~ o fiador.-Como se aprecia, 123.
SUBFIADOR
no le afecta la renuncia del beneficio de excusin que haga el fiador,
135; respecto a l pueden excutirse los bienes tanto del fiador como
del deudor principal, 142; no se entiende que el fiador est insolvente
si el subfiador no 10 est, 147.
SUBSTITUCION
del acreedor hipotecario en los derechos del arrendador.-Es posi-
ble una vez que el acreedor ejercite sus derechos accin, 427.
de la fianza.-En las fianzas legal y judicial sta puede substituirse
por una prenda o hipoteca, 117.
de la prenda.-El artculo 2,396 autoriza al acreedor para substituir
una prenda por otra, 275.
SUCECION POR CAUSA DE MUERTE
adquirido por este modo el crdito hipotecario o prendario, el herede-
ro o legatario adquiere de pleno derecho la prenda y la hipoteca, 332.
TRATADO DE LAS CAUCIONES
T
583
TASACION
de peritos.-Se necesitan para que el acreedor se pueda adjudicar la
finca hipotecada a falta de postores admisibles, 431; viola el artculo
2,397 si se estipula que si el deudor no paga el acreedor se adjudicar
el inmueble hipotecado sin tasacin y por el monto de la acreencia,
434; es vlido el pacto en que se acuerde omitir la tasacin para el re-
mate de la finca hipotecada, 435; en la realizacin que de ella se haga
en el juicio de desposeimiento siempre es necesaria la tasacin de peri-
tos, 451.
TERCER POSEEDOR
de la finca hipotecada.-Quienes son tales, 437; en su contra se diri-
ge la accin de desposeimiento, 441; si paga la deuda se subroga en los
derechos del acreedor, 443; si abandona la finca tiene derecho a que el
deudor lo indemnice, 444; excepciones que puede oponer, 447; la in-
terrupcin de la prescripcin que se opera en l no afecta al deudor per-
sonal, pero la que se produce en ste afecta a aqul, 469; no le afecta
la renuncia de la prescripcin que haga el deudor personal, 468.
TERCERO
beneficiario de la pena.-Existe en este caso una estipulacin a fa-
vor de otro, 12.
que da en prenda un bien propio para garantizar una deuda aje-
na.-No contrae obligacin personal, 215; ello no es posible en la
prenda agraria donde la garanta debe otorgarla el propio deudor per-
sonal, 251.
que hipoteca un bien propio para garantizar una deuda ajena.-
Es tercer poseedor, 437; su situacin presenta similitud con la del
fiador, por eso goza de la excepcin de subrogacin, y si hay varios
fiadores puede repetir contra stos, 150, 368.
TESTAMENTO
puede servir de fuente a la solidaridad, 44, 47.
TITULO
de la hipoteca.-Lo es el contrato hipotecario o la ley, 364, 366.
de mera tenencia.-Es el que tiene el acreedor prendario sobre la pren-
da, 224.
ejecutivo.-Es tal la sentencia que se dicta contra el deudor solidario
para perseguir a los otros, 55; y la que se dicta contra el deudor per-
sonal con respecto al fiador, 131; es tal con respecto al tercer posee-
dor de la finca la confesin de deuda que haga el deudor personal,
446; el ttulo ejecutivo de desposeimiento puede tomarse en cuenta
para la declaratoria de quiebra, 449.
5!l4
MANUEL SOMARRIVA U.
TRANSFERENCIA Y TRANSMISION
de la prenda.-Como se hace- en los distintos contratos prendarios,
331 a 336.
TRANSACCION
si en ella se estipula una pena, puede demandarse sta y la obligacin
principal, 27; en la solidaridad es una excepcin personal, sin perjuicio
de la novacin que en ella vaya comprendida, 57, 70; no afecta al
fiador la que se celebre entre acreedor y deudor si mediante ella se
agrava la responsabilidad de ste, 200; si e1 tercer poseedor de la finca
transige con el acreedor sobre el monto del crdito no por eso pasa a
ser deudor personal, 437; que extingue la obligacin principal tambin
extingue: la fianza, 200; la prenda, 338; y la hipoteca, 460.
TRADICION
en la constitucin de la prenda y de la hipoteca existe tradicin de los
respectivos derechos, 261, 410; la entrega que perfecciona el contrato
de prenda es tradicin con respecto al derecho, 261; la tradicin del
derecho de hipoteca se efecta por la inscripcin en el Conservador de
Bienes Races, 411.
TRASLADO
de la prenda agraria o industrial.-Puede solicitarlo tanto el acree-
dor como el deudor, 322, 328.
TRASPASO
de la garanta hipotecaria.-Es posible en la novacin, pero no como
regla general, 352.
u
UNIDAD
de prestacin.-Debe existir en la solidaridad, 40, 42, 62.
USO
de la prendas-e-No tiene derecho a l el acreedor, salvo excepciones,
275-
USUFRUCTO
puede darse en prenda cuando recae sobre mu;bles, 247, 264; Y en hi-
poteca si recae sobre inmuebles, 395; el legal no es hipotecable, 395;
el propietario pleno no podra hipotecar slo el usufructo, 395; si se
extingue el usufructo por renuncia o por sentencia en el caso del ar-
tculo 809, la hipoteca subsiste, 395.
USUFRUCTUARIO
debe rendir caucin para entrar en el goce de la cosa fructuaria, 117.
UTILIDAD
de la mujer.-Si sta afianza a un tercero o a su marido se obligan
los bienes sociales y del marido y los suyos hasta el monto de la utili-
TRATADO DE LAS CAUCIONES
585
dad que el acto le hubiere reportado, 105; lo mismo si se obliga soli-
dariamente con el marido, f4; debe existir para la hipoteca de sus bie-
nes, no bastando la utilidad de la sociedad conyugal, 382.
de los incapaces.-Debe existir para. que los bienes de los incapaces
puedan hipotecarse; caso en que no haya utilidad, .3 82.
v
VALE-PRENDA
es el que otorga, el almacenista al que deposita mercaderas en un Al-
macn General y l sirve para constituir prenda sobre las mercaderas
depositadas, 269, .3.3 5.
VALORES MOBILARIOS
la prenda de ellos a un Banco y a otras instituciones que la ley expresa-
mente establece se rige por la ley 4,287, 212.
VENTA
de la cosa hipotecada.-Es vlida la que haga el deudor al acreedor,
435-
de la cosa dada en prenda.-Puede hacerla el deudor si cancela n-
tegramente la deuda y el acreedor no puede invocar el artculo 2,401,
278; para ello en las prendas agraria, industrial y en la regida por la
ley 4,702 se requiere el consentimiento del acreedor y otros requisitos,
.3 21; es vlida la que haga el deudor al acreedor, 291.
derecho de.-Le corresponde al acreedor prendario en las distintas
prendas, 289 a 299; Y al acreedor hipotecario con respecto a la finca,
430; es irrenunciable, 431. Vase procedimiento, realizacin, pacto co-
misorio.
VERIFICACION DE CREDITOS
no es necesario que el acreedor hipotecario o prendario verifique su cr-
dito en la quiebra del deudor, salvo que ejercite la accin personal,
458.
VICIOS
del consentimiento.-En la solidaridad constituyen una excepcin
personal, 69; pero en la fianza real, 69, l8.
VINCULOS
pluralidad de.-Existe en la solidaridad; aplicaciones que tiene este
principio, 43.
VOLUNTAD
del deudor.-No interviene en la fianza, y an puede afianzarse con-
tra ella, 99. ;
expresa.-Se requiere en el fiador, 97.
unilateral.-No es vlida la hipoteca que se constituye por voluntad
unilateral del deudor, 99.
IN J)ICE GEN ERA L
INTRODUCCION
Prlogo , '" '" ., ,.
1. El derecho de prenda general ... ... .., .,.
2. Insuficiencia del derecho de prenda general como garanta para
el acreedor '" ... ... ". . ... .,. .., ...
3. Las garantas o cauciones suplen esta insuficiencia ...
4. Clasificacin de las cauciones
5. Cauciones personales ... '" .,.
6. Cauciones reales .,. .., ... . ..
7. Los privilegios no constituyen por regla general, en nuestra le-
gislacin, una caucin real
9. Divisin de la materia ... ... ... . ..
PRIMERA PARTE
Pgs.
5
7
8
8
9
9
10
11
12
CAUCIONES PERSONALES
I. LA CLAUSULA PENAL
CAPITULO I
Introduccin
10. Definicin y concepto .,. ... '" ... .., ... ... ... .., 15
11. La clusula penal puede estipularse en el mismo contrato o con
posterioridad a su celebracin ... '" ... ... ... ... ... 15
12. A la pena puede sujetarse el propio deudor o un tercero extrao 16
TRATADO DE LAS CAUCIONES 587
Pgs.
13. Obligaciones susceptibles de garantizarse con clusula penal.
Caso de la obligacin natural ... 16
14. Objeto y beneficiario de la pena ... 17
CAPITULO Ir
Caractersticas de la clusula penal
15.
1.0
Es una garanta personal ... . . ,
.. .. .. .. ..
18
16. 2. Es accesoria . .. . . . . . . . . . . . .
.. .. .. .. ..
18
17. La clusula penal en la estipulacin a favor de otro y en la
promesa de hecho ajeno ... . . . , ..
.. .. .. .. ..
19
18. La clusula penal en los esponsales . , . , ..
.. ..
21
19. 3. Es una avaluacin anticipada y convencional de los perjui-
cios ... . . . . . , . , . . . . . . . . . . . . . . .. 22
20. 4. Su nacirmento no est sujeto a solemnidades 22
21. 5. Es una obligacin. condicional ..
, , ..
22
CAPITULO In
Diferenciacin de la clusula penal con instituciones que se le
asemejan
22. Con la fianza ... ... ... ... ... ... . ..
23. Con las obligaciones alternativas y facultativas
24. Con las arras del artculo 1,803 .,. ." . _.
2 5. Con las clusulas limitativas de responsabilidad
CAPITULO IV
Efectos de la clusula penal
23
24
24
24
26. Requisitos para que pueda exigirse la pena: mora del deudor
e incumplimiento culpable. No es necesario acreditar per-
juicios ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 26
27. El acreedor puede demandar la obligacin principal o la pena,
pero no ambas cosas a la vez. Casos de excepcin '" .. , ... 27
28. El acreedor, salvo pacto expreso, no puede ~ o l i c i t a r conjunta-
mente la pena y la indemnizacin de perjuicios, sino cualquie-
ra de las dos cosas a su arbitrio ... '" ... ... ... ... .., 29
588
MANUEL SOMARRIVA D
Pgs.
29. Si la obligacin se cumple parcialmente, la pena se rebaja en
forma proporcional ", '" '" '" '" ", '" ,', '" 3O
3O. Caso en que se estipula una pena por el incumplimiento de la
obligacin existiendo pluralidad de acreedores o de deudores 3O
31. Caso en que el pago de la pena se garantice con hipoteca '" 33
CAPITULO V
Reduccin de la pena. La clusula penal enorme
32. Di versos criterios para apreciar la cuestin. Sistema de nuestro
Cdigo '" H
33. Mximo de pena en los contratos conmutativos, cuando la obli-
gacin de una de las partes y la pena consisten en pagar una
cantidad de dinero .. , '.. .,. .,' .'. , " ... 35
34. Mximo de pena en el mutuo ,,' ., .. , .. " ." ,.. 36
35. Mximo de pena en las obligaciones de valor inapreciable o
indeterminado .,' ." ." ." '" '" ..' .,' 37
36. La clusula penal en el contrato de trabajo. Su lmite, " ". 37
37. El derecho a pedir la reduccin de la pena es irrenunciable ", 38
38. El tribunal no puede decretar de oficio la reduccin de la pena 38
n. L A S O LID A R 1 DAD P A S 1 V A
CAPITULO I
Definicin y requisitos
39. iGeneralidades., ". .,. .,' ". '" ", 39
40. Requisitos. Su enumeracin , " '" ". " 40
41. 1.0 Pluraridad de deudores '" ". ", '" 40
42. 2. Unidad de prestacin de una cosa divisible 40
43. En la solidaridad existen tantos vnculos cuntos sean los deu-
dores. Aplicacin que tiene este principio 40
44. La solidaridad debe estar establecida en la ley o en la convencin.
La sentencia judicial no es fuente de la solidaridad' ,,' .. , 42
45. La ley como fuente de la solidaridad. Casos en que est estable-
cida en el Cdigo Civil '" ,.. '" ". ", '" .. , ,.. 42
46. La indemnizacin de perjuicios por incumplimiento del con-
trato. Es solidaria? ,.. .,' .,. ,.. .,' ." ,.. ,., '., 44
47. La convencin y el testamento como fuentes de la solidaridad 46
TRATADO DE LAS CAUCIONES
Pgs.
48. Criterio de la jurisprudencia francesa para dar poe. establecida
la solidaridad ... . .. ... 47
49. La solidaridad puede establecerse en actos distintos .. , ... ... 48
5O. La solidaridad puede tener distinta causa para los deudores 48
51. La prueba de la solidaridad se rige por las reglas generales 49
52. La solidaridad en materia mercantil 49
CAPITULO II
Efectos de la solidaridad
SECCION PRIMERA
EFECTOS QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS DEUDORES Y EL ACREEDOR
53. Enunciacin y explicacin de ellos. Teoras del mandato rec-
proco ... ... ... . .. ... ... ... ... .., ... '" 50
54. 1.0 El acreedor puede demandar el total de la obligacin de to-
dos los deudores conjuntamente o de cualquiera de ellos en par-
ticular ... ... '" '" ..: ... ... ... ... '" ... ... 53
55. La sentencia dictada contra uno de los deudores sirve de ttu-
lo ejecutivo contra los que no han intervenido en el juicio?
Cosa juzgada .. , ... '" ... ... ... ... . " ". 55
56. El privilegio de que goza el acreedor, puede invocarse respec-
to de todos los deudores solidarios? ... ... ... ... 57
57. 2. Extinguida la obligacin por uno de los deudores solidarios,
por pago, novacin, confusin, etc., se extingue respecto de
todos .,. '" '" '" ... ... ... ... ... '" '" .. 59
58. 3. La interrupcin de la prescripcin que se opera en uno de
los deudores solidarios perjudica a los otros ... '" '" 61
59. Suspensin de la prescripcin ... ... ... '" '" ... 62
60. Desde cuando .empieza a contarse la prescripcin que favore-
ce a los deudores ... '" ... ... ... ... ... '" '" ... 63
61. 4. Producida la mora con respecto a uno de los deudores,
quedan los otros colocados en el mismo estado '" ... ... 63
62. 5." Perdida la cosa debida por culpa o durante la mora de uno
de los deudores, todos son solidariamente obligados al precio. . 64.
63. Caso en que se haya estipulado una clusula penal '" '" 66
64. 6. Prorrogada la jurisprudencia con respecto a un deudor, se
entiende prorrogada con respecto a los dems.. .., ... ... 66
65. 7. Para que se perfeccione la cesin de crditos, basta con "la
notificacin o aceptacin de uno de los deudores '" .. .... 66
590
MA:--UEL SOMARRIVA U.
----------------------_._--
Pgs.
66. Las partes pueden limitar los efectos de la solidaridad ." 67
67. La solidaridad imperfecta '" ... ... ... .., ... '" 67
68. Excepciones que puede oponer el deudor demandado al acree-
dor. Clasificacin en reales, personales y mixtas ... '" ... 69
69. Excepciones reales, comunes o que emanan de la naturaleza de
la obligacin ... . .. '" 69
70. Excepciones personales . .. ... ... ... '" 71
71. Excepciones mixtas: remisin y compensacin ..... , 72
SECCION SEGUNDA
EFECTOS QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS DEUDORES
72. Principio general. Distincin segn que la obligacin interese
a todos los deudores o a uno solo de llos .., .., .., .,. .., 74
73. 1.0 Todos los deudores solidarios tienen inters en la obligacin.
El que paga se subroga al acreedor. Caractersticas de esta
subrogacin ... ... .., .,. . " ... ... ... 75
74. Podra el deudor que paga cobrar el total de la deuda me-
diante la subrogacin convencional? .,. 76
75. Qu debe entenderse por parte o cuota en la deuda 77
76. Caso en que el deudor solidario que paga puede repetir por el to-
tal contra los otros obligados ... .., ... ... ... '" .,. 78
77. Fuera de la accin subrogatoria, el deudor que paga goza tam-
bin de una accin personal para reembolsarse ... 78
78. 2. La obligacin solidaria slo interesa a alguno de los deudo-
res '" ... ... ... .., ... ... ... .., .. , ... ... 80
79. Consecuencias que se derivan del hecho de que al deudor a quien
no concierne la obligacin solidaria se le mire como fiador .. 81
80. Como se reparte la cuota del deudor insolvente .. , '" '" 81
CAPITULO !II
Extincin de la solidaridad
8 1. Generalidades .. , '" .. , '" ... .,. .., .., 84
82. 1.0 Muerte de uno de los deudores .., ... ... 84
83. 2. Renuncia del acreedor. Esta puede ser total o parcial, ex-
presa o tcita ... .., ... ... '" .,. ... ... 85
84. La renuncia tcita y parcial. Cuando se produce '" 86
85. Renuncia de la solidaridad en las pensiones peridicas 88
TRATADO DE LAS CAUCIONES 591
III. L A F I A N Z A
CAPITULO I
Generalidades
Pgs.
86. Definicin .. ... ... . .. ... ... .,. ... ... ... 89
87. Diferencias de la fianza con la solidaridad pasiva, con la prome-
sa de hecho ajeno y con el caso contemplado en e! artculo
2,152 .. , '" 90
88. 1.0 Es un contrato consensual. . . 91
89. Casos en que es solemne '" 92
90. Promesa de fianza ... ... ... '" 92
91. 2. Es un contrato unilateral '" 92
92. 3. Es un contrato gratuito .., .. , ... ... 93
93. 4. Es un contrato accesorio. Consecuencias que se derivan de
este carcter. La obligacin del fiador no puede ser ms
gravosa que la del deudor principal 94
94. 5. Es un contrato patrimonial ...' 97
95. 6. No es un contrato condicional ... 97
CAPITULO II
Requisitos de validez
96. Enumeracin . .
A. EL CONSENTIMIENTO
98
97. No se presume, debe ser expreso. .. ... ... ... 90
98. Determinar si existe fianza es cuestin de hecho 1O1
99. En la celebracin del contrato de fianza no interviene la vo-
luntad de! deudor ... ... .., ... ... ... ... ... ... 101
B. LA CAPACIDAD
1OO. Generalidades ... ... ... .., ... ... ... ... ... ... ... 1O1
101. Incapacidades para ser fiador contenidas en e! artculo 2,>42 102
102. Capacidad de los pupilos .. ... ... ... 103
103. Capacidad del hijo de familia '" ,. 103
104. Capacidad de! menor habilitado de edad ... 104
105. Capacidad de la mujer casada. Distintas situaciones que pueden
presentarse ... ... ... '" ... ... ... ... ... ... .., 104
592
MANUEL SOMARRIVA U.
106. Hay derecho a recompensa si la sociedad conyugal paga una
fianza otorgada por el marido? ... ..' 105
107. Capacidad de las personas jurdicas .., 106
107 bis. Situacin del fallido con respecto a la fianza 106
C. EL OBJETO
108. Debe consistir en pagar una cantidad de dinero ... ... .... 107
D. LA CAUSA
109. La fianza puede tener diversas causas ...
E. EXISTENCIA DE UNA OBLIGACIN PRINCIPAL
110. Obligaciones susceptibles de afianzarse. Generalidades
111. Obligaciones futuras '" .,. ... ..,
112. Obligaciones naturales ... .,.
113. Obligaciones contradas por incapaces ...
CAPITULO m
Clasificaciones de la fianza
108
110
111
112
113
114. Distintas clasificaciones que pueden hacerse ... 116
11 5. Fianza civil y mercantil .. ... ... ... ... .., n 6
11G. Fianza personal y fianza hipotecaria o prendaria 117
117. Fianza convencional, legal y judicial ... '" ... 118
118. Fianza limitada o definida y fianza ilimitada o indefinida 120
119. Fianza simple y fianza solidaria ... '" ... .., ... ... 124
120. Caso del que se obliga como fiador y codeudor solidario 129
121. Caucin juratoria ... ... ... ... ... ... . .. .,. 131
CAPITULO IV
Personas obligadas a rendir fianza y condiciones que debe llenar
el fiador ofrecido
122. Personas obligadas a rendir fianza. Casos indicados en el ar-
tculo 2,348 ... ... ... ... '" ... ... ... ... ... 132
123. Condiciones que debe reunir el fiador ofrecido por el deudor:
capacidad, solvencia y domicilio .,. '" 134
124. Caso del fiador que cae en insolvencia .... ... .., '" ... 137
TRATADO DE LAS CAUCIONES
CAPITULO V
Efectos de 'la fianza
125. Divisin de la materia
SECCION, PRIMERA
EFECTOS ENTRE FIADOR Y ACREEDOR
593
Pgs.
138
126. El fiador puede pagar antes que sea exigible la obligacin 138
127. Consecuencias que se siguen si el fiador paga anticipadamente 139
128. Exigible que sea la obligacin, el fiador puede requerir al acree-
dor para que persiga al deudor ... ... ,.. ." ... .,' ." 139
129. Una vez exigible la obligacin, el .acreedor puede perseguir al
fiador ." ". ,.. .,. '" ,.' .,. ." ." ,., .,. ." 140
130. Para que el acreedor pueda perseguir al fiador es necesario que
el deudor est en mora? ... .., .,. ,., ." .,. ... ,.. 141
131. La accin del acreedor puede ser ordinaria o ejecutiva. Es t i-
tulo ejecutivo contra el fiador la sentencia dictada contra el
deudor? .,. ... .,. ... ... .., .., ,.. .,. ". ... .., 141
132. El acreedor no puede invocar contra el fiador el privilegio de
que goza contra el deudor ... .,. .,. ... ." ... .., ." 143
133, Excepciones o medios de defensa que puede oponer el fiador al
acreedor. Enumeracin . .. .,. ... ... .,' .. , ... ,.. 144
A. EL BENEFICIO DE EXCUSIN
134. Definicin y generalidades .,. .,. ... .,. .., .. , ,.. .., 144
135. Fiadores que no gozan de este beneficio ... ... ... ... .,. 145
136. Casos en que el acreedor est .obligado a practicar la excusin 146
137. Requisitos necesarios para que el fiador goce del beneficio de ex-
cusin. Enumeracin ,.. .,. '.' ". ". 148
138. 1.0 El fiador no debe estar privado de l ... .,. 148
139. 2. Debe oponerse en tiempo oportuno '" 148
140. 3. El fiador debe indicar al acreedor los bienes del deudor prin-
cipal .. , '" ... ... ... ... ... .,. .,. ... .,. 149
141. El acreedor tiene derecho a exigir del fiador que le anticipe los
costos de la excusin .., ... . .,. ... ... .,. 151
142. Casos en que pueden ser excutidos bienes de varias personas.. 152
143. Efectos del beneficio de excusin .. , . " .' 153
38
MANUEL SOMARRIVA U.
B. EL BENEFICIO DE DIVISIN
Pp.
144. Concepto y orgenes ... ... ... ... ... .., 154
145. Paralelo entre los beneficios de di visin y de excusin ... 155
146. Requisitos que deben concurrir para 'que el fiador pueda oponer
este beneficio ... ... ... ... 155
147. Efecto de! beneficio de divisin ... 156
C. LA EXCEPCIN DE SUBROGACIN
148. Definicin y generalidades ... ... ... ... ... 157
149. Fundamentos .... li8
15O. Quienes pueden invocar esta excepcin ... ... 158
151. Requisitos para que el fiador pueda oponer la excepcin de su-
brogacin. Enumeracin ... ... . ~ . ... .... ... ... ... 16O
152. 1.0 La prdida de las acciones' debe producirse por hecho o cul-
pa de! acreedor . .. ... .., ... ...'... .. .... ... ... 16O
153. 2. Las acciones deben haber existido en manos de! acreedor al
momento de constituirse la fianza ... ... ... .... 161
154. 3. Debe tratarse de acciones tiles para e! fiador 162
155. La excepcin de subrogacin debe alegarse. Es renunciable. .. 162
156. Efectos . .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... 162
D. LAS EXCEPCIONES REALES Y PERSONALES
157. El fiador puede oponer al acreedor las excepciones reales que ema-
nen de la obligacin y las personales suyas. Referencia a la so-
lidaridad ... .,. ... '" ... ... ... ... 163
158. Excepciones de dolo y violencia 164
159. Excepcin de compensacin '. . 164
160. Excepcin de prescripcin . .. ... 164
161. La interrupcin de la prescripcin producida en e! deudor o en
e! fiador les afecta' mutuamente? ... ... ... ... 165
SECCION SEGUNDA
EFECTOS ENTRE FIADOR Y DEUDOR
162. Principio general. Distincin entre los efectos que se siguen an-
tes y despus de! pago ... ... ... ... ... .... ... '" ... 167
163. 1. Antes de efectuar el pago, e! fiador puede hacer uso de los
derechos que le confiere el artculo 2,369 ... 167
TRATAD DE LAS CAUCIONES
595
Pgs.
164. Casos en que el fiador puede ejercitar los derechos que le confie-
re el artculo 2,369 ... ... ... ... ... ... ... ... ... 168
165. Fiadores que gozan de los derechos que otorga el artculo 2,369 169
166. Si el fiador o el deudor hacen el pago, estn obligados a darse
aviso mutuamente . ".. 170
167. Si la fianza es remunerada el fiador puede exigir del deudor el
pago de la remuneracin. estipulada .,. '171
J6S. 2. Una vez efectuado el pago, al fiador le competen diversos
derechos. Enumeracin de ellos ... ... ... ... ... ... 171
A. LA ACCIN DE REEMBOLSO
169. Generalidades _.. 171
170. Cosas que comprende .,. .,. 172
171. Requisitos que se exigen para que el fiador pueda entablar es-
ta accin. Enumeracin '" , ~ . . . .. ,'" 174
172. 1.0 El fiador debe haber pagado al acreedor .,. 175
173. 2. El pago debe haber sido til " 175
174. 3. El fiador no debe estar privado de la accin 175
175. 4. La accin debe entablarse. oportunamente 178
176. Contra quien puede entablarse ... ... ... 178
B. LA ACCIN SUBROGATORIA
177. Generalidades . .. ... ... ... ... ... ... ... 18O
178. Requisitos necesarios para que el fiador goce de esta accin.
Enumeracin ' .. ... .,. ... ... ... ... 180
179. 1.0 El fiador debe haber pagado al acreedor 180
180. 2. El pago debe haber sido til . .. ... ... 181
181. 3. El legislador no debe haber privado al fiador de la accin. 181
182. Derechos en que se subroga el fiador .. , .,. .,. ... ..' 182
183. Contra quin puede dirigirse la accin subrogatoria?.. .'.. 182
184. Desde cundo comienza a contarse el plazo de prescripcin de
la accin subrogatoria? ... ... ... ... ... ... '".. ... 183
185. Diferencias entre la accin de. subrogatoria y de reembolso.
Ventajas que ofrecen una y otra ... .., ,.. .. ... 184
C. ACCIN DEL FIADOR CONTRA SU MANDANTE
186. El fiador que afianza por orden de un tercero goza tambin de
accin contra ste . .. .. _ ... .., ... .,. ... ... ... 185
5% MANUEL U.
SECClN TERCERA
EFECTOS ENTlI.E LOS COFIADOII.ES
Pga.
1p. El fiador que paga ms de lo que le corresponda tiene aceren
contra los otros fiadores para que le restituyan el exceso ... 1g6
188. Requisitos pua que el cofiador se subrogue en los derechos del
acreedor .,. ... '" .. , ... ... ... ... ..-. .., ... ... 186
189. Por la accin subrogatoria el fiador slo puede demandar de los
otros la cuota que a stos les corresponde en la deuda .. .... 116
190. Fuera de la accin subrogatoria tiene el fiador que paga ms de
lo que le corresponde una accin personal? .. : ... 1g7
191. Excepciones que puede oponer el cofiador demandado ... ... 18g
CAPI1ULO VI
Extincin de la fianza
192. Nociones generales ,. 189
193. El pago ... ... '" '" . .. 190
194. La dacin en pago . .. ... ... ... '" 191
19 5. La novacin ... 192
1'96. La compensacin '" .. , 193
197. La remisin '" , 193
19g. La confusin .. , '" ... .,.
199. La imposibilidad en la ejecucin o prdida de la cosa que se
debe ... '" .. ' '" .,. ... ... 194
2OO. La transaccin .. , ... ... '" '" .. , 194
201. El evento de la condicin resolutoria '" .. , 195
202. El trmino extintivo , 19S
203. La resciliacin o extincin por mutuo consentimiento 19 S
204. La nulidad ... '" .., .., 195
20S. La prescripcin ... .., .., 196
206. Consideraciones finales sobre la extincin de la fianza 1%
TRATADO DE LAS CAUCIONES
SEGUNDA PARTE
597
CAUCIONES REALES
INTRODUCCION
207. Concepto '" ... ... .., ... ... . ..
208. Evolucin histrica de las cauciones reales
209. Prenda e hipoteca
210. Plan '" .
1. LA PRENDA
CAPITULO I
Generalidades
211. Definicin ... . .
212. Prendas especiales .
213. Acepciones de la palabra prenda . .
2H. de la prenda. Enumeracin
215. LoEs un contrato . .. . . ..
216. 2.
0
Es un contrato unilateral ... . ..
2 17. 3.o Puede ser un contrato oneroso o gra tuito
218 .04-.0 Es un contrato real o solemne .
219. 5. Es un contrato accesorio ... . ..
220. 6. Es un derecho real ... .., . ..
221. 7.
0
Es un derecho mueble .
222. 8.
0
Da origen a un privilegio . ..
223. 9.
0
Constituye un principio de enajenacin
22.04-. 10. En ciertos casos es un ttulo de mera tenencia
225. 11. Es indivisible ... ... . .. .., ... ... . ..
CAPITULO II
Elementos constitutivos de la prenda
226. Enumeracin
201
201
203
204
205
205
206
207
207
208
208
209
209
210
210
211
211
212
212
215
598
MANUEL SOMARRIVA U.
A. OBLIGACIONES .SUSCEPJ'IBLES DE GARANTIZA!UE tON PRENDA
Pgs.
227. Generalidades ... ... 215
228. 1.0 En la prenda civil ' :. 215
229. Prenda de obligaciones naturales , ,. 216
230. Las obligaciones futuras son susceptibles de garantizarse con
prenda? ... .,. ... ". ..,. 216
23 1. 2.
0
En la prenda mercantil '.' 218
232. 3. En la prenda agraria. .. 218
233. 4. En la prenda industrial ., 219
234. 5.0 En la prenda de objetos muebles que se venden a plazo, re-
gida por la ley 4,702 .. . " 219
235. 6. En la prenda warrants ... .., ... 220
236. 7. En la prenda de valores moi>iliarios. a favor de los Bancos 220
237. 8. En las prendas contempladas por la ley de A'sociaciones de
Canalistas ... .., .... _.. ... ... ... .., '" ... ... 220
238. Eficacia de la clusula de garanta general en los distintos con-
tratos de prenda ... .,. ... ... .., ... ... .... ... ... 2 ~ 1
B. REQUISITOS QUE DEBEN REUNIR LOS CONTRATANTES
239. Generalidades . .. ... . .. .., .,. ... 223
2 ~ ' o . 1.0 En la prenda civil .. . . .. .., '" 224
241. Situacin de los incapaces con respecto al contrato de prerrda 224
242. Situacin del fallido con respecto al contrato de prerida ... 226
243. El contrato de prenda puede celebrarse por medio' de manda-
tario . oO '" ' ' .': ." 227
244. 2.
0
En las prendas especiales.. . .. 228
245. El mandato para celebrar los contratos de prenda agraria, de
prenda industrial, y de la prenda regida por la ley 4,702, es so-
lemne ... .., .... ,. ... ... ... ... .,. ... ... ... 228
C. BIENES SUSCEPTIBLES' 'DE DARSE EN PRENDA
246. Generalidades ... . .. 229
247. 1.0 En la prenda civil . .. .., .,. 23 O
248. Prenda de cosa ajena .,. '" .,. 233
249. En la prenda de cosa ajena, el acreedor puede adquirir el dere-
cho por prescripcin .' . .. .. .., 23 5
250. 2. En la prenda Iera{tif . ~ ' , 236
251. 3. En la prenda agraria ... . .. 236
252. 4. En la prenda industrial.... . ... o'. Z38
TRATADO DE LAS CAUCIONES
599
Pgs.
2D. 5,0 En la prenda de los objetos muebles que se venden a plazo,
regida por la ley 4,702 .. , . .. '" ..... ' 239
254. 6. En la prenda warrants '" ... . .. .., 240
255. 7. En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos 240
2f6. 8. En las prendas contempladas por la Ley de Asociaciones de
Canalistas .. , ... . .. .. '240
2F. Principio de la especialidad de la prenda 241
D. FORMALIDADES O REQUISITOS EXTERNOS
258. Generalidades .. ' .. , . ' 242
259. 1.0 En la prenda civil .. , .. , .., 242
260. Puede entregarse la cosa a una persona distinta del acreedor? 244
261. Papel que desempea la entrega con relacin a la cosa y respec-
to al derecho real de prenda ... . " '" .. ' 244
262. Manera como se perfecciona la prenda de crditos .. , ... ..' 24f
263. El artculo 2,389, se aplica tanto a los crditos nominativos,
cmo a los a la orden y al portador? 246
264. Manera como se perfecciona la prenda de derechos reales 247
265. 2. En la prenda mercantil. .. 248
266. 3. En la prenda agraria. .. 250
267. 4. En la prenda industrial , 250
268. 5.0 En la prenda de objetos muebles que se venden a plazo, re-
gida-por la ley 4,702 .. , .. , " '" .. , .. ' 251
269. 6. En la prenda warrants ... ... .., . .. .., 25 !
270. 7. En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos 252
271. 8. En las prendas contempladas por la ley de Asociaciones de
Canalistas .. , .. , .. , ,.. ,.. .., '" 25;;
272. Recapitulacin , ., ... ... .., ... 254
CAPITillO UI
Efectos de la prenda
273. Divisin de la materia ...
SECCION PRIMERA
DERECHOS DEL ACREEDOR
274. Enumeracin y generalidades
600
MANUEL SQMARRIVA U.
A. DERECHO DE RETENCIN
Pga.
275. 1.0 En la prenda civil ... 257
276. El derecho de retencin no autoriza al acreedor para servirse de
la cosa. Excepciones a esta regla ... ... 259
277. Cuando cesa el derecho de retencin . .. '" ... ... ... 260
278. La prenda tcita ... .:. ... . .. s:: .,. 260
279. El artculo 2.401, establece un mero derecho de retencin o
un derecho de prenda con todos sus atributosj ... ... .., .. 262
280. 2. En la prenda mercantil ... 264
281. 3. En las prendas agraria, industrial' y en la de objetos mue-
bles que se vendan a plazo, regida por la ley 4,702 264
282. 4. En la prenda warrants .. , , ,. 265
283. 5. En las prendas de valores mobiliarios a favor de los Ban-
cos y, en la de crditos que tenga una Asociacin de Cana-
listas contra los asociados por cuotas para trabajos extraor-
dinarios ... ... .. .... ... ... ... 265
284. 6. En la prenda de regadores de agua .. .., ... .., .. , 266
B. DERECHO DE REINVINDICACIN
285. 1.0 En la prenda 'civil ..... , ... ... ... 266
286. 2. En la prenda mercantil .. , ,.. ,.. 266
.287. 3. En la prenda de objetos muebles que se venden a plazo, re-
gida por la ley 4,702 267
288. 4. En las dems prendas ... ... ... ... 268
C. DERECHO DE VENTA
289. 1.0 En la prenda civil '" .. , ... ... ... ... ... ... ... 268
290. El decreto-ley 776 ha derogado al artculo 2,397 en cuanto s-
te da al acreedor el derecho de adjudicarse la prenda a falta de
posturas admisibles? .,. 270
291. El pacto comisorio .. , .,. 271
292. La realizacin en la prenda de un crdito de dinero 272
293. 2. En la prenda mercantil '" 273
294. 3. En la prenda agraria ... .,. ... '" ... 273
295. 4. En la prenda industrial .. , ... ..' ... '" 274
296. 5. En la prenda de objetos muebles .que se vendan a plazo, re-
gida por la ley 4,702 ... ." ... .,. ... 274
297. 6. En la prenda warrants .. , ... '" ... .,. 275
298. 7. En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos 275
299. 8. En las prendas contempladas por la ley de Asociaciones de
Canalistas ... ... ... .., ... '" .. , ... ... ... ... 276
TRATAD DE LAS CAUCIONES
D. DERECHO DE PREFERENCIA
601
Pgs.
3oo. 1.0 En la prenda civil ... .., ... 276
301. 2. En la prenda mercantil . .. '" 278
302. 3. En la prenda agraria. " .,. .. 280
303. 4. En la prenda industrial ... 283
304. 5. En la prenda de objetos muebles que se venden a plazo, re-
gida por la ley 4,702 .. , .., ... 285
305. 6. En la prenda warrants .., 286
306. 7. En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos 286
307. 8. En las prendas contempladas por la ley de Asociaciones de
Canalistas '" 286
E. DERECHO DEL ACREEDOR A QUE EL DEUDOR LE ENDEMNICE LOS
GASTOS DE CONSERVACIN DE. LA COSA Y LOS PERJUICIOS QUE SU
TENENCIA LE HAYA OCASIONADO
308. 1.0
309. 2.
310. 3.
En la prenda civil ... .,.
En la prenda mercantil ..
En las dems prendas .. ,
SECCION SEGUNDA
287
288
288
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
311. Generalidades .. ... . .. .., .. , 289
312. 1.0 En la prenda civil. Enumeracin ... 289
313. Obligacin de no usar la 'cosa ... ... 289
314. Obligacin de conservar la cosa como un buen padre de fa-
milia '" . .. .., '" ... 290
315. Obligacin de restituir la prenda 290
316. 2. En la prenda mercantil ... 291
317. 3. En las dems prendas. . . . .. ... 291
SECCION TERCERA
DERECHOS DEL DEUDOR
318. Generalidades ... '" '" ... '" '" 292
319. 1.0 En la prenda civil ... '" .., '" 292
320. 2. En la prenda mercantil .,. ... ... ..; 294
602 MANUEL SOMARRIVA U.
Pgs.
321. 3. En las prendas agraria, industrial y en la de objetos mue-
bles que se vendan a plazo, regida por la ley 4,702 '.. 294
322. 4. En la prenda de' valores mobiliarios a favor de los Bancos,
en la prenda warrants yen la prenda de crditos que tenga
. una Asociacin de Canalistas contra los asociados por cuo-
tas para trabajos extraordinarios ... 296
323. 5. En la prenda de regadores de agua .. , ... ... ... ... 297
SECCION CUARTA
OBLlGACIONES DEL DEUDOR
324.
325-
326.
327.
328.
329.
Generalidades '" ... '"
1.0 En la prenda civil ... . ..
2. En la prenda mercantil ... .,. ... ... .., ...
3. En las prendas agraria, industrial, y en la de objetos mue-
bles que se vendan a plazo, regida por la ley 4,702 ..
4. En la prenda que recae sobre los crditos que tenga una
Asociacin de -Canalistas contra los asociados por cuotas
para trabajos extraordinarios ... '
5. En las dems prendas .,. .., .. . .. ... ... . .
CAPITULO IV
Transferencia y transmisin del derecho de prenda
297
297
298
.298
298
299
330. Generalidades , ' .. , 300
331. LO En la prenda civil... ... 300
332. 2. En las prendas agraria e industrial, .. 301
333. 3. En la prenda de objetos muebles que se venden a plazo, re-
gida por la ley 4,702 .,' .. , 302
334. 4. En la prenda warrants ... ... 303
335. 5. En las dems prendas . .. .., .. , 303
CAPITULO V
Extincin de la prenda
336. Generalidades .. '" ... .,. ... .., ... 304
337. Modos de extincin por v:a accesoria '" 304
3'38. Puede extinguirse por prescripcin la obligacin garantizada
con prenda? ... ... ... ... ' . .. . 305
339. Modos de extincin por va directa ... .., ... ~ 0 7
TRATADO DE LAS CAUCIONES
603
n. L A HIPOTECA
CAPITULO 1
Generalidades
Pgs.
340.
341.
342.
343.
344.
345.
346.
347.
348.
349.
350.
351.
352.
353.
354.
355.
356.
357.
Definicin y concepto
Importancia
Orgenes '" .. , ." '"
Caractersticas. Enumeracin
1.0 Es un derecho real '"
2. o Es un derecho inmueble '" '" , ..
3. o Es un derecho accesorio. Obligaciones susceptibles de ga-
rantizarse COn hipoteca '" , , . ".
Hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas en cuanto
a su monto. " ". ,,' ", ". '" ." ". ,., ". , ..
Hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas en cuan-
to a su naturaleza ", '., ." ", ,., ". ." ,., .,'
Clusula de garanta general hipotecaria '.,
Derecho que el artculo 2,431 concede al deudor en caso de hi-
poteca indeterminada '"
Consecuencias que se siguen de ser la hipoteca un derecho ac-
cesorio ", ". ". ,., ", ." ." ", .,' ", .,' ".
Puede la hipoteca que garantiza un crdito traspasarse a otro?
Caso de la novacin ,.. .,' .. , .. ' .. , .. , ."
Breve resea de la hipoteca en el Derecho Alemn "
4. Constituye una limitacin del dominio '" ",
5. Constituye un principio de enajenacin ,.,
6. Da origen a una preferencia '"
7.Es indivisible ,., ,.' ," '"
CAPITULO II
Clasificaciones de la hipoteca
309
310
310
311
311
311
312
313
314
314
319
321
321
323
325
325
326
326
358. Generalidades " .. " ", .. ' '" , ... ,. 329
359. Diversas clases de hipoteca en la legislacin francesa 330
360. Diversas clases de hipoteca en la historia de la legislacin chi-
lena , ., ..,"""",..,.,.,""""""'." 331
361. Diversas clases de hipoteca en la legislacin actual chilena 332
362. La obligacin de constituir hipoteca puede emanar de la con-
vencin, de la ley, o de una resolucin judicial ", '" .,' 333
604
MANUEL SOMARRIVA U.
P2S.
363. Recapitulacin ". , ... " .,' ." ..... , '" .. ,' ... 334
364. El ttulo del derecho real de la hipoteca es el contrato hipote-
cario o la ley '" '" ,.. ..: ,.. ,.' '" ". 3H
365. Puede servir de ttulo para el de la hipoteca la vo-
luntad unilateral del constituyente? 3H
CAPITULO III
El contrato hipotecario
SECCION PRIMERA
GENERALIDADES
366.
367.
368.
369.
370.
371.
372.
Definicin y concepto ... , ..
Caractersticas. Enumeracin .. ,
1.0 Puede celebrarlo el no slo con el deudor perso-
nal sino tambin con un tercero ... .,.
2. Es un contrato unilateral ,.. ..' .
3. Es un contrato accesorio .. , ." . ..
4.o Puede ser tanto gratuito como oneroso ...
5,0 Es un contrato solemne cul es la solemnidad?
SECCION SEGUNDA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
338
339
Htl
3040
3041
Jil
3042
373. Enumeracin
A. EL CONSENTIMIENTO
H8
374. El consentimiento del 'acreedor debe constar por escritura
pblica? ,,' .. , ,.. ... ,.. ... '" ... , .. ... ,HB
375. El consentimiento para celebrar el contrato de hipoteca puede
darse por medio de un mandatario ,.' .,' .. , ,.. ..' ." 352
B. LA CAPACIDAD
376.
377.
378.
379.
Es necesario tener capacidad para enajenar "
Pupilos .,'
Hijo de familia ". .. > ,.. .,'
Menores habilitados de edad ", ,,'
H5
356
356
357
TRATADO DE LAS CAUCIONES
605
pgs.
380. Personas jurdicas . .. '.. .., 357
381. Mujer casada , 357
382. Diversas cuestiones relacionadas con la autorizacin judicial
que los incapaces necesitan para hipotecar sus bienes ... ..' 361
383. 'Hipoteca de los bienes de la sociedad conyugal y del marido,., 365
3 8 ~ . Hipoteca de los bienes del desaparecido ", 366
385.' .Hipoteca de los bienes hereditarios antes de efectuarse las ins-
cripciones que prescribe el artculo 688 '" 367
386. Incapacidad del fallido para hipotecar ',. '.. '" '.' 368
387. Hipotecas que, constituidas por el fallido con anterioridad a
la declaratoria de quiebra, adolecen de nulidad ", ,., ", 3(8
388. Hasta qu momento pueden inscribirse los contratos hipote-
carios celebrados por el deudor con anterioridad a la declara-
toria de quiebra? '" ... '" ... ... ... .,. , .. ... 370
C. LA CAUSA
389. El contrato de hipoteca puede tener distintas causas '" ... 371
D. EL OBJETO
. 390. Es el inmueble hipotecado ' ..
CAPITULO IV
Bienes susceptibles de hipotecarse
372
391. Generalidades ... ... '" ... ... '" .., ... ... 374
392. 1.0 Inmuebles que se poseen en propiedad ... '" '" 375
393. Hipoteca de la nuda propiedad y de la propiedad fiduciaria 375
394. Puede hipotecarse un edificio construido en, suelo ajeno?. 376
395. 2. Inmueble 'que se posean en usufructo ... '" 377
396. 3. Naves .. . .... , 378
397. 4. Regadores de agua '" 379
398. 5. Minas '" '" 380
399. Hipoteca de bienes embargados o que se encuentran afectos a
una prohibicin '" .. , ... ... '.. .,. ." .. , ". .., 382
400. Hipoteca de bienes futuros 383
401. Hipoteca sobre bienes respecto de los cuales se tiene un dere-
cho eventual, limitado o rescindible 383
402. Hipoteca de cosa ajena .. , .. , ", '" ,.' ", 385
tO
MANUEL SOMARRIVA U.
PBs
403. Hipoteca de cuota '" .,' ,.,,'" ", ." ". ", ,., 388
404. Hipoteca de pisos o departamentos, regida por la ley 6,071.. 392
405. Principio de la especialidad de la hipoteca ". '" ,., ". 393
CAPITULO V
Hipoteca legal
406. Referencia ,,' '" ." ." '., ." ".
407. Requisitos para que exista esta hipoteca ,.'
CAPITULO, VI
.
Derecho real de hipoteca
408. Generalidades
SECCION PRIMERA
NACIMIENTO O ADQUISICIN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA
394
..94
397
409. Distintas maneras de adquirir el derecho real de hipoteca. Enu-
meracin '" ,., .,' ", ,., '" '.,' ", ", '.. ." 397
410. 1.0 Por tradicin ... .,' ", '" ." ." '" ", 397
411. La tradicin del derecho de hipoteca se efecta por la inscrip-
cin en el Registro del Conservador de Bienes Races. Requi-
sitos que debe reunir esta inscripcin ". ,.. '" , 399
412. 2. Por prescripcin . .'. ... '" .. , ... 402
413. 3. Por sucesin por causa de muerte .. ,.. ... ... 403
414. 4. .Por cesin del crdito hipotecario .. , .. ' 404
415. 5.0 Por subrogacin en el crdito hipotecario ..... , 405
SECCION SEGUNDA
EFECTOS DEL DERECHO DE HIPOTECA
416. Generalidades y plan ... '" .. , .. ,
PARRAFO '1.
Cosas a que se extiende la hipoteca
406
417. Generalidades y enumeraClon ... ' .. , .,. ','. -, . . 406
418. 1." A los inmuebles por destinacin , 406
TRATADO DE LAS CAUCIONES
607
, Pgs.
419. 2. A los inmuebles por adherencia .. , 408
420. 3.fj A los aumentos y mejoras que sufra el bien hipotecado" 408
421. 4." Al precio de la expropiacin del inmueble hipotecado 409
422. 5." A la indemnizacin debida por los aseguradores del bien
hipotecado ... ... ... ... ... ... ... ... 410
423. 6. A las pensiones devengadas por el arrendamiento del bien
hipotecado ... ... .,. ... ... . .. ... . 414
PARRAFO 2.
Efectos de la hipoteca con respecto al dueo del inmueble hipotecado
424. Generalidades y distincin .... ,.. ... ... ... ... ... 414
425. 1.0 Situacin del propietario' del inmueble gravado antes que
el acreedor ejercite la accin hipotecaria .,. ... ... .., 41 5
426. Derecho que confiere al acreedor el artculo 2,427 ... 417
426 bis.. 2. Situacin del propietario despus que el acreedor ejer-
cita la accin hipotecaria .,. '" . .. 421
427. La hipoteca y el arrendamiento del inmueble gravado. Diver-
sas cuestiones que se presentan ,., , .. ... ... 422
PARRAFO 3.
Derechos que la hipoteca confiere al acreedor hipotecario
428. Generalidades ... ... .., ... ... . .. ... 427
429. La accin hipotecaria deja a salvo la accin personal, en virtud
de la cual el acreedor puede perseguir los otros bienes del
deudor. .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 428
A. DERECHO DE VENTA
"'30. Generalidades ... ". .... ... ... .,. ... ... ... ... 429
431. Derechos que el inciso 1.0 del artculo 2,397 confiere al acree-
dor hipotecario ... ... ... ... ... ... ... ... ... '" 431
432. El pacto comisorio o la "Lex Commisoria" ,.. . .. ... 431
433. El inciso 2. del artculo 2,397 prohibe el pacto comisorio.
Alcance de esta prohibicin ... ... ." .,. . ,. ., 432
434. Casos en que la jurisprudencia ha considerado infringido el in-
ciso 2. del artculo 2,397 . .. ... ... ... ... ... ... ... 436
435. Casos en que la jurisprudencia no ha considerado infringido el
inciso 2. del artculo 2,397 '" '" '" ... ... ... ... 437
608
MANUEL SOMARRrVA U.
B. DERECHO DE PERSECUCIN
1. GENERALIDADES
PiP.
436. Razones que justifican el derecho de persecucron - .
437. Quienes son terceros poseedores ... ... ... ... .
4- 38. El tercer poseedor no puede oponer el beneficio de
439. Cuando cesa el derecho de persecucin
440. Recapitulacin ... ... ... ... . ..
2. LA ACCrON DE DESPOSEIMIENTO
excusin
440
441
443
444
445
441. Generalidades . .. ... 445
442. Notificacin de desposeimiento. Actitudes que puede asumir el
poseedor ... 446
443. 1.0 El tercer poseedor paga la deuda ... ... ... ... 448
444. 2. El tercer poseedor abandona la finca hipotecada 448
44i. 3. El tercer poseedor no paga la deuda ni abandona la fin:ca 450
446. Como se tramita la accin de desposeimiento .... . .. ... ... 450
447. Excepciones que puede oponer el tercer poseedor. Examen de
algunas de ellas. .. ... ... ... ... ... ... ... '" ... 452
448. La sentencia que se dicta contra el tercer poseedor en el juicio
de desposeimiento produce cosa juzgada contra el deudor per-
sonal? ... ... .... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 453
449. El ttulo ejecutivo de desposeimiento puede tomarse en cuenta
para la declaratoria de quiebra de un deudor civil? ... ... 454
450. Procede la citacin de eviccin en el juicio de desposeimien-
to? ... . .. ... ... ... 454
451. Realizacin de la finca. hipotecada . .. ... 457
C. DERECHO DE PREFERENCIA
452. Generalidades. .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 459
453. Sobre que puede hacer efectiva la preferencia el acreedor hi-
potecario ... ... .:. ... ... ... ... ... ... ... ... 459
454. Oportunidades del acreedor hipotecario para alegar su prefe-
rencia ... ... ... ... .,. .. 459
455. Caractersticas de esta preferencia 461
456. Crditos que se pagan con antelacin a los hipotecarios o que
concurren con ellos ... ... '" ... . .. ... 463
457. A la finca hipotecada puede abrirse un concurso particular de
hipotecarios ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... 466
458. La preferencia del acreedor hipotecario y la quiebra del deudor 468
TRATADO DE LAS CAUCIONES
.CAPTULO VII
Extincin de la hipoteca
459. Distincin
SECCION PRIMERA
EXTINCIN DE LA HIPOTECA POR VA ACCESORIA
609
Pgs.
471
460. Generalidades . .. ... ... .... . .. ... 471
461. El pago , .. ... ..' ,.. '" . '. ". 472
462. En el pago por consignacin en qu momento se extingue la'
hipoteca? ,. '" ,., 472
463. La dacin en pago '" '.. '" ... 474
464. La novacin '" 474
465. La compensacin .. , 474
466. La confusin ... ... 474
467. La prescripcin'. .. ." ... '" ... .,. 475
468. La renuncia de la prescripcin efectuada por e! deudor perso-
nal no afecta al tercer poseedor .. , " :.. ,., ... ,., '" 476
469. La interrupcin de la prescripcin que se opera en el deudor
personal perjudica al tercer poseedor y viceversa? .. ,.. ..' 47t
SECCION SEGUNDA
EXTINCIN DE LA HIPOTECA POR VA PRINCIPAL
470. Generalidades '" '" '" ." ,.. ... ." .,. .., 479
471. La resolucin de! derecho del constituyente .. , .. , ". .., 479
472. La llegada del plazo o el evento de la ~ o n d i c i n resolutoria.". 48 O
473. La nulidad ,.. ". .., ." .. , ... .,. .,,,.,, .,. 480
474. La consolidacin del dominio en manos del acreedor 481
475. La prdida total -de la cosa hipotecada 481
476. La expropiacin de la finca hipotecada ... 482
477. La renuncia .. , . .. ... 482
478. Renuncia relativa o posposicin :.. .., 484
479. Caso de extincin de la hipoteca contemplada en el inciso 2.
del artculo 2.428. Generalidades ,;. ... .., .,. .,. ... 485
480. 1.0 El tercero debe haber adquirido el inmueble en pblica su-
basta ordenada por el juez ,., ,.. ", ", "., ',:, ,., 486
39
610
MANUEL SOMARRIVA U.
Pp.
480 bis. Se aplica el artculo 2,428 si uno de los acreedores hipo-
tecarios se adjudica el imuble gravado a falta de posturas ad-
misibles? ... ... .,. .,. .,. .., ... '" ... ... 487
481. 2. La subasta debe verificarse con citacin de los acreedores
~ quienes el inmueble est hipotecado .. , _ 488
482. 3. Entre la citacin a los acreedores y el remate debe mediar
el plazo de emplazamiento .. , '" ... ... ..' ... 491
483. El precio del remate debe consignarse a la orden del juez 493
484. Derechos que el artculo 514 del Cdigo de Procedimiento Ci-
vil da al acreedor de grado preferente en caso de subasta de la
finca hipotecada .,. .., .'. .... ... ... ... ... '" .. , 493
485. Efectos que se siguen de no citar a los acreedores hipotecarios a
la subasta del bien hipotecado .. , .,. .., ... ... ... .., 495
486. Si el acreedor no citado ejercita el derecho' de persecucin el
que compr el inmueble se subroga en los derechos de los acree-
dores que se pagaron con el precio del remate ... .,. '" .. ' 496
487. -La subrogacin del nmero segundo del artculo 1,610, se
opera en beneficio del acreedor hipotecaria que se adjudica el in-
mueble a falta de posturas admisibles? ... .,. ... '" 496
S E C C .1 O N TER C E R 'A
CANCELACIN DE LA INSCRIPCIN HIPOTECARIA
488. Generalidades ... '... .., '" ... ... '" .. , 498
489. Causas que originan la cancelacin de' la inscripcin hipotecaria 498
490. Caractersticas de la cancelacin que otorga el acreedor ... 499
491. Quienes pueden solicitar la cancelacin judicial de la inscrip-
cin y contra quien se dirige la accin ... ... .., '" 499
492. La accin para pedir la cancelacin se tramita d ~ acuerdo con
las reglas del juicio rdinario .. : .,. .., ... .., '" .. , 500
493. Si la inscripcin se cancela indebidamente, el acreedor hipoteca-
rio para ejercitar sus derechos debe obtener previamente el res-
tablecimiento de la inscripcin ... ... ... ... ... '" .. , 500
494. El restablecimiento de la hipoteca, afecta a Jos derechos adqui-
ridos por terceros sobre la finca? ... ... ... '" ... '" .. , 5O1
CAPITULO VIII
Privilegios especiales que se conceden a ciertas instituciones
relacionados con la hipoteca
4-95. Generalidades
. .. '" ~ . . ... o.. ... '" ...
504
TRATADO DE LAS CAUCIONES 611
SECCION PRIMERA
CA]A DE CRDITO HIPOTECARIO
Pgs.
496. Ley actualmente vigente o o o o o o o o o o o o o o. ,,_. 5O5
497. Bienes que pueden darse en garanta . o o o o' o o. o 505
498. Disminucin de la garanta o o o o o o o o 0'0' o 506
499. Procedimiento de realizacin de la finca hipotecada 507
5OO. Trmites de la subasta o o o o o o. o o o o. o. o o o 508
5O1. Notificacin de los acreedores hipotecarios a quienes la finca es-
t hipotecada o o o o o.. o o o.. o o '. o' 509
502. En las enajenaciones efectuadas en los juicios que sigue la Caja
no se aplican los N.O' 3. Y 4. del artculo 1,464 o o o o o o 509
503. Otras cuestiones relacionadas con el procedimiento o o. o. o 51O
504. El procedimiento estudiado se aplica cualquiera que sea el po-
seedor de la finca hipotecada o o. o. o o o 510
305. Situacin de los terceros que subastan el inmueble en el juicio
seguido por la Caja con respecto al arrendamiento que sobre el
exista o o. o. o' o.. o o o o o. o o o o o 511
506. Preferencia de que goza la Caja para pagarse de su crdito o. o. 51J
SECCION SEGUNDA
OTRAS INSTITUCIONES
507. Advertencia o. o
508. Caja Nacional de Ahorros
509. Caja de Crdito Minero ... . o
510. Corporacin de Reconstruccin y Auxilio o. o
511. C:1ja de Colonizacin Agrcola .. o o o o
512. Caja Nacional de Empleados Pblicos y Periodistas
Obras consultadas o o o o o
Indice de Preceptos Legales o o o o. o o o o o o o o o o. o
Indice Alfabtico de Materias o. o
Indice General o o o o o.. o. o o o o
512
512
514
516
518
519
521
524
5f6
586